第一篇：成品保護施工組織措施

第十四章、成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾

一、成品保護承諾

我公司將本著“綠色施工”的理念，建立完善的管理體制，組織專門人員，指定完善的成品保護措施，使本工程成品保護工作邁上新臺階。

二、成品保護管理

本工程體量很大，工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，為確保工期，必然有許多工序提前插入。且會與主體工程的施工進行交叉作業(yè)。所以工程在施工過程中，有些分項、分部工程可能會提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁猓虿徊扇⊥咨频拇胧┘右员Ｗo，就會造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會增加修補工作量，浪費工料，拖延工期；更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護，是一項關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。為此，我方將認(rèn)真做好成品保護工作。

三、建立成品保護工作的組織

1、項目經(jīng)理為成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。

2、現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理、機電安裝經(jīng)理牽頭組織，并對成品保護工作負(fù)全面責(zé)任。

3、工程管理部、機電管理部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)具體方案實施。

4、商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護資金計劃，并監(jiān)督其落實。

5、各專業(yè)承包商主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面的成品保護。

6、項目經(jīng)理部制定具體的成品保護重點內(nèi)容和實施計劃。

7、項目經(jīng)理部分階段制定成品保護措施和實施細(xì)則。

8、項目經(jīng)理部制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責(zé)任制度等。

四、成品保護責(zé)任及管理措施

1、成品保護責(zé)任

為了切實搞好成品保護，應(yīng)隨著工程的進展逐步確定相應(yīng)的保護責(zé)任。項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、施工圖紙編制具體的成品保護方案，以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。

（1）分清上道工序和下道工序在成品保護的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時，應(yīng)同時檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。

（2）交接檢查由工長組織，上、下工序的班組長參加。如不組織交接檢，出現(xiàn)的成品損壞由工長負(fù)責(zé)，如有一方的班組長不參加交接檢，出現(xiàn)成品損壞由該班組長負(fù)責(zé)。

（3）分清交叉作業(yè)中成品保護的責(zé)任。一般情況下，成品損壞由損壞者負(fù)責(zé)。在交叉作業(yè)時責(zé)任確實難辨時，由平時使用、保管的人或班組負(fù)責(zé)。

（4）建立必要的獎懲制度：污染的成品由責(zé)任者負(fù)責(zé)處理干凈，恢復(fù)原樣或按實際發(fā)生的工料費賠償；損壞的成品由責(zé)任者按損壞程度予以賠償；經(jīng)查實屬蓄意破壞成品者，視情節(jié)予以罰款、行政處分，直至提出刑事訴訟。

2、現(xiàn)場材料保護責(zé)任

若我方中標(biāo)，由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進場后，由項目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項目經(jīng)理部現(xiàn)場經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門協(xié)助管理，發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。

五、成品保護技術(shù)措施

合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，即從合理的施工程序、客觀上起到成品保護作用，是進行成品保護的有效途徑之一。

對成品直接進行保護，是比較有效的成品保護措施，主要有護、包、蓋、封等四種措施。

護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。包就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。蓋就是表面覆蓋，以防止堵塞、損傷。封就是局部封閉。

第十五章、與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計人的配合

一、相關(guān)部門管理、協(xié)調(diào)與配合

1、與建設(shè)單位的配合服務(wù)

如我公司中標(biāo)，我公司將不折不扣地以一切為了業(yè)主服務(wù)為宗旨，履行與業(yè)主的合同責(zé)任和義務(wù)，為業(yè)主提供精良的工程項目和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，是我公司一切工作的出發(fā)點和落腳點。在施工過程中，我公司將認(rèn)真做好以下工作：

（1）根據(jù)總體進度計劃安排，對分包商的考察時間、進退場時間作出安排和部署。根據(jù)業(yè)主需要，協(xié)助業(yè)主做好分包項目的招標(biāo)、考察隊伍，精心選擇施工質(zhì)量好、信譽高的分包商，確保各個專業(yè)分包單位滿足施工進度計劃的需要。

（2）我公司將根據(jù)施工進度需要，提前與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計進行溝通，提前確定設(shè)計圖紙。同時為分包的項目提供土建總包施工配合，提供各種數(shù)據(jù)，場地、暫設(shè)、庫房、能源接口等。協(xié)助作好專業(yè)圖紙深化設(shè)計，防止因圖紙問題耽誤施工。

（3）對業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備定貨、加工、生產(chǎn)和進場，提前編制進場計劃，必要時協(xié)助業(yè)主進行考察、訂貨，確保工程質(zhì)量的需要。

（4）在施工中為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗來向業(yè)主提出合理化建議，完善建筑物的使用功能和安全功能，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。

（5）做好圖紙、洽商管理，最大限度地減少不必要變更，從而達(dá)到降低工程造價、控制投資的目的等。

（6）充分履行總包的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，尊重業(yè)主，服從業(yè)主的管理、監(jiān)督。

（7）“急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”是我們一貫的服務(wù)宗旨，作為裝修裝修總承包方（投標(biāo)人），我們在裝修總承包管理過程中，將通過良好的合作確保本工程承包合同全面履行，為業(yè)主建造一座符合設(shè)計要求滿足使用功能的建筑藝術(shù)品。為此，我們將根據(jù)“三個服從”原則，落實“三制”，從多層次多角度協(xié)調(diào)好裝修總承包方（投標(biāo)人）與業(yè)主的關(guān)系。

（8）在工程施工和工程管理過程中，總承包單位和業(yè)主對同一問題的認(rèn)識和看法可能有所不同，但應(yīng)該相信，雙方的目的是絕對一致的，那就是“履行承包合同，建造優(yōu)質(zhì)工程”。因此，在雙方的合作中，我們將根據(jù)下列“三個服從”的原則協(xié)調(diào)裝修總承包方（投標(biāo)人）與業(yè)主的關(guān)系：業(yè)主要求與裝修總承包方（投標(biāo)人）要求不一致，但業(yè)主要求不低于或高于國家規(guī)范要求時服從業(yè)主要求；業(yè)主要求與裝修總承包方（投標(biāo)人）要求不一致,但業(yè)主要求可改善使用功能性時，服從業(yè)主要求；業(yè)主要求超出合同范圍但裝修總承包方（投標(biāo)人）能夠做到時，服從業(yè)主要求。

（9）認(rèn)真落實“三制”

定期例會制：定期召開與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一階段的關(guān)系；

預(yù)先匯報制：每周五將下周的施工進度計劃及主要施工方案和施工安排（包括質(zhì)量、安全、文明施工的工作安排）都事先以書面形式向業(yè)主匯報，便于業(yè)主監(jiān)督，如有異議，裝修總承包方（投標(biāo)人）將根據(jù)合同要求和“三個服從”原則及時予以修正。

合理化建議制：從施工角度及以往的施工經(jīng)驗來為業(yè)主當(dāng)一個好的參謀，及時為業(yè)主提供各種提高質(zhì)量，改善功能及降低成本的合理化建議，積極為業(yè)主著想，爭取使工程以最少的投資產(chǎn)生最好的效果。

2、與監(jiān)理單位的配合措施（1）與監(jiān)理配合的服從原則

1）總包與監(jiān)理方案不一致，但效果相同時，總包意見服從于監(jiān)理；

2）總包與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求有利于使用功能時，總包意見服從于監(jiān)理；

3）總包與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求有利于工程質(zhì)量時，總包意見服從于監(jiān)理。

（2）與監(jiān)理的配合措施

1）認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理交底，服從監(jiān)理單位的監(jiān)理； 2）尊重監(jiān)理工程師，按照與監(jiān)理配合的服從原則，正確處理與監(jiān)理要求或意見不一致的情況；

3）及時向監(jiān)理單位提供監(jiān)理要求的各種方案、計劃、報表等； 4）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案、施工組織設(shè)計等進行質(zhì)量管理。各施工項目均經(jīng)我公司項目經(jīng)理部自檢合格的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理的檢查驗收，并按照監(jiān)理的要求予以整改。

5）各分包商均按總承包商要求建立質(zhì)量管理、檢查驗收等各項管理制度來予以監(jiān)控，確保其產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量要求。我公司對整個工程質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包商工作的失職、失誤視同我公司的失誤，杜絕施工現(xiàn)場分包商不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理的一切指令得以全面執(zhí)行。6）所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料，均主動向監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量證明書。按照規(guī)定使用前需復(fù)試的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告。

7）分部、分項或工序檢驗的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一致情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理中，維護監(jiān)理的權(quán)威性。

8）建立積極的與監(jiān)理溝通的渠道，如會議制度、報表制度等，與監(jiān)理及時交換工程信息，及時解決存在的問題。

9）與監(jiān)理意見不能達(dá)成一致時，共同與業(yè)主協(xié)商，本著對工程有利、對業(yè)主有利的原則妥善處理。

10）堅持“三讓”原則

在監(jiān)理工程師要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時，總承包方意見讓位于監(jiān)理工程師意見；

在監(jiān)理工程師要求可改善使用功能時，總承包方意見讓位監(jiān)理工程師意見；

在監(jiān)理工程師要求與總承包方要求效果一致但做法不同時，總承包方意見讓位于監(jiān)理工程師意見。

11）嚴(yán)格按照相關(guān)要求為監(jiān)理工程師在項目現(xiàn)場提供良好的工作條件，為監(jiān)理工程師在現(xiàn)場順利開展工作提供保障；

12）嚴(yán)格按照文件規(guī)定要求即時全面地提供施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)場檢查申請、材料報批、分包選擇等書面資料，使監(jiān)理工程師及時充分地了解掌握裝修總承包方（投標(biāo)人）相關(guān)工作的進展，對工程項目的實施實行全面有效的監(jiān)理；

13）積極組織工程相關(guān)各方參加監(jiān)理例會，聽取業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計工程師各方對工程施工的指導(dǎo)意見，認(rèn)真落實各方對裝修總承包方（投標(biāo)人）提出的要求，對要求總承包方提交書面資料時，要即時提交相關(guān)資料，確保監(jiān)理工程師即時做出決定所需的相關(guān)證明資料，保證整個工程裝修工程的順利實施。

14）按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師及時提交完整的進度計劃，以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。無論監(jiān)理工程師何時需要，保證隨時以書面形式提交一份為保證該進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，以供監(jiān)理工程師參考。

