第一篇：住宅裝飾裝修工程工序、施工規(guī)范、工藝標準、驗收標準

住宅裝飾裝修工程工序、施工規(guī)范、工藝標準、驗收標準

（工程質量巡檢員質量驗收原始記錄單）

一、現(xiàn)場檢查

1、檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符,尺寸偏差小于3cm

2、檢查天花、墻面是否有滲漏和空鼓現(xiàn)象,檢查屋頂、門窗、外窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏和開裂現(xiàn)象,如有空鼓和滲漏現(xiàn)象必須由物業(yè)部門加以整改

3、檢查原電路（插頭、燈頭）是否有電，并記錄好電表、水表讀數(shù),如電路有障礙應立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

4、檢查弱電系統(tǒng)（電話線、電視線、網絡線）是否正常，檢查給排水管是否有異常情況，沖水試驗,如電路有障礙應立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

5、檢查地坪、樓板、樓頂板是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面、頂面是否平整、垂直，墻體夾角是否成90度，如有問題應立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

驗收日期：年月日驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標質量巡檢員驗收合格簽字：

二、施工交底

施工圖的尺寸應與現(xiàn)場尺寸基本相符，檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。施工項目、內容及具體要求，了解物業(yè)管理的有關規(guī)定，尺寸偏差小于2cm，如有問題，應立即修正尺寸或設計方案

三、開工準備

1、在墻面上彈劃水平基準線（地平高度線），控制和明確廚房、衛(wèi)生間的地磚高度線，該線離地1m、水平偏差小于2mm

2、設置施工人員專用坐便器、水池、工具箱和垃圾袋，施工現(xiàn)場配置兩個滅火器，設置管理性標牌，不到位不予開工

3、對排水管道做臨時封口處理，避免雜物進入管道，防盜門保護，不到位不予開工

驗收日期：年月日驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標質量巡檢員驗收合格簽字：

四、墻體改造、砌粉

1、墻體改造前須辦理相關手續(xù),嚴禁擅自改動建筑主體承重結構和改變房間使用功能，嚴禁擅自拆改暖氣、通訊等設施，手續(xù)由業(yè)主負責辦理、手續(xù)不全不予開工

2、灰漿的水泥、砂石配比含量正確，嚴禁在預鋪地板的地坪上拌水泥沙漿，須用專用水泥攪拌盒攪拌，水泥含量等級不小于32.5、水泥與砂石配比為1：2

3、抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不同品種不同標號的水泥不得混合使用,抹灰用砂子宜選用中砂，砂子使用前應過篩，不得含有雜物，其強度等級不應小于32.5，水泥應有產品合格證書，在公司材料封樣間陳列

4、拆墻前先機械切割，再用鋼釬鑿除，嚴禁用大錘直接敲打墻體，否則將按規(guī)定處罰

5、不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施，混凝土，表面應鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:l水泥砂漿（加適量膠粘劑）,水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續(xù)使用

6、門洞砌位置、尺寸符合設計要求，磚砌體，應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤,門窗安裝應采用預留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法，尺寸偏差小于等于6mm

7、用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應待前一抹灰層凝結后方可抹后一層，底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度，水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續(xù)使用,大面積抹灰前應設置標筋;新開鑿門窗時，在粉墻之前，須用不銹剛絲網（網眼1*1厘米）用鋼釘固定在新老墻交接處特別注意

8、玻璃磚墻宜以1.5m高為一個施工段，待下部施工段膠結材料達到設計強度后再進行上部施工，當玻璃磚墻面積過大時應增加支撐。玻璃磚墻的骨架應與結構連接牢固

9、平板玻璃隔墻，安裝玻璃前應對骨架、邊框的牢固程度進行檢查，如有不牢應進行加固

10、下水立管道封砌高度應超過吊頂線，尺寸上下一致，垂直、角尺，超過吊頂線10cm

11、冬期施工，抹灰時的作業(yè)面溫度不宜過低；抹灰層初凝前不得受凍，溫度不宜低于5℃

12、開鑿復合地板伸縮縫槽、先彈線、后用機械切割，再用鋼釬鑿除

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五、水電定位

1、符合設計要求，注意水電終端與家具等物件的距離，并取得業(yè)主的認可，要求客戶親臨現(xiàn)場確認（簽字）

六、開鑿線管槽

1、先用直尺劃線，后用機械切割，再用鋼釬鑿除，管線槽深度不小于3.5cm

七、機械打墻洞

1、根據(jù)設計要求鉆洞，位置、高度、直徑正確，不少鉆、不錯鉆

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八、鋪設給排水管

1、布線管應平行垂直，盡可能不走斜線，交叉重疊時，下方用橋管，否則不予開工、檢查水電線路排設的內容和材料是否符合合同要求

2、終端標高、間距應符合設計要求，管道終端10mm處應設管卡，應平整端正牢固并用水泥封固，水平偏差不小于3mm

3、水管安裝不得靠近電源和熱氣管，水管端口避開電管插座，避免交叉，相隔大于150mm

4、PPR熱水管和銅制管配件埋設前須用膠帶和保溫材料包裹，照目前預算無法做到

5、冷熱水管排設左熱右冷、上熱下冷，平行間距應不小于200mm

6、冷熱水管排設完畢后、用壓力泵測試，待地板工程結束后再作第二次測試，不應在地板下走，水壓要打到8gk/cm2，給水管在試壓前必須將增加泵暫時拆下

7、全自動洗衣機排水管應單獨鋪設,（有時無法做到）不宜與其他臺盆、立盆、水漕、地漏相連接，給排水管材,件應符合設計要求并應有產品合格證書

8、坑位改造時，如坑位和立管間的連接管超過1M，應安裝檢查口，檢查口下方不應有固定式吊頂

9、浴缸、臺盆、立盆、地漏移位時均應安裝帶檢查口的存水彎頭

10、給排水隱藏工程結束后，應拍攝記錄在案，并繪制管線走向圖

九、鋪設液化氣管

1、液化氣專用管不可有接頭，違者返工

十、鋪設強弱電管線

1、強弱電線路走向、標高、開關插座的位置應合理并符合設計要求，違者返工

2、相線L紅色、零線N來色、黃綠雙色為保護線（PE）,管內導線的總截面積、包括絕緣外皮不應超過管內徑截面積的40%，違者返工，穿彈簧彎曲PVP線管，電線、線頭連接應符合標準，采用雙層專用膠帶包裹，強電、弱電，不可混穿同一根線管

3、電氣開關插座應避開煤氣管，相隔大于150mm

4、電線頭不可裸露，暗盒線頭保持一定長度，不能少于10cm，并繞成彈簧狀

5、線管內不可有接頭和扭結，電線能抽動，老插座如要移位應將原線抽出，然后重新穿線

6、開關、插座暗盒安裝應平整，偏差小于2mm

7、吊頂內燈頭、接線盒便于檢修，并加蓋板，使用軟管接到燈位的其長度不應超過1m，原頂燈頭移位時，燈光線應穿黃蠟管，不得將阻燃線管、配管固定在頂?shù)凝埞巧?/p>

8、吊頂內的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護。導線不得裸露

9、接地保護應可靠，絕緣電阻值應大于0.5MΩ

10、電源插座底邊離地面不低于25CM，開關離地面1.2m~1.4m，違者返工

11、接線時相線進開關，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼，違者返工

12、檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求（左N、右L、中上PE），違者返工

13、BV、TV線應單獨穿管，違者返工

14、電源線及插座與電視、電話插座應保持一定距離，水平間距不小于10cm

15、空調、浴霸、插座應單獨放線，違者返工

16、各種新型管材的安裝應按生產企業(yè)提供的產品說明書進行施工

17、鋪復合地板的門檻下方，嚴禁鋪設水管、電管，水壓要打到8gk/cm2，給水管在試壓前必須將增加泵暫時拆下

18、強弱電隱藏工程結束后，應拍攝記錄在案，并繪制管線走向圖

驗收日期：年月日驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標質量巡檢員驗收合格簽

十一、補粉線管槽

平整、填實、不空洞、無砂眼

十二、塑鋼門窗

1、塑鋼門窗安裝五金配件時，應鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘擊釘入，門窗框、副框和扇的安裝必須牢固

2、門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密

封膠密封

3、用磁鐵檢查塑鋼窗框是否串鋼

十三、砌粉拖把池

高度、位置、尺寸符合設計要求，下落水應通暢

十四、地面找平

1、水泥砂石或中砂灰漿比例正確（1：2），找平前應清理地坪，找平前必須先做好灰餅，找平層牢固、平整光潔，防水涂料應有產品合格證書

2、保養(yǎng)期為10天左右，待水泥發(fā)白后，方可進場施工或防水工程和貼地磚

十五、防水工程

1、防水工程應在地面、墻體改造及水電隱蔽工程完畢并經檢測合格后進行

2、在做防水工程前，其基層表面應平整清潔，不得有空鼓、起沙、開裂、潮濕等缺陷，施工環(huán)境溫度在5攝氏度以上

3、防水施工宜采用涂膜防水，施工時應設置安全照明，并保持通風

4、防水工程應做兩次蓄水試驗，地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，在防水施工前應先做“堵漏王”防水附加層，防水層應從地面延伸到墻面，防水膠膜涂刷應均勻一致，不得漏刷

5、防水層應從地面延伸到墻面，高出地面30cm，浴室沖淋房和浴缸外應高出地面180cm，地板與地磚鋪設交接處應設有防水層隔離膠膜

驗收日期： 年 月 日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字

十六、鋪貼墻磚

1、鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3

2、墻面磚鋪貼前應進行挑選，檢查墻磚是否有缺陷，如有缺陷則應報請甲方或公司，釉面磚粘貼前應浸水2小時以上并陰干

3、鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應平整、接縫應平直、縫寬應均勻一致

4、結合砂漿宜采用1:2水泥砂漿，水泥砂漿應滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落，砂漿厚度宜為6～10mm

5、開關插座暗盒應先擰上螺絲，開孔大小合適，腰磚、花磚方向、位置應準確，偏差小于3mm避免開關插座面板，龍頭碗口與墻磚縫隙過大

6、陰角磚應壓向正確，陽角線宜做成45°角對接，在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼

7、墻磚鋪貼工程應在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂龍骨工程已完成并經驗收后進行。當墻體有防水要求時，應對防水工程進行驗收，在防水層上粘貼飾面磚時，粘結材料應與防水材料的性能相容

8、墻磚貼好后及時剔除磚縫灰漿，隔天后用手指挑白水泥漿或專用填縫劑嵌縫，并擦清磚面

9、采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應作防堿處理，濕作業(yè)施工現(xiàn)場環(huán)境溫度宜在5℃以上

10、墻磚鋪貼空鼓少于5%，且鋪貼平整、拼角直順，磚縫均勻、對角處無高低、無錯位，直角度、垂直度，偏差小于3mm

十七、鋪貼地磚

1、先預排后鋪貼，門口處（浴缸處）為整磚，非整磚排在臺、立盆等陰角處，墻磚必須壓地磚

2、鋪貼前應確定結合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地面磚表面平整度

3、結合層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實鋪厚度2～3rnm。鋪貼前應在水泥砂漿上刷一道水灰比為1：、2的素水泥漿或干鋪水泥1～2mm后灑水

