第一篇：國有土地使用權(quán)名稱變更登記申請人需提交的資料

國有土地使用權(quán)名稱變更登記

申請人提交資料告知單

1、土地登記申請書（國土局領(lǐng)取）

2、工商部門名稱變更證明

3、國有土地使用權(quán)出讓合同

4、政府批準(zhǔn)文件或土地使用權(quán)變更申請核準(zhǔn)表

5、土地出讓金及有關(guān)稅費交納證明、土地使用稅完稅證明

6、申請人的法人證明，如營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、任命書等

7、法定代表人身份證明及個人身份證

8、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托書及代理人身份證明

9、原國有土地使用證及地上建筑物和附著物的權(quán)屬證明

10、地籍調(diào)查報告、宗地圖（市測繪院實測并提交）

11、需要提交的其他資料

備注：申請人提交的以上資料應(yīng)為原件，如為復(fù)印件的，必須加蓋資料出處或能證明為真的印章；個人身份證明必須由本人簽字

第二篇：劃撥改出讓國有土地使用權(quán)變更登記申請人需提交的資料

國有土地使用權(quán)變更登記 申請人需提交的資料

1、土地登記申請書（國土局領(lǐng)取）

2、出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明

3、土地使用權(quán)變更申請核準(zhǔn)表

4、土地出讓金及有關(guān)稅費交納證明

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃用地紅線圖（原件，規(guī)劃部門蓋紅線專用章）

6、地價估價報告及土地估價報告?zhèn)浒副?/p>

7、申請人的法人證明，如營業(yè)執(zhí)照、任命書等

8、法定代表人身份證明及個人身份證

9、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托書及代理人身份證明

10、原國有土地使用證及地上建筑物和附著物的權(quán)屬證明

11、地籍調(diào)查報告、宗地圖（市國土測繪院實測并提交）

12、出售公房（房改房）涉及土地使用權(quán)變更的應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件、購房許可證、購房職工房屋所有權(quán)證

13、單位合并、分立和企業(yè)兼并涉及土地使用權(quán)變更的，提交合同及上級主管部門的批準(zhǔn)文件

14、處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權(quán)變更的，提交處分抵押財產(chǎn)有關(guān)證明文件

15、商品房出售涉及土地使用權(quán)變更的應(yīng)提交商品房預(yù)售登記備案材料及購房者預(yù)售房單位簽訂的購房合同

16、劃撥變出讓或用途變更的應(yīng)提交提交城市規(guī)劃部門和土地行政主管部門等有關(guān)部門的用途改變批準(zhǔn)文件及與政府簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同

17、行政、事業(yè)單位名稱變更的提交編委批準(zhǔn)文件、企業(yè)法人名稱變更的提交新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及名稱變更證明、社團(tuán)法人名稱變更的提交社團(tuán)法人登記證書及名稱變更證明

18、需要提交的其他資料

備注：申請人提交的以上資料應(yīng)為原件，如為復(fù)印件的，必須加蓋資料出處或能證明為真的印章；個人身份證明必須由本人簽字

第三篇：國有土地使用權(quán)變更登記實施辦法

國有土地使用權(quán)變更登記實施辦法

一、項目名稱：國有土地使用權(quán)變更登記；項目編碼：政府審批01-02

二、審批項目依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第11、12條；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條；《土地登記規(guī)則》第22、32條；《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》第6、8條；《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；《四川省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》；《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。

三、項目審批辦理類別：承諾件

四、行政審批申請受理機(jī)關(guān)：市國土資源局

五、行政審批決定機(jī)關(guān)：瀘州市人民政府

六、行政審批數(shù)量及方式：無數(shù)量限制，向市國土資源局申請辦理。

七、行政審批條件：

（一）土地權(quán)屬合法：土地權(quán)屬來源清楚，土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確，土地的使用合理。

（二）四至清楚：土地權(quán)屬范圍（宗地）的界址點、界址線、界標(biāo)的設(shè)立準(zhǔn)確合理，指界人認(rèn)界手續(xù)完備，實地與圖、表描述一致。

（三）面積準(zhǔn)確：界址清楚、測量方法規(guī)范。

（四）資料齊全：土地權(quán)利人按規(guī)定提交完整齊備的申請資料。

八、申請材料：

（一）土地登記申請書。

（二）身份證明材料：

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；

2、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。

（三）土地權(quán)屬來源證明：

1、土地勘測定界報告書、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；

2、原《國有土地使用證》原件；

3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書復(fù)印件（限招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；

4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；

5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。

（四）規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件（限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供）。

