第一篇：停車管理協(xié)議

停車管理協(xié)議

甲方：重慶市隆隆物業(yè)管理有限公司中馳半島管理處 乙方：

身份證號(hào)：

渝中區(qū)

中馳半島薈景

樓

號(hào)

為了維護(hù)小區(qū)的交通秩序，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就中馳半島薈景車庫(kù)車位管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：車輛基本情況;車主姓名：

性別：

聯(lián)系電話： 駕駛證號(hào)：

車牌號(hào)：

車型： 顏色：

第二條：物業(yè)情況;物業(yè)位置： 物業(yè)名稱： 車位編號(hào)：

第三條:雙方的權(quán)利和義務(wù)；

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)；

1.根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)《車庫(kù)管理規(guī)定》并書面告知乙方；

2.負(fù)責(zé)建立健全本車庫(kù)停放車輛的檔案資料； 3.制止違反本車庫(kù)管理規(guī)定的行為。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)；

1.監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議；

2.嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，如因乙方違反《停車場(chǎng)管理規(guī)定》而造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任； 3.依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位清潔水電服務(wù)費(fèi)； 4.接受甲方的管理和服務(wù)；

5.對(duì)停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

第四條 車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車庫(kù)衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；

2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行使用正常，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；

3、機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有記錄；

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無(wú)阻；制定有效的消防應(yīng)急預(yù)案；

5、車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；

2、車輛入場(chǎng)停放后，車主應(yīng)鎖好門窗。現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券和其它貴重物品請(qǐng)勿放置在車內(nèi)。若發(fā)生丟失現(xiàn)象，物業(yè)公司不負(fù)賠償責(zé)任；

3、不得損壞車庫(kù)內(nèi)的施設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車庫(kù)的使用性質(zhì)；

4、車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車、加油、沖洗車輛或清理雜物。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理；

5、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品德車輛在車庫(kù)停放。

第六條 車位管理服務(wù)費(fèi)與收費(fèi)辦法

1、車位清潔水電服務(wù)費(fèi)：

100元/月

2、繳費(fèi)時(shí)間：自_________年______月______日至_________年______月______日止共_____月，合計(jì)___________元，乙方須于繳費(fèi)到期10日前到管理處交付下一期的車位清潔水電服務(wù)費(fèi)。第七條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；

3、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款；

4、由于滴、漏、電路問(wèn)題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；

5、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 小區(qū)停車庫(kù)，只提供場(chǎng)地的維護(hù)、用水、用電和清潔服務(wù)，所收費(fèi)用構(gòu)成中不含車輛被盜、損保險(xiǎn)費(fèi)和保管費(fèi)用。故入庫(kù)存放的車輛，業(yè)主需自行向保險(xiǎn)公司投保，若有損壞和丟失，由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。管理處附加提供的保安服務(wù)為預(yù)防措施；

第九條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第十條 各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)市政府有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整時(shí)，物業(yè)公司可向車主按調(diào)整后的金額計(jì)收，調(diào)整計(jì)收前將預(yù)先通知各位車主。

第十一條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十二條 本協(xié)議一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字（蓋章）

****年**月**日

****年**月**日

中馳·半島薈景小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定

為規(guī)范停車秩序，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主共同利益，制定本停車場(chǎng)管理規(guī)定，請(qǐng)車位使用人自覺(jué)主動(dòng)遵守，共同維護(hù)社區(qū)居住環(huán)境。

一、車位使用

1、車位只限停車用途，不得改作其它用途。

2、車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查車門窗是否已關(guān)好，貴重物品不應(yīng)該被放置車內(nèi)，否則出現(xiàn)遺失，管理單位不承擔(dān)任何賠付責(zé)任。

3、不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌，或在墻、柱上及天花打孔，不得在車位周邊空間張貼或懸掛任何東西。

4、如因漏水、維護(hù)工程或清潔工作，需要臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員須予配合。

