第一篇：(裝修)實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)項(xiàng)方案
平樂(lè)園住宅小區(qū)東六區(qū)5#樓精裝修工程
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案
北京百合建業(yè)建筑工程有限公司鴻坤花語(yǔ)墅第一項(xiàng)目部
2012年8月
目錄
一、編制依據(jù)...................................................................2二、工程概況...................................................................2三、實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理...................................................2四、實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備...........................................................3五、實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查內(nèi)容、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法
4六、實(shí)測(cè)實(shí)量整改管理.................................................2
3七、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)管理.................................................2
5八、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表.........................................2
5一、編制依據(jù)
1.平樂(lè)園鴻坤花語(yǔ)墅5#樓精裝修施工圖紙；
2.平樂(lè)園鴻坤花語(yǔ)墅5#樓精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)；
3.鴻坤地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)指導(dǎo)文件；
4.《裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)。
二、工程概況
工程名稱(chēng)：平樂(lè)園住宅小區(qū)東六區(qū)5#樓精裝修工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)平樂(lè)園鄉(xiāng)建筑面積：約4600㎡
工 期：2012年6月至2013年3月
建設(shè)單位：北京鴻坤新業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位：建研凱勃建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京盤(pán)石典藝裝飾設(shè)計(jì)有限公司施工單位：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司
三、實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理
1、實(shí)測(cè)實(shí)量職責(zé)劃分
（1）建設(shè)單位是住宅工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作的組織者。（2）監(jiān)理單位對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)。
（3）施工單位應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)及監(jiān)理單位完成好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。
2、實(shí)測(cè)實(shí)量工作組員及責(zé)任劃分
組 長(zhǎng)：耿自兵（施工單位負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施工作。
副組長(zhǎng)：范成對(duì)（施工單位質(zhì)檢員）負(fù)責(zé)組織人員開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量。
組 員：張龍順、宗成軍、王洪民、王洪金、許玲民、張龍?jiān)曝?fù)責(zé)具體實(shí)施工作。
3、實(shí)測(cè)實(shí)量主要任務(wù)（1）抹灰工程（2）防水工程
（3）墻面飾面磚工程（4）地面飾面磚工程（5）設(shè)備安裝工程
四、實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備
1、技術(shù)準(zhǔn)備
（1）組織所有參與的人員學(xué)習(xí)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)指導(dǎo)文件；
（2）編制實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)項(xiàng)工作方案；
（3）實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)成員對(duì)組員進(jìn)行交底；（4）認(rèn)真會(huì)審圖紙，保證檢驗(yàn)項(xiàng)目齊全，檢查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
2、檢查工具準(zhǔn)備 2米靠尺、激光測(cè)距儀、楔形塞尺、直角檢測(cè)尺、5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺。
五、實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法
1、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量
1)墻面表面平整度（抹灰工程）1 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm
測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺3 測(cè)量范圍：每個(gè)自然間的所有墻面，每個(gè)墻面為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)
1)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；
2)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；2)墻面垂直度（抹灰工程）1 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm2 測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量范圍：每個(gè)自然間的所有墻面，每個(gè)墻面為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)
1)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；
2)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；
3)具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。3)頂板水平度極差（抹灰工程）
1)指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。
2)合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm
3)測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）
4)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（a）實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
（b）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)? 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?/p>
? 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線(xiàn)30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。
5)合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6)示例：
第一點(diǎn)第二點(diǎn)
第五點(diǎn)房間 第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意4)陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。
合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm
測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺
4測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)（1）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）5示例：
陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意
5)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺
測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）每一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。
（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
（4）所選2套房中戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：
6)室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）
合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm2 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀3 測(cè)量范圍：每一個(gè)自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)
1)實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；
2)各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cm附近各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。
合格率計(jì)算點(diǎn)用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6 實(shí)例：
第四點(diǎn)第三點(diǎn)
第二點(diǎn)第一點(diǎn)第五點(diǎn)房間室內(nèi)凈高測(cè)量示意7)
裂縫/空鼓（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。
（2）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5 示例：（共1戶(hù)、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）
8)同戶(hù)型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。2 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm
測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；
（2）確定同一位置（同一戶(hù)型）的管井的長(zhǎng)度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。
（3）分別測(cè)量A1、B1所對(duì)應(yīng)的兩套房管井的長(zhǎng)度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1－P
4實(shí)測(cè)偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
（4）按第（2）－（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶(hù)型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例：（1個(gè)戶(hù)型、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，4個(gè)測(cè)量值）
2、防水工程實(shí)測(cè)實(shí)量
1）衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺
測(cè)量方法： 一個(gè)衛(wèi)生間為一實(shí)測(cè)區(qū)
（1）測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。
（2）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。示例：（共1戶(hù)、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）
2）衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：
（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；
（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm。
（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150％。測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（1）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)
涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。
（2）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無(wú)成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150％時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。
5.示例：（共1戶(hù)、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）
涂飾工程實(shí)測(cè)實(shí)量
3、飾面板（磚）工程
1）表面平整度（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
5.示例：
平整度測(cè)量示意2）垂直度（墻面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤2.0mm；石材墻面≤3.0mm 3.測(cè)量工具：2米靠尺
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。
（3）每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（4）所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
5.示例：
墻垂直度測(cè)量示意3）陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。
2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤3mm
3.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300mm、1500mm分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）所選2套房不能滿(mǎn)足陰陽(yáng)角方正的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
5.示例：
陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意
4）接縫高低差（墻面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm
3.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。
（4）所選2套房不能滿(mǎn)足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
5.示例：
5）裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。
2.合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓 3.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。
（3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。
5.示例：（共1戶(hù)、3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）
4、地面飾面磚工程
1）表面平整度（地面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。2.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面≤2.0mm；石材地面≤1.0mm 3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。
（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（3）每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（4）每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（4）所選2套房不能滿(mǎn)足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.示例：
2）接縫高低差（地面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm
3.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。
（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（3）在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。
（5）所選2套房不能滿(mǎn)足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.示例：
3）裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）
1.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。
2.合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)5％可不計(jì)）。3.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶(hù)內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。
（3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。
5.示例：（共1戶(hù)、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）
5、設(shè)備安裝工程
1）座便預(yù)留排水管孔距偏差
1.指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。
2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm 3.測(cè)量工具：5米鋼卷尺
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。
（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。
（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.示例：
墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）
2）同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差
1.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線(xiàn)距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm
3.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。
（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線(xiàn)。以該水平線(xiàn)為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線(xiàn)的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.3.5.示例：
底盒標(biāo)高測(cè)量示意3）并列面板高度偏差
1.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映同一類(lèi)型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。
2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm 3.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺
4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。
（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類(lèi)型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。6.4.5.示例：
并排面板高度差測(cè)量示意
六、實(shí)測(cè)實(shí)量整改管理
對(duì)測(cè)量過(guò)程中所有數(shù)據(jù)全部進(jìn)行記錄整理匯總，形成紙質(zhì)檔案保存。發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，測(cè)量工作組應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式上報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改，明確整改完成時(shí)間及整改責(zé)任人。并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。
七、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄管理
1、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄要求
測(cè)量所有數(shù)據(jù)記錄必須如實(shí)填寫(xiě)到《精裝實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表》，嚴(yán)禁弄虛作假。
2、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄簽字時(shí)間要求
每階段實(shí)測(cè)實(shí)量完成后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)簽字確認(rèn)，簽字手續(xù)應(yīng)在每階段測(cè)量完成后3天內(nèi)完成。
八、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表
1、粉刷石膏平整度、垂直度、空鼓實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
2、粉刷石膏開(kāi)間進(jìn)深實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
3、粉刷石膏戶(hù)內(nèi)門(mén)洞實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
4、粉刷石膏窗內(nèi)側(cè)墻體厚度實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
5、粉刷石膏陰陽(yáng)角方正實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
6、粉刷石膏頂板水平極差度、凈高實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
7、飾面磚平整度、垂直度、接縫高差、陰陽(yáng)角方正空鼓實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
8、地面磚平整度、接縫高差、空鼓實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
9、墻地磚、石材（空鼓）實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
10、防水實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
11、座便器實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表
第二篇：工程實(shí)測(cè)實(shí)量方案
實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施方案
一．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度
1．正確認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的必要性 2．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度
（1）建立實(shí)測(cè)實(shí)量的日常工作制度
（2）成立實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組
（3）實(shí)測(cè)實(shí)量的培訓(xùn)教育制度 二．實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法
（一）實(shí)測(cè)實(shí)量用的工具
（二）檢查內(nèi)容與方法
1、砼工程
2、砌筑工程
3、抹灰工程
4、水泥砂漿地面工程
5、防水工程
6、涂料工程
7、墻磚或石材鋪貼工程
8、地磚或石材鋪貼工程
9、水電安裝
10、非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)
三、實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施
1、砼工程
2、抹灰工程
3、水泥砂漿地面工程
4、涂料工程
5、墻磚或石材鋪貼
6、防水工程：
7、涂料工程
8、砌筑工程
五．實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式
1、實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表格
2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注
3、匯報(bào)制度
六．接受萬(wàn)科的測(cè)評(píng)
1．積極配合各級(jí)評(píng)估檢查 2．學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn) 七．獎(jiǎng)罰制度
八．積極配合物業(yè)客戶(hù)服務(wù)部收房工作
1、互動(dòng)檢查施工質(zhì)量
2、整改達(dá)到要求
3、問(wèn)題匯總分析發(fā)現(xiàn)需改進(jìn)的地方
實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施方案
一．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度
