第一篇：馬店地下室滲漏維修方案

地下室滲漏維修方案

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司 2015年5月31日

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

二、方案編制依據(jù)

三、維修治理方案

四、具體施工方法

五、主要防水堵漏材料性能介紹

六、施工組織及人員配備

七、安全措施

八、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

九、防水堵漏施工注意事項(xiàng)

十、服務(wù)承諾

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，地下室房間地面與墻面交接處均出現(xiàn)不同程度的出水現(xiàn)象，局部積水嚴(yán)重，具體表現(xiàn)為以下幾種情況：

1、地下室底板與墻面交接處有可見(jiàn)出水現(xiàn)象，局部現(xiàn)仍有積水現(xiàn)象。

2、因地面積水現(xiàn)象導(dǎo)致墻面返潮至墻面裝飾涂料大面積起堿脫落，木門(mén)框根已腐爛。

3、公共衛(wèi)生間處樓梯踏步與兩邊側(cè)墻接觸部位漏水。

以上情況給房屋使用帶來(lái)很大的隱患，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室達(dá)到滴水不漏的防水效果，以滿(mǎn)足甲方的使用要求。

二、方案編制依據(jù)

1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50208-2002《地下工程防水施工及驗(yàn)收規(guī)范》

2、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、維修治理方案

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，此次施工需要多產(chǎn)品配合使用。先對(duì)基層裝飾面清理，查出局部漏水點(diǎn)，采用注漿處理。

防火門(mén)框與結(jié)構(gòu)接觸部位防水處理。

四、具體施工方法

(一)、基層處理

1、先將墻面裝飾層清理至基層，打磨平整至水泥基層，使表面無(wú)浮灰、無(wú)油污，并清洗浮塵，以便充分與防水材料結(jié)合；

墻面如有裂縫，需剔槽；槽深為3—5cm，清理槽面后使用“水兵一號(hào)”封堵并填平，然后在其表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

并在反滲透表面進(jìn)行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移情況。

2、剔除踢腳線至原基層，原基層做局部找平處理。如有漏水點(diǎn)做注漿處理；地面下5㎝所有木門(mén)框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一號(hào)”填補(bǔ)門(mén)框根凹槽；然后在地面所有表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，并在反滲透表面進(jìn)行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移情況。

（二）、防火門(mén)框處理

防火門(mén)框與結(jié)構(gòu)交接處開(kāi)槽（深3—5㎝，寬3—5㎝），如有出水采用注漿堵漏。與結(jié)構(gòu)接觸處的防火門(mén)框做防銹處理。在凹槽內(nèi)結(jié)構(gòu)面均勻涂刷“L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑”兩遍。然后在防火門(mén)框與結(jié)構(gòu)接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍。之后用“水兵一號(hào)”封堵填平。

（三）公共衛(wèi)生間的樓梯側(cè)墻處理

清理樓梯踏步上80㎝高的墻面裝飾層及踢腳線，用“水兵一號(hào)”查找漏點(diǎn)，然后注漿處理。待注漿料凝固成型（48d—72d)后，除去注漿針頭恢復(fù)原樣。

（四）管道根部防水處理

剔鑿所有穿墻管道根部(深3㎝，寬3㎝）與結(jié)構(gòu)交接處，清理槽內(nèi)的碎屑，無(wú)油污、無(wú)浮塵；先在凹槽內(nèi)結(jié)構(gòu)面均勻涂刷“L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑”兩遍，然后在穿墻管道根部與結(jié)構(gòu)接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍，之后用“水兵一號(hào)”封堵填平。

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五、主要防水堵漏材料性能介紹

在本工程中，選擇防水材料時(shí)，主要考慮的原則是：材料固化時(shí)不收縮，要有較好的抗變形能力和抗水壓能力，能在潮濕面施工，并與原有結(jié)構(gòu)基層有較強(qiáng)的粘結(jié)力，硬化后強(qiáng)度必須等于或大于原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，據(jù)此，選用南京綠色四季建材有限公司生產(chǎn)的系列防水產(chǎn)品。

水兵一號(hào)防水材料

帶水壓堵漏，遇水凝固。用

途：

單組份超強(qiáng)堵漏材料，適用于地下室螺栓眼漏水，側(cè)板、底板漏水。優(yōu)