4、石材、地面磚鋪貼時應保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結緊密，同時調整其表面平整度及縫寬

5、鋪貼后應及時清理表面，24h后應用1:1水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫

驗收日期：年月日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字 字

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十八、浴缸安裝

1、砌粉浴缸前應先貼地磚（浴缸底部貼磚）

2、缸底無積水，嚴禁使用塑料落水管，落水接頭嚴密無漏水

3、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應對齊，缸底用磚砌實并灌沙

4、檢查排水接口是否對位，是否密封嚴實

十九、地漏安裝

1、地漏周邊無積水，須用單行道防臭、防蟲地漏

2、地漏應低于地磚1~2mm，縫隙小于2mm

3、當?shù)芈┕芎驮芈┕艿烂摴?jié)時應加裝PVC套管，縫隙小于2mm 驗收日期：年月日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字：

二十、大理石門檻

1、門檻寬度應與門套一致，門檻應比衛(wèi)生間地磚高出1-2cm，門檻安裝必須在門套安裝前完成

2、沿邊應光直、無爆邊

3、天然石材應無褪色現(xiàn)象，可用濕布擦試 二

一、石材窗臺板

1、用水泥沙漿粘接牢固、沿口下方與墻面的縫隙用水泥填平，窗臺板必須在窗套安裝前完成

2、平整、填實、光潔、無爆邊、無空鼓、無裂紋，平整度偏差小于2mm 驗收日期：年月日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字：

二

二、客、餐廳地磚

1、客、餐廳地磚應在木制工程結束，涂料工程過半時進行

2、無空鼓（管線處除外）

3、拼花走邊符合設計要求,拼角、拼縫處無高低,磚縫一致，平整度偏差小于5mm,高低偏差小于0.5mm,建議使用十字定位架

4、先預排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在不顯眼處，驗收合格后即用塑料薄膜和紙板箱等加以保護

驗收日期：年月日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字：

二

三、吊頂、隔斷

1、應根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高在四周墻上彈線。彈線應清晰、位置應準確，吊頂龍骨懸掛件安裝應牢固，隔墻基層應平整、牢固

2、后置埋件、金屬吊桿進行防銹處理，木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應進行防腐、防火、防蛀處理，目前預算沒有

3、主龍骨吊點間距、起拱高度應符合設計要求，主龍骨安裝后應及時校正其位置標高及平整度，連接件應錯位安裝，當?shù)鯒U與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，當設計無要求時，吊點間距應小于1.2m，龍骨間距不宜大于400mm

4、次龍骨可用圓釘固定在主龍骨，兩邊的次龍骨應錯位安裝，次龍骨之間的間距一般為40cm

5、以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用沉頭自攻釘固定

6、以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用木螺釘固定，骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300～400mm

7、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應的龍骨

8、紙面石膏板安裝，紙面石膏板與龍骨固定，應先從一塊板的中間向板的四周固定，采用專用沉頭自攻螺釘固定，板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象，自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，用沉頭自攻釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度，安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理，釘距15cm~17cm

9、安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試和驗收

10、板周釘距宜為150～170mm，板中釘距不得大于200mm，紙面石膏板螺釘與板邊距離，紙包邊宜為10～15mm，切割邊宜為15～20mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8～15mm

11、燈孔直徑應符合燈具尺寸，閣樓、樓板打孔時，沖擊鉆應安裝定位器，成排燈孔中

心線偏差小于5mm

12、表面平整垂直，邊角分明，吊頂平整度偏差小于5mm，用2m水平直尺測靠

二

四、扣板吊頂

1、衛(wèi)生間吊頂寬度超過1.5m，在龍骨中端設一吊點

2、在安裝扣板前，應將排煙管和排氣管用雙層夾板粘接法與煙囪連接，安裝扣板應考慮今后方便下水管檢查口的維修，用硅膠或膨化劑封密

3、固定扣板應用專用螺絲釘，嚴禁采用馬釘

驗收日期：年月日 驗收結果：（）達標、（）須整改、（）整改達標 質量巡檢員驗收合格簽字：

二

五、地板擱柵

1、開料后平放、擱空涼干，地板擱柵安裝時含水率符合要求，盡量使用成品地板擱柵，含水率小于14%

2、地板擱柵安裝應平整，牢固，無松動感，用2m直尺測靠，偏差小于3mm

油漆工施工質量標準

一、清漆

1、施工前選擇好油漆材料品種、顏色，做好基層處理，嚴格按操作程序和遍數(shù) zzz要求施工，保護好成品，完全干燥后進行驗收。

2、木紋清晰、棕眼刮平，無釘眼外露，表面平整光滑。

3、裹楞流墜皺皮大面無，小面明顯處無。

4、顏色基本一致，無刷紋。

5、無漏刷、脫皮、斑紋。

6、不得污染其它表面。

zzz涂料干實后手感及距被檢驗面1.5m處目測全數(shù)檢驗均應符合要求。

二、混色漆

1、透底，流墜、皺皮、大面無，小面明顯處無。

2、表面平整、光滑、均勻一致。

3、不得污染其它表面。

4、顏色均勻一致，刷紋通順。

5、不得有脫皮、漏刷泛繡。

6、裝飾線分色線偏差≤2mm(鋼直尺)

zzz干實后手感及距被檢面1。5m處目測，全數(shù)檢驗均應符合要求。

三、水乳性涂料

1、涂料和半成品均應在其有效期內使用。

2、涂料工程新用膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求,干燥后應牢固。

3、基層缺楞掉角處用1：3水泥砂漿修補;表面麻面及縫隙應用膩子填平補齊。

4、基層表面上的灰塵，污垢，原墻上的各種涂料應清除干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液中和清洗。

5、膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。

6、表面平整，無掉粉、起皮、漏刷現(xiàn)象。

7、無明顯色差，泛堿、返色、刷紋。

8、無明顯砂眼、流墜、起疙、濺沫。

涂料干實后手感及距被檢驗面1。5m處目測，全數(shù)檢驗均應符合要求。

瓦工施工質量標準

一、抹灰

1、抹灰表面應光滑，潔凈、接槎平順，線角順直，粘接牢固，無爆灰、脫層、裂紋、空鼓、掉粉等缺陷。

2、質量要求，試驗方法及判定。

(1)表面應潔凈、接槎平順，線角順直，粘接牢固、無脫層、裂紋、空鼓，掉粉等缺陷。(目測，用小錘輕敲擊)

(2)表面平整度≤4 mm(2 m靠尺，楔形塞尺)

(3)立面垂直度≤5mm(2m托線板，線錘)

(4)陰陽角垂直度≤4mm(2m托線板)

(5)陰陽角方正度≤4mm(200mm陰陽角尺)

(6)分格條(縫)平直≤3mm(5m拉線，直尺)

每個相對獨立空間，每項抽查4處，各項中若有2處以上(含2處)不符合要求，或有1處大于等于質量要求的150%即為不合格?？展亩涣训拿娣e大于200cm2即為不合格。

二、鑲貼

1、基本要求。

(1)面磚貼前應浸水2小時以上，待表面晾干后方可使用。

(2)每塊磚應鑲貼密實，縫隙均勻，周邊順直。

(3)衛(wèi)生間，廚房與其它區(qū)域的交接處應有防水措施。

2、墻面鑲貼質量要求，試驗方法及叛定。

(1)鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼、錯貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞。(目測，分數(shù)檢驗，均應符合要求。)

(2)無空鼓、脫落。(用小錘輕輕敲擊，全數(shù)檢驗，空鼓面積大于總數(shù)的5%，或有脫落即為不合格。單塊空鼓面積<10cm2可不計)

(3)平面平整度石材≤2.0㎜,墻面磚≤2.0㎜(2m靠尺，塞尺)

(4)垂直度，石材≤3.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(2m托線板)

(5)陽角方正，石材≤3.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(200㎜陰陽角尺)

(6)接絕高低差，石材≤0.5㎜，墻面磚≤0.5㎜(游標長尺)

(7)縫隙寬度，石材≤2.0㎜，墻面磚≤1.0㎜(鋼直尺)

(8)接縫平直，石材≤2.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(用5米拉線小于5m拉通線直尺)

每一獨立空間，每項抽檢不少于5處，各項中若有2處以上(含2處)不符合要求或有一處大于等于質量要求的200%以上即為不合格。

3、地面鑲貼的質量要求試驗方法及判定，(適用于天然石材，地磚等。)

(1)鑲貼應牢固，表面平整干凈，縫隙均勻，周邊順直，無漏貼，錯貼，無歪斜，磚面無裂縫，掉角，缺楞，相鄰材料無明顯色差(目測，全數(shù)檢驗均應符合要求。)

(2)地面飾材鑲貼不得空鼓(小錘輕輕敲擊全數(shù)檢驗均應符合要求)

(3)有排水要求的地面坡度應滿足排水要求，無積水和滲水現(xiàn)象，與基宅構件的結合處應嚴密。(潑水 后目測、全數(shù)檢驗均應符合要求)

(4)表面平整度≤2.0㎜(2m靠尺,楔形塞尺)

(5)接縫高底差≤0.5mm(游標長尺)

(6)接縫平直≤2.0mm(用5m接線,小于5m拉通線,鋼直尺)

(7)接縫寬度≤2.0mm(鋼直尺)

(4)和(7)項每一獨立空間,每一項抽檢不少于5處,各項中若有2處以上(含2處)不符合要求或有1處大于等于質量要求的200%以上即為不合格)

木工施工質量標準

一、制品基本要求

1、含水率≤12%(膠拼件材含水率8-10%)不得使用腐朽蟲蝕的木材，外表用料 不得有死節(jié)，蟲眼和裂縫。

2、木制品制成后宜刷防潮底油一遍。

3、膠合板應表面平整，木質纖維不應脫膠，變色生腐朽。

4、造型結構，各龍骨間距、位置應符合設計要求和安全要求。

5、框架應采用椎頭結構，(細木工板及類似材除外)

6、表面光滑，無毛刺和明顯釘痕，采用貼面應平服(包括防火成型板)，牢固，不脫膠，邊角不起翹。防火成型板的表面無劃痕，無色差。

7、貼面板應用粘合劑粘貼后再用釘子固定。

二、及吊櫥質量要求，試驗方法及判定

1、表面應平整光滑，不得有毛刺，錘印，粘貼面平整牢固，不脫膠，無空鼓，z邊角處不起翹，表面不得有釘帽外露。

2、櫥門安裝應牢固，開關靈活，門下口與底位置平行，小五金安裝齊全，位置正確，間隙一致。

3、抽屜開關靈活，無卡阻現(xiàn)象。

4、櫥門縫塞度≤2.0mm(游標長尺，楔形塞尺)

