第一篇：居民住宅火災(zāi)成因及應(yīng)對(duì)措施

居民住宅火災(zāi)成因及應(yīng)對(duì)措施

昭蘇縣消防大隊(duì) 王志榮

居民住宅是人類賴以生存的場(chǎng)所，擁有一個(gè)美滿幸福的家是人們共同的愿望。但是許多案例顯示，住宅火災(zāi)卻頻頻光顧。2003年11月3日凌晨4時(shí)，湖南衡陽市珠暉區(qū)宣亭村一棟八層四合院商住樓發(fā)生重大火災(zāi)，在撲救過程中，大樓西、北、南三面部分樓房倒塌，正在救火的二十多名消防官兵被埋。據(jù)統(tǒng)計(jì)，某市2002年共發(fā)生5000多起火災(zāi)，其中居民住宅火災(zāi)所占比重最大，有1800多起，直接經(jīng)濟(jì)損失180萬元，死亡的19人占全年火災(zāi)死亡人數(shù)的68％。就伊犁火災(zāi)情況來看，2009年一至十二月，伊犁州共發(fā)生火災(zāi)497起，死2人，其中住宅火災(zāi)達(dá)109起，占總起數(shù)的21.9%。住宅火災(zāi)呈逐年上升趨勢(shì)，采取有力措施，預(yù)防住宅火災(zāi)的發(fā)生，刻不容緩。

一、居民住宅火災(zāi)發(fā)生的成因

火災(zāi)頻頻光顧居民住宅，不僅帶來經(jīng)濟(jì)上的損失，有時(shí)還會(huì)引起人員的傷亡，給家庭造成巨大的傷害，嚴(yán)重影響了正常的生活、生產(chǎn)秩序，甚至影響到社會(huì)的安全穩(wěn)定。綜合分析火災(zāi)成因，表面上是因?yàn)榫用褡≌彝サ母邫n裝修、家用電器和家用交通工具的增多，液化氣、煤氣、天然氣等現(xiàn)代化生活工具增多等原因造成，但細(xì)細(xì)分析，在居民住宅的設(shè)計(jì)和要求上的一些缺陷是造成火災(zāi)發(fā)生的另一個(gè)重要原因。考慮到致使住宅火災(zāi)發(fā)生的一些直接原因相關(guān)學(xué)者論述較多，本人不在累贅，因此本人僅從消防設(shè)計(jì)方面分析致災(zāi)成因。

（一）由于居民住宅特殊結(jié)構(gòu)致使住宅消防設(shè)施設(shè)計(jì)比較薄弱。大家知道，居民住宅大多空間相對(duì)較小，根據(jù)火災(zāi)蔓延的規(guī)律，在這種情況下火災(zāi)由于受空間限制，蔓延速度相對(duì)較慢，因此在一些火災(zāi)預(yù)防措施中，往往都以設(shè)臵防火墻、防火卷簾等防火分隔措施來阻止火勢(shì)蔓延，這在國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及實(shí)際工作中司空見慣。正是見于此，所以住宅建筑消防設(shè)施和預(yù)防措施也就一直未得到重視，因此國家對(duì)住宅業(yè)的消防設(shè)計(jì)和消防管理，也一直未走向法制軌道，使得住宅公共消防設(shè)施嚴(yán)重滯后，住宅自防能力及為低下。當(dāng)然也不排除一些房產(chǎn)商投機(jī)經(jīng)營(yíng)，為圖利潤(rùn)，降低成本，擅自削減住宅公共設(shè)施，導(dǎo)致了許多住宅消防設(shè)施不健全。另外就是一些居民對(duì)公共消防設(shè)施的保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，認(rèn)為公共消防設(shè)施與自己的利益不大，形成了有建設(shè)沒維護(hù)的態(tài)勢(shì)，造成許多消防設(shè)施損壞嚴(yán)重。

（二）居民住宅及多功能組合居民住宅消防設(shè)計(jì)中疏于外部分隔措施的設(shè)計(jì)致使火災(zāi)蔓延擴(kuò)大。在大多數(shù)居民住宅火災(zāi)中，火勢(shì)受房間分隔限制，在同層的蔓延趨勢(shì)雖然得到了阻止，但因外部窗戶和一些孔洞，而致使火災(zāi)擴(kuò)大蔓延方向呈現(xiàn)“V”字型趨勢(shì)，特別是目前施工建筑考慮到居住環(huán)境和外部造型設(shè)計(jì)，如落地窗等的設(shè)計(jì)直接縮小了上下層之間的防火間距。因此下層一旦失火，將會(huì)通過外部門窗孔洞直接向其他樓層蔓延，造成火勢(shì)擴(kuò)大。

（三）高層住宅的多樣化設(shè)計(jì)，給消防撲救工作帶來了困難。隨著住宅外觀體積的龐大、外裝修的封閉以及千奇百怪的建筑造型給消防滅火的登高、火場(chǎng)供水以及消防高空救援、內(nèi)攻偵查等都帶來了諸多困難，致使高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)，供水措施落實(shí)難，內(nèi)攻偵察方便，從而導(dǎo)致?lián)渚入y度大，發(fā)生重、特大火災(zāi)和群死群傷事故的可能性增大。

二、居民住宅火災(zāi)預(yù)防措施

住宅的變化組合、新穎奇特，對(duì)傳統(tǒng)的住宅防火設(shè)計(jì)提出了新的挑戰(zhàn)和沖擊，因此我們必須根據(jù)現(xiàn)代管理思路和現(xiàn)代消防科技的發(fā)展，不斷探索解決和控制住宅火災(zāi)的新武器、新思維和新方法，使得現(xiàn)代住宅更加具有居住性、舒適性和安全性。

（一）克服居民住宅火災(zāi)不易蔓延的麻痹思想，科學(xué)制訂和完善住宅消防設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，真正從源頭上消滅消防隱患?？茖W(xué)合理地制訂住宅消防設(shè)計(jì)規(guī)范，不僅使我們消防執(zhí)法中能做到有法可依，更重要的是它是新時(shí)期住宅變化發(fā)展和人們新的生活要求對(duì)消防設(shè)計(jì)提出的新課題。因此我們必須根據(jù)火災(zāi)成因的規(guī)律，將住宅消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做為一項(xiàng)長(zhǎng)期性的工程來抓，尤其是在外部可能成為火災(zāi)蔓延的通道方面、住宅自防自救的基礎(chǔ)消防設(shè)計(jì)上要予以充分考慮。如加強(qiáng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用，為及時(shí)控火和滅火起到保障。同時(shí)該技術(shù)的應(yīng)用也為住宅面積的擴(kuò)大化，選用建筑材料的多樣化，提供了更大的空間。二是火災(zāi)探測(cè)和警報(bào)系統(tǒng)在住宅中的運(yùn)用，可以起到預(yù)防和警示作用，特別是社會(huì)老齡化程度的加劇，老齡公寓的增多，為能方便老年人、殘疾人等弱勢(shì)群體在火災(zāi)時(shí)自救逃生，增設(shè)特殊的救助器材和設(shè)施已成必要。三是電氣消防安全檢測(cè)儀的使用，對(duì)預(yù)防住宅電氣火災(zāi)提供了科學(xué)依據(jù)?？梢酝ㄟ^檢測(cè)儀檢查電氣安裝是否合乎規(guī)范，也可以直觀地看到火險(xiǎn)隱患的圖像顯示，為電氣火災(zāi)隱患整改提供了依據(jù)。