1．正確認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的必要性 按萬(wàn)科集團(tuán)的要求，對(duì)工程施工過(guò)程中的一些工序產(chǎn)品結(jié)果進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量。其終極目標(biāo)是提高交給商品房購(gòu)買(mǎi)者的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問(wèn)題引起的住戶(hù)投訴率和避免因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)小業(yè)主們的集體性索賠。
土建工程的控制實(shí)測(cè)質(zhì)量的一個(gè)重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。從各項(xiàng)目的角度，除了提高產(chǎn)品質(zhì)量外，還有一個(gè)重要的任務(wù)是要爭(zhēng)取在評(píng)估中獲得好成績(jī)。對(duì)于施工承包方來(lái)講，實(shí)測(cè)實(shí)量是應(yīng)盡的義務(wù)，因?yàn)橐?guī)范本身就規(guī)定施工資料必須按實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)填寫(xiě)，而不是現(xiàn)在通行的坐在辦公室內(nèi)憑想像來(lái)編造數(shù)據(jù)；實(shí)測(cè)實(shí)量也是一種對(duì)客戶(hù)、用戶(hù)負(fù)責(zé)的一種態(tài)度。從這個(gè)角度來(lái)看，萬(wàn)科的實(shí)測(cè)實(shí)量的評(píng)估優(yōu)秀的成績(jī)要求，也僅僅是嚴(yán)格滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的建筑工程各項(xiàng)驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。作為一個(gè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商，進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，按萬(wàn)科評(píng)估合格的要求來(lái)進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無(wú)旁貸。2．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度 為了做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作，首先必須從態(tài)度上認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量的必要性，因此要加強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的教育工作，并制度實(shí)測(cè)實(shí)量方面的管理責(zé)任制度；其次，配備必要的實(shí)測(cè)實(shí)量人員，包括管理人員與實(shí)際操作人員；三是要準(zhǔn)備必要的實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)用工具，尤其是一些先進(jìn)的實(shí)用性的測(cè)量工具；四是要編制一套可行的方案，方案一方面要根據(jù)萬(wàn)科的要求，另一方面也要有利于管理；最后是實(shí)測(cè)實(shí)量的資料要用在質(zhì)量管理上，并促進(jìn)質(zhì)量的提高。（1）建立實(shí)測(cè)實(shí)量的日常工作制度
建立一套實(shí)測(cè)實(shí)量的崗位責(zé)任制，實(shí)測(cè)實(shí)量成果報(bào)告制度、實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)獎(jiǎng)罰制度，實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量促進(jìn)制度等。
（2）成立實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組 成立在項(xiàng)目經(jīng)理（或工程實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)人）直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開(kāi)展工作。實(shí)測(cè)實(shí)量小組由一名組長(zhǎng)和組員若干人組成。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量工作、數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識(shí)工作、表格填寫(xiě)、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測(cè)等。一般具體實(shí)測(cè)時(shí)最少2個(gè)人一組，一個(gè)人測(cè)量一個(gè)人記錄。
質(zhì)量改進(jìn)小組，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù)責(zé)人、各班組長(zhǎng)參加。組員具有一定的流動(dòng)性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長(zhǎng)退出，新開(kāi)工工序或項(xiàng)目的班組長(zhǎng)加入。主要負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果提出整改意見(jiàn)、編寫(xiě)整改方案、布置整改工作、決定獎(jiǎng)罰處理措施、監(jiān)督整改等。（3）實(shí)測(cè)實(shí)量的培訓(xùn)教育制度
項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加萬(wàn)科的實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)，積極參加萬(wàn)科組織的評(píng)估后成績(jī)介紹會(huì)，積極參加優(yōu)秀項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。
對(duì)項(xiàng)目評(píng)估人員培訓(xùn)萬(wàn)科的實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和萬(wàn)科評(píng)估評(píng)分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評(píng)估成績(jī)的方法介紹。
將各種評(píng)估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中，讓一線(xiàn)的操作工人記住質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。
二．實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法
（一）實(shí)測(cè)實(shí)量用的工具
全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽(yáng)角尺、吊線(xiàn)、空鼓錘等。具體工具按最近的萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量的操作規(guī)程來(lái)配備。原則上一個(gè)測(cè)量小組1套完整的工具。一個(gè)項(xiàng)目最少配2套工具。
除測(cè)量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。
（二）檢查內(nèi)容與方法
1、砼工程 1）、墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過(guò)模板“十”字交叉位置。2）、墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測(cè)量墻柱垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該板塊5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。4）、樓板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超聲波樓板測(cè)厚儀，測(cè)量所抽查房間的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。測(cè)量時(shí)將發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度。
2、砌筑工程
粘結(jié)層強(qiáng)度：利用抽心檢測(cè)，抽查砌筑灰縫飽滿(mǎn)度以及粘結(jié)強(qiáng)度。進(jìn)入砌筑階段齡期達(dá)到28天后由項(xiàng)目部通知東莞彩麗公司進(jìn)行抽心檢測(cè)。砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾?灰縫飽滿(mǎn)程度：觀察、用水泥鋼釘插縫
砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測(cè)量構(gòu)件大小長(zhǎng)度與嵌入深度。
3、抹灰工程
1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角；墻面有門(mén)窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門(mén)窗洞口檢測(cè)兩次墻面平整度。
2）墻面垂直度：利用2米靠尺，測(cè)量墻面垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測(cè)墻面平整度同步進(jìn)行。
3）陰陽(yáng)角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽(yáng)角方正度。
4）門(mén)洞口高寬厚：利用卷尺及激光測(cè)距儀檢查門(mén)洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計(jì)門(mén)洞尺寸包括1米線(xiàn)以上門(mén)洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場(chǎng)1米線(xiàn)測(cè)量門(mén)洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樘門(mén)取兩個(gè)點(diǎn)，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；寬度偏差檢查：利用卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量門(mén)洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差，在門(mén)洞正面中部及端部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；門(mén)洞厚度偏差檢查：利用卷尺測(cè)量門(mén)洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差，在門(mén)洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)。
5）房間方正度：測(cè)量前將落地灰清理干凈，將砌筑時(shí)放的控制線(xiàn)鑿出，利用卷尺與控制線(xiàn)形成90度角測(cè)量控制線(xiàn)與墻面之間的距離，每面墻根部?jī)啥巳蓚€(gè)測(cè)量點(diǎn)，兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm以?xún)?nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8個(gè)測(cè)量點(diǎn)。
6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測(cè)量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始測(cè)量點(diǎn)，按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行測(cè)量，同一面的兩個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。
7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線(xiàn)覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。8）門(mén)垛或墻端頭端面尺寸的偏差 9）陰角線(xiàn)、線(xiàn)角線(xiàn)的直接度
4．水泥砂漿地面工程 1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過(guò)房間中央。2）、表面水平度：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。3）表面開(kāi)裂：
4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲
5、防水工程：利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個(gè)檢查部位隨意抽取三個(gè)點(diǎn)。
6、涂料工程：
表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。
7、墻磚或石材鋪貼工程： 1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。
8、地磚或石材鋪貼工程：
表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將2M靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。
9．水電安裝工程
1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量
2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量
10、非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)
