第一篇：綠化和保潔管理方案

官方網(wǎng)址：http://004km.cn 綠化和保潔管理方案

一、綠化管理方案

總體目標(biāo):

綠地更新及時(shí)率98%;

綠化存活率達(dá)到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理;

及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無(wú)雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)品種和生長(zhǎng)情況,及時(shí)修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內(nèi)清潔、整齊。

無(wú)明顯病蟲(chóng)危害,無(wú)藥害。

根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃,并按期實(shí)施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無(wú)積水,合理、有效施肥,增強(qiáng)土壤肥力,改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段,對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù),保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂盛,營(yíng)造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

《綠地等級(jí)景觀要求》:一級(jí)綠地

a.群落結(jié)構(gòu):群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹(shù)木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng),整體觀賞效果好。

b.樹(shù)木生長(zhǎng):喬灌木主干挺立,樹(shù)形完整優(yōu)美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹(shù)應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì),整形樹(shù)木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài),花114qj.com灌木按時(shí)開(kāi)花結(jié)果,綠籬連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹(shù)枯枝,地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時(shí)開(kāi)花。

d.草坪鋪植:草種純,生長(zhǎng)茂盛,無(wú)空禿。

e.雜草控制:無(wú)大型野草、無(wú)纏繞性、攀援性雜草,基本無(wú)雜草。

f.設(shè)備設(shè)施:建筑小品、輔助設(shè)施完好無(wú)損。

g.環(huán)境衛(wèi)生:綠地整潔,無(wú)垃圾。

【病蟲(chóng)害防治控制】(一級(jí)綠地)

應(yīng)采取病蟲(chóng)害綜合防治措施,病蟲(chóng)害對(duì)植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。

《綠地等級(jí)病蟲(chóng)害控制指標(biāo)》:

a.病害危害程度:基本無(wú)危害跡象。

b.食葉性害蟲(chóng)為害率:<5%。

每天巡回保潔 每月1次保潔

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探頭鏡頭干凈無(wú)積灰、浮塵。

每周1次保潔

【地下室、地下車(chē)庫(kù)】

目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)灰塵。

每周1次保潔

目視墻面、管道無(wú)灰塵。

每月2次保潔

下水道暢通無(wú)堵塞。

每天1次保潔

【道路】

目視地面無(wú)垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。

每天巡回保潔

人行路面無(wú)雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。

每天巡回保潔

【綠化帶】

花園內(nèi)無(wú)瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

每天巡回保潔

【垃圾桶、垃圾房】

地面干凈、干燥無(wú)異味。

每天2次保潔

墻面無(wú)污跡、粘附物。

每天2次保潔

垃圾桶表面無(wú)積灰、污跡,沖洗空桶內(nèi)壁無(wú)異味。

每天2次保潔

【小溪水景】

目視水池清澈見(jiàn)底,池底無(wú)沉淀物、雜物,水面無(wú)漂浮物、枯樹(shù)葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔。

換水時(shí)保潔

池內(nèi)噴水管、照明燈外表無(wú)污跡。

換水時(shí)保潔

池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。

每天巡回保潔

【其他設(shè)施】

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無(wú)積灰,出風(fēng)口無(wú)灰塵、污跡。

每周1次保潔

【天臺(tái)、平臺(tái)】

無(wú)垃圾雜物,排水口暢通。

每周1次保潔

【照明設(shè)施】

綠地矮燈干凈無(wú)積灰。

每周1次保潔

燈桿無(wú)臟污、粘附物,燈罩無(wú)積灰。

每周1次保潔

【保安崗?fù)ぁ?/p>

室內(nèi)地面干凈無(wú)雜物。

每天1次保潔

墻面四周無(wú)污跡,頂部無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

每月1次保潔

崗?fù)ね饬⒚娓蓛魺o(wú)積灰。

每周1次保潔

【宣傳欄、閱報(bào)欄、布告欄】

玻璃干凈無(wú)灰塵,框架干凈無(wú)污跡。

每周3次保潔

第二篇：小區(qū)保潔、綠化管理方案

小區(qū)保潔、綠化管理方案

保潔、綠化是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標(biāo)志。高質(zhì)量的物業(yè)保潔、綠化為業(yè)主提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。而且，通過(guò)保潔、綠化可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長(zhǎng)物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟(jì)又能保持物業(yè)美觀。我們將對(duì)小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化等項(xiàng)目提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，努力營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔、明亮的居住環(huán)境，實(shí)行8小時(shí)保潔制度，以保證小區(qū)的衛(wèi)生達(dá)到干凈、整潔，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時(shí)進(jìn)行，并有人值班清撿垃圾，減少對(duì)業(yè)主的影響。

