第一篇：竣工驗收方案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)

5#、7#、8#樓

竣

工

驗

收

方

案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)驗收組

2010年11月22日

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓

竣工驗收方案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓于2009年10月1日開工，2010年10月10日竣工。建設單位組織監(jiān)理、勘察、設計、施工及建設單位有關人員組成竣工驗收組，并提出驗收方案，提交驗收組充分討論后，確定該工程整體竣工驗收方案。

一、工程概況

本工程為中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓，磚混結構，地下一層、地上七層，建筑面積5#、7#樓為4776M，8#樓為5224 M?；A墊層為C15混凝土，±0.000以下為C30混凝土，±0.000以上所有構建均為C25混凝土?！?.000以下砌體采用P型MU10普通粘土磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土磚，M10混合砂漿砌筑。內墻、地面均為毛墻毛地面，外墻面一—五層為面磚，六-七層為涂料飾面。安裝工程有給排水及電氣工程。

二、驗收依據(jù)

一法四條例及相關的法律、法規(guī)、行業(yè)標準、技術規(guī)范及強制性標準、工程設計資料等。

三、驗收時間、地點、驗收組成員及分組情況

1.驗收時間：2010年11月22日 2

22.驗收地點：中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)工地項目部

3.驗收組組長： 宋小豹

驗收組副組長：李國興

4.分組情況

第一小組：土建室內驗收組

組長：許進喜

組員：韓留濤 周國慶 馮五勤 吳財運

第二小組：土建室外、屋面驗收組

組長：盧培義

組員：李國興 宋肖衛(wèi) 周院領 古書禮 小陰

第三小組：安裝驗收組

組長：王 磊

組員：馬玉柱 馮培賢 王彥峰

第四組：后勤組

組長：李杰

組員：孫建軍 李慧

驗收程序、內容和組成形式

設計、勘察人員現(xiàn)場再定

本工程竣工驗收由河南通達置業(yè)有限公司組織五大責任主體共同參加，并邀請中牟縣建設工程質量監(jiān)督站進行監(jiān)督指導。

1、驗收程序：

第一項：

宣布驗收方案，并對各單位參加驗收人員進行核對（注：念到誰的名字請站起來，由監(jiān)督部門監(jiān)督核對資格）。第二項：

各參建單位對驗收方案進行認定，并進行工作匯報，匯報順序如下

（1）、建設單位匯報

（2）、施工單位匯報

（3）、監(jiān)理單位匯報并宣讀工程質量評估報告

（4）、設計單位做匯報

（5）、勘察單位做匯報

第三項：

工程竣工驗收開始，分組進行現(xiàn)場驗收，由各組組長記錄檢查內容。

第四項：

各組檢查結束后，所有驗收人員返回會場，由各

組組長匯報檢查情況。

第五項：

驗收組組長宣布驗收結論，形成統(tǒng)一驗收意見，并在工程竣工驗收報告上簽字。

第六項：

由監(jiān)督部門宣布意見。

2、驗收內容：

按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001要求確定抽檢區(qū)。

（一）確定抽檢部位：

室內組：

5#樓：東單元：一層東戶

東單元：三層東戶

東單元：七層西戶

7#樓：西單元：二層西戶

西單元：四層東戶

西單元：七層東戶

8#樓：西單元：一層西戶

西單元：三層西戶

西單元：七層東戶

室外組：室外：東、西立面各1處，南、北立面各3處

屋面：5處

室外落水管全檢

（二）檢查內容

1、資料已由監(jiān)理、質監(jiān)監(jiān)督部門提前檢查，基本齊

全，符號設計及規(guī)范要求。

2、觀感

1）屋面部分：防水層、水落管接口、避雷網(wǎng)等；

2）外墻：大角垂直方正、陽臺、窗套、面磚、乳膠

漆、散水；

3）樓地面：水泥砂漿毛地面、樓梯踏步；

4）內墻、頂棚抹灰；

5）門窗及其他：塑鋼窗、欄桿、油漆；

6）排水管：坡度、接口、支架、閥門、管件、檢查

口、掃除口、地漏；

7）電氣：配管、穿線、配電箱、照明器具、開關、插座、防雷。

3、實測實量（土建）：外墻飾面磚、涂料墻面、內

墻抹灰、樓地面、塑鋼窗。

4、設備安裝工程實測實量。

四、意見不統(tǒng)一時解決辦法

竣工驗收過程中如出現(xiàn)對工程質量缺陷或質量驗收等級不能形成一致意見時，由驗收主持人當場提出解決辦法。（解決辦法一：對工程質量缺陷由施工單位進行整改，整改完畢后重新組織竣工驗收；解決辦法二：請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。）

