第一篇：1工程維修部經(jīng)理(主管)崗位職責(zé)

工程維修部經(jīng)理/主管崗位職責(zé)

一、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理要求，負(fù)責(zé)組織編制設(shè)備、設(shè)施的年、季、月度維

修計(jì)劃，及時(shí)編制維修預(yù)算，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后落實(shí)。

二、指揮協(xié)調(diào)本部門的日常運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場(chǎng)巡視重點(diǎn)設(shè)備的運(yùn)行狀況，審定下

屬班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)制，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。

三、建立健全各類設(shè)備、設(shè)施臺(tái)帳，組織編制設(shè)備、設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)管理制度，達(dá)到帳、物、卡相符，各種資料齊全，保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。

四、現(xiàn)場(chǎng)巡視重點(diǎn)設(shè)備的運(yùn)行狀況，審定下屬班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安

排與人力調(diào)制，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。

五、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促和檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗

位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度。

六、負(fù)責(zé)各類土木工程建設(shè)規(guī)劃及組織施工。制定節(jié)能措施，降低小區(qū)能

源消耗。

七、負(fù)責(zé)組織工程維修部所屬員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核評(píng)定，努力提

高員工業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

八、督導(dǎo)工程設(shè)備員工入戶維修工作質(zhì)量，根據(jù)存在的問(wèn)題和業(yè)主的投訴，提出相應(yīng)處理意見，作好回訪工作。

九、對(duì)外委單位的工作質(zhì)量及技術(shù)能力進(jìn)行檢查和評(píng)定，并提出相應(yīng)要求

和整改措施。

十、協(xié)助相關(guān)部門做好其它工作，并接受業(yè)主和使用人本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的投訴和解決。

第二篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)門店日常工程維修養(yǎng)護(hù)

2、負(fù)責(zé)門店定期巡查

3、會(huì)基本水電原理有一定經(jīng)驗(yàn)。

4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。

工程維修部崗位職責(zé)21、完成業(yè)主各項(xiàng)工程報(bào)修;

2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;

3、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

工程維修部崗位職責(zé)3

1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)維修。

2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。

3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。

4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。

5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。

工程維修部崗位職責(zé)41、熟悉大型商場(chǎng)的供配電

2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對(duì)設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理

4、上級(jí)安排的其他工作

工程維修部崗位職責(zé)5

負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題及時(shí)處理、并向上級(jí)匯報(bào);

完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;

4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。

工程維修部崗位職責(zé)61、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程維修團(tuán)隊(duì)的日常管理，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);

2、開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作，負(fù)責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃和技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;;

3、及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事保修的完成情況;

4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。

工程維修部崗位職責(zé)71、接受業(yè)主/租戶的日常報(bào)修，上門進(jìn)行維修，并做好書面登記及回訪;

2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號(hào)的供配電設(shè)備性能;

4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;

5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;

第三篇：工程維修部崗位職責(zé)(改)

工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使設(shè)施設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行；

3.協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題；

4.安排維修員做好日常維修工作，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問(wèn)題；發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修；

5.檢查、監(jiān)督分管維修員切實(shí)履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作 規(guī)程

6.協(xié)助做好對(duì)設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)部門主管審核并負(fù)責(zé)實(shí)施； 7.做好設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱； 8.做好班組人員考勤和考核，每月報(bào)主管審核；

9.負(fù)責(zé)維修材料的申購(gòu)、使用統(tǒng)計(jì)工作，并做好詳細(xì)記錄，及時(shí)有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作；設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障，必須及時(shí)予以搶修，直至恢復(fù)運(yùn)行和正常使用；

10.管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中；

11.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程，把握維修作業(yè)過(guò)程中的安全關(guān)，防止發(fā)生安全事故； 12.要不斷學(xué)習(xí)物業(yè)管理新知識(shí)及專業(yè)技術(shù)知識(shí)，提高處理問(wèn)題的綜合能力，并協(xié)助主管做好培訓(xùn)及其他工作。

13.維修如遇重大維修須通知主管及時(shí)到位指導(dǎo)

