第一篇：按抵押方式分,銀行貸款有幾類？（大全）

按抵押方式分，銀行貸款有幾類？

當(dāng)我們有資金需求的時(shí)候，可到銀行申請(qǐng)貸款以緩解一時(shí)之需。那么，按照抵押方式來(lái)分，銀行有幾類貸款可供我們選擇呢?

按照抵押方式來(lái)劃分，銀行貸款大致可分為以下幾類：

1、信用貸款：就是按照個(gè)人的信譽(yù)度來(lái)決定是否房款，放寬額度高低的;該類貸款不許提供任何抵押質(zhì)押或擔(dān)保就可獲取貸款，通常貸款額度不高，并對(duì)貸款人要求較高。

2、擔(dān)保貸款：擔(dān)保貸款包括抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款三類。抵押貸款需要有抵押物作為抵押來(lái)獲得貸款;擔(dān)保貸款需要有第三方作為擔(dān)保，在借款方資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;而質(zhì)押貸款包括票據(jù)貼現(xiàn)和是以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

第二篇：抵押銀行貸款流程

抵押銀行貸款流程

抵押是債權(quán)人和債務(wù)人以意思表示設(shè)定抵押權(quán)的雙方法律行為。最常見(jiàn)的抵押形式是當(dāng)債務(wù)人向銀行貸款時(shí)向銀行提供的抵押。抵押貸款時(shí)借款者以一定的抵押品作為還款保證，向放債銀行取得的貸款。

步驟

申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人：

一、具備還款能力的個(gè)人；大中小企業(yè)，運(yùn)營(yíng)狀況良好。

2.提供資料。申請(qǐng)后，還需向銀行提供以下證明資料：借款方的有關(guān)法人資料證明；抵押物清單及其證明；銀行需要審查的其他有關(guān)抵押的資料。

評(píng)估

在借款人提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行信貸部門批準(zhǔn)后，就必須對(duì)所提供的抵押品進(jìn)行全面的估價(jià)，以便確定銀行應(yīng)該貸給借款人的貸款額度。在一般情況下，銀行為了保證貸款的安全返回，貸款金額一般是小于其抵押品的價(jià)值的，這也是銀行貸款安全性的體現(xiàn)。

審查

審查的主要內(nèi)容包括，審查法律或手續(xù)是否健全；對(duì)某一抵押物的審查。

審查抵押物的設(shè)定是否符合我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。在法律上限制買賣、持有或者禁制品，不得辦理抵押、設(shè)立抵押權(quán)借款方所提供的商品是否是幾個(gè)單位或私有共同所有，是否超出自己所有財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的界限。對(duì)于高科技產(chǎn)品、試銷產(chǎn)品或有特定用途的產(chǎn)品，由于不易鑒定，或市場(chǎng)需求量小，銀行一般不作為抵押物品。

對(duì)于承包租賃公司申請(qǐng)抵押貸款，要注意審查租賃期滿時(shí)，所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移到承租人一方的財(cái)產(chǎn)，出租人不得用作抵押。用作抵押貸款的抵押品，除土地使用權(quán)不需要進(jìn)行保險(xiǎn)外，其他各種財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，在貸款之前，必須進(jìn)行保險(xiǎn)，并以貸款銀行作為保險(xiǎn)受益人。貸款行根據(jù)借款人信用等級(jí)、項(xiàng)目評(píng)估情況以及抵押物情況，測(cè)算貸款風(fēng)險(xiǎn)度，大于0.6的不予以貸款。

簽訂合同

銀行同意貸款后，當(dāng)事人雙方簽訂《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登記機(jī)關(guān)辦理抵押物權(quán)利登記，不經(jīng)登記的抵押合同無(wú)效。抵押貸款合同中應(yīng)包括：（1）抵押人、抵押權(quán)人的名稱；抵押人的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)值、抵押

