第一篇：竣工驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)--土建磊磊

地鐵工程各專項(xiàng)驗(yàn)收

經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)

一、土建及建筑設(shè)備安裝驗(yàn)收

1、前臵條件：

（1）取得《建設(shè)工程施工許可證》

（2）工程已基本完工并完成裝修及站前廣場(chǎng)的工作內(nèi)容（含車站、區(qū)間隧道、車輛段土建主體工程、附屬工程；車輛段及綜合基地道路、廣場(chǎng)、房建工程等。建筑設(shè)備安裝工程的建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、筑給水、排水及采暖、建筑裝修、建筑節(jié)能等。）（3）施工臨建拆除完畢（未拆除完畢的可寫保證函）（4）需完成的施工試驗(yàn)記錄附后（5）需完成的監(jiān)督資料附后（6）需完成的檢測(cè)項(xiàng)目附后

2、驗(yàn)收流程

（1）委托節(jié)能檢測(cè)單位進(jìn)行節(jié)能檢測(cè)，并確保驗(yàn)收前檢測(cè)合格，提供節(jié)能檢測(cè)報(bào)告。

（2）編制標(biāo)段竣工驗(yàn)收方案，明確竣工驗(yàn)收的范圍、緩建緩驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目、驗(yàn)收組織方式和程序。

（3）提前（至少三天）將需要提交的所有竣工驗(yàn)收的前臵條件資料報(bào)建委核查，如資料不完善不能進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，要提前聯(lián)系運(yùn)營(yíng)臨管單位，保證每個(gè)車站的每個(gè)房間都能進(jìn)去，并保證現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。

（5）驗(yàn)收時(shí)，各參建單位合同約定人員必須到場(chǎng)，不能到場(chǎng)人員（項(xiàng)目經(jīng)理、總工、總監(jiān)除外）必須安排相關(guān)人員出席，并攜帶授權(quán)委托書。

（6）正式驗(yàn)收前一天及時(shí)與住建委溝通現(xiàn)場(chǎng)狀況，以減少正式驗(yàn)收的解釋環(huán)節(jié)。

3、驗(yàn)收中可能存在的問(wèn)題：

（1）緩建緩驗(yàn)批復(fù)中的問(wèn)題：某些附屬結(jié)構(gòu)可能批復(fù)不屬于緩建緩驗(yàn)項(xiàng)目，但結(jié)構(gòu)施工未能完成，驗(yàn)收不能正式提竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。建議：個(gè)人認(rèn)為處理辦法有二種，第一，繼續(xù)找重大辦等主管部門辦理補(bǔ)充批復(fù)手續(xù)。

第二、提前預(yù)判，預(yù)計(jì)不能完成時(shí)及時(shí)報(bào)驗(yàn)收主管部門（市住建委）進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取取得許可意見或驗(yàn)收驗(yàn)收。

（2）屋面淋水、蓄水試驗(yàn)問(wèn)題：大多數(shù)通車均處在年底，由于溫度較低，屋面淋水、蓄水試驗(yàn)一般無(wú)法完成。

建議：盡量避免年底通車，或者提前將已完成的試驗(yàn)和未完成的試驗(yàn)做好臺(tái)帳并列出較為詳細(xì)的完成時(shí)間計(jì)劃，提前向市住建委報(bào)告，取得理解。

（3）節(jié)能檢測(cè)問(wèn)題：節(jié)能檢測(cè)過(guò)程中通風(fēng)系統(tǒng)很難通過(guò)，風(fēng)機(jī)調(diào)試和通風(fēng)系統(tǒng)的問(wèn)題安質(zhì)部督促整改的速度較慢，影響進(jìn)一步檢測(cè)，影響驗(yàn)收工作的開展。

建議：節(jié)能檢測(cè)由設(shè)備部負(fù)責(zé)組織實(shí)施（主要檢測(cè)通風(fēng)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)），安質(zhì)部配合，便于直線管理和問(wèn)題的整改力度。驗(yàn)收前設(shè)備部提供報(bào)告。

（4）甲方代表未形成獨(dú)立的驗(yàn)收記錄和問(wèn)題整改情況報(bào)告。驗(yàn)收過(guò)程中往往只靠專家進(jìn)行檢查，甲方代表未形成相關(guān)檢查記錄。建議：甲方代表必須形成自己的完成的驗(yàn)收記錄。

（5）欄桿扶手載荷試驗(yàn)及地磚防滑試驗(yàn)報(bào)告較難提供。能做該項(xiàng)實(shí)驗(yàn)的單位較少且時(shí)間較長(zhǎng)。每個(gè)車站都做較為浪費(fèi)。建議：一，由欄桿扶手施工單位或材料廠家統(tǒng)一提供自己產(chǎn)品的試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告代替（一條線可能就2-4分足夠）。二，由建設(shè)單位統(tǒng)一委托，抽檢一定數(shù)量的樣品進(jìn)行試驗(yàn)，費(fèi)用有各參建單位共同承擔(dān)。

4、需注意的細(xì)節(jié)

（1）安排經(jīng)驗(yàn)豐富的人員組織驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收的各環(huán)節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)有很清楚的把控，減少具體人員走彎路，提高工作效率。（2）提前理清楚相關(guān)前臵條件提前介入，給相互制約的工作提供足夠的條件。

（3）過(guò)程驗(yàn)收的環(huán)節(jié)等內(nèi)容提前布臵，便于施工、監(jiān)理單位進(jìn)行籌劃，同時(shí)，能夠?qū)⒄w驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行拆解，便于完成一項(xiàng)、驗(yàn)收一項(xiàng)，為整體竣工驗(yàn)收打下基礎(chǔ)。

（4）未能按期完工的項(xiàng)目需重大辦批復(fù)“緩建”或“緩驗(yàn)”。（5）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收分組及行車路線應(yīng)提前制定好，便于大家安排工作。（6）提前制定嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、有效的驗(yàn)收計(jì)劃。

（7）驗(yàn)收過(guò)程中，最后有主管領(lǐng)導(dǎo)參與，便于溝通協(xié)調(diào)。

二、環(huán)保驗(yàn)收

1、前臵條件

（1）全線環(huán)保措施安裝完畢（各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施：包括為防治污染和保護(hù)環(huán)境所建成或配備的工程、設(shè)備、裝臵和監(jiān)測(cè)手段；各項(xiàng)生態(tài)保護(hù)設(shè)施；環(huán)境影響報(bào)告書或者環(huán)境影響登記表和有關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件規(guī)定應(yīng)采取的其他各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施）

（2）取得補(bǔ)充環(huán)評(píng)批復(fù)（3）工程已基本竣工

2、驗(yàn)收流程（取得同意通車試運(yùn)營(yíng)的函為結(jié)點(diǎn)）（1）委托環(huán)保調(diào)查單位編制《環(huán)保措施執(zhí)行報(bào)告》

（2）將《環(huán)保措施執(zhí)行報(bào)告》以函件名義發(fā)送北京市環(huán)保局（協(xié)助公司總工辦）。

（3）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，要提前聯(lián)系運(yùn)營(yíng)臨管單位，保證風(fēng)機(jī)房及各個(gè)設(shè)備間都能進(jìn)去，并保證現(xiàn)場(chǎng)整潔。

（4）整改環(huán)保局及各區(qū)縣環(huán)保局提出的意見，整改結(jié)束后將整改報(bào)告送北京市環(huán)保局

（5）取得環(huán)保局同意通車試運(yùn)營(yíng)的函，通車前的驗(yàn)收工作完成。

3、驗(yàn)收中可能出現(xiàn)的問(wèn)題

（1）個(gè)別環(huán)保措施未能按環(huán)評(píng)報(bào)告的要求執(zhí)行，或通車前部分環(huán)保措施未能安裝完畢。

解決辦法：只能按北京市環(huán)保局提出的或認(rèn)可的整改要求執(zhí)行。（2）環(huán)保措施執(zhí)行報(bào)告需提前編寫，以免驗(yàn)收時(shí)間不足。（3）環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫主要由設(shè)計(jì)單位編寫，涉及到多個(gè)專業(yè)，建議環(huán)保驗(yàn)收有設(shè)計(jì)管理部牽頭較為合適，避免安質(zhì)部曲線指揮（組織），效果不佳。

（4）后期編制環(huán)保執(zhí)行情況評(píng)價(jià)報(bào)告所需的資料，各施工監(jiān)理單位不能及時(shí)提供。

建議：過(guò)程中嚴(yán)格要求，施工單位、監(jiān)理單位做好環(huán)保、文明施工工作，并留存相關(guān)影像資料，4、環(huán)保局著重關(guān)注的點(diǎn)

（1）噪音：主要關(guān)心噪聲源與敏感點(diǎn)的距離及安裝的降噪措施是否滿足環(huán)評(píng)及相關(guān)規(guī)范的要求，主要涉及風(fēng)亭、冷卻塔，如果是高架橋還涉及聲屏障。

（2）震動(dòng)：主要關(guān)心震源與敏感點(diǎn)的距離及安裝的減振措施是否滿足環(huán)評(píng)及相關(guān)規(guī)范的要求，主要涉及區(qū)間。