點(diǎn)：

1、快速帶水堵漏；

2、良好的抓結(jié)力；

3、凝固時(shí)間短，不回縮；

4、干燥后強(qiáng)度大；

5、可以在表面涂刷其他材料；

6、施工方便

7、綠色環(huán)保無(wú)污染。

反滲透

用

途：

適用于建筑地下室、墻面滲水維修，以及背水面防水工程。優(yōu)

點(diǎn)：

1、固化速度快，施工后5小時(shí)左右固化，2、延展性好，強(qiáng)大的抗裂、依附變形能力，3、智能成長(zhǎng)修復(fù)功能，可自動(dòng)彌補(bǔ)混凝土裂縫（1mm以?xún)?nèi)），4、成長(zhǎng)速度快，第一次抗?jié)B壓力3天即可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，5、高性能防水，6、防水同步性，永久性防水，7、耐強(qiáng)堿性、8.綠色環(huán)保。使用方法：

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1、將滲水部位用打磨機(jī)打磨平整，如有大面積噴涂抹裝飾面應(yīng)將飾面清除干凈。

2、將空洞部位用砂漿填平，如有漏水情況應(yīng)先用本公司產(chǎn)品“水兵1號(hào)”干粉對(duì)準(zhǔn)漏水點(diǎn)重壓封堵，使其停止漏水。

3、兩小時(shí)后觀察工程維修部位是否有其它新的漏水點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)用上述方法再封堵一次直到?jīng)]有明眼漏水點(diǎn)為止。

4、按反滲透粉料重量40%的清水充分?jǐn)嚢桁o置5分鐘后繼續(xù)充分?jǐn)嚢杓纯伞?/p>

5、涂刷反滲透漿料前應(yīng)將水兵1號(hào)封底多余粉料用鬃刷清理干凈后，用毛刷旋轉(zhuǎn)涂刷反滲透漿料，橫向、豎向各一遍。不可漏涂。3-5小時(shí)后繼續(xù)觀察是否有漏水點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)用干粉封堵重壓一下漏水點(diǎn)即可。

6、沒(méi)有明眼漏水點(diǎn)后如上述方法繼續(xù)涂刷一遍整涂即可。48小時(shí)后即可達(dá)到維修效果。如水壓過(guò)大進(jìn)行第三次涂刷即可。

7、本產(chǎn)品為速凝產(chǎn)品，攪拌好的產(chǎn)品應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)使用完成。

8、開(kāi)封產(chǎn)品用剩后應(yīng)扎好封口待用。

9、本產(chǎn)品按一般產(chǎn)品運(yùn)輸。5℃以上以上儲(chǔ)存，保質(zhì)期12個(gè)月。

彈性抗裂防水材料

能與各種材質(zhì)界面接觸，具備良好的彈性、抗裂、抗形變特性。適用范圍：

屋面防水、衛(wèi)生間防水、窗口防水、墻面防水、廚房防水、水池防水、各種裂縫防水修復(fù)、與各種金屬面接觸等。優(yōu)點(diǎn)：

1、抓結(jié)能力強(qiáng)

2、延展性好

3、迅速凝固

4、耐高溫

5、耐酸堿鹽

6、北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

施工簡(jiǎn)單

7、綠色環(huán)保無(wú)污染 施工方法：

1、基層表面應(yīng)完好、平整、干燥、清潔、無(wú)浮灰、無(wú)油污。

2、本產(chǎn)品可采用刮、刷等施工方法，使用前應(yīng)攪拌均勻、涂膜厚度應(yīng)為1.5mm以上，分3-4次刷涂。第一次約為0.5mm，待涂層固化后（約6小時(shí)以上（25℃以上溫度））再進(jìn)行第二次刮涂?？傆昧繛?.5kg-3kg/m2。裂縫處、墻角、管道根部等施工細(xì)處應(yīng)加強(qiáng)處理，涂膜厚度應(yīng)在5mm以上。

3、本產(chǎn)品用于屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，保護(hù)材料可用各種粉體材料散于表面或用砂漿刮涂，砂漿厚度應(yīng)在20mm以上。

