第一篇：關(guān)于對2010年度以工代賑項(xiàng)目和往年掃尾項(xiàng)目驗(yàn)收的通知

關(guān)于對2010年度以工代賑項(xiàng)目和往年掃尾

項(xiàng)目驗(yàn)收的通知

各項(xiàng)目鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：

2010年全縣以工代賑和易地扶貧搬遷項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，我局與各項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂了工程建設(shè)責(zé)任書，并立即啟動項(xiàng)目施工，到目前為止，我縣大部分工程已完成了各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。為迎接并順利通過省地驗(yàn)收，樹立納雍良好形象，經(jīng)請示縣分管領(lǐng)導(dǎo)同意，對2010年度以工代賑項(xiàng)目和往年掃尾項(xiàng)目驗(yàn)收，現(xiàn)通知如下：

一、請各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組高度重視自查驗(yàn)收工作，安排三名以上自查人員，嚴(yán)格按照審批的實(shí)施方案逐條對照自查驗(yàn)收，在自查中人員要堅(jiān)持原則，認(rèn)真查缺補(bǔ)漏，自查數(shù)據(jù)要真實(shí)可靠，誰自查誰簽字負(fù)責(zé)。

二、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）在本月十二日前，向我局以工代賑辦報送竣

工自查驗(yàn)收申請報告。對往年的以工代賑項(xiàng)目，請一并作好自查驗(yàn)收上報。

三、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要報請審計(jì)部門對工程進(jìn)行審計(jì)，并請財政部門做好決算報告。

四、時間按排

五、為搞好本次驗(yàn)收工作，由發(fā)展和改革局牽頭，從財政、審計(jì)、交通、水利、建設(shè)等部門抽人組建驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：（發(fā)改局局長）副組長：（發(fā)改局常務(wù)副局長）（發(fā)改局紀(jì)檢組長）

成員：（財政局）（審計(jì)局）（交通局）（水利局）（建設(shè)局）（建設(shè)局）（發(fā)改局）（發(fā)改局）

六、請各項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)認(rèn)真作好自查，按時提交竣工自查驗(yàn)收申請報告，對未提交竣工自查報告的項(xiàng)目，將不進(jìn)行縣級驗(yàn)收，影響省地驗(yàn)收和資金撥付，后果自負(fù)。

特些通知

納雍縣發(fā)展和改革局 二0一一年八月五日

報：地區(qū)發(fā)改委、縣政府、王道森副縣長送：財政局、審計(jì)局、交通局、水利局、建設(shè)局

第二篇：項(xiàng)目掃尾總結(jié)

二、專人負(fù)責(zé)、強(qiáng)調(diào)計(jì)劃

因?yàn)槭瘴补ぷ鞯膹?fù)雜和千頭萬緒，收尾必須指定專人負(fù)責(zé)。此人直接對項(xiàng)目經(jīng)理層負(fù)責(zé)，輔以各個部門中項(xiàng)目工作時間較長，熟悉情況者，組成一個精干的移交、驗(yàn)收、資料歸檔小組，具體實(shí)施以移交驗(yàn)收和竣工歸檔為主的收尾工作。

收尾要特別強(qiáng)調(diào)計(jì)劃。這個計(jì)劃應(yīng)該由負(fù)責(zé)收尾的人根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合合同條款擬定初稿，然后經(jīng)由項(xiàng)目經(jīng)理主持，各部門（尤其是合同、技術(shù)和施工部門）的會審，確定后下發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行。為保證計(jì)劃的執(zhí)行，最好要有一個例會制度，各方定期審查進(jìn)度，及時解決存在的問題。

三、協(xié)同配合主要是技術(shù)、合同和現(xiàn)場的配合，現(xiàn)場上又主要涉及各個分包商的配合，必須積極、堅(jiān)決、嚴(yán)格地按驗(yàn)收計(jì)劃行事。實(shí)際執(zhí)行中，現(xiàn)場配合的難度要大一些：沒有一家分包商樂意搞修補(bǔ)，清理這些活，原因很簡單：賠錢。這就需要給予耐心細(xì)致的說服，講明利害關(guān)系。最好再準(zhǔn)備一支自已的修補(bǔ)小分隊(duì)，關(guān)鍵的時候頂上去。費(fèi)用當(dāng)然是從分包商那里扣除。軟硬兼施的目的只有一個：把活做了！

現(xiàn)場的另一個難點(diǎn)是，裁員往往先裁現(xiàn)場人員。這極易導(dǎo)致他們心理失衡，如果應(yīng)對不當(dāng)，會對以后的工作造成極大麻煩。怎么辦呢，我的經(jīng)驗(yàn)是恪守公正、以誠待人、以情動人。實(shí)際上，他們在理智上也是能接受裁員這個現(xiàn)實(shí)的，只是感情接受不了。施工期出力最大，現(xiàn)在又最先把他們裁掉，好像缺磨殺驢，或者磨還沒有卸呢，就已經(jīng)開始?xì)ⅢH了。所以，負(fù)責(zé)收尾的人也要理解他們的感受。在確定裁員的時候，盡可能幫他們聯(lián)系以后的工作，安排一個好的去處，實(shí)在幫不了的話，也可以在獎金、紀(jì)念品等方面考慮一下，哪怕是給出一定時間，派個車帶他們到整個工地看一看，拍個照什么的，也行?？傊痪湓?，在許可的范圍內(nèi)，盡可能多地幫一下他們，減少那種人走茶涼的感覺。

