第一篇：區(qū)協(xié)作辦、招商服務中心關于

閘投促辦(2013)8號

區(qū)投資促進辦公室、投資促進中心 開展處級領導班子民主生活會方案

區(qū)紀委、區(qū)委組織部、區(qū)機關黨工委：

根據(jù)閘委辦（2013）34號文件精神，結合本部門的實際情況，定于2013年11月20日（星期三）上午9:00，在區(qū)政務大樓二樓會議室召開本部門處級領導干部民主生活會。

今年本部門民主生活會的主題是：以為民務實清廉為主題，以“反對‘四風’、服務群眾”為重點，堅持嚴肅認真、實事求是、民主團結。認真解決形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風問題，促使黨員領導干部牢固樹立宗旨意識和群眾觀點，切實改進工作作風，提高群眾工作本領。

一、認真組織學習。根據(jù)《通知》要求，班子領導深刻領會區(qū)紀委、區(qū)委組織部文件精神，堅持把學習教育作為開好專題民主生活會的基礎，組織領導班子成員進一步學習黨章；學習《中共中央關于在全黨深入開展黨的群眾路線教育實踐活動的意見》（中發(fā)【2013】4號）和總書記一系列重要講話精神，學習黨的群眾路線教育實踐活動工作會議和中央政治局專門會議精神；學習《中共上海市委關于深入開展黨的群眾路線教育實踐活動的實施方案》（滬委發(fā)【2013】9號）等相關文件和韓正同志在本市教育實踐活動中一系列講話精神；認真研讀黨的群眾路線教育實踐活動的規(guī)定文件和學習材料；學習區(qū)委書記翁祖亮同志在九屆區(qū)委六次全會和閘北區(qū)慶祝中國共產(chǎn)黨成立92周年座談表彰會上的講話精神，深化思想認識，明確努力方向，為開好民主生活會奠定基礎。要堅持自學和集中學習相結合，專題研討和輔導報告相結合，提高學習實效。

二、廣泛征求群眾意見。中心支部召開支委會，分成3個小組分別征求干部群眾對本辦領導班子、領導干部和2012年度民主生活會整改措施落實情況的意見和建議。并將收集到的意見原汁原味地向領導干部反饋。

三、開展會前談心活動。領導班子主要負責同志在會前與班子成員之間、班子成員相互之間都進行了談心，達到交流思想、查找問題、共同提高的目的。領導班子每個成員結合學習心得、個人實際和征求到的意見，認真撰寫發(fā)言提綱。

四、召開民主生活會。要根據(jù)今年民主生活會主題，針對領導班子及個人思想、工作中存在的問題和征求意見時黨員干部群眾提出的意見和建議，認真開展批評和自我批評，防止和糾正民主生活會上談工作多談思想少，講成績多講問題少的現(xiàn)象，切實增強民主生活會的思想性、政治性、原則性。領導班子成員緊緊圍繞會議主題，聯(lián)系思想和工作實際，認真開展黨性分析和對照檢查。

重點對照檢查三個方面：

一是遵守黨的政治紀律情況，貫徹中央八項規(guī)定和本市、本區(qū)實施辦法、轉(zhuǎn)變作風方面的基本情況，“四風”方面存在的突出問題，產(chǎn)生問題的原因分析，今年的努力方向和改進措施。有問題的分析原因并提出整改措施，沒問題的進行明示。

二是要實事求是地開展批評和自我批評，自我批評要正視問題，剖析根源，提出改進的具體措施；相互批評要敢于堅持原則，實事求是，開誠布公。要避免簡單地以會前談心代替會上開展批評和自我批評的情況。三是黨政主要負責人要切實履行“第一責任人”的職責，帶頭開展談心活動，帶頭對照檢查自己，帶頭對班子成員提出批評意見，帶頭詳細報告?zhèn)€人相關事項。要統(tǒng)籌抓好民主生活會的各個環(huán)節(jié)和步驟，切實提高民主生活會的質(zhì)量。

五、制定整改措施。民主生活會后，對群眾普遍關心、反映強烈和民主生活會上查找出來的問題，要提出切實有效的整改措施，明確具體責任人。領導班子成員也要制定和落實個人的整改措施。

我們在堅持正面教育為主的原則下，重在分析問題、總結經(jīng)驗、理清思路、明確方向，既要嚴格要求，提高質(zhì)量，又要注意調(diào)動黨員干部投身發(fā)展的積極性、主動性和創(chuàng)造性。遵循團結—批評—團結的方針，發(fā)揚民主要充分，排查問題要廣泛，分析原因要深刻，整改措施要實在，努力達到統(tǒng)一思想、增強紀律、相互監(jiān)督、共同提高的目的。屆時請派員參加。

