第一篇：消防、安全管理制度(已通過消防評估驗收)

×××商場消防、安全管理規(guī)定

第一部分 總則

第一條 消防安全管理是保證企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動順利進行的一個重要方面。為減少和避免火災事故的發(fā)生，保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利進行，保護員工生命和企業(yè)財產(chǎn)安全，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，依照《中華人民共和國消防法》、《人員密集場所消防安全管理規(guī)定》、《山東省消防條例》、《山東省火災高危單位消防安全管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，結合商場實際情況制定本規(guī)定。

第二條 消防安全管理工作貫徹“預防為主、防消結合”的方針，堅持“自防自救”和“安全與生產(chǎn)相一致”的原則，依靠科學，嚴格管理，在公安消防部門的監(jiān)督指導下把企業(yè)的消防工作落到實處。

第三條 商場自上而下要建立健全各級消防安全組織并負責本部門消防安全工作。抓好“誰在崗、誰負責”，層層簽訂《消防安全責任書》，把消防安全責任落實到每位員工，堅持檢查、考核、獎懲兌現(xiàn)，充分調動每位員工的積極性，共同做好消防工作。

第四條 商場各級消防組織應經(jīng)常對員工進行消防宣傳教育，勞動人事和培訓部門要將消防知識納入教學培訓內容，以提高員工的消防安全意識。

第五條 加強消防安全檢查，堅持三級檢查制度。即商場月檢查，部門周檢查，班組日檢查，并有嚴格的檢查記錄和整改措施。對檢查出的火險隱患，本著既安全。注意節(jié)約，又要便利生產(chǎn)和經(jīng)營的原則及時整改以免養(yǎng)患成災。

第六條 保證消防安全、維護消防設施、預防火災、報告火警，積極撲救火災，參加有組織的滅火行動是商場全體員工的共同責任和應盡的義務。當發(fā)現(xiàn)火災時及時向火警電話報警，同時保護好火災現(xiàn)場，以便消防安全部門調查、取證，查清火災原因。

第二部分 消防教育及培訓

第一章 總則

第一條 為規(guī)范員工培訓管理，加強對員工消防、安全培訓（以下簡稱培訓）管理特制定本制度。

第二條 培訓的目的是讓廣大職工認識到各類安全事故的危害，懂得預防各類事故的基本措施和方法，提高安全意識。

第三條 物業(yè)部安?？曝撠熤贫ú嵤┡嘤栍媱澕叭粘９芾?，商場內各租賃單位、部門、商場應積極配合培訓工作，不得以任何理由拒絕參加培訓。

第二章 崗前培訓

第四條 根據(jù)國家及上級單位相關制度，凡到商場工作、實習的員工應于每周一至周五下午2：00到地下一層安全培訓教室參加兩個課時以上的安全培訓，并在書面考核達標（90分）后方可上崗。

第五條 各租賃單位可結合自身實際情況開展崗前培訓工作，并建立員工培訓檔案。

第六條 崗前培訓未達標的人員，應繼續(xù)培訓直至書面考核達標后方可上崗。

第三章 日常管理

第七條 物業(yè)部安?？茟⑴嘤枡n案并以租賃單位、部室、柜組為單位進行存檔整理。

第八條 培訓檔案應包括以下內容：

1、培訓檔案管理表；

2、培訓課程記錄表；

3、書面考核存檔；

4、獎懲記錄表。

第九條 日常培訓采取逐級培訓制，由物業(yè)部安?？茖Ω鞑块T中層以上管理者進行培訓，再由各部門培訓到每一位員工，并達到“四個能力”建設要求。

第十條 各租賃單位、部門、商場應針對自己部門的實際情況進行經(jīng)常性的培訓，把本部門培訓加入到晨會內容（每周三為“培訓日”），制訂每月不少于四次的培訓計劃，并將培訓計劃以及落實情況于每月5日之前報物業(yè)部安?？苽浒?。

第十一條 安保科將不定期不定向對商場各租賃單位、部室及各商場柜組員工進行書面考核?？己藭r間為每周一至周四上午10：00至10：30。

第四章 獎勵及處罰

第十二條 凡在筆試考核中兩次獲得90分以上成績的獎勵現(xiàn)金50元，并予以通報表揚。在筆試考核中三次獲得90分以上成績的獎勵現(xiàn)金100元，以此類推。

第十三條 技術七級及普通職工凡在日常檢查及筆試考核中獲得60分以下成績的處于罰款50元，并予以通報。兩次以上獲得60分以下成績的處罰款100元，并進行停崗培訓，直至筆試考核達標后（90分）方可上崗。

第十四條 技術六級及以上員工，在日常檢查及筆試考核中符合第十三條規(guī)定的，根據(jù)職級加倍處罰。

第十五條 凡出現(xiàn)以下情況的對其直屬負責人處于50元罰款并予以通報：

1、未按照本規(guī)定進行培訓的；

2、拒絕參加筆試考核的；

3、存在未經(jīng)培訓或培訓不合格上崗的；

4、培訓計劃及落實情況未及時上報的。

第五章 附則

第十六條 本規(guī)定未盡事宜參照獎勵及處罰部分執(zhí)行。

第十七條 本規(guī)定由物業(yè)部安?？曝撠焾?zhí)行，綜合部、營運部配合管理。

第三部分 防火檢查、巡查及隱患整改

第一章 總則

第一條 防火檢查、巡查時消防安全管理的重要手段之一，為及時發(fā)現(xiàn)單位生產(chǎn)經(jīng)營等各項活動中可能存在的隱患、有害、危險因素和缺陷等，及時糾正不安全因素和不安全行為，監(jiān)督各項消防安全規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行，以便制定整改措施，消除或控制火災隱患及有害、危險因素，確保實現(xiàn)單位消防安全工作方針和目標，特制訂本制度。

第二條 防火巡查、檢查堅持日常檢查和專業(yè)檢查相結合的原則。

第三條 消防工作歸口管理部門是防火檢查的責任部門。單位專兼職消防員是單位消防巡查的責任人，部門消防員是本部門防火巡查的責任人。

第四條 防火檢查每月第一周組織開展一次，防火巡查每日下班前進行，公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應當進行不間斷巡查，其頻次不得低于兩小時一次。

第二章 防火檢查的內容

第一條 火災隱患的整改以及糾正、預防措施的落實情況。第二條 安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況。

第三條 消防水源情況。

第四條 消防設施工作情況，滅火器材、消防安全標志設臵和功能狀況。

第五條 重點工種人員及其他員工消防知識掌握情況。第六條 消防安全重點部位的管理情況。第七條 消防控制室值班情況和設施運行情況。

第八條 具有火災危險性的生產(chǎn)工藝流程及設備消防安全措施落實情況。

第九條 防火巡查開展情況。

第十條

其他需要進行防火檢查的內容。

第三章 防火巡查的內容

第一條 用火用電有無違章情況

第二條 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好

第三條 消防設施、器材是否保持工作狀態(tài)，消防安全標志是否在位、完整。

第四條 常閉式防火門是否關閉嚴密，防火卷簾下是否堆放物品影響使用 第五條 消防安全重點部位的人員在崗情況

第六條 工作結束后，清除遺留火種等雜物，發(fā)熱源管理的落實情況

第七條 具有火災危險性的生產(chǎn)工藝流程消防安全措施落實情況

第八條 其他消防安全情況

第三章 防火巡查、檢查的方法

第一條 防火檢查、巡查可采取專項檢查、抽查等方式進行，對不宜發(fā)生的火災隱患至少每周抽查一次，發(fā)現(xiàn)有隱患跡象應立即組織專項檢查。

第二條 對員工消防常識掌握情況可采取抽查方式，每次每班組抽查人數(shù)不得低于當班人數(shù)的25%。

第三條 防火巡查、檢查均應填寫巡查、檢查記錄，由有關部門負責人簽字確認，單位防火巡查記錄次日報消防工作歸口管理部門負責人簽字確認。防火檢查記錄于檢查三日內報消防安全管理人簽字確認。

第四條 防火巡查、檢查記錄均參照單位有關制度存檔。

第四章 火災隱患的認定

第一條 對公安消防機關下發(fā)的《責令當場改正通知書》、《責令限期改正通知書》、《重大火災隱患限期整改通知書》等確定的火災隱患，安?？茟熈钣嘘P部門落實整改，整改完畢報告安保科科核查。

第二條 對公安消防機關下發(fā)的《重大火災隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數(shù)額資金整改的火災隱患，由安?？瓶凭唧w制定整改計劃內容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交院辦討論，并經(jīng)消防安全責任人批示后，具體督促落實。整改期間由物業(yè)部采取臨時性監(jiān)護措施。

第三條 凡可當場作出整改的為一般性安全隱患，被檢查單位及個人應當進行當場整改，具體如下：

1、違章進入儲存易燃易爆危險物品場所的；

2、違章使用明火作業(yè)或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的;

3、將安全出口、消防通道、車道，上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散暢通的；

4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;

5、消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的;

6、違章關閉消防設施、切斷消防電源的;

7、其他能夠當場改正的行為。

第四條 下列情形為嚴重火災隱患，被檢查單位及個人應當落實整改計劃及措施，并在整改完畢前采取必要的防范措施；

1、亂拉臨時電氣線路；電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路敷設不符合安全技術規(guī)定危及消防安全的。

2、疏散通道封堵、占用，疏散指示標志缺少、損壞或標識錯誤的，違章搭建臨時建筑，占用防火間距、堵塞消防通道的;

3、自動消防設施所含煙感、手動報警按鈕、聲光報警器、閉式噴頭、等損壞、故障，不能正常運行的;

4、違章改變防火分區(qū)，防火門等防火分隔設施缺少，損壞或者發(fā)生故障的;

5、員工缺乏消防安全基本常識的;

6、其他應當責令限期改正的行為。

第五章 火災隱患的整改

第一條 在組織開展防火巡查和檢查過程中，應對一般性火災隱患或不安全因素填發(fā)《責令當場改正通知單》，責令當場改正：

第二條 對嚴重火災隱患，填發(fā)《火災隱患限期改正通知單》，責令限期改正。《火災隱患限期改正通知單》由消防安全管理人簽發(fā)，由存在問題或隱患的相關部門責任人簽收。

第三條 對不能當場改正的火災隱患，安?？茟敿皶r將存在的火災隱患向消防安全責任人報告，提出整改方案。消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的部門、人員，并落實整改資金。

第四條 在火災隱患未消除之前，隱患所在的單位應當落實防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災或者一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位停業(yè)整改。

第五條 火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當填寫整改回執(zhí)報送消防安全責任人或者消防安全管理人簽字確認后存檔備查。記錄應當記明檢查的人員、時間、部位、內容、發(fā)現(xiàn)的火災隱患以及處理措施等。第六條 對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，學校所在消防隱患的單位應當在規(guī)定的期限內整改并寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。

第四部分 消防安全疏散設施管理

第一章 總則

第一條 安全疏散設施要嚴格按國家法律法規(guī)和規(guī)范的要求進行配臵。

第二條 各部門是本部門配臵的安全疏散設施管理的責任部門，消防工作歸口管理部門負責單位的安全疏散設施的監(jiān)督管理。

第二章 日常管理

第一條 嚴禁占用疏散通道，疏散通道內嚴禁擺放貨架等物品。第二條 嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄門等影響疏散的障礙物。

第三條 嚴禁在經(jīng)營等期間將安全出口上鎖或遮擋，或者將疏散指示標志遮擋、覆蓋。

第四條

對應急照明燈具、疏散指示標志按要求定期進行測試檢查，并認真填寫檢查記錄

第五條 對發(fā)現(xiàn)的問題要進行當場整改，當場整改確有困難的，下發(fā)限期整改通知單責令有關部門限期整改，確保安全疏散設施處于良好的工作狀態(tài)。

第五部分 消防監(jiān)控室值班 第六部分 消防設施、器材的維護、保養(yǎng)

第一章 總則

第一條 商場的消防設施、器材應根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件設臵、配備。

第二條 消防設施和滅火器材是用于火災報警、防火、防煙、疏散、通風和火災撲救使用的所有設備，必須保持良好狀態(tài)。

第三條 任何員工均有保護商場消防設施和滅火器材的責任。

第二章 日常管理

第一條 消防設備和器材不得用于與消防無關的方面任何人不準損壞、圈占、遮擋、隨意挪動消防設備的滅火器材的位臵。

第二條 消防器材應漢設臵在明顯和便于取用的地方，周圍不準堆放物品和雜物。

第三條 消防門疏散通道、樓梯必須保證暢通無阻，任何人不得隨意堵塞。

第四條 消防設備停用檢修前必須向物業(yè)部門報告，到安?？苽浒?，經(jīng)批準后，應采取必要的防范措施方準施工。

第五條

各部（單位）所轄范圍內的消防設備、滅火器材應由所屬部位第一責任人安排專人管理，定期檢查維護，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

第六條 物業(yè)部門對所有消防設施負責定期檢查和維護以確保好用，并建檔登記。

第七條 物業(yè)部門負責消防商場（消防監(jiān)控室）的值班，做好交接記錄。

第八條 物業(yè)部所屬各部位消防設施、器材應更具國家相關技術規(guī)范進行定期維護、保養(yǎng)，對在維護、保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)不能繼續(xù)使用的消防設施、器材應及時更換。

