第一篇：關于資產(chǎn)評估論文設計

關于資產(chǎn)評估論文設計

【摘要】隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權交易日益頻繁，資產(chǎn)評估行業(yè)這種為市場經(jīng)濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經(jīng)濟建設和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價格標準有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清算價格等四種。

【關鍵詞】資產(chǎn)評估發(fā)展市場的作用

第二篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

長期以來，人們并未對資產(chǎn)評估行業(yè)予以清晰的定位，存在公證說、鑒證說和咨詢說三種解釋。我們認為資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值進行分析和判斷的專業(yè)經(jīng)濟鑒證類行業(yè)。

首先，經(jīng)濟鑒證的鑒證應該有別于公證?！吨腥A人民共和國公證暫行條例》第2條規(guī)定，“公證是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為，有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公民身份上、財產(chǎn)上的權力和合法權益?！庇纱丝梢姡C具有下述特征：第一，公證是一項證明活動。即公證只能通過證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性來實現(xiàn)其職能；同時，公證所能證明的只能是與當事人有關的非爭議事項。第二，公證由國家專門機關進行。國家專門機關即公證機關，它代表國家專門行使公證證明權。第三，公證依法進行。依法包括兩個方面，一是公證應嚴格按照法律規(guī)定的程序進行，違反法定程序進行的公證證明活動不具有公證的效力；二是公證在證明的內(nèi)容及其出證條件上要遵循實體法的有關規(guī)定，即公證不但要證明其對象的真實性，還要證明其對象的合法性。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的公證業(yè)務，如招標、投標、開獎、拍賣、提存、金融、公司事務以及房地產(chǎn)等。公證是以處理已經(jīng)發(fā)生的產(chǎn)權糾紛和防止?jié)撛诘漠a(chǎn)權糾紛而存續(xù)的，其業(yè)務范圍可劃分為三大類，即公證證明、賦予某些債權文書強制執(zhí)行效力和與公證有關的輔助性業(yè)務?；诖?，公證機關的業(yè)務范圍可進一步劃分為五類：證明法律行為；證明有法律意義的事實；證明有法律意義的文書；賦予某些債權文書強制執(zhí)行效力；與公證事務有關的輔助性業(yè)務。辦理公證原則上屬公證機關的職權范圍。但在特殊情況下，公證機關不能或不便行使其職能，依照國際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國際慣例，可由公證機關以外的特定機關或特定人員代為行使公證職能。這些特定機關或特定人員所出具的證明書，與公證機關所出具的公證書具有同等法律效力。

鑒證活動的行為性質(zhì)、行為主體、行為效力、行為內(nèi)容都明顯區(qū)別于公證。就性質(zhì)而言，公證是國家司法證明活動，而經(jīng)濟鑒證則屬于民間專業(yè)鑒證服務活動；就主體而言，公證的主體是國家司法證明機關，而經(jīng)濟鑒證的主體一般是經(jīng)工商行政管理部門登記，從事專業(yè)服務活動，并有盈利目標約束的獨立機構；就效力而言，公證具有法定的證明效力、強制執(zhí)行效力和法律要件效力，并可以在域外發(fā)生法律效力，而經(jīng)濟鑒證一般不具有法律效力；就內(nèi)

容而言，公證能證明各種法律行為、有法律意義的事實和文書，不受行業(yè)、當事人類別、行為性質(zhì)和內(nèi)容的限制，公證證明的內(nèi)容不僅要證明對象的真實性，還必須證明其合法性，而經(jīng)濟鑒證則是在公證活動的基礎上衍生出的以事實判斷和價值判斷為主要內(nèi)容的專業(yè)服務。鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結果做出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理，持之有據(jù)。這類行為一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征。我們不能模糊國家公證與經(jīng)濟鑒證的區(qū)別，更不能以經(jīng)濟鑒證取代國家公證。資產(chǎn)業(yè)務活動中標的物的權屬狀況應以當事人明了為前提，如有必要當事人應辦理公證手續(xù)。