（3）污水：主要關(guān)心車輛段的污水處理系統(tǒng)是否達(dá)標(biāo)，外排污水是否滿足北京市污水排放指標(biāo)的要求，并且是否接入市政污水管網(wǎng)。另外，還關(guān)心車站污水是否接入化肥池，并且是否接入市政污水管網(wǎng)。

5、需注意的細(xì)節(jié)（1）需讓環(huán)保調(diào)查單位提前介入，將環(huán)評(píng)報(bào)告及全線的基礎(chǔ)資料先行給調(diào)查單位并將相關(guān)的設(shè)計(jì)單位人員與之建立聯(lián)系，涉及的專業(yè)主要有建筑、軌道、風(fēng)、水。

（2）提前帶領(lǐng)環(huán)保調(diào)查單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，熟悉各敏感點(diǎn)的部位，熟悉環(huán)評(píng)報(bào)告，熟悉工程實(shí)際安裝的環(huán)保措施情況。（3）及時(shí)頻繁的與北京市環(huán)保局進(jìn)行溝通，提前將相關(guān)問(wèn)題及情況向其說(shuō)明，以便留出整改時(shí)間。

（4）施工過(guò)程中出現(xiàn)的因環(huán)保問(wèn)題出現(xiàn)的擾民、民擾等敏感點(diǎn)應(yīng)建立臺(tái)賬，提前與環(huán)保局溝通，取得理解與支持。（5）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前需安排好線路，編制踏勘手冊(cè)（包含敏感點(diǎn)的位臵，線路走向，措施，線路與敏感點(diǎn)的位臵關(guān)系，環(huán)評(píng)的要求，用餐地點(diǎn)，會(huì)議地點(diǎn)，時(shí)間安排，參會(huì)單位）。（6）準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)會(huì)用的ppt匯報(bào)文件，并提前按人員打印并在開會(huì)前分發(fā)。開會(huì)前要與相關(guān)設(shè)計(jì)人員及調(diào)查單位開會(huì)研究，同一口徑，最好提前演練現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的線路。（7）制定嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、有效的驗(yàn)收計(jì)劃。

（8）后期的震動(dòng)、噪聲等監(jiān)測(cè)工作應(yīng)提前計(jì)劃。給對(duì)各種投訴、信訪工作提供技術(shù)支持。

三、消防驗(yàn)收

1、前臵條件

（1）建設(shè)單位取得公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)計(jì)審核意見書；(2)按照經(jīng)過(guò)消防審核的設(shè)計(jì)文件，及早實(shí)施消防水源的引入工作。（按規(guī)范要求，各車站宜引入兩路正式消防水源，如不能滿足兩路水源應(yīng)設(shè)臵消防泵房并設(shè)消防水池，或采用臨站補(bǔ)水方式，以保證消防安全）；

(3)完成消防、電氣專項(xiàng)檢測(cè)，并取得合格的檢測(cè)報(bào)告；(4)完成消防水專項(xiàng)檢測(cè)，并取得合格的檢測(cè)報(bào)告；

(5)完成車站、區(qū)間的防煙排煙專項(xiàng)檢測(cè)，抽測(cè)車站、區(qū)間數(shù)量不應(yīng)少于整體工程的30%；

(6)建設(shè)工程竣工，建設(shè)單位出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(7)建設(shè)單位提供一套有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙；(8)提供消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，包含以下內(nèi)容：

消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、緊急疏散標(biāo)識(shí)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、區(qū)間智能疏散系統(tǒng)、滅火器、消防水槍、消防水帶、消火栓；

(9)提供具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料（含建筑保溫材料）、裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證一套，包含以下內(nèi)容：

裝修吊頂、墻面、地面材料、保溫材料、防火涂料、防火門、防火窗；

(10)提供施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；

(11)建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。

2、驗(yàn)收流程(1)準(zhǔn)備工作：

向消防支隊(duì)申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，要提前聯(lián)系運(yùn)營(yíng)臨管單位，保證每個(gè)車站的每個(gè)房間都能進(jìn)去，并保證現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。(2)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)的會(huì)議室介紹消防工程情況：

1)總包單位介紹工程概況，包括建筑形式及面積、出入口數(shù)量、水源引入、緊急疏散標(biāo)識(shí)安裝、緩建緩驗(yàn)項(xiàng)目、未完工項(xiàng)目； 2)機(jī)電施工單位介紹工程概況，包括防排煙設(shè)備、消防水設(shè)備、應(yīng)急電源設(shè)備；

3)消防專業(yè)施工單位介紹工程概況，包括消防設(shè)施種類、報(bào)警方式、聯(lián)動(dòng)方式；

4)設(shè)計(jì)單位介紹防火防煙分區(qū)設(shè)臵、聯(lián)動(dòng)模式設(shè)計(jì)方案。5)總包單位填寫消防局提供的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表和工程調(diào)研表。(3)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：

1)施工單位帶消防局驗(yàn)收人員檢查各出入口、緊急疏散口、風(fēng)亭、室外水泵接合器（設(shè)臵正式明顯標(biāo)識(shí)）的建設(shè)情況，并現(xiàn)場(chǎng)拍照；

2)從站內(nèi)消火栓箱內(nèi)接水帶，引致地面，進(jìn)行消防水實(shí)噴檢查，施工單位提供帶壓力表的水槍。第一項(xiàng) 打開消火栓測(cè)試消防水靜壓；

第二項(xiàng) 按消火栓箱內(nèi)的消防報(bào)警按鈕，啟動(dòng)消防泵，測(cè)試壓力變化；

第三項(xiàng) 通過(guò)車站控制室IBP盤啟動(dòng)消防泵，測(cè)試強(qiáng)制啟動(dòng)功能。

3)進(jìn)入車站檢查消火栓、緊急疏散系統(tǒng)設(shè)臵情況，消火栓箱有明顯標(biāo)識(shí)、箱內(nèi)設(shè)施配備齊全，緊急疏散標(biāo)識(shí)安裝完畢并投入使用；

4)對(duì)站內(nèi)煙感探測(cè)器進(jìn)行抽測(cè)，報(bào)警時(shí)間不應(yīng)超過(guò)60秒，報(bào)警后由車站控制室廣播報(bào)警點(diǎn)位臵及編號(hào)，不聯(lián)動(dòng)其他設(shè)備； 5)抽查手報(bào)、消報(bào)、電話插孔設(shè)臵情況及使用功能；

6)對(duì)消防泵房進(jìn)行檢查。現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)起泵、IBP盤強(qiáng)制起泵、FAS系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)起泵、主備泵切換；

7)對(duì)設(shè)備區(qū)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)煙感探測(cè)器吹煙或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕，按設(shè)計(jì)要求啟動(dòng)相應(yīng)排煙風(fēng)機(jī)和風(fēng)閥，在排煙口測(cè)試排煙風(fēng)速；

8)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查。啟動(dòng)氣滅保護(hù)房間的煙感、溫感探測(cè)器，測(cè)試警鈴、聲光報(bào)警器工作情況，滅火氣體實(shí)噴效果； 9)對(duì)公共區(qū)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)煙感探測(cè)器吹煙或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕，按設(shè)計(jì)要求啟動(dòng)相應(yīng)大風(fēng)機(jī)和風(fēng)閥，在排煙口測(cè)試排煙風(fēng)速；站廳測(cè)試時(shí)檢查防火卷簾聯(lián)動(dòng)下降功能，站臺(tái)測(cè)試時(shí)檢查擋煙垂簾聯(lián)動(dòng)下降功能；

3、需注意的細(xì)節(jié)

(1)消防驗(yàn)收過(guò)程中提出問(wèn)題由設(shè)計(jì)解釋，施工單位和廠家盡量不要爭(zhēng)辯。

(2)未能按期完工的項(xiàng)目需重大辦批復(fù)“緩建”或“緩驗(yàn)”，并正式發(fā)函消防支隊(duì)說(shuō)明原因。

(3)驗(yàn)收中總包單位提前準(zhǔn)備各站風(fēng)亭、出入口內(nèi)外部的照片，出入口外部照全景。

(4)消防水實(shí)噴檢查時(shí)應(yīng)提前接好水帶，并自己進(jìn)行實(shí)噴，將管道內(nèi)氣體排出有利于現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收效果。實(shí)噴現(xiàn)場(chǎng)、消火栓箱旁邊、車站控制室、消防泵房必須同時(shí)有人，并準(zhǔn)備對(duì)講機(jī)，便于根據(jù)消防局要求進(jìn)行各項(xiàng)測(cè)試。

(5)現(xiàn)場(chǎng)不能存在較多垃圾，驗(yàn)收過(guò)程中堅(jiān)決不要進(jìn)行動(dòng)火施工。(6)車站設(shè)備區(qū)防排煙系統(tǒng)不能聯(lián)動(dòng)控制時(shí)，可通過(guò)IBP盤啟動(dòng)，消防局也可認(rèn)定功能實(shí)現(xiàn)。(7)站內(nèi)防火封堵做完。

(8)與消防有關(guān)的電氣管路刷防火漆、消防水、氣滅管路刷紅漆。(9)站臺(tái)所有擋煙垂簾必須串聯(lián)在一起，一次火災(zāi)聯(lián)動(dòng)所有垂簾全部下降到設(shè)計(jì)高度。

(10)各個(gè)參與消防驗(yàn)收的施工單位應(yīng)自備不少于3臺(tái)對(duì)講機(jī)，總包單位給消防局另外提供4臺(tái)對(duì)講機(jī)。

