第一篇：零星修繕管理辦法

資產(chǎn)管理部維修工程管理辦法（草案）

為了規(guī)范資產(chǎn)管理部零星維修工程管理，確保施工安全，保證工程質(zhì)量，結合公司的實際情況，特制定本管理辦法（暫行）。

一、零星維修工程范圍

零星維修項目范圍，整項工程造價在10萬元以內(nèi)，工程專業(yè)技術要求不強，可由部門獨立完成，歸口資產(chǎn)管理部。

二、工程審批權限

公司由基建評審人員、財務部、工程管理部、申請維修部門共同暫時組成零星修繕工程管理小組，負責對單項維修項目進行監(jiān)督管理，并對選取的施工單位進行審核，維修項目竣工驗收后即可解散。

資產(chǎn)管理部在接到修繕項目后，根據(jù)“急用急修”的原則負責安排落實。

（1）5000元以下的零星維修或緊急事項由資產(chǎn)管理部作出安排，報分管領導審批后實施；

（2）5000元以上100000元以內(nèi)和非緊急事項由資產(chǎn)管理部作好匯總，每周形成匯報公司周例會審批后實施；

三、施工過程管理

資產(chǎn)管理部應對整個施工過程進行監(jiān)督和管理；隱蔽的維修項目必須由零星修繕過程管理小組進行現(xiàn)場測量記錄（包括所用材料、型號、工程量等），并簽字作為依據(jù)。

四、施工方管理

資產(chǎn)管理部對施工單位實行準入備案，對從事維修工資的施工隊每年篩選一次。對施工質(zhì)量不符合要求、弄虛作假、服務態(tài)度差的施工隊，作黑名單登記，不再考慮工程相關安排。

五、工程內(nèi)容的變更

在施工過程中，原則上一般不增加維修項目，若確實需要增加維修項目，或較大變更原維修方案內(nèi)容（材料、型號、增加工程量等）,必須由資產(chǎn)管理部或申請維修部門提出增加維修項目的書面報告，按公司審批流程簽字認可后方能施工。否則，自行承擔責任。

六、竣工驗收

工程竣工后，由資產(chǎn)管理部、基建評審、財務部、工程管理部、使用部門和施工單位組成工程驗收小組，按相關程序進行驗收，所有參加人員在“工程驗收單”上簽字。

七、工程結算

1、上報工程量

工程竣工驗收合格后，施工單位必須在15天內(nèi)把工程量書面報告給資產(chǎn)管理部，并交由基建評審審核。

2、結算審批

資產(chǎn)管理部將最終結算金額報告周例會審核。

八、付款

完成的工程，按資金撥付流程及合同約定支付工程款項。

第二篇：公司房屋零星修繕管理辦法

公司房屋建筑物零星修繕管理辦法

一、總則

1.1 為了加強公司房屋建筑物零星修繕工作的管理，保障房屋建筑物的使用安全，降低維修成本，保持房屋建筑物的完好程度與使用功能，進一步完善公司房屋建筑物修繕的管理制度，現(xiàn)結合公司實際情況制定本管理辦法。

1.2 定義：公司房屋建筑物零星修繕是指費用在 萬元（此處需協(xié)商，不能超過總經(jīng)理的審批權限）以下的房屋建筑物修繕和維護。包括房屋建筑物基礎加固、舊墻面修補粉刷、門窗更換、地面材料改造、房屋建筑物防水防滲改造等零星修繕工程。

1.3 本辦法適用于公司所屬的廠房、辦公樓、公共設施用房等房屋建筑物和構筑物的零星修繕管理工作，公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要租用的倉庫、宿舍、廠房等房屋建筑物的零星修繕參照本辦法執(zhí)行。

1.4 公司行政部負責公司房屋建筑物零星修繕的管理工作。行政部可根據(jù)公司房屋建筑物的使用年限、使用狀況、危舊程度，組織擬定房屋建筑物的修繕計劃和經(jīng)費預算。房屋建筑物零星修繕應該遵循修繕技術措施合理、選用材料可靠、費用節(jié)省經(jīng)濟、確保修繕質(zhì)量的原則進行。