5、嚴(yán)禁任何人未經(jīng)管理單位同意動(dòng)用消防栓。（如洗車、沖洗地面）。

6、任何車位未經(jīng)管理單位批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借任何單位或個(gè)人。

二、車場(chǎng)管理

1、車主/駕駛員應(yīng)嚴(yán)格按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、交通引導(dǎo)標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定或固定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外，不得在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行。

2、車輛在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)按規(guī)定慢速行駛，不得搶行或高速行駛。下雨、霧天時(shí)更應(yīng)小心慢行。

3、車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險(xiǎn)或非法物品于本停車場(chǎng)內(nèi)，否則將承擔(dān)一切后果。

4、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油或動(dòng)用明火，停車場(chǎng)管理員有權(quán)隨時(shí)制止上訴現(xiàn)象。

5、車主/駕駛員須服從停車場(chǎng)管理員的交通疏導(dǎo)和管理。對(duì)拒不服從管理、謾罵、侮辱車場(chǎng)管理員者，情節(jié)惡劣者，由管理單位送交公安機(jī)關(guān)處理。若租用車位的，除送交公安機(jī)關(guān)處理外，管理單位可以終止其租用車位，若車主/駕駛員愿接受調(diào)解，經(jīng)管理單位同意后，方可重新使用其租用車位。

6、遇有涉及樓宇本身的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者應(yīng)予以配合。車主/駕駛員不得因此索賠。

7、車主/駕駛員不得使用車場(chǎng)污水溝排入污水，違者須承擔(dān)一切清理或通渠費(fèi)用。

8、避免污染車場(chǎng)空氣，車主/駕駛員啟動(dòng)引擎后三分鐘內(nèi)必須駛離車場(chǎng)，車主/駕駛員不得離開(kāi)已經(jīng)啟動(dòng)引擎的車輛。

9、車主/駕駛員需要確保車輛的警報(bào)器運(yùn)作正常，避免經(jīng)常引起誤鳴。

三、其他事項(xiàng)

1、管理員為執(zhí)行停車場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作。

2、停車場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放。

3、遇有電力故障所帶來(lái)之不便，管理單位將盡力搶修，若非本樓宇系統(tǒng)故障，管理單位將盡力與供電部門聯(lián)系保障住戶用電。

4、整個(gè)停車場(chǎng)屬禁煙區(qū)。

5、凡進(jìn)入停車場(chǎng)的人士應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備。如因車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中，造成設(shè)備或設(shè)施損壞，肇事者應(yīng)照價(jià)賠償，拒付者將先被取消其停車證的有效期，余額將不予退還。在問(wèn)題解決前，將不允許肇事車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

6、因工作的需要管理單位有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)管理規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行修改或增減，而事前無(wú)須做任何通知。

隆隆物業(yè) 中馳半島管理處 2011年10日

第二篇：院內(nèi)停車管理協(xié)議

院內(nèi)停車管理協(xié)議

甲方：鹽池縣人民醫(yī)院乙方：鹽池縣保安服務(wù)公司

法定代表人：張建宏法定代表人：劉宏強(qiáng)

地址：鹽池縣城南街地址：鹽池縣民族西街（307國(guó)道北）電話：0953-6012549電話：0953-6014782

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)醫(yī)院院委會(huì)議研究決定，將醫(yī)院車輛秩序交由鹽池縣保安服務(wù)公司維護(hù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)特簽訂本協(xié)議。

1、服務(wù)期限：暫定為一年，自2013年11月1日至2014年10月31日止。

2、工作時(shí)間：全日制24小時(shí)（包括節(jié)假日）；建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，崗位責(zé)任人的姓名、照片、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在出入口明顯位置。

3、費(fèi)用及支付方式：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，從停車收費(fèi)中每年支付給甲方人民幣叁萬(wàn)陸仟元（36000.00），做為場(chǎng)地管理費(fèi)用，剩余部分由乙方自行處理，用于人員的聘用、零星設(shè)備的填置以及場(chǎng)地的維修維護(hù)及規(guī)劃費(fèi)用等。費(fèi)用支付方式按季度支付，每季度9000.00元，于本季度末之前之付。

