第一篇：關(guān)于開展商品住房銷售明碼標(biāo)價專項整治活動的通知

拱價〔2010〕04號

關(guān)于開展商品住房銷售明碼標(biāo)價專項整治活動的通知

各有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）精神，根據(jù)《浙江省物價局關(guān)于開展商品住房銷售明碼標(biāo)價專項整治活動的通知》（浙價檢〔2010〕164號）及杭州市物價局文件要求，結(jié)合本地區(qū)實際，決定在全區(qū)開展商品住房銷售明碼標(biāo)價專項整治活動。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實國家、省和市政府有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取宣傳引導(dǎo)、走訪調(diào)研、提醒告誡、立案查處等方式，嚴(yán)厲查處價格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法行為，全面規(guī)范商品住房銷售明碼標(biāo)價行為，切實維護(hù)房地產(chǎn)市場正常價格秩序，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、整治重點 本次專項整治活動的重點是查處經(jīng)營者在商品房銷售中存在的下列價格違法行為：

（一）違反原國家計委《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)記形式，欺騙、誘導(dǎo)消費者與其進(jìn)行交易的價格欺詐行為；

（二）違反原國家計委《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)定》，不明碼標(biāo)價和不按規(guī)定明碼標(biāo)價的行為；

（三）違反原國家計委《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)定》，在標(biāo)價之外加價或收取未予標(biāo)明的費用的行為；

（四）其他價格欺詐和違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。

三、實施步驟

（一）宣傳發(fā)動階段

通過培訓(xùn)、走訪、提醒、告誡等形式，把專項整治活動的精神傳達(dá)到各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，督促各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時對照專項整治的內(nèi)容和重點，認(rèn)真進(jìn)行自查。加強(qiáng)各媒體的聯(lián)系，做好宣傳發(fā)動工作，充分調(diào)動社會力量參與商品住房明碼標(biāo)價專項整治活動。

（二）集中檢查階段

全區(qū)將組織開展為期一個月的商品住房明碼標(biāo)價專項檢查。此次專項檢查以同級檢查方式為主。區(qū)價格主管部門將成立專項檢查工作小組，重點檢查正在進(jìn)行樓盤銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題將及時依法處理。

（三）總結(jié)整改階段

整治活動結(jié)束后，區(qū)價格主管部門根據(jù)檢查情況，進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，及時向上級部門提出規(guī)范和改進(jìn)商品住房明碼標(biāo)價的建議和意見。

四、工作要求

各有關(guān)單位要充分認(rèn)識開展商品住房明碼標(biāo)價專項整治活動的重要性，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對照專項整治活動內(nèi)容，認(rèn)真開展自查。要主動與房地產(chǎn)主管部門、價格主管部門、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等部門加強(qiáng)日常聯(lián)系，設(shè)立企業(yè)物價員，完善內(nèi)部明碼標(biāo)價管理制度，加強(qiáng)價格自律，強(qiáng)化誠信意識。要提高價格法律意識，切實做好商品住房銷售明碼標(biāo)價，維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)市場價格秩序。

二○一○年七月二十六日

主題詞：經(jīng)濟(jì)管理 商品住房 明碼標(biāo)價 專項 整治 通知

抄送：市物價局、市物價局監(jiān)督檢查分局、區(qū)府辦、孫壁慶副區(qū)長 拱墅區(qū)物價局 2010年7月27日印發(fā)

第二篇：酒類商品專項整治活動工作總結(jié)

酒類商品專項整治活動工作總結(jié)

市商務(wù)局：

現(xiàn)將《涼州區(qū)開展農(nóng)村市場酒類商品專項整治活動工作總結(jié)》報來，請備查。

二〇一〇年七月二十七日

強(qiáng)化酒類管理

規(guī)范市場流通秩序

----涼州區(qū)開展農(nóng)村市場酒類商品專項整治工作總結(jié)

為進(jìn)一步規(guī)范酒類流通市場秩序，嚴(yán)厲打擊制售假冒偽劣酒類商品違法行為，努力營造安全放心消費環(huán)境，今年以來，根據(jù)武商發(fā)[2010]32號文件精神，我局在全區(qū)農(nóng)村市場開展了酒類商品專項整治活動，現(xiàn)將工作總結(jié)如下。

