第一篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理問題探討

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理問題探討

國內(nèi)外至今尚無對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定。在對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念詮釋的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國具體實(shí)情，嘗試將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是一具有鮮明文化形象并對(duì)外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。

摘要：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展模式，在我國已多達(dá)數(shù)千家。如何成功運(yùn)營文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為社會(huì)各界探討的熱點(diǎn)話題。本文以南京十朝歷史文化園為例，總結(jié)了園區(qū)運(yùn)營管理的特點(diǎn)，指出了運(yùn)營管理中的問題，并提出了進(jìn)一步提高運(yùn)營管理水平的策略，可以為其他文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際運(yùn)營管理提供借鑒。

關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū);問題探討;運(yùn)營管理

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，最早于上世紀(jì)90年代末由英國首相布萊爾提出。隨著信息技術(shù)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為衡量一個(gè)國家綜合國力和區(qū)域競爭力的重要指標(biāo)。在我國，隨著《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃2009》、《國家“十二五”時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》等一系列文件的出臺(tái)，標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升到了國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展模式，目前我國各大中城市都建有文化產(chǎn)業(yè)園，國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范基地已近300家。本文從運(yùn)營管理的角度出發(fā)，通過對(duì)十朝歷史文化園案例的研究，總結(jié)其運(yùn)營管理特點(diǎn)、發(fā)展中存在的問題。這些問題的解決有利于提高園區(qū)的綜合競爭力，并為園區(qū)運(yùn)營管理模式的進(jìn)一步完善和推廣提供參考依據(jù)。

一、我國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述

國外對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究相對(duì)較早，對(duì)概念的內(nèi)涵和外延已基本達(dá)成共識(shí)，如德瑞克?韋恩認(rèn)為，文化園區(qū)是將文化與娛樂設(shè)施集中在地理區(qū)位內(nèi)，是文化生產(chǎn)與消費(fèi)的結(jié)合;NolapotPumhiran認(rèn)為，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化產(chǎn)業(yè)和設(shè)施高度集中，這些集群由文化企業(yè)和一些自己經(jīng)營或自由創(chuàng)作的創(chuàng)意個(gè)體組成。在我國，關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究起步較晚，認(rèn)識(shí)和理解尚不夠深入。根據(jù)我國具體實(shí)情，結(jié)合上述國外對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念詮釋，可以認(rèn)為：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的，對(duì)外具有鮮明文化特色和旅游吸引力的特定地理區(qū)域。

當(dāng)前，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展態(tài)勢。從地理分布上來看，我國產(chǎn)業(yè)文化園區(qū)主要形成了首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群等重要區(qū)域，這些地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，有著傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，同樣有著旺盛的文化消費(fèi)需求。從園區(qū)業(yè)態(tài)類型上看，有產(chǎn)業(yè)型、混合型、藝術(shù)型、休閑娛樂型和地方特色型五大類，其中產(chǎn)業(yè)型、混合型和休閑娛樂型為主要形式。從園區(qū)發(fā)展形式上看，有些依托城市核心的功能區(qū)進(jìn)行興建，有些依靠某一個(gè)細(xì)分的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行集聚，有些則圍繞遺址文化資源形成特色園區(qū)。從運(yùn)營模式上看，主要有企業(yè)開發(fā)主導(dǎo)型、政企聯(lián)合開發(fā)、政府主導(dǎo)下公司制、政府專設(shè)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)等模式，這些模式都具有其各自不同的特點(diǎn)，有其發(fā)展的優(yōu)勢。當(dāng)前我國各類文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模不斷壯大，但是約70%的文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營狀況不甚理想，大部分園區(qū)的發(fā)展動(dòng)機(jī)、盈利模式、發(fā)展戰(zhàn)略都是非常粗糙、不成熟的，需要深入研究探討持續(xù)發(fā)展路徑。

二、十朝歷史文化園區(qū)發(fā)展情況

國內(nèi)外一些案例顯示，很多成功的文化園區(qū)是以老工業(yè)廠房、倉庫為區(qū)位依附的。John、Montgomery認(rèn)為，一個(gè)文化園區(qū)最適合的活動(dòng)空間應(yīng)傾向于有一個(gè)半徑為400米，建筑平均5―8層，在10米范圍有非常少的街道(包括人行道)。應(yīng)該有非常多功能的公共領(lǐng)地提供人們聚會(huì)交流，有幾個(gè)具有活躍、滲透性強(qiáng)、臨街地帶的活動(dòng)結(jié)點(diǎn)。

十朝歷史文化園是依托原南京鐘山手表廠廠區(qū)進(jìn)行改造的，占地面積約100畝，建筑以多層為主，彼此之間的距離較大，總面積為21000平方米，園區(qū)內(nèi)還有著近20畝的草坪和一座小型文化廣場。園區(qū)主要整合了南京歷史文化資源，集中展示南京“十朝都會(huì)”的歷史精華，打造具有鮮明歷史文化旅游特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。整個(gè)園區(qū)由展館區(qū)、文化經(jīng)營區(qū)、戶外景觀區(qū)、商務(wù)研發(fā)辦公區(qū)和演藝區(qū)5個(gè)區(qū)域組成，具備展覽展示、文化交流、商業(yè)總部、公益活動(dòng)等功能。2011年，該園區(qū)被列為“南京市文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性工程”;2014年，園區(qū)被評(píng)為“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)基地”。

三、十朝歷史文化園區(qū)運(yùn)營管理特點(diǎn)分析

1、以企業(yè)運(yùn)作為主導(dǎo)，建立了以國有資本控股的混合所有制公司

2004年，南京市委、市政府啟動(dòng)了中山陵園風(fēng)景區(qū)環(huán)境綜合整治工程，南京鐘山風(fēng)景區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司為該工程的主要實(shí)施單位之一。南京鐘山手表廠廠區(qū)處于整治紅線范圍內(nèi)，鐘山風(fēng)景區(qū)公司對(duì)其搬遷后明確了該區(qū)域的發(fā)展定位。為了能夠成功運(yùn)營該園區(qū)，鐘山風(fēng)景區(qū)公司以股權(quán)招標(biāo)方式吸引了兩家各具特色的民營企業(yè)，共同出資成立了以國有資本為主導(dǎo)的鐘山文化發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)該園區(qū)后續(xù)的項(xiàng)目策劃、投資建設(shè)、整體招商和運(yùn)營管理等工作。