二、申請程序

2.1 行政部定期巡檢公司房屋建筑物的折損情況，根據(jù)折損情況及公司生產(chǎn)經(jīng)營的實際需要，將擬進行零星修繕的具體情況填寫《房屋建筑物零星修繕報告單》，具體包括以下信息：

2.1.1 房屋建筑物的折損情況，由行政部根據(jù)巡檢實際情況填寫，并經(jīng)房屋建筑物的實際使用部門負責人證實；

2.1.2 根據(jù)房屋建筑物的折損情況列明需進行修繕的原因；

2.2 申請部門提出修繕申請后，對修繕項目作出初步的實施方案及預算方

案；

2.3 修繕所需材料由采購部統(tǒng)一進行供應商詢價；

2.4 財務部對零星修繕項目費用預算進行復核，對資金安排提出意見。

三、審批流程

3.1 零星修繕項目審批程序：申請部門分管副總→財務總監(jiān)→總經(jīng)理； 3.1.1 申請部門分管副總對零星修繕項目進行初審； 3.1.2 財務總監(jiān)對零星修繕項目進行監(jiān)督確認； 3.1.3 總經(jīng)理：對價值零星修繕項目進行審批。

3.2 根據(jù)批復意見，指定行政部、采購部相關人員開展項目工作。3.3零星修繕項目進行完畢后，執(zhí)行項目部門將項目情況匯總到財務部，由財務部備案及進行賬務處理。

四、零星修繕項目管理

4.1 凡投入實施的修繕項目，應落實專人對項目的施工情況進行跟蹤，具體檢查修繕項目的施工環(huán)節(jié)和進度，審定修繕材料。承擔修繕任務的施工單位應依據(jù)合同約定，將選用的修繕材料的產(chǎn)地、產(chǎn)品出廠合格證及相關材料檢測的技術指標等資料和實物送分管修繕的人員審定認可；

4.2 所有房屋建筑物修繕項目修繕施工結束，都必須辦理驗收手續(xù)，組織質(zhì)量檢驗評定。必要時須約請建筑質(zhì)量監(jiān)督機構參加。凡檢驗評定不合格，不能交付使用。驗收手續(xù)不齊，資料不完善，不能進行結算。

4.3房屋建筑物修繕工程實行修繕項目施工質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的相關內(nèi)容和期限，應當在修繕工程合同中載明。

五、其他

5.1 房屋建筑物零星修繕項目如涉及公司章程的其他規(guī)定，以公司章程規(guī)定

為準；

5.2 項目完畢，由行政部門負責收集簽批完整的《房屋建筑物零星修繕報告單》，統(tǒng)一編號，連同其他與該項目相關的資料整理歸檔，以備存查；

六、生效日期： 年 月 日

第三篇：修繕、裝飾及其他零星建設工程管理辦法（精選）

**鎮(zhèn)修繕、裝飾及其他零星

建設工程管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強**鎮(zhèn)房屋建筑修繕、室內(nèi)裝飾、外墻裝飾和其他零星建設工程（下統(tǒng)稱為裝修工程）管理，保障工程質(zhì)量和施工安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，結合本鎮(zhèn)實際，制定本辦法。

第二條 在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事裝修工程施工活動應當遵守本辦法。

第三條 在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事裝修工程活動的應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準。

第四條 原建筑物未辦理質(zhì)量監(jiān)督的按東莞市建設局相關文件要求先做房屋建筑安全鑒定，再按本辦法執(zhí)行。

第五條 鎮(zhèn)中心臨街建筑，鎮(zhèn)、村主干道兩旁建筑外立面整飾效果經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意后，再按本辦法辦理相關手續(xù)。

第六條 **鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室、**城市管理綜合執(zhí)法分局、**鎮(zhèn)規(guī)劃管理所依照本規(guī)定，負責轄區(qū)內(nèi)裝修工程的管理工作。

