第一篇：零星工程施工管理辦法

山東巨能電力集團(tuán)金玉米開發(fā)有限公司

零星工程施工管理辦法

一、目的

為了加強(qiáng)零星工程項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，使工程管理走向規(guī)范化和程序化，減少工程管理的盲目性和隨意性，明確施工管理包含的管理內(nèi)容和施工管理人員在管理中的管理責(zé)任，特制定本辦法。

本管理辦法以市場(chǎng)化管理為導(dǎo)向，以流程化管理為核心，全面貫徹項(xiàng)目施工管理責(zé)任制，強(qiáng)化施工的全過程監(jiān)督與檢查考核，從而逐步達(dá)到工程項(xiàng)目施工管理的規(guī)范化。本制度力求簡(jiǎn)單明了、全面細(xì)致，達(dá)到細(xì)化、量化、指標(biāo)化，是全公司內(nèi)部所有工程施工管理和開展工作的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),在全公司范圍內(nèi)執(zhí)行。

二、管理內(nèi)容

1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

2、施工招標(biāo)

3、施工方案

4、施工手續(xù)

5、施工管理（圖紙會(huì)審、施工計(jì)劃、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工、施工協(xié)調(diào)、進(jìn)度管理、工程變更、工程簽證、隱蔽驗(yàn)收、檢查考核、材料管理、施工預(yù)決算審計(jì)、工程消缺、成品保護(hù)、工程保修、工程資料、人員管理、設(shè)備管理、問題整改、質(zhì)量跟蹤、派工單、施工責(zé)任制、施工合同、現(xiàn)場(chǎng)管理、開工準(zhǔn)備、會(huì)議管理、資金付款管理、臺(tái)帳管理、檔案管理、工程入賬等）

6、竣工清理

7、施工中容易忽視、必須注意和容易出現(xiàn)的問題

8、市場(chǎng)化管理

9、施工隊(duì)伍的選擇

三、工作流程

1、提報(bào)零修工程申請(qǐng)（計(jì)劃提前10天并附技術(shù)要求或技術(shù)方案）——

2、評(píng)審小組評(píng)審?fù)ㄟ^并簽字——

3、提報(bào)單位負(fù)責(zé)人簽字——

4、提報(bào)單位分管領(lǐng)導(dǎo)簽字——

5、總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)（必要時(shí)報(bào)董事長(zhǎng)簽字批準(zhǔn)）——

6、物業(yè)公司基建班或維修班接收——

7、物業(yè)公司制定施工方案和施工計(jì)劃——

8、物業(yè)公司與提報(bào)單位簽訂施工管理協(xié)議書——

9、物業(yè)公司與施工員簽訂施工責(zé)任書——

10、物業(yè)公司與中標(biāo)施工單位簽訂施工合同——

11、物業(yè)公司出具派工單或開工報(bào)告——

12、提報(bào)單位與物業(yè)公司及有關(guān)部門確定地埋設(shè)施及相關(guān)注意事項(xiàng)并交底簽字

13、物業(yè)公司組織施工并對(duì)工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和控制管理——

14、工程簽證——

15、工程驗(yàn)收——

16、工程消缺——

17、工程移交——

18、資料整理結(jié)算并審計(jì)——

19、工程入賬（必要時(shí)轉(zhuǎn)資）——20、實(shí)施考核——

21、質(zhì)量跟蹤——

22、資料入檔

四、管理內(nèi)容的管理標(biāo)準(zhǔn)及考核

1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

任何施工項(xiàng)目無論大小都要有施工圖紙，施工圖紙必須做到三個(gè)清楚：一是通過圖紙能清楚如何施工；二是通過圖紙清楚材料的用量及材料品種；三是圖紙要標(biāo)明設(shè)計(jì)人及審批人。如果無法畫施工圖紙，必須書面文字說明，例：更換玻璃、回填土等零星工程。圖紙是施工資料的重點(diǎn)，施工專責(zé)人要嚴(yán)格保管，不能丟失，必須在施工資料中存檔。無施工圖紙不允許開工并扣專責(zé)人1分，圖紙保管不善丟失者扣專責(zé)人2分。零星工程施工圖紙有專責(zé)人設(shè)計(jì)，出現(xiàn)設(shè)計(jì)失誤扣專責(zé)人2分，造成損失的下崗處理。出現(xiàn)設(shè)計(jì)失誤審核人沒有發(fā)現(xiàn)的審核人下崗處理，審核人一般由部門技術(shù)員、基建班長(zhǎng)、和部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。設(shè)計(jì)應(yīng)力求實(shí)用、節(jié)約、美觀、有改造和檢修空間。

2、施工招標(biāo)

施工隊(duì)伍的選擇、材料設(shè)備的購進(jìn)、工程的定價(jià)必須通過招標(biāo)進(jìn)行，招標(biāo)工作包括市場(chǎng)的考察、招標(biāo)文件的制定和招標(biāo)會(huì)及資料的存檔，以上工作由相關(guān)部門共同協(xié)作完成，各部門要積極配合不能推諉，必須按公司的招標(biāo)管理規(guī)定執(zhí)行和考核。招標(biāo)文件（技術(shù)部分）一般由申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位技術(shù)人員或施工專責(zé)人編寫，招標(biāo)文件編寫要全面、詳細(xì)、完善、清楚明了，措辭要得當(dāng)、準(zhǔn)確，不能造成理解失誤和偏差。招標(biāo)談判要做好充分的準(zhǔn)備，達(dá)到預(yù)期的目的。因標(biāo)書編制失誤給招標(biāo)工作造成影響的扣責(zé)任人1分，致使招標(biāo)無法進(jìn)行的扣責(zé)任人2分，給公司造成損失的下崗處理。

3、施工方案

工程造價(jià)超過1000元的工程都必須編制施工方案，工程施工方案要簡(jiǎn)明扼要具有可操作性，主要內(nèi)容包括：施工程序、技術(shù)要求、施工進(jìn)度計(jì)劃、工期、施工質(zhì)量要求、施工注意事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)、文明施工措施、地埋設(shè)施的處理、驗(yàn)收的要求、竣工清理等。施工方案由施工專責(zé)人編制、施工隊(duì)執(zhí)行，也可由施工隊(duì)伍編制，報(bào)施工專責(zé)人審批，但必須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理審核批準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。施工方案要用微機(jī)打印并作為工程資料存檔。不超過1000元的工程，必須書面說明工程施工必須注意的事項(xiàng)。沒有施工方案堅(jiān)決不允許施工，施工方案要切實(shí)可行，能有效的指導(dǎo)施工。施工方案要量化、細(xì)化、指標(biāo)化。施工方案沒有就開工的工程，堅(jiān)決停工，并扣施工專責(zé)任1分，施工方案沒有量化和指標(biāo)化扣施工專責(zé)任1分。沒有按施工方案組織施工扣施工專責(zé)任1分并返工處理，并對(duì)施工隊(duì)罰款200元。沒有按施工方案規(guī)定的內(nèi)容和工期完成施工任務(wù)，每項(xiàng)扣施工專責(zé)人1分并對(duì)施工隊(duì)罰款100元。

