成品保護(hù)專項(xiàng)方案

一、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析

本工程裝修檔次較高，墻、頂、地面較多采用石材、乳膠漆等材料，施工交叉作業(yè)多，這就要求我公司在進(jìn)行自身裝修施工的過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行成品保護(hù)工作，如成品保護(hù)工作稍有閃失便有可能會(huì)造成不可挽回的損失，由于該類工程施工過(guò)程中的交叉性、多樣性和特殊性，因此在施工中成品保護(hù)工作將是本工程的重中之重，施工過(guò)程中我方將制訂嚴(yán)格有效的成品保護(hù)方案，以確保本工程的順利進(jìn)行，保障做到成品保護(hù)工作萬(wàn)無(wú)一失。成品保護(hù)包括兩部分：自我施工項(xiàng)目產(chǎn)品的保護(hù)和對(duì)其它分包單位已施工完成產(chǎn)品的保護(hù)。

二、應(yīng)對(duì)措施

1、制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，包括成品和半成品兩類。其中包括半成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管等、成品的保護(hù)方案。根據(jù)成品所在的部位、材質(zhì)、色別等不同而采用不同的保護(hù)措施，特別是對(duì)已安裝好的設(shè)備進(jìn)行必要的保護(hù)。

2、制定成品保護(hù)等級(jí)，易碎易污染易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級(jí)，貴重成品的保護(hù)采取隔離保護(hù)措施。

3、編制成品保護(hù)標(biāo)牌，保護(hù)標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)等級(jí)及材種不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清晰鮮明，標(biāo)牌用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)潔明確。

4、成品保護(hù)應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時(shí)召開(kāi)成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)施工人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)教育。

5、對(duì)工人進(jìn)行成品保護(hù)技術(shù)交底，并定期召開(kāi)成品保護(hù)專題會(huì)，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品保護(hù)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到成品保護(hù)的重要性。

6、限制成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入，并建立成品區(qū)人員登記措施。

7、成品保護(hù)可分固定式成品和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種，固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng)式成品采用集中式包裝保護(hù)。

8、嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯(cuò)亂而造成的污損。

9、加強(qiáng)工程調(diào)度階段的成品保護(hù)，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。

三、保護(hù)方案

1、鋪裝工程

1.1磚＼石材地面

a.實(shí)施時(shí)間

地磚/石材鋪貼完成后3日內(nèi)

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前（石材為勾縫結(jié)晶前）

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任

精裝總包

d.實(shí)施要求：地磚面層：采用厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板滿鋪至墻角，接縫用透明膠帶粘貼牢固。

石材面層：地面石材鋪貼完成1周后，勾縫結(jié)晶前實(shí)施。（實(shí)施時(shí)應(yīng)注意石材內(nèi)部水分無(wú)法散發(fā)可能導(dǎo)致的返堿風(fēng)險(xiǎn)）

1.2磚＼石材墻面

a.實(shí)施時(shí)間

墻磚/石材鋪貼完成后3日內(nèi)

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

用9厘夾板制作或成品陽(yáng)角護(hù)角實(shí)施陽(yáng)角護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，兩翼寬度不低于30mm，安裝應(yīng)牢固。

1.3木地板鋪裝

a.實(shí)施時(shí)間

施工完成，分戶查驗(yàn)后

b.拆除時(shí)間

交房清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

木地板甲供分包

d.實(shí)施要求：

木地板鋪裝完畢后實(shí)施，基層Pvc保護(hù)膜封閉，滿貼至地板與踢腳線交接陰角處并采用美紋紙粘貼接縫，面層滿鋪厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板。Pvc保護(hù)膜開(kāi)放日檢查可不拆除。

1.4窗臺(tái)板

a.實(shí)施時(shí)間

施工完畢

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

泡沫膠墊或瓦楞紙滿鋪，固定牢固；四周可預(yù)留10mm工作面做后續(xù)收口處理

2、門窗工程

2.1入戶門套

a.實(shí)施時(shí)間

隨安裝進(jìn)度

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

9厘木夾板根據(jù)門套尺寸制作U型保護(hù)套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米，U型翻邊寬度需覆蓋門套。

2.2入戶門扇

a.實(shí)施時(shí)間

隨安裝進(jìn)度

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

入戶門單位實(shí)施，精裝總包維護(hù)

d.實(shí)施要求：

產(chǎn)品到場(chǎng)后出場(chǎng)包裝必須完好，門扇兩側(cè)都應(yīng)滿貼塑料薄膜保護(hù)，門扇安裝過(guò)程中不允許撕除；安裝完畢移交后精裝修單位進(jìn)行維護(hù)并承擔(dān)門扇損壞責(zé)任。門鎖及拉手在安裝完畢后應(yīng)用塑料薄膜重新纏套完整。