14.如出現(xiàn)維修人員不夠完成工作可及時(shí)報(bào)主管及時(shí)協(xié)調(diào)其它部分進(jìn)行配合 15.執(zhí)行維修主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行每天反饋及重大事件 和及時(shí)匯報(bào)制度

16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部主管崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。3.負(fù)責(zé)制訂維修部工作計(jì)劃，并分解成季度、月度計(jì)劃、督導(dǎo)本部門員工執(zhí)行； 4.處理客戶服務(wù)中心各部門的設(shè)備安裝、運(yùn)行、維保等工作中出現(xiàn)的問(wèn)題； 5.協(xié)助做好維修養(yǎng)護(hù)物料、能源和設(shè)備委托養(yǎng)護(hù)的成本預(yù)算； 6.負(fù)責(zé)制訂設(shè)備的維保計(jì)劃，督促、組織實(shí)施，負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收；

7.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備備品備件的申購(gòu)、加工計(jì)劃的審核，確保正常維護(hù)保養(yǎng)工作的需要； 8.協(xié)助制定停電、停水、停氣、電梯困人、防汛防臺(tái)等重大事故的應(yīng)急預(yù)案； 9.負(fù)責(zé)外包工程的施工方案、工程報(bào)價(jià)的審核

10.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行

11.負(fù)責(zé)能耗管理工作，督導(dǎo)下屬員工按照值班運(yùn)行表巡查、抄表，作好月度能耗統(tǒng)計(jì)和節(jié)能分析；

12.督導(dǎo)員工做好由客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)的對(duì)業(yè)主、租戶提供的無(wú)償、有償服務(wù)，完成后的及時(shí)信息反饋；

13.主持本部門例會(huì)，檢查工作記錄，保證正常工作秩序；

14.參與面試新員工，制定本部門培訓(xùn)綱要及培訓(xùn)計(jì)劃，督查與考核下屬員工的工作質(zhì)量和技能水平，逐步提高員工的綜合素質(zhì)；

15.協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大檢修或發(fā)生其它重大疑難問(wèn)題；如遇突發(fā)重大事故，應(yīng)立即到場(chǎng)組織協(xié)助搶修、排險(xiǎn)；

16.建立健全設(shè)施設(shè)備的檔案管理制度，協(xié)助對(duì)轄區(qū)房屋、設(shè)備、設(shè)施圖紙、資料的收集與保管；

17.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少本部門出現(xiàn)的突發(fā)緊急事件時(shí)環(huán)境影響并對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理；

18.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（強(qiáng)電）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2．嚴(yán)格遵守電工操作規(guī)程，禁止閑雜人員進(jìn)入配電房；負(fù)責(zé)配電設(shè)備正常運(yùn)行及監(jiān)督處理故障，確保轄區(qū)的強(qiáng)電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

3.對(duì)各級(jí)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、記錄，處理應(yīng)急事故處理，執(zhí)行節(jié)能降耗，掌握及抄數(shù)各級(jí)水電表參數(shù)，完成各級(jí)配電設(shè)施的保養(yǎng)

4．服從上級(jí)的工作安排，并及時(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤地實(shí)施完成，執(zhí)行工程維修部主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯報(bào)制度

4．負(fù)責(zé)轄區(qū)公共區(qū)域、室內(nèi)外、機(jī)管照明及各水景點(diǎn)的巡檢和維修工作；

5．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)車庫(kù)、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、機(jī)房等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座及小型電器的日常維修；

6．負(fù)責(zé)所有照明控制箱、開關(guān)箱、動(dòng)力控制箱的定期檢查、清理和維修工作； 7．負(fù)責(zé)做好配電的安全防范措施，并保管好配電房的常用儀器、儀表和各類工具； 8．負(fù)責(zé)小型改造維修工程的電器安裝、改造事項(xiàng)； 9．負(fù)責(zé)做好租戶的有償強(qiáng)電維修工作； 10.負(fù)責(zé)對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 11.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時(shí)的環(huán)境影響； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（弱電）崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、電子屏系統(tǒng)、BA 智能系統(tǒng)、OA 智能辦公系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保正常運(yùn)行；