(11)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)各單位聽從統(tǒng)一調(diào)度指揮，應(yīng)分成以下五組，制作標(biāo)牌便于驗(yàn)收過(guò)程中的引導(dǎo)：

現(xiàn)場(chǎng)指揮組、土建裝修外觀組、防煙排煙組、消防水組、火災(zāi)報(bào)警及氣滅組

(12)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程中切忌圍在消防局旁邊。陪同消防驗(yàn)收的人員只需建設(shè)單位負(fù)責(zé)人一名、總包單位一名、機(jī)電單位一名、每個(gè)分組各一名負(fù)責(zé)人。所有人通過(guò)對(duì)講機(jī)指揮相關(guān)人員進(jìn)行操作，提前將所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備設(shè)定在自動(dòng)狀態(tài)。風(fēng)機(jī)房、環(huán)控機(jī)房、氣滅鋼瓶間、消防泵房、400V機(jī)房提前安排工作人員做好保障工作。

四、人防驗(yàn)收

1、人防驗(yàn)收的前臵條件：

（1）、所有人防設(shè)備安裝調(diào)試施工完成；區(qū)間人防段的土建施工及道床混凝土施工完畢；人防段管孔封堵完成。

（2）、人防段土建結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成（要有人防設(shè)計(jì)單位參加）。（3）、人防段土建結(jié)構(gòu)和防護(hù)設(shè)備完成第三方檢測(cè)并合格。（4）、人防設(shè)備完成自驗(yàn)和預(yù)驗(yàn)收完成。（5）、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清理干凈，風(fēng)道配電柜完成送電。

（6）、人防質(zhì)量監(jiān)督站在日常監(jiān)督檢查過(guò)程中所發(fā)出的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告所提出問(wèn)題整改已完成，并已回復(fù)；

2、驗(yàn)收流程

1、編制人防工程驗(yàn)收方案；驗(yàn)收計(jì)劃及流程；向人防監(jiān)督站提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

2、建設(shè)單位組織進(jìn)行驗(yàn)收（分區(qū)間、車站二個(gè)部分）；（1）在現(xiàn)場(chǎng)召開人防驗(yàn)收匯報(bào)會(huì)議；

（2）人防總包單位匯報(bào)工程及施工中存在問(wèn)題的整改情況；（3）人防監(jiān)理單位匯報(bào)預(yù)驗(yàn)收情況，并宣讀質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）土建總包單位匯報(bào)人防段土建工程概況；（5）土建監(jiān)理單位宣讀土建段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（6）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（7）驗(yàn)收總結(jié)；

（8）人防質(zhì)量監(jiān)督站出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

3、驗(yàn)收中可能存在的問(wèn)題：

（1）、過(guò)人防門框墻的電纜未及時(shí)穿過(guò)，影響人防門框墻孔洞封堵；

（2）、電纜未按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求穿墻：主要是電纜未裸穿或者是一個(gè)孔洞穿過(guò)電纜的數(shù)量過(guò)多；現(xiàn)場(chǎng)有臨時(shí)電纜從人防門框墻下穿過(guò)，影響人防門關(guān)閉。

（3）、過(guò)人防門框墻的水管閘閥未按規(guī)范要求安裝。

（4）、土建結(jié)構(gòu)施工存在施工缺陷，區(qū)間人防段下門框及排水溝處混凝土澆注不到位。

4、需注意的細(xì)節(jié)：

（1）、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，要提前聯(lián)系臨管單位，保證所驗(yàn)收人防部位都能進(jìn)去，并保證現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。

（2）、未能按期完工的項(xiàng)目需上報(bào)“緩建”或“緩驗(yàn)”，并報(bào)監(jiān)督站說(shuō)明原因。

（3）、在政府驗(yàn)收前一定要完成第三方檢測(cè)和人防段土建結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

（4）、各專業(yè)要配合人防施工單位做好驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作。（5）、制定嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、有效的驗(yàn)收計(jì)劃并與北京市人防質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。

（6）、區(qū)間人防驗(yàn)收時(shí)由于專業(yè)多、線路長(zhǎng)，應(yīng)考慮安排乘坐軌道車進(jìn)行；

（7）、各單位對(duì)質(zhì)量站提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改結(jié)束后將整改報(bào)告送北京人防質(zhì)量監(jiān)督站。

五、車輛工藝設(shè)備專業(yè)竣工驗(yàn)收

1、前臵條件

（1）、完成預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改工作；

（2）、按照設(shè)計(jì)和合同約定的要求完成所有單體設(shè)備和系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試工作，實(shí)現(xiàn)與運(yùn)營(yíng)安全相關(guān)的所有設(shè)計(jì)功能，各專業(yè)運(yùn)營(yíng)設(shè)備的運(yùn)行指標(biāo)、可靠性和穩(wěn)定性達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

（3）、建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，歸集完備并移交施工管理檔案，包括運(yùn)營(yíng)設(shè)備清單，設(shè)備施工、安裝過(guò)程中分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料，工程使用的主要設(shè)備的出廠合格證和出廠、進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)鑒定報(bào)告，單體設(shè)備和系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試檢測(cè)報(bào)告，（4）、施工單位已提交《工程竣工報(bào)告》；（5）、監(jiān)理單位已提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；（6）、設(shè)計(jì)單位已提交《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；（7）、施工單位已簽署《工程質(zhì)量保修書》。

2、驗(yàn)收流程

（1）、施工單位向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；

（2）、建設(shè)單位在按照竣工驗(yàn)收前應(yīng)具備的基本條件對(duì)竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行研判并認(rèn)為符合條件后，于竣工驗(yàn)收開始10個(gè)工作日前向市交通委運(yùn)輸管理局提交《申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的請(qǐng)示》，并附《預(yù)驗(yàn)收工作報(bào)告》、《運(yùn)營(yíng)設(shè)備竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》和《竣工驗(yàn)收方案》；

（3）、《預(yù)驗(yàn)收工作報(bào)告》中需包括預(yù)驗(yàn)收時(shí)間、預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容和流程、預(yù)驗(yàn)收參與單位、現(xiàn)場(chǎng)記錄材料、遺留問(wèn)題和整改情況等內(nèi)容，《竣工驗(yàn)收方案》中應(yīng)包括工程和系統(tǒng)概況、工程完成情況、工程竣工資料準(zhǔn)備情況、竣工驗(yàn)收依據(jù)、竣工驗(yàn)收程序和時(shí)間安排、竣工驗(yàn)收內(nèi)容和檢查方法、參加人員等內(nèi)容；

（4）、市交通委運(yùn)輸管理局在對(duì)建設(shè)單位提交的資料進(jìn)行審核并確認(rèn)能夠開展竣工驗(yàn)收后，對(duì)竣工驗(yàn)收工作給予批復(fù)，并組織相關(guān)人員全程監(jiān)管竣工驗(yàn)收過(guò)程；（5）、建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)單位和市軌道交通指揮中心，同時(shí)聘請(qǐng)專家組成專家組，按照程序共同開展竣工驗(yàn)收工作。

3、驗(yàn)收中可能出現(xiàn)的問(wèn)題

（1）、車輛工藝設(shè)備有可能部分設(shè)備竣工驗(yàn)收時(shí)尚未供貨。處理方法：甩項(xiàng)驗(yàn)收。

4、需注意的細(xì)節(jié)

（1）、竣工驗(yàn)收前提前準(zhǔn)備好所需要的資料。

（2）、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前需安排好線路，編制踏勘手冊(cè)（包含參會(huì)單位，線路走向，驗(yàn)收的要求，會(huì)議安排）。（3）、制定嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、有效的驗(yàn)收計(jì)劃。

5、北京市交通委員會(huì)運(yùn)輸管理局相關(guān)人員聯(lián)系方式 驗(yàn)收經(jīng)辦人：馬鷹飛 ***

六、衛(wèi)生驗(yàn)收

1、前臵條件：

（1）、取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及批準(zhǔn)文件。（2）、車站具備引用水源。

（3）、工程已基本完工并完成竣工驗(yàn)收工作。

2、驗(yàn)收流程

（1）、向衛(wèi)生局窗口提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）、按照衛(wèi)生局要求填寫《生活飲用水建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查》，并準(zhǔn)備審查書中所要求的各種資料。

（3）、編制竣工圖紙（可以委托設(shè)計(jì)院出圖讓施工單位加蓋竣工圖章，圖紙只需建筑平立拋即可，注意竣工圖編制日期需在正式報(bào)審前）。

（4）、將《生活飲用水建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查》填寫完畢，送到衛(wèi)生局窗口，并將圖紙及審查書中要求提交的資料一并送至窗口。（5）、衛(wèi)生局對(duì)提交的資料進(jìn)行審查，審查完畢提出審查結(jié)論。（6）、組織設(shè)計(jì)及各施工單位對(duì)衛(wèi)生局的審查結(jié)論進(jìn)行整改并回復(fù)。

（7）、車站具備飲用水源并且用水設(shè)備調(diào)試完畢后，各施工單位聯(lián)系第三方檢驗(yàn)所進(jìn)行報(bào)檢。檢測(cè)項(xiàng)目為水質(zhì)常規(guī)指標(biāo)，第三方檢測(cè)所必須具備CMA認(rèn)證資質(zhì)。

