第一篇：一般修改合同要點(diǎn)（定稿）

涉及法律風(fēng)險(xiǎn)的條款,例如:主體及交易內(nèi)容是否合法、履行過(guò)程中有無(wú)可能引致法律風(fēng)險(xiǎn)的地方（尤其是履行方式）、解除合同的條件、違約責(zé)任判定、糾紛解決的方式等等。

1、統(tǒng)一標(biāo)題和引領(lǐng)內(nèi)容

2、注意開頭的鑒于部分主要用于陳述合同目的3、主義務(wù)模塊

①先決條件 一方履行義務(wù)的前提條件

②標(biāo)的交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)不要缺失或不清

③付款方式的描述

4、擔(dān)保義務(wù)模塊

①擔(dān)保的限制范圍

②擔(dān)保是否有明確的截至日期

③擔(dān)保是否已經(jīng)辦理相應(yīng)的登記和批準(zhǔn)手續(xù)

5、附隨義務(wù)模塊

①知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款

②通知條款

6、責(zé)任分配和處理模塊

①集中表述責(zé)任認(rèn)定、分配和相應(yīng)行動(dòng)的內(nèi)容

②違約責(zé)任認(rèn)定的程序

③合理界定損失的范圍

7、三種抗辯權(quán)的細(xì)化（不安、先履行、同時(shí)履行）

8、終止或解除合同

①解決合同的標(biāo)準(zhǔn)要明確

②如何通知對(duì)方

③解除權(quán)的期限

9、優(yōu)劣雙方的技巧

優(yōu)勢(shì)：

①對(duì)己方的違約行為，少提或不提，同時(shí)增加各種違約責(zé)任通知、追究違約前的補(bǔ)救期限、對(duì)違約行為的抗辯權(quán)以及設(shè)定賠償限額等

②對(duì)對(duì)方的違約行為，一般依據(jù)合同法的嚴(yán)格責(zé)任認(rèn)定原則

③規(guī)定較為寬泛的單方解除合同權(quán)

劣勢(shì)：

①以合同條款內(nèi)容違法要求刪除或更改

②以合同內(nèi)容過(guò)于原則或?qū)挿海蠖x和細(xì)化

③以合同一方權(quán)利過(guò)大要求修正或平衡

10、合同生效條件

要求合同各方出具相應(yīng)的批準(zhǔn)或聲明文件，并將合同生效時(shí)間設(shè)置為取得相應(yīng)批準(zhǔn)文件時(shí)

第二篇：關(guān)于合同管理的要點(diǎn)1109修改

關(guān)于合同簽訂和合同管理的要點(diǎn)

（意見稿）

為了進(jìn)一步規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)管理，嚴(yán)防企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)企業(yè)品牌，根據(jù)集團(tuán)公司最新有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合青島分公司目前經(jīng)營(yíng)和合同管理狀況，現(xiàn)就加強(qiáng)合同管理提出如下意見：

一、合同簽訂流程注意事項(xiàng)：

1、合同簽訂流程：工程處制定合同初稿→與分公司經(jīng)營(yíng)部協(xié)商修改→將修改稿與業(yè)主協(xié)商→將合同確定稿、合同簽訂前準(zhǔn)備材料（電子版和書面材料）同時(shí)交分公司經(jīng)營(yíng)部→分公司進(jìn)行合同評(píng)審→集團(tuán)公司進(jìn)行合同評(píng)審→集團(tuán)公司同意后辦理合同簽訂手續(xù)。

2、針對(duì)嚴(yán)格的合同評(píng)審要求，各工程處要做好合同簽訂的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，要留有較充足的時(shí)間進(jìn)行合同評(píng)審，公司不會(huì)對(duì)未經(jīng)評(píng)審的合同即到即辦。

3、合同簽訂前準(zhǔn)備材料有：工程處合同評(píng)審表、工程情況表、費(fèi)用測(cè)算表、工程造價(jià)分析表（根據(jù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況可后補(bǔ)）、項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包協(xié)議、承諾書（先開工、后簽合同項(xiàng)目需）、項(xiàng)目部主要管理人員情況一覽表（包括身份證、上崗證書）、項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（3萬(wàn)平方米或2000萬(wàn)以上造價(jià)項(xiàng)目需要）、資金評(píng)估報(bào)告（3萬(wàn)平方米或2000萬(wàn)以上造價(jià)項(xiàng)目需要）、合同電子版本、分包單位相關(guān)資料（簽訂分包合同時(shí)需要）。

4、分公司所需合同原件：施工承包合同（正式履行合同）二份，在政府主管部門蓋有備案章的備案合同二份，竣工后作為工程業(yè)績(jī)資料用。分包合同、材料采購(gòu)合同等一份作存檔。

5、必須由工程處負(fù)責(zé)人或經(jīng)工程處負(fù)責(zé)人授權(quán)的經(jīng)營(yíng)人員來(lái)分公司辦理合同簽訂手續(xù)，其他人分公司不予辦理。項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包協(xié)議必須由工程處負(fù)責(zé)人親自每頁(yè)簽字方為有效。

二、合同條款審核注意事項(xiàng)：

1、《協(xié)議書》部分：

1.1工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征欄盡量寫詳細(xì)。包括建筑面積、結(jié)構(gòu)形式（框架、鋼結(jié)構(gòu)等）、結(jié)構(gòu)層數(shù)、地下室層數(shù)及面積等，以利于今后作為投標(biāo)業(yè)績(jī)用。

1.2工程承包范圍盡量與實(shí)際相符。

1.3合同開工日期盡量與實(shí)際相符，合同竣工時(shí)間要合理。特別是在春節(jié)前 1

后要注意。對(duì)于不確定開工日期應(yīng)注明暫定，工期日歷天數(shù)要考慮合同承建范圍（指分包項(xiàng)目對(duì)竣工的影響）。

1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能隨意承諾，考慮實(shí)際可操作性，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫“合格”，不要寫“一次性驗(yàn)收合格”。

2、專用條款部分：

2.1合同解釋順序：盡量注明合同履行過(guò)程中的書面協(xié)議優(yōu)先于其它。

2.2工期延誤：違約金一般應(yīng)在萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之三之間，并且盡量限定上限。合同額大的可約定固定金額/天。同時(shí)可考慮分階段計(jì)算違約金，如超10天、20天、30天用不同比例等。造成延期交房的原因可能很多，甲方對(duì)于此類損失的賠償盡量不體現(xiàn)在合同中。

2.3材料供應(yīng)方式：甲供材料種類要寫明確，甲供材料按市場(chǎng)價(jià)還是預(yù)算價(jià)進(jìn)入決算要明確，甲供設(shè)備不要進(jìn)入結(jié)算。乙供材料的批價(jià)方式和價(jià)格確定方式要明確，批價(jià)中含不含采保費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)要加以注意。特別對(duì)材料價(jià)格的調(diào)整方式要考慮好。

2.4檢驗(yàn)費(fèi)：甲供材料、設(shè)備及乙供材料的檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)約定分清。

