第一篇：法院可否執(zhí)行被執(zhí)行人的贈與房產(chǎn)

法院可否執(zhí)行被執(zhí)行人的贈與房產(chǎn)

[主要案情]

2004年9月15日，何某向王某借款人民幣5萬元，用于其在山東省廣饒縣開設的電腦專賣店的提貨資金。借款期限為2004年9月15日至2005年9月15日。在借款期限超過以后，王某向何某多次索要借款，何某卻以其電腦專賣店經(jīng)營不善并且已經(jīng)倒閉，無力償還借款為由拒絕償還王某5萬元借款。王某在多次索要借款無果的情況下將何某推上了山東省廣饒縣人民法院的被告席。2005年12月27日，廣饒縣人民法院依法判定何某在法定期間內(nèi)償還王某5萬元借款及相應的利息。何某在判決書生效以后未能主動履行法定義務。王某于2006年4月5日向廣饒縣人民法院申請強制執(zhí)行。

廣饒縣人民法院的執(zhí)行法官在此案的執(zhí)行過程中依法查明，被執(zhí)行人何某在廣饒縣城內(nèi)有商品房一套。但被執(zhí)行人何某已于2006年3月6日將其所有的該處房產(chǎn)贈與其父親，并于2006年3月7日在公證處辦理了公證手續(xù)。2006年3月21日，何某與其父親在廣饒縣房產(chǎn)管理局辦理了該處房產(chǎn)的產(chǎn)權變更手續(xù)。當廣饒縣人民法院的執(zhí)行法官向被執(zhí)行人何某發(fā)出執(zhí)行通知書時發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人何某已經(jīng)下落不明且無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。對此處房產(chǎn)能否當作被執(zhí)行人何某的財產(chǎn)予以強制執(zhí)行，廣饒縣人民法院的執(zhí)行法官產(chǎn)生了如下分歧：

第一種觀點認為，本案中申請執(zhí)行人王某申請強制執(zhí)行的財產(chǎn)是不動產(chǎn)－－房屋。并且該房產(chǎn)不僅已經(jīng)交付而且被執(zhí)行人何某與受讓人的贈與行為已經(jīng)公證。該處房產(chǎn)又依法辦理了產(chǎn)權變更手續(xù)。那么該處房產(chǎn)就不能再當作被執(zhí)行人何某的財產(chǎn)予以強制執(zhí)行。

另外，根據(jù)《合同法》第186條第一款規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權力轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。第二款規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證的贈予合同不適用前款的規(guī)定。由此可以得出這樣的結論：經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。在此案中，由于被執(zhí)行人何某與其父親之間的贈與合同經(jīng)過公證，加之房屋產(chǎn)權部門又為其辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)，同時也為了保護房屋受讓人的合法利益，該處房產(chǎn)不能再認作被執(zhí)行人何某的財產(chǎn)予以強制執(zhí)行。

第二種觀點認為，在本案中被執(zhí)行人何某是生效判決書中的債務人，其應依法履行還款義務。在申請執(zhí)行人王某起訴追償欠款過程中，被執(zhí)行人何某不僅未履行還款義務而且將其名下的房產(chǎn)贈與其父親。被執(zhí)行人何某逃避債務的目的明確。由于該案被執(zhí)行人何某與受讓人其父親之間的贈與行為給申請執(zhí)行人王某造成了極大的利益損害，導致申請執(zhí)行人王某的債權難以實現(xiàn)，其應該承擔相應的法律責任。被執(zhí)行人何某贈與其父親的房產(chǎn)雖已經(jīng)辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)，但因其贈與行為主觀上存在逃避債務，規(guī)避法律的故意，故被執(zhí)行人何某將其房產(chǎn)贈與其父親的行為無效。廣饒縣人民法院的執(zhí)行法官可以強制執(zhí)行該處房產(chǎn)。

