第一篇：公積金貸款注意事項(xiàng)

公積金貸款注意事項(xiàng)

一、公積金繳存職工具備下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款

1.具有本市戶口（包括暫住證、居住證）；

2.按不低于國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定最低比例連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上；

3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有償還貸款本息能力；

4.正在購(gòu)買、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房，并具有相關(guān)資料及證明；

5.同意以所購(gòu)買、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理其它相關(guān)手續(xù)；

6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請(qǐng)公積金貸款；只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人提出申請(qǐng)；共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系親屬；

7.“二手房”貸款，申請(qǐng)人須在房屋買賣交易完成后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款；

8.申請(qǐng)人必須符合中心簽發(fā)的其他相關(guān)信貸政策法規(guī)。

二、申請(qǐng)公積金貸款須提供資料

1.購(gòu)買商品房須提供資料

(1)借款人夫妻雙方身份證；

(2)借款人夫妻雙方戶口簿、婚姻證明；

(3)借款人夫妻雙方收入證明；

(4)購(gòu)買住房首期付款發(fā)票；

(5)《商品房購(gòu)銷合同》；

(6)住房公積金管理中心要求提供的其它資料。

2.購(gòu)買二手房須提供資料：

(1)借款人夫妻雙方身份證；

(2)借款人夫妻雙方戶口簿、婚姻證明；

(3)借款人夫妻雙方收入證明；

(4)房屋轉(zhuǎn)讓合同；

(5)《房屋所有權(quán)證》；

(6)《土地使用證》；

(7)《契證》；

(8)住房公積金管理中心要求提供的其它資料。

3.建造、翻建或大修住房須提供的資料：

(1)規(guī)劃、土管、建設(shè)部門批準(zhǔn)文件；

(2)《房屋所有權(quán)證》；

(3)《土地使用證》；

(4)建造、翻建、大修住房自籌資金證明；

(5)大修住房須提供房屋鑒定部門出具鑒定書；

(6)住房公積金管理中心要求提供的其它資料。

4.單身職工申請(qǐng)公積金貸款還須提供以下資料：

(1)未婚人員須要提供無(wú)婚姻登記記錄證明；

(2)離婚后未再婚，須提供無(wú)婚姻登記記錄證明、離婚證明；購(gòu)房在離婚前的還須提供離婚協(xié)議書；

(3)喪偶后未再婚，須提供無(wú)婚姻登記記錄證明；房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的時(shí)間在喪偶之前的，申請(qǐng)人須提供產(chǎn)權(quán)公證書；

(4)住房公積金管理中心要求提供的其它資料。

5.以上資料均須提供原件及復(fù)印件（A4紙）。

三、借款人應(yīng)注意的事項(xiàng)

1、按期歸還貸款本息；

2、不提供虛假文件或資料；

3、未經(jīng)貸款人同意，不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押；

4、逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。

第二篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)

快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)

一、貸款對(duì)象：

正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。

二、須提供的資料：

1、購(gòu)房合同；

2、不低于購(gòu)房款20%的首付款收據(jù);

3、住房公積金繳存證明;

4、婚姻狀況證明書;

5、借款人夫妻雙方有效身份證件;

6、借款人夫妻雙方收入證明書;

7、二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

三、貸款額度、期限及利率：

貸款額度：最高不超過40萬(wàn)元，且不超過購(gòu)房款的80%

貸款期限：最長(zhǎng)不超過30年。

貸款利率：5年及其以下，年息3.33%，5年以上，年息3.87%

第三篇：辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

1、身份證，戶口薄、結(jié)婚證，名字，出

生年月日必須一致。

2、個(gè)人收入證明。

3、首付款發(fā)票。

4、售樓處網(wǎng)上證明。（售樓處準(zhǔn)備）

5、首套房證明，這樣收房稅少的哎！房產(chǎn)局辦理，如果夫妻雙方是兩個(gè)地方的人，必須到雙方所在地辦理。

6、到住房公積金處辦理申請(qǐng)貸款。

7、抵押貸款交擔(dān)保金，同時(shí)交個(gè)人建設(shè)銀行的卡號(hào)。

8、到房產(chǎn)局交維修基金，交房稅。

9、簽定抵押協(xié)議。

10、交水電煤氣暖氣安裝費(fèi)用。

11、交房時(shí)，房產(chǎn)局測(cè)量房屋面積，根據(jù)大小補(bǔ)退錢。

2011-10-26

第四篇：住房公積金貸款申請(qǐng)表填寫注意事項(xiàng)

.住房公積金貸款申請(qǐng)表填寫注意事項(xiàng)

1.此表為正反兩面，打印時(shí)要求打印在一張A4紙上； 2.根據(jù)個(gè)人貸款情況按本網(wǎng)站《貸款專欄》申請(qǐng)表填寫樣本用蘭、黑水筆逐項(xiàng)填寫；

3.要求字跡清楚，不準(zhǔn)復(fù)印、復(fù)寫，一式三份。

第五篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購(gòu)房合同2份

（這個(gè)是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)?。?元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個(gè)名字蓋了5個(gè)手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請(qǐng)表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個(gè)人的公積金帳號(hào)）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請(qǐng)把戶主頁(yè)和你自己所在的頁(yè)都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購(gòu)證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個(gè)是開發(fā)商提供一個(gè)申請(qǐng)信之類的東西、一個(gè)住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來(lái)需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個(gè)給石家莊公積金中心的信

（這個(gè)應(yīng)該可以咨詢售樓，估計(jì)每個(gè)開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機(jī)打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細(xì)

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財(cái)啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項(xiàng)

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個(gè)人的帳號(hào)

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請(qǐng)帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個(gè)申請(qǐng)，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來(lái)給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時(shí)候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號(hào)窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購(gòu)證明。上了3樓先拿號(hào)，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤?hào)，過得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請(qǐng)信和一個(gè)表格。開證明（公積金貸款的）收費(fèi)20元。

第四站：銀行打印流水明細(xì)。

第五站：（這個(gè)不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個(gè)加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來(lái)的兩個(gè)證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機(jī)打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請(qǐng)表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進(jìn)門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對(duì)大家有幫助，嘻嘻~~