第一篇：一般信息化合同注意事項(xiàng)

一、數(shù)據(jù)錄入，如果有大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，需要乙方提供數(shù)據(jù)導(dǎo)入工具。

二、甲方設(shè)立信息化辦公室，由各部門、各科室抽調(diào)人員，聯(lián)合乙方進(jìn)行需求分析、詳細(xì)設(shè)計(jì)。乙方需結(jié)合甲方工作實(shí)際、乙方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，共同設(shè)計(jì)符合甲方總體要求的系統(tǒng)，采用集中授課方式，免費(fèi)為甲方培訓(xùn)信息化辦公室成員，并撰寫提供軟件的操作手冊(cè)。

三、提供1年7*24小時(shí)維護(hù)服務(wù)。故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。工作時(shí)間3小時(shí)內(nèi)不能排除故障，檢修人員務(wù)必在1天內(nèi)到達(dá)系統(tǒng)故障地點(diǎn)排除故障。24小時(shí)內(nèi)不能排除故障，公司立即啟動(dòng)應(yīng)急方案，及時(shí)更換故障設(shè)備，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

四、軟件公司派遣工作人員，幫助三院開(kāi)展“信息化醫(yī)院建設(shè)專題講座”，闡述信息化醫(yī)院建設(shè)的重要意義，提高全體職工認(rèn)識(shí)。

五、務(wù)必杜絕“拿來(lái)主義”，軟件公司務(wù)必確定在軟件公司基礎(chǔ)方案基礎(chǔ)上，加入符合我院實(shí)際的具體需求和設(shè)計(jì)，并提供：《醫(yī)院信息化系統(tǒng)實(shí)施方案》、《醫(yī)院信息化系統(tǒng)概要需求》、《醫(yī)院信息化系統(tǒng)概要設(shè)計(jì)》、《醫(yī)院信息化系統(tǒng)詳細(xì)需求》、《醫(yī)院信息化系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)》、《系統(tǒng)用戶使用手冊(cè)》、《數(shù)據(jù)要求說(shuō)明書》、《初步用戶使用手冊(cè)》、《確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃》、《修改完善軟件開(kāi)發(fā)計(jì)劃》等。

六、為了實(shí)現(xiàn)信息化醫(yī)院建設(shè)的四大目標(biāo)，醫(yī)院的信息系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)要求如下：

（一）穩(wěn)定性要求。

由于醫(yī)院工作的特殊性和重要性，要求軟件系統(tǒng)7*24小時(shí)全天候、不間斷正常運(yùn)行。如無(wú)重大不可抗拒因素，軟件系統(tǒng)不能停機(jī)，更不能出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、貽誤就醫(yī)現(xiàn)象發(fā)生。

（二）功能性要求。

《醫(yī)院信息化系統(tǒng)詳細(xì)需求》和信息化醫(yī)院合同中明確規(guī)定的功能，必須完全實(shí)現(xiàn)。

（三）抗壓性要求。

信陽(yáng)市第三人民醫(yī)院信息化系統(tǒng)是一個(gè)面向全國(guó)的開(kāi)放性BS系統(tǒng)，由于同時(shí)瀏覽、操作的用戶和醫(yī)院工作人員較多，因此系統(tǒng)必須滿足萬(wàn)人同時(shí)在線操作的抗壓性要求。

（四）安全性要求。

醫(yī)患信息、藥品配發(fā)、診斷結(jié)果等都緊緊關(guān)系到人民群眾的身體健康、生命安全和人身隱私。

一、信息化系統(tǒng)務(wù)必要合理地設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)限控制。

二、信息化系統(tǒng)務(wù)必具有相應(yīng)的安全防護(hù)措施（如防火墻、防SQL注入、防入侵等功能）。

三、信息化系統(tǒng)務(wù)必具有操作記錄功能，以便結(jié)果回溯，責(zé)任追究。

四、信息化系統(tǒng)務(wù)必具有數(shù)據(jù)備份恢復(fù)功能，防止因?yàn)檎`操作造成的數(shù)據(jù)丟失。

（五）實(shí)時(shí)性要求。

醫(yī)院信息化系統(tǒng)以BS框架為基礎(chǔ)，面向所有internet網(wǎng)用戶和醫(yī)院工作者，務(wù)必要及時(shí)響應(yīng)用戶操作和請(qǐng)求。對(duì)于醫(yī)院內(nèi)部流程而言，信息實(shí)時(shí)性傳達(dá)在1秒以內(nèi)。對(duì)于醫(yī)院外部internet用戶，信息實(shí)時(shí)性傳達(dá)在3秒以內(nèi)。

（六）容錯(cuò)性要求。

由于醫(yī)院信息化實(shí)施周期較長(zhǎng)，醫(yī)院工作者在實(shí)施過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入錯(cuò)誤的情況。軟件系統(tǒng)務(wù)必具備基本的數(shù)據(jù)格式堅(jiān)定，能夠及時(shí)分辨出明顯的錯(cuò)誤信息，并進(jìn)行友情提醒。務(wù)必具有數(shù)據(jù)恢復(fù)修改的功能，確保錯(cuò)誤數(shù)據(jù)能夠回滾或者修改。

（七）管理性要求。

醫(yī)院信息化系統(tǒng)務(wù)必要有內(nèi)部嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砑軜?gòu)，確保醫(yī)院信息化系統(tǒng)與實(shí)際管理架構(gòu)相符合、相適應(yīng)，確保醫(yī)院決策者管理思想的嚴(yán)格貫徹。