對他們的成績要給予充分的肯定，曾經(jīng)跟一個被裁員的工程師講：“雖然你走了，但你要把你的影響繼續(xù)留下來”后來他給了我一份總結(jié)，其中給出了許多有益的經(jīng)驗(yàn)和以后工作的建議。在整個收尾工程中，也沒有遇到過一次因人員留失而造成的不必要損失，都平穩(wěn)過渡了。至今，我和他們中大多數(shù)都保持著良好的關(guān)系。當(dāng)然了，在制度上，也做了必要的防范，確保該收上來的信息、數(shù)據(jù)、文檔等能及時的收上來。制度必須是嚴(yán)密無情的，這樣人才能夠有情。

四、驗(yàn)收項(xiàng)目的順序和數(shù)量

這個主要從兩方面考慮，合同利益和現(xiàn)場實(shí)際。一般而言，應(yīng)該是“成熟一個，發(fā)展一個”且越早移交越好。因?yàn)橐平灰院?，可以減少已方費(fèi)用，盡早進(jìn)入缺陷責(zé)任期，盡早轉(zhuǎn)移責(zé)任給業(yè)主，也利于盡早結(jié)算工程款和質(zhì)保金。當(dāng)然，這需要合同部門和監(jiān)理、業(yè)主方面去談判界定。但如果工程項(xiàng)目較小且裁員減料等對己方的效益不很明顯，則可考慮將幾個分部工程合并驗(yàn)收、移交，這樣就可以減少驗(yàn)收、移交的費(fèi)用用并提高效率（包括人情方面）。

五、充分準(zhǔn)備

移交驗(yàn)收是個瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場主要是缺陷修補(bǔ)和驗(yàn)收前的清理。在準(zhǔn)備過程中，盡可能讓監(jiān)理和業(yè)主提前介入，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如果有個別問題在驗(yàn)收前實(shí)在解決不了，要爭取他們同意將其列入遺留問題，以求不致因此而延誤驗(yàn)收。還有，一般而言，監(jiān)理和業(yè)主是不太希望提前驗(yàn)收的，那么負(fù)責(zé)驗(yàn)收的人，就需要一二再、再二三地提出驗(yàn)收的要求，要善于利用種種契機(jī)，直到取得同意為止。

充分準(zhǔn)備成功的標(biāo)志是什么呢？就是水到渠成的感覺。所有的問題都在驗(yàn)收前就已經(jīng)解

決掉了，真正到驗(yàn)收那一天，只是個形式，簽字就行了。

六、程式化

第一次驗(yàn)收是比較難的，所為移交以后，可以減少已方費(fèi)用，盡早進(jìn)入缺陷責(zé)任期，盡早轉(zhuǎn)移責(zé)任給業(yè)主，也利于盡早結(jié)算工程款和質(zhì)保金。當(dāng)然，這需要合同部門和監(jiān)理、業(yè)主方面去談判界定。但如果工程項(xiàng)目較小且裁員減料等對己方的效益不很明顯，則可考慮將幾個分部工程合并驗(yàn)收、移交，這樣就可以減少驗(yàn)收、移交的費(fèi)用用并提高效率（包括人情方面）。

五、充分準(zhǔn)備

移交驗(yàn)收是個瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場主要是缺陷修補(bǔ)和驗(yàn)收前的清理。在準(zhǔn)備過程中，盡可能讓監(jiān)理和業(yè)主提前介入，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如果有個別問題在驗(yàn)收前實(shí)在解決不了，要爭取他們同意將其列入遺留問題，以求不致因此而延誤驗(yàn)收。還有，一般而言，監(jiān)理和業(yè)主是不太希望提前驗(yàn)收的，那么負(fù)責(zé)驗(yàn)收的人，就需要一二再、再二三地提出驗(yàn)收的要求，要善于利用種種契機(jī)，直到取得同意為止。

充分準(zhǔn)備成功的標(biāo)志是什么呢？就是水到渠成的感覺。所有的問題都在驗(yàn)收前就已經(jīng)解決掉了，真正到驗(yàn)收那一天，只是個形式，簽字就行了。

六、程式化

第一次驗(yàn)收是比較難的，所以一定要保證成功率，不許失敗。第一次通過以后，就可以得到一些適用于該項(xiàng)目的程式化的東西，以后的驗(yàn)收，就比較容易了。程式化的另一層意思就是合同和規(guī)范中明確要求的內(nèi)容必須嚴(yán)格執(zhí)行，這里就不再多說了。

七、主持、參加移交驗(yàn)收的好處

最大的好處說是：質(zhì)量意識的提高，沒有人愿意給人擦屁股，當(dāng)你移交驗(yàn)收的時候，因?yàn)榍捌谑┕さ膯栴}把你搞得惱火萬分的時候，你的質(zhì)量意識自然就強(qiáng)了。如果不想被后面的人罵，就一定要把現(xiàn)在的活做好。

另外，就是水平的提高，尤其在對工程的整體把握上，因?yàn)槭┕さ臅r候，你不可能面面俱到，移交驗(yàn)收時就可以，那是一次全面檢閱。甚至，往往還會有一些早被人遺忘的陳谷子，爛芝麻，被翻撿出來，重新晾曬。