第三章 設施、器材的報廢與更換

第一條 凡滅火器發(fā)現(xiàn)下列情況的應及時維保并更換配件；

1、瓶體油漆脫落的；

2、壓力不足，不能正常使用的；

3、配件損壞不能繼續(xù)使用的；

4、干粉滅火器使用滿四年，第一次維保滿四年的；

5、二氧化碳滅火器使用滿五年，第一次維保滿二年的； 第二條 凡滅火器發(fā)現(xiàn)下列情況的應予以報廢、更換：

1、干粉滅火器表面有嚴重銹斑、腐蝕嚴重的；

2、干粉滅火器使用年限超過10年的；

3、水基型滅火器使用年限超過6 年的；

4、二氧化碳滅火器和貯氣瓶使用年限超過12年的；

5、瓶體因外力受損嚴重的；

6、沒有生產(chǎn)廠名稱和出廠年月的（含銘牌脫落，或雖有銘牌，但已看不清生產(chǎn)廠名稱；出廠年月鋼印無法識別的）：

第三條 消防水帶使用滿3年的，內壁粘連，外表尼龍層受損的應予以報廢更換。

第四條 消防水喉膠管外壁出現(xiàn)裂痕的應予以報廢更換。第五條 消火栓、水喉閥門出現(xiàn)不能閉合，有滴水情況的應予以報廢更換。

第六條 閉門器不能起到作用且妨礙防火門關閉的應予以報廢更換。

第七條 防火門出現(xiàn)破損且不能修復的應予以報廢更換。

第七部分 安全用電管理

第一章 總則

第一條 貫徹《中華人民共和國電力法》，依法加強安全用電管理，維護電器設備，發(fā)揮電力在安全生產(chǎn)和經(jīng)濟建設的先行作用。

第二條 按照供電部門統(tǒng)一調度，分級管理的原則，與供電部門簽訂《供用電合同》，達到平等互利、協(xié)商一致、按期記量交費、保證正常經(jīng)營的目的。

第三條 遵守國家用電的有關規(guī)定，做到安全用電、節(jié)約用電，計劃用電和合理用電。

第二章 電工值班管理

第一條 電工屬特種作業(yè)，必須經(jīng)專業(yè)培訓持證上崗，并在工作實踐中加強專業(yè)知識的學習，不斷提高自己的技術水平和業(yè)務能力。

第二條 電工在值班期間必須高度負責，精力集中，堅守崗位嚴格操作。

第三條 嚴格執(zhí)行崗位責任制，堅持“兩票、三制”規(guī)則，遵守崗位責任制，禁止擅離職守，禁止串崗、睡崗、溜崗或他人頂替。

第四條 禁止非工作人員擅自進入變、配電室和電工值班崗位，亂動開關、手柄和電器設備，值班室的門鎖鑰匙要電工專管。

第五條 電工在工作時，必須按規(guī)定穿戴好絕緣手套、絕緣膠鞋，使用好絕緣工具和防護用品。

第六條 電工作業(yè)必須嚴格遵守安全技術操作規(guī)程。

1、處理電器設備故障時，要合理使用安全防護用具和安全施工用具（如接地線、絕緣棒、高壓驗電筆絕緣工具等）。并掌握操作性質。

2、發(fā)生人身觸電事故，值班人員應按操作規(guī)程，立即斷開電器，進行現(xiàn)場救護并及時報告領導。

3、嚴格進行巡視檢查，掌握電器設備的運轉狀況。

4、填寫好值班記錄，標明儀表數(shù)據(jù)。

5、堅持遵守交接班制度，填好交接記錄。

6、用500伏或1000伏的兆歐表檢測絕緣電阻。

7、變電站接地檢查每年自行進行一次。避雷器每年請指定認可機構檢測一次。

8、配電室操作，必須按照以下操作程序：送電時，先合上閘刀開關；停電時，先停空氣開關，后停閘刀開關；設備運行時，嚴禁帶負荷拉閘刀開關。

9、配電房不能堆放雜物，要定期做清潔，經(jīng)常檢查設備運行及電線線路情況，消除事故隱患。

10、出入變電房或配電房，大門必須隨手關上，以防老鼠或其他小動物溜入機房，造成線路被咬損或短路等故障。

第三章 安全用電的監(jiān)督檢查

第一條 安全用電是安全管理的重要方面，必須納入重點管理范圍，必須依法加強監(jiān)督管理。

第二條 各級領導要加強安全用電、節(jié)約用電的領導和監(jiān)督檢查。

第三條 電器設備的金屬外殼，必須按照技術標準采取安全保護措施，可能造成人身觸電事故的電器設備、設施應按國家規(guī)定采取安全電壓安裝漏電防護裝臵。

第四條 高壓危險區(qū)域、變電室、配電室、變壓器等電器設備重點場所，都要懸掛警戒標志和禁止標志牌。

第四章 施工用電安全管理

第一條 嚴格按照商場施工規(guī)范進行施工

第二條 需動火到安?？妻k理動火許可證，配備滅火器 第三條

商場專業(yè)人員及時跟進裝修進度，發(fā)現(xiàn)問題及時整改 第四條

裝修時將原專柜不用廢線全部拆除

第八部分 用火安全管理

第一章 總則

第一條 為加強動火作業(yè)的安全規(guī)范管理，防止火災事故發(fā)生，特制定本管理制度。

第二條 安全用火管理的范圍：在××××商場范圍內，進行以下作業(yè)或使用其中設施均應納入安全用火管理范圍。

1、各種焊接、切割作業(yè)；

2、使用噴燈、火爐、液化氣爐、電爐；

3、燒、烤、煨管和產(chǎn)生火花的作業(yè)；

4、臨時用電、使用不防爆的電動工具和不防爆的電器等； 第三條 用火管理實行用火作業(yè)許可證制度，凡在用火管理范圍內的用火作業(yè)必須辦理《用火作業(yè)許可證》。

第二章 用火等級

第一條 凡符合下列情況的納入一級用火：

1、有易燃可燃物等；

2、加工間、較小空間內作業(yè)等；

3、樓頂屋面、高空作業(yè)、地下作業(yè)等；

4、運行的關鍵裝臵、要害部位一般不安排用火，確屬施工需要時，20時到次日8時之間的用火要作為一級用火處理。

第二條 凡符合下列情況的納入二級用火：

1、開業(yè)前期施工作業(yè)；

2、其它臨時用火。

第三條 凡符合下列情況的納入固定用火：

在施工現(xiàn)場內沒有危險的區(qū)域，設立固定動火點一處，為駐地辦公室前，固定動火點要設立明顯標志，相關部門要嚴格管理，專職安全員進行監(jiān)督檢查。

第三章 用火作業(yè)的審批

第一條 用火作業(yè)的審批：一級用火作業(yè)由用火單位提出申請，由物業(yè)部組織有關人員共同制定可靠的施工方案，然后填寫用火作業(yè)審批表，經(jīng)主管安全工作的總經(jīng)理或副總經(jīng)理審查批準后，由物業(yè)部負責對用火現(xiàn)場進行檢查，確定安全措施可靠并逐項落實后，方可發(fā)放動火作業(yè)證，準許用火，否則嚴禁用火。

第二條 固定用火的審批。固定用火區(qū)的設定由物業(yè)部根據(jù)動火所需提出申請，報主管安全工作的總經(jīng)理或副總經(jīng)理進行審查。用火區(qū)域設臵不得在涉及易燃、易爆區(qū)域內，安全距離應大于30m，并設臵明顯標志。

第三條 用火作業(yè)許可證有效時間：一級用火作業(yè)許可證有效時間不超過8小時；二級用火作業(yè)許可證分日常用火和大檢修期間用火，日常用火作業(yè)許可證有效時間不超過12小時。固定用火點由物業(yè)部檢查認定，有效期不超過24小時。

第四章 用火作業(yè)的基本原則

第一條 在正常經(jīng)營生產(chǎn)區(qū)域內，凡可動可不動的火，一律不動；凡能拆下來的設備、管線，都要拆下來移到安全地方用火，嚴格控制一級用火。

第二條

設施設備進行大、中檢修時，要將易燃和可燃物料全部送至安全固定地點，并加盲板與裝臵隔絕。

第三條 進入設備內部用火，必須同時遵守《進入受限空間作業(yè)管理制度》，高處作業(yè)用火，必須同時遵守有關高處作業(yè)安全管理制度。

第四條

用火審批人必須親臨現(xiàn)場檢查落實防火措施后，方可簽發(fā)用火作業(yè)許可證。第五條 用火作業(yè)過程中如果作業(yè)條件發(fā)生異常變化，必須立即停止作業(yè)，用火作業(yè)許可證同時廢止。

第六條 動火分析應由動火單位書面出具，動火分析應對分析結果負責。凡是在易燃易爆部位、豎井、中庭等部位及其他認為應進行分析的部位動火時，動火作業(yè)前必須進行動火分析。

第五章 用火作業(yè)過程管理

第一條 防火、滅火設施不落實不動火； 第二條 周圍的易燃雜物未清除不動火；

第三條 附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火； 第四條 凡盛裝過易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質不動火；

第五條 凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫或場所未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火；

第六條

凡盛裝過氣體受熱膨脹危險的容器和管道不動火； 第七條

在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火；

第八條 沒有配備相應的滅火器材不動火； 第九條 沒有經(jīng)批準的用火作業(yè)許可證不用火； 第十條 用火監(jiān)護人不在現(xiàn)場不用火。

第十一條 物業(yè)部安全管理人員有權隨時檢查用火作業(yè)情況。在發(fā)現(xiàn)違反用火管理標準的作業(yè)時，有權收回用火作業(yè)許可證，停止用火，并根據(jù)違章情節(jié)，對違章者嚴肅處理。第十二條 用火作業(yè)人員必須持有效的焊接工種作業(yè)證。第十三條 用火監(jiān)護人的資格：用火監(jiān)護人必須了解用火區(qū)域或崗位的作業(yè)過程，熟悉工藝操作和設備狀況；必須有較強的責任心，出現(xiàn)問題能正確處理；必須有應對突發(fā)事故的能力；

第十四條 用火監(jiān)護人的職責：用火監(jiān)護人在查驗用火作業(yè)許可證后，應在安全管理人員和部門領導的指導下，逐項檢查落實防火措施，檢查用火現(xiàn)場的情況，用火過程中發(fā)現(xiàn)異常情況要及時采取措施，用火過程中不得離開現(xiàn)場；

第十五條 用火監(jiān)護人的權限：當發(fā)現(xiàn)用火部位與用火作業(yè)許可證不相符合，或者用火安全措施不落實時，用火監(jiān)護人有權制止用火；當用火出現(xiàn)異常情況時有權停止用火；對用火人不執(zhí)行“十不用火”又不聽勸阻時，有權收回用火作業(yè)許可證，并報告有關領導。

第十六條 用火范圍及監(jiān)護范圍

1、一級、二級用火，限1處l張用火作業(yè)許可證，1人以上監(jiān)護；

2、檢修期間的二級用火，限1處1張用火作業(yè)許可證，1名監(jiān)護人可同時監(jiān)護同一區(qū)域、同一作業(yè)面，直線距離不大于15米以內的用火，但最多不超過3處。

第十七條 施工區(qū)域及要害部位的臨時用電，用電管理部門應根據(jù)批準的用火作業(yè)許可證為其辦理臨時用電作業(yè)許可證，臨時用電作業(yè)許可證的辦理要符合商場安全用電管理相關規(guī)定。

第六章 用火作業(yè)審批 第一條 用火作業(yè)許可證一式四聯(lián)，第一聯(lián)為存根；第二聯(lián)由用火人持有，作業(yè)時隨身攜帶由；第三聯(lián)監(jiān)護人持有，監(jiān)火時隨身攜帶存放在用火點所在的操作控制室或崗位；第四聯(lián)存放在用火點所在的班組或崗位；

第二條 用火作業(yè)時間不得超過24h，如需延長另行辦理相關手續(xù)。

第三條

動火作業(yè)審批應經(jīng)過物業(yè)部安保科負責人、物業(yè)部負責人及商場消防安全管理人審批，未經(jīng)許可不得動火。

第四條

動火作業(yè)結束時應想物業(yè)部安?？铺峤粫嫔暾垺５谖鍡l 用火作業(yè)許可證是用火作業(yè)的憑證和依據(jù)，不得隨意涂改，不得代簽，不需要填寫的欄目，一律用“/”表示；

第六條 用火作業(yè)許可證的存檔。用火作業(yè)許可證由安?？拼鏅n。

第七條

用火作業(yè)許可證保存期限為3年。

第九部分 專職（志愿）消防隊管理 第一章 專職（志愿）消防隊的組建

第一條 商場為消防重點單位，為了做好自防自救，根據(jù)消防法規(guī)要求，必須建立專職（志愿）消防組織。商場所屬各單位要成立專職（志愿）消防隊，由各應急小組組成。

第二條 專職（志愿）消防組織是群眾性消防工作的骨干力量，要挑選政治思想好，能吃苦耐勞的人員擔任，在各級安委會的領導下開展防、滅火工作。安?？曝撠熑粘９芾砗陀柧殻⒅贫ㄓ柧氂媱澓蛯W習制度。

第三條 專職（志愿）消防隊員分工明確。平時做好本部門消防工作，遇火情可按分工積極撲救火災。專職（志愿）消防隊可分為：火災撲救組、人員疏散組、救護救人組、物資搶救組、通訊聯(lián)絡組。

第四條 專職消防隊由物業(yè)部安?？平M建并管理。組建時應配備相應的個人防護裝備及滅火、破拆器材。其人數(shù)不得少于四人，并實行24h值班。

第五條 志愿消防隊由各部室、商場結合實際情況組建，各租賃單位單獨建立。

第六條 專職（志愿）消防隊應根據(jù)員工在職情況及時調整人員，并及時變更人員花名冊。安?？茟堪肽曛匦孪蚴邢罊C關提報專職（志愿）消防隊人員花名冊。

第二章 專職（志愿）消防組織及隊員職責

第一條 認真貫徹執(zhí)行消防法令和規(guī)章制度，并向員工宣傳消防安全知識，提高全員防火意識。

第二條 努力學習防、滅火知識，積極參加消防訓練，掌握防、滅火技能。

第三條 結合本職工作，班前班中和班后進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，對違反消防安全管理規(guī)定的人員和行為者有權予以制止，并逐級上報。