4、嚴(yán)格按照物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取停車費(fèi)，并出具發(fā)票，嚴(yán)禁任何車輛在院內(nèi)長(zhǎng)期停放，對(duì)因收費(fèi)過(guò)程中造成的糾紛及投訴，負(fù)責(zé)解釋；

5、乙方在整個(gè)服務(wù)期限內(nèi)，接受甲方的監(jiān)督管理，服從甲方指導(dǎo)，嚴(yán)格按照甲方的管理要求履行職責(zé)。按醫(yī)院車輛管理的相關(guān)規(guī)定，放行和禁行，維護(hù)門口交通及院內(nèi)停車秩序，指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，進(jìn)行車位安全服務(wù)，停車服務(wù)，指揮規(guī)范，車輛停放整齊，定時(shí)巡視車位，以保證其停放安全。

6、在停車區(qū)域、車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎等標(biāo)識(shí)，在停車出入口設(shè)置垃圾桶，并對(duì)摩托車、電動(dòng)車、自行車進(jìn)行管理，指揮其行駛和停放。

7、對(duì)政府部門公務(wù)車輛、執(zhí)法車輛、內(nèi)部職工車輛免收停車費(fèi)；但必須遵守停車秩序；服從乙方管理。

8、如遇甲方重大活動(dòng)或臨時(shí)安排，應(yīng)及時(shí)抽調(diào)人力，提前組織，事先預(yù)留車位，擺放醒目標(biāo)志；

9、對(duì)車輛停放期間，造成車輛損壞，一律由乙方承擔(dān)；對(duì)違反醫(yī)院規(guī)章造成責(zé)任糾紛，由乙方自負(fù)。

10、違約責(zé)任：除不可抗力原因之外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額10%的違約金；同時(shí)有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

第三篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停 車 管 理 服 務(wù) 協(xié) 議（編號(hào)：）

第一章

總則 合同雙方當(dāng)事人

甲方（業(yè)主或業(yè)委會(huì)或履行業(yè)主大會(huì)職責(zé)的機(jī)構(gòu)）:————————— —————————————————————————————————

地址：————————————————————————————————— 代表人：

；

聯(lián)系電話：—————————— 乙方（物業(yè)管理公司）: 中山市zz物業(yè)管理有限公司

注冊(cè)地址：中山市東升鎮(zhèn)zz大道路口

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：44200zzz06327；企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：中建物字第[2001]zz號(hào) 法定代表人：

zz

聯(lián)系電話：

zzzzzz6

根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就zz花園

號(hào)車位物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）實(shí)行物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條

本物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:

車位

坐落位置: 中山市東升鎮(zhèn)zz大路(街道)———號(hào) 第二條

甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會(huì)簽訂本合同，本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均應(yīng)遵守本合同；乙方為本物業(yè)業(yè)主大會(huì)選聘提供物業(yè)管理的企業(yè)。第三條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章

物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第四條

乙方向業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量

（一）日常服務(wù)

1、物業(yè)建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門廳】、。

服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機(jī)】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常、暢順，無(wú)重大管理責(zé)任事故。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括【公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運(yùn)】、————————————————————————。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場(chǎng)地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

4、交通與車輛停放秩序的管理。

服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。

5、安全防范工作，包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門崗執(zhí)勤】、—————————。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。

（二）定期服務(wù) 1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；

2、【日】、【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)備一次； 服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常、暢順，垃圾日產(chǎn)日清。第五條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及甲方的同意，其收益主要用作補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)的不足。第六條

業(yè)主或非業(yè)主使用人對(duì)其車位自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

第三章

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第七條

乙方按本合同第四條約定的內(nèi)容及要求提供服務(wù)，按小車庫(kù)20元/月（包括共用水、電費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第八條

乙方應(yīng)在本合同生效后的****年**月**日開(kāi)始實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作。并從