其次，經(jīng)濟鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。以律師、注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師為主要代表的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務行業(yè)是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，這類行業(yè)在維護市場秩序，防止信息扭曲和提高經(jīng)濟效率等方面發(fā)揮的作用是國家公證不能替代的?；谑袌鼋?jīng)濟需求的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務行業(yè)又可因服務性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務性質(zhì)方面，前者對財務報告進行事實判斷，后者對標的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術為基礎，后者以經(jīng)濟分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術為基礎；在執(zhí)業(yè)準則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準則和審計準則的約束，后者分別接受國際和國內(nèi)資產(chǎn)評估準則的約束。我們不能簡單否定評估行業(yè)的鑒證特征，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是評估行業(yè)的存續(xù)取決于其在資產(chǎn)價值鑒證方面具備的整體能力；三是盡管這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務當事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以評估師也必須對自己的行為承擔相應的專業(yè)責任、民事責任和刑事責任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。

最后，資產(chǎn)評估行業(yè)提供的鑒證服務本質(zhì)是咨詢服務，一是資產(chǎn)評估源于詢價，是商品交換活動的產(chǎn)物。我國封建社會長期存在的典當業(yè)就有評估功能。但資產(chǎn)評估作為一個專門行業(yè)的獨立存在與工業(yè)革命后的英國相關。以機器和機器體系為生產(chǎn)手段的現(xiàn)代大工業(yè)引起的企業(yè)制度和市場體系的變化，要求資產(chǎn)評估作為一個行業(yè)而獨立存在。這既是解決生產(chǎn)要素復雜多變與企業(yè)管理人員專業(yè)限制沖突的要求，又是緩解企業(yè)財產(chǎn)組織制度的公司化傾向與投資者之間信息不對稱沖突要求，還是處理金融機構防范風險與抵押物專業(yè)鑒定能力不足之間沖突的要求，同時也是國家對財產(chǎn)征稅與財產(chǎn)價格多變之間沖突的要求。二是資產(chǎn)評估

經(jīng)過長期發(fā)展，已成為市場經(jīng)濟不能須臾缺少的一項基礎性專業(yè)咨詢活動，在服務銀行信貸、政府征稅、企業(yè)改制、公司上市和司法裁決方面發(fā)揮了其他專業(yè)咨詢服務行業(yè)不可替代的作用。在這里需要指出的是資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)價值鑒證為核心內(nèi)容的專業(yè)咨詢服務行業(yè)，是市場經(jīng)濟和技術進步引起的社會分工的必然結果，由專業(yè)知識、專家隊伍和專門機構組成的評估行業(yè)以其卓有成效的專業(yè)活動證明其不僅有存在的必要，而且有發(fā)展的可能。三是盡管評估行業(yè)的核心業(yè)務是對被評估資產(chǎn)進行價值判斷，這種核心業(yè)務既可以向后衍生出為發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務，又可以向前衍生出為實現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務，這表明評估行業(yè)仍存在擴展和創(chuàng)新服務的空間。遺憾的是在世界貿(mào)易組織關于服務部門的分類中，并未將評估服務與會計服務、法律服務相提并論，這至少表明：第一，資產(chǎn)評估的規(guī)模不能與會計服務和法律服務等量齊觀；第二，資產(chǎn)業(yè)務各方對資產(chǎn)評估的重要性尚未達成共識；第三，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟國家中，尤其在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型國家中已經(jīng)發(fā)揮的作用并未廣為人知。