在黨的十八屆三中全會(huì)關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定中，提出“使市場在資源配置中起決定性作用”和“積極發(fā)展混合所有制”等內(nèi)容。與政府主導(dǎo)相比，以企業(yè)為主導(dǎo)對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理，能夠更加機(jī)動(dòng)靈活，符合市場發(fā)展規(guī)律。而與國有制相比，混合所有制有助于改革國有企業(yè)授權(quán)經(jīng)營體制，有助于優(yōu)化產(chǎn)權(quán)制度，有助于企業(yè)的組織制度、管理制度等的改革和創(chuàng)新。以國有資本為主的鐘山文化發(fā)展公司的成立，能夠搭建平臺(tái)促進(jìn)政府資源和市場資源的有效合作，是符合園區(qū)內(nèi)在發(fā)展要求和時(shí)代發(fā)展趨勢的。

2、園區(qū)主題鮮明，開放性和公益性特征明顯

南京有著近2500年的建城史、跨度達(dá)1720年的建都史(229年至1949年)，素有“六朝古都”、“十朝都會(huì)”之稱，非常需要一個(gè)地方系統(tǒng)展示南京歷史、文化和城市性格，這就是十朝歷史文化園的創(chuàng)意所在。園區(qū)內(nèi)的主要景觀如十朝鼎立、朱元璋雕像、佛光塔影、文苑英華、成語長廊等，主要展館如十朝歷史文化展覽館、明孝陵博物館、貔貅館等，都折射著南京十朝文化。其中十朝展館由鐘山文化公司自己運(yùn)營，自開館以來已累計(jì)接待游客30余萬人次。

十朝歷史文化園是完全開放性園區(qū)，沒有任何墻體分隔，直接通往鐘山風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)―明孝陵的大金門入口處。園區(qū)內(nèi)設(shè)有很多的公共活動(dòng)區(qū)，如戶外大草坪、成語長廊等，這些區(qū)域滲透性、活躍性強(qiáng)，可供人們聚會(huì)交流、互相走動(dòng)。園區(qū)內(nèi)所有展館都是純公益性、免費(fèi)向市民開放的。

3、園區(qū)出租率高，儲(chǔ)備客戶資源充足

園區(qū)除去公益性展館部分，可出租面積僅為13000平米，建筑高度平均3-5層，總?cè)莘e率非常低，根據(jù)上述John、Montgomery的理論，這種城市環(huán)境和空間布局非常適合發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，園區(qū)出租率為100%，配套的100余個(gè)停車位每天也基本呈飽和狀態(tài)，園區(qū)資源非常稀缺。

此外，十朝園區(qū)還有一批儲(chǔ)備客戶，這些客戶看重這里的辦公環(huán)境、公共空間，入駐愿望迫切。為了能夠盡量滿足他們的需求，鐘山文化公司積極謀劃，整合資源開辟新區(qū)域，如十朝展館改造過程中增加了臨時(shí)展廳，可針對(duì)性地開展展覽展示活動(dòng)。

4、依托景區(qū)發(fā)展，著力打造“十朝”文化品牌

目前園區(qū)人流量的提升依托于鐘山風(fēng)景區(qū)，主要通過完善導(dǎo)引系統(tǒng)、增加園區(qū)的活動(dòng)組織來吸引景區(qū)游客、周邊市民到此參觀、體驗(yàn)，增加園區(qū)的知名度。園區(qū)業(yè)態(tài)正在調(diào)整升級(jí)，主要方向是根據(jù)市場發(fā)展需求做鐘山景區(qū)的配套項(xiàng)目，如今年剛剛引入的可拿塔咖啡、古岸美術(shù)館、十朝書吧等，都是景區(qū)做休閑旅游所迫切需要的。

十朝歷史文化園也在積極挖掘自己的品牌價(jià)值。整合園區(qū)資源搭建公共平臺(tái)，開通了“南京鐘山文化”公眾微信進(jìn)行宣傳推廣。利用“十朝”潛在的品牌效應(yīng)，研發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品和特色旅游紀(jì)念品，進(jìn)行自主經(jīng)營和推廣。此外，鐘山文化公司依靠自身力量編輯出版了《圖說南京十朝歷史文化》一書，生動(dòng)闡釋了南京十朝歷史文化特色，充分展示南京的歷史文化魅力。

四、十朝歷史文化園區(qū)運(yùn)營管理中的問題

十朝歷史文化園的運(yùn)營管理取得了一定的成功經(jīng)驗(yàn)，但仍然存在著一些問題，既有共性的問題也有個(gè)性的問題，這些都影響著運(yùn)營管理效率，需要研究探討解決途徑以推動(dòng)園區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。

1、為了滿足公益性需求，企業(yè)經(jīng)營壓力較大

南京十朝歷史文化園總體規(guī)模有限，同時(shí)又承擔(dān)了很多的公益性功能，如十朝展館建筑面積就有2000余平米，而且建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、人力等全部費(fèi)用均由鐘山文化公司承擔(dān)。鐘山文化公司一方面要履行社會(huì)公益性職能，保證各項(xiàng)公益性設(shè)施正常運(yùn)營;另一方面還要最大化股東收益，尤其要保證國有資產(chǎn)的保值增值。但是，在實(shí)際運(yùn)營中，每年投入公益性部分的運(yùn)營費(fèi)用有百萬余元，這就使得企業(yè)的運(yùn)營成本提高，從而攤薄了公司利潤，減少了股東回報(bào)，增加了經(jīng)營壓力。