中牟縣仁和旺世5#、7#、8#樓

工程竣工驗收組

2010年11月22日

第二篇：竣工驗收方案

吳圩基地綜合球館工程

竣工驗收方案

一、工程概況：

區(qū)人影辦吳圩基地綜合球館新建工程位于南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)廣西區(qū)人影辦基地院內，由廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設計院設計。工程總面積1207.38㎡，建筑高度為11米，結構形式采用框架結構，屋面為鋼架結構。設計使用年限30年，本工程建筑等級為I級，抗震設防烈度為六度，建筑耐火等級為四級。

本工程為框架結構，屋面為鋼架結構，建筑結構安全等級為二級。設計使用年限30年（鋼筋混凝土框架），抗震設防類別為丙類，地基基礎設計等級為丙級。

各分部分項砼結構強度等級如下：基礎采用人工挖孔樁，墊層用C15素砼，樁、承臺及護壁均用C20砼；鋼筋混凝土柱用C25砼；梁、板、樓梯用C25砼；外墻、填充墻用MU10多孔粘土磚，M5混合砂漿。

屋面：（1）C20預制鋼筋混凝土，1：2水泥砂漿填縫，高聚物改性瀝青卷材防水屋面（2）淺藍色成品雙層保溫彩鋼板屋面。樓面：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。樓梯：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。

內墻：15厚1：1：6水泥石灰砂漿，5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿，雙飛粉膩子面。

外墻：鋁塑板外墻。

地面：（1）20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。（2）復合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107膠水水泥膩子刮平。

二、驗收依據(jù)：

1、批準的施工圖紙、設計變更、技術核定單及圖紙會審記錄。

2、檢驗評定標準：

(1)、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。(2)、《地基與基礎施工及驗收規(guī)范》（GB50202—2002）。(3)、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210—2002）。(8)、《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》（GB50303—2002）。

