第一篇：國有土地使用權(quán)初始登記辦事指南

國有土地使用權(quán)初始登記辦事指南

一、適用條件：

以出讓、有償使用或劃撥的方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的：屬出讓、有償使用用地的應(yīng)繳清地價(jià)款；屬劃撥用地的應(yīng)繳清土地配套費(fèi)。

二、辦理流程：

申請——受理——審核（必要時(shí)可進(jìn)行公告）——記載于登記簿——繳費(fèi)——發(fā)證。

三、提交材料（應(yīng)提交原件，如只要求復(fù)印件的還需提供原件核對）：

1、廈門市土地房屋權(quán)屬登記申請表；

2、申請人身份證明或者企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（有效復(fù)印件）；

3、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件）、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）；

4、政府用地批文及紅線圖；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

6、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)（暫由登記機(jī)關(guān)內(nèi)轉(zhuǎn)）；

7、國有土地有償出讓（或使用）合同書（復(fù)印件）；

8、地價(jià)款繳清證明（復(fù)印件）；

9、契稅完稅憑證。

注：屬劃撥用地的，不需提交第7、8、9項(xiàng)的材料。

四、辦理時(shí)限： 20個(gè)工作日（需公告的，另加35天）。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地登記費(fèi)：

分段累計(jì)，最低收費(fèi)為100元/宗。

A、個(gè)人：150㎡以下，1元/㎡；151㎡以上，0.8元/㎡。

B、單位：150㎡以下，1元/㎡；151--500㎡，0.8元/㎡；501--1000㎡，0.6元/㎡；

1001--3000㎡，0.4元/㎡；3001--10000㎡，0.3元/㎡；10001㎡以上，0.25元/㎡。

2、工本費(fèi)：10元/本。

注：權(quán)屬登記涉及的相關(guān)稅費(fèi)按財(cái)政部門、稅務(wù)部門的現(xiàn)行政策執(zhí)行。

第二篇：商品房初始登記辦事指南[范文模版]

商品房初始登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。

二、申報(bào)材料

1.房屋登記申請書；2.國有土地使用證 ；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 ；4.建筑施工許可證 ；5.經(jīng)規(guī)劃部門審核認(rèn)定的建筑工程圖(平.立.剖)； 6.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 ；7.建筑工程竣工驗(yàn)收備案證 ；8.新建房屋白蟻預(yù)防工程證書（核對原件收取復(fù)印件）；9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 ；10.工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（核對原件收取復(fù)印件）；11.代理人身份證復(fù)印件（核對原件收取復(fù)印件）；

12.經(jīng)由市房管局審核通過的房屋測繪報(bào)告 ；13.商品房銷（預(yù)）售許可證 ；14.開發(fā)商有權(quán)出售房屋和全體業(yè)主共有房屋明細(xì)表及相應(yīng)證明材料；14.人防工程聯(lián)系單和驗(yàn)收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復(fù)印件）； 15.其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到政務(wù)中心房地局窗口受理、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)并校對記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

30個(gè)工作日。

（二）承諾時(shí)限

30個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

所有權(quán)登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅

（二）收費(fèi)依據(jù)

發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)。550元/套。

第三篇：太原市國土資源局土地使用權(quán)初始登記辦事指南

太原市國土資源局土地使用權(quán)初始登記辦事指南

一、審批事項(xiàng)：土地使用權(quán)初始登記

二、審批部門：太原市國土資源局

三、審批時(shí)限：8個(gè)工作日

四、首席代表：行政審批處處長

五、法律法規(guī)依據(jù)：《土地管理法》、《土地登記辦法》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》等

六、申請應(yīng)具備的條件：國有土地使用權(quán)申請登記人（太原市城區(qū)范圍內(nèi)，不含開發(fā)區(qū)）；申報(bào)資料齊全，符合辦理規(guī)定

七、申請應(yīng)提交的材料：

（一）未辦理過國有土地使用權(quán)登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書》或《機(jī)關(guān)任職文件》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件各1份）

《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、土地權(quán)屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（復(fù)印件各1份）

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）

5、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）

6、土地出讓金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

7、其他證明材料。

（二）劃撥補(bǔ)辦出讓

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書》或《機(jī)關(guān)任職文件》、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（復(fù)印件各1份）

《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》、身份證；（原件各1份）

3、《國有土地使用證》、注銷土地證申請；（原件1份）

4、土地權(quán)屬來源證明——《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（復(fù)印件各1份）

5、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）

6、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）

7、土地出讓金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

8、其他證明材料。

（三）授權(quán)經(jīng)營

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業(yè)執(zhí)照》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件各1份）

《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業(yè)改制批準(zhǔn)文件；（復(fù)印件1份）

4、企業(yè)改制土地處置批準(zhǔn)文件、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?；（?fù)印件各1份）

5、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

6、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）

7、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）

8、被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置文件；（復(fù)印件1份）

9、其他證明文件。

（四）作價(jià)出資（入股）

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業(yè)執(zhí)照》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件1份）