第四條 經(jīng)常檢查本部門的消防設備、器材，定期維護保養(yǎng)，確保完備好用。第五條 積極撲救火災、保護火災現(xiàn)場，協(xié)助消防部門調查火因。

第三章 行動準則

第一條 消防組織負責人電話或對講設備應保持24H暢通，接到火警后，應組織戰(zhàn)備值班人員佩戴必要的個人防護裝備，在第一時間到達現(xiàn)場處臵險情。

第二條 以救人第一為原則，根據(jù)滅火與應急救援的需要，合理使用各種水源，利用臨近建筑物和有關設施，切斷現(xiàn)場及其周邊區(qū)域內的電力、可燃氣體和可燃液體的輸送，限制用火用電，劃定警戒區(qū)，拆除或者破損毗鄰火災現(xiàn)場的建筑物、構筑物或者設施等。

第三條 通知水暖科、強電科、弱電科、保潔公司、各商場、租賃單位等有關單位配合作戰(zhàn)行動，提出請求消防、公安及其他增援力量參加滅火與應急救援的意見，報總經(jīng)理批準后實施。

第四條 全面掌握現(xiàn)場情況，當發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生突發(fā)重大險情而又不能及時控制，直接威脅參戰(zhàn)員工生命安全時，應當果斷迅速下達撤離命令，組織指揮參戰(zhàn)力量安全撤出滅火和應急救援現(xiàn)場。

第五條 為查明火源和燃燒的范圍，以及搶救人員和疏散重要物資需要開辟通道時，可以對毗鄰火災現(xiàn)場的建(構)筑物、設施進行破拆。

第六條 當火勢迅速蔓延難以控制時，可以在火勢蔓延的主要方向，根據(jù)火勢蔓延的速度，選擇適當位臵拆除毗鄰火災現(xiàn)場的可燃建(構)筑物，開辟隔離帶，阻斷火勢蔓延。

第七條 當發(fā)生火災的建筑物或者局部出現(xiàn)倒塌的危險，直接威脅人身安全、妨礙滅火戰(zhàn)斗行動時，應立即撤離。

第八條 當發(fā)生火災的建筑物內部聚集大量的高溫濃煙時，為改變火勢發(fā)展蔓延方向，定向排除高溫濃煙，便于救人、滅火，應當選擇不會引起火勢擴大的部位進行破拆。

第九條

在破拆建(構)筑物時，應當注意承重構件，防止因誤拆造成建(構)筑物倒塌；在有管道設備的建(構)筑物內部破拆時，應當注意保護管道，防止因管道損壞造成易燃可燃液體、氣體以及毒害物質泄漏。

第十條 在破拆建(構)筑物和設施過程中，應當劃出安全警戒區(qū)，設臵安全警戒哨，并采取必要的保護措施。

第十一條 全面、細致地檢查火場，徹底消滅余火。第十二條 撤離火場時，應當清點人數(shù)，整理裝備，恢復水源設施，向安?？崎L進行匯報。

第四章 專職消防隊備勤管理

第一條 專職消防隊實行24小時備勤，非工作時間員工，位未經(jīng)主管領導批準不得外出，保持通行暢通。

第二條 日常備勤人員不得少于非工作時間員工的90%，日常訓練及專業(yè)理論技術培訓時，帶隊負責人應保持對講機及手機的通信暢通。訓練及培訓地點不得在距單位500米以外的場地進行。

第三條 備勤人員不得在備勤室吸煙、飲酒，備勤期間應做到有警必出，不得延誤出警。

第四條

備勤人員在接到報警后，應在3分鐘內迅速到達出警地點，并佩戴標準個人防護裝備。

第五條 備勤人員所使用的個人防護裝備不得用于其他，如需維護保養(yǎng)應保證75%的裝備供給使用。

第五條 重大節(jié)假日、及重要活動舉辦時，備勤人員不得外出，個人防護裝備應穿戴整齊。

第五章 專職（志愿）消防隊器材的維護保養(yǎng)

1、專職（志愿）消防隊所配發(fā)的裝備、器材為專職（志愿）消防隊專用設備，不得挪作它用。

2、專職（志愿）消防隊負責人，負責每日對器材裝備進行檢查及維護工作。

3、專職（志愿）消防隊所配發(fā)的裝備、器材應保證完整好用，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時聯(lián)系供應商進行維修。

4、裝備送修或維保期間應保證75%的裝備處于正常狀態(tài)。

5、裝備在使用過程中如出現(xiàn)損耗應及時上報主管領導，并在短時間內予以補充或使用代替品。

6、專職消防隊所配發(fā)的裝備、器材是用于保護專職消防隊使用人員安全的重要裝備，員工因愛惜使用不得過載或超限使用。

7、配發(fā)的裝備、器材應保持整潔，維護人員應每日對器材進行擦拭。

第十部分 疏散演練制度

第一章 總則 第一條 消防預案的制定及實施由商場總經(jīng)理負責，物業(yè)分管副總或物業(yè)部長組織，安保科具體實施。

第二條 安保負責消防預案的制定、演練以及實施過程的安全防護。

第二章 預案的制定及實施

第一條 商場總體消防預案每年演練次數(shù)不得低于四次，各部門商場預案演練不得低于12次（安保科可根據(jù)實際情況開展專項演練）。

第二條 安?？茟鶕?jù)年度工作計劃實施演練方案，每次演練前應針對演習地點、演習內容、參加人員及范圍制定詳細的演練計劃及實施、保障方案。

第三條 預案演練方案制定后應上報單位總經(jīng)理審批，經(jīng)批準后方可執(zhí)行。

第四條 預案演練實施時應選擇在沒有外來人員逗留的場所進行，以防止對逗留人員造成心理上的傷害。

第五條 演練工作應在演練指揮組的指揮下有序進行，具體安排如下：

1、商場總經(jīng)理為演練指揮組組長，負責演練工作的全局指揮；

2、分管物業(yè)工作的副總經(jīng)理為副組長，負責演練工作中消防設施及現(xiàn)場第一梯隊、第二梯隊指揮；

3、分管運營工作的副總經(jīng)理為副組長，負責演練工作后勤保障、應急救援；

4、物業(yè)部長負責物業(yè)各專業(yè)技術人員的指揮，負責消防系統(tǒng)、第二梯隊的指揮；

5、物業(yè)部各專業(yè)科室負責人根據(jù)演練分工負責所屬項目的演練；

6、商場后勤部門負責演練工作的后勤保障。

第六條 預案演練時，在防護措施不到位、防護人員不具備當次演習需要時應立即終止演練行動，以防止造成意外人員傷亡事故。

第七條 演練過程中，演練保障防護人員應根據(jù)演習方案在指定的工作崗位，演練結束前不得擅自離開工作崗位。

第八條

演練保障隊伍應設臵應急分隊，應急分隊在演習指揮組指揮下負責突發(fā)事件的處理及后前保障。

第三章 預案總結與修訂

第一條 演練時，應在演習區(qū)域根據(jù)防火分區(qū)及視頻監(jiān)控室設臵演習觀察員，觀察員負責演習過程中各類數(shù)據(jù)的記錄及整理上報。

第二條 每次演練結束一小時后，個演練環(huán)節(jié)負責人及演練觀察員應到會議室召開演練總結會，總結演練中存在的不足以及經(jīng)驗及時總結匯報。指揮組組長及副組長負責對各環(huán)節(jié)進行點評。

第三條 安?？曝撠煂γ看慰偨Y會議內容進行記錄并形成書面總結，根據(jù)書面總結形成預案修訂方案，并在一周內對預案進行修訂。

第四條 預案修訂后應按照消防安全管理人、消防安全責任人的順序上報審核，審核后公布新的預案方案。

第五條 預案修訂后，各部門、商場、租賃單位應結合新的預案和自身實際修訂本部門預案。修訂后逐級上報審批。

第十一部分 燃氣電器設備

1、必須購買有產(chǎn)品合格證的液化石油氣鋼瓶。

2、鋼瓶標志上必須有生產(chǎn)許可證編號、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、材料牌號、鋼瓶 重量等。

3、鋼瓶在第一次充氣使用前必須進行試漏檢查，可用肥皂水對焊縫、瓶閥等部 位進行檢查。與調壓器連接好后，其連接處也必須用肥皂水檢查。

4、鋼瓶必須豎立使用，與燃氣具之間的距離不得小于1米，并不得與其它明火同室使用。

5、鋼瓶嚴禁在日光下暴曬，并不得使用如何方式對鋼瓶進行加熱。

6、用戶不得自行將瓶內氣體向其它瓶內倒裝，不得自行處理瓶內殘液。

7、鋼瓶在使用中如發(fā)現(xiàn)泄漏，應立即關閉瓶閥，打開門窗通風。

電氣設備巡視檢查制度

一、為了掌握、監(jiān)視設備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)異常和缺陷，保證站內設備正常運行，特制定本制度。

二、值班人員在值班期間要對變配電站及樓層配電室進行定時巡視檢查，并認真做好記錄。

三、值班人員每整點抄表一次，半點巡視一次，做好高、低壓總柜、分柜及變壓器的運行情況記錄，檢查各路負荷的運行情況，做好總負荷及變壓器溫升記錄，并切實做好運行負荷的調整和功率因數(shù)補償，保持功率因數(shù)大于0.9。

四、檢查運行中的設備時，要保持安全距離，禁止取下警告牌，禁止進入柵欄后觸及導電部分。巡視中要認真查看運行設備的完好狀況，巡視檢查必須到位，充分運用聽、摸、看、聞等方式，發(fā)現(xiàn)設備缺陷及時記錄并上報，情況嚴重時要立即上報，并及時采取處理措施，防止事故發(fā)生及擴大。

五、對有運行缺陷的設備，應加強監(jiān)視，如果發(fā)現(xiàn)其嚴重程度已使設備不能繼續(xù)安全運行，隨時可能導致發(fā)生事故，必須盡快消除或采取必要的安全技術措施進行處理。

六、當電氣設備發(fā)生火災、爆炸及人身事故時，如導線折斷，接地短路等，必須立即采取停電措施，組織滅火。

第十二部分 倉儲管理

第一條 倉儲部門（各部室、商場、租賃單位）負責人即倉儲部門的防火負責人，全面負責倉庫（含品牌散倉、部門資料室、倉庫、租賃單位倉庫）的消防安全管理工作。

第二條 倉庫應當建立志愿消防隊，定期進行業(yè)務培訓，在安?？频谋O(jiān)督指導下開展好自防自救工作。

第三條 倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質、保管業(yè)務知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維護保養(yǎng)方法，做好本崗位的防火工作。

第四條 對倉庫新職工要進行崗前培訓，考試合格后方準上崗。第五條 倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應認真檢查，督促落實。

第六條 庫存物品應當分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于100平方米，垛與垛間距不小于1米，垛與墻間距不小于0.5米，垛與垛、柱的間距不小于0.3米，主要通道的寬度不小于2米。

第七條 倉庫內主要消防通道不小于2 M，并保持間距、頂距。貨物距房頂不小于75cm；燈距不小于80cm 第八條 甲、乙類物品和一般物品有及容易相互發(fā)生化學反應或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫儲存，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質及滅火方法。

第九條 物品入庫前當有專人負責檢查，確定無火種等隱患后，方準入庫。

第十條 進入庫區(qū)的所有機動車輛，必須安裝防火罩。第十一條 各種機動車輛裝卸物品后，不準在庫內、庫房、貨場內停放、修理。

第十二條 庫區(qū)內不得搭建臨時建筑和構筑物，因裝卸作業(yè)確需搭建時，必須經(jīng)單位防火負責人批準，作業(yè)結束后立即拆除。

第十三條 倉庫的電氣裝臵必須符合國家現(xiàn)行的有關電氣設計的規(guī)定。庫房內嚴禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。電器設備的安裝須由持合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)。電工要嚴格遵守各項電器操作規(guī)程。

第十四條 倉庫應當設臵醒目的防火標志。庫房內嚴禁使用明火。庫房外動用明火時，必須有動火證，經(jīng)倉庫防火負責人批準，并采取嚴格的安全措施。

第十五條 倉庫應當按照國家有關消防技術規(guī)范，設臵、配備消防設施和器材。

第十六條 消防器材應當設臵在明顯和便于取用的地點，周圍不準堆放物品和雜物。

第十七條 倉庫的消防設施器材應由專人管理，負責檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添臵，保證完整好用，嚴禁圈占、埋壓和挪用。

第十八條 庫區(qū)的消防車道和倉庫的安全出口疏散樓梯等消防通道，嚴禁堆放物品。

第十三部分 禁煙管理

第一章 總則

第一條 為貫徹落實《中華人民共和國消防法》、《公共場所控制吸煙條例》，減少吸煙造成的公害，消除火災隱患，制定本條款。

第二章 日常管理

第二條 ××××購物中心禁煙區(qū)域：辦公區(qū)域、宿舍區(qū)、經(jīng)營區(qū)域、公共區(qū)域、設備機房、地下停車場（含員工停車場）、后院、室外廣場。

第三條 下列人員進入禁煙區(qū)域，作為禁煙對象：

1、購物中心內XX系統(tǒng)工作人員。

2、各租賃業(yè)戶工作人員。

3、與XX、各租賃業(yè)戶有業(yè)務往來的各業(yè)務人員、配送人員。

4、在XX購物中心內施工的施工人員。

第四條 以上禁煙對象在禁煙區(qū)域內不得吸煙。

第五條 有獨立用餐房間的餐飲區(qū)、與購物中心其他區(qū)域相對獨立的就餐區(qū)，顧客吸煙不受本規(guī)定限制，但該區(qū)域工作人員、管理者應做好檢查，消除安全隱患。

