第一篇：物業(yè)驗(yàn)收交接具體操作流程

物業(yè)驗(yàn)收交接具體操作流程

為了確保新樓房驗(yàn)收交接工作的順利完成，需對參與接管交樓驗(yàn)收的管理人員提前作出工作安排，具體操作如下：

一、與工程部竣工驗(yàn)收的具體操作：

1．驗(yàn)收工作組按照與工程部約定的時(shí)間到竣工物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收；

2．由驗(yàn)收工作組現(xiàn)場指導(dǎo)對已編排好的各驗(yàn)收小組進(jìn)行分工，分別負(fù)責(zé)土建給排水設(shè)施、電器門窗設(shè)施以及大堂、梯間的附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；根據(jù)相應(yīng)表格逐項(xiàng)如實(shí)驗(yàn)收記錄；

3．各驗(yàn)收小組按相對應(yīng)表格的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，合格的打“√”，不合格的打“×”,如遇到當(dāng)場不能判別是否合格的項(xiàng)目(例如沉箱類需要時(shí)間試水觀察驗(yàn)收的項(xiàng)目),可根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與工程部另約時(shí)間驗(yàn)收或當(dāng)天驗(yàn)收完畢后開會(huì)討論決定;4．沉箱試水驗(yàn)收需要工程部協(xié)助知照施工單位接水到所驗(yàn)收的各單元沉箱，經(jīng)過七天后再到現(xiàn)場驗(yàn)收，無漏水即合格并填寫驗(yàn)收記錄； 5.驗(yàn)收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對所驗(yàn)收項(xiàng)目簽字負(fù)責(zé)；

6．驗(yàn)收順利完成后，驗(yàn)收工作組與工程部相關(guān)工作人員回辦公室簽署、簽收相關(guān)驗(yàn)收資料文件，對驗(yàn)收過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，由驗(yàn)收工作組即時(shí)填發(fā)工作聯(lián)系單到工程部給予限時(shí)整改； 7.驗(yàn)收工作完畢。

二、物業(yè)管理處與業(yè)主交樓工作具體操作：

1．物業(yè)公司按照發(fā)展商通知業(yè)主前來收樓的具體時(shí)間提前三天準(zhǔn)備好一切交樓資料文件準(zhǔn)備交樓（包括：鑰匙、業(yè)主檔案登記表、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、ID卡使用管理規(guī)定說明、ID卡開通車道閘門程序、水電有線電視開通程序說明、物業(yè)管理公約、裝修手冊、物品簽署總匯、物業(yè)驗(yàn)收交接表）； 2．由物業(yè)管理處組織安排好交樓的準(zhǔn)備工作，成立交樓工作小組向業(yè)主交樓； 3．交樓當(dāng)天，管理處前臺(tái)服務(wù)員負(fù)責(zé)接待前來收樓的業(yè)主，通知相關(guān)部門為業(yè)主辦理權(quán)證等費(fèi)用的收取手續(xù)；

4．待相關(guān)費(fèi)用收取手續(xù)辦理完畢（除業(yè)主提出要先驗(yàn)收房屋后再辦理交費(fèi)手續(xù)外），由前臺(tái)服務(wù)員通知交樓小組為辦理完交費(fèi)手續(xù)的業(yè)主講解、交接簽收資料文件以及到相關(guān)單元現(xiàn)場驗(yàn)收；

5．對當(dāng)天交樓過程中發(fā)現(xiàn)的工程遺留問題，由物業(yè)公司即時(shí)填發(fā)工作聯(lián)系單到工程部給予限時(shí)整改，并及時(shí)給相關(guān)單元業(yè)主電話回訪，約定時(shí)間另行驗(yàn)收； 6．核查各資料簽收是否齊全無誤并存檔； 7．交樓工作完畢。

第二篇：物業(yè)驗(yàn)收流程

物業(yè)驗(yàn)收程序

一、目的

規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。

二、適用范圍

適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。

三、職責(zé)

1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。

2.驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號(hào)、容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。

四、工作程序 1.驗(yàn)收的準(zhǔn)備

驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收的實(shí)施

(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。

(2)在預(yù)驗(yàn)收過程中,檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報(bào)告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。

(3)對在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。

(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。(5)設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收,要做到符合以下幾點(diǎn)：

1.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合。2.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。