15）對監(jiān)理工程師在現(xiàn)場檢查中提出的口頭或書面整改要求，即時按要求進行整改后請監(jiān)理工程師再次驗收，最大限度地縮短整改時間，為后續(xù)工作創(chuàng)造條件。

16）在任何時候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或其任何區(qū)段的施工進度不符合批準(zhǔn)的進度計劃或不符合竣工期限的要求，則保證在監(jiān)理工程師的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程進度，以使其符合竣工期限的要求。

17）現(xiàn)場驗收申請、審批資料的申報要提前提交監(jiān)理工程師，為監(jiān)理工程師正常的驗收和審批留有足夠的時間。

18）積極教育員工，包括專業(yè)班組作業(yè)人員尊重監(jiān)理人員，對監(jiān)理工程師提出的要求要積極相應(yīng)，避免無視監(jiān)理指示乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生。

19）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工大綱”、“施工組織設(shè)計”進行對施工單位的質(zhì)量管理。在執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制度的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。

20）貫徹已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各施工工種予以檢控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何專業(yè)工程的失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而堅決杜絕現(xiàn)場施工不服從監(jiān)理工程師工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。

21）所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，應(yīng)按規(guī)定使用前需進行物理化學(xué)試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費。

22）按部位或分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工的”準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作，對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)后予以磋商的統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

3、與設(shè)計單位的密切配合（1）設(shè)計管理的重要性

充分理解本工程設(shè)計變化多、波動性大、甚至出現(xiàn)反復(fù)變更的特點。為實現(xiàn)本工程確定的質(zhì)量目標(biāo)，總承包商及各分包商必須充分理解、掌握設(shè)計意圖和設(shè)計要求。深化設(shè)計作為設(shè)計管理的重要內(nèi)容，對實現(xiàn)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)將會產(chǎn)生重要的影響，不僅可以保證工程進度，降低工程造價，更為重要的是為實現(xiàn)建筑物設(shè)計風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)檔次和使用功能，為過程精品的實現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。

（2）與設(shè)計單位的密切配合

科學(xué)合理的設(shè)計與滿足施工用途是工程能夠順利竣工的前提條件，因此，做好設(shè)計配合工作至關(guān)重要。

1）總包商收到圖紙后，立即對圖紙進行全面審查，審圖過程中發(fā)現(xiàn)的問題和合理化建議進行匯總整理，并及時提交給業(yè)主和設(shè)計單位，在業(yè)主組織下參與設(shè)計交底和圖紙會審；

2）對深化設(shè)計內(nèi)容進行初步審查，并將有關(guān)深化設(shè)計成果報業(yè)主和設(shè)計院審核批準(zhǔn)；

3）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，施工中任何變更與增減均詳細(xì)請示設(shè)計單位同意；

4）及時向設(shè)計單位書面提出總包或分包施工的施工設(shè)計圖紙中可能出現(xiàn)的疏忽遺漏，或尺寸標(biāo)注差異，或各專業(yè)圖紙間的不銜接，或資料不全等細(xì)節(jié)問題，必要時約請甲方、監(jiān)理、分包方等有關(guān)人員進行專題討論，以為業(yè)主著想和質(zhì)量第一的原則，把圖紙問題解決在施工之前，并按設(shè)計單位修正或補充的施工圖（設(shè)計變更通知單、工程洽商）指導(dǎo)施工。

5）及時將設(shè)計單位對總包做的設(shè)計變更或技術(shù)洽商方面的信息，在第一時間傳遞給各有關(guān)分包方，保證有關(guān)各方適時得到須用的信息。

6）工程技術(shù)部將與本工程的設(shè)計單位進行友好協(xié)作，以獲得設(shè)計人大力支持，保證工程能符合設(shè)計人的構(gòu)思、要求及國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求，主要協(xié)調(diào)措施為：

7）如果中標(biāo)，我們即與設(shè)計院聯(lián)系，進一步了解設(shè)計意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計意圖提出我們的施工實施方案。向設(shè)計單位提交的方案中，包括施工可能出現(xiàn)的各種工況，協(xié)助設(shè)計院完善施工圖設(shè)計。

8）向設(shè)計院提交根據(jù)施工總進度計劃而編制的設(shè)計出圖計劃書，積極參與設(shè)計的深化工作。

9）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同建筑師、供應(yīng)商（制造商）提出建議，完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。

10）組織地方專業(yè)主管部門溝通與建筑師的聯(lián)系，向設(shè)計方提供需主管部門協(xié)助的專項工程，如外配電、水、環(huán)保、消防、網(wǎng)絡(luò)通訊等的設(shè)計、施工安裝、檢測等資料，完善整體設(shè)計，確保聯(lián)動調(diào)試的成功和使用功能的說明。

11）對施工中出現(xiàn)的情況，按駐場建筑師、監(jiān)理的要求及時處理，并會同發(fā)包方、建筑師、施工方按照總進度與整體效果要求，驗收樣板小間，進行部位驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗收等。

12）根據(jù)發(fā)包方指令，組織設(shè)計方參加機電設(shè)備、精裝飾用料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。定期交換我們對設(shè)計內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗來完善細(xì)部節(jié)點設(shè)計，以達(dá)到最佳效果； 13）如遇業(yè)主改變使用功能或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或采用合理化建議需進行設(shè)計變更時，我們將積極配合，若需部分停工，我們將及時改變施工部署，盡量減少工期損失。

4、與政府管理部門和周邊單位的協(xié)調(diào)管理

在工程整個施工過程中，從施工中各要素的協(xié)調(diào)到外部環(huán)境的協(xié)調(diào)都將納入總承包商的職責(zé)范圍內(nèi)。協(xié)調(diào)工作的好壞，關(guān)系到本工程能否正常有效地運轉(zhuǎn)。

政府主管部門的協(xié)調(diào)：主要包括市建委、監(jiān)督總站等機構(gòu)，以及與交通運輸，環(huán)衛(wèi)等以及周邊環(huán)境的相互關(guān)系處理等，涉及到市、區(qū)建委、監(jiān)督站、環(huán)衛(wèi)部門、防疫部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、城管部門、消防局、公安局、交通隊、街道辦事處、派出所、附近居民、附近單位等等。我公司具有與政府主管部門聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相互理解的成熟經(jīng)驗。在本工程實施過程中，我公司將成立專門的協(xié)調(diào)工作組，公布電話、人員、辦公地址，負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門進行進一步接洽、聯(lián)絡(luò)和溝通，為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

周邊施工環(huán)保問題解決措施：在施工過程中，我公司將本著綠色施工的精神根據(jù)呂梁市有關(guān)環(huán)境保護和施工現(xiàn)場管理的要求，制定專項的環(huán)境保護、噪音污染和揚塵污染控制措施，實行夜間施工申請審批制度，嚴(yán)格控制夜間施工作業(yè)時間，將各種污染控制在最小范圍之內(nèi)。同時，我公司進場的同時及時與周邊相關(guān)部門取的聯(lián)系進行溝通，相互建立良好的諒解關(guān)系，采取有針對性的措施，重點控制對周邊的噪音干擾和揚塵污染、保證周邊的環(huán)境保護。

二、施工深化設(shè)計

1、深化設(shè)計前技術(shù)準(zhǔn)備

技術(shù)文件準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。由于任何技術(shù)方面的差錯或隱患都可能造成不可彌補的損失，甚至引發(fā)質(zhì)量事故，也可能造成工期延誤和經(jīng)濟損失。根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，我們重點從下述幾個方面配合設(shè)計方做好有關(guān)的技術(shù)文件準(zhǔn)備工作。

（1）熟悉圖紙及有關(guān)資料

我方現(xiàn)場設(shè)計人員配合項目經(jīng)理部熟悉審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料。施工設(shè)計文件—結(jié)構(gòu)、裝飾施工圖是裝飾施工的依據(jù)，本工程招標(biāo)圖紙中平立面圖較多，但大樣圖、節(jié)點圖較欠缺，與現(xiàn)場實際尺寸也可能有出入，各專業(yè)設(shè)計圖也未疊加。局部設(shè)計深度可能尚不能滿足施工需求。為此，我公司現(xiàn)場設(shè)計人員需要配合項目經(jīng)理部做好以下工作：

1）做好裝飾施工圖的交接。交接時須有圖紙目錄和數(shù)量記錄，還需設(shè)計方及施工方經(jīng)手人簽字確認(rèn)；

2）審查已有設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及圖紙的表述是否符合國家或區(qū)域的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；

3）了解各專業(yè)設(shè)計圖紙與設(shè)計說明內(nèi)容上是否一致，以及各專業(yè)設(shè)計圖紙相關(guān)部分之間有無矛盾和誤差； 4）對照設(shè)計圖紙與施工現(xiàn)場實際認(rèn)真核對平、立面尺寸、標(biāo)高、管線排布方向、間距等方面是否一致。

（2）設(shè)計人員常駐施工現(xiàn)場

如中標(biāo)，公司設(shè)計部派2名設(shè)計人員在開工前一周進駐工地現(xiàn)場，配齊電腦等專業(yè)設(shè)計工具，全過程配合施工。

（3）深化工程項目施工圖紙

我公司設(shè)計人員將把與設(shè)計有關(guān)的建議和意見提供給業(yè)主及原設(shè)計單位，經(jīng)業(yè)主和原設(shè)計方同意后，我方將無償提供全部深化設(shè)計圖紙，包括立面圖、節(jié)點大樣等，以滿足施工需要。本公司有一支長期從事裝飾工程設(shè)計的精英人員，深稔國內(nèi)及呂梁市的相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。因此，如果我公司有幸中標(biāo)，將對現(xiàn)圖紙進行二次深化設(shè)計，充分領(lǐng)會原設(shè)計精神、風(fēng)格、理念，完善施工圖紙，根據(jù)規(guī)范要求，繪制相應(yīng)的立面圖、剖面圖、節(jié)點圖、大樣圖、及竣工圖等，從而從設(shè)計方面保證工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主/設(shè)計的要求。

（4）建立有效的溝通渠道

1）我方配合原設(shè)計方將每個分項的設(shè)計思想、具體做法、要求以及要達(dá)到的效果，用圖紙會審或設(shè)計交底方式傳達(dá)給施工項目經(jīng)理部有關(guān)人員，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實施；