本案是一起被執(zhí)行人無償贈與財產(chǎn)而導致債務不能履行，申請執(zhí)行人申請確認贈與合同無效，依法執(zhí)行被執(zhí)行人所贈與的財產(chǎn)的特殊案例。筆者贊同第二種觀點，即廣饒縣人民法院可以確認被執(zhí)行人何某與其父親之間的贈與合同無效，可依法對該處房產(chǎn)予以強制執(zhí)行。其理由如下：

第一，雖然被執(zhí)行人何某贈與其父親的房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過房屋產(chǎn)權部門辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)，但如有確實的證據(jù)證明被執(zhí)行人變更房屋所有權的行為違反了法律規(guī)定，有意規(guī)避法律，嚴重損害申請執(zhí)行人的合法權益，該產(chǎn)權變更登記可被人民法院確認無效。執(zhí)行法官可依法予以強制執(zhí)行。

第二，對于《合同法》第186條第二款應予以全面理解和把握。《合同法》第186條第二款實際上是針對贈與合同贈與人撤銷權行使的限制，即贈與合同經(jīng)過公證后，贈與人不得反悔撤銷。而如果該贈與合同嚴重損害國家、集體和第三人的合法權益，人民法院可以依法予以確認該贈與合同無效。

綜合以上分析，筆者認為廣饒縣人民法院可以對被執(zhí)行人何某的此處房產(chǎn)予以強制執(zhí)行。

（作者：山東省廣饒縣人民法院）

第二篇：離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的贈與可否撤銷

離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的贈與可否撤銷案情： 張先生與鐘女士因感情不和達成離婚協(xié)議，在協(xié)議中雙方對財產(chǎn)進行了分配，其中明確約定張先生的一處婚前財產(chǎn)，房屋一套歸鐘女士所有。該協(xié)議經(jīng)雙方簽字認可后，到婚姻登記機關辦理了離婚手續(xù)。離婚后，張先生反悔，不配合鐘女士辦理房屋過戶登記手續(xù)。張先生的理由為，離婚協(xié)議中對房屋的處理實質(zhì)上是張先生對鐘女士財產(chǎn)的贈與行為，根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?，F(xiàn)房產(chǎn)尚未辦理轉(zhuǎn)移登記，張先生可以撤銷贈與。張先生的理由是否成立？

重慶精韜律師事務所王艷律師評析本案認為：

首先，有關身份關系的協(xié)議，不適用《合同法》?！逗贤ā?/p>

第2條：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！边@里的“婚姻”，既是指婚姻人身關系，也包括婚姻財產(chǎn)關系。離婚協(xié)議是屬于有關身份關系的協(xié)議，不應適用《合同法》，也就不適用其中關于“贈與”的規(guī)定。離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設，其所涉及的財產(chǎn)分割、子女撫育條款等均系出于解除雙方身份關系的動機，因此，男方基于離婚

事由將自己婚前的個人財產(chǎn)處分給女方的行為，可認定是一種目的贈與行為，這種發(fā)生在特定身份關系當事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務性質(zhì)，屬于一方對另一方的幫助、補償或另一方因此放棄其它財產(chǎn)要求的情況下達成的協(xié)議，也屬于一項諾成性的約定，在雙方婚姻關系事實上因離婚協(xié)議得以解除、且在離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與依法不能隨意撤銷。

其次，離婚協(xié)議是否可以對個人財產(chǎn)進行處理。

《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有部分共同所有。約定應當采取書面形式，沒有約定后者約定不明確的，適用第17條、第18條的規(guī)定。在雙方對財產(chǎn)有明確的協(xié)議的情況下，法律并沒有不能處理一方個人財產(chǎn)的禁止性規(guī)定?！痘橐龇ā返?1條：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證?！笨梢?，婚姻法并未排除離婚時對個人財產(chǎn)的處理。實踐中，一方對另一方的幫助、經(jīng)濟補償，乃至損害賠償，都可以是對個人財產(chǎn)的一種處理。因此，離婚協(xié)議是可以處理個人財產(chǎn)的。再次，從物權法角度看，《物權法》第15條：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另

