第一篇：廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)必修課

廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)(考題與答案）

【必修課程】 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》解讀

廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)(考題與答案）

考題會在視頻播放過程中隨機出現(xiàn)，經(jīng)本人試過N次得出結(jié)論是：考題還是那幾道考題，出現(xiàn)的時間點也是那幾個（會有幾秒的相差），所以只要友友們拖動視頻到相應(yīng)的時間點前幾秒就可以了，這樣可以大大縮短考試時間，不用那么辛苦去看完整一個視頻了……

現(xiàn)在發(fā)的是必修課程的第一部份相應(yīng)的時間點和考題以及答案（只要按哥說的拖動視頻，十分鐘三分到手）

03：00《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的實施時間是:

2011年4月1日

06:00制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的法律依據(jù)是

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《中華人民共和國合同法》

10：00房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)__、__等服務(wù)并收取傭金的行為。

居間代理

16：00從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則是:

自愿原則公平原則

39：00下面說法正確的是:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)費用由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取。

必修課程的第二部份相應(yīng)的時間點和考題以及答案

2：501 【 單選題 】分?jǐn)?shù)： 1 分 選出下面正確的選項:

選項2： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度；

29：00房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)書面向委托人說明的事項中包括:

選項1：

房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險。

選項2： 應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；

選項3： 是否與委托房屋有利害關(guān)系；

選項4：

委托房屋的市場參考價格；

36：00下列對外發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)符合的條件中，哪一項是錯誤的:

編制房屋交易稅費清單；

37：00關(guān)于委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售房屋，下列說法錯誤的是:

選項委托人未按規(guī)定提供資料或者提供的資料與實際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以接受委托，因此而發(fā)生糾紛的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任，由委托人承擔(dān)。

64：00下列行為不屬于違規(guī)行為的是:

選項1： 王伯去英國看兒子去了，經(jīng)紀(jì)人小張不同意幫王伯代收租金，王伯投訴到公司；選項2：

選項3： ；

選項4：【 單選題 】分?jǐn)?shù)： 1 分

陳伯有一套房要贈與給兒子，委托經(jīng)紀(jì)公司辦轉(zhuǎn)名登記手續(xù)，約定手續(xù)辦完后支付代辦費2000元。經(jīng)紀(jì)公司安排經(jīng)紀(jì)人小張辦理此事。小張向陳伯一家介紹了房屋贈與的規(guī)定和注意事項，聯(lián)系公證處辦理了贈與公證和委托公證，并向登記機關(guān)遞交了權(quán)屬變更登記文件。但在辦理期間陳伯因債務(wù)糾紛被法院查封了這套房屋，并強制拍賣還債。下列說法正確的是:

選項1：

選項2： ；

選項3： 陳伯應(yīng)支付大部分代辦費，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商。

選項4： ；【 多選題 】分?jǐn)?shù)：分 經(jīng)紀(jì)人小羅下列屬于違規(guī)行為的是：

選項1： 上個月交了3萬元定金，從發(fā)展商那里拿了一個房號，這個月以5萬元轉(zhuǎn)讓出去了；

選項2：

以2000元的價格租了天河北的一個小單元，轉(zhuǎn)租出去每個月可以賺800元；

選項3：

王伯想買一套房，嫌稅費高了老在猶豫，只好給賣方做工作在交易時報低成交價。選項4：

從前一家公司辭職，把電腦里的客戶資料全下載下來了，自己用得著就用，用不著就賣給同行；

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，最短期限不得少于___年。

選項1：

選項2： 5;

選項3：;

選項4：【 單選題 】分?jǐn)?shù)： 1 分

甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根據(jù)事先的約定，甲公司向業(yè)主收取全部的中介費(房價的3%)，乙公司向買方收取全部的中介費(也是房價的3%),下列說法正確的是:

選項1： 兩公司只能按一宗業(yè)務(wù)收取費用。

選項2：

選項3： ；

選項4： ；【 單選題 】分?jǐn)?shù)： 1 分

下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織職能的是:

選項1： ；

選項2：。

選項3： ；

選項4： 向有關(guān)部門反映行業(yè)發(fā)展的意見和建議；

第二篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強本市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)中介活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理或策劃的有償服務(wù)行為。

第三條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)活動應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠實守信的原則。第五條 廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的行政主管部門（以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門），負(fù)責(zé)本辦法的組織實施。

