第一篇：物業(yè)交接所需資料

物業(yè)交接所需資料

一、項(xiàng)目建設(shè)資料（復(fù)印件）

1、產(chǎn)權(quán)資料

A、《國(guó)有土地使用證》；

B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

D、《建設(shè)工程開工證》；

E、《商品房預(yù)售許可證》；

G、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》

2、A、物業(yè)的有關(guān)手續(xù)；

B、物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料；

C、物業(yè)管理用房相關(guān)資料；

3、A.住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖。

B.所有單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖。

C.單位工程竣工驗(yàn)收證明書。

二、設(shè)施設(shè)備管網(wǎng)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等資料。

E.地下管網(wǎng)竣工圖。

F.所有設(shè)備產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料（使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告），隨機(jī)專用工具清單。

G.電纜鋪設(shè)記錄。

M.防雷接地電阻檢測(cè)記錄。

R.環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收許可證。

S.消防驗(yàn)收許可證。

T.房屋測(cè)繪驗(yàn)收資料。

V.VI.綠化、景觀項(xiàng)目竣工圖。各分項(xiàng)工程施工單位資料； 消防系統(tǒng)消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件其它相關(guān)資料：操作說(shuō)明，注意事項(xiàng)，等等。

第二篇：物業(yè)接管驗(yàn)收所需資料

金港大廈接管驗(yàn)收所需資料

一． 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格證

2）公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

3）供電系統(tǒng)合格證

4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)-水質(zhì)化驗(yàn)合格證）

5）消防設(shè)施合格證

6）電梯準(zhǔn)運(yùn)證及合格證

7）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證

8）其它需移交的證件

二． 綜合竣工驗(yàn)收資料

（一）竣工圖

包括總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖，電，設(shè)備，附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。

（二）機(jī)電設(shè)備資料

1.采暖，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)（A樓）

1）設(shè)備使用說(shuō)明書。

2）設(shè)備產(chǎn)品合格證，測(cè)試報(bào)告；設(shè)備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。

3）設(shè)備運(yùn)行操作機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。

4）設(shè)備安裝圖，施工圖，竣工圖。

5）設(shè)備備件及工具清單。

6）設(shè)備試運(yùn)行記錄；設(shè)備及管道水壓力實(shí)驗(yàn)記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。

7）地下幾隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故處理報(bào)告；設(shè)計(jì)變更；系統(tǒng)調(diào)試記錄。

8）采暖，通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。

9）設(shè)備，散熱器，管材訂貨合同，設(shè)計(jì)變更，供熱方詳細(xì)資料。

10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號(hào)說(shuō)明，電器元件的名稱，規(guī)格型號(hào)）。

2.給排水系統(tǒng)

1）同上述1-7項(xiàng)內(nèi)容。

2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設(shè)計(jì)方案（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。

3）工程保修協(xié)議，動(dòng)力設(shè)備訂貨合同及保修協(xié)議。

4）設(shè)備用電負(fù)荷，如何計(jì)量。

3.消防系統(tǒng)

1）同上述1-7項(xiàng)內(nèi)容。

2）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)記錄。

3）絕緣電阻和接地電阻測(cè)試記錄。

4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。

5）設(shè)備用電情況，如何計(jì)量。

6）設(shè)計(jì)方案。

4.智能化，電氣系統(tǒng)

1）項(xiàng)目承接合同，功能配套協(xié)議書，保修責(zé)任協(xié)議書。

2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號(hào)規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。

3）產(chǎn)品合格證。

4）系統(tǒng)功能操作及使用說(shuō)明書/ 2

5）系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖，布線圖，各管井位置圖，各計(jì)量表位置圖，施工圖及配線編號(hào)表。

6）系統(tǒng)維護(hù)，保養(yǎng)說(shuō)明書。

7）設(shè)計(jì)方案，配套智能化設(shè)計(jì)方案。

8）系統(tǒng)調(diào)試記錄，電纜絕緣測(cè)試記錄，設(shè)計(jì)變更。

5.停車場(chǎng)

規(guī)劃圖，設(shè)計(jì)方案，工程協(xié)議，停車場(chǎng)設(shè)施說(shuō)明，設(shè)備設(shè)備用電情況。

6.土建

1）工程保修協(xié)議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協(xié)議。

2）隱蔽記錄，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更。

7.電梯

1）產(chǎn)品出廠合格證。

2）電梯機(jī)房井道布置圖。

3）電梯使用維護(hù)說(shuō)明書。

4）電梯電氣原理圖及其型號(hào)說(shuō)明

5）電梯電氣布置圖。

6）電梯部件安裝圖。

7）電梯安裝調(diào)試說(shuō)明。

8）電梯安裝驗(yàn)收證書。

9）電梯使用合格證。

三． 其他資料

1）小區(qū)整體平面效果圖（在小區(qū)主入口展示）。

2）小區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備負(fù)荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。

3）小區(qū)公共區(qū)域水表數(shù)量，安裝位置。

4）其他用電單位在小區(qū)安裝設(shè)施設(shè)備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動(dòng)，聯(lián)通，電信基站設(shè)備安裝及其它設(shè)備安裝等）。/ 2