一、取得的實效

春節(jié)過后，我局對農(nóng)村市場的酒類商品進(jìn)行了專項檢查，集中整治10次，日常檢查80多次，檢查經(jīng)營單位330多（家）/次，共查處違規(guī)酒類100多瓶，依據(jù)《甘肅省酒類商品管理條例》實施行政處罰10戶，口頭警告158戶經(jīng)營戶補(bǔ)全酒類手續(xù)，對28戶態(tài)度不端正的經(jīng)營戶下發(fā)了責(zé)令整改書，限期整改。對未按要求索取生產(chǎn)廠家及上一級代理商酒類備案登記證的批發(fā)企業(yè)，責(zé)令其限期向我局提供生產(chǎn)廠家及上一級代理商酒類備案登記證，確保從流通環(huán)節(jié)控制酒類食品安全

二、主要做法

1、及時下發(fā)酒類整治方案。下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好全區(qū)酒類商品流通管理工作的通知》、《關(guān)于在全區(qū)農(nóng)村市場開展酒類專項檢查整治活動的實施》，為全面開展酒類專項整治工作打下了堅實的基礎(chǔ)。

2、強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督檢查，凈化酒類市場環(huán)境。一是整合執(zhí)法資源、注重協(xié)調(diào)配合。充分發(fā)揮商務(wù)行政執(zhí)法大隊的綜合執(zhí)法力量，既注重市場監(jiān)管、市場服務(wù)、外貿(mào)、蔬菜等各股室的聯(lián)合執(zhí)法和交叉檢查，積極與公安、工商、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生等相關(guān)職能部門的協(xié)作配合，從而形成了酒類專項整治和市場打假合力。二是加強(qiáng)節(jié)日檢查、確保消費安全。中秋、國慶、元旦、春節(jié)是酒類銷售旺季，也是制售假冒偽劣酒不法行為的活躍期。在酒類流通市場監(jiān)管中，我們重點做好節(jié)日市場酒類商品檢查工作，確保廣大人民群眾節(jié)日飲酒安全，在元旦、春節(jié)、五一期間，特邀皇臺、武酒和名酒企業(yè)打假辦協(xié)助，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)酒類批發(fā)部、名酒專賣店和賓館、酒樓、商場、超市等賣場的酒類商品和酒類流通隨附單進(jìn)行全面檢查，確保消費者喝上放心酒。特別是加強(qiáng)對酒類門店、賓館、飯店；農(nóng)村市場散裝白酒和劣質(zhì)低檔酒；國家名優(yōu)酒、名品專賣店；餐飲、酒吧等娛樂場所現(xiàn)場消費的酒類商品的監(jiān)管力度。三是加大市場檢查、加大源頭治理。以流通終端環(huán)節(jié)酒類商品進(jìn)貨渠道、購銷臺帳和“隨附單”的檢查為抓手，對貨源不清、渠道不明、手續(xù)不全或疑似假冒偽劣的酒類商品一律予以撤柜、封存處理，并進(jìn)行溯源追蹤調(diào)查，特別對假冒國家名白酒和假冒洋酒更是一查到底。四是加強(qiáng)了“不向未成年人售酒”的管理。要求經(jīng)營戶在經(jīng)營場所明示“不向未成年人售酒”的標(biāo)志牌。嚴(yán)肅查處向未成年人銷售酒類商品的違法行為，特別是要加大對酒吧等娛樂場所的查處力度，保證這一規(guī)定落到實處。五是強(qiáng)化散裝酒管理。對加強(qiáng)對現(xiàn)有散酒經(jīng)銷點進(jìn)行全面檢查，對質(zhì)量不合格的要從市場徹底清除；合格散裝酒，嚴(yán)格實行定點貼標(biāo)銷售管理，禁止流動銷售，防止假冒偽劣散酒流入市場。