3、國家有關建設技術標準、規(guī)范及工程有關的其它資料。

三、驗收時間、地點、人員及分工：

1、時間：200 年 月 日。

2、地點：吳圩基地綜合球館工程施工現(xiàn)場。

3、參加驗收單位

建設單位：廣西壯族自治區(qū)人工影響天氣辦公室

設計單位：廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設計院

勘察單位：廣西基礎勘察工程有限責任公司

施工單位：廣西金桂泉建筑工程有限責任公司

監(jiān)理單位：柳州市廣廈工程建設監(jiān)理公司南寧分公司 監(jiān)督單位：江南區(qū)建設局

4、驗收人員及分工：

(1)、土建一組（觀感）組長：

成員：

(2)、土建二組（實測實量）組長： 成員：

(3)、水電安裝組組長：

成員：

(4)、資料組組長：

成員：

四、驗收內容及檢查部位：

1、內容：工程質量的實物查驗和施工質量控制資料的核查。

2、檢查部位：屋面；外墻全查；水電檢查同土建。

五、驗收程序：

1、由主持人業(yè)主代表鐘小英介紹參驗單位，及驗收組成員分工。

2、由監(jiān)理單位代表介紹工程概況及工程現(xiàn)狀，并對工程質量做出評估。

3、由施工單位匯報工程施工情況。

4、由勘察單位匯報施工中工程地質情況。

5、由設計單位匯報施工中工程是否符合設計要求的情況。

6、分組實地查驗工程質量及核驗各方工程檔案資料。

7、各小組匯報各組驗收情況，由驗收總負責人匯總統(tǒng)一驗收意見。

8、驗收各方在工程竣工驗收意見表上簽字。

廣西壯族自治區(qū)人工影響天氣辦公室

200 年 月 日

河南省第三監(jiān)獄 1# 監(jiān)舍樓工程

竣工驗收方案

一、工程簡介：

項目名稱：河南省第三監(jiān)獄監(jiān)舍樓工程

工程地點：河南省禹州市第三監(jiān)獄院內

建設單位：河南省第三監(jiān)獄

設計單位：河南省機電設計院

勘察單位：河南省許昌巖土工程設計院

施工單位：鄭州市二七建筑工程公司

監(jiān)理單位：河南新葉工程建設監(jiān)理公司

建筑面積：7752.1㎡

承包方式：總承包（包工、包料、包工期）

工程性質：新建

工程類別：六層磚混結構，抗震設防烈度為六度，本工程耐火等級為二級，建筑類別為Ⅰ級。

二、工程建筑、結構、安裝概況

1、建筑概況：

三監(jiān)獄 1#監(jiān)舍樓A座工程占地面積1292m，建筑面積7752.1 m，長度78.48 m，寬度18.88 m，平面呈長方形布置，建筑總高度為22.80 m，局部（電梯井機房）高25.80 m，一～六層層高3.5 m，電梯機房層高3米。本工程結構為磚混結構，層數(shù)為六層，局部七層；本工程抗震設防烈度按六度區(qū)設防；本工程耐火等級為二級；建筑類別為Ⅰ級。該建筑地上六層，基礎為鋼筋混凝土條形基礎和柱下獨立基礎，上部為磚混結

22構，樓板層大廳、衛(wèi)生間為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，其他部位為預應力空心板。室內外高差0.45 m?！?.000 m以下砌體采用M10水泥砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；

一、二層砌體采用M10混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；

三、四層砌體采用M7.5混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；五層以上砌體采用M5.0混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑。外墻裝飾：選用圖集98ZJ001，外墻貼灰色仿石陶瓷磚，刷紅白相間防水涂料。樓地面：樓地面、衛(wèi)生間地面貼600*600防滑地磚，；，衛(wèi)生間墻面貼300*200防滑地磚；樓梯間地面貼防滑地磚；電梯機房樓面為水泥砂漿抹光面層。內墻裝飾：室內墻面混合砂漿、外罩白色乳膠涂料，衛(wèi)生間墻面貼釉面磚到頂，電梯井道砂漿留毛；頂棚采用混合砂漿，衛(wèi)生間頂面采用水泥砂漿，外罩白色乳膠涂料。

門窗：窗體采用白色塑鋼推拉鋼窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑鋼框固定窗，坐高0.9m加不銹鋼防護網(wǎng)；外墻窗處加扁鐵鋼筋防護窗刷銀粉漆，門型號采用：監(jiān)舍門采用電動遙控不銹鋼門；干警值班室門采用雙層不銹鋼門；其余門采用采用單、雙扇鑲板木門。油漆：木門為乳白色調和漆，木扶手為棕紅色調和漆，鐵欄桿、窗護欄為銀灰色調和漆。防水：水泥焦渣找坡層，水泥砂漿找平層，SBS改性瀝青防水卷材，頂鋪CCP倒置式保溫隔熱板。

2、結構概況： 本工程為磚混結構。

基礎部分：基礎墊層混凝土強度為C10，柱下獨立基礎、條形基礎混 凝土強度為C20，基礎梁混凝土強度為C20。主體部分：結構體系為磚混結構，樓板處大廳、衛(wèi)生間、雨棚為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，其余安裝預應力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱為C20混凝土（L—

1、L—2為C30），墊層為C10混凝土，其余現(xiàn)澆混凝土構件均為C20。

① ② 鋼筋：采用HPB235級（φ）和HRB335級（Φ）。

混凝土保護層厚度：基礎混凝土保護層厚度為40mm，鋼筋混

凝土梁、板、柱受力鋼筋混凝土保護層厚30 mm，板為20 mm。

③ 墻體厚度為240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土磚砌筑。

鋼筋接頭：

① 柱、構造柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊焊接，梁主筋采用雙面搭接 焊焊接。

3、安裝概況

水安裝主要包括給水、排水、消防共三個系統(tǒng)。給水管材采用PP-R管，熱熔連接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用熱鍍鋅鋼管，絲接；由監(jiān) 獄給水系統(tǒng)直接供水。

電氣安裝主要包括供電、配電、照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電話、電 視及寬帶網(wǎng)監(jiān)視系統(tǒng)。

供、配電照明系統(tǒng)：供電電源采用TN-S系統(tǒng)，總設計安裝容量為120KW，380V/220V供電。除圖中特別注明者外配電線路均采用BV導線，穿PVC保護管暗敷。

該配電接地保護系統(tǒng)與避雷接地系統(tǒng)共用一接地裝置，以基礎鋼筋作為接地體，每根柱內2根以上主筋作為引下線，避雷帶利用結構中的受力筋，在女兒墻處利用φ12壓頂鋼筋暗敷。