特此報告

閘北區(qū)投資促進辦公室

閘北區(qū)投資促進中心

2013年11月7日

主題詞: 處級領導班子

領導干部

民主生活會

方案

閘北區(qū)投資促進辦公室、投資促進中心

2013年11月7日

(共印5份)

第二篇：招商服務中心年終工作總結

今年以來，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領導下，我們緊緊圍繞全年各項目標任務，以招商選資為重點，以做好服務為宗旨，凝神聚力、激情干事，勤奮謀事。現(xiàn)就一年來的主要工作匯報如下：

一、1—10月主要指標完成情況

1-10月，全鎮(zhèn)71家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值38.31億元，同比增長4.9%，實現(xiàn)利稅總額21381萬元，同比下降25.4%，其中，利潤總額為12124萬元，同比下降34.6%。1-10月，全鎮(zhèn)外貿(mào)出口總額完成6952萬美元，同比增長0.1%。

1-10月，全鎮(zhèn)工業(yè)生產(chǎn)性投資完成7.6億元，同比增長24.3%。實際利用縣外內(nèi)資4.27億元，同比增長下降17.9%，縣外內(nèi)資項目完成注冊資本2.43億元，同比下降9.3%。

1-10月，全鎮(zhèn)完成實到外資396.62萬美元，同比增長4.0%。

1-10月，引進浙商回歸項目到位資金2.857億元，完成任務的107.81%；公益性項目到位資金399.7萬元。

二、重點工作推進：

今年以來，我們緊緊圍繞年初提出的目標要求，積極做事，努力成事，著重做好以下幾項工作：

（一）招商引資：按照“四百”招商活動的要求，全方位地開展各類招商活動。全年舉辦規(guī)模以上招商活動6次。分別是： 3月6日，在上海召開了“xxxx籍在滬人士經(jīng)濟發(fā)展懇談會”；3月20日-27日，赴臺灣開展經(jīng)貿(mào)考察，舉辦招商推介會；3月25日-27日，赴深圳實地考察，舉辦招商推介會，進行項目對接；5月8日，召開了得利滿公司項目對接洽談會；8月20日-29日月赴美國舉辦項目對接會；10月18日參加xxxx國際經(jīng)貿(mào)洽談會。同時聘請了15名在滬的知名人士和企業(yè)家作為招商引資經(jīng)濟發(fā)展顧問，進一步完善了招商顧問隊伍。

目前，已引進千萬元以上項目12個，總投資15.96億元，注冊資金3.84億元，5000萬元以上項目4個，其中浙商500強項目1個，xxxx大王椰整體櫥柜項目，總投資12億元，注冊資金3億元。另簽約項目1個：智能化安防槍柜和4G網(wǎng)絡云計算通信裝備及環(huán)保空氣凈化設備生產(chǎn)項目，總投資1億美元，注冊資金4000萬美元，占地面積180畝。

（二）項目聯(lián)審：共聯(lián)審項目23個，計劃總投資15.99億元，注冊資本3.79億元，新征用地254畝。其中：新征用地項目2個（大王椰整體櫥柜、云瑞檢測）；技改項目10個（斯維特毛絨、奇力美鋼格板、豐華紡織品、蕓蕓紡織、漢威光電子技術（兩個）、宏陽紡織印染新增污水設備、嘉興維恩機械限公司、億鑫植絨、繡楠科技、）；租賃廠房項目8個（正大噴氣織造、恒利食品、xxxx縣奇達紡織品有限公司、嘉興萌恒紡織有限公司、凝力蜂窩制品、xxxx聚祥五金制品廠、xxxx水立方化工有限公司、xxxx久緣木業(yè)）；廠房建造二層項目1個（森源木業(yè)）；騰籠換鳥項目2個（華悅絲織、億滕路面工程）。

（三）項目備案：共備案項目46個，總投資21.35億元，注冊資本4.04億元，新征用地259.5畝。其中：涉及建設內(nèi)容調(diào)整項目1個（勁能電池材料），租廠房及技改項目43個，新征用地項目2個（大王椰整體櫥柜）。

三、項目推進工作：

目前，我鎮(zhèn)千萬元以上項目共有26個（調(diào)整后），其中列入縣重點項目有10個，其它千萬元項目16個。到現(xiàn)在為止，累計已新開工項目6個（xxxx瑞恩醫(yī)療器械、嘉興明吉紡織品、xxxx森源木業(yè)有限公司二期、嘉興市圣浩萊絨業(yè)有限公司、嘉興勁能電池材料有限公司，xxxx大王椰整體櫥柜有限公司）；試生產(chǎn)項目2個（嘉興立泰化工有限公司、xxxx遠大新型墻體有限公司）；投產(chǎn)項目6個（xxxx慶華復合材料有限公司、浙江繡楠信息科技有限公司、xxxx明達生物質(zhì)能源有限公司、xxxx明祥植絨有限公司、嘉興高仕塑膠有限公司、xxxx中佳五金制品有限公司）。