1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸炔?，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。
2）戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^(guò)大后會(huì)影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。
3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過(guò)大會(huì)影響潔具的安裝。4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌贿m當(dāng)，入伙后住戶(hù)的空調(diào)安裝會(huì)出現(xiàn)困難。
5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線(xiàn)的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸?、直線(xiàn)度、水平度、垂直度偏差過(guò)大，嵌入衣柜后會(huì)出現(xiàn)縫隙、邊線(xiàn)條大小頭，常常會(huì)在入伙時(shí)成為一個(gè)拒收房的理由。
三、實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施
土建部分實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在50％范圍以?xún)?nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。
1、砼工程： 1）、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過(guò)35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿； 2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10－30mm以?xún)?nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以?xún)?nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％以?xún)?nèi)的，將實(shí)測(cè)樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿(mǎn)足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿(mǎn)足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％至15％之間的，由專(zhuān)業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300－400mm，并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15％以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長(zhǎng)度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行。
2、抹灰工程： 1）、墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。2）、門(mén)洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。3）、房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏小），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；
3、水泥砂漿地面工程： 1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。
4、涂料工程：
墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。
5、墻磚或石材鋪貼：
墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。
6、地磚或石材鋪貼:
表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。四．實(shí)體質(zhì)量保障措施
在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究，并組織編寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，按要求審批完成后實(shí)施。為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方面入手：
1、模板工程： 1）、細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算； 2）、腳手架全部采取48?.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm；禁止使用門(mén)式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng)。3）、模板選擇18mm厚模板，木枋宜選擇50?00或100?00規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以?xún)?nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。4）、墻柱模板應(yīng)配置φ12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過(guò)500?00，并均勻布置；最上部一排對(duì)拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以?xún)?nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。5）、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。
6）在打混凝土前對(duì)墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測(cè)量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并即時(shí)調(diào)整。調(diào)整好后固定。
7）在打砼過(guò)程中，對(duì)已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測(cè)量并調(diào)整。
2、砼工程： 1）、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm； 2）、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過(guò)一倍板厚； 3）、砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。4）拉板面標(biāo)高控制線(xiàn)，控制板厚。
3、樓板截面尺寸偏差控制： 1）、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無(wú)防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。2）、樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過(guò)?mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測(cè)算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。
4．抹灰工程：
1）砌筑放線(xiàn)時(shí)應(yīng)采取雙線(xiàn)控制和中心十字控制線(xiàn)，控制線(xiàn)距離墻體邊線(xiàn)宜100－200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。2）使用激水水平儀控制打灰餅
3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過(guò)程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。3）、門(mén)窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門(mén)窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。4）、門(mén)窗洞口放線(xiàn)尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門(mén)洞完成面尺寸；門(mén)洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm；門(mén)洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線(xiàn)進(jìn)行。
5、水泥砂漿地面工程： 1）、增加灰餅密度或者設(shè)置3?0玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過(guò)1500mm，并保證刮灰過(guò)程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過(guò)200mm。2）、設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。3）、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。4）、控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開(kāi)裂問(wèn)題。5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。6）、水泥砂漿地面完成8－10小時(shí)左右，開(kāi)始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。
6、防水工程： 1）、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施； 2）、防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對(duì)基層進(jìn)行清理； 4）、防水層大面積施工前，應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。5）、防水層大面積施工時(shí)，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場(chǎng)配比及工藝符合要求。6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對(duì)比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。7）、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的的蔽水試驗(yàn)。
7、涂料工程： 1）、嚴(yán)格土建移交裝修的過(guò)程管理，做到戶(hù)戶(hù)實(shí)測(cè)實(shí)量，無(wú)論誰(shuí)整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。2）、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩?yáng)角，特別是陰陽(yáng)角需通長(zhǎng)，不能只做到2M高度，使用陰角器。3）、在土建質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對(duì)灰餅的要求)，在保證平整度的同時(shí)，還保證垂直度和方正度。
8、砌筑工程：
1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場(chǎng)用以移動(dòng)板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場(chǎng)。
2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。3）做砌筑樣板。讓工人觀模。
4）按萬(wàn)科砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過(guò)梁、臥梁等）。5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號(hào)。6）使用砌體專(zhuān)用平板搬動(dòng)手推車(chē)運(yùn)送砌塊。7）彈線(xiàn)：彈雙線(xiàn)、彈門(mén)窗洞口線(xiàn)。8）立皮數(shù)桿，接通線(xiàn)控制灰縫直線(xiàn)度。
8）鋪貼前的“擺磚”(預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽(yáng)角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。五．實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式
1、實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表格
按萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和其他實(shí)測(cè)實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場(chǎng)把測(cè)量數(shù)據(jù)填寫(xiě)在表格中，并對(duì)照評(píng)估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，尋找差距，做到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短。
2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注
所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對(duì)不合格點(diǎn)直接圈出來(lái)，并注明測(cè)量日期，便于監(jiān)督整改。
3、匯報(bào)制度
將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評(píng)成績(jī)，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時(shí)把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。六．接受萬(wàn)科的測(cè)評(píng)