垂直度≤2.0mm(線垂、卷尺或其它宅量具)

對角線長度差≤2.0mm(線垂、卷尺或其它量具)

相鄰門高低差≤2.0mm(卷尺、鋼直尺)

木材含水率≤15%(含水率測定儀)

門板平整度≤2.0mm /m(1m靠尺、塞尺)

★用目測，手感及相應工具全數(shù)檢驗均應符合要求。(4條中每抽檢各項不少于2處)

三、護墻板質量要求，試驗方法及判定

1、表面應光潔、棱面光滑、無飛邊毛刺、木紋朝向一致、縫口緊密、板面間間隙寬度均勻，表面不得有釘帽外露。

2、安裝牢固，位置正確。

3、陰陽角垂直，陽角呈45O連接。

4、上口平直度≤3.0mm(5m拉線，不足5m拉通線，鋼直尺)

面板垂直度≤2.0mm(線錘、鋼直尺)

表面平整度≤1.50mm(1m靠尺，楔形塞尺)

面板間隙寬度≤2.0mm(鋼直尺)

★用目測，手感、全數(shù)檢驗均應符合要求。(4條中每面測量不少于2處)

四、木地板質量要求，試驗方法及判定。

1、地板與墻面間應留5-15 mm的伸縮縫，伸縮縫應用踢腳線蓋著。

2、表面應潔凈無沾污，應刨平磨光，無刨痕、刨茬、毛刺、開裂、明顯凹痕、釘眼及其它影響美觀和使用的缺陷。

3、木格柵應安裝牢固、間距符合設計要求。

4、地板鋪設應牢固無松動、行走時地板無響聲。

5、地板表面平整度≤2.0mm(2≤2m靠尺、楔形塞尺)

縫隙寬度、長度不小于900mm的地板≤1.0mm，其它地板≤0.5mm。(塞尺)

地板接縫高低差≤0.5mm(游標卡尺)

地板接縫平直度≤3.0mm(5m拉線不足5m拉通線、鋼直尺)

★ 用目測及相應工具全數(shù)檢驗、均應符合要求。5條中各獨立空間每一項抽檢不少于5處，若有2處以上含2處不符合要求或有一處大于等于質量要求的200%以上，即為不合格。

五、其它木制品質量要求、檢驗方法及判定

1、木質樓梯踏步與相鄰立面應用榫槽連接。

2、樓梯長度、高度、寬度和造型應符合設計要求，高寬一致，結構穩(wěn)固。

3、樓梯扶手應平直，彎頭平順、坡度適宜，欄桿與扶手踏步連接牢固，無搖動。

4、木制品質量要求、檢驗方法及判定。(適用于門、門套、窗簾盒、木扶手、木梯、木陰陽角線等項目)

(1)木材含水率≤15%(含水率測度儀、全檢、均應符合要求)

(2)表面光滑、潔凈、線條順直、楞角方正、不露釘帽、表面無刨痕、毛刺、錘印及其它影響美觀的缺陷。(目測合格 均應符合要求)

(3)安裝位置正確、割刀整齊、拉縫嚴密、與基體緊貼。(目測、手感)

(4)窗臺板兩端高低差≤2.0mm(水平尺、塞尺)

(5)踢腳線上沿口、頂角線下沿口平直度≤3.0mm(拉線5m，不足5m拉通線、鋼直尺)

(6)門、窗套內側平直度≤3.0mm。(拉線5m，不足5m拉通線，鋼直尺)

★ 用目測、手感及相應工具全數(shù)檢驗、均應符合要求。

六、木門、窗質量要求、檢驗方法及判定

1、品種、規(guī)格、開啟方向、安裝位置應符合設計要求。

2、門窗安裝應牢固、橫平豎直、高低一致。

3、外門窗安裝時，其填充材料、嵌縫材料應符合設計要求并不得滲漏水。

4、在木門、窗上安裝鉸鏈時，其開槽深度、尺寸應與鉸鏈厚度、大小匹配。鉸鏈安裝應平服;螺釘面與鉸鏈面平，不得用榔頭將螺釘打入木門、窗框內。門窗上冒頭必須刷油漆。

5、木門窗偏差項目質量要求檢驗辦法及判定。

(1)框的正側面垂直度≤3.0mm(1m靠尺)

(2)框的對角線長度差≤2mm(鋼卷尺)

(3)框與扇、扇與扇接觸處高低差≤2mm(鋼直尺)

(4)扇與框留縫寬度 1.5-2.5mm(塞尺)

(5)門扇與地面應有留縫，其寬度：內門宜為6-8mm，衛(wèi)生間廚房宜為10-12mm(楔形塞尺)

★ 以上各項全數(shù)檢驗、均應符合要求。

七、花飾

1、表面應潔凈，圖案清晰。

2、安裝應牢固，不得有裂紋、翹曲、缺楞、掉角;接縫嚴密。

3、條形花飾安裝尺寸偏差每m不得大于1 mm;全長不大于3 mm。

4、單獨花飾安裝尺寸偏差≤5mm。

★ 目測、用鋼卷尺、全數(shù)檢驗均應符合要求。

八、錦緞軟包

1、所用材料應符合設計要求。

2、構造、做法應符合設計要求，壓條嚴密、牢固。

3、尺寸正確、楞角方正、填充飽滿平整、錦緞面松緊適度、手感舒適。

4、安裝平順、緊貼墻面、花紋一致、接縫嚴密、無翹邊、褶皺。

5、表面平整、清潔、無污染、拉縫處圖案花紋吻合、無波紋起伏。

★ 目測、手感、全數(shù)檢驗、均應符合要求。

九、吊頂

1、各種吊項骨架安裝應牢固，其間距、焊接應符合設計要示，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木龍骨架和嵌裝燈具等物體時，應進行防火處理。

2、吊頂位置應準確，所有連接件必須擰緊夾牢。

3、吊項安裝應牢固，表面平整，無污染，拆裂、缺棱掉角、凹痕等缺陷。

4、粘貼固定的罩面板不應有脫層，擱置的罩面板不應有漏透翹角現(xiàn)象。

5、偏差尺寸項目及檢測

(1)罩面板表面平整度≤2mm(2m靠尺、楔形塞尺)

(2)罩面板接縫平整度≤3mm(5m拉線，不足5m拉通線、鋼直尺)

(3)罩面板壓條平整度≤3mm(5m拉線，不足5m拉通線、鋼直尺)

(4)罩面板接縫高低差≤1mm(鋼直尺、塞尺)

(5)罩面板壓條間距≤2mm(鋼直尺)

(6)吊頂水平度≤4mm(水平尺、塞尺)

★ 目測、手感、全數(shù)檢驗、均應符合要求。第5條中每獨立空間每項抽檢相互垂zzz直的方向不少于2處，均應符合要求。

十、墻面鏡子(玻璃)安裝

1、玻璃、玻璃磚及鏡面玻璃的品種、規(guī)格、圖案、朝向和顏色應符合設計要求。

2、安裝應牢固端正、邊角處不得有尖口、毛刺、表面應潔凈，不得有污跡。周zzz邊打玻璃膠時，玻璃膠應均勻、美觀、飽滿。

3、鏡子安裝基面應平整，其平整度應不大于3mm。目測、手感及用平直尺、塞尺全數(shù)檢驗均應符合要求。

水電工施工質量標準

一、給排水管道基本要求

1、水表進水管前應裝有閥門，水表與管道連接應采用活接頭，各種閥門安裝應便于操作及維修，并符合 設計及業(yè)主的要求。

2、地漏安裝必須平整牢固，與管件連接處四周必須密封并低于排水表面。

3、衛(wèi)生間、廚房間墻地面應做防水處理，管道敷設不得破壞原有防水層，如遇防水層破壞，還必須重新

做防水處理。

4、各種管道不得改變原有性質。

5、給排水管道質量要求、試驗方法及判定：

(1)管外徑在25mm以下的給水管道，在轉角、水表、水龍頭、角閥、管道終端100mm處及螺紋連接處應設管卡，管卡安裝必須牢固。

(2)管道與器具、管道與管道連接應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應符合設計要求。

(3)水管安裝與電源和燃氣管道的距離應不小于50mm。

(4)給水管道在隱蔽前，必須經壓力試驗，壓力0.6Mpa，保10分鐘無滲漏。

★要全數(shù)檢驗，以目測、手感、通水、卷尺測量等方法檢驗，各項均應符合要求為合格。

二、衛(wèi)浴設備安裝

衛(wèi)生潔具安裝質量要求，試驗方法及判定

(1)外表面應清潔，無損壞。安裝應牢固，不得松動，給排水暢通、不堵;各連接處不得滲漏，閥門開關靈活。

(2)給排水管不得有凹凸彎扁現(xiàn)象。

(3)排水管坡度應符合設計或規(guī)范要求，地漏坡度滿足排水要求不倒泛水，無滲漏。

(4)座便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油灰或硅酮膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定，浴缸排水必須用硬管連接。

★要全數(shù)檢驗，用目測、手感、潑水、滲漏試驗等方法檢驗各項均符合要求為合格。

(滲漏試驗，便器高低水箱應盛水至扳手孔以下10 mm處;各種洗滌盆，面盆應盛至溢水口;浴盆應盛至不少于缸深的三分之一，水盤應盛至不少于盤深的三分之二。試驗時間不少于2小時。

三、電氣安裝

1、基本要求

(1)每戶應設置分路配電箱，配電箱內設置與負荷容量相匹配的漏電斷路器，并設置總開關和若干分開

關，不得使用一次性融斷開關，每戶用電負荷不得超過額定容量。

(2)導線的敷設應滿足設計要求并符合GB50258-96《電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定。

(3)不同回路，不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在同一根管內。

(4)接地保護要可靠，接地線徑應與相應零線同徑。導線間和導線對地間的絕緣電阻應大于0.5兆歐，用500伏兆歐表對各回路逐一測量。

(5)導線管端及導線管與接線盒的連接可靠。

(6)閉路電視線按設計要求敷設到相應房間的終端，并在閉路電視進線端設置分配器。

(7)燈具安裝嚴禁用木楔固定，根據(jù)情況可采用支架，膨脹螺栓，塑料脹管固定。

(8)工程竣工后，應向業(yè)主提供線路走向及位置尺寸圖。

(9)回路應保證負荷正常使用，電源線截面積應能保證電氣的安全使用，各分線路的容量不允許超過進戶線總容量。

(10)電源線除通過空氣樓板外均應穿管敷設。穿管敷設時，管內電源線總截面積不得超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭、扭結。不得與電話線，閉路電視線的通信線路安裝在同一管道中。

2、電氣質量要求、試驗方法及判定：

(1)吊平頂內的電話線按明配管的要求，不得將配管固定在吊架或龍骨上。使用軟管接到燈位的，其軟管長度不應超過0.5m..軟管兩端專用接頭連線盒,燈具連接牢固.金屬軟管本身應做接地保護,各種強弱