第二章 工程分類與范圍

第七條 按照房屋建筑完損狀況和工程量大小，裝修工程可分為不具有裝修價值、大修、小修三類。

第八條 不具有裝修價值的房屋建筑不予辦理備案手續(xù)，應予拆除。適用范圍：

（一）主體結構部分或大部分嚴重損壞，喪失承載能力，有倒塌危險的房屋建筑；

（二）破損嚴重，局部修繕不能保障安全使用的房屋建筑；

（三）處于易滑坡地區(qū)或地勢低洼區(qū)內(nèi)積水無法排出的房屋建筑。

第九條 大修工程適用范圍：

（一）主體結構損壞嚴重，有局部危險的房屋建筑進行修繕的；

（二）屋面嚴重漏雨需鏟除重做的；

（三）需挑頂修繕的；

（四）整棟房屋建筑需要進行設備（包括上水、下水、通風、采暖等）及管線拆換、改裝的；

（五）房屋建筑需抗震加固的；

（六）房屋建筑外立面進行整體翻新的；

（七）改變或影響房屋建筑承重結構的；

（八）需少量更換或局部加固、補強主體構件或拆砌部分墻體的房屋建筑；

（九）需整棟房屋建筑進行門窗整修，地面維修、粉刷、油漆、設備維修的；

（十）面積200平方米或以上的營業(yè)性場所室內(nèi)裝飾工程。第十條 小修工程適用范圍：

（一）修補屋面、地面、頂棚，室內(nèi)外抹灰；

（二）修理門窗、換紗、換玻璃；

（三）水、暖衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護；

（四）疏通下水、煙囪、垃圾道，清掃屋面、雨水口；

（五）需局部更換瓦屋面，修補平屋頂面層；

（六）面積小于200平方米的營業(yè)性場所室內(nèi)裝飾工程；

（七）私人住宅室內(nèi)裝飾工程；

（八）化糞池、水池開挖工程。

第三章 工程委托與承接

第十一條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

4第十六條 屬于小修工程的，建設單位應當在裝修工程施工前15日應到屬地村建辦公室辦理工程備案手續(xù)，由屬地村建辦公室監(jiān)督管理，資料要求如下：

（一）業(yè)主、施工負責人雙方身份證（復印件各一份）；

（二）建筑工程工傷保險單（復印件一份）；

（三）房屋建筑所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（四）非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝修的書面證明；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

第十七條 上述工程屬房地產(chǎn)商品房的室內(nèi)裝修工程應當遵守與物業(yè)管理公司的既有約定，物業(yè)管理公司負監(jiān)管責任，規(guī)劃建設辦對物業(yè)公司的監(jiān)管行為進行監(jiān)督。

第十八條 建設單位應當支持和協(xié)助施工單位做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。

第十九條

有下列情形之一的，建設單位應當按規(guī)定向有關部門辦理報批手續(xù)：

（一）需要臨時占用批準范圍以外場地的；

（二）需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；

（三）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五章 安全管理

第二十條

工程施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，在臨街或人流密集地段、場所附近施工時，還應做好專項安全防護措施，確保安全，并設置警戒線和相關的安全標志，派專人監(jiān)管。

第二十一條 施工需要搭設的腳手架、安全網(wǎng)，必須按相關規(guī)范要求搭設，并經(jīng)施工單位安全技術部門驗收合格后方可使用。

第二十二條

施工作業(yè)應嚴格按施工方案和國家、省、市相關標準規(guī)定實施。

第二十三條

施工單位在施工作業(yè)前，應當檢查建筑內(nèi)各類管線情況。

第二十四條 工程施工期間不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

第二十五條

動火作業(yè)時應配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開。當遇有易燃、可燃物時，嚴禁明火作業(yè)。

第二十六條

施工的廢棄物應及時清理，放置在安全的場所，嚴禁在樓板上超載堆放。樓層內(nèi)的廢棄物，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得隨意向下拋擲。

第二十七條

施工現(xiàn)場臨時用電必須按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ 46-2005）的有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條

施工作業(yè)人員應正確使用勞動保護用品，戴好安全帽。高處作業(yè)應系好安全帶，站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，8的，應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。

第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第三十八條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第三十九條 裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第四十條 裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第四十一條 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責任