萬(wàn)科工程實(shí)體的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)評(píng)工作，按萬(wàn)科的規(guī)定按四個(gè)層次開(kāi)展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量核實(shí)，三是萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)理部主管工程師進(jìn)行的抽查復(fù)核，四是萬(wàn)科各分公司工程管理中心的責(zé)任工程師到項(xiàng)目上的指導(dǎo)性實(shí)測(cè)實(shí)量。除了這四個(gè)層次的分公司或者說(shuō)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量自評(píng)外，就是區(qū)域公司和集團(tuán)公司組織的各項(xiàng)目評(píng)估大檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)出來(lái)的進(jìn)行打分排序，評(píng)出優(yōu)秀和落后的項(xiàng)目。然后分公司對(duì)成績(jī)好的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成績(jī)差的項(xiàng)目進(jìn)行處罰。對(duì)于這一系列的實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作，作為施工主要責(zé)任體的施工單位要積極配合、接受評(píng)估考核，并遵循各評(píng)估單位的改進(jìn)措施建議對(duì)后續(xù)的工程施工活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。1．積極配合各級(jí)評(píng)估檢查
配合評(píng)估，包括準(zhǔn)備并提供必要的檢測(cè)工具，在檢測(cè)過(guò)程中安排人員進(jìn)行協(xié)助，接受評(píng)估成績(jī)。
2．學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn) 每次評(píng)估，基本上都會(huì)發(fā)現(xiàn)一些項(xiàng)目發(fā)明了一定的改進(jìn)措施和采用了有利于提高評(píng)估成績(jī)的新工藝，因此要積極吸收先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，并把好的經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐到工程管理與施工中。
七．獎(jiǎng)罰制度
項(xiàng)目部將根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)制定一定的獎(jiǎng)罰措施，激勵(lì)項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員和各施工班組努力提高實(shí)體施工質(zhì)量。
1、各分項(xiàng)工程合格率≥95%，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)200元
2、各分項(xiàng)工程合格率為85％～95％，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)100元
3、各分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量不合格，每戶(hù)罰款200元
獲得評(píng)估優(yōu)秀獎(jiǎng)的，給予實(shí)測(cè)實(shí)量小組每人2000元獎(jiǎng)勵(lì)。
八．積極配合物業(yè)客戶(hù)服務(wù)部的收房工作
實(shí)踐上，萬(wàn)科物業(yè)管理公司客戶(hù)服務(wù)部（返修辦）的收房工作，也是一種實(shí)測(cè)實(shí)量的評(píng)估工作，只是它是以另一種形式的評(píng)估方式存在而已。返修辦的收房前檢查，其直接的目標(biāo)是增加客戶(hù)滿(mǎn)意度和減少入伙或入住后的客戶(hù)投訴率，這與實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作的目的是一致的。1．互動(dòng)檢查施工質(zhì)量
提供必要的工具和勞動(dòng)力與他們一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
2、整改達(dá)到要求
安排工人進(jìn)行即時(shí)的整改工作。返修辦的工作，一定意義上是代表終極客戶(hù)收房，因此他們的滿(mǎn)意就是最后的業(yè)主的滿(mǎn)意。他們的驗(yàn)收合格，代表的是真正的消費(fèi)者驗(yàn)收合格。
3、問(wèn)題匯總分析發(fā)現(xiàn)需改進(jìn)的地方
返修辦在驗(yàn)收后都會(huì)有一個(gè)分戶(hù)問(wèn)題記錄表，對(duì)這個(gè)記錄表進(jìn)行匯總歸類(lèi)分析，并對(duì)高發(fā)生率的問(wèn)題進(jìn)行分析其產(chǎn)生的原因，然后針對(duì)性的制定解決方案，并把這些方案用在以后的項(xiàng)目施工中，將有利于施工質(zhì)量的提高。
第三篇：實(shí)測(cè)實(shí)量方案2016-7-6
江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案 1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
1.1 項(xiàng)目部設(shè)立由總包項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)各勞務(wù)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)小組，確保實(shí)測(cè)實(shí)量工作順利進(jìn)行及處理措施。
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：何國(guó)榮（***）組員：張均豆、黃超仁、龔 琦 1.2 主要參加實(shí)測(cè)區(qū)域及責(zé)任人員名單
1.3 別墅A區(qū)域61#、62#、51#、52#樓內(nèi)粉刷參加實(shí)測(cè)實(shí)量（主要負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人張均豆、勞務(wù)負(fù)責(zé)人陶安生、木工班負(fù)責(zé)人馬金標(biāo)）。
1.4 別墅A區(qū)37#、38#樓不參加實(shí)測(cè)實(shí)量，內(nèi)外進(jìn)等衛(wèi)年打掃干凈后，內(nèi)外墻進(jìn)行噴槳處理。（主要負(fù)責(zé)人耿磊、陶安生、馬金標(biāo)）
1.5 別墅B區(qū)47#、48#樓一二層墻體、49#、50#、60#、34#、35#、36#樓一層墻體及主體結(jié)構(gòu)參加實(shí)測(cè)實(shí)量。（主要負(fù)責(zé)人虞國(guó)華、陳躍群、馬金標(biāo)）1.6 洋房區(qū)域18#、27#樓1-3層噴槳不在參加實(shí)測(cè)實(shí)量，4-8層主體結(jié)構(gòu)參加實(shí)測(cè)實(shí)量。（主要負(fù)責(zé)人陳波、陳躍群、馬金標(biāo)）
1.7 12#、25#、26#1-2層墻體及4-8層主體參加本次實(shí)測(cè)實(shí)量檢查。（主要負(fù)責(zé)人陳波、陶安生、馬金標(biāo)、左呼迎）
1.8 16#、4#樓1-3層主體結(jié)構(gòu)參加本次實(shí)測(cè)實(shí)量（（主要負(fù)責(zé)人耿磊、陳躍群、馬金標(biāo)、左呼迎、朱健）。
2、勞動(dòng)力組織
2.2為了保證過(guò)程中的質(zhì)量控制，在拆除模板后立即進(jìn)行垂直度、平整度、板厚等各項(xiàng)的測(cè)量工作，測(cè)完的數(shù)據(jù)報(bào)監(jiān)理；并對(duì)測(cè)量出的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，查找原因，制定出相應(yīng)的措施，以保障在后續(xù)的施工中進(jìn)行改進(jìn)，以確保質(zhì)量符合相關(guān)要求，主體結(jié)構(gòu)安排6名專(zhuān)職處理的工人，各幢號(hào)管理人員負(fù)責(zé)，根據(jù)偏差情況及數(shù)量情況隨時(shí)可以增加人數(shù)。正在施工的主體結(jié)構(gòu)在模板拆除清理后2天完成當(dāng)層砼所有數(shù)據(jù)并每日將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)書(shū)面上報(bào)監(jiān)理，墻柱垂直度、平整度在實(shí)測(cè)位置標(biāo)注其實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量有偏差的部位用記號(hào)筆做好標(biāo)記，有專(zhuān)人及時(shí)進(jìn)行清理，處理時(shí)間為提交實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)后2天內(nèi)完成，整改后保證各項(xiàng)數(shù)據(jù)合格率達(dá)90%。江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案
3、主體垂直度偏差預(yù)防措施 1）上下模板拼縫不整齊。
2）局部模板支撐體系強(qiáng)度不夠，澆筑時(shí)略有漲模。
3）模板跟換不及時(shí)，造成局部地區(qū)外觀質(zhì)量較差，垂直度偏差較大。
4、主體垂直度偏差措施
1）對(duì)垂直度及平整度有偏差的部位,偏差較大的采用鋼鏨進(jìn)行剔鑿細(xì)毛,并用靠尺進(jìn)行檢查,保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止，剔鑿時(shí)注意不鑿出鋼筋。2）對(duì)垂直度偏差較小的部位采用磨光機(jī)對(duì)突出的點(diǎn)位及接搓的部位進(jìn)行打磨處理。、墻體模板垂直度偏差措施
1）在墻體模板安裝過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)墻身線(xiàn)、控制線(xiàn)進(jìn)行垂直度的控制，保證墻模板垂直；
2）頂板模板支設(shè)時(shí)，在靠近墻邊必須進(jìn)行吊墻身控制線(xiàn)進(jìn)行頂板邊沿位置控制，以保證頂板與墻體的90度夾角垂直方正，符合要求。
3）在施工過(guò)程中，專(zhuān)人對(duì)墻體模板垂直度，頂板模板進(jìn)行檢查，墻體模板主要采用線(xiàn)墜吊垂直線(xiàn)，分上中下進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量數(shù)據(jù)符合垂直度要求，底部量控制線(xiàn)，檢查墻身是否有偏位，對(duì)有偏位的及時(shí)進(jìn)行校正，從模板的支設(shè)過(guò)程保證垂直度、墻身位置、平整度符合要求。
4）在墻體模板就位后，采用穿墻螺桿進(jìn)行加固，間距為500*500，為了避免砼澆筑時(shí)墻體垂直度的偏移，對(duì)墻體模板增加斜撐，保證墻體的整體穩(wěn)固。5）砼澆筑時(shí)，從中間向兩邊進(jìn)行，每隔50cm分層進(jìn)行下料振搗澆筑，以避免從一方推進(jìn)其側(cè)壓力將模板壓偏移或澆筑太高漲模，影響砼實(shí)體的平整度及垂直度。
6、截面尺寸偏差措施
整改措施：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)看，截面尺寸復(fù)核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率在90%以上，少數(shù)截面尺寸的偏差也在可控制的范圍內(nèi)，只需用打磨機(jī)進(jìn)行打磨處理即可。對(duì)局部輕微漲模的地方，將漲模的砼剔鑿，用毛刷刷干凈，并用水沖洗，使其無(wú)松動(dòng)石子及粉塵，再用1:2水泥砂漿抹灰找平。
預(yù)防措施：在模板施工過(guò)程中，合模前放置好砼內(nèi)撐（同墻截面厚度），間距為 江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案 800~1000mm，以保證墻身的最小截面符合要求；加固采用穿墻螺栓，間距450~600mm，防止模板漲膜，增大截面，減少使用空間；澆筑砼之前，用鋼卷尺進(jìn)行截面的測(cè)量，截面尺寸=測(cè)量尺寸-2*模板厚度，對(duì)截面尺寸偏差較大的地方重新進(jìn)行合模，確保澆筑后的截面厚度；砼澆筑時(shí)按50cm分層澆筑，下料時(shí)從中間向兩邊分開(kāi)同時(shí)澆筑，以防砼澆筑振搗時(shí)漲模。
10、板厚偏差措施
整改措施：對(duì)板厚偏差的部位先采用鋼鏨進(jìn)行輕微的剔鑿（注意避免剔鑿到板筋），剔鑿過(guò)程中使用板厚儀進(jìn)行測(cè)量，邊剔鑿邊測(cè)量，確保板厚剔鑿恰到好處，達(dá)到要求后及時(shí)將剔鑿的砼塊進(jìn)行清理。
預(yù)防措施：在板筋綁扎過(guò)程中，在板邊部墊高強(qiáng)鋼絲馬凳（符合板厚要求），沿著短邊方向布置，間距600~800mm，四條邊布置完成后再向內(nèi)布置，間距800~1000mm；馬凳與鋼筋之間用扎絲綁扎牢固,另外每塊現(xiàn)澆板四角及當(dāng)中采用固定定型支撐，確保板的厚度得到有效控制；在模板安裝時(shí)，對(duì)于大于4m跨度的樓板模板，中間略微起拱，起拱高度為跨度的千分之二。
11、頂板極差偏差措施 整改措施：磨光機(jī)進(jìn)行打磨找平
預(yù)防措施：樓板模板施工時(shí)嚴(yán)格控制模板的平整度、標(biāo)高，砼澆筑施工時(shí)，專(zhuān)人對(duì)標(biāo)高進(jìn)行控制，在鋼筋上作好50標(biāo)高點(diǎn)，并拉上小白線(xiàn)，找平人員根據(jù)拉的標(biāo)高線(xiàn)進(jìn)行找平收面，已保證樓板極差在可控范圍內(nèi)。
12、砌筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量（預(yù)控）措施
1、砌筑前對(duì)圖紙進(jìn)行深化，并繪制砌體排磚圖，在地面上彈出砌體線(xiàn)和門(mén)洞位置，并引出20cm雙向控制線(xiàn)。
2、根據(jù)砌體排版圖設(shè)置皮數(shù)桿、設(shè)置砌體拉結(jié)筋，有防水要求地面四周澆筑200mm高砼反坎。
3、砌體砌筑前應(yīng)拉線(xiàn)，用于控制墻面平整度及水平灰縫順直；水平灰縫8-12mm，并勾縫。
4、砌筑結(jié)束后用靠尺對(duì)墻面平整度、垂直度進(jìn)行檢查，并將檢查數(shù)據(jù)上墻。江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案