室外線路由監(jiān)獄外網(wǎng)供電系統(tǒng)部門負責考慮。

三、驗收依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》 《投標法》 《合同法》 《消防法》 《勞動法》

《工程建設標準強制性條文》 《建設部建設工程質量管理條例》 《河南省建設工程質量管理條例》 《河南省建筑市場管理條例》 有關技術規(guī)范：

河南省第三監(jiān)獄獄政設施改擴建工程施工圖及所引用的標準圖 圖紙會審紀要、設計變更、技術核定單、已批準的施工組織設計 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）《建筑地基基礎工程質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2002）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑施工安全技術規(guī)范》

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-96）《工程質量檢驗評定標準》

四、驗收時間

現(xiàn)定于2004年9月 日下午對河南省第三監(jiān)獄1#監(jiān)舍樓進行竣工 驗收。

五、驗收地點

河南省第三監(jiān)獄1#監(jiān)舍樓。

六、驗收組人員具體分工情況

1、觀感質量組

2、實測實量組

3、安裝組

4、工程資料核查組

七、驗收主持人和各參建方主匯報人名單

該工程驗收主持人： 田 躍 利 建設單位主匯報人： 余 法 全 勘察單位主匯報人： 程 書 樂 設計單位主匯報人： 張 志 安 施工單位主匯報人： 鄭 華 振 監(jiān)理單位主匯報人：

八、驗收內容及檢查方法

1、工程竣工后施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣 工驗收，建設單位對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位及有關方面的專家組成驗收組對工程實體進行驗收。

2、實測實量組按照《河南省建筑安裝工程質量檢驗評定標準實施細則》確定抽檢點，然后進行實測實量。內容包括：

（1）外墻檢查點數(shù)合計10個點，西立面和東立面各一個點，南

立面和北立面各四個點。

（2）內墻：每層各六個點。

（3）樓地面：檢查點數(shù)合計24個點，每層各四個點。（4）門：一層四個點。（5）窗：每層六個點。

3、觀感組負責外觀質量的檢查評定，內容包括：

（1）外墻：外墻檢查點數(shù)合計10個點，西立面和東立面各一個

點，南立面和北立面各四個點。

（2）內墻及天棚：每層各六個點。（3）門窗：每層各八個點。（4）水落管及屋面：檢查10個點。

（5）樓梯、踏步、欄桿：檢查點數(shù)11個，1#樓梯6個點、2# 樓梯5個點。

（6）室內樓地面：每層檢查點數(shù)8個。

（7）施工縫：檢查點數(shù)合計6個，每層一個點。

4、安裝組負責給排水、電氣、消防安裝的質量檢查，檢查選點數(shù)量 隨土建。

5、資料組負責資料的核查。內容包括：保證資料及施工技術資料是 否齊全；所用材料是否兩證齊全；試驗結果是否符合要求等。

九、驗收的程序、內容和組織形式

由該工程驗收主持人在現(xiàn)場主持工程竣工驗收工作。

1、建設單位首先對現(xiàn)場參加工程竣工驗收的各責任主體、參加人員 進行現(xiàn)場核對，并由質監(jiān)部門對各項資質的真實性進行確認。確認無疑后由參建方匯報人分別做工作情況匯報。

2、由驗收組資料審核人員按有關規(guī)定審閱該工程檔案資料，并簽署 匯報審閱意見。

3、實地查驗工程質量。由該工程驗收主持人宣讀查驗依據(jù)，查驗選 點及查驗分組分工。

4、分組對工程實體進行外觀和實測實量檢查，如實填寫記錄數(shù)據(jù)，查驗人簽字負責數(shù)據(jù)的真實性。

5、各驗收組根據(jù)工程實體檢查情況，現(xiàn)場對工程勘察設計、施工質 量和各管理環(huán)節(jié)等以書面材料形式做出全面評價，并在《工程竣工驗收報告》上簽署工程驗收意見。

6、竣工驗收中如出現(xiàn)對工程缺陷或驗收不能形成一致意見等情況 時，就由驗收主持人當場提出協(xié)調意見及解決方法，形成統(tǒng)一意見后，重新組織工程竣工驗收。