（8）全線車站均檢驗(yàn)合格并取得檢測(cè)報(bào)告后，向衛(wèi)生局窗口提交最終竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

（9）衛(wèi)生局對(duì)現(xiàn)場(chǎng)車站進(jìn)行抽檢，抽檢合格后出具《衛(wèi)生監(jiān)督意見書》，有問(wèn)題需整改，如無(wú)問(wèn)題，全線車站驗(yàn)收合格，衛(wèi)生局出具《建設(shè)項(xiàng)目竣工衛(wèi)生驗(yàn)收認(rèn)可書》。

3、驗(yàn)收中可能存在的問(wèn)題：

（1）、各站水源應(yīng)給衛(wèi)生局提前說(shuō)清楚，特別是車輛段的供水方式，由于圖紙?zhí)啵绻l(wèi)生局沒(méi)有查到車輛段的供水方式，如果等衛(wèi)生局到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)方案有問(wèn)題，整改就來(lái)不及了。（2）、車站的給水及冷卻塔補(bǔ)水系統(tǒng)必須在總管上加裝防污止回裝臵。

（3）、各站找第三方做水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告時(shí)，一定要將檢測(cè)項(xiàng)目化驗(yàn)全，參照常規(guī)化驗(yàn)項(xiàng)目表1執(zhí)行。

4、需注意的細(xì)節(jié)：

（1）、驗(yàn)收工作要提前介入，圖紙如果已經(jīng)出全，就早些將圖紙送至衛(wèi)生局審查，這樣如果有問(wèn)題就有足夠的時(shí)間進(jìn)行整改。（2）、水質(zhì)化驗(yàn)盡量不要找各區(qū)或市疾控中心，出報(bào)告時(shí)間非常久。

（3）、車輛段的供水方式提前與衛(wèi)生局溝通，如有二次供水需嚴(yán)格按照相關(guān)要求執(zhí)行。（4、制定嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、有效的驗(yàn)收計(jì)劃。

5、衛(wèi)生局相關(guān)人員聯(lián)系方式： 經(jīng)辦人： 吳杰 ***

七、壓力容器驗(yàn)收

1、前臵條件：

（1）、冷水機(jī)組正式落位；

（2）、廠家及設(shè)計(jì)提供的相關(guān)資料齊全完整；

（3）、廠家所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢驗(yàn)中心出具監(jiān)檢證明；

2、備案流程

（1）、冷水機(jī)組落位后，安裝單位需填寫北京市壓力容器登記卡并加蓋使用單位公章。（模板后附）

（2）、使用單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）。（3）、安裝單位將北京市壓力容器登記卡、使用單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋公章）、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)證書（原件）送到壓力容器安裝地址所在區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢驗(yàn)中心窗口登記備案。

（4）、正式報(bào)送窗口后，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局下發(fā)回執(zhí)，20個(gè)工作日內(nèi)再到窗口領(lǐng)取備案證書。

3、備案中可能存在的問(wèn)題：

（1）、壓力容器備案可跨區(qū)縣登記，但備案證書必須到壓力容器安裝地址所在區(qū)縣特種設(shè)備中心窗口領(lǐng)取。如跨區(qū)登記可能出現(xiàn)區(qū)縣之間特種設(shè)備檢驗(yàn)中心的資料交接，中間環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)交接不及時(shí)的現(xiàn)象，延長(zhǎng)領(lǐng)取證書的時(shí)間。

（2）、使用單位應(yīng)填寫運(yùn)營(yíng)單位，否則后期還需要做變更登記。（3）、新線運(yùn)營(yíng)單位由于剛剛組建不久，存在責(zé)任劃分不清，蓋章不及時(shí)或者雙方來(lái)回推脫的現(xiàn)象。故在以后備案登記時(shí)，需公司對(duì)運(yùn)營(yíng)單位加大協(xié)調(diào)力度，避免此類現(xiàn)象發(fā)生。

4、需注意的細(xì)節(jié)：

（1）、產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)證書只有一份原件，并無(wú)法補(bǔ)辦，安裝單位需妥善保存，不得遺失。

（2）、因使用備案登記證書及產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)證書均為原件，并且只有一份，登記備案后，最好將各站的證書統(tǒng)一收集，待正式移交運(yùn)營(yíng)單位資料時(shí)，統(tǒng)一移交，避免丟失。

（3）、每臺(tái)壓力容器對(duì)應(yīng)唯一的出廠編號(hào)，編制單位內(nèi)部編號(hào)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一原則并留存底稿，避免混淆。

5、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢測(cè)中心相關(guān)人員聯(lián)系方式： 因窗口登記，無(wú)法確定相關(guān)人員聯(lián)系方式。

八、施工許可證辦理

1、前臵條件：

（1）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《政府投資計(jì)劃項(xiàng)目表》、《北京市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》、土地證等。（2）所施工程已取得《前期準(zhǔn)備工程協(xié)辦單》。（3）所施工程已取得《施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查合格書》。

2、申報(bào)流程

（1）、收集建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、單位的基本信息，各施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，安全員B本，安全員C本信息，所施工程基本信息。

（2）、在北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)（http://004km.cn）上填寫網(wǎng)上申請(qǐng)，寫完確認(rèn)信息無(wú)誤后打印《施工許可申請(qǐng)表格》。

（3）、將《施工許可申請(qǐng)表》需蓋章的部分去京投公司以及北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心蓋章。

（4）、正式報(bào)送窗口前收集齊《施工許可申請(qǐng)表》3份；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件（蓋章）；《施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查合格書》原件；《施工單位合同備案》復(fù)印件（蓋章）；《監(jiān)理單位合同備案》復(fù)印件（蓋章）；《項(xiàng)目建設(shè)資金證明》；建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證書原件（及復(fù)印件一份蓋章）；《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單；法人委托書；掘路、占道征求意見函原件等資料。

（5）、及時(shí)頻繁的與住建委窗口溝通聯(lián)系，如報(bào)送的資料沒(méi)有問(wèn)題可正式報(bào)送窗口。申報(bào)后8個(gè)工作日內(nèi)即可獲得。

3、申報(bào)中可能存在的問(wèn)題：

（1）資料性問(wèn)題：資料可能有的時(shí)候在收集中落下或者缺失，一般住建委窗口都會(huì)要求你補(bǔ)齊資料就好了；如果申請(qǐng)表上的資料填寫錯(cuò)了再網(wǎng)上更改后，紙質(zhì)版材料更改后加蓋公章。（2）工程申報(bào)材料與實(shí)際不符的問(wèn)題：例：金臺(tái)路站總合同包含六號(hào)線與十四號(hào)線，但是在設(shè)計(jì)圖審中僅僅審查了六號(hào)線部分，所以只能將六號(hào)線與十四號(hào)線部分分開兩次申報(bào)，待十四號(hào)線部分資料齊全后一并申報(bào)。

（3）消防建審意見等簽字前臵條件辦理較晚：由于地鐵項(xiàng)目的特殊性，施工許可證往往在即將竣工時(shí)才開始辦理，同時(shí)又收各種前期手續(xù)的制約（規(guī)劃許可證、消防建審意見、土地使用證、圖紙合格證等）。

建議：提前啟動(dòng)規(guī)劃許可證辦理，盡早完成消防建審意見。同時(shí)，車輛段和附屬結(jié)構(gòu)必須提早啟動(dòng)土地證的辦理工作。

4、需注意的細(xì)節(jié)：

（1）、資料填寫的準(zhǔn)確性。例如各施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察中有大量的人員信息，一定要求準(zhǔn)確。還有工程的尺寸信息，以及各種數(shù)據(jù)性（量大、復(fù)雜）信息。

（2）、建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證書一定要審查有效期以及所屬單位一定要是集團(tuán)公司。（3）、由于地鐵工程的特殊性，在申請(qǐng)表中建設(shè)單位的章要加蓋京投公司的章以外，其他可以蓋軌道公司的章，但加蓋后必須一同附上委托建設(shè)管理合同。

（4）、所有復(fù)印件均可以加蓋軌道公司的章（與住建委窗口人協(xié)商下）

（5）、窗口檢查內(nèi)容很少細(xì)節(jié)到每一步，但是資料完整性她們一定會(huì)去檢查。

第二篇：工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備資料格式(土建)[范文]

工程竣工驗(yàn)收受理資料格式（土建）

1、提供建設(shè)單位蓋章的授權(quán)委托書原件一份并附法人、受托人身份證復(fù)印件；

2、建設(shè)單位出具一份要求組織消防驗(yàn)收的原件蓋章報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容須說(shuō)明建設(shè)工程具體概況）；

3、填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》一份；

4、公安消防機(jī)構(gòu)的審批文件（施工圖設(shè)計(jì)防火審核意見書、其它設(shè)計(jì)防火審核意見書批復(fù)）；

5、竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單（內(nèi)容應(yīng)涵蓋所有施工圖變更的聯(lián)系單及消防部門的批復(fù)內(nèi)容；竣工圖：建筑、水、電、暖通等各系統(tǒng)竣工圖）；

6、建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（原件復(fù)印件各一份）、消防產(chǎn)品確認(rèn)清單蓋章原件；