（八）擴(kuò)展性要求。

醫(yī)院信息化系統(tǒng)務(wù)必要具有較高的靈活性和擴(kuò)展性。一是確保與醫(yī)院其他信息化系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接。二是具有與社保系統(tǒng)等院外系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接的接口。三確保軟件系統(tǒng)本身不需要修改原有基礎(chǔ)框架的可升級(jí)、可擴(kuò)展性。

第二篇：合同注意事項(xiàng)

合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最?。?/p>

與合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：

1、合同的訂立；

2、合同的執(zhí)行；

3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。分述如下：

一、合同的訂立。

合同的訂立是合同關(guān)系中最基礎(chǔ)的，是決定今后執(zhí)行中所有問(wèn)題的階段，因此最重要！

1、合同相對(duì)方的資格審查。

資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（合同法

第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。）對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無(wú)行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址（地址）、電話等。對(duì)于標(biāo)的額較大的合同應(yīng)派人進(jìn)行落實(shí)，基礎(chǔ)工作做好可以很大程度地減少糾紛。

如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書。

2、合同形式的選擇

合同形式（見(jiàn)合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。）因此以上都屬于合同的組成部分。但最好在一份合同中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義。如果需要在執(zhí)行中分批簽訂合同，應(yīng)在每次簽訂合同或形成新文件（如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、信件）后及時(shí)對(duì)照以前的文件，如發(fā)現(xiàn)有變化或文字表述有歧義，應(yīng)及時(shí)提出達(dá)成一致、補(bǔ)簽合同。

對(duì)于執(zhí)行期限較長(zhǎng)并不斷形成新文件的合同，應(yīng)每隔一段時(shí)間或每完成一個(gè)階段在下階段開(kāi)始之前簽訂備忘錄作為一個(gè)階段的總結(jié)，及時(shí)明確合同內(nèi)容。

對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議應(yīng)在事后補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或傳真固定證據(jù)。總之“口說(shuō)無(wú)憑、立字為據(jù)”是合同形式的基本原則。

3、合同條款

合同法規(guī)定包括以下條款：合同法第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬；5）履行期限、地點(diǎn)和方式；6）違約責(zé)任；7）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

以上是合同的基本條款，但并不是說(shuō)缺少其一合同就不生效，如缺少會(huì)給合同履行帶來(lái)一定的麻煩，因此應(yīng)結(jié)合合同的目的定的全面、清晰、準(zhǔn)確。如有些事情一時(shí)不能定下來(lái)，應(yīng)約定協(xié)商的原則、辦法、日期和協(xié)商不成的解決辦法。1

對(duì)于每項(xiàng)條款應(yīng)表述明確，以沒(méi)有歧義為標(biāo)準(zhǔn)，不要怕繁瑣，要具體到不能再具體、不能再用其他文字補(bǔ)充時(shí)為最佳。因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽會(huì)導(dǎo)致日后更多的繁瑣。

4、合同簽訂

簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無(wú)代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書，代表企業(yè)的還要加蓋公章（不能用部門或財(cái)務(wù)章等代替，否則一旦發(fā)生糾紛會(huì)帶來(lái)舉證上的麻煩）。授權(quán)委托書上應(yīng)記明授權(quán)范圍、權(quán)限并有授權(quán)人的簽名、蓋章。簽名、蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)，合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容的一致性。

合同簽訂后，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印若干份，將原件存檔，平時(shí)應(yīng)盡量用復(fù)印件，以免造成原件丟失帶來(lái)舉證麻煩。

以上幾點(diǎn)是合同訂立過(guò)程中應(yīng)注意的重點(diǎn)，當(dāng)然還有很多問(wèn)題沒(méi)有提到，但每個(gè)小問(wèn)題一旦進(jìn)入法律程序就會(huì)帶來(lái)很多爭(zhēng)議，就會(huì)帶來(lái)控辯雙方激烈的爭(zhēng)論，所以無(wú)法在此詳述，更因?yàn)槿绱瞬乓谟喠⒑贤瑫r(shí)多斟酌、細(xì)思考。簽訂合同注意事項(xiàng)

一、簽約主體審查：

首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書無(wú)效。

1、在簽訂合同前，要認(rèn)真搞好主體審查，看對(duì)方有沒(méi)有資格做這筆交易，看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用、經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。

2、合同一般要求蓋公章，重要合同必須蓋公章。加蓋公章后盡量要求對(duì)方法定代表人簽字或業(yè)務(wù)經(jīng)理、特別授權(quán)代理人簽字。

（1）對(duì)于加蓋公章生效合同盡量要求對(duì)方加蓋“法人公章”，盡量避免對(duì)方單位使用“財(cái)務(wù)專用章”和“合同專用章”。

（2）加蓋公章必須清晰可辯，多頁(yè)合同包括合同附件蓋章時(shí)要注意加蓋騎縫章；合同中盡量不添字修改，如修改必須在修改處加蓋公章。

（3）對(duì)于簽字生效的合同，則必須由對(duì)方的法定代表人或給我方交付特別授權(quán)書后的委托代理人簽字。驗(yàn)看對(duì)方的授權(quán)文書，特別注意授權(quán)委托人的權(quán)限范圍，有無(wú)簽約資格，審核合格簽字后要留存委托書原件。