廣州市房地產(chǎn)中介管理機構(gòu)依規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)日常管理工作。

第二章 中介服務(wù)機構(gòu)

第六條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并按下列程序辦理：

（一）向市工商行政管理部門申辦名稱核準(zhǔn)手續(xù)；

（二）向會計師事務(wù)所辦理驗資證明；

（三）向市房地產(chǎn)主管部門申請辦理資質(zhì)證明；

（四）憑驗資證明、中介資質(zhì)證明等文件資料向市工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照；

（五）在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照副本等文件資料，到市房地產(chǎn)主管部門備案，并向地方稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。

第七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按其自有流動資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)、經(jīng)營業(yè)績等條件分為三級：

（一）一級機構(gòu)的自有流動資金不得少于100萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于10人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于2年，有從事中介活動的相應(yīng)業(yè)績。

（二）二級機構(gòu)的自有流動資金不得少于50萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于6人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于1年，有從事中介活動的相應(yīng)業(yè)績。

（三）三級機構(gòu)的自有流動資金不得少于30萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于3人。

自有流動資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)達(dá)到一、二級房地產(chǎn)中介資質(zhì)條件，但從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)年限和業(yè)績未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，其資質(zhì)可定低1個等級。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)等級，由市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)審定。第八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的中介業(yè)務(wù)：

（一）一級機構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理、策劃服務(wù)；

（二）二級機構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理服務(wù)；

（三）三級機構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理（不含預(yù)售商品房代銷）服務(wù)。第九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)活動，不得超越核準(zhǔn)的資質(zhì)等級承擔(dān)業(yè)務(wù)。

第十條 市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)進行審核，并評定相應(yīng)資質(zhì)等級，年審不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

第三章 中介服務(wù)人員

第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證和執(zhí)業(yè)證。

第十二條 具有房地產(chǎn)中等專業(yè)以上學(xué)歷或者同等專業(yè)水平，以及高等院校其他專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷的人員，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門培訓(xùn)、考核合格，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證的有效期為３年。

第十三條 申請領(lǐng)取房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請書；

（二）身份證明；

（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證；

（四）申請人與其所在房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的勞動合同；

（五）在房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)見習(xí)滿１年的證明。第十四條 有下列情形之一的，市房地產(chǎn)主管部門不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證：

（一）無民事行為能力或限制民事行為能力的；

（二）具有國家機關(guān)公務(wù)員身份的；

（三）被吊銷房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十五條 市房地產(chǎn)主管部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對符合規(guī)定條件的，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，不符合規(guī)定條件的，不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，并書面通知申請人。

第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)在１個房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得同時在２個或２個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)。

第十七條 市房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證進行審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格證、執(zhí)業(yè)證由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印刷。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證、執(zhí)業(yè)證不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

第四章 中介業(yè)務(wù)

第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并應(yīng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義接受委托。

第二十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）合同履行期限、方式；

（四）酬金數(shù)額和支付方式、時間；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)使用統(tǒng)一文本。

第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得將受托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機構(gòu)代理，但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓。

按前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)應(yīng)報市房地產(chǎn)主管部門備案，轉(zhuǎn)讓方不得收取中介服務(wù)費。

第二十二條 不能履行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，不得收取中介服務(wù)費，已收取的應(yīng)予退回，部分履行的，減收中介服務(wù)費。因委托人過錯造成的除外。

第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按國家的規(guī)定明碼標(biāo)價，收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費時應(yīng)開具發(fā)票。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)主管機關(guān)的規(guī)定進行納稅申報，依法繳納稅費。

第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動中的收入、支出等費用，以及有關(guān)的其他內(nèi)容。

第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場，委托人應(yīng)予以協(xié)助，提供全面、真實的相關(guān)資料。

第二十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)租售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中載明中介機構(gòu)的名稱、地址、資質(zhì)等級證號，不得發(fā)布夸大、虛假廣告。

第二十七條 提供房地產(chǎn)中介服務(wù)不得有下列行為：

（一）提高中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（二）提供虛假材料、隱瞞真實情況；

（三）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)；

（四）為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；

（五）索取委托合同以外的酬金或其他財物；

（六）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；

（七）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第五章 法律責(zé)任

第二十八條 有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)主管部門給予處罰：

（一）違反本辦法第六條規(guī)定的，責(zé)令停止違法中介活動，沒收違法所得，并可處以5000元以上、20000元以下的罰款。

（二）違反本辦法第九條規(guī)定的，沒收違法所得，并可處以5000元以上、10000元以下的罰款。

（三）違反本辦法第十一條、第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令其停止違法執(zhí)業(yè)，沒收違法所得，并可處以1000元以上、5000元以下的罰款。