甲方如何促進(jìn)項(xiàng)目收尾

房地產(chǎn)項(xiàng)目由于要按期交樓，而交樓的前提是完成了規(guī)定的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收和工程檔案備案等。如果不能按期交樓不僅要影響房屋銷售、而且還會導(dǎo)致索賠，更甚的是業(yè)主退房，因此房地產(chǎn)開發(fā)公司在項(xiàng)目施工的竣工之際，對現(xiàn)場的工程師們的壓力特別大。加之房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都是低價中標(biāo)、甲分包多、甲供材料多、設(shè)計(jì)變更多，到了工程施工的收尾階段，扯皮也特別多，同時來自公司內(nèi)部的工程、營銷、財務(wù)、成本、物業(yè)接管等部門的指斥也多了，幾乎每個地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場管理部門的都在收尾的這個階段成了熱鍋上的螞蟻和無頭蒼蠅，整天在工地上竄下跳，天天與施工單位、監(jiān)理吵鬧。做得好的，還能夠把樓即時地交出去，做的不好的就引起業(yè)主上訪、圍攻。即使像萬科、中海這樣的大公司都常常不知所措，所以有必要總結(jié)一下如何有效地組織與監(jiān)督收尾工作。

1、要提前或者說提早進(jìn)入收尾狀態(tài)

由于房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收前的分項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容多，如消防、電梯、強(qiáng)配電、供水、環(huán)保、電梯、綠化等，這些驗(yàn)收是要由相關(guān)政府部門來進(jìn)行的，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目要提前進(jìn)入收尾狀態(tài)，正常情況下要在計(jì)劃項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前3至4個月進(jìn)入收尾階段。如遇上春節(jié)可能要更早。

2、收尾工作包括三大項(xiàng)

這三項(xiàng)工作包括實(shí)體收尾、資料收尾和工程量確認(rèn)。通常的說法只包括實(shí)體與資料，但考慮到工程量的確認(rèn)影響施工方的收尾積極性，因此也要作為一個大項(xiàng)加以重視。

3、收尾前要進(jìn)行工程完成狀態(tài)摸底

在確定了收尾階段起始日后，在起始日前一周要對工程完成的狀態(tài)進(jìn)行全面地摸底，查清楚有哪些項(xiàng)目不沒有完成，有哪些小項(xiàng)還沒有開始，有哪些項(xiàng)目做錯了要進(jìn)行變更或者說是做錯了，有哪些嚴(yán)重的施工質(zhì)量缺陷。

4、收尾工程狀態(tài)摸底應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）工程分部分項(xiàng)的完成情況，按承包單位甚至班組進(jìn)行分類歸納。

2）已完成的分部分項(xiàng)工程的成品保護(hù)和運(yùn)行狀態(tài)

3）是否存在完全沒開工的分部分項(xiàng)

4）沒完成、沒開工的分部分項(xiàng)的原因。是否材料采購困難、材料不足？是否專業(yè)工種工人缺乏、勞動力不足？是否特種設(shè)備、配件不足？是否特種施工工具或機(jī)械缺乏？當(dāng)某些原因發(fā)生時，要考慮改設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行。

5）不要忽視小項(xiàng)目，如車庫門、門鎖、路牙石、門牌安裝等一些小項(xiàng)。一些小項(xiàng)目由于特種工人不好找，影響后續(xù)工序，所以不能忽視。

6）不要小看現(xiàn)場清理，這也是一個重要項(xiàng)目，而且在清理后要設(shè)法維持整潔狀態(tài)。

7）各種邊角部位的收口。在統(tǒng)計(jì)未收口的同時，要弄清楚未收口的原因，如還有項(xiàng)目沒做沒完成收不了口、單純是收口沒做、分包單位做不了如弱電燃?xì)夤艽Π骞芏吹姆舛隆⑹┕ず贤目瞻椎貛?、交叉地帶或扯皮地帶等?/p>

5、要注意融洽與各承包單位的關(guān)系

有些甲方常常與施工方的現(xiàn)場管理人員爭吵，關(guān)系搞得緊張，而且還動不動威脅要找其他的施工單位來替代，殊不知這是很難實(shí)現(xiàn)的，而且很容易引起合同糾紛，最后兩敗俱傷。在工程管理中，一定要約束現(xiàn)場管理人員的嘴，不要胡說八道。即使是真要換施工方，也要神不

知鬼不覺地進(jìn)行。

6、制訂消項(xiàng)收尾工作計(jì)劃

制訂收尾工作計(jì)劃要注意在收尾工作與裂縫、滲漏等工作區(qū)別開來，即便是同時進(jìn)行也要以完成工程內(nèi)容優(yōu)先。

收尾計(jì)劃要采取消項(xiàng)計(jì)劃的方式，按單元、按部位、按樓棟一項(xiàng)一項(xiàng)地規(guī)定完成時間，完成一項(xiàng)消除一項(xiàng)。

7、備有后備勞動力或施工隊(duì)

由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更多，承包單價低，施工方在最后關(guān)頭總想用拖的方式與甲方談判從而獲取補(bǔ)償。如果甲方不愿意讓步或者施工方獅子大開口，這時就要有后備施工隊(duì)頂上。從而確保工程按期竣工和交樓。

8、通過分項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收來促進(jìn)收尾工程

比妨說通過提前電梯驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)范驗(yàn)收來鞭策施工方，也可以搞幾次驗(yàn)收才通過專項(xiàng)驗(yàn)收來促進(jìn)收尾工作。另組織公司內(nèi)部、聯(lián)合監(jiān)理、甲方，甚至組織沒有質(zhì)量監(jiān)督人員的監(jiān)督下的四方驗(yàn)收。每次驗(yàn)收后要把沒完成的工程內(nèi)容和檢查發(fā)現(xiàn)的問題列出來，并限定完成時間。