3、擔(dān)保

沒(méi)有董事長(zhǎng)（專指公司）的書面批準(zhǔn)，包括總經(jīng)理在內(nèi)的任何人無(wú)權(quán)在合同、信函、傳真等書面文書上簽注“承擔(dān)保證之責(zé)”、“履行擔(dān)保之責(zé)”、“抵押”等擔(dān)保承諾。否則一概視為個(gè)人行為。

3、子公司、母公司、分公司的區(qū)別：

（1）驗(yàn)看營(yíng)業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而分公司為營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、分公司承擔(dān)連事責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)最小，一般情況下有履約實(shí)力就可簽訂；對(duì)方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽約時(shí)首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考慮；

二、合同內(nèi)容要嚴(yán)密

合同各個(gè)條款的內(nèi)容必須是明確的，“盡量”、“原則上”等不確定詞避免出現(xiàn)。

1、合同所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚。

2、商品的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確規(guī)定。有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、簽訂合同時(shí)，對(duì)于雙方在買賣過(guò)程中所牽涉到的商品，它的名稱必須準(zhǔn)確而規(guī)范。若國(guó)家統(tǒng)一了名稱的，用國(guó)家統(tǒng)一的名稱，若沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一名稱的談判雙方應(yīng)該統(tǒng)一名稱，必要時(shí)還要留存樣品。留存樣品時(shí)要求雙方簽字蓋章封存。

4、合同必須明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任。規(guī)定的雙方各自責(zé)任、義務(wù)要清楚明確，如果考慮到對(duì)方違約可能大時(shí)，要盡量約定違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額可以超過(guò)合同標(biāo)的數(shù)額。

5、爭(zhēng)取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式，因?yàn)楹灱s地點(diǎn)往往與合同履行地相聯(lián)系，在合同中應(yīng)表明。能夠協(xié)議管轄的應(yīng)當(dāng)協(xié)議管轄，注明由昌黎縣人民法院管轄，如地方不認(rèn)可也應(yīng)標(biāo)明由原告所在地管轄。

6、關(guān)鍵字要注意

（1）訂金、定金要區(qū)別。訂金系預(yù)付款，合同解除或終止時(shí)頂?shù)重浛罨蛲嘶兀欢ń鹗菗?dān)保金，交付定金一方違約時(shí)不予返還，收取定金一方違約雙倍返還，正常履行時(shí)頂頂?shù)重浛睿贤鸩輹r(shí)不能將“定金”寫成“訂金”“保證金”“押金”“定約金”。

（2）“簽字蓋章后生效”要求是在合同上簽字并加蓋公章，否則會(huì)有合同沒(méi)有生效的風(fēng)險(xiǎn)。避免方式是約定“蓋章后生效”或“簽字或蓋章后生效”。

一、資信調(diào)查：

與人相處第一步肯定是要了解這個(gè)人人品到底怎么樣，因?yàn)橹挥性诹私馊似分蟛艜?huì)有繼續(xù)深入交往下去的意愿，正如在簽訂合同之前，首先要考量與之合作的法人或自然人資信情況到底過(guò)不過(guò)關(guān)，符不符合整個(gè)企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，是否有可能成為將來(lái)與之長(zhǎng)期合作的伙伴一樣。資信調(diào)查可以分為好幾個(gè)部分，首先企業(yè)的基本情況必不可少，如公司的注冊(cè)資本，住所地，法定代表人，公司名稱，股東情況，公司發(fā)展期間的變更情況等，這些資料看似簡(jiǎn)單，但意義重大。注冊(cè)資本可以讓我們了解公司承擔(dān)責(zé)任的能力到底有多大；住所地可以讓我們知道公司在哪個(gè)地方注冊(cè)；法定代表人讓我們知道這家公司的老大是誰(shuí)，誰(shuí)最有話語(yǔ)權(quán)；公司的名稱不僅能讓我們知道它美麗名字，而且從中也可以了解它是一家什么性質(zhì)、什么規(guī)模的企業(yè)，到底是中外合資還是外商獨(dú)資，到底是全國(guó)性的企業(yè)還是地方性的企業(yè)，到底是股份制企業(yè)還是有限責(zé)任公司，到底是母公司還是子公司，到底是分公司還是總公司，公司性質(zhì)的不同直接導(dǎo)致起訴的主體不同；股東情況也很重要，舉個(gè)炒股的例子，我的一個(gè)朋友炒股票總是十拿九穩(wěn)，基本上虧的很少，為什么？因?yàn)樗偸窃谟^察公司股東情況，他的口頭禪是：有那么多有實(shí)力的大股東，不怕，可見(jiàn)一個(gè)有實(shí)力的股東對(duì)于公司的資信是多么重要；了解公司的變更情況讓我們知道公司的發(fā)展歷史，順藤摸瓜，抓住公司核心的東西。所謂未雨綢繆，在做事情前把一切準(zhǔn)備充分總是好的，相信在座的各位在實(shí)踐中一定也有不少深刻的體會(huì)。在企業(yè)基本情況了解后，我們不妨來(lái)深入了解一下企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中到底有哪些豐功偉績(jī)。不知大家對(duì)于今年上半年熱播的電視劇《金婚》是否有印象，男主角佟志為了向女主角文麗證明自己如何是一個(gè)好人，把自己獲得的所有證書都拿給了文麗看，佟志的真誠(chéng)確實(shí)很逗人，但我們從中也不難看出，榮譽(yù)證書在某種程度上證明著一個(gè)企業(yè)的信譽(yù)程度，這同樣也是一個(gè)成功企業(yè)的標(biāo)志。資信調(diào)查也可以通過(guò)各種方法進(jìn)行，我們不僅可以從書面的層面上獲得，也可以從其他企業(yè)中了解，以及從公司周圍情況中觀察，但有些朋友也許會(huì)有這方面的考慮，企業(yè)在新發(fā)展的領(lǐng)域剛開(kāi)始打開(kāi)局面時(shí)，總有些困難，往往抱著為達(dá)成生意的愿望而不考慮對(duì)方的資信情況，結(jié)果總會(huì)有些要不回來(lái)的債，著實(shí)讓人頭痛。在這我套用兩句廣告詞，一切皆有可能，一切盡在你的掌握中。