十、參加驗收單位

建設單位：河南省第三監(jiān)獄

設計單位：河南省機電設計院

勘察單位：河南省許昌巖土工程勘察院

施工單位：鄭州市二七建筑工程公司監(jiān)理單位：河南新葉工程建設監(jiān)理公司監(jiān)督單位：河南省冶金建材質量監(jiān)督站

河南省農業(yè)機械學校3#住宅樓

改造工程竣工驗收方案

一、工程概況：

本工程為河南省農業(yè)機械學校3#住宅樓改造工程，原住宅樓為五層磚混結構，新建建筑與原建筑相連，標高與原建筑標高一致，設計建筑物長39.84米，寬6.72米，層高2.800米，建筑物總高14.180米。

1、本工程抗震設防烈度為7度，地基采用噴粉樁復合地基，基底標高-2.100米，地基承載力標準值?К均大于100Kpa,基礎采用鋼筋砼筏板。

2、磚墻砌體：±0.000以下采用Mu10普通磚，M10水泥沙漿；±0.000以上采用Mu10多孔磚，M7.5混合沙漿。

3、混凝土工程：

a、鋼筋：Φ表示I級鋼筋；Φ表示II級鋼筋。

b、混凝土：基礎、梁、構造柱、板、圈梁及各種預制構件采用C20，墊層C10。

4、設構造柱30根，地圈梁一道，上設圈梁5道。

5、樓地面均為水泥砂漿拉毛，內墻為混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，外墻為白、紅色干粘石。

6、內門為木門，窗為塑鋼窗5mm平板玻璃。

7、屋面為SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室內給水管為鋁塑復合管，排水管為UPVC管，照明為普通燈具。

二、驗收依據(jù)：

4、批準的施工圖紙、設計變更、技術核定單及圖紙會審記錄。

5、檢驗評定標準：

(1)、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。(2)、《地基與基礎施工及驗收規(guī)范》（GB50202—2002）。(3)、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210—2002）。(8)、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GB50242—2002）。(9)、《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》（GB50303—2002）。

6、國家有關建設技術標準、規(guī)范及工程有關的其它資料。

三、驗收時間、地點、人員及分工：

1、時間：2003年

月

日。

2、地點：河南省農業(yè)機械學校3#住宅樓改造工程施工現(xiàn)場。

3、驗收人員及分工：

(1)、土建一組（觀感）

組長：

成員：

(2)、土建二組（實測實量）組長：

成員：

(3)、水電安裝組組長：

成員：

(4)、資料組組長：

成員：

四、驗收內容及檢查部位：

3、內容：工程質量的實物查驗和施工保證資料的核查。

4、檢查部位：東單元1西，2東，4西，屋面；外墻全查；水電檢查同土建。

五、驗收程序：

9、由主持人業(yè)主代表魏新華介紹參驗單位，及驗收組成員分工。

10、由建設單位代表介紹工程概況及工程現(xiàn)狀，并對工程質量做出評估。

11、由施工單位匯報工程施工情況。

12、由勘察單位匯報施工中工程地質情況。

13、由設計單位匯報施工中工程是否符合設計要求的情況。

14、分組實地查驗工程質量及核驗各方工程檔案資料。

15、各小組匯報各組驗收情況，由驗收總負責人匯總統(tǒng)一驗收意見。

16、驗收各方在工程竣工驗收意見表上簽字。

河南省農業(yè)機械學校 2003年 月 日

第三篇：工程竣工驗收方案

建設工程竣工驗收方案

1總則

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。

2建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

2.1完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

2.2有完整的技術檔案和施工管理資料；

2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

2.4有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質量合格文件；

2.5有施工單位簽署的工程保修書。

不符合上述條件的工程，不得組織工程的竣工驗收。

3建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

3.1施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設單位）。

竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、機械設備安裝調試情況、工程質量評定情況等。

3.2監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工

單位向建設單位申請竣工驗收。

3.3建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。

3.4建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。

3.5建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。

3.6建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質量合格意見。

3.7建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（專業(yè)工程竣工驗收報告格式文本由專業(yè)工程管部自行印制）一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

4建設工程竣工驗收實行備案制度。

4.1建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后十五日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)。

4.1.1備案表一份；

4.1.2建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

4.1.3規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》；

4.1.4公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

4.1.5環(huán)保部門出具的《建設工程環(huán)保驗收合格證》；

4.1.6質量技術監(jiān)督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：《電梯（扶梯）驗收結果通知單》、《起重機械準用證》等；

4.1.7城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》；

4.1.8施工單位簽署的工程質量保修書；

4.1.9法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

4.2建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

4.2.1建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

4.2.2建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法4.1規(guī)定的材料，向主管部門備案；