有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！备鶕?jù)該條，雙方關于處理房屋的協(xié)議一經(jīng)簽訂，即發(fā)生效力，沒有辦理過戶登記的后果只是不能對抗善意第三人，不影響協(xié)議本身的效力。

根據(jù)最高法院關于婚姻法的司法解釋“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！笨梢?，只要在簽訂協(xié)議時，沒有欺詐、脅迫的情況，就應當認可離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分配的效力。男方作為一個有認知能力的完全民事行為能力人，理應對自己的行為所導致的結果有充分的認識，所以應當維持協(xié)議的效力。

第三篇：房產(chǎn)贈與協(xié)議書

房產(chǎn)贈與協(xié)議書

房產(chǎn)贈與協(xié)議書1

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________________簽訂。

甲方：身份證件：聯(lián)系地址：

乙方：身份證件：聯(lián)系地址：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

風險提示：

贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于______________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。風險提示：

應對贈與財產(chǎn)進行詳細約定，若內(nèi)人未詳細約定，贈與人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。房屋贈與合同

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。風險提示：

若贈與財產(chǎn)存在瑕疵的，贈與人應在合同中將該瑕疵告知受贈人，若因贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵而給受贈人造成損失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。

第五條 在本協(xié)議生效后，甲方應在____日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在____日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的'費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十二條 本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。風險提示：

從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。 甲方：（簽字）聯(lián)系電話：________年____月____日乙方（簽字）：聯(lián)系電話：________年____月____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書2

甲方(男方父親)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

乙方(男方繼母)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

丙方(男方)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

丁方(女方)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

甲方與乙方是夫妻關系，甲方系丙方父親，乙方系丙方的繼母，丁方系丙方的.妻子?，F(xiàn)各方對位于________________的房產(chǎn)(以下稱“上述房產(chǎn)”)，達成如下協(xié)議：

一、位于______________________的房產(chǎn)系 ________年 ________月(甲乙婚前)修建，屬于甲方婚前個人財產(chǎn)，乙方對此房產(chǎn)不享有任何權益。

二、現(xiàn)各方確認一致，甲方將上述房產(chǎn)贈與丙、丁雙方，作為丙、丁雙方婚后共同財產(chǎn)，各方對此均無異議。

三、若各方撤銷贈與的，需重新簽訂協(xié)議，單方解除贈與無效。

四、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有任何債務、租金等糾紛。若有任何糾紛，甲方均應在贈與前處理完畢。否則應由甲方承擔全部責任。

五、甲XX各方認可簽訂本協(xié)議后立即生效，未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協(xié)議的生效。

六、甲XX各方承諾對該協(xié)議的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

七、本協(xié)議壹式肆份,各方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

甲方(簽字捺印)：__________

________年 ________月 ________日

乙方(簽字捺印)：__________

________年 ________月 ________日

丙方(簽字捺印)：__________

________年 ________月 ________日

丁方(簽字捺印)：__________

________年 ________月 ________日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書3

男方：_________________，___族，_____年___月___日生，身份證號碼：_____________________________，住址：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。

女方：_________________，___族，_____年___月___日生，身份證號碼：_____________________________，住址：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。

男女雙方于_____年___月___日登記結婚，且處于婚姻關系存續(xù)期間?，F(xiàn)雙方對位于_______________________的房產(chǎn)(以下稱“上述房產(chǎn)”)，達成如下協(xié)議：__________

一、男方自愿將登記在男方名下的位于___________的房產(chǎn)(不動產(chǎn)權證號：__________________，建筑面積：__________)_____%的份額贈與給女方，并承諾將該房屋過戶登記在男女雙方名下。男女雙方確認，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、女方自愿接受男方的贈與。

三、自上述房產(chǎn)按揭還款完畢之日起______日內(nèi)，男方應協(xié)助女方辦理房屋變更登記。

四、若因男方的個人原因未按時辦理房屋的過戶登記，不變更登記不影響女方所享有的.房產(chǎn)權屬。

五、若男方撤銷贈與的，需重新簽訂協(xié)議，單方解除贈與無效。

六、男方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有任何債務、租金等糾紛。若有任何糾紛，男方均應在贈與前處理完畢。否則應由男方承擔全部責任。