國際資產(chǎn)評估準則在討論資產(chǎn)定義時強調(diào)資產(chǎn)的權利特征，并認為這些權利是可以有不同排列和組合，所以就有了單項權利和成組權利的表述。其實，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權就是資產(chǎn)所有權不同權能的排列與組合，技術的進步和市場的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。一是專業(yè)化分工詮釋了權利分享優(yōu)于權利獨占的本質(zhì)；二是社會契約為權利分享提供了制度保障；三是市場機制在加速上述多樣化的同時，也為判斷產(chǎn)權價值的專業(yè)活動提出了要求，評估行業(yè)的問世正是順應市場需求的產(chǎn)物。基于這種認識，評估師必須關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權屬性。

首先，評估師應關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權內(nèi)容。由于資產(chǎn)產(chǎn)權既可以解構，又可以重構，根據(jù)系統(tǒng)理論中結構決定功能的觀點，評估師只有了解被評估資產(chǎn)既定的產(chǎn)權結構，才能較為合理地判斷該項權利或權利束的價值。關于產(chǎn)權解構的情況，一是基于分治。例如現(xiàn)代公司治理制度將生產(chǎn)資料的所有權分解為最終產(chǎn)權與法人產(chǎn)權，房屋租賃協(xié)議將房屋的所有權分解為出租****利和承租****利。分治是市場配置資源的機制和專業(yè)化分工共同作用的結果。二是基于分享。在轉(zhuǎn)型經(jīng)濟中，利益多元和產(chǎn)權模糊的矛盾由于歷史和技術的原因而難以避免，分享成為解決上述矛盾的理性選擇。在國有企業(yè)改革中利用國有存量資產(chǎn)贖買職工身份的實踐表明，國家因?qū)衅髽I(yè)職工的歷史責任而不得不與其分享權利。關于產(chǎn)權重構，一是解構決定重構。解構使人們具備了重構的能力和動力。二是權利主體和生產(chǎn)要素主體之間的博弈導致權利結構的變革，我們不僅可以看到基于同一資產(chǎn)的不同權利主體之間通過契

約實現(xiàn)權利此消彼長的結構變化。例如企業(yè)控股權的轉(zhuǎn)換。而且還可以看到生產(chǎn)要素在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對收益貢獻的強弱交替引起的權利重組。例如公司章程可以對收益分配的規(guī)則和比例進行修改。三是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過渡性特征使得產(chǎn)權重組相對頻繁。由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式轉(zhuǎn)變的核心內(nèi)容是產(chǎn)權制度的變革，既然事物變化需要服從由漸變到突變，由量變到質(zhì)變的規(guī)律，那么，在這一過程中產(chǎn)權的漸進重組就是在所難免。我國資本市場上同股不同權，同股不同市，同股不同價的制度安排要求產(chǎn)權漸進重組；商標權和商號因管理級次差異引起的權利沖突也要求修改現(xiàn)行規(guī)章，以理順產(chǎn)權關系。

其次，評估師應關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權限制。資產(chǎn)的評估價值是資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在模擬條件約束下基準日成交價格的專業(yè)判斷。如果說該成交價格是評估師追求的目標，那么，他們除了清楚被評估資產(chǎn)的技術限制外，還應了解被評估資產(chǎn)的權利限制。后者主要表現(xiàn)為權利的時間約束、空間約束和規(guī)制約束。所謂時間約束，是指基于資產(chǎn)的權利時效或受制于契約安排，或受制于法律規(guī)定。所謂空間約束是指資產(chǎn)權利因空間壁壘或受到保護，或受到限制。所謂規(guī)制約束是指權利的行使既與被評估資產(chǎn)權利的內(nèi)部約定相關，同時也與該項權利賴以實現(xiàn)的外部規(guī)制相關。

最后，評估師應關注被評估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權瑕疵。產(chǎn)權瑕疵有顯形和隱性之分，產(chǎn)權的顯形瑕疵是指被評估的資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權糾紛，而產(chǎn)權的隱性瑕疵是指被評估資產(chǎn)存在但尚未發(fā)生的糾紛。