3、開展全面清查，建立健全信息化臺帳。對農(nóng)村各類酒類商品銷售網(wǎng)點、集貿(mào)市場、批發(fā)市場和散裝白酒批發(fā)經(jīng)營者，進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，不留空白，不留死角，全面掌握酒類經(jīng)營戶的底數(shù)。通過對酒類商品批發(fā)、零售企業(yè)主體資格、經(jīng)營范圍、法定經(jīng)營地址等方面的清理，摸清酒類經(jīng)營戶的基本情況，建立健全酒類商品批發(fā)、零售行業(yè)的信息化臺帳。

4、加大法規(guī)宣傳力度，增強(qiáng)群眾法律意識。以農(nóng)村酒類市場專項檢查整治活動為契機(jī)，充分利用電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、報刊等多種形式，大力開展灑類管理法律法規(guī)的宣傳活動，把法制宣傳與酒類市場整治有機(jī)結(jié)合起來，宣傳教育酒類生產(chǎn)者、經(jīng)營者要守法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，從法律層面提高自律意識和農(nóng)村廣大消費的維權(quán)意識，使農(nóng)村酒類市場秩序健康、有序、繁榮、穩(wěn)定發(fā)展。

5、突出整治重點，確保整治效果。以農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部的酒類生產(chǎn)企業(yè)銷售公司、批發(fā)經(jīng)營商、零售商、集貿(mào)市場、餐飲店、超市、農(nóng)家店、娛樂場所等酒類商品經(jīng)營企業(yè)（個人）為整治重點，特別是堅決取締無證生產(chǎn)銷售散裝白酒行為，嚴(yán)防酒類安全事故的發(fā)生。

6、加大打擊力度，凈化酒類商品市場。針對農(nóng)村酒類市場存在的突出問題，按照“標(biāo)本兼治、著力治本”的方針，集中執(zhí)法力量，加強(qiáng)對酒類商品批發(fā)企業(yè)、酒樓、飯店、超市、等批發(fā)、零售企業(yè)經(jīng)營資格和商品購銷合法性的執(zhí)法檢查，重點檢查市場占有率大的酒類商品，達(dá)到檢查一處，登記一處，指導(dǎo)一處，規(guī)范一處。對不符合標(biāo)識規(guī)定、以假充真、侵犯他人注冊商標(biāo)專用權(quán)、仿冒知名商品名稱、包裝、裝潢等違法行為要進(jìn)行嚴(yán)厲的查處，追根溯源，一查到底。

7、落實酒類商品備案制度和隨附單制度。堅決落實酒類商品流通備案制度和隨附單制度，建立酒類商品溯源制度，檢查各經(jīng)營戶酒類商品出入庫、進(jìn)貨來源、銷售去向、數(shù)量、時間等記錄，要求經(jīng)營戶做到酒類商品記載詳細(xì)，嚴(yán)格執(zhí)行酒類商品單隨貨走，單貨相符的規(guī)定。

8、建立舉報投訴機(jī)制。建立群眾舉報投訴電話，向社會公布舉報電話（舉報電話：12312），廣泛發(fā)動群眾舉報酒類違法經(jīng)營行為。

三、存在的問題 酒是特殊商品，直接關(guān)系人的身體健康和生命安全。加強(qiáng)酒類流通管理，既是保障廣大消費者權(quán)益的必然選擇，也是建立和諧文明社會關(guān)系的客觀需要，更是促進(jìn)酒類產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要手段。目前，酒類流通管理工作主要存在以下問題：一是酒類法律法規(guī)宣傳力度不大。由于宣傳力度不到位，大部分酒類銷售企業(yè)、批發(fā)商、零售戶對備案登記和酒類流通隨附單重視不夠，主動索取酒類流通隨附單及相關(guān)證明意識不強(qiáng)，市場上部分經(jīng)營戶不能完整提供酒類銷售的合法手續(xù)，個別經(jīng)營戶甚至不知道酒類流通隨附單是什么，這為管理整個酒類商品市場帶來很大困難。二是對茶屋、酒店、飯館的監(jiān)管不到位。在日常工作中，平常忙于對商店、超市的酒類商品的監(jiān)管，忽視了對茶屋、酒店、飯館的監(jiān)管，造成在這一區(qū)域的空白。三是外地酒市場準(zhǔn)入制度沒有建設(shè)。四是監(jiān)管與服務(wù)聯(lián)系不緊密。在監(jiān)管中存在重監(jiān)管，輕服務(wù)的現(xiàn)象，為企業(yè)排憂解難，解決實際問題的辦法少。五是酒類執(zhí)法中程序不到位。在檢查中只重視處罰，缺乏人性化的教育監(jiān)管，處罰和教育沒有很好地結(jié)合在一起。工作中要求酒類經(jīng)營者，一會做這，一會要那，搞得經(jīng)營者暈頭轉(zhuǎn)向，無所適從，不僅增加了經(jīng)營者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，更加增加了經(jīng)營者的心里壓力和逆反心理。

