第一篇：金融辦團購操作流程20110824

中海國際社區(qū)選房情況說明（草案）

團購流程主要開具單位報名、開據(jù)限購證明、繳納認籌金、現(xiàn)場集中選房、等四步，具體如下：

一、各單位報名

各金融單位負責職工報名，主要統(tǒng)計職工的報名數(shù)量和戶型需求情況，團購對象為金融單位正式職工，職工可以以父母、子女、配偶、兄弟姐妹名義購買。各單位須在在9月15日之前提供蓋單位公章的團購報名表。

二、資格審核并開具限購證明

1、購房職工填寫《購房人及家庭成員情況申報表》聯(lián)機打印《購房家庭住房信息查詢申請表》。

客戶憑身份證、家庭戶口簿等到國際社區(qū)售樓處（地址：二環(huán)南路與陽光新路交匯處南行500米）進行資格審核，經(jīng)過資格審核（依據(jù)市金融辦出具的蓋單位公章的購房人明細表）后，購房客戶填寫《購房人及家庭成員情況申報表》2份并領(lǐng)取聯(lián)機打印并蓋中海地產(chǎn)公章的《購房家庭住房信息查詢申請表》1份。為提高效率，聯(lián)機打印時間安排為：

9月19-22日9:00—18：002、開具《購房家庭住房情況證明》

（1）所需資料

1已經(jīng)填寫完畢的《購房人及家庭成員情況申報表》1份； ○

2聯(lián)機打印并蓋中海公司公章的《購房家庭住房信息查詢申請表》1份； ○

3家庭成員的身份證明原件（包括身份證、軍官證、士兵證或帶照片的戶籍○

證明等）；

4婚姻證明原件（包括結(jié)婚證或民政部門出具的未婚證明，離婚的提交離婚○

證、離婚協(xié)議書或判決書、調(diào)解書，離婚、喪偶后未再婚的提交民政部門出具的未再婚證明等）；

5家庭成員的戶口簿原件（家庭成員不在同一戶口簿的，分別提交）； ○

6非本市戶籍居民家庭的，還應(yīng)提交個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證○

明（自擬購房之日起前2年內(nèi)在濟南市累計繳納1年以上）的原件。

7委托他人代為查詢的，○受委托人須出具經(jīng)公證的委托書及本人身份證原件。

（2）申報程序

1申請人持上述申報資料于到市房屋檔案管理部門（地址：經(jīng)七路88號，○

市房產(chǎn)大廈二樓東廳14-22號窗口）申請查詢家庭已有住房信息（周末不休息，但辦理業(yè)務(wù)窗口有所減少）。

2工作人員核實購房人提交資料后，○查詢家庭住房信息，符合限購政策的出具《購房家庭住房情況證明》（備注：為便于貸款，建議購房人同時要求房管局提供網(wǎng)簽版、貸款版及納稅版各一份）。

三、繳納認籌金

1)繳款時間、地點：

時間：9月19日至9月23日，每日9：00－17:30。

地點：中海國際社區(qū)售樓處。

2)繳款方式

? 現(xiàn)金繳納：客戶直接到國際社區(qū)售樓處繳納現(xiàn)金3萬元。

? POS機刷卡：購房職工須到中海國際社區(qū)售樓處財務(wù)處刷卡交款，每位

職工只能刷兩張卡。

3)所需資料

購買人身份證、《購房家庭住房情況證明》

四、集中選房

1）選房地點：中海國際社區(qū)售樓處（地址：二環(huán)南路與陽光新路交匯處南行500米）。

2）選房時間：待定，待取得預(yù)售許可證后再行通知

3）選房人須攜帶資料：

選房人身份證原件、交款收據(jù)、《購房家庭住房情況證明》原件。如由他人代選須同時出具授權(quán)委托書、受委托人身份證及選房人身份證原件。

4）、選房流程：

（1）搖號。選房人憑以上資料領(lǐng)取搖號券，并將副券投入帶搖號箱中。工作人員現(xiàn)場搖號，客戶按照搖出的順序進行選房。

（2）審核并選房?？蛻舭凑者x房順序到驗證區(qū)進行資格審核，現(xiàn)場工作人員審核《購房家庭住房情況證明》原件。

選房成功的由工作人員填寫房號確認單，未成功選房的將選房順序號收回按作廢處理。

（3）成交確認。選定房號后，選房人憑房號確認單、選房順序號到協(xié)議區(qū)，填寫《認購協(xié)議書》（含認購房號、面積、單價、總房款、已繳認購金等信息），由選房人簽字確認，工作人員收回房號確認單、選房順序號，選房結(jié)束。

重要說明：《認購協(xié)議書》以及日后簽署的《商品房買賣合同》載明的客戶名稱（購房人）須一致。

本說明如有變動，協(xié)會會第一時間通知各會員單位。

第二篇：團購操作流程心得[定稿]