第六條 四樓游戲廳、臺球室必須設立符合安全要求的、相對封閉的吸煙室，現(xiàn)場配備滅火器材?，F(xiàn)場工作人員應勸阻吸煙的顧客到就近的吸煙室吸煙。現(xiàn)場工作人員必須熟知滅火器材的使用方法。該營業(yè)區(qū)域必須完善應急預案并進行演練。現(xiàn)場工作人員必須及時巡視吸煙室并及時清掃煙頭，將確認熄滅的煙頭放入難燃材料制成的封閉容器集中傾倒到垃圾場。

第七條 除上述第五、第六條規(guī)定的其他禁煙區(qū)域（不含室外廣場）內，發(fā)現(xiàn)顧客吸煙時，現(xiàn)場工作人員有義務勸阻，監(jiān)督顧客熄滅煙頭，勸阻時注意文明用語。對于不聽勸阻的顧客，可撥打8059110，交由安?？七M行處理。

第八條 安?？平拥诫娫捄?，應及時通知就近隊員前去制止，同時通知中控室盡可能采集相關視頻。用對講機聯(lián)系時，應注意文明用語。

第九條 各出入口值班的安保隊員及時勸阻吸煙的顧客，待其熄滅煙頭后方可允許該顧客進入禁煙區(qū)域。第十條 保潔員應及時傾倒室外廣場垃圾桶上方的煙頭。第十一條

各經(jīng)營區(qū)域應在顯著位臵張貼禁煙標識。

第三章 處罰

第十二條 購物中心內XX系統(tǒng)工作人員違反以上規(guī)定進行以下處罰：

（1）沒收工牌。

（2）每人每個煙頭處罰200元，累計處罰。（3）辦公內網(wǎng)全網(wǎng)通報。

（4）書面通報到違紀員工所在部門、商場。（5）計入管理考核。

第十三條 與XX有業(yè)務往來的各業(yè)務人員違反以上規(guī)定進行以下處理：

（1）現(xiàn)場制止吸煙行為，監(jiān)督其妥善處理煙頭。（2）通報其對口業(yè)務往來部門。

（3）對有備案的相同違反規(guī)定者，按違規(guī)者每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其對口業(yè)務往來部門。被處罰部門在辦公內網(wǎng)全網(wǎng)通報。

第十四條 各租賃業(yè)戶工作人員違反以上規(guī)定進行以下處理：（1）沒收工作證。

（2）按每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其所在單位。（3）書面通報。

第十五條 配送人員違反以上規(guī)定進行以下處理：（1）沒收送貨停車證。

（2）按違規(guī)者每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其對口業(yè)務往來部門。

（3）書面通報。

第十六條 在購物中心內施工的施工人員違反以上規(guī)定進行以下處理：

（1）沒收施工證。

（2）按違規(guī)者每人每個煙頭處罰200元，累計處罰其所在單位。處罰額度超出其單位預交的施工安全保證金的，通報管理部門采取其他措施交足罰款。

（3）書面通報。

第十七條 對于無法取證的煙頭，按照上述條款處罰責任區(qū)內單位或個人。

第十八條 對違反以上規(guī)定態(tài)度蠻橫拒不承認的，取證后加倍處罰。

第十九條 對于違反以上規(guī)定造成事故的，按照簽訂的安全責任書進行處理，構成犯罪的，移交司法機關處理。

第四章 附則

第二十條 本規(guī)定由XX購物中心百貨物業(yè)部負責解釋，執(zhí)行主體為百貨物業(yè)部安?？?。

第二十一條 所處罰款開具收據(jù)，罰金交百貨財務部。第二十二條 XX系統(tǒng)工作人員被沒收的工牌，交相關營運部；沒收送貨停車證回收作廢；沒收的施工證作廢。

第十四部分 裝修改造管理

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范施工程序，加強施工管理，確保施工安全，根據(jù)《消防法》、《消防安全管理規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)，結合××××商場（以下簡稱商場）實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于商場規(guī)劃紅線內所有工程項目（以下簡稱項目）施工，包含物業(yè)設施技術改造施工、廣告策劃施工、租賃業(yè)戶裝修改造、品牌（專賣店）裝修改造。

第三條 商場物業(yè)部（以下簡稱物業(yè)部）負責項目施工安全管理工作。

第二章 進場手續(xù)辦理

第四條 施工進場手續(xù)辦理主體為：

1、物業(yè)設施技術改造施工手續(xù)辦理主體是物業(yè)部；

2、廣告策劃施工手續(xù)辦理主體是百貨、超市門店營運部；

3、租賃商戶裝修改造手續(xù)辦理主體是租賃商場、超市門店營運部；

4、品牌（專賣店）裝修改造手續(xù)辦理主體是百貨招商部各商場、超市門店營運部。

第五條

施工進場手續(xù)辦理的前提條件：

1、物業(yè)設施技術改造施工手續(xù)辦理前提條件：商場總經(jīng)理批準的報告；具有符合設計規(guī)范的施工圖紙和施工方案；有施工預算；有確定的、有資質的施工單位。

2、廣告策劃施工手續(xù)辦理前提條件：商場總經(jīng)理批準的報告；具有符合設計規(guī)范的施工圖紙和施工方案；有確定的、有資質的施工單位。

3、租賃業(yè)戶裝修改造手續(xù)辦理前提條件：商場總經(jīng)理批準的租賃商戶申請；具有符合設計規(guī)范的施工圖紙和施工方案；有確定的、有資質的施工單位。

4、品牌（專賣店）裝修改造手續(xù)辦理前提條件：商場總經(jīng)理批準的報告；具有符合設計規(guī)范的施工圖紙和施工方案；有確定的、有資質的施工單位。

第六條 上述前提條件的具體要求：

1、商場總經(jīng)理批準的報告須有承辦主體具體承辦人、部門（商場）負責人、分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字。

2、商場總經(jīng)理批準的租賃商戶申請須有租賃商戶公章且有租賃商戶負責人、租賃商場或超市門店營運部具體承辦人、部門負責人、分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字。

3、施工圖紙須符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范且加蓋設計單位公章，包括：落位平面圖、經(jīng)營布臵圖、效果圖、土建施工圖、水電暖等安裝圖紙（含系統(tǒng)圖紙）。經(jīng)營管理部門審核、總經(jīng)理審定空間規(guī)則、裝飾風格并在圖紙適當位臵簽字確認；物業(yè)部審核、分管總經(jīng)理審定消防、安裝圖紙并簽字確認，填寫《改造裝修施工審批表》。

4、施工方案應符合國家現(xiàn)行施工標準，且安全、可行。

5、施工單位必須有資質，相關施工人員必須有符合國家規(guī)定的有效從業(yè)資質證件。

6、審批流程須符合股份公司、集團有關要求。

第七條 在符合具體要求的前提條件下，由手續(xù)辦理主體具體承辦人（以下簡稱承辦人）填寫《施工審批表》，依次由安?？崎L、物業(yè)部長、商場總經(jīng)理會簽進場手續(xù)。

第八條 商場總經(jīng)理審批后，由承辦人帶領施工單位負責人（以下簡稱項目經(jīng)理）到物業(yè)部安?？妻k理手續(xù)。

第九條

辦理施工手續(xù)時，項目經(jīng)理須攜帶以下資料及費用：

1、商場總經(jīng)理批準的報告或申請復印件；

2、會簽的設計圖紙原件；

3、會簽的設計圖紙中的消防、安裝圖紙復印件各1份；

4、《施工審批表》；

5、施工單位施工資質證書復印件（加蓋單位公章）；

6、施工人員有效從業(yè)資質證件原件；

7、施工人員有效從業(yè)資質證件復印件各1份；

8、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張；

9、施工證工本費：5元/個；

10、施工證保證金：15元/個；

11、施工保證金：施工區(qū)域面積不足100m2的2000元；每增加100m2（含）增加1000元；最高金額為10000元；

12、滅火器租賃費：10元/天/具；

13、施工管理費：200m2（含）以下的，80元/天/區(qū)域；400m2（含）以下的，90元/天/區(qū)域；400m2以上的，100元/天/區(qū)域；

14、建筑垃圾集中清運費：100元/m3，按照虛方計算；

15、施工標示牌保證金費100元/個。第十條 上述資料及費用說明：

1、商場總經(jīng)理批準的報告或申請復印件：留存物業(yè)部安?？拼鏅n、備查；原件由手續(xù)辦理主體存檔，以便進行費用報銷結算、備案統(tǒng)計。

2、會簽的設計圖紙原件：留存物業(yè)部安?？拼鏅n、備查。

3、會簽的設計圖紙中的消防、安裝圖紙復印件各1份：由物業(yè)部各專業(yè)科留存進行過程服務、監(jiān)管、驗收。

4、《施工審批表》四聯(lián)：第一聯(lián)物業(yè)部留存存檔；第二聯(lián)安?？屏舸孢M行統(tǒng)計、施工現(xiàn)場管理；第三聯(lián)施工單位留存?zhèn)洳?；第四?lián)手續(xù)辦理主體存檔。

5、施工單位施工資質證書復印件（加蓋單位公章）：安?？拼鏅n。

6、施工人員有效從業(yè)資質證件原件：安保科辦理施工證時審核用，審后立即退回。

7、施工人員有效從業(yè)資質證件復印件各1份：安保科存檔用。

8、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張：安?？妻k理施工證使用，身份證復印件作治安檔案用，加蓋紫色“施工證審核用”章。

9、施工證工本費5元/個：不返還。

10、施工證保證金15元/個：驗收完畢退回證件時返還，證件丟失不返還。

11、施工保證金：按照面積核算，施工驗收無異常返還，損壞設備、設施、施工人員違紀扣除相應金額；施工過程中扣除完畢應及時補交。

12、滅火器租賃費10元/天/具：辦理動火證時交納，每100m2可自備8kg干粉滅火器2具。

13、施工管理費：按照面積核收，不返還；主要包含夜間施工安保配合費、總值班配合費、公用照明能耗費、夜間安防費、承辦主體配合費等，但不包含施工用電電費。如減免此項費用，必須由手續(xù)辦理主體提出書面申請并由商場總經(jīng)理批準。

14、建筑垃圾運送到指定垃圾存放處，XX商場集中清運。按照《××××商場垃圾管理辦法》執(zhí)行。

15、驗收完畢，將施工標示牌完整送交后，保證金退回。第十一條 進場手續(xù)辦理流程：

1、安?？撇轵炆虉隹偨?jīng)理批準的報告或申請復印件，無誤后存檔；

2、安?？撇轵灂灥脑O計圖紙原件存檔；

3、安?？撇轵灂灥脑O計圖紙中的消防、安裝圖紙復印件各1份留存，手續(xù)辦理完畢通知各專業(yè)科領?。?/p>

4、安?？撇轵灐妒┕徟怼凡⒌诙?lián)存檔，將第三聯(lián)、第四聯(lián)分發(fā)給項目經(jīng)理、承辦人；

5、安?？撇轵炇┕と藛T有效從業(yè)資質證件原件，復印件存檔；

6、安?？撇轵炇┕と藛T照片，身份證復印件加蓋紫色“施工證審核用”章后存檔；

7、安?？拼砩虉雠c項目經(jīng)理簽訂《安全責任書》；

8、安?？瓢凑丈鲜鲆蠛怂闶┕ぷC工本費、施工證保證金、施工保證金、滅火器租賃費、施工管理費，開具交款收據(jù)；

9、承辦人陪同項目經(jīng)理憑交款明細到百貨財務部交款，開具收款收據(jù)后到安?？祁I取施工證；

10、安?？铺顚憽妒┕さ怯洷怼?，圖紙資料編號存檔；

11、安?？仆ㄖ獙I(yè)人員領取會簽的設計圖紙中的消防、安裝圖紙復印件，通知中控室有關施工信息，由中控室值班人員填寫進出場路線，由安?？仆ㄖ椖拷?jīng)理路線。

第十二條 手續(xù)辦理完畢，施工單位憑《施工審批表》第三聯(lián)、施工證，在許可的施工時間、施工區(qū)域內按要求施工。

第三章 施工前期準備

第十三條

經(jīng)營部位施工圍擋必須使用石膏板圍擋，應將施工區(qū)域全部密閉。

第十四條 圍擋出入口必須安裝木質門框及夾板門，統(tǒng)一安裝暗裝鎖具。門口懸掛施工標示牌。

第十五條 圍擋四周及門外側必須懸掛符合營運要求的圍擋布，圍擋布必須無縫連接（活動門除外），且與石膏板圍擋結合密實。

第十六條 承辦主體在施工前必須與施工單位對接好施工尺寸。第十七條 進場、離場前需由租賃、合作合同簽訂雙方檢查現(xiàn)場設施設備及物品，并填寫《交接驗收清單》。

第四章 施工過程管理

第十八條 施工過程中，施工手續(xù)辦理主體應指定專人進行現(xiàn)場管理與協(xié)調，物業(yè)部應對施工現(xiàn)場進行全過程、全方位地監(jiān)督，及時配合施工單位解決出現(xiàn)的問題。

第十九條 施工用電屬臨時用電，由物業(yè)部強電科聯(lián)系施工單位接用臨時用電，并嚴格遵守施工用電規(guī)范。

第二十條 內部裝修應遵守國家有關消防要求，不得損壞消防箱；不得擅自拆卸、移動、遮擋噴淋頭、排煙風機、應急燈、疏散標志燈、煙感溫感探頭、應急廣播喇叭、消防電話、緊急按鈕、強弱電接線盒等；不得防礙防火卷簾門安全降落，防火卷簾門周圍0.5米內不得存放任何物品；消火栓周圍1米內不得存放任何物品；物品擺放不得影響疏散通道的正常通行；不得將疏散通道地面、防火門與貨區(qū)進行一體化裝修。

