第一篇：銅川市廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放辦法

為了建立和完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求，根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（陜政發(fā)[2007]62號）和《銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（銅政發(fā)[2007]68號）規(guī)定，我市從2008年11月起啟動廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

一、租賃補(bǔ)貼發(fā)放的范圍和對象

發(fā)放租賃補(bǔ)貼是建立廉租住房制度的主要保障方式。我市2008年發(fā)放租賃補(bǔ)貼的對象為王益區(qū)、印臺區(qū)、耀州區(qū)內(nèi)具有城鎮(zhèn)常住戶口，人均住房建筑面積在8m2以內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭。宜君縣根據(jù)本通知精神并結(jié)合本縣實(shí)際，自行確定發(fā)放辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

二、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房現(xiàn)狀、市場租金水平及補(bǔ)貼資金安排等情況，我市2008年租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積4.7元/月，住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為13m2/人（市場租金標(biāo)準(zhǔn)按每月6元/m2測算，廉租住房平均租金標(biāo)準(zhǔn)按每月1.3元/m2測算）。即每人每月應(yīng)補(bǔ)貼金額為：

4.7元/月×（13m2-人均現(xiàn)住房建筑面積）

三、資金籌集辦法

廉租住房租賃補(bǔ)貼資金實(shí)行省、市、區(qū)三三制原則籌集，除爭取省級財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金外，市、區(qū)兩級財(cái)政按比例安排專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，專項(xiàng)用于廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放，實(shí)行專戶管理。區(qū)級財(cái)政部門要按全市年度租賃補(bǔ)貼需求計(jì)劃，每年3月底前將當(dāng)年所承擔(dān)的配套資金統(tǒng)一劃入市財(cái)政廉租住房資金專戶，統(tǒng)一用于全市租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。

四、資格審查

租賃補(bǔ)貼的資格審查由市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。凡符合享受租賃補(bǔ)貼的家庭向戶口所在地社區(qū)提出申請，經(jīng)街道辦事處、區(qū)房產(chǎn)管理部門審核同意后，統(tǒng)一報(bào)市房產(chǎn)管理部門審查，并經(jīng)所在社區(qū)和市級新聞媒體公示無異議后，納入租賃補(bǔ)貼保障范圍。市房產(chǎn)管理局根據(jù)審核結(jié)果編制《銅川市廉租住房租賃補(bǔ)貼匯總表》，報(bào)市財(cái)政部門上卡發(fā)放補(bǔ)貼。

五、發(fā)放方式

廉租住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放由市財(cái)政部門實(shí)施。市財(cái)政部門根據(jù)市房產(chǎn)管理部門提供的《銅川市廉租住房租賃補(bǔ)貼匯總表》，委托金融機(jī)構(gòu)為享受租賃補(bǔ)貼的最低收入家庭開設(shè)《銅川市廉租住房租賃補(bǔ)貼卡》，一戶一卡，專戶發(fā)放。2008年11月一次性發(fā)放2008年7-12月補(bǔ)貼，從2009年起，每季度集中發(fā)放一次。

六、日常管理

市房產(chǎn)管理部門對全市享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭實(shí)行動態(tài)管理，每年聯(lián)合民政部門對享受補(bǔ)貼家庭和新增家庭的住房現(xiàn)狀和收入情況進(jìn)行審核，并于每年12月底前將全市享受租賃補(bǔ)貼家庭的變動情況匯總報(bào)市級財(cái)政部門，作為下年度租賃補(bǔ)貼發(fā)放的依據(jù)。

第二篇：2009+ 2020年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施方案

2009+

2020年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹黨的十九大精神，以全面建設(shè)小康社會、實(shí)現(xiàn)全體人民“住有所居”為宗旨，適應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的客觀需要，建立健全基本住房保障制度，逐步擴(kuò)大保障范圍，增強(qiáng)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租賃住房能力，切實(shí)改善低收入住房困難家庭的居住條件，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。

二、申請條件

申請租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

（一）申請人及家庭成員均為xx鎮(zhèn)內(nèi)滿一年以上的城鎮(zhèn)戶口；

（二）申請家庭人均年收入符合民政部門確定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人及家庭成員名下無房、無車、無注冊工商業(yè)經(jīng)營；