9、專人跟蹤

將收尾工作計(jì)劃任務(wù)進(jìn)行分工，派專人盯著和督促。

10、即時做好工程資料和工程量確認(rèn)。

工程資料在交樓前是必須完成的，工程量確認(rèn)有利于提高和保證工人的工作積極性。

第三篇：檢查驗(yàn)收項(xiàng)目通知

檢查驗(yàn)收項(xiàng)目通知

3月4日

3月10日，區(qū)教研室將到我校進(jìn)行教學(xué)工作調(diào)研，教師需要做好以下工作。

1、聽課。每位教師都要按照課程表、任課老師一覽表準(zhǔn)備課程。屆時當(dāng)節(jié)沒有課的教師均要隨堂聽課并參與區(qū)教研員評課。

2、根據(jù)教學(xué)進(jìn)度在周三前將作業(yè)、備課等準(zhǔn)備好，周四上午教導(dǎo)處組織檢查，本次檢查納入對教師的個人量化。不能按照要求提供的，其個人教學(xué)實(shí)績考核直接定為D級。不參與實(shí)績考核的教師暑假期間建議教育辦調(diào)離。

3、學(xué)校準(zhǔn)備開展的特色校園創(chuàng)建活動主題為“書香校園”建設(shè)活動，活動方案及獎懲辦法將于3月6日發(fā)到各位教師手中。

4、每位教師均要有自己的專業(yè)發(fā)展檔案，內(nèi)容由教導(dǎo)處具體安排。

5、語文、數(shù)學(xué)教師均要進(jìn)行每周一次的“____周檢測”試卷，以A4紙幅面即可。

6、聽課記錄領(lǐng)導(dǎo)干部不能少于6次，其他人員不能少于4次。評課記錄等于聽課記錄次數(shù)。

7、由青年教師結(jié)對任務(wù)的教師，要有拜師結(jié)對合同。青年教師要有兩節(jié)以上的師帶徒聽課記錄，老教師要有兩次以上的指導(dǎo)記錄。

8、每位教師上交鋼筆字6張，每周2張。粉筆字比賽活動也將在周五進(jìn)行第一輪。

9、每位教師要將開學(xué)以來設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)教案打印交到教導(dǎo)處，由教導(dǎo)處統(tǒng)一裝訂。

10、參與學(xué)生藝術(shù)素養(yǎng)活動培養(yǎng)小組的教師要制定興趣小組的培養(yǎng)計(jì)劃，要有每天的活動記錄，以及相關(guān)圖片的支持。

說明：除常規(guī)性材料在周三完成外，其他工作要在周五上午完成。

第四篇：項(xiàng)目掃尾工作方案

二、專人負(fù)責(zé)、強(qiáng)調(diào)計(jì)劃

因?yàn)槭瘴补ぷ鞯膹?fù)雜和千頭萬緒，收尾必須指定專人負(fù)責(zé)。此人直接對項(xiàng)目經(jīng)理層負(fù)責(zé)，輔以各個部門中項(xiàng)目工作時間較長，熟悉情況者，組成一個精干的移交、驗(yàn)收、資料歸檔小組，具體實(shí)施以移交驗(yàn)收和竣工歸檔為主的收尾工作。

收尾要特別強(qiáng)調(diào)計(jì)劃。這個計(jì)劃應(yīng)該由負(fù)責(zé)收尾的人根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合合同條款擬定初稿，然后經(jīng)由項(xiàng)目經(jīng)理主持，各部門（尤其是合同、技術(shù)和施工部門）的會審，確定后下發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行。為保證計(jì)劃的執(zhí)行，最好要有一個例會制度，各方定期審查進(jìn)度，及時解決存在的問題。

三、協(xié)同配合

主要是技術(shù)、合同和現(xiàn)場的配合，現(xiàn)場上又主要涉及各個分包商的配合，必須積極、堅(jiān)決、嚴(yán)格地按驗(yàn)收計(jì)劃行事。實(shí)際執(zhí)行中，現(xiàn)場配合的難度要大一些：沒有一家分包商樂意搞修補(bǔ)，清理這些活，原因很簡單：賠錢。這就需要給予耐心細(xì)致的說服，講明利害關(guān)系。最好再準(zhǔn)備一支自已的修補(bǔ)小分隊(duì)，關(guān)鍵的時候頂上去。費(fèi)用當(dāng)然是從分包商那里扣除。軟硬兼施的目的只有一個：把活做了！

現(xiàn)場的另一個難點(diǎn)是，裁員往往先裁現(xiàn)場人員。這極易導(dǎo)致他們心理失衡，如果應(yīng)對不當(dāng)，會對以后的工作造成極大麻煩。怎么辦呢，我的經(jīng)驗(yàn)是恪守公正、以誠待人、以情動人。實(shí)際上，他們在理智上也是能接受裁員這個現(xiàn)實(shí)的，只是感情接受不了。施工期出力最大，現(xiàn)在又最先把他們裁掉，好像缺磨殺驢，或者磨還沒有卸呢，就已經(jīng)開始?xì)ⅢH了。所以，負(fù)責(zé)收尾的人也要理解他們的感受。在確定裁員的時候，盡可能幫他們聯(lián)系以后的工作，安排一個好的去處，實(shí)在幫不了的話，也可以在獎金、紀(jì)念品等方面考慮一下，哪怕是給出一定時間，派個車帶他們到整個工地看一看，拍個照什么的，也行。總之一句話，在許可的范圍內(nèi)，盡可能多地幫一下他們，減少那種人走茶涼的感覺。

