第一篇：危房勘測(cè)鑒定工作承諾書

危房勘測(cè)鑒定工作承諾書

從事危房勘測(cè)鑒定工作將近一年，即將簽定聘用合同之際，積極響應(yīng)所領(lǐng)導(dǎo)的工作要求和部署。作為一名事業(yè)單位的聘用人員，恪盡職守、履行職責(zé)是天職，在今后的工作活中，本著“量力而行，盡力而為”的原則，我鄭重向單位領(lǐng)導(dǎo)和人民群眾承諾：

1、積極參加所里每周四組織的政治理論學(xué)習(xí)會(huì)議，認(rèn)真學(xué)習(xí)當(dāng)前最新的政策法規(guī)、上級(jí)文件精神；領(lǐng)會(huì)了中央、省市及局領(lǐng)導(dǎo)各時(shí)期、各階段的重要講話、新聞時(shí)要及黨報(bào)黨刊文章等；在實(shí)際工作中，正確了解掌握國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行好黨的路線、方針、政策和局黨組的各項(xiàng)決定和決議。

2、遵守國(guó)家的法律法規(guī)和單位規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按黨員的標(biāo)準(zhǔn)約束自己的言行，認(rèn)真履行黨員義務(wù)，嚴(yán)于律己，自覺維護(hù)黨的形象，堅(jiān)決遵守黨的紀(jì)律，做到業(yè)務(wù)精、素質(zhì)強(qiáng)、作風(fēng)硬，在工作中做到不推諉扯皮，不推卸責(zé)任。

3、認(rèn)真履行崗位職責(zé)，熱愛本職工作，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)危房勘測(cè)鑒定工作，自覺加強(qiáng)黨性修養(yǎng)和鍛煉，時(shí)刻牢記為人民服務(wù)的根本宗旨，為我市的危房鑒定工作貢獻(xiàn)自己的力量。

4、清正廉潔，堅(jiān)守?zé)o私奉獻(xiàn)精神，努力做到吃苦在前，享樂在后。牢固樹立大局觀念，弘揚(yáng)單位團(tuán)隊(duì)精神，堅(jiān)持個(gè)人利益服從集體利益。積極培養(yǎng)強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，干好自己的本職工作，積極配合所里開展的各項(xiàng)工作，埋頭苦干、開拓創(chuàng)新、爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)。

5、開門辦公，帶頭服務(wù)群眾、密切聯(lián)系群眾，不在群眾面前亂講話，做有損單位形象的事；帶頭遵紀(jì)守法，求真務(wù)實(shí)，言行一致；帶頭弘揚(yáng)正氣，與“吃拿卡要”分子作斗爭(zhēng)，時(shí)刻保持清醒的頭腦，自覺拒腐防變，保持清正廉潔。

6、根據(jù)“平等自愿、協(xié)商一致”的原則，簽定勞務(wù)合同，認(rèn)真履行聘用合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

以上是本人向單位領(lǐng)導(dǎo)和人民群眾作出的鄭重承諾，請(qǐng)大家給予監(jiān)督，如有違反相關(guān)承諾的形為，我愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二篇：危房崗位工作鑒定

危房崗位工作鑒定

時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼又是一年?；叵?9年底，由于從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)任務(wù)繁忙、不分白天黑夜的加班、視力不支等原因，迫于身體壓力，不得不更換工作。2010年初，經(jīng)過(guò)不懈的努力，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上競(jìng)聘，很榮幸地被襄樊市房屋安全鑒定管理所聘用為工民建結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的技術(shù)人才。

在這一的工作中，我既體會(huì)到了，剛剛踏上危房鑒定崗位的那種新鮮感；又感受到了勘測(cè)工作的苦辣酸甜。上半年我盡量使自己適應(yīng)新的工作環(huán)境；下半年我的工作重點(diǎn)是培養(yǎng)自己良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和認(rèn)真踏實(shí)的工作態(tài)度，為初聘中級(jí)工程師而不懈努力?，F(xiàn)將近一年的勘測(cè)和鑒定工作情況做簡(jiǎn)要的總結(jié)匯報(bào)：