3.設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。

(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。

(7)移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。

接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料

一、產(chǎn)權(quán)資料

1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。

二、技術(shù)資料

1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。2.地質(zhì)勘察報(bào)告。

3.工程合同及開、竣工報(bào)告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會(huì)審記錄。

6.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗(yàn)收簽證。8.沉降觀察記錄。9.竣工驗(yàn)收證明書。

10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。

12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。14.供水、供暖的試壓報(bào)告。物業(yè)檔案資料移交

在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：

一、綜合資料

1.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。2.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表。3.工程招、投、定標(biāo)書。

4.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件。

7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄。8.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書。

9.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。

10.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書。11.工程決算書、三算表。12.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單。3.事故處理記錄。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。

5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長期）。

三、給排水、消防資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄。8.設(shè)備調(diào)試記錄。

9.管線清洗、通水、消毒記錄。

四、電氣資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.防雷電陰接地實(shí)測記錄。6.引下線焊接記錄。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8.絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。9.空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2.建筑施（竣）工圖。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。

4.給排水、消防施（竣）工圖。5.電氣施（竣）工圖。6.空調(diào)施（竣）工圖。

7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8.通訊施（竣）工圖。

9.液化（煤）氣施（竣）工圖。

六、聲像資料

1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。2.內(nèi)外景觀照片。3.建筑小品。

4.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。

5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6.其它。

物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)

一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。

二、前期施工合同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)、要求。

三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。

四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。

五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。

六、工程質(zhì)量事故處理記錄。

七、前期施工階段竣工驗(yàn)收報(bào)表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。

八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。

第三篇：訂貨會(huì)具體操作流程

訂貨會(huì)具體操作流程

一、活動(dòng)時(shí)間

2018年07月20號(hào)

二、活動(dòng)地點(diǎn)

活動(dòng)地點(diǎn)在蘭州市榆中縣興隆山

三、活動(dòng)會(huì)場布置

1、布景突出主題

2、主席的正上方懸掛橫幅，表明企業(yè)名稱與產(chǎn)品品名

3、會(huì)場門口設(shè)置歡迎問候板、產(chǎn)品陳列樣板、設(shè)簽到臺(tái)，放簽到本

4、會(huì)場周圍粘貼宣傳畫，會(huì)議桌上放置企業(yè)及產(chǎn)品的宣傳品。包括產(chǎn)品宣傳展業(yè)、員工培訓(xùn)手冊、企業(yè)拓展規(guī)劃等

5、開會(huì)所需品準(zhǔn)備齊全：話筒、擴(kuò)音設(shè)備、幻燈機(jī)、電腦、點(diǎn)鈔機(jī)

6、準(zhǔn)備好多支中性筆、熒光筆、各種簽單的票據(jù)

7、設(shè)置品鑒臺(tái)，安排兩位禮儀小姐進(jìn)行品鑒事項(xiàng)引導(dǎo)

8、訂貨會(huì)全程拍攝，安排攝影師，攝影師對訂貨會(huì)進(jìn)行全程拍攝，以便做日后的宣傳資料

9、會(huì)場音樂的加入為訂貨會(huì)造勢，更活躍的訂貨會(huì)的氣氛，做到鼓勵(lì)簽單（按照氣氛，必要的話，要求會(huì)唱歌的即興表演）

10、設(shè)置禮品領(lǐng)取臺(tái)，放置禮品領(lǐng)取登記單

11、抽獎(jiǎng)臺(tái)的設(shè)立，并隨時(shí)公布獎(jiǎng)品的獲得者

12、安排休息室，休息室內(nèi)放置飲水機(jī)（多個(gè)紙杯）水果、糖果等休閑食品

三、來賓安排

外地的來賓安排好接站人員、和住宿的旅店。

四、訂貨會(huì)流程

1、會(huì)場內(nèi)準(zhǔn)備播放設(shè)備，整場播放企業(yè)宣傳片

2、客戶入場時(shí)由簽到處做好每一位來賓的簽到登記，并領(lǐng)取紀(jì)念品（杯子，本子，筆，工牌）

3、禮品領(lǐng)取臺(tái)做好抽獎(jiǎng)券發(fā)放及登記工作（紀(jì)念品在簽到完備后發(fā)放；贈(zèng)品憑簽單票據(jù)領(lǐng)取并登記，一般在來賓完成簽單過程后發(fā)放。）

