第一篇：武漢住房公積金貸款簡介

武漢住房公積金貸款簡介

發(fā)布者:武漢住房公積金管理中心發(fā)布時間:2011/4/20 10:14:10個人住房公積金貸款（簡稱：公積金貸款），是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買、建造、翻建、大修自住房時發(fā)放的貸款。

組合貸款，是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

一、貸款對象和條件

（一）貸款對象

在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有購建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

5、無尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購、建住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

二、主要貸款類型

（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。

（二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。

三、貸款額度與比例及計算公式

（一）一手房公積金貸款額度與比例

1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：

①貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；

②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50％，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。

2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

（四）貸款額度計算

貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。

上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負(fù)債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50％標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。

四、貸款期限與利率

（一）貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職

工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

（二）貸款利率

首套住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4.20 ％，貸款期限6－30年，年利率為 4.70 ％；二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

五、住房公積金委托扣劃還貸

“委托扣劃”是指公積金借款申請人及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委托。

（一）辦理對象

在管理中心繳存住房公積金并辦理了公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶。

（二）公積金委托扣劃還貸方式

委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式。

1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，于次月開始每月20日自動扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。

2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時間自動扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。

3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致。

（三）公積金扣劃還貸辦理程序

1、申請辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶（以下簡稱“委托人”）到繳存銀行領(lǐng)取或登陸武漢住房公積金網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（下稱《申請表》），據(jù)實(shí)填寫相關(guān)信息；

2、委托人單位對《申請表》的身份、帳號等相關(guān)信息進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證無誤加蓋單位公積金預(yù)留銀行印鑒；

3、委托人持《申請表》、身份證原件及復(fù)印件、約定用于償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存折（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續(xù)。

（四）委托扣劃方式變更

在原委托扣劃還貸方式辦理6個月后，可到公積金繳存銀行辦理逐月和逐年扣劃還貸方式的變更手續(xù)。

六、公積金貸款結(jié)清辦理

借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個月時，應(yīng)親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

七、公積金貸款辦理流程

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

（三）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

5、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理

1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同；同時在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步預(yù)存資金

借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步貸款發(fā)放

管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。

第二篇：武漢住房公積金管理?xiàng)l例

武漢住房公積金管理?xiàng)l例

2009年7月22日武漢市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第18次會議通過，2009年9月24日湖北省第十一屆人民代表大會第12次會議批準(zhǔn)）第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高居民居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于武漢地區(qū)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條 本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 武漢住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是武漢地區(qū)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行管理職責(zé)。

武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，具體負(fù)責(zé)武漢地區(qū)的住房公積金的管理運(yùn)作，監(jiān)督檢查本市住房公積金繳存、提取和使用的情況，依法履行行政處罰職能，承辦公積金管委會決定的事項(xiàng)。

第五條 市財政、監(jiān)察、審計部門和人民銀行分支機(jī)構(gòu)依法對武漢地區(qū)住房公積金的管理和使用情況實(shí)施監(jiān)督。

工商行政、稅務(wù)、統(tǒng)計、民政、公安、人力資源和社會保障、國土資源和規(guī)劃局、住房保障和房屋管理局等行政管理部門按照各自職責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)同公積金管理中心實(shí)施住房公積金制度。第二章 繳 存

第六條 單位和在職職工個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。

單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)公積金管理中心審核后，到公積金管理中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）為本單位在職職工（以下簡稱職工）辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

第七條 職工住房公積金的月繳存額為本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工和單位住房公積金的繳存比例按照國家有關(guān)規(guī)定合理確定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第八條 職工按照市人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資或者工資收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但仍屬最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公積金管委會可以制定相應(yīng)的辦法和標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)降低職工個人住房公積金繳存比例，職工所在單位為該職工繳存住房公積金的比例不變。

第九條 單位有下列情形之一，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會討論通過；未設(shè)立職工代表大會的，經(jīng)職工大會或者工會討論通過，報公積金管理中心審核、公積金管委會批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：

（一）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的；

（二）處于停產(chǎn)（含停業(yè)）、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金期限不超過一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待本條第一款規(guī)定的情形消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳款。

第十條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時，其欠繳的職工住房公積金比照所欠職工工資依法予以清償。

單位合并、分立時，應(yīng)當(dāng)為職工繳清住房公積金，并依法辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第三章 提取和使用

第十一條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

第十二條 無住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

（二）與單位終止勞動關(guān)系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的；

（四）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（六）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條 尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還住房公積金貸款。