二、代理人權(quán)限

與人相處的第二步是相識(shí)，在這個(gè)相識(shí)的過(guò)程中，你們的友好程度逐步擴(kuò)大，以至于后來(lái)習(xí)慣的做法就是直接與該公司的經(jīng)辦人聯(lián)系，在這里，我想重點(diǎn)談一下這位經(jīng)辦人的主體身份。在合同落款部分，我們總會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)經(jīng)辦人簽字一欄，這個(gè)經(jīng)辦人就是法律術(shù)語(yǔ)中的代理人。代理人根據(jù)代理權(quán)限的不同可以分為一般代理人，無(wú)權(quán)代理人，表見(jiàn)代理人。一般代理又稱全權(quán)代理，是指代理權(quán)未經(jīng)特別限制，代理人可以實(shí)施的法律上規(guī)定其可實(shí)施的一切代理行為的代理；無(wú)權(quán)代理最簡(jiǎn)單，就是指沒(méi)有代理權(quán)，最難弄的是表見(jiàn)代理，它實(shí)際上是廣義無(wú)權(quán)代理的一種，但他卻有本事讓第三人足以信任他有代理權(quán)。比如一個(gè)經(jīng)常與你們聯(lián)系的經(jīng)辦人在離開(kāi)公司后，繼續(xù)與你們簽訂合同，這就形成了表見(jiàn)代理。表見(jiàn)代理需要被代理公司的追加，否則那我們只能去找那個(gè)表見(jiàn)代理人去承擔(dān)責(zé)任，所以代理權(quán)限的不同最終導(dǎo)致的是承擔(dān)責(zé)任的主體及能力的不同。我們?cè)谂c經(jīng)辦人接觸過(guò)程中尤其要重點(diǎn)了解三方面情況：

1、經(jīng)辦人是否有代理權(quán)

2、其被授權(quán)的代理權(quán)限的范圍是怎樣的，是直接過(guò)來(lái)談判，可以簽合同，還是可以直接出錢拿貨的。

3、經(jīng)辦人的代理權(quán)性質(zhì)是否正當(dāng)，能否達(dá)到兩家公司最終想要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，建議讓對(duì)方公司出具經(jīng)辦人的代理權(quán)書，以此留下寶貴的書面證據(jù)，為以后紛爭(zhēng)減少不必要的麻煩。我們企業(yè)不妨也可以嘗試這方面的工作，這不僅能體現(xiàn)一個(gè)公司的正規(guī)化，同時(shí)也能避免法律風(fēng)險(xiǎn)，需要提醒的是，在合同的履行的過(guò)程中，始終明確經(jīng)辦人的代理權(quán)限，在沒(méi)有公司蓋章僅有經(jīng)辦人簽字的書面材料就違背了代理人的代理原則。

三、條款制定

朋友之間的相處總會(huì)有一些相處原則，大家把相處的原則列出來(lái)就形成條款，這是簽訂合同的基本常識(shí)，但我們是否注意到這問(wèn)題，合同條款到底具有哪幾項(xiàng)才算真正意義上的完整？買賣合同中我們最為關(guān)心的當(dāng)然是產(chǎn)品、價(jià)格和違約責(zé)任幾方面。但事實(shí)上，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，諸如交貨地點(diǎn)時(shí)間、付款時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)貨方式、損耗承擔(dān)乃至于簽約時(shí)間地點(diǎn)等都可能成為日后引起糾紛的因素，也可能成為訴訟中爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。譬如在目前的買賣合同中我們習(xí)慣對(duì)付款方式采用3、3、3、1的方式，即“合同生效后即付30％定金，xx零件到貨后付30％，主體設(shè)備到貨后即付30％，余下10％在一年設(shè)備質(zhì)量期滿后一個(gè)月內(nèi)付清?！边@就意味著，只要貨到，無(wú)論是否安裝調(diào)試，是否合格，我們都應(yīng)立即付清90％的貨款，余下的10％也需要在未來(lái)的一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件付清。這樣的約定，顯然是沒(méi)有考慮到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的反復(fù)多變，對(duì)我們十分不利。因此，合同細(xì)節(jié)問(wèn)題不可以忽略，磋商這些細(xì)節(jié)時(shí)，要充分考慮到行業(yè)特點(diǎn)以及各種可能出現(xiàn)的履約障礙。所以設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后必須經(jīng)使用才能確認(rèn)其質(zhì)量，那么付款期限就不能僅以貨到為條件，而必須與確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量相掛鉤。如果該條款約定為：“貨到后付30％，零件設(shè)備質(zhì)量合格后付款。”則不僅可以確保質(zhì)量問(wèn)題，而且質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間也在我們的掌握下，這樣就可以為我們利益贏得一個(gè)比較寬松的空間。朋友與朋友之間的相處當(dāng)然以誠(chéng)信，平等，公平為原則，所以在制定合同條款的過(guò)程中還要把握好條款的對(duì)等，不要為了保護(hù)自己的利益而忽略了對(duì)方的利益，這樣反而容易引起糾紛，在中國(guó)加入WTO的時(shí)候，中國(guó)曾提出雙贏這個(gè)觀點(diǎn)，如今隨著社會(huì)的發(fā)展，這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)深入人心，相信*****企業(yè)之所以成長(zhǎng)的那么迅捷，與這雙贏觀念深入人心是分不開(kāi)的，在制定合同的條款上，容許我再補(bǔ)充一句，語(yǔ)言文字的嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)于合同條款風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避也同樣具有重要作用，多用簡(jiǎn)潔，明朗的短句，切忌用含糊不清的長(zhǎng)句子，尤其對(duì)于合同中某些關(guān)鍵性的詞語(yǔ)進(jìn)行定義，明確雙方的權(quán)利義務(wù)范圍，如我們?cè)诤炗啽Ｃ苁马?xiàng)時(shí)，總習(xí)慣于對(duì)于保密事項(xiàng)的內(nèi)容，范圍，載體，時(shí)間進(jìn)行全方位定義，防止出現(xiàn)不必要法律漏洞。