率、抵押值；抵押物的有效使用期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；抵押貸款的金額、用途、利率及貸款種類；抵押物的占管方式；違約責(zé)任和抵押物的處理辦法；當(dāng)事人商定的其他條款。（2）抵押貸款合同及有關(guān)抵押資料，一般都應(yīng)由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。如果對(duì)于抵押貸款合同及有關(guān)資料比較清楚，也有安全保障，則可不必公證。（3）抵押物在抵押期間內(nèi)，一般辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。特別是一些受損害的抵押物，借款人一定要辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（4）抵押貸款的期限，流動(dòng)資金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)2年，固定資產(chǎn)一般為5年，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。（5）抵押貸款利率，分別按照相應(yīng)的貸款或其他貸款規(guī)定的利率辦理。

抵押物的抵押登記

抵押貸款合同及有關(guān)抵押貸款資料證明一般要經(jīng)過(guò)相對(duì)應(yīng)抵押物的登記機(jī)關(guān)對(duì)其合法性及真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，并履行登記手續(xù)。不具備這種手續(xù)的，不具備法律效力，銀行也不能向外貸款。在完成上述抵押登記手續(xù)后，即可辦理貸款的發(fā)放。

發(fā)放

借款人申請(qǐng)貸款，貸款人發(fā)放貸款，都必須經(jīng)過(guò)一整套法律程序，這需要借貸雙方簽訂抵押貸款合同。

抵押貸款合同內(nèi)容：包括借款雙方的名稱、地址、借款人的開(kāi)戶行及賬號(hào)；抵押貸款的金額、用途、期限、貸款利率、支付方式、歸還本息的方法；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價(jià)、處所、有效使用期限、產(chǎn)權(quán)所屬；抵押率；抵押物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；抵押財(cái)產(chǎn)的歸還方式；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽約日期；抵押財(cái)產(chǎn)投保的險(xiǎn)種、險(xiǎn)別及賠償方法等。

上述內(nèi)容抵押雙方確認(rèn)無(wú)誤后，待抵押等級(jí)手續(xù)完成，即可發(fā)放貸款。

解除合同

解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，協(xié)議未達(dá)成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，應(yīng)按原貸款合同的規(guī)定償付。原借款人請(qǐng)求贖回部分抵押品時(shí)，借款人應(yīng)先償還與領(lǐng)出與抵押品等價(jià)值的款項(xiàng)，并填具出倉(cāng)申請(qǐng)書(shū)，根據(jù)準(zhǔn)予提取的品名、數(shù)量等，有借款雙方到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取。當(dāng)借款人按照合同規(guī)定歸還抵押貸款本息或提前償還本息后，設(shè)定的抵押物歸還借貸方，將原來(lái)交給借款人的抵押品收據(jù)等收回注銷。如果由銀行設(shè)定取得抵押權(quán)的，應(yīng)出具抵押權(quán)注銷證、保險(xiǎn)單。至此，借款合同才算終止。

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第三篇：農(nóng)業(yè)銀行貸款方式

農(nóng)業(yè)銀行貸款方式、對(duì)象和條件及貸款程序

一.個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保 方法并用的方式。

二。貸款對(duì)象和條件

個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的 30%作為購(gòu)房的首期付 款； 享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的 30%作為購(gòu)房首期付款；

4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作 為償 還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn) 估價(jià) 機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

6.我行規(guī)定的其他條件。

三。申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)出具的文件 申請(qǐng)借款時(shí)，您應(yīng)填寫(xiě) 《中國(guó)工商銀行個(gè)人住 房 貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；

2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明 和抵 押物估價(jià)證明；

5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金 存款 的證明；

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

四。貸款程序

我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)書(shū)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn) 行調(diào)查、核驗(yàn)，并在三周內(nèi)給您回復(fù)意見(jiàn)。

如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行 代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等法律文件。

五。貸款額度、期限和利率

我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值 住房公積金貸款的數(shù)額最高可相 或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的 70%(以二者低者為準(zhǔn))； 當(dāng)于您家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的 2 倍。