4.2.3主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內出具《建設工程竣工驗收備案證明書》，正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

5工程竣工檔案專項驗收

5.1工程竣工檔案專項當具備下列條件:

5.1.1建設工程經(jīng)施工單位自行驗收及其它專項工程驗收進行完畢；

5.1.2全部工程檔案文件材料按有關規(guī)定已收集齊全、整理完畢。

5.2工程竣工檔案專項驗收按下列程序進行：

5.2.1工程竣工檔案專項驗收前，監(jiān)理單位、施工單位檔案管理人

員應對本單位形成的檔案按照有關規(guī)定進行自行驗收，填報《竣工檔案情況申報表》報送建設單位。

5.2.2建設單位匯總各監(jiān)理、施工單位報送的工程竣工檔案材料和《竣工檔案情況申報表》后，檔案管理人員應對各單位報送的和本單位形成的工程竣工檔案按照有關規(guī)定進行審核和自行驗收，向市（區(qū)）城建檔案管理部門填報《建設工程竣工檔案專項驗收申報表》（以下稱《申報表》）。

5.2.3市（區(qū)）城建檔案管理部門接到《申報表》后對申請進行核查，申請符合規(guī)定的，應自收到《申報表》之日起五個工作日內派出驗收小組進行驗收。因故需要變更收日期的，應在申請接受日起兩個工作日內向建設單位提出。

5.2.4工程竣工檔案專項驗收在建設工程現(xiàn)場進行。由建設單位組織本單位、設計、監(jiān)理、施工單位技術負責人和檔案管理人員參加，市（區(qū)）城建檔案管理部門驗收小組主持。

5.2.5驗收工作進行完畢，市（區(qū)）城建檔案管理部門驗收小組應當提出初步驗收意見，正式《建設工程竣工檔案專項驗收意見書》在驗收后兩個工作日內發(fā)出。

5.2.6工程竣工檔案不符合國家法規(guī)、規(guī)范和城建檔案有關規(guī)定末能通過專項驗收的經(jīng)整改后依照以上程序重新組織驗收。未能通過檔案專項驗收的工程，不得進行工程竣工驗收。

6以上條文可作為竣工驗收方案的參考。

第四篇：建設單位竣工驗收方案

大東安社區(qū)綜合改造工程農民安置房項目二標段

竣工驗收方案

大東安社區(qū)綜合改造工程農民安置房項目二標段工程建筑面積為100643M2，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪14~17層。由北京中元工程設計顧問有限公司與杭州余杭建筑設計院有限公司負責設計，浙江仁龍建設有限公司承建，浙江工程建設監(jiān)理公司監(jiān)理，浙江省工程物探勘察院承擔地質勘察。該工程施工許可證［證號***401］。2012年月日由建設、監(jiān)理、設計、勘測、施工、使用單位等參加對工程進行預驗收，對所查出的問題由監(jiān)理單位督促施工單位進行整改。現(xiàn)該工程已基本完成設計和合同約定以及技術聯(lián)系單要求的各項內容，具備竣工驗收條件，定于2012年月日在大東安社區(qū)綜合改造工程農民安置房項目二標段工程內由建設、監(jiān)理、設計、勘測、施工五家行為主體組成的驗收小組對該工程進行竣工驗收，屆時懇請貴站派相關專家參加檢查監(jiān)督。具體驗收方案如下：

1、先由業(yè)主、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設等各個環(huán)節(jié)執(zhí)行有關法律、法規(guī)及工程建設強制性標準的情況。

2、審閱業(yè)主、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3、按照驗收規(guī)范，分土建、安裝兩組分別進行實地查驗工程質量。

4、最后根據(jù)檔案資料審閱和實地查驗情況，對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各自管理環(huán)節(jié)等方面做出客觀全面評價，形成專家組成員簽暑的工程竣工驗收意見。

杭州余杭大東安社區(qū)綜合改造項目有限公司

2012年10月12日

大東安社區(qū)綜合改造工程農民安置房項目二標段工程

竣工驗收專家組成員名單

杭州余杭大東安社區(qū)綜合改造項目有限公司

2012年10月12日

第五篇：單位工程竣工驗收方案

中國移動河南公司鄭州分公司高新區(qū)通信樞紐樓工程

客服中心、輔助用房和地下車庫工程

竣工驗收方案

§

1、工程概況

1、客服中心工程概況

1.1、工程地點：中國移動河南公司鄭州分公司高新區(qū)通信樞紐樓工程，位于鄭州市高新區(qū)長椿路與玉蘭街交叉口西南角。

1.2、建筑規(guī)模：本工程地上10層，地下2層，為一類高層民用建筑，總建筑面積13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主體1層建筑面積1560m2，層高6.0m；2層建筑面積1336m2，層高4.1m；3-7層每層建筑面積為1288m2，層高4.1m；八層建筑面積1288m2，層高5.4m。