團購操作流程心得

一、搜集重點客戶名單（適合公司團購目標客戶）

搜集客戶是基礎(chǔ)工作，搜集質(zhì)量直接影響團購效果，因此不可簡單的照抄黃頁。通常福利重點客戶有以下六類：

1、政府、學校、軍隊等事業(yè)單位；

2、礦山、油田等高福利單位；

3、銀行、電信、交通、電力等全國性大型企業(yè)；

4、地方性龍頭企業(yè)；

5、大型餐飲公司；

6、大型酒店單位。

搜集完名單后要對團購客戶的效益情況、重視福利程度等進行調(diào)查，把團購客戶進行等級分類并盡量明確客戶業(yè)務(wù)負責人和決策者，為日后下一步 工作打好基礎(chǔ)。調(diào)查的方法可以向朋友咨詢、電話咨詢客戶、拜訪客戶，轉(zhuǎn)介紹等。

二、客戶拜訪

一般在資料郵寄后的3－7天要對客戶進行首次拜訪。重點客戶采用登門拜訪，普通客戶采用電話拜訪?！芭R時抱佛腳”式的拜訪效果很差，團購要想成功一般需要兩次以上的拜訪。節(jié)日前的10－15天是團購決策的黃金時間，因此在此段時間應(yīng)當加大拜訪頻率，在拜訪的過程中爭取與團購負責人和決策者成為朋友，在拜訪中要不斷完善團購客戶負責人和決策者檔案，除了個人常規(guī)信息最好記錄他的家人的愛好、生日等私人信息。如有公司商品海報內(nèi)刊，每次拜訪最好把最新的公司商品海報內(nèi)刊帶給客戶，讓客戶感受到企業(yè)的榮譽和文化，這是贏得客戶認可的有效工具

三、客戶公關(guān)

采購負責人和決策者無非關(guān)心兩件事—公司利益和個人利益，團購業(yè)務(wù)必須抓住這兩個要點?；乜垡殉蔀橛绊懖少徴叩年P(guān)鍵，但由于我們是統(tǒng)一的銷售價格，所以回扣的力度肯定不會很大。所以我們要轉(zhuǎn)變思想，我相信回扣并非客戶攻關(guān)的唯一武器，能取得核心人物和職工好感的攻關(guān)更有殺傷力，如我們可以組織人員去某企事業(yè)單位的家屬區(qū)去普及食品安全的一些常識知識及公司促銷力度，還如果購物的人多我們可以開通家屬區(qū)到店里的免費大巴等。

四、日常關(guān)系維護

在成功獲得團購訂單后，招商部人員在團購合作結(jié)束后不可與團購主管和決策者就此終止關(guān)系，應(yīng)在日常工作中把此關(guān)系維護好，時常的電話回訪及小禮品的饋贈更能穩(wěn)固鎖定住客戶，同時注意掌握團購客戶人員發(fā)生變動的第一手資料，為下一次的團購充分做好準備工作。最后，對資料進行整理，做成數(shù)據(jù)庫，運用數(shù)據(jù)庫進行管理。

第三篇：導(dǎo)購員團購工作流程

導(dǎo)購員團購工作流程

搜房網(wǎng)熟悉樓盤 樓盤考察 電話銷售短信發(fā)放 預(yù)約接待 樓盤現(xiàn)場促銷 電話告知團購時間 團購日銷售

1、搜房網(wǎng)熟悉樓盤：熟悉內(nèi)容包括：項目規(guī)模、項目地址、戶型、入戶率；

[導(dǎo)購員預(yù)訂單位電腦（1小時），穿插查詢并做工作記錄，以備工作之用。]

2、樓盤考察：樓盤物業(yè)管理是否嚴格、樓盤進戶情況（可咨詢物業(yè)人員和保潔人員）、樓盤內(nèi)顯要位置是否有廣告宣傳位置、是否有其

它家具品牌在該小區(qū)宣傳（如有是哪個品牌）、是否有可能直接接觸業(yè)主；3、4、5、6、7、8、電話銷售：一對一電話銷售，銷售前需經(jīng)過售前培訓(xùn)，詳細記錄客戶情況，分析記錄表提煉有價值顧客； 短信發(fā)放：針對有價值顧客發(fā)放具體活動時間及內(nèi)容鞏固顧客認知，方便顧客回訪或回電； 預(yù)約接待：團購人員接待嚴格與散客區(qū)分開，以不影響單獨銷售為準； 樓盤現(xiàn)場促銷：宣傳單發(fā)放、小區(qū)門口擺臺展示等； 電話告知團購時間：提前一周通知所有預(yù)約顧客團購時間，活動前一天短信提醒； 團購日銷售：現(xiàn)場氣氛營造、導(dǎo)購人員熱情有禮、統(tǒng)一簽單；

備注：

1、每個導(dǎo)購直接負責一個樓盤，全程跟蹤團購開展情況，第一次成功銷售后可準備該樓盤的二次團購；在團購開展過程中如有好的想法和遇到問題要第一時間提出，銷售總監(jiān)和客服將無條件幫助導(dǎo)購達成所屬樓盤銷售；銷售突出者可獲得額外獎勵。