在資產(chǎn)評估報告中，評估師負有產(chǎn)權狀況描述、產(chǎn)權狀況假設和產(chǎn)權狀況提醒的責任。產(chǎn)權狀況的描述要求評估師在產(chǎn)權關系清楚，且資產(chǎn)業(yè)務當事人各方聲明對產(chǎn)權并無疑義的前提下，評估師對被評估資產(chǎn)產(chǎn)權內(nèi)容、產(chǎn)權限制和產(chǎn)權瑕疵所做出的說明。產(chǎn)權狀況假設是指評估師或因委托方要求為被評估資產(chǎn)設置產(chǎn)權假設或因評估條件的制約，不能清楚描述被評估資產(chǎn)的權屬，按照有關資產(chǎn)評估準則，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權內(nèi)容、產(chǎn)權限制和產(chǎn)權瑕疵所做的假設。這種假設一是確定資產(chǎn)評估的前提條件，二是防范有關方面對評估報告的不當使用。產(chǎn)權狀況提醒是指評估師就被評估資產(chǎn)已經(jīng)或可能發(fā)生的權屬問題對評估業(yè)務委托方和評估報告使用者給予的標準提示，這種提示應該具有全行業(yè)統(tǒng)一的文字表達形式，以免產(chǎn)生歧義

第三篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

一、對資產(chǎn)評估的認識

(一)資產(chǎn)評估的概念

資產(chǎn)評估是“依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。

（二）評估對象

資產(chǎn)評估的對象，是指被評估的資源，即資產(chǎn)評估的客體。如，房地產(chǎn)，流動資產(chǎn)，機器設備，無形資產(chǎn)等。經(jīng)過20多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估服務對象已由國有產(chǎn)權主體擴展為多種所有制產(chǎn)權主體，業(yè)務領域涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領域，尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務及其信息披露、公允價值計量等領域，扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實現(xiàn)的重要角色。

（三）評估方法

資產(chǎn)評估的基本方法包括：市場法，成本法，收益法。

1.市場法：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。

（2）市場法的應用前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

2.收益法

（1）收益法基本的含義

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

（2）應用收益法必須具備的前提條件是：被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量；資產(chǎn)擁有者獲得預期收蒜所承擔的風險也?？梢灶A測并可以用貨幣衡量；3）被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。

3.成本法

（1）成本法的基本含義：

成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。實踐證明，市場經(jīng)濟越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務的相應發(fā)展。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展，不同性質(zhì)經(jīng)濟成份的產(chǎn)權變動和交易日益頻繁。一方面，為了保護和維護各個產(chǎn)權主體利益，在產(chǎn)權發(fā)生變動的時候，客觀上就必須由代表中介立場的中介機構和人員對企業(yè)的全部或部分資產(chǎn)進行價值評估。另一方面，需要對財產(chǎn)保全、征納稅和抵押等非產(chǎn)權變動的有關資產(chǎn)進行價值評估。在資產(chǎn)評估作為一項中介業(yè)務正在我國興起。正確認識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。

[二]資產(chǎn)評估在社會主義市場經(jīng)濟條件下的地位與作用

1.資產(chǎn)評估有助于維護和協(xié)調(diào)資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的權益。作用是功能在實際中的體現(xiàn)和具體化。在不同的歷史時期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權變動和資產(chǎn)重組進程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進結構調(diào)整、保障各類產(chǎn)權主體合法權益的基礎性工具，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。

2.資產(chǎn)評估有助于推進產(chǎn)權交易的健康進行。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)通過市場進行交換，有利于生產(chǎn)要素的合理流動，促進資產(chǎn)使用效益的提高。為此，首先必須合理地確定資產(chǎn)的流通價格。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。因此，通過資產(chǎn)評估合理的確定資產(chǎn)的價格，能為資產(chǎn)交易雙方提供服務，保障資產(chǎn)的合理流動。

