第一篇：辦理個人住房公積金貸款的流程

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

第二篇：辦理個人住房公積金貸款的流程

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第三篇：個人住房公積金貸款辦理指南

個人住房公積金貸款辦理指南

一、貸款條件

1、新開戶繳交公積金的單位，借款人連續(xù)繳交公積金一年以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。

2、已在中心開戶的單位，借款人連續(xù)6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態(tài)。

3、借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔(dān)保。

4、已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內(nèi)。

5、提供已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有證》作抵押。（本人或第三人的都可以）

6、借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔(dān)保人（擔(dān)保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔(dān)保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔(dān)保人。

7、職工貸款期限不得超過法定退休年齡。

二、貸款前準(zhǔn)備

（一）查詢公積金賬戶余額

查詢方法

1、中心營業(yè)大廳觸摸屏查詢

2、短信查詢：發(fā)送GJJ身份證號到106295003、電話查詢：網(wǎng)通：16883000電信：168170004、網(wǎng)上查詢：登陸

（二）查詢公積金賬戶狀態(tài)

在營業(yè)大廳柜臺、咨詢臺查詢：

（1）核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。

（2）查詢賬戶繳交公積金是否正常，是否有斷開或欠交情況，是否有需要合并賬戶的情況等。

（三）咨詢領(lǐng)表

在中心前臺領(lǐng)取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表》1份。

（四）核對證件

核對借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號是否一致。

三、中心初審（以下資料看原件留復(fù)印件，必須統(tǒng)一用A4紙復(fù)?。?/p>

1、完整填寫《申請審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復(fù)印件到中心綜合柜進(jìn)行初審、登記外調(diào)。

2、需提供材料

（1）借款人夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件（二代身份證復(fù)印正反兩面）各4份；夫妻雙方戶口本原件、復(fù)印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份；借款人結(jié)婚證（首頁、帶照片頁）或婚姻關(guān)系證明原件、復(fù)印件各2份，單身者由單位出具單身證明。

（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人

夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復(fù)印件2份。

（3）首付房款憑據(jù)證明（購房款總額20%以上）原件、復(fù)印件1份。

3、二手房貸款

需提供房屋過戶的不動產(chǎn)發(fā)票、契稅票、原產(chǎn)權(quán)人調(diào)檔票原件、復(fù)印件各1份。

4、借款人為單身者

必須有一名在中心或（呼市地區(qū)）建立住房公積金的職工為其作擔(dān)保人，提供擔(dān)保人身份證原件、復(fù)印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔(dān)保人。

單身者還需提供以下材料：

（1）未婚：單位開具的單身證明2份

（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。

（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。

四、擔(dān)保公司外調(diào)

初審登記后，擔(dān)保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進(jìn)行現(xiàn)場外調(diào)評估，依據(jù)調(diào)查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。

五、簽訂合同、交件

1、擔(dān)保公司外調(diào)符合條件的，由外調(diào)人員在《外調(diào)表》及《申請審

批表》上簽字后到中心綜合柜進(jìn)行微機錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。

2、借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔(dān)保人攜帶身份證原件，到擔(dān)保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關(guān)文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。

3、三日后在擔(dān)保公司柜臺取擔(dān)保材料，在公證柜臺取《公證書》。

4、持《公證書》、房本，在產(chǎn)權(quán)處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權(quán)利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保服務(wù)費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。

六、銀行放款

借款人交件后中心進(jìn)行內(nèi)部審批，在貸款審批會通過后統(tǒng)一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔(dān)保公司柜臺領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料。

七、借款人還款

借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。（由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產(chǎn)生的滯納金由借款人承擔(dān)）

一、購買商品房支取住房公積金所需材料

1、購房合同原件、復(fù)印件一份或產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件一份。

2、繳款收據(jù)原件、復(fù)印件一份或不動產(chǎn)發(fā)票原件、復(fù)印件一份。

3、支取人身份證原件、復(fù)印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)印鑒）

二、購買二手房支取住房公積金所需材料

1、買賣雙方已過戶的房屋所有權(quán)證原件、復(fù)印件一份。

2、完稅憑證原件、復(fù)印件一份。

3、支取人身份證原件、復(fù)印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）。

三、一次性償還購房款支付公積金所需材料

1、借款合同原件和復(fù)印件一份。

2、還款單據(jù)原件和復(fù)印件一份。

3、支取人身份證原件和復(fù)印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）

第四篇：建行個人住房公積金貸款流程

建行個人住房公積金貸款流程

按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造各類型住房時，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款

人提供的公積金個人住房貸款。

產(chǎn)品優(yōu)點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部

門規(guī)定的其他借款條件。

貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)

行。

貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗?/p>

積金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。

貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)

行。

還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。

第五篇：辦理個人住房公積金貸款的資料及流程

辦理個人住房公積金貸款的資料及流程 需要準(zhǔn)備的東東

1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 3 份（A4 紙雙面復(fù)印，下同）

2、戶口簿原件

3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區(qū)民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在 地有關(guān)部門辦理）