7、消防產(chǎn)品確認(rèn)清單原件（由廠家或經(jīng)銷商蓋章），消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明復(fù)印件、建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明（須加蓋產(chǎn)品生產(chǎn)單位公章）；其中防火門、滅火器、消防應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志等需另外提供產(chǎn)品身份驗(yàn)證體；

8、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；

9、建筑工程竣工消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件復(fù)印件各一份）及各方或出具人員的身份證明文件； 可以后補(bǔ)材料：

11、建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件，相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件及相關(guān)的執(zhí)業(yè)證明文件；（一式兩份）

12、；自動(dòng)消防設(shè)施安裝、調(diào)試記錄；地下及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；消防設(shè)施系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；施工單位出具的消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試報(bào)告；操作維護(hù)管理手冊(cè)（須提供正本）；

13、消防控制室值班人員名單及培訓(xùn)記錄；

14、鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂施工、檢驗(yàn)記錄；

15、現(xiàn)場(chǎng)消防驗(yàn)收照片、整改報(bào)告另附、主機(jī)打印聯(lián)動(dòng)測(cè)試紙條。

16、消防供水管網(wǎng)能力測(cè)試報(bào)告；

17、外保溫：建筑外保溫材料檢測(cè)報(bào)告、購(gòu)買外保溫材料的合同復(fù)印件、外保溫材料施工記錄（報(bào)質(zhì)監(jiān)格式）；

注：身份證復(fù)印件需本人簽字捺手印；

第三篇：土建驗(yàn)收程序

（一）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收具備條件：

1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、施工單位在主體工程完工之后對(duì)工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章；

3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章；

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)工程主體實(shí)體是否與設(shè)計(jì)圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可；

5完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料。

需提供以下資料：

1、主體工程驗(yàn)收通知書；

2、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；

3、中標(biāo)通知書復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；

4、工程施工許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章）；

4、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄和砼條件試塊強(qiáng)度報(bào)告；

5、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄和鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告。

這只是要求，現(xiàn)實(shí)中有些事是可以通融的。

一、我們一般都把所有的砌體都砌筑完成，達(dá)到的狀態(tài)就是主體驗(yàn)收完，就可以抹灰了。主體分部驗(yàn)收程序及準(zhǔn)備事項(xiàng) 1承包方：

1.1主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理審批（申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)一并將主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料匯總報(bào)監(jiān)是審查）；

1.2驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，確定驗(yàn)收時(shí)間，并提前一天將主體分部驗(yàn)收匯報(bào)材料報(bào)監(jiān)理審核（匯報(bào)材料應(yīng)加蓋施工單位行政章）

1.3拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內(nèi)垃圾； 1.4堵好內(nèi)外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體； 1.5彈好樓層0.50m的水平線；

1.6配合監(jiān)理進(jìn)行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼回彈檢測(cè)工作。2監(jiān)理方：

2.1根據(jù)施工方申報(bào)的驗(yàn)收申請(qǐng)，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、齊全、有效（重點(diǎn)檢查砼及砂漿試壓報(bào)告和砂漿試壓報(bào)告、數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及砼評(píng)定強(qiáng)度是否滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求）；

2.2復(fù)核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作； 2.3編寫主體分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，加蓋公司行政章。（評(píng)估報(bào)告份數(shù)一般按到會(huì)單位每單位1-2份）

2.4上面的工作經(jīng)檢查，復(fù)核、評(píng)定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時(shí)聯(lián)系業(yè)主方商洽驗(yàn)收時(shí)間。3業(yè)主方：

3.1根據(jù)監(jiān)理方報(bào)告確定主體分部驗(yàn)收時(shí)間，及時(shí)提前通知本工程設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和質(zhì)監(jiān)站項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，告知主體分部驗(yàn)收時(shí)間。

二、主體驗(yàn)收時(shí)不驗(yàn)收水電。

三、可以問(wèn)水電施工隊(duì)的技術(shù)員。

第一部分

開工前資料

1、中標(biāo)通知書及施工許可證（沒(méi)）

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書（沒(méi)）

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報(bào)告

8、施工圖會(huì)審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（沒(méi)

10、開工報(bào)告（沒(méi)

11、質(zhì)量管理體系登記表（沒(méi)

12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄（沒(méi)

13、技術(shù)交底記錄（沒(méi)

14、測(cè)量定位記錄（沒(méi)

第二部分 質(zhì)量驗(yàn)收資料

1、地基驗(yàn)槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

第三部分 試驗(yàn)資料

1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告

3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告

4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告

5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告

6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告

7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告

9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告

10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告

12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告

13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告

17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告

18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄

21、屋面淋水試驗(yàn)記錄

22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄

24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄

26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄

27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄

28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄

30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄

32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄

33、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄

34、電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄

35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄

37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄

第四部分 材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證

5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證

13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證

14、電梯工程設(shè)備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分 施工過(guò)程資料

1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2、工程測(cè)量、放線記錄

3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報(bào)告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計(jì)量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)

16、工程復(fù)工通知書

第六部分 必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料

1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書

7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報(bào)告

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

6、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書

7、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見書

8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質(zhì)量保修合同（書）

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書

2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書

9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設(shè)計(jì)單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告

19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告 20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告

22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告

24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度（承載力）檢驗(yàn)結(jié)果

25、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告

26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告

27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告

30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告（包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

32、各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書

38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

41、施工單位工程竣工報(bào)告

42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

43、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

44、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

45、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書

47、質(zhì)量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書）

49、重新組織竣工驗(yàn)收通知書 50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書

51、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書及存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見書

52、工程質(zhì)量保修合同

53、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站

A 土建部分：

A

（一）施工管理資料（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、開始組織施工前，要有施工組織設(shè)計(jì)：主要有工程概況及特點(diǎn)，工程項(xiàng)目施工安排的指導(dǎo)思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進(jìn)度（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）；主要施工方法和質(zhì)量保證措施；勞動(dòng)力用量；施工機(jī)械、材料、半成品及予制構(gòu)件需用量計(jì)劃和運(yùn)輸計(jì)劃；大型臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃；施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；安全措施；施工平面布置圖；質(zhì)量體系；安全體系等。

2、工程開工前，建設(shè)單位要組織施工單位，設(shè)計(jì)單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成《圖紙會(huì)審記錄》。

3、技術(shù)交底：分三級(jí)交底。一級(jí)交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊(duì)或工區(qū)施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工方案實(shí)施技術(shù)交底；二級(jí)交底為施工隊(duì)或工區(qū)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）向單位工程負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、安全員及有關(guān)職能人員進(jìn)行技術(shù)交底；三級(jí)交底為單位工程負(fù)責(zé)人或技術(shù)主管工程師向各作業(yè)班組長(zhǎng)和各工種工人進(jìn)行技術(shù)交底。

4、隨工程進(jìn)度應(yīng)注意搜集整理設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位要簽字蓋章。

5、施工日記要自開工之日起每天一記，要反映真實(shí)施工情況。施工日記不許隔天，雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設(shè)計(jì)變更等也應(yīng)在施工日記中記錄。何時(shí)制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映出來(lái)。麥假、秋假、年假要注明“假期停工”字樣，要有停開工日期。

A

（二）材料試驗(yàn)、合格證（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)，要有鋼筋質(zhì)量證明書（要原件，如果是復(fù)印件，要有經(jīng)銷單位的銷售專用章，上面注明原件證號(hào)和原件存放處，同時(shí)應(yīng)有抄件人簽字、抄件日期），每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)，都要委托檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方能使用。

2、鋼筋焊接，應(yīng)按批量（200個(gè)或300個(gè)接頭）委托試驗(yàn)，每層至少一次，試驗(yàn)報(bào)告上應(yīng)附上焊工證。

3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號(hào)取樣復(fù)試，28天后向水泥廠索要水泥質(zhì)量證明書（三天強(qiáng)度或七天強(qiáng)度）和28天強(qiáng)度。

4、磚（砌塊）進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后，按批量復(fù)試。

5、予制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)要有附件，附件包括該批構(gòu)件所使用的鋼筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告等。進(jìn)場(chǎng)后要選要代表性的構(gòu)件按批量進(jìn)行委托試驗(yàn)，委托試驗(yàn)須在第一次使用前進(jìn)行。

6、防水卷材要有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后按批量進(jìn)行見證取樣，委托檢驗(yàn)。

7、砂、石骨料要按批量（200M2）進(jìn)行委托檢驗(yàn)。

8、裝飾裝修材料要有合格證，如門、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或縣）質(zhì)量檢測(cè)站要求檢驗(yàn)的還要按批量委托檢驗(yàn)。

A

（三）施工試驗(yàn)

1、基槽開挖前，要由行政主管部門進(jìn)行工程定位放線，出具工程定位記錄，施工單位要進(jìn)行復(fù)核，形成《測(cè)量復(fù)核記錄》。

2、施工前，要有地質(zhì)勘察單位的《地質(zhì)勘察報(bào)告》。

3、基槽開挖后，進(jìn)行釬探，有《釬探記錄》，經(jīng)驗(yàn)槽確認(rèn)無(wú)特殊情況可以進(jìn)行下一步施工。

4、建筑物施工至一定部位時(shí)，要安裝沉降觀測(cè)點(diǎn)，定期觀測(cè)，形成《沉降觀測(cè)記錄》。

5、混凝土、砂漿施工前，要有檢測(cè)部門出具的混凝土、砂漿配合比報(bào)告。

6、如果地基有處理現(xiàn)象，要按規(guī)范規(guī)定取環(huán)刀試驗(yàn)。

7、回填土要有環(huán)刀取樣試驗(yàn)，一層回填完畢檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求才能回填上一層。