電的導線均得在吊頂內出現(xiàn)裸露.(用卷尺及目測全數(shù)檢驗均應符合要求)

(2)接地保護應可靠,零錢與地線不得短接,導線間和導線對地面絕緣電阻值應大于0.5MΩ(用兆歐表抽查3處以上,均應符合要求)

(3)大功率用電器不得直接安裝在可燃構件上.(目測全數(shù)檢驗均應符合要求)

(4)開關插座等器件應安裝牢固,端正與墻體間隙不得大于1 m.m(用目測、手咸及塞尺合數(shù)檢驗，間隙不得有2處以上含2處大于1m m)

(5)線盒內導線應當有余量長度宜為150 m.m.接線時相線進開關，零線進燈頭，螺口燈頭相線不得接外殼(目測、抽查五處以上，均應符合要求)

(6)閉路電視線按設計要求敷設到相應房間的終端，并在閉路電視進線端設置分配器。

(7)燈具安裝嚴禁用木楔固定，根據(jù)情況可采用支架，膨脹螺栓，塑料脹管固定。

(8)工程竣工后，應向業(yè)主提供線路走向及位置尺寸圖。

(9)回路應保證負荷正常使用，電源線截面積應能保證電氣的安全使用，各分線路的容量不允許超過進戶線總容量。

(10)電源線除通過空氣樓板外均應穿管敷設。穿管敷設時，管內電源線總截面積不得超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭、扭結。不得與電話線，閉路電視線的通信線路安裝在同一管道中。

2、電氣質量要求、試驗方法及判定：

(1)吊平頂內的電話線按明配管的要求，不得將配管固定在吊架或龍骨上。使用軟管接到燈位的，其軟管長度不應超過0.5m..軟管兩端專用接頭連線盒,燈具連接牢固.金屬軟管本身應做接地保護,各種強弱

電的導線均得在吊頂內出現(xiàn)裸露.(用卷尺及目測全數(shù)檢驗均應符合要求)

(2)接地保護應可靠,零錢與地線不得短接,導線間和導線對地面絕緣電阻值應大于0.5MΩ(用兆歐表抽查3處以上,均應符合要求)

(3)大功率用電器不得直接安裝在可燃構件上.(目測全數(shù)檢驗均應符合要求)

(4)開關插座等器件應安裝牢固,端正與墻體間隙不得大于1 mm(用目測、手咸及塞尺合數(shù)檢驗，間隙不得有2處以上含2處大于1mm)

(5)線盒內導線應當有余量長度宜為150 mm.接線時相線進開關，零線進燈頭，螺口燈頭相線不得接外殼(目測、抽查五處以上，均應符合要求)

(6)面對電源插座，左孔接零線，右孔接相線;有接地孔的插座，地線孔應接在正上方(用測電筆抽查五處以上，均應符合要求。)

(7)用一設計高度的開關，插座其高度差不得大于5 mm，(用卷尺抽查五處以上均應符合要求)

(8)開關插座燈具等電器連接在良好可靠，線路連接正右角，離地高度不應小于200 mm，落地插座應有牢固可靠的保護蓋板。(開關、燈具全數(shù)檢驗，插座抽查五處，均應符合要求。)

(9)導線與燃氣管道間的間隔應不小于50mm，電氣開關接頭與燃氣管間距離應不小于150 mm(用卷尺全數(shù)檢驗，均應符合要求涂裝。)

地采暖工程如何施工

由于地采暖是借助隱蔽于地板下面的塑料管道實現(xiàn)供暖，因此，在整個鋪設工程結束后，萬一采暖效果不如意，或者需要維修，則難以應付。地板采暖是將熱水管埋在地面的水泥層中，水管鋪設長度及間隙，采暖系統(tǒng)設計是否合理，地暖管的鋪設位置、管徑的粗細、水管間隙大小等均會影響后期的采暖。即使地板采暖的設計沒有問題，但如果施工過程中沒有完全按設計圖紙操作，也會造成暖氣不熱。

另外，由于在管道施工時不能正確把握管材的折彎程度，管道內的水流量就會受到影響，不能達到預期的采暖效果;如果管道內存有過多氣體，會造成管道斷流，系統(tǒng)失去平衡，采暖失敗。此外，由于地板采暖在安裝過程中還需要對管道進行覆蓋、上灰及家裝等，這樣就會出現(xiàn)像管道損壞、找不到管路等扯皮現(xiàn)象。

至于住戶所關心的管材壽命問題，由于在實踐中，熱源溫度越低，管材的壽命就越長，反之，就會縮短地板采暖的壽命。而地板采暖企業(yè)對外承諾的使用壽命50年其實是個很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的壽命，安裝公司不會去主動負責和承擔這個責任，幾年之后，這些問題都會暴露出來，這也是地板采暖發(fā)展中的一大弊病。

要想享受到沒有后顧之憂的地板采暖，選擇專業(yè)和正規(guī)的地暖公司是前提。

一、鋪設前的準備工作

地面平整度測量：測量地面的平整度，與業(yè)主商定是否要做地面找平處理。

鋪設地板不要求做水平的，做順平，地面平整度誤差不大與5毫米，不需要做地面找平處理。

地板的安裝高度與其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用簡易方法作地面找平處理。

平整度誤差大或與其他地面材料高差大，建議用水泥沙漿作全面找平。地面找平處理后，局部的平整度誤差不得高于3毫米。

地面濕度測量：用電磁波式含水率測量儀測地面的濕度，每1.5至2米一個測試點;前期施工混合泥沙漿的地方重點測量。地面濕度大，建議推遲安裝期、加防潮墊或作地面防水處理。

確定安裝方法和計算輔料用量：提出地板的安裝走向、踢腳板、推拉門、落地窗、低柜、地臺、樓梯等部位的具體安裝方法，供業(yè)主選擇確定。如業(yè)主的特殊要求與技術要求不一致，需要有業(yè)主簽字的特殊說明。

測量實際面積，繪草圖標明各部位尺寸，計算實際用地板和輔料的數(shù)量。

與業(yè)主確定所購買產品的樣板與型號，簽訂合同。

二、地板到現(xiàn)場的開箱檢驗

地板的含水率——實木地板含水率與當?shù)仄胶夂式咏?/p>

地板的外觀質量——漆膜質量及耐磨程度、裂紋、加工波紋等;

地板的主要尺寸及偏差——長度、寬度、厚度等;

地板的形狀位置偏差——拚裝離縫、拚裝高度差及翹曲度。

三、地板顏色的選擇要領

實木地板是天然材料，有色差是正常的。通過人工選擇調整，可使其過渡自然、美觀、生動、富有活力。

對于色差相對較小的材種，不用分級，鋪設時直接調整。

對于色差較大的材種，可分為深、淺兩類。深淺不同的，可分別裝在不同的區(qū)域或深淺相間鋪設;

在同類顏色的地板安裝時，原則上也要將弦切板和徑切板相間鋪設。

四、龍骨的鋪設要求

依照地板的長度，確定龍骨的間距;一般將地板長度的半數(shù)，設定為龍骨的間距;龍骨的間距不應過大。

按照鋪設地板的長度方向，離墻300毫米彈一條基準線，確保龍骨的安裝位置與基準線成90度直角。

確定2—3根龍骨為基準，調整好與其他地面材料之間的高度，使之過渡自然、美觀。嚴格控制龍骨上表面的平整度。

用木楔或其他硬質材料，墊起懸空的龍骨;用龍王膠霸或發(fā)泡膠固定木楔和龍骨，并填充龍骨懸空的部分。

五、地板的鋪設要求

地板和墻之間用木楔墊穩(wěn)，保證地板離墻的伸縮縫8-12毫米。

鋪設完前兩排地板，要拉線校直;鋪設過程中要經常拉線校直，以保證鋪設質量。

要按房間或區(qū)域分割，加過渡條(伸縮縫)，以防地板起拱。

有意識的調整地板的顏色，使其過渡自然。

踢腳板接口嚴密，安裝牢固。

懸吊式頂棚裝飾施工流程

(一)懸吊式頂棚的構造

懸吊式頂棚一般由三個部分組成：吊桿、骨架、面層。

1.吊桿

(1)吊桿的作用：承受吊頂面層和龍骨架的荷載，并將這茶載傳遞給屋頂?shù)某兄亟Y構。

(2)吊桿的材料：大多使用鋼筋。

2.骨架

骨架的作用：承受吊頂面層的荷載，并將荷載通過吊桿傳給屋頂承重結構。骨架的材料：有木龍骨架、輕鋼龍骨架、鋁合金龍骨架等。骨架的結構：主要包括主龍骨、次龍骨和擱柵、次擱柵、小擱機所形成的網架體系。輕鋼龍骨和鋁合金龍骨在T型、U型、LT型及各種異型龍骨等。

3.面層

面層的作用：裝飾室內空間，以及吸聲、反射等功能。面層的材料：紙面石膏板、纖維板、膠合板、鈣塑板、礦棉吸音、鋁合金等金屬板、PVC塑料板等。面層的形式：條型、矩型等。

(二)懸吊式頂棚的施工工藝

(1)輕鋼龍骨、鋁合金龍骨吊頂：

彈線→安裝吊桿→安裝龍骨架→安裝面板。

(2)PVC塑料板吊頂：

彈線→安裝主梁→安裝木龍骨架→安裝塑料板。

(三)施工要點

首先應在墻面彈出標高線，在墻的兩端固定壓線條，用水泥釘與墻面固定牢固。依據(jù)設計標高，沿墻面四周彈線，作為頂棚安裝的標準線，其水平允許偏差±5毫米。遇藻井吊頂時，應從下固定壓條，陰陽角用壓條連接。注意預留出照明線的出口。吊頂面積大時，應在中間鋪設龍骨。吊點間距應當復驗，一般不上人吊頂為1200-1500毫米，上人吊頂為900-1200毫米。面板安裝前應對安裝完的龍骨和面板板材進行檢查，符合要求后再進行安裝。

格柵吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒?/p>

1、木格柵吊頂?shù)淖饔?/p>

木格柵吊頂是家庭裝修走廊、玄關、餐廳及有較大頂梁等空間經常使用的方法。

2、木格柵吊頂?shù)氖┕すに?/p>

準確測量→龍骨精加工→表面刨光→開半槽搭接→阻燃劑涂刷→清油涂刷→安裝磨砂玻璃

3、施工要點

木格柵骨架的制作應在準確測量頂棚尺寸。龍骨應進行精加工，表面刨光，接口處開棒，橫、豎龍骨交接處應開半槽搭接，并應進行阻燃劑涂刷處理。

藻井吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒?/p>

1、藻井吊頂?shù)淖饔?/p>

在家庭裝修中，一般采用木龍骨做骨架，用石膏板或木材做面板，涂料或壁紙做飾面終飾的藻井式吊頂。這種術吊頂能夠克服房間低矮和頂部裝修的矛盾，便于現(xiàn)場施工，提高裝修檔次，降低工程造價，達到頂部裝修的目的，所以應用比較廣泛。