《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業(yè)改制批準(zhǔn)文件；（復(fù)印件1份）

4、企業(yè)改制土地處置批準(zhǔn)文件、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?；（原件?份）

5、土地處置同級主管部門轉(zhuǎn)增國家資本金批準(zhǔn)文件；（復(fù)印件1份）

6、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

7、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）

8、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）

9、完稅或者免稅憑證——契稅完稅（免稅）證明；（原件1份）

10、其他證明文件。

以上資料為復(fù)印件的均需提供原件進(jìn)行核對簽字，要求在A4紙上復(fù)印，并在右上角蓋單位公章，多頁需蓋騎縫章。

八、是否需要現(xiàn)場踏勘、專家評審、評估論證

需要現(xiàn)場踏勘

九、是否收費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

是。依據(jù)：《山西省土地登記收費(fèi)及管理辦法實(shí)施細(xì)則》（晉土管【1991】第8號(hào)），標(biāo)準(zhǔn)詳見細(xì)則。

十、辦理窗口及聯(lián)系電話

辦理窗口：7號(hào)、8號(hào)

窗口電話：3586980

市政務(wù)服務(wù)中心監(jiān)督電話：3587158

市政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)址：

市行政效能投訴中心電話：3587217

市政務(wù)服務(wù)中心地址：太原市杏花嶺區(qū)金剛堰路8號(hào) 郵政編碼：030009

第四篇：國有土地使用權(quán)變更登記(協(xié)助司法執(zhí)行)辦事指南

國有土地使用權(quán)變更登記（協(xié)助司法執(zhí)行）辦事指南

事項(xiàng)編碼

14101003000 設(shè)定審批的法律依據(jù)、《中華人民共和國土地管理法》 ； 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》； 3、《土地登記規(guī)則》。

審批條件

無

辦理程序

窗口收件，產(chǎn)權(quán)處綜合組登記派案；經(jīng)辦人初審；分管副處長審核；處長審核；分管局長審批；房地產(chǎn)登記交易中心繕印、發(fā)證；檔案館歸檔

申報(bào)材料、土地登記申請表（原件1份）； 2、辦理土地使用權(quán)的報(bào)告（原件1份）；、工商營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份）；、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書（原件和復(fù)印件，各1份）； 5、法定代表人身份證和委托代理人身份證（復(fù)印件和原件，各1份）； 6、廣州市國有土地使用權(quán)交易證明書（原件1份）

7、協(xié)助執(zhí)行通知書（復(fù)印件1份）；

8、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線附圖（復(fù)印件各1份）；

9、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及紅線附圖（復(fù)印件各1份），需同時(shí)提交原件和復(fù)印件，原件在領(lǐng)取國有土地證時(shí)退回；

10、國有土地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充合同（復(fù)印件1份）；

11、《國有土地使用證》（原件）；

12、查冊表（原件1份）；

13、核查土地使用權(quán)出讓金繳納情況表（原件1份）； 14土地契稅完稅證（原件1份）；

15、國有土地使用證附圖 ；

注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對。

審批申請受理機(jī)關(guān)

廣州市國土資源和房屋管理局 審批時(shí)限

30個(gè)工作日內(nèi)

審批收費(fèi)及依據(jù)

登記費(fèi) 80 元 / 宗，工本費(fèi) 10 元 / 本

聯(lián)系方式

38920685 受理地點(diǎn)

廣州市政務(wù)服務(wù)中心國土資源和房屋管理局受理窗口

備注

注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對。

第五篇：房屋所有權(quán)初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項(xiàng)名稱：房屋所有權(quán)初始登記 所屬機(jī)構(gòu)：禹城市房產(chǎn)管理中心 事項(xiàng)類別：行政確認(rèn)

辦理時(shí)限：法定時(shí)限：國有土地范圍內(nèi)30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)60個(gè)工作日。

承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不含公告時(shí)間）

辦公地點(diǎn)：禹城市富華街6號(hào)禹城市政務(wù)服務(wù)中心一層房管中心窗口

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節(jié)假日除外）

聯(lián)系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的當(dāng)事人

辦理?xiàng)l件：在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國有土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報(bào)告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

設(shè)立依據(jù)：1.《物權(quán)法》（主席令2007年第62號(hào)，2007年10月1日起施行）第6條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第10條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令2008年第168號(hào)，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第30條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：……

3、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》1.0.3 房地產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則： 房地產(chǎn)登記應(yīng)由房地產(chǎn)所在地直轄市、市、縣人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)按本規(guī)程進(jìn)行登記；……

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：國家發(fā)改委、財(cái)政部 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)

登記費(fèi) 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費(fèi) 每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10.00元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按本規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

辦理程序：

1、申請

2、受理

3、現(xiàn)場勘查

4、收費(fèi)

5、審核

6、質(zhì)量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發(fā)證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請書

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