四、責(zé)任承擔(dān)

朋友相處總會(huì)有矛盾產(chǎn)生，有錯(cuò)就改，有錯(cuò)就應(yīng)但承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然這種責(zé)任的承擔(dān)也需要雙方當(dāng)事人先約定好，在法律界有這樣一個(gè)共識(shí)：沒(méi)有位違約條款的合同是沒(méi)有保障的合同。但同時(shí)又帶來(lái)另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，即賠償責(zé)任。賠償責(zé)任與違約責(zé)任是兩個(gè)不同的法律責(zé)任，違約責(zé)任具有懲罰性，是指公司履行人未按合同約定履行其義務(wù)所對(duì)應(yīng)和承擔(dān)的責(zé)任；賠償責(zé)任具有補(bǔ)償性，是指在合同的履行過(guò)程中，一方對(duì)另一方造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任與賠償責(zé)任在合同中是可以并列存在的，但如何去約定違約責(zé)任與賠償責(zé)任的責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)卻是我們經(jīng)常會(huì)忽視的問(wèn)題。我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)習(xí)慣的做法總是：“如果有一方違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！边@樣的約定等于沒(méi)有約定，如果對(duì)方違約最終無(wú)法裁量到底要承擔(dān)多大的責(zé)任。再以付款方式為例：實(shí)踐中，許多企業(yè)都會(huì)出現(xiàn)這樣的煩惱，最后的10%的貨款總是很難要回，數(shù)額雖然較小，但幾筆一累加也成了一筆大數(shù)字，如何去規(guī)避這個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，那就從違約責(zé)任上下功夫，可以與對(duì)方約定，如果對(duì)方有任意一筆付款義務(wù)未履行，則應(yīng)承擔(dān)合同總額10%的違約責(zé)任。白底黑字，清除條款，還怕約束不了他。所以，違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)的明確對(duì)保護(hù)自身利益、促使合同正確履行都具有深遠(yuǎn)意義。

五、爭(zhēng)議的解決及管轄

雙方在合作的時(shí)候未免不會(huì)發(fā)生糾紛，這就涉及到爭(zhēng)議的解決，我們當(dāng)然可以通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。但在這個(gè)方法行不通的時(shí)候，我們也可以尋求仲裁裁決或起訴到法院。我先來(lái)談一下仲裁。仲裁是爭(zhēng)議解決的一種方式，首先我們?cè)诩s定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)必須注意明確、唯一的原則，明確是指仲裁爭(zhēng)議的事項(xiàng)要明確、選擇仲裁的方式要明確，唯一是指所選的仲裁機(jī)構(gòu)要唯一，如果當(dāng)時(shí)選有兩個(gè)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方也應(yīng)確定一個(gè)唯一的仲裁機(jī)構(gòu)；其次，要了解有權(quán)設(shè)置仲裁機(jī)構(gòu)的地方是設(shè)區(qū)的城市，所以張家港地區(qū)是沒(méi)有的，我們可以選擇蘇州仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，約定了無(wú)效的仲裁機(jī)構(gòu)視為沒(méi)有約定仲裁機(jī)構(gòu)。再次，仲裁機(jī)構(gòu)盡量約定對(duì)我們有利的地區(qū)，這對(duì)案件的處理以及訴訟成本的節(jié)約都具有積極效果。下面我將著重談一下法院的管轄。我主張，在約定管轄法院時(shí)也要盡量作出對(duì)我們有利的努力，并且要牢記管轄法院的約定也要做到明確、唯一。在買賣合同中，可以約定的管轄法院很多，可以是合同履行地、簽訂地、被告所在地、原告所在地等，我們?cè)诩s定時(shí)需明確指定其中一個(gè)法院，并且只能有一個(gè)法院管轄，否則就視為約定無(wú)效。如果對(duì)方的態(tài)度很強(qiáng)硬，在雙方公平的基礎(chǔ)上，最好的管轄法院就是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方可以向各自的法院起訴，達(dá)到雙贏。法律是把雙刃劍，在我們擁有權(quán)力的時(shí)候，我們也要學(xué)會(huì)如何很好地運(yùn)用它。

六、其他方面的注意點(diǎn)

