第一篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理，并提供如下的資料：

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補(bǔ)助到底有多高?

政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當(dāng)下重慶新房均價(jià)8000元/平米做參考，這套房總價(jià)為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計(jì)算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個(gè)稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，小于其住房總價(jià)的30%，補(bǔ)貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補(bǔ)貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項(xiàng);

4、購房地點(diǎn)必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。

5、必須在這10個(gè)區(qū)中的任意一個(gè)區(qū)繳納個(gè)稅，才可獲得補(bǔ)助。

第二篇：重慶主城區(qū)購買首套房退稅流程

首套房按揭財(cái)政補(bǔ)助需辦理的相關(guān)手續(xù)及流程

一、享受首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助的對象。

二、申報(bào)辦理程序

產(chǎn)權(quán)人在一個(gè)補(bǔ)助結(jié)束后3個(gè)月之內(nèi)，向其個(gè)人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。并統(tǒng)一按以下要求提供資料：

1、個(gè)人首套按揭購房財(cái)政補(bǔ)助申報(bào)表（格式附后，空白表可向區(qū)財(cái)政局索?。?。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則，填列有關(guān)事項(xiàng)，說明相關(guān)情況，確保所提供的資料真實(shí)合法。

2、身份證復(fù)印件（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。

3、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購房證明。

4、購房合同（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

7、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（區(qū)財(cái)政局審核、留存復(fù)印件）。

8、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的且能確定其納稅入庫所在地的個(gè)人所得稅繳納證明。

三、各區(qū)財(cái)政局及市財(cái)政局咨詢電話：

渝中區(qū)財(cái)政局：63703137

江北區(qū)財(cái)政局：67108338

沙坪壩區(qū)財(cái)政局：65368354

九龍坡區(qū)財(cái)政局：68783443

大渡口區(qū)財(cái)政局：68173307

南岸區(qū)財(cái)政局：62948853

北碚區(qū)財(cái)政局：68317683

渝北區(qū)財(cái)政局：67137667

巴南區(qū)財(cái)政局：66224779

北部新區(qū)財(cái)政局：67460751

重慶市財(cái)政局：67575656、67575431

三、申報(bào)時(shí)間：

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個(gè)補(bǔ)助到期后的三個(gè)月內(nèi)，申報(bào)辦理該補(bǔ)助的財(cái)政。

四、辦理流程：

區(qū)財(cái)政對申報(bào)資料審核無誤后，一個(gè)月以內(nèi)兌現(xiàn)補(bǔ)助。如有疑問，請致電財(cái)政局預(yù)算科。聯(lián)系電話：63703137 每次申請都要重新查

房產(chǎn)證沒下來的情況可以補(bǔ)辦，時(shí)間比較久一些

第三篇：首套房財(cái)政補(bǔ)貼政策

今天早上看新聞，說昨天重慶政府頒布了關(guān)于首套按揭房的可以申請財(cái)政補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)助對象是：2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)繳納個(gè)人所得稅、并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。新聞還說了申報(bào)流程的，流程還有點(diǎn)負(fù)責(zé)，要提供資料啊，申報(bào)表什么的，不過雖然麻煩，但是有補(bǔ)助總是好的?。S：不超過30%哦??！申報(bào)流程：產(chǎn)權(quán)人在一個(gè)補(bǔ)助結(jié)束后3個(gè)月之內(nèi)，向其個(gè)人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。并統(tǒng)一按以下要求提供資料： 1.個(gè)人首套按揭購房財(cái)政補(bǔ)助申報(bào)表（格式附后，空白表可向區(qū)財(cái)政局索?。．a(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則，填列有關(guān)事項(xiàng)，說明相關(guān)情況，確保所提供的資料真實(shí)合法。2.身份證復(fù)印件（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。3.購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購房證明。4.購房合同（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。5.產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。6.按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。7.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件區(qū)財(cái)政局審核、留存復(fù)印件）。8.區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明我是去年8月申請的首套房購房退稅，跑流程大概都跑了1個(gè)多月，當(dāng)時(shí)申請了2年的退稅，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原則上說，前一年的辦下來是1個(gè)月，前2年的是3個(gè)月內(nèi)。所以大家要抓緊時(shí)間了。

先上一下當(dāng)年政府的公文：

首套房按揭財(cái)政補(bǔ)助需辦理的相關(guān)手續(xù)及流程

一、享受首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助的對象。

二、申報(bào)資料：

1.申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細(xì)名稱、開戶名、聯(lián)系方式）

2.個(gè)人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）

3.銀行按揭本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）

4.唯一住房證明（購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個(gè)人的名字，需要證明兩人都是唯一[31]）

5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.身份證復(fù)印件

7.銀行貸款合同復(fù)印件

8.購房合同復(fù)印件

以上報(bào)送材料，原件審核，復(fù)印件備案。

三、申報(bào)時(shí)間：

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個(gè)補(bǔ)助到期后的三個(gè)月內(nèi)，申報(bào)辦理該補(bǔ)助的財(cái)政[32]。