13、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量（預(yù)控）措施
1、抹灰前墻、地面各類(lèi)線(xiàn)管、底盒必須安裝完成，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼/砌筑墻體齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。
2、將混凝土過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，將蜂窩、麻面露筋、疏松部分剔到實(shí)處，并刷膠粘性素水泥漿或界面劑。然后用1:3的水泥砂漿分層抹平。
3、腳手眼和廢棄的孔洞（包括懸挑工字鋼孔洞）須用膨脹細(xì)石混凝土堵嚴(yán)。
4、抹灰前將基體充分澆水均勻潤(rùn)透，防止基體澆水不透造成抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，造成質(zhì)量問(wèn)題。在抹灰前一天，用軟管、噴霧器或膠皮管或噴壺順墻自上而下面下澆水濕潤(rùn)，每天宜澆兩次，用水濕潤(rùn)砌體表面，讓基層吸水均勻。
5、混凝土基體：表面鑿毛或表面灑水潤(rùn)濕后涂刷1:1水泥砂漿（加適量膠粘劑或界面劑）。
6、不同基體（含各類(lèi)線(xiàn)槽）交接處須掛寬度不小于300mm的加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)搭接長(zhǎng)度部小于100mm，掛網(wǎng)的材料可采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、玻纖維網(wǎng)格布。
7、根據(jù)施工控制線(xiàn)，結(jié)合房間開(kāi)間/進(jìn)深尺寸及房間方正度進(jìn)行內(nèi)墻面灰餅制作施工，灰餅大小為40mm×40mm，灰餅厚度同抹灰厚度，相鄰灰餅間距小于1500mm，離墻面陰陽(yáng)角300mm，內(nèi)墻灰餅離地450mm，上中下設(shè)置三個(gè)排灰餅，灰餅須橫豎平直：門(mén)窗洞口兩側(cè)邊各設(shè)置2個(gè)灰餅，灰餅距側(cè)邊100mm，距上邊及底邊150mm，以便門(mén)窗安裝及控制外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差。
8、抹灰工程分層進(jìn)行，嚴(yán)格各層抹灰厚度，底層抹灰砂漿為13mm；面層抹灰砂漿為7mm。防止一次抹灰過(guò)厚，造成干縮率增大，造成空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。
9、確保抹灰面層觀感質(zhì)量，抹灰罩面施工一次完成，避免出現(xiàn)接頭；收光、搓毛須平整、均勻。
10、抹陰陽(yáng)角時(shí)，隨時(shí)用方尺檢查的方正，不方正時(shí)應(yīng)及時(shí)修正。抹陰角砂漿稠度應(yīng)稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直方向。
14、墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度達(dá)不到要求的整改措施
1、對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，采取水泥砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤 江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案 差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏小），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，將抹灰層局部鑿除，利用砂漿進(jìn)行修復(fù)。
2、窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取水泥砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用砂漿進(jìn)行修復(fù)。
15、現(xiàn)場(chǎng)文明情況
1．施工現(xiàn)場(chǎng)形象標(biāo)識(shí)（已經(jīng)完成）1.1工地大門(mén)（已經(jīng)完成）1.2現(xiàn)場(chǎng)圍擋（已經(jīng)完成）
1.3塔吊及物料提升機(jī)（提升機(jī)未完成）1.4外腳手架或基坑圍欄（已經(jīng)完成）1.5臨時(shí)板房及現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室（已經(jīng)完成）1.6旗桿（已經(jīng)完成）
1.7場(chǎng)地清掃及形象維護(hù)（已經(jīng)完成）1.8場(chǎng)地紅白色（已經(jīng)完成）2．現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理
2.1沖洗平臺(tái)（已經(jīng)完成）2.2門(mén)衛(wèi)室（已經(jīng)完成）2.3場(chǎng)地硬化（已經(jīng)完成）2.4場(chǎng)地排水（不算流通）2.5工完料清（已經(jīng)完成）2.6工地防塵（已經(jīng)完成）
2.7材料堆放（已經(jīng)完成）2.8建筑垃圾堆場(chǎng)（已經(jīng)完成）2.9危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)（已經(jīng)完成）2.10茶水亭、吸煙處（已經(jīng)完成）2.11消防器材（已經(jīng)完成）江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案
2.12工地宣傳標(biāo)語(yǔ)（已經(jīng)完成）2.13八牌一圖（已經(jīng)完成）2.14工地綠化（已經(jīng)完成）2.15農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校（已經(jīng)完成）2.16辦公區(qū)（已經(jīng)完成）2.17宿舍區(qū)（已經(jīng)完成）2.18工人食堂（已經(jīng)完成）2.19廁所、浴室（已經(jīng)完成）2.20醫(yī)療器材（已經(jīng)完成）2.21生活區(qū)保潔（已經(jīng)完成）3．其他安全施工分項(xiàng) 3.1扣件式腳手架（已經(jīng)完成）3.2操作平臺(tái)（已經(jīng)完成）3.3高處作業(yè)吊籃（/）3.4臨邊洞口防護(hù)（已經(jīng)完成）3.5模板工程（已經(jīng)完成）3.6基坑工程（已經(jīng)完成）3.7臨時(shí)用電（已經(jīng)完成）3.8施工機(jī)具（已經(jīng)完成）3.9起重機(jī)械（已經(jīng)完成）附件：配套用表
附1.檢查評(píng)分匯總表（已經(jīng)完成）
附2.安全文明檢查評(píng)價(jià)表（已經(jīng)完成）
附3.安全文明檢查評(píng)分表（已經(jīng)完成）
附4.施工安全隱患整改通知書(shū)（已經(jīng)完成）
附5.施工安全隱患整改完成報(bào)告書(shū)（已經(jīng)完成）
附6.（局部）停工通知書(shū)（已經(jīng)完成）
附7.復(fù)工申請(qǐng)書(shū)（已經(jīng)完成）
附8.處罰決定書(shū)（已經(jīng)完成）江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司
實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案
第四篇：工程實(shí)測(cè)實(shí)量方案
實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案
目 錄
1.0工程概況...........................................................1 2.0編制依據(jù)...........................................................2 3.0工程質(zhì)量目標(biāo).......................................................3 4.0實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施.....................................................3 4.1目的..............................................................3 4.2實(shí)測(cè)實(shí)量.........................................................3 5.0工程資料及組織架構(gòu).................................................3 6.0實(shí)測(cè)實(shí)量的主要內(nèi)容.................................................5 6.1混凝土結(jié)構(gòu)工程....................................................5 6.2砌體工程..........................................................9 6.3 抹灰工程.........................................................11 6.4涂飾工程.....................................................................................................................13 7.0實(shí)測(cè)實(shí)量要求.......................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。8.0實(shí)測(cè)實(shí)量操作、交底及計(jì)劃...........................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。9.0實(shí)體偏差迫修措施.........................................................................................................16 10.0實(shí)體偏差預(yù)防措施（施工班組交底）...........................................................................18
實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案
1.0工程概況
1.1總體概況
工程名稱(chēng):中糧2北緯28°五期
工程地址: 位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)黃金鄉(xiāng)觀音巖水庫(kù)，東臨雷鋒大道，西有三環(huán)干道，南為黃金大道。
建設(shè)單位：長(zhǎng)沙觀音谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 勘察單位：核工業(yè)長(zhǎng)沙工程勘察院
設(shè)計(jì)單位：深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司 監(jiān)理單位：湖南省華譽(yù)建設(shè)工程管理有限責(zé)任公司 質(zhì)監(jiān)單位：望城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理辦公室 施工總承包單位：望建（集團(tuán)）有限公司 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):湖南省優(yōu)質(zhì)樣板工程。
1.工程概況
中糧2北緯28°五期高層住宅工程棟號(hào)為：1~4號(hào)棟、S2商業(yè)（共5棟），總建筑面積136160.2m2。地下車(chē)庫(kù)一層，地上34層，建筑總高度為98.15m。
±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高92.3m，建筑分類(lèi)為一類(lèi)，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，墻體材料為頁(yè)巖多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，外墻面裝飾為、真石漆、干掛石材漆。合同工期為580日歷天。
2.0編制依據(jù)
1、中糧置地實(shí)測(cè)實(shí)量操作指南（中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。
圖6 垂直度實(shí)測(cè)示意圖
6.3 抹灰工程
基本原則
6.3.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2－4 套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。
6.3.2 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。
墻體表面平整度
6.3.3 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.3.4 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm 6.3.5 測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 6.3.6 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。
（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45 度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考
中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
圖7 墻面平整度實(shí)測(cè)示意圖
墻面垂直度
6.3.7 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.3.8 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm 6.3.9 測(cè)量工具：2 米靠尺 6.3.10 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。