現(xiàn)小區(qū)在保潔、綠化方面存在以下問(wèn)題：

1.樓道清潔不及時(shí)

2.小區(qū)路面、衛(wèi)生死角清掃不徹底。

3.垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能及時(shí)處理。4.不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬進(jìn)行處理。5.居民雜物亂堆亂放嚴(yán)重。6.苗木死亡，綠化不到位。

7.綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，種花養(yǎng)花）。8.車(chē)輛亂停亂放，私建停車(chē)位。9.私自改裝房屋建筑格局。

針對(duì)以上存在的問(wèn)題，制定出以下管理方案。

一、小區(qū)清潔頻次、標(biāo)準(zhǔn)

1.樓道：清掃1次/日

清拖2次/月

小區(qū)廣告清除1次/月 2.小區(qū)路面：清掃1次/日

清除死角垃圾1次/月 3.及時(shí)通知正在裝修的住戶隨時(shí)清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日

夏季清掏2次/日

清除小廣告1次/日

二、小區(qū)綠化頻次、標(biāo)準(zhǔn)

1.綠地：噴水1次/周剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月

冬季做好過(guò)冬的維護(hù)工作

三、垃圾清運(yùn)。

1.垃圾清運(yùn)時(shí)間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00； 2.垃圾清運(yùn)采取分類收集的辦法

四、檢查標(biāo)準(zhǔn)

1.保潔負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)每日至少3次對(duì)各崗位進(jìn)行檢查。2.品質(zhì)員每日至少1次對(duì)崗位進(jìn)行抽查。

3.管理處主任每半月至少1次對(duì)保潔崗位進(jìn)行抽查。

清潔衛(wèi)生的工作做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”、“六凈”。既：不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見(jiàn)人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑、墻根凈、果皮箱凈。

私搭亂建的問(wèn)題要求業(yè)主為了小區(qū)的整體大環(huán)境盡快拆除，恢復(fù)原貌，必要時(shí)請(qǐng)居委會(huì)或辦事處共同協(xié)調(diào)解決。

為解決小區(qū)因無(wú)停車(chē)場(chǎng)，侵占綠地自建停車(chē)位的問(wèn)題，應(yīng)對(duì)小區(qū)的車(chē)輛停放問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范管理。

小區(qū)綠化要與周?chē)ㄖL(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來(lái)關(guān)心愛(ài)護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

第三篇：保潔衛(wèi)生綠化管理合同書(shū)

勝利鄉(xiāng)嘎查村保潔與村屯綠化

管理工作合同書(shū)

甲方：勝利鄉(xiāng)政府 乙方： 嘎查（村）委員會(huì)

為了加強(qiáng)全鄉(xiāng)農(nóng)村牧區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化管護(hù)工作，鞏固新農(nóng)村新牧區(qū)建設(shè)成果，創(chuàng)造整潔、文明、優(yōu)美、宜居的生活環(huán)境，建立長(zhǎng)效管護(hù)機(jī)制，保障人民群眾身心健康，鄉(xiāng)村兩級(jí)決定聘用保潔員，專門(mén)從事嘎查村保潔工作與綠化管理工作，并就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方全面負(fù)責(zé)本嘎查（村）的環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化管護(hù)工作。

2、乙方代表甲方聘用人員作為本嘎查（村）保潔員，乙方聘用的保潔員以本嘎查（村）精準(zhǔn)扶貧建檔立卡戶村民為優(yōu)先。

3、甲方向乙方落實(shí)保潔員工資，工資標(biāo)準(zhǔn)按每嘎查（村）每年12000元計(jì)算。

4、乙方與保潔員簽訂聘用合同，要求一式三份，乙方和保潔員各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)政府備案一份，明確責(zé)任義務(wù)，對(duì)保潔員進(jìn)行有效管理。