2.5質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)要合理，特別是質(zhì)量要求“青島杯”以上的要注意，說(shuō)清指標(biāo)問(wèn)題，不能隨意承諾違約責(zé)任。

2.6確定合同價(jià)款方式：盡量簽訂可調(diào)價(jià)格合同或固定單價(jià)合同為宜，如采用固定單價(jià)合同應(yīng)約定固定單價(jià)中占比造價(jià)較大的主要材料遇漲跌幅度大的調(diào)整辦法，不能隨意簽訂固定總價(jià)合同。

2.7工程款支付方式：進(jìn)度款中應(yīng)為先扣除甲供材（產(chǎn)值中含量），后乘以付款比例。群體工程分階段支付，盡量要求單體到位時(shí)即可支付，避免樓座間進(jìn)度不一致而影響工程款支付。安裝工程后期資金占用量大，要考慮支付比例并結(jié)合材料供應(yīng)方式綜合分析。審定預(yù)算、結(jié)算時(shí)間要盡量要求為56天內(nèi)。審計(jì)最好約定為一次審計(jì)。

2.8違約責(zé)任索賠：對(duì)工程質(zhì)量、工期等違約責(zé)任盡量雙方要平等，對(duì)甲方的各項(xiàng)違約責(zé)任不能寫“無(wú)”。所有相關(guān)條款均需加上“由于承包方原因”才承擔(dān)責(zé)任，或“非承包方原因不承擔(dān)責(zé)任”等。因甲方及其分包方等責(zé)任造成合同工期延誤除要求工期順延外還應(yīng)要求承擔(dān)乙方損失。施工和合同履約過(guò)程中，要及時(shí)收集索賠證據(jù)和辦理索賠手續(xù)。

2.9變更、簽證要求：對(duì)于變更、簽證的辦理手續(xù)要合理、易操作。特別是

辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間界限要明確，減少只要求施工方而對(duì)甲方不作要求的條款。不能讓甲方借合同條款造成簽證不能正常辦理。

2.10配合協(xié)調(diào)費(fèi)：所有二方或三方合同中對(duì)甲方直接分包和指定分包工程，配合協(xié)調(diào)費(fèi)包含內(nèi)容盡量寫清楚。一般配合內(nèi)容主要包括提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、匯總整理資料、提供水電源、提供場(chǎng)地、提供軸線標(biāo)高位置等，盡量不要包含施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等需我方承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容。如需承擔(dān)責(zé)任，則爭(zhēng)取在簽訂分包合同時(shí)要求增加相關(guān)管理費(fèi)用。其中臨設(shè)、機(jī)械設(shè)備、腳手架的拆除時(shí)間不能按業(yè)主和監(jiān)理通知為準(zhǔn)。

2.11質(zhì)保范圍：應(yīng)約定為承包人實(shí)際施工范圍，發(fā)包人直接發(fā)包和指定發(fā)包項(xiàng)目由分包單位直接對(duì)承包人負(fù)責(zé)。

2.12質(zhì)保金返還條款：合同額明顯大的要以結(jié)算收入為基礎(chǔ)，并盡量一年開始按保修項(xiàng)目的造價(jià)占比分期返還，以利于資金利用。

2.13對(duì)合同條款的交底：各隊(duì)在合同簽訂后要對(duì)項(xiàng)目部相關(guān)人員進(jìn)行合同交底，特別是需要甲乙方雙方出具書面材料的內(nèi)容要及時(shí)辦理，避免承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和影響結(jié)算。

三、對(duì)于勞務(wù)分包、甲方直接分包、指定分包項(xiàng)目的合同簽訂：

（一）、勞務(wù)分包合同（南通三建勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)合同）

此類合同是原常見的勞務(wù)分包合同，總包單位多為中建系統(tǒng)的總包企業(yè)或青島當(dāng)?shù)乜偝邪髽I(yè)。目前此類合同特點(diǎn)是份額占比相對(duì)占比很?。缓贤瑮l款多采用總包企業(yè)格式合同，合同條款對(duì)分包企業(yè)制約較嚴(yán)；取費(fèi)較差，如管理不善容易出問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)青島多年的管理教訓(xùn)，目前分公司做法：

1、對(duì)于土建勞務(wù)分包合同盡量不再簽訂，鼓勵(lì)各施工處承接總包項(xiàng)目。

2、對(duì)于目前仍在合作的少數(shù)總包單位信譽(yù)較好的項(xiàng)目、取費(fèi)條件較好的項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較少的安裝工程項(xiàng)目仍同意簽訂勞務(wù)分包合同，否則不再簽訂合同。

3、做好隊(duì)伍評(píng)審、合同評(píng)審和條款把關(guān)，重點(diǎn)把握住工期、質(zhì)量、付款方式等主要內(nèi)容，特別是違約責(zé)任，以減少后期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、目前該類合同仍存在部分條款苛刻的現(xiàn)象，要求修改難度大。

（二）、勞務(wù)分包合同（集團(tuán)與自找勞務(wù)（專業(yè)）分包企業(yè)；集團(tuán)與建設(shè)方直接分包、指定分包間的合同）

1、集團(tuán)公司與自找勞務(wù)（專業(yè)）分包隊(duì)伍間的分包合同

各項(xiàng)目部在施工過(guò)程中一些分部分項(xiàng)特別是專業(yè)分包上由于資質(zhì)范圍制約或人員因素，需要?jiǎng)趧?wù)或?qū)I(yè)分包。主要如（土石方、支護(hù)、防水、幕墻等）完全屬我公司總包范圍，甲方未直接分包的。

對(duì)于此類合同純屬我公司總包合同范圍，原來(lái)用工程處印章或項(xiàng)目部印章與分包隊(duì)伍簽訂勞務(wù)分包合同。目前大部分蓋集團(tuán)公司印章。

對(duì)該合同分公司做法和建議：

1.1、要求項(xiàng)目部對(duì)分包企業(yè)做好考察，對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證要齊全有效，涉及材料供應(yīng)連帶施工的要確保材料備案要達(dá)到青島市要求。

1.2、合同條款要對(duì)我公司有利，對(duì)于對(duì)方違約責(zé)任要求明確，盡量規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

1.3、各專業(yè)的分包合同建議通過(guò)法律專業(yè)人士研究，主要條款采用固定格式特別是違約責(zé)任。

2、集團(tuán)與建設(shè)方直接分包、指定分包企業(yè)間的勞務(wù)合同。

此類合同目前在建筑市場(chǎng)上屬比較混亂、操作難度最大的分項(xiàng)合同，分公司在去年也下發(fā)了關(guān)于此類分包合同簽訂的意見稿，多次商討解決辦法。從實(shí)際操作過(guò)程中仍發(fā)現(xiàn)存在不少難度。

青島市建設(shè)主管部門要求：

1、單位工程合同估算價(jià)在50萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程必須進(jìn)行招投標(biāo)。