四、辦理流程：

區(qū)財(cái)政對申報(bào)資料審核無誤后，一個(gè)月以內(nèi)兌現(xiàn)補(bǔ)助。

如有疑問，請致電財(cái)政局預(yù)算科。聯(lián)系電話：63703137

[31]每次申請都要重新查

[32]房產(chǎn)證沒下來的情況可以補(bǔ)辦，時(shí)間比較久一些

下面附上我同事WF寫得退稅攻略，有了這份攻略，讓我在退稅過程中少走了不少彎路，謝謝再次WF童鞋了。

詳情如下：

經(jīng)過前段時(shí)間的折騰，本人的個(gè)人住房退稅有點(diǎn)眉目了，有關(guān)程序也基本上摸清楚了?，F(xiàn)給大家共享一下。

1、到住房所在去的房產(chǎn)去開具個(gè)人首套住房證明：帶身份證；（小西有話說:我在北部新區(qū)房管所開得，這個(gè)要等1周時(shí)間.記得帶50元的手續(xù)費(fèi)哈，至少北部新區(qū)是50元）

2、到貸款銀行開具第一次還款往后推一年的還款明細(xì)表：帶身份證＋銀行卡，一定要注意打的表格是不是包含從開始往后12月的，多幾個(gè)月沒事。最好銀行蓋章；

（小西又要說話了：如果你要辦多年的，記得都打出來，可以多復(fù)印幾份的）

3、給財(cái)務(wù)部長發(fā)郵件，說明情況，請他把你的個(gè)人收入、納稅明細(xì)表發(fā)給你；

（該我說話：這是我們公司特有的，具體公司具體問相關(guān)人緣哈。最終目的是要到納稅證明）

4、把個(gè)人收入、納稅明細(xì)表整理出從你開始交貸款往后12個(gè)月的清單，并把身份證復(fù)印件（掃描件），發(fā)給財(cái)務(wù)***，請他幫忙辦理納稅證明：明細(xì)表開始日期一定要與貸款細(xì)表開始一樣。如第一次交貸款是2009年6月，那么收入明細(xì)表的第一個(gè)月就是2009年6月到2010年5月（12個(gè)月）；

（這個(gè)其實(shí)就是如何搞到納稅證明的問題，我們公司需要找2個(gè)人，你們具體咨詢公司財(cái)務(wù)，看看具體操作。我們的目的是納稅證明！咳咳，請注意時(shí)間，就是在你首次貸款當(dāng)月開始1年哈，不可以看哪個(gè)月錢多，從哪個(gè)月開始。想要早點(diǎn)得到錢錢，一定要在首月還貸開始后3個(gè)月內(nèi)。我把我自己繞暈了，先休息下）

5、填附件的兩個(gè)東西：個(gè)人退稅申請書、承諾書，如果房產(chǎn)是兩個(gè)人所有，那么要兩個(gè)人共同簽字，按手印，承諾書一樣；

（如果是夫妻共同房產(chǎn)，一定要把2個(gè)人的資料都填了，還有結(jié)婚證哈，記得復(fù)印，證明你們的合法的，哈哈哈）

6、把房產(chǎn)證、抵押貸款合同、購房合同完整的復(fù)印一份，身份證復(fù)印一份。（如果申請n年，記得把材料復(fù)印n份。我當(dāng)時(shí)資料沒有帶n份，所以在渝中區(qū)財(cái)政局馬路對面右手邊的打印室復(fù)印的，有點(diǎn)小貴，5角一張）

7、帶上***辦理完納稅證明，和以上所有資料，前往渝中區(qū)七星崗佳佳喜對面的渝中區(qū)財(cái)政局4樓辦理退稅（門面有點(diǎn)屁，要仔細(xì)找），辦理人是個(gè)小女生，長得還不錯(cuò)哈哈。

（當(dāng)時(shí)申請書寫了不合格式，在現(xiàn)場有標(biāo)準(zhǔn)表格，她會(huì)讓你重新填）

以上資料整好了就OK了。

第四篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進(jìn)行房屋買賣過程中，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要向國家繳納一定的稅費(fèi)，從繳稅義務(wù)發(fā)生之日起，在規(guī)定期限內(nèi)，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款，當(dāng)前為了保護(hù)市場上的剛性需求，國家對于首套房契稅實(shí)施優(yōu)惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當(dāng)前我國房屋契稅實(shí)施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平平衡，具體的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)由各各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)。、長沙首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。對于個(gè)人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對于改善性需求也有了一些優(yōu)惠的幅度，個(gè)人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù) ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發(fā)票。已婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本;未婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關(guān)于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，一般當(dāng)天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時(shí)間限制，注意在期限內(nèi)及時(shí)辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第五篇：衢州首套房退稅需要什么材料

衢州首套房退稅需要什么材料

１、衢州首套房退稅申請書，即退房人要求退契稅的申請報(bào)告書；

２、退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

３、退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手??；

４、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件；

５、開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告；

６、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

７、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果原件；

８、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件６份以及雙方身份證原件及復(fù)印件；

９、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，衢州首套房退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】睢?/p>

１０、如果想要按照購買衢州首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑以上材料，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請。

衢州首套房如何辦理退稅

１、衢州首套房退稅受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

２、衢州首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在１０個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理巴州首套房退稅手續(xù)。

４、衢州首套房退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

上面的文章就是關(guān)于衢州首套房退稅需要什么材料？如何辦理？這個(gè)問題的詳細(xì)資料，相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受稅費(fèi)減免，希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。