1.3、結構類型：框架結構，現(xiàn)澆樓板。地下室墻、柱，1層柱為C45，梁、板為C35；2至3層柱為C40，梁、板為C35;4至7層梁、板、柱均為C35；8層梁、板、柱均為C40。填充墻±0.00標高以上為加氣混凝土砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，內墻為200mm厚，外墻為250mm厚。

1.4、室內裝修

1.4.1、地面：地下室為水泥地面，汽車坡道貼20mm厚花崗石板；1~8層，經(jīng)理辦公室、會議室鋪地毯，辦公用房、走廊、衛(wèi)生間用12mm厚地磚作面層，設備用房為水泥地面。

1.4.2、墻面、柱面：不同用房采用不同的飾面——墻面基層上刷乳膠漆，石膏板基層上刷乳膠漆，膠合板面層上刷油漆，鋁板、墻磚、玻璃、微晶石板、壁紙等。

1.4.3、頂棚：大多為礦棉板、石膏板吊頂，衛(wèi)生間為鋁扣板。1.5、室外裝修：1層北墻上二個入口為旋轉門，落地玻璃窗；1層南墻均為固定玻璃窗，窗下干掛石材；1層東西立面上干掛石材；2-8層東、西立面上為鋁板幕墻；2-8層南、北立面上為玻璃幕墻。

1.6、本工程市政一路供水，水壓可直供四層樓，五層以上由輔助樓內的加壓泵供給。

1.7、本工程設消防栓系統(tǒng)和消防噴水系統(tǒng)。二層檔案室配臵氣體滅火裝臵。設臵了相應的消防自動控制、報警系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)。

1.8、1層營業(yè)廳及8層大會議室為集中送風空調系統(tǒng)。辦公室采用風機盤管加新風系統(tǒng)。

1.9、本工程由配電房3路電源供電，總負荷1233.52KW。

1.10、弱電工程包括綜合布線、門禁、安全防范、有線電視、會議等系統(tǒng)。

2、員工食堂工程概況

2.1、工程地點：河南移動通信公司鄭州分公司員工食堂工程，位于鄭州市經(jīng)三路與北環(huán)路交叉口東300m，北環(huán)路路南。

2.2、建筑規(guī)模：總建筑面積為2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三層，局部四層，基底建筑面積927.5m2，一層層高4.5m，二層層高4.2m，三層層高4.2m，四層層高3.0m；地下局部一層建筑面積199.8m2，層高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等級為三級，抗震等級為二級，抗?jié)B等級為S6，防水等級為二級，耐火等級為二級。

2.4、結構類型：鋼筋砼框架結構，梁、板、柱砼標號為C30，填充墻±0.000標高以上為加氣砼砌體。

2.5、室內裝修

2.5.1、地面：地下室為地磚面層；1~2層，餐廳、宴會廳、操作間、衛(wèi)生間為地磚面層，包間內鋪地毯；三層為地磚面層。

2.5.2、墻面、柱面：操作間內墻面為墻磚，其他墻面基層上刷乳膠漆，石膏板基層上刷乳膠漆，膠合板面層上刷油漆、包間內墻面為壁紙等。

2.5.3、頂棚：大多為礦棉板、石膏板吊頂，衛(wèi)生間為鋁扣板。2.6、室外裝修：四立面為鋁塑板幕墻、墻裙為石材。

2.7、給排水：室外自來水兩處接入室內給水管系統(tǒng)，設相應排水系統(tǒng)。

2.8、供電：室內電源由輔樓配電室用電纜接至配電柜（箱）。2.9、空調：采用三組空調系統(tǒng)，主機設在屋面。§

2、驗收依據(jù)

1、《建筑法》及有關法律、法規(guī)、條例。

2、招標文件、施工合同。

3、設計圖紙

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓施工圖設計》

（機械工業(yè)第六設計研究院）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓室內裝飾工程施工圖設計》

