第一篇：公積金貸款條例

新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表及須知

一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2、申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；

4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買(mǎi)受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方

按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。2、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見(jiàn)還款金額表)。

3、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。三、填寫(xiě)注意事項(xiàng)

1、戶口所在地具體填寫(xiě)派出所名稱;

2、所有表格、證明均需用黑色水筆填寫(xiě)，涂改無(wú)效。

四、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務(wù)部門(mén)）

2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；

3、保險(xiǎn)自愿辦理。

注：借款人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場(chǎng)簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》。復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

六、申請(qǐng)貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場(chǎng)所。辦理時(shí)需申貸人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場(chǎng),保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。

建行三孝口支行地址：金寨路原合肥師范北側(cè)電話：2817779，2812571工行市城建支行地址：美屯立交橋東南角電話：46679284665928交通銀行合肥分行地址：花園街38號(hào)交行大廈二樓電話：26370222637053 中國(guó)銀行安徽省營(yíng)業(yè)部地址：長(zhǎng)江中路313號(hào)電話：2926086 農(nóng)行合肥綠都支行地址：綠都商城E區(qū)108號(hào)電話：2675233 徽商銀行合肥長(zhǎng)江路支行:合肥市長(zhǎng)江中路90號(hào)電話：2696786

市住房公積金管理中心地址：花園街79號(hào)群藝巷內(nèi)

電話：2617480網(wǎng)址：(貸款相關(guān)表格、證明均可從該網(wǎng)址下載使用)

第二篇：公積金貸款流程

到公積金中心給他你的身份證，然后打印一張你可以貸多少錢(qián)的單子（這個(gè)單子需要復(fù)印一份交給銀行）然后選擇你要貸款的銀行，建行可以辦領(lǐng)域

需準(zhǔn)備的材料：

1、夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）身份證明原件及復(fù)印件5份（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）；（多復(fù)印2-3份）

2、戶口簿原件及復(fù)印件5份（含戶口首頁(yè)及本人所在頁(yè)），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶口薄。

3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件4份，如未婚，請(qǐng)到貸款大廳公證處作相關(guān)聲明；

4、已備案的購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件各2份（在建行貸款的是購(gòu)房合同原件2份，復(fù)印件2份，補(bǔ)充協(xié)議交2份原件就可以了）

5、備案表原件及復(fù)印件3份；（多復(fù)印1-2份）

6、首付款憑證原件及復(fù)印件3份；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）

7、夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）資信狀況證明原件1份、復(fù)印件3份；（請(qǐng)?jiān)谥行木W(wǎng)站下載規(guī)定格式）

8、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁(yè)復(fù)印件1份；

建行需要提供一年以上的銀行流水單或者是工資明細(xì)。

銀行把材料收完之后就到在在同一層樓的某個(gè)柜臺(tái)上去辦理?yè)?dān)保抵押，銀行收材料的同時(shí)會(huì)退一些東西給你（具體的我記不清楚了），辦擔(dān)保的時(shí)候只需要把銀行退給你那些東西交給他就可以了。（擔(dān)保費(fèi)記不太清楚了，貸款多的就多帶點(diǎn)錢(qián)）接著，擔(dān)保處會(huì)給你個(gè)辦公證的地址和需提交的資料，打車過(guò)去交錢(qián)交材料就行了。（當(dāng)然還有220的手續(xù)費(fèi)）注意事項(xiàng)：

收入證明需與公積金繳存基數(shù)匹配。例如單位按照2000的基數(shù)給你繳的公積金，你的收入證明就不能開(kāi)的太高（年收入開(kāi)5-6萬(wàn)比較合適），因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)這個(gè)基數(shù)來(lái)推算你的收入（盡管此收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于你的真實(shí)收入），開(kāi)的太高了審核不能通過(guò)。

2.單筆住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬(wàn)元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限。大家到公積金中心再領(lǐng)一張需要提交材料的單子，怕我漏點(diǎn)什么東西哦。

第三篇：公積金貸款管理辦法

青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法

第一章 總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款管理。

第三條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來(lái)源，遵循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等原則；公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則，以確保資金的安全。

第五條 公積金中心負(fù)責(zé)全市公積金貸款的管理。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第六條 借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第四篇：公積金貸款保證書(shū)

篇一：公積金貸款 逾期保證書(shū)

保 證 書(shū)

哈爾濱市住房公積金管理中心：

本人系****職員，年齡**周歲，民族**族，籍貫***，學(xué)歷****，個(gè)人公積金賬號(hào)：****，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面積約****平方米，一次性須交房款***萬(wàn)元，因資金不足，需向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣******元，期限 年。