（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。
中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
圖8 墻面垂直度實(shí)測(cè)示意圖
6.4 涂飾工程
基本原則
6.4.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?－4 套房作為涂飾工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。
6.4.2 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。
墻體表面平整度（涂飾工程）
6.4.3 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。6.4.4 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0，3]mm；（膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y(cè)量）6.4.5 測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 6.4.6 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。
（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)
中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
圖9 墻面平整度（涂飾工程）實(shí)測(cè)示意圖
墻面垂直度（涂飾工程）
6.4.7 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。6.4.8 合格標(biāo)準(zhǔn)： [0，3]mm；（膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y(cè)量）6.4.9 測(cè)量工具：2 米靠尺 6.4.10 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：
（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。
（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻
中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。
（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
圖10 墻面垂直度（涂飾工程）實(shí)測(cè)示意圖
7.0實(shí)測(cè)實(shí)量要求
7.1 施工中結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，在每個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)實(shí)量開(kāi)始之前，組織相應(yīng)測(cè)量人員，依據(jù)《實(shí)測(cè)實(shí)量操作指南》做好測(cè)量交底工作，并且形成書(shū)面的交底記錄。
7.2 施工單位在每個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)實(shí)量之前，須做好實(shí)測(cè)實(shí)量的樣板工作。包括各階段施工工法展示以及實(shí)測(cè)實(shí)量操作展示，同時(shí)完善樣板確認(rèn)資料并留存。
7.3 按照《實(shí)測(cè)實(shí)量操作指南》的要求以及周計(jì)劃安排，組織相應(yīng)測(cè)量人員逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開(kāi)展100%的實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并將原始測(cè)量數(shù)據(jù)記錄入表，分類(lèi)整理后歸檔。
7.4 將每周實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量的檔案、匯總結(jié)果以及整改安排報(bào)送監(jiān)理部。
7.5 對(duì)于出現(xiàn)頻率比較高的質(zhì)量問(wèn)題，須進(jìn)行總結(jié)和制定專(zhuān)項(xiàng)的解決方案并報(bào)監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行。
7.6 在每周的監(jiān)理例會(huì)上對(duì)本單位本周的實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容、進(jìn)度、檢查情況匯總及整改計(jì)劃等工作進(jìn)行說(shuō)明，并接受詢(xún)問(wèn)。
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8.0實(shí)測(cè)實(shí)量操作、交底及計(jì)劃
8.1 操作
具體實(shí)測(cè)實(shí)量操作及交底詳<<中糧置地實(shí)測(cè)實(shí)量操作指南>>（中糧2北緯28o四期一標(biāo)段
門(mén)洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。?，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。
房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏小），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。
窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；
9.3 水泥砂漿地面工程：
地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。
地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。9.4 涂料工程：
墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。
10.0實(shí)體偏差預(yù)防措施（施工班組交底）
10.1 模板工程：
細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；
腳手架全部采取4833.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm。
模板選擇18mm厚模板，木枋選擇50370規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以?xún)?nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。
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墻柱模板應(yīng)配置φ12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過(guò)5003500，并均勻布置；最上部一排對(duì)拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以?xún)?nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。
墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。
為了確保墻柱下口不漏漿，軸線(xiàn)不偏移，裝墻柱模板前在樓面上柱模外用模板釘個(gè)外框，框住模板。
10.2 砼工程：
嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm； 嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過(guò)一倍板厚；
砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。
樓板截面尺寸偏差控制：
設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無(wú)防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置鋼筋標(biāo)高點(diǎn)，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。
樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過(guò)±5mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測(cè)算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。
10.3 抹灰工程：
砌筑放線(xiàn)時(shí)應(yīng)采取雙線(xiàn)控制，控制線(xiàn)距離墻體邊線(xiàn)宜100－200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。
增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200－400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過(guò)程中每次都能落在
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兩個(gè)灰餅上。
門(mén)窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門(mén)窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。
門(mén)窗洞口放線(xiàn)尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門(mén)洞完成面尺寸；門(mén)洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm；門(mén)洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線(xiàn)進(jìn)行。
10.4 水泥砂漿地面工程：
增加灰餅密度或者設(shè)置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過(guò)1500mm，并保證刮灰過(guò)程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過(guò)200mm。
設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光墨線(xiàn)儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。
施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開(kāi)裂問(wèn)題。
為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。
第五篇：實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則
實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施管理細(xì)則
一、工程質(zhì)量目標(biāo)
本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率95%以上。
為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)的順利取得，我項(xiàng)目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過(guò)程中，加大對(duì)勞務(wù)組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果，對(duì)超出規(guī)范的部分采取針對(duì)性的整改措施。
二、工作領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成及項(xiàng)目部人員安排 1.項(xiàng)目部人員安排
1.1工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）： 組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理
1.2具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實(shí)工作，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目部質(zhì)量員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。副組長(zhǎng)：技術(shù)總工
1.3負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問(wèn)題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對(duì)本棟號(hào)的具體質(zhì)量問(wèn)題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項(xiàng)質(zhì)量檢查，做好記錄。成員：質(zhì)量主管
1.4具體負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。
成員：棟號(hào)工長(zhǎng)
1.5負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測(cè)量及軸線(xiàn)標(biāo)高的控制等，為在施工過(guò)程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對(duì)測(cè)量結(jié)
果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎(jiǎng)罰意見(jiàn)和質(zhì)量整改方案等，在施工中對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的分部分項(xiàng)的測(cè)量工作進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：測(cè)量主管