3.資產(chǎn)評估有助于社會再生產(chǎn)的順利進行。社會再生產(chǎn)只有保持適當?shù)谋壤拍茼樌M行。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價值；要擴大再生產(chǎn)，進行再投資，必須考慮技術進步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場價格是經(jīng)常變動的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值同實際市場價格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價指數(shù)增長較快，是兩種價格的差異更為突出。因此，以通過市場現(xiàn)值和重置成本等為基礎重新評估資產(chǎn)價值，是解決資產(chǎn)補償不足問題的重要途徑，使社會再生產(chǎn)能順利進行，這在科學技術發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。

4.資產(chǎn)評估有助于充實和加強國有資產(chǎn)管理的基礎工作，有利于國有資產(chǎn)的保值增值。從國有資產(chǎn)管理上看，通過資產(chǎn)評估，確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的最重要的基礎資料。無論是宏觀管理上的國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是微觀上的企業(yè)國有資產(chǎn)的有效經(jīng)營，都要切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎資料。只有通過資產(chǎn)評估，才能反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理和保值增值提供真實數(shù)據(jù)。因此，資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國有資產(chǎn)管理的重要基礎工作。

[三] 正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用

1.應正確看待其在產(chǎn)權交易中的作用不可否認，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。尤其在當前的形勢下，中國的經(jīng)濟結構正發(fā)生重大調(diào)整，資產(chǎn)重組正以空前的規(guī)模和速度進行，資產(chǎn)評估在產(chǎn)權交易方面的作用更為突出。但同時也要看到，資產(chǎn)評估只是為產(chǎn)權交易提供了價格參考，不能將防止國有資產(chǎn)流失的砝碼全部都壓在評估上，也不能片面地將評估價格的高低作為國有資產(chǎn)是否保全或流失的評判標準。這是因為，市場經(jīng)濟中，任何商品的實際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。同樣，企業(yè)資產(chǎn)的價格，也應該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產(chǎn)流失了在這里，資產(chǎn)評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。

2.資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的有限性在承認資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的重要作用的同時，也要看到資產(chǎn)評估作用的有限性，不能把其當成是萬能的中介業(yè)務，更不能用來替代市場經(jīng)濟中的其他多種中介業(yè)務。尤其是與其業(yè)務既相關聯(lián)甚至有部分業(yè)務存在交叉的財務審計和會計核算業(yè)務。當然，也不可能用財務審計和會計核算業(yè)務來替代資產(chǎn)評估業(yè)務。3.注意協(xié)調(diào)好資產(chǎn)評估體系內(nèi)的有關專業(yè)分工的關系既要妥善處理好資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估及其他方面的評估業(yè)務的分工和協(xié)作以及管理的關系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評估業(yè)在市場經(jīng)濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關系，在資產(chǎn)評估體系中，這幾個資產(chǎn)評估的具體業(yè)務的執(zhí)行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現(xiàn)了不少與發(fā)展市場經(jīng)濟相悖的問題，協(xié)調(diào)好這個關系也是正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中作用的重要內(nèi)容之一。

隨著中國經(jīng)濟體制改革的發(fā)展，企業(yè)之間出現(xiàn)了橫向經(jīng)濟聯(lián)合的趨勢，以企業(yè)集團、股份制改造、企業(yè)拍賣、轉(zhuǎn)讓、合并、兼并、收購等形式進行的資產(chǎn)重組活動逐漸發(fā)展起來，國有企業(yè)改革突破了存量資產(chǎn)僵化不動的局面。對于收購其他企業(yè)產(chǎn)權的投資主體而言，實

際上是在實施投資行為。對于投資者來說，為了確保投資安全，確定投資對象的產(chǎn)權歸屬是需要認真對待的問題，同時還要把與存量資產(chǎn)相關的債權、債務關系理清，對出讓方的對外投資或接受外來投資進行清查核對。有關方面還需要委托中介組織對存量資產(chǎn)價值進行審計和評估。在這種投資方式下，資產(chǎn)評估就成為市場經(jīng)濟活動中不可或缺的服務中介。