（二）加強(qiáng)消防宣傳，普及消防科學(xué)知識(shí)。從前面的分析，我們不難看出這些居民住宅火災(zāi)，由于缺乏一定消防科學(xué)知識(shí)或錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致了我們消防設(shè)計(jì)方面疏于居民住宅，從而在源頭上造成了火災(zāi)蔓延擴(kuò)大的通道和撲救能力的減弱。只有喚醒人們的憂患意識(shí)，教育他們?cè)谧⒁饧彝セ馂?zāi)隱患的同時(shí)，也要多方面考慮，遵循火因致災(zāi)規(guī)律，從源頭上加以杜絕，從而在消防設(shè)計(jì)階段及時(shí)督促設(shè)計(jì)單位予以消除隱患。一是宣傳形式要多樣。要充分利用各種媒介、影視和發(fā)放宣傳品等多種形式開展消防宣傳，同時(shí)在人員密集區(qū)建立防火防災(zāi)展覽室，不定期舉辦咨詢講座等，讓人們了解消防。二是宣傳內(nèi)容要豐富。既要宣基本的防滅火常識(shí)，又要宣傳火災(zāi)發(fā)生蔓延的規(guī)律；同時(shí)既要宣傳先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，又要宣傳火災(zāi)教訓(xùn)，讓人們逐漸重視消防的同時(shí)，也能知道如何從源頭上和日常生活中預(yù)防火災(zāi)。三是宣傳方法要靈活。把教育培訓(xùn)和平時(shí)宣傳結(jié)合起來，有針對(duì)性地讓不同屆層的人們?nèi)チ私飧嘤嘘P(guān)住宅消防常識(shí)，讓人們熟悉消防。

（三）深入安全檢查的觸角，依法實(shí)施科學(xué)管理。針對(duì)居民住宅發(fā)生火災(zāi)的特殊情況，公安消防部門、社區(qū)、和小區(qū)物業(yè)管理部門都要落實(shí)分級(jí)管理的原則，依法監(jiān)督，分類指導(dǎo)，協(xié)調(diào)管理，確保住宅區(qū)火災(zāi)隱患及時(shí)消除。一是在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的指導(dǎo)下，要針對(duì)對(duì)新、改、擴(kuò)建住宅以及住宅內(nèi)裝修的消防設(shè)計(jì)審核，可以根據(jù)實(shí)際，提出合理化建議，確保消防設(shè)施和措施到位，杜絕新的火災(zāi)隱患滋生，待住宅防火規(guī)范修改完善后，在予以規(guī)范。二是對(duì)住宅存在的火災(zāi)隱患要依法科學(xué)管理，對(duì)一般隱患，要曉之以理，說明危害，對(duì)重大火災(zāi)隱患，要嚴(yán)肅法制，依法辦事，做到隱患不除，工作不止；對(duì)典型的住宅火災(zāi)案例要公開曝光，并嚴(yán)格按照“三不放過”的原則，依法追究火災(zāi)事故責(zé)任，做到以儆效尤。同時(shí)及時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，通報(bào)火災(zāi)情況，宣傳火災(zāi)危害，以達(dá)到處理一件，教育一片的目的。使廣大居民做到警鐘常鳴，防患于未“燃”。

第二篇：居民住宅火災(zāi)撲救

居民火災(zāi)撲救

在消防部隊(duì)撲救的火災(zāi)中，居民火災(zāi)占據(jù)了很大的一部分，特別是現(xiàn)在高度的城市化水平和一些老舊小區(qū)的消防設(shè)施不完善，各類電器的使用，導(dǎo)致了居民火災(zāi)期數(shù)增多，針對(duì)居民火災(zāi)撲救我從以下幾類火災(zāi)進(jìn)行講解：

一、農(nóng)村和城中村的家庭火災(zāi)。

火災(zāi)特點(diǎn)：一般發(fā)生在冬季，且一旦發(fā)生火災(zāi)后很難控制，消防隊(duì)到場(chǎng)時(shí)間較長(zhǎng)，可燃物多，情況復(fù)雜，道路狹窄，大噸位水罐車不能進(jìn)入。

撲救要點(diǎn)：

1、由于道路比較復(fù)雜，大噸位水罐車不要輕易進(jìn)入，一般小車先進(jìn)行偵查后，再采取措施。

2、不要盲目射水，防止觸電。由于農(nóng)村的電不能很好的鋪設(shè)，避免打到電線上。

3、切忌盲目深入內(nèi)攻。這個(gè)上次上課時(shí)已經(jīng)講過了，主要是由于屋頂?shù)奶攸c(diǎn)決定。

4、合理的射水，注意節(jié)約用水。特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的家庭火災(zāi)，由于無市政消火栓，在撲救時(shí)只能采取運(yùn)水供水的方式。

5、必要時(shí)，要求村政府和鄉(xiāng)政府調(diào)集鉤機(jī)和挖掘機(jī)。在確保沒有人員被困時(shí)，可以要求村政府和鄉(xiāng)政府調(diào)集鉤機(jī)和挖掘機(jī)，并講清這樣的房子被燒之后已經(jīng)基本上不能住人了，挖了更好，避免小孩不知道進(jìn)入被砸傷，一般村政府和鄉(xiāng)政府都會(huì)立刻找去的。

6、及時(shí)進(jìn)行警戒，避免無關(guān)人員進(jìn)入，跟上面說的一樣，房子被燒之后強(qiáng)度會(huì)下降，這樣隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)。

7、做好移交。我們撲救完畢之后，一定要移交給村、鄉(xiāng)的人或者派出所。

二、老舊小區(qū)的家庭火災(zāi)

火災(zāi)特點(diǎn)：老舊小區(qū)的樓房基本都沒有任何消防設(shè)施，且小區(qū)道路狹窄，無地下車位，特別是晚上，小區(qū)道路停滿了車，稍微大點(diǎn)的車都無法進(jìn)入。老舊小區(qū)一般發(fā)現(xiàn)及時(shí)，火災(zāi)不會(huì)太大，如發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，火勢(shì)就很難控制?？扇嘉锒?，雜物堆積嚴(yán)重。

撲救要點(diǎn)：

1、接警迅速，出動(dòng)迅速。作為中隊(duì)一級(jí)接派警之后要第一時(shí)間出動(dòng)，這也是消防法賦予我們的責(zé)任。到場(chǎng)展開迅速，嚴(yán)格控制火勢(shì)的蔓延擴(kuò)大。