本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額幫助其償還住房公積金貸款。

依據(jù)本條第一款、第二款規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。

第十四條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第十五條 職工具備下列條件，購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款：

（一）連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上；

（二）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能按時償還貸款本息，無還貸方面的不良信用記錄；

（三）無住房公積金還貸債務(wù)，并且無影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十六條 借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無還貸方面的不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款最長年限。

第十七條 符合住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)且有償還能力的職工申請住房公積金貸款購房的，公積金管理中心可以適當(dāng)放寬貸款額度，但不得超過住房公積金貸款最高限額。

第十八條 申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)持本人身份證、戶口、購房合同以及符合貸款條件的證明材料，向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第十九條 職工可以逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息。

申請逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照公積金管理中心的規(guī)定保留余額。

第二十條 借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。已計收的貸款利息不予退還，也不得收取違約金。

第二十一條 公積金管理中心可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和職工住房需求，對住房公積金貸款的最高額度、貸款比例適時提出調(diào)整方案，報公積金管委會批準(zhǔn)，并向社會公布。

第二十二條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理。公積金管理中心與受委托銀行應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確委托辦理業(yè)務(wù)的事項(xiàng)和責(zé)任。

第二十三條 受委托銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

第二十四條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，并按照國家規(guī)定使用。第四章 服 務(wù)

第二十五條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)完善服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)，健全管理制度，提高服務(wù)水平。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)實(shí)行政務(wù)公開，公開辦事制度、辦事程序，公開財務(wù)報告；建立住房公積金信息化管理運(yùn)作系統(tǒng)和電子政務(wù)平臺，開展網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)；制作服務(wù)指南，為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金和查詢住房公積金賬戶信息提供服務(wù)；根據(jù)本條例和國家有關(guān)政策規(guī)定，為城鎮(zhèn)住房困難家庭職工提供幫助。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對住房公積金信息及時備份，保障住房公積金信息安全和業(yè)務(wù)正常開展。

第二十六條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行聯(lián)名，為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。

第二十七條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為單位和職工提供咨詢服務(wù)，指導(dǎo)幫助單位建立和完善住房公積金制度，協(xié)助單位辦理住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記以及住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)等住房公積金業(yè)務(wù)。

第二十八條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記，賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封或者提取等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向公積金管理中心申請督促辦理，單位在二十日內(nèi)仍不辦理的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。

第二十九條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與公積金管理中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范和要求，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供高效、便捷服務(wù)。

第三十條 公積金管理中心可以與其他城市公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購買、建造、翻建、大修自住住房使用公積金提供服務(wù)。具體辦法由公積金管委會擬訂，報市人民政府批準(zhǔn)。第五章 監(jiān) 督

第三十一條 市財政部門應(yīng)當(dāng)開展對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向公積金管委會通報。

公積金管委會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有市財政部門參加。

公積金管理中心編制的住房公積金預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市財政部門審核后，提交公積金管委會審議。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財政部門和公積金管委會報送財務(wù)報告，并將財務(wù)報告向社會公布。

第三十二條 公積金管委會在擬訂住房公積金的繳存比例、確定住房公積金的最高貸款額度等重大事項(xiàng)前，應(yīng)當(dāng)采取座談會、聽證會等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

第三十三條 市審計部門應(yīng)當(dāng)定期對住房公積金的歸集、使用和公積金管理中心的財務(wù)收支、管理費(fèi)用支出情況進(jìn)行審計監(jiān)督。

第三十四條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的用途使用住房公積金，保證資金安全，不得有下列行為：

（一）向他人提供擔(dān)保；

（二）在證券交易所債券市場購買國債；

（三）購買股票、基金；

（四）購買企業(yè)債券；

（五）發(fā)放任何非住房貸款；

（六）其他違反法律、法規(guī)和國家政策使用住房公積金的行為。

第三十五條 公積金管理中心接到有關(guān)公積金繳存的舉報、投訴后，應(yīng)當(dāng)對被舉報、投訴單位的繳存情況進(jìn)行檢查，被舉報、投訴單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，并接受檢查。

第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)。

職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第三十七條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定使用和提供住房公積金的信息和數(shù)據(jù)，保證信息和數(shù)據(jù)的安全性和機(jī)密性；未經(jīng)公積金管理中心同意，不得披露、銷毀、更改受托管理的信息、數(shù)據(jù)。

第三十八條 單位或者職工對住房公積金繳存額發(fā)生爭議的，由單位提供職工工資數(shù)據(jù)，經(jīng)職工本人確認(rèn)后，由公積金管理中心按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定核定。