（四）違反本辦法第十六條、第十九條規(guī)定的，予以警告，責(zé)令其停止中介活動，情節(jié)嚴(yán)重的，取消房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)證。

（五）違反本辦法第二十六條規(guī)定的，予以警告，降低其房地產(chǎn)中介資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

（六）違反本辦法第二十七條第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項規(guī)定的，予以警告，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并可處以2000元以上、10000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)降低中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

第二十九條 違反本辦法涉及工商、物價、稅務(wù)管理的，由相關(guān)部門處理。第三十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法執(zhí)業(yè)或因過錯給中介當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，觸犯刑律的，移送司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

因當(dāng)事人的過錯，給房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分；觸犯刑律的，移送司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十二條 凡未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，自本辦法施行之日起150日內(nèi)，必須按本辦法的規(guī)定辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)審批手續(xù)。

第三十三條 縣級市的房地產(chǎn)中介服務(wù)管理可以參照本辦法執(zhí)行。第三十四條 本辦法自1998年3月1日起施行。

第三篇：【房地產(chǎn)】-廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

廣州市房地產(chǎn)中介

服務(wù)合同

廣州市國土資源和房屋管理局制定 廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明

1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：_________________________； 資質(zhì)證號: ； 營業(yè)執(zhí)照號碼: ； 備案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；聯(lián)系電話: ； 聯(lián)系地址: ；郵編: ； 經(jīng)紀(jì)人: ；執(zhí)業(yè)證號: ； 聯(lián)系電話: ；

聯(lián)系地址: ；郵編: ；

乙方（賣方）: ；【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他： 】號碼: ；

聯(lián)系電話: ；郵編: ； 聯(lián)系地址：。

委托代理人： ；【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號碼: ；聯(lián)系電話： ； 聯(lián)系地址： ；郵編。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供中介服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為，號碼 ； 2.房屋類型（使用性質(zhì)）：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他 】； 3.建筑時間：

（以 為準(zhǔn)）； 4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；

5.擬售價格：(幣)元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元）以上；

6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】； 7.同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】；

8.交樓狀況及時間： ；

9.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項：。第二條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并應(yīng)現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5.買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)撤下甲方在網(wǎng)上（指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，下同）登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7.其他：。第三條 乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達(dá)真實。

2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方解除本合同。

5.其他：。第四條 中介服務(wù)費給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費為【（幣）元整（￥）】【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第五條 法律責(zé)任

1.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費，并要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導(dǎo)致不能繼續(xù)發(fā)布房屋信息的，乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費。6.其它：。第六條 文件送達(dá)

雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第七條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁； 2.。

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十條 其他約定：

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：（簽章）經(jīng)紀(jì)人：（簽章）年 月 日

乙方（賣方）：

（簽章）委托代理人：（簽章）年 月 日

第四篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證

網(wǎng)上培訓(xùn)報考說明 報名說明

1.1 報考條件

凡中華人民共和國公民或香港、澳門居民，具有高中或以上學(xué)歷，遵紀(jì)守法未曾受過相關(guān)行政主管部門的行政處罰者。

1.2 報名方式

在協(xié)會

網(wǎng)

站

（網(wǎng)

址

：http://004km.cn/usercenter/getmyservice.action）的會員中心注冊用戶后，進入會員中心選擇“執(zhí)業(yè)資格證培訓(xùn)”，填寫報名信息。

網(wǎng)上預(yù)報名成功后，打印申請表，帶齊下述資料及費用到廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會業(yè)務(wù)受理窗口（地址：廣州市越秀區(qū)越華路2號二樓）正式確認(rèn)報名。

所需資料：

（1）《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證培訓(xùn)申請表》（原件，網(wǎng)上打?。?；（2）有效身份證（A4復(fù)印件一份，并提供原件核對）；

（3）國家承認(rèn)的高中（包括中專、技校、職中）或以上學(xué)歷證書（不包括學(xué)業(yè)證書、專業(yè)證書、結(jié)業(yè)證書、培訓(xùn)證書等）（A4復(fù)印件一份，并提供原件核對）；