2、充分發(fā)揮2噸水罐車的作用。由于道路狹窄，一般車根本就不能進(jìn)入，2噸水罐車就不一樣了。只要小轎車能進(jìn)入的，它基本都能進(jìn)入。我中隊(duì)2噸水罐車到中隊(duì)出的第一場(chǎng)警就派上了很大的用場(chǎng)。

3、充分偵查，避免誤判。我們接到的報(bào)警大都是**地方冒煙了，其余情況不清楚。我們到場(chǎng)之后，特別是我們的指揮員和班長(zhǎng)骨干，要全面細(xì)致的進(jìn)行偵查，避免出現(xiàn)里面沒著火，家里熏蟑螂、或其他情況，家里裝修，燙塑料、木頭等冒煙以為是著火了，這樣盲目展開，盲目出水就會(huì)造成比必要的麻煩。

4、合理的破門，確保安全。這里的安全有兩層意思，一是我們的作戰(zhàn)安全，這里就不用說了。二是家里就一個(gè)鍋在電磁爐上燒干了了，冒了點(diǎn)煙，此時(shí)點(diǎn)也斷了，已經(jīng)沒有燃燒的可能了，我們到場(chǎng)之后不分輕重，就直接破門了?？赡苷麄€(gè)電磁爐都燒壞了，買5個(gè)電磁爐的錢也沒有一個(gè)門值錢，這樣有可能會(huì)引起不必要的麻煩。

5、破門的方式方法。現(xiàn)在我們的裝備比較齊全，破門可以用鐵鋌、無齒鋸、開門器、毀鎖器，還有六中隊(duì)發(fā)明的毀門器等等。在必要時(shí)，我們可以利用我們這些裝備進(jìn)行破拆。下面我給大家介紹一下我在出警中這幾種器材的實(shí)戰(zhàn)用途。

6、及時(shí)內(nèi)攻，減少損失。在撲救老舊小區(qū)火災(zāi)時(shí)，在特點(diǎn)中我已經(jīng)說了，一般火不大，一般接點(diǎn)水就可以撲滅。這就要求我們必須進(jìn)行內(nèi)攻。及采取破門等方式進(jìn)入到內(nèi)部進(jìn)行滅火。如火勢(shì)較大，則利用車載水進(jìn)行撲救，在撲救時(shí)，一定要減少水浸損失。

7、注意液化氣罐。很多老舊小區(qū)，根本就沒有通天燃?xì)猓@樣家里大都有液化氣罐，這樣我們必須注意。

8、注意防觸電，老舊小區(qū)的電閘箱應(yīng)該在樓道里，這樣就增加了我們消防隊(duì)員觸電的可能。必須引起我們高度的重視。

三、老舊小區(qū)的地下室火災(zāi)

火災(zāi)特點(diǎn)：一般發(fā)生在冬天，發(fā)生火災(zāi)后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，一般無人員被困，但要疏散的人多。

撲救要點(diǎn)：

1、及時(shí)深入內(nèi)攻，疏散人員。在撲救這類火災(zāi)時(shí)，我們要堅(jiān)持一點(diǎn)，火勢(shì)較大時(shí)，一時(shí)難以控制的，必須組成搜救小組，進(jìn)行疏散救人。如火勢(shì)很快就能控制，則沒有必要把所有人疏散下來。這僅是我個(gè)人觀點(diǎn)。

2、正確的選用進(jìn)攻路線。一般選用進(jìn)風(fēng)口。

四、在建的高層居民住宅樓

火災(zāi)特點(diǎn)：一般火勢(shì)發(fā)展迅速，一般無消防用水，裝修材料多，可燃物多。

撲救要點(diǎn)：

1、合理的利用現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備，如塔吊。我中隊(duì)在2010年時(shí)，撲救了多起在建建筑火災(zāi)，都用了現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備。比我們垂直鋪設(shè)水帶要方便的多。

2、及時(shí)用炮。這也是伍和員高工講的，正是由于他火勢(shì)蔓延的快，所以我們必須選擇用炮，這樣才能更好的撲救火災(zāi)。

3、及時(shí)進(jìn)行調(diào)研，我們要對(duì)我們中隊(duì)轄區(qū)的在建高層的小區(qū)道路情況，只要去轉(zhuǎn)一下就可以了。

4、可以利用一個(gè)高層建筑，進(jìn)行垂直鋪設(shè)水帶的訓(xùn)練，訓(xùn)練一下中隊(duì)官兵鋪設(shè)水帶的能力，但在訓(xùn)練時(shí)，我們必須注意高層建筑沒有欄桿，窗戶沒有護(hù)欄。

五、高層居民樓火災(zāi)撲救

火災(zāi)特點(diǎn)：消防設(shè)施齊全，火勢(shì)一般不會(huì)向上蔓延和水平蔓延，即一般不會(huì)突破一戶，防盜門破拆較為困難。個(gè)別樓的情況較為復(fù)雜。如剪刀樓梯和向宏基花園那樣的建筑。

撲救要點(diǎn)：

1、合理偵查。我個(gè)人認(rèn)為，偵查時(shí)應(yīng)由四人組成，主要攜帶四盤水帶兩個(gè)水槍，鐵鋌、無齒鋸、毛巾、防毒面罩等，深入內(nèi)部偵查。通過外部觀察，觀察到大概的方向，進(jìn)入內(nèi)部后，應(yīng)在著火層地下一層進(jìn)行一下觀察，進(jìn)一步確定是哪一戶著火了，這樣，我們到了著火層之后，就可以直接進(jìn)行破拆并進(jìn)行滅火。

2、及時(shí)開窗排煙，并關(guān)閉防火門。對(duì)于高層居民火災(zāi)，在我們進(jìn)攻之前，他的封閉樓梯間是基本上沒有煙的，這樣我們?cè)诖蜷_防火門時(shí)，要么關(guān)上要么用噴霧水槍進(jìn)行排煙，避免煙往上跑。無形中增大我們的疏散任務(wù)。

3、認(rèn)真疏散合理救人。我們對(duì)著火層的每一戶都要進(jìn)行敲門，及時(shí)的疏散被困人員，確保不留一戶。

4、派人到消防控制室。這是一個(gè)很重要的一點(diǎn)，我在好多單位演練時(shí)，都發(fā)現(xiàn)消防泵處于手動(dòng)狀態(tài)，必須手動(dòng)開啟后，才能運(yùn)轉(zhuǎn)。這樣的話就有可能危機(jī)我們內(nèi)攻人員的安全。必需確保消防泵啟動(dòng)。如不能啟動(dòng)，則立刻鋪設(shè)水帶到著火層地下一層或下兩層，作為進(jìn)攻起點(diǎn)層。