4、二度施工間隔時(shí)間應(yīng)隨氣溫不同而自行控制，控制在表干不粘腳為宜。

5、預(yù)計(jì)8小時(shí)內(nèi)有雨的情況下，不宜施工。

6、刮涂可將本產(chǎn)品兌水5％，刷涂將本產(chǎn)品兌水10％后使用。

7、參照GB50207-2002《屋面工程技術(shù)規(guī)范》施工。

8、裂縫處理（物業(yè)包裝）：細(xì)小裂縫涂膜厚度應(yīng)在5mm以上，大裂縫應(yīng)將裂縫處添滿(mǎn)后，涂膜厚度應(yīng)在5mm以上。

L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑

一種高強(qiáng)度防水材料，材料本身具有超級(jí)滲透結(jié)晶成膜能力，通過(guò)水泥基毛細(xì)通道及細(xì)小裂縫滲透到水泥內(nèi)部，形成永不溶解的結(jié)晶體。而建筑物外部覆蓋部份自然成膜，形成憎水成膜面，以阻斷水份入侵來(lái)達(dá)到建筑物體的防水作用。本產(chǎn)品可滲透到建筑物體內(nèi)部3cm以?xún)?nèi)形成結(jié)晶，而且可自行愈合建筑物體0.3mm以?xún)?nèi)的細(xì)小裂紋，與建筑物渾然成為一體，增加建筑物體的耐久性，及抗凍融能力。是

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一種優(yōu)良的高科技防水材料。適用范圍：

地下室、衛(wèi)生間，及隧道、糧倉(cāng)、畜水池等需防水防潮工程中。優(yōu)點(diǎn)：

1、綠色四季天朋防水系列中L1699水泥基滲透結(jié)晶成膜防水劑，通過(guò)結(jié)晶成長(zhǎng)為結(jié)構(gòu)的一部份，只要結(jié)構(gòu)不損壞，就永久有效。

2、本產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中不添加甲醛、苯類(lèi)等有害物質(zhì)，符合GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

3、不老化，對(duì)鋼筋無(wú)銹蝕性。

4、無(wú)毒、無(wú)污染，屬環(huán)保型產(chǎn)品。

5、防水能力強(qiáng)，封堿、抗寒、抗霉斑、不怕酸堿鹽的侵蝕。

6、可自愈0.3mm以下細(xì)小裂縫。使用方法：

1、施工前請(qǐng)將防水劑晃動(dòng)均勻，使其能夠充分發(fā)揮作用。

2、本產(chǎn)品適用于水泥基面等。施工溫度在5℃以上，施工前須清除所有表面浮灰、油污等影響材料與基面滲透結(jié)合的物質(zhì)，并確保表面清潔、堅(jiān)固、干燥。

3、施工時(shí)用滾刷或毛刷在基層涂刷兩遍，方向交叉，要求涂刷厚度均勻，覆蓋完整。待略干后再按前面施工方法涂刷兩遍即可。

4、涂刷時(shí)請(qǐng)注意墻角的裂縫，應(yīng)先用綠色四季裂縫處理劑或水泥素灰封平，然后再進(jìn)行防水作業(yè)。下水管、墻角要用毛刷依次刷到，不留空隙。

5、為了節(jié)省產(chǎn)品，請(qǐng)第一遍涂刷略薄一些，涂刷第一遍后大約1小時(shí)左右即可涂刷第二遍?；?qū)⒎浪畡┑钩鲆话爰尤胍槐端當(dāng)嚢杈?/p>

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勻進(jìn)行第一遍涂刷，略干再用原液進(jìn)行第二次涂刷。

硅立方智能防水抗裂復(fù)合卷材

智能成長(zhǎng)防水抗裂卷材是由改性Si3-TF反滲透智能成長(zhǎng)抗裂防水材料及改性PE高分子復(fù)合卷材組合而成。反滲透防水材料具有智能成長(zhǎng)、高強(qiáng)度、無(wú)污染、綠色環(huán)保之特性，改性PE復(fù)合卷材具有高抗裂變形能力，兩者組合一次現(xiàn)場(chǎng)施工可達(dá)到四道防水之完美效果。

用 途：適用于各類(lèi)新建或改擴(kuò)建地下室、屋面、振動(dòng)及變形較大的防水工程。各類(lèi)工業(yè)、民用建筑的屋面、地下防水、防潮、防滲。優(yōu) 點(diǎn)：