第二十一條 每次施工完畢，施工單位必須做到人走電停，切斷臨時電源，清理現(xiàn)場物品及垃圾，消除火險等安全隱患。物業(yè)部值班人員應及時檢查。中控室應及時設防。第二十二條 內部裝修選用的材料要符合國家、行業(yè)安全標準，并優(yōu)先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質量和外觀設計應優(yōu)于推薦品牌且該品牌通過國家“3C”認證、環(huán)評認證。

第二十三條 施工單位必須嚴格遵守國家規(guī)范、行業(yè)相關標準及商場有關規(guī)定。

第二十四條 施工完畢，施工手續(xù)辦理主體會同物業(yè)部、施工單位根據(jù)設計圖紙，按照規(guī)范進行驗收。驗收合格的，填寫《施工驗收表》。由物業(yè)部送電運行。

第二十五條 內部裝修驗收不合格的，由物業(yè)部向施工手續(xù)辦理主體發(fā)出《整改通知書》，責令限期整改。

第二十六條 內部裝修有下列情況之一的，不予送電運行：

1、未驗收；

2、驗收不合格；

3、違反《安全協(xié)議書》，拒不整改。

第六章 消防設施管理

第二十七條 消防水設施包含消火栓、噴淋、水幕等消防系統(tǒng)，任何人在非應急情況下不得動用。

第二十八條 施工泄水前，必須填寫《消防系統(tǒng)施工泄水申請表》。

第二十九條 獲到審批后，施工單位、商場、物業(yè)部均須安排專人負責此項工作的具體實施。

第三十條 施工操作按泄水、施工、試壓檢漏、充水等程序進行，各相關人員集中精力、各司其責，減少消防系統(tǒng)無水時間。

第三十一條 施工中沒能如期充水或遇到突發(fā)事故，現(xiàn)場負責人要及時匯報領導，采取應急處理措施。

第三十二條 商場負責人和物業(yè)部共同驗收施工質量，不符合規(guī)范的立即整改。

第三十三條 改動局部報警設備但不涉及聯(lián)動設備的裝修改造，需將改造區(qū)域的線路從整體消防回路中斷開，將改造區(qū)域前端和后端設備進行總線相連，現(xiàn)場做好人防措施。

第三十四條 改動局部報警設備和聯(lián)動設備的裝修改造，除將改造區(qū)域前、后端設備總線連接外，必須避免聯(lián)動設備的多線聯(lián)動控制和自動報警主機控制同時停用。保證至少一種啟動方式可以遠程啟動聯(lián)動設備。

第三十五條

消防主機中某一回路卡中所帶消防點都在裝修改造區(qū)域內，裝修改造時將消防回路卡外帶末端設備的總線挑出；如多線聯(lián)動設備線路需改動無法正常使用，則必須做好人防措施。

第三十六條 消防主機中所有回路卡內所帶的消防點都在裝修改造區(qū)域內，裝修改造時將消防主機離線，并確保消火栓系統(tǒng)正常，同時做好人防措施。

第三十七條 涉及改動消防自動報警系統(tǒng)末端設備的裝修改造，應嚴格按照原設計方案進行二次安裝，不得改變探測器或手動報警按鈕的安裝位臵、增大安裝間距、被隔斷遮擋等。

第三十八條 對于獨立分隔的散倉，如采用全封閉隔墻，需在每個散倉內安裝一只感煙探測器；如采用半封閉隔斷，其頂部至頂棚的距離小于房間凈高的5%時，每個被隔開的部分至少安裝一只感煙探測器。

第三十九條 不涉及改動消防自動報警系統(tǒng)末端設備的裝修改造，不得遮擋或損壞煙感、手動報警按鈕。當打磨隔墻或吊頂膩子時，需對煙感加防護罩，同時做好人防措施，并在裝修結束時立即摘除防護罩。

第四十條 改動噴淋管道的裝修改造，施工時只泄掉該防火分區(qū)的噴淋水，其他區(qū)域噴淋水確保正常，防止大面積無水。

第四十一條 改動消火栓管道的裝修改造施工時，只泄掉該消火栓頭或該消火栓立管的水，消火栓主管和其他立管確保供水正常。

第四十二條 如消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)都要改動時，嚴禁兩個系統(tǒng)同時泄水，必須確保有一個系統(tǒng)供水正常。

第四十三條

防火卷簾門手動操作方式為搖柄或倒鏈的，施工前應進行維護測試，施工現(xiàn)場應配備搖柄或將倒鏈放下，在消防設備斷電的情況下可以確?，F(xiàn)場及時手動操作。

第四十四條 裝修改造結束后，應立即對該區(qū)域進行一次消防聯(lián)動調試，以確保消防設備的報警和聯(lián)動功能正常有效。

第四十五條 安全設備系統(tǒng)分為四級管理：

1、優(yōu)先一級：消防報警、防盜報警和電視監(jiān)控系統(tǒng)的主機設備；

2、優(yōu)先二級：消防報警、防盜報警和電視監(jiān)控系統(tǒng)重點部位的末端設備；

3、優(yōu)先三級：消防報警、防盜報警和電視監(jiān)控系統(tǒng)次重點部位的末端設備；

4、優(yōu)先四級：消防報警、防盜報警和電視監(jiān)控系統(tǒng)一般部位的末端設備。

第四十六條 各監(jiān)控區(qū)域的設備出現(xiàn)故障時，應先以最低優(yōu)先級的同型號設備來代替，且設備離線（故障）時間不能超過下列時限：

1、優(yōu)先一級的區(qū)域不超過8小時；

2、優(yōu)先二級的區(qū)域不超過24小時；

3、優(yōu)先三級的區(qū)域不超過48小時；

4、優(yōu)先四級的區(qū)域不超過120小時。

第四十七條 設備離線（故障）按等級申報，并填寫申報表，明確設備離線（故障）時期現(xiàn)場負責人。

1、優(yōu)先一、二級區(qū)域內的設備離線（故障），應做好相應的人防和物防措施，并向部門負責人及總經(jīng)理匯報。

2、優(yōu)先三、四級區(qū)域內的設備離線（故障），應做好相應的人防和物防措施，并向部門負責人及分管總經(jīng)理匯報。

第四十八條 設備離線人防措施：

1、優(yōu)先一、二級區(qū)域在監(jiān)控設備離線時期，現(xiàn)場負責人應制定人防方案，填寫各人員交接班記錄，并派專人負責記錄設備維修進展狀況；

2、優(yōu)先三、四級區(qū)域在監(jiān)控設備離線時期，監(jiān)控室值班人員應對設備維修人員維修過程進行記錄，并填寫科室設備維修日志備案；

3、安?？曝撠熂訌妼υO備離線（故障）區(qū)域的重點巡視工作，并填寫日志備案（后附表5）；

4、安?？菩枧c設備故障區(qū)域的部門負責人及夜間總值班人員進行交接，填寫該區(qū)域營業(yè)期間及夜間重點巡視交接表（后附表

6、表7）。

5、設備故障區(qū)域部門負責人指定兩名區(qū)域安全員，將重點巡視落實到人，保證該區(qū)域人防措施周密、安全。

第四十九條 設備離線維修時間控制：

1、設備恢復時維修人員向科室負責人匯報，并記錄在相應的設備離線（故障）表中；

2、科室負責人向部門負責人匯報設備恢復運行的具體時間。在離線時限內解決故障的，科室負責人需向部門負責人匯報；超過時限時，科室負責人需向部門負責人匯報超時原因；部門負責人需向總經(jīng)理匯報超時原因。

3、超過5天解決故障的，物業(yè)部負責人除對總經(jīng)理匯報外，還需向物業(yè)本部匯報超時原因及人防和物防措施，并填寫設備離線（故障）匯報記錄

第七章 退場

第五十條 施工敷設完畢，施工單位攜帶以下資料辦理退場手續(xù)：

1、《施工驗收表》；

2、交款收據(jù)、施工證、滅火器。第五十一條 退場手續(xù)辦理流程：

1、安保科查驗《施工驗收表》，安?？拼鏅n；

2、安保科查驗收款收據(jù)；

3、安保科查驗施工證；

4、安?？仆诉€施工人員照片；

5、安?？魄逅阃诉€保證金金額，在收據(jù)上簽字；

6、安?？魄逅阃诉€施工保證金金額，在收據(jù)上簽字；

7、施工單位項目經(jīng)理憑收據(jù)由物業(yè)部長簽字后到百貨財務部清算余款。

第八章 各部門職責

第五十二條 施工進場手續(xù)辦理主體職責：

1、根據(jù)經(jīng)營需要起草施工改造申請報告；

2、聯(lián)系有關單位出具設計圖紙；

3、自行審核空間規(guī)則、裝飾風格并在圖紙適當位臵簽字確認；

4、聯(lián)系物業(yè)部各科審核消防、安裝圖紙并簽字確認；

5、指定承辦人，按照本辦法履行職責；

6、按照流程報批；

7、根據(jù)商場總經(jīng)理批示進行辦理；

8、巡視施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時對接。第五十三條 物業(yè)部職責：

1、組織各科進行圖紙審核；

2、圖紙審核出的問題積極與施工單位協(xié)商；

3、負責施工現(xiàn)場安全管理，協(xié)調各科及時服務；

4、負責協(xié)調消防局等政府職能部門審核、審批施工圖紙；

5、負責施工過程安防設施的巡視；

6、負責施工驗收。

第九章 附則

第五十四條 內部裝修中未涉及的其他技術問題，施工單位應與物業(yè)部積極協(xié)商，并按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第五十五條 本辦法由物業(yè)部負責解釋。

第五十六條 本辦法自發(fā)布之日起，與《安全協(xié)議書》一并執(zhí)行。

第十五部分 獎勵及處罰

第一章 總則

第一條 為加強購物中心安全管理，提高員工安全意識，全面整治消除安全隱患，有效預防各類事故發(fā)生，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于購物中心區(qū)域內XX系統(tǒng)工作人員、各租賃業(yè)戶工作人員、與購物中心內各單位有業(yè)務往來的業(yè)務人員、配送人員、施工人員。

第三條 本辦法由百貨業(yè)態(tài)物業(yè)部負責實施。

第二章 獎勵

第四條 重視安全工作，積極參加安全培訓及學習，考核成績優(yōu)秀、在實際工作中表現(xiàn)突出的，獎勵50元/人次。第五條 及時排除安全隱患，積極處臵事故，使公司財產(chǎn)免受損失或少受損失的，獎勵200元/人次。

第六條 經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除事故，特別是重大安全隱患，在預防事故工作中作出貢獻的，獎勵500元/人次。

第七條 敢于管理，及時制止違反安全管理制度現(xiàn)象，并及時向有關領導和部門反映，獎勵100元/人次。

第八條 對安全保障設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)，使其靈活、有效，并在工作中提出合理化建議并采納實施的，獎勵100元/人次。

第九條 全年無火災隱患，并能模范遵守、積極貫徹學習安全制度的部門，獎勵部門200元。

第十條 宣傳安全知識，積極鉆研安全管理業(yè)務，提出安全管理合理化建議和長遠規(guī)劃并采納實行的，獎勵200元/人次。

第十一條 被評為安全管理年度先進單位、部門、個人的，獎勵500元/次；被區(qū)級人民政府或安全管理職能部門評為先進的，獎勵1000元/次；被評為市級安全管理先進的，獎勵2000元/次。

第二章 處罰

第十二條 有下列情形之一的，除對安全隱患進行現(xiàn)場整改外，對責任人處以50元罰款；其上級主管領導負連帶責任，罰款20元；并給予以通報批評：

1、占用消防通道的；

2、遮擋消防設施的（手動報警按鈕、消火栓、滅火器、疏散指示標志等）；

3、存放易燃易爆物品的；

4、防火卷簾門下擺放物品的；

5、員工不能熟練掌握消防“四個能力”基本內容和職責分工的；

6、專柜、商場（單位）散倉內無人未關閉電器設施的、散倉內存放食品的（餐飲項目除外）；

7、專柜、商場（單位）散倉內貨物碼放超高影響消防噴淋作業(yè)的；

8、專柜、商場（單位）散倉內貨物碼放距離燈源小于50厘米的；

9、商場、租賃單位內部設臵的消防設施保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔不徹底的；

10、崗位防火檢查記錄、培訓記錄不全面的，書面記錄不詳細或與現(xiàn)場不符的；

11、違反規(guī)定使用電梯等特種設備未造成嚴重后果的；

12、擅自使用消防設施、設備、器材，未導致嚴重后果；

13、使用自動扶梯運送貨物未造成設備故障或嚴重后果的；

14、違規(guī)使用客梯運送貨物的；

15、用電設施損壞不及時更換的；

16、使用不具備資質人員安裝電器設備的；

17、使用不合格電器材料或帶地線的設備使用兩極插頭的；

18、配電箱下方懸掛、堆放雜物的；

19、私自使用電爐子、熱的快等設備的； 20、裝修完畢兩周內未履行驗收手續(xù)的；

21、燃氣管道及燃氣設施50厘米內搭放物品的；

22、加工間天花未密閉，墻面瓷磚脫落損壞的；

23、未通過商場安全培訓合格上崗的；

24、租賃商戶、品牌廠家日常經(jīng)營產(chǎn)生的固體生活垃圾及包裝盒、包裝袋、廣告紙等丟棄至商場垃圾桶內的；

25、在打水、涮洗拖把等途中不采取防滴漏措施的；

26、隨意將垃圾扔到花壇的。

第十三條 有下列情形之一的，對當事人處以100元罰款；其上級主管領導負連帶責任，罰款50元；并給予以通報批評：

1、拒不簽收《安全隱患整改通知書》的；

2、阻撓安全檢查人員進行正常安全檢查的；

3、徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的；

4、各商場、租賃單位不對員工進行每周一次消防安全培訓，無書面記錄的；

5、私拉亂扯電線的；

6、違章使用天然氣造成燃氣報警器報警的；

7、燃氣管道及燃氣設施50厘米內搭放物品責令整改，未按規(guī)定期限內整改完畢的；

8、未經(jīng)批準私自改動給、排水管道的；

9、未按規(guī)定安裝油水分離器的；

10、夜間封場未關閉給水、燃氣閥門及電源開關的;