四、要素保障工作

今年以來，我鎮(zhèn)緊緊圍繞善委辦發(fā)〔2013〕33 號，“要素保障創(chuàng)新行動”實施方案的部署要求，大力實施xxxx鎮(zhèn)“五大專項行動”，進一步創(chuàng)新工作方法和舉措，著力破解土地、資金、環(huán)境等制約因素，堅持先進制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪驅(qū)動”，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)與改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“兩手并重”，全力推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，全面完成了全年各項目標任務。

（一）激活供而未用土地工作：激活供而未用土地任務涉及項目27個，共計589.3277畝。其中工業(yè)用地項目21個，計399.1587畝。涉及工業(yè)用項目如下：

1.激活應開工供而未用土地情況：到目前為止，已開工項目8個，分別是瑞恩醫(yī)療器械銷售項目、鼎鈞鋁業(yè)2個地塊、錦佳船舶項目、明吉紡織品項目、凝峰水泥項目、遠大新型墻體項目、勁能電池材料。其中勁能電池材料已

完成打樁；瑞恩醫(yī)療項目、錦佳船舶項目、明吉紡織品項目、凝峰水泥項目都在主體結構施工；鼎鈞鋁業(yè)2個地塊主體結構已基本完成；遠大新型墻體項目主體已竣工并完成綜合驗收。

其余7個項目未開工項目進展：樂通電子和路通機動車共4個地塊建設工程施工許可證已辦妥，但目前由于涉及水務集團洪溪—xxxx的一級供水管網(wǎng)在該地塊內(nèi)穿越，導致項

目方案要重新調(diào)整，目前正在調(diào)整中；慧凝紡織、五友紡織和合力紡織3個戴西港拆遷戶地塊，仍正在對接新項目，準備采取騰籠換鳥方式。

2.激活應竣工供而未用土地情況：目前已確認竣工的有2個（遠大新型墻體、博華）；預計年底前還能竣工項目1個（森源、）；不能竣工的有4個（袁華制衣、瑞德昌塑業(yè)、滬上重工、博宏重工）。

袁華制衣項目，原老板已將公司股權轉(zhuǎn)讓，在2009打樁已好，但主體未建設；

瑞德昌塑業(yè)項目，由于新城鎮(zhèn)道路延伸和軍用光纜翻遷，需占用項目用地約4.5畝，總平圖調(diào)整初稿已完成，主要涉及補償價格問題；

森源木業(yè)項目，主體結構已結頂，正在外墻粉刷；

滬上重工項目，本月xxxx縣人民法院正在拍賣；

博宏重工項目，出讓面積45畝，按容積率0.8，需建24000平方米廠房，目前已完成建設11470平方米，待建13000平方米廠房。由于原項目市場因數(shù)擱淺，目前新項目（汽車配件或高鐵、機場用高強度緊固件項目）在洽談。

（二）盤活用而未盡土地工作：盤活用而未盡土地任務10畝，目前有8個項目，共計28.9畝。已驗收確認的項目4個，完成面積9.45畝。分別是xxxx帝隆塑業(yè)有限公司3畝，新建占地面積2000平方辦公樓及廠房已竣工；xxxx恒泰植絨有限公司3畝，新建三層6000平方廠房已竣工；xxxx順源家紡有限公司1.2畝，新建三層2400平方廠房在主體結構施工；xxxx圣浩萊絨業(yè)有限公司2.25畝，新建占地面積1500平方廠房已竣工；其他項目：嘉興市興和時裝有限公司10畝，正在洽談轉(zhuǎn)讓價格；嘉興市商升家具制造有限公司6畝，正在圖紙設計；xxxx百事好工貿(mào)有限公司0.75畝，正在圖紙設計；xxxx中佳五金制品有限公司2.7畝，正在施工，待確認。

（三）退低進高（騰籠換鳥）工作：

全年任務是100畝，目前有5個項目，共計125.5畝。已通過驗收確認的項目3個，完成面積為98.57畝，分別是嘉興市駿博紙業(yè)有限公司（18.95畝）、xxxx新康機械有限公司（29.4畝）、浙江普虹新能源有限公司（51.22畝）；其他項目：xxxx駿恒電源有限公司項目（12.93畝），2013年11月5日已簽訂補償協(xié)議，目前企業(yè)正在辦理工商注銷手續(xù)和拆除生產(chǎn)設備，預計12月上旬可通過驗收確認；另外有袁根興標準廠房通過法院拍賣并已完成土地證和房產(chǎn)證過戶，占地14畝，待驗收確認。