2.嚴(yán)格遵守本專業(yè)的規(guī)章制度和操作規(guī)程進(jìn)行操作、維護(hù)和檢修。負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)所有的弱電設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)發(fā)生的事故及時(shí)做出判斷，組織進(jìn)行及時(shí)維修，保證設(shè)備的完好。

3.負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議和活動(dòng)的音響、燈光安裝及調(diào)試配合工作，保證會(huì)議或活動(dòng)順利進(jìn)行； 4.負(fù)責(zé)各弱電設(shè)備系統(tǒng)外委檢修、保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評(píng)工作，做好對(duì)外發(fā)包合同執(zhí)行情況的跟蹤和檢查

5.做好租戶單元弱電的有償維修工作；

6.配合監(jiān)控中心做好消防控制系統(tǒng)的維保工作，保證轄區(qū)內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備安全運(yùn)行； 7.按時(shí)播放室內(nèi)外音樂(lè)，嚴(yán)禁改變時(shí)間或內(nèi)容；

8.對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的碟片進(jìn)行保管，不得私自外借或交換碟片，同時(shí)做好清潔工作； 9.轄區(qū)內(nèi)外圍弱電設(shè)備的質(zhì)量跟蹤、記錄等工作及配合電梯維保單位處理緊急故障； 10.要勤檢設(shè)備，及時(shí)排除設(shè)備故障及隱患，若無(wú)法處理應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 11.填寫值班日志，詳細(xì)記錄運(yùn)行中所發(fā)生的問(wèn)題；

12.執(zhí)行工程部經(jīng)理的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯

報(bào)制度；

13.負(fù)責(zé)對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 14.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時(shí)的環(huán)境影響； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（綜合）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2．嚴(yán)格執(zhí)行高空操作和防火安全規(guī)程，確保安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)； 3．定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的墻面、天棚、柱子等進(jìn)行批檔和刷涂料工作； 4．完成轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的各項(xiàng)油漆工作；

5．做好轄區(qū)內(nèi)停車庫(kù)、保安崗?fù)し鬯?、土建修補(bǔ)工作；

6．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各燈具、車輛指示牌、地下車庫(kù)排風(fēng)機(jī)風(fēng)管、支架等的防銹、刷漆、維保工作； 7．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共電氣、機(jī)械設(shè)備及管道等外表的油漆； 8．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶的有關(guān)房屋維修事項(xiàng)；

9．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的地、墻面磚、大理石的修補(bǔ)，使之保持完好； 10.負(fù)責(zé)轄區(qū)污水井、雨水井、電纜井的井道及蓋子維修； 11.負(fù)責(zé)轄區(qū)馬路排水溝臺(tái)階、馬路、地溝蓋板維修及調(diào)換； 12.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水景、地下車庫(kù)及車道的土建設(shè)施維修； 13.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶場(chǎng)地裝修管理工作；

14.負(fù)責(zé)轄區(qū)公共設(shè)施的木制柵欄、排椅、木隔斷、木地板龍骨及其它木制品的維修； 15.負(fù)責(zé)客服中心所屬部門的辦公桌、椅、箱、柜等的維修； 16.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)門、窗玻璃的調(diào)換工作，并注意安全；

17.對(duì)派發(fā)的維修單應(yīng)無(wú)條件的執(zhí)行，要及時(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤地實(shí)施完成；

18.協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好公共區(qū)域的消防門、通道門、陽(yáng)臺(tái)門、水泵房門、配電房門、電梯 機(jī)房門、倉(cāng)庫(kù)門、強(qiáng)弱電井道門等的門扇拉手、合頁(yè)、閉門器、門鎖、地彈簧等的維 修、保養(yǎng)和日常檢查、記錄工作； 19.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部文員崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度，ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》各項(xiàng)規(guī)定；

2.及時(shí)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)； 3.負(fù)責(zé)打印每日?qǐng)?bào)修的維修單并派單，及時(shí)將已完成的維修單閉單、回單；