4、客戶入場后，工作人員應(yīng)及時(shí)為每一位客戶服務(wù)，包括講解產(chǎn)品、解答疑難問題，如需要品鑒，由工作人員引導(dǎo)客戶到品鑒臺(tái)進(jìn)行品鑒

5、客戶如有簽單意向由業(yè)務(wù)員引導(dǎo)到簽單處進(jìn)行簽單。

6、待到中午到宴會(huì)廳用餐

五、活動(dòng)流程安排

第一天： 1.風(fēng)采展示

由一人帶隊(duì)，入場前先整隊(duì)，入場后由帶隊(duì)人帶頭，集體向全體問好；三拜禮；文化禮；團(tuán)隊(duì)風(fēng)采展示，要求氣勢2.主持人入場

開場白（時(shí)間稍微久一點(diǎn)，方便跳舞的人更換衣服）3.舞蹈展示

要求西北運(yùn)營中心全體上臺(tái)表演

4.主持人開始主持，包括總經(jīng)理致辭，運(yùn)營總監(jiān)匯報(bào)上半年業(yè)績等，間接進(jìn)入培訓(xùn)會(huì)。5.培訓(xùn)會(huì)

6.培訓(xùn)會(huì)結(jié)束后，各部門負(fù)責(zé)帶回客戶。

7.如晚上有活動(dòng)，各部門應(yīng)及時(shí)通知客戶，并做好準(zhǔn)備。第二天：

8:30開始訂貨會(huì)。

8人隨同客戶進(jìn)入會(huì)場，每人一位客戶，登記客戶需要的鞋品貨號(hào)并計(jì)算價(jià)格，需要結(jié)算的直接帶領(lǐng)至財(cái)務(wù)，刷卡恢宏；整隊(duì)，跑步下臺(tái)。（此過程不可以超過20分鐘）

付現(xiàn)。（注：盡量多的鼓勵(lì)客戶去訂貨，并推薦其去品鑒區(qū)品鑒，對每一位客戶講解我公司訂貨會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。）（注：每個(gè)人的話術(shù)必須統(tǒng)一。）

18:30結(jié)束。第三天：

組織爬山活動(dòng)。選出一人當(dāng)導(dǎo)游，邊走邊解說；將客戶分成3隊(duì)，由我工作人員組織工作。

六、人員安排

人員設(shè)置分為：服務(wù)人員包括：產(chǎn)品講解答疑人員8名、禮品管理人員2名、簽到處人員2名、品鑒臺(tái)人員2名、攝像師一名、財(cái)務(wù)人員2名、音響設(shè)備管理人員1名、主持人2名、接站人員1名、照相師若干名 付：人員必須統(tǒng)一著裝。全體人員必須佩戴工牌。

第四篇：電力設(shè)備交接驗(yàn)收

1、電力變壓器安裝工程的交接驗(yàn)收

1.1變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指變壓器開始帶電并帶一定負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷運(yùn)行24小時(shí)所經(jīng)歷的過程。

1.2 變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。

檢查項(xiàng)目如下：

a)變壓器本體，冷卻裝置及所有附件均無缺陷 b）輪子的制動(dòng)裝置應(yīng)牢固

c）油漆完整，相色標(biāo)志正確，接地可靠 d）變壓器頂蓋上無遺留雜物

e）儲(chǔ)油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，油門指示正確 f）事故排油設(shè)施完好，消防設(shè)施齊全

g）高壓套管的接地小套管應(yīng)予接地，電壓抽取裝置不用時(shí)，其抽出端子也應(yīng)接地，套管頂部結(jié)構(gòu)的密封應(yīng)良好 h）儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)正常

i）電壓切換裝置的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求，有載調(diào)壓切換裝置，遠(yuǎn)方操作應(yīng)動(dòng)作可靠，指示位置正確

（消弧線圈的分接頭位置應(yīng)符合整定要求）k）溫度計(jì)指示正確，整定值符合要求

l）冷卻裝置試運(yùn)行正常，聯(lián)動(dòng)正確；強(qiáng)迫油循環(huán)的變壓器應(yīng)起動(dòng)全部冷卻裝置，進(jìn)行較長時(shí)間循環(huán)后，放完殘留空氣

m）保護(hù)裝置整定值符合規(guī)定，操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確 1.3 在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)移交下列文件、資料： a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗(yàn)記錄，合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄（包括器身檢查記錄、干燥記錄）d）絕緣油化驗(yàn)報(bào)告 e）調(diào)整試驗(yàn)記錄