對他們的成績要給予充分的肯定，曾經(jīng)跟一個被裁員的工程師講：“雖然你走了，但你要把你的影響繼續(xù)留下來”后來他給了我一份總結(jié)，其中給出了許多有益的經(jīng)驗(yàn)和以后工作的建議。在整個收尾工程中，也沒有遇到過一次因人員留失而造成的不必要損失，都平穩(wěn)過渡了。至今，我和他們中大多數(shù)都保持著良好的關(guān)系。當(dāng)然了，在制度上，也做了必要的防范，確保該收上來的信息、數(shù)據(jù)、文檔等能及時的收上來。制度必須是嚴(yán)密無情的，這樣人才能夠有情。

四、驗(yàn)收項(xiàng)目的順序和數(shù)量

這個主要從兩方面考慮，合同利益和現(xiàn)場實(shí)際。一般而言，應(yīng)該是“成熟一個，發(fā)展一個”且越早移交越好。因?yàn)橐平灰院?，可以減少已方費(fèi)用，盡早進(jìn)入缺陷責(zé)任期，盡早轉(zhuǎn)移責(zé)任給業(yè)主，也利于盡早結(jié)算工程款和質(zhì)保金。當(dāng)然，這需要合同部門和監(jiān)理、業(yè)主方面去談判界定。但如果工程項(xiàng)目較小且裁員減料等對己方的效益不很明顯，則可考慮將幾個分部工程合并驗(yàn)收、移交，這樣就可以減少驗(yàn)收、移交的費(fèi)用用并提高效率（包括人情方面）。

五、充分準(zhǔn)備

移交驗(yàn)收是個瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場主要是缺陷修補(bǔ)和驗(yàn)收前的清理。在準(zhǔn)備過程中，盡可能讓監(jiān)理和業(yè)主提前介入，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如果有個別問題在驗(yàn)收前實(shí)在解決不了，要爭取他們同意將其列入遺留問題，以求不致因此而延誤驗(yàn)收。還有，一般而言，監(jiān)理和業(yè)主是不太希望提前驗(yàn)收的，那么負(fù)責(zé)驗(yàn)收的人，就需要一二再、再二三地提出驗(yàn)收的要求，要善于利用種種契機(jī)，直到取得同意為止。

充分準(zhǔn)備成功的標(biāo)志是什么呢？就是水到渠成的感覺。所有的問題都在驗(yàn)收前就已經(jīng)解

決掉了，真正到驗(yàn)收那一天，只是個形式，簽字就行了。

六、程式化 第一次驗(yàn)收是比較難的，所為移交以后，可以減少已方費(fèi)用，盡早進(jìn)入缺陷責(zé)任期，盡早轉(zhuǎn)移責(zé)任給業(yè)主，也利于盡早結(jié)算工程款和質(zhì)保金。當(dāng)然，這需要合同部門和監(jiān)理、業(yè)主方面去談判界定。但如果工程項(xiàng)目較小且裁員減料等對己方的效益不很明顯，則可考慮將幾個分部工程合并驗(yàn)收、移交，這樣就可以減少驗(yàn)收、移交的費(fèi)用用并提高效率（包括人情方面）。

五、充分準(zhǔn)備

移交驗(yàn)收是個瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場主要是缺陷修補(bǔ)和驗(yàn)收前的清理。在準(zhǔn)備過程中，盡可能讓監(jiān)理和業(yè)主提前介入，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如果有個別問題在驗(yàn)收前實(shí)在解決不了，要爭取他們同意將其列入遺留問題，以求不致因此而延誤驗(yàn)收。還有，一般而言，監(jiān)理和業(yè)主是不太希望提前驗(yàn)收的，那么負(fù)責(zé)驗(yàn)收的人，就需要一二再、再二三地提出驗(yàn)收的要求，要善于利用種種契機(jī)，直到取得同意為止。

充分準(zhǔn)備成功的標(biāo)志是什么呢？就是水到渠成的感覺。所有的問題都在驗(yàn)收前就已經(jīng)解決掉了，真正到驗(yàn)收那一天，只是個形式，簽字就行了。

六、程式化

第一次驗(yàn)收是比較難的，所以一定要保證成功率，不許失敗。第一次通過以后，就可以得到一些適用于該項(xiàng)目的程式化的東西，以后的驗(yàn)收，就比較容易了。程式化的另一層意思就是合同和規(guī)范中明確要求的內(nèi)容必須嚴(yán)格執(zhí)行，這里就不再多說了。

七、主持、參加移交驗(yàn)收的好處

最大的好處說是：質(zhì)量意識的提高，沒有人愿意給人擦屁股，當(dāng)你移交驗(yàn)收的時候，因?yàn)榍捌谑┕さ膯栴}把你搞得惱火萬分的時候，你的質(zhì)量意識自然就強(qiáng)了。如果不想被后面的人罵，就一定要把現(xiàn)在的活做好。