（四）申請人本人非財(cái)政供養(yǎng)人員，非社保退休人員；

（五）未享受其他方式住房保障政策待遇。

三、發(fā)放范圍、時間和標(biāo)準(zhǔn)

x城鎮(zhèn)居民家庭收入、住房狀況等符合x政府規(guī)定條件的城市低收入無房困難家庭；廉租住房租賃補(bǔ)貼按季度發(fā)放，每季度末發(fā)放該季度租賃補(bǔ)貼；每戶每季度補(bǔ)貼xxx元。

四、工作步驟

x廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作按照以下步驟進(jìn)行：

（一）申請。凡符合租賃補(bǔ)貼條件的新申請家庭應(yīng)在每季度的第二個月內(nèi)向所在地社區(qū)提出書面申請，并填寫《低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼申請審批表》。同時需提交以下資料：

x.戶口簿、家庭成員身份證；

x.低保家庭出具民政部門核發(fā)的有效低保證、折；

x.低收入家庭出具民政部門核定的低收入證明；

x.其他相關(guān)證明；

以上證件需核實(shí)原件，各社區(qū)留存復(fù)印件作為審批附件，進(jìn)行備案。

（二）初審。各社區(qū)受理時對新申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，將初審后確定的新申請人名單及受理資料報(bào)x鎮(zhèn)審批，x鎮(zhèn)及社區(qū)對初審結(jié)果負(fù)責(zé)。

（三）聯(lián)合審查。x廉租辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)成員單位數(shù)據(jù)信息審核工作，各部門指定專職人員負(fù)責(zé)。在每季度最后一個月第x日前，x鎮(zhèn)將上季度享受補(bǔ)貼人員及當(dāng)季新增人員名單報(bào)至x廉租辦；此月x日x廉租將數(shù)據(jù)發(fā)送至公安局，第xx日前對申請人員家庭成員數(shù)據(jù)信息查詢完畢；此月xx日x廉租辦將數(shù)據(jù)傳至民政局、市場監(jiān)督管理局、國稅局、地稅局、財(cái)政局、人社局、公安局、不動產(chǎn)局、公積金管理中心，第xx日前審核信息查詢完畢，各相關(guān)部門審核通過完成后領(lǐng)導(dǎo)簽字并蓋本單位公章將審核結(jié)果報(bào)至x廉租辦。

注：各部門以最新數(shù)據(jù)庫為準(zhǔn)進(jìn)行查詢并對審核結(jié)果負(fù)責(zé)。

（四）綜合數(shù)據(jù)。在每季度最后一個月第xx日x廉租辦對各單位所報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對、審核，剔除不合格人員，此月xx日前確定擬發(fā)放名單。

（五）公示。經(jīng)審核匯總，家庭狀況符合發(fā)放條件的，由社區(qū)予以公示（公示期限為x日）；對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，并在x政府網(wǎng)上向社會公開登記結(jié)果。

（六）發(fā)放。保障名單確定后，x廉租辦向財(cái)政局申請補(bǔ)貼資金并將發(fā)放名單送至指定銀行，財(cái)政局于每個季度最后一個月的xx日將補(bǔ)貼資金撥付至指定銀行賬戶，由銀行撥付至個人賬戶。

（七）歸檔。x廉租辦負(fù)責(zé)對廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭紙質(zhì)檔案進(jìn)行整理歸檔。

五、部門職責(zé)

廉租住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作是一項(xiàng)重大的民生工程，各相關(guān)部門務(wù)必高度重視，加大工作力度，提高工作效能，各負(fù)其責(zé)，相互配合，把黨和政府對低收入無房困難家庭的關(guān)懷落實(shí)到位。

（一）x鎮(zhèn)及社區(qū)負(fù)責(zé)做好保障對象的申請受理、初審工作；負(fù)責(zé)審核申請家庭的實(shí)際人口數(shù)及家庭成員相互之間贍養(yǎng)關(guān)系，租賃補(bǔ)貼的發(fā)放公示，確保準(zhǔn)確無誤；