（4）本人近期小一寸彩色證件相片2張（相片背面寫姓名，并點貼于《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證培訓(xùn)申請表》的相片處）；

（5）費用：600元/人（含教材費）。

注：提交資料不齊或者不符合報名條件的，一律不予辦理。

1.3 教材用書

《房地產(chǎn)中介理論與實務(wù)》、《常用法律基礎(chǔ)知識》、《公共關(guān)系學(xué)簡明教程》。培訓(xùn)內(nèi)容以《房地產(chǎn)中介理論與實務(wù)》為主，請考生認(rèn)真學(xué)習(xí)。培訓(xùn)預(yù)約說明

考生可在現(xiàn)場報名成功時預(yù)約培訓(xùn)時間，或者登錄協(xié)會網(wǎng)站>會員中心>培訓(xùn)報名，預(yù)約培訓(xùn)時間。

（1）考生第一次培訓(xùn)須在報名成功的一個月以后方可參加培訓(xùn)，若第一次培訓(xùn)不合格，須間隔一個月方可參加第二次培訓(xùn)。

（2）考生報名成功后須在6個月之內(nèi)通過培訓(xùn)，每位考生都有兩次培訓(xùn)機會。如6個月之內(nèi)未參加培訓(xùn)或未通過培訓(xùn)，考生仍愿參加培訓(xùn)，須重新繳納費用。培訓(xùn)說明

（1）培訓(xùn)試卷滿分400分，合格分?jǐn)?shù)為240分。培訓(xùn)時系統(tǒng)隨機抽取100道試題組成試卷，題型分為多項選擇題和單項選擇題。多項選擇題全對得4分（非全對的，每答對一項得1分），答錯或漏答得0分。單項選擇題答對得4分，答錯或漏答得0分。

（2）考生培訓(xùn)時，須憑身份證及報名回執(zhí)進入考場，進入考場后，務(wù)必對號入座。

（3）在電腦桌面打開“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格培訓(xùn)系統(tǒng)”，輸入身份證號碼和培訓(xùn)密碼登錄培訓(xùn)系統(tǒng)，培訓(xùn)時間為2小時。

（4）培訓(xùn)結(jié)束后，現(xiàn)場打印成績單。成績合格者，在次月月底前可到協(xié)會業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證書》；成績不合格者，可立即上協(xié)會網(wǎng)站>會員中心>培訓(xùn)報名，預(yù)約一個月后的補考時間。領(lǐng)證要求

4.1 個人領(lǐng)證要求

（1）確認(rèn)報名時，領(lǐng)證方式欄填寫“個人”的，憑本人身份證原件領(lǐng)取。（2）如需他人代領(lǐng)，憑委托人身份證原件和受委托人身份證原件代領(lǐng)。

4.2 公司領(lǐng)證要求

（1）確認(rèn)報名時，領(lǐng)證方式欄填寫“公司”的，需憑公司證明和領(lǐng)取人身份證原件集體領(lǐng)取，不接受考生個人領(lǐng)取。

（2）如因離職或其他特殊原因一定要個人領(lǐng)取的，必須由該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人提供說明后，才可以按照個人領(lǐng)證方式領(lǐng)取。

第五篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)

合同編號：__________

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方）

甲方(中介公司)：__________

中介公司資質(zhì)證號：__________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀(jì)人：___________

經(jīng)紀(jì)證號：_________

經(jīng)紀(jì)人：___________

經(jīng)紀(jì)證號：_________

乙方(賣方/出租方)：_______

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

委托代理人姓名：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為______，自___年_____月_____日至___年_____月_____日

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】___公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________________

第二條

房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：______;建筑時間：______;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：____。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他___】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他___】;房地產(chǎn)證證號：____

____。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他___】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租

其它_________________

房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條

價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱放盤)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他___】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它________________

要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條

甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它______________

第五條

乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6.其它_______________

第六條

中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他___】向甲方支付人民幣______(￥___)作為中介服務(wù)費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要_________

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他___】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______(￥___)作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它_________________

第七條

合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。

第八條

法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為___，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為___。

其它________________

第九條

免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;

2._________________

第十條

糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會仲裁;

2.提交___仲裁委員會仲裁;

3.依法向人民法院起訴;

第十一條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。

附件

1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

合同編號：__________

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