5、合理的使用消防電梯。對(duì)于高層火災(zāi)，我們?cè)谶M(jìn)行火災(zāi)撲救時(shí)，消防電梯是很好的選擇，但正向我之前講過的很多消防設(shè)施都有問題，特別是居民建筑，根本就沒有消防電梯，雖然標(biāo)明了還有開關(guān)，當(dāng)真正打開消防電梯開關(guān)了。沒準(zhǔn)會(huì)和普通電梯一樣。

6、撲救高層居民建筑電纜井的火災(zāi)時(shí)。這是四中隊(duì)上次遇到的火災(zāi)，像這樣的火災(zāi)，估計(jì)四中隊(duì)都應(yīng)該知道，撲救的方法。只有一個(gè)辦法就是上到頂部往里灌水，就可以了。

7、燃?xì)庑孤?，在高層軍民火?zāi)時(shí)，必須高度重視天燃?xì)?。必要時(shí)，必須從一樓將總閥門關(guān)閉，這樣就需要有工具。我中隊(duì)在每一個(gè)水罐車上都配備了管鉗，必要時(shí)可以用之關(guān)閉一層的總閥門。

8、注意躍層特點(diǎn)。

在撲救居民火災(zāi)時(shí)，很多領(lǐng)導(dǎo)和各位戰(zhàn)友都有很好的處置對(duì)策，我只是在這膚淺的提了一下，有什么不對(duì)的地方懇請(qǐng)各位戰(zhàn)友批評(píng)指正！

第三篇：淺談居民住宅火災(zāi)原因及對(duì)策

淺談居民住宅火災(zāi)原因及對(duì)策

劉良慶2012-04-23近年來，無論從火災(zāi)起數(shù)還是從傷亡人數(shù)和火災(zāi)損失來看，居民火災(zāi)在火災(zāi)總數(shù)中都占有較大的比例，而且時(shí)有重特大火災(zāi)發(fā)生，可見居民住宅防火是我們面臨的一項(xiàng)重要工作。而居民住宅分布散、數(shù)量大，是消防部門日常監(jiān)督管理的一塊薄弱區(qū)域，雖然近年來隨著農(nóng)村、社區(qū)消防工作的深化和大力推進(jìn)，居民住宅整體防火環(huán)境有所改善，但居民住宅的火災(zāi)隱患仍然普遍存在。

一、居民住宅火災(zāi)多發(fā)的原因

1、生活用火不慎。對(duì)于一個(gè)家庭，每天都避免不了用火?，F(xiàn)在不少農(nóng)村居民仍使用大鍋大灶做飯，而灶口附近或房屋周圍就近堆放柴草，殊不知，方便埋下了禍患。一旦用火不慎，極易釀成火災(zāi)。當(dāng)前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村實(shí)行勞務(wù)輸出，大多數(shù)青壯年勞動(dòng)力外出打工，家中留守著老年人和兒童，一旦發(fā)生火災(zāi)，較易導(dǎo)致亡人傷人。還有的居民在使用爐灶時(shí)，周圍也有大量可燃物，如長(zhǎng)時(shí)間使用，又無人照看，就有可能起火。其次，液化石油氣、管道煤氣的使用在城市居民中已較為普及。液化氣、煤氣給人們的生活帶來了很大的方便，但它們都是易燃易爆氣體，若使用不當(dāng)，同樣會(huì)帶來災(zāi)難。由于廚房?jī)?nèi)的油污較多，長(zhǎng)期使用，灶具就可能出現(xiàn)故障，導(dǎo)氣的橡膠管也容易老化。有些居民由于疏忽，在橡膠管與灶具或燃?xì)夤艿肋B接處沒有進(jìn)行綁扎，造成密封不嚴(yán)且橡膠管有可能脫落，可燃?xì)怏w泄漏遇火源或電火花就會(huì)迅速燃燒甚至爆炸。此外，冬春季節(jié)在家用炭火取暖，使用蠟燭、吸煙等，若距離可燃物過近或不注意安全，都可能引發(fā)火災(zāi)。

2、電氣原因引起火災(zāi)。近些年來，居民住宅由于電氣原因引發(fā)的火災(zāi)不斷增加，其原因，主要有以下幾個(gè)方面。首先，隨著人們收入的普遍增加，電視機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、空調(diào)等各種電器設(shè)備相繼進(jìn)入了家庭，用電量大幅度增加，而有些居民用電總?cè)萘考熬€路的線徑并未相應(yīng)增大，線路不堪重負(fù)，甚至出現(xiàn)銅絲代替保險(xiǎn)絲現(xiàn)象，還有些年久失修的線路仍在堅(jiān)持工作，造成線路長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷工作，加速絕緣老化，導(dǎo)致絕緣層破壞，從而短路引起火災(zāi)。其次，居室內(nèi)電氣線路敷設(shè)不規(guī)范，任意布線?，F(xiàn)在很多居民追求時(shí)尚美和古典美，其住宅進(jìn)行裝修時(shí)，電線基本上都是暗敷，部分家庭還用可燃材料做吊頂，吊頂內(nèi)有多個(gè)照明燈具及大量線路。相當(dāng)一部分的線路敷設(shè)不規(guī)范，有的是直接敷設(shè)在可然物內(nèi)，沒有進(jìn)行穿管保護(hù)；有的接頭部位處理不好，連接處松動(dòng)；還有的電線是偽劣產(chǎn)品。由于這些原因，一些剛剛裝璜不久的住宅較易發(fā)生火災(zāi)。此外有些居民家中使用白熾燈、取暖器等離可燃物過近，長(zhǎng)時(shí)間使用烤著可燃物，由此引發(fā)的火災(zāi)也時(shí)有發(fā)生。

3、玩火及燃放煙花爆竹引常起火災(zāi)。在居民火災(zāi)中，小孩用打火機(jī)玩火及燃放煙花爆竹引起火災(zāi)是很見的，尤其是在喜慶節(jié)日里在住宅密集區(qū)燃放煙花爆竹極易引起火災(zāi)。

4、不正確使用或存放化學(xué)危險(xiǎn)品。在有些居民家里，存放著汽油、柴油等化學(xué)危險(xiǎn)物品，殊不知，給自己身邊猶如安放了一顆炸彈。

5、除了上述原因以外，其他的一些意外因素，如靜電、雷擊、自燃、飛火、輻射熱等也會(huì)造成火災(zāi)事故。人們對(duì)這類火災(zāi)的最初認(rèn)識(shí)是“禍從天降”，總認(rèn)為這是天災(zāi)人禍沒有辦法的，其實(shí)最主要的原因還是由于群眾對(duì)一些自然現(xiàn)象和防火規(guī)范的認(rèn)識(shí)不足造成的。

以上是居民住宅火災(zāi)多發(fā)的直接原因，在很大程度上與我們城鎮(zhèn)和農(nóng)村的消防基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、消防宣傳教育和消防檢查執(zhí)法力度不夠等方面有關(guān)。