2、互感器安裝工程的交接驗(yàn)收

2.1 互感器安裝驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)做如下檢查： a）外觀完整無缺損

b)油浸式互感器應(yīng)無滲油、油位指示正常 c）保護(hù)間隙的距離符合規(guī)定 d）油漆完整、相色正確、接地良好 2.2 驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)移交下列資料、文件 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄 c）安裝技術(shù)記錄（包括器身檢查記錄等）d）絕緣油化驗(yàn)報(bào)告 e）調(diào)整試驗(yàn)記錄

3、斷路器安裝工程的交接驗(yàn)收 3.1 油斷路器交接驗(yàn)收

3.1.1 油斷路器安裝完畢后，交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列檢查 a）斷路器及其操作機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整 b）電氣連接應(yīng)牢靠且接觸良好

c）斷路器及其操作機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；調(diào)試操作時(shí)，輔助切換開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損現(xiàn)象 d）操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜穿孔應(yīng)予封閉 e）油漆完整、相色標(biāo)志正確，接地良好 3.1.2 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄

3.2 真空斷路器安裝工程的交接驗(yàn)收

3.2.1 真空斷路器安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行下列驗(yàn)收 a）斷路器及操作機(jī)構(gòu)牢固可靠，整個(gè)小車清潔無塵 b）電氣連接應(yīng)牢靠且接觸良好

c）斷路器及操作機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)正常，無卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)、電動(dòng)合分閘動(dòng)作只是正確，調(diào)試操作時(shí)，輔助開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)接觸良好，無燒損現(xiàn)象 d）瓷套管無裂紋，真空度符合要求 e）油漆完整，相色標(biāo)志正確，接地良好 f）電纜穿孔密封良好，整個(gè)開關(guān)柜防鼠措施完善 3.2.2 應(yīng)移交材料

a）制造廠提供的安裝使用說明書，產(chǎn)品合格證，裝箱清單等技術(shù)文件及隨箱附件，備件及專用工具 b）變更設(shè)計(jì)文件，安裝圖紙 c）安裝、調(diào)試報(bào)告

3.3 真空接觸器安裝工程的交接驗(yàn)收

3.3.1 交流真空接觸器安裝完畢后，交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列檢查： a）接觸器及其操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，整個(gè)小車清潔完整 b）電氣連接應(yīng)牢靠且接觸良好

c）接觸器及其操作機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象，分、合閘指示正確，調(diào)試操作時(shí)，輔助切換開關(guān)的動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)接觸良好，無燒損現(xiàn)象 d）主回路、控制回路熔絲無熔斷現(xiàn)象 e）電纜穿孔應(yīng)封閉良好

f）油漆完整，相色標(biāo)志正確，接地良好 g）開關(guān)柜防鼠措施完善

3.3.2 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料、文件

a）制造廠提供的安裝使用說明書，產(chǎn)品合格證書裝箱單等文件及附件、器具（搖把、接地刀閘操作棒、通止規(guī)）b）變更設(shè)計(jì)文件、安裝圖紙 c）安裝、調(diào)試報(bào)告

4、負(fù)荷開關(guān)、隔離開關(guān)安裝工程的交接驗(yàn)收 4.1 負(fù)荷開關(guān)安裝驗(yàn)收應(yīng)進(jìn)行下列檢查

a）操作機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助切換開關(guān)及封閉裝置應(yīng)安裝牢固，動(dòng)作靈活可靠、位置指示正確；無滲油現(xiàn)象

b）合閘同期性應(yīng)滿足產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定

c）相間距離及分合閘觸頭的打開角度或距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定 d）觸頭接觸緊密良好

e）油漆完整、相色標(biāo)志正確，接地良好 4.2 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄

5、母線、絕緣子、套管的交接驗(yàn)收 5.1 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列檢查

a）金屬構(gòu)件的加工、配置、焊接應(yīng)符合規(guī)定 b）各部螺栓、墊圈、開口銷等零部件應(yīng)齊全可靠

c）母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合規(guī)定，且連接正確、螺栓緊固，接觸可靠，相間及對地電氣距離符合要求 d）瓷件、鐵件應(yīng)完整

e）油漆完整、相色正確、接地良好 5.2 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖 b）變更設(shè)計(jì)的證明文件 c）電氣試驗(yàn)記錄