單位、職工均不能提供職工工資數(shù)據(jù)證明的，公積金管理中心可以根據(jù)本市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資水平按照規(guī)定計算次年住房公積金繳存額。第六章 法律責(zé)任

第三十九條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)以及單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》予以處理。

第四十條 違反本條例第三十五條規(guī)定，被舉報、投訴單位不如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，不接受檢查的，由公積金管理中心責(zé)令改正；拒不改正的，予以通報批評，并可以對單位處三千元以上三萬元以下的罰款，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處二百元以上二千元以下的罰款。

第四十一條 受委托銀行增設(shè)住房公積金貸款條件，直接或者變相要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，取消其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的資格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售中拒絕住房公積金貸款的，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案中予以記載并公示。

第四十二條 以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并可以處所提資金百分之十以下的罰款。

第四十三條 以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額或者獲得住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所獲資金，取消騙貸者五年內(nèi)的住房公積金貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 當(dāng)事人對公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十五條 公積金管理中心有本條例第三十四條規(guī)定的情形之一的，責(zé)令限期改正，并可以對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第四十六條 公積金管委會違反國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定審批住房公積金使用計劃的，由市人民政府責(zé)令限期改正。

第四十七條 違反國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定，挪用住房公積金或者住房公積金增值收益的，依法追回挪用的資金，沒收違法所得；對挪用或者批準(zhǔn)挪用的負(fù)責(zé)人、主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。

第四十八條 國家機(jī)關(guān)工作人員、公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第四十九條 公積金管委會根據(jù)本條例規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第五十條 本條例自2010年3月1日起施行。[1]

第三篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上；

（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時間延長至五年內(nèi)；

（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

二、貸款額度：個人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元

三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。在計算公積金貸款期限時，可在國家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、購房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；

5、已生效的購房合同：復(fù)印件一份；

6、如果是期房，購房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權(quán)書

另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明

（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份

5、房屋裝修施工過程中的現(xiàn)場照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）

6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份

支取公積金償還住房貸款

領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請表》，回單位蓋公章、財務(wù)章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份

注意：身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、已生效的購房合同、購房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個人住房借款合同》：復(fù)印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。

第四篇：住房公積金貸款委托合同

住房公積金貸款委托合同

XX市住房公積金管理中心 徽商銀行股份有限公司滁州分行

住房公積金貸款委托合同

委托方（甲方）：XX市住房公積金管理中心 受托人（乙方）：

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，本著“平等自愿、合作共贏、誠實(shí)守信”的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，就住房公積金委托貸款相關(guān)事宜，訂立本合同，以共同遵守：

第一條 甲方委托乙方按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理住房公積金擔(dān)保、組合等住房貸款，并將委托貸款資金足額、及時存入在乙方開立的委托貸款賬戶。

第二條 甲方負(fù)責(zé)制定住房公積金貸款對象、貸款條件、貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款方式等住房公積金貸款政策。

第三條 甲方負(fù)責(zé)受理住房公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）的貸款申請，對借款人的身份、貸款資格、個人信用、還款能力和貸款用途等信息的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行審核，并在受理后7個工作日內(nèi)，作出是否同意貸款的決定，并通知借款人和乙方；同意貸款的，向乙方簽發(fā)《委托貸款通知書》，明確借款期限、借款金額、擔(dān)保和還本付息方式 等。

第四條 甲方享有住房公積金貸款利息，承擔(dān)貸款風(fēng)險，有權(quán)監(jiān)督檢查貸款使用情況，有權(quán)督促借款人及時還款、處臵借款人的抵押物或質(zhì)物。

第五條 甲方按照不高于乙方辦理貸款利息收入（含罰息）的5%比例和貸款業(yè)務(wù)考評情況，向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。具體業(yè)務(wù)考評辦法按照有關(guān)規(guī)定另行制定。

第六條 乙方負(fù)責(zé)按照住房公積金貸款有關(guān)法律、法規(guī)和政策以及甲方的要求，對借款人的身份、個人信用、貸款資格、貸款方式、償還能力等進(jìn)行初審；對符合住房公積金貸款條件的，指導(dǎo)借款人填寫《滁州市住房公積金個人貸款申請表》，并向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請。

第七條 住房公積金貸款發(fā)放實(shí)行“逐筆委托、逐筆發(fā)放”。乙方在收到《委托貸款通知書》后，應(yīng)進(jìn)行貸款復(fù)核；無異議的，應(yīng)于借款人辦妥抵押、保證等手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，并通知借款人。