（四）盤活存量廠房工作：全年任務是10000平方米，目前已累計盤活存量廠房15820平方米，涉及項目9個。已通過驗收確認的有10000平方米，涉及項目4個。分別是xxxx雄騰紡織有限責任公司租賃xxxx縣楊廟明輝整漿噴織并軸廠1000平方廠房；xxxx東越紡織有限公司租賃xxxx鎮(zhèn)洪福村經(jīng)濟合作社700平方廠房；xxxx美潔清潔有限公司租賃xxxx中佳五金電器有限公司5300平方廠房；xxxx明祥植絨有限公司租賃嘉興市博豪家紡有限公司3000平方廠房；其他項目：xxxx鎮(zhèn)恒利食品廠租賃xxxx鎮(zhèn)光明村村民委員會空余房屋（原光明小學）970平方米；xxxx縣楊廟鎮(zhèn)勤豐拉絲廠租賃xxxx靈華噴織廠950平方米；xxxx縣xxxx鎮(zhèn)許金根金屬制品加工廠租賃xxxx縣xxxx鎮(zhèn)欣楊村經(jīng)濟合作社2000平方米；嘉興躍楓管業(yè)有限公司租賃xxxx鎮(zhèn)洪福村經(jīng)濟合作社500平方米；xxxx聚祥五金制品廠租賃xxxx永強布業(yè)有限公司廠房1400平方米。

五、存在的問題

從我鎮(zhèn)今年以來的工作來看，各項指標完成進度緩慢，后勁不足，壓力趨緊，經(jīng)濟形勢現(xiàn)狀不容樂觀。主要存在以下問題：

（一）招商引資成效顯微。今年以來，我鎮(zhèn)通過“走出去、請進來”的方式，高密度、高質(zhì)量、高效率地開展招商活動。但因經(jīng)濟總體形勢趨緊，投資者抱觀望態(tài)度者居多，雖在洽談的項目較多，但真正落實敲定的較少，因市場的不穩(wěn)定性，使得投資者大多陷于猶豫期，真正能一錘定音者寥寥無幾。

（二）聯(lián)審項目明顯減少。根據(jù)我鎮(zhèn)年初拍摸出來的10多萬平方米閑置廠房，從新項目落戶前的對接情況來看。一是由于新項目的相關產(chǎn)業(yè)、準入指標等因素達不到工業(yè)項目的準入標準；二是由于很多閑置廠房以多層為主（需整體出租），導致租金較高，致使投資者投資成本上漲，在投資考察后退縮者較多。從而導致項目聯(lián)審數(shù)量急劇下降。

（三）轉(zhuǎn)型升級推進艱難。我鎮(zhèn)以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)居多，投資者以本地為主，文化水平普遍不高，在創(chuàng)業(yè)投資之后，普遍存在保穩(wěn)、守業(yè)狀態(tài)。同時，企業(yè)在轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式上受到稅收增加、流動資金增加、庫存產(chǎn)品增加等因素的影響，在高端人才引進上受到生活環(huán)境的制約，從而導致企業(yè)轉(zhuǎn)型升級中難擴張，難留人。

六、2014重點工作

一要加大招商引資，力爭引資質(zhì)量上新臺階。圍繞“融入上海，集聚優(yōu)勢，構筑高地、科學發(fā)展”的總體思路，發(fā)展集群產(chǎn)業(yè)為主的科技型、稅源型、龍頭型項目。重點做好以商引商和中介招商，在三類500強、在“遠、精、尖”等項目引資上謀求新突破。同時要加強和上海的產(chǎn)業(yè)平臺對接，充分利用上海地區(qū)相關行業(yè)外遷的有利時機，通過一定數(shù)量企業(yè)的引進，形成產(chǎn)業(yè)集聚，打造富有特色的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)。

二要加大有效投入，力爭平臺建設上有新進展。1要積極挖掘潛力，盤活存量，加大閑置廠房、退低進高（騰籠換鳥）項目的引進力度，有效突破土地指標瓶頸；2要積極引導和支持企業(yè)技改擴能，利用現(xiàn)有空間釋放生產(chǎn)潛能，增加有效投入。3要高起點規(guī)劃、高標準建設、高強度推進裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)平臺建設，整合提升原三片園區(qū)的功能形象，實現(xiàn)園區(qū)擴容提質(zhì)轉(zhuǎn)型，重點突出以大王椰項目為主的園區(qū)基礎設施配套建設。

三要加強服務協(xié)調(diào)，力爭創(chuàng)新驅(qū)動上有新突破。面對土地、資金、環(huán)境等制約因素的影響，要切實轉(zhuǎn)變工作理念，轉(zhuǎn)變工作方式，謀求工作新思路。堅持以企為本，加強政策宣傳，做好協(xié)調(diào)服務。重點做好企業(yè)在結構調(diào)整、技術創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型發(fā)展、機器換人、兩化融合等方面的宣傳和服務，做到“急企業(yè)之所急、想企業(yè)之所想、幫企業(yè)之所需”，使企業(yè)在產(chǎn)品層次、產(chǎn)品質(zhì)量等方面有所提升，增強產(chǎn)品的市場競爭力。