2）我公司設(shè)計人員及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，專業(yè)工程師共同向設(shè)計方就圖紙缺陷、深度不夠或設(shè)計做法不明等問題主動咨詢請教，并無償配合完善原設(shè)計，經(jīng)設(shè)計者確認(rèn)后實施；

3）協(xié)助原設(shè)計方根據(jù)施工階段展開的前后順序提前完成各階段的圖紙說明及材料做法；

4）我方設(shè)計人員將主動協(xié)助業(yè)主及原設(shè)計方在施工工序之前確定，材料選樣封樣等；

5）對施工班組所需要了解的細(xì)部設(shè)計問題，設(shè)計人員及技術(shù)負(fù)責(zé)人將主動與原設(shè)計方代表商討解決，絕不自作主張；

6）我方設(shè)計人員及施工管理人員將把現(xiàn)場實測尺寸在相應(yīng)的圖紙上標(biāo)注清楚，提供給原設(shè)計方統(tǒng)一調(diào)整圖標(biāo)尺寸，緊急時也可委托我方代辦。

（5）深化基本工作思路

1）由于在工程施工前，業(yè)主難以將工地現(xiàn)場的所有細(xì)節(jié)提供給原設(shè)計方；

2）在施工過程中，由于工地現(xiàn)場情況的復(fù)雜多變，業(yè)主批準(zhǔn)并提供的裝飾施工圖難以完全應(yīng)對工地現(xiàn)場全部情況，大都需要對原裝飾施工圖進行補充和完善，即設(shè)計工作需要在施工中進一步完善。因此，我公司設(shè)計人員將在進行深化設(shè)計的基礎(chǔ)上為將來竣工圖的精確繪制做好準(zhǔn)備；

3）由現(xiàn)場設(shè)計人員向原設(shè)計師請教，一起商討各部分材料作法，做出施工大樣圖，然后向施工班組作技術(shù)交底；

4）現(xiàn)場修改必須與原設(shè)計者一起進行或者主動征求原設(shè)計師意見，達(dá)到一致認(rèn)可，方可修改；

5）需要先做模型或樣板的施工部位，必須請原設(shè)計師認(rèn)可模型或材料樣板； 6）隨著工程進度，我方設(shè)計人員隨時跟進繪制竣工圖，這樣，工程完工時即可交出高質(zhì)量的存檔圖紙文件。

（6）配合深化設(shè)計的幾點做法

1）對業(yè)主提出的修改意見，我方均及時征求原設(shè)計師的意見。同時本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的精神，我們會反復(fù)研究設(shè)計修改意見的合理性和必要性，提出多種方案供業(yè)主及原設(shè)計人員優(yōu)選，力爭做到技術(shù)可靠、經(jīng)濟合理；

2）主要材料，如石材、木制品、玻璃制品等和購入的成品，我們將先拿樣品，力求花色、規(guī)格、品種與原設(shè)計意圖一致，并征得業(yè)主的認(rèn)可后再購入；

3）需先做模型或樣板的部位，我們將先行安排制作，并報送業(yè)主及原設(shè)計人員驗收，誠懇聽取意見，及時糾正不足，在大面積施工中保證取得與樣板一致的效果；

4）對復(fù)雜部位，我公司先做節(jié)點實物大樣，經(jīng)業(yè)主及原設(shè)計方確認(rèn)后實施。

2、深化設(shè)計程序（1）項目設(shè)計立案

1）由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)施工圖發(fā)出深化設(shè)計通知書。2）由設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)圖紙要求制定項目設(shè)計策劃表，報總工程師審批后執(zhí)行。

3）由設(shè)計負(fù)責(zé)人制定詳細(xì)設(shè)計計劃，確定關(guān)鍵日期，并反映在每周工作報告中。4）每周檢查工作并向總工程師匯報設(shè)計進度,填寫工作報告。5）設(shè)計負(fù)責(zé)人檢查設(shè)計計劃以確保不影響項目的總進度。（2）設(shè)計輸入評審

1）總工程師和設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)項目文件，確定設(shè)計輸入資料完整后，由設(shè)計負(fù)責(zé)人指派設(shè)計工程師進行實際操作。

2）設(shè)計負(fù)責(zé)人對結(jié)構(gòu)設(shè)計及技術(shù)數(shù)據(jù)的可行性進行評審，考慮是否符合有關(guān)國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（3）詳圖設(shè)計及評審

1）設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)項目文件，完成詳圖設(shè)計。

2）校對工程師完成構(gòu)件加工圖紙校對后，填寫圖紙校審記錄表。3）設(shè)計負(fù)責(zé)人完成安裝圖圖紙校對后，填寫圖紙校審記錄表。4）設(shè)計工程師根據(jù)校審意見對詳圖設(shè)計和安裝圖進行最后修改。5）所有圖紙完成后，由設(shè)計工程師進行最終確認(rèn)，并報總工程師批準(zhǔn)。

6）設(shè)計交底及工程樣板試驗。根據(jù)項目的進度安排，由設(shè)計的有關(guān)人員對項目管理部及相關(guān)技術(shù)人員進行設(shè)計交底，并做會議紀(jì)要備忘錄，同時對工程進行樣板性能試驗。

（4）設(shè)計配合工作計劃

1）設(shè)計前，應(yīng)主動了解建設(shè)單位對該工程的的整體建設(shè)思路。2）認(rèn)真熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖與設(shè)計院進行進一步交流、參與圖紙會審，提出節(jié)點優(yōu)化設(shè)計、深化設(shè)計方案，并確定設(shè)計思路。本工程的深化設(shè)計將使用“圖紙裝配法”，能順利解決圖多與構(gòu)件對號入座問題。確立“設(shè)計為制作服務(wù)，制作為安裝服務(wù)”的原則。

3）主動聽取現(xiàn)場對該工程深化設(shè)計的合理建議，以為深化設(shè)計過程提供較為豐富設(shè)計思路

4）圖深化設(shè)計完成后,及時交與原設(shè)計單位審核。5）審核通過后,及時進行技術(shù)交底工作。（5）深化設(shè)計保證措施

1）技術(shù)方案制定既要大膽采用新技術(shù)、新工藝、新節(jié)點，又要慎重論證，仔細(xì)研究，不能草率從事。制定工程投標(biāo)技術(shù)方案前，仔細(xì)研究工程圖紙、設(shè)計院的技術(shù)要求和業(yè)主提供的招標(biāo)文件,做到對癥下藥，有的放矢。

2）技術(shù)方案的所有計算根據(jù)國標(biāo)和國家有關(guān)規(guī)范進行,不得任意依據(jù)其它有關(guān)資料。技術(shù)方案基本確定后,作出初步材料消耗表,確定材料利用率。

3）深化設(shè)計過程與建筑師進行接觸溝通，充分領(lǐng)會建筑設(shè)計的主體思想，保證把建筑師的設(shè)計意圖及建筑風(fēng)格融入深化圖紙中。個別特殊部位形式與設(shè)計結(jié)構(gòu)，須與建筑設(shè)計師交流，并以其確認(rèn)后再作施工設(shè)計。

4）設(shè)計過程中及時與業(yè)主、設(shè)計院、安裝隊伍聯(lián)絡(luò)，并組織交流討論，使構(gòu)件深化設(shè)計能滿足安裝的要求。

5）施工圖設(shè)計過程，計算論據(jù)充分,步驟清楚,思路清晰,計算正確,結(jié)論明確。加工圖設(shè)計過程，充分考慮制作工藝要求，參照施工安裝提供的機械設(shè)備能力，結(jié)合運輸?shù)南拗七M行加工圖設(shè)計。貫徹執(zhí)行施工圖紙的審核、會審、確認(rèn)制度，施工圖紙由總工程師審核并進行圖紙評審。針對本工程的任何設(shè)計更改、增補內(nèi)容都須經(jīng)建筑設(shè)計師的確認(rèn)。施工圖完成后召集、主持由設(shè)計/業(yè)主/監(jiān)理及其他相關(guān)分包單位參加的施工圖會審，及時處理施工圖紙的存在問題。

第二篇：成品保護施工、方案

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成品保護施工方案

為加強工程的成品保護工作，提高項目部的管理水平，減少重復(fù)返工,減少污染及破壞,加快施工進度，結(jié)合本工地實際情況，特制定如下管理規(guī)定，力求做到責(zé)任到人、獎罰嚴(yán)明。

1.成品保護內(nèi)容及范圍

1.1成品保護的內(nèi)容分為現(xiàn)場施工半成品的保護和完工成品保護兩種。施工半成品保護主要是現(xiàn)場進場材料的堆碼、存放及保管，現(xiàn)場綁扎完的鋼筋、下好的半成品料、墻柱及門窗洞口模板、已澆筑完的砼墻柱、門窗洞口陽角、頂板砼面層、配電洞口、樓梯踏步砼等。完工成品保護包括裝修完成的墻、頂、地面、涂料、燈具、潔具等。

1.2確定成品保護的期限：從工程開始直至工程竣工交付業(yè)主使用簽字為止。

1.3現(xiàn)場內(nèi)所有分項施工單位必須接受項目的成品保護方案，并依據(jù)措施辦理成品交接手續(xù)，承擔(dān)成品保護責(zé)任。

1.4工程設(shè)備：高低壓配電柜、消火栓箱等。

1.5裝修工序產(chǎn)品：防水層、石材、樓地面、墻面、樓梯、門窗、木制品、油漆、吊頂?shù)取?.6安裝工序產(chǎn)品：衛(wèi)生潔具、管道、燈具、開關(guān)插座等。

2.成品保護整體要求：

2.1做好施工組織設(shè)計和施工方案的工序安排，確保合理的施工秩序； 2.2在工作安排中，盡量減少各工種間的交叉作業(yè)； 2.3分清責(zé)任，明確成品保護的責(zé)任；

2.4工序交接時將應(yīng)將成品保護的內(nèi)容作為重點內(nèi)容來檢查；

2.5竣工收尾階段，項目部要設(shè)立專職成品保護員，并對已完工部分進行封閉保護；

3.成品保護管理小組（項目部及施工隊聯(lián)合成立）

組 長: 高立狀

副組長：奚文峰 牛鍵來

組 員： 趙建新 楊英華 張喜紅 栗現(xiàn)生

其他兼職檢查員：白江輝 李劍飛

4.各類人員職責(zé)