****年**月**日起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每次收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為每月前5日。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，可預(yù)收三個(gè)月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，如業(yè)主或非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】、到2006年10月31日前不 作調(diào)整, 2006年11月1日后每年按暫定服務(wù)費(fèi)用20%的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)升。

2、業(yè)主或非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下第⑴項(xiàng)處理：（1）從逾期之日起按每天

元交納滯納金；

（2）從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之————交納滯納金；

3、業(yè)主或非業(yè)主使用人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)將

欠繳的名單予以公布，并督促其繳交，乙方可采取單方面終止服務(wù)的措施,并依法有權(quán)向欠費(fèi)業(yè)主或使用人追討,其追討方式包括但不限于:上門協(xié)調(diào)催收、禁止車輛進(jìn)入小區(qū)、委托律師發(fā)函催收、提起訴訟等，直至業(yè)主清償全部拖欠的服務(wù)費(fèi)、滯納金為止。乙方有權(quán)要求欠費(fèi)業(yè)主或使用人賠償其為追索欠費(fèi)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、車旅費(fèi)等。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率低于80%時(shí)，乙方可在告知甲方15日后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。

非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。

4、業(yè)主所繳交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括保管義務(wù)，如車輛發(fā)生遺失或損壞，與乙方無(wú)關(guān)。第十條 物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)需報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

1、保修期內(nèi)的，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)；

2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項(xiàng)維修資金支付；

3、———————————————————————————————————————。

第十二條

本物業(yè)按以下第種方式籌集專項(xiàng)維修資金（可多種方式同時(shí)使用）。

1、購(gòu)車位人按購(gòu)車位款的 2 %的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或物業(yè)管理公司代收，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，業(yè)主代表或業(yè)委會(huì)監(jiān)督。資金按5年定期存款利率計(jì)息，利息按結(jié)算，其使用記帳到戶，分?jǐn)偟綉簟?/p>

2、。

3、。

專項(xiàng)維修資金的使用與管理，由甲乙雙方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定另行約定。

物業(yè)需要使用專項(xiàng)維修資金時(shí)，如專項(xiàng)維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進(jìn)行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。在緊急情況下，甲方可決定臨時(shí)一次性籌集專項(xiàng)維修資金，以該工程預(yù)算為基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。乙方發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但專項(xiàng)維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第十三條

業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意可委托乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。第十四條

本物業(yè)按以下第 種方式籌集購(gòu)買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：

1、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

2、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中支出，計(jì)入成本；

3．附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為。

業(yè)主或非業(yè)主使用人的車輛、車輛內(nèi)物品財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

第四章

雙方責(zé)任

第十五條

甲乙雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

2、向業(yè)主公布《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主使用人不履行《停車場(chǎng)管理規(guī)定》的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、審議乙方制定的各項(xiàng)車場(chǎng)管理制度，沒(méi)有異議的應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、交給乙方管理的車位、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)并按以下第（2）種方式處理：（1）由甲方負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費(fèi)用；

（3）————————————————————————————————————。返修后由雙方共同驗(yàn)收，并以書面形式確認(rèn)。

7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問(wèn)題。

8、車輛進(jìn)入小區(qū)后，必須按位停放。

（二）乙方責(zé)任

1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

2、將制定的物業(yè)管理制度送甲方審議，有異議的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商；

3、編制物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，送甲方審定后組織實(shí)施；

4、可將物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。如需在本物業(yè)內(nèi)改建、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意并按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

6、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時(shí)退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主或非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，但乙方不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和退出物業(yè)管理區(qū)域。

第五章

違約責(zé)任

第十六條

甲方違反本合同第十五條第（一）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償，并且由此產(chǎn)生的一切后果，由甲方負(fù)責(zé)。

第十七條乙方違反本合同第四條和第十五條第（二）項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條

乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第十九條

甲方根據(jù)第十七條或乙方根據(jù)第十六條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行交接。

第二十條

甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)對(duì)超過(guò)部分給予賠償。第二十一條

本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

第二十二條

業(yè)主或非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，甲方應(yīng)當(dāng)制止，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)部門處理、法院裁決等措施。