四、今后工作重點

今后我們要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實《甘肅省酒類商品管理條例》、《酒類流通管理辦法》和酒類商品批發(fā)、零售經(jīng)營管理法規(guī)，樹立嚴(yán)格管理的思想，切實維護(hù)酒類生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，規(guī)范酒類商品市場秩序、保證酒類商品消費安全，促進(jìn)酒類產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和執(zhí)法水平。

一是要進(jìn)一步學(xué)習(xí)《酒類流通管理辦法》和新修訂的《甘肅省酒類商品管理條例》，全面掌握其內(nèi)涵和要求，為我們開展工作提供了有力法律保障和政策支持。二是學(xué)習(xí)貫徹省酒類商品管理局和武威市商務(wù)局制定的《酒類流通備案登記實施辦法》、《酒類流通隨附單實施辦法》、《不得向未成年人銷售酒類商品實施辦法》。積極組織各酒類商品產(chǎn)銷企業(yè)、酒類商品經(jīng)營戶要認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹落實。三是要不斷地學(xué)習(xí)酒類商品基本知識和真假酒鑒別知識。酒類商品造假方法層出不窮，不斷變化，通過各種途徑學(xué)習(xí)，來適應(yīng)形勢發(fā)展和市場管理的需要。

（二）進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)資料整理工作，夯實管理基礎(chǔ)。

信息資料建設(shè)是酒類商品管理的基礎(chǔ)工作，是酒類商品管理的重要手段和內(nèi)容，酒類商品管理基礎(chǔ)工作是全面落實法規(guī)、規(guī)章的有效途徑，也是為廣大企業(yè)和消費者提供服務(wù)的平臺。目前，我們信息工作錄入還不完整，向商務(wù)部酒類流通管理信息系統(tǒng)上傳的備案登記數(shù)量與實際登記的數(shù)量差別較大。今后要把生產(chǎn)企業(yè)、批發(fā)商、零售經(jīng)營戶摸底調(diào)查做為一項重要工作對待，全面掌握生產(chǎn)企業(yè)、批發(fā)商、零售經(jīng)營戶的情況，為做好酒類管理工作打下堅實的基礎(chǔ)。

（三）加大輿論宣傳力度，增強(qiáng)法規(guī)意識。

為了更好地開展工作，今后要加大輿論宣傳力度。一是充分利用報紙、廣播、電視等媒體，進(jìn)行廣泛宣傳。采取印發(fā)宣傳單、通告、張貼標(biāo)語、出動宣傳車等多種形式，擴(kuò)大宣傳效應(yīng)，加大宣傳力度。二是通過印制《甘肅省酒類商品管理條例》、《酒類流通管理辦法》單行本、活頁資料，上門發(fā)送；三是通過舉辦了經(jīng)營者合法守信經(jīng)營培訓(xùn)班進(jìn)行宣傳。通過宣傳，努力提高經(jīng)營者的法律意識，增強(qiáng)了合法經(jīng)營的自覺性。

（四）繼續(xù)做好酒類經(jīng)營者（零售）備案登記工作。

《酒類流通管理辦法》備案登記工作，今后繼續(xù)以上門辦理為主。在備案登記中，對不符合規(guī)定的經(jīng)營者進(jìn)行責(zé)令整改；對整改不力或不按要求進(jìn)行整改的經(jīng)營戶取消其酒類商品經(jīng)營資格；對個別經(jīng)營戶以各種理由拖延登記的，下發(fā)《責(zé)令整改通知書》，要求其在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行備案登記，經(jīng)教育仍拒絕辦理備案登記的將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