第三篇：物業(yè)資質(zhì)所需提供資料

物業(yè)資質(zhì)所需提供資料

1.公司設(shè)立登記申請(qǐng)書

2.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書（審核原件交復(fù)印件）

3.驗(yàn)資報(bào)告（審核原件交復(fù)印件）

4.公司章程（審核原件交復(fù)印件）

5.委托管理合同（審核原件交復(fù)印件）

6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（審核原件交復(fù)印件）

7.住所證明（法人住所證明）（審核原件交復(fù)印件）

8.公司注冊(cè)地址證明（審核原件交復(fù)印件）

9.法定代表人任職文件（審核原件交復(fù)印件）

10.法人身份證（審核原件交復(fù)印件）

11.管理人員勞動(dòng)合同（審核原件交復(fù)印件）

12.物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人永遠(yuǎn)不少于10人，其中中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱（注：工程師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證。（審核原件交復(fù)印件）

注：以上報(bào)件一式四份

昆明企立商務(wù)有限公司（網(wǎng)址：http://）是一家專業(yè)的工商代理機(jī)構(gòu)，我們專注于工商代理、稅務(wù)登記、行業(yè)資質(zhì)、商標(biāo)注冊(cè)等業(yè)務(wù)。我們擁有最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和多年的工商代理經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)。通過(guò)專業(yè)、全面、細(xì)致的工作，我們已贏取了千余家客戶的信任。同時(shí)，也得到了省、市主管部門的一致好評(píng)和業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。我們公司追

求以客戶為上帝，堅(jiān)持：“客戶至上，服務(wù)第一”的宗旨。我們努力將公司打造成為“服務(wù)最優(yōu)、效率最高、質(zhì)量最好、口碑最佳”的品牌企業(yè)。

第四篇：物業(yè)與開發(fā)商必須交接的資料

必須交接的資料，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位向物業(yè)公司移交的資料‘如下表所示。、必須交接的資料明細(xì)類別(l)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

(2)用地批準(zhǔn)文件

(3)拆遷資料產(chǎn)權(quán)(4)房屋所有權(quán)證資料(5)土地使用權(quán)證

(6)有關(guān)司法、公證文書和協(xié)議

(7)房屋分戶使用清冊(cè)

（8）房屋設(shè)備及定、附著物清冊(cè)

(1)竣工圖——包括總平面布置圖，建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、附屬工程各

專業(yè)竣工圖及地下管線及

合布置竣工圖（有隱蔽管線的全套圖紙）

(2)機(jī)電設(shè)備的竣工圖紙、調(diào)試記錄、使用說(shuō)明、原理圖、維護(hù)指導(dǎo)、政府主管

部門驗(yàn)收合格證明等

(3)地質(zhì)勘察報(bào)告

(4)工程合同及開、竣工報(bào)告

(5)工程預(yù)決算

(6)圖紙會(huì)審記錄

(7)工程設(shè)計(jì)變更記錄及技術(shù)核定記錄（包括質(zhì)量事故處理記錄）

(8)隱蔽工程驗(yàn)收簽證

(9)沉降觀測(cè)記錄

(10)防雷接地測(cè)試合格證明┃技術(shù)(11)竣工驗(yàn)收證明書┃資料(12)鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書

(14)水、電、暖、通、消防、智能化、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書

(15)砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

(16)供水、供暖、消防、管道煤氣的試壓報(bào)告

(17)與供水、供電、供氣、電信、郵政等部門簽訂的相關(guān)協(xié)議書

(18)各類機(jī)電設(shè)備、附屬設(shè)施、園林綠化工程質(zhì)量保證及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書

(19)鑰匙清單

(20)房艫平面圖

(21)房屋分間平面圖

（22）房屋及設(shè)備技術(shù)資料

第五篇：物業(yè)交接確認(rèn)書

物業(yè)交接確認(rèn)書

賣方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買賣雙方經(jīng)中介方（沈陽(yáng)市廣泰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）成功介紹，賣方成功售出其名下的物業(yè)：沈陽(yáng)市_________區(qū)________路(街)__________號(hào)__________房(以《房地產(chǎn)證》為準(zhǔn)。買方交接當(dāng)天該物業(yè)水、電設(shè)施正常，電表讀數(shù)___________；水表讀數(shù)___________；煤氣表讀數(shù)____________；物業(yè)費(fèi)不欠；采暖費(fèi)不欠；雙方確認(rèn)無(wú)誤。成功交接上述物業(yè)。

現(xiàn)雙方共同確認(rèn)：

1.買賣雙方同意交接該物業(yè)。

2.買賣雙方同意交接該物業(yè)無(wú)異后，簽署該《物業(yè)交接確認(rèn)書》。并視為該物業(yè)

成功交接。

3.除權(quán)屬糾紛導(dǎo)致之外，自交接之日起所發(fā)生的一切毀損風(fēng)險(xiǎn)歸買方承擔(dān)。

4.如有剩余房款未交付，買賣雙方同意在簽署本《物業(yè)交接確認(rèn)書》后，中介方

按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)交剩余房款給賣方。

5.除剩余房款外的一切費(fèi)用買賣雙方已經(jīng)結(jié)清。

6.備注：___________________________________________

本《物業(yè)交接確認(rèn)書》一式三份，買賣方、中介方各執(zhí)一份。

賣方（或代理人）買房（或代理人）

簽字：簽字：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

中介方確認(rèn)

經(jīng)辦人：

時(shí)間：年月日