第六章

服務(wù)期限

第二十三條

服務(wù)期限為

五

年。自

2004 年 月

日起至2009年10月31日止。

第二十四條

合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉螅瑓f(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)續(xù)簽合同。一方書面提出續(xù)簽合同的意見(jiàn)，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。

第七章

附則

第二十五條

本合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項(xiàng)需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十七條

本合同連同附件共9頁(yè)，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部門存1份。

第二十八條 本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（此頁(yè)無(wú)文）甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表人（簽名）：————————

法定代表人（簽名）：——————————

****年**月**日

****年**月**日

附件一：《zz花園停車管理規(guī)定》 zz花園停車場(chǎng)管理規(guī)定

為了維護(hù)本小區(qū)秩序，保持小區(qū)安靜、整潔，保持車道、太行道暢通，特制訂本規(guī)定： 1．所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛，必須服從物業(yè)管理公司管理人員和治安人員的正常管理，不得以任何理由阻止管理，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，交由交警部門處理。2．所有外來(lái)車輛未經(jīng)物業(yè)管理公司許可，不得進(jìn)入小區(qū)。

3．禁止2噸以上貨車、大客車和出租車進(jìn)入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意方可進(jìn)入。

4．本小區(qū)車場(chǎng)實(shí)行ID智能系統(tǒng)管理，車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須主動(dòng)刷卡，或向管理人員索取臨時(shí)停車卡刷卡進(jìn)場(chǎng)。

5．小區(qū)出入口車道實(shí)行摩托車、小汽車道分道通行，摩托車禁行小汽車通道，小汽車禁行摩托車通道。

6．禁止車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，必須停放在車場(chǎng)車位上，或臨時(shí)規(guī)定停車的地方，若亂停亂放處以10元罰款。

7．本小區(qū)住戶要求長(zhǎng)期停放的車輛，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，辦理進(jìn)出／停放月卡，并按號(hào)定位（摩托車不固定車位號(hào)，需按指示停放在指定位置），其它車輛不得占用；凡允許進(jìn)入本小區(qū)的車輛必須按規(guī)定繳停車費(fèi)。

8．進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴(yán)格做到一慢、二看、三通過(guò)，速度不得超過(guò)五公里／小時(shí)，禁止在本區(qū)內(nèi)鳴號(hào)，違者罰款10元。9．凡進(jìn)入小區(qū)車輛，要愛(ài)護(hù)小區(qū)道路、公共設(shè)施，禁止一切車輛停放在人行道和草坪上，如有損壞則照價(jià)賠償。

10．進(jìn)入小區(qū)車輛，嚴(yán)禁停放在行車道路（消防通道）上，以免阻礙小區(qū)消防工作開(kāi)展。11．嚴(yán)禁在小區(qū)車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、換底油等活動(dòng)。

12．停車場(chǎng)不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其它危險(xiǎn)的車輛停放。

13．除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

14．車場(chǎng)管理人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取停車費(fèi)，嚴(yán)禁管理人員亂收費(fèi)，若發(fā)現(xiàn)從重處罰。

中山市zz物業(yè)管理有限公司

第四篇：停車委托管理協(xié)議

停車場(chǎng)管理方案

基于雙方前期簽訂的物業(yè)管理委托協(xié)議，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場(chǎng)收費(fèi)管理事宜擬定方案如下： 第一條 停車場(chǎng)現(xiàn)狀（附圖紙）

大廈地下負(fù)一層車位數(shù)120個(gè)，地面車位數(shù)80個(gè)。配備道閘：西二環(huán)路入口處、望江路入口處 建議：由亞夏大廈業(yè)主方配備刷卡制道閘。收費(fèi)方法：

目前收費(fèi)方法：由保安根據(jù)車輛進(jìn)入情況向業(yè)主按次（5元/次，）或包月（100元/月）收費(fèi)。

目前僅地面停車場(chǎng)收費(fèi)，地下停車場(chǎng)暫未啟用。

目標(biāo)收費(fèi)方法：收取業(yè)主停車費(fèi)用后，辦理停車卡，業(yè)主在卡片有效期內(nèi)自行出入，卡片到期后，自行繳費(fèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)催費(fèi)。第二條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分成方案