1、具有智能成長(zhǎng)修復(fù)功能；

2、成長(zhǎng)速度快，施工速度快，對(duì)基面要求不高，干、濕基面都可施工；

3、高性能防水，具有防漏涂功能（1mm以?xún)?nèi)）；

4、防水同步性，抗壓、抗折強(qiáng)度好；

5、無(wú)毒、無(wú)味、綠色環(huán)保，耐強(qiáng)堿性、耐化學(xué)性、耐腐蝕性好；

6、地下室應(yīng)用無(wú)接縫及死角，抗形變能力強(qiáng)；

7、耐柔性、機(jī)械強(qiáng)度高，抗?jié)B能力強(qiáng)，與各型號(hào)粘結(jié)劑配合使用，有 良好的粘性強(qiáng)度，適應(yīng)溫度范圍大，可在－20℃-80℃范圍內(nèi)使用。使用方法：類(lèi)似于丙綸施工。

六、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項(xiàng)目工程應(yīng)實(shí)行項(xiàng)目法管理，設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，做到人財(cái)物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時(shí)協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)堵漏工藝程序按要求順利進(jìn)行。

2、人員配備

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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人--全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)--負(fù)責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。材料員兼安全員--全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時(shí)購(gòu)料，防水技工--負(fù)責(zé)防水堵漏施工。

七、安全措施

1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須加強(qiáng)通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用水、電源必須配備相應(yīng)保護(hù)裝置。

八、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國(guó)家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50208-2011中規(guī)定防水達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堵漏工程質(zhì)量驗(yàn)收。

九、防水堵漏施工注意事項(xiàng)

1、必須穿戴好工作服和手套和防護(hù)眼鏡。

2、防水堵漏材料必須分類(lèi)堆放整齊。

3、防水材料必須攪拌均勻。

4、涂刷設(shè)備每次用完后必須及時(shí)清洗。

上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時(shí)還要根據(jù)具體情況作適當(dāng)修改完善。

十、服務(wù)承諾

該防水工程我公司承諾免費(fèi)保修

年

我公司保證質(zhì)量的前提下，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證以一流的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、以維護(hù)公司的良好聲譽(yù)而努力做好交付后的服務(wù)工作。

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第二篇：地下室滲漏處理專(zhuān)項(xiàng)方案

地下室滲漏處理專(zhuān)項(xiàng)施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)花城北路，目前地下室結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完畢，正準(zhǔn)備做外墻閉水試驗(yàn)。

本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，工程耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為一級(jí)，性質(zhì)平時(shí)為普通停車(chē)場(chǎng)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為常6級(jí)防空地下室，抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)，其他設(shè)計(jì)等級(jí)與平時(shí)設(shè)計(jì)一致，共設(shè)９個(gè)防護(hù)單元，26個(gè)人防出入口，其中9個(gè)室外出入口，17個(gè)室內(nèi)出入口。

二、情況說(shuō)明：

混凝土建筑物裂縫是導(dǎo)致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問(wèn)題，因?yàn)轫艃?nèi)部的裂縫是完全無(wú)規(guī)則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點(diǎn)：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時(shí)溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時(shí)未能及時(shí)供應(yīng)商品砼等現(xiàn)象引起混凝土產(chǎn)生裂縫而滲漏。

2、車(chē)庫(kù)不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設(shè)置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動(dòng)了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實(shí)，容易導(dǎo)致日后的滲漏和區(qū)域漏水現(xiàn)象。

4、建筑物在穩(wěn)定期因自然沉降產(chǎn)生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機(jī)（SL-500高壓灌注機(jī)見(jiàn)附圖）所產(chǎn)生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴(kuò)散，材料與水快速反應(yīng)硬化后，填實(shí)空隙達(dá)到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩(wěn)定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發(fā)泡止水劑）化學(xué)漿液完全進(jìn)入砼結(jié)構(gòu)深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。

2.灌漿液技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實(shí)現(xiàn)了單組份成品化生產(chǎn)，不需現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，質(zhì)量穩(wěn)定，開(kāi)桶即可使用。漿液耐化學(xué)腐蝕，固化后無(wú)毒、環(huán)保、可永久防水。

3.施工工藝簡(jiǎn)單，易行。施工速度快，止水效果立竿見(jiàn)影，一勞永逸。工人勞動(dòng)強(qiáng)度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的5~10倍，傳統(tǒng)作法無(wú)法比擬。

4.施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費(fèi)用低，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