2、商戶宣傳各自為政，尚未形成推廣合力

鐘山文化公司雖然開通了微信公眾號(hào)，但介入已較晚，各商家基本上在運(yùn)用自己的自媒體資源向客戶進(jìn)行推介。而且，園區(qū)內(nèi)多功能空間也沒有充分發(fā)揮其活躍性、滲透性強(qiáng)的功能，各家之間的交流和互動(dòng)不足，導(dǎo)致即使在同一個(gè)園區(qū)里，信息也不能流暢和共享。這樣不利于園區(qū)的整體宣傳和策劃，難以形成創(chuàng)新資源。園區(qū)的本質(zhì)之一就是提供一個(gè)物理整合空間，優(yōu)化各產(chǎn)業(yè)、要素之間的關(guān)系，使之能夠散發(fā)出巨大的集群活力。但是在十朝歷史文化園區(qū)內(nèi)，目前產(chǎn)業(yè)鏈上各相關(guān)內(nèi)容的整合尚不完善，與一些孵化器相比，尚沒有建立起項(xiàng)目運(yùn)作快速反應(yīng)能力，這種合力還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

3、增值服務(wù)不足，主要盈利模式仍是租金收入

國際上最新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論認(rèn)為，一個(gè)成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中平臺(tái)收益應(yīng)遠(yuǎn)大于房租收益。但園區(qū)的盈利模式仍是租金收入，以及附屬的停車收入。園區(qū)的總體規(guī)模較小，租金增長彈性有限，僅依靠租金收入難以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的跨越式發(fā)展。運(yùn)營商應(yīng)以搭建企業(yè)平臺(tái)為己任，致力于提供法律、財(cái)務(wù)、培訓(xùn)、企業(yè)管理、高層交流等增值服務(wù)。當(dāng)前，鐘山文化公司已開始脫離“二房東”角色，開始向著文化運(yùn)營、服務(wù)提升的方向轉(zhuǎn)變，但是這方面的增值服務(wù)還不足。事實(shí)上，園區(qū)內(nèi)有現(xiàn)已有律師事務(wù)所、策劃顧問、建筑設(shè)計(jì)等單位，基本具備了配套增值服務(wù)的條件，只要加以整合、搭建平臺(tái)、做好溝通，就能很快形成園區(qū)發(fā)展的內(nèi)部支撐要素。

4、運(yùn)營人才缺乏，活動(dòng)組織策劃能力有待提高

人力資源短缺是目前很多園區(qū)面臨的普遍問題，尤其是具備策劃、活動(dòng)組織和溝通協(xié)調(diào)能力特質(zhì)的復(fù)合型人才。十朝歷史文化園的戶外大草坪、明孝陵停車場區(qū)域、展館區(qū)域、書吧、美術(shù)館等多處均可開展活動(dòng)組織，趣味性、娛樂性、文化性的都能舉辦。比如文創(chuàng)產(chǎn)品展示、微電影拍攝、傳統(tǒng)藝術(shù)創(chuàng)作、路演、創(chuàng)意交流等活動(dòng)。通過內(nèi)請(qǐng)外引，整合園區(qū)經(jīng)營商戶開展活動(dòng)，不僅可以提高園區(qū)知名度，還可拓展盈利渠道。但是目前園區(qū)這一塊的資源尚未挖掘到位，主要原因是人力資源缺乏，沒有合適的人去落實(shí)這些事情。

五、進(jìn)一步提升運(yùn)營管理水平的策略

針對(duì)當(dāng)前運(yùn)營管理中的制約因素，作為十朝文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)開拓創(chuàng)新，努力探索適合的發(fā)展路徑，進(jìn)一步提高運(yùn)營管理的效率。

1、加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，積極爭取各項(xiàng)扶持政策

爭取各項(xiàng)財(cái)政、稅收等方面的扶持、減免，既能緩解企業(yè)經(jīng)營壓力、增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)生力量，又可以搭建在政府平臺(tái)上進(jìn)行園區(qū)的宣傳和推廣，提高知名度、影響力和關(guān)注度。首先，要認(rèn)真梳理各級(jí)政府的相關(guān)政策，結(jié)合園區(qū)的實(shí)際情況，做好項(xiàng)目謀劃，積極進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)工作。要加強(qiáng)與各相關(guān)部門的溝通，闡述園區(qū)的發(fā)展設(shè)想，提出目前存在的問題和困難，以及希望得到的支持和幫助?，F(xiàn)在園區(qū)這方面工作已經(jīng)取得了一定進(jìn)展，比如十朝書吧，已與市閱讀辦達(dá)成共識(shí)，作為“書香南京”的重要活動(dòng)基地;十朝展館，已與區(qū)團(tuán)委達(dá)成共識(shí)，作為中小學(xué)生的重要社會(huì)實(shí)踐基地。

2、多種措施并舉，形成統(tǒng)一的對(duì)外宣傳形象

主要措施有，一是加強(qiáng)自媒體的宣傳能力，與商家建立線上線下的交流空間，商家的最新活動(dòng)和產(chǎn)品信息，可以同步搭載在園區(qū)的宣傳媒介上進(jìn)行推廣。二是強(qiáng)化與媒介的聯(lián)系，吸引社會(huì)力量共同參與園區(qū)的形象宣傳，如十朝展館迎來了中學(xué)生自愿者、南理工學(xué)生社團(tuán)組織了“百米畫卷”大型公益性活動(dòng)等。三是積極參加政府部門、社會(huì)團(tuán)體、商業(yè)伙伴的各類宣傳活動(dòng)，寬領(lǐng)域展示園區(qū)的風(fēng)采形象。四是邀請(qǐng)各政府部門、合作對(duì)象、股東單位到園區(qū)參觀、考察、觀摩一些重要活動(dòng)，有針對(duì)性地開展宣傳活動(dòng)。