第四十二條 未辦理施工安全備案的裝修工程，責令其停止施工并限期改正，補辦備案手續(xù)。逾期不辦并強行施工，鎮(zhèn)綜合執(zhí)法分局按要求制止，情節(jié)嚴重的按要求提請市相關部門實行處罰。

第四十三條 房屋建筑裝修施工方不按有關規(guī)定施工，導致房屋建筑及其設施發(fā)生危險的，由施工方負賠償責任。

第四十四條 由于房屋建筑所有人無理施工要求，導致房屋建筑及其設施、人員發(fā)生危險的，由房屋建筑所有人負賠償責任。

第四十五條 發(fā)生上述責任事故，由有關方面協(xié)商賠償事宜；出現(xiàn)糾紛的，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦予以協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無效的，可提交司法部門處理；構成犯罪的責任者，要依法負刑事責任。

第八章 附 則

第四十六條 國家、省、市另有規(guī)定的按其執(zhí)行。第四十七條 本辦法由**鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室負責解釋。第四十八條 本辦法自2010年12月21日起施行。

第四篇：深圳市衛(wèi)生系統(tǒng)零星修繕工程管理辦法(試行)

深圳市衛(wèi)生系統(tǒng)零星修繕工程管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范深圳市衛(wèi)生系統(tǒng)零星修繕工程的管理，確保修繕資金合理有序地使用，保證工程質(zhì)量，根據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)章，結合我市衛(wèi)生系統(tǒng)實際，制定本辦法。

第二條 市衛(wèi)生局直屬單位零星修繕工程管理適用本辦法。本市衛(wèi)生系統(tǒng)其他單位零星修繕工程管理可參照本辦法執(zhí)行。

第三條 本辦法所稱零星修繕工程是指合同價在20萬元以下（不含20萬元）的修繕工程項目。

第四條 市衛(wèi)生局直屬單位應加強本單位修繕計劃的制定和管理工作。

第五條 市衛(wèi)生局對直屬單位零星修繕工程管理活動進行監(jiān)督管理和指導。

第二章 零星修繕工程的范圍

第六條 零星修繕工程的范圍包括下列項目：

（一）房屋修建、改造、裝修項目；

（二）機電、醫(yī)療和其它基礎設施、管線改修維護項目；

（三）環(huán)境、綠化、道路維護項目；

（四）其他零星修繕項目。

第七條 對合同價20萬元以上的緊急搶修項目，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。對合同價20萬元以下（不含20萬元）的緊急搶修項目，可根據(jù)需要緊急實施，但須由建設單位按議事規(guī)則討論決定，并向上級主 管部門備案，事后補辦相應手續(xù)。

緊急搶修項目是指因嚴重自然災害和其他不可抗力事件引起的，或因突發(fā)性公共衛(wèi)生事件及其他不可預見因素引起的緊急搶修項目。

第三章 項目的申請和審批

第八條 各單位零星修繕工程應由使用科室以書面形式向本單位修繕主管部門提出申請，修繕主管部門根據(jù)項目要求委托設計，編寫工程量清單或提出具體意見，擬出預算或效益分析報告，按本單位議事規(guī)則報批。

第九條 各單位應根據(jù)本單位議事規(guī)則確定內(nèi)部審批權限。議事規(guī)則未作規(guī)定的事項，各單位應明確審批權限的劃分。

第十條 國家法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定須報建的項目，各單位須按有關規(guī)定報建。

第十一條 任何單位和個人不得將必須招標的工程化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。

第四章 施工單位的選擇

第十二條 選擇施工單位應遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠信的原則。

第十三條 選擇的施工單位應具備相應的施工資質(zhì)和承擔工程施工的能力，并能夠服從建設單位為確保不因施工影響單位正常運行所附加的約束條件。

第十四條 建設單位可根據(jù)工程需要，對參與施工競爭的單位進行資質(zhì)預審，確定3家以上入圍企業(yè)作為參與施工競爭的單位。

第十五條 建設單位應依照議事規(guī)則成立零星修繕工程施工單位評選委員會，評選委員會總人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中須有工程技術、經(jīng)濟等專業(yè)人員參加。