5、化學(xué)灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱(chēng)之為止水針頭），并用專(zhuān)用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周?chē)c鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。

四、應(yīng)急處理方案：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長(zhǎng)統(tǒng)靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺(jué)應(yīng)立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進(jìn)入眼睛或觸及皮膚時(shí)，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

五、注意事項(xiàng)

1、滲漏部位的發(fā)現(xiàn)和確認(rèn)應(yīng)有書(shū)面記錄，以便日后追溯。

2、修補(bǔ)人員應(yīng)較強(qiáng)的責(zé)任心，并組織專(zhuān)門(mén)班組，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。

3、對(duì)修補(bǔ)部位分類(lèi)分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行，施工前必須進(jìn)行書(shū)面安全、技術(shù)交底，要有被交底人簽認(rèn)，以便日后追查責(zé)任。

六、質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的化學(xué)灌漿材料，具有產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書(shū)和技

術(shù)報(bào)告，絕不使用偽劣產(chǎn)品。

2、嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，施工中不偷工減料。

3、堅(jiān)持檢查驗(yàn)收制度，堅(jiān)持自檢、互檢和專(zhuān)檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現(xiàn)場(chǎng)及料庫(kù)嚴(yán)禁吸煙，并備有足夠數(shù)量的消防器材。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員均帶有安全帽。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

4、化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲(chǔ)存在冷暗的庫(kù)內(nèi)，并有專(zhuān)人保管，保管人員應(yīng)熟悉材

料的性質(zhì)。

5、裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類(lèi)存放。

6、存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標(biāo)段項(xiàng)目部

2016年5月3日

第三篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）地下室車(chē)庫(kù)頂板

滲漏補(bǔ)救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）項(xiàng)目，地下室車(chē)庫(kù)頂板出現(xiàn)局部滲水現(xiàn)象我項(xiàng)目部非常重視，組織多位施工人員進(jìn)行會(huì)診。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察和對(duì)施工過(guò)程及其他因素進(jìn)行逐一分解排除，形成如下統(tǒng)一意見(jiàn)：

一、樓面龜裂滲水產(chǎn)生原因

現(xiàn)象：樓面發(fā)生肉眼不可見(jiàn)的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發(fā)現(xiàn)龜裂現(xiàn)象是通過(guò)樓面滲水后判斷的。產(chǎn)生原因分析：

1、混凝土原材料質(zhì)量方面（本工程使用商品混凝土供應(yīng)）（1）水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。

（2）骨料中含泥量過(guò)多：施工過(guò)程中沙、石子材料已經(jīng)過(guò)篩，含泥量過(guò)大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。

（4）施工過(guò)程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過(guò)大產(chǎn)生裂縫。

2、施工質(zhì)量方面

（1）混凝土施工振搗不按規(guī)范施工，模板過(guò)于干燥。混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過(guò)于干燥，引起混凝土塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過(guò)程中漏振。

（3）過(guò)早拆模或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂。

（4）樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，保護(hù)層厚度不足可能造成板面沿管線長(zhǎng)度方向產(chǎn)生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）?；炷撂幵跍夭钭兓^大的環(huán)境下，將會(huì)使其收縮更為加劇?；炷翝矒v后未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區(qū)中心，場(chǎng)地有限，可能存在混凝土無(wú)法及時(shí)送達(dá)情況，形成冷縫。

3、設(shè)計(jì)方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，有時(shí)過(guò)于集中，使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開(kāi)裂。（2）本頂板設(shè)計(jì)板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質(zhì)量認(rèn)定

綜合上述原因，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、施工工藝、機(jī)械設(shè)備、材料性能等條件，現(xiàn)澆樓面板或多或少的都要產(chǎn)生此種裂縫，屬工程的一個(gè)質(zhì)量通病。樓面板發(fā)生龜裂首先可以確認(rèn)不影響工程的結(jié)構(gòu)安全功能，對(duì)生活使用功能產(chǎn)生影響，因此需進(jìn)行防滲處理，滿(mǎn)足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏；對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合,外剛內(nèi)柔的原則,內(nèi)部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對(duì)沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進(jìn)行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合多道堵漏防線效果甚佳；對(duì)埋件周?chē)┧侣?剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結(jié)晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時(shí)必須塞實(shí).防水堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對(duì)需要堵漏的裂縫都采用針孔法來(lái)注漿，具體有9個(gè)步驟：