2、除500萬(wàn)元及以上的幕墻、200萬(wàn)元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬(wàn)元及以上的消防系統(tǒng)、100萬(wàn)元及以上通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)可由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包外，其它部分均應(yīng)整體招標(biāo)發(fā)包。

3、單位工程合同估算價(jià)在30萬(wàn)元及以上或工程施工總承包招標(biāo)過(guò)程中未確定或暫定價(jià)的專業(yè)工程合同估算價(jià)在30萬(wàn)元及以上時(shí)必須進(jìn)行招標(biāo)。

由于上述原因，為應(yīng)付建設(shè)主管部門檢查，目前青島建筑市場(chǎng)上建設(shè)方做法：在建設(shè)主管部門備案合同范圍包括了全部施工內(nèi)容，然后強(qiáng)制性要求總包單位與建設(shè)方直接分包、指定分包企業(yè)簽訂勞務(wù)分包合同，導(dǎo)致從法律角度上該分包合同內(nèi)容屬總包單位管理范疇，一旦發(fā)生質(zhì)量、安全、農(nóng)民工糾紛、合同經(jīng)濟(jì)糾紛，總包單位負(fù)主要責(zé)任。

對(duì)于此類合同目前解決辦法：

1、甲方可以單獨(dú)招標(biāo)的項(xiàng)目（上述要求第2條范圍）如不是我公司施工，則盡量要求甲方另外招投標(biāo)，不要在備案合同承包范圍中體現(xiàn)。以后由甲方與分

包隊(duì)伍直接簽訂合同，與總包單位避開合同履約關(guān)系。

2、除上述要求第2條范圍外項(xiàng)目，根據(jù)青島市建設(shè)主管部門要求，必須包括在備案合同中的內(nèi)容。如不是我公司施工，公司原則上不同意簽訂勞務(wù)分包合同，有關(guān)部門檢查時(shí)由建設(shè)單位找關(guān)系解決。

3、對(duì)于部分不得不需要簽署勞務(wù)分包合同的項(xiàng)目。

一是必須簽訂三方合同：甲方為建設(shè)方、乙方為分包方、丙方為總承包方（或配合方）。在雙方合同中明確三方各自責(zé)權(quán)范圍，條款中盡量將總承包方作為配合方參與在項(xiàng)目中，工程款不經(jīng)總包方帳，一旦出現(xiàn)問(wèn)題有余地。

二是簽訂其它形式合同：

1、甲方為建設(shè)方、乙方為總包方、丙方為分包方；

2、甲方為總包方，乙方為分包方，丙方為建設(shè)方；

3、只有總包方與分包方簽訂二方分包合同。

勞務(wù)分包合同簽訂后時(shí)表明我公司項(xiàng)目部就要承擔(dān)相應(yīng)總包管理責(zé)任，必須要求工程處、項(xiàng)目部切實(shí)承擔(dān)起總包責(zé)任，除把好企業(yè)資質(zhì)等審查關(guān)，在日常施工中要把分包隊(duì)伍當(dāng)做自有隊(duì)伍管理，不能在分包合同簽訂后不管不問(wèn)，此類項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全、工資糾紛等問(wèn)題，我方不能推卸責(zé)任。但事實(shí)上許多隊(duì)伍在此方面由于多種原因，管理不力、管理不到位，管理難度大，造成問(wèn)題的發(fā)生。

三、材料采購(gòu)（供貨、買賣）合同

（一）此類合同分類：

1、自購(gòu)材料合同：材料款由我公司支付并由我公司承擔(dān)責(zé)任。此類合同由公司出面簽訂的不少，盡管合同條款簽訂時(shí)有主動(dòng)權(quán)，但存在風(fēng)險(xiǎn)，一旦施工隊(duì)伍管理不善，拖欠材料款，承擔(dān)責(zé)任的是公司。

2、甲供材料采購(gòu)合同（材料款由建設(shè)方直接支付）：部分建設(shè)方在鋼材、商砼等材料采購(gòu)時(shí)，要求簽訂三方合同，建設(shè)方為采購(gòu)方，總包方為收貨方，材料商為供貨方。此類合同一般只要求總包方承擔(dān)收貨時(shí)驗(yàn)貨、收貨后保管的責(zé)任，總包方與材料商沒有經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

3、甲供材料采購(gòu)合同（材料款由建設(shè)方通過(guò)總包方支付）：此類合同（無(wú)論是三方合同還是二方合同）均使得總包方與材料商存在經(jīng)濟(jì)關(guān)系，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，總包方同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。

（二）具體管理辦法和建議：

1、第1類合同不能不簽，只能通過(guò)合同條款的審核減少公司風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于信譽(yù)不好的隊(duì)伍，在材料采購(gòu)中存在風(fēng)險(xiǎn)，此類問(wèn)題如何控制，需商討解決辦法。

2、第2類合同只要在條款上加以控制，避免總包方與材料商發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系，相對(duì)來(lái)說(shuō)，基本無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

3、第3類合同總包方責(zé)任基本和第1條一樣，需商討解決辦法。

4、解決爭(zhēng)議地確保在工程所在地，不能在材料供應(yīng)方所在地。

5、此類合同需負(fù)責(zé)人本人簽字。

四、設(shè)備、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料租賃合同

此類合同特點(diǎn)涉及金額較小，但容易發(fā)生合同糾紛。

管理辦法：

1、控制合同條款合理，減少合同條款粗糙，內(nèi)容不全的現(xiàn)象，各類違約責(zé)任明確，解決爭(zhēng)議地確保在承租方工程所在地，不能在租賃方所在地。

2、設(shè)備機(jī)械的租賃、裝拆合同必須先經(jīng)安全科審查、備案后方可辦理合同簽訂。

五、特別說(shuō)明：

1、特別對(duì)于“第三條”、“第四條”中涉及的專業(yè)分包合同、安裝合同、租賃合同等，在簽訂前要注意對(duì)方應(yīng)是手續(xù)齊全（具有資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等）的企業(yè)。材料采購(gòu)合同要注意產(chǎn)品的合格證、準(zhǔn)入證等，用工合同等與個(gè)人簽訂的合同對(duì)方應(yīng)本人簽字。相關(guān)材料在合同簽訂前要查清并留檔。

2、分包合同等能否根據(jù)青島市場(chǎng)特點(diǎn)，分公司統(tǒng)一制作一種合同樣本，各隊(duì)可提出建議。

六、其它：

合同是施工中雙方履約的基礎(chǔ)，要求各隊(duì)在合同談判和簽署前做好條款的審核工作，力爭(zhēng)合同條款公平、公正，減少不合理的霸王條款，各隊(duì)在合同履約的主要節(jié)點(diǎn)要嚴(yán)格自查和糾偏，既要做到誠(chéng)信履約，又要確保減小公司和施工隊(duì)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)。

江蘇南通三建集團(tuán)有限公司青島分公司2011年9月9日

第三篇：合同修改

合作協(xié)議(作業(yè)版)

紅色字體以甲方角度對(duì)原合同的修訂

藍(lán)色字體以乙方角度對(duì)原合同的修訂

甲方：xxx工業(yè)園區(qū)星火人才服務(wù)聯(lián)盟協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱火炬聯(lián)盟）