與參與競爭的單位有利害關系的人員不得擔任評選委員會成員。

第十六條 評選委員會成員應當客觀、公正地履行職責，對所提出的評審意見承擔責任。

第十七條 在合理的施工組織方案中，應優(yōu)先采用最低價格法。采用其他評選方法的，中選單位應能夠最大限度地滿足工程各項綜合評價標準。中選單位報價即為合同價。

第十八條 對不能履行合同或在項目竣工驗收時被評為不合格項目的施工單位，建設單位應取消其再次參與施工競爭的資格。

第五章 施工監(jiān)理

第十九條 合同金額10萬元以上的項目或涉及消防、通訊等專業(yè)性較強的項目，應委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理；10萬元以下的項目在無特殊情況下可由本單位組織人員自行監(jiān)管，也可根據(jù)修繕計劃，委托監(jiān)理單位進行監(jiān)理。

第二十條 建設單位應按有關規(guī)定和程序與監(jiān)理單位簽定書面監(jiān)理合同。

第二十一條 建設單位應要求監(jiān)理單位依據(jù)法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和工程承包合同，編制監(jiān)理大綱或項目實施監(jiān)理方案。

第二十二條 建設單位應要求監(jiān)督監(jiān)理單位嚴格履行《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》等法律、法規(guī)及監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理職責。

第六章 合同管理

第二十三條 工程合同由建設單位按照市建設局規(guī)范合同文本結合項目實際情況擬定，按本單位合同審核程序?qū)徍撕?，由單位法定代表人或委托代理人簽訂?/p>

第二十四條 工程合同應采用固定單價合同，并附預算清單。

第二十五條 合同簽訂前應有建設單位財務部門的資金安排意見和紀檢監(jiān)察部門的審查意見。

第二十六條 建設單位財務、紀檢監(jiān)察部門應對合同執(zhí)行情況進行審核和監(jiān)督。

第七章 工程施工管理

第二十七條 建設單位應監(jiān)督施工單位嚴格按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章及工程合同施工，并指導、監(jiān)督施工單位不因施工行為影響醫(yī)療安全和生物安全。

第二十八條 修繕項目在施工前應充分論證、完善設計，并嚴格按審定的方案和預算施工，施工前應詳列工程量及設備材料清單。需要設計出圖的項目，必須委托有設計資質(zhì)的單位進行設計，并委托有資質(zhì)的造價咨詢機構編制工程量清單和預算，建設單位應組織有關部門討論會簽確認。

第二十九條 建設單位應要求施工單位嚴格按照施工圖施工，不得隨意更改設計。確需修改時應經(jīng)建設單位同意并委托設計單位完成 設計修改，施工單位提交相應預算，建設單位審批后方可實施。

第三十條 修繕項目原則上實行無現(xiàn)場簽證管理制度，凡圖紙設計中明確做法的項目工序，沒有特殊原因不得簽證。如施工中因技術原因或特殊情況確需變更工程量的，需及時填寫《增加工程現(xiàn)場簽證單》（按深圳市建設局規(guī)定樣式），經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位及建設單位三方簽字確認，在3個工作日內(nèi)辦理完畢。

第三十一條 凡項目變更或現(xiàn)場簽證增加投資額超過該工程合同價10％時，應簽定補充協(xié)議并委托造價咨詢機構進行審核，但總造價不得超過20萬元（含20萬元）。

第八章 竣工驗收及檔案資料管理

第三十二條 施工單位提出竣工報告后，建設單位應與設計、監(jiān)理單位組成驗收小組對項目進行竣工驗收，并要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成施工材料和工程結算資料匯編，整理合同文件和技術檔案。

第三十三條 竣工驗收根據(jù)國家工程驗收規(guī)范要求進行，有設計出圖的項目應按圖紙進行竣工驗收。驗收完畢后，參加驗收的人員現(xiàn)場填寫驗收結果并簽名出具驗收報告，達標者應填寫該項目完工移交清單，辦理有關移交手續(xù)并制定工程維護計劃。