4、施工手續(xù)

工程開工前必須按規(guī)定辦理完畢所有的施工手續(xù)，否則不允許開工，并按規(guī)定追究當(dāng)事人的責(zé)任，每一項(xiàng)未按規(guī)定辦理扣當(dāng)事人1分，未按期辦理每拖一天扣當(dāng)事人1分，未辦理就開工的扣當(dāng)事人1分并罰款50元。

5、圖紙會(huì)審

施工圖紙要經(jīng)過會(huì)審方能用于工程施工，經(jīng)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙，要有施工專責(zé)人會(huì)同施工技術(shù)人員及設(shè)計(jì)院共同會(huì)員審。施工專責(zé)人繪制的用于指導(dǎo)施工的圖紙，要經(jīng)過物業(yè)公司經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)的審批方能施工，并形成圖紙會(huì)審紀(jì)錄。圖紙未經(jīng)過會(huì)審和審批而施工造成施工錯(cuò)誤或工期延誤的，對(duì)施工專責(zé)人扣1分，造成質(zhì)量事故的下崗處理，對(duì)施工隊(duì)處以500元上罰款，并賠償施工失誤造成的損失。無圖紙會(huì)審紀(jì)錄的，扣施工專責(zé)任1分。

6、施工計(jì)劃

施工計(jì)劃包括：開工時(shí)間、工期、進(jìn)度、每天的工作量、施工人員的配備、機(jī)具設(shè)備的配備、材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等。施工計(jì)劃要細(xì)化到每一天，工作量要量化，要落實(shí)具體的指標(biāo)，例如：每一天的施工人數(shù)要達(dá)到幾人、工期多少天等。施工計(jì)劃制定要科學(xué)合理，以書面形式下達(dá)，雙方簽字認(rèn)可并努力實(shí)施，使其具有約束力，并作為考核工期進(jìn)度的主要依據(jù)。除不可抗力因素外，嚴(yán)格執(zhí)行。無施工計(jì)劃不允許施工。施工計(jì)劃沒有量化扣施工專責(zé)任1分。施工計(jì)劃制定不合理要及時(shí)調(diào)整，否則扣施工專責(zé)人1分。

7、質(zhì)量管理

根據(jù)施工項(xiàng)目的不同，將工程分解成若干個(gè)分部甚至到工序，明確每道工序的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。例如灰土施工：要規(guī)定石灰要過篩，篩子的目數(shù)，灰土的比例、夯實(shí)的次數(shù)、土的含水量、檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量管理包括原材料的質(zhì)量、施工質(zhì)量、檢查控制的質(zhì)量等，施工質(zhì)量的控制主要是加強(qiáng)施工過程的監(jiān)督、原材料的進(jìn)場(chǎng)把關(guān)、監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)、成品保護(hù)等。特別是隱蔽工程的施工質(zhì)量是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。關(guān)鍵工序施工完成必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)方能進(jìn)入下道工序施工，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵，如果不能長(zhǎng)期靠在施工現(xiàn)場(chǎng)，這種報(bào)驗(yàn)制度是非常有效的一種控制質(zhì)量的方法。再就是進(jìn)行質(zhì)量抽查，對(duì)認(rèn)為不合格的地方進(jìn)行解剖或抽樣試驗(yàn)，已達(dá)到質(zhì)量控制的目的。關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制必須以文字的形式進(jìn)行交底，并且有獎(jiǎng)罰措施，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的部位必須返工并進(jìn)行處罰。對(duì)沒有進(jìn)行書面較低的工程，扣施工專責(zé)任1分，沒有進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的處罰責(zé)任人1分并罰施工隊(duì)200元，關(guān)鍵部位沒有報(bào)驗(yàn)也沒有抽查的扣專責(zé)人2分，出現(xiàn)質(zhì)量問題的除返工外，對(duì)專責(zé)人扣3分并對(duì)施工隊(duì)罰款500元。

8、安全管理

工程開工前，施工專責(zé)人與施工隊(duì)簽訂安全合同，落實(shí)安全責(zé)任。施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章操作，安全措施一定要得力，各種安全設(shè)施一定要齊全有效。隱患整改要徹底，隨時(shí)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題要按照三不放過進(jìn)行處理。沒有安全合同扣施工專責(zé)人1分，違反安全規(guī)程的扣1分，隱患整改不徹底的扣專責(zé)人1分并立即停工整頓，出現(xiàn)安全問題扣專責(zé)人2分并按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

9、文明施工

文明施工對(duì)于零修工程來說至關(guān)重要，主要體現(xiàn)在按程序、按步驟、按規(guī)范施工方面，從施工準(zhǔn)備、施工機(jī)具安置、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)的布置、安全工器具的使用和準(zhǔn)備、安全防護(hù)措施、冬雨季施工措施、成品保護(hù)措施、地埋設(shè)施保護(hù)措施、竣工清理和工完料清等方面，以上幾個(gè)方面要安排合理，杜絕野蠻施工和盲目施工。施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，影響廠容廠貌扣施工專責(zé)人1分，對(duì)成品和設(shè)施保護(hù)不力口1分，造成破壞的進(jìn)行修復(fù)并對(duì)施工隊(duì)罰款200元，工完后沒及時(shí)清理的扣專責(zé)人2分并對(duì)施工隊(duì)罰款500元。文明施工的有關(guān)內(nèi)容要以書面形式進(jìn)行安排，沒有形成書面材料扣施工專責(zé)人1分。

10、施工協(xié)調(diào)

施工專責(zé)人要組織好施工隊(duì)和申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位的協(xié)調(diào)工作，包括施工用水電、人員出入、場(chǎng)地安排、施工和生產(chǎn)的矛盾等。因協(xié)調(diào)工作導(dǎo)致工程工期延誤或停工扣施工專責(zé)人1分并扣申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位責(zé)任人1分。

11、進(jìn)度管理

根據(jù)施工計(jì)劃落實(shí)施工進(jìn)度，施工進(jìn)度要考核到每天，從工程開工算起，每天要完成多少工作量，必須形成量化指標(biāo)，以書面形式進(jìn)行考核。除特殊的原因（例如生產(chǎn)事故）和不可抗力工期可順延和調(diào)整外，都必須按計(jì)劃完成每天的工作量。指標(biāo)沒有量化扣專責(zé)人1分，工作量沒按預(yù)期計(jì)劃完成扣專責(zé)人1分并處罰施工隊(duì)每天300元。