二、居民住宅火災(zāi)預(yù)防的對(duì)策

1、加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在居民住宅消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，各級(jí)政府應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際在轄區(qū)的公共部分建立與實(shí)際相適應(yīng)的防火滅火設(shè)施。在城市中居民住宅區(qū)的消防水源、消防通道和水系統(tǒng)都要落實(shí)到位；一些城市的老城區(qū)，電氣線路老化，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在用電量大的實(shí)際，政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)地為居民更換老式電氣線路；對(duì)于部分耐火等級(jí)比較低的農(nóng)村居民住宅，要堅(jiān)決地采取措施，推行農(nóng)房改造；對(duì)于干旱缺水的地方，要修建合適的消防水池，以備不時(shí)之需；有條件的地方還可以為居民家庭配備小型家用滅火器，比如青島市的部分社區(qū)就為每戶家庭都配置了滅火器。在消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，資金問題成了最大的困難?？梢圆扇〖w拿一部分，居民自籌一部分，政府補(bǔ)貼一部分的三方籌資方案。

2、加強(qiáng)消防教育和消防宣傳。預(yù)防居民住宅火災(zāi)要大力加強(qiáng)消防安全宣傳教育。目前我國國民消防安全素質(zhì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足和適應(yīng)社會(huì)快速發(fā)展的需要。用火不慎和違章操作，值班制度形同虛設(shè)，消防設(shè)施不能有效發(fā)揮作用等，是近年來居民住宅火災(zāi)頻發(fā)的重要原因。因此，重視消防宣傳教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)社會(huì)消防安全意識(shí)，提高整體消防安全素質(zhì)，就成為一項(xiàng)極為迫切的任務(wù)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在加強(qiáng)對(duì)中小學(xué)生的消防安全教育的同時(shí)，勞動(dòng)、新聞出版、廣播電視等有關(guān)部門都應(yīng)認(rèn)真履行自己的法定職責(zé)，積極開展消防安全的宣傳、培訓(xùn)工作。消防執(zhí)法機(jī)構(gòu)作為政府消防工作的職能部門，要督促落實(shí)《消防法》賦予居民委員和村民委員會(huì)消防宣傳教育的責(zé)任，把消防宣傳的責(zé)任落實(shí)到所轄區(qū)域居民的生活中。人類現(xiàn)己進(jìn)入信息和知識(shí)時(shí)代，在宣傳形式上應(yīng)大力引進(jìn)現(xiàn)代信息技術(shù)，加強(qiáng)消防宣傳的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，教育內(nèi)容與現(xiàn)實(shí)同步動(dòng)態(tài)變化，努力實(shí)現(xiàn)宣傳效能的幾何級(jí)數(shù)或裂變式增長(zhǎng)。

3、加強(qiáng)弱勢(shì)群體看護(hù)。居民住宅中有相當(dāng)一部分弱勢(shì)人群（老弱病殘等），他們?nèi)粘＝佑|用火用電機(jī)會(huì)較多，因社會(huì)閱歷和科學(xué)知識(shí)上的欠缺，容易因故誘發(fā)火災(zāi)，如處置不當(dāng)，小火亦能成災(zāi)。弱勢(shì)人群臨災(zāi)時(shí)行動(dòng)猶疑遲緩，處于典型的逃生不利狀態(tài)，極易成為火災(zāi)中的受害者。在消防宣傳方面對(duì)這些弱勢(shì)人群應(yīng)當(dāng)實(shí)行傾斜政策。考慮到影響和效果，針對(duì)弱勢(shì)群體的消防安全教育應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)從婦女和老弱病殘等入手。婦女是家庭的主角，婦女消防安全素質(zhì)對(duì)家庭和社會(huì)的重要性日益凸現(xiàn)，其消防安全意識(shí)技能，及其在消防安全宣傳中的作用有著極大的可塑性和功放效果。老弱病殘群體因行動(dòng)不便，接觸消防知識(shí)的機(jī)會(huì)本來就少，這就要求基層監(jiān)督員和社區(qū)民警、村委干部等能夠及時(shí)掌握轄區(qū)老弱病殘的信息，經(jīng)常性走村入戶有針對(duì)性地開展消防宣傳工作。常州支隊(duì)防火處

第四篇：淺談居民住宅火災(zāi)防范措施

隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，人們生活水平的提高，居民住宅小區(qū)也在不斷增多。相應(yīng)而來的，居民火災(zāi)的發(fā)生率也在不斷提高。前事不忘，后事之師。為了讓悲劇不再發(fā)生,我們應(yīng)該查找原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),做到防患于未然,力爭(zhēng)將火災(zāi)消滅在萌芽狀態(tài)?，F(xiàn)筆者就居民火災(zāi)發(fā)生的原因及防范措施淺談幾點(diǎn)看法。

一、火災(zāi)發(fā)生的主要原因。

居民居住區(qū)屬于人口密集區(qū)域，居民的日常生活時(shí)刻都離不開火、電、氣、油這四個(gè)環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)中任何一環(huán)的使用稍有不慎即可釀成火災(zāi)并導(dǎo)致嚴(yán)重后果。從近幾年我縣發(fā)生的居民火災(zāi)來看，大多數(shù)的火災(zāi)都是由電氣、用火不慎、玩火等方面引起的?；馂?zāi)發(fā)生的原因主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

一是老舊建筑引發(fā)的居民火災(zāi)。隨著城市建設(shè)步伐的不斷加快，城市布局發(fā)生了翻天覆地的變化，新的建筑如雨后春筍般豎起，但是因?yàn)榉N種原因，仍有不少老舊式建筑還在使用。老舊住宅多為磚木結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)低，通道狹小，且老舊建筑住宅的電器線路老化率相對(duì)較高，防火間距普遍不足，不利于車輛通行，所以，一旦發(fā)生火災(zāi)極易在短時(shí)間內(nèi)造成大面積立體燃燒。

二是豪華裝修和電器設(shè)備引發(fā)的居民火災(zāi)。隨著居民生活水平的逐步提高，在家庭裝飾、裝修過程中，居民普遍舍得投入，為達(dá)到富麗堂皇的效果，甚至大量采用易燃可燃材料，卻不知這樣一來，無形中增加了居民家庭的火災(zāi)負(fù)荷，埋下了先天性的火災(zāi)隱患。同時(shí)，居民家庭擁有大量的家用電器設(shè)備，有些居民家中電視、空調(diào)、冰箱等都是成雙甚至成倍的，因?yàn)槭褂妙l率高，從而導(dǎo)致用電量增大，使火災(zāi)發(fā)生的危險(xiǎn)性也在增加。

三是公眾聚集場(chǎng)所大量擁入居民居住區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多樣化，第三產(chǎn)業(yè)迅猛增長(zhǎng)，小舞廳、小茶樓、小酒店、小作坊、小旅店、小商店、小庫房等“七小”場(chǎng)所越來越多，且相當(dāng)一部分屬于非法經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)者只重效益、忽視消防安全，違規(guī)用火用電、違規(guī)違章操作等現(xiàn)象十分普遍。