4.1組長負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

4.2 副組長：對成品保護負(fù)責(zé)看護、檢查，對違反成品保護規(guī)定者進行罰款處理；監(jiān)督未做成品保護的單位或個人進行保護并落實到位；如成品遭到損壞又查不清責(zé)任者，造成嚴(yán)重后果的扣項目管理人員當(dāng)月獎金10%,扣施工隊當(dāng)月所結(jié)工程款的5%。對公司檢查出的問題負(fù)全廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

責(zé)，拿出整改措施，落實到位，并對公司的罰款本人承擔(dān)5-10%,施工隊承擔(dān)10%。4.3項目經(jīng)理部組員及其他兼職檢查員在做好本職工作的同時參與成品保護工作,如發(fā)現(xiàn)問題及時向組長。副組長反映使其得到及時處理。施工隊巡視人員對成品保護負(fù)責(zé)看護、檢查, 如發(fā)現(xiàn)問題先向施工隊負(fù)責(zé)人反映,然后由施工隊負(fù)責(zé)人向項目部副組長反映使其得到及時處理。

5.管理措施

5.1由牛鍵來組織上下工序的成品保護交接，施工隊負(fù)責(zé)人參加，辦理交接手續(xù)。檢查成品保護交接情況，對已損壞的成品拿出處理意見。如不辦理交接手續(xù)，出現(xiàn)問題由本人負(fù)責(zé)。如有一方負(fù)責(zé)人不參加，由該方負(fù)責(zé)。

5.2 工程室盡量協(xié)調(diào)交叉作業(yè)，并分清交叉作業(yè)中成品保護的責(zé)任，并分區(qū)落實。土方工程由李劍飛負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)施工由趙建新負(fù)責(zé)，裝修工程由牛鍵來負(fù)責(zé)，防水工程由趙建新負(fù)責(zé)。5.3竣工收尾階段項目增設(shè)必要的專職成品保護員對已全部完成的某一層、某一間、某一部位進行封閉或增設(shè)保護層。

5.4進入裝修和安裝階段，分層分段設(shè)專人24小時負(fù)責(zé)成品保護，并負(fù)責(zé)鑰匙保管和看門工作。

5.5工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由成品保護人員同時簽字確認(rèn)并保存工序交接書面材料，成品保護人員對成品的污染損壞或丟失負(fù)全面責(zé)任。

5.6加強交叉施工的成品保護制度。在各工種交接時，雙方上道工序的成品須進行檢查并辦理書面移交手續(xù)。

5.7根據(jù)施工程序繪制施工流程表，明確各自工作內(nèi)容及完成時間，非該工種人員未經(jīng)許可不得進入施工區(qū)域。

5.8嚴(yán)格控制施工用水，管道試壓必須在裝修前完成，以防止水污染；機電設(shè)備安裝好后必須用苫布蓋好，以免污損。

5.9驗收后要修整的項目持通行證方可進入。

5.10成品保護總協(xié)調(diào)由項目工程室負(fù)責(zé)，所有工作的落實，由項目部工程室組織落實。

6.分項、分部工程成品保護措施

6.1土方工程成品保護：

6.1.1定位放線控制樁必須保護好，不準(zhǔn)損壞； 6.1.2土方開挖完成后，及時覆蓋阻燃纖維被和塑料布； 6.1.3回填土?xí)r，分步夯實，不能損壞已完成的地下預(yù)埋管線； 6.2鋼筋工程成品保護：

6.2.1成型鋼筋按指定地點堆放,用墊木墊放整齊,分層分部位掛牌做好標(biāo)識,防止鋼筋變形、廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

銹蝕、油污。

6.2.2綁扎墻體鋼筋時搭設(shè)臨時架子,不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。

6.2.3妥善保護基礎(chǔ)四周外露的防水層,鋼筋搬運及綁扎過程中不得直接碰撞防水保護層。6.2.4基礎(chǔ)底板及樓板上下層鋼筋綁扎時,支撐馬凳要綁牢固,澆筑砼時派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理,防止施工時踩變形。

6.2.5安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時嚴(yán)禁隨意切斷或移動鋼筋。6.2.6綁扎鋼筋時禁止碰動預(yù)埋件及洞口模板。

6.2.7對直螺紋套筒和已完成的鋼筋套絲扣保護，應(yīng)蓋好塑料保護帽和塑料套筒蓋，不得將絲扣損壞，絲扣上不得粘有水泥漿等污物。

6.2.8電弧焊施工前,將鋼筋表面清理干凈,鋼筋表面必須干燥,使用干燥焊條，模板內(nèi)涂刷脫模劑時不得污染鋼筋。

6.2.9為防止墻、柱鋼筋在澆筑砼時遭到污染，采用50cm長塑料布或PVC管套在每根鋼筋上保護。

6.2.10頂板鋼筋綁扎完畢后搭設(shè)澆筑砼的馬道，馬道跳板不得放在鋼筋網(wǎng)片上，跳板下做支馬道的馬凳，保證每個開間有馬道，防止施工、檢查人員踩亂鋼筋。

6.2.11澆筑砼時墻柱主筋采取可靠的防止鋼筋位移措施，具體為加水平定位筋，將鋼筋全部綁扎在水平定位筋上。

6.2.12砼澆筑過程中，定專人進行看筋，隨時對鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)鋼筋位移現(xiàn)象，及時進行調(diào)整、恢復(fù)原位；

6.2.13嚴(yán)禁其它工種隨意切割鋼筋，水電預(yù)留預(yù)埋需要切割鋼筋的，必須經(jīng)過鋼筋組長的同意，用鋼鋸條截割，不得采用氣焊切割，鋼筋上嚴(yán)禁點焊； 6.2.14處罰辦法：

(1)鋼筋每隨意切斷一處罰款50元。

(2)鋼筋每移位、銹蝕、油污一處罰款10元。6.3模板工程成品保護：

6.3.1吊裝模板時輕起輕放,不準(zhǔn)碰撞,防止模板變形。

6.3.2拆模時不得用大錘硬砸或撬棍硬撬,以免損傷砼表面和棱角。6.3.3拆下的鋼模板,如發(fā)現(xiàn)模板不平或肋邊損壞變形時,及時修理。6.3.4鋼模在使用過程中加強管理,分規(guī)格堆放,及時補涂刷脫模劑。

6.3.5方木及竹膠板注意防雨、防潮、防止變形,在大雨來臨之前,適時用塑料薄膜或彩條布覆蓋；膠合板裁口后必須涂刷封口膠,防止受潮變形，碼放模板時,必須墊100*100MM方木墊廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

平,防止模板變形，雨季施工期間,現(xiàn)場備有足夠的塑料布,保證已刷脫模劑的模板不被雨水沖掉。

6.3.6保持大模板本身的整潔及配件的齊全,吊運時防止碰撞墻體,堆放角度合理,保持面板不變形，大模板必須有操作平臺、防護欄桿等附屬設(shè)施,如有損壞,及時修理。

6.3.7大模板吊運就位時要平穩(wěn)、準(zhǔn)確,不得碰砸樓板及其他已施工完的部位,不得兜掛鋼筋。6.3.8每次拆模后及時清除模板表面的砼殘渣和水泥漿,涂刷脫模劑，螺母螺桿經(jīng)常用黃油潤滑。

6.3.9發(fā)現(xiàn)板面翹曲、凹凸不平、周邊開焊、地腳螺絲折斷或防護欄桿彎折等情況時,及時修理或更換。

6.3.10模板拆除后，按技術(shù)交底要求清理干凈、刷好脫模劑，鋼模板因保護不好導(dǎo)致模板銹蝕的，采用磨光機清除干凈后，再涂刷脫模劑；模板清理采用膩子刀和砂紙、磨光機等，不得采用錘子亂砸，防止模板變形； 6.3.11處罰辦法:(1)未經(jīng)項目相關(guān)管理人員許可,擅自在鋼模板或全鋼大模板上切割或打螺桿眼的,每發(fā)現(xiàn)一處,罰款200元。

(2)鋼模板或全鋼大模板面板每損壞一處,視情況罰款100-200元。(3)如發(fā)現(xiàn)模板及其配件丟失,按原價加倍賠償。6.4砼工程成品保護：

6.4.1已澆筑完的樓板.樓梯踏步的上表面砼,必須在砼強度達(dá)到1.2MPa以后,方準(zhǔn)在其面上進行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架及模板等。

6.4.2砼澆、振搗時保護好洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒等。6.4.3砼澆筑、振搗完工后,保持露出鋼筋的正確位臵。

6.4.4拆除模板時按程序進行,禁止用大錘敲擊,防止砼墻面及門洞口等處出現(xiàn)裂紋。6.4.5模板與墻面粘結(jié)時,禁止用塔吊吊拉模板,防止將墻面拉裂。

6.4.6控制砼的拆模時間,確保棱角完好,表面平整，砼拆模后,樓梯踏步用廢舊木膠板保護好，門洞、墻柱陽角用5cm寬1.5m高廢舊木膠板或板皮保護好，窗洞口左右及下側(cè)分別用5cm寬1.2m高廢舊木膠板或板皮保護好。

6.4.7雨季施工期間,現(xiàn)場備有足夠的塑料布,保證新澆筑的砼不被雨水沖刷,但不得在砼表面拖拉塑料布,以免破壞成型的頂板砼表面。

6.4.8搭設(shè)頂板碗扣架支撐體系時, 碗扣架立桿底部必須加墊50*100*300mm的廢舊方木,防止破壞已澆筑的樓板砼。廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

6.4.9頂板拆模時，嚴(yán)禁周轉(zhuǎn)料對樓面猛砸、猛打，必須輕拿輕放。

6.4.10拆除模板時，嚴(yán)格按技術(shù)交底的拆模時間和拆模順序施工，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內(nèi)部受到損傷。6.4.11處罰辦法:(1)墻柱拆模后邊角每損壞一處罰款50元。

(2)樓梯踏步及陽角保護不到位,每發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。（3）樓面每損壞一處罰款50元。6.5砌筑工程成品保護：