12、工程變更

工程變更要用圖紙或書面文字進(jìn)行說明，并經(jīng)施工專責(zé)人和施工單位技術(shù)人員簽字認(rèn)可，方可施工，必要時(shí)要經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。變更要隨施工圖紙入檔并作為結(jié)算的依據(jù)。工程變更沒有圖紙或書面說明的扣施工專責(zé)任及有關(guān)人員2分，并且不與增加變更費(fèi)用。

13、工程簽證

工程簽證是指圖紙以外的變更增加或減少的工程量，工程簽證必須嚴(yán)格，要隨時(shí)進(jìn)行，過期不補(bǔ)，拿不準(zhǔn)的工程簽證必須報(bào)請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)確定簽或不簽，不能自作主張，給公司造成不必要的支出和損失。工程簽證必須按規(guī)定的格式打印，除簽字的地方以外不能手寫。工程量簽證的核實(shí)要與審計(jì)部會(huì)同相關(guān)人員組成小組進(jìn)行，查出工程量簽證不實(shí)的，對(duì)施工專責(zé)人扣1分，故意作弊的下崗處理，工程簽證未打印的作廢。

14、隱蔽驗(yàn)收

隱蔽工程必須驗(yàn)收方能進(jìn)入下道工序施工，隱蔽工程驗(yàn)收要提前一天時(shí)間報(bào)施工專責(zé)人，以免影響正常的驗(yàn)收和工程進(jìn)度。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收就隱蔽的，必須進(jìn)行解剖檢查，驗(yàn)收不合格必須返工并對(duì)施工隊(duì)罰款500元，對(duì)施工專責(zé)人扣1分，造成的浪費(fèi)由施工隊(duì)全部承擔(dān)。

15、檢查考核

施工專責(zé)人要定期對(duì)所施工的工程進(jìn)行檢查和考核，形成檢查記錄，對(duì)檢查出的問題下達(dá)整改單通知施工單位，施工單位要根據(jù)整改單拿出整改方案報(bào)請(qǐng)施工專責(zé)任批準(zhǔn)后立即進(jìn)行整改。沒有進(jìn)行定期檢查扣施工專責(zé)人1分，沒有整改扣專責(zé)人2分并對(duì)施工隊(duì)停工處理。

16、材料管理

材料包括甲方供材和施工隊(duì)自供材料，對(duì)于甲方供材施工隊(duì)要提前7天提報(bào)材料用量計(jì)劃，材料計(jì)劃要經(jīng)施工專責(zé)人審批并經(jīng)管理部門負(fù)責(zé)人簽字，簽字后的材料計(jì)劃根據(jù)使用量的多少或組織招標(biāo)或比價(jià)采購，所有施工材料進(jìn)場(chǎng)由施工專責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收，若無質(zhì)量題移交施工隊(duì)并辦理出入庫手續(xù)。有質(zhì)量問題的材料嚴(yán)禁用于工程，并清理出場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)材料堆放和保管必須嚴(yán)格，防止材料進(jìn)場(chǎng)后日曬、雨淋出現(xiàn)銹蝕和老化。所有材料計(jì)劃必須相對(duì)準(zhǔn)確，防止剩余過量和不足，材料交接后材料歸施工隊(duì)所有，在保證工程質(zhì)量的情況下節(jié)約浪費(fèi)由施工隊(duì)承擔(dān)。材料保管不到位出現(xiàn)銹蝕或浪費(fèi)扣施工專責(zé)人1分并對(duì)施工隊(duì)罰款500元。劣質(zhì)材料用于工程施工專責(zé)任下崗處理，損失由施工隊(duì)承擔(dān)。

17、施工預(yù)決算審計(jì)

工程施工完成，施工單位在15天內(nèi)完成工程決算的編制工作并提交施工專責(zé)人，施工專責(zé)人根據(jù)施工圖紙和工程簽證對(duì)決算的工程量進(jìn)行初審，并按要求辦理完成審計(jì)手續(xù)和決算資料的整理工作，然后將決算資料上交審計(jì)部，審計(jì)部接到工程決算后應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)工作，并將審計(jì)資料和審計(jì)報(bào)告返回物業(yè)公司，物業(yè)公司接到審計(jì)報(bào)告后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部在一周內(nèi)入賬完成。整個(gè)過程都要書面交接，工程決算未按時(shí)完成每拖一天扣施工專責(zé)人1分，審計(jì)部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成審計(jì)工作每拖一天扣1分，財(cái)務(wù)部未及時(shí)入帳每拖一天扣1分。

18、工程消缺 工程初驗(yàn)完成，所有缺陷以書面的形式通知施工隊(duì)，施工隊(duì)接到缺陷整改通知單后應(yīng)立即組織人員對(duì)查出的問題進(jìn)行缺陷處理，以準(zhǔn)備追中驗(yàn)收。在此期間內(nèi)人員、措施一定要得當(dāng)并落實(shí)到位，如果施工隊(duì)在規(guī)定期限內(nèi)沒有達(dá)到整改要求，施工專責(zé)人有權(quán)組織其他施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工隊(duì)施工費(fèi)中雙被扣除。因措施不力造成整改未按時(shí)完成扣施工專責(zé)人1分，造成工程未按時(shí)竣工扣施工專責(zé)任2分并按獎(jiǎng)罰措施對(duì)施工單位實(shí)施處罰。

19、成品保護(hù) 工程在施工過程中，要對(duì)已完工程和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行成品保護(hù)，不能因施工而造成其他設(shè)施的損壞，必須有可靠的防護(hù)措施，成品保護(hù)措施由施工專責(zé)任以書面的形式與施工隊(duì)進(jìn)行交底，不進(jìn)行書面較低隊(duì)施工專責(zé)人扣1分，交底措施未實(shí)施扣施工專責(zé)人1分并處罰施工隊(duì)200元。措施不正確扣施工專責(zé)人1分。造成損壞的扣專責(zé)人2分并由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。

20、工程保修 工程在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題由施工專責(zé)人通知施工單位進(jìn)行維修。如果施工單位未按要求進(jìn)行維修，施工專責(zé)人有權(quán)組織其他施工隊(duì)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從原施工隊(duì)伍雙被扣除。施工專責(zé)任未及時(shí)組織維修的每拖一天扣施工專責(zé)人1分。

21、工程資料

施工過程中和施工完成后，施工專責(zé)人要時(shí)刻注意施工資料的收集保存與整理，特別是一些原始資料和交底、記錄等，為將來工程結(jié)算和施工維修提供幫助。工程資料要在施工專責(zé)人處編號(hào)存檔，以便日后查閱。施工資料不完整或沒有扣施工專責(zé)人1分，施工資料未變好存檔扣施工專責(zé)人1分，工程資料丟失扣施工專責(zé)人2分。