七、爭議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決，也可由第三方進行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，任意一方均有權向女方住所地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1.身份證載明的雙方通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。

2.一方為實現(xiàn)本協(xié)議所載明的權利而產(chǎn)生訴訟的，與訴訟相關的費用由另一方承擔，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等。

3.雙方承諾對該協(xié)議的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

4.各方認可簽訂本協(xié)議后立即生效，未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協(xié)議的生效。

5.本協(xié)議壹式肆份,各方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

男方：__________ 女方：__________

________年________月________日 ________年________月________日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書4

男方：__________

性別，__________

籍貫，__________

出生年月，__________

住址，__________

身份證號碼，__________

聯(lián)系方式__________

女方：__________

性別，__________

籍貫，__________

出生年月，__________

住址，__________

身份證號碼，__________

聯(lián)系方式__________

男女雙方于______年____月____日在________區(qū)婚姻登記部門辦理結婚登記手續(xù)，結婚證號碼___________________?；楹笥赺_____年____月____日生育____（兒子/女兒），名___________。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

1、兒子___________，由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，撫養(yǎng)費由男方負責，如果兒子撫養(yǎng)期間產(chǎn)生一次性大額支出的，雙方可再協(xié)商解決；

2、女兒___________，由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，撫養(yǎng)費由男方負責，如果兒子撫養(yǎng)期間產(chǎn)生一次性大額支出的，雙方可再協(xié)商解決；

4、甲方應悉心撫養(yǎng)孩子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力等行為；

5、女方有探視婚生子女的權利，男方不得阻攔，并且女方的父母要去看望孩子，男方應于配合，并同意不定期接到女方住處生活幾天，男方不得阻止。

6、男方對婚生子女身心健康有損害行為的.，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權利和義務，另一方有權要求變更直接撫養(yǎng)權或中止、取消探望權。

三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

1、存款：雙方確認無共同存款，雙方各自名下的存款保持不變，歸各自所有；

2、房屋：

（1）夫妻婚后購有坐落在________市_____________路______小區(qū)_______號樓_____單元______室住房一套，合同價人民幣________萬元，購房時以女方主貸人貸款________萬元，現(xiàn)剩余貸款本金________萬元，該房購買時首付________萬元?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有，該協(xié)議生效以后，房屋的貸款由女方償還與男方無關；

（2）男方有義務自離婚之日起配合女方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，以及貸款主貸人變更手續(xù)，因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費由女方承擔。相關變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須賠付女方10萬元。

四、債務的處理：

1、男女雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間發(fā)生債務問題，男方現(xiàn)欠債務______萬元由男方承擔，女方現(xiàn)欠債務______萬元，由女方承擔，雙方互補擔責。不得以任何理由向?qū)Ψ揭髢斶€債務。

2、男女雙方任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、男女雙方承諾對該協(xié)議書的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

六、本協(xié)議書一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記部分保留一份。在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)后生效。

七、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，男女雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

男方：

女方：

身份證：

身份證：

簽訂日期：

簽訂日期：

房產(chǎn)贈與協(xié)議書5

甲方：________

住所：

身份證號：

乙方（子女）：

住所：

身份證號：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方?jīng)Q定將位于________區(qū)________街________樓________層________號的房屋一套，建筑面積________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的`一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產(chǎn)任何權力。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）________

乙方（簽字）：________

________年________月________日

________年________月________日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書6

甲方(贈與人)：

父親：__x______，身份證號：___________

母親：__x______，身份證號：___________

乙方(受贈人)：

子女：__x______，身份證號：___________

甲方乙方系父母與子女關系。甲方自愿將其名下一套房產(chǎn)贈與乙方，并承諾在具備過戶條件時，配合乙方將產(chǎn)權登記在乙方名下。根據(jù)《民法典》等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：

第一條 ：甲方自愿將其名下一套房產(chǎn)贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該贈與房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下：