6、電力電纜安裝工程的交接驗(yàn)收

6.1 電力電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)進(jìn)行下列項(xiàng)目的驗(yàn)收 a）電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定，排列應(yīng)整齊，無機(jī)械損傷，標(biāo)志牌裝設(shè)齊全、正確、清晰

b）電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離符合要求 c）電纜終端頭、電纜接頭不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象 d）接地良好

e）電纜終端頭、電纜接頭、電纜支架等的金屬部件，油漆完好，相色正確 f）電纜溝內(nèi)無雜物，蓋板齊全

6.2 驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列技術(shù)資料和文件 a）電纜路徑的協(xié)議文件

b）變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖，電纜清冊及變更設(shè)計(jì)的證明文件

c）直埋電纜輸電線的敷設(shè)位置圖（比例為1:500）平行敷設(shè)的電纜線路，盡可能合用一張圖紙，圖上必須標(biāo)明各線路的相對位置。d）制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗(yàn)記錄 e）合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件

7、電力電容器安裝工程的交接驗(yàn)收 7.1 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查：

a）電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器的保護(hù)回路應(yīng)完整 b）三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定

c）外殼應(yīng)無凸凹或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全 d）熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定 e）放電回路完整且操作靈活

f）電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整 g）電容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好 7.2 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及圖紙等技術(shù)水平文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄

8、避雷器安裝后的交接驗(yàn)收

8.1 避雷器安裝完畢，交接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列檢查： a）現(xiàn)場制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

b）避雷器外部應(yīng)完整無缺損、閥式避雷器封口處應(yīng)良好 c）法蘭連接處無縫隙

d）避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度符合要求，均壓環(huán)應(yīng)水平e）閥型避雷器拉緊絕緣子應(yīng)緊固可靠 f）放電記錄器密封應(yīng)良好

g）管型避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求 h）油漆完整，相色正確，接地良好 8.2在驗(yàn)收同時(shí)應(yīng)提交下列資料 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗(yàn)記錄合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄

9、接地裝置工程的交接驗(yàn)收

9.1 接地裝置工程完工后應(yīng)進(jìn)行下列檢查

a）整個(gè)接地網(wǎng)外露部分的連接可靠，接地線規(guī)格正確，油漆完整，標(biāo)志齊全明顯

b）避雷針（帶）的安裝位置及高度符合設(shè)計(jì)要求

c）供連接臨時(shí)接地線用的連接板的數(shù)量和位置符合設(shè)計(jì)要求 9.2 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件

b）安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程檢查記錄等）c）接地電阻測試記錄

第五篇：物業(yè)交接確認(rèn)書

物業(yè)交接確認(rèn)書

賣方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買賣雙方經(jīng)中介方（沈陽市廣泰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）成功介紹，賣方成功售出其名下的物業(yè)：沈陽市_________區(qū)________路(街)__________號(hào)__________房(以《房地產(chǎn)證》為準(zhǔn)。買方交接當(dāng)天該物業(yè)水、電設(shè)施正常，電表讀數(shù)___________；水表讀數(shù)___________；煤氣表讀數(shù)____________；物業(yè)費(fèi)不欠；采暖費(fèi)不欠；雙方確認(rèn)無誤。成功交接上述物業(yè)。

現(xiàn)雙方共同確認(rèn)：

1.買賣雙方同意交接該物業(yè)。

2.買賣雙方同意交接該物業(yè)無異后，簽署該《物業(yè)交接確認(rèn)書》。并視為該物業(yè)

成功交接。

3.除權(quán)屬糾紛導(dǎo)致之外，自交接之日起所發(fā)生的一切毀損風(fēng)險(xiǎn)歸買方承擔(dān)。

4.如有剩余房款未交付，買賣雙方同意在簽署本《物業(yè)交接確認(rèn)書》后，中介方

按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)交剩余房款給賣方。

5.除剩余房款外的一切費(fèi)用買賣雙方已經(jīng)結(jié)清。

6.備注：___________________________________________

本《物業(yè)交接確認(rèn)書》一式三份，買賣方、中介方各執(zhí)一份。

賣方（或代理人）買房（或代理人）

簽字：簽字：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

中介方確認(rèn)

經(jīng)辦人：

時(shí)間：年月日