1、如果公司在合同管理及制作方面完善的情況下，可以適當(dāng)考慮采用格式合同，但對(duì)于格式合同要努力揣測(cè)其每個(gè)條款的準(zhǔn)確性，因?yàn)橐坏┮馉?zhēng)議，風(fēng)險(xiǎn)性較大；

2、對(duì)于合同的生效，習(xí)慣的做法必須是在簽字蓋章同時(shí)具備的情況下才能生效，其實(shí)大可不必，因?yàn)樵诜缮仙w章與簽字具有同等法律效力，中國(guó)人重蓋章、老外重簽字，所以不妨把它改寫成簽字或蓋章后合同生效；

3、聯(lián)系方式的確認(rèn)，如地址、電話、傳真、電子郵箱等，這些細(xì)節(jié)對(duì)于文件送達(dá)的生效具有重大意義，在合同中約定，文件送達(dá)的生效時(shí)間即以我方發(fā)送至上述聯(lián)系方式為準(zhǔn)；

4、今年一場(chǎng)百年難遇的大雪讓我們注意到了不可抗力的重要性，在合同中，該條款很重要；

5、付款方式同樣也應(yīng)重視，該行為直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，是現(xiàn)匯還是承兌匯票，學(xué)問(wèn)很大，相信在座的各位一定比我更了解；

總之細(xì)節(jié)處在魔鬼中，簽訂合同其實(shí)不難，只要愿意用新、細(xì)致地去做

第三篇：合同注意事項(xiàng)

1、看五證是否齊全

五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷售許可證》）

2、合同條款

（1）關(guān)于房屋面積方面的條款。

（2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。

（3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

（4）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。

這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。

5）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。

應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

（6）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。

由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單

（7）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

（8）關(guān)于違約責(zé)任的條款。

這方面內(nèi)容不細(xì)說(shuō)了,大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來(lái)進(jìn)行交流。

（9）關(guān)于不可抗拒力。

簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、補(bǔ)充協(xié)議很重要《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說(shuō)明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。

希望對(duì)您有所幫助

在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因?yàn)橘I賣雙方在專業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱，有時(shí)買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動(dòng)地位。

購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。

就合同主要條款說(shuō)明如下：

(1)關(guān)于房屋面積方面的條款。

商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。

另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò)3%處理。

(2)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。

價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無(wú)論有無(wú)貸款的必要，最好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。

(3)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi) 產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開(kāi)發(fā)商使用人造大理石沒(méi)有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見(jiàn)不一的情形，對(duì)格式條款按 《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開(kāi)發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。

有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn) 收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。

商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房 的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。

(4)關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。

這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規(guī)定：“商品房

銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議?！?/p>

但是，在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

(5)關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。

應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

(6)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。

由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單。

按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。但是，實(shí)際簽約時(shí)，出賣人往往將此期限延長(zhǎng)，通常有90日、180日等等。買房 人應(yīng)力爭(zhēng)在合同中，將出賣人為買受人辦理產(chǎn)權(quán)證的期限約定為60日，不宜太長(zhǎng)。如果此期限時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如：365天以上，表明此項(xiàng)目的土地或房屋很可能被設(shè) 定了抵押擔(dān)保，短期內(nèi)不能解除抵押，對(duì)買受人采用公積金貸款和盡快取得房產(chǎn)證有很大影響。

(7)關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

(8)關(guān)于違約責(zé)任的條款。

包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任;買受人逾期付款 應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違 約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。依照此規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過(guò)錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒(méi)有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗 力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任一般約定為每遲延一日承擔(dān)全部房款萬(wàn)分之二或三的違約金。這個(gè)違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當(dāng)，違約金的懲罰性體現(xiàn)不夠，買房者應(yīng)爭(zhēng)取提高該比例，可以考慮在千分之0.5至1之間。

9)關(guān)于不可抗拒力。

簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況(僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件)。任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋，否則，該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個(gè)告知期限。

出賣人有時(shí)提出以下免責(zé)條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關(guān)部門延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的。

第四篇：合同簽署注意事項(xiàng)

當(dāng)當(dāng)網(wǎng)合同簽署注意事項(xiàng)

1、《當(dāng)當(dāng)網(wǎng)合作商戶登記單》（填寫電子文檔，必須電腦打?。?/p>

1）一式三份

2）加蓋公章

3）當(dāng)當(dāng)網(wǎng)用戶名 填寫：請(qǐng)先前往https://login.dangdang.com/Register.aspx 注冊(cè)成功后，注冊(cè)的郵箱地址就是當(dāng)當(dāng)用戶名

2、《當(dāng)當(dāng)網(wǎng)合作協(xié)議》（PDF版）

1）一式三份

2）加蓋公章及騎縫章

3）空白處手寫，只需填寫 乙方名稱、合作期限。

3、《當(dāng)當(dāng)網(wǎng)合作協(xié)議之服務(wù)協(xié)議書》

1）一式三份

2）加蓋公章

3）除店鋪號(hào)和合同編號(hào)外，其余項(xiàng)目必須電腦打印，手寫無(wú)效。

4）店鋪類型 填寫請(qǐng)參照《店鋪類型規(guī)范》

5）專項(xiàng)資質(zhì) 填寫請(qǐng)根據(jù)貴司對(duì)應(yīng)店鋪類型提供相應(yīng)所需資質(zhì)。

6）銷售目標(biāo) 填寫處可以為空。

4、需提供的資質(zhì)證明

1）一式一份

2）加蓋公章

公司資質(zhì)包括：A+B

A：基本資質(zhì)：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、開(kāi)戶許可證、稅務(wù)登記證（國(guó)稅和地稅）、商標(biāo)注冊(cè)證或者品牌授權(quán)書（依據(jù)下面店鋪類型提供）