4、負(fù)責(zé)將租戶維修中有償維修的費(fèi)用填表、記錄后上交財(cái)務(wù)； 4.負(fù)責(zé)部門工具借用、出入登記；

5.負(fù)責(zé)接聽緊急報(bào)修及催單電話，及時(shí)向班長(zhǎng)傳達(dá)信息； 6.負(fù)責(zé)填制每周工作報(bào)告及每月月度報(bào)表； 7.負(fù)責(zé)將部門員工每月的考勤查核并匯總上報(bào)； 8.負(fù)責(zé)部門每月辦公用品申報(bào)；

9.負(fù)責(zé)每月填制公共水、電繳費(fèi)明細(xì)及付款通知單；

10.負(fù)責(zé)部門檔案、有關(guān)資料、文件收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無(wú)誤地填制各種報(bào)表和表格； 11.負(fù)責(zé)每月月底打印公共水、電表表格，并將師傅抄錄的公共水、電表抄數(shù)錄入電腦，審核后匯總上報(bào)；

12.參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作；

13.負(fù)責(zé)工程部二級(jí)庫(kù)房帳務(wù)管理和物資發(fā)放，負(fù)責(zé)管理一般工具發(fā)放，通用工具借用和保管 14.負(fù)責(zé)傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部電梯安全員崗位職責(zé)

1.熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定相關(guān)的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為； 2.進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； 3.檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； 4.妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； 5.電梯運(yùn)行時(shí)如出現(xiàn)故障，做好應(yīng)急處理工作；

6.做好廂內(nèi)清潔工作，定期對(duì)電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔；

7.發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告上級(jí)主管； 接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； 8.配合專業(yè)維修公司對(duì)電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)；

9.實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)； 10.有應(yīng)急及解救電梯困人等緊急情況的處理能力。11.完成上級(jí)交給的其他工作。

工程維修部機(jī)電工程師崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》各項(xiàng)規(guī)定；

2.接受部門經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)，主管強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、消防設(shè)備、給排水、電梯等機(jī)電設(shè)備；

3.定期檢查各管理處設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)情況，并指導(dǎo)、調(diào)研，幫助解決技術(shù)難題； 4.參加樓宇接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)施設(shè)備前期介入、檢驗(yàn)接收標(biāo)準(zhǔn)和資料檢驗(yàn)工作； 5.配合轄區(qū)租戶裝修機(jī)電安裝，協(xié)助解決機(jī)電安裝問(wèn)題，并確保租戶安裝符合裝修守則； 6.負(fù)責(zé)用電設(shè)備節(jié)能分析、成本費(fèi)用測(cè)算及節(jié)能降耗方案制定和執(zhí)行；

7.組織實(shí)施機(jī)電維修人員的培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高機(jī)電維修人員的勞動(dòng)技能和服務(wù)水平； 8.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備、設(shè)施臺(tái)賬，做好日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、整理、歸檔工作。9.對(duì)機(jī)電設(shè)備及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并做出有效處理；對(duì)重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜，及時(shí)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理；

10.現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工程維修、保養(yǎng)并提供技術(shù)支持；

11.設(shè)備停止運(yùn)行期間，督促相關(guān)人員做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作；檢查設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃情況，定期維修保養(yǎng)，并作好記錄；

12.所有設(shè)備的操作和檢修須按說(shuō)明書規(guī)定程序進(jìn)行，不得隨意更改或省略操作步驟；嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查；

13.督促相關(guān)人員按說(shuō)明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等，嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行；

14.抽查各項(xiàng)目設(shè)備房?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊(cè)登記，擺放整齊并保管好；

15.所有設(shè)施設(shè)備須設(shè)立崗位責(zé)任人，所有標(biāo)示、警示牌須準(zhǔn)確齊備到位； 16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第四篇：工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

一、在工程維修部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安排維修班的日常工作，配 合客服部即時(shí)派員保質(zhì)保量按時(shí)完成所報(bào)修的維修任務(wù)。

