第一篇：買房需要的手續(xù)、準(zhǔn)備的資料及詳細(xì)的貸款流程

買房需要的手續(xù)、準(zhǔn)備的資料及詳細(xì)的貸款流程

全款買房需要的證件

一、需要準(zhǔn)備的證件有：

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

還有各地情況不一樣的其他限購政策，比如提供納稅證明，如果沒有花錢就搞定了，你懂的二、手續(xù)：

一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿房產(chǎn)證吧。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；

6、開發(fā)商的收款帳號1份。

三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

四、住房按揭貸款流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批；

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

7、問題客戶的處理：

（1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；

（2）因銀行最終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；

（3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時(shí)申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；

8、貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票；

9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清；

10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

五、按揭貸款流程圖

咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）————————————————

住房公積金貸款手續(xù)及流程

一、什么是住房公積金貸款：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）

三、申請住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?

（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；

（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持；

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

（5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。

四、辦理公積金貸款所需材料

（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；

（2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；

（3）借款人及配偶收入證明原件2份；

（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

（5）總房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；

（6）《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知

（1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后；可申請?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；

（2）提前部分還款時(shí)，所還本金額最低不少于上一期貸款本金余額的40%；

（3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清；

（4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。需要攜帶的資料： ①本人身份證；

②還款存折（卡）；

③《委托貸款合同》；

④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；

⑤《抵押合同》；

⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。

相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

六、辦理公積金的流程

（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)；

（2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；

（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；

（6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

七、公積金辦理注意事項(xiàng)

（1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；

（2）夫妻雙方都到場；

（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致；

（4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

第二篇：應(yīng)屆畢業(yè)生落戶廣州需要準(zhǔn)備的資料及流程

廣東省人力資源和社會保障廳人才服務(wù)局

應(yīng) 屆 畢 業(yè) 生 入 戶 廣 州 服 務(wù) 指 南

一、接收條件：

1、國家統(tǒng)招生，本科畢業(yè)，具有學(xué)士學(xué)位；

2、研究生畢業(yè)，國家統(tǒng)分生或委培生，具有碩士學(xué)位；

3、（適應(yīng)范圍：2011年畢業(yè)生，包括10，09年暫緩就業(yè)的畢業(yè)生）。

二、接收材料：

1、接收單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、《就業(yè)協(xié)議書》原件一式三份（加蓋單位公章）；

三、辦理程序：

1、申辦人提供上述材料，我局批復(fù)后（即開接收函，收到協(xié)議收后即可開接收函，然后由本人拿接收函回學(xué)校開報(bào)到證和戶口遷移證），申辦人送回學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心開出《報(bào)到證》、《回學(xué)校戶口遷移證》；

2、畢業(yè)后，學(xué)生持學(xué)校開出的《報(bào)到證》、《戶口遷移證》、接收單位落戶證明到我局報(bào)到；并同時(shí)簽訂人事代理合同、交納三年的人事代理費(fèi)（送三年服務(wù)）；需辦身份證，則交21元工本費(fèi)同四張身份證專用相；

3、我局辦好《廣州市區(qū)戶口指標(biāo)卡》后通知申辦人攜帶畢業(yè)證原件、學(xué)位證原件到市公安局對外辦證中心（西湖路88號，北京路和廣百附近）審核學(xué)歷及蓋章；將辦好的材料送回我局辦理落戶（沒有地方落戶可以落我局集體戶口）。

四、人才引進(jìn)入戶廣州辦理所需材料：

A： 原檔案所在單位提供：檔案、同意調(diào)出函、個(gè)人現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)；

B： 廣州市接收單位提供：用工報(bào)告、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、《廣東省事企業(yè)單位選調(diào)人員呈報(bào)表》一式三份，需加調(diào)出單位意見并加蓋單位公章；

C：個(gè)人提供：畢業(yè)證學(xué)位證原件、畢業(yè)證學(xué)位證學(xué)歷鑒定原件復(fù)印件、職稱證原件復(fù)印件、身份證 原件及復(fù)印件、戶口本首頁和個(gè)人頁復(fù)印件；