第三篇：招商服務中心職能（本站推薦）

招商服務中心

2013年09月29日 08:27:48嘉善經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

【工作職責】

政策及資料保障項目聯(lián)審土地證照違約協(xié)調(diào)招商項目文本制作及辦理

招商服務中心部門職能具體分：法律、法規(guī)及相關政策的收集整理、對外招商、項目審批、項目申報、項目推進、實到資金跟蹤落實到位、投資協(xié)議及檔案管理7項職能。

一、法律、法規(guī)及相關政策的收集整理

針對項目引進、項目審批所涉及的相關法律、法規(guī)及地方相關政策的收集整理，如有新政策及調(diào)整時積極組織本部門全體人員認真學習并貫徹實施。

二、對外招商職能

（1）配合招商領導開展項目洽談；

（2）上門客戶接待；

（3）對招商信息進行收集和整理；

（4）按開發(fā)區(qū)的統(tǒng)一部署具體實施招商活動；

（5）定期更新招商手冊和開發(fā)區(qū)企業(yè)分布地圖；

（6）招商活動的策劃、安排。

三、項目審批職能

（1）按《浙江省企業(yè)投資項目核準和備案暫行辦法》和《嘉善縣企業(yè)投資項目核準和備案暫行辦法》遵循簡化程序、提高效率、創(chuàng)新管理、改善服務的原則對企業(yè)投資項目區(qū)別不同情況實行核準制和備案制。具體辦理：

1、對所有進區(qū)項目嚴格按開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求審核并報縣工業(yè)項目聯(lián)審小組會議通過；

2、出具投資項目服務聯(lián)系單請相關部門出具具體意見及批復；

3、外商投資鼓勵類、允許類限額以下項目申請報告核準；

4、外商投資鼓勵類、允許類限額以上項目申請報告核準轉(zhuǎn)報；

5、外商投資企業(yè)設立審批；

6、外商投資企業(yè)變更審批；

7、需上級核準的企業(yè)投資項目的轉(zhuǎn)報；

8、內(nèi)資企業(yè)投資項目(技術改造)備案（不涉及進口設備免稅）；

9、對每一個備案、審批的項目終結時由經(jīng)辦人員按規(guī)定把相關資料收集、整理后交檔案室保管。

（2）統(tǒng)計數(shù)據(jù)具體辦理：

1、編制《進區(qū)項目統(tǒng)計資料》，內(nèi)容包括：企業(yè)性質(zhì)分類、進區(qū)時間、總投資、合同外資、注冊資本、實到外資、批租面積、地價款、計劃年產(chǎn)值、開業(yè)在建籌建情況；

2、編制《嘉善縣引進縣外內(nèi)資月報表》，內(nèi)容包括：企業(yè)項目投資情況、縣外內(nèi)資到位數(shù)、項目審批情況、產(chǎn)業(yè)類別、企業(yè)工商登記概況、投資者所在地、項目落戶地；

3、編制《工業(yè)項目審批匯總表》，內(nèi)容包括：項目性質(zhì)、項目產(chǎn)業(yè)情況、產(chǎn)業(yè)導向、項目計劃總投資情況、項目用地情況。

四、項目申報職能

（1）需上級部門核準、批復的投資、技改項目，積極配合好企業(yè)把申報材料按上級部門的規(guī)定整理好相關資料及時上報，并細致、周到、熱情的對項目實行跟蹤服務；