3、努力整合資源，逐步建立完善的增值服務(wù)體系

強(qiáng)化“軟性”服務(wù)理念，以“高端文化”產(chǎn)業(yè)服務(wù)來提升園區(qū)的內(nèi)涵和功能，關(guān)注園區(qū)企業(yè)的全方位需求。根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和發(fā)展需要，首先建立法律咨詢、產(chǎn)品策劃、包裝設(shè)計(jì)等方面的增值服務(wù)，后續(xù)完善稅務(wù)、企業(yè)管理、高層交流等服務(wù)，從而增加企業(yè)粘性，實(shí)現(xiàn)園區(qū)持續(xù)的現(xiàn)金流收入。當(dāng)然，還要不斷地探索、總結(jié)企業(yè)發(fā)展的共性需求，基于園區(qū)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)不斷積聚一些優(yōu)質(zhì)客戶，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)健康、跨越發(fā)展。

4、重視人才戰(zhàn)略，增強(qiáng)園區(qū)的活動(dòng)組織策劃能力

人才是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要因素之一。十朝歷史文化園承擔(dān)了大量的公益性事業(yè)，如何擴(kuò)大園區(qū)經(jīng)營收入反哺公益性功能，是需要優(yōu)秀的運(yùn)營管理人才努力去做的。鐘山文化公司應(yīng)該共建企業(yè)與員工共贏發(fā)展機(jī)制，通過外引內(nèi)訓(xùn)逐步增強(qiáng)人才競爭優(yōu)勢，增強(qiáng)園區(qū)的活動(dòng)組織策劃能力。一方面，多種渠道引入一些有經(jīng)驗(yàn)、有能力、有資源的運(yùn)營管理人才，使其快速充實(shí)到園區(qū)的需求崗位上;另一方面，挑選有潛力、高素質(zhì)、有相同價(jià)值取向的員工針對(duì)性培訓(xùn)，從而建立與園區(qū)發(fā)展相匹配的人才梯隊(duì)。

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第二篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

1.M50半島文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文化及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于寶山區(qū)淞興西路258號(hào)，總面積13.4萬平方米，2011上半年園內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)8000萬元。園區(qū)是以藝術(shù)設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風(fēng)格獨(dú)特。園區(qū)建立了M50半島1919創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家和多家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。園區(qū)通過聚焦藝術(shù)設(shè)計(jì)、藝術(shù)培訓(xùn)等特色文化產(chǎn)業(yè)，致力于打造國內(nèi)重要藝術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)。

2.新十鋼

紅坊位于凱旋路、華山路之間，坐擁徐家匯和淮海路兩大商圈，毗鄰新華路歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，高調(diào)詮釋“國際文化時(shí)尚社區(qū)”。曾經(jīng)上海鋼鐵十廠工業(yè)時(shí)代的廠房煥然一新，15000平米的中央綠地廣場被紅磚廠房圍繞，其中B區(qū)超過2000平米的活動(dòng)會(huì)場曾上演OMEGA110周年慶典。如今的租戶多為建筑設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)、傳媒、時(shí)尚設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)行業(yè)，世界著名的眼鏡公司夏蒙眼鏡、追求個(gè)性時(shí)尚的NOVO、意大利品牌fornarian爭相入駐。

3.8號(hào)橋（其他）

該園區(qū)位于黃浦區(qū)建國路8-10號(hào)，園區(qū)總面積2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收約5000萬元。園區(qū)是以廣告設(shè)計(jì)、動(dòng)漫影視制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已入駐唯晶動(dòng)漫、吳思遠(yuǎn)電影后期制作室等特色文化企業(yè)。下一階段，園區(qū)將進(jìn)一步完善各個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)功能，積極扶持文化創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展。

4.田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世紀(jì)50年代典型的弄堂工廠，由上海食品工業(yè)機(jī)械廠、上海鐘塑配件廠等五家工廠組成。90年代由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這些工廠效益逐年下滑，有些廠房閑置多年。2000年5月，在市經(jīng)委和盧灣區(qū)政府的支持下，田子坊進(jìn)行了改造。開發(fā)舊廠房2萬余平方米，吸引來自18個(gè)國家和地區(qū)的70余家企業(yè)，并形成了以室內(nèi)設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)為主的產(chǎn)業(yè)特色。如今，田子坊被外界稱為“上海的蘇荷”。

5.1933老場坊

1933老場坊是老上海30年代的建筑，歐式經(jīng)典建筑中蘊(yùn)含了濃厚的藝術(shù)氛圍。如今豐富多彩的時(shí)尚活動(dòng)為這幢歷史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列熱力四射的定期活動(dòng)已經(jīng)在這里拉開序幕，從派對(duì)到演出，從創(chuàng)意市集到話劇沙龍，全新的打造讓人耳目一新，更成為了滬上時(shí)尚達(dá)人匯聚的地標(biāo)之一。

歷史與時(shí)代的碰撞，時(shí)尚與建筑的結(jié)合，藝術(shù)與設(shè)計(jì)杰作的輝映，1933處處彰顯獨(dú)特的魅力。1933非凡的空間、絕妙的體驗(yàn)和匯聚多種創(chuàng)意元素，必將引領(lǐng)上海時(shí)尚創(chuàng)意新潮流。

6.上海新天地

上海新天地（Xintiandi·Shanghai）是一個(gè)展現(xiàn)上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它是以上海獨(dú)特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。它是領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳場所。

7.上海倉城勝強(qiáng)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

“上海倉城勝強(qiáng)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”位于永豐街道轄區(qū)之內(nèi)?！坝镭S”，得名于境內(nèi)明朝天啟年間的永豐橋，自古以來就是萬商云集、文人輩出的富庶之地?！坝镭S”以深厚文化底蘊(yùn)和眾多文物名勝見證了“蘇松賦稅半天下”的歷史輝煌，在鎮(zhèn)中千米街道上，分布著區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位8處，區(qū)級(jí)不可移動(dòng)文物登記保護(hù)單位81處，著名的大倉橋、云間第一橋、葆素堂、頤園和杜氏宗祠等，仍在散發(fā)著迷人的古典魅力。為發(fā)展“松江”支柱型影視產(chǎn)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。