乙方有權(quán)拒絕發(fā)放不符合國家有關(guān)政策規(guī)定的貸款，并及時將拒絕理由書面通知甲方和借款人。

第八條 乙方發(fā)放貸款應(yīng)使用統(tǒng)一的住房公積金個人借款合同文本或參照自營個人住房借款合同，制作住房公積金借款合同，明確當(dāng)事人的主要權(quán)利與義務(wù)、借款擔(dān)保以及違約責(zé)任等，并約定：如借款逾期，乙方有權(quán)從借款人在乙方 開立的任何存款賬戶中或通知甲方從借款人（含共同借款人）、保證人在甲方（含其分支機(jī)構(gòu)）的住房公積金賬戶余額中劃扣應(yīng)還款項(xiàng)。

乙方應(yīng)在住房公積金個人借款合同中約定，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督借款使用、催收催還逾期借款和處臵抵（質(zhì)）押物。

住房公積金個人借款合同格式應(yīng)當(dāng)合法、規(guī)范、統(tǒng)一，并報送甲方認(rèn)定和備案。

第九條 為落實(shí)抵押貸款階段性保證責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)（縣、市按屬地標(biāo)準(zhǔn)），收取售房企業(yè)履約保證金，存入甲方指定的銀行賬戶；在收妥售房企業(yè)履約保證金前，不得發(fā)放貸款。

乙方在與售房企業(yè)簽訂的合作合同（協(xié)議）中，應(yīng)明確售房企業(yè)履約保證金歸甲方占有，當(dāng)借款人不能按期足額償還貸款本息時，乙方有權(quán)從履約保證金賬戶中劃扣應(yīng)還款項(xiàng)。

乙方應(yīng)在收到借款人住房產(chǎn)權(quán)證書，并辦妥《他項(xiàng)權(quán)利》抵押手續(xù)后，經(jīng)甲方逐筆審核同意，在規(guī)定的時間內(nèi)退還履約保證金。

甲方委托乙方按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范履約保證金日常明細(xì)核算和管理，確保專款專用，善意對抗第三方權(quán)利主張。

第十條 對以保證、抵押和質(zhì)押等方式辦理貸款的，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保證、抵押和質(zhì)押等有關(guān)規(guī)定，依法規(guī)范辦理 相關(guān)手續(xù)；甲方委托乙方辦理貸款的抵（質(zhì)）押物評估、登記和相關(guān)權(quán)證保管工作；乙方負(fù)責(zé)依法、規(guī)范、妥善辦理，不得強(qiáng)制借款人接受有償中介服務(wù)。

第十一條 根據(jù)需要，甲、乙雙方可以開展個人住房組合貸款，并分別確定組合貸款中的貸款條件、金額、利率及擔(dān)保方式并承擔(dān)風(fēng)險。自營性個人住房貸款期限原則上與住房公積金借款期限保持一致。

若同一借款人的住房公積金貸款和自營個人住房貸款設(shè)定同一抵（質(zhì)）押物，或由同一保證人提供保證的，按兩種借款合同債權(quán)金額的相應(yīng)比例清償；若同一借款人的住房公積金貸款和自營個人住房貸款分別設(shè)定擔(dān)保方式的，則依各自設(shè)定的借款擔(dān)保方式分別行使和主張合同權(quán)利。

第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定和本合同約定，參照自營貸款管理規(guī)定，加強(qiáng)住房公積金貸款管理，切實(shí)做好逾期貸款催收催還工作，確保保證和抵（質(zhì)）押權(quán)利實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)妥善解決借款合同爭議。

第十三條 乙方應(yīng)當(dāng)按照住建部《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，與甲方開展直聯(lián)支付結(jié)算，準(zhǔn)確、高效核算住房公積金歸集、提取和貸款發(fā)放、回收、計結(jié)息等事項(xiàng)；按月、及時向甲方提供歸集、貸款發(fā)放、回收和售房企業(yè)履約保證金明細(xì)收支等紙質(zhì)、電子數(shù)據(jù)和對賬單；按月以書面形式將貸款逾期金額、逾期時間、催收等情況報送給甲方。

第十四條 在履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)前提下，乙方可指定其分支機(jī)構(gòu)依照本合同承辦住房公積金委托貸款，但應(yīng)征得甲方書面同意，落實(shí)該分支機(jī)構(gòu)所在地甲方分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求。