2、施工要點

(1)木龍骨安裝要求

①材料：木材要求保證沒有劈裂、腐蝕、蟲蛙、死節(jié)等質量缺陷;規(guī)格為截面長30-40毫米，寬40-50毫米，含水率低于10%。②設計：采用藻井式吊頂，如果高差大于300毫米時，應采用梯層分級處理。龍骨結構必須堅固，大龍骨間距不得大于500毫米。龍骨固定必須牢固，龍骨骨架在頂、墻面都必須有固定件。③施工：吊頂?shù)臉烁咚狡畈坏么笥?毫米。木龍骨底面應刨光刮平，截面厚度一致，并應進行阻燃處理。

(2)木龍骨安裝規(guī)范：

首先應彈出標高線、造型位置線、吊掛點布局線和燈具安裝位置線。龍骨架頂部吊點固定有兩種方法：一種是用直徑5毫米以上的射釘直接將角鐵或扁鐵固定在頂部。另一種是

在頂部打眼，用膨脹螺栓固定鐵件或木方做吊點。都應保證吊點牢固、安全。術龍骨架安裝完畢，應進行質量檢測與驗收，才可進行飾面板的安裝。

(3)飾面板的安裝

吊頂飾面板的種類主要有石膏板和木材板兩大類，都要求板面平整，無凹凸，無斷裂，邊角整齊。

飾面板的安裝方法主要有圓釘固定法和木螺絲固定法兩種，其中圓釘固定法主要用于木材飾面板安裝，施工速度快;術螺絲固定法主要用于石膏板飾面板，以提高板材執(zhí)釘能力。安裝飾面板應與墻面完全吻合，有裝飾角線的可留有縫隙，飾面板之間接縫應緊密。吊頂時應在安裝飾面板時預留出燈口位置。飾面板安裝完畢，還需進行飾面的終飾作業(yè)，常用的材料為乳膠漆及壁紙，其施工方法同墻面施工。

石膏吊頂?shù)闹R和施工

一般吊頂分為石膏板吊頂、礦棉板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)鹊?。這里著重講解一下石膏板吊頂?shù)氖┕ぁ?/p>

石膏板吊頂是目前裝修過程中使用比較普遍的項目。其步驟是這樣的，根據(jù)設計圖紙的方案，師傅首先會確定標高，把水平線彈好以后，就開始打龍骨了，龍骨一般采用白松料進行，做得考究一點的話，就采用紅松或樟子松。這里面的一個玄關在于用多大的龍骨，一般建議采用30*50左右的料，這樣龍骨支架的穩(wěn)定性就有保障了，有些裝潢公司故意在這方面做文章，因為，木料消耗越少，其利潤也就越大!

支架打好了，就要進行安裝了。在這個步驟進行過程當中，有一個工藝方面的知識需要向大家著重提出。那就是，在固定的時候，必須每間隔一定的距離就安裝一根吊桿，這到不是偷工減料方面的問題，而是有些工人在進行施工的時候不注意按照規(guī)范進行。這樣造成最直接的后果就是，不用多少時間就會出現(xiàn)頂面變成“弧形”，發(fā)生裂縫的情形很多時候就是由于這個原因!這一點希望大家在檢查的時候能夠多留意一下。

重慶市住宅裝飾工程合同

甲 方： 乙 方： 簽定日期： 重慶市建筑裝飾協(xié)會 重慶市住宅裝飾工程合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

委托代理人（或甲方代表：）單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱： 開戶銀行： 營業(yè)執(zhí)照號： 銀行帳號： 委托代理人（或乙方代表：）聯(lián)系電話： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話：

簽訂時間：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。1.3 工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

1.4 合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元

金額大寫：

第二條 工程設計

見甲方提供的設計圖紙（附后）

第三條 甲方工作

3.1 委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；

3.2開工前 天，向乙方提供經物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 3.3 負責提供水源、電源為乙方使用；

3.4負責協(xié)調裝飾公司與鄰里之間的關系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

3.5 如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關費

用；

3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。第四條 乙方工作

4.1 委派 為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

4.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管 理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。

4.3 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。

4.4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

4.5 工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更

工程項目及做法如需變動，雙方應協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條 材料供應

6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。

6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期

7.1 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延： 1）工程量變化或設計變更； 2）不可抗力；

3）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條 質量標準

本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行；

1）以施工圖紙、設計變更的內容和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001），《住宅室內裝飾裝修管理辦法》—110號令、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》裝飾部分； 2）雙方約定：。

① 施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。第九條 工程驗收、工程價款結算及保修

9.1 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。

1、材料進場；

2、水、電隱蔽工程及防水工程；

3、門、窗、家私；

4、墻、地磚工程；

5、涂飾工程；

6、竣工驗收。

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；

9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

9.4 工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在七天內結清尾款。

9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年，防水防滲工程保修期為五年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單。

9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質量問題，乙方不負責保修。9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

第十條 安全生產和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

第十一條 工程價款支付方式

1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù) 支付時間 支付金額（元）占總金額的% 第一次 合同簽定 % 第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。% 第三次 木工和泥工全部完工 %

第四次 雙方驗收合格七日內 %

2、其它方式：

第十二條 違約責任

12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

甲方責任

1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。

2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。

3、工程未經驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質量問題，甲方承擔責任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。

乙方責任

1、應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

2、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。

3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 元。

第十三條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁。

2、向 人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到指定的 地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）元。

14.2施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，有乙方負責安裝交付使用。

14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條 附則

15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉包。

15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同附件：

附件一：甲方提供的施工圖紙； 附件二：乙方提供的住宅裝修施工預算表；

附件三：乙方提供的材料清單對照表；

附件四：本工程竣工驗收合格保修卡；

第十六條 其它約定條款

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 日 期： 日 期：

對推行工程量清單計價的探討

工程建設領域實行招標投標制，是為了適應市場的客觀要求，通過市場作用優(yōu)化各種相關資源的配置，從而低成本、高質量、高效率地進行工程建設。工程量清單是在建設工程招標時招標人依據(jù)工程施工圖紙及招標要求，以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項目劃分規(guī)定，為投標人提供實物工程量項目和技術性措施項目的數(shù)量清單。工程量清單報價是投標人在國家定額指導下，結合工程情況、企業(yè)實力和競爭機制情況，考慮各種因素，自主填報綜合單價。

隨著《中華人民共和國招標投標法》的公布實施，國家七部委第12號令《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》、建設部令第107號《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》及一些相關文件的出臺，從法律上對招標投標提出了更高的要求，同時為依法招投標提供了法律保障和支持。工程量清單報價是與國際慣例所采取的科學合理的招標投標方式之一，也是我國工程造價管理改革與發(fā)展過程中跨出實質性的一步。建立新的工程招標投標計價模式，符合我國國情。在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和消耗量定額的基礎上，遵循價值規(guī)律，建立起有利于建筑市場的健康發(fā)展、有利于政府對建筑市場的宏觀調控、有得社會全面監(jiān)督、有利于維護建設各方合法權益、有利于公平競爭、合理確定工程價格的工程量清單報價模式。以下是筆者對工程量清單計價的問題所作的幾點探討：

一、編制工程量清單

編制統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。我國工程量計算規(guī)則不盡相同，不得各投標單位參加各地的招標活動。針對這一問題，工程造價管理部門對工程量清單計算規(guī)則應加以研究完善，編制全國統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則，做好“三統(tǒng)一”即統(tǒng)一項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算。

工程量清單應按照施工項目招標設計圖紙、工程地質勘察報告、預算定額、現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工規(guī)范、安全操作、質量評定標準、現(xiàn)行的設計圖集等技術資料、招標文件要求和規(guī)定進行編制，分部分項工程名稱應使用規(guī)范術語，對允許合并列項的工程在工程量清單列項中需準確表述。按現(xiàn)行項目劃分規(guī)定，招標人在工程量清單中應列非實物形態(tài)的競爭費用

項目，如：建筑腳手架費、垂直運輸費、超高費、機械進退場費、安拆費等，由投標人根據(jù)施工方案列入措施費用項目。對鋼筋、鐵件等用量消耗，應算出鋼筋、鐵件量差，列入工程量清單鋼筋砼分部，并按不同品種列入材料表中。工程量清單中采用的材料、設備如設計圖紙不很明確，招標人有指定要求的，由招標人在清單中說明其規(guī)格，型號、等級等要求，如無法確定項目設備價格供投標人參考。但對圖紙明確的材料，原則上不得暫定價格。

二、工程量清單投標報價

投標人使用招標人提供的工程量清單編制投標報價。報價為工程量清單項目計價總和，綜合單價就由直接費、間接費、利潤、稅金組成。直接費指：人工費、材料費、施工機械使用費、夜間施工費、二次搬運費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測點交、文明施工費、技術措施費、提前竣工增加費、優(yōu)良工程增加費等施工過程中發(fā)生的費用。間接費指施工企業(yè)為施工準備、組織施工生產和經營管理所發(fā)生的各種費用如：企業(yè)管理費、財務費、按規(guī)定支付造價管理部門的定額測定費及有權部門規(guī)定支付的上級管理費。利潤根據(jù)施工企業(yè)實際情況計入獲利期望值；稅金按國家規(guī)定應計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護稅及教育附加稅。社會勞動統(tǒng)籌基金按照國務院《關于企業(yè)職工養(yǎng)老保險制度改革的決定》等有關規(guī)定列入。編制報價時，人工、材料、機械臺班消耗量參照現(xiàn)行預算定額確定，價格參照建設工程造價管理站發(fā)布的價格信息或結合市場情況確定，其他直接費用、間接費用、利潤根據(jù)工程情況、市場競爭情況和企業(yè)情況確定。規(guī)費、稅金、勞動統(tǒng)籌基金按照國家規(guī)定的稅費比率及計算辦法確定，還應考慮相應的風險。在投標報價的封面簽署頁應加蓋單位印章、編制人員資格印章。

三、工程量清單報價的評標

在整個評標中價格是關鍵，也是競爭的核心。招標價格的競爭是實質性的競爭，而對于工期、質量只是作符合性評定，對于施工組織設計、企業(yè)信譽雖然也作為評價因素，但所占比重不大，只是在價格接近時起到作用。取消以標底為基礎的上、下限額，企業(yè)自主報價。《招標投標法》規(guī)定：不得以低于成本的報價競爭，在實行企業(yè)自主報價后，難免會遇到低于成本報價的情況，如何界定？本人認為，標底仍是招標人控制投資、進度和保證工程質量的一項主要措施。的編制要符合國家的有關規(guī)定，科學合理，對目前建筑市場中盲目壓價行