8.周莊

周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，古稱貞豐里。春秋戰(zhàn)國時(shí)期，周莊境內(nèi)為吳王少子搖的封地，稱搖城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余畝捐于當(dāng)?shù)厝Ｋ聻樗?，始稱周莊，元代中期，沈萬三利用周莊鎮(zhèn)北白蜆江水運(yùn)之便，通番貿(mào)易，周莊因此成為其糧食、絲綢、陶瓷、手工藝品的集散地，遂為江南巨鎮(zhèn)。至清康熙初年正式定名為周莊鎮(zhèn)。

周莊鎮(zhèn)為澤國，因河成街，呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”，雖歷經(jīng)900多年的滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌和格局，宛如一顆鑲嵌在淀山湖畔的明珠。

行程外的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（附）9.創(chuàng)意倉庫

蘇州河北岸，坐落著一幢20世紀(jì)20年代修建的四行倉庫。曾經(jīng)，舊上海四大銀行以此為庫；曾經(jīng)，八百抗日將士在此前仆后繼，浴血奮戰(zhàn)。它滄桑的外表下有著太多的歷史積淀、人文底蘊(yùn)；而今，當(dāng)推開那厚重的大鐵門時(shí)，展現(xiàn)在眼前的卻是一個(gè)截然不同的現(xiàn)代藝術(shù)空間：灰色的水泥圓柱整齊矗立，黑色的舊時(shí)鐵門威嚴(yán)地劃分著空間，懸空的燈光樓梯似乎通向未來世界；還有縱橫的鋼索，錯(cuò)落的空間，銹跡斑斑的索引牌，層次豐富的燈光??這座有80多年歷史的倉庫，迎來了它的新生——?jiǎng)?chuàng)意倉庫。

10.SVA越界

越界，漕河涇10萬平方特大型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，原址為金星電視機(jī)廠。由國際知名建筑機(jī)構(gòu)阿特金斯規(guī)劃，率先引入OFFICE PARK概念，融合“辦公 / 創(chuàng)意 / 休閑配套”三大功能，是目前上海最大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。

11.2577創(chuàng)意大院

國內(nèi)外知名創(chuàng)意工作室，藝術(shù)機(jī)構(gòu)，知名創(chuàng)意品牌代理，藝術(shù)家經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)，國際藝術(shù)指數(shù)辦事機(jī)構(gòu)，知名品牌畫廊、拍賣行，藝術(shù)博物館，藝術(shù)銀行，領(lǐng)館文化機(jī)構(gòu)和交流中心，廣告創(chuàng)意制作機(jī)構(gòu)，藝術(shù)傳播媒體，藝術(shù)書店，人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，藝術(shù)院校試驗(yàn)基地及相應(yīng)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)所等。同時(shí)積極引入長期展覽展示和發(fā)布活動(dòng)。

12.中圖藍(lán)橋

中圖藍(lán)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是由中國圖書進(jìn)出口上海公司、虹口區(qū)政府、上海市科委聯(lián)合創(chuàng)立的一所兼有科技園、但突出以文化服務(wù)為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)的主要功能包括規(guī)模企業(yè)的招商引進(jìn)、中小企業(yè)的定向孵化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的研發(fā)與輸出、促進(jìn)特定文化服務(wù)業(yè)的集聚等。

13.1919創(chuàng)意碼頭

1919創(chuàng)意碼頭，系昔日國棉八廠，該廠籌建于1919年，至今保留了原廠不同歷史時(shí)期建造的各式建筑。整個(gè)園區(qū)占地13.5萬平米，合計(jì)建設(shè)面積14.1萬平米。1919?創(chuàng)意碼頭集合歷史與現(xiàn)在，商業(yè)與藝術(shù)為一體，以碼頭和濱江景觀帶作為依托，打造成為北上海創(chuàng)意文化中心。在保留了歷史建筑獨(dú)特風(fēng)格的同時(shí)又引入現(xiàn)代的時(shí)尚元素，使其煥發(fā)出新的活力。

14.名仕街

上海名仕街時(shí)尚創(chuàng)意園位于上海市洛川中路1158號(hào)，總占地19000平方米，建筑面積41000平方米，其中個(gè)性化創(chuàng)意、商務(wù)辦公用房30000平方米、公共服務(wù)平臺(tái)（四個(gè)中心、發(fā)布廳等）建筑面積4800平方米、生活商務(wù)配套設(shè)施6200平方米。周邊交通便利，靠近南北高架和內(nèi)環(huán)高架上下匝道口,地鐵1號(hào)線延長路站等。

15.創(chuàng)邑?Young

創(chuàng)邑·Young是弘基旗下創(chuàng)邑系列品牌最新力作，項(xiàng)目位于楊浦區(qū)新江灣城區(qū)域，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰被譽(yù)為黃金線路的地鐵10號(hào)線（在建中，新江灣城-虹橋機(jī)場），公交線路四通八達(dá)，步行10余分鐘即至五角場CBD。在不失都市商業(yè)氛圍的前提下，獨(dú)享知識(shí)楊浦、生態(tài)江灣的區(qū)位優(yōu)勢與人才資源，在交通便捷的新江灣城生態(tài)人文氛圍中享受鬧中取靜的花園式辦公。

第三篇：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。

大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后，都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不僅是一個(gè)發(fā)展的理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的現(xiàn)實(shí)。只有促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)營資源，通過向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進(jìn)行深度開發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的效益。

發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心是要構(gòu)筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并盡量拓展延伸，以形成規(guī)模，獲得最大經(jīng)濟(jì)效益。要在較短的時(shí)間里領(lǐng)跑全國，趕上西方國家，就必須打造出若干符合市場規(guī)律的、完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈培育出一批富有競爭力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

