第一篇：小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議

小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議

甲方：

乙方：（業(yè)主）身份證號：

為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進行室內(nèi)設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設施、公共設施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國建設部[2002]第110號令《物業(yè)管理條例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務，以資共同遵守。

一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號房。

二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關(guān)便利。

三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》

為了保證乙方在裝修過程中嚴格要求施工隊遵守裝修協(xié)議約定事項，按每 戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。

四、裝修技術(shù)管理要求

1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。

2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。

3、不準擅自改變原來外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動供暖設施，可視對講、配電箱等。

五、施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi) 的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責令裝修公司負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適當?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道?/p>

6、進入小區(qū)運材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應及時自行清運，也可放在樓下指定的存放地點，由乙方負責有償清運。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。

10、裝修時應認真保護好衛(wèi)生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。

11、裝修期間，嚴禁在公共水電線路上接拉臨時水電，施工時必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。

六、監(jiān)理、驗收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進度、裝修時間以及對公共設施的維護等情況進行監(jiān)督管理。

2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。

4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施，同時按建設部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報告，嚴重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負。

5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場確認后，施工企業(yè)和業(yè)主應交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。

七、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由乙方及時反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

八、違章裝修處罰

1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴重后果的，將送公安／消防部門等政府機關(guān)進行處理。

2、施工單位未向物業(yè)公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準就私自進場施工者、違反裝修作業(yè)時間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。

4、施工單位無營業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

6、業(yè)戶／施工單位不按申報審批的范圍進行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復原狀。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

7、業(yè)戶裝修時私自占用公共區(qū)域的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。

8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。

9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標準進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴重的，處以償付違約金1000—5000元。

10、擅自改動、暗藏燃氣管道設施的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。

11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。

12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動用消防水的，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失。

13、施工單位在裝修施工時，未按規(guī)定向有關(guān)政府部門申報消防／環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。

14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以償付違約金100—500元。

15、施工單位不及時向相關(guān)主管部門和物業(yè)公司申請驗收、拒絕物業(yè)公司進行驗收和未及時辦理施工延期手續(xù)者，處以償付違約金500—1000元。

16、若遺失施工出入證，押金予以沒收及補發(fā)每張工作證工本費為人民幣10元。

17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元。

18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—2000元。

19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負。

20、施工人員未經(jīng)許可，私自進入其它單元或上門推銷業(yè)務，違者償付違約金100元起。

21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的，處以賠償違約會金200—1000元。

22、施工單位和人員不愛護公共設備設施，并故意損壞和私自動用公共設備設施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。

23、施工人員未合理使用衛(wèi)生間，并明顯足裝修垃圾或材料造成馬桶、小便器或排污管堵塞給業(yè)主造成的一切損失由本單元裝修施工單位承擔全部責任。如發(fā)現(xiàn)違章者，由此引起的清除堵塞費用將由其施工單位和當事人負責，并償付違

約金500—3000元。

24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準的施工時間（即加班施工時間）內(nèi)進行噪聲、異味施工者，處以即時停工和償付違約金500—2000元。

25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時進行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。

26、業(yè)戶或施工單位未及時向管理處申報廣告牌并經(jīng)批準而私自安裝者，處以償付違約金500—2000元。

27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實際情況合理處理。

九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔相關(guān)責任，均與甲方無關(guān)。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

第二篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議

室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：南寧市恒強物業(yè)管服務有限公司興業(yè)分公司 乙方（業(yè) 主）： 丙方（施工單位）：

依據(jù)建設部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就恒豐●香山華府 棟 單元 號房室內(nèi)裝飾裝修管理服務達成如下協(xié)議：

一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務

（一）甲方：

1、甲方按照《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，對乙方和丙方室內(nèi)裝飾裝修的行為實施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。

2、甲方應當將室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《恒豐●香山華府裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點。

3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負責水、電的正常供應（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費用由乙方承擔。

4、乙方裝修結(jié)束后，需經(jīng)甲方驗收合格方能使用。

5、甲方應在裝修過程中，為乙方提供壹份水電分布圖，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設施、設備不受損壞。

6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。

7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對室內(nèi)裝修活動進行監(jiān)督檢查，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對已造成事實后果或拒不改正的，及時報有關(guān)部門依法處理，并追究違約責任。

8、對丙方整改不及時的，甲方收回裝修施工人員進出小區(qū)臨時出入證，直至丙方整改合格為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時恢復原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接向房地產(chǎn)行政主管部門報告。

（二）乙方、丙方

第三篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議書

（業(yè)主）

甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：棟房業(yè)主（以下簡稱乙方）

為維護東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴格遵照東方?明珠城原設計規(guī)劃的各項要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條裝飾裝修工程的實施內(nèi)容

乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請審批表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。

第二條裝飾裝修工程的施實期限

1、自年月日至年月日。

2、家居裝修者應自開工之日起的3個月內(nèi)完成裝修。

第三條允許施工的時間

1、噪音施工時間：9：00——12：00,15：00——19：00;

2、靜音施工時間：7：00——19：00（周六、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工）.第四條廢棄物的清運與處置