（五）地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：

1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（需查驗原件）；

2、商品房買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復(fù)印件；

4、應(yīng)納稅的，已經(jīng)繳清稅款或已辦理緩、免稅手續(xù)，《土地登記納稅鑒定信息交換表》已由市地稅局簽署明確意見并簽章；

5、已完成界址點成果表、宗地圖制作和變更地籍調(diào)查。

（二）初審

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件是否齊備，核對《土地登記審批表》，對符合登記條件的，依照土地登記有關(guān)規(guī)定在《土地登記審批表》上提出具體登記建議；對不符合登記條件的，與受理人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料退還受理人員。

時限：2個工作日

（三）復(fù)審

承辦：市國土資源局，并代市人民政府審批

崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件，確認(rèn)或變更初審人提出的登記建議。同意初審意見的，在《土地登記審批表》上填寫審核意見，并代市人民政府批準(zhǔn)后返回市政務(wù)服務(wù)中心國土資源管理服務(wù)分中心；不同意初審意見的，與初審人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料按原渠道退還受理人員。

時限：2個工作日

（四）注冊登記

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：依據(jù)《土地登記審批表》進(jìn)行注冊登記，主要包括填寫《土地登記卡》和《土地歸戶卡》。

時限：2個工作日

（五）繕證

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)打印土地證書

第四篇：服務(wù)事項名稱國有土地使用權(quán)抵押變更登記

服務(wù)事項名稱：國有土地使用權(quán)抵押變更登記

項目編號：FWF-18

責(zé)任部門：北京市國土資源局

承辦部門：北京市國土資源局海淀分局

設(shè)立依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》

申請方式：書面申請

證件名稱：《土地他項權(quán)利證明書》

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

辦理時限：15個工作日

辦理程序：

一、收件

收件部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件：

1、土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的；

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

3、抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的；

4、依法繼承土地抵押權(quán)利的。

申請人需要提交如下材料：

（一）項目國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、部分土地使用權(quán)抵押物變更的須提交如下材料（原件）：

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）土地估價報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、地上物權(quán)屬證明文件；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明 35

5（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；

（3）自然人提供身份證；

（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)利證》（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

（3）地價評估報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明；

（4）由測繪部門出具的相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積的證明。

6、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；

（3）自然人提供身份證；

356

（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（三）在建工程國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同（原件）；

4、抵押物變更的須提交如下材料（原件）；

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）土地估價報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

11、申請人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；

（3）自然人提供身份證；

（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過，給申 357

請人一份書面《收件單》。

經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。

時限：0.5個工作日

二、受理

受理部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

標(biāo)準(zhǔn)：同收件標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。

首先核實該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對有限制信息的項目，進(jìn)行退件處理。

予以受理的，對無限制信息的項目需補(bǔ)正材料的，出具《行政服務(wù)申請補(bǔ)正材料告知書》。

不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準(zhǔn)后出具《行政服務(wù)申請退件通知書》。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請材料之日起計算。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請補(bǔ)正材料告知書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》。

時限：4.5個工作日。

三、審查

標(biāo)準(zhǔn)：抵押土地?zé)o權(quán)利限制條件，抵押雙方手續(xù)完備，符合登記要求。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對申報材料及內(nèi)容進(jìn)行審查，制作《抵押登記審批表》，填寫審查意見，并將限制信息情況填寫在《抵押登記審批表》中。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，注記《國有土地使用證》，填制《土地他項權(quán)利證明書》。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《行政服務(wù)事項退件通知書》。

358

時限：2個工作日

四、審核

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審核標(biāo)準(zhǔn)對審查意見及內(nèi)容進(jìn)行審核。

同意經(jīng)辦人員意見的，在《抵押登記審批表》上填寫審核意見，報主管局長審定。

不同意經(jīng)辦人員意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。

時限：3個工作日

五、審定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：主管局長

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審定標(biāo)準(zhǔn)對審核意見及內(nèi)容進(jìn)行審定。

同意審核意見的，在《抵押登記審批表》中填寫審定意見。

不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。時限：3個工作日

六、告知與頒發(fā)

標(biāo)準(zhǔn)：

1、及時、準(zhǔn)確告知申請人辦理結(jié)果；

2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

1、經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。

（1）再次核實該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在《抵押登記審批 359

表》備注欄中注明。對存在限制權(quán)利情況應(yīng)停止發(fā)證，按相應(yīng)程序作退件處理。

（2）準(zhǔn)予辦理的，在《土地登記卡》上注冊登記、依據(jù)《土地登記卡》注記《國有土地使用證》，并在《抵押登記審批表》、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》上蓋土地登記專用章。

不予辦理的，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》。

2、經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知。

通知申請人領(lǐng)取《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》等文書材料，申請人憑《收件單》等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書、證件和資料。