D： 戶口所在地提供未婚證或計(jì)劃生育證明（加蓋計(jì)生專用章）。

五、其它服務(wù)項(xiàng)目：

1、代辦社會和醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金繳納；

2、代辦職稱、技術(shù)等級評定、報(bào)考；

3、為人事代理人員管理黨團(tuán)關(guān)系；

4、出國政審，保留干部身份等；

5、出具有關(guān)婚姻、計(jì)劃生育狀況等以檔案為依據(jù)的證明；

附注：

集體戶口地址：廣州市天河直街69號三樓

檔案轉(zhuǎn)寄地址：廣州市天河路13號潤粵大廈三樓廣東省人才服務(wù)局

黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)：廣東省內(nèi)轉(zhuǎn)：中共廣東省人才服務(wù)局委員會

廣東省外轉(zhuǎn)：中共廣東省直屬機(jī)關(guān)工作委員會組織處

聯(lián) 系 人：陳小姐手機(jī)：***

電子郵箱:51063074@qq.com

地點(diǎn)：廣州市天河路13號潤粵大廈三樓廣東省人才服務(wù)局

第三篇：土地流轉(zhuǎn)貸款申請資料及流程

土地流轉(zhuǎn)貸款資料及流程 從整體上來說，土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的有效流轉(zhuǎn)。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，也就是所謂的保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的行為即為土地流轉(zhuǎn)。

抵押登記詳細(xì)流程：

(一)流轉(zhuǎn)見證

各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體予以土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的，需到縣產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理見證手續(xù)。縣產(chǎn)權(quán)交易中心辦理見證過程中，需進(jìn)行材料初審，并加蓋經(jīng)辦人名章和單位公章予以確認(rèn)。

(二)貸款申請

各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體辦理完見證后，向金融機(jī)構(gòu)提出書面抵押貸款申請。

(三)貸前審查

各金融機(jī)構(gòu)作為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款機(jī)構(gòu)，按照“辦理自愿、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、收益自理”的原則，開展貸前審查等程序，并承擔(dān)抵押貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)。

(四)申請登記

鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦作為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)金融機(jī)構(gòu)貸前審查通過的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押的登記工作。金融機(jī)構(gòu)貸前審查程序完成后，與借款人作為共同申請人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦提出農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記的申請，并提交下列材料：

1、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請》;

2、《抵押貸款合同》;

3、借款人身份證和戶口簿等身份證明。合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)申請土地經(jīng)營權(quán)抵押登記的，還需提供工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證、出資人名冊等證明材料;

4、經(jīng)營權(quán)證書和承包合同等權(quán)屬證明材料。沒有發(fā)放經(jīng)營權(quán)證的，需提供身份證和戶口簿等身份證明、村級組織土地臺賬和村級組織證明;

5、土地出讓方共有權(quán)人同意抵押的書面資料等;

6、經(jīng)縣產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同;

7、農(nóng)業(yè)企業(yè)申請土地經(jīng)營權(quán)抵押的，還需提供同意抵押的有效內(nèi)部決議等證明材料;

8、借款人居住地與土地經(jīng)營權(quán)所在地分離的，借款人居住地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦為土地經(jīng)營權(quán)抵押登記的主辦單位，居住地村委會提供借款人身份信息確認(rèn)、居民所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦進(jìn)行重點(diǎn)登記;土地經(jīng)營權(quán)所在地的村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦需共同提供土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬信息證明材料，并做好輔助登記，防止土地經(jīng)營權(quán)重復(fù)抵押。

(三)村委會審核確認(rèn)

村委會對申請書中記載的借款人身份信息和土地承包權(quán)信息進(jìn)行確認(rèn)，簽字并加蓋公章。

(四)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦復(fù)查確認(rèn)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦受理村委會審核確認(rèn)后的申請人抵押登記申請書后，重點(diǎn)對申報(bào)材料的完備性、規(guī)范性和一致性進(jìn)行復(fù)查確認(rèn)。

1、復(fù)查戶口簿、身份證、經(jīng)營權(quán)證書和土地承包合同中的身份信息，確保相關(guān)身份信息一致性;

2、復(fù)查經(jīng)營權(quán)證書、土地承包合同和土地臺賬中的土地權(quán)屬信息，確保抵押物的面積、等級、地類、權(quán)屬等土地權(quán)屬信息一致性;實(shí)際流轉(zhuǎn)面積大于經(jīng)營權(quán)證書、土地承包合同或土地臺賬面積的，待確權(quán)后以登記面積為準(zhǔn)。

3、復(fù)查共有人同意抵押貸款的書面證明;

4、復(fù)查被擔(dān)保人主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保范圍、抵押起止時(shí)間等于抵押貸款合同的一致性;