（2）做好項目設立過程中與各部門的協(xié)調(diào)和溝通，幫助投資者解決困難。

五、項目推進職能

（1）對項目建設階段實行跟蹤服務，及時掌握建設進度，協(xié)調(diào)解決項目在建設過程中出現(xiàn)的問題；

（2）區(qū)內(nèi)存量土地、廠房的信息搜集、整理分類、按項目所需情況，做好推介與聯(lián)系協(xié)調(diào)；

（3）推進土地集約節(jié)約利用工作；

（4）企業(yè)零時土地證、開工、竣工延期及各類申請的辦理與協(xié)調(diào)；

（5）企業(yè)出現(xiàn)違約情況下，幫助企業(yè)與政府部門之間的協(xié)調(diào)和溝通。

六、實到資金跟蹤落實到位

已審批項目實到資金到位的跟蹤落實及數(shù)據(jù)整合。

七、投資協(xié)議及檔案管理職能

（1）對項目申報過程中的公司設立、變更、審批、登記以及終止、解散后清算等方面的文件材料建檔成冊；

（2）負責投資協(xié)議的擬文、整理、歸檔。

八、完成上級交辦的其他工作任務。

招商服務中心工作職能

（一）負責編制開發(fā)區(qū)招商引資規(guī)劃和計劃，擬定開發(fā)區(qū)招商引資有關政策。

（二）負責策劃、包裝、宣傳開發(fā)區(qū)招商項目，策劃和組織對外招商及聯(lián)絡工作，組織和管理開發(fā)區(qū)各類招商活動。

（三）協(xié)調(diào)指導開發(fā)區(qū)招商中介機構，建立招商引資項目的信息網(wǎng)絡。

（四）負責項目引進洽談、跟蹤服務、考察初審、協(xié)議起草簽訂，落實協(xié)議資金及時足額入賬。

（五）負責督促相關部門和項目業(yè)主認真履行協(xié)議書中建設周期、開竣工時間等各項承諾。

（六）負責對新引進租賃廠房工業(yè)項目（與管委會簽定租賃協(xié)議項目）辦理項目備案、核準業(yè)務，并負責租賃費的及時收取及租賃協(xié)議各項條款的執(zhí)行。

（七）負責駐外招商小分隊工作的指導、協(xié)調(diào)與管理。

（八）負責招商宣傳、編制招商畫冊和招商引資報表上報。

（九）負責外商投資項目咨詢服務和外經(jīng)項目開發(fā)研究工作。

（十）負責為入駐企業(yè)辦理項目名稱預核準、立項、開戶驗資、環(huán)評、能評、工商注冊、辦理組織機構代碼證和稅務登記證有關手續(xù)工作。包頭市石拐區(qū)商務局招商服務中心職能介紹

（一）參與制定全區(qū)招商引資工作方案及計劃，并參與組織實施。

（二）負責策劃、包裝、宣傳區(qū)招商項目，策劃和組織對外招商及聯(lián)絡工作，組織和管理區(qū)各類招商活動；研究國內(nèi)、外投資動向和投資政策，提出我區(qū)促進招商引資的對策建議；搞好招商引資信息宣傳推介工作，建立全區(qū)招商引資信息平臺。

（三）協(xié)調(diào)指導開發(fā)區(qū)招商中介機構，建立招商引資項目的信息網(wǎng)絡。

（四）負責客商的接待、咨詢、洽談和跟蹤服務。

（五）負責項目引進洽談、跟蹤服務、考察初審、協(xié)議起草簽訂，落實協(xié)議資金及時足額入賬。

（六）負責為入駐企業(yè)辦理項目名稱預核準、立項、開戶驗資、環(huán)評、能評、工商注冊、辦理組織機構代碼證和稅務登記證有關手續(xù)工作。

（七）參與全區(qū)招商引資工作的督查、調(diào)度和考核工作。

（八）負責客商投訴的受理和協(xié)調(diào)處理工作。

（九）承辦區(qū)委、區(qū)政府及市商務局交辦的其它工作。

根據(jù)以上職責，區(qū)商務局招商服務中心設2個內(nèi)設部（室）：

（一）招商協(xié)調(diào)部

負責起草全區(qū)招商活動計劃和重大招商活動工作方案，參與國內(nèi)、外招商活動的組織實施工作，負責工業(yè)園區(qū)、城市共同配送物流園區(qū)招商引資協(xié)調(diào)，負責客商投訴的受理和協(xié)調(diào)工作，負責招商政策的宣傳推介工作。

（二）招商服務部

負責招商信息和項目的收集，研究國內(nèi)、外投資動向和投資政策，提出我區(qū)促進招商引資的政策措施；負責國內(nèi)、外客商的咨詢、接待、洽談和跟蹤服務工作；負責招商信息平臺建設工作；參與各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣直單位招商引資的指導和服務；參與全區(qū)招商引資的督查、調(diào)度和考核工作。

第四篇：商業(yè)服務中心業(yè)態(tài)招商方案

商業(yè)服務中心業(yè)態(tài)招商方案

一、項目概況

活力中心位于新能源汽車產(chǎn)業(yè)園金星街延伸段以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域，為小鎮(zhèn)的生活配套設施?；盍χ行囊?guī)劃商業(yè)可利用面積約7406㎡，共11幢建筑，將提供餐飲、休閑、購物、娛樂、教育培訓、辦公、酒店等服務，以汽車主題賦能商業(yè)體，打造以汽車為主題的全系生活娛教文旅地。

入駐要求：招商品牌需符合活力中心對新能源汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)服務基礎配套要求。計劃引進科技體驗類、生活配套類、文創(chuàng)類等符合主題IP的網(wǎng)紅品牌，保證園區(qū)優(yōu)質(zhì)精品餐飲、生活配套統(tǒng)一，統(tǒng)一規(guī)劃招商運營管理，有效安排商戶進駐，專業(yè)化、人性化管理，確保園區(qū)商戶良好發(fā)展，打造項目主題特色IP。