6.5.1安裝門窗框時，應(yīng)注意固定框的預(yù)埋件的牢固性，不可損壞、松動；

6.5.2砌體上的設(shè)備槽心以預(yù)留為主，有漏埋或未預(yù)留時，應(yīng)用切割機切割開槽，不可進行剔鑿作業(yè)；

6.5.3砌筑施工時，隨時清理落地砂漿；

6.5.4墻體拉結(jié)鋼筋，應(yīng)加強保護，不得踩倒、彎折； 6.5.5對易受損壞墻體、門窗、樓梯邊角應(yīng)妥善保護。

6.5.6易沾污的洞口、運料口等部位用塑料布遮擋覆蓋，防止灰漿四濺。6.5.7濺到墻上的灰漿、砼等要及時清洗干凈，防止污染弄臟墻面。

6.5.8吊運構(gòu)件、料具、搭拆架子時要派專人指揮、專人看守，不能把墻面弄壞、弄臟。6.5.9高處往下運料具和在施工過程中倒垃圾時，必須采取措施。如圍擋豎井，不得亂丟垃圾，竣工清理垃圾一律人工裝袋子背下樓。6.5.10檐口、窗臺腰線要刷干凈，不得污染墻面。6.5.11處罰辦法：

（1）墻、柱邊角每損壞一處罰款50元。

（2）由于運料或吊運不當(dāng)，造成墻體污染一處罰款10元。6.6樓（地）面工程成品保護

6.6.1地面施工時，不得把砂漿、砼濺到已成活的墻面上,注意對其他專業(yè)設(shè)備的保護,如埋在地面內(nèi)的管線不得隨意移位,地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。

6.6.2樓地面、樓梯踏步抹灰施工完成后，及時認(rèn)真養(yǎng)護，水泥地面必須覆蓋麻袋片按規(guī)定澆水養(yǎng)護，踏步設(shè)護角要仔細(xì)養(yǎng)護，要設(shè)醒目標(biāo)志、嚴(yán)禁踩壞；養(yǎng)護期設(shè)專人看管，養(yǎng)護期間樓梯間實行封閉管理,嚴(yán)禁上人。

6.6.3切割通體地磚時用墊板,禁止在已鋪好的面層上操作.鋪砌樓梯前室及樓梯間地面石材的過程中,施工人員做到隨鋪隨用干布擦凈石材面上的水泥砂漿痕跡。廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

6.6.4下道工序進入施工時對容易沾污、破壞地面的料具要有保護措施，不準(zhǔn)在已成活的地面上拌砂漿和膩子、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準(zhǔn)在容易破壞的地面上進行破壞地面操作，如敲擊等。

6.6.5搬運料具時不得把地面破壞，不能亂扔亂碰，小車支腿要包橡皮，油、木、電、水暖等工種使用的高凳、鐵梯、鐵案子等，均要包好凳腳。

6.6.6油工施工前，應(yīng)將易弄臟部位用塑料布或彩條布遮擋好，不得把白灰、油漆、涂料、膩子撒到地面上、粘到門窗、玻璃和墻上。

6.6.7在已鋪好防靜電架空地板上行走或作業(yè)時,穿泡沫塑料拖鞋或軟底鞋,不得穿帶有金屬釘?shù)男?更不能用銳器、硬物在面板上拖拉、劃擦及敲擊。

6.6.8防靜電架空地板的安裝及開啟,使用吸板器或橡膠皮板,并做到輕拿輕放,不得用鐵器硬撬.6.6.9處罰辦法：

（1）水泥樓地面沒有鋪蓋麻袋片和澆水養(yǎng)護，罰款10元/m2。

（2）在成活的樓地面焊拖鐵器；使用鐵梯沒包凳腳的發(fā)現(xiàn)一起罰款50元。（3）樓梯踏步一處沒有保護罰款300元。6.7防水工程成品保護

6.7.1屋面在施工防水時，嚴(yán)禁在防水材料上直接堆放重物。

6.7.2在進行室外回填土的施工時，外墻立面必須有保護層，嚴(yán)禁用鐵鍬搗碎保護層，嚴(yán)禁不篩回填土，以防塊石砸壞防水層。

6.7.3屋面及衛(wèi)生間已涂好的聚氨酯防水涂膜未固化前,嚴(yán)禁上人和堆放物品,以免涂膜防水層受到損壞,造成滲漏。

6.7.4穿過墻體的管根、預(yù)埋件、支架處, 聚氨酯防水涂膜施工時不得碰損、變位。6.7.5屋面防水施工完后，對部分棱角處要加以保護，部分損壞后要加以修復(fù)，嚴(yán)防屋面發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

6.7.6處罰辦法：防水保護層由于磨損、碰傷，每破壞一處罰款50元。造成滲漏水的處罰300元。

6.8門窗工程成品保護

6.8.1鋁合金門窗安裝后必須包好塑料布保護，再進行窗戶收口，噴涂時不要污染窗框。6.8.2門窗進場后要分規(guī)格堆放、墊平、墊穩(wěn)并有防雨防曬措施。6.8.3不準(zhǔn)用門窗當(dāng)跳板、腳踏等。

6.8.4門窗搬運和安裝過程中，不得碰壞墻面、墻角、碰彎、碰壞管線設(shè)備，不準(zhǔn)踩在暖氣廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

片或管道設(shè)備上操作。

6.8.5門窗安裝時不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝后要注意關(guān)閉，容易破壞的門窗邊要用木護角保護。

6.8.6不允許從已安裝好的窗口往里運料，如不可避免時，事先須有覆蓋、保護措施，門框要釘防護條或防護板。

6.8.7外墻涂料施工要對外窗進行保護，嚴(yán)禁隨意搭、拆外架。6.8.8安裝完玻璃后，涂料施工時不要弄臟玻璃。

6.8.9處罰辦法：門窗安裝后被污染每樘罰款50元，被損壞每樘按原價加倍處罰。6.9油漆粉刷工程成品保護

6.9.1合理安排工序，漿活、油活不得互相沾污。

6.9.2油漆涂料施工前首先清理好周圍環(huán)境,防止塵土飛揚,影響油漆涂料質(zhì)量。

6.9.3不準(zhǔn)在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子，安裝好門窗玻璃后，嚴(yán)禁在室外架子上施工搗碎玻璃或砂漿污染玻璃。

6.9.4室內(nèi)漿活進行修理時,注意已安裝好的電門、插銷、開關(guān)面板、燈具等電氣產(chǎn)品及設(shè)備管道的保護,嚴(yán)防刷漿時造成污染。

6.9.5移動漿桶.噴漿機等施工工具時嚴(yán)禁在地面上拖拉,防止損壞地面面層。6.9.6室內(nèi)施工時一律不準(zhǔn)從內(nèi)向外清倒垃圾,嚴(yán)防污染噴、滾、彈涂飾面面層。6.9.7認(rèn)真保護好上道工序的成品，不得沾上涂料和油漆。6.9.8竣工前用濕鋸末清掃地面，以防灰塵污染油漆、粉刷。6.9.9拆腳手架時，輕傳輕放，不許碰壞外墻涂料，或其它成品。6.9.10處罰辦法：污染一處罰款200元，碰壞門窗及玻璃加倍處罰。6.10水暖、衛(wèi)生潔具、電氣安裝工程成品保護：

6.10.1管線穿墻、打洞不準(zhǔn)用大錘，位臵、尺寸、大小嚴(yán)格按施工圖要求，不準(zhǔn)亂打、亂鑿。6.10.2電焊、氣焊時應(yīng)對附近的成品采取隔離措施，或?qū)﹄姎獠扇》雷o措施，不得燒壞、烤糊或烤變色其他成品。

6.10.3合理安排工序，水暖管線固定堵洞由管線安裝者負(fù)責(zé)，以便保證安裝質(zhì)量和責(zé)任劃分。6.10.4配電箱在安裝后，凸出墻面部分用塑料布包扎，防止污染，配電器具安裝好后上鎖，由專人負(fù)責(zé)看管。

6.10.5廚房衛(wèi)生間以及室外使用的PVC管，在安裝好后一律用塑料帶纏裹好，并嚴(yán)防工人施工時扯落。

6.10.6安裝好管道.器具和五金后，及時鎖門，以防部件被盜。廣安門鐵路職工住宅三期工程1#樓成品保護方案

6.10.7竣工前清理過程中，嚴(yán)禁工人在暖氣片或管道上作業(yè)。6.10.8處罰辦法：

（1）施焊造成墻面、地面損壞的一處罰款500元。（2）管道被污染罰款50元，被損壞加倍處罰。6.11半成品、構(gòu)配件的保護：

6.11.1構(gòu)件運輸、起吊時，對邊角做好防護，防止磕壞；

6.11.2保存時，地面應(yīng)鋪墊平整，并做好相應(yīng)的防水、防曬措施；

第三篇：成品保護方案及措施

成品保護方案及措施

根據(jù)業(yè)主下發(fā)函件編號為X號文件要求融科·九重錦一期（A標(biāo)段）工程暫停施工。根據(jù)業(yè)主下發(fā)函件，我司現(xiàn)制定有針對性的切實可行的成品保護方案和實施細(xì)則，對本工程的成品及半成品進行有效保護，特編制此方案。

一、建立成品保護工作的組織機構(gòu)

1、項目經(jīng)理為成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。

2、現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理、機電部經(jīng)理牽頭組織，并對成品保護工作負(fù)全面責(zé)任。

3、工程管理部、機電部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)具體方案實施。

4、商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護資金計劃，并監(jiān)督其落實。

5、各專業(yè)承包商主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面的成品保護。

6、項目經(jīng)理部制定具體的成品保護重點內(nèi)容和實施計劃。

7、項目經(jīng)理部分階段制定成品保護措施和實施細(xì)則。

8、項目經(jīng)理部制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責(zé)任制度等。

二、成品保護責(zé)任及管理措施

1、項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、施工圖紙編制具體的成品保護方案，以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。

2、現(xiàn)場材料保護責(zé)任

由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進場后，由項目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項目經(jīng)理部現(xiàn)場經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門協(xié)助管理，發(fā)送到勞務(wù)單位的材料、半成品、設(shè)備，由其負(fù)責(zé)保管、使用。