(一)該房產(chǎn)位于__x_，建筑面積__x_平方米。

(二)贈與房產(chǎn)的所有權證證號為：__x_。

第二條 ：該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)附屬設施及其他相關權益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。

第三條 ：乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房產(chǎn)抵押及出售。

第四條 ：根據(jù)甲方的意愿，本合同簽訂后，若乙方結婚，甲方對乙方的`一人贈與性質(zhì)不變。乙方的妻子只享有居住權，沒有房產(chǎn)所有權。

第五條 ：本贈與合同為不可撤銷合同，自雙方簽字之日起生效。

第六條 ：若甲方在過戶至乙方名下之前出售該房產(chǎn)，則出售該房產(chǎn)所得全部款項贈與乙方。

本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

甲方(簽字)：_______ 乙方(簽字)：_______

__x_年____月____日

__x_年____月____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書7

甲方（贈與人）：_____（寫明姓名、住址）住所：_____ 有效證件號碼：_____

乙方（受贈人）：_____（寫明姓名、住址）

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為_____；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）土地使用權取得的.方式：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____ 地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____ 簽約日期：_____簽約日期：_____

房產(chǎn)贈與協(xié)議書8

贈與人:__________________(以下簡稱甲方)

身份證號:__________________

受贈人:__________________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________________

贈與人與受贈人是父女關系，甲方自愿將其所按揭購買的房產(chǎn)贈與乙方；按照合同的有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)。協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其所擁有部分房產(chǎn)贈與乙方，乙方自愿接受改房屋，該房屋具體狀況如下：

1、該房屋座落于xx，建筑面積118平方米。

2、贈與房屋的所有權證證號為：______________

第二條：該房屋的.相關權益隨房屋一并贈與。

第三條：該房屋未還清貨款部分，從簽定此贈與書起仍由甲方獨自承擔，甲方放棄此房屋使用權、所有權，乙方擁有房產(chǎn)使用權、所有權。

第四條：甲方保證在此贈與協(xié)議簽定時起，不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，在此贈與書簽定日起，房屋所有權歸乙方所有，不可撤消。

第六條：在此房屋還清貨款后，乙方能辦理過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。

第七條：雙方牽著友好協(xié)商的態(tài)度簽定此房屋贈與書，此贈與書自雙方簽定之日起生效。

第八條：本贈與書未盡事宜，甲乙雙方可分別另行訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議均為此贈與書不可分割的部分。

第九條：甲方自愿將與共有的原甲方份額的家電、家具、首飾和財物無條件全部無條件贈與乙方。

贈與人（簽字）：__________________

受贈人（簽字）：__________________

簽約日期：_________年_____月____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書9

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受與方)

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方

(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

3.甲方承擔_____的責任義務

4.甲方享有_____權利

(明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的`情形)

5.乙方應于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。

6.其它

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____

___年___月___日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書10

甲方(贈與人)：xx

乙方(受贈人)：xx

甲方系，甲方自愿將共同所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于，建筑面積平方米,產(chǎn)權證號的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關。

三、甲方聲明該贈與的'房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。

四、甲方于年月日將贈與的房屋交付乙方(包括購房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權證及鑰匙等)。

五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營行為，并遵守公認的道德規(guī)范，否則甲方有依法收回贈與物的權利。

六、乙方存在《中華人民共和國合同法》第192條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈與。

七、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。

八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、甲方贈與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公正。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽字)：xx

乙方(簽字)：xx

共有人(簽字)：xxx

簽訂時間：x年xx月xx日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書11

贈與人: (以下簡稱甲方) 男 歲 身份證號:

受贈人: (以下簡稱乙方) 女 歲 身份證號： 贈與人與受贈人是父女關系,甲方自愿將其所按揭購買的房產(chǎn)贈與乙方;按照合同的有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產(chǎn)。協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其所擁有部分房產(chǎn)增與乙方，乙方自愿接受改房屋，該房屋具體狀況如下：