另外，就是水平的提高，尤其在對工程的整體把握上，因?yàn)槭┕さ臅r候，你不可能面面俱到，移交驗(yàn)收時就可以，那是一次全面檢閱。甚至，往往還會有一些早被人遺忘的陳谷子，爛芝麻，被翻撿出來，重新晾曬。

甲方如何促進(jìn)項(xiàng)目收尾

1、要提前或者說提早進(jìn)入收尾狀態(tài)

由于房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收前的分項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容多，如消防、電梯、強(qiáng)配電、供水、環(huán)保、電梯、綠化等，這些驗(yàn)收是要由相關(guān)政府部門來進(jìn)行的，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目要提前進(jìn)入收尾狀態(tài)，正常情況下要在計(jì)劃項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前3至4個月進(jìn)入收尾階段。如遇上春節(jié)可能要更早。

2、收尾工作包括三大項(xiàng)

這三項(xiàng)工作包括實(shí)體收尾、資料收尾和工程量確認(rèn)。通常的說法只包括實(shí)體與資料，但考慮到工程量的確認(rèn)影響施工方的收尾積極性，因此也要作為一個大項(xiàng)加以重視。

3、收尾前要進(jìn)行工程完成狀態(tài)摸底

在確定了收尾階段起始日后，在起始日前一周要對工程完成的狀態(tài)進(jìn)行全面地摸底，查清楚有哪些項(xiàng)目不沒有完成，有哪些小項(xiàng)還沒有開始，有哪些項(xiàng)目做錯了要進(jìn)行變更或者說是做錯了，有哪些嚴(yán)重的施工質(zhì)量缺陷。

4、收尾工程狀態(tài)摸底應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）工程分部分項(xiàng)的完成情況，按承包單位甚至班組進(jìn)行分類歸納。2）已完成的分部分項(xiàng)工程的成品保護(hù)和運(yùn)行狀態(tài) 3）是否存在完全沒開工的分部分項(xiàng)

4）沒完成、沒開工的分部分項(xiàng)的原因。是否材料采購困難、材料不足？是否專業(yè)工種工人缺乏、勞動力不足？是否特種設(shè)備、配件不足？是否特種施工工具或機(jī)械缺乏？當(dāng)某些原因發(fā)生時，要考慮改設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行。5）不要忽視小項(xiàng)目，如車庫門、門鎖、路牙石、門牌安裝等一些小項(xiàng)。一些小項(xiàng)目由于特種工人不好找，影響后續(xù)工序，所以不能忽視。

6）不要小看現(xiàn)場清理，這也是一個重要項(xiàng)目，而且在清理后要設(shè)法維持整潔狀態(tài)。7）各種邊角部位的收口。在統(tǒng)計(jì)未收口的同時，要弄清楚未收口的原因，如還有項(xiàng)目沒做沒完成收不了口、單純是收口沒做、分包單位做不了如弱電燃?xì)夤艽Π骞芏吹姆舛?、施工合同的空白地帶、交叉地帶或扯皮地帶等?/p>

5、要注意融洽與各承包單位的關(guān)系

有些甲方常常與施工方的現(xiàn)場管理人員爭吵，關(guān)系搞得緊張，而且還動不動威脅要找其他的施工單位來替代，殊不知這是很難實(shí)現(xiàn)的，而且很容易引起合同糾紛，最后兩敗俱傷。在工程管理中，一定要約束現(xiàn)場管理人員的嘴，不要胡說八道。即使是真要換施工方，也要神不

知鬼不覺地進(jìn)行。

6、制訂消項(xiàng)收尾工作計(jì)劃

制訂收尾工作計(jì)劃要注意在收尾工作與裂縫、滲漏等工作區(qū)別開來，即便是同時進(jìn)行也要以完成工程內(nèi)容優(yōu)先。

收尾計(jì)劃要采取消項(xiàng)計(jì)劃的方式，按單元、按部位、按樓棟一項(xiàng)一項(xiàng)地規(guī)定完成時間，完成一項(xiàng)消除一項(xiàng)。

7、備有后備勞動力或施工隊(duì)

由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更多，承包單價低，施工方在最后關(guān)頭總想用拖的方式與甲方談判從而獲取補(bǔ)償。如果甲方不愿意讓步或者施工方獅子大開口，這時就要有后備施工隊(duì)頂上。從而確保工程按期竣工和交樓。

8、通過分項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收來促進(jìn)收尾工程

比妨說通過提前電梯驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)范驗(yàn)收來鞭策施工方，也可以搞幾次驗(yàn)收才通過專項(xiàng)驗(yàn)收來促進(jìn)收尾工作。另組織公司內(nèi)部、聯(lián)合監(jiān)理、甲方，甚至組織沒有質(zhì)量監(jiān)督人員的監(jiān)督下的四方驗(yàn)收。每次驗(yàn)收后要把沒完成的工程內(nèi)容和檢查發(fā)現(xiàn)的問題列出來，并限定完成時間。

9、專人跟蹤

將收尾工作計(jì)劃任務(wù)進(jìn)行分工，派專人盯著和督促。

10、即時做好工程資料和工程量確認(rèn)。

工程資料在交樓前是必須完成的，工程量確認(rèn)有利于提高和保證工人的工作積極性。篇二：建設(shè)工程收尾工作方案及工作流程

收尾工作方案及工作流程

一、目標(biāo)：

1、對現(xiàn)有工程展開驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，進(jìn)入質(zhì)保期間；