（五）嚴(yán)格執(zhí)法程序，營造良好環(huán)境。

嚴(yán)格執(zhí)行《甘肅省酒類商品管理條例》，堅持“人性化”管理，推進(jìn)“一教育、二整改、三處罰”的執(zhí)法方式，強(qiáng)化服務(wù)意識，提高執(zhí)法水平，規(guī)范執(zhí)法程序，堅持持證上崗、亮證執(zhí)法，為酒類商品經(jīng)營營造一個良好的營環(huán)境。對查處的違規(guī)案件，嚴(yán)格按照程序處理，做到公正、及時、準(zhǔn)確，樹立良好的執(zhí)法形象，堅決維護(hù)執(zhí)法的嚴(yán)肅性。

（六）培育酒類流通協(xié)會

振興地產(chǎn)酒發(fā)展。

酒類行業(yè)協(xié)會，是我們和酒類生產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè)，增進(jìn)合作、規(guī)范穩(wěn)定酒類商品市場的重要舉措。酒類流通協(xié)會是由酒類流通企業(yè)自愿組成、向會員單位提供服務(wù)及自律管理的社會團(tuán)體，具有維護(hù)企業(yè)利益，建立從業(yè)規(guī)范，促進(jìn)公平競爭，加強(qiáng)行業(yè)自律的功能。同時，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，政府的一些微觀管理和服務(wù)性職能必將逐步轉(zhuǎn)移給行業(yè)協(xié)會。因此就我區(qū)來說，面對面廣量大的酒類流通市場，加快培育發(fā)展酒類流通協(xié)會對于規(guī)范市場流通秩序，振興地產(chǎn)酒發(fā)展有重要意義，此項工作努力在六月份完成。

（七）積極開展“放心酒示范店（企業(yè)）”創(chuàng)建活動。

下一步我們要積極依托涼州區(qū)酒類行業(yè)協(xié)會，按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、嚴(yán)格評選、公正公開”的原則，依據(jù)“制度健全、管理規(guī)范、誠信經(jīng)營、文明服務(wù)”的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行篩選，并在征求相關(guān)職能部門意見和向社會公示后由當(dāng)?shù)鼐祁愋袠I(yè)協(xié)會授牌，積極開展 “放心酒示范店（企業(yè)）”創(chuàng)建活動。同時對“放心酒”示范店，邀請當(dāng)?shù)匦侣劽襟w的廣泛宣傳報道，在市場中開展放心酒銷售活動。

（八）大力推行外地酒市場準(zhǔn)入制度。

根據(jù)全區(qū)外地酒銷售的實際情況，盡快出臺涼州區(qū)外地酒市場準(zhǔn)入制度。凡在涼州區(qū)境內(nèi)從事外地酒類商品批發(fā)的企業(yè)和個人，必須到?jīng)鲋輩^(qū)商務(wù)局進(jìn)行備案登記，凡是沒有在涼州區(qū)商務(wù)局進(jìn)行備案的經(jīng)營行為視為無證經(jīng)營，將予以查處。我局對申請辦理外地酒類商品批發(fā)許可證的個人和企業(yè)進(jìn)行初審，對符合條件的上報武威市商務(wù)局；在涼州區(qū)境內(nèi)從事酒類產(chǎn)品展銷、促銷、訂貨會、新聞發(fā)布會等活動必須到?jīng)鲋輩^(qū)商務(wù)局備案登記，并到工商部門辦理審批手續(xù)，防止虛假廣告誤導(dǎo)消費。

第三篇：商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作總結(jié)

商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作總結(jié)

為進(jìn)一步貫徹落實《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和《寧夏回族自治區(qū)商品房明碼標(biāo)價實施細(xì)則》，根據(jù)自治區(qū)價格監(jiān)督檢查與反壟斷局《關(guān)于立即開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作的通知》（寧價監(jiān)發(fā)［2012］16號）精神，縣發(fā)改局（價格監(jiān)督檢查所）會同縣紀(jì)檢委于10月11日至10月26日對全縣在售樓盤商品房銷售明碼標(biāo)價情況進(jìn)行了檢查，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：