5、乙方管理督促其聘請(qǐng)的保潔員完成以下各項(xiàng)工作：

1）宣傳黨和國(guó)家及各級(jí)政府環(huán)境衛(wèi)生政策法律法規(guī)，積極參加美麗鄉(xiāng)村、魅力小城鎮(zhèn)和精神文明建設(shè)。

2）公路沿線及鄉(xiāng)村公路、公共場(chǎng)地清掃保潔、道路兩旁定期除雜，綠化帶及空閑地等衛(wèi)生保潔。重點(diǎn)是水泥路路肩管護(hù)，發(fā)現(xiàn)雨水沖刷應(yīng)及時(shí)修復(fù)完整。

3）引導(dǎo)居民自覺(jué)規(guī)范存放垃圾，教育勸說(shuō)禁止亂設(shè)攤、亂堆物、亂張貼、亂涂寫(xiě)等影響村容村貌環(huán)境衛(wèi)生的行為。

4）做好村部周邊及轄區(qū)企業(yè)外圍、村級(jí)主干道路清掃保潔，及時(shí)清除電線桿、橋欄、墻壁等物體上的亂張貼、亂涂寫(xiě)，房前屋后及其他有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。

5）做好本轄區(qū)內(nèi)垃圾車(chē)輛的保潔和環(huán)衛(wèi)設(shè)施的保管養(yǎng)護(hù)。

6）乙方全面負(fù)責(zé)村屯及連接線綠化管護(hù)工作。做好綠化樹(shù)木的鏟趟扶育、修植抹芽等日常管護(hù)工作，保證樹(shù)木成活。干旱季節(jié)保證每半個(gè)月澆灌一次，入冬前澆一次封凍水。加強(qiáng)宣傳管理好牛羊等牲畜，防止牛羊破壞綠化樹(shù)木。要加強(qiáng)對(duì)本嘎查村綠化樹(shù)木的日常監(jiān)管，防止人為損壞和牲畜損傷。不得隨意采伐損壞樹(shù)木，違者按《森林法》有關(guān)條款處理。

7）根據(jù)村委會(huì)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的要求，完成其它有關(guān)保潔和村屯綠化管理工作任務(wù)。

6、獎(jiǎng)懲措施。甲方不定期對(duì)乙方管轄進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生及綠化管護(hù)工作監(jiān)督檢查，不達(dá)標(biāo)的嘎查村每次扣除保潔員工資100元，扣除乙方工資20元；對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重的，每次扣除保潔員工資200元，扣乙方工資40元。

7、對(duì)于沒(méi)有完成目標(biāo)任務(wù)的嘎查村進(jìn)行通報(bào)批評(píng)；完成好的嘎查村給予年終獎(jiǎng)勵(lì)。

8、乙方不服從甲方管理或長(zhǎng)期評(píng)定不達(dá)標(biāo)且又不聽(tīng)勸誡的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的聘用合同，由此產(chǎn)生的全部后果由乙方承擔(dān)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同從簽訂之日生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：）

2016年 月 日

第四篇：綠化、保潔管理承包協(xié)議

綠化、保潔管理承包協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將---的生產(chǎn)區(qū)及辦公區(qū)的保潔、綠化管理委托乙方實(shí)施，簽訂協(xié)議如下：

1、保潔、綠化范圍：

1.1 保潔范圍：

1.1.1 所有生產(chǎn)及辦公區(qū)的公共道路場(chǎng)地；

1.1.2 所有辦公樓地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間、門(mén)窗、天花板及設(shè)備和電器； 1.1.3 所有生產(chǎn)區(qū)內(nèi)辦公室地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間； 1.1.4 宿舍區(qū)域內(nèi)所有客房?jī)?nèi)部衛(wèi)生； 1.1.5 所有宿舍公共走道及衛(wèi)生間。1.2 綠化養(yǎng)護(hù)范圍：