第四篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

財管0701 李惠惠 200717020015 資產(chǎn)評估在經(jīng)濟學中的作用

摘要:資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估是經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，實踐證明，市場經(jīng)濟越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務的相應發(fā)展。正確認識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。

資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則 資產(chǎn)評估的要素 市場經(jīng)濟 關鍵詞:資產(chǎn)評估的產(chǎn)生 1資產(chǎn)評估的產(chǎn)生 1.1早期資產(chǎn)評估

早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時就有資產(chǎn)評估活動。特點:估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經(jīng)驗性。

1.2、現(xiàn)在資產(chǎn)評估活動

在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點:現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

1.3、資產(chǎn)評估是由中介機構獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。2資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則

2.l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任;2.2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī)、政策進行;2.3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;2.4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準;2.5、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價 3資產(chǎn)評估的六要素

3.1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員;3.2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象;3.3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因;3.4、資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術等標準;3.5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;3.6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;3.7、評估的基準日，即評估時所依據(jù)的時點;3.8、評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。4資產(chǎn)評估在社會主義市場經(jīng)濟條件下的地位與作用

4.1資產(chǎn)評估有助于維護和協(xié)調(diào)資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的權益 作用是功能在實際中的體現(xiàn)和具體化。在不同的歷史時期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權變動和資產(chǎn)重組進程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進結構調(diào)整、保障各類產(chǎn)權主體合法權益的基礎性工具，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。4.2資產(chǎn)評估有助于推進產(chǎn)權交易的健康進行 在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)通過市場進行交換，有利于生產(chǎn)要素的合理流動，促進資產(chǎn)使用效益的提高。為此，首先必須合理地確定資產(chǎn)的流通價格。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。因此，通過資產(chǎn)評估合理的確定資產(chǎn)的價格，能為資產(chǎn)交易雙方提供服務，保障資產(chǎn)的合理流動。

4.3資產(chǎn)評估有助于社會再生產(chǎn)的順利進行 社會再生產(chǎn)只有保持適當?shù)谋壤?，才能順利進行。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價值;要擴大再生產(chǎn)，進行再投資，必須考慮技術進步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場價格是經(jīng)常變動的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值同實際市場價格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價指數(shù)增長較快，是兩種價格的差異更為突出。因此，以通過市場現(xiàn)值和重置成本等為基礎重新評估資產(chǎn)價值，是解決資產(chǎn)補償不足問題的重要途徑，使社會再生產(chǎn)能順利進行，這在科學技術發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。

4.4資產(chǎn)評估有助于充實和加強國有資產(chǎn)管理的基礎工作，有利于國有資產(chǎn)的保值增值從國有資產(chǎn)管理上看，通過資產(chǎn)評估，確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的最重要的基礎資料。無論是宏觀管理上的國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是微觀上的企業(yè)國有資產(chǎn)的有效經(jīng)營，都要切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎資料。只有通過資產(chǎn)評估，才能反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理和保值增值提供真實數(shù)據(jù)。因此，資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國有資產(chǎn)管理的重要基礎工作。

5正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用 5.1應正確看待其在產(chǎn)權交易中的作用 不可否認，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。尤其在當前的形勢下，中國的經(jīng)濟結構正發(fā)生重大調(diào)整，資產(chǎn)重組正以空前的規(guī)模和速度進行，資產(chǎn)評估在產(chǎn)權交易方面的作用更為突出。但同時也要看到，資產(chǎn)評估只是為產(chǎn)權交易提供了價格參考，不能將防止國有資產(chǎn)流失的砝碼全部都壓在評估上，也不能片面地將評估價格的高低作為國有資產(chǎn)是否保全或流失的評判標準。這是因為，市場經(jīng)濟中，任何商品的實際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。同樣，企業(yè)資產(chǎn)的價格，也應該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產(chǎn)流失了在這里，資產(chǎn)評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。