一、政治思想方面：

在工作中，我深深地體會(huì)到了危房鑒定工作的責(zé)任重大，從初始現(xiàn)場(chǎng)踏勘到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核與驗(yàn)算，從分析判斷與評(píng)級(jí)到編制鑒定書與審核，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能懈怠。在勘測(cè)鑒定過(guò)程中，我不斷的總結(jié)與反思，在總結(jié)中進(jìn)步，在反思中成長(zhǎng)，使自己在將來(lái)的某一天也能成為一名優(yōu)秀的結(jié)構(gòu)工程師。積極參加所里每周四組織的政治理論學(xué)習(xí)會(huì)議，學(xué)習(xí)了新近最新的政策法規(guī)、上級(jí)文件精神；領(lǐng)會(huì)了中央、省市及局領(lǐng)導(dǎo)各時(shí)期、各階段的重要講話、新聞時(shí)要及黨報(bào)黨刊文章等；在實(shí)際工作中，正確了解掌握國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行好黨的路線、方針、政策和局黨組的各項(xiàng)決定和決議。積極參加了所里組織的玉樹地震賑災(zāi)捐款活動(dòng)，提升了自身的集體主義精神。加強(qiáng)自身素質(zhì)的培養(yǎng)與提高，從自身做起。工程師這個(gè)職業(yè)的特殊性決定了我們以民為本、安全第一的必然性。

二、業(yè)務(wù)能力及工作表現(xiàn)方面

從事鑒定工作近一年來(lái)，丁所長(zhǎng)在會(huì)上數(shù)次強(qiáng)調(diào)，依法按照有關(guān)程序，進(jìn)一步做細(xì)做實(shí)危房鑒定工作，要逐戶調(diào)查，摸透情況，分類制定方案，切實(shí)幫助群眾解決因房屋破損造成的住房困難。盡管申請(qǐng)危房鑒定的人越來(lái)越多，但是百姓對(duì)有關(guān)危房鑒定的知識(shí)卻掌握得很少。哪些房子需要進(jìn)行危房鑒定，該如何鑒定，人們并不清楚。其實(shí)要求危房鑒定的程序很簡(jiǎn)單。人們只要到危房鑒定所登記處登記后，上交鑒定資料，填張申請(qǐng)表就即可，鑒定人員依次按照登記順序受理委托、初始調(diào)查、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、處理建議、出具報(bào)告這六個(gè)程序來(lái)進(jìn)行。近幾年，由于道路施工、爆破引起房屋裂開、歷史遺留辦證、中小學(xué)校危房改造等前來(lái)要求鑒定的人員增多；而對(duì)于火災(zāi)中受損的房子，很少有人有要求鑒定的意識(shí)。今年，襄樊市火災(zāi)發(fā)生頻繁，但真正要求鑒定的卻微乎其微。據(jù)統(tǒng)計(jì)，因火災(zāi)前來(lái)鑒定的全市目前不至十宗。

當(dāng)我剛看到樊城區(qū)基娥巷4組周貴華、吳強(qiáng)家的房子時(shí)，都沒敢相信在襄樊老城區(qū)里，居然還會(huì)有人呆在如此破舊的房子里。木柱子霉?fàn)€、傾斜，個(gè)別木榫頭松動(dòng)斷裂，屋頂破損漏雨，墻體是用稻草打個(gè)結(jié)、然后放上一坨泥，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地壘起來(lái)的，屋子里黑乎乎的。房間面積只有50來(lái)個(gè)平方，一家三口就住在這樣的房子里，而今眼前的房子已經(jīng)慘遭大火。

鑒定完該房，從中學(xué)習(xí)體會(huì)到：建筑物遭受火災(zāi)后，除查明失火原因后，還必須對(duì)建筑物的受損程度進(jìn)行詳細(xì)檢查、鑒定。因?yàn)榛馂?zāi)時(shí)建筑物的損傷是復(fù)雜的，一方面，火災(zāi)時(shí)著火的可燃物種類、數(shù)量各不相同；另一方面，房屋結(jié)構(gòu)不一樣，火災(zāi)屋子的損傷就有輕有重。同一幢建筑物，各處受害程度也不一樣。現(xiàn)在的房子大多是混凝土結(jié)構(gòu)，如發(fā)生火災(zāi)，火被撲滅后，不懂行的人一看，好像沒什么大礙，于是就買些涂料粉刷一下就完事了。其實(shí)，這往往會(huì)留下很大的安全隱患。遭遇過(guò)火災(zāi)的房子，尤其是混凝土結(jié)構(gòu)，如燒得時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，表面雖然看不出有什么變化，但有些水泥已經(jīng)粉化，氧氣和濕氣就會(huì)進(jìn)入鋼筋，天長(zhǎng)日久，鋼筋容易腐爛，房子就容易倒塌。如果經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的鑒定，鑒定人員會(huì)按照受損的情況，設(shè)計(jì)出補(bǔ)救方案，進(jìn)行有效的加固，從而排除安全隱患。