1.6負(fù)責(zé)工程各部位工程實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報(bào)工作。成員：實(shí)測(cè)實(shí)量小組成員 2.項(xiàng)目部質(zhì)量管理運(yùn)行體系
明確項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項(xiàng)目部質(zhì)量運(yùn)行體系的同時(shí)，針對(duì)工程的施工特點(diǎn)，對(duì)施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。
三、確保實(shí)測(cè)實(shí)量工作的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)措施
1.健全完善質(zhì)量保證體系，并充分發(fā)揮實(shí)測(cè)實(shí)量工作的指導(dǎo)和監(jiān)督作用。提出計(jì)劃期內(nèi)工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，使參加本工程施工的全體職工，對(duì)提高工程質(zhì)量有明確的方向和目標(biāo)。
2.本工程一定要達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)，制定以下分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量計(jì)劃，分階段實(shí)施。分項(xiàng)工程合格率達(dá)到85%以上； 分部工程合格率達(dá)到85%以上； 資料的完整率達(dá)到100%。3.組織措施
在施工實(shí)施階段，建立健全質(zhì)量保證體系中的各級(jí)質(zhì)量控制體系，按工序和技術(shù)要求，在現(xiàn)場(chǎng)采取對(duì)班組施工質(zhì)量控制的方法和手段，控制班組的工序操作質(zhì)量，以保證分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量既定目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)，做到級(jí)級(jí)把關(guān)，嚴(yán)格控制。
4.經(jīng)濟(jì)措施
項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，在質(zhì)量級(jí)級(jí)把關(guān)的同時(shí)，還采取一定的經(jīng)濟(jì)措施嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，制定質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，各工序質(zhì)量完工后報(bào)請(qǐng)質(zhì)量控制，監(jiān)理和建設(shè)單位驗(yàn)收后，并能夠滿(mǎn)足制定目標(biāo)的要求，達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評(píng)定等級(jí)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，否則返工并要求班組賠償返工損失。
四、職能質(zhì)量控制
1.發(fā)揮項(xiàng)目部專(zhuān)職檢查員的管理職能作用，執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制度和分項(xiàng)工程對(duì)施工組結(jié)算實(shí)行。
五、施工全過(guò)程質(zhì)量控制 1.施工階段的質(zhì)量控制
嚴(yán)格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中實(shí)行“三不”、“一齊全”制度。不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。
實(shí)行操作者與 “三檢制”。即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢，保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。
實(shí)行質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán)防不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。對(duì)班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針對(duì)出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。
嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：實(shí)行技術(shù)“三交底”。分項(xiàng)工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。
A、初步交底：在本工程開(kāi)工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問(wèn)題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。
B、細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時(shí)，向班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。
1、施工圖和施工大樣圖
2、施工方法及操作要點(diǎn)
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差
4、保證或改進(jìn)工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施
C、反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的具體方法，特別是對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法要反復(fù)交底。確保分項(xiàng)工程的質(zhì)量。
堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收制度：對(duì)地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)地下關(guān)鍵部門(mén)要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序。
經(jīng)常開(kāi)展“再分析”活動(dòng)：及時(shí)組織召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，分析質(zhì)量問(wèn)題的危害性；分析質(zhì)量問(wèn)題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。
在本工程施工過(guò)程中，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極引導(dǎo)班組和個(gè)人開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的群眾性活動(dòng)，重點(diǎn)消除鋼筋混凝土工程、砌磚工程、抹灰工程、樓地
面工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎(jiǎng)有顯著成績(jī)的班組和個(gè)人，鼓勵(lì)班組創(chuàng)質(zhì)量信得過(guò)班組或個(gè)人。堅(jiān)持樣板引路制度
開(kāi)展QC小組活動(dòng):
在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)，開(kāi)展群眾的QC小組，按照P-D-C-A的循環(huán)工作程序，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方式，結(jié)合專(zhuān)業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實(shí)行“預(yù)防為主”的方針，把不合格品消滅在它的未形成過(guò)程中，做到防患為于未然，并做到防檢結(jié)合，重在提高，使每到工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗(yàn)。開(kāi)展三工序“活動(dòng)，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證本工序的質(zhì)量，堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)。準(zhǔn)時(shí)為下道工序服務(wù)，協(xié)調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
技術(shù)管理資料在管理過(guò)程中起著很重要的作用，設(shè)專(zhuān)人及時(shí)收集管理各種材料、構(gòu)件、成品、半成品的合格證，砼實(shí)行一機(jī)兩磅計(jì)量，試驗(yàn)資料、檢測(cè)資料及時(shí)反饋給施工管理人員，確保施工優(yōu)質(zhì)高效的順利進(jìn)行。對(duì)各種需要填寫(xiě)的資料及時(shí)填寫(xiě)并簽證。
六、施工方案及保證質(zhì)量的技術(shù)措施
1、在每道工序施工前，由項(xiàng)目技術(shù)總工及施工員對(duì)班組人員進(jìn)行質(zhì)量交底。班組質(zhì)量員對(duì)管理實(shí)施工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)達(dá)標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)采取措施糾正，并向項(xiàng)目質(zhì)量員、施工員匯報(bào)，進(jìn)行審定。幾道重要工序，由項(xiàng)目部召開(kāi)專(zhuān)門(mén)質(zhì)量會(huì)議討論決定具體事情。
項(xiàng)目部每周開(kāi)例會(huì)，班組長(zhǎng)匯報(bào)前周所施工的質(zhì)量狀況，棟號(hào)工長(zhǎng)補(bǔ)充、總結(jié)。找出問(wèn)題癥結(jié)、落實(shí)，下周施工質(zhì)量控制措施。平時(shí)由項(xiàng)目部管理人員帶隊(duì)，每個(gè)班組質(zhì)管人員參加進(jìn)行質(zhì)量巡回檢查、評(píng)定、獎(jiǎng)罰，確定即時(shí)措施。
項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行整個(gè)工程操作的質(zhì)量把關(guān)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查，保證工程進(jìn)展過(guò)程中的質(zhì)量營(yíng)行體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、保證工程質(zhì)量管理制度
（1）、建立、健全技術(shù)復(fù)核隱蔽工程驗(yàn)收制度
技術(shù)復(fù)核結(jié)果應(yīng)填寫(xiě)（分部分項(xiàng)工程技術(shù)復(fù)核記錄）作為施工技術(shù)資料歸檔。凡分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道工序所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，其結(jié)果必須填寫(xiě)（隱蔽工程驗(yàn)收記錄）作為檔案資料保存。
（2）、施工階段的級(jí)配及砼、砂漿管理制度
施工員負(fù)責(zé)開(kāi)具級(jí)配申請(qǐng)單，負(fù)責(zé)計(jì)量工作的檢查及監(jiān)控。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)級(jí)配單復(fù)核、簽發(fā)級(jí)配通知單。商品砼負(fù)責(zé)查驗(yàn)其配合比通知單，并報(bào)告 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。
施工員、資料員負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行交底，中途抽查及安排專(zhuān)人試塊制作、養(yǎng)護(hù)、送試工作。建好標(biāo)養(yǎng)室，健全規(guī)章制度。（標(biāo)養(yǎng)室面積8m2）資料員協(xié)同施工員做好砂、水泥、石灰膏等原材料測(cè)試工作。資料員協(xié)同材料員、施工班組做好鋼筋的復(fù)試工作。（3）、施工階段必須執(zhí)行砼澆灌令制度
技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫(xiě)砼澆灌令的申請(qǐng)核準(zhǔn)，棟號(hào)工長(zhǎng)簽發(fā)前檢查準(zhǔn)備工作及填表送簽工作。砼澆灌令簽發(fā)權(quán)限，本工程由項(xiàng)目經(jīng)理審定。
砼澆灌令的申請(qǐng)條件。模板支撐系統(tǒng)按施工方案施工完成。模板、鋼筋及支架質(zhì)量符合規(guī)定，驗(yàn)收合格。技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收已確認(rèn)簽證。施工范圍內(nèi)安全措施已落實(shí)施工機(jī)具準(zhǔn)備就緒且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。材料供應(yīng)已到位。施工技術(shù)、質(zhì)量交底已進(jìn)行。
混凝土工程質(zhì)量程序控制材料試驗(yàn)報(bào)告學(xué)習(xí)圖紙及技術(shù)資料準(zhǔn)備工作制定混凝土質(zhì)量保證措施檢查施工用架子、通道及垂直運(yùn)輸操作人員參加書(shū)面交底技術(shù)交底崗位區(qū)劃分并作分工記錄木工、鋼筋工、水電工值班觀察鋼筋、模板、預(yù)埋管 根據(jù)情況調(diào)整配合比暖熱季節(jié)定時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)冬季注意保溫防凍執(zhí)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不合格處理（返工）質(zhì)量評(píng)定出配合比、準(zhǔn)備機(jī)具澆筑混凝土鋼筋、模板工序交接檢查清理現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆灌記錄材料合格證、復(fù)檢報(bào)告及配合比通知單資料管理試驗(yàn)報(bào)告單混凝土施工日志混凝土缺陷處理記錄自檢記錄
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