5.2資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的有限性 在承認資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的重要作用的同時，也要看到資產(chǎn)評估作用的有限性，不能把其當成是萬能的中介業(yè)務，更不能用來替代市場經(jīng)濟中的其他多種中介業(yè)務。尤其是與其業(yè)務既相關聯(lián)甚至有部分業(yè)務存在交叉的財務審計和會計核算業(yè)務。當然，也不可能用財務審計和會計核算業(yè)務來替代資產(chǎn)評估業(yè)務。

5.3注意協(xié)調(diào)好資產(chǎn)評估體系內(nèi)的有關專業(yè)分工的關系 既要妥善處理好資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估及其他方面的評估業(yè)務的分工和協(xié)作以及管理的關系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評估業(yè)在市場經(jīng)濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關系，在資產(chǎn)評估體系中，這幾個資產(chǎn)評估的具體業(yè)務的執(zhí)行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現(xiàn)了不少與發(fā)展市場經(jīng)濟相悖的問題，協(xié)調(diào)好這個關系也是正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中作用的重要內(nèi)容之一。

結論:資產(chǎn)評估對服務經(jīng)濟發(fā)展，擴大國際交流發(fā)揮了重要作用。我們要致力于打造無愧于市場經(jīng)濟的資產(chǎn)評估行業(yè)，學習貫徹國務院領導講話精神努力開創(chuàng)資產(chǎn)評估行業(yè)新局面。最終把資產(chǎn)評估行業(yè)辦成深受社會尊重，享有誠信聲望無愧于市場經(jīng)濟的行業(yè)開創(chuàng)我國資產(chǎn)評估事業(yè)的新紀元～

第五篇：資產(chǎn)評估論文選題

1、基于技術轉(zhuǎn)讓的專利權評估方法研究

2、虛擬企業(yè)價值評估問題研究

3、資產(chǎn)評估收益法（市場法）若干問題研究

4、我國評估行業(yè)的發(fā)展階段及取向

5、評估準則的國際比較與趨同

6、資產(chǎn)評估準則執(zhí)行力的影響因素與解決途徑

7、中小資產(chǎn)評估機構做優(yōu)、做強的思考

8、評估與審計行業(yè)比較研究

9、收益法相關參數(shù)口徑一致分析研究

10、資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架及實施研究

11、使用各種評估方法產(chǎn)生評估結果比較研究

12、評估界理論滯后問題研究

13、基于收購的企業(yè)價值評估值與成交價關系研究

14、企業(yè)價值評估區(qū)間估計研究

15、我國資產(chǎn)評估立法后發(fā)展狀況預測

16、我國資產(chǎn)評估立法必要性研究

17、資產(chǎn)評估結果合理性依據(jù)研究

18、我國評估實務與評估理論均衡發(fā)展研究

19、資產(chǎn)評估人才需求分析研究于成永（資產(chǎn)評估學，副教授）： 20、資產(chǎn)評估學的經(jīng)濟學基礎研究

21、資產(chǎn)評估學的管理學基礎研究

23、資產(chǎn)評估準則國際比較研究

24、資產(chǎn)評估學理論體系構建研究

25、資產(chǎn)評估行業(yè)管理研究

26、同工同酬與人力資本評估

27、高管高薪與人力資本評估

28、事業(yè)單位績效工資與人力資本評估

29、會計計量與資產(chǎn)評估估值屬性比較研究 30、收益法評估企業(yè)價值影響因素敏感性研究

31、市場法評估中企業(yè)價值比率選擇研究

32、市場法評估企業(yè)價值案例研究

33、收益法與市場法評估房地產(chǎn)價值差異研究（案例）

34、模擬專家運用市場法對某處房地產(chǎn)進行評估

35、企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率問題研究

36、企業(yè)人力資本價值評估方法研究

37、企業(yè)價值評估指標體系研究

38、無形資產(chǎn)價值評估的相關問題研究