1.餐飲：日料、火鍋、西餐、創(chuàng)意中餐、特色美食等；

2.休閑：書吧、咖啡吧、擼貓館、花藝手作、奶茶甜品店等；

3.娛樂：轟趴館、清吧、電玩城、立方動能館、兒童樂園等；

4.購物：便利店、紀念品店、潮品店、網(wǎng)紅生活館（KKV）、集市淘等。

同時限制各類高污染大型餐飲業(yè)、大型浴場等服務業(yè)、傳統(tǒng)百貨類等，負面清單如下：

1.限制中大型宴會、大型燒烤等重油煙、高污染大型餐飲業(yè)；

2.限制大型浴場（含足浴、保健等）、重噪音勁酒吧等服務業(yè)；

3.限制家具裝修、家電類建材類展廳及銷售門店等建材類；

4.限制黃、賭、毒、賭、傳銷等違法行為類；

5.限制各類未經(jīng)審批的金融業(yè)務機構。

具體業(yè)態(tài)設置如下表：

（四）招商政策

1.物業(yè)標準

以物業(yè)最終定價為準；

2.租賃基礎要求

租期：三年起簽；

租金交付標準：年交或押一付六；

3.招商獎勵政策

（1）免租期：商戶免租期不超過12個月。

（2）裝修期免租期：不超過3個月。

（3）裝補費用：給予部分裝修補貼。

（4）增值服務及其他獎勵：

首批入駐商戶提供首年線上免費推廣；為有需求的商戶提供商務代辦（工商、稅務等）、人力資源、政策對接、營銷策劃、發(fā)展定位、法律咨詢、金融對接等服務，并享受低于市場價50%優(yōu)惠；入園商戶引薦商戶入駐給予廣告或其他獎勵。（疫情或其他特殊原因招商政策另議）

具體費用標準及招商獎勵政策以最終簽訂租賃合同為準。

第五篇：招商投資服務中心述職報告

招商投資服務中心述職報告

招商投資服務中心述職報告

招商投資服務中心述職報告

述職報告

各位領導、同志：

××××年，我招商投資服務中心以“三個代表”重要思想為指導，圍繞全年的工作目標，運用科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局工作，堅持發(fā)展不動搖，貫徹落實“搶抓機遇、巧借外力、膨脹總量、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略，以高昂的精神斗志、飽滿的工作熱情、科學的工作態(tài)度和扎實的工作作風，團結一致，奮力拼搏，招商工作取得了長足進步。年，引進項目＝＝個，達成意向項目＝＝個，在談項目＝＝個，全年完成合同利用外資＝文秘114版權所有＝萬元，實際利用外資＝＝萬美元，完成出口創(chuàng)匯＝＝萬美元，同比分別增長＝＝。下面，將我招商投資服務中心履行職責情況向大家匯報如下：

一、解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，找到跨越發(fā)展新動力

年初，市委、市政府給我們大柳行下達了實際利用外資萬美元的招商引資任務，較去年的提高了％，再加上國家開始進行宏觀調(diào)控，清理土地市場，緊縮銀根，招商工作承受的壓力一下子加大。面對困難局面，是選擇妥協(xié)放棄，還是迎難而上，尋求新突破，成為我們開展工作首要解決的問題。在鎮(zhèn)黨委、政府的正確指引下，在領導的大力支持下，我們迅速轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，跳出招商看招商，尋求到開展工作的新動力。變化蘊藏機遇。面對一系列的困難問題，我們招商辦一干人沒有等待觀望，而是積極分析形勢，在變化中尋求機遇。國家雖然進行宏觀調(diào)控，但根本目地不是抑止發(fā)展，而是為了更快更好的發(fā)展，再加上市委、市政府一直重視招商工作，并把招商工作做為最大一塊內(nèi)容列入年終的崗位目標考核，都說明了招商引資工作仍是目前各項工作的中心，是重中之重。基礎條件都已具備。我們的園區(qū)在年就已基本完成“七通一平”建設，主要的管網(wǎng)、路網(wǎng)都已鋪設完畢，土地也都與原所有者理順了關系，具備了良好的硬件條件；經(jīng)過一年大刀闊斧的工作，積累了寶貴的招商經(jīng)驗，與各職能部門也都建立了堅實的業(yè)務基礎，具備了優(yōu)越的軟件環(huán)境。所有的一切都為我們開展工作做好了鋪墊，使我們得以放下包袱，輕裝上陣。