11、食品加工時未開啟排油煙風機的；

12、加工間天花未密閉，墻面瓷磚脫落損壞責令整改，未按規(guī)定期限內安裝完畢的；

13、在衛(wèi)生間隔斷、墻面等亂涂亂畫的；

14、在衛(wèi)生間洗手盆涮洗拖把等不規(guī)范行為的；

15、存在蓄意破壞商場設施的；

16、未在本經(jīng)營區(qū)域內晾曬拖把、地墊等物品的。

第十四條 有下列情形之一的，對負責人處以200元罰款；其上級主管領導負連帶責任罰款100元；并給予以通報批評：

1、同一類型安全隱患在所轄區(qū)域內連續(xù)出現(xiàn)三次以上的；

2、收到《安全隱患整改通知書》，未在限期內整改完畢并遞交《安全隱患整改回執(zhí)》的；

3、配電箱內存放雜物的；

4、租賃商戶經(jīng)營區(qū)域內消防設備（應急照明、疏散指示等）不能正常使用的；

5、夜間封場未關閉給水、燃氣閥門及電源開關，造成經(jīng)濟損失的；

6、未辦理施工手續(xù)，擅自施工的；

7、在商場內吸煙的；

8、裝修施工建筑垃圾未按照指定時間指定路線外運的；

9、垃圾未傾倒到指定的垃圾回收處的；

10、淘汰的經(jīng)營用品、柜臺等占用空間較大的物品，未與百貨物業(yè)部溝通私自亂丟亂放的；

11、租賃商戶、專柜品牌運送生活垃圾的工具必須完好、密封，

第二篇：消防驗收評估報告

陜西永明項目管理公司

陸貴林***

鳳鱗苑小區(qū)一期工程

消 防

編審

涇陽縣建筑工程

工 程監(jiān) 理 評估

：（專監(jiān)）

：（總監(jiān)）

陜西永明項目管理有限公司

二○一二年六月十日

監(jiān)理消防驗收評估

制批

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

消防工程監(jiān)理質量評估報告

一,工程概況: 工程名程: 鳳鱗苑小區(qū)一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數(shù):6+1;11+1層 建設單位：涇陽縣城市發(fā)展有限公司

施工單位：咸陽建總三、四公司、陜西大秦公司 設計單位：西安建筑科技大學建筑設計研究院。監(jiān)理單位:陜西永明監(jiān)理公司 工程地點:涇陽縣涇陽大道西段

地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米

二,評價的主要內容及范圍

1.室內消火栓系統(tǒng) 2.消火栓及消防水泵接合系統(tǒng) 3.自動噴水滅火栓系統(tǒng) 4.火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 5.防排煙系統(tǒng) 6.消防應急照明系統(tǒng)和應急廣播系統(tǒng) 7.前室防火門 8.消防電梯 9.滅火器 10.消防電源 11.防雷接地

三.評估依據(jù)

1.建設項目有關合同

2.((建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準))GB50100-2001 3.消防設計施工圖及變更丶技術核定單

監(jiān)理消防驗收評估報告 陸貴林

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

4.((建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范))GB50303-2002 5.((建筑智能工程施工質量驗收規(guī)范))GB50339-2003 6((建筑空調與通風工程施工質量驗收規(guī)范))GB50243-2002 7.((建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范))GB503242-2002 8.((建筑工程強制條文))消防部分 9.陜西省消防工程質量驗收有關規(guī)定

四.施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制施工組織設計,有施工現(xiàn)場管理制度.有工程質量、安全保障體系和具體實施.主要部位和專項施工有專項方案和技術交底.施工設備按施工組織設計要求落實到位,滿足施工要求.在整個施工過程中施工單位能按規(guī)定接受有關單位和部門的監(jiān)督管理.所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核.驗收合格后才進入下道工序.能按設計要求進行施工.施工質量均達到驗收標準

五.材料、構配件及設備質量的控制情況：

本工程所有材料、構配件及設備進場時均按視規(guī)定及時報驗檢查,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收.苻合設計.規(guī)范及主要部門批準后投入安裝使用.消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質量檢驗報告和合格證齊全.施工過程跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)質量問題及時做退場處理.室內消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(國家強制性產(chǎn)品認證證書)還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(消防產(chǎn)品型式認可證書).消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確定報告齊全.安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定.排煙閥丶防火閥、送風閥、脫扣器(用于非消防電源強切)水流指示器、溫度噴頭、煙感、溫感和手動報警箱按鈕(消防栓內的直接起泵按鈕)都經(jīng)過嚴格質量檢驗.施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整,有專業(yè)檢測機構的檢測證明.監(jiān)理消防驗收評估報告 陸貴林

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

六.安全生產(chǎn)和文明施工

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項方安,在施工中,基本能夠按專組織施工并能夠對施工現(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查:工地現(xiàn)場配有專職安全員.安全員具有省建設廳頒發(fā)的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能接受監(jiān)理人員的管理和督促: 本工程在施工期間的安全管理符合(建設工程安全生產(chǎn)管理條例)的規(guī)定.本項目建設安裝工程已于2011年3月2日開工.本項目監(jiān)理部于2012年 月

日牽頭組織了由建設、物業(yè)公司、設計、施工單位及施工單位公司消防部門組織的驗收小組.對該工程進行了竣工予驗收

七.工程綜合評價

八.施工單位能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設計組織施工,有不苻合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師們監(jiān)督下進行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準)和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定:各子分部工程質量經(jīng)驗收全部合格;隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關單位參加驗收并形成驗收文件;安全和主要使用功能符合設計要求;工程的觀感質量符合要求.參加驗收的各方人員的資格符合耍求;監(jiān)理單位的驗收方法符合規(guī)范要求.綜上所建.該工程的消防工程經(jīng)監(jiān)理公司評為合格

同意申報消防安全質量綜合驗收.陜西永明項目管理公司

總監(jiān):

陸貴林

二○一二年六月十日

監(jiān)理消防驗收評估報告 陸貴林

第三篇：消防專項安全大檢查工作方案(已通過安檢站)

天津博菲德科技有限公司新建飼料項目部

消防專項安全大檢查工作方案

根據(jù)《關于立即開展我縣建筑領域消防專項安全生產(chǎn)大檢查的工作方案》）文件要求，為了響應文件精神，貫徹關于消防大檢查的指示，為加強我施工現(xiàn)場消防安全管理，天津博菲德科技有限公司新建飼料項目工程項目部結合施工的實際情況，特編制此消防專項安全大檢查工作方案已確保不出現(xiàn)重大消防事故

一、工程概況

本工程為天津博菲德科技有限公司新建飼料項目，本工程由11個單體棟號組成，總占地面積33333.3平米，總建筑面積14642.53平米。結構形式為框架結構、鋼結構，其中液體燃料庫、鍋爐房、煤庫、原料庫為鋼結構。

該工程施工場地狹小，現(xiàn)場內設辦公用房和鋼筋加工場地、木工房、成品、半成品及周轉材料堆放區(qū)域等。為保障施工順利進行，特將消防保衛(wèi)放在重點地位制定該方案。

二、施工現(xiàn)場消防安全檢查情況分析

根據(jù)現(xiàn)場臨設及施工現(xiàn)場情況，預計本工地消防、保衛(wèi)重點部位有如下幾處，為使工地達到文明安全工地的目標，確保不出現(xiàn)火災及失竊等事故，特將這幾處重點危險區(qū)提名到案，加強在事故中的管理。

1、天津博菲德科技有限公司新建飼料項工程屬框架結構建筑，施工過程中木材用量大，由于職工對消防知識懂得較少，防火意識差，思想容易麻痹，隨時會出現(xiàn)職工在現(xiàn)場違章吸煙情況，以及施工中的電焊焊花濺落容易發(fā)生火災。

2、現(xiàn)場臨設材料庫，以及油類、漆類、易燃、易爆物品較多、且集中，施工中往來職工較多，加之外面運料進場非施工人員違章吸煙不少，也容易發(fā)生火災。

3、木工房加工場地不是完全封閉的場地，其地理位置比較危險，而且現(xiàn)場需配置的木工加工品較多，均需在木工加工場地加工，因而也造成了木工加工場地用電較多，鋸沫、刨花等作業(yè)下腳料遍地，加之操作人員偶然間失誤、機具的超負荷運行或個人違章作業(yè)，往往會出現(xiàn)電線發(fā)熱、破皮連電及場內吸煙引起火災。

4、配電室及各別電器由于某些管理、操作人員知識不足，或某些材料性能方面的缺陷、缺試，造成配電盤或配電箱內保險裝置失靈，加之用電長期超負荷，致使線路發(fā)熱老化，造成責任失誤而引起火災。

5、工程地下施工期間，防水作業(yè)人員違章操作，使用不具備防爆裝置的燈具、器械，有的為強制通風，或違章吸煙，很可能引起易燃氣體爆炸而發(fā)生火災。

6、施工現(xiàn)場辦公區(qū)設有微機室及會議室，有電腦大量圖紙等重要物品，施工現(xiàn)場周圍未來流動人口較多，給施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作帶來一定困難。

三、施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)機構檢查領導小組組成

1、成立以項目經(jīng)理為組長的安全管理領導小組和社會治安綜合治理領導小組，負責施工現(xiàn)場消防、保衛(wèi)、檢查全面工作，具體設置如下：

防火安全管理檢查領導小組： 組長：李進 成員：劉以甲、吳旭日 社會治安綜合治理領導小組： 組長：李進

成員：劉以甲、吳旭日、2、施工現(xiàn)場成立一支義務消防隊伍。隊長：李進

隊員：劉以甲、吳旭日、李保才、3、施工現(xiàn)場成立滅火作戰(zhàn)機構?？傊笓]：李進 協(xié)調指揮：吳旭日

搶險指揮：劉以甲、吳旭日、曹凱麗 火場火情聯(lián)絡員：曹凱麗

4、確定一名專職人員負責消防保衛(wèi)工作，負責保衛(wèi)工作制度的落實，明確職責。

5、各種組織建立例會制度，施工現(xiàn)場每月必須召開一次會議，遇有重大問題應隨時召開會議，并將會議內容、決議及時填入會議紀錄。

四、本工程安全消防檢查管理制度;為確保企業(yè)正常的經(jīng)營管理，消除火災隱患，減少火災給企業(yè)造成的經(jīng)濟損失，保證集團第二輪安全年順利實現(xiàn)。特制定安全消防工作管理制度：

一、建立安全消防組織，完善各項安全消防工作管理制度。把安全消防工作當作公司的重要工作，實行目標量化管理，逐級簽訂安全消防責任書，把安全消防管理工作作為項目經(jīng)濟承包的重要內容。

二、加大檢查監(jiān)督力度。落實《天津市消防安全管理標準》和集團下發(fā)的各項安全消防管理措施，堅持火險隱患常抓常找，樹立常備不懈的思想。做到：公司每月對所屬項目進行一次火險檢查，項目、班組每天堅持自查，對查出的問題和隱患及時登記，及時整改，并做好內業(yè)記錄，把一切火險隱患消滅在萌芽之中。

三、建立完善“誰主管、誰負責”的安全消防責任制度和職工崗位消防責任制度。在施工生產(chǎn)管理工作中，嚴格執(zhí)行上級部門頒發(fā)的消防法規(guī)規(guī)范。采取積極的消防安全措施，防止各類火災事故的發(fā)生。

四、加大安全消防工作的資金投入，配好配齊安全消防器材，積極參加上級的安保人員和業(yè)務消防人員的專業(yè)培訓。

五、實行安全消防獎罰制度，對嚴格執(zhí)行安全消防法規(guī)成績顯著的單位和個人，給予精神和物質獎勵，對違反安全消防法規(guī)，造成火災事故或達不到上級頒發(fā)的安全消防管理目標的單位和個人，予以經(jīng)濟處罰，其處罰金全部由項目承包費中扣除。

六、我們的安全消防工作管理目標是：安全消防達標率100%，火警成災率為0，火災損失率為0。消防安全檢查會議制度

確立每周一上午9：00召開消防安全會議，每都要周開會，總結安全檢查中存在的隱患，是誰的過錯責任到人，批評教育，務必使其整改，嚴重的予以經(jīng)濟處罰，確保消防安全檢查和管理的順利進行

五、消防保衛(wèi)措施

（一）現(xiàn)場消防重點

1、消防保衛(wèi)的重點位置設晝夜的明顯標志。庫房及木工加工區(qū)等處，每處布置不少于4具干粉滅火器（5kg），其它重點部位設置兩只干粉滅火器，制定具體防火制度。