3、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護責(zé)任

結(jié)構(gòu)施工階段，勞務(wù)單位為主要成品保護責(zé)任人，水電施工專業(yè)隊伍等要有保護土建項目的措施，方可進行作業(yè)，在水電等專業(yè)項目完成并進行必要的成品保護后，向土建施工隊進行交接。對于一些關(guān)鍵工序，土建、水電、安裝工程等均要設(shè)專人看護和維修。

4、成品保護責(zé)任及管理措施

（1）各專業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。

（2）各施工單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，項目生產(chǎn)經(jīng)理經(jīng)與其他施工隊協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助，待施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。

（3）項目經(jīng)理部對所有入場參加施工單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使施工單位認(rèn)識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身榮譽和切身利益。

三、成品保護主要措施

1、砌筑工程

在樣板間砌筑工程施工正處于跨施工階段，為了便于來年的再施工和成品進行保護。對于磚砌體的陽角和門窗垛進行有效保護。樓層多余的磚塊分散堆放，碼放整齊，避免磚塊集中堆放造成樓層有裂紋等缺陷出現(xiàn)。各樓層各種工種施工完畢后必須清理干凈。

砌體預(yù)留拉結(jié)筋用水泥漿對剪力墻預(yù)留鋼筋刷三～四遍，厚度不得小于5mm。來年清理鋼筋上松動水泥漿，再用鋼絲進行除銹。方可進人下一道工序施工。

2、主體工程

（1）剪力墻陽角和門窗垛用模板條進行保護，模板條寬度不得小于50mm，樓梯踏步板的成品保護同剪力墻做法，有效的防止碰撞造成的一些缺陷。

（2）在結(jié)構(gòu)工程施工正處于跨施工階段，對剪力墻鋼筋進行有效保護具體如下：

1）結(jié)構(gòu)施工正處于跨施工階段，本工程六層的剪力墻鋼筋在年前將用水泥漿對剪力墻預(yù)留鋼筋刷三～四遍，厚度不得小于5mm。

2）對暴露鋼筋采用水泥漿包裹良好，再水泥漿外用薄膜進行纏繞三～四層。

3）可以防止雨水滲入,鋼筋不很快就生銹,而生銹的鋼筋體積膨脹，影響鋼筋的質(zhì)量，便于結(jié)構(gòu)的再次施工。

4）來年撕開薄膜，清理鋼筋上的水泥漿，再用鋼絲進行除銹。方可進人下一道工序施工。

四、半成品和原材料保護措施

1、物資產(chǎn)品防護措施

（1）物資搬運

項目部負(fù)責(zé)物資的搬運管理工作，根據(jù)須搬運物資的特點，選用適宜的搬運設(shè)備、工具和采取必要的防護措施，安全完好的搬運到指定的地點。

在搬運過程中要注意產(chǎn)品的標(biāo)識和有關(guān)的檢驗、試驗狀態(tài)標(biāo)識。

（2）物資儲存

物資進場要有驗收單和進貨臺帳，并按品種、規(guī)格、型號分別放置同時作好產(chǎn)品的標(biāo)識工作。

材料、設(shè)備進場后應(yīng)碼放整齊，并注意防潮，搬運時要輕拿輕放，以免碰壞表面的鍍層，油漆及玻璃罩等，并做到帳物相符。

易燃、易爆、有毒的物資要有單獨存放地點。

（3）材料、設(shè)備部件保護措施

1）材料、設(shè)備等要科學(xué)地、合理地碼放在指定地點，保管好，以免倒塌碰壞。

2）貴重設(shè)備、短缺物品、各種消耗品如油漆、螺母、膠帶等放庫內(nèi)，用后注意存放。

五、所需材料用表

編號

材料名稱

用量

備注

水泥（32.5）

10t

用于暴露鋼筋保護

薄膜

4000m2

用于暴露鋼筋保護

15mm模板

1500m2

用于樓梯、陽角保護

其他材料

第四篇：施工方案：住宅工程成品保護方案

一、編制依據(jù)：

1．北京市**設(shè)計院提供的施工設(shè)計圖紙（工程號99-103-102）

2.建設(shè)部、市建委、**集團總公司頒發(fā)的有關(guān)文件、規(guī)定及制度。

二、工程概況：

1.基本概況：

序號

項

目

內(nèi)

容

工程名稱

**居住區(qū)102#住宅

工程地址

北京市**區(qū)**家園

建設(shè)單位

設(shè)計單位

質(zhì)量監(jiān)督單位

監(jiān)理單位

施工總包單位

施工主要分包單位

投資來源

自籌資金

合同承包范圍

土建、暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)工程，各種管線做到室外2.5m，電視、電話只做埋管穿帶線，電話組線箱安裝。

結(jié)算方式

中標(biāo)價加洽商變更

建筑功能

住宅樓

合同工期

開工日期

竣工日期

總工期

2005年6月30日

2006年11月24日

512天

質(zhì)量目標(biāo)

結(jié)構(gòu)長城杯、竣工長城杯

工程造價

3672.6373萬元

2.建筑概況：

項

目

內(nèi)

容

占地面積

970m2

建筑功能

地下二層為五級人防，地下一層為設(shè)備層兼自行車庫，首層部分為管理用房部分為住宅，2-25層為住宅，14層與15層之間為設(shè)備層，屋面設(shè)機房和水箱間。

建

筑

規(guī)

模

面積

總面積27396.3

m2

其中地上25463.3m2

地下1933

m2。

層數(shù)

地下二層，地上二十五層

層

高

人防層

3.3

m

自行車庫

3.6m

首層

3m

2—25層

2.8m

出屋頂

2.8m(1.5m)

建

筑

高

度

建筑高度為74.4m，室內(nèi)外高差

1.2

m，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高

34.75m。

出

入

通

道

設(shè)一部剪刀樓梯，三部電梯。

內(nèi)

裝

修

樓

地

面

地下一、二層為水泥砂漿地面，住宅部分起居室、臥室、廚房、儲藏間為地板采暖，面層為5cm細(xì)石砼隨打隨抹，衛(wèi)生間、洗衣機間采用水無耐SWN防水膠，35厚水泥砂漿向地漏處找坡2%，鋪10厚地磚，住宅首層門廳、電梯廳走廊鋪?；u，電梯門套材質(zhì)為大理石，其他層門廳、電梯廳走廊地面鋪地磚，辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發(fā)室等公共部分地面鋪地磚，設(shè)備層為5cm

FSG保溫磚，2

cm水泥砂漿地面。

內(nèi)

墻

面

首層門廳、電梯廳走廊墻面貼面磚，衛(wèi)生間墻面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墻面為結(jié)構(gòu)面，公共部分均為刮膩子，耐擦洗涂料墻面。戶內(nèi)為刮膩子。

頂

棚

公共部分為刮膩子，耐擦洗涂料；住宅部分為刮膩子。

門窗

戶外門采用雙扇四防門，塑鋼門窗，玻璃采用中空雙層玻璃。

外裝修

屋面

鋪水泥花磚上人屋面和小豆石保護層不上人屋面。

外

墻

面

高檔外墻防水涂料為主，局部采用白色面磚。

防

水

地下結(jié)構(gòu)

外貼SBSII型（聚酯胎）防水卷材

屋面

LYX-603氯化聚乙烯橡膠卷材二層（1.2厚）

衛(wèi)生間

水無耐SWN防水膠四遍（1.2厚）

節(jié)能保溫

外門窗采用節(jié)能保溫門窗，住宅以外保溫為主，采用75厚聚苯保溫板，廚房、衛(wèi)生間采用增強水泥聚苯復(fù)合板，內(nèi)隔墻為80厚鋼筋網(wǎng)片外抹豆石混凝土，填充墻為加氣混凝土砌塊，屋面為150厚FSG保溫磚。

三、各分項工程成品保護措施：

1．測量工程：

對定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁，標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點用混凝土澆筑牢固，并設(shè)置明顯標(biāo)志，不得在上面放置東西；挖土?xí)r不得碰撞，并經(jīng)常測量和核對其位置。

2．土方工程：

1）

必須加強降水措施，坑槽上口有擋水處理，無水浸泡坑邦、基底；

2）

邊坡頂部無過大荷載，堆放荷載距坑邊不小于1.5m；

3）

基坑開挖時，墊層以上30cm土層用人工清底。

4）

基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標(biāo)記，不得堵塞，檢查后灌砂。

3．鋼筋工程：

1）

綁扎鋼筋時嚴(yán)禁碰預(yù)埋件，如果碰動后按設(shè)計位置重新固定；

2）

保證預(yù)埋件、管線的位置正確，凡預(yù)埋件盒與鋼筋發(fā)生沖突時，應(yīng)按設(shè)計和施工規(guī)范要求，提前適當(dāng)調(diào)動鋼筋，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋；

3）

鋼筋工程必須嚴(yán)格按施工方案進行施工，確保鋼筋位置準(zhǔn)確無誤，頂板鋼筋綁好后，搭好馬道，防止各工種操作人員踩蹬鋼筋；

4）

混凝土澆筑時，設(shè)置專人看管鋼筋，發(fā)現(xiàn)位移或踩踏的鋼筋立即修復(fù)到正確位置，尤其對負(fù)彎矩鋼筋嚴(yán)禁踩踏，一定要保持原有形狀。

5）

鋼筋進場分類碼放整齊，防止雨淋、污染，成型鋼筋按規(guī)格碼放，做好標(biāo)志，記數(shù)隨時檢查。

4．模板工程：

1）

拆下的小鋼模、大模板及時清理干凈，并涂好脫模劑放置在指定的位置。

2）

保持大模板整潔及配套設(shè)備齊全，吊運應(yīng)放置合理，保證板面不變形。

3）

小鋼模、大模板吊運時要平穩(wěn)、準(zhǔn)確，不得碰砸樓板及其它已施工完成的部位，不得鉤掛鋼筋，用撬棍調(diào)整模板時，要注意保護模板下面砂漿找平層；