地址：xxx工業(yè)園區(qū)xxx街xxx328號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園xxx樓

乙方：

地址：

電話：

為了發(fā)揮星火聯(lián)盟平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，為了更好促進(jìn)基地人才培訓(xùn)項(xiàng)目的開展，甲乙雙方本著平等互助、互惠互利的原則，就開展xxx國(guó)際軟件有限公司人才合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目），為xxx國(guó)際軟件有限公司提供數(shù)據(jù)處理工程師，承接xxxBPO業(yè)務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、Xxx項(xiàng)目簡(jiǎn)介 培訓(xùn)前置

1.1 崗位名稱：數(shù)據(jù)處理工程師

1.2 崗位要求：

任職條件：中專及以上學(xué)歷，年滿18周歲以上；

計(jì)算機(jī)基本操作熟練，快捷鍵使用熟練；

會(huì)五筆輸入法，最低不少于60字/分鐘,英文最低不少于120字/分鐘；

良好的責(zé)任心及敬業(yè)精神，良好的學(xué)習(xí)能力；

有photoshop基礎(chǔ)、飛騰排版軟件或Adobe工作軟件使用熟練者，優(yōu)先考慮。工作職責(zé)：負(fù)責(zé)電子書、數(shù)字報(bào)、圖文庫(kù)等相關(guān)信息化加工處理工作。

工作地點(diǎn)：xxx

1.3 薪資待遇：

1.3.1 實(shí)習(xí)生（未拿到畢業(yè)證）薪資待遇：

與xxx簽署實(shí)習(xí)協(xié)議；底薪1200+計(jì)件工資，一件計(jì)價(jià)X元； 住宿免費(fèi)，四人間學(xué)

生宿舍，空調(diào)、水電齊全；每人餐補(bǔ)10元/天(以工作日計(jì))。

1.3.2 正式員工薪資待遇：

與xxx簽署正式員工勞動(dòng)合同；按xxx園區(qū)政府規(guī)定繳納社保（五險(xiǎn)一金）；底薪

1200+計(jì)件工資，一件計(jì)價(jià)X元； 住宿免費(fèi)，四人間學(xué)生宿舍，空調(diào)、水電齊全；

每人餐補(bǔ)10元/天(以工作日計(jì))。

1.4 甲方應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，提前 21 天向乙方提供正式的培訓(xùn)前置信息。包含（不限于）

[括號(hào)內(nèi)表達(dá)重復(fù)了，可刪除]職位信息、用人數(shù)量、技能要求、專業(yè)要求、年齡要求、男女配比等；/

4如遇特殊情況，雙方協(xié)商決定。BPO業(yè)務(wù)委托

2.1 甲方為委托方，乙方為受托方。本委托的性質(zhì)是根據(jù)甲方具體的數(shù)據(jù)加工需求所簽訂的獨(dú)立加工合同（后稱甲方訂單），雙方同意將其視為本協(xié)議的一部分。雙方授權(quán)代表人指定加工接口人，加工接口人簽字后訂單即生效。

2.2 加工標(biāo)的物的品名、規(guī)格、單價(jià)等由甲方訂單具體規(guī)定。

2.3 質(zhì)量條款：

2.3.1 每個(gè)訂單的數(shù)據(jù)加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方制訂，雙方以此標(biāo)準(zhǔn)作為成品驗(yàn)收的依據(jù)。

2.3.2 乙方在提交成品時(shí)需按甲方要求提供出廠檢驗(yàn)合格報(bào)告、生產(chǎn)記錄等相關(guān)資料。

2.3.3 成品驗(yàn)收采用按照一定比例（應(yīng)協(xié)定出具體數(shù)據(jù)）隨機(jī)抽檢的方式，雙方同意品

質(zhì)保證期限為1年。如果驗(yàn)收通過(guò)，但在品質(zhì)保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)成品質(zhì)量仍存在不符

合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，除甲方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻那闆r外（這里的規(guī)定對(duì)乙

方不利，應(yīng)該增加為“等故意或重大過(guò)失的原因”），其余質(zhì)量問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)修改。

2.3.4 當(dāng)乙方提交成品并（刪除）經(jīng)甲方檢驗(yàn)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)進(jìn)行

返工。

2.3.4.1 原則上乙方只有一次返工機(jī)會(huì)，如再次驗(yàn)收時(shí)仍未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而甲方

同意接收利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，酌減價(jià)款，根據(jù)外包業(yè)務(wù)的不同，在附件

中具體明確相應(yīng)的減價(jià)方案；

2.3.4.2 如甲方不同意接收利用的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成品，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因

反復(fù)驗(yàn)收等工作產(chǎn)生的費(fèi)用；經(jīng)過(guò)3次修改仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)全額賠

償由此給甲方造成的損失。

2.3.5 雙方約定每批提交的成品數(shù)據(jù)，經(jīng)檢驗(yàn)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且基本合格率偏離超過(guò)

一定數(shù)量（應(yīng)該協(xié)定具體的數(shù)量），根據(jù)外包業(yè)務(wù)的不同，在附件中具體明確相應(yīng)

量的質(zhì)（這個(gè)字多余）扣罰指標(biāo)；甲方將通告乙方具體不合格的情況，并根據(jù)雙方

約定，扣除乙方本批成品相應(yīng)加工費(fèi)，同時(shí)取消乙方返工的機(jī)會(huì)。

2.3.6 乙方應(yīng)保證提交成品的合格率，若乙方連續(xù)3批一次返工不合格，或全年超過(guò)5

批一次返工不合格，甲方可以單方面取消相關(guān)訂單直至解除本協(xié)議。

2.3.7 因?yàn)椴豢煽沽χ率挂曳教峁┑漠a(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，損失由雙方協(xié)商比例分?jǐn)?，由乙方?fù)舉證責(zé)任。（增加不可抗力條款）

二、雙方職責(zé) 甲方職責(zé)

1.1 甲方負(fù)責(zé)將xxx項(xiàng)目提供的信息和資源及時(shí)通知和提供給乙方，若因?yàn)闆]有通知或者通知

不及時(shí)對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

1.2 甲方負(fù)責(zé)提供課程大崗、電子版教材、講師培訓(xùn)及程序安裝，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

1.3 甲方提前21天提供培訓(xùn)前置信息的同時(shí)，一并提供培訓(xùn)員工錄用標(biāo)準(zhǔn)，包含培訓(xùn)具體的技術(shù)環(huán)節(jié)，考核的標(biāo)準(zhǔn)信息（等）：

1.3.1 機(jī)試：質(zhì)量100%、員工標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量的75%；