2、對未完成的工程，明確責(zé)任，確定解決方案，限期完成；

二、基本工作思路：

1、公司上下統(tǒng)一思想，各部門制定收尾辦法，包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方案、資金核查方案、施工資料的收集方案、成立收尾項(xiàng)目督導(dǎo)委員會、制定激勵方案；

2、各部門展開工作（1）、依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方案展開驗(yàn)收，對驗(yàn)收合格的部分，予以確認(rèn)，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行歸納，明確責(zé)任，提出整改方案，與工程隊(duì)伍達(dá)成激勵協(xié)議；（2）、根據(jù)驗(yàn)收情況，對資金進(jìn)行核查，就工程隊(duì)伍完成情況制定工程款發(fā)放計(jì)劃；（3）、做好施工資料的移交及整改工作；（4）、成立收尾項(xiàng)目督導(dǎo)委員會，加強(qiáng)對收尾項(xiàng)目的督導(dǎo)；

三、具體工作開展方案。

1、公司上下統(tǒng)一思想，明確責(zé)任，分配任務(wù)，制定計(jì)劃。具體如下：（1）、由工程部制定分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）、成立多個驗(yàn)收小組，確定參加人員（以工程部為主、材料部、物業(yè)、銷售部、預(yù)算部每部一人的標(biāo)準(zhǔn)，確定小組負(fù)責(zé)人），制定驗(yàn)收計(jì)劃、工作程序以及細(xì)化完成時間；（3）、對目前各工程隊(duì)伍的工程款的發(fā)放情況進(jìn)行核查，結(jié)合工程預(yù)算部、財務(wù)部，對每單個工程隊(duì)伍的工程款作出整體評估；（4）、預(yù)算部制定每單個工程隊(duì)伍的資料移交計(jì)劃；（5）成立收尾項(xiàng)目督導(dǎo)委員會，制定工程驗(yàn)收督導(dǎo)方案；（6）、辦公室制定與工程隊(duì)伍的驗(yàn)收聲明及下達(dá)驗(yàn)收方案及思路。

2、驗(yàn)收工作的開展。（1）、驗(yàn)收小組確定驗(yàn)收工程隊(duì)伍，確定小組完成驗(yàn)收時間，依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有計(jì)劃的對工程開始驗(yàn)收；（3）、在規(guī)定的時間內(nèi)，對單個工程隊(duì)伍的工程完成驗(yàn)收后，驗(yàn)收合格的，與工程隊(duì)伍簽訂工程確認(rèn)協(xié)議，驗(yàn)收完畢工程進(jìn)入質(zhì)保期間；不合格，指明問題，確定問題，與工程隊(duì)伍簽訂責(zé)任確定書及限期整改激勵協(xié)議。（4）、對整體（或者大部分）合格的，由材料部報公司領(lǐng)導(dǎo)確定工程款的支付計(jì)劃（或者簽訂支付協(xié)議），與工程隊(duì)伍簽訂《房屋建筑工程保修協(xié)議》，整體工程進(jìn)入保修期；（5）、預(yù)算部在同期做好資料移交工作，驗(yàn)收完畢，對已經(jīng)完成的工程，資料也必須移交完成。（6）、驗(yàn)收小組組長每日向督導(dǎo)委員會匯報驗(yàn)收工作情況。

3、督導(dǎo)工作的開展。（1）、對驗(yàn)收的全過程進(jìn)行審查，對驗(yàn)收小組的工作情況進(jìn)行審核并提出意見；（2）、對已經(jīng)簽訂的整改協(xié)議施工隊(duì)伍進(jìn)行督導(dǎo)，指定專人對相關(guān)工程

進(jìn)行監(jiān)督、核實(shí)。（3）、發(fā)現(xiàn)未完成或者消極怠工的施工隊(duì)伍，依據(jù)協(xié)議采取相關(guān)措施，包括警告、罰款、取消施工資格，組建預(yù)備隊(duì)伍。篇三：項(xiàng)目部收尾工作計(jì)劃(范本)項(xiàng)目部收尾工作計(jì)劃

一、工程概況

（一）項(xiàng)目介紹

新建×××工程位于×××境內(nèi)，全長×××公里（建筑面積××平米），主要工程包括：×××、×××、×××。

該工程于×××中標(biāo)并于業(yè)主簽訂施工合同，合同價款×××萬元，合同開竣工日期×××至×××，但是由于×××原因，實(shí)際開工日期×××，預(yù)計(jì)竣工日期×××，實(shí)際工期預(yù)計(jì)×××。

（二）現(xiàn)場情況

1．現(xiàn)場剩余工程情況

現(xiàn)場現(xiàn)剩余×××工程（m，m2，km）××× ×××等工程，剩余工程產(chǎn)值×××萬元，業(yè)主要求××××（有則寫）。2.缺陷工程情況

現(xiàn)場主要存在×××缺陷，是否正在修復(fù)、修復(fù)情況如何，預(yù)計(jì)修復(fù)成本×××萬元。

二、人員機(jī)構(gòu)設(shè)置情況

（一）現(xiàn)有人員、機(jī)構(gòu)情況 1.人員情況

我部現(xiàn)有人員×××人，其中領(lǐng)導(dǎo)班子×××人，各部門負(fù)責(zé)和工區(qū)長×××人，其他人員×××人（含外聘人員×××人，見習(xí)生×××人，勞務(wù)派遣人員×××人）可以依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整敘述。2.機(jī)構(gòu)情況