8、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到28天齡期后到市（或縣）質(zhì)量檢測(cè)站委托檢驗(yàn)，全部混凝土試塊檢驗(yàn)完畢按規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)計(jì)方法或非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定。

9、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到齡期后委托檢驗(yàn)，全部完畢要按規(guī)范進(jìn)行砂漿試塊評(píng)定。

10、地面工程混凝土、砂漿要按規(guī)定留置試塊，委托檢驗(yàn)。

11、屋面防水工程完畢，要進(jìn)行淋水（蓄水）試驗(yàn)，形成記錄。

12、建筑抽氣（風(fēng)）道工程完畢，要有建筑抽氣（風(fēng)）道檢查記錄。

13、建筑物外門窗要有型材，成品測(cè)試報(bào)告（有要求的情況下）。

14、內(nèi)墻磚、外墻磚、地板磚要有合格證，市（或縣）質(zhì)量檢測(cè)站要求的時(shí)候要委托檢驗(yàn)。

15、玻璃幕墻要有結(jié)構(gòu)膠合格證、玻璃合格證，要求情況下要有結(jié)構(gòu)膠相容性測(cè)試報(bào)告和幕墻物理性能測(cè)試報(bào)告。

A

（四）施工及驗(yàn)收記錄（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、基槽開挖、釬探以后，建設(shè)單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站會(huì)同驗(yàn)槽，形成《驗(yàn)槽記錄》。

2、基礎(chǔ)完工、回填以前，建設(shè)單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，形成《基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄》。

3、主體工程完工后，建設(shè)單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，形成《主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄》。

4、有予應(yīng)力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結(jié)構(gòu)吊裝記錄，平面布置圖。

5、從基礎(chǔ)施工開始，隨工程進(jìn)度填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。

A

（五）分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收記錄（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、地基、基礎(chǔ)工程施工，隨工程進(jìn)度隨填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。比如：土方開挖工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，土方回填工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，灰土地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（基礎(chǔ)處理），水泥砂漿防水層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，卷材防水層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，模板安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，混凝土施工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等。

2、主體工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。比如：模板安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，混凝土施工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，預(yù)制構(gòu)件檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，填充墻砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等。

3、裝飾裝修工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。比如：基土墊層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，混凝土墊層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，隔離層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，水泥混凝土面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，水磨石面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，磚面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，大理石和花崗巖面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，實(shí)木地板面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，水泥砂漿面層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，裝飾抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，木門窗制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，木門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，金屬門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，塑料門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，門窗玻璃安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，飾面磚粘貼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，玻璃幕墻工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，水性涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，護(hù)欄和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等。

4、屋面工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。比如：屋面保溫層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，屋面找平層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，卷材防水層工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，架空屋面工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等。

資料歸整注意事項(xiàng)

注：本例適用安徽地方標(biāo)準(zhǔn)，其他地區(qū)可以參鑒

1、開工日期、竣工日期、運(yùn)行日期、試驗(yàn)日期在各報(bào)告中的統(tǒng)一問(wèn)題；請(qǐng)示日期與簽證日期順序。

2、前期資料及試驗(yàn)、檢驗(yàn)批容易漏裝少裝；注意可研報(bào)告、項(xiàng)目建議書、計(jì)劃任務(wù)書、開工報(bào)告、項(xiàng)目管理規(guī)劃、設(shè)計(jì)交底、圖紙交底、初步設(shè)計(jì)及概算審批日期的順序各報(bào)告簽字字跡的統(tǒng)一；簽字者身份準(zhǔn)確性問(wèn)題。

3、試驗(yàn)報(bào)告、工程驗(yàn)收、工程隱蔽資料、個(gè)類檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、大事記與監(jiān)理日志工序內(nèi)容、日期要統(tǒng)一。

4、設(shè)備及建材進(jìn)場(chǎng)時(shí)質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告齊全，其中試驗(yàn)報(bào)告有質(zhì)量認(rèn)證章和試驗(yàn)單位章，質(zhì)量證明書有施工單位質(zhì)保章、發(fā)貨單位章及生產(chǎn)廠家章三個(gè)章。工程隱蔽資料的日期及個(gè)類檢驗(yàn)報(bào)告、施工日記等的日期各類資料之間的日期是否交圈。

(1)設(shè)備裝箱單無(wú)需蓋章，有裝箱簽字。

(2)設(shè)備檢驗(yàn)需要蓋章。

(3)電氣設(shè)備調(diào)整試驗(yàn)記錄簽字順序:班組、施工隊(duì)、項(xiàng)目部、監(jiān)理。試驗(yàn)記錄要與監(jiān)理日志記錄內(nèi)容一致。

(4)鋼筋

①質(zhì)量說(shuō)明書：由生產(chǎn)單位提供，蓋三章：安徽送變電質(zhì)保專用章，生產(chǎn)單位質(zhì)量專用章及質(zhì)量檢驗(yàn)章。

②試驗(yàn)報(bào)告（復(fù)驗(yàn)）：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。

(5)水泥

①水泥質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單：生產(chǎn)廠家提供，廠家質(zhì)量檢驗(yàn)專用章，負(fù)責(zé)人、報(bào)告人簽字。

②水泥檢驗(yàn)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。

(6)砂石檢測(cè)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章；檢驗(yàn)單位、技術(shù)負(fù)責(zé)人、審核、檢驗(yàn)員簽字。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。

(7)磚

①磚檢驗(yàn)報(bào)告：廠家送檢，產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所出報(bào)告，蓋二章，生產(chǎn)廠家章和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所檢驗(yàn)專用章，批準(zhǔn)、審核、編制人簽字。

②磚試驗(yàn)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。

(8)混凝土及砂漿

①混凝土及砂漿配合比通知單：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。檢驗(yàn)單位、技術(shù)負(fù)責(zé)人、審核、檢驗(yàn)員簽字。

② 混凝土搞壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。技術(shù)負(fù)責(zé)、審核試驗(yàn)員簽字。

③砂漿抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。檢驗(yàn)單位、技術(shù)負(fù)責(zé)人、審核、檢驗(yàn)員簽字。

④砂漿強(qiáng)度評(píng)定表：監(jiān)理、評(píng)定人簽字。

(9)土樣密度試驗(yàn)報(bào)告：由試驗(yàn)單位建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認(rèn)（皖）字章和建筑工程選題檢測(cè)中心試驗(yàn)專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗(yàn)日期、報(bào)告日期依次在后。技術(shù)負(fù)責(zé)人、審核、試驗(yàn)員簽字。

(10)防水涂料、防水卷材、井蓋、門

①產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢章、生產(chǎn)日期、名稱、檢驗(yàn)員、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。如是外省產(chǎn)品，還應(yīng)有本省質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)報(bào)告。

②生產(chǎn)省份檢驗(yàn)報(bào)告：生產(chǎn)廠所在地建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出報(bào)告，生產(chǎn)廠家專用章，批準(zhǔn)、審核、主檢簽字。③本省檢驗(yàn)報(bào)告：使用地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站檢驗(yàn)報(bào)告，蓋二章，檢測(cè)站章與MA章。

(11)構(gòu)件：

①產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書：生產(chǎn)廠家質(zhì)量專用章和商家專用章。

②檢驗(yàn)報(bào)告：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出報(bào)告，廠家專用章和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站專用章。附頁(yè)加章。構(gòu)件無(wú)需做試驗(yàn)，故無(wú)試驗(yàn)報(bào)告。批準(zhǔn)、檢驗(yàn)、審核簽字。

(12)型材：

① 合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、合同號(hào)、批量、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)結(jié)論、質(zhì)檢員、出廠日期。

②型材質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單：廠家質(zhì)檢專用章。

(13)型鋼：

檢驗(yàn)報(bào)告：產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所章和生產(chǎn)廠家章。

(14)涂料：產(chǎn)品合格證廠家蓋章。

(15)建材：商家章、質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心檢驗(yàn)專用章。

(16)設(shè)備裝箱單：合格證：型號(hào)、出廠編號(hào)、名稱、檢驗(yàn)員、出廠日期、檢驗(yàn)員、出廠單位檢驗(yàn)專用章。

(17)裝箱清單：設(shè)備名稱、工程名稱、合同號(hào)、計(jì)劃號(hào)；裝箱人、檢驗(yàn)員簽字。

(18)產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告有生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。

(19)電氣設(shè)備試驗(yàn)報(bào)告：由生產(chǎn)廠家蓋章，檢驗(yàn)員、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、檢驗(yàn)日期與檢驗(yàn)部門簽字蓋章。試驗(yàn)程序根據(jù)規(guī)范，試驗(yàn)報(bào)告日期要與監(jiān)理日志記錄的日期相一致。

(20)變壓器產(chǎn)品試驗(yàn)合格證和試驗(yàn)報(bào)告：出廠文件、出廠資料、變壓器數(shù)據(jù)及安裝使用說(shuō)明書。

(21)焊接鋼管:生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明書，蓋有生產(chǎn)廠家和商家章。(22)管材：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出報(bào)告，生產(chǎn)廠家送檢，上有生產(chǎn)廠家章和水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站章。