四是居民消防安全意識(shí)亟待提高。大部分居民都清楚地懂得火災(zāi)的危害性，但是，真正經(jīng)過消防安全培訓(xùn)，能掌握滅火常識(shí)和落實(shí)防火措施，重視用火、用電、用氣安全且家中配有滅火器材的居民并不多。甚至不少居民因事外出后，因圖省事，家中所有的家用電器插頭一個(gè)也不拔掉，素不知，這種情況不但耗電厲害，更可怕的是，一旦發(fā)生電氣短路等情況引起火災(zāi)時(shí)，也沒有人能及時(shí)撲救，這種情況下，極易發(fā)生火燒連營(yíng)的惡性火災(zāi)事故。

二、居民住宅火災(zāi)的幾點(diǎn)防范措施。

居民居住區(qū)是城市居民生活、居住的重要場(chǎng)所，也是其立足存身之地，居民居住區(qū)安全關(guān)系到千家萬戶的安全，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定，關(guān)系到居民群眾的切身利益，因此，加強(qiáng)居民居住區(qū)的消防工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，杜絕和減少居民居住區(qū)火災(zāi)的發(fā)生，保障居民人身、財(cái)產(chǎn)安全，是預(yù)防城市居民火災(zāi)的重要保證。

一是對(duì)于老舊式居民建筑火災(zāi)的防范。老舊式建筑受多方面因素影響，一時(shí)半刻難以拆遷，因此我們只能加大對(duì)老舊式建筑火災(zāi)的防范。首先是增加供水管道直徑，增設(shè)市政消火栓；對(duì)于無市政給水管網(wǎng)或消防給水常年不足的老式居民樓，應(yīng)由市城建部門修建能滿足滅火需要的消防蓄水池。同時(shí)，鼓勵(lì)老式居民樓的居民配置家庭滅火器，應(yīng)付初起火災(zāi)；其次是督促老舊式居民樓加快對(duì)陳舊電線的更換；三是在老式居民樓開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，建章立制，開設(shè)宣傳園地，組織滅火逃生演練，不斷提高居民消防意識(shí)，糾正居民亂搭亂建、亂堆亂放、亂接亂拉等陋習(xí)，倡導(dǎo)文明生活方式。

二是對(duì)于裝修或電器使用不當(dāng)居民區(qū)火災(zāi)的防范。加強(qiáng)和完善居民小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。要依托居民小區(qū)警務(wù)室設(shè)置消防室，安裝報(bào)警電話，設(shè)置消防器材箱，配備小型手推車式滅火救援設(shè)備，在居民住宅樓配備滅火器，隨時(shí)接受居民群眾的求助。號(hào)召居民家庭配備滅火器、安全繩、應(yīng)急照明器材等自救逃生器材。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居民小區(qū)的消防安全常識(shí)宣傳，告知居民大量采用易燃材料裝修和超負(fù)荷用電的危害性。

三是對(duì)于“七小”場(chǎng)所入侵引起的居民區(qū)火災(zāi)的防范。消防部門要利用日常消防巡查的機(jī)會(huì)，深入到各個(gè)居民小區(qū)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行一次摸底排查，對(duì)擅自改變使用性質(zhì)的，要責(zé)令限期改正。同時(shí)，號(hào)召居民小區(qū)廣泛成立義務(wù)消防服務(wù)組織，形成群防群治的良好態(tài)勢(shì)。每個(gè)社區(qū)居委會(huì)都應(yīng)成立消防巡查隊(duì)、消防志愿服務(wù)隊(duì)，定期組織開展消防安全巡查，維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)整改火災(zāi)隱患和糾正消防違章行為，對(duì)一時(shí)難以整改的火災(zāi)隱患，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚬蚕罊C(jī)構(gòu)，以杜絕隱患死角，同時(shí)社區(qū)應(yīng)建立消防安全管理檔案、臺(tái)帳，以隨時(shí)掌握轄區(qū)消防安全狀況，制定火災(zāi)救援和疏散應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)發(fā)生的各種險(xiǎn)情和事故及時(shí)進(jìn)行處置。

四是對(duì)于居民消防安全意識(shí)薄弱的防范。以消防宣傳“進(jìn)社區(qū)”、進(jìn)“家庭”為依托，加大消防安全宣傳力度。要對(duì)公安派出所和各居民小區(qū)物業(yè)管理單位進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》充分發(fā)揮他們的職能作用，如定期對(duì)小區(qū)和居民家庭進(jìn)行防火檢查，清除違章建筑，檢查消防器材完好情況，確保消防通道暢通；與此同時(shí)，消防部門要聯(lián)合居委會(huì)廣泛開展居民防火和滅火知識(shí)的宣傳活動(dòng)，如在小區(qū)內(nèi)設(shè)置公益廣告、消防圖片、標(biāo)語等，并定期組織現(xiàn)場(chǎng)咨詢和散發(fā)宣傳單形式，使消防技能和消防安全知識(shí)普及到社區(qū)的每一個(gè)家庭。

第五篇：擔(dān)保代償成因及應(yīng)對(duì)措施

擔(dān)保代償成因分析及應(yīng)對(duì)措施

我司作為市場(chǎng)化運(yùn)作的國有政策性農(nóng)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，一方面我們要根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，引導(dǎo)和扶持擔(dān)保對(duì)象,另一方面需按照自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制第一的原則開展業(yè)務(wù)。與民營(yíng)、其他政策性的行業(yè)擔(dān)保公司相比，我們所面臨的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)更大，主要原因在于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)周期長(zhǎng)、收益慢、農(nóng)業(yè)主體先天不足、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目除受市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素影響外還受自然風(fēng)險(xiǎn)的影響等等。因此專門為涉農(nóng)貸款提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，所面臨的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)也高于其他的行業(yè)擔(dān)保公司或綜合性的擔(dān)保公司。為保持公司持續(xù)、穩(wěn)健運(yùn)行，對(duì)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、預(yù)警及處置機(jī)制顯得尤為重要。

一、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的分類及其成因

按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)通常將風(fēng)險(xiǎn)分為正常類、關(guān)注類、次級(jí)類、可疑類和損失類。在實(shí)際操作中，風(fēng)險(xiǎn)形成往往不是單一原因而是多方面原因造成，比如國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整和市場(chǎng)狀況變化、被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況惡化、產(chǎn)品滯銷、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)、企業(yè)實(shí)際控制人決策失誤、財(cái)務(wù)狀況惡化、資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難、借款人以多頭貸款的方式盲目地以貸還貸、企業(yè)經(jīng)營(yíng)難以為繼，資金循環(huán)基本中斷，財(cái)務(wù)虧損嚴(yán)重，資不抵債，法定代表人濫用企業(yè)資金甚至騙取貸款后攜款潛逃等等，最終造成擔(dān)保人代償。