1.2.1 生產(chǎn)及辦公區(qū)域內(nèi)的所有草皮、樹(shù)木； 1.2.2 生產(chǎn)區(qū)荒地內(nèi)的雜草清理。

2、管理承包費(fèi)用：每月---，乙方必須每月開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

3、付款方式：管理費(fèi)以月結(jié)方式結(jié)算，若遇有造假發(fā)票，乙方必須承擔(dān)一切因假票造成的法律責(zé)任，并賠償甲方所造成的一切損失。

4、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1 監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理整改意見(jiàn)，乙方必須配合改善； 4.1.2 按合同金額，按時(shí)支付管理費(fèi)用； 4.1.3 提供生產(chǎn)、生活用水及衛(wèi)生間用紙；

4.1.4 制定各種管理規(guī)章制度和處罰制度，乙方必須服從配合。4.2 乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1 根據(jù)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的保潔、綠化服務(wù)，并且接受和配合甲方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和處罰制度；

4.2.2 按時(shí)收取管理費(fèi)用；

4.2.3 接受服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

4.2.4 遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，違規(guī)按甲方的各種規(guī)章制度處罰；

4.2.5 自備各種清潔綠化工具、藥品及其它消耗品與衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生球和洗手液等保潔用品；

4.2.6 接受甲方提出的合理整改意見(jiàn)，并配合服從。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

5.1 保潔： 5.1.1 辦公室：

(1)每日添加各辦公室衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙(經(jīng)常巡查、發(fā)現(xiàn)用完的及時(shí)補(bǔ)充)；(2)每日對(duì)各辦公室及會(huì)議室門(mén)、窗、地板、衛(wèi)生間、文件柜及垃圾桶等的清潔清理與擺放整齊(8點(diǎn)之前和17點(diǎn)之后各擦、拖一次)；(3)每日對(duì)走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(4)在8點(diǎn)到17點(diǎn)的工作時(shí)間內(nèi)要有專人負(fù)責(zé)對(duì)各辦公室及衛(wèi)生間的衛(wèi)生的巡查保潔，發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)清潔、垃圾袋滿了及時(shí)倒掉、會(huì)議室椅子亂了及時(shí)歸位(每2小時(shí)巡一次)；

(5)辦公室門(mén)口星期地墊每天更換；

(6)下班后或無(wú)上班時(shí)間做完衛(wèi)生后要及時(shí)關(guān)好門(mén)窗；(7)對(duì)辦公區(qū)走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(8)文化牌每周更換一次,必須在每周一上班前更換完畢。5.1.2 廠區(qū)：

(1)每天上午八點(diǎn)清掃一次（十一點(diǎn)前完成），其余時(shí)段不定時(shí)巡查，隨時(shí)保持道路無(wú)垃圾、紙屑等雜物；(2)保持草坪無(wú)樹(shù)葉、垃圾等雜物；(3)對(duì)公司有雨后積水的地方及時(shí)清掃。5.1.3 宿舍：

(1)衛(wèi)生間、浴室每天沖洗，保持干凈；

(2)每天下午2點(diǎn)后對(duì)宿舍樓走廊、樓梯清潔，垃圾桶處理。

5.2 綠化（辦公室/廠區(qū)）：

5.2.1 果樹(shù)及其它花草樹(shù)木的澆水(視天氣情況而定)； 5.2.2 果樹(shù)、花草的施肥、噴藥視實(shí)際需要及時(shí)進(jìn)行；

5.2.3 各片草坪的雜草拔除(根據(jù)實(shí)際需要，按計(jì)劃定時(shí)完成)； 5.2.4 空地的雜草旺盛時(shí)及時(shí)進(jìn)行清除；

5.2.5 花壇的花草進(jìn)行修剪(根據(jù)實(shí)際生長(zhǎng)情況進(jìn)行施工)； 5.2.6 樹(shù)坑松土每季一次，樹(shù)、花除草根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行；

5.2.7 如需增補(bǔ)花草樹(shù)木的，乙方應(yīng)派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負(fù)責(zé)包種、包活，如有死亡要補(bǔ)種同一品種樹(shù)木。

6、處罰約定：

7.1 保潔：

7.1.1 對(duì)廠內(nèi)各辦公室分早晚兩次進(jìn)行大清潔，早7：30分前完成、晚17：00后進(jìn)行，其余時(shí)段進(jìn)行不定時(shí)保潔。未按時(shí)進(jìn)行的每次處以10元罰款，因保潔不到位造成投訴的，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)，每次處以50元罰款；