三、今后努力的方向：

在實(shí)踐中不斷豐富自身的經(jīng)驗(yàn)與技能，向師傅請(qǐng)教，提高自身勘測(cè)鑒定水平、優(yōu)質(zhì)服務(wù)群眾、加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)、確保人民群眾滿意，提高自身的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。積極努力備考：一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師專業(yè)課。今后，我將進(jìn)一步加強(qiáng)技術(shù)學(xué)習(xí)，扎實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長(zhǎng)，為所里作出更多更大的貢獻(xiàn)。

第三篇：危房鑒定策劃書

危房鑒定志愿者活動(dòng)策劃

一、活動(dòng)主題

鑒危樓除隱患，土木人送平安

二、活動(dòng)目的正值福州市創(chuàng)建文明城市之際，人人都是主人，志愿者也將參與其中,宣揚(yáng)文明之風(fēng)。我系志愿者將通過(guò)鑒定社區(qū)內(nèi)一些殘舊的樓房，以及向社區(qū)居民宣傳一些正確使用房屋的知識(shí)，排除住房可能出現(xiàn)的問(wèn)題以及隱患，為居民營(yíng)造出更加踏實(shí)，安全，舒適的生活環(huán)境。此次活動(dòng)也將加強(qiáng)大學(xué)生志愿者“為人民服務(wù)”的意識(shí)，積極參加到創(chuàng)建文明城市的潮流中去。

三、主辦單位

福建工程學(xué)院土木工程系團(tuán)委實(shí)踐部，土木工程系青年志愿者協(xié)會(huì)

四、參加對(duì)象

福建工程學(xué)院土木工程系志愿者20名

桃花山社區(qū)負(fù)責(zé)人員

五、活動(dòng)時(shí)間

4月9日（周六）

六、活動(dòng)地點(diǎn)

琯尾社區(qū) 桃花山社區(qū)

七、活動(dòng)內(nèi)容

活動(dòng)前：

1.與兩社區(qū)負(fù)責(zé)人員取得聯(lián)系，獲得社區(qū)樓房的具體情況（包括建房日期，房屋結(jié)構(gòu)，等使用年限）。

2.招募志愿者20名。

3.召開討論會(huì)，制定此次活動(dòng)的具體方案，并動(dòng)員志愿者們得熱情。

4.制作“正確使用房屋”的宣傳單100份。

5.準(zhǔn)備鑒定所需的工具。

6.制作“鑒危樓除隱患，土木人送平安”的橫幅一條。

活動(dòng)中：

1.以2人為一個(gè)小組，共3個(gè)小組開始對(duì)社區(qū)一些殘舊的樓房

進(jìn)行鑒定（由1名志愿者對(duì)特定房屋進(jìn)行拍照，1名志愿者進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄，進(jìn)行以便以后進(jìn)行分析，提出更加準(zhǔn)確的建議）,并向該樓負(fù)責(zé)人提出合理建議。

2.安排五名志愿者為一個(gè)小組對(duì)社區(qū)樓房結(jié)構(gòu)，使用年限等數(shù)

據(jù)進(jìn)行分析，并作出合理結(jié)論。

3.安排3名志愿者向居民宣傳安全使用樓房的相關(guān)信息，并用

專業(yè)知識(shí)作相關(guān)解釋。

4.由3名志愿者在社區(qū)分發(fā)此次活動(dòng)相關(guān)宣傳單，并向居民宣

傳有關(guān)防災(zāi)防震知識(shí)。

活動(dòng)后：

1、做好此次活動(dòng)的宣傳報(bào)道，向社會(huì)傳遞我們志愿者的奉獻(xiàn)精神，讓更多的市民加入到創(chuàng)建文明的大潮流中來(lái)。