2、針對不同樓盤建立樓盤檔案，確定所有年底前開盤樓盤準確領(lǐng)鑰匙進戶時間和地點，形成表格，確定4季度團購小區(qū)數(shù)量及時間安排；

第四篇：網(wǎng)站購拼團流程

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接下來就和小志一起來看看拼團活動具體流程吧

雜志購拼團活動流程

一、入口：

①開團/參團 → ②邀請好友 → ③滿員發(fā)貨（不滿自動退款）

二、開團流程：

1.點擊“N人拼團”；

2.選擇收貨地址；

3.部分免單商品，用戶開團享有團長免單權(quán)益，可0元提交支付訂單；

4.點擊“邀請好友參團”按鈕并成功分享

5.在團有效時間48小時內(nèi)，團長邀請好友湊齊人數(shù)就拼購成功，部分商品團長享有免單權(quán)益生效；未湊齊人數(shù)就拼購失敗，系統(tǒng)將參團用戶支付金額原路退還到賬戶；

三、參團流程：

1.通過朋友分享鏈接進入，點擊“我要參團”按鈕；

2.點擊商品詳情頁面參加活動；

3.選擇收貨地址；

4.提交成功的支付訂單；

5.點擊“邀請好友參團”按鈕并成功分享；

6.在團有效時間48小時內(nèi)，團長邀請好友湊齊人數(shù)就拼購成功，部分商品團長享有免單權(quán)益生效；未湊齊人數(shù)就拼購失敗，系統(tǒng)將參團用戶支付金額原路退還到賬戶；

四、團長免單：部分商品發(fā)起開團用戶，在支付頁面可以0元支付，在48小時內(nèi)邀請參團用戶達到相應(yīng)免單人數(shù)要求，則開團用戶享有個人開團商品免單超值權(quán)益；

快邀請你的小伙伴一起來拼團購買雜志吧！

第五篇：汽車團購流程

汽車團購流程

隨著當今社會的不斷發(fā)展，現(xiàn)在買車的人越來越多，畢竟，買車也是一件大事，很多人都對買車不是特別了解，就像旅游一樣，很多人都喜歡跟著旅行團去旅游，同樣的，買車也需要團購。

消費者對團購多持贊成的態(tài)度，有車主表示，團購是消費者最得利的購買方式，因為一個人的力量無法和經(jīng)銷商抗衡，而幾十個人就可以和經(jīng)銷商討價還價了；經(jīng)銷商有了如此大的銷量，就可以和廠家要政策。

汽車團購一般能拿到個人在展廳拿不到的價位，不用個人再去拉關(guān)系找熟人，能為消費者帶來切實的利益，同時也能為汽車經(jīng)銷商帶來明顯的銷量，可以說汽車團購已經(jīng)成為一種時尚的購車方式，實現(xiàn)廣大車友的實惠購車夢想，做到省錢、省事、省力、省心!

一、參加團購前的準備

1、在您報名參加團購前，請先了解團購流程。

2、報名信息請按提示要求準確填寫，以便我們能順利的通知您團購活動信息。

3、對于成功參與團購的車友，本群將會通知本期團購的時間地點等詳情，您根據(jù)自己的情況確認是否最終參加本期團購活動。

4、參加本次活動的車友去4S店詢價時，不要留個人信息或交訂金，以免最終確定的團購4S店與車友詢價4S店相同，而產(chǎn)生沖突，導(dǎo)致不能參加團購的情況。

5、車友們到達團購現(xiàn)場4S店銷售大廳，請勿大聲宣傳團購，以免影響4S店零售客戶的購買。

6、團購車友們，請帶上身份證和訂金（開團前通知訂金數(shù)量，可以刷卡）。

二、團購流程

1、報名,確認參團人數(shù)

2、確認最終購車價格

3、通知最終購車價格

4、繳納定金

5、提車

三、提車須知

在團購前你需要注意準備好身份證，暫住證，駕照以及定金。而在你提車后，你需要準備辦理以下手續(xù)

發(fā)票的工商驗證：持購車發(fā)票在各區(qū)工商局機動車市場管理所或汽車交易市場的代辦點加蓋工商驗證章。需提供：購車發(fā)票、汽車出廠合格證明（合格證）、單位代碼證或個人身份證（進口車輛須提供海關(guān)證明，商檢證明）。辦理保險：保險一定要在領(lǐng)取牌照之前辦理，汽車交易市場都有保險公司代辦機構(gòu)，在購車時一起完成保險手續(xù)，可以省確以后的麻煩。

新車必須辦理：第三者責任險（賠償被撞對方的修理費、醫(yī)藥費和財產(chǎn)損失費）

交納車輛購置附加費：在市交通局車輛購置附加費征集管理處辦理，一般汽車交易市場都有其辦事機構(gòu)。國產(chǎn)車為車款的10%，進口車為完稅價格的10%。個人車輛用現(xiàn)金繳費，單位車輛可以用銀行支票繳費。購置附加費計算公式：收費額 = 購車價款 / 1.17 × 10% 車船使用稅：在附加費征稽處建檔后，去所在地稅務(wù)局繳納車船使用稅，領(lǐng)取“稅”字牌。此項內(nèi)容可以在購車環(huán)節(jié)中隨時辦理，但一般在汽車交易市場中有稅務(wù)部門的辦事機構(gòu)，一次辦完比較方便。