5、復(fù)查抵押物抵押認(rèn)定價(jià)值與土地經(jīng)營權(quán)抵押指導(dǎo)價(jià)格表的一致性;

6、復(fù)查申請書填制內(nèi)容以及申請資料的完備性;

7、審查土地經(jīng)營的用途，確保不改變農(nóng)業(yè)用途;

8、審查土地流轉(zhuǎn)年限是否兩年以上;

9、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人，并進(jìn)行信息核對;

有下列情形之一的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)不得設(shè)定抵押：

權(quán)屬有爭議的;土地臺賬沒有登記或《農(nóng)村土地承包合同》不齊全的;土地臺賬、承包合同與經(jīng)營權(quán)證不符的;被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)的;承包地已毀損或滅失的;受其他形式限制的;

(五)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦進(jìn)行抵押登記

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記分為初始登記、變更登記和注銷登記。

1、初始登記。鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦復(fù)核完畢，符合條件的5日內(nèi)辦理完登記手續(xù)，并出具《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證》一式四份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦、借款人、金融機(jī)構(gòu)、村委會各一份。不符合抵押登記條件的，書面通知申請人。

2、變更登記。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押期間，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，由借款人5日內(nèi)申請辦理抵押權(quán)變更登記，并提交以下要件：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書;申請人身份證明;發(fā)生變更的書面證明資料;金融部門同意變更證明;農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證。

3、注銷登記。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押期屆滿，或者借款人與金融部門達(dá)成解除抵押協(xié)議后，借款人應(yīng)于5日內(nèi)申請辦理抵押權(quán)注銷登記，并提交以下要件：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書;申請人身份證明;抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、金融部門放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料;農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證。

(六)管理抵押登記檔案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦每批抵押貸款登記工作完畢，要按分村別分門別類的整理建檔，由專人負(fù)責(zé)管理并建立健全檔案管理制度。

第四篇：二手房貸款需備資料及流程

住房公積金二手房貸款需備資料

1、貸款條件

（1）申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上。http:///viewCmsCac.do?cacId=ff808081247b105001247b1c6a58000e

（2）申請公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。

（3）月供不能超過家庭總收入的50%。

（4）所購房屋建筑年份不能超過20年。

2、辦理流程

（1）買賣雙方帶身份證原件、買方帶夫妻雙方收入證明加蓋單位公章（按公積金中心要求格式一式三份）、賣方帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證原件（復(fù)印件3份），到省直住房資金管理中心提出貸款申請，中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，買賣雙方簽《住房公積金貸款轉(zhuǎn)賬協(xié)議》。

（2）買賣雙方持《辦理貸款擔(dān)保通知書》到中心一樓擔(dān)保公司受理，驗(yàn)房產(chǎn)證、約評估。

（3）出評估后，買賣雙方帶齊本須知第三項(xiàng)需備資料及配偶到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交叉口）二樓評估公司領(lǐng)取評估資料、四樓擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保及過戶手續(xù)。

（4）市公積金大廈3樓18號窗口簽訂《抵押合同》。

（5）工作人員將相關(guān)資料轉(zhuǎn)省直住房資金管理中心，受托銀行通知借款人到中心1樓簽訂《住房公積金借款合同》。

（6）工作人員將借款合同轉(zhuǎn)擔(dān)保公司，擔(dān)保公司向省直住房資金管理中心出具擔(dān)保函通知放款。

（7）公積金放款后，通知買賣雙方及配偶持身份證、戶口本到省直住房資金管理中心1樓擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款。

（8）房屋所有權(quán)證抵押后，通知買方持身份證、戶口本到省直住房資金管理中心

1樓擔(dān)保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

3、買賣雙方需提供資料

賣方：

房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份；

房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份；

離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份。

買方：

（1）夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。（注：收入證明的格式必須使用資金中心指定的格式?。?/p>

（2）申請人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。

（3）夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復(fù)印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請人相同，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。

（4）申請人于配偶公積金繳存明細(xì)各3份；若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì) 3份；和當(dāng)?shù)毓e金中心出具未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份（A4紙另開）。復(fù)印件2份。若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。

（5）結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；

（6）公積金龍卡正反復(fù)印在一面紙上3份。

（7）辦理貸款擔(dān)保通知書1份。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）代辦費(fèi)： 不收