22、人員管理

施工隊(duì)的施工人員一定要遵守廠規(guī)廠紀(jì)，服從施工專責(zé)人的管理，特別是出入證的佩戴和出入廠須知、列隊(duì)行走、安全帽、嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁偷盜和四處行走等一些規(guī)定要和施工隊(duì)的管理人員交待清楚，并形成書面交底。未進(jìn)行交底扣施工專責(zé)人1分。

23、設(shè)備管理

施工隊(duì)的施工設(shè)備的安全設(shè)施一定要齊全有效，接線一定要規(guī)范，不允許帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和操作。設(shè)備的安裝布置和存放一定要符合安全距離，并且做到安全標(biāo)志齊全。設(shè)備不合要求扣施工專責(zé)人1分并不允許使用。

24、問題整改

不論是工程本身的質(zhì)量問題還是與工程管理有關(guān)的問題，一旦提出就要立即整改。例如因工人不足導(dǎo)致工程進(jìn)度的緩慢、因設(shè)備落后導(dǎo)致工程緩慢、施工措施落后導(dǎo)致工程質(zhì)量存在缺陷等，施工專責(zé)人都要及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出并提出改進(jìn)措施和方案。有問題發(fā)現(xiàn)不了或者發(fā)現(xiàn)了沒有及時(shí)指出和調(diào)整，是施工專責(zé)任失職，扣施工專責(zé)人1分。

25、質(zhì)量跟蹤

工程驗(yàn)收入賬完成5天內(nèi)，施工專責(zé)人填寫質(zhì)量跟蹤卡對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施跟蹤管理，質(zhì)量跟蹤卡填寫要用微機(jī)打印、如實(shí)填寫，并交技術(shù)部存檔。未填寫質(zhì)量跟蹤卡扣施工專責(zé)人1分。

26、派工單或開工報(bào)告 根據(jù)工程大小，在施工準(zhǔn)備工作完成后，由施工專責(zé)人填寫派工單或開工報(bào)告，要用微機(jī)打印并經(jīng)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)。吳派工單或開工報(bào)告扣施工專責(zé)人1分，派工單或開工報(bào)告要隨工程資料存檔或提報(bào)技術(shù)部。

27、施工責(zé)任制 工程開工前物業(yè)公司負(fù)責(zé)人與施工專責(zé)任簽訂施工責(zé)任書，申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位負(fù)責(zé)人與負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理人員簽訂施工責(zé)任書，分別落實(shí)管理責(zé)任。施工責(zé)任書由各單位自行制定。未簽訂施工責(zé)任書不允許開工。沒有施工責(zé)任書的工程口物業(yè)公司負(fù)責(zé)人和申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位負(fù)責(zé)人1分，因無施工責(zé)任書開工后出現(xiàn)問題口物業(yè)公司和申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位負(fù)責(zé)人2分。施工責(zé)任書隨工程資料存檔，施工責(zé)任書丟失扣施工專責(zé)人1分。

28、施工合同

施工合同由施工專責(zé)任與施工隊(duì)簽訂，施工合同要用微機(jī)打印，并經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理審批，工程施工合同要在開工前簽訂。施工合同條款要詳細(xì)全面、不能出現(xiàn)爭(zhēng)議，特殊的地方要量化。無施工合同不能開工。施工合同除提報(bào)有關(guān)部門存檔外還要隨施工資料存檔。無施工合同開工的工程扣施工專責(zé)人1分，因施工合同簽訂不明確或簽訂內(nèi)容不全面而引起爭(zhēng)議的扣施工專責(zé)人2分。

29、現(xiàn)場(chǎng)管理

工程開工前要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的布置，必要時(shí)畫出施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，施工現(xiàn)場(chǎng)要由申請(qǐng)單位和施工專責(zé)人共同確定，因施工現(xiàn)場(chǎng)布置不合理而影響公司生產(chǎn)的扣各單位施工專責(zé)人1分。施工現(xiàn)場(chǎng)混亂的扣施工專責(zé)人1分。

30、開工準(zhǔn)備

工程開工前要做好各方面的準(zhǔn)備工作，材料、設(shè)備、人員、三通一平、地埋設(shè)施等都要做好充分的準(zhǔn)備，工程一旦開工，準(zhǔn)備供工作不充分，就會(huì)出現(xiàn)窩工和被動(dòng)，因此一定要考慮周到。因準(zhǔn)備工作不充分而導(dǎo)致工作被動(dòng)扣施工專責(zé)人1分。

31、會(huì)議管理

工程的管理和協(xié)調(diào)離不開會(huì)議，要有嚴(yán)格的會(huì)議管理制度，定期組織施工隊(duì)和有關(guān)人員召開工作協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工中遇到的各種問題，開會(huì)要做好記錄并形成會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要要用微機(jī)打印下發(fā)，并及時(shí)檢查會(huì)議內(nèi)容的落實(shí)情況。沒有會(huì)議制度扣施工專責(zé)人1分。沒有會(huì)議紀(jì)要扣施工專責(zé)人1分，會(huì)議內(nèi)容未及時(shí)落實(shí)扣施工專責(zé)人1分。會(huì)議紀(jì)要隨工程資料存檔。

32、資金付款管理 及時(shí)提報(bào)工程資金計(jì)劃，按合同要求進(jìn)行工程款的支付，不能出現(xiàn)資金超支現(xiàn)象。未及時(shí)提報(bào)資金計(jì)劃或提報(bào)資金計(jì)劃不準(zhǔn)確扣施工專責(zé)人1分，未按合同要求進(jìn)行工程款的支付扣財(cái)務(wù)部1分，出現(xiàn)超支現(xiàn)象扣施工專責(zé)人1分。施工專責(zé)任要在微機(jī)上建立工程付款明細(xì)帳，每次付款都要有記錄，如果因?yàn)闆]有記錄出現(xiàn)付款失誤，責(zé)任有專責(zé)人承擔(dān)。

33、臺(tái)帳管理

每個(gè)施工專責(zé)人都要在微機(jī)上建立所管理工程的施工項(xiàng)目臺(tái)帳，根據(jù)臺(tái)帳能了解所有施工工程的形象進(jìn)度、付款清款、工程的編號(hào)、開竣工時(shí)間、是否建立了跟蹤卡、保修期等等。不建立工程項(xiàng)目臺(tái)帳的每個(gè)施工項(xiàng)目扣施工專責(zé)人1分。

34、檔案管理 工程施工完成，將所有的工程資料建立成工程檔案，做到每個(gè)工程一個(gè)檔案袋，本工程的所有資料都能在檔案中查到。為今后的維修和改造提供確切的資料。沒有建立工程檔案的每個(gè)工程扣施工專責(zé)人1分。