一、檢查工作的開展

1、檢查的組織。

成立了賀蘭縣商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查領(lǐng)導(dǎo)小組。具體工作由價格監(jiān)督檢查所協(xié)調(diào)組織實施，各成員單位根據(jù)各自職責(zé)，分工負(fù)責(zé)，突出重點，對各自主管的業(yè)務(wù)實施具體檢查。由于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任明確，使我縣的商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作得到了順利的進(jìn)行并且取得了較好的效果。檢查主要采取實地走訪、現(xiàn)場考察、檢查合同等形式進(jìn)行。

2、檢查的范圍。凡在我縣境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的房地產(chǎn)企業(yè)都要列入檢查范圍。

二、檢查的內(nèi)容

1、是否在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價；

2、是否在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源；

3、是否按照規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；

4、標(biāo)價信息是否齊全，是否標(biāo)示價格相關(guān)因素及收費等內(nèi)容；

5、標(biāo)示已售商品房價格的，是否標(biāo)示實際成交價格；

6、是否在標(biāo)價之外加價銷售或收取任何未予標(biāo)明的費用；

7、是否

存在虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐的行為；

8、是否存在其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。

三、檢查工作的進(jìn)行

1、逐一進(jìn)行檢查。集中人力，對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實行拉網(wǎng)式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。

3、注重證據(jù)的收集以及整理。在檢查進(jìn)行期間，我們對于房地產(chǎn)銷售企業(yè)是否進(jìn)行明碼標(biāo)價的情況，通過拍照、攝像提取證據(jù)，核實房地產(chǎn)企業(yè)是否有公示商品房銷售價格，商品房銷售情況。通過將銷售合同的成交價格、公示價格、備案價格進(jìn)行核查，來檢查房地產(chǎn)銷售價格的情況。

4、及時整改治理。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向房地產(chǎn)提出整改和完善的意見措施，監(jiān)督房地產(chǎn)對于商品房銷售明碼標(biāo)價中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)和完善。

四、檢查中存在的問題

自2010年以來，國務(wù)院和自治區(qū)人民政府相繼出臺了多項房地產(chǎn)調(diào)控措施，我區(qū)房地產(chǎn)市場隨之出現(xiàn)積極的變化，商品房銷售價格過快上漲的勢頭得到初步遏制?？傮w來看，絕大多房地產(chǎn)銷售企業(yè)能夠做到明碼標(biāo)價，在醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開全部銷售房源, 標(biāo)示實際成交價格，并嚴(yán)格按照公示的項目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

但是仍舊有一些房地產(chǎn)銷售企業(yè)存在一些價格行為不規(guī)范等問題：

1、銷售價格高于備案價格；

2、公示價格高于備案價格，銷售價格低于備案價格；

3、地下室沒有進(jìn)行價格備案就銷售了，個別是贈送的，有的是出售的；

4、房屋銷售價格公示不完全，或者公示不完全；

5、沒有公示成交情況，或者公示的不完全；

6、僅公示了成交情況，沒有標(biāo)示實際成交價格；

7、基本情況公示不齊全；

8、合同中規(guī)定交納“稅費、配圖費、工本費（80元/

本）；辦證手續(xù)費（100元）；登記費（80元）等”；“裝修管理服務(wù)費（1.5元/平米）、裝修垃圾清運費（2元/平米）、拆除墻體垃圾清運費（30元/平米）”；

9、廣告語言模糊如“看房還報打車費”，沒有標(biāo)明報銷范圍；

10、沒有公示前期物業(yè)服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)；11成交價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于備案或公示價格；

12、沒有辦理價格備案就取得了預(yù)售許可，并銷售了房屋。

五、整改措施

針對商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)整改如下：

1、依法嚴(yán)厲處罰。對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，依法嚴(yán)懲。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行“一套一標(biāo)”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；切實保障《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和《實施細(xì)則》貫徹執(zhí)行。

2、糾正不規(guī)范的標(biāo)價行為，對基本情況標(biāo)識不全，廣告語言模糊誤導(dǎo)消費者，只公示備案價，沒有公示成交價，或不按實際成交價公示，在購房合同中強(qiáng)行規(guī)定交納不合理費用等行為，予以堅決的糾正和責(zé)令退還。增強(qiáng)商品交易的公開性和透明度，讓購房者明明白白的購買。