7.1.2 各辦公室的樓道、走廊、扶手需隨時(shí)保持干凈無(wú)灰塵，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款。收到整改通知1小時(shí)后仍未進(jìn)行的每次處以50元罰款； 7.1.3 各會(huì)議室內(nèi)的配套桌椅及設(shè)施隨時(shí)保持清潔、整齊，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款；

7.1.4 草地、停車(chē)棚、露天水溝有雜物或落葉時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以10元罰款；

7.1.5 廠內(nèi)公共道路保持干凈無(wú)雜物（果皮、紙屑、塑料袋、樹(shù)葉、泥土等），并于每日11點(diǎn)前完成首次大清潔（未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款），其余時(shí)段進(jìn)行不定時(shí)保潔；

7.1.6 廠內(nèi)公共道路每日均需保持無(wú)積水，如遇下雨，應(yīng)在雨停后及時(shí)對(duì)積水進(jìn)行處理。未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款；

7.1.7 每天需對(duì)宿舍洗浴間進(jìn)行一次的刷洗，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款； 7.1.8 衛(wèi)生間每日須于9：00前完成首次清潔工作（未按時(shí)進(jìn)行的每次處以20元罰款），并隨時(shí)保持清潔無(wú)異味。每日查核出現(xiàn)兩次以上不干凈或有異味，將處以50元的罰款；

7.1.9 辦公室保潔后對(duì)門(mén)窗需進(jìn)行關(guān)閉（下班后），每次有未關(guān)閉的處以20元罰款； 7.1.10 各辦公區(qū)域（包含一樓窗戶）門(mén)窗每周進(jìn)行不低于一次的大清潔，保持門(mén)窗干凈無(wú)灰塵，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以50元罰款；

7.1.11 宿舍所有客房每周進(jìn)行一次衛(wèi)生大清潔，由舍監(jiān)進(jìn)行安排，不配合或不執(zhí)行的每次處以50元罰款；

7.1.12 衛(wèi)生清潔需按公司規(guī)定要求進(jìn)行，及時(shí)更換衛(wèi)生用紙（公司提供）與提供洗手液、衛(wèi)生球等的補(bǔ)充。如洗手液、衛(wèi)生球需補(bǔ)充而未進(jìn)行的，每次處以50元罰款；

7.1.13 對(duì)我司監(jiān)督管理人員的工作安排有異議時(shí)，不得與之爭(zhēng)吵或人格污辱，違者罰款100元；

7.1.14 《廠區(qū)衛(wèi)生檢查表》每次檢查評(píng)分低于80分，每次處以200元處罰。7.2 綠化：

7.2.1 花、草、樹(shù)4月至10月期間每?jī)扇毡阈柽M(jìn)行一次的全部澆水。11月至3月期間每三日便需進(jìn)行一次的全部澆水，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款(下雨或地面較濕除外)；

7.2.2 辦公室部份花草根據(jù)其特性進(jìn)行適當(dāng)澆水，因澆水太多或太少造成枯萎的，每次處以20元罰款，造成花草死亡的按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償；

7.2.3 每年的3月、9月需對(duì)廠內(nèi)所有花、草、樹(shù)（所有果樹(shù)除外）進(jìn)行一次的施肥，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以50元罰款；

7.2.4 每月均需對(duì)所有樹(shù)、花樹(shù)頭進(jìn)行一次的松土，未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款；

7.2.5 廠內(nèi)所有樹(shù)木應(yīng)保證加固穩(wěn)妥，未加固造成的倒、斷現(xiàn)象處以20元罰款，倒、斷造成死亡的同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償； 7.2.6 每年4月、9月、11月對(duì)所有樹(shù)、花進(jìn)行蟲(chóng)害的打藥預(yù)防（未按規(guī)定進(jìn)行的每次處以20元罰款），遇部份出現(xiàn)蟲(chóng)害現(xiàn)像應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，未進(jìn)行處理的每次處以200元罰款；