（2）擔(dān)保費(fèi)：貸款額×貸款年限×擔(dān)保費(fèi)率且不低于300元

貸款1～5年費(fèi)率千分之

1貸款6～10年費(fèi)率千分之0.8

貸款11～20年費(fèi)率千分之0.6

貸款21～30年費(fèi)率千分之0.4

5（3）抵押費(fèi)：貸款額×0.8‰+60 元（代收）

（4）評估費(fèi)：評估值×4‰(評估公司收取)

5、評估后確定貸款額

建筑年份10年內(nèi)交易價(jià)的70%、評估價(jià)的60%，以低者為準(zhǔn)。

建筑年份10年上交易價(jià)的60%、評估價(jià)的50%、以低者為準(zhǔn)。

貸款額不超過省直住房資金管理中心確定的金額上限。

買賣雙方帶以上資料到建設(shè)路百花路口房地產(chǎn)大廈4樓鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)同時(shí)帶上以下原件（身份證、結(jié)婚證、戶口本、公積金龍卡、房屋所有權(quán)證）

咨詢電話：67***212

第五篇：異地人才引進(jìn)落戶廣州需要準(zhǔn)備的資料及流程

異地人才入戶廣州辦理程序

一、申辦條件：

1、具有本科或以上學(xué)歷并獲得學(xué)士學(xué)位；

2、國家統(tǒng)招生，大專以上學(xué)歷并擁有中級以上職稱。

二、需備資料：

1．新接收單位（廣州市內(nèi)非國有企業(yè)）需備資料：

A．單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

B．調(diào)動申請函；（有格式）

C．調(diào)進(jìn)干部呈報(bào)表一式三份，需加單位審核意見并加蓋單位公章；（此表格由省人才市場領(lǐng)?。?。

2．原單位需備材料：（一般是在某人才市場）

A．人事檔案；

B．同意調(diào)出函；（此函是托管檔案的地方出，屬省內(nèi)山區(qū)市、縣的干部，需經(jīng)當(dāng)?shù)厝耸禄蚪M織部門同意調(diào)出）

C．單位主管部門鑒定；（工作表現(xiàn)和政治表現(xiàn)，檔案中需要有此資料，含“文革”、“**”、“法輪功”鑒定結(jié)論）

3．個(gè)人需備資料：

A、學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明原件及復(fù)印件；

B、學(xué)歷、學(xué)位鑒定證明原件及復(fù)印件；（可幫鑒定）

C、已婚人員夫妻雙方調(diào)動時(shí)結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（如未婚則不用）

D、本人身份證復(fù)印件；

E、原戶口本復(fù)印件（戶口本首頁和本人頁）及廣州市內(nèi)落戶地址（如無，則落集體戶）； F、本人的計(jì)生證明；

G、子女系初、高中學(xué)生的在校證明；

H、一方失業(yè)或待業(yè)的，附有關(guān)失業(yè)或待業(yè)證明；

I、一方已屬廣州戶口，附戶口原件及復(fù)印件。注：以上材料中所有復(fù)印件，需加蓋接收單位審核意見并蓋公章，經(jīng)辦人簽字。

三、辦理流程：

1、本人帶新接收單位的相關(guān)資料到省人才市場領(lǐng)取商調(diào)函；

2、回原單位調(diào)出檔案并開出同意調(diào)出函、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)等證明材料；

3、本人將

（二）中的材料準(zhǔn)備交齊并交至省人才服務(wù)局，經(jīng)審核后報(bào)人事廳審批；

4、人事廳批準(zhǔn)后，通知本人到省人才市場領(lǐng)取人事廳的批文、《廣州市入戶指標(biāo)卡》并簽訂《人事代理合同書》、繳納三年（贈送三年）人事代理服務(wù)費(fèi)共1500元；

5、本人持人事廳的批文及《廣州市入戶指標(biāo)卡》到西湖路88號廣州市公安局綜合辦證大廳辦理《準(zhǔn)予遷入證明》及蓋章；

6、本人持人事廳的批文、憑《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶口所在地開出戶口遷移證，辦理戶口遷出；

7、回原單位辦理行政、工資、組織關(guān)系的轉(zhuǎn)移；

8本人持人事廳的批文、已蓋章的《入戶指標(biāo)卡》、接收單位證明到遷入的派出所辦理落戶手續(xù)。聯(lián)系電話：***聯(lián)系人：陳小姐

電話：***