第三十四條 工程驗收不達標的，建設單位應責成施工單位限期整改，并根據(jù)合同及有關規(guī)定追究其責任。

第三十五條 工程驗收達標后，建設單位應建立項目檔案，其內(nèi)容包括：批準的修繕項目申請書，設計圖紙，預算，開工報告，已審批的資金計劃，追加投資計劃，隱蔽工程驗收記錄，施工變更會審記 錄，設計變更，竣工圖紙，竣工驗收報告，工程結算資料以及專題例會紀要等相關資料。

第三十六條 修繕項目的所有檔案應由建設單位修繕主管部門分類立卷，合訂歸一，交單位檔案管理部門統(tǒng)一保管，修繕主管部門須留存重要檔案資料復印件。

第九章 工程結算與工程款支付

第三十七條 施工單位作出結算報告書后，建設單位應會同監(jiān)理單位審核結算清單中工程量、材料和設備與驗收報告是否相一致。

第三十八條 建設單位應委托工程造價咨詢機構對工程造價進行審核，經(jīng)審核后的價格即作為結算依據(jù)。

第三十九條 在工程結算審核時，如審核價高于合同價按合同價結算，低于合同價按審核價結算。工程變更部分按變更量的審核價追加，但項目總結算價不得超過20萬元。

第四十條 施工單位提出工程款支付申請后，經(jīng)監(jiān)理單位出具意見，建設單位應會同造價咨詢機構審核，按照建設單位工程結算和支付程序辦理。

第四十一條 工程進度款按工程實際進度支付，付至合同總金額的85%時止付。剩余款待工程結算審核后，按合同約定支付?？砂春贤Y算總額的5%－10％預留工程質(zhì)量保證金，待保修期滿10天后付清。

第十章 監(jiān)督檢查

第四十二條 建設單位應將零星修繕工程概況、施工單位選擇、審計結算情況等內(nèi)容按單位院務公開規(guī)范予以公開。

第四十三條 建設單位紀檢監(jiān)察部門應通過現(xiàn)場監(jiān)督、查核資料等方式參與零星修繕工程活動的全過程監(jiān)督。受理關于零星修繕工程的投訴，并進行必要的調(diào)查。

第四十四條 建設單位紀檢監(jiān)察部門實施監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反本管理辦法的行為應立即向單位黨政領導班子報告。

第四十五條 建設單位黨政領導班子對紀檢監(jiān)察部門在實施監(jiān)督過程中或受理投訴調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應及時予以糾正，并依相關規(guī)定進行處理。

第四十六條 建設單位黨政領導班子對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為未予糾正或處理不當時，建設單位紀檢監(jiān)察部門應及時向局紀委報告。局紀委應責令建設單位予以限期整改，并依相關規(guī)定追究有關人員的責任。

第四十七條 市衛(wèi)生局或建設單位對發(fā)現(xiàn)的違反本辦法的行為，應按職責權限依照本辦法的規(guī)定作出處理。

第十一章 違規(guī)責任

第四十八條 各建設單位在審批過程中違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，以書面形式撤消批準，責令工程停建，并根據(jù)情節(jié)輕重對主要責任人實行低聘，解除聘任協(xié)議書或解除聘用合同：

（一）批準實施合同價超過20萬元的工程項目或項目總結算價超過20萬元；

（二）明知或應知為化整為零或以其他方式規(guī)避招標的工程項目仍然批準實施的；

（三）違反本辦法中第九條規(guī)定的內(nèi)部審批權限審批；

（四）批準選擇不具法定資質(zhì)的施工單位。

第四十九條 建設單位選擇施工單位，有下列行為之一，情節(jié)較輕的，給予誡勉談話或責令作出書面檢查；情節(jié)較重的，對主要責任人給予單位內(nèi)部通報批評或取消當年評優(yōu)資格；情節(jié)嚴重的，對主要責任人實行系統(tǒng)內(nèi)通報批評或低聘：