2、召開討論會(huì)，提出活動(dòng)中的亮點(diǎn)和不足為以后的工作積累經(jīng)驗(yàn)，并做好活動(dòng)的總結(jié)材料。

八、活動(dòng)所需物品

檢測(cè)工具*4椅子*6宣傳橫幅*1筆記本電腦*2

數(shù)碼相機(jī)*1DV*1筆*10支鋼尺*2數(shù)據(jù)表格*10

九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

橫幅1條*53元交通費(fèi)用=50數(shù)據(jù)表格*10=5元

筆10 *2元=20元電池2副*4元=8元

總計(jì)：136元

土木工程系團(tuán)委實(shí)踐部土木工程系青年志愿者協(xié)會(huì)2011年3月19日

第四篇：廈門危房鑒定

廈門危房鑒定

【核心提示】

老城區(qū)余存的危舊房，安全歷來(lái)為社會(huì)關(guān)注，廈門危房鑒定。上周本報(bào)嘉賓接熱線欄目專題為“關(guān)注危舊房屋”，到本報(bào)接讀者熱線電話的嘉賓是市危改辦工作人員王軍。短短2個(gè)小時(shí)，讀者來(lái)電火爆。如何申請(qǐng)危房鑒定，翻建危房要辦哪些手續(xù)，如何走流程對(duì)自己申請(qǐng)危房鑒定、翻建最合算，成為咨詢最多的問(wèn)題。讀者如需要查看更詳細(xì)內(nèi)容，可登錄本報(bào)百家村社區(qū)。

本報(bào)記者 盧天嬌

危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：

1.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

2.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

危房鑒定等級(jí)劃分為：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

廈門市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定

第一章總則

第二章安全鑒定

第三章預(yù)防與治理

第四章罰則

第五章附則

第一章總則

第一條為加強(qiáng)房屋安全管理，保障財(cái)產(chǎn)和公民的生命安全，加速危險(xiǎn)房屋改造，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋安全管理。房屋的抗震、消防管理依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條房屋安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。

第四條房屋安全管理實(shí)行房屋安全鑒定制度。本規(guī)定所稱安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和住用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、判定。

第五條廈門市土地房產(chǎn)行政管理部門是本市房屋安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)制定房屋安全管理有關(guān)規(guī)定，直接管理直管公房的安全;各區(qū)人民政府對(duì)其具有審批管理權(quán)限的私房實(shí)施安全管理;產(chǎn)權(quán)單位的主管部門對(duì)自管公房實(shí)施安全管理(廈門市土地房產(chǎn)行政管理部門、各區(qū)人民政府、產(chǎn)權(quán)單位的主管部門以下統(tǒng)稱為房屋安全管理部門)。

廈門市房屋安全鑒定所(以下簡(jiǎn)稱鑒定所)負(fù)責(zé)本市房屋安全鑒定工作。

第二章安全鑒定

第六條危險(xiǎn)房屋應(yīng)經(jīng)安全鑒定確認(rèn)。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第七條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人可以申請(qǐng)房屋安全鑒定，但本章規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人必須申請(qǐng)鑒定，拒不申請(qǐng)的，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進(jìn)行鑒定。

第八條房屋所有人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在險(xiǎn)情或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)房屋安全管理部門報(bào)告，并申請(qǐng)房屋安全鑒定。

第九條房屋裝飾、裝修凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或加大荷載的，房屋所有人或使用人必須申請(qǐng)對(duì)其裝飾、裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。符合安全條件的，經(jīng)市土地房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)后，方可向建設(shè)主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，經(jīng)鑒定所鑒定達(dá)到住房安全條件后，方可進(jìn)行裝飾、裝修。整幢危險(xiǎn)房屋不得裝飾、裝修。