2、易燃物品庫門前設煙火警告標志，嚴格領料制度，照明線路安裝負荷防火要求。

3、電氣焊、噴燈等明火作業(yè)，操作前必須辦理用火手續(xù)，開用火證，準備可行的措施，有專人監(jiān)護，清理周圍易燃物，各項措施落實后再動工。

4、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，木工棚內刨花、鋸沫隨時處理，廢料清運到指定地點。

5、建筑物內不準任意堆放物料，不準隨意在內居住。油類、氣類等易燃物，下半時帶出，放回庫房。

6、乙炔瓶與氧氣瓶必須分開保管，使用時兩瓶之間距離不得小于5m，兩瓶與用火點使用間距不得小于10m。

7、現(xiàn)場西南角大門設警衛(wèi)，并設專職警衛(wèi)人員，出入現(xiàn)場必須出示證件。電源等重要部位設專人管理。

8、非施工人員不經(jīng)工地主管領導批準，不得在現(xiàn)場留宿。

9、現(xiàn)場嚴禁賭博、酗酒、賣淫、嫖娼，嚴禁使用淫穢物品和打架斗毆。

（二）、現(xiàn)場基本消防布置

1、建立以項目經(jīng)理李進為首的安全消防五人領導小組，并建立十人義務消防隊。

2、項目制定各級安全消防責任制，并分級簽訂消防責任書。

3、項目隊全體職工加強消防知識培訓和教育，人人做到“三懂三會”。

4、施工現(xiàn)場根據(jù)消防法規(guī)設置安全消防通道

5、根據(jù)消防法規(guī)，搭設臨建設施，室內頂棚高于2.5米

6、配齊消防器材一套（5kg干粉滅火器四具、消防桶四只、消防锨兩把、消防鉤兩把、消防斧一把）對挪用消防器材、工具影響滅火或損壞者，視公司消防規(guī)定進行處罰。

7、各工種、班組在施工中，要對火種、火源嚴格管理，各材料庫、木工車間和機修車間，嚴禁吸煙和動用明火。

8、警衛(wèi)人員對外來人員和車輛要嚴格檢查，嚴禁把明火帶入庫房和車間。

9、要加強電源管理，安裝的一切電力設施必須遵守安全用電要求，嚴禁亂拉電線，電纜綁在腳手架或樹木上。

10、木工組，每天工作完畢后要及時清理現(xiàn)場易燃物品，并清理干凈。

11、冬季取暖嚴禁將帶火煤球倒出室外，工地作業(yè)人員在動機施工中，嚴禁用刨花劈柴點火取暖。

12、機修、鋼筋、水暖等各工種，使用電、氣焊進行作業(yè)時，必須持證，要嚴格按照操作規(guī)程操作，嚴禁違章作業(yè)。

13、施工現(xiàn)場，生產(chǎn)用火必須經(jīng)公司安?？坪晚椖抗餐鷾?，施工現(xiàn)場動用明火，必須向安全主管部門辦理審批手續(xù)，采取可靠的消防措施，確保安全。

14、施工現(xiàn)場嚴禁使用電爐燒水做飯等，特殊情況需要時，必須向安全保衛(wèi)部門辦理審批手續(xù)。

15、使用瀝青鍋時，必須有專人看護，距離易燃易爆場所不得小于十米。

（三）、現(xiàn)場明火管理制度

1、認真貫徹落實“預防為主、消防結合”方針，每個員工必須遵守消防法規(guī)，做好施工現(xiàn)場明火管理工作。

2、房、木工作業(yè)場、電、氣焊作業(yè)區(qū)、刨花、鋸末堆放處以及其它易燃、易爆物品存放場所，嚴禁動用明火。必須動用明火時，必須事先向主管的安全部門辦理審批手續(xù)，采取可靠的消防措施，確保明火安全。

3、施工現(xiàn)場嚴禁用電爐子取暖、燒水、做飯等，特殊工藝需要時，必須向安保部門辦理審批手續(xù)。

4、木工棚、易燃、易爆場所禁止吸煙和燃放煙火爆竹。

5、使用瀝青鍋時，必須有專人看護，距離易燃易爆場所不得小于十米。

6、配備消防器材一套，（5kg干粉滅火器8具、消防桶8只、消防锨4把、消防鉤4把、消防斧2把）。

7、凡違反明火制度者，按有關規(guī)定進行處罰，情節(jié)嚴重觸犯刑事的交由司法機關追究刑事責任。

（四）、現(xiàn)場急救措施及小組人員名單

為了加強勞動保護管理，改善勞動條件，保護現(xiàn)場施工人員的身體健康，經(jīng)研究，特制定如下急救措施：

1、現(xiàn)場建立保健箱，購買一些外傷、夏季防暑等急救需要的敷料、器材和藥物。

2、成立現(xiàn)場救護小組，負責現(xiàn)場的救護組織及搶救工作。

3、救護小組人員要加強急救知識與技術，掌握急救要領工作，到搶救及時，措施得當，準確無誤。

4、對現(xiàn)場不能處理的人員，要立即報告領導，采取急救措施后，轉入醫(yī)院進行搶救治療。

5、加強現(xiàn)場的勞動保護管理工作，貫徹落實安全衛(wèi)生法規(guī)、勞動衛(wèi)生和本崗位的危險因素的注意事項，提高自我保護能力，減少不必要的傷害。

6、深入貫徹預防為主的方針，向全體員工普及急救知識和技術，保護現(xiàn)場的救護工作。

附現(xiàn)場急救小組人員名單： 組長：李進

成員：吳旭日、劉以甲、袁小慧、曹凱麗

以上是此工程項目的消防措施。

六、易燃、易爆化學品檢查與管理

1、建筑工程冬季施工采用不燃火難燃材料進行保溫。

2、建筑物內不準作為倉庫存放易燃、可燃材料，每種材料按施工進度和作業(yè)計劃分期分批進、退場，并制定可靠的防范措施。

3、使用易燃、易爆化學危險品作業(yè)，必須制定安全措施和滅火方案，在下達生產(chǎn)任務的同時進行有針對性的書面防火安全技術交底，貫徹“誰施工，誰負責”的原則。

4、施工中若采用新型（高分子）材料、新工藝時，領導、技術、材料、消防保衛(wèi)部門及施工人員進行教育學習，必須按照責任制了解材料的防火性能、規(guī)格、配比、運輸、保管和使用過程中的消防要求，在不了解時禁止使用。

5、易燃、劇毒物品應分類專庫保管，嚴格進出庫手續(xù)，進行易燃、易爆化學品操作時，應根據(jù)計劃限額領料，禁止在施工現(xiàn)場內儲存及進行分裝與調料。

6、進行易燃、易爆化學品操作時，須保證通風良好，嚴禁明火及可能發(fā)生的火花。施工人員不得攜帶火柴、打火機等火種進入該場所，不得穿化纖服裝。使用易燃、易爆化學品，數(shù)量或面積較大或在地下室等通風不良場所操作時，必須采取強制通風措施，防止可燃、易燃氣體在局部達到爆炸極限。

7、施工場所安裝電氣設備和照明燈時，采用防爆等級與現(xiàn)場相適應的電氣設備和照明燈。

8、易燃、易爆化學品作業(yè)禁止與電、氣焊等明火作業(yè)上下、周圍交叉作業(yè)。

9、施工過程中，要根據(jù)易燃、易爆氣體揮發(fā)程度、比重分別將施工現(xiàn)場周圍上下孔洞、地溝、倒井等封住，防止易燃、易爆氣體擴散。

七、用明火檢查與管理

1、電、氣焊經(jīng)專門培訓，掌握焊割消防按技術，并經(jīng)考試合格后，持上崗證進行操作，禁止無證進行作業(yè)。

2、進行電、氣焊作業(yè)前，必須有現(xiàn)場消防保衛(wèi)人員或防火負責人指定專人辦理審批手續(xù)，用火地點變更時，應重新辦理用火審批手續(xù)。

3、進行電、氣焊作業(yè)時，要選擇安全地點，認真落實有針對性的防火措施，必須派專人監(jiān)護，隨身攜帶滅火用具。

4、地下室、工程內不宜用乙炔、氧氣瓶。

5、乙炔發(fā)生器（瓶）、液化石油氣瓶與氧氣瓶的工作間距不小于5m，乙炔發(fā)生器（瓶）、液化石油氣瓶與電、氣焊用火地點不得小于10m。

6、乙炔發(fā)生器（瓶）發(fā)生凍結時，不得用明火烘烤。檢查漏氣時要用肥皂水，禁止用明火試漏。

7、氧氣瓶、乙炔瓶、不得接近熱源，夏季不宜在日光下暴曬，搬運時禁止?jié)L動撞擊，氧氣瓶不得接近油質。

8、電、氣焊停止作業(yè)時，應切斷電、氣源，焊鉗、焊槍使用完，不得放在可燃物上及周圍，焊條頭不得隨意亂扔。

9、電氣焊禁止與木工、油漆、防水等同時間、同部位、上下交叉作業(yè)。遇有五級以上大風時，應停止露天及高空的焊割作業(yè)。

10、禁止在“嚴禁明火”的部位及周圍進行焊割，禁止焊割未經(jīng)清洗的可燃氣、易燃氣、液體及噴漆用過的容器和設備。

11、用電管理執(zhí)行施工現(xiàn)場安全用電實施細則。使用電熱器具，必須經(jīng)過批準設專人負責管理，冬季施工保溫、取暖大面積采用電熱設備時，應制定詳細方案，報消防部門備案。

12、施工現(xiàn)場內根據(jù)實際情況設置一定數(shù)量的吸煙室，貼明顯管理要求和標志，配備煙頭容器和滅火器材。吸煙應到吸煙室，現(xiàn)場禁止吸煙。

13、施工現(xiàn)場禁止使用火爐取暖，在施工現(xiàn)場內不許采用爐火保溫。

八、暫設、支搭、料庫檢查與管理

1、暫設支搭符合施工組織設計要求，施工現(xiàn)場的生活、加工、倉儲、辦公區(qū)庫房與在施工程分開設置。

2、油漆細料、可燃材料庫、油漆調料件、茶爐、鍋爐、水泵房、食堂燒火間、變配電室、極限（母）加工和修理間等使用不燃材料支搭。

3、施工現(xiàn)場采用不燃材料做臨設，距高壓線水平距離不小于6m。

4、在施工程內不宜住人、辦公，確實因條件有限，必須在工程內住人、辦公、加工等，先制定防火措施，經(jīng)上一級消防保衛(wèi)部門批準后方可使用。

5、在施工程內禁止儲存易燃、可燃、易爆材料，是個過程使用的油類、氣類易燃物下班時帶出，放回庫房。

6、施工現(xiàn)場禁止家屬及非施工人員居住。

7、現(xiàn)金、票證、貴重物品、稀有材料等重點部位，位置選擇要適當，房屋、門窗要安全牢固，必須有防護窗欄、防盜門、保險柜、警報器等防護措施。

8、露天存放物品應分類、分垛，留出必要的防火間距，高壓線下方水平距離 6m以內不準堆放易燃、可燃材料。

9、料庫內儲存物品應分類、分垛，垛與垛、墻、梁、柱留有足夠的防火間距并留有主要通道。

10、各種材料儲存應按期性質、火災危險程度分類、分庫存放，嚴禁將自燃物品、可燃、易燃氣體、液體等危險品與一般物品混存。乙炔瓶與氧氣瓶要分開存放。

11、料庫內照明燈具不應超過60W，禁止使用白熾燈和碘鎢燈等高溫照明燈具，燈具不應安裝在貨架、物品上，開關應設在料庫外，料庫內不得使用明火并禁止吸煙。

12、料庫內不準設辦公室、休息室，不準住人，禁止用可燃材料搭建閣層、隔墻，嚴禁進行修理和加工。

13、木工房內刨花、鋸末等作業(yè)下腳料隨時清理，以防引起火災。

九、警衛(wèi)護廠

1、施工現(xiàn)場圍擋應堅固耐用，其高度不小于2m。

2、施工現(xiàn)場大門在西南角，寬度為6m。

3、施工現(xiàn)場建立門衛(wèi)值班制度，設置的警衛(wèi)室統(tǒng)一制作。

4、門衛(wèi)按照3人一崗設置，并注意夜間巡邏。

5、門衛(wèi)工作區(qū)域內，不準停放車輛及大型物體，任何人不得干擾門衛(wèi)人員執(zhí)行任務。

6、工程進行進入裝修階段，配足成品保護人員。

7、變、配電室等重點部位設專人管理。

十、人員檢查與管理

1、施工人員進場前必須進行遵紀守法教育，進入現(xiàn)場后要定期進行遵紀守法教育。

2、現(xiàn)場管理人員一律佩帶胸卡，穿工作服，戴管理人員工作帽。

3、對使用的外包隊人員做到底細清楚，“三證”齊全。

4、施工現(xiàn)場嚴禁賭博、酗酒、賣淫、嫖娼、打架斗毆等違法犯罪行為。

5、外部人員未經(jīng)工地主管領導批準，不得在工地現(xiàn)場留宿。

十一、現(xiàn)場檢查

1、消防保衛(wèi)人員每天應對施工場所、生活區(qū)、倉儲區(qū)用火、用電情況進行巡查，每旬參加一次文明施工檢查，做到掌握工程進度情況，問題認定準確，隱患及時整改。

2、開用火證人員，在開用火證前，應對施焊、用火地點周圍、上下進行檢查，并設專職看火人員。

3、檢查應采取“聽”“看”“問”“摸”“試”“對照”的方法，檢查應視情況輕重，填寫消防治安檢查記錄，發(fā)生火險隱患，通知做到責任明確。

4、各部門領導及業(yè)務部門經(jīng)常對所轄區(qū)域進行檢查。

5、對違反消防保衛(wèi)規(guī)定的行為，各級消防保衛(wèi)人員有權進行批評勸阻。對存在重大火險隱患，嚴重違章行為，有權令其停止作業(yè)或實施經(jīng)濟處罰。