1.該房屋座落于xx，建筑面積118平方米。

2.贈與房屋的所有權證證號為：

第二條：該房屋的相關權益隨房屋一并贈與。

第三條：該房屋未還清貨款部分，從簽定此贈與書起仍由甲方獨自承擔，甲方放棄此房屋使用權、所有權，乙方擁有房產(chǎn)使用權、所有權。

第四條：甲方保證在此贈與協(xié)議簽定時起，不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，在此贈與書簽定日起，房屋所有權歸乙方所有，不可撤消。

第六條：在此房屋還清貨款后，乙方能辦理過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。

第七條：雙方牽著友好協(xié)商的態(tài)度簽定此房屋贈與書，此贈與書自雙方簽定之日起生效。

第八條：本贈與書未盡事宜，甲乙雙方可分別另行訂立補充條款或補

充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議均為此贈與書不可分割的'部分。

第九條：甲方自愿將與（ ）共有的原甲方份額的家電、家具、首飾和財物無條件全部無條件贈與乙方。

贈與人（簽字）： 證件號碼： 受贈人（簽字）：

證件號碼： 簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書12

甲方(贈與人)：__________ ，___族， _____年 _____月 _____日生，身份證號：__________ ，住址：__________ 。

乙方(受贈人)：__________ ，___族， _____年 _____月 _____日生，身份證號：__________ ，住址：__________ 。

甲乙雙方系夫妻關系?，F(xiàn)雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成贈與協(xié)議如下：

1、甲方自愿將登記在男方名下的.位于 的(建筑面積：__________ ，不動產(chǎn)權證號：__________ )的房產(chǎn)，贈與一半給乙方，將該房屋登記在甲乙雙方名下。

2、乙方自愿接受甲方的贈與。

3、自簽訂本協(xié)議之日起 _____日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋變更登記，若因甲方的個人原因未按時辦理房屋的過戶登記，不變更登記不影響乙方所享有的房產(chǎn)權屬。

4、雙方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協(xié)議的認可。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交公證處公證，協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，不進行公證不影響該協(xié)議的效力。

甲方(簽字捺印)：__________ 乙方(簽字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日

見證人(乙方母親、簽字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書13

贈與人（甲方）：

受贈人（乙方）：

甲方是乙方的xxx，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

一、甲方（系 關系）自愿將共有的坐落在 xxxx，產(chǎn)籍號： xxxx號，建筑面積：xxx平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的`是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間____年_____月_____日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

四、其它約定事項；

五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書14

甲方（父母）： 乙方（子女）：

住所： 住所：

身份證號： 身份證號：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產(chǎn)任何權力。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的'手續(xù)。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的`費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)贈與協(xié)議書15

甲方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于 的房屋一套，建筑面積 平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。

第五條 在本協(xié)議生效后，甲方應在 日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的`手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 本契約未盡事宜或贈與條件，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：（簽字）

聯(lián)系電話：

年 月 日

乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)贈與合同范本

房產(chǎn)贈與合同范本

篇一：最新房屋贈與合同范本

最新房屋贈與合同范本

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號：_________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

房產(chǎn)贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

文檔來源：律師365（/）合同欄目，找律師就上律師365

篇二：房屋贈與合同范本

房屋贈與協(xié)議

甲方(贈與人)：父親：，身份證號：

母親：，身份證號：

乙方(受贈人)：

甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號 樓 單元 層 戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式為出讓

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。

第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權證。

第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。

第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

附件：

1、購房繳費單據(jù)

2、房屋買賣合同書

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

篇三：房屋贈與合同(范本)

每一份贈與協(xié)議的內(nèi)容各不相同，但其中心內(nèi)容是一致的，就是寫清楚贈與人所贈與給受讓人的房屋狀況就可以了。

另外，如果雙方還有什么附加條件，也一定要同時在協(xié)議中寫清楚。我來舉一個例如：

房屋贈與協(xié)議

贈與人 X

受讓人 Y

X現(xiàn)有產(chǎn)權屬自己的房屋一套，欲贈與給Y，訂立如下贈與協(xié)議：

1、贈與房屋為坐落在**市**路**小區(qū)的樓房一套，門牌為**號，面積為**平方米。

2、雙方同時約定：受讓人對贈與人的父母予以生活起居的日常照顧（生活費用由贈與人支付不要受讓人承擔），否則贈與人有權撤銷贈與、收回房屋。

3、協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。

贈與人（簽字）

受讓人（簽字）

（日 期）

沒有第二條也可以 但是最好簽字后做公證。

房屋贈與協(xié)議 甲方：

乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。

1、乙方?jīng)Q定將位于上海市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套（結構：，產(chǎn)權證號：，產(chǎn)權類別：，建筑面積平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。