例如，上海應(yīng)以現(xiàn)有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地為基礎(chǔ)，加強(qiáng)區(qū)域和行業(yè)的協(xié)調(diào)，從完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈和優(yōu)化資源配置出發(fā)，進(jìn)行規(guī)劃和整合，探索建立幾個(gè)功能定位合理、具有明顯特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以浦東軟件園為依托，以先進(jìn)的科技水平、多樣的藝術(shù)形式、健康的文化內(nèi)容、現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)功能為發(fā)展主線，重點(diǎn)建設(shè)文化與高科技密切結(jié)合的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，集中體現(xiàn)了“研發(fā)、培訓(xùn)、孵化、展示、交易”五大功能。因此，可以張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地為龍頭整合目前分散在各區(qū)的動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)、多媒體內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和影視后期制作業(yè)，加強(qiáng)合作，共鑄并共享“上海文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”品牌，形成優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)共贏。

還有，總投資12億美元、占地1300畝的亞洲創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在南京浦口。這個(gè)國內(nèi)首家“復(fù)合式”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主體建設(shè)項(xiàng)目包括軟件園區(qū)、展覽展示館、教育培訓(xùn)中心、創(chuàng)意商品步行街、主題樂園及相關(guān)服務(wù)配套等。產(chǎn)業(yè)園建成后，將重點(diǎn)在數(shù)字動(dòng)漫、影音娛樂、市場運(yùn)作、媒體整合及人才培育5個(gè)方面大做文章，引進(jìn)包括動(dòng)漫策劃制作等相關(guān)數(shù)字內(nèi)容的150家優(yōu)秀企業(yè)分批入駐。

第四篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議書

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

項(xiàng)目建議書

目 錄

第一章 項(xiàng)目總論..........................................1 第二章 項(xiàng)目背景..........................................3 第三章 項(xiàng)目基本情況......................................4 第四章 主要建設(shè)工程......................................6 第五章 基地招商范圍......................................9 第六章 基地功能.........................................11 第七章 基地經(jīng)營管理.....................................14 第八章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算.......................16 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.................................18 第十章 結(jié)論和建議.......................................20

第一章項(xiàng)目總論

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華，通過運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)。包括廣告、建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)和古董市場、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂、動(dòng)畫制作、時(shí)尚生活產(chǎn)品設(shè)計(jì)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、音樂、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播及旅游、博物館、美術(shù)館、文化遺產(chǎn)、休閑旅游、體育等行業(yè)。

當(dāng)前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。

近年來我國文化產(chǎn)業(yè)在全球金融危機(jī)中逆勢上升。2008年中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值近4萬億元，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

為推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，北京、重慶兩地單位聯(lián)手合作,擬發(fā)揮各自廣泛擁有文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)精英的優(yōu)勢，聯(lián)合在巴南區(qū)惠民街道建設(shè)“中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”。

一、基地發(fā)展定位

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的發(fā)展定位是形成以市場為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

基地主要建設(shè)項(xiàng)目為中國重慶國際文化交流中心、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院、國際書畫家之家、文藝廣場及生活服務(wù)配套設(shè)施。

力爭經(jīng)過5年的努力，將基地打造成為我國文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們消費(fèi)、休閑娛樂天堂。

二、基地投資計(jì)劃

基地計(jì)劃占地1500畝，建筑面積60萬平方米。其中中國重慶國際文化交流中心大廈10萬平方米，中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心20萬平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10萬平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū)20萬平方米。

資金投入上，首期投入5億元作為啟動(dòng)資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)基地建設(shè)、管理和運(yùn)行。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要，積極爭取政府財(cái)政資助、金融機(jī)構(gòu)貸款支持、發(fā)行債券、上市融資等渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時(shí)，吸收部分社會(huì)資金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

三、基地發(fā)展目標(biāo)

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本運(yùn)作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動(dòng)力，建立起以市場為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、教育培訓(xùn)、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

總目標(biāo)是：力爭在2012年前引入、孵化1000家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超5000家，年交易額超100億元；全部就業(yè)人員超5萬人，成為國內(nèi)一流、國際聞名的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為重慶經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。

第二章項(xiàng)目背景

《國務(wù)院關(guān)于深化文化體制改革的若干意見》明確以發(fā)展為主題，以改革為動(dòng)力，以體制機(jī)制創(chuàng)新為重點(diǎn)，形成科學(xué)有效的宏觀文化管理體制、富有效率的文化生產(chǎn)和服務(wù)的微觀運(yùn)行機(jī)制、以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和統(tǒng)一、開放、競爭、有序的現(xiàn)代文化市場體系；要形成完善的文化創(chuàng)新體系，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化，推動(dòng)中華文化走向世界的文化開放格局。

2009年9月國務(wù)院發(fā)布了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。隨后文化部發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。國家將重點(diǎn)推進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂、文化會(huì)展、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫等。國家對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也是重慶建設(shè)“五個(gè)重慶”的核心元素之一，是創(chuàng)新與發(fā)展重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成部份。重慶市委、市政府高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，重慶市人民政府第79次常務(wù)會(huì)審議通過的《重慶市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《重慶市人民政府關(guān)于加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，為加快重慶市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面與健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障！

我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素：

1、得天獨(dú)厚的文化資源。如悠久的文化傳統(tǒng)，浩如煙海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，獨(dú)特的人文景觀，魅力獨(dú)具的自然風(fēng)光，豐富的人力資源，廣闊的文化市場等。

2、堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。隨著生活水平的提高，人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂、信息、體育等文化消費(fèi)所占比重越來越大。

3、我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以智力密集、知識(shí)密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優(yōu)勢，符合我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本要求。

4、重慶具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。全市擁有各類藝術(shù)表演團(tuán)體、演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，重慶大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三章項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

2、項(xiàng)目選址：重慶市巴南區(qū)惠民街道（鎮(zhèn)）

3、擬請(qǐng)項(xiàng)目指導(dǎo)單位：文化部、新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、中國廣告協(xié)會(huì)、中國服裝協(xié)會(huì)等相關(guān)組織和團(tuán)體

4、投資單位：由重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)牽頭，聯(lián)合重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司等各方投資者，組建基地項(xiàng)目投資公司