4）

拆除時，按模板方案執(zhí)行，禁止用大錘敲擊，混凝土墻面及門窗洞口處出現(xiàn)裂紋；

5）

模板與墻面粘結(jié)時，禁止用塔吊拉模板，防止墻面拉裂；

6）

拆模時，必須填寫拆模申請表。

7）

模板支設(shè)后，嚴(yán)禁無關(guān)人員在其上面行走。

8）

混凝土澆筑時，設(shè)專人看模，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

9）

嚴(yán)禁拆改模板有關(guān)連接件，以保證模板支立加固后整體剛度，確保混凝土成型質(zhì)量。

5．混凝土工程：

1）

混凝土澆筑振搗時及完工后，要保持鋼筋的位置準(zhǔn)確，保護好洞口、預(yù)埋件及水電管線，混凝土振搗時振動棒不得接觸鋼筋、模板及預(yù)埋件，操作人員不得踩踏鋼筋，發(fā)現(xiàn)深彎或脫扣的鋼筋應(yīng)及時修復(fù)好。

2）

墻柱下混凝土?xí)r，不能沖、碰模板，頂板下料時，不應(yīng)堆集過多，應(yīng)在2-3米范圍內(nèi)來回移動泵管。

3）

散落在樓板上的混凝土應(yīng)及時清理干凈。

4）

樓梯間澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)封閉入口，嚴(yán)禁過早上人踩踏。

5）

墻柱拆模均勻噴水養(yǎng)護，其它部位及時澆水并鋪麻袋布養(yǎng)護，保持混凝土表面濕潤。

6）

門窗洞口拆后用多層板釘1200mm開口盒加強保護。

6．防水工程：

1）

地下室墻和底板防水卷材成品保護：

①

底板已做好的卷材防水層加強成品保護，驗收后及時作好保護層，不得損壞或損傷。

②

永久性保護墻防水卷材施工完畢，做防水保護層保護，以免底板鋼筋綁扎時刺破防水卷材。

③基坑回填嚴(yán)禁破壞護墻（苯板）。

2）

屋面防水成品保護：

①

防水保護層施工時，若采用手推車運輸，應(yīng)先用麻袋布包好支腿，防止將防水層刮破。

②

嚴(yán)禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石混凝土，盡量在地面預(yù)先拌好再運輸至屋面；必須在屋面拌合時，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護防水層。

③

防水層施工時，注意不要污染墻面、檐口及門窗等做完的工程項目。

④

雨水口、斜溝、天溝等處應(yīng)及時清理，不得有雜物堵塞。

⑤

防水層做完后，應(yīng)及時做保護層，并注意施工中的成品保護。

7．細(xì)石混凝土地面：

1）

細(xì)石混凝土施工時運料不得碰撞門口及墻體。

2）

地面上鋪設(shè)的電線管、曖衛(wèi)、電氣等有保護措施。

3）

地漏、出水口等部位的臨時堵頭要保護好，以防灌入雜物，造成堵塞。

4）

不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護地面。

5）

地面養(yǎng)護應(yīng)采用鋸末或草簾子灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期間不準(zhǔn)上人，養(yǎng)護期過后，也要注意成品保護，在地面搭支架時應(yīng)用麻袋包住支腿。

6）

油漆工程刷門窗時，不得污染地面和墻面。

8．內(nèi)墻、隔斷抹灰成品保護：

1）

門窗上殘存的砂漿應(yīng)及時清理干凈，塑鋼門窗安裝前嚴(yán)禁撒扯保護膜，嵌縫中砂漿應(yīng)及時清理干凈，并用潔凈的棉絲將框擦凈。

2）

拆架子要小心，防止損壞已抹好的墻面，并應(yīng)及時采取保護措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對陽角處應(yīng)釘木板保護。

3）

抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證砂漿強度正常發(fā)展。

4）

油工刷油漆時注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻面，且不可蹬踩窗臺，避免損壞棱角。

9．內(nèi)墻涂料：

1）

施工前應(yīng)將不進行涂料施工的門窗及墻面保護遮擋好。

2）

涂料施工完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。

3）

拆架子時嚴(yán)禁碰壞墻面。

4）

油工施工時嚴(yán)禁踩蹬已施工完的部位，并防止將油漆桶碰翻，污染墻面。

10.衛(wèi)生間防水工程：

1）

已涂好的水無耐涂膜防水層，應(yīng)及時采取保護措施，在未做好保護層前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。

2）

突出地面管根、地漏、排水口，衛(wèi)生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。

3）

地漏、排水口等處應(yīng)保護暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)認(rèn)真清理。

4）

水無耐涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏隱患。

5）

水無耐涂膜防水層過程中，應(yīng)注意有關(guān)門口墻面等部位，防止污染成品。

6）

防水驗收合格后，及時進行保護層施工。

10．塑鋼門窗：

1）

塑鋼門窗下邊墊起、墊平、碼放整齊，對已裝好披水的窗，注意存放時支墊。

2）

門窗保護膜檢查無損后進行安裝，安裝后及時將門窗框兩側(cè)用木條捆好，防止撞壞。

3）

若采用豆石混凝土堵縫時，堵后應(yīng)及時將水泥浮漿刷凈，防止水泥凝固后不好清理，損壞表面氧化膜。塑鋼門窗在堵縫前應(yīng)對與水泥漿接觸面進行涂刷防腐劑處理。

4）

抹灰前應(yīng)將塑鋼門窗用塑料布保護好，任何工序不得損壞其保護膜，防止砂漿、污物對塑鋼表面的浸蝕。

5）

塑鋼門窗保護膜應(yīng)在交工前撒去，要輕撒，且不可用刀或膩子刀去鏟。防止表面劃傷，影響美觀。

6）

塑鋼表面如有膠狀物時，應(yīng)及時棉絲沾專用溶劑擦拭干凈，如發(fā)現(xiàn)局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進行補染。

7）

任何工程嚴(yán)禁用塑鋼門窗框當(dāng)高支點，防止變型和損壞，室內(nèi)運輸時嚴(yán)禁砸、碰和損壞，四、成品保護管理體系及制度：

（1）成品保護工作工作是全過程、全方位的，在施工過程中，應(yīng)力求下道工序不影響上道工序，避免出現(xiàn)返工、浪費材料等現(xiàn)象。這就要求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護意識，全員努力，共同管理，為搞好本工程成品保護工作，成立成品保

保護領(lǐng)導(dǎo)小組：

組

長：

副組長：

組

員：

（2）建立獎罰制度：

1．損壞標(biāo)準(zhǔn)樁和軸線罰款300元以上。

2．降水措施不夠罰300-500元，情況嚴(yán)重，責(zé)令停工整頓。

3．基坑釬探未驗收灌砂一孔罰款20元。

4．綁扎鋼筋或支模等時擾動預(yù)埋件者，視情節(jié)嚴(yán)重，給予50-100元的罰款，并勒令相關(guān)責(zé)任人糾正。

5．任意切割鋼筋，每一處罰款100-300元。

6．其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款10-50元，并要求將變型的鋼筋調(diào)正符合設(shè)計要求。

7．模板不清理、不刷脫模劑、配件不齊全、放置不適當(dāng)、吊裝不合理，視其情節(jié)嚴(yán)重給予100-200元罰款。

8．拆模時、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞混凝土表面，否則給予200-1000元罰款。

9．散落樓板的混凝土不清理，罰款200元以上，并勒令期限期清理干凈。

10．混凝土強度未達(dá)到規(guī)范要求時，不得上人及堆放材料，否則給予100-500元罰款。

11．防水卷材鋪貼完畢，不得在上面直接搭架子、推小車或攪拌砂漿，否則給予100-300元罰款。

12．油漆污染地面、墻角、管道等，每處罰款50元并

要注清理干凈。

13．涂刷油漆、涂料時，污染門窗的，給予50-200元罰款。

14．損壞門窗的除按原價賠償外，另視情節(jié)嚴(yán)重給予50-200元罰款。

以上項目如果成品保護情況良好，按相應(yīng)罰款額的50%給予獎勵。

第五篇：安裝施工中成品保護規(guī)定

安裝施工中成品保護規(guī)定 英文詞條名：

設(shè)備就位后，管道連接前，應(yīng)將出入口用厚質(zhì)塑料布進行臨時封堵。2 加藥設(shè)備及管路在安裝后應(yīng)采取必要保護措施，嚴(yán)禁撞擊、受壓轉(zhuǎn)動。

嚴(yán)禁利用管道做任何臨時或長期著力點。其他專業(yè)施工中不得對其碰撞、擦刮，在管路密集處可纏裹彩條布作為臨時防護。4 塑質(zhì)管不得作為拉攀、吊架等使用。

試壓、沖洗、消毒用水的使用排放要考慮其他成品的保護。6 貯運

（1）搬運設(shè)備及管材時，應(yīng)小心輕放，避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊、與尖銳物品碰觸和拋、摔、滾，不得在其上堆壓重物。

（2）管材和管件應(yīng)存放在通風(fēng)良好的庫房或簡易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽光直射（尤其避免紫外線照射），注意防火安全，距離熱源不得小于1M。

（3）管材應(yīng)水平堆放在平整的地上，應(yīng)避免彎曲管材，堆置高度不得超過1.5M，管件應(yīng)逐層碼堆，不宜疊得過高。

（4）當(dāng)管道明敷在室外時，建議以包覆或涂刷遮光材料，以便阻隔紫外線，延長使用壽命。

（5）塑質(zhì)給水配件貯運時應(yīng)避免在其上重物堆壓、撞擊。

（6）各類設(shè)備（尤其是加藥設(shè)備）在儲放與運輸中不應(yīng)破壞原有包裝，以免損壞或丟失。適用范圍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１ 3.0 成品保護的一般方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１ 4.0 各主要分項工程的成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 4.1 抹灰工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 4.2 門窗工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 4.3 玻璃工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 4.4 飾面板（磚）工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 4.5 涂料工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 4.6 地面工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 4.7 屋面防水工程成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 4.8 構(gòu)件運輸、吊裝成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 4.9 其它成品保護措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.0 施工順序?qū)Τ善繁Ｗo的影響．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 6.0 公司有關(guān)成品保護方面的相關(guān)管理制度及責(zé)任人制度．16 樓主的資料非常不錯，值得參考。

二、電氣安裝工程成品保護措施

1、電氣設(shè)備進場時，應(yīng)把設(shè)備放在干燥無積水的地方，并做好防潮措施，特別重要的設(shè)備，應(yīng)派人進行看護，防止零配件丟失。