二、保后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管

擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制是貫穿擔(dān)保業(yè)務(wù)始終，需要對(duì)其全過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管的系統(tǒng)工程，保后跟蹤檢查、通過對(duì)擔(dān)保對(duì)象以及影響擔(dān)保對(duì)象按期償還貸款的相關(guān)因素進(jìn)行不間斷的監(jiān)控和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的管理過程，是防范和控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。通過保后監(jiān)管，不但有利于擔(dān)保人員了解不同行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，提高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)能力，也有利于擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)自身在經(jīng)營(yíng)審批、管理中存在的問題，促進(jìn)其采取措施，提高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平、及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)警信號(hào)，并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。

（一）保后監(jiān)管的形式 保后監(jiān)管可以采取首次檢查、例行檢查和重點(diǎn)檢查三種形式：

首次檢查是指擔(dān)保貸款發(fā)放后對(duì)企業(yè)進(jìn)行的第一次檢查，一般在貸款發(fā)放的15天內(nèi)進(jìn)行，檢查的重點(diǎn)是企業(yè)的實(shí)際借款用途是否與借款合同中約定的一致，是否存在挪用貸款的情況。

例行檢查主要有兩項(xiàng)內(nèi)容，一是貸款企業(yè)每回向擔(dān)保機(jī)構(gòu)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查；二是擔(dān)保機(jī)構(gòu)定期（一般為三個(gè)月）深入企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化情況進(jìn)行檢查。例行檢查的重點(diǎn)是動(dòng)態(tài)跟蹤企業(yè)的財(cái)務(wù)變動(dòng)狀況和現(xiàn)金流量變化情況，掌握影響企業(yè)償債能力的重要因素，判斷擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)程度的變化趨勢(shì)。

重點(diǎn)檢查是指在擔(dān)保貸款企業(yè)出現(xiàn)可能影響其償還貸款的重大情況時(shí)，立即進(jìn)行的檢查。檢查重點(diǎn)是了解企業(yè)發(fā)生重大情況的原因；分析企業(yè)應(yīng)對(duì)的措施是否積級(jí)有效，以及企業(yè)的還款意愿是否發(fā)生變化；預(yù)測(cè)企業(yè)到期還貸時(shí)可能出現(xiàn)的資金缺口，并與銀行磋商，采取應(yīng)對(duì)措施。

（二）保后監(jiān)管的要點(diǎn)

一般情況下，保后跟蹤檢查側(cè)重以下幾個(gè)方面：

1、企業(yè)的還款意愿和還款能力。

企業(yè)的還款意愿可以通過企業(yè)管理者的合作態(tài)度，企業(yè)提供資料的主動(dòng)性、真實(shí)性，償還銀行貸款利息，支付擔(dān)保費(fèi)情況，以及對(duì)其它債務(wù)的履約情況。

企業(yè)的還款能力，主要通過企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的優(yōu)劣反映。以真核實(shí)、分析企業(yè)的財(cái)務(wù)資料，是準(zhǔn)確掌握企業(yè)還款能力的重要途徑，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)資料，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：現(xiàn)金流量指標(biāo)、盈利指標(biāo)、銷售指標(biāo)。

2、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及經(jīng)營(yíng)策略的變化。

主要關(guān)注國內(nèi)外政策、金融、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化是否影響被擔(dān)保企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與未來發(fā)展。被擔(dān)保企業(yè)的高管層有無變化；有無重大的投資策略或經(jīng)營(yíng)策略的變化；是否存在改制、資產(chǎn)重組情況；近期有無對(duì)外提供擔(dān)保或涉及經(jīng)濟(jì)糾紛；擔(dān)保貸款所支持的項(xiàng)目進(jìn)展情況是否與預(yù)想的相符。

3、企業(yè)的（抵）質(zhì)押物是否完好無損，市場(chǎng)價(jià)值變化以及抵押人是否存在侵害擔(dān)保機(jī)構(gòu)利益的違規(guī)或違法行為

三、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)

預(yù)警信號(hào)是擔(dān)保貸款出現(xiàn)問題的先兆，它以多種形式出現(xiàn)，一般可分為兩種，即財(cái)務(wù)類預(yù)警信號(hào)和非財(cái)務(wù)類預(yù)警信號(hào)。

（一）財(cái)務(wù)類預(yù)警信號(hào)主要體現(xiàn)為：無法解釋的應(yīng)收賬款、存貨的增加；銷售額增長(zhǎng)而利潤(rùn)減少；企業(yè)債務(wù)迅速增加，負(fù)債率超過70%；轉(zhuǎn)盈為虧，虧損額呈逐步增加趨勢(shì)；關(guān)聯(lián)企業(yè)間非正常大量轉(zhuǎn)移資金；壞賬損失增加；凈現(xiàn)金流量大幅度減少或出現(xiàn)負(fù)值，不足以支持正常業(yè)務(wù)；支付出現(xiàn)危機(jī)；不能按時(shí)支付銀行利息。

（二）非財(cái)務(wù)類預(yù)警信號(hào)：主要包括國家出臺(tái)了不利于企業(yè)的法規(guī)政策、所屬行業(yè)或與之相關(guān)的行業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略出現(xiàn)重大調(diào)整、不按借款合同使用借款、企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人或核心人物發(fā)生變化或存在變更的潛在因素（患病、死亡或行為異常）、企業(yè)高層管理人員之間出現(xiàn)嚴(yán)重分歧、發(fā)生了重大損失的安全事故，或出臺(tái)了重大人事調(diào)整、準(zhǔn)備實(shí)施重大的投資策略或經(jīng)營(yíng)策略、投機(jī)心理重，盲目投資存在潛在風(fēng)險(xiǎn)、無正當(dāng)理由不按時(shí)報(bào)送報(bào)表，經(jīng)多次提醒仍不改正、拒絕接受檢查或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問題和糾正意見持不理睬的態(tài)度、未經(jīng)同意，擅自處理抵押物、企業(yè)出售、變賣主要的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生顯著變化，主經(jīng)產(chǎn)品和主營(yíng)業(yè)務(wù)已改變、對(duì)外提供大額擔(dān)保，接近或超過自身的承受能力、涉及重大法律訴訟、仲裁或重大經(jīng)濟(jì)糾紛，不能正常經(jīng)營(yíng)或還貸、因違法違紀(jì)受到稅務(wù)、工商、海關(guān)等部門的追究處罰、因不良行為被新聞媒體披露、因違法亂紀(jì)、走私、商業(yè)侵權(quán)、生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品等原因，被吊銷法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證，已處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)。

四、風(fēng)險(xiǎn)化解及追償反思

對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的化解預(yù)案，在不同階段應(yīng)采取不同的方式，重點(diǎn)是把握好擔(dān)保貸款進(jìn)入次級(jí)類、可疑類及已經(jīng)形成代償?shù)娜齻€(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，不同的階段采取不同的應(yīng)對(duì)措施和化解方法。