35、竣工清理

工程在施工過程中和工程結(jié)束要及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，特別是竣工清理至關(guān)重要。不要在工程結(jié)束后還留下尾巴，形成二次工程量。施工專責(zé)任對(duì)未進(jìn)行及時(shí)竣工清理的工程，有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)行清理，將發(fā)生的費(fèi)用從工程款中雙倍扣除。工程完工沒有及時(shí)進(jìn)行竣工清理扣施工專責(zé)人2分。

36、施工中容易忽視、必須注意、容易出現(xiàn)的問題

這些問題要作為一項(xiàng)專門的問題進(jìn)行管理，一定要用書面的形式交代清楚。例如：不能在水泥路面上拌和沙獎(jiǎng)及混凝土、地埋設(shè)施一定要先了解清楚、成品和設(shè)施的保護(hù)等。這些問題沒有書面交代清楚扣施工專責(zé)人2分，這種書面交底要?dú)w入施工資料。

37、市場(chǎng)化管理

為了適應(yīng)市場(chǎng)化管理的要求，逐步向市場(chǎng)化管理過渡，物業(yè)公司對(duì)全公司的基建維修項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)化管理，各單位經(jīng)審批的施工維修申請(qǐng)?zhí)釄?bào)物業(yè)公司后，由物業(yè)公司對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，各單位要與物業(yè)公司簽訂委托施工管理協(xié)議書，并定期支付物業(yè)公司施工管理費(fèi)，管理費(fèi)用雙方協(xié)商，并寫在協(xié)議書中雙方簽字認(rèn)可，公司不再支付物業(yè)公司施工管理人員的施工補(bǔ)助，施工管理人員的施工補(bǔ)助從各單位的施工管理費(fèi)中支出。施工管理人員施工補(bǔ)助的多少，也實(shí)行市場(chǎng)化管理，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的施工管理人員，根據(jù)工程的多少進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)管理，管理的工程越多、越好，施工補(bǔ)助的發(fā)放也就越多，這樣責(zé)、權(quán)、利得到有機(jī)的結(jié)合，也更有利于工程的管理和開展。因此工程開工前物業(yè)公司與申請(qǐng)?zhí)釄?bào)單位簽訂委托施工管理協(xié)議，不簽訂施工管理協(xié)議工程不予施工。

38、施工隊(duì)伍的選擇 隨著企業(yè)的發(fā)展，公司的零星工程越來越多，每個(gè)工程進(jìn)行招標(biāo)或比價(jià)很不合理、很不科學(xué)，因此每年由物業(yè)公司組織對(duì)零修工程施工隊(duì)伍進(jìn)行一次招標(biāo)，通過招標(biāo)確定最優(yōu)惠的施工讓利價(jià)格，一年中所有的工程都執(zhí)行此價(jià)格或通過面議再次進(jìn)行協(xié)商，但不能超出此招標(biāo)價(jià)格。參加招標(biāo)的施工隊(duì)伍中，都可按此價(jià)格承擔(dān)施工任務(wù)。避免施工隊(duì)伍不足和人員不足的矛盾，避免工程施工的被動(dòng)和限制。不按規(guī)定選擇施工隊(duì)伍口物業(yè)公司1分，并按相關(guān)規(guī)定處罰。

五、工作流程的管理與考核

工作流程化是管理的必然趨勢(shì)，工程施工管理要嚴(yán)格按照流程進(jìn)行管理，流程不合理的地方要及時(shí)在執(zhí)行的過程中完善和修正，逐步達(dá)到越有效越好、越簡(jiǎn)單越好、越省事越好、越省錢越好。為了避免工作的盲目性和管理的隨意性，在流程化管理的基礎(chǔ)上全面實(shí)施文字化管理和指標(biāo)化管理。根據(jù)基建工作流程，各單位提報(bào)申請(qǐng)必須提前10天，申請(qǐng)必須附帶方案并經(jīng)審批小組審批，無方案扣申請(qǐng)單位1分，申請(qǐng)不予接受。申請(qǐng)必須經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字，未經(jīng)簽字不予實(shí)施。物業(yè)公司接到合格的申請(qǐng)后及時(shí)制定出施工方案和施工計(jì)劃并辦理相關(guān)手續(xù)，無施工方案扣施工專責(zé)人1分。方案完成后雙方簽訂委托施工管理協(xié)議及施工責(zé)任書，無協(xié)議及責(zé)任書不予施工。以上手續(xù)辦理完畢由物業(yè)公司出具派工單或開工報(bào)告安排施工任務(wù)并進(jìn)行施工管理。施工完成后雙方組織驗(yàn)收，不及時(shí)驗(yàn)收扣施工管理部門和申請(qǐng)單位1分。

此管理辦法自下發(fā)之起實(shí)施，工程施工中有與本辦法沖突的地方以本辦法為準(zhǔn)，在全公司內(nèi)執(zhí)行。

物業(yè)公司李建森草，請(qǐng)技術(shù)部王經(jīng)理修改并報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)研究批準(zhǔn)后實(shí)施！

2005-6-2

第二篇：零星工程施工合同

零星工程施工合同

立合同人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方結(jié)合工程具體情況，就工程組織施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地址：

二、項(xiàng)目要求

1、承包范圍：按甲方確定的施工圖施工或甲方發(fā)出的簽證確認(rèn)單，進(jìn)行甲方要求的所有工作內(nèi)容。乙方完成前述工程內(nèi)容以及完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)等工作。

2、承包方式：

3、合同價(jià)款：

4、價(jià)款說明：

4.1、本合同單價(jià)為包干綜合單價(jià)，甲方有權(quán)視為乙方在報(bào)價(jià)前已充分進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及工期提前等所有風(fēng)險(xiǎn)，在合同固定綜合單價(jià)內(nèi)已充分考慮，甲方不予調(diào)整。

4.2、固定綜合單價(jià)包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、燃油費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（含不可預(yù)見費(fèi)）、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)（水沖洗及打壓）、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金辦理施工及驗(yàn)收手續(xù)等為完成本工程所應(yīng)發(fā)生的全部費(fèi)用。4.3、施工中出現(xiàn)擾民費(fèi)用、安全文明環(huán)保費(fèi)用、按政府規(guī)定應(yīng)由乙方交納的政府收費(fèi)、因乙方責(zé)任造成的罰款等已包含在合同固定綜合單價(jià)內(nèi)，發(fā)生時(shí)不另行計(jì)取。

4.4、乙方必須保證出入場(chǎng)區(qū)車輛清潔干凈，如因車輛不清潔違反市容市貌管理規(guī)定引起的一切相關(guān)部門罰款均由乙方承擔(dān)。4.5、固定綜合單價(jià)不得以任何原因的變動(dòng)而調(diào)增。4.6、乙方報(bào)價(jià)作為本合同附件。