（二）x廉租辦負(fù)責(zé)綜合數(shù)據(jù)、租賃補(bǔ)貼發(fā)放信息錄入、審核、發(fā)放及相關(guān)材料整理歸檔等工作；

（三）x不動產(chǎn)局負(fù)責(zé)審核申請家庭人員的房產(chǎn)信息情況；

（四）x民政局負(fù)責(zé)審核申請家庭的收入情況、低保低收入狀況及申請人是否在世等情況；

（五）x市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)審核申請家庭的工商營業(yè)執(zhí)照登記情況；

（六）x國稅局、地稅局負(fù)責(zé)審核申請家庭的納稅情況；

（七）x人社局負(fù)責(zé)審核申請家庭人員在崗繳費(fèi)、離退休情況；

（八）x財(cái)政局負(fù)責(zé)審核申請家庭人員是否為財(cái)政供養(yǎng)人員；

（九）x公安局負(fù)責(zé)審核申請家庭的車輛情況和戶籍情況；

（十）x公積金管理中心負(fù)責(zé)審核申請家庭人員的公積金繳納信息；

以上部門要嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理，堅(jiān)持“誰經(jīng)辦、誰負(fù)責(zé)”的原則，對申請家庭的資格確定提供審核依據(jù)，并且指定一個專職人員負(fù)責(zé)審核。

六、工作要求

（一）加大宣傳力度。要進(jìn)一步加大宣傳力度，切實(shí)做好宣傳、公示工作，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，對符合規(guī)定條件的保障對象要做到應(yīng)保盡保。

（二）嚴(yán)格規(guī)范操作。各有關(guān)部門要嚴(yán)格審查把關(guān)，租賃補(bǔ)貼的審核、審批及各種手續(xù)辦理過程要嚴(yán)格按照本方案規(guī)定執(zhí)行，全程陽光操作，接受社會監(jiān)督。申請人如對審核、公示內(nèi)容及程序有異議，可向有關(guān)部門投訴。

（三）強(qiáng)化責(zé)任追究。各有關(guān)部門要認(rèn)真落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，對在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將依法依紀(jì)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

（四）嚴(yán)明申報(bào)紀(jì)律。對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核登記但尚未獲得住房保障待遇的，取消其當(dāng)年申請資格，對已經(jīng)獲得住房保障待遇的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼。

第三篇：廉租住房租賃合同

廉租住房租賃合同模板

簽訂合同人：

甲方：_________(出租人)

乙方：_________(承租人)根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日

起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：_________。

五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作價資，與第三

者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;

3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動的。

九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁();

(2)向人民法院起訴()。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起

生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：廉租住房租賃合同

廉租住房租賃合同

合同編號：_________

簽訂合同人：

甲方(出租人)：思南縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心

甲方法定代表人：_________

乙方(承租人)：_________

根據(jù)《思南縣城鎮(zhèn)廉租住房租售管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在思唐鎮(zhèn)_________社區(qū)小橋溝民生花園小區(qū)_________棟_________單元_________號的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

三、月租金按_________元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣大寫_________ 圓整（￥元），合計(jì)租金人民幣大寫_________ 圓整（￥元）。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：_________。

五、交租時間：乙方應(yīng)按及時交租（每年元月15日前繳清當(dāng)年租金），無故拖欠租金時，甲方按拖欠時間（以天數(shù)計(jì)算）加收日租金兩倍的滯納金。

六、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后加倍收取成本租金。

七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作投資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;

3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動的。

八、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

九、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁();

(2)向人民法院起訴()。

十一、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方(蓋章)：思南縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心

甲方經(jīng)辦人(簽字)_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

第五篇：廉租住房租賃合同

合同編號：_________

簽訂合同人：

甲方：_________（出租人）

乙方：_________（承租人）

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房（使用面積_________平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元／平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：_________。

五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________％的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金；6個月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1．將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

2．將承租的房屋作價資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；

3．無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；

4．私自調(diào)換住房的；

5．外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；

6．利用承租房屋進(jìn)非法活動的。

九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可：

（1）向_________仲裁委員會申請仲裁（）；

（2）向人民法院起訴（）。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日