1、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

地面：100元/月，地下：260元/月

2、收費(fèi)方案

A、物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供票據(jù)，由亞夏客服人員從物業(yè)公司財(cái)務(wù)領(lǐng)取并登記。

B、收費(fèi)由亞夏客服收費(fèi)員及保安等人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)收費(fèi)，費(fèi)用收取后由收費(fèi)員登記臺(tái)賬并上交物業(yè)公司。

C、收費(fèi)員每月定期將收費(fèi)臺(tái)賬發(fā)貴公司財(cái)務(wù)一份，貴公司財(cái)務(wù)可根據(jù)臺(tái)賬進(jìn)行實(shí)地檢查，盤點(diǎn)。

D、按前期物業(yè)委托管理協(xié)議，按三七分成，每月末，物業(yè)公司根據(jù)臺(tái)賬的實(shí)際收款額，按三七分成，并扣除對(duì)方票據(jù)的稅款后轉(zhuǎn)貴公司賬戶。貴公司指定賬戶：？

3、其他規(guī)定

A、亞夏大廈停車場(chǎng)已完全交由物業(yè)公司管理，貴公司不得再以其他方式干預(yù)停車場(chǎng)管理，收取費(fèi)用，對(duì)于物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題可經(jīng)雙方協(xié)商整改。

B、收取的停車費(fèi)用僅為車輛的場(chǎng)地費(fèi)用，不負(fù)責(zé)看管，對(duì)于可能出現(xiàn)的車輛事故，我方可負(fù)責(zé)配合處理，但不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。C、對(duì)于停車場(chǎng)的管理設(shè)備，物業(yè)公司有義務(wù)做好保管并保證正常使用，對(duì)于出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，貴公司需要給予處理并支付相關(guān)的費(fèi)用。

D、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)屬于亞夏大廈資產(chǎn)，如后期需要整改的，應(yīng)由甲方出方案并支付費(fèi)用，我方可配合貴公司，對(duì)于屬于物業(yè)公司服務(wù)范疇內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)，我方應(yīng)積極處理并有結(jié)果。第三條 停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理

1、保持車場(chǎng)公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

2、管理車場(chǎng)交通與車輛停放有秩。

3、維護(hù)車場(chǎng)公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。

4、管理與車場(chǎng)相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無(wú)缺。

5、公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

第五篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停車位管理服務(wù)協(xié)議

甲方:和泰都市生活廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心

乙方: 為了維護(hù)和泰都市生活廣場(chǎng)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就和泰都市生活廣場(chǎng)地下車庫(kù)車位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 車輛基本情況

車主姓名: 性別: 聯(lián)系電話: 駕駛證號(hào): 車牌號(hào): 車型: 顏色: 第二條 物業(yè)情況

物業(yè)位置:蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路2號(hào)

物業(yè)名稱:和泰都市生活廣場(chǎng) 車位編號(hào): 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車庫(kù)管理規(guī)定》并書面告知乙方;

2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫(kù)停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫(kù)管理規(guī)定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知;

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;

2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《和泰都市生活廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》,如因乙方違反《和泰都市生活廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任;

3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位租金和管理費(fèi);

4、接受甲方的管理和服務(wù);

5、對(duì)停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

第四條 車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車庫(kù)衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;

2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運(yùn)行使用正常,無(wú)事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

3、機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任。

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運(yùn)行正常,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通無(wú)阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;

5、車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫(kù)的使用性質(zhì);

3、車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫(kù)停放;

5、地下車庫(kù)嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)辦法

停車管理服務(wù)費(fèi):_______元/月_______車位租金:_______元/月

租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,合計(jì)_______元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;

3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;

5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問(wèn)題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);

6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十條 業(yè)主有車位購(gòu)買優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購(gòu)買車位而造成車位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日