（一）次級(jí)類的擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)化解

按照《擔(dān)保項(xiàng)目分級(jí)管理辦法規(guī)定》，次級(jí)類擔(dān)保貸款的定義為：“經(jīng)營(yíng)比較正常，無不良記錄，保證措施足值但有瑕疵或有弱化趨勢(shì)，履行合同的能力減弱，存在可能對(duì)償還債務(wù)產(chǎn)生不利的因素；存在保后管理、重大事項(xiàng)不通報(bào)、不配合等消極行為；存在需壓縮的其他事項(xiàng)”。對(duì)這類擔(dān)保貸款，要開始重點(diǎn)監(jiān)控。

此階段可組織項(xiàng)目人員、財(cái)務(wù)人員共同對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施全面檢查，掌握項(xiàng)目發(fā)生變化的原因，提出相應(yīng)解決方案。如是存在保后管理、重大事項(xiàng)不通報(bào)、不配合等消極行為，可以函告企業(yè)配合擔(dān)保后的監(jiān)管。告知其“若不配合我司將告知放款銀行提前解除擔(dān)保責(zé)任”。

（二）可疑類的擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)化解

可疑類擔(dān)保貸款表現(xiàn)為：“經(jīng)營(yíng)惡化，出現(xiàn)不良記錄，保證措施嚴(yán)重弱化，不能履行合同，存在對(duì)償還債務(wù)產(chǎn)生不利的因素；存在極度的不配合等嚴(yán)重的消極行為；沒有意愿償還借款本息和其他債務(wù)；存在需退出的其他事項(xiàng)”。面對(duì)可疑類擔(dān)保貸款，采取的化解預(yù)案可以針對(duì)具體情況采取化解措施：

1、資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難：臨近還款期，被擔(dān)保人的資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難不能按時(shí)償還銀行貸款的情況，資金周轉(zhuǎn)困難的原因是由于銀行續(xù)貸期延長(zhǎng)、應(yīng)收賬款回收期延長(zhǎng)或還款期與被擔(dān)保人生產(chǎn)周期相悖，可采取以下兩種措施：

第一協(xié)調(diào)放款銀行續(xù)貸或放款銀行以外的銀行新增擔(dān)保貸款，用于償還原有借款。

第二發(fā)放委托貸款、臨時(shí)拆借資金的方式為被擔(dān)保人延長(zhǎng)資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，避免因到貸款到期而資金鏈斷裂的情況。

2、經(jīng)營(yíng)狀況惡化：產(chǎn)品滯銷、價(jià)格波動(dòng)、決策失誤等造成被擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)狀況惡化。

第一應(yīng)該積極尋找其他還款來源，采取的方式可以是：調(diào)查被擔(dān)保人是否有其他盈利產(chǎn)品、副業(yè)收入、實(shí)際控制人的關(guān)聯(lián)企業(yè)能償還擔(dān)保貸款；同時(shí)應(yīng)積極協(xié)調(diào)放款銀行展期，為尋找其他還款來源爭(zhēng)取時(shí)間。

第二協(xié)調(diào)放款銀行以外的銀行續(xù)貸，放款銀行通常會(huì)要求借款人“還舊借新” 因此此時(shí)只能協(xié)調(diào)放款銀行以外的銀行，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)為被擔(dān)保人發(fā)放一筆貸款。在結(jié)合第一種措施在尋找其他還款來源的基礎(chǔ)上，通過銀行新放貸款共同償還原有擔(dān)保貸款，逐步縮小擔(dān)保規(guī)模，逐步退出。

此外還應(yīng)對(duì)此筆擔(dān)保貸款的保證措施進(jìn)行清查，做好代償準(zhǔn)備，確保第二還款來源不受損失。

（三）追償反思

從有無抵押反擔(dān)保物的角度，追償案件類型主要分為信用類型、有反擔(dān)保物類型。

對(duì)于信用類貸款擔(dān)保，在代償后，追償過程中普遍存在的問題是被執(zhí)行人沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，建議嚴(yán)格此類客戶的準(zhǔn)入，盡可能要求債務(wù)人在貸款初始提供可靠資產(chǎn)線索并入卷，或者增加有穩(wěn)定收入來源的主體作為連帶責(zé)任人，盡量避免一旦該類戶出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善無法還款，即直接切斷我司對(duì)債務(wù)人的有效追償。

對(duì)于提供車輛、機(jī)器設(shè)備、浮動(dòng)資產(chǎn)類反擔(dān)保物的追償項(xiàng)目，車輛抵押由于不轉(zhuǎn)移占有，在代償后又很難控制抵押車輛，因此，從追償角度來看，車輛抵押的價(jià)值沒有充分體現(xiàn)，除非在代償前后實(shí)際控制車輛；機(jī)器設(shè)備類抵押項(xiàng)目存在的主要問題是難以變現(xiàn)處置，而且機(jī)器設(shè)備在使用后，其價(jià)值在追償時(shí)已經(jīng)大打折扣甚至已經(jīng)毀損；對(duì)于商戶浮動(dòng)資產(chǎn)類項(xiàng)目，通常都是由于其經(jīng)營(yíng)狀況不好才導(dǎo)致代償，資產(chǎn)更難處置變現(xiàn)，如果加上債務(wù)人不配合處置，則收回代償?shù)碾y度更大。因此，對(duì)于以上抵押物，除借款主體本身評(píng)估外建議對(duì)其謹(jǐn)慎估值。

對(duì)于房產(chǎn)抵押類代償項(xiàng)目，目前個(gè)人遇到的主要障礙包括：抵押房產(chǎn)遭遇輪候查封、商業(yè)辦公類住房以及外地抵押房產(chǎn)變現(xiàn)困難、抵押房產(chǎn)拍賣時(shí)騰房障礙、債務(wù)人因違法犯罪導(dǎo)致資產(chǎn)為公安機(jī)關(guān)查封，歸納導(dǎo)致以上困難出現(xiàn)的原因主要是：房屋市場(chǎng)交易狀況不理想、有的有價(jià)格無市場(chǎng)；債務(wù)人負(fù)債過多，且各種原因?qū)е略谖宜敬鷥斍暗狡诓⒉榉獾盅嘿Y產(chǎn)；債務(wù)人故意為我司設(shè)置租賃權(quán)等法律障礙。對(duì)于以上問題，在保后監(jiān)管過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押資產(chǎn)的狀況定期進(jìn)行核查，過程中形成書面材料，固定相關(guān)事實(shí)，盡早提示風(fēng)險(xiǎn)，以利于公司及時(shí)作出決策，這樣即便后續(xù)發(fā)生代償也能一定程度上清除執(zhí)行障礙。

綜上所述，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因往往不是單一的，只有結(jié)合不同的化解措施、并且根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)變化情況實(shí)時(shí)調(diào)整具體問題具體分析才會(huì)真正的“化險(xiǎn)為夷”，確保資產(chǎn)的保值增值。