二、根據(jù)本班任務(wù)、工作、人員、設(shè)備完好率等情況協(xié)同部門負(fù)責(zé) 人適時(shí)修訂部門的各類規(guī)章制度，以便所制定的各類制度更符合實(shí)際，便于操作。

三、監(jiān)督檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的運(yùn)行狀況，檢查維修人員工作情 況，交接班記錄及各責(zé)任區(qū)的設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，組織人員即時(shí)處理。

四、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫考勤及工程維修情況統(tǒng)計(jì)表，做到公正、公平、準(zhǔn)確、真實(shí)、不徇私情。

五、匯報(bào)每天工作情況，積極協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理重大或突發(fā)事件，做到請(qǐng)示匯報(bào)相結(jié)合。

六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執(zhí)行《員 工守則》和中心部門的各項(xiàng)制度，做到上傳下達(dá)、令行禁止。

七、配合部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門做好其他臨時(shí)性工作。

維 修 部 年 月

日 工程維修部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

一、在物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)的安排下，全面負(fù)責(zé)安排小區(qū)范圍內(nèi)，公共設(shè) 備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作，并積極配合中心其他有關(guān)部門的工作。

二、完成公司和中心下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)，帶頭執(zhí)行公司及中心的 各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、制定設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行 定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和完好，防止事故的發(fā)生。

四、負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)規(guī)章制度，并督促檢查執(zhí)行情況，還需 根據(jù)本部人員、中心需求，適時(shí)修改完善各類制度。

五、負(fù)責(zé)做好員工的思想政治工作和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工 的綜合能力、素質(zhì)及業(yè)務(wù)技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。

六、經(jīng)常向中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作、交流思想、配合相關(guān)部門完成上級(jí) 交辦的其它任務(wù)。

維 修 部 年

月

日

工程維修人員崗位職責(zé)

一、變配電崗位：

1.值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行變配電設(shè) 備刀閘開關(guān)操作規(guī)程。

2.嚴(yán)格遵守交接班制度，對(duì)設(shè)備的電壓、電流、溫度認(rèn)真填寫 巡視記錄。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查變配電設(shè)備的運(yùn)行情況及設(shè)備的衛(wèi)生。

二、熱交換站崗位職責(zé)：

1.熟悉熱交換站冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)中各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)備的工作原理、運(yùn)行狀況。

2.監(jiān)視檢查，維修設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況及室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生。3.根據(jù)天氣情況或領(lǐng)導(dǎo)指示，及時(shí)調(diào)整熱交換溫度，按時(shí)認(rèn) 真、準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫運(yùn)行記錄與交接班記錄。

4.遇到處理不了的問(wèn)題即時(shí)匯報(bào)班長(zhǎng)或部門領(lǐng)導(dǎo)。

三、水暖工崗位職責(zé)：

1.熟悉小區(qū)內(nèi)供、排水、供暖系統(tǒng)的整體情況和主要設(shè)備的性能參數(shù)。

2.積極配合客服部工作，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證維修質(zhì)量，使業(yè)主滿意。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。

4.對(duì)業(yè)主行為規(guī)范、語(yǔ)言禮貌、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。

四、維修電工崗位職責(zé)： 1.維修電工須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，持證上崗，熟悉小區(qū)內(nèi)各樓宇供配電系統(tǒng)運(yùn)行情況。

2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外公共電器設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.積極配合客服部，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證維修安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿意。

五、綜合職責(zé)：

1.遵守《員工守則》和公司及部門各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.嚴(yán)格遵守值班制度和交接班規(guī)程，加強(qiáng)責(zé)任區(qū)的巡查和維修。3.極配合公司與相關(guān)部門做好臨時(shí)或應(yīng)急性工作。

維 修 部 年

月

日

第五篇：電梯維修部經(jīng)理崗位職責(zé)（范文）

1.負(fù)責(zé)學(xué)校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。

2.負(fù)責(zé)排除電梯運(yùn)行中的故障。

3.負(fù)責(zé)電梯維修人員對(duì)運(yùn)行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。

4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。

5.負(fù)責(zé)配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗(yàn)收工作。

6.完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。