二、開拓創(chuàng)新，奮力拼搏，實現(xiàn)招商工作新突破

創(chuàng)新才能發(fā)展，工作的開展必須以創(chuàng)新為基礎。用創(chuàng)新的思維看問題，用創(chuàng)新的方法做事情，我們在許多方面取得了新突破。一是產(chǎn)業(yè)招商。在招商方式上，改變以往傳統(tǒng)的全面招商策略，集中精力，握緊拳頭，針對重點區(qū)域、重點領域、重點企業(yè)開展“小、精、準”的主題招商；在招商區(qū)域上，國內(nèi)以泛珠江三角洲長三角為重點，國外以日韓、港臺為主要區(qū)域；在招商目標上，主攻國際大公司、大財團，以規(guī)模大、影響力高、效益好的知名企業(yè)為主。年，我們與浙江水泥大王金園集團積極聯(lián)系，就興建蓬萊金園水泥項目進行了深入探討，并最終使項目落戶我市。該項目由浙江金園集團獨資億元，建設萬噸回窯水泥生產(chǎn)線一條，目前已簽訂合作意向，進入前期籌備階段。二是項目推進。圍繞項目推進，我們破除陳規(guī)，實行全新的園區(qū)管理與項目推進制度。一方面我們實行專人負責制，安排葛元仁同志全面負責園區(qū)所有項目的施工建設，協(xié)調(diào)項目與施工單位、電業(yè)局、電信局、周邊村等各方面的關系，及時處理工地發(fā)生的各種問題，保證施工順利進行。另一方面積極與企業(yè)溝通，對項目進度落后、達不到要求的，及時提醒，認真督促，真正發(fā)揮招商辦公室的管理作用?！痢痢痢聊辏覀儓@區(qū)內(nèi)的個項目，全部完成辦公樓、主體廠房及附屬設施的建設，并通過市里每一次進度檢查，園區(qū)的綠化、管網(wǎng)、電網(wǎng)也全部完成，園區(qū)形象得到了全面提升。三是服務質(zhì)量。對落戶園區(qū)項目，我們實行專人、全程的保姆式服務，工作主動熱情，想企業(yè)之所想，急企業(yè)之所急，把工作做到前頭。園區(qū)內(nèi)的煙臺奧斯曼酒業(yè)有限公司，是我市一家比較大型的葡萄酒釀造銷售公司，年生產(chǎn)葡萄酒＝＝噸。但在今年建設兩棟平方米的標準廠房時，遇到了資金難題，一時無法解決。在此情況下，我們招商辦主動上門，出謀劃策，多方聯(lián)系金融信貸單位，牽線搭橋，最終解決了資金問題。目前，該項目所有的土建工程、主體建筑都已全部完工，年４月份將正式投產(chǎn)，年產(chǎn)值可達億元，利稅多萬元，將成為我們柳行財稅的一大增長點。通過服務企業(yè)，服務項目，樹立了我們大柳行招商工作的良好形象，也實現(xiàn)以商招商的新實破。全年，先后有多個項目經(jīng)企業(yè)、有關部門介紹，主動來我園區(qū)進行了合作洽談。

三、艱苦奮斗，廉政自律，營造政務環(huán)境新氣象

招商投資服務中心做為鎮(zhèn)政府的派出機構，雖然規(guī)模小，人員少，但卻是展示我們大柳行政府整體形象的一個窗口。在年初，我們就制定了全套的規(guī)章制度，對每一項工作都制定出考核檢查標準。嚴格辦公室制度，要求辦公室人員遵章守紀，對違反紀律的進行嚴肅批評，提倡文明辦公，接聽電話、接待客人必須使用文明用語。實行例會制度，每周一的上午和周五的下午，在沒有特殊情況的條件下，都要進行工作情況通氣會和總結會，提出一個周的工作計劃和總結得失，以便更好的開展工

作。嚴格財務制度，實行錢、帳分離，嚴格支出，不該花的一分錢也不能花。廉潔自律，要求每一位工作人員不得鋪張浪費，始終保持艱苦奮斗的工作作風。一年來，通過嚴格要求和自我約束，周邊單位和村都給予了很高的評價，對外也很好的展示了我們大柳行政府的形象。

回顧全年的工作，在總結成績的同時，我們也要看到存在的問題和不足。一是引進的大項目少。我們雖然引進了一些項目，但真能夠產(chǎn)生帶動力、拉動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大項目還沒有，下一步，文秘114版權所有我們將重點圍繞引進大項目下功夫，爭取引進投資過億元、乃至過十億元的項目。二是達產(chǎn)的項目少。園區(qū)內(nèi)的項目工程建設已全部完工，但因資金、技術等各方面問題，有些項目遲遲沒有投達產(chǎn)，沒有開成現(xiàn)實生產(chǎn)力，年內(nèi)，力爭項目全部投達產(chǎn)。三是財稅貢獻少。引進項目的最終目地是為了拉動地方經(jīng)濟，增加地方收入，但現(xiàn)在的項目還沒有給我們帶來經(jīng)濟效益，下一步，我們將圍繞項目的培育和壯大做工作，為財稅收入提供新的增長點。

新的一年，我們大柳行招商投資服務中心將在鎮(zhèn)黨委、政府的領導下，以更加飽滿的精神狀態(tài)，更加有力的工作措施，更加扎實的工作作風，力爭取得更大的成績，推動招商引資工作再創(chuàng)輝煌。

招商投資服務中心