（1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規(guī)范施工，一點(diǎn)都不要馬虎。

以上滲漏問(wèn)題，我司會(huì)召開(kāi)質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議及交底會(huì)議，提升各班組意識(shí)，提高預(yù)防，加強(qiáng)自檢，從各方面入手，減少滲漏；發(fā)現(xiàn)滲漏后及時(shí)查找原因，安排專(zhuān)業(yè)人員修補(bǔ)。

陜西省外經(jīng)貿(mào)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

灃科花園項(xiàng)目部

2016年12月8日

第四篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛(wèi)良 審 批 人： 李 祥 編制時(shí)間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設(shè) 有 限 公 司

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據(jù)????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機(jī)械準(zhǔn)備?????????????????????1 4作業(yè)條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質(zhì)量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

一、編制依據(jù) 本工程設(shè)計(jì)圖紙，屋面做法和相關(guān)設(shè)計(jì)變更。2 漏水現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察情況。

3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）4《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農(nóng)房萬(wàn)盛金阺1000弄10單元1102室，現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，滲漏點(diǎn)位于屋面天溝附近，天溝內(nèi)有少許垃圾長(zhǎng)年未清理，造成有積水現(xiàn)象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內(nèi)的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質(zhì)量保修期順延）。

三、材料、機(jī)械準(zhǔn)備 3．1 材料準(zhǔn)備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應(yīng)采用同一廠家、同一批號(hào)生產(chǎn)的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無(wú)有機(jī)雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細(xì)石，含泥量不大于2%。農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機(jī)具準(zhǔn)備 高壓注漿機(jī) 1臺(tái) 電箱 1只 電錘 1臺(tái) 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業(yè)條件

1）.業(yè)主在家，同意進(jìn)門(mén)施工。2）.材料進(jìn)場(chǎng)，機(jī)具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環(huán)境滿(mǎn)足進(jìn)場(chǎng)施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內(nèi)頂注漿施工程序

現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)—滲漏處確定標(biāo)記—鉆注漿孔—灌漿完成農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎(chǔ)面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設(shè)卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專(zhuān)職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)合格的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

3）.屋面防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當(dāng)下道工序或相鄰工序施工時(shí)，對(duì)屋面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。

5）.屋面的防水層嚴(yán)禁在雨天時(shí)施工。

6）.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。5.2.1室內(nèi)頂注漿要求：

1)在室內(nèi)先用彩條布進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，避免維修時(shí)產(chǎn)生的垃圾污染室的裝飾品，修復(fù)之后清理干凈。

農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

2）在室內(nèi)頂板有明顯滲漏處用記號(hào)筆標(biāo)好注漿針的位置，針的間距布置不能超過(guò)200MM。

3）用電錘在記號(hào)位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個(gè)點(diǎn)。全部灌注完之后，等屋面上層修復(fù)好之后，做盛水試驗(yàn)后沒(méi)有滲漏，就可以修復(fù)頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據(jù)設(shè)計(jì)坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準(zhǔn)塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤(rùn)，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應(yīng)鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過(guò)大，應(yīng)拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤(rùn)，手握成團(tuán)，不泌水分為準(zhǔn)），經(jīng)過(guò)用2m壓尺刮平打?qū)嵑螅拘纺テ?，然后用鐵板壓實(shí)磨光。（最后一次壓光應(yīng)在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內(nèi)找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設(shè)計(jì)要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農(nóng)房萬(wàn)盛金阺

基層應(yīng)干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設(shè)按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長(zhǎng)、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項(xiàng)

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤(rùn)，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實(shí)，以確保強(qiáng)度和密度。

b.掌握好壓光時(shí)間，壓光一般不少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，使砂漿均勻、密實(shí)，以表面不出水為宜。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時(shí)進(jìn)行，終凝前完成，將表面壓平整、密實(shí)。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細(xì)孔，使找平層更加密實(shí)，但應(yīng)在水泥終凝時(shí)完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強(qiáng)度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過(guò)期、低標(biāo)號(hào)水泥。(2).防止出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂

a.嚴(yán)格清理干凈基層表面，過(guò)于光滑的應(yīng)鑿毛，并充分潤(rùn)濕。b.不使用過(guò)細(xì)砂子。

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c.注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)則應(yīng)鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周?chē)鷳?yīng)操作認(rèn)真。不要漏壓。成品保護(hù)