4.7、項(xiàng)目實(shí)施過程中如有變更，乙方無條件按甲方變更要求完成，費(fèi)用按甲方 現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)的工程變更洽商單及雙方核定單價(jià)計(jì)算。

5、合同工期天，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以甲方現(xiàn)場(chǎng)要求確定。合同工期總?cè)諝v天數(shù)滿足甲方現(xiàn)場(chǎng)要求，工期每延遲1天，罰款5000元，如遇不可抗力情況，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后工期順延，如未在規(guī)定工期內(nèi)完成合同規(guī)定內(nèi)容，因此造成的甲方所有損失由乙方承擔(dān)。

三、質(zhì)量和安全

1、質(zhì)量

1.1、乙方應(yīng)按甲方要求，執(zhí)行國家相關(guān)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按照施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等組織施工，質(zhì)量達(dá)到合格要求。

1.2、乙方主要項(xiàng)目施工材料進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方人員檢查驗(yàn)收，合格者方可用于項(xiàng)目中。隱蔽工程開始前應(yīng)通報(bào)甲方到現(xiàn)場(chǎng)查看，竣工后應(yīng)通知甲方組織專項(xiàng)驗(yàn)收。

2、安全

2.1、乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范等組織實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施過程中的一切安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

2.2、乙方在甲方現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)安全及其他相關(guān)制度，如有違反，按甲方相關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行處罰。

四、項(xiàng)目驗(yàn)收和質(zhì)量保證

1、項(xiàng)目驗(yàn)收

項(xiàng)目結(jié)束后，經(jīng)乙方自驗(yàn)合格，應(yīng)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方收到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。對(duì)于項(xiàng)目驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)立即組織整改，整改不另增加工期和費(fèi)用。

2、雙方對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收，不能免除乙方提交合格工程的責(zé)任。項(xiàng)目驗(yàn)收后如發(fā)現(xiàn)屬于乙方施工質(zhì)量問題的事項(xiàng)，乙方仍應(yīng)免費(fèi)維修，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因乙方工程質(zhì)量而造成的瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后1日內(nèi)予以維修。愈期不至，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，發(fā)生之一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的任何款項(xiàng)中扣除。

五、合同價(jià)款支付

1、本合同無預(yù)付金。

2、合同承包各項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方憑甲方簽字確認(rèn)的的項(xiàng)目驗(yàn)收單、本合同及符合國家規(guī)定的全額發(fā)票向甲方申請(qǐng)結(jié)算。甲方收到乙方結(jié)算申請(qǐng)經(jīng)審查無誤后10天內(nèi)付款。

六、違約責(zé)任

1、質(zhì)量違約 1.1、本合同項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)拒付項(xiàng)目款。因乙方工程不合格造成甲方損失的，乙方應(yīng)予按實(shí)賠償。

1.2、凡屬乙方工程質(zhì)量問題，不管何時(shí)發(fā)現(xiàn)，乙方均應(yīng)按本合同保修條款規(guī)定及時(shí)組織維修或按實(shí)賠償甲方一切損失。

2、工期違約

2.1、本合同工期按項(xiàng)目要求。

2.2、工期違約按每延遲一天5000元的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

以上乙方應(yīng)支付的一切費(fèi)用（賠償金、違約金等），甲方可從付乙方工程款中扣除。

3、付款違約

雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、工期、工程施工范圍等有爭(zhēng)議甲方有權(quán)拒付工程款，在核實(shí)清楚情況后再予支付。

七、工程結(jié)算

1、結(jié)算總價(jià)=工程量×合同固定綜合單價(jià)±變更洽商費(fèi)用-罰款；

2、計(jì)價(jià)原則：結(jié)算時(shí)工程量以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)核定并簽字確認(rèn)的實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，單價(jià)按本合同約定的綜合單價(jià)執(zhí)行，如有工程變更，費(fèi)用按本合同第二條第4款執(zhí)行；

八、其它

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同未盡事項(xiàng)，雙方可隨時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方指定在甲方所在地人民法院訴訟。

2、本合同有效期自年月日至年月日止。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表：

簽署時(shí)間:年 月 日

第三篇：零星工程施工合同

零星工程施工協(xié)議書

合同編號(hào)：

泰山景區(qū)給排水項(xiàng)目

工程施工協(xié)議書

（水箱基礎(chǔ)維修工程）

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

零星工程施工協(xié)議書

合同編號(hào)：

工程施工協(xié)議書

(泰山景區(qū)水箱基礎(chǔ)工程)甲方： 山東長(zhǎng)箭集團(tuán)有限公司 乙方：韓紀(jì)龍

在平等、自愿、公平和誠信的原則下，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就泰山景區(qū)給排水項(xiàng)目水箱基礎(chǔ)工程有關(guān)承包事項(xiàng)簽約如下：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求

1．工程名稱： 給排水 2．工程地址： 泰山景區(qū) 3．項(xiàng)目要求

（1）承包范圍：按甲方給定的施工圖施工，丈人峰水箱基礎(chǔ)加固、勾縫、注漿、排水溝、零星小活等圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站水箱基礎(chǔ)維修。

（2）承包方式：包清工。

（3）合同價(jià)款：暫估價(jià)。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站水箱基礎(chǔ)維修清工220元/工日，所用人工雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字。

（4）價(jià)款說明：維修完驗(yàn)收合格后付總價(jià)的95%，留5%質(zhì)保金，兩年質(zhì)保期到無息全額支付。

（4.1）本合同單價(jià)為包干綜合單價(jià)，甲方有權(quán)視為乙方在報(bào)價(jià)前已充分進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及工期提前等所有風(fēng)險(xiǎn)，在合同固定綜合單價(jià)內(nèi)已充分考慮，甲方不予調(diào)整。

（4.2）固定綜合單價(jià)包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、燃油費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（含不可預(yù)見費(fèi)）、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)（水沖洗及打壓）、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金辦理施工及驗(yàn)收手續(xù)等為完成本工程所應(yīng)發(fā)生的全部費(fèi)用。

（4.3）施工中出現(xiàn)擾民費(fèi)用、安全文明環(huán)保費(fèi)用、按政府規(guī)定應(yīng)由乙方交納的政府收費(fèi)、因乙方責(zé)任造成的罰款等已包含在合同固定綜合單價(jià)內(nèi)，發(fā)生時(shí)不另行計(jì)取。

（4.4）乙方必須保證遵守景區(qū)管理規(guī)定，如違反景區(qū)管理規(guī)定引起的一切相關(guān)部門罰款均由乙方承擔(dān)。

（4.5）固定綜合單價(jià)不得以任何原因的變動(dòng)而調(diào)增。

（4.6）合同工期： 30 天，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。零星工程施工協(xié)議書