2、乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項告知甲方，否則，乙方愿意對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。

4、應乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項。

5、在本合同生效后，乙方應在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

6、甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由甲方負擔。

7、違反本合同的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

8、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

9、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。

10、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關手續(xù)時備用。

11、本合同自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 住所： 住所：

身份證號： 身份證號：

簽約時間： 簽約時間

不動產(chǎn)贈與契約書

贈與者x x x（以下簡稱甲方）、受贈者x x x（以下簡稱乙方）雙方締結如下贈與契約：

第一條 甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。

第二條 甲方會同乙方于x x x x年x月x日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至x x x x年x月x日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。

甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。

第四條 乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自后記不動產(chǎn)租賃所得租金x元于每月前交付與甲方。

但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。

第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：

（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。

（2）對甲方犯下重大罪行。

第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。

第七條 根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。

乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。

不動產(chǎn)標示：

（1）土地：坐落于x市x街x號

面積：x x畝

（2）建筑物：木造房屋二層

面積：一樓x x畝

二樓x x畝

上列建筑物正租賃中。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約人

贈與人（甲方）： 受贈人（乙方）

住址： 住址：

身份證統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼：

x x x x年x月x日x x x x年x月x日

房屋所有權贈與協(xié)議

甲方：

議：

確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

負責辦理。

份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

乙方：

日

日

效。

室，父女房屋所有權轉(zhuǎn)移需要什么

一般來說，采取贈與過戶比較省費用。但是將來的稅費可能會高！

過去很簡單，現(xiàn)在麻煩點！

可以采取贈與的方法，比過戶便宜點

大額的有3%的契稅和%的印花稅，如果南京是4%的契稅！各地可能會有小不同！

房屋贈與的轉(zhuǎn)移登記

因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。

登記要件

①天津市房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；

②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

③房屋所有權證書（原件留存）；

④贈與合同（原件留存）；

⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。

有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。

登記時限

登記機構應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。

稅費標準

①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。

②契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。

③印花稅：按房屋市場價格的‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。

第五篇：房產(chǎn)贈與協(xié)議

房產(chǎn)贈與協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

為贈與房屋，甲乙丙丁四方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

一、甲乙雙方自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號：號，建筑面積：平方米私有房屋的1/3產(chǎn)權無償贈與給丙方。甲乙雙方保證贈與給丙方的是上述房屋的所有權免遭任何第三人追索。

二、丙方自愿接受上述房屋1/3產(chǎn)權。甲乙雙方保證本協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關費用由甲乙雙方負責。

三、甲乙雙方贈與房產(chǎn)給丙方的條件為：丁方對丙方受贈的房產(chǎn)不能擅自占有和使用，并且承諾除為丙方的利益外，不得處理丙方的財產(chǎn)。

四、除非四方一致同意外，本協(xié)議任何一方不得變更或解除合同。

（一）甲方或一方任意變更或單方解除合同的，需按照房產(chǎn)的1/3產(chǎn)權的實際價值（按照市場價格計算）支付丙方。

（二）丁方如違反本協(xié)議第三條的約定，需向丙方支付人民幣元。

五、本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到丙方所在地人民法院起訴。

六、本協(xié)議公證后生效。本協(xié)議一式為六份，甲乙丙丁各執(zhí)一份，一份提交公證機關，一份提交房產(chǎn)登記機關，具有同等的法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證編號：身份證編號：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

丙方簽名：丁方：簽名

身份證編號：身份證編號：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：