申請(qǐng)人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購(gòu)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意貴中心及委托的貸款銀行處理變賣(mài)抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請(qǐng)人：（手?。?/p>

年 月 日 篇二：住房公積金貸款個(gè)人擔(dān)保書(shū)

擔(dān) 保 書(shū)

擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址, 身份證號(hào)碼 被擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址, 身份證號(hào)碼 擔(dān)保人，系被擔(dān)保人 的（），擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購(gòu)買(mǎi)了由 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的坐落于 單元 樓 號(hào)，建筑面積 的成套住宅（商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約備案號(hào)：

二手房：房產(chǎn)證號(hào)：

土地使用證號(hào)：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫(xiě)）元整，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)），該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占 % 被擔(dān)保人占 %，現(xiàn)被擔(dān)保人 準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購(gòu)房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人 申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：

1、擔(dān)保人對(duì)（個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同）的全部?jī)?nèi)容予以認(rèn)可。

2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任；如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

擔(dān)保人：

年 月 日

篇三：公積金貸款擔(dān)保承諾書(shū)

附件：

承諾書(shū)

重慶國(guó)興置業(yè)有限公司：

本人于

年 月 日購(gòu)買(mǎi)重慶市江北區(qū)觀音橋街道建新西路34號(hào)

d宗4期 房屋；預(yù)售建筑面積為平方米，預(yù)售套內(nèi)建筑面積為平方米，預(yù)售套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫(xiě)：）。首付款 元，余款 萬(wàn)元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付?，F(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔(dān)保費(fèi)用“貸款金額×0.36‰×貸款年

限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔(dān)保費(fèi)用貴公司有權(quán)解除合同，同時(shí)，無(wú)條件配合辦理解除合同所需相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項(xiàng)按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費(fèi)用、因維權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

承諾人：（簽章）

身份證號(hào)：

時(shí)間： 篇四：住房公積金個(gè)人住房貸款保證書(shū)

住房公積金個(gè)人住房貸款保證書(shū)

xx市住房公積金管理中心：

茲有購(gòu)房人，在我公司(單位)開(kāi)發(fā)的 購(gòu)買(mǎi)第 幢(座)單元(層)號(hào)房產(chǎn)，因其購(gòu)房資金不足，現(xiàn)向貴中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 萬(wàn)元整，期限 年。

我公司(單位)愿意為其貸款提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有權(quán)證辦妥正式抵押登記手續(xù)為止。實(shí)際貸款金額和期限以貴中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。

保證單位(公章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日 篇五：公積金貸款擔(dān)保書(shū)

住房公積金貸款擔(dān)保書(shū)

我自愿為單位同志的住房公積金貸款作擔(dān)保人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，貸款期間封存?zhèn)€人住房公積金賬戶。

第五篇：公積金貸款承諾書(shū)

*****國(guó)際城項(xiàng)目公積金貸款承諾書(shū)

本人于2018年

月

日認(rèn)購(gòu)*****國(guó)際城項(xiàng)目

號(hào)樓

單元

號(hào)房，本人選擇以公積金貸款方式付清本房源約定總房款。

現(xiàn)本人承諾以下內(nèi)容：

1、本人在購(gòu)房之前銀行無(wú)不良記錄（無(wú)銀行貸款，無(wú)違約記錄）、公積金賬戶正常繳納，具備辦理公積金貸款資質(zhì)；

2、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，本人7天內(nèi)提供本人（及配偶）紙質(zhì)征信證明；

3、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，本人7天內(nèi)以截圖方式提供本人（及配偶）公積金賬戶繳存基數(shù)及余額等信息；

4、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，本人7天內(nèi)繳納不少于本房源總房款30%的首付金額；

5、本人（及配偶）自行攜帶個(gè)人身份證明至****市公積金管理中心詢問(wèn)本人可公積金貸款最高額度及年限，并將查詢結(jié)果告知認(rèn)購(gòu)書(shū)甲方工作人員；

6、本人承諾在辦理公積金貸款期間將一直保持良好的征信記錄（無(wú)銀行貸款記錄，無(wú)違約記錄），若在辦理公積金貸款時(shí)，因本人征信記錄出現(xiàn)不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時(shí)還的惡性記錄等等）或因本人隱瞞最高貸款額度及年限導(dǎo)致不能辦理公積金貸款的，本人自愿轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款或者一次性付清總房款，此間產(chǎn)生的法律責(zé)任由本人自行承擔(dān)。

特此承諾！

承諾人：

2018年

月

日