十二、防火檔案

1、施工現(xiàn)場制定消防保衛(wèi)責任制度，掌握人員底數(shù)，制定并落實各個時期的工作計劃。

2、使用并管理好治安、消防臺帳，做到內容齊全、清楚，實事求是，及時記載。

天津上倉金聯(lián)建設工程有限公司

2013年7月22日

第四篇：消防驗收監(jiān)理評估報告

*********************工程

監(jiān)理單位：

消 防 質 量 評 估 報 告 *****有限公司 2018年3月20日

一、工程概況：

********樓工程，位于大通縣多林路東側，地上沿街商

業(yè)部分建筑面積6942m2,地下一層為車庫和設備間地上二層為商業(yè)鋪面?；A為筏板基礎，主體框架結構，建筑防火設計為一類。

工程地點：********** 建設單位： *******有限公司

設計單位： 廣東景森設計股份有限公司 施工單位：****建設工程有限公司 監(jiān)理單位：*****工程監(jiān)理咨詢有限公司

二、評價的主要內容及范圍

1、室內外消火栓系統(tǒng)

2、自動噴淋系統(tǒng)

3、氣體及移動滅火器 配置

4、消防電氣系統(tǒng)

5、防排煙系統(tǒng)

6、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、7、防火門、防火卷簾

三、各系統(tǒng)主要功能及驗收情況

1.消火栓系統(tǒng)

本工程為市政給水管網(wǎng)供水由地下室消防水池容積為（972m3）采用臨時高壓系統(tǒng)，布置成環(huán)狀。室內外消火栓由消防系統(tǒng)接出，按設計圖紙設置。室外在人行道處設置消防水泵接合器。消防給水系統(tǒng)設為分兩個區(qū)設置，其中：住宅樓部分為1區(qū)、地下室及商業(yè)部分為2區(qū)。地下水泵房內設置消防水池一座（分兩格，供消火栓和噴淋系統(tǒng)用水）;室內消火栓泵兩臺(Q=40/L H=140m P=90Kw)，一用一備。室外消火栓泵兩臺(Q=40/L H=50m P=45Kw)，一用一備。2.噴淋系統(tǒng)

噴淋系統(tǒng)的設置范圍為：車庫，商業(yè)均設置自動噴淋系統(tǒng)。地下車庫按中危 II級設置，商業(yè)按危 I級設置。噴淋系統(tǒng)的分為二個平時管網(wǎng)壓力由屋面消防水箱維持，火災時噴頭動作水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動噴淋水泵，并向消防中心報警。消防泵房內設二臺自動噴淋水泵(Q=30 L /s H=130m P=75Kw)兩臺，一用一備。地下車庫采用680C易熔合金噴頭商業(yè)采用680C裝飾型或直立型玻璃球噴頭。3.移動式滅火器配置

本工程的地下汽車庫按B類火災，中危險級配置；其余均按A類火災，中危險級配置。在每具消火栓箱下均設2具滅火器。配電室采用S型氣溶膠滅火系統(tǒng)。4.消防電氣系統(tǒng)

（1）本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實施、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志及電動卷簾等所有消防用電按一級負荷要求2路獨立的回路電源供電，其中消防水泵、消防風機、消防電梯等設備采用由變電所采用雙電源放射式供電并在最末一級配電箱（2）火災時，噴頭噴水，水流指示器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響水力警鈴，啟動噴灑泵，消防控制室接收其返饋信號。（3）消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴淋泵，并接收其返饋信號。（4）消防控制室聯(lián)動控制單元可通過硬線手動控制噴淋泵，并接收其返饋信號。（5）消防控制室顯示噴淋泵電源情況，顯示噴淋泵的工作、故障狀態(tài)。（6）消防泵房可手動啟動噴淋泵。

5.防、排煙系統(tǒng)

本工程設獨立的防排煙系統(tǒng):地下車庫設置機械排風兼排煙系統(tǒng)，機械補風，煙氣經(jīng)風道至豎井排至室外。所有防、排煙系統(tǒng)的風機除能就地啟停外，還能在消防控制中心集中監(jiān)控遠程啟停。6.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)

本工程的火災自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級要求設置。系統(tǒng)組成： 火災自動報警及消防聯(lián)動控制、火災應急廣播、火災警報裝置、消防直通對講電話子系統(tǒng)。當報警控制器收到報警信號后，啟動本防火分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)消防廣播系統(tǒng)、打開排煙閥，啟動相應的排煙風機和防火卷簾門。當火災確認后（手動報警、消防栓按鈕動作、水流指示器及壓力開關動作均可認為火災確已發(fā)生）切除著火防火分區(qū)的非消防電源，點亮相應應急及疏散指示燈；同時電梯迫降到底層。任一消防栓箱按鈕報警，消防栓泵啟動。水流指示器及壓力開關動作，自動噴淋泵啟動。消防風機防火閥脫落，切除對應的消防風機電源，并向消控室報警。7.防火門、防火卷簾系統(tǒng)

所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級防火門（除特殊注明外），防火門向疏散方向開啟。配電間等設備用房采用甲級防火門。

四、施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關單位和部門的監(jiān)督管

理。所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規(guī)范要求進行施工，施工質量達到驗收標準。

五、材料、構配件及設備質量的控制情況

本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設計、規(guī)范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質量檢驗報告和合格證齊全。

室內消防栓等除了具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《中國國家強制性產(chǎn)品認證證書》，還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認可證書》，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認報告齊全。

安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火閥，脫扣器，水流指示器，噴淋頭，煙感，溫感和手動報警按鈕、消火栓按扭，都經(jīng)過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，已完成專業(yè)檢測機構的檢測工作并提交了相關的檢測證明。

防火門、防火卷簾門、等有產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品型式認可證書、及檢驗報告。

六、安全生產(chǎn)和文明施工情況

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場配有專職安全員，在工作中能夠認真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促。

七、消防子分部工程綜合評價

施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設計組織施工，施工質量符合施工圖設計文件及GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；各系統(tǒng)工程質量經(jīng)驗收均合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關單位參加驗收并形成驗收文件。監(jiān)理評估意見：

1、安全和主要使用功能符合設計要求；

2、工程觀感質量一般；

3、消防子分部工程監(jiān)理單位評定為“合格”，同意申報消防安全主管部門進行質量綜合驗收。

總監(jiān)理工程師： ******工程監(jiān)理咨詢有限公司 2018年3月20日

第五篇：消防驗收質量評估報告

消防工程監(jiān)理質量評估報告

一、工程概況

1、項目名稱：淳安縣千島湖鎮(zhèn)撤村建居望江壟區(qū)塊安置房工程（5#、7#樓）

2、建設地點：千島湖鎮(zhèn)

3、建設規(guī)模及結構特點：5#樓地下一層建筑面積334.18平方米，一層建筑面積377.90平方米，二---五層建筑面積367.32平方米，六層建筑面積352.41平方米?？偨ㄖ娣e為2533.77平方米。占地面積為294.21平方米。建筑高度19.48（室外地坪到檐口高度）。7#樓地下一層建筑面積363.24平方米，一層建筑面積366.67平方米，二---五層建筑面積367.32平方米，六層建筑面積352.41平方米?？偨ㄖ娣e為2551.60平方米。占地面積為268.24平方米。建筑高度19.48（室外地坪到檐口高度）。5#樓、7#樓間商業(yè)建筑面積為1052.82平方米，占地面積536.17平方米。本工程結構形式：框架結構。設計合理使用年限：50年?？拐鹪O防烈度：6度。設計耐火等級：地上二級，地下一級。建筑屋面防水等級：二級。設計標高±0.000相當于黃海高層121.50米。本工程擬采用柱下獨立基礎+條形基礎?！?.000以下砼外墻與底板及屋面板要求采用抗?jié)B砼，抗?jié)B等級為P6。砼等級（底板墊層C15；主體結構C25；圈梁、構造柱、水箱、過梁C25）。型鋼、鋼板、鋼管Q235-B。水泥采用不低于32.5級普通硅酸鹽水泥。砌體（基礎磚胎膜：砼實心磚，MU10，水泥砂漿M7.5；外墻、分戶墻、內隔墻：燒結頁巖多孔磚，MU10，混合砂漿M5.0）。設計依據(jù)：《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005；本建筑5#7#樓為普通住宅，及兩層輔助用房層。生活給水系統(tǒng)；均由市政直供，周邊市政水壓滿足黃海高程165m用水，本工程±0為黃海高程121.5。生活熱水系統(tǒng)；本建筑設置分戶式太陽能熱水系統(tǒng)，并自帶電加熱功能；排水系統(tǒng)：建筑室內排水采用生活污丶廢水分流制，室外排水采用雨丶污水分流制。水消防系統(tǒng)；室內設有消火栓給水系統(tǒng)。消防系統(tǒng)為常高壓系統(tǒng)，給水采用市政直供，給水管道室外成環(huán)。室內消火栓用水量未10L/s,室外消火栓用水量20L/s。建筑滅火器：住宅部分按輕微險級，在圖示位置均設置MF/ABC2磷酸銨鹽干粉滅火器2具。輔助用房按中危險級，在帶滅火器箱的消火栓箱內設置MF/ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器2具。本圖所注尺寸，標

高以米計，尺寸管徑以毫米計；給水管壓力管標高以管中心計，排水管標高以管內底計；穿結構套管標高均以管中心計。管材： 編號 1 名稱 給水管 管材 表前：鋼塑管（內涂PE）表后：PP-R管 2 3 4 雨水管、冷凝管 室內排水管 消火栓管 防紫外線型PVC-U管 普通PVC-U排水管 熱浸鍍鋅鋼管（DN≤100）接口方式 絲扣連接 熱熔連接 粘接 粘接 絲扣連接 工作壓力； 編號 名稱 工作壓力試驗壓力（MPa）（MPa）1 市政壓力0.35 MPa 0.60 MPa 給水管 2 消火栓 0.45 MPa 1.40 MPa a、管道安裝完畢，給水管做水壓試驗，不得滲漏； b、生活給水法蘭，閥門等管配件試壓要求相同。3 排水管 按系統(tǒng)分段閉水通水試驗 備注 閥門：

1、給水管DN<50采用全銅截止閥；DN≥50采用全銅閘閥。

2、消火栓系統(tǒng)采用雙向銅芯蝶閥。保溫材料采用橡塑管殼，屋頂給水、太陽能熱水管道保溫層厚度50mm；其余場所保溫層厚度30mm；防結露給水管保溫層厚度為20mm；保溫層采用玻璃布纏繞，外刷二道調和漆。室內消火栓箱均為鋁合金邊框，磨砂玻璃門成套產(chǎn)品，內配有SN65消火栓，Φ19水槍，25m長DN65襯膠水龍帶。消火栓型號：繪制滅火器圖例的選用薄型單栓帶滅火器箱組合式消防柜（厚160mm），內置磷酸銨鹽干粉滅火器2具，尺寸1800*700mm，離地100mm，詳見04S202/24頁；

4、本工程各方質量責任主體分別為建設單位：淳安縣千島湖新農村建設有限公司；代建單位：杭州千島湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設計單位：中國航天建設集團有限公司；勘察單位：金華市大華勘察工程有限公司；施工單位：江西昌宇建設工程

公司；監(jiān)理單位：由浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司；質監(jiān)單位：淳安縣質量、安全監(jiān)督站。

5、質量目標：合格

二、評價的主要內容及范圍

1、室內消火栓系統(tǒng)

2、消防應急照明系統(tǒng)

3、前室防火門

4、滅火器

5、防雷接地 三.評估依據(jù)

1、建設項目有關合同

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50100-2001

3、消防設計施工圖及變更丶技術核定單

4、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

5、《建筑智能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50339-2003

6、《建筑空調與通風工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50243-2002

7、《建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范》GB503242-2002

8、《建筑工程強制條文》消防部分

9、浙江省消防工程質量驗收有關規(guī)定 四.施工單位的質量行為 施工單位在施工前編制施工組織設計,有施工現(xiàn)場管理制度.有工程質量、安全保障體系和具體實施.主要部位和專項施工有專項方案和技術交底.施工設備按施工組織設計要求落實到位,滿足施工要求.在整個施工過程中施工單位能按規(guī)定接受有關單位和部門的監(jiān)督管理.所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核.驗收合格后才進入下道工序.能按設計要求進行施工.施工質量均達到驗收標準 五.材料、構配件及設備質量的控制情況： 本工程所有材料、構配件及設備進場時均按視規(guī)定及時報驗檢查,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收.苻合設計.規(guī)范及主要部門批準后投入安裝使用.消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質量檢驗報告和合格證齊全.施工過程跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)質量問題及時做退場處理.室內消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(國家強制性產(chǎn)

品認證證書)還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(消防產(chǎn)品型式認可證書).消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確定報告齊全.六.安全生產(chǎn)和文明施工 施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項方安,在施工中,基本能夠按專組織施工并能夠對施工現(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查:工地現(xiàn)場配有專職安全員.安全員具有省建設廳頒發(fā)的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定。本工程在施工過程中，項目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施工現(xiàn)場的人文氣氛即嚴肅認真，又和諧愉快，沒有發(fā)生與安定團結不利的事件。本工程在施工期間的安全管理符合(建設工程安全生產(chǎn)管理條例)的規(guī)定.本項目建設安裝工程已于2014年5月下旬開工.本項目監(jiān)理部于2014年12月23日牽頭組織了由建設、設計、及施工單位組織的驗收小組.對該工程進行了竣工予驗收。七.工程綜合評價 施工單位能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設計組織施工,有不符合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師們監(jiān)督下進行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準)和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定:各子分部工程質量經(jīng)驗收全部合格;隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關單位參加驗收并形成驗收文件;安全和主要使用功能符合設計要求;工程的觀感質量符合要求.參加驗收的各方人員的資格符合耍求;監(jiān)理單位的驗收方法符合規(guī)范要求.綜上所建.該工程的消防工程經(jīng)監(jiān)理公司評為合格 同意申報消防安全質量綜合驗收.浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司 現(xiàn)場監(jiān)理：許鎮(zhèn)先 總監(jiān): 王昌明 公司技術負責人：童岳正 2014年12月23日