4、住房公積金儲蓄查詢卡

5、商品房買賣合同原件 4 份（含備案合同 1 份）

6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件 3 份

7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件 3 份

8、購房全額發(fā)票及準(zhǔn)住通知單原件

9、維修基金收據(jù)原件（第五聯(lián)）

10、契稅收據(jù)原件（第四聯(lián)）

11、開發(fā)商的開戶銀行及賬號

12、備案表 大發(fā)票是去售樓處 2 樓換 然后備案合同、備案表、預(yù)售許可證復(fù)印件什么的管售樓經(jīng)理要

先去房地產(chǎn)大廈交契稅和維修基金 是在 5 樓的 29 號，個人去的話，有可能會先收你的東西 然后你去 35 號口，然后去 59 號交錢（注意，有可能是兩排，有一部分是沒有表先排號的，排隊的時候要問清楚，以免耽誤時間）再回 35 號口，領(lǐng)個契證。然后去 2 樓盛京銀行最外邊的那個窗口交維修基金（記得之前在售樓處先開好維修基金發(fā)票，如果人多可以去別的盛京銀行，他那有貼個表寫 著哪些代收維修基金，維修基金下午 4 點以后就不收了，注意一下）這邊就完事兒了 然后去鐵西的公積金中心 2 樓，先在咨詢臺要個表——個人貸款的，填完了去 7 號口（上邊掛著牌寫著個人貸款），把你那些東西給他們（就是合同什么的，他那桌子上有個單子你就對照著找就行）他給你個單，再去挨著那個口（8 號好像）然后去 1 樓建行開卡，從左往右數(shù)第 4 個窗口（帶著身份證和一張身份證復(fù)印件還有 20 塊 錢），之后，再上樓，還去你剛才那個（8 號口）領(lǐng)合同（合同簽字必須本人）去 10 號口，再去 11 號口，然后下樓交錢（擔(dān)保費，根據(jù)你貸款多少和年限，貸款的錢數(shù)乘 以 0.009+460，估計準(zhǔn)備 2000 多怎么也夠了），上樓把單子給 11 號口的人 就完事兒了 備案表和入住通知單是要原件，身份證可以多印點，復(fù)印件的話，別的就印 3 份就夠 去公積金中心辦擔(dān)保的時候先填一個表，上邊要填單位地址 然后把發(fā)票什么的粘到他給的 B5 紙上（大發(fā)票粘的是辦證聯(lián)）每張紙粘一個發(fā)票，粘在中間。

一、準(zhǔn)備材料 未婚： 到婚姻登記處辦單身證明、帶戶口簿、身份證及復(fù)印件（戶口首頁和自己那頁、身份證）、兩張 2 寸照片、20 元。自己準(zhǔn)備材料包括：戶口簿、身份證、各證復(fù)印件各 3 份（戶口首頁、自己那頁和配偶業(yè)、新身份證正反面），公積金查詢卡，貸款人公積金繳存比例證明。開發(fā)商準(zhǔn)備材料：開發(fā)商回款銀行帳戶
、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（3 份）、新建樓房門牌 號碼編審表復(fù)印件（3 份）、商品房入住通知單、商品房全額發(fā)票、維修基金發(fā)票、共五本 合同（一本備案合同*）

二、到房地產(chǎn)大廈即金廈廣場交維修基金和契稅（大西電子附近）

1、到二樓商業(yè)銀行 3 號窗口交維修基金，剩四、五、六聯(lián)；

2、到五樓 29 號窗口辦理契稅，30 號窗口復(fù)審，59 號窗口交錢，30 號窗口領(lǐng)契證及收據(jù)兩 聯(lián)，如趕上房交會的優(yōu)惠，可領(lǐng)一張補助通知單。以上一上午可完成 ：（1）單身證明或婚姻證明（沈陽 沈陽市戶口在戶籍所在地民政局婚姻登記處辦理，單人證明辦 沈陽 理需攜帶戶口本、本人身份證、2 張 2 寸近期免冠照片）（2）公積金繳存比例證明<由本人單位出具，具體證明內(nèi)容包括：單位名稱、公積金開戶 行、單位帳號、職工姓名、個人帳號、首次繳納公積金時間、工資收入、公積金繳存比例（單 位及個人比例、具體金額各是多少需明確）、月繳額（單位及個人一共每月繳納金額），最后 加蓋單位公章>（3）戶口本復(fù)印件（首頁、戶主頁、本人頁各 3 份）（4）身份證復(fù)印件 6 份（要求身份證正、反面均印在一頁紙上）（5）首付款收據(jù)復(fù)印件 2 份。

3、拿到備案合同的同時，開發(fā)商還將提供給我們：1 份備案合同、4 份正常合同、3 份商品 記銷售許可證復(fù)印件、3 份門牌號復(fù)印件、1 份入住通知單、1 張全額發(fā)票、6 聯(lián)維修基金 維修基金單 維修基金 據(jù)、開發(fā)商的開戶銀行及帳號。

4、以上材料準(zhǔn)備齊全后，（1）拿著開發(fā)商提供的 6 聯(lián)維修基金 維修基金單于房地產(chǎn)大廈 2 樓繳納 房（房 維修基金 沈陽市規(guī)定單價高于 2300 元/㎡按 2300 元/㎡計算；單價低于 2300 元/ 屋面積×2300×0.025，沈陽 沈陽 ㎡按實際單價計算）（2）于房地產(chǎn)大廈 5 樓繳納契稅（房款總價×0.015）（3）于單位公積金 開戶處辦理公積金貸款（公本費 470 元、保險費=貸款金額×貸款期限（10 年以下為 0.008，10 年以上為 0.009）注意：開發(fā)商提供的材料，合同上寫的身份證號、許可證的號和開發(fā)商給你的是不是相符，合同上內(nèi)容寫的全不全，錯沒錯都直接影響你辦理貸款的效率。最后提醒一點，以上復(fù)印件 均需 A4 紙復(fù)印。鐵西管理部 25919667 艷粉街 61 號 203 路終點對面