B：品牌資質(zhì)：（對(duì)應(yīng)店鋪類型提供）

品牌直營(yíng)店，請(qǐng)?zhí)峁┥虡?biāo)注冊(cè)證、商標(biāo)使用授權(quán)書、品牌授權(quán)專賣店，請(qǐng)?zhí)峁┢放拼?授權(quán))書、商標(biāo)注冊(cè)證和商標(biāo)使用授權(quán)書（知名

品牌）

品類專營(yíng)店，請(qǐng)?zhí)峁冻兄Z函》

合同回寄地址：

刁安當(dāng)當(dāng)網(wǎng)服裝事業(yè)部

TEL: 010-51234711

FAX: 010-64218783

MAIL:Diaoan@dangdang.com

QQ:1623027781

郵編：100011

地址：北京市安定門外大街208號(hào)三利大廈四層

第五篇：廣告合同注意事項(xiàng)

廣告合同的主要條款

根據(jù)廣告業(yè)務(wù)活動(dòng)的內(nèi)容，廣告合同應(yīng)當(dāng)具備下列主要條款：

1、標(biāo)的和數(shù)量、質(zhì)量。標(biāo)的的指承辦或代理的廣告項(xiàng)目；數(shù)量是指完成廣告項(xiàng)目的多少；質(zhì)量是指廣告項(xiàng)目滿足規(guī)定要求的特性的總和。

2、廣告內(nèi)容及交驗(yàn)、查驗(yàn)廣告證明文件。以此認(rèn)定廣告內(nèi)容是否經(jīng)過(guò)審查和合同雙方當(dāng)事人是否履行了法規(guī)規(guī)定的簽約程序，如發(fā)生違法問(wèn)題，各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任。

3、廣告費(fèi)用。廣告費(fèi)用包括兩部分：一部分是廣告合同當(dāng)事人一方向另一方支付的，與其為完成廣告項(xiàng)目所提供的財(cái)產(chǎn)相當(dāng)?shù)呢泿?；二是廣告合同當(dāng)事人一方向完成委辦的廣告項(xiàng)目完成的期限、地點(diǎn)和方式。

4、廣告原材料的提供以及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付期限。

5、技術(shù)資料、圖紙或廣告作品提供的期限、質(zhì)量、數(shù)量及保密要求。

6、廣告項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、辦法、期限和違約責(zé)任及解決合同糾紛的方式。

簽訂廣告合同應(yīng)注重的問(wèn)題

有句法諺：契約是當(dāng)事人之間的法律。合同一經(jīng)簽訂，即在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力，非經(jīng)裁判機(jī)關(guān)宣告無(wú)效或撤銷，任何一方不得違反。因此，當(dāng)事人應(yīng)重視合同的簽訂。實(shí)踐證實(shí)，簽訂一份合法有效、可操作性強(qiáng)的合同，有利于預(yù)防糾紛，促使當(dāng)事人積極履行合同，實(shí)現(xiàn)簽約的預(yù)期目的。針對(duì)廣告合同的性質(zhì)和特點(diǎn)，當(dāng)事人在簽訂廣告合同時(shí)應(yīng)注重以下問(wèn)題。

一、廣告經(jīng)營(yíng)者應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。首先要審查對(duì)方是否為工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)、領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或廣告經(jīng)營(yíng)許可證的廣告經(jīng)營(yíng)者；是否具有承辦或代理自己廣告業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍；對(duì)無(wú)合法經(jīng)營(yíng)資格或超出經(jīng)營(yíng)范圍的；不能與之簽訂合同。其次，了解對(duì)方有無(wú)“廣告業(yè)專用發(fā)票”。如果沒(méi)有“廣告業(yè)專用發(fā)票”，不能與之簽訂合同。第三，了解對(duì)方廣告服務(wù)水平、廣告設(shè)計(jì)制作能力、設(shè)備和人員素質(zhì)等情況，判斷對(duì)方能否完成自己委辦的廣告項(xiàng)目。

廣告法及其相關(guān)法規(guī)對(duì)廣告經(jīng)營(yíng)者的主體資格有嚴(yán)格要求，并非任何人或單位都可以從事廣告活動(dòng)。第六條規(guī)定，廣告經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向工商行政治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理審批登記手續(xù)。根據(jù)該條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向工商行政治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理審批登記手續(xù)，取得合法經(jīng)營(yíng)資格。違反規(guī)定與他人簽訂廣告發(fā)布合同的，合同無(wú)效，雙方不得履行；已開(kāi)始履行或已履行完畢的，工商行政治理機(jī)關(guān)將根據(jù)第二十一條之規(guī)定，取締廣告經(jīng)營(yíng)者的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并沒(méi)收非法所得，處5000元以下罰款。

二、合同約定的廣告內(nèi)容應(yīng)合法。第四條規(guī)定，廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者;第十六條規(guī)定，禁止利用廣播、電影、電視、報(bào)紙、期刊發(fā)布煙草廣告。諸如此類的禁止性規(guī)定，在廣告法及其相關(guān)法規(guī)中隨處可見(jiàn)。因此，廣告經(jīng)營(yíng)者在簽訂廣告發(fā)布合同時(shí)，必須審查廣告內(nèi)容，不得發(fā)布違法廣告。否則，廣告監(jiān)督治理機(jī)關(guān)將沒(méi)收廣告經(jīng)營(yíng)者的廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，將取消經(jīng)營(yíng)資格；構(gòu)成犯罪的，將移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