第十條房屋所有人或使用人需改變?cè)课菔褂眯再|(zhì)且加大房屋荷載的，必須申請(qǐng)鑒定。

第十一條房屋所有人或使用人確需拆改房屋的墻體、柱、梁、板等承重結(jié)構(gòu)的，必須提供有資質(zhì)的房屋設(shè)計(jì)單位的拆改方案和施工方案，報(bào)建設(shè)行政主管部門審批，并經(jīng)房屋安全管理部門批準(zhǔn)后，方可施工。

施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及施工圖和施工方案進(jìn)行施工，保證質(zhì)量，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案及施工圖和施工方案。房屋所有人或使用人不得要求施工人員擅自更改設(shè)計(jì)方案及施工圖和施工方案。

第十二條新建、擴(kuò)建、改建房屋或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，可能危及周邊房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向鑒定所申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

第十三條發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故危及房屋安全使用的，房屋所有人或使用人應(yīng)及時(shí)采取安全保護(hù)措施并申請(qǐng)房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合安全條件的，方可繼續(xù)使用。

第十四條申請(qǐng)房屋安全鑒定，必須提供下列證件和材料：

㈠房屋安全鑒定申請(qǐng)書(說(shuō)明鑒定原因和目的);

㈡身份證明;

㈢房地產(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;

㈣法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他材料。

第十五條鑒定所應(yīng)按照下列程序進(jìn)行房屋安全鑒定：

㈠受理申請(qǐng)或接受委托;

㈡調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀;

㈢現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

㈣復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

㈤作出綜合判斷，提出處理建議;

㈥簽發(fā)房屋安全鑒定書。

第十六條對(duì)于險(xiǎn)情危急的房屋，可以先鑒定，后補(bǔ)辦手續(xù)，鑒定材料《廈門危房鑒定》。

第十七條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，按以下分類進(jìn)行處理：

㈠處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

㈡觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

㈢停止使用。適用于無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人身財(cái)產(chǎn)安全的房屋。

㈣整體拆除。適用于無(wú)修繕價(jià)值，又危及相鄰建筑或人身財(cái)產(chǎn)安全，需立即拆除的房屋。

第十八條對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，必須有兩名以上鑒定人員參加。鑒定人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定時(shí)，應(yīng)出示房屋安全鑒定員資格證書。

鑒定所對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目可聘請(qǐng)有關(guān)專家或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。

第十九條鑒定所應(yīng)當(dāng)在受理鑒定申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，查勘完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)簽發(fā)房屋安全鑒定書。屬于危險(xiǎn)房屋需立即采取安全措施或因故鑒定書未能及時(shí)發(fā)出的，應(yīng)立即向申請(qǐng)人及相關(guān)部門發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。

第二十條房屋安全鑒定執(zhí)行《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行鑒定。

第二十一條申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)預(yù)交鑒定費(fèi)，鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市價(jià)格行政管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由責(zé)任人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

第二十二條對(duì)鑒定所的鑒定結(jié)論有異議的，房屋所有人或使用人可向鑒定所申請(qǐng)重新鑒定一次，并預(yù)交鑒定費(fèi)。

鑒定所重新鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)指派其他鑒定人員并聘請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，不退還預(yù)交的鑒定費(fèi);鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論不一致的，退還預(yù)交的鑒定費(fèi)。

第三章預(yù)防與治理

第二十三條房屋所有人應(yīng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工圖，建立房屋安全檔案。在臺(tái)風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)，房屋所有人、使用人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

各房屋安全管理部門應(yīng)加強(qiáng)防災(zāi)檢查、督促，做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

第二十四條公民對(duì)相鄰房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情危及自身或其財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，有權(quán)要求相鄰房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人采取安全保護(hù)措施，也可以直接向有關(guān)房屋安全管理部門投訴。

第二十五條新建房屋工程必須對(duì)地基和木構(gòu)件進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位必須將蟻防工程項(xiàng)目費(fèi)用列入基本建設(shè)工程預(yù)算。

建設(shè)單位必須委托具有資質(zhì)的房屋白蟻防治單位制定具體預(yù)防方案并實(shí)施。

蟻防工程項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政管理部門制定。

第二十六條房屋所有人或其他責(zé)任人應(yīng)在白蟻活動(dòng)期經(jīng)常檢查房屋的白蟻災(zāi)害情況，發(fā)現(xiàn)蟻情時(shí)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