項(xiàng)目部現(xiàn)有五部一室，分別為工程部、合同部、財務(wù)部、物資部、綜合部和實(shí)驗(yàn)室。

三、物資設(shè)備情況

1.在用設(shè)備，包含指揮車、施工機(jī)具、在用儀器等；

2.閑置設(shè)備，包含閑置的物資（如模板、機(jī)具、試驗(yàn)、測量設(shè)備）； 3.現(xiàn)場剩余物資：包含鋼筋、水泥等。

四、工程結(jié)算情況

（一）業(yè)主計(jì)量情況 截止×××年×季度，業(yè)主已開累計(jì)價×××萬元，其中合同內(nèi)計(jì)價×××萬元，變更設(shè)計(jì)及索賠計(jì)價×××萬元，已完未驗(yàn)×××萬元，其中合同內(nèi)×××萬元，變更設(shè)計(jì)×××萬元，索賠×××萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總收入×××萬元。

（二）變更設(shè)計(jì)及索賠情況

1.變更設(shè)計(jì)及洽商：本工程共發(fā)生變更××份，其中已上報批復(fù)××份，批復(fù)金額××萬元，已上報未批復(fù)××份，上報金額××萬元，已立項(xiàng)但還未上報××份，預(yù)計(jì)金額××萬元，預(yù)計(jì)變更設(shè)計(jì)批復(fù)總金額××萬元。

2.工程索賠情況：本工程共上報索賠文件××份，其中已上報批復(fù)××份，批復(fù)金額××萬元，已上報未批復(fù)××份，上報金額××萬元，已立項(xiàng)但還未上報××份，預(yù)計(jì)金額××萬元，預(yù)計(jì)索賠批復(fù)總金額××萬元。

3.價差調(diào)整及其它：本工程價差調(diào)整預(yù)計(jì)××萬元，現(xiàn)業(yè)主已批復(fù)計(jì)量××萬元，剩余未計(jì)量××萬元，預(yù)計(jì)總金額××萬元。

（三）勞務(wù)隊(duì)伍結(jié)算情況

本項(xiàng)目引進(jìn)勞務(wù)隊(duì)伍共××支，其中點(diǎn)子合同隊(duì)伍××支，單價合同隊(duì)伍××支，截止××月×日，點(diǎn)子合同清算×支，完工未清算×支，剩余×支隊(duì)伍還在施工，單價合同隊(duì)伍清算××支，完工未清算××支，剩余××支隊(duì)伍還在施工。目前勞務(wù)隊(duì)伍已計(jì)量×××萬元，預(yù)計(jì)剩余未結(jié)算款×××萬元，預(yù)估勞務(wù)隊(duì)伍驗(yàn)工支出×××萬元。

五、債權(quán)債務(wù)情況

1.剩余工程債權(quán)債務(wù)凈額

截止×月×日，項(xiàng)目部債權(quán)總額××萬元，其中貨幣資金××萬元，應(yīng)收工程款××萬元，應(yīng)收質(zhì)保金××萬元，應(yīng)收履約金××萬元，應(yīng)收對外押金××萬元，應(yīng)收其它款××萬元；債務(wù)總額××萬元，其中應(yīng)付工程款××萬元，預(yù)計(jì)工程款××萬元，應(yīng)付質(zhì)保金××萬元，應(yīng)付暫扣款××萬元，材料款××萬元，稅金××萬元，其它款××萬元；債權(quán)債務(wù)凈額××萬元。

2.公司資金上交情況

截止×月×日，項(xiàng)目部應(yīng)上繳公司資金××萬元，實(shí)際上繳公司資金××萬元，超（欠)交××萬元。

六、竣工文件編制情況

本工程竣工文件明確采用×××標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，共需要×套，其中原件××套，預(yù)計(jì)××頁/套；項(xiàng)目部目前編制完成檢驗(yàn)批××頁等等，所有竣工資料預(yù)計(jì)在××?xí)r間編制完成，××?xí)r間達(dá)到組卷歸檔標(biāo)準(zhǔn)或?qū)崿F(xiàn)歸檔。

第五篇：項(xiàng)目驗(yàn)收通知

****股份有限公司部門文件

**字[20**]批號簽發(fā)人：***

關(guān)于****部技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目驗(yàn)收的通知 ****部：

根據(jù)我司相關(guān)規(guī)定及要求，先擬對近期來你部項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化情況組織驗(yàn)收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、驗(yàn)收時間安排1、2009年2月20日—3月20日，進(jìn)行2005年—2006年兩年的項(xiàng)目驗(yàn)收；

2、2009年3月下旬，進(jìn)行2007年的項(xiàng)目驗(yàn)收。

二、驗(yàn)收資料要求

請你部對照項(xiàng)目合同書所簽訂的內(nèi)容認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，并準(zhǔn)備好以下驗(yàn)收資料：

1、項(xiàng)目驗(yàn)收申請書；

2、項(xiàng)目合同書及下達(dá)項(xiàng)目資金計(jì)劃的通知；

3、項(xiàng)目總結(jié)；

4、項(xiàng)目財務(wù)決算表以及財務(wù)部門對該項(xiàng)目的財務(wù)審計(jì)意見；

5、其他有關(guān)材料。

請按照項(xiàng)目驗(yàn)收要求認(rèn)真準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，經(jīng)部門審查蓋章后，及時總經(jīng)辦。

****股份有限公司