5、項(xiàng)目投資額：總投資20億元

6、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目計(jì)劃用地1500畝，建筑面積60萬平方米。其中中國重慶國際文化交流中心大廈10萬平方米；中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心20萬平方米；文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10萬平方米；相關(guān)配套服務(wù)區(qū)20萬平方米。

7、項(xiàng)目主要指標(biāo) 建筑密度：＜35% 容積率：1.5 綠化率：＞40%

8、項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。項(xiàng)目運(yùn)作以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本思路。

最終形成以市場為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

9、規(guī)劃立意

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會(huì)共享的多元文化），以個(gè)人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會(huì)結(jié)構(gòu)。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時(shí)，堅(jiān)持特色性、整體性的統(tǒng)一。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動(dòng)的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進(jìn)文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝?yán)?、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網(wǎng)球場、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。

第四章主要建設(shè)工程

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地遵循市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化原則，項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)以推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成為指導(dǎo)思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實(shí)施。主要建設(shè)工程有：

1、中國重慶國際文化交流中心

中國重慶國際文化交流中心大廈是基地標(biāo)志性建筑。大廈建筑面積10萬平方米。主要為各國駐華文化機(jī)構(gòu)、國內(nèi)外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有國際影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，協(xié)同外事管理部門和駐外使領(lǐng)館現(xiàn)任和退任文化參贊等權(quán)威人士，邀請(qǐng)外國駐華文化管理機(jī)構(gòu)在中心設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，并為其開展工作提供各種便利。通過他們的影響，吸引各國文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。

主辦單位將協(xié)調(diào)國家（廣告、媒體、設(shè)計(jì)、服裝、影視、圖書、建筑）等機(jī)構(gòu)，在中國重慶國際文化交流中心大廈設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國家級(jí)會(huì)議、展覽、評(píng)比等活動(dòng)，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動(dòng)中心、信息中心。

大廈將集聚服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，成為基地管理機(jī)構(gòu)和綜合辦事場所。

2、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心

展示交易中心是為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵。中心將全力爭取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產(chǎn)品、服務(wù)的場所，使創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場迅速了解國內(nèi)外消費(fèi)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)信息、市場發(fā)展方向，以市場為中心進(jìn)行創(chuàng)意創(chuàng)新。

展示交易中心擬建面積為20萬平方米，設(shè)立8000個(gè)展示單位，集聚5000個(gè)以上單位在此設(shè)點(diǎn)展示產(chǎn)業(yè)成果。

展示交易中心配套建設(shè)20000平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基地、展覽機(jī)構(gòu)及基地企業(yè)、個(gè)人等舉辦的各類展覽、會(huì)議、畫展、新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。

展示交易中心主要交易品種為影像制品、數(shù)碼娛樂、動(dòng)畫、時(shí)尚產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、圖書、演藝經(jīng)紀(jì)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、電視廣播、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、民族手工藝品和休閑旅游景點(diǎn)、旅游用品等。

展示交易中心在開展實(shí)物交易的同時(shí)，建設(shè)電子商務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上交易，形成實(shí)物貿(mào)易與虛擬貿(mào)易相結(jié)合的一條龍服務(wù)體系。

3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心

孵化中心主要為各類準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的個(gè)人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個(gè)人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。

孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭取資金、稅收、房租、稅費(fèi)減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

孵化中心將設(shè)立為入駐企業(yè)、個(gè)人提供生產(chǎn)制作的服務(wù)場所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時(shí)尚產(chǎn)品發(fā)布、商務(wù)洽談的舞臺(tái)、會(huì)議室；實(shí)驗(yàn)劇場；印刷、復(fù)印服務(wù)等，讓各類企業(yè)、個(gè)人享受全方位服務(wù)，促使入駐企業(yè)健康成長。

4、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院

為促進(jìn)我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展培養(yǎng)急需人才，主辦單位將發(fā)揮自身優(yōu)勢，聯(lián)合有關(guān)大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)，依托基地資源和重慶高校密集、人才密集的優(yōu)勢，建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院（或依托著名大學(xué)在基地設(shè)立獨(dú)立學(xué)院或分校），用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)研究、國際合作交流。

學(xué)院建設(shè)目標(biāo)是以大學(xué)為基礎(chǔ)，連接信息、軟件、游戲、創(chuàng)意等各個(gè)產(chǎn)業(yè)，形成充滿了科技、文化氣息的科技型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

5、文化藝術(shù)廣場及配套服務(wù)區(qū)

文化藝術(shù)廣場設(shè)置在基地中心，是一個(gè)以時(shí)尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型游樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時(shí)尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術(shù)氛圍。文化藝術(shù)廣場定期不定期地舉辦各類露天表演、時(shí)尚活動(dòng)、嘉年華、狂歡節(jié)活動(dòng)（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、設(shè)計(jì)節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調(diào)整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場將因其靈動(dòng)、前衛(wèi)、消費(fèi)風(fēng)向標(biāo)，成為旅游者觀光游覽的必到場所。

配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設(shè)施；提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護(hù)、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。

6、國際書畫家村

國際書畫家村將依托重慶優(yōu)美的自然風(fēng)光和深厚的巴蜀文化底蘊(yùn)，吸引中國、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經(jīng)紀(jì)商入駐，進(jìn)行創(chuàng)作。

村內(nèi)將配套建設(shè)美術(shù)館、畫家公寓、收藏家會(huì)所等配套項(xiàng)目。力爭將畫家村打造成為國內(nèi)外知名的大型藝術(shù)家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個(gè)集藝術(shù)性、觀賞性、體驗(yàn)性為一體的文化休閑特色旅游景點(diǎn)。

在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且能夠和創(chuàng)作者面對(duì)面的進(jìn)行藝術(shù)交流、挑選、收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗(yàn)藝術(shù)帶來的視覺享受。

在條件允許的情況下，爭取在畫家村掛牌成立中國美術(shù)家協(xié)會(huì)重慶創(chuàng)作基地。

第五章基地招商范圍

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將依據(jù)源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財(cái)富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個(gè)人的范圍，以周到的服務(wù)，一流的硬件條件，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于企業(yè)成長的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進(jìn)駐基地。