第二十七條出租房屋經(jīng)鑒定不符合安全使用條件的，應(yīng)停止出租。

第二十八條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人或其他修繕責(zé)任人必須及時(shí)采取解除危險(xiǎn)措施;解除危險(xiǎn)暫時(shí)有困難的，必須采取安全措施。拖延或拒絕排除險(xiǎn)情的，房屋安全管理部門應(yīng)發(fā)出限期治理的書面通知，根據(jù)需要可作出限制使用或停止使用的決定，并書面通知房屋所有人和使用人。

危險(xiǎn)房屋的所有人或其他修繕責(zé)任人未能履行其修繕責(zé)任有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，房屋安全管理部門可采取避險(xiǎn)疏散、臨時(shí)搬遷等適當(dāng)?shù)呐烹U(xiǎn)解危措施，所發(fā)生的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。房屋承租人愿意出資翻修的，可向房屋安全管理部門報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。

房屋所有人或代理人不按期執(zhí)行房屋安全管理部門作出的治理通知和限制使用或停止使用決定，且其危險(xiǎn)房屋危及公共安全的，房屋安全管理部門可以作出強(qiáng)制治理決定，并書面通知房屋所有人或代理人。治理部門可根據(jù)危損程度采取加固修繕、拆除重建或改建、拆除等安全措施。需拆除的應(yīng)作證據(jù)保全。危房治理完成后，房屋交由治理部門管理，房屋所有人或代理人應(yīng)及時(shí)與治理部門結(jié)清危房治理實(shí)際發(fā)生的各種費(fèi)用。

急需治理的危房，房屋所有人或代理人下落不明的，房屋安全管理部門可按第三款執(zhí)行。

第二十九條私有危險(xiǎn)房屋出租人確有經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力加固翻修時(shí)，可以和承租人協(xié)議合資加固翻修，承租人付出的修繕費(fèi)可以折抵租金或由出租人分期償還。

第三十條單位或個(gè)人由于施工、堆放、撞擊或其他行為致使房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，應(yīng)立即停止侵害行為，及時(shí)修復(fù)房屋或采取其他安全措施，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

第三十一條設(shè)置在房屋及其附屬設(shè)施上的廣告牌、宣傳牌、鋪面招牌等懸掛物和供電、通訊線路及其掛錨對(duì)房屋修繕保護(hù)造成妨礙時(shí)，其所有人必須及時(shí)拆除或遷移，排除妨礙。拖延排除妨礙的，由房屋安全管理部門發(fā)出限期排除妨礙通知。逾期不執(zhí)行通知造成損失的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償，發(fā)生責(zé)任事故的，依法追究責(zé)任人員的責(zé)任。

第三十二條治理危險(xiǎn)房屋或因治理危險(xiǎn)房屋需要合理利用共用結(jié)構(gòu)的，有關(guān)的房屋所有人和使用人不得借故阻攔治理方案的實(shí)施或索取賠償。

第三十三條持有房屋安全鑒定書的房屋所有人或使用人辦理危險(xiǎn)房屋治理各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)簡(jiǎn)化手續(xù)，及時(shí)予以辦理，并在稅、費(fèi)方面按有關(guān)規(guī)定給予減免。

第三十四條異產(chǎn)毗連房屋各修繕責(zé)任人，應(yīng)按照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》共同履行治理責(zé)任。

第三十五條經(jīng)土地房產(chǎn)行政管理部門部門劃定的建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，建設(shè)單位應(yīng)采取必要的安全防范措施，保證房屋安全。

第三十六條公有住房售后的危房治理，按本規(guī)定和國(guó)家及本市住房制度改革的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章罰則