（深圳市深建華輝裝飾工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓外裝飾工程施工圖設計》

（深圳市光華中空玻璃工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂工程施工圖設計》

（鄭州大學綜合設計研究院）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂室內裝飾工程施工圖設計》

（深圳市深建華輝裝飾工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂外裝飾工程施工圖

設計》

（深圳市光華中空玻璃工程有限公司）

《圖紙交底與會審紀要》

《圖紙修改通知單》及《技術核定單》

4、現(xiàn)行規(guī)范

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2001 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50202-2002

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50203-2002 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50204-2002 《鋼結構施工質量驗收規(guī)范》

GB50205-2002 《屋面施工質量驗收規(guī)范》

GB50207-2002 《地下防水施工質量驗收規(guī)范》

GB50208-2002 《建筑地面施工質量驗收規(guī)范》

GB50209-2002 《建筑裝飾裝修施工質量驗收規(guī)范》

GB50210-2001 《建筑給水排水及采暖施工質量驗收規(guī)范》

GB50242-2002 《通風與空調施工質量驗收規(guī)范》

GB50243-2002 《建筑電氣施工質量驗收規(guī)范》

GB50303-2002 《電梯施工質量驗收規(guī)范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB 50325-2001 《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》

JGJ 280-2003

§

3、驗收單位及參驗人員名單（見附表）§

4、驗收時間、地點及分組情況

1、驗收時間：2005年1月10日9：00時。

2、地點：北環(huán)路與經(jīng)三路交叉口向東200米。

§

5、驗收組織

1、驗收領導小組成員

組長：陸明。

副組長：茹建華、李煥軍。

成員：陳慶偉、范兆。

主持人：茹建華。

2、參驗人員分組

2.1、觀感組：

組長：李煥軍。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。2.2、安裝組：

組長：陳慶偉。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。2.3、資料核查組：

組長：范兆。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。

§

6、驗收內容

1、觀感檢查范圍

1.1、生產調度樓：地下室、屋面；1層大廳；2-8層每層抽查3個房間、1個衛(wèi)生間、樓梯間；幕墻。

1.2、員工食堂：地下室、屋面；1層餐廳、廚房、衛(wèi)生間、樓梯間；2層大餐廳、2個小餐廳、廚房、衛(wèi)生間；3層3個房間，衛(wèi)生間；幕墻。

2、觀感質量檢查內容：主要檢查裝飾工程是否存在滲漏、透底、起皮、掉粉、泛堿、流墜等情況；面磚檢查、裂縫、缺損等情況；門窗安裝檢查：開啟方向、連接方式、縫隙處理；吊頂工程檢查內容：翹曲、裂縫、平整度、龍骨接口、板材色差、缺損、壓條是否平直、寬窄是否一致；幕

墻工程檢查內容：表面平整、打膠、封口、連接、整幅玻璃色澤、層間防火、表面清理；樓地面工程檢查內容：色差、縫隙等情況是否符合規(guī)范規(guī)定。

3、安裝組檢查內容：水、電、暖、電梯、空調、弱電、配電系統(tǒng)等的安裝情況。

4、工程資料核查內容：施工方案、圖紙會審記錄；設計變更和技術核定單；技術交底、原材料出廠復試報告；砂漿和混凝土試塊強度報告；隱蔽工程驗收記錄、施工記錄以及分項工程質量驗收記錄，建筑物垂直度檢測記錄；沉降觀測記錄；檢查有關資料是否齊全、真實、整理是否符合規(guī)范要求。

§

7、驗收程序

1、由主持人介紹參加驗收會議的單位及主要驗收人員

2、建設單位領導講話

3、建設單位主持人宣讀驗收方案

4、五大責任主體匯報工程建設情況

4.1、勘察單位匯報工作情況

4.2、設計單位匯報工作情況

4.3、施工單位匯報工作情況

4.4、監(jiān)理單位匯報工作情況

4.5、建設單位匯報工作情況

5、監(jiān)理單位匯報工程質量評估報告

6、分組進行工程實體檢查及工程技術資料核查

7、各驗收組組長匯報驗收結論及驗收情況

8、驗收領導小組組長統(tǒng)一意見，并在重點工程竣工報告上簽字。

9、主持人宣布驗收結論

10、監(jiān)督部門宣布監(jiān)督意見

11、備案部門發(fā)備案通知書

§

8、驗收要求

公平、公正、科學、實事求是，認真檢查、驗收。