3、加大宣傳力度，提升公民監(jiān)督。監(jiān)督房地產(chǎn)銷售行為是我們長期的一項重要工作，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，穩(wěn)定住房價格、進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控、穩(wěn)定和規(guī)范商品房價格，維護(hù)廣大消費者切身利益的重要舉措。需要方方面面的努力和配合。除了需要單位的監(jiān)督檢查，還需要群眾的積極參與，對此我們要求房地產(chǎn)在進(jìn)行商品房銷售的過程中公示”12358”舉報電話。監(jiān)督房地產(chǎn)銷售行為也是一項持續(xù)進(jìn)行的工作，除了在初期價格備案時要進(jìn)行審查外，還要在備案后的銷售過程中進(jìn)行監(jiān)督檢

查。只有通過持續(xù)、全面的努力，才能有效規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)銷售行為，保障消費者的利益。

賀蘭縣價格監(jiān)督檢查所

二0一二年十一月十五日

第四篇：國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查的通知

國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷

售明碼標(biāo)價專項檢查的通知

發(fā)改辦價檢[2011]1050號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價局、深圳市市場監(jiān)督管理局：

3月16日，我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（發(fā)改價檢[2011]548號），隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實施〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價檢[2011]658號）?！渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行，為了確保該項《規(guī)定》得到切實貫徹執(zhí)行，各地要立即組織開展專項檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、進(jìn)行提醒告誡

各級價格主管部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習(xí)解讀《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡，防范銷售商品房不明碼標(biāo)價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價和價格欺詐等違法行為發(fā)生。

二、加強(qiáng)工作指導(dǎo)

各級價格主管部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的指導(dǎo)，包括銷售商品房明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)標(biāo)示的內(nèi)容，申報價格和“一套一標(biāo)”的辦法，采用標(biāo)價牌、價目表、價格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標(biāo)示的注意事項等。深入細(xì)致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標(biāo)價各項工作，讓消費者看得明白買得放心。

三、逐一進(jìn)行檢查

各級價格主管部門近期要集中人力和時間，迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查，對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實行拉網(wǎng)式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。

四、明確檢查重點

各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查，要重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為：

（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價；

（二）未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；

（三）未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；

（四）未一次性公開全部預(yù)售房源；

（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費；

（六）在標(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標(biāo)明的費用；

（七）違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費；

（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；

（九）其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。

五、工作方式方法

各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查，可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查，依靠群眾舉報提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合，明查與暗訪相結(jié)合，集中統(tǒng)一行動與分散編組檢查相

結(jié)合，約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法，確保專項檢查取得實效。

六、依法嚴(yán)厲處罰

各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查，對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并依法嚴(yán)懲和公開曝光。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行“一套一標(biāo)”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過嚴(yán)厲懲處，切實保障《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》貫徹執(zhí)行。

各地貫徹《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》取得的經(jīng)驗和發(fā)現(xiàn)的問題，請及時報告我委（價檢司）。

國家發(fā)展改革委辦公廳

二〇一一年五月十一日

第五篇：關(guān)于開展創(chuàng)城專項整治活動的通知

關(guān)于開展創(chuàng)城工作專項整治活動的通知

市區(qū)兩級創(chuàng)城暗訪組已到我校暗訪3次，對我校的創(chuàng)建工作，進(jìn)行了充分的肯定，同時對薄弱環(huán)節(jié)也提出了明確要求，尤其對校內(nèi)家屬院做出了如下明確要求：

一．清理儲藏室房頂，房頂?shù)碾s物及時清走，打掃干凈，確保整潔有序。

二．是清理樓道，做到無衛(wèi)生死角，無亂堆亂放。三．要對家屬院的公共綠地的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行整治，自己在路邊綠地內(nèi)種的果樹和蔬菜請盡快挪走。四．清理院內(nèi)及樓梯間的各類小廣告，做到無亂貼亂畫。

以上各種清理工作，務(wù)必于25、26、27三日內(nèi)由住戶自行清理，逾期不清理者視為無主之物。根據(jù)辦事處創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組安排，由單位統(tǒng)一清理。望各住戶互相轉(zhuǎn)告。

辦事處創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)組 2015.5.26