裝修垃圾的搬運時間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定的時間內(nèi)成批量自行清運到本轄區(qū)指定地點（具體地點屆時通知）。

第五條住宅外立面設施及防盜網(wǎng)的安裝要求

1、不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)。

2、商業(yè)招牌或標識安裝應首先得到市政府有關(guān)部門批準后報客戶服務中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務中心同意的前提下方可安裝。

3、陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護網(wǎng)，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。

4、安裝空調(diào)應利用預留的主機臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預設引水管內(nèi)。如無預

留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務中心咨詢申報，按客戶服務中心指定的位置在裝修時設計并預留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。

第六條禁止行為和注意事項

1、禁止下列行為：

a、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和

承重結(jié)構(gòu)的；

b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

c、不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設厚度10mm以上的磚、板等材料。住宅

樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過250kg/m2。

d、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線；

e、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面

防水層；

f、使用不符合消防要求的裝修材料；

g、在明火作業(yè)或會產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機、打磨機等）現(xiàn)場周圍放置易燃

物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；

h、將雨水管道用于生活污水的排放；

i、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效率；

i、擅自改動、暗藏燃氣管道設施；

j、在裝修現(xiàn)場動用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；

k、其他違章裝修活動；

2、注意事項：

a、裝修前仔細閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確

保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定；

b、裝修中應留出“管道檢修孔”以備檢修；廚房天棚靠排煙處，室內(nèi)入口強弱電信號接口處均應預留檢修口，以備檢修；

c、施工裝修現(xiàn)場必須配備2個以上有效的手提滅火器。

e、本小區(qū)只允許安裝分體式空調(diào)。在空調(diào)室外主機安裝完后，乙方必須監(jiān)督安裝空調(diào)的作業(yè)人員將室外綠色空調(diào)百葉網(wǎng)重新用螺絲緊固好，以防其受臺風等外力影響導

致掉落傷人。

f、非業(yè)主使用人申請裝修的，需提供業(yè)主的書面同意書。

第七條管理服務費用

1、乙方交裝修保證金1000元；

第八條甲方權(quán)利和義務

1、甲方依據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對東方?明珠城住宅裝修實施統(tǒng)一管理。

2、甲方向乙方進行裝修宣傳和舉辦裝修培訓，并提供免費裝修咨詢服務。

3、甲方向乙方提交的裝修申報內(nèi)容進行嚴格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

4、甲方在乙方提出裝修申報的五個工作日內(nèi)審批完畢給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批權(quán)的理由。

5、甲方在乙方裝修后，按照建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進行裝修驗收，如無違章裝修項目、損壞結(jié)構(gòu)、滲漏、堵、影響外觀，需過30日工程觀察期，無出現(xiàn)以上問題，退還保證金。

6、甲方辦理裝修審批及負責裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。

第九條乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。

2、乙方有權(quán)在建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修

方案。

3、乙方在辦理裝修申報前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓。

4、乙方提前五天到甲方指定地點辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝

修金額、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進行審批。

5、乙方有權(quán)對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》中的規(guī)定和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級公司投訴。

6、乙方有義務按照建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管

理規(guī)定》的裝修范圍進行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設施的完好。

7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。

8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗收工作。

9、嚴格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。

第十條違約責任

1、若乙方違反第九條中第3、4項，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進場裝修。

2、若乙方違反第九條第6項，甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生情況，采取說服、強制停水停電、責令恢復原狀、沒收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯手段。

3、若乙方違反第九條第7、8項，甲方有權(quán)采取責令停止施工或收取違約金等措施。

4、若甲方違反第八條第4、5、6項，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進行經(jīng)濟、行政處罰直到訴諸法律。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：云南某小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議

房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議

甲方：XX物業(yè)有限責任公司

乙方：

根據(jù)中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的有關(guān)規(guī)定，為保證業(yè)主的房屋本體結(jié)構(gòu)安全，維護房屋使用功能，甲方按照管理辦法對乙方的裝飾裝修行為進行日常管理服務，為杜絕違章裝修和不文明施工現(xiàn)象，特此制定本協(xié)議。

10、施工期間，禁止私自搭接公用水、電設施，禁止小區(qū)內(nèi)生火煮飯，施工現(xiàn)場禁止使用電爐、煤氣等明火。施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)隨地大小便；施工隊要維護公共衛(wèi)生，愛護公共設施，文明施工，搬運材料要愛護樓道等公用設施，裝修垃圾必須當天清理，嚴禁將裝修垃圾放入生活垃圾桶，或堆放在公共場所及小區(qū)內(nèi)，用袋裝運到指定地點；施工人員必須在當晚八點前離開小區(qū)，未經(jīng)允許不得在小區(qū)內(nèi)留宿；在施工過程中，施工隊必須派人員負責治安工作，嚴密巡視觀察，防止案件和災情發(fā)生；

11、室內(nèi)裝修隔墻應根據(jù)樓板承重施工。

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議

甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。

五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________　乙方（業(yè)主）： _______________年_____月_____日　_____年_______月_______日