為有重要作用。必須以造價管理部門頒發(fā)的消耗量定額編制行業(yè)成本為標底，標底對投標單位不公開，但在開標時可以向評標委員會公開并只作參考，標底是招標工程的預期價格，是招標人對招標工程所有物自我測算和控制，判斷投標報價合理性的依據(jù)。預測價格反映社會必要的勞動價值，是社會平均成本，是基準價。投標人的報價是“個別成本”，故投標低于標底時不應一概為廢標，而應對低于成本的報價進行分析，現(xiàn)在我省部分地市實行的無標底招標，并非真正意義的無標底，標底還是有的，只是在具體招標時淡化其作用，不把招標人對項目所編的標底作為評標或定標的具體尺度，只是作為業(yè)主自己的一個參考價，業(yè)主對項目工程的價格心中有底，當所有投標人的報價均高出標底時，作為項目業(yè)主拒絕所有投標的依據(jù)。又當過分低于標底，投標人應說明采取什么措施，從而降低成本?！叭绻陀诔杀尽蓖稑巳藷o利可圖，質量、工期一定得不到保證，勞資糾紛、糾紛增加，引發(fā)社會不安定，破壞公平競爭的市場環(huán)境。依法采取可行的方式也要防止串標引起的高價中標控制過低中標價格，當出現(xiàn)特殊投標報價時，業(yè)主保護的自身利益可以否決本次招標，也符合國際慣例。

四、工程量清單的深度與結算

對工程量清單中每一個子目的工作內容與工作要求應表述準確與完整，做到不多算、不少算、不留缺口，盡可能減少暫定項目。由通行的預算價格招標改進為工程量清單報價招標，實行了量價分離、風險分擔。工程量清單編制一定要符合招標文件的要求，依據(jù)施工圖紙計算，工程量由招標人確定，由投標人對給定的工作量做出不低于成本價的報價。設計的施工圖應有足夠深度，盡量減少變更。施工圖設計深度要求，工程量的變更或計算誤差的風險由招標人承擔，工程報價的風險由投標人承擔，這種格局符合風險合理分擔與責權利對等的一般原則。實行工程量清單對所有投標人均在統(tǒng)一量的基礎上結合企業(yè)實力競爭價格。計價有得提高工作效率，縮短結算周期。對工程量清單結算價調整，應按以下方面計算：對投標人報出的綜合單價一次包定，不作調整。工程竣工結算時，實際發(fā)生的招標時所依據(jù)的施工圖紙以外的工程量變更和由于招標人原因造成的清單漏項或計算誤差應預調整。工程量清單中已有的項目按報價中的綜合價確定，清單中類似的項目參照報價是商定，清單中沒有的項目按照現(xiàn)行定額及有關規(guī)定計算。

五、工程量清單報價招標

建立完善的市場準入制度，積極推行“工程量清單報價”為主的招投標及“合理低價中標”的評標方法。嚴格執(zhí)行準入審查，為招投標良好的市場環(huán)境。在招標方式上，為了“適應最終由市場形成價格”的工程造價管理改革，應出臺以“工程量清單報價，合理低價中標”為原則的建筑工程評標定標方法，由投標人按照招標文件及合同專用條款的有關要求，根據(jù)企業(yè)水平、統(tǒng)一的工程量清單進行報價。在評標過程中，通過技術評標、詢標、定標等環(huán)節(jié)，評審投標人報價是否合理，質量和工期是否得到有效保證，以合理低價研究室中標方，由當?shù)氐脑靸r部門參與工程招標的開標、詢標、評標過程，以保證承發(fā)包雙方合法權益，維護建筑市場的公平和公正。

造價管理部門轉變職能，對建筑市場進行宏觀調控，為企業(yè)提供服務，改變指令性定額的政府控制轉變?yōu)橹贫ㄟm應市場需要的工程量清單計價方法，適應“最終由市場形成價格”的工程造價管理體系，以“工程量清單報價、合理低價中標”為原則，認真研究合理低價這個課題，從價格構成、行業(yè)平均成本、歷年工程造價指數(shù)等方面，開展實質性的研究，通過實踐，摸索經驗，引導和扶持施工企業(yè)編制企業(yè)定額，確定企業(yè)成本價格，適應競爭的需要。

家裝施工工序

1、進場，拆墻，砌墻。

2、衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務)。

3、鑿線槽，水電改造并驗收。

4、封埋線槽隱蔽水電改造工程，無滲漏開始做防水工程。

5、水電完成，單項驗收。

6、貼衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚。

7、木工進場：吊天花、石膏角線。

8、包門套、窗套。制作木柜框架。

9、同步制作各種木門，造型門及平壓。

10、木制面板刷防塵漆(清水)。

11、窗臺大理石臺面找平鋪設。

12、粘貼飾面板，線條制作并精細安裝。

13、木工完成，單項驗收。

14、墻面基層處理、打磨、找平。

15、家具、門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。

16、墻面批膩最少三遍。

17、油漆進場：補釘眼、油漆。

18、處理邊角：鋪設地磚，安裝地板，安裝坎條、踢腳線。

19、燈具、潔具、拉手、門鎖安裝調試。

20、清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。

21、泥工完成，單項驗收。

22、裝修公司內部初步驗收。

23、雙方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。

家庭居室裝飾工程質量驗收標準

總則

1.1為規(guī)范家居室裝飾市場，提高家庭居室裝飾工程質量，維護消費者利益，制訂本標準。

1.2本標準適用于一般家庭居室內裝飾工程的質量驗收。

家庭居室室內裝飾工程質量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，再進行面層和竣工驗收。

考慮一般住戶對工程規(guī)范了解較少，缺少檢測工具，標準以定性、目測，文字說明為主，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程質量驗收提供依據(jù)。

1.3家庭居室裝飾的設計和施工除應符合本標準外，尚應符合國家、行業(yè)、和地方的有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準、規(guī)范的規(guī)定。

1.4承攬家庭居室裝飾的設計、施工單位，應具備資質證書和營業(yè)執(zhí)照，施工人員應按規(guī)定持證上崗，其中燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。

1.5家庭居室裝飾要保證建筑結構的安全，嚴禁拆改和損壞主體和承重結構：

1、不得在承重墻、抗震墻上開洞；

2、不得任意擴大原有門窗洞口；

3、不得任意增加樓面荷載；

4、不得任意填充、加厚陽臺地面；

5、不得任意鑿剔樓、頂板；

6、不得拆除挑陽臺上的窗下墻。

涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程，應經原設計單位書面同意，并由設計單位提出設計方案。家庭居室裝飾如需要更改給排水管線，供暖設施及燃氣設施等，必須取得管房部門的書面同意。

1.6家庭居室裝飾所用的主要材料及設備，應按設計文件和合同規(guī)定選用，產品質量應符合有關標準的規(guī)定。

衛(wèi)生器具及管道安裝

2.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求和合同的規(guī)定，管材、管件、潔具等產品質量應符合現(xiàn)行標準。

2.2管道安裝應橫平豎直、輔設牢固，坡度符合要求，閥門，龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。

2.3給水管道與附件，器具連接嚴密、經通水試驗無滲漏。

2.4排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應略低于地面。

2.5衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無損傷。

電氣工程

3.1電氣產品、材料必須是符合現(xiàn)行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座尚應具有國家電工產品安全認證書。

3.2電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。

3.3燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得低于0.5MΩ。面向電源插座時應符合“左零右相，接地在上”的要求。

3.4開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致。

3.5電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能使用。

3.6工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖、標明導線規(guī)格及暗管走向。

吊頂工程

4.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求，并符合現(xiàn)行標準。

4.2吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質吊頂應進行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應另設吊鉤與結構聯(lián)結。

4.4吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應均勻一致，壓條順直，無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

4.5粘貼的罩面板不得有脫層;擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象;紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂防銹漆。

門窗、封陽臺工程

5.1門窗的品種、規(guī)程、顏色、開啟方向、組合形式安裝位置應符合設計和現(xiàn)行標準要求。

5.2門窗選用的材質及附件均應符合現(xiàn)行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊打入。

5.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴，表面平整光滑。

5.4門窗扇應開啟靈活，無陰滯和反彈現(xiàn)象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。

5.5門窗安裝后表面應潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細工制品工程

6.1細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面板慶符合設計的要求。細木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

6.2細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

6.3窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

6.4木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，踢腳板連接無縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。

6.5頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。

6.6吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門開啟靈活。

6.7細木制品油漆后,應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

裱糊工程

7.1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計的要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。

7.2裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。

7.3基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。

7.4壁紙墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

7.5壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。

7.6陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

板塊鋪貼工程

8.1石材、墻地磚

8.11石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質量缺陷。不得使用過期和結的水泥作膠結材。

8.12石材、墻地磚施工前應對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚施工前應對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規(guī)定進行套割。

8.13石材鋪貼前宜作背涂處理，減少“水漬”現(xiàn)象發(fā)生，鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕、表面潔凈，顏色協(xié)調。

8.14墻地磚鋪巾應平整牢固，圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數(shù)量的5%。

8.15有防水要求的樓地面(如廁浴間、廚房等)在面層下應做防水層，防水層四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

8.2木質地板

8.21木技樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計的要求。木材的含水率應不大于12%。

8.22條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間宜順著光線鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢肢板封蓋。

8.23木技板面層必須鋪釘牢固無松動，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

8.24木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開；拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

8.25木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。

8.3塑膠地板

8.31鋪貼塑膠板面層用的膠粘劑，應根據(jù)基層材質和面層使用要求選用。基層必須平整、堅硬、干燥無油脂。面層應平整、光滑、無裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內不得有雜物和氣泡。

涂飾工程

9.1涂料的品種、顏色、性能應符合設計的要求，產品質量符合現(xiàn)行標準。

9.2膩子應使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

9.3油漆表面應平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。

9.4乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻、門窗燈具潔凈。

軟包工程

10.1軟包(錦緞、皮革)面料和填充料的材質、規(guī)格，必須符合設計要求。軟包工程的防腐、防火處理應符合有關規(guī)定。

10.2軟包工程的木框、襯板的構造，應符合設計要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。

10.3軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。10.4軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫來密，無翹邊和褶皺。

10.5軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。

地毯工程

11.1地毯的品種、材質、規(guī)格、顏色應符合設計的要求。

11.2基層必須平整、干燥、清潔、無油污。

11.3地毯應固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實平整、圖案連續(xù)、絨面順光一致，表面干凈、無油污損傷。

11.4地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。

第二篇：安徽省《住宅裝飾裝修驗收標準》

安徽省住宅裝修立新規(guī) 水、電、氣不是想改就能改

發(fā)布時間：2011-07-1

4所屬欄目：省內法制要聞

昨日，記者從省質監(jiān)局獲悉，我省首部規(guī)范全裝修住宅建設的地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》正式批準發(fā)布實施，該標準適用于新建住宅室內裝飾裝修的驗收，改建、擴建和既有住宅的裝飾裝修驗收可參照執(zhí)行。

據(jù)介紹，安徽省《住宅裝飾裝修驗收標準》由安徽省建筑科學研究設計院、安徽省住宅產業(yè)化促進中心、合肥經濟技術開發(fā)區(qū)住宅產業(yè)化促進中心、合肥建工集團有限公司等單位主編，省質監(jiān)局和省住建廳發(fā)布實施?！稑藴省贩譃榛鶎庸こ?、給排水及衛(wèi)浴、電氣、暖通空調、門窗、防水、吊頂、隔墻、墻地面、涂飾、細部工程、廚房、室內空氣質量、質量驗收等18個章節(jié)，對分項的質量要求和驗收方法做出了詳細規(guī)定和定量指標。