第三十七條違反本規(guī)定第九條規(guī)定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修的，由市土地房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并對(duì)責(zé)任人處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十八條違反本規(guī)定第十條和第十一條規(guī)定，擅自改變房屋使用性質(zhì)且加大房屋荷載以及對(duì)房屋進(jìn)行拆改的，由有關(guān)房屋安全管理部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并對(duì)責(zé)任人處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條施工人員明知房屋所有人或使用人違反本規(guī)定第九條、第十條、第十一條規(guī)定，而按其要求或自行施工的，房屋安全管理部門可責(zé)令其停止施工，并處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十條違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，導(dǎo)致相鄰他人原有房屋變?yōu)槲ｋU(xiǎn)房屋的，由市土地房產(chǎn)行政管理部門處以5000元以上30000元以下的罰款;建造房屋的單位或個(gè)人還應(yīng)承擔(dān)相鄰他人房屋的安全鑒定費(fèi)和危險(xiǎn)房屋的治理費(fèi)用;造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;造成人身傷亡事故的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，繼續(xù)使用不符合安全條件的房屋的，由有關(guān)房屋安全管理部門責(zé)令停止使用，并對(duì)房屋所有人或使用人處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十二條違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，建設(shè)單位不按規(guī)定在工程預(yù)概算中列入蟻防工程項(xiàng)目費(fèi)用的，市土地房產(chǎn)行政管理部門不予辦理商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第四十三條違反本規(guī)定第二十七條規(guī)定，繼續(xù)出租不符合安全條件的房屋的，由有關(guān)房屋安全管理部門責(zé)令停止出租，并對(duì)出租人處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十四條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。

第四十五條房屋安全管理部門工作人員在房屋安全管理過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的，依法追究行政責(zé)任。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員無(wú)故拒絕鑒定申請(qǐng)或故意延誤鑒定期限的，由市土地房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期糾正，并追究直接責(zé)任人的責(zé)任;因過(guò)錯(cuò)把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋或把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，在有效時(shí)限內(nèi)造成他人損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第五章附則

第四十六條竣工1年內(nèi)的房屋的安全鑒定，不適用本規(guī)定。

第四十七條本規(guī)定自1998年1月1日起施行。1992年2月24日廈門市人民政府頒發(fā)的《廈門市房屋安全管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢。止。

第五篇：農(nóng)村危房鑒定

農(nóng)村危房鑒定

各位領(lǐng)導(dǎo)，大家好：

這次農(nóng)村牧區(qū)危房改造工作，時(shí)間緊，任務(wù)重，由我給大家講解《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》(試行)這一課，因?yàn)楸救怂降?，我講的不是很全面、很深刻，只能是提綱挈領(lǐng)泛泛而談，農(nóng)村危房鑒定。

這本書雖然很薄，但內(nèi)容很深，涉及量測(cè)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)、統(tǒng)計(jì)分析和評(píng)估等很多內(nèi)容，就以上內(nèi)容，我歸納了六個(gè)大問(wèn)題：

第一個(gè)是總則

第二個(gè)是術(shù)語(yǔ)和符號(hào)

第三個(gè)是鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分

第四個(gè)是場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定

第五個(gè)是房屋危險(xiǎn)性定型鑒定

第六個(gè)是附錄B農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告如何填寫

第一個(gè)大問(wèn)題、總則

農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問(wèn)題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。

1、為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，制定本技術(shù)導(dǎo)則。

2、本技術(shù)導(dǎo)則適用于既有農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

3、本技術(shù)導(dǎo)則在農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定中考慮場(chǎng)地的影響。

4、對(duì)常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為D級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。

5、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)的概念為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋為危險(xiǎn)房屋。危房以幢(zhuang)為鑒定單位。

前面提到的“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋,所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別:“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。

由于農(nóng)村房屋類型較多，為了實(shí)現(xiàn)房屋類型的基本覆蓋，并考慮到農(nóng)村的技術(shù)水平及可操作性等因素，本導(dǎo)則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對(duì)于常見結(jié)構(gòu)類型房屋，一般情況下可直接采用定性鑒定結(jié)果，必要時(shí)才采用定量鑒定方法進(jìn)行再判。

由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過(guò)房屋表象評(píng)估來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。

第二個(gè)大問(wèn)題、術(shù)語(yǔ)和代號(hào)

首先我們應(yīng)該把我們常用的術(shù)語(yǔ)、代號(hào)記住，術(shù)語(yǔ)主要是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語(yǔ)和通用符號(hào)》等給出的。對(duì)農(nóng)村各類房屋的結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行界定，明確各結(jié)構(gòu)類型的定義及所包含的基本形式。

一、術(shù)語(yǔ)

什么是場(chǎng)地：場(chǎng)地就是被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質(zhì)條件。其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積。