(23)裝飾材料：

①生產(chǎn)廠家提供產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告，上有生產(chǎn)廠家檢驗(yàn)專用章。

②國(guó)家化學(xué)建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出報(bào)告，商家或生產(chǎn)廠家送檢，蓋有國(guó)家化學(xué)建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的章。

(24)防靜電活動(dòng)地板：信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出報(bào)告，生產(chǎn)三家送檢，蓋信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心章。

(25)完全?；荷a(chǎn)廠家送檢，國(guó)家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出報(bào)告，蓋國(guó)家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心章和生產(chǎn)廠家章。

(26)鋁合金槽型龍骨主、高強(qiáng)石膏硅鈣天花板、磁磚等：生產(chǎn)廠送檢，國(guó)家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心出報(bào)告，蓋有有生產(chǎn)廠章和國(guó)家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心出報(bào)告章。

(27)亞士多功能枋殼型號(hào)高彈性涂料：

①品質(zhì)合格證；

②生產(chǎn)廠送檢，國(guó)家化學(xué)建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)并出報(bào)告，蓋有生產(chǎn)廠章和國(guó)家化學(xué)建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心章。

(28)北極熊牌強(qiáng)力萬(wàn)能膠：生產(chǎn)廠送檢，廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出報(bào)告，并蓋有生產(chǎn)廠章、廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心章和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站章。

(29)強(qiáng)化復(fù)合地板合格證：廠家產(chǎn)品合格證；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB/T18102-2000，甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)量：E1 ；等級(jí)：合格品；檢驗(yàn)員簽字；生產(chǎn)日期；蓋廠家章。無(wú)檢驗(yàn)。

(30)水箱配件：廠家產(chǎn)品合格證；等級(jí)：優(yōu)級(jí)；檢驗(yàn)員：檢5，檢驗(yàn)日期；無(wú)另檢驗(yàn)報(bào)告。

(31)電桿產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠（安徽送變電工程公司預(yù)制構(gòu)件廠）章，質(zhì)量負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢員簽字。

(32)構(gòu)架梁、避雷器、爬梯等產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家電力鐵路制造股份合作公司出證，生產(chǎn)廠家質(zhì)檢科蓋單。（無(wú)檢驗(yàn)報(bào)告）

(33)標(biāo)準(zhǔn)件產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證：生產(chǎn)廠質(zhì)檢科簽字蓋章。

(34)建筑用絕緣電工套管：合格證生產(chǎn)廠章和省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心所檢驗(yàn)專用章。

5、設(shè)計(jì)變更情況是否在工程文件中具體反映出來(lái)（隱蔽驗(yàn)收等）

6、需要各方主體單位簽字蓋章的資料準(zhǔn)確性、完整性要高，比如地基驗(yàn)槽記錄、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。

7、涉及到主體結(jié)構(gòu)安全的資料準(zhǔn)確性、完整性要高，如混凝土、砌體原材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告、各種試塊報(bào)告和評(píng)定等。

8、涉及到影響建筑物使用的資料準(zhǔn)確性、完整性要高，如外墻、衛(wèi)生間、屋面試水、鋁合金窗的檢驗(yàn)等。

9、試驗(yàn)資料與實(shí)際不符，如鋼筋試驗(yàn)的檢驗(yàn)批一次不大于60T，而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際鋼筋的品種、型號(hào)進(jìn)貨量往往都不大于60T,鋼筋進(jìn)廠日期與試驗(yàn)日期不符，代表量也容易和鋼筋合格證不一致。

10、電氣施工試驗(yàn)記錄重點(diǎn)：電氣調(diào)試、調(diào)整記錄、變壓器抽芯檢查記錄、通電及滿負(fù)荷記錄、接地及絕緣試驗(yàn)記錄等

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗(yàn)收，檢查整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是否已按設(shè)計(jì)要求和合同約定全部建設(shè)完成，是否已符合竣工驗(yàn)收條件。有時(shí)為了及早發(fā)揮項(xiàng)目的效益，也可對(duì)工程進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收，即在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間(應(yīng)為具備獨(dú)立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設(shè)單位也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，對(duì)已驗(yàn)收過(guò)的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說(shuō)明。

（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告

（2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

（3）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄；

（4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告 對(duì)建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查和評(píng)定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を?yàn)收所依據(jù)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。

（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

無(wú)論是單項(xiàng)工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗(yàn)收合格，否則，沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗(yàn)收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位要承擔(dān)責(zé)任。

（三）竣工驗(yàn)收的程序

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（4）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設(shè)主管部門對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程項(xiàng)目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目分級(jí)管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)

第四篇：竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

×××××××建設(shè)項(xiàng)目

竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：×××年×××月×××日上午10:00 會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室

參加人員：具體人員見后附的參加會(huì)議簽到表 會(huì)議主題：×××××建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 主持人：××× 會(huì)議內(nèi)容：

一、會(huì)議主持人×××：首先感謝各單位的領(lǐng)導(dǎo)蒞臨××××××××建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、指導(dǎo)工作。

二、施工單位代表情況介紹：本工程共三幢樓分為三個(gè)標(biāo)段，由三個(gè)施工單位進(jìn)行施工，工程于 年 月 日開工，于 年 月 日完工?？偨ㄖ娣e為： m2，工程總投資 元，主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，均為地下一層，地上二十八層，建筑總高為15.5m左右。

本工程自開工以來(lái)，便嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及規(guī)范要求施工，各分部工程施工均由監(jiān)理工程師全程監(jiān)理，每道工序施工完后均由我方先自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收通過(guò)后，方才進(jìn)行下道工序的施工。在原材料控制上，所有進(jìn)場(chǎng)材料均有產(chǎn)品合格證、復(fù)檢報(bào)告，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入使用。本工程基礎(chǔ)、主體分部在前期已經(jīng)設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)、監(jiān)理及建筑管理站各方共同驗(yàn)收合格，現(xiàn)上報(bào)本工程的竣工驗(yàn)收。

三、監(jiān)理單位：本工程至×××年×××月×××日開工到××年× 月底完工，施工工期較緊，施工進(jìn)度較快。我方監(jiān)理工程師全過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和質(zhì)量把關(guān)工作，嚴(yán)格要求施工單位按合同要求、設(shè)計(jì)圖紙意圖及規(guī)范要求施工，工程材料嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢制度，經(jīng)復(fù)檢合格后同意使用于本工程。本工程技術(shù)資料基本齊全，工程資料文件真實(shí)、齊全、有效。各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，符合合同約定要求，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，同意竣工驗(yàn)收。

四、勘查單位：本工程的地質(zhì)情況由我單位進(jìn)行勘察的，基礎(chǔ)驗(yàn)收及本工程的沉降觀測(cè)結(jié)果滿足規(guī)范要求，同意本工程的竣工驗(yàn)收。

五、設(shè)計(jì)單位：本工程總體建設(shè)很好，與設(shè)計(jì)圖紙一致，同時(shí)希望加強(qiáng)后期的沉降觀測(cè)工作。經(jīng)過(guò)對(duì)該工程各階段施工及驗(yàn)收的參與，該工程符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程結(jié)構(gòu)安全可靠，同意竣工驗(yàn)收。

六、建設(shè)單位：本工程總體施工質(zhì)量良好，整體符合竣工驗(yàn)收條件，同意各方意見，對(duì)本工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。但局部存在的小問(wèn)題，還請(qǐng)施工單位盡快整改。樓梯間頂層應(yīng)為防火門，一層大門及時(shí)安裝。

七、監(jiān)督單位：作本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量及程序評(píng)定，各標(biāo)段盡快完善竣工綜合評(píng)價(jià)、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，參建各方質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等；

八、驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，工程總體施工質(zhì)量較好，結(jié)構(gòu)安全情況良好，到會(huì)人員齊全，資料齊全，本次驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，程序符合要求，有效，同意本工程竣工驗(yàn)收，請(qǐng)建設(shè)方，收集、整理好資料，完成竣工備案。參建單位：

施工單位（一標(biāo)段）：

施工單位（二標(biāo)段）：

施工單位（三標(biāo)段）：

監(jiān)理單位：

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

勘察單位：

第五篇：竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

新亞大廈工程

（建筑節(jié)能分部、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收）

會(huì) 議 紀(jì) 要 杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

二O一五年五月二十六日 新亞大廈工程

（建筑節(jié)能分部、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要）

一、時(shí) 間：2015年5月26日

二、地 點(diǎn)：黃巖新亞商務(wù)酒店二樓會(huì)議室

三、參加人員：見會(huì)議簽到單

四、會(huì)議主持單位：杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司主持

五、會(huì)議內(nèi)容： 節(jié)能分部、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收

（一）施工單位進(jìn)行施工情況介紹（具體見匯報(bào)資料）。

（二）監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理情況匯報(bào)（具體見匯報(bào)資料）。

（三）驗(yàn)收分組情況：

1、資料法規(guī)組；

2、實(shí)測(cè)實(shí)量組；

3、觀感評(píng)定組；

4、水電安裝組；

（四）經(jīng)各單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，存在問(wèn)題匯總?cè)缦拢?資料組：

（1）缺節(jié)能專項(xiàng)施工方案；

（2）節(jié)能技術(shù)交底，系統(tǒng)性檢測(cè)報(bào)告；（3）節(jié)能分部安裝部分相關(guān)資料；（4）部分節(jié)能分部資料未蓋章；（5）沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確；