1.3.2 筆試：綜合筆試采用閉卷形式，滿分100分，合格分?jǐn)?shù)80分；

1.3.3 考核（的組織）[可以刪除]由甲乙雙方派人組織；

1.3.4 第一次考核不通過(guò)的學(xué)員經(jīng)再次培訓(xùn)之后可以參加第二次考核，兩次考核后不合格

人員不予錄用。

1.4 在乙方生產(chǎn)線建成合格之后，根據(jù)乙方配備人員及時(shí)提供xxxBPO業(yè)務(wù)，保證乙方工作正常開展。項(xiàng)目出現(xiàn)停止和中斷的情況時(shí)，甲方應(yīng)提前15天通知乙方，避免乙方損失，若因通知不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)xxx項(xiàng)目資金的索要及管理，并在成品接受后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放給乙方，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決；

1.5 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方學(xué)員到xxx報(bào)到就職；

1.6 若乙方配備工作人員少于6人，甲方有權(quán)立刻終止項(xiàng)目；其他情形除非乙方同意，甲方不得隨意中止乙方正在進(jìn)行的xxx項(xiàng)目，甲方隨意中止項(xiàng)目給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。2 乙方職責(zé)

2.1 乙方需提供合法真實(shí)可靠的資質(zhì)證明，包含（不限于）（刪除）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼等；以上信息不屬實(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合作關(guān)系，若造成甲方損失，由乙方負(fù)全部賠償責(zé)任；

2.2 乙方負(fù)責(zé)學(xué)員的招聘、測(cè)試、入學(xué)及培訓(xùn)，基礎(chǔ)學(xué)員培訓(xùn)時(shí)間不得少于1個(gè)月；

2.3 乙方對(duì)外有關(guān)xxx項(xiàng)目的宣傳資料需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，不得夸大或造假，不得損害甲方及xxx公司的聲譽(yù)，若因此對(duì)甲方及xxx公司的聲譽(yù)損害，由乙方負(fù)賠償責(zé)任；

2.4 乙方根據(jù)甲方提供的人員需求，將符合需求人數(shù)（不得超過(guò)甲方規(guī)定的需求人數(shù)）的合格學(xué)員輸送給乙方，不合格學(xué)員由乙方另行安排；

2.5 乙方負(fù)責(zé)承接xxx項(xiàng)目BPO業(yè)務(wù)的生產(chǎn)線的搭建，參與工作的人員需經(jīng)過(guò)甲方考核認(rèn)可，相關(guān)人員更換需及時(shí)通知甲方；項(xiàng)目開展途中乙方不得擅自更換人員，否則產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)；

2.6 乙方若不能承接xxx項(xiàng)目，應(yīng)提前15天通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決；

2.7 除非甲方同意，乙方不得隨意向第三方推薦合格學(xué)員。

三、雙方收益及費(fèi)用分配 乙方收取的學(xué)員培訓(xùn)費(fèi)為乙方所有； 乙方學(xué)員被xxx錄取后，根據(jù)每月月底留任人數(shù)，甲方給予乙方50元/人費(fèi)用補(bǔ)貼，持續(xù)10

個(gè)月，補(bǔ)貼于次月15日之前發(fā)放到乙方；乙方承接xxx項(xiàng)目BPO業(yè)務(wù)，甲方根據(jù)業(yè)務(wù)總金額收取10%業(yè)務(wù)管理費(fèi)用；其他由乙方自行安

排。

保密條款

四、乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方和xxx的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)機(jī)密，對(duì)于經(jīng)培訓(xùn)而獲知的機(jī)密資料和信息負(fù)有

保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和xxx書面許可，乙方不得以任何形式向第三方泄漏、給予或轉(zhuǎn)讓機(jī)密資料和信息，或以其他任何方式（包括但不限于（和“等的敘述重復(fù)了”）出賣、出借、出租等）直接或間接傳播給第三方；如果乙方違反上述義務(wù)并給甲方和xxx造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2 協(xié)議終止后，雙方仍需遵守本協(xié)議之保密條款履行其所承諾地保密義務(wù)，保密期限為X年。

期限及生效

五、本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合作協(xié)議書自雙方簽署之日起生效，有效期一年。協(xié)議期內(nèi)，雙方對(duì)于因本協(xié)議書而引起的任何糾紛、爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均以甲方住所地的人民法院提起訴訟。

甲方：xxx工業(yè)園區(qū)星火人才服務(wù)聯(lián)盟協(xié)會(huì)

負(fù)責(zé)人:

日期:年月日

乙方：負(fù)責(zé)人: 日期:年月日

第四篇：一般借款合同

一般借款合同

一般借款合同1

(甲方)借款方(質(zhì)押權(quán)人)：

(乙方)借款方(質(zhì)押人)：

為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)，立此合同，具體內(nèi)容如下：

第一條

①乙方將自己名下的汽車，牌照號(hào)為：，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：，大架號(hào)為：，向甲方作質(zhì)押。(約定該車輛于乙方收到甲方借款時(shí)，交由甲方占有)

②乙方應(yīng)提供汽車相關(guān)文件已提供文件打“√”

1、機(jī)動(dòng)車登記證書□

2、行駛證正副本原件□

3、身份證原件□

4、身份證復(fù)印件□

5、車鑰匙把□

6、保險(xiǎn)□

7、車船使用稅□

8、購(gòu)車發(fā)票□

9、附加費(fèi)原件(完稅證)□

③汽車內(nèi)一切其它物品乙方已清理干凈，質(zhì)押車輛內(nèi)乙方未清理物品，一律視作乙方放棄。

④汽車外觀狀況

⑤其它

第二條甲乙雙方自愿共同認(rèn)定該車價(jià)值：元。質(zhì)押汽車已行駛里程數(shù)為：。

第三條乙方向甲方借款(人民幣)元，大寫：。

第四條借款用途：。

第五條借款利息、費(fèi)用：借款壹拾日期利息%;叁拾日(月)利息%;綜合費(fèi)用。借款同時(shí)繳清首期(月)利息、綜合費(fèi)用。

第六條借款期限：自年月日起至年月日止。

第七條汽車質(zhì)押提前還款約定：拾天期者當(dāng)日還款按%收取利息，即元，次日者按%收取利息，即元。二日以上者按100%收取利息;叁拾日(月)者，三天以內(nèi)按%收取利息，即元，十五天以內(nèi)按%收取利息，即元，十五日以上者按100%收取利息。

第八條還款方式：乙方先將借款本金、利息、綜合費(fèi)用一次性交給甲方或?qū)F(xiàn)金打進(jìn)甲方帳戶(卡上)，再提車驗(yàn)車。

第九條保證條款：

1、乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理，乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費(fèi)用時(shí)，甲方將質(zhì)押物退還給乙方。

2、乙方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動(dòng)。

3、乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還乙方的借款本金、利息及綜合費(fèi)用。

4、乙方違約，甲方變賣汽車所得價(jià)款超過(guò)雙方認(rèn)定價(jià)值部分歸甲方所有;不足認(rèn)定價(jià)值乙方須向甲方補(bǔ)齊至足以清償借款本息及綜合費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任:

1、乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還本息和綜合費(fèi)用、不辦理續(xù)期手續(xù)、不交納續(xù)期利息和綜合費(fèi)用，則甲方有權(quán)處理質(zhì)押車輛，按雙方簽約時(shí)共同認(rèn)定的價(jià)值出售汽車。若甲方暫未出售汽車，甲方享有質(zhì)押車輛的使用權(quán)、收益權(quán)。

2、甲方在車輛質(zhì)押期間，可以按每日10公里的車程行駛車輛以維護(hù)車輛或移庫(kù)。在每日10公里行程范圍內(nèi)汽車輕微刮蹭，甲方除負(fù)責(zé)恢復(fù)外，不負(fù)責(zé)其它賠償;質(zhì)押車輛在質(zhì)押期間出現(xiàn)，由保險(xiǎn)公司及責(zé)任人賠償，且乙方有責(zé)任以車主身份負(fù)責(zé)處理事故，甲方不負(fù)責(zé)其它任何賠償。

3、甲方在質(zhì)押期間遺失車輛有關(guān)文件，由甲方支付費(fèi)用，乙方配合補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，甲方不負(fù)擔(dān)乙方誤工等其它損失。

4、甲方在質(zhì)押期間車輛被盜、燒毀、意外損壞，由保險(xiǎn)公司賠償，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償;沒有保險(xiǎn)的車輛，甲乙雙方各承擔(dān)一半的損失(按雙方認(rèn)定價(jià)值)。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。

甲方(質(zhì)押權(quán)人)：乙方(質(zhì)押人)：

年月日

一般借款合同2

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（貸款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣（大寫）_____________________，于

_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責(zé)任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字、蓋章）：_____________________

乙方（簽字、蓋章）：_____________________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

民間借款合同格式范本3

貸款方：××

借款方：××

一、借款用途

張××要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣**萬(wàn)元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

一般借款合同3

經(jīng)______________（下稱貸款方）與_____________（下稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條自________起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）___________________，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下：

第二條貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分，按規(guī)定加收______%利息。

第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請(qǐng)延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。

第六條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第七條其他

第八條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。

借款方：_______________________

貸款方：________________________

借款單位：_____________________

貸款單位：（公章）______________

（公章或合同專用章）

經(jīng)辦人：（章）__________________

法定代表人：（章）_____________

負(fù)責(zé)人：（章）_________________

經(jīng)辦人：（章）_________________

開戶銀行及賬戶：_______________

簽約日期：_____________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

出借人（甲方）：

借款人（乙方）：

甲、乙雙方是在平等、自愿、友好地協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了以下協(xié)議：

一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)____元整。

二、借款期限為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、借款期限屆滿，乙方保證馬上返還全部借款，否則，愿意承擔(dān)一切、法律責(zé)任。

四、甲方在本協(xié)議書簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。

五、甲方未按時(shí)將款交付乙方或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金__________元。

六、本協(xié)議一式二份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章（是單位的加蓋公章）之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：_______乙方：_______

簽訂∶_______年_______月_______日

一般借款合同4

抵押權(quán)人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)______元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂并經(jīng)____市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購(gòu)買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價(jià)款證明書等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

（1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；

（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

（3）抵押人違反此合約之任何條款；

（4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

（5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

（1）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用）；

（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保

抵押人：_______

抵押權(quán)人：_______

一般借款合同5

甲方(出借人)____________ 身份證號(hào)碼：_______________

乙方(借款人)____________ 身份證號(hào)碼：__________________

為了明確責(zé)任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

一、借款金額(大寫)

二、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金。

三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。

四、借款期限：借款時(shí)間自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。

五、還款日期和方式：____________________________

六、違約責(zé)任：借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。

七、爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴 .

八、其他：

1、未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

2、合同的附件：借據(jù)，收據(jù)。

3、合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動(dòng)失效。

本合同正本一式二份，借款方、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________ 乙方(出借人)_________

(簽字、蓋章)_________ (簽字、蓋章)_________

___年___月___日 ___年___月___日

【附】一般借款合同注意事項(xiàng)：

(1)簽訂借款合同要依據(jù)國(guó)家信貸計(jì)劃和政策，確定信貸資金的分配方向和數(shù)額，堅(jiān)持區(qū)別對(duì)待，擇優(yōu)扶持的信貸原則。

(2)應(yīng)掌握信貸方的資信情況。貸款方在簽訂借款合同前，應(yīng)對(duì)借款方的資信情況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查，選擇與那些信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)管理水平高，有發(fā)展前途的企業(yè)簽訂借款合同。

(3)貸款方應(yīng)充分發(fā)揮自己的監(jiān)督管理的職能作用，注意審查借款方的貸款用途，保證所發(fā)放的貸款?？顚Ｓ茫乐菇杩钆灿觅J款和不合理占用資金，減少或避免浪費(fèi)貸款的現(xiàn)象發(fā)生。

(4)嚴(yán)格各項(xiàng)規(guī)章制度，確保貸款安全。為確保資金安全回籠，避免損失，保證借款方按期歸還資金。貸款方應(yīng)與借款方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)注意審查擔(dān)保人的資格和償還能力。

(5)不得私自抬高或降低利率。借款合同中所規(guī)定的利率應(yīng)按國(guó)家制定的統(tǒng)一利率簽訂。

(6)簽訂借款合同要注意條款齊備、文字含義清楚、用語(yǔ)準(zhǔn)確、程度合法，以防止釀成糾紛，或無(wú)效、違法行為的發(fā)生，使簽訂的借款合同得以全面履行。

(7)自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

一般借款合同6

甲方(出借人)：_________身份證號(hào)：_________ 聯(lián)系地址：_________

乙方(借款人)：_________ 身份證號(hào)： _________聯(lián)系地址： _________

丙方(保證人)：_________ 身份證號(hào)：_________ 聯(lián)系地址：_________

乙方因甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙各方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，供雙方共同信守。

一、借款用途：

要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金周轉(zhuǎn)，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無(wú)關(guān)。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額_________(大寫)人民幣_(tái)________ 萬(wàn)元整(小寫：￥_________ 元)。乙方指定的收款帳戶為：_________開戶銀行：_________ 賬戶名稱：_________ 賬號(hào)：_________

三、借款期限

借款期限 _____年，自_____ 年 _____月_____ 日起(以甲方實(shí)際出借款項(xiàng)之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條)至_____ 年 _____月_____ 日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。

四、還款方式

應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利息，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

甲方指定的還款賬戶為：_________ 開戶銀行：_________ 賬戶名稱：_________ 賬號(hào)：_________

五、借款利息

自支用借款之日起，按實(shí)際支用金額計(jì)算利息，在合同第三條約定的借款期內(nèi)月利為 ，利息按月結(jié)算。借款方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每月萬(wàn)分之八加收違約金。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息(貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息)。

七、保證條款

1、借款方自愿用 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起二年。保證擔(dān)保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。

八、逾期還款的處理：

乙方如逾期還款，除應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用(包括但不限于甲方支出之律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等)外，還應(yīng)按如下方式賠償甲方損失：逾期還款期限在30日以內(nèi)的部分，按逾期還款金額每日千分之貳(2)的比例賠償甲方損失;超過(guò)30日以上部分，按照逾期還款金額每日千分之貳點(diǎn)五(2.5)的比例賠償甲方損失。