（1）.施工完畢適當(dāng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（2）.不要過(guò)早上人行走，如未干時(shí)要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應(yīng)采取措施保護(hù)好，防止堵塞雜物進(jìn)入。

六、質(zhì)量保證措施（1）主控項(xiàng)目：

a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）一般項(xiàng)目

a、卷材防水層的表面平整度，應(yīng)符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象。

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b、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固。封口封嚴(yán)，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，卷材與卷材之間搭接尺寸準(zhǔn)確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。

e、細(xì)部構(gòu)造施工符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；搭接部位封閉嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。

(3)建立和健全質(zhì)量保證體系，每道工序嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍施工技術(shù)交底和質(zhì)量教育，提高施工隊(duì)伍的質(zhì)量意識(shí)。

七、安全措施

(1)凡進(jìn)場(chǎng)工人必須進(jìn)行崗位安全三級(jí)教育，上崗前進(jìn)行分項(xiàng)分部的安全技術(shù)交底，并辦理簽字手續(xù)。

(2)項(xiàng)目部建立安全檢查制度，設(shè)立專(zhuān)職安全員，完善班前安全會(huì)。(3)高空作業(yè)，屋面四周沒(méi)有女兒墻的，四周的外腳手架應(yīng)高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門(mén)口等危險(xiǎn)處要設(shè)該蓋板、圍欄、安全網(wǎng)。

(4)嚴(yán)禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲(chǔ)存時(shí)應(yīng)放在干燥和遠(yuǎn)離火源的場(chǎng)所，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應(yīng)戴好防護(hù)手套。

(7)五級(jí)以上大風(fēng)大雨，不得在屋面上進(jìn)行施工。

(8)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍安全教育，提高其安全意識(shí)，對(duì)施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續(xù)施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經(jīng)沉砂井處理后才能排除到指定地點(diǎn)。

(2)在不影響施工前提下應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)木G地及草地，建筑垃圾要及時(shí)清理。

(3)施工作業(yè)要做到三清：誰(shuí)做誰(shuí)準(zhǔn)清，隨做隨清，工完場(chǎng)地清。

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第五篇：屋面滲漏維修方案

屋面滲漏維修工程

施工方案

一、保溫屋面封閉式注漿維修 維修原理：

將專(zhuān)用密封水泥漿料灌注至屋面剛性保護(hù)層與樓板間的填充層和保溫層中及其他缺陷部位，密封漿料將填充密實(shí)其中空隙及裂縫，同時(shí)漿料與保溫材料和填充材料結(jié)合后固化形成堅(jiān)固且不透水的整體，以此來(lái)達(dá)到防水堵漏效果。施工優(yōu)點(diǎn)：1、2、3、4、環(huán)保、潔凈，對(duì)人體和動(dòng)物無(wú)危害，不影響環(huán)境。不破壞屋面原有結(jié)構(gòu)，施工簡(jiǎn)便。不影響保溫材料隔熱效果。長(zhǎng)期效果穩(wěn)定，返修率底至3%。

施工流程：1、2、3、4、5、二、屋面落水口開(kāi)挖維修

1、拆除落水口周邊防水層及鑿開(kāi)周邊水泥保護(hù)層等至樓板結(jié)構(gòu)。

2、采用聚氯乙烯膠泥對(duì)落水口管道邊鑿嵌密封，并用堵漏王封堵密實(shí)（管遍做圓弧型）。

3、然后用防水砂漿保護(hù)層至原基面并做排水找坡。

4、采用丙烯酸酯K11防水涂料所二布三涂附加防水層包落水管。

5、面層做SBS改性瀝青防水卷材防水層3mm厚。

首先在屋面上開(kāi)孔，穿透屋面剛性保護(hù)層至保溫層止。將封閉漿料經(jīng)專(zhuān)用高壓注漿機(jī)灌注至屋面保溫層和填充層中。壓漿至漿料從鄰近孔洞可見(jiàn)后停止，并封閉孔洞。調(diào)換孔洞繼續(xù)壓漿，重復(fù)上述工作直至施工區(qū)域完成。檢測(cè)壓漿效果后，修補(bǔ)封閉屋面孔。