貸款期限最長(zhǎng)可達(dá) 20 年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六。還款方式

借款人應(yīng)按借款合同約定的還款 計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前 還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：

(一)貸款期限在一年(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息
，利隨本清。

(二)貸款期限在 1 年以上的，可采取等額還款法，累進(jìn)還款法等還款方 法，按 月歸還貸款本息。

待您還 清我行個(gè)人住房貸款金部本息后，我行工作人員將協(xié)助您到有關(guān)部門辦 理貸款抵押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和質(zhì)押品，退由您保管。

七。抵押物和質(zhì)押物

我行認(rèn)可的個(gè)人住房貸款的抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：

(一)個(gè)人住房貸款的抵押物 1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物； 2.借款人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)； 3.我行認(rèn)可的其它財(cái)產(chǎn)。(二)個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物 國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債物、AAA 級(jí)企 業(yè)債券、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券

第四篇：個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本

個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。下面是小編為大家整理的個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本，如果覺(jué)得有用，歡迎采納。

合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

抵押人(甲方)：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________

抵押權(quán)人(乙方)：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意

接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2.地號(hào)：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來(lái)源：____________________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：________________

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：_______________________

第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：____________________________________

4.抵押房屋部位：

________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________________

第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證

明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)

生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙

方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死

亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)：_________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：

___________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

第五篇：銀行貸款抵押合同

銀行貸款抵押合同

一、首部基本條款

合同編號(hào)：

貸款抵押人（貸方）：，以下簡(jiǎn)稱甲方；

貸款抵押權(quán)人（借方）：，以下簡(jiǎn)稱乙方。

擔(dān)保人：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。為此，特訂立本合同。

二、貸款內(nèi)容

（1）貸款總金額：元整。

（2）貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）貸款期限：

在上訴貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代理人簽字蓋章的新的抵押貸款合同。

第一期貸款期限為：個(gè)月，即自年 月 日起，至年 月 日止。

（4）貸款利率:本貸款利率及計(jì)算方法，按照中國(guó)銀行的規(guī)定執(zhí)行。

（5）貸款的支取：

各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定；甲方每次提款應(yīng)提前 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款次提取。

（6）貸款的償還：

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求用其他來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為年 月 日。

（7）本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

三、抵押物的事項(xiàng)

（1）抵押物名稱：

（2）制造廠家：

（3）型號(hào)：

（4）件數(shù)：

（5）單件

（6）置放地點(diǎn)：

（7）抵押物發(fā)票總金額：

（8）抵押期限：年（或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。

四、甲乙雙方的義務(wù)

（1）乙方的義務(wù)：依據(jù)合同約定按期、如數(shù)向甲方發(fā)放貸款。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。

（2）甲方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當(dāng)即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。

3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

4、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在 天內(nèi)向乙方提供新的抵押物；若甲方無(wú)法提供新的抵押擔(dān)保物時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。

5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

6、抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)對(duì)償還的貸款本息。

五、違約責(zé)任

（1）乙方如因自身過(guò)錯(cuò)不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；須向甲方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)%的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失，支付違約金并不影響乙方繼續(xù)按約履行借貸合同。

（2）甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收%的罰息。

（3）甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的賬戶內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收%的利息。

（4）甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償還款本息；若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

六、甲乙雙方的權(quán)利

（1）發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

1、甲方向乙方提供的情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。

3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

4、甲方的保證人違反或喪失合同書(shū)中規(guī)定的條件。

（2）乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的報(bào)表和資料。

（3）甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方提供的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、有關(guān)合同費(fèi)用的承擔(dān)

有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

八、合同生效條件

本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲乙雙方如任何乙方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第214條規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)雙方同意可由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）地址：地址：

擔(dān)保方：

代表人：（簽字）

地址：

訂立時(shí)間：年月日

訂立地點(diǎn)：

本合同一式四份，甲、乙、保證人三方各執(zhí)一份，公證處留存一份。