前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張?jiān)撨`約金時(shí)，甲方無(wú)須對(duì)其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)。

九、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式 份，雙方各持 份。每份均具有同等法律效力。

十一、本合同項(xiàng)下的一切形式的通知、催告均采用書面形式向本合同各方預(yù)留的地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。

甲方：_________

乙方： _________

連帶保證人：_________

簽訂約日期：_________ 年 _________月 _________日

【附】一般借款合同注意事項(xiàng)：

(1)簽訂借款合同要依據(jù)國(guó)家信貸計(jì)劃和政策，確定信貸資金的分配方向和數(shù)額，堅(jiān)持區(qū)別對(duì)待，擇優(yōu)扶持的信貸原則。

(2)應(yīng)掌握信貸方的資信情況。貸款方在簽訂借款合同前，應(yīng)對(duì)借款方的資信情況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查，選擇與那些信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)管理水平高，有發(fā)展前途的企業(yè)簽訂借款合同。

(3)貸款方應(yīng)充分發(fā)揮自己的監(jiān)督管理的職能作用，注意審查借款方的貸款用途，保證所發(fā)放的貸款?？顚Ｓ茫乐菇杩钆灿觅J款和不合理占用資金，減少或避免浪費(fèi)貸款的現(xiàn)象發(fā)生。

(4)嚴(yán)格各項(xiàng)規(guī)章制度，確保貸款安全。為確保資金安全回籠，避免損失，保證借款方按期歸還資金。貸款方應(yīng)與借款方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)注意審查擔(dān)保人的資格和償還能力。

(5)不得私自抬高或降低利率。借款合同中所規(guī)定的利率應(yīng)按國(guó)家制定的統(tǒng)一利率簽訂。

(6)簽訂借款合同要注意條款齊備、文字含義清楚、用語(yǔ)準(zhǔn)確、程度合法，以防止釀成糾紛，或無(wú)效、違法行為的發(fā)生，使簽訂的借款合同得以全面履行。

(7)自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

一般借款合同7

借款人(甲方)：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

身份證號(hào)碼：_______________________________

傳真：________________ 電話：_____________

貸款人(乙方)：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：_______________________

傳真：________________ 電話：_____________

甲方向乙方申請(qǐng)一般商業(yè)性助學(xué)貸款，乙方同意提供一般商業(yè)性助學(xué)貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意發(fā)放貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________

第二條 借款用途

本借款是乙方向正在接受非義務(wù)教育的學(xué)生(簡(jiǎn)稱“受教育人”)的直系親屬或法定監(jiān)護(hù)人(甲方)發(fā)放的，用于支付受教育人學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用的商業(yè)性借款。

第三條 借款期限

本合同約定借款期限為_________，即從_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

第四條 借款利率

一、本合同項(xiàng)下借款月利率為_________。

二、借款利息自借款轉(zhuǎn)存到本合同第五條第二款約定賬戶之日起計(jì)算。

三、利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同履行期間如遇中國(guó)人民銀行修改有關(guān)規(guī)定，并適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，乙方在恰當(dāng)?shù)膱?chǎng)所公告，無(wú)需通知甲方，即可按中國(guó)人民銀行修改后的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 借款的發(fā)放與支用

一、發(fā)放借款的前提條件

除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)向甲方發(fā)放借款：

(一)本合同附有擔(dān)保的，符合乙方要求的擔(dān)保合同已生效并持續(xù)保持有效;

(二)沒有發(fā)生本合同第十條所列的違約事項(xiàng);

(三)《中國(guó)建設(shè)銀行一般商業(yè)性助學(xué)貸款申請(qǐng)表》經(jīng)乙方審核同意;

(四)雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：___________________________。

二、借款的'發(fā)放

借款一次性發(fā)放。由乙方按甲方指定直接劃入甲方在建設(shè)銀行所開立的活期儲(chǔ)蓄存折賬戶或龍卡賬戶中，該賬戶戶名為___________，賬號(hào)為__________________。

第六條 還款

一、還款原則

本合同項(xiàng)下甲方的任何還款，均按先還息后還本的原則償還。

二、還款計(jì)劃

(一)借款期限在______年以內(nèi)(含 年)，的實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;

(二)借款期限在_____年以上的(不含_____年)，采取按月付息，分次任意還本的方式歸還借款。

結(jié)息日固定為每月第_____日，當(dāng)月利息當(dāng)月清償。本金可按照借款人意愿在借款期限內(nèi)隨時(shí)償還，不限次數(shù)和每次還款金額。首次付息日為借款發(fā)放后的第一個(gè)結(jié)息日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息;最后一次結(jié)息日不能遲于該筆借款到期日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，日利率=月利率30

如甲方不能按期付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。

三、還款方式

(一) 還息方式

甲方有權(quán)采取以下一種方式還息

.甲方到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還息。

2.甲方在本合同約定的結(jié)息日前在約定的還款帳戶中備足相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)在結(jié)息日從約定的還款帳戶扣收甲方當(dāng)期應(yīng)償還的利息。雙方約定的還款帳戶：戶名為_________，帳號(hào)為__________________。

若約定的還款帳戶被查封、凍結(jié)、掛失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫《中國(guó)建設(shè)銀行( )貸款變更委托扣款帳號(hào)申請(qǐng)書》，提供新的還款帳戶。

(二) 還本方式

甲方應(yīng)按期到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還本。

四、提前還款

借款期限在_____年以內(nèi)(含_____年)的借款，甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前_____天向乙方提出書面申請(qǐng)，征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方提前還款的，原定的借款利率不做調(diào)整，甲方應(yīng)按照原定的借款利率和實(shí)際用款期間計(jì)付利息。

五、借款不可以展期。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;

二、甲方必須按照乙方的要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，并保證所提供的資料、情況的真實(shí)性、完整性和有效性;

三、甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用;

四、甲方應(yīng)按雙方約定方式、期限歸還借款本息;

五、本合同有效期間，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其債務(wù)清償能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方并征得乙方同意;

六、債務(wù)清償前，甲方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方：

(一)甲方通訊方式發(fā)生變化，可能影響合同履行的;

(二)甲方個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響甲方借款清償能力的。

七、債務(wù)清償前，受教育人有退學(xué)、休學(xué)、受到刑事處罰或被學(xué)校開除等情形時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方;如乙方要求提前償還借款本息，甲方應(yīng)當(dāng)立即償還。

八、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān) 費(fèi)用。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方的權(quán)利

(一)有權(quán)核實(shí)、了解有關(guān)甲方身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，有權(quán)對(duì)甲方有關(guān)資料及用款情況進(jìn)行定期監(jiān)督檢查;

(二)甲方未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方同意乙方有權(quán)直接從甲方在 開立的賬戶中予以劃收，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

二、乙方的義務(wù)

(一)按照本合同的約定發(fā)放借款，但因甲方造成遲延的除外;