什么是生土結(jié)構(gòu)房屋：生土結(jié)構(gòu)房屋就是由原生土、生土墻作為主要承重構(gòu)件的房屋，鑒定材料《農(nóng)村危房鑒定》。

什么是木結(jié)構(gòu)房屋：木結(jié)構(gòu)房屋是由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻、石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。

二、代號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào) ：小寫a、b、c、d是房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);大寫A、B、C、D是房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)。

第三個(gè)大問(wèn)題、鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分

一、鑒定程序見下圖(3.1.1)八個(gè)方框 ：

1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;、場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;、檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

5、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定;

6、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議;、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄B(第15頁(yè))的規(guī)定。

二、評(píng)定方法和等級(jí)劃分

1、房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。

2、房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為大寫A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

3、房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類;第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為小寫的a、b、c、d四等級(jí);第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為大寫的A、B、C、D四等級(jí)。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

第四個(gè)大問(wèn)題 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定(第6頁(yè))

本導(dǎo)則依據(jù)房屋所在場(chǎng)地對(duì)房屋作出鑒定，如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，則無(wú)論房屋上部結(jié)構(gòu)如何，即可直接判定為危險(xiǎn)房屋。

下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：

1、對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段;

2、暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地;

3、已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。

第五個(gè)大問(wèn)題 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定

一般規(guī)定：定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。

一、房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);

2、房屋的傾斜、變形;

3、地基基礎(chǔ)的變形情況;

4、房屋外觀損傷和破壞情況;

5、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。

二、房屋內(nèi)部檢查重點(diǎn)宜為：

應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查;對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下：

1、著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造;

2、檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

3、現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。

三、房屋評(píng)定方法

因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在 D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定最高一級(jí)，損壞最嚴(yán)重，有以下四種情況：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;

4、屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

第六個(gè)大問(wèn)題 附錄B 農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告

如何填寫(第15頁(yè))

為了讓大家對(duì)填寫此表有個(gè)更深刻的印象，我假設(shè)填寫了一下，以下洼鎮(zhèn)為例，名字不準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告

鑒定編號(hào)：下洼危改鑒字(2010)第1號(hào)

1、基本資料

房屋名稱(填戶主姓名)李曉明

建成時(shí)間1976.6.28

鑒定人員下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員鑒定機(jī)構(gòu)下洼鎮(zhèn)危改辦鑒定時(shí)間2010年4月1日

房屋地址下洼鎮(zhèn)廣興太村第一組

聯(lián)系人李曉明電 話4640219(沒有電話，可填親屬電話)

用途住宅(后面打鉤)其他

規(guī)模總長(zhǎng)15 m 總寬6m 總高3.2m 共1層(實(shí)地調(diào)查取得)

結(jié)構(gòu)形式(外觀調(diào)查)混凝土結(jié)構(gòu) 砌體結(jié)構(gòu) 木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 石結(jié)構(gòu)

生土結(jié)構(gòu)(在生土結(jié)構(gòu)后面打勾)其他()

2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 小寫a完好 b輕微 c中等 d嚴(yán)重場(chǎng)地安全程度(場(chǎng)地不安全程度情況比較少，應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，如果選中，涉及調(diào)整宅基地)()地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌)(d)房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;

墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;)()上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;

梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑

移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;

木屋架歪閃，部分屋蓋塌落)()圍護(hù)結(jié)構(gòu)(非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂,)()

3、房屋綜合評(píng)定

評(píng)定等級(jí)

A B C D在大寫d下面打鉤

處理建議原地翻建

審核：下洼鎮(zhèn)危改辦負(fù)責(zé)人簽字 鑒定人員：下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員簽字

下面我提出三點(diǎn)想法供在坐的鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木(辦事處)各位領(lǐng)導(dǎo)參考：

1、在危房鑒定初始調(diào)查一定要親臨現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)檫@涉及到房子的定性問(wèn)題，象附錄B 結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果，五個(gè)結(jié)果不可能全有，必須有一個(gè)結(jié)果存在，方能定性。

2、鑒定危房鑒定的是住宅，不是其它附屬用房。

3、確定危房戶主，問(wèn)題上一定要使產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、包括地籍清楚，防止發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。