合同編號(hào)：

（4.7）乙方報(bào)價(jià)作為本合同附件。

（4.8）．項(xiàng)目實(shí)施過程中如有變更，乙方無條件按甲方變更要求完成，費(fèi)用按甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)的工程變更洽商單及雙方核定單價(jià)計(jì)算。

二、質(zhì)量和安全

1．質(zhì)量

（1）乙方應(yīng)按甲方要求，執(zhí)行國家相關(guān)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18477.1-2007）、嚴(yán)格按照（GB50242-2002）施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等組織施工，質(zhì)量達(dá)到合格要求。

（2）乙方主要項(xiàng)目施工材料進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方人員檢查驗(yàn)收，合格者方可用于項(xiàng)目中。隱蔽工程開始前應(yīng)通報(bào)甲方到現(xiàn)場(chǎng)查看，竣工后應(yīng)通知甲方組織專項(xiàng)驗(yàn)收。

2．安全

（1）乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范等組織實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施過程中的一切安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

（2）乙方在甲方現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)安全及其他相關(guān)制度，如有違反，按甲方相關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行處罰。

三、項(xiàng)目驗(yàn)收和質(zhì)量保證

1．項(xiàng)目驗(yàn)收

項(xiàng)目結(jié)束后，經(jīng)乙方自驗(yàn)合格，應(yīng)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在一周內(nèi)組織驗(yàn)收。對(duì)于項(xiàng)目驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)立即組織整改，整改不另增加工期和費(fèi)用。

2．雙方對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收，不能免除乙方提交合格工程的責(zé)任。項(xiàng)目驗(yàn)收后如發(fā)現(xiàn)屬于乙方施工質(zhì)量問題的事項(xiàng)，乙方仍應(yīng)免費(fèi)維修，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．因乙方工程質(zhì)量而造成的瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 2 小時(shí)內(nèi)予以維修。愈期不至，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，發(fā)生之一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的任何款項(xiàng)中扣除。

四、合同價(jià)款支付

1．本合同無預(yù)付金。

2．合同承包各項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方憑甲方簽字確認(rèn)的的項(xiàng)目驗(yàn)收單、本合同及符合國家規(guī)定的全額發(fā)票向甲方申請(qǐng)結(jié)算。甲方收到乙方結(jié)算申請(qǐng)經(jīng)審查無誤后10天內(nèi)付款。

五、違約責(zé)任

1．質(zhì)量違約 零星工程施工協(xié)議書

合同編號(hào)：

（1）本合同項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)拒付項(xiàng)目款。因乙方工程不合格造成甲方損失的，乙方應(yīng)予按實(shí)賠償。

（2）凡屬乙方工程質(zhì)量問題，不管何時(shí)發(fā)現(xiàn)，乙方均應(yīng)按本合同保修條款規(guī)定及時(shí)組織維修或按實(shí)賠償甲方一切損失。2．工期違約

（1）本合同工期按項(xiàng)目要求。

（2）工期違約按每延遲一天200元的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

以上乙方應(yīng)支付的一切費(fèi)用（賠償金、違約金等），甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。3．付款違約

雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、工期、工程施工范圍等有爭(zhēng)議甲方拒付工程款。

六、工程結(jié)算：

1．結(jié)算總價(jià)=工程量×合同固定綜合單價(jià)±變更洽商費(fèi)用-罰款；

2．計(jì)價(jià)原則：結(jié)算時(shí)工程量以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)核定并簽字確認(rèn)的實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，單價(jià)按本合同約定的綜合單價(jià)執(zhí)行，如有工程變更，費(fèi)用按本合同第1條第3款第4項(xiàng)執(zhí)行；

七、其它

1．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同未盡事項(xiàng)，雙方可隨時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方指定在甲方所在地人民法院訴訟。

2．本合同一式五份，其中：正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方： 代 表：

代 表：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年

月 日

第四篇：零星工程施工合同

合 同 書

發(fā)包人：（甲方）承包人：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程內(nèi)容：

四、合同價(jià)款

1、本項(xiàng)目合同價(jià)款定為：（大寫）人民幣

，（小寫）￥

2、本工程采用固定單價(jià)合同（簽證或圖紙），項(xiàng)目單價(jià)為甲方認(rèn)定或甲方委托的審核結(jié)構(gòu)進(jìn)行審定為準(zhǔn)。

3、甲方委托乙方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)，有本合同乙方施工的建設(shè)工程一切險(xiǎn)和

6、合同價(jià)已包含根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和工程情況，甲方接通施工場(chǎng)地內(nèi)外滿足施工期間需要的水、電（包括備用電源）、道路等全部費(fèi)用。

五、付款方式

1、甲方在本合同簽訂后，向乙方支付合同總價(jià)款 %的預(yù)付款，2、工程竣工驗(yàn)收合格且交付甲方接受后，甲方支付至合同價(jià)款的75%，3、工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)或?qū)彾ㄇ液?，甲方支付至最終結(jié)算價(jià)的90%，4、余款10%作為質(zhì)量保修金，在保修期內(nèi)該保修款不計(jì)算利息，保修期滿且無任何質(zhì)量問題或無返修后質(zhì)保金付清。

5、在甲方付款前，乙方須按要求向甲方提供合法發(fā)票，在未提供發(fā)票或提供發(fā)票不合要求時(shí)，甲方有權(quán)拒絕付款或延遲至乙方提供合法發(fā)票時(shí)止。

六、合同工期

工期：

/

日歷天，開工日期以開工令為準(zhǔn)。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

八、工程變更及結(jié)算

1、在施工過程中，甲方根據(jù)工程的特點(diǎn)及使用功能的要求，可能會(huì)增加或變更某些項(xiàng)目，乙方應(yīng)無任何異議并應(yīng)積極配合完成相關(guān)工作，變更的工程費(fèi)用依變更工程價(jià)款確定條款進(jìn)行結(jié)算。

2、工程變更、簽證和增加工程項(xiàng)目單價(jià)的確定：審定預(yù)算書單價(jià)中有相同或類似子目的，沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格的，首先按《2003山東消耗量定額》，同期《山東省價(jià)目表》，主材價(jià)格執(zhí)行同期《東營(yíng)市信息交流》，人工費(fèi)66元/日，零工120元/日。

3、變更工程價(jià)款和(或)調(diào)整工期報(bào)告發(fā)出和確認(rèn)的時(shí)限：所有由于變更和暫定價(jià)等因素而產(chǎn)生的增加價(jià)款以及零星項(xiàng)目?jī)r(jià)款，均需按有關(guān)規(guī)定送甲方審定后方可支付。