（6）消防資料、電梯資料（含特種設(shè)備檢測(cè)報(bào)告）、智能資料、亮化資料不全；

（7）采光井資料、水電資料等所有資料當(dāng)中有缺原材料報(bào)審程序及功能性試驗(yàn)記錄要及時(shí)補(bǔ)全。

實(shí)測(cè)實(shí)量組：

（1）地下室一層真石漆面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格30點(diǎn)，合格率100%。板塊樓地面實(shí)測(cè)15點(diǎn)，合格15點(diǎn)，合格率100%。

（2）地下室二層真石漆面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格27點(diǎn)，合格率90%。板塊樓地面實(shí)測(cè)15點(diǎn)，合格14點(diǎn)，合格率93.3%。

（3）六層瓷磚面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格28點(diǎn)，合格率93.3%。裱糊面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格30點(diǎn)，合格率100%。木材飾面實(shí)測(cè)45點(diǎn)，合格43點(diǎn)，合格率95.6%。

（4）八層瓷磚面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格29點(diǎn)，合格率96.7%。裱糊面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格30點(diǎn)，合格率100%。木材飾面實(shí)測(cè)45點(diǎn)，合格44點(diǎn)，合格率97.8%。

（5）十三層瓷磚面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格28點(diǎn)，合格率93.3%。裱糊面實(shí)測(cè)30點(diǎn)，合格30點(diǎn)，合格率100%。木材飾面實(shí)測(cè)45點(diǎn)，合格42點(diǎn)，合格率93.3%。

觀感組：

（1）1#樓屋頂平臺(tái)西北墻面踢腳線局部原電線穿管取消后要修補(bǔ)。（2）屋面防護(hù)欄桿護(hù)手接頭處要用跨接。五層游泳池欄桿支撐力度不夠，應(yīng)該做好加固。欄桿接頭處做好接地跨接。（3）屋面下水管到下水管口處要用接水斗。（4）外墻面凡不使用的膨脹鑼栓必須要封堵。

（5）13層1#樓梯前室空調(diào)井在通道外墻一側(cè)的發(fā)泡劑擠出墻面。（6）地下一屋排風(fēng)機(jī)房局部裝機(jī)打鑿后及修補(bǔ)補(bǔ)墻面，弱電機(jī)房打 鑿穿線管后及修補(bǔ)。

（7）地下二層水泵房的水泵管從消防水池砼外墻交接處局部滲水致使砼外墻涂料禿落，要檢查修補(bǔ)，以達(dá)到不滲水為止。（8）地?zé)嵯碌臄D塑板阻燃等級(jí)達(dá)不到要求。（需現(xiàn)場(chǎng)送檢）（9）中庭走廊玻璃護(hù)攔跨度大，無(wú)支撐。（需設(shè)計(jì)驗(yàn)算后確認(rèn)）（10）部分衛(wèi)生間門開啟達(dá)不到90度。（11）精裝修設(shè)計(jì)與實(shí)際家具配置擺放不協(xié)調(diào)。（12）弧形大廳吊天棚與裝飾設(shè)計(jì)圖紙不符。（與設(shè)計(jì)溝通后確認(rèn)）（13）管道井門內(nèi)墻于門外架上下左右空隙未嵌灰抹灰。

（14）地下室設(shè)備用房地面低于室外的亮腳門底必須在門檻處加高混凝土，加根排水管外流。

水電安裝組：

（1）屋面空調(diào)機(jī)組的防雷系統(tǒng)具體做法請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位考慮一下是否可行。

（2）屋面空調(diào)管道外保溫（后做的部份試壓后再保溫）未做完，以及14層空調(diào)管及其它層主管保溫未做到位的盡快完善。（3）屋面金屬樓梯有一處接地未做（東北角長(zhǎng)電梯機(jī)房樓梯）（4）屋面金屬欄桿（水平）接地未做。

（5）屋面消防管網(wǎng)未做保溫，消防管網(wǎng)與屋面接地系統(tǒng)未連（至少要2處）。

（6）屋面東北角電梯機(jī)房設(shè)備防護(hù)罩未復(fù)位，其它電梯機(jī)房同樣是否有此現(xiàn)象，以及電梯專用小橋架缺一硬蓋板（地面安裝），配電箱與預(yù)留接地未連（屋面機(jī)房）。

（7）14層開始給水管井塑鋼管保溫未做完整（此問(wèn)題每層每管道井都有），要遂個(gè)檢查整改。

（8）房間地?zé)犭娫淳€線色未按規(guī)范顏色要求使用，已安裝的改色，未安裝的要求更換線色即（黃、綠、紅必須是火線，蘭色為零線，黃綠為接地線）。

（9）插座箱線，零線有接錯(cuò)反現(xiàn)象，請(qǐng)遂個(gè)檢查復(fù)核。一層消控智能機(jī)房靜電地板支架與等電位接地連接未做，移動(dòng)電源線管KBG管太細(xì)要更換，沿靜電地板內(nèi)裸線不允許。

（10）設(shè)備機(jī)房的軟管長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，改用PVC或線槽處理。（11）五層游泳池底部要提供施工圖。

（12）五層處的煤氣管道與防雷接地系統(tǒng)不少于二處連接。（13）地下室強(qiáng)電井橋架支架制作不符合要求。

（14）生活水泵底部排水口和溢水口要加彎頭排到地溝。整個(gè)地溝蓋板未蓋。

（15）消防設(shè)備的按鈕損壞要修復(fù)，配電箱上方缺口太大，要用蓋板處理，電箱內(nèi)有水泥漿未清理。

（16）地下室發(fā)電機(jī)房電線未穿好，接地系統(tǒng)未做，屋面空調(diào)系統(tǒng)單機(jī)運(yùn)行調(diào)試，屋頂機(jī)房跨接未做，穿越樓層的套管未封堵，鋼樓梯底部出墻面的洞未封堵。

（17）發(fā)電機(jī)房排煙管道要作隔熱防燙處理。

（18）所有配電箱和柜接地系統(tǒng)要自我檢查，箱內(nèi)的進(jìn)出線功能要標(biāo)注清楚，垃圾要及時(shí)清理。

（19）各樓層管道井，過(guò)墻洞，套管留洞的封堵要及時(shí)做好。（20）橋架內(nèi)的所有電纜排列要整齊要均勻，電纜兩端回路標(biāo)識(shí)未做。（21）所有強(qiáng)電箱的生產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)銘牌與實(shí)際配置不符。缺3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)。

（22）地下室配電房電纜溝蓋板要復(fù)位。

（23）屋頂雨水管下口設(shè)雨水斗，屋頂空調(diào)分機(jī)的電線軟管超過(guò)規(guī)范要換。

（24）地下室分機(jī)房的強(qiáng)電的線盒缺蓋板。消防弱電加接線盒處理，所有井內(nèi)要做好防火封堵。

（25）地下室泵房設(shè)備不銹鋼管網(wǎng)與水管連接應(yīng)采用減震軟連接。（26）大廈內(nèi)所有的照明系統(tǒng)、空調(diào)和通風(fēng)要進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，形成測(cè)試記錄。

（27）亮化電箱底部電線裸露外面，要用不銹鋼進(jìn)行包圍。（28）開關(guān)插座檢測(cè)不合格的要由林敏及時(shí)進(jìn)行送檢。（29）消防箱門與墻面兩側(cè)有空隙部份要木工進(jìn)行封堵。（30）屋面的空調(diào)管和消防管的保溫工作必須要做好。（31）屋面柱頭廣告牌位置要做好防水措施。（32）所有的屋面避雷帶下口要做好防水措施。

（五）各單位對(duì)節(jié)能分部質(zhì)量評(píng)定：

1、施工單位意見：本工程建筑節(jié)能分部待資料補(bǔ)齊的情況下，同意評(píng)為節(jié)能分部合格；

2、監(jiān)理單位意見：節(jié)能分部待資料補(bǔ)齊的情況下，同意評(píng)為節(jié)能分部合格；

3、設(shè)計(jì)單位意見：節(jié)能分部待資料補(bǔ)齊的情況下，同意評(píng)為節(jié)能分部合格；

4、建設(shè)單位意見：同意監(jiān)理、設(shè)計(jì)意見；

經(jīng)各單位協(xié)商研究意見一致：新亞大廈工程建筑節(jié)能分部待資料補(bǔ)齊的情況下，同意評(píng)為節(jié)能分部合格；

（六）區(qū)質(zhì)監(jiān)站金立偉發(fā)言：

新亞大廈工程本次驗(yàn)收程序合理，各方行為主體資格合法，評(píng)定結(jié)果有效。節(jié)能分部待存在問(wèn)題整改復(fù)查合格后同意評(píng)為合格。有關(guān)整改事宜由監(jiān)理單位編寫驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，施工單位應(yīng)及時(shí)整改。

（七）建設(shè)單位賴建國(guó)發(fā)言：

經(jīng)過(guò)各單位的努力，新亞大廈已完成的工程質(zhì)量基本符合合同約定的質(zhì)量要求，希望施工單位對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位整改結(jié)果認(rèn)真復(fù)查。

施工單位： 監(jiān)理單位：

建設(shè)單位：

2015年5月26日