該標準編制負責人介紹，他們在長達兩年的編制過程中進行了大量的調查研究，其中一些條款被設置強制性條文，如：住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能；住宅裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定；所使用材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理；裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施等。

省質監(jiān)局介紹，近些年住宅裝修的質量問題日益突出，消費者投訴時有發(fā)生，成為百姓關注的焦點?！稑藴省返膶嵤⒁?guī)范我省住宅裝飾裝修市場，提高住宅質量和安全性能，為相關部門提供解決家裝工程糾紛提供參考依據(jù)，有效維護消費者的權益，促進家裝行業(yè)朝著標準化、規(guī)范化方向發(fā)展。（安徽商報 記者張永）1 范圍

本標準規(guī)定了住宅戶內裝飾裝修（以下簡稱裝修）中的給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設備等項工程與室內空氣質量的驗收要求、驗收方法和質量判定。

本標準適用于新建、全裝修住宅及住宅二次裝修的驗收。引用標準

下列文件中的條款，通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB18580 室內裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB18581 室內裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質限量 GB18582 室內裝飾裝修材料 內墻涂料中有害物質限量 GB18583 室內裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量 GB18584 室內裝飾裝修材料 木家具中有害物質限量 GB18585 室內裝飾裝修材料 壁紙中有害物質限量

GB18586 室內裝飾裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量

GB18587 室內裝飾裝修材料 地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質釋放限量 GB18588 混凝土外加劑中釋放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 DB XX-XXXX 基本原則

3.1 裝修應遵守法律法規(guī)和有關規(guī)定，并應遵循安全、適用、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)程。

3.2 裝修設計、施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面。

3.3 裝修工程不得占用公用空間，不得因裝修影響毗鄰房屋的安全及使用環(huán)境。

3.4 選用的裝飾材料及裝飾部品件的質量除應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求，還必須符合GB6566、GB18580～GB18588室內裝飾裝修材料的系列標準，供貨商應提供產品質保書或檢驗報告，施工前必須對裝飾材料及裝飾部品件進行驗證后方可進行施工。如供需雙方有爭議時．可由市級法定建材質檢機構進行仲裁檢驗。

3.5 裝修不得隨意改變原有建筑共用管線及設施，不影響周圍環(huán)境。

3.6 廚房裝修時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內的燃氣管道直管中間不得有接頭。如確需移動表具，應由業(yè)主向燃氣主管部門提出申請，經同意后方能施工。

3.7 對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品及裝飾部品件和設備，施工應按其產品說明書的規(guī)定進行。

3.8 裝修工程必須對室內空氣質量進行檢測，符合要求方可交付使用。

3.9 供需雙方在裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質量、保修事宜等內容。裝飾材料及器具宜采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型，嚴禁使用國家明令禁止和淘汰的產品。4 給排水管道 4.1 基本要求

4.1.1 給排水管材、管件的質量必須符合相應產品質量要求。

4.1.2 施工后應檢查管道是否暢通。嵌裝或暗敷給水管道必須按規(guī)定進行通水和加壓試驗，必須無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。

4.1.3 排水管道應在施工前對原有管道作檢查，確認暢通后，進行臨時封堵，避免雜物進入管道。

4.1.4 管外徑在 25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的 100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接時，其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。DB XX-XXXX 4.1.5 安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修。4.1.6 各種管道不得改變管道的原有性質。4.1.7 金屬裸管必須作隔熱處理 4.2 驗收要求和方法

管道排列應符合設計要求，管道安裝應符合表1的要求。

注：*管道安裝為套內熱水器出水的冷熱水管安裝要求，當小區(qū)采用集中供暖時管道安裝按GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的規(guī)定。5 電氣

5.1 基本要求

5.1.l 電氣設計及安裝應按國家現(xiàn)行標準和上海市有關規(guī)定進行，且應有短路及過載保護。

5.1.2 每戶應設置分戶配電箱，配電箱內應設漏電斷路器，其漏電動作電流應不大于30mA，有過載荷，漏電短路保護功能，應單獨回路設計，分別控制照明、空調、插座等，其回路應 DB XX-XXXX 確保負荷正常使用。

5.1.3 電氣導線的敷設應按裝飾設計規(guī)定進行施工，配線時，相線（L）宜用紅色，零線（N）宜用藍色，接地保護線應用黃綠雙色線（PE），同一住宅內配線顏色應統(tǒng)一。三相五線制配電設計應均荷分布。

5.1.4 室內布線應穿管敷設（除現(xiàn)澆砼樓板頂面外），應采用絕緣良好的單股銅芯導線，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。管壁厚度至少為1.0mm，各類導線應分別穿管（不同回路、不同電壓等級和交流直流的導線不得穿在同一管道中）。

5.1.5 分路負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。

5.1.6 接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ。5.1.7 電熱設備不得直接安裝在可燃構件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。

5.1.8 吊平頂內的電氣配管，應按明管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。軟管兩端應用專用接頭與接線盒，燈具應連接牢固。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現(xiàn)裸露。

5.1.9 照明燈開關不宜裝在門后，開關距地高度宜為1.3m左右，安裝應牢固。接線時，相線進開關，零線直接進燈頭，相線不應接至螺口燈頭外殼。

5.1.10 插座離地面宜不低于200mm，安裝應牢固。線盒內導線應留有余量，長度宜大于150mm。電源插座的接線應左零右相，有接地孔的，其接地孔應在上方，接地應可靠。5.1.11 導線與燃氣管、水管間隔距離應符合表2的規(guī)定。

5.2 驗收要求和方法

5.2.1 工程竣工后應提供線路走向位置圖，并按上述要求逐一進行驗收，隱蔽電氣線路應在驗收合格后方可進入下道工序施工。5.2.2 電氣驗收按表3的規(guī)定進行。6 抹灰

6.1 基本要求

表面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。抹灰應分層進行。當抹灰總厚度超過25mm時應采取加強措施。不同材料基體交接處表面抹灰宜采取防止開裂的加強措施。當采用加強網時，加強網的搭接寬度不應小于100mm。

6.2 驗收要求和方法

抹灰質量驗收要求及方法應符合表4要求。

表4 抹灰質量驗收要求及方法鑲貼

7.1 墻面鑲貼

7.1.1 基本要求

DB XX-XXXX

7.1.1.1 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，陽角連接時，不應小于磚的1/3。

7.1.1.2 墻面安裝玻璃或鏡子時，應保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應作特殊處理。

7.1.1.3 衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接面處應做好防水處理。

7.1.2 驗收要求和方法

墻面鑲貼驗收應按表5進行。

表5 墻面鑲貼驗收要求及方法 mm

7.2 地面鑲貼

7.2.1 基本要求

7.2.1.1 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。

7.2.1.2 用小錘在地面上敲擊，不得有空鼓聲。

7.2.1.3 有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求，與地漏結合處應嚴密牢固。

7.2.1.4 廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，在地漏處結合應嚴密。

7.2.1.5 未經樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石，大理石等厚重的材料。

7.2.2 驗收要求和方法

地面鑲貼驗收應按表6進行 8 木制品

8.1 櫥柜

8.1.1 基本要求

造型、結構和安裝位置應符合設計要求。框架應采用榫頭結構（細木工板除外）。表面應砂

磨光滑不應有毛刺和錘印。采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應安裝牢固，開關靈活，下口與底邊下口位置平行。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。

8.1.2 驗收要求和方法

櫥柜質量驗收要求和方法應按表7進行。

8.2 護墻板

8.2.1 基本要求

護墻板表面應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻，護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差。護墻板陰陽角應垂直，陽角應采用 45°角拼接。

8.2.2 驗收要求及方法

護墻板的質量驗收要求和方法應按表8進行。

8.3 木地板

8.3.1 基本要求

木地板表面應潔凈無沾污，無磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應牢固，木擱柵的含水率應在16.0%以下。地板鋪設應無松動，行走時無響聲。地板與墻面之間應留8mm～10mm的伸縮縫。

8.3.2 驗收要求及方法

木地板的鋪設質量驗收要求及方法應符合表9的規(guī)定。

8.4 樓梯及其他木制品

8.4.1 基本要求

表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕，毛刺，錘印等缺陷。安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，固定牢固，樓梯設置必須安全、牢固。

8.4.2 驗收要求及方法

樓梯及其他木制品安裝質量的驗收要求及方法應符合表10的規(guī)定。門窗

DB XX-XXXX 9.1 鋁合金門窗

9.1.1 材料要求和驗收方法

鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格不宜小于1.4mm，門型材的壁厚規(guī)格不宜小于2.0mm。檢驗時，壁厚用精度為0.02mm游標卡尺測量。9.1.2 基本要求 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應平整、無裂縫。門窗應開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應不滲漏水。

9.1.3 驗收要求及方法

鋁合金門窗的安裝質量的驗收要求及方法應符合表11的要求。

9.2 PVC塑料門窗 9.2.1 材料要求

當門、窗構件長度超過規(guī)定尺寸時，其內腔必須加襯增強型鋼，增強型鋼的壁厚應不小于1.2mm。9.2.2 基本要求 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應平整、無裂縫。門窗應開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應不滲漏水。9.2.3 驗收要求及方法

塑料門窗的安裝質量驗收要求及方法應符合表12的要求。

9.3 木門窗

9.3.1 基本要求

9.3.1.1 木門窗安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關閉嚴密，無反彈，倒翹及變形現(xiàn)象。

9.3.1.2 表面應光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。

9.3.1.3 門窗上小五金安裝應齊全，位置適宜，固定牢固。DB XX-XXXX 9.3.2 驗收要求及方法

木門窗的安裝驗收要求及方法應符合表13的規(guī)定。吊頂

10.1 基本要求

吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼牢固的罩面板不應有脫層；擱置的罩面板不應有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理。吊頂中的預埋件、鋼吊筋等應進行防腐防銹處理，紙面石膏板吊頂，木質吊頂?shù)墓潭ú坏貌捎媚鹃尽?0.2 驗收要求及方法

罩面板、吊頂?shù)陌惭b驗收要求及方法應符合表14的規(guī)定

第三篇：裝飾裝修驗收標準

上海市地方標準DB31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標

準》出臺

新聞來源【】『2004-3-18 15:53:57』

大 中 小】【關閉】

3月15日，市質量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗收標準》強制性地方標準。多年以來，住宅裝修質量問題一直是廣大消費者關注度較高的消費熱點問題。1999年3月15日，上海市技術監(jiān)督局發(fā)布并實施了DB 31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》（又稱“3.15”標準）。該標準實施以來，上海市裝飾裝修市場逐步規(guī)范化、裝修質量逐年提升，促進了市民的生活質量的提高。