（一）選擇不具法定資質(zhì)的施工單位參與施工競爭；

（二）違反本辦法第十五條的規(guī)定，未組織評選委員會對競爭的施工單位進行評選或評選委員會的組成不符本辦法要求；

（三）違反本辦法第十七條的規(guī)定，未優(yōu)先選擇最低價格的施工方案或未優(yōu)先選擇能最大限度滿足工程各項綜合評價標準的施工單位或方案；

（四）違反本辦法第十八條的規(guī)定，明知施工單位有合同履行不能或項目竣工驗收不合格記錄，仍確認其參與施工競爭資格；

（五）其他明顯不公正、不合理或影響資金合理使用及工程質(zhì)量安全的行為。

第五十條 建設單位在行使有關工程管理職責時，有下列行為之一的，根據(jù)情節(jié)輕重對責任人實行系統(tǒng)內(nèi)通報批評，低聘，解除聘任協(xié)議書或解除聘用合同：

（一）違反本辦法第三十條的規(guī)定簽證；

（二）明示或默示準予違反本辦法第三十一條的規(guī)定變更投資額的。

第五十一條 建設單位在行使有關工程管理職責時，有下列行為之一的，根據(jù)情節(jié)輕重對主要責任人實行系統(tǒng)內(nèi)通報批評，低聘，解除聘任協(xié)議書或解除聘用合同：

（一）依法律、法規(guī)或本辦法規(guī)定應委托監(jiān)理、設計或造價咨詢機構等專業(yè)技術機構而未為委托；

（二）委托的監(jiān)理、設計或造價咨詢機構等專業(yè)技術機構不具法定資質(zhì)；

（三）簽訂施工合同和委托合同時未盡到合理注意義務導致建設單位實際損失，或者違反本辦法第二十三、二十四、二十五條的規(guī)定；

（四）違反本辦法第四十、四十一條的規(guī)定支付工程款；

（五）違反國家工程驗收規(guī)范要求出具驗收報告。

第五十二條 建設單位未依本辦法第三十五條的規(guī)定建立項目檔案，情節(jié)較輕的，對責任人給予誡勉談話或責令作出書面檢查；情節(jié)較重的，對責任人給予單位內(nèi)部通報批評或取消當年評優(yōu)資格。

第五十三條 建設單位違反本辦法第四十二條規(guī)定的公開義務，情節(jié)較輕的，給予誡勉談話或責令作出書面檢查；情節(jié)較重的，給予單位內(nèi)部通報批評或取消當年評優(yōu)資格；情節(jié)嚴重的，給予系統(tǒng)內(nèi)部通報批評或責令辭職。

第五十四條 建設單位紀檢監(jiān)察部門未對審批實施的零星修繕工程盡到監(jiān)督職責的，對主要責任人給予單位內(nèi)部通報批評或取消當年評優(yōu)資格；情節(jié)嚴重的，給予系統(tǒng)內(nèi)部通報批評，解除聘任協(xié)議書或解除聘用合同。

第五十五條 建設單位及其職能部門、零星修繕工程主管部門的工作人員在零星修繕工程項目申報審批和建設過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂的，按干部管理權限追究行政責任；涉嫌構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

第五十六條 范性文件執(zhí)行。

第五十七條

第五十八條

第五十九條

第十二章 附則

本辦法如有與上級規(guī)范性文件相抵觸的，按上級規(guī)各單位根據(jù)本辦法制定實施細則。本辦法由深圳市衛(wèi)生局負責解釋。本辦法自發(fā)布之日起試行。

第五篇：修繕及零星工程承包合同

挖土方和回填土工程承包合同

甲方：合同編號：

乙方：簽訂地址：

注：本合同自簽訂之日起生效，并受法律保護，中途任何一方不得違約，望雙方共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程造價：工程完工后按審核結算可支付部分材料款，完工后按照甲方丈量的工程量實際計算，并按照審核價結算。

四、維修面積：完工后按照甲方丈量的工程量；

五、承包方式：包工包料

六、工程質(zhì)量：合格

七、付款方式：完成驗收合格后按照審計價款一次性付清；

八、材料供應：乙方負責；

九、材料差價：按市場價格補差

十、工程期限：無

十一、使用工具：自負

十二、其他：無

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日