(二)對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力和信譽(yù)的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條 預(yù)期違約

當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，視為甲方以自己的行為表明將不履行合同的按期還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，有權(quán)提前收回已發(fā)放借款本息，有權(quán)解除借款合同：

(一)債務(wù)清償前個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響借款清償能力的，甲方未在_____日內(nèi)通知乙方;

(二)轉(zhuǎn)移個(gè)人資產(chǎn)，以逃避債務(wù);

(三)有確切證據(jù)表明甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，可能影響乙方信貸資產(chǎn)安全的;

(四)有確切證據(jù)表明足以影響債務(wù)清償能力的其他情形發(fā)生;

(五)甲方未履行其對(duì) 的其他到期債務(wù)。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

(一) 因本合同而發(fā)生的債務(wù)清償前，甲方違反本合同第七條、第九條中約定義務(wù)，即構(gòu)成甲方的違約。

(二) 保證人發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約：

1.有確切證據(jù)表明保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

2.有確切證據(jù)表明保證人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的;

3.保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的。

(三)抵押人發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，既構(gòu)成甲方違約：

1.抵押人未按合同約定辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

2.因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理?yè)p害賠償金的;

3.未提前七個(gè)工作日，書面通知乙方，抵押人將房屋出租的;未經(jīng)乙方書面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、改變用途或以其他方式處分抵押物的，法律法規(guī)有相反規(guī)定的，未提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行;

4.抵押人經(jīng)乙方同意或依法律法規(guī)規(guī)定提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行后處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的;

5.抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、足以影響本合同項(xiàng)下的借款本息的清償，抵押人有過(guò)錯(cuò)時(shí)未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的。

(四)質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保;如甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約。

(五)擔(dān)保合同未生效、無(wú)效、被撤消，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力的其他情形或者拒絕承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方未按乙方要求落實(shí)擔(dān)保措施的，即構(gòu)成甲方違約。

(六)違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約情形之一的，乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

1.限期糾正違約行為。

2.對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方立即歸還有關(guān)借款本息、費(fèi)用;

3.本合同項(xiàng)下的借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的債務(wù)本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的債務(wù)本金和利息)，按人民銀行規(guī)定的逾期利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。

4.乙方有權(quán)主動(dòng)從甲方在 開立的賬戶上扣劃任何幣種款項(xiàng)，償還貸款本息，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

5.乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利。

6.乙方有權(quán)要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保(包括抵押、質(zhì)押及保證等);

7.有權(quán)解除合同。

二、乙方的違約責(zé)任

由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法支用借款的，乙方應(yīng)按日息萬(wàn)分之四向甲方支付違約金。

第十一條 合同的變更和終止

本合同生效后，任何一方需修改本合同條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。雙方另有約定的除外。

雙方約定終止本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方中止或解除本合同時(shí)，本合同之相關(guān)約定仍適用于本合同項(xiàng)下任何尚未歸還的借款。

第十二條 其他約定事項(xiàng) ___________________________

第十三條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，

一、向乙方所在地人民法院起訴。

二、向雙方商定的__________________法院起訴。

三、提交__________________仲裁委員會(huì)(仲裁地點(diǎn)為__________________)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

訴訟期間本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。

第十四條 合同的生效

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

第十五條 合同文本

本合同正本一式_________份。

甲方(簽字)：____________________________

乙方(公章)：____________________________

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：______________

__________________年_________月_________日

第五篇：一般租房合同

一般租房合同

一般租房合同1

出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間 (套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計(jì)人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的'房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

甲方：__________________ 乙方：_________________

負(fù)責(zé)人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

簽約時(shí)間：____________年____________月___________日

一般租房合同2

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

第一條房屋位置

房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。

第二條租賃期限

租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。

第三條租金和租金的交納方式

乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月_______日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。

第四條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的'時(shí)間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該出租房屋擁有所有權(quán)。

3、甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方義務(wù)

1、甲方將現(xiàn)有庫(kù)存商品_______元折價(jià)為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫(kù)存商品有所變化，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。

3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，對(duì)方還有權(quán)終止本合同。

第七條其它約定

1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對(duì)能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走，如逾期超過(guò)三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無(wú)償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無(wú)償取得。

2、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金___________元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。

第九條：本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：___________

電話號(hào)碼：____________電話號(hào)碼：___________

___________年______月____日

一般租房合同3

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1。租賃地址：_________區(qū)_________號(hào)_______室；房型規(guī)格__________

二、租用期限及其約定：

1。租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；

2。房屋租金：每月________________元人民幣；

3。付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

4。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付；

5。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的'；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1。在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者2。乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，3。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方

四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a ：電器：_____________________________________________b ：家俱：_____________________________________________ c：水表底數(shù)：________________d：電表底數(shù)：________________e：煤氣表底數(shù)：________________其它：________________

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：________________承租方：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：______年_____月______日

一般租房合同4

出租方：

以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方在 1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將 一套單元房租給乙方使用，租賃時(shí)間自 止,乙方交納人民幣 元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個(gè)月通知甲方,并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月（ 元）的租金作為違約金。

第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整（人民幣），乙方必須在每年 月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應(yīng)付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當(dāng)日搬離，并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月（ 元）的租金作為違約金。

第三條乙方在租用房屋期內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣、話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費(fèi)用，乙方將不再承擔(dān)。

第四條乙方在租房期內(nèi)愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進(jìn)行。

甲方向乙方提供出租物品清單：

第五條本房屋由乙方本家使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用，如私自轉(zhuǎn)借（租）甲方有權(quán)終止合同，將房屋收回并不再退還押金。

第六條合同期滿，乙方繼續(xù)租用與否應(yīng)提前一個(gè)月與甲方續(xù)簽協(xié)議或取消續(xù)約；合同期未滿，甲方不得轉(zhuǎn)租他人，否則乙方有保留自己權(quán)益的權(quán)利;合同期滿,乙方如不再續(xù)租又無(wú)違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。

第七條 免責(zé)條件

1. 房屋如因不可抗拒的.原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條甲方向乙方提供交款帳號(hào)為:

帳號(hào)戶主:

開戶銀行:

折號(hào):

卡號(hào):

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

電話： 電話：

合同有效期限:

一般租房合同5

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的`;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字： ________ 乙方簽字：________

聯(lián)系方式： ________ 聯(lián)系方式：________

一般租房合同6

甲方(出租方)姓名：_____;身份證號(hào)碼：_____

乙方(承租方)姓名：_____;身份證號(hào)碼：_____

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落于，面積約㎡;簡(jiǎn)單裝修，其他主要設(shè)備有：

二、租賃期限：年;即________年________月________日至________年________月________日。

三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)于每月1日前付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的.其他約定事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證證件以及復(fù)印件一份(附后)。

2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。

5、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

7、本合同經(jīng)簽字當(dāng)日生效。

8、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________

聯(lián)系電話：________

年________ 月 ________ 日________

乙方(簽字)：________

聯(lián)系電話：________

________年________ 月 ________ 日