2.3四方框門檻

a.實(shí)施時(shí)間

精裝修進(jìn)場(chǎng)后，濕作業(yè)開(kāi)始前

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

U型1.2厚鋼保護(hù)套，長(zhǎng)度應(yīng)與實(shí)際保護(hù)之單位長(zhǎng)度一致，固定應(yīng)牢固。本保護(hù)方式適用于入戶門檻（四方框防盜門）、陽(yáng)臺(tái)鋁合金門（四方框）等。

2.4外門窗玻璃

a.實(shí)施時(shí)間

門窗玻璃安裝后

b.拆除時(shí)間

交房前精保潔同步撕除

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

鋁合金門窗單位實(shí)施；精裝修維護(hù)

d.實(shí)施要求

門窗單位玻璃出廠需具備雙面保護(hù)膜，玻璃安裝完成后不得撕除，將內(nèi)側(cè)面保護(hù)權(quán)限移交裝飾單位執(zhí)行，后續(xù)業(yè)主報(bào)事產(chǎn)生之劃傷等由精裝修單位承擔(dān)責(zé)任。

2.5戶內(nèi)門

a.實(shí)施時(shí)間

隨安裝進(jìn)度

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

戶內(nèi)門分包

d.實(shí)施要求

用泡沫膠墊或0.2mm厚的薄膜對(duì)戶內(nèi)木門套、扇進(jìn)行雙面包裹，防止表面污染。

2.6陽(yáng)臺(tái)欄桿/板

a.實(shí)施時(shí)間

隨安裝進(jìn)度

b.拆除時(shí)間

開(kāi)放日清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

欄桿單位實(shí)施，裝飾單位維護(hù)及拆除

d.實(shí)施要求

用泡沫膠墊或纖維毯對(duì)欄桿進(jìn)行覆蓋保護(hù)，防止交叉施工導(dǎo)致的污染和碰傷

3、安裝工程

3.1排水立管

a.實(shí)施時(shí)間

排水支管安裝完成；

b.拆除時(shí)間

上部設(shè)備安裝前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

在排水支管施工完成后涉及通球試水相關(guān)工序，保護(hù)措施應(yīng)便于二次打開(kāi)后及時(shí)恢復(fù)，推薦定制成品蓋帽。

3.2地漏

a.實(shí)施時(shí)間

地漏安裝完成（應(yīng)與排水立管保護(hù)搭接）

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

保護(hù)措施應(yīng)充分考慮能夠二次打開(kāi)后的及時(shí)恢復(fù)；推薦選用定制產(chǎn)品，禁止采用地磚切塊或透明膠帶直接貼封等封閉效果差、易被破壞、拆除導(dǎo)致二次污染的保護(hù)方式。

3.3插座開(kāi)關(guān)面板

a.實(shí)施時(shí)間

面板安裝完成b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

插座開(kāi)關(guān)面板安裝完成后應(yīng)用薄膜或美紋紙對(duì)面板滿貼保護(hù)或采用成品塑封蓋保護(hù)。插座開(kāi)關(guān)面板成品保護(hù)并不能取代墻面油漆施工前期對(duì)面板四周貼美紋紙防止污染的正常工序。

4、家具設(shè)備

4.1收納系統(tǒng)

a.實(shí)施時(shí)間

柜子整體安裝調(diào)試完成b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

柜類產(chǎn)品供應(yīng)安裝單位

d.實(shí)施要求

柜體及門板安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜滿貼覆蓋外露面。

4.2淋浴屏/房

a.實(shí)施時(shí)間

淋浴屏安裝完成b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

淋浴屏安裝單位，如包含在精裝總包合同中即為精裝總包實(shí)施

d.實(shí)施要求

泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜雙面滿貼保護(hù)；

4.3廚房三件套

a.實(shí)施時(shí)間

設(shè)備安裝完畢

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

設(shè)備供應(yīng)及安裝單位

d.實(shí)施要求

煙機(jī)/灶具：采用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜全面覆蓋；灶具火芯及配套小五金隨清潔進(jìn)度安裝；

熱水器：安裝完成后用出廠自帶塑料薄膜重新包裹

4.4浴缸

a.實(shí)施時(shí)間

設(shè)備安裝完畢

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

浴缸安裝完成后將缸底固體垃圾清理干凈，用原廠塑料保護(hù)膜重新覆蓋，上蓋9厘板或木工板外殼全面封閉。

嚴(yán)格杜絕裸缸現(xiàn)象。

4.5馬桶

a.實(shí)施時(shí)間

設(shè)備安裝完畢

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

馬桶缸體及水箱安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜或瓦楞紙包裹，上蓋原廠包裝盒；馬桶蓋在承接查驗(yàn)前隨進(jìn)度安裝，但保護(hù)不得拆除，直到交房。