2、管內(nèi)穿線工作應(yīng)在裝飾工程墻面刷漆前進行，以防止在穿線過程中，污染裝飾墻面。

3、燈具、面板安裝前，所有辦公用房應(yīng)上鎖，防止安裝完后有丟失現(xiàn)象發(fā)生。

4、配電箱、母線槽在安裝前，應(yīng)確認(rèn)結(jié)構(gòu)已不漏水，防止配電箱元件受潮影響絕緣電阻，影響日后送電安全。

5、電纜在敷設(shè)時，不允許在地面上拖拉，防止電纜表面絕緣層破損影響絕緣電阻。敷設(shè)完畢后，應(yīng)派專人進行看護，防止電纜丟失。

6、電氣施工人員，在施工過程中嚴(yán)禁隨意剔打砌體結(jié)構(gòu)，確需剔打時應(yīng)采用切割機開槽后進行，以保護好砌體結(jié)構(gòu)。

7、燈具安裝時，作業(yè)人員應(yīng)戴好手套，防止手指上污物影響吊頂面上油漆。吊頂面上的燈具孔洞，應(yīng)與裝飾作業(yè)人員配合好，應(yīng)按廠家提供的燈具大小進行開孔，防止開孔過大，影響吊頂美觀。

8、配電房內(nèi)設(shè)備安裝完成后，應(yīng)及時把配電房門上鎖，防止設(shè)備上元件丟失；同時，應(yīng)派人進行值班進行看護，做好防盜工作。

三、暖通安裝工程成品保護措施

1、教育施工人員認(rèn)真遵守現(xiàn)場成品保護制度,注意愛護建筑物內(nèi)的裝修成品、設(shè)備以及設(shè)施等東西。加強保護好土建或其它專業(yè)的成品，相互之間要密切配合，相互關(guān)照，做到保護好自身成品的同時，也要確保他人的成品不受破壞，共同做好成品保護工作。

2、暖通部分設(shè)備在安裝前，應(yīng)會同業(yè)主等有關(guān)人員進行開箱點件工作，并作好記錄,發(fā)現(xiàn)缺損及丟失情況,及時反映有關(guān)部門；人員不齊時,不得隨意拆箱,對易丟、易損部件應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)入庫和保管。

3、設(shè)備在搬運時應(yīng)做好保護措施，應(yīng)防止明露在外的表面碰撞受損。

4、保溫材料進場后，應(yīng)堆放整齊，并做好防雨、防潮措施。

5、已安裝完成的通風(fēng)管道上，嚴(yán)禁作業(yè)人員站在風(fēng)管上進行施工，防止風(fēng)管表面受壓破損。

6、焊接鋼管或無縫鋼管進場后應(yīng)堆放整齊，并做好防潮處理，防止管道生銹。

7、對施工中的風(fēng)管的臨時甩口，要采取封堵,以防垃圾等污物進入風(fēng)管內(nèi)，影響日后空調(diào)送風(fēng)效果。

8、空調(diào)管道進行刷油漆時應(yīng)做好防污染措施，嚴(yán)禁油漆污染建筑墻面、天棚等。

9、由于暖通安裝工程與其專業(yè)施工交叉較多,故在暖通設(shè)備安裝好以后,對設(shè)備采取搭設(shè)架子或用帆布或塑料布遮蓋,以免設(shè)備受損壞。

10、風(fēng)機盤管內(nèi)銅盤管，嚴(yán)禁受碰撞，防止受壓變形，影響水流量，從而影響空調(diào)效果。

11、管道保溫完畢后，在裝飾工程墻面或頂面刷漆時，應(yīng)通知油漆做好防污染措施，防止保溫層表面受污染。

12、設(shè)備用房如風(fēng)||機房、制冷機房等，在設(shè)備安裝完畢后應(yīng)派人值班看護，并做好上鎖工作，防止設(shè)備上零配件丟失。

13、由于暖通部分管道較大，在安裝過程中如遇標(biāo)高打架時，不得隨大意拆除其它專業(yè)的已完成品，一定要與相關(guān)專業(yè)進行協(xié)商同意后方可進行拆除。

14、對易損、易盜的設(shè)備儀表及未端器具等，從工序上盡量安排在交工前或系統(tǒng)調(diào)試前安裝，以減少意外損失和成品保護負(fù)擔(dān)。第八節(jié)：安裝工程成品保護措施

一、給排水安裝工程成品保護措施

1、給水用管道在施工過程中，穿越結(jié)構(gòu)孔洞時，嚴(yán)禁私自破壞結(jié)構(gòu)板或梁內(nèi)鋼筋，確需割斷鋼筋時應(yīng)征得設(shè)計、總包、甲方和監(jiān)理現(xiàn)場工程師的同意后，方可施工，防止影響土建結(jié)構(gòu)。

2、暗敷于墻體內(nèi)給水管道，在施工開槽時，應(yīng)先在土建結(jié)構(gòu)上劃線||后采用石切割機切好槽，方可進行打槽，以防止損壞土建結(jié)構(gòu)。同時，暗敷于墻內(nèi)的管道施工完成后，在結(jié)構(gòu)表面做好管道走向標(biāo)識，防止在裝飾過程中被電錘等工具打壞。

3、所有管道材料進場時，應(yīng)堆放在干燥無積水的地方，管道材料表面的塑料薄膜包裝，暫時不要拆除，待安裝完畢后竣工驗收前再拆除，以防止管道表面受損。

4、明裝立管，需在土建完成墻面抹灰后方可進行施工，以防止土建在抹灰過程中砂漿等材料污染管道表面。

5、無表面包裝的管道安裝完畢后，采用塑料薄膜包裹好，防止被土建施工時表面受污染。管道安裝完畢，交工驗收前進行刷漆工作時，一定要注意對土建已完墻面的保護，防止管道在刷漆時污染土建墻面。

6、所有給排水管道在施工完畢后，應(yīng)及時進行管口封堵，防止雜物掉入管口內(nèi)造成日后管道堵塞。

7、所有給水設(shè)備如水泵、氣壓罐等，安裝結(jié)束后應(yīng)及時對設(shè)備用房上鎖，非施工人員不得入內(nèi)，防止設(shè)備受損。

8、管道上閥門在施工完畢后，應(yīng)派專人拆除閥門手輪，待竣工驗收前再裝上，防止丟失。

9、所有儀器、儀表、水龍頭等物，待竣工驗收前裝上，防止受損。

10、安裝衛(wèi)生潔具時，應(yīng)保護好裝飾工程已完墻面或地面，防止電錘鉆孔時，打壞墻磚或地磚。

11、給水系統(tǒng)通水調(diào)試時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)逐一進行檢查，確認(rèn)無漏水現(xiàn)象后，方可進行送水，防止在送水過程中跑水，對已完裝飾工程造成破壞。

12、在管道安裝過程中，如發(fā)現(xiàn)破壞了電線管，應(yīng)及時通知電氣專業(yè)人員進行修復(fù)，防止日后線管被堵。D、砼成品保護

1、混凝土澆筑完畢后，強度未達(dá)到1.2N/㎜2時，不準(zhǔn)上人進行下道工序操作。

2、基礎(chǔ)和地下構(gòu)筑物，當(dāng)混凝土強度未達(dá)到設(shè)計強度之前，嚴(yán)禁堆放重物和車輛通行。

3、對于建筑物的現(xiàn)澆混凝土樓面連續(xù)施工時，當(dāng)混凝土未達(dá)到設(shè)計強度之前，嚴(yán)禁在樓面上堆放超過施工荷載允許值的施工機具及材料。嚴(yán)禁有沖擊荷載作用。

4、對于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)在拆除模板時，特別是拆除側(cè)模板時，不得將混凝土棱角、表面碰傷。E、砼工程安全技術(shù)要求

1、進入操作現(xiàn)場人員必須戴好安全帽。

2、腳手架、工作平臺和斜道應(yīng)綁扎牢固。若有探頭板應(yīng)及時綁好搭好，腳手架上的釘子等障礙物清除干凈。

3、高空作業(yè)或較深的地下作業(yè)，必須設(shè)有供操作人員上下的走道。

4、澆筑地下工程混凝土前，應(yīng)檢查土邊坡有無裂縫、坍塌等現(xiàn)象。

5、夜間施工應(yīng)有足夠的照明，臨時電線必須架空在2.5高以上。在深坑和潮濕地點施工必須使用低壓安全照明。

6、所有電氣設(shè)備的修理拆換工作應(yīng)由電工進行，嚴(yán)禁混凝土工自行拆動。

7、攪拌機應(yīng)設(shè)在平坦的位置，用方木墊起前后輪軸，將輪胎架空，以免在開機時發(fā)生移動。

8、電動機應(yīng)設(shè)有開關(guān)箱，停機不用或下班后，應(yīng)拉閘斷電，并鎖好開關(guān)箱。

9、自卸車混凝土或砂、石時，應(yīng)在現(xiàn)場指定的地點卸料，開倒車時應(yīng)有專人指揮。起落自卸車斗時，應(yīng)有專人指揮。

10、使用平板振動器或振動棒的人員，應(yīng)穿膠鞋和戴絕緣手套。振搗設(shè)備應(yīng)設(shè)開關(guān)箱，并裝有漏電保護箱。

11、地下工程深度超過3m時，應(yīng)設(shè)混凝土溜槽?；呕炷?xí)r，應(yīng)上下配合。若使用串筒時，串筒節(jié)間必須連接牢靠。在操作部位應(yīng)設(shè)護身欄桿。嚴(yán)禁直接站在溜槽幫上操作。

12、在大風(fēng)雪或暴風(fēng)、雷雨的情況下（六級風(fēng)以上），不得在露天進行高空作業(yè)；氣溫較低（-15℃左右），又在高空或迎風(fēng)方向連續(xù)作業(yè)時，應(yīng)加強保暖，必要時休息取暖。

13、應(yīng)經(jīng)常檢查腳手架的接頭處是否牢固，檢查安全防護設(shè)置是否齊全，是否因冰、雪、雨的影響而松動下沉，走道及跳板通道，應(yīng)經(jīng)常清理或進行防滑處理。

14、酒后患有高血壓、心臟病、癲癇癥的人員，嚴(yán)禁參加高空作業(yè)。