時限：2個工作日

七、公示與歸檔

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。申請人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個月內(nèi)完成檔案入庫工作。

360

第五篇：國有土地使用權(quán)抵押變更登記所需材料

國有土地使用權(quán)抵押變更登記所需材料

國有土地使用權(quán)抵押變更登記 證件名稱:《土地他項權(quán)利證明書》

辦理時限:15個工作日

服務(wù)事項辦理流程如下：

一、收件

收件部門:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件:

1、土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的；

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

3、抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的；

4、依法繼承土地抵押權(quán)利的。

申請人需要提交如下材料：

（一）項目國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、部分土地使用權(quán)抵押物變更的須提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、地上物權(quán)屬證明文件；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)利證》（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；（3）地價評估報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明；（4）由測繪部門出具的相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積的證明。

6、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（三）在建工程國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同（原件）；

4、抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

11、申請人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過，給申請人一份書面《收件單》。

經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

標(biāo)準(zhǔn):同收件標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。首先核實該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對有限制信息的項目，進(jìn)行退件處理。

予以受理的，對無限制信息的項目需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請補(bǔ)正材料告知書》。

不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準(zhǔn)后應(yīng)出具《行政服務(wù)申請退件通知書》。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請材料之日起計算。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請補(bǔ)正材料告知書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》。

篇二：辦理出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供的資料

一、不改變土地用途的：

1、土地使用證或批準(zhǔn)用地文件及房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書、任命書復(fù)印件一份；

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方的委托書及委托人身份證復(fù)印件一份；

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同、契約等）復(fù)印件一份；

5、出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件一份；

6、地價評估報告書原件一份；

7、宗地圖原件一份；

8、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（已通過年檢）；

9、中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；

10、上級主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見書原件一份；

11、屬于成片開發(fā)土地的，有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，認(rèn)定一份屬于房屋建設(shè)工程的，有完成開發(fā)投資總額的25％以上的認(rèn)定證明書一份。

注：以上收取的各種復(fù)印件均需提供原件核對；以上11項資料必須提供。

二、改變土地用途的：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（包括紅線圖）復(fù)印件1份；

2、改變用途的批復(fù)、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件1份；

注：凡有下列情況之一的，還需提供相應(yīng)資料：①分割轉(zhuǎn)讓的，還需提供分割轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及測繪資料。②共有土地使用權(quán)的，還需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明書。

初始土地登記應(yīng)提交如下資料：

（一）土地登記申請書；

（二）土地登記申請者的法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明；

（三）工商注冊登記營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，無營業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

（四）土地權(quán)屬來源證明：（1）建國以來各個時期政府或土地行政主管部門征、撥（劃撥、出讓、處置）土地的批準(zhǔn)文件；（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明外，還應(yīng)提交土地所有權(quán)或使用權(quán)原始取得證明；（3）無任何手續(xù)、擅自占用土地的，屬1982年以前用地的，其權(quán)屬證明為村民小組、居委會或上級行政主管部門的用地證明。1982年以后用地的權(quán)屬來源證明為政府及土地行政主管部門的處理決定文件；（4）其他權(quán)屬來源證明文件資料。

（五）土地附著物權(quán)屬證明；

（六）地籍調(diào)查表及相關(guān)資料；

（七）宗地圖2份及界址點成果表1份。

委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。初始土地登記時土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)初審審核符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。

劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交如下資料：

1、國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請書；

2、工商注冊登記營業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證復(fù)印件, 無營業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書、法人代表委托書（原件）及個人身份證復(fù)印件；

4、初始或變更地籍調(diào)查相關(guān)資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、竣工驗收報告（只限預(yù)登記到期后換證的）；

7、《國有土地劃撥決定書》（原件）；

8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

9、其它按規(guī)定需要提供的材料。

出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交如下資料：

1、國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請書；

2、工商注冊登記營業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證復(fù)印件, 無營業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書、法人代表委托書（原件）及個人身份證復(fù)印件；

4、初始或變更地籍調(diào)查相關(guān)資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、出讓用地批準(zhǔn)通知書（原件）；

7、出讓合同1份及出讓范圍宗地圖2份（原件）；

8、土地評估報告及備案表（原件）；

9、《國有土地使用證》原件（注：新增建設(shè)用地以協(xié)議出讓方式供地的提供建設(shè)用地批文，以招標(biāo)、掛牌和拍賣方式供地的提供相應(yīng)成交確認(rèn)書）；

10、出讓金繳納憑證（市、區(qū)各一份）；

11、契稅交納憑證（原件）；

12、其它按規(guī)定需要提供的材料。