三、應(yīng)約定違約后的處理方式。只要有利益，就會(huì)有糾紛。所有的糾紛皆因利益而引起。在廣告合同中，由于雙方的利益并非一致，因此雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生糾紛也就不可避免。非凡是廣告活動(dòng)受外界因素影響較大，更輕易影響合同的正常履行，導(dǎo)致一方或雙方違約。從理論上講，即使雙方未在合同中約定違約后的處理方式，當(dāng)一方違約后，守約方仍可以根據(jù)法律規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任，要求對(duì)方賠償損失。但從事法律實(shí)務(wù)的律師非常清楚，假如在法庭上拿不出充分的證據(jù)證實(shí)損失的存在，哪怕有一百萬(wàn)的損失，法官也可能“愛(ài)莫能助”，一分錢也不予支持，而要證實(shí)損失的存在有時(shí)并非易事。

為避免因舉證困難導(dǎo)致得不到合理的賠償，最好的辦法是在合同中約定違約后的處理方式。這不僅有利于違約后及時(shí)得到處理，而且有利于預(yù)防糾紛，因假如一個(gè)清楚自己違約后將承擔(dān)什么責(zé)任時(shí)，他往往不會(huì)輕易違約。需指出的是，根據(jù)廣告合同的性質(zhì)，廣告設(shè)計(jì)/制作合同屬規(guī)定的合同類型中的承攬合同。而根據(jù)第二百六十八條之規(guī)定，攬合同的委托方可以隨時(shí)解除合同。因此，為防止廣告主行使法定的權(quán)利隨時(shí)解除合同給廣告經(jīng)營(yíng)者造成損失，廣告經(jīng)營(yíng)者應(yīng)非凡重視在合同中約定廣告主解除合同后的處理方式。

四、合同條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。法官在審理案件時(shí)，并非像計(jì)算機(jī)那樣只要輸入相同的數(shù)據(jù)就能輸出相同的結(jié)果，法官是根據(jù)自己對(duì)“法律”的解釋作出判決的。按照學(xué)者劉星的觀點(diǎn)，每個(gè)人都是站在自己的立場(chǎng)上解釋法律。當(dāng)法官偏離其公正立場(chǎng)，站在一方當(dāng)事人的立場(chǎng)上來(lái)解釋法律時(shí)，偏袒便不可避免。為防止被人鉆空子，最好的辦法是盡量使合同條款明確，避免產(chǎn)生歧義。下面這個(gè)案例，很值得我們吸取教訓(xùn)。甲方與乙方簽訂一份戶外廣告發(fā)布合同，由甲方為乙方制作發(fā)布廣告。雙方約定，廣告發(fā)布期一年，乙方在合同簽訂時(shí)支付合同總額的20%作為定金，廣告制作完畢開(kāi)始發(fā)布后15天內(nèi)支付合同總額的30%，廣告發(fā)布至3個(gè)月時(shí)支付合同總額的40%;廣告發(fā)布完畢后15天內(nèi)支付余額即合同總額的10%。雙方還約定，如乙方超過(guò)付款期限30天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，除收取乙方應(yīng)支付的廣告費(fèi)外，還可收取合同總額5%的違約金。合同簽訂后，甲方為乙方制作發(fā)布了廣告，但乙方除按期支付了定金外，對(duì)后來(lái)的到期廣告費(fèi)卻一拖再拖。

為此，甲方于廣告發(fā)布5個(gè)月后按照合同約定通知乙方解除合同，并訴至法院要求乙方支付已到期廣告費(fèi)即合同總額的90%和違約金。乙方應(yīng)訴后，對(duì)自己違約不持異議，并同意承擔(dān)違約責(zé)任，但主張應(yīng)支付的廣告費(fèi)是指合同總額÷合同總發(fā)布天數(shù)×實(shí)際發(fā)布天數(shù)。最后，法院判決乙方按合同總額÷合同總發(fā)布天數(shù)×實(shí)際發(fā)布天數(shù)向甲方支付廣告費(fèi)，并按合同總額的5%向甲方支付賠償金。從事廣告經(jīng)營(yíng)的人非常清楚，該廣告發(fā)布合同實(shí)際上包括廣告制作與廣告發(fā)布，甲方的成本支出并非按日平均支出，而是大部分在前期支出。相應(yīng)地，乙方的廣告費(fèi)也應(yīng)在前期支付大部分。因此，雙方在合同中約定的“應(yīng)支付的廣告費(fèi)”系指依據(jù)合同約定已到付款期限尚未支付的廣告費(fèi)，而非乙方主張的合同總÷合同總發(fā)布天數(shù)×實(shí)際發(fā)布天數(shù)。法院作出不利甲方的判決，不管是出于客觀上的法律熟悉，還是出于主觀上的有意偏袒，有一點(diǎn)不可否認(rèn)的是，雙方約定的“應(yīng)支付的廣告費(fèi)”給了法官解釋的余地。假如甲方當(dāng)時(shí)在合同中約定“如局方超過(guò)付款期限30天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，除收取乙方已到付款期限尚未支付的廣告費(fèi)外，還可收取合同總額5%的違約金”，便不會(huì)被人鉆空子。