7.2.7 廠內(nèi)雜草地需保證雜草生長(zhǎng)高度不超過(guò)10厘米；超出后未進(jìn)行處理的，由公司請(qǐng)外部人員進(jìn)行清理，費(fèi)用從承包方的承包費(fèi)里扣除，承包方不得異議；

7.2.8 草皮、果樹(shù)、行道樹(shù)等花草樹(shù)需保證其無(wú)雜草，接到通知后進(jìn)行清理的每次處以50元罰款；

7.2.9 黃金榕于每年的3月、6月、9月、12月進(jìn)行一次的修剪，接到通知后仍未修剪的每次處以50元罰款；

7.2.10其余樹(shù)木：如千層紅、美麗針葵、榕樹(shù)、盆景等，在接到修剪通知時(shí)應(yīng)于5日內(nèi)完成，未按時(shí)修剪或無(wú)故拖延的每次處以100元罰款；

7.2.11芒果樹(shù)、芭樂(lè)樹(shù)、龍眼樹(shù)根據(jù)生長(zhǎng)需要進(jìn)行肥料的施放及打藥，我方要求時(shí)便需及時(shí)施入（芒果樹(shù)打藥由公司提供承包方施工）未按時(shí)進(jìn)行或無(wú)故拖延的每次處以100元罰款；

7.2.12合同期間，樹(shù)木、花草有死亡的，承包方必須負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)種同一品種樹(shù)木或按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償；

7.2.13公司如需增補(bǔ)花草樹(shù)木的，承包方應(yīng)派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負(fù)責(zé)包種、包活，如有死亡要補(bǔ)種同一品種樹(shù)木；每次增補(bǔ)在20棵以內(nèi)的屬承包方配合范圍，超出部份參照市場(chǎng)行情給予適當(dāng)補(bǔ)助。

7.3 如遇特殊情況調(diào)整，承包方應(yīng)接受和配合公司的各項(xiàng)調(diào)整措施。

7、違約責(zé)任：

7.1 乙方未按約定提供服務(wù)，或違反本合同中任意三項(xiàng)以上約定拒不改正的，甲方有權(quán)拒付管理費(fèi)用，或終止合同，并沒(méi)收保證金； 7.2 管理期限內(nèi)死亡的樹(shù)木，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)種；

7.3 乙方未按時(shí)拔除雜草，又不按整改通知書(shū)里面要求來(lái)整改的，甲方有權(quán)自己請(qǐng)人員來(lái)整改，費(fèi)用由乙方的承包費(fèi)里扣除，乙方不得異議。

8、其它：

8.1 乙方應(yīng)當(dāng)于簽約時(shí)向甲方交納保證金人民幣---。甲方開(kāi)立收據(jù)予乙方。若乙方有違背本協(xié)議之事發(fā)生，甲方有權(quán)罰沒(méi)乙方所有保證金，乙方不得有任何異議。若本協(xié)議圓満結(jié)束，乙方再無(wú)意續(xù)約，則甲方將無(wú)息退還保證金予乙方。

8.2 合作期間，乙方不能以任何形式對(duì)甲方經(jīng)辦人員、主管及相關(guān)人員行賄或變相行賄，否則一經(jīng)查核屬實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，違約責(zé)任為乙方必須承擔(dān)保證金20% 違約金給甲方，承擔(dān)違約責(zé)任仍不足賠償甲方因此受到的損失，乙方應(yīng)該對(duì)差額部分做出賠償。；

8.3 8.4

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份；

雙方如產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，由甲方所在地法院管轄。

9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

地址： 地址：

蓋章： 蓋章：

授權(quán)代表人：

年 月 日法定代表人： 年 月 日5

第五篇：環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案

萬(wàn)象九里環(huán)境綠化管理方案

萬(wàn)象九里服務(wù)中心將根據(jù)環(huán)境綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，根據(jù)實(shí)際情況制訂以下具體工作方案：

一、綠化管理

（1）服務(wù)中心安排的綠化負(fù)責(zé)人每天對(duì)所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲(chóng)等進(jìn)行檢查。

（2）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析原因記錄在日常檢查表中，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)提出修整方案，澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲(chóng)等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（3）由服務(wù)中心綠化管理員進(jìn)行人員的安排，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性的處理。