4.6龍頭花灑及小五金

a.實(shí)施時(shí)間

設(shè)備安裝完畢

b.拆除時(shí)間

開(kāi)荒清潔前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龍頭安裝工序隨承接查驗(yàn)進(jìn)度同步，則不做強(qiáng)制要求。

三、公區(qū)篇

5、施工階段成品保護(hù)

5.1電梯轎廂

a.實(shí)施時(shí)間

電梯轎廂移交精裝使用前

b.拆除時(shí)間

交房前

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求

墻面：10mm厚透明有機(jī)玻璃將電梯左右立面、后立面進(jìn)行保護(hù)，預(yù)留電梯樓層按鈕；

地面：滿鋪12mm厚夾板，頂篷：10mm厚透明有機(jī)玻璃進(jìn)行保護(hù)，預(yù)留通風(fēng)口。

出門門檻位置應(yīng)設(shè)置不低于15mm厚活動(dòng)木工板橋。

5.2電梯門套

a.實(shí)施時(shí)間

電梯門套安裝完畢

b.拆除時(shí)間

交房前，與交房保護(hù)搭接

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

9厘木夾板根據(jù)門套尺寸制作U型保護(hù)套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米

精裝施工完畢清潔完成后應(yīng)進(jìn)行維修加固保證部品完好后移交物業(yè)。

5.3前室陽(yáng)角

a.實(shí)施時(shí)間

墻面磚鋪貼完畢

b.拆除時(shí)間

交房前，與交房保護(hù)搭接

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

用9厘夾板制作或成品陽(yáng)角護(hù)角實(shí)施陽(yáng)角護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，兩翼寬度不低于20mm，安裝應(yīng)牢固。

精裝施工完畢清潔完成后應(yīng)進(jìn)行維修加固保證部品完好后移交物業(yè)。

6、交房后的成品保護(hù)

6.1電梯轎廂

a.實(shí)施時(shí)間

開(kāi)放日前

b.拆除時(shí)間

成品完工移交物業(yè)，交房不拆除

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包實(shí)施，物業(yè)接收后維護(hù)

d.實(shí)施要求

墻面：

1、防潮板厚度≥12mm、采用全包保護(hù)方式，防潮板環(huán)保等級(jí)：E1級(jí)。

2、采用槍釘或地板扣件安裝固定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：防潮板表面平整無(wú)翹曲、潔凈無(wú)污損，拼縫平整密實(shí)，收邊收口順直，連接牢固、與壁面貼合緊密。

地面：

1、竹膠板或防潮板厚度≥

15mm。

2、轎廂地面全鋪裝保護(hù)。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地板表面平整無(wú)翹曲、潔凈無(wú)污損，地板收邊收口順直，與地面貼合緊密。

4、地面保護(hù)板上覆蓋成品地毯。

頂面：

1、選用不銹鋼絲網(wǎng)規(guī)格：孔距10-15mm、絲徑≥1.2mm；采用規(guī)格30*15mm-38*25mm、厚度≥

0.6mm的不銹鋼矩管做框架支撐。

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：絲網(wǎng)與管架連接緊密，繃直平整無(wú)褶皺，無(wú)露絲現(xiàn)象；矩管焊縫嚴(yán)密、光滑、色澤一致，矩管表面平整、無(wú)劃痕、凹凸等缺陷

★說(shuō)明：

1、交付后轎廂保護(hù)為正式交付部品，接收方為物業(yè)公司，實(shí)施品質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.2電梯門套

a.實(shí)施時(shí)間

交房前，與前施工保護(hù)搭接

b.拆除時(shí)間

物業(yè)自理

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

部位：僅針對(duì)入戶大堂及車庫(kù)前室；

做法：9厘木夾板根據(jù)門套尺寸制作U型保護(hù)套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米；

6.3大堂

a.實(shí)施時(shí)間

交房前，與前施工保護(hù)搭接

b.拆除時(shí)間

物業(yè)自理

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

陽(yáng)角：用成品陽(yáng)角護(hù)角條實(shí)施陽(yáng)角護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，安裝應(yīng)牢固。

地面：1F主入口大堂地面應(yīng)采用拉絨地毯滿鋪至電梯門口

6.4車庫(kù)前室

a.實(shí)施時(shí)間

交房前，與前施工保護(hù)搭接

b.拆除時(shí)間

物業(yè)自理

c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人

精裝總包

d.實(shí)施要求：

陽(yáng)角：用成品陽(yáng)角護(hù)角條實(shí)施陽(yáng)角護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，安裝應(yīng)牢固。

地面：車庫(kù)通道及車庫(kù)電梯前室應(yīng)采用竹膠板滿鋪至電梯門口

廣州市正方裝飾設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司

2019年3月22日