為了滿足裝飾裝修產業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級換代，以及消費者對裝飾裝修后環(huán)境質量的新需求，2003年，上海市質量技術監(jiān)督局再次組織本市技術機構和企業(yè)的技術專家，對99版 “3.15”標準進行了重新修訂，以滿足目前裝修工程質量驗收的要求。

03版“3.15”標準在國內同類標準中，第一次將裝修后室內空氣污染限量的規(guī)定為裝修質量驗收標準；新標準將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備和室內空氣質量的驗收作為強制性條款，必須嚴格執(zhí)行。（強制性條款其相當于國際上發(fā)達國家的技術法規(guī)，是強制性的，是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護和公共利益的技術要求。）。03版“3.15”標準的出臺，將加速不合格、質次的裝修材料退出上海市場，其量化的裝修質量驗收標準也對本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經營提出了更高的要求；不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存，而注重品牌和質量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺。

同時，新標準的實施涉及了千家萬戶，使得廣大普通市民將成為最終的收益者；同時從技術規(guī)范上也將對配合世博會建設項目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進一步規(guī)范和提升整個裝飾裝修產業(yè)，具有積極的意義。

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第四篇：住宅裝飾裝修驗收標準解釋

住宅裝飾裝修驗收標準解釋

裝飾驗收標準 為了讓裝飾施工單位和消費者更好地理解和了解裝飾施工驗收標準，特對《江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準》解釋如下：

一、給排水管道安裝要符合設計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無滲漏。確認原有管道暢通后才能進行施工。安裝好后加壓通水試驗，無滲漏。

給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復管，注意安裝要用專用工具，嚴格按照規(guī)定操作，最后進行試壓，試壓24小時。

水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進水管應裝三角閥。

煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節(jié)頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應做試氣運作。

二、電氣、電線設置分戶配電箱，并安裝接地線。配電箱內設漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過負荷、過電壓保護功能。分數(shù)路出線，分別控制照明、空調、插座等，回路應確保負荷下能正常使用。

電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚

不小于1.2mm。導線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內導線總截面積不超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。

插座離地面不低于200毫米。線盒內導線應留有余量，長度宜為150毫米。相線進開關、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗收合格后才能進行隱蔽作業(yè)。各種用途線路應定性、定負載量，注意不得混用或降低負載量線材。對于插座要放電試驗。

三、抹灰

表面應潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對墻面和頂面進行全面檢查，若原來就有空鼓現(xiàn)象的地方必須予以鏟除后才能進行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內，內墻在10-20mm之內，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內。

四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺棱現(xiàn)象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應小于200平方厘米。

地面鑲貼：鋪設平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應順向地漏，與地漏結合處應嚴密牢固，防止?jié)B水。

五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結構和安裝位置符合設計要求?？?/p>

架采用榫頭結構，細木工板除外。用貼面材料粘貼時，應平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門安裝牢固，開關靈活。

護墻板：護墻板表面應光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角垂直、陽角呈45度角連接。對墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。

木地板：木地板表面潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應根據(jù)地板的長度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8-10毫米的伸縮縫。

細木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷。現(xiàn)場制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強度。

六、吊頂?shù)蹴敯惭b牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無脫層；擱置的罩面板無漏、透、翹角現(xiàn)象，吊頂位置準確、牢固。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理。

七、衛(wèi)浴設備

衛(wèi)生潔具外表潔凈無損壞。安裝牢固，不松動，排水暢通。各連接處密封無滲漏，閥門開關靈活，維修方便。馬桶底座嚴禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。

八、油漆工程凡需進行油漆的墻、頂和木質品表面都得先進行嵌批膩子打底二次，平面平整，清掃后再進行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。

根據(jù)不同要求，按要求配制油漆色澤，進行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質制品按清水、混水的要求進行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。

油漆前對需要進行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達到制品質量要求，如沒有達到應返修后再進行油漆。如有應返修的不作修理即油漆，查出質量問題歸后道工序（油漆工）負責。

九、金屬工程鋁合金門窗品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置均應符合設計規(guī)定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內腔采用泡沫塑料（VP）、發(fā)泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。

nbsp;注意鋁合金窗、塑鋼窗、出水槽和型材內腔（下沿）用螺釘固定眼，要打硅膠封頭。

如封陽臺時要注意窗上沿挑伸雨棚和花棚的砌磚，內外水泥粉刷后要做防水處理。

十、施工質量的判定給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備等三項必須全部合格，其余項目達到90% 合格，可判定工程質量合格。（不符合驗收要求的項目，施工方應整改，直至達到用戶要求。）

十一、裝飾裝修質量保證自交付使用日起一年內出現(xiàn)非使用不當產生的裝飾質量問題，施工方應予以修復。

第五篇：裝飾工程基礎裝修驗收標準

榕樹灣精品主題酒店裝飾工程驗收標準

一、消防工程施工驗收標準

1、所有管線架設橫平豎直，加裝固定設施

2、所有消防栓、噴淋口、煙感、溫感等設施正常使用。

3、消防應急燈及安全指示燈正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防設施達到國家單位驗收標準。

二、墻體砌筑及抹灰施工驗收標準

1、新建墻體每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板帶，2、抹灰面層潔凈、無反沙、無空鼓現(xiàn)象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、電氣改造工程施工驗收標準

1、所有橋架及穿線管、線盒安裝必須橫平豎直、加裝固定設施

2、所有電線在套管內不得有接頭，與主電纜有接頭需做錫處理，3、同一房間同一類型的開關、插座高度一致，相鄰面板間的間距一致，安裝牢固、蓋板端正、位置合理、表面清潔。

4、所有房間燈具、電源及空調插座使用正常，安裝美觀，單個房間燈孔與面板中心線誤差≤5mm5、所有房間電話、音響、電視、網絡線可正常使用。

6、提供裝修線路改造的竣工圖給客戶，標明導線規(guī)格及線路走向,制成影像資料。

7、所有安裝的電器設備（如排氣扇、監(jiān)控設備、背景音樂接廣播系統(tǒng)）使用正常。

四、水改造工程施工驗收標準

1、所有管線架設橫平豎直，加裝固定設施，左熱右冷安裝無誤，冷熱水孔距15cm,打壓試驗0.6MPa以上，排水管路坡度符合規(guī)范標準

2、衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷，使用方便、無滲漏、排水通暢。

3、所有接有軟管的用水器在接口處調節(jié)到合理位置。

4、地漏低于安裝處的排水表面。

5、燃氣熱水器進排氣、進出水安裝正確，正常使用。

五、防水工程施工驗收標準

1、防水層與基層結合完好、無空鼓現(xiàn)象。

2、陰陽角與排水口處二次處理，陰陽角方正。

3、做四十八小時閉水試驗，確認無滲透。

六、墻磚工程施工驗收標準

1、表面潔凈，不得有劃痕，色澤均勻，圖案清晰，接縫均勻，板塊無裂紋、缺棱掉角等現(xiàn)象；

2、墻磚粘貼時，平整度用2M靠尺檢查，平整度≤2㎜，相鄰間縫隙寬度≤2㎜，平直度≤3㎜，接縫高低差≤1㎜。

3、墻磚粘貼時必須牢固，無歪斜?？展目刂圃诳倲?shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%。

4、墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼陽角必須45°碰角，碰角嚴密，縫隙貫通。

5、墻磚切開關插座位置時,位置必須準確,保證開關面板裝好后縫隙嚴縫。

6、墻磚的管道出口位掏孔處理，掏孔應嚴密。

7、墻磚鑲貼時，與門洞的交口應平整，縫隙順直均勻。

七、地磚、平層工程施工驗收標準

1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。

2、平層平整度誤差不超過3mm，表層無反沙、無空鼓、無裂縫

3、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高差不得超過1㎜。

4、地磚粘貼時必須牢固，空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜，勾縫均勻，順直。

6、水平誤差不超過3㎜，衛(wèi)生間地磚水平坡度不小于5mm。

八、室內外門窗工程施工驗收標準

1、垂直度允許誤差≤2㎜，對角線允許誤差≤3㎜，相同類型的門應作到高度一致。

2、門窗扇安裝后應開關靈活，門窗與地面（面層高度）距離5-8mm，門扇左，右，上口間隙2-3mm，門扇與門檔結合嚴密，縫隙≤2mm，門扇裝好后，不得高于邊線厚度。

3、合頁安裝位置適宜、固定可靠，螺釘齊全，不得車胚、滑絲，平整、牢固。門碰安裝固定牢實，位置合理。

4、門鎖離地高度900-1000mm（鎖中心位），安裝牢固，開啟自如。鎖具無污染、劃痕。

5、推拉門開啟自如、輕松，無擦掛，橫豎縫應均勻、嚴密。

6、門窗及外墻外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷、浸蝕。

7、門頭及雨罩鋼骨架焊接處滿焊、做防銹處理，完成面潔凈美觀。

8、雨罩頂面水平坡度不小于10mm，符合設計要求及規(guī)范標準。

九、家俱及背景墻工程施工驗收標準

1、外觀面板木紋順直、美觀，色差小，板面無瑕疵、劃痕等損傷。

2、收口線條挑選使用，色澤均勻，無明顯缺陷，接縫順直、清潔，修邊時未修傷面板。

3、家具門扇無變形，開啟自如，門板間隙縫均勻，尺寸為1-2㎜，門扇關閉時不得超出柜帽。

4、合頁及其它柜內五金件安裝緊固，開啟靈活,螺釘齊全，滑軌清松自如。

5、柜體垂直度≤2㎜，水平誤差≤1㎜，翹曲度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

6、背景墻水平垂直度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

十、油漆工程施工驗收標準

1、手感光滑、無顆粒感。

2、漆面飽和，光澤合適、（清面漆清亮、透明度高），無流墜、刷痕。

3、清漆基層無污染。

4、混油基層平整、光滑，無擋手感。

5、透底有色漆施工色彩、深淺均勻一致。

十一、乳膠漆工程施工驗收標準

1、無刷紋、流墜，陰陽角垂直平整，誤差≤2mm。

2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。

3、無掉粉、起皮、裂縫現(xiàn)象。

4、無透底、反堿、咬色現(xiàn)象，色彩均勻一致。

5、未污染其它工種（與木作、開關面板等的接口必須嚴密、平整，不得漏縫未刷及污染）。

6、乳膠漆做線條飾面時，應線條紋理應清楚、貫通。

十二、吊頂工程施工驗收標準

1、龍骨標高、起拱、造型滿足設計需要，龍骨的連接、間距符合規(guī)范標準，龍骨與板材做防腐防火處理

1、表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或錘傷等缺陷，接縫應均勻一致。

2、石膏板造型拐角處L型處理，封板完成面用2米靠尺檢查誤差在3㎜以內。

3、光帶、造型部分平直、無波浪，弧形、圓形吊頂光滑、順暢。

4、裝飾線條接縫光滑、順暢，色差小，陰陽角接口嚴密。

5、扣板施工，平整順直，板面不被有污染、劃痕、損傷，收口線接縫應嚴密