（4）對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)溝進(jìn)行清掏

（5）負(fù)責(zé)人對(duì)整改過(guò)后的綠化環(huán)境進(jìn)行復(fù)查，存檔。

二、規(guī)章制度

為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下：

（1）環(huán)境管理規(guī)定

1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴(yán)禁亂倒亂拋。

2、嚴(yán)禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過(guò)道堆放車(chē)輛雜物等。

4、區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

5、不準(zhǔn)在大廈內(nèi)公共場(chǎng)所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動(dòng)。

6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染

（2）綠化管理

為使小區(qū)有一個(gè)鮮花盛開(kāi)、綠樹(shù)成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境，制定如下綠化管理規(guī)定：

1、愛(ài)護(hù)小區(qū)的花草樹(shù)木和園林設(shè)施。

2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理由綠化養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)。

3、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪；不準(zhǔn)在樹(shù)木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

4、不準(zhǔn)損壞花木的保護(hù)設(shè)施；不準(zhǔn)在草坪及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍。

5、不準(zhǔn)在愛(ài)綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。

6、不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。

7、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。

8、不準(zhǔn)行人和各種車(chē)輛穿越和通過(guò)綠化帶，不準(zhǔn)在綠化帶停放車(chē)輛。（3）保潔員崗位職責(zé)

1、服從服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行管理組各項(xiàng)規(guī)定。

2、道路、走廊、平臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)、綠化場(chǎng)地等無(wú)明顯垃圾塵土。

3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不能長(zhǎng)時(shí)間的積存堆放。

4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫(huà)、亂張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)清洗。

5、平臺(tái)、天井無(wú)積水、墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)、塵埃。

6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無(wú)塵土。

7、對(duì)廁所無(wú)手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時(shí)清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。

8、對(duì)往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時(shí)清除。

三、綠化工崗位職責(zé)

1、熟悉掌握區(qū)內(nèi)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。

2、提高綠化養(yǎng)護(hù)管理知識(shí)和技能，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲(chóng)的防治方法，正確并熟練使用園林具械。

3、對(duì)花木進(jìn)行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種等方便居民欣賞。

4、對(duì)花草樹(shù)木適時(shí)澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害，并及時(shí)修剪枝葉、補(bǔ)苗。

5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長(zhǎng)茂盛。

6、妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。

7、管理好自來(lái)水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水?dāng)?，不?zhǔn)出現(xiàn)長(zhǎng)流，其他開(kāi)關(guān)用水龍頭損壞要及時(shí)修理。

8、完成公司和部門(mén)交給的其他任務(wù)。

四、垃圾分流

垃圾實(shí)行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用保潔公司提供的垃圾袋進(jìn)行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進(jìn)行分類利用，避免資源浪費(fèi)和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門(mén)集中進(jìn)行無(wú)害化處理。

五、衛(wèi)生保潔程序

（1）服務(wù)中心專門(mén)負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，定期和不定期對(duì)衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進(jìn)行抽查。

（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問(wèn)題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴(yán)肅批評(píng)）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時(shí)注意。

（3）找來(lái)當(dāng)班保潔員，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，整改過(guò)后進(jìn)行復(fù)查并記錄。

六、保潔員崗位職責(zé) : 保潔員在保潔主管領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，要認(rèn)真履行本崗位職責(zé)：

1、遵守物業(yè)管理公司各項(xiàng)管理制度，統(tǒng)一著裝上崗，樹(shù)立良好形象。

2、聽(tīng)從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指揮，保證質(zhì)量完成本人所分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。

3、遵守職員紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，工作時(shí)間不準(zhǔn)干私活或做與工作無(wú)關(guān)的事情。

4、發(fā)揚(yáng)互助精神，支持同事工作，以禮相待。

5、清潔過(guò)程若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)或?qū)９苋藛T，必要時(shí)積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

6、發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過(guò)程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展。

7、妥善保管清潔工具和用品，不得丟失和認(rèn)為損壞，不得將清潔工具和用品私借他人使用和帶回家中使用。

8、及時(shí)辦理業(yè)主（住戶）對(duì)保潔質(zhì)量提出的意見(jiàn)和建議，不得與其發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

9、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還給失主。