第十五條 乙方與售房企業(yè)合作，應(yīng)當(dāng)取得售房企業(yè)與甲方簽訂的合作協(xié)議；支持具體樓盤銷售時，還應(yīng)訂立甲、乙和售房企業(yè)“三方”協(xié)議，明確三方主要權(quán)利與義務(wù)；因售房企業(yè)違法等原因，甲方停止與其合作的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)即時響應(yīng)。

第十六條 乙方受甲方委托，督促有關(guān)企事業(yè)單位依法建立住房公積金制度，為職工繳存住房公積金；新增繳存單位可以在乙方設(shè)立住房公積金賬戶，甲方按照相關(guān)規(guī)定支付歸集手續(xù)費(fèi)（具體辦法另行制定）。

第十七條 在住房公積金貸款借款合同簽訂后、在貸款發(fā)放前，如甲方單方撤銷貸款通知，應(yīng)及時通知乙方；乙方接到通知后應(yīng)即時停止發(fā)放貸款。由此造成的后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。

借款人單方要求變更或解除借款合同的，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十八條 甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時審定貸款，及時撥付貸 款資金，承擔(dān)不能及時審定貸款、撥付貸款資金等違規(guī)違約責(zé)任。

第十九條 乙方應(yīng)當(dāng)依法規(guī)范辦理貸款手續(xù)、加強(qiáng)貸款管理、妥善保管相關(guān)權(quán)利證書和處臵逾期貸款等事項(xiàng)，并承擔(dān)違規(guī)違約所造成的責(zé)任。

第二十條 在履行本合同過程中，未盡事宜和爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，則向協(xié)議簽訂地法院通過訴訟方式解決。

第二十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個月；期滿后，繼續(xù)合作的，重新訂立合同。如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)同意及時調(diào)整相應(yīng)事項(xiàng)。執(zhí)行中，如一方不履行或部分不履行合同，另一方有權(quán)解除或終止合同；雙方也可協(xié)商重新訂立或解除、終止合同；一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前15日通知對方。

第二十二條 本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各持兩份。

第二十三條 附則。

（一）階段性保證責(zé)任，是指從乙方與借款人簽訂《住房公積金借款合同》生效之日起，至乙方收到借款人住房產(chǎn)權(quán)證書，并辦妥《他項(xiàng)權(quán)利》抵押手續(xù)之日止，售房企業(yè)為借款人承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

（二）甲、乙雙方訂立本合同前簽訂的合同（或協(xié)議）與本合同不一致的，一律以本合同為準(zhǔn)。

甲方：（公章）

法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代表）：

年 月 日

乙方：（公章）法定代表人（簽字）：：

年 月 日 8

（或授權(quán)代表）

第五篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程及有關(guān)規(guī)定

一、住房公積金貸款流程：

第一步：借款人持蓋有“唐山市房產(chǎn)交易中心監(jiān)證專用章”的房屋買賣合同和其他資料（見第二條）去市住房公積金管理中心（市房產(chǎn)交易大廈715房間）申請貸款，經(jīng)過審核符合住房公積金貸款條件的，當(dāng)時領(lǐng)取《職工貸款委托授權(quán)書》。第二步：借款人持《職工貸款委托授權(quán)書》到指定銀行辦理住房公積金貸款。

二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：

1、合同書。

2、首期付款收據(jù)。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項(xiàng)需復(fù)印件各一份。

二手房貸款需要：

1、房產(chǎn)買賣契約。

2、評估報告書。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本上的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項(xiàng)需復(fù)印件各一份。

三、正常交繳住房公積金的條件：

1、連續(xù)交繳住房公積金滿一年以上。

2、單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。

3、連續(xù)拖欠住房公積金不超過3個月的。以上3項(xiàng)中若有一項(xiàng)未實(shí)現(xiàn)即視為沒有正常交繳住房公積金。

四、住房公積金貸款額度的確定：

按我市目前規(guī)定，單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

其他事項(xiàng)：

1、在市住房公積金管理中心辦理《職工貸款委托授權(quán)書》時借款人不支付任何費(fèi)用。

2、現(xiàn)行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率：1-5年為3.33%；6-30年為3.87%。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

3、辦理公積金貸款的時間

星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；

4、辦理住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用。

五、購買市區(qū)及開發(fā)區(qū)住房的按受托銀行歸屬到相應(yīng)的管理部辦理，具體如下：

（1）北新道管理部：北新西道89號 唐山市住房保障和房產(chǎn)管理局（建設(shè)路與北新道交叉口）咨詢電話：2826991受托銀行：建設(shè)銀行唐山分行、建設(shè)銀行南堡支行、交通銀行北新道支行