九、竣工驗(yàn)收及交付

1、工程竣工后，須經(jīng)甲方、乙方、使用單位等依據(jù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面竣工驗(yàn)收意見。整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格通過后，依據(jù)甲方、監(jiān)理及乙方確認(rèn)的竣工圖進(jìn)行結(jié)算，乙方竣工結(jié)算資料的遞交時(shí)間應(yīng)不遲于竣工驗(yàn)收之日起 15 日，否則甲方有權(quán)按已有資料進(jìn)行結(jié)算。

2、工程經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，向甲方交付完工工程及該所有的圖紙資料等，經(jīng)甲方簽收后開始計(jì)算乙方質(zhì)保期限。

十、質(zhì)量保修

1、本合同約定的工程內(nèi)容即為乙方的保修范圍，保修期內(nèi)乙方應(yīng)按法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付使用的工程承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，對(duì)因施工或材料質(zhì)量問題引起的故障予以免費(fèi)維修。整個(gè)項(xiàng)目保修期為 1 年，防水工程保修期為五年，保修期自整個(gè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。

2、工程質(zhì)量保修金為甲方審定結(jié)算價(jià)款的10％，甲方在 1 年項(xiàng)目保修期滿且無質(zhì)量問題后，將工程質(zhì)量保修金支付給乙方。

十一、甲方責(zé)任

1、按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2、協(xié)調(diào)各相關(guān)單位的工作配合。

十二、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容及工期進(jìn)行施工，保證按期完工、驗(yàn)收合格和向甲方交付。

2、保證工程的質(zhì)量、安全滿足相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求，做好安全施工的一切措施和承擔(dān)安全責(zé)任與費(fèi)用。

3、竣工驗(yàn)收合格后，與甲方辦理交接手續(xù)并交付甲方使用。

4、施工過程中乙方應(yīng)采取有效措施保證建筑及地下管線及其他設(shè)施設(shè)備等，不因本次施工產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全和其他破壞和隱患；如因乙方的責(zé)任造成建筑結(jié)構(gòu)安全事故及地下管線破壞或受到有關(guān)主管部門的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)所有賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。

十三、安全約定

1、在合同簽訂前，乙方向甲方保證其具有合法的施工資質(zhì)和完善安全管理制度，并為履行本合同的乙方職員購臵意外傷害保險(xiǎn)，在安裝及后續(xù)維修時(shí)加強(qiáng)安全教育與檢查，接受政府部門的安全監(jiān)督。

2、乙方承諾在本合同履行（貨物交付和施工安裝）期間和質(zhì)保期內(nèi)，一切安全責(zé)任或事故損失等均由乙方承擔(dān)，因乙方的任何原因所引起的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失等均與甲方無關(guān)。

十四、違約責(zé)任

1、由于甲方原因而造成的工程停工、窩工、誤工，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)后，工期可順延可補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方未按合同規(guī)定期限完成施工后交付的，乙方向甲方支付合同價(jià)款的5‰/天的違約金，但最多不超過合同價(jià)款的5%。乙方延遲履行合同超過7天以上的，甲方有權(quán)終止本合同履行，并追究乙方由此造成的所有損失及違約責(zé)任。

3、如果乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或甲方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)完成施工的，甲方有權(quán)單方終止履行部分或全部合同。

4、因乙方產(chǎn)品質(zhì)量、施工等任何原因而引起的該工程對(duì)甲方員工、5、乙方未履行保修期的保修義務(wù)（包括拒絕履行、不完全履行或拖延履行），若每出現(xiàn)一次須支付甲方 100 元/次。乙方累計(jì)達(dá)3次以上時(shí)須另支付甲方合同總價(jià)款 1 %的違約金。

6、乙方有其他任何違約行為，應(yīng)支付合同總價(jià)款 2 %的違約金，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方還可解除合同。

十五、爭(zhēng)議

甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商或者要求

6、雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件、組織機(jī)構(gòu)信息、稅務(wù)登記證件等為本合同附件之一，并由各方在復(fù)印件上加蓋公章或簽字確認(rèn)后交存于對(duì)方。

7、雙方確保提供的聯(lián)系方式與地址等，能夠收到對(duì)方發(fā)出的各類信函或通知。如果在合同履行期內(nèi)上述信息發(fā)生變化，變更方須以書面通知的形式提前告知對(duì)方，否則將承擔(dān)因此造成的送達(dá)不能的不利后果。

8、本合同正本一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方（發(fā)包人）：（公章）地 址： 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼：

乙方（承包人）：（公章）地 址： 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼：

第五篇：零星工程施工協(xié)議書

零星工程施工協(xié)議書（NO.）

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為了確保，需，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程組織施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程施工范圍及技術(shù)要求：詳見施工圖紙及工程量清單。

四、工程造價(jià)：本工程預(yù)算價(jià)為 萬元（大寫金額： 元整）（詳見工程預(yù)算書）。

五、承包方式：包工包料。

六、結(jié)算方式：本工程結(jié)算時(shí)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)結(jié)算審核下浮率為 %，工程量按實(shí)計(jì)算。根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，信息價(jià)、勞保費(fèi)用、定額套用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按本工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、付款方式：

工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審核決算后支付工程決算審核總造價(jià)的90%,余款10%作為保修金，待保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。

八、工程工期

工期總?cè)諝v天數(shù)為 天，自 年 月 日至 年 月 日。因雨季和甲方原因造成工期延誤，由乙方書面申請(qǐng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可予以相應(yīng)順延。若乙方未按約定的日期完工，超過5天后，每延期一天扣工程款300元。

九、施工要求

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方技術(shù)要求及核定的工程數(shù)量進(jìn)行施工，按時(shí)保質(zhì)保量完成，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到合格以上。

2、乙方應(yīng)自覺提高安全生產(chǎn)意識(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，確保施工安全，施工過程中一切安全責(zé)任及措施費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

十、其它事項(xiàng)

1、乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，經(jīng)甲方認(rèn)定后方可簽訂施工協(xié)議。

2、乙方必須協(xié)調(diào)解決本工程施工中的糾紛和相關(guān)事宜。

3、本工程完成后，由乙方書面申請(qǐng)報(bào)甲方審批后方可進(jìn)行驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收時(shí)，若乙方未按圖紙施工，乙方須在15日內(nèi)整改到位，否則甲方不予支付工程款。

5、本工程質(zhì)量保修期為 個(gè)月，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期間發(fā)生質(zhì)量問題一切保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在甲方書面通知3日內(nèi)，乙方未進(jìn)場(chǎng)修復(fù)，視為自動(dòng)放棄保修金，由甲方委托它方維修。

6、。

十一、本協(xié)議共 頁，一式肆份，甲方執(zhí)叁份（財(cái)務(wù)股壹份、股壹份、辦公室存檔壹份），乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：施工圖紙及工程預(yù)算書

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）簽訂日期： 年 月 日