為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，基地將按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、時(shí)尚藝術(shù)設(shè)計(jì)、影視表演藝術(shù)、動(dòng)漫游戲設(shè)計(jì)、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設(shè)計(jì)、軟件及技術(shù)服務(wù)、古玩及文博、咨詢服務(wù)、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。

為促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)、中國建筑學(xué)會(huì)、中國服裝學(xué)會(huì)、中國電影協(xié)會(huì)、中國動(dòng)畫學(xué)會(huì)等國家級(jí)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社團(tuán)組織，成立聯(lián)合辦事機(jī)構(gòu)，或邀請(qǐng)這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費(fèi)提供辦公場所），開展各類活動(dòng)，共同促進(jìn)中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成長發(fā)展。

各功能區(qū)的具體分工：

1、工業(yè)設(shè)計(jì)區(qū)：包括模具設(shè)計(jì)、汽車設(shè)計(jì)、摩托車設(shè)計(jì)、IC設(shè)計(jì)、IT設(shè)計(jì)、手機(jī)設(shè)計(jì)、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。

2、建筑設(shè)計(jì)區(qū)：包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)、道路橋梁設(shè)計(jì)等

3、視覺藝術(shù)設(shè)計(jì)區(qū)：包括書法、美術(shù)、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設(shè)計(jì)、策劃、制作、代理；網(wǎng)頁設(shè)計(jì)等

4、時(shí)尚藝術(shù)設(shè)計(jì)區(qū)：包括服裝設(shè)計(jì)、珠寶設(shè)計(jì)、美容美發(fā)設(shè)計(jì)等

5、創(chuàng)意生活設(shè)計(jì)區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設(shè)計(jì)及人們生活相關(guān)商品的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意等

6、影視表演藝術(shù)區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經(jīng)紀(jì)等

7、動(dòng)漫游戲設(shè)計(jì)區(qū)：包括動(dòng)畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等

8、傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等

9、古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等

10、旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀(jì)念品的制作、展示、銷售等

11、軟件技術(shù)服務(wù)區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設(shè)計(jì)與分析，軟件結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等，成為服務(wù)外包的集聚中心

12、咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個(gè)人提供各類商務(wù)、投資、教育、生活消費(fèi)及其他咨詢和策劃服務(wù)活動(dòng)以及市場調(diào)研、證券咨詢、會(huì)展服務(wù)、市場調(diào)查的創(chuàng)意活動(dòng)

13、相關(guān)服務(wù)區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的印刷、裝備、技術(shù)、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺(tái)搭建等

第六章基地功能

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務(wù)體系，是有效、便捷、配套服務(wù)周全的服務(wù)貿(mào)易平臺(tái)。園內(nèi)匯聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務(wù)，形成門類齊全、品種豐富、時(shí)尚流行的產(chǎn)品線。

主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢，爭取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個(gè)人的六大平臺(tái)：展示交易經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺(tái)，時(shí)尚潮流發(fā)布平臺(tái)，創(chuàng)意生活旅游平臺(tái)，人才培訓(xùn)教育平臺(tái)，公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。

1、展示交易經(jīng)紀(jì)平臺(tái)

中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心以其強(qiáng)大的政府資源和行業(yè)背景，及時(shí)發(fā)布國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內(nèi)外各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，提供物流等配套服務(wù)，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產(chǎn)制作者、經(jīng)紀(jì)策劃行銷者、消費(fèi)者在場內(nèi)進(jìn)行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時(shí)間成本，成為國內(nèi)規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)集散地。

主辦方將建立專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，開展網(wǎng)上貿(mào)易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，成為全天候貿(mào)易服務(wù)平臺(tái)。

創(chuàng)意產(chǎn)品的成功需要經(jīng)紀(jì)公司的推動(dòng)，一個(gè)好的策劃就能創(chuàng)造很高的價(jià)值。基地將大力培育中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通過這些經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的作用，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營資源，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將為入駐企業(yè)提供人性化管理，實(shí)施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務(wù)，為入住企業(yè)的成長營造最優(yōu)良空間?；靥峁┤肆Y源、公關(guān)策劃、財(cái)務(wù)體系、法律事務(wù)、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術(shù)、辦公后勤保障、融資模型設(shè)計(jì)、市場營銷拓展等方面的專業(yè)服務(wù)，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產(chǎn)業(yè)配套到生活服務(wù)的一站式服務(wù)體系。

基地將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對(duì)接平臺(tái)，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者獲得項(xiàng)目發(fā)展所需的資金支持。通過風(fēng)險(xiǎn)投資、天使投資、租金折股、服務(wù)折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。

在政府及有關(guān)部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會(huì)，專項(xiàng)用于相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。

保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵。主辦單位將在國家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護(hù)、策劃、交易、服務(wù)結(jié)合的版權(quán)中心，保護(hù)入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、人才培訓(xùn)教育平臺(tái)

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地把將人才培養(yǎng)、引進(jìn)放在重要位置，以創(chuàng)辦中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院為基礎(chǔ)，吸引國內(nèi)外著名大學(xué)來園設(shè)置分校、獨(dú)立學(xué)院；鼓勵(lì)大學(xué)相關(guān)專業(yè)博士后流動(dòng)站與基地企業(yè)對(duì)接，吸引高端人才入駐創(chuàng)業(yè)；引導(dǎo)高校在基地建立畢業(yè)生實(shí)習(xí)基地；創(chuàng)辦各類教育培訓(xùn)基地，運(yùn)用人才培養(yǎng)的先進(jìn)方式，建設(shè)復(fù)合型、實(shí)用型、工程型文化創(chuàng)意人才的培訓(xùn)實(shí)習(xí)集聚地。

對(duì)于中高級(jí)文化創(chuàng)意人才，基地將進(jìn)一步深化人力資源中介服務(wù)，建立文化創(chuàng)意人才測評(píng)、從業(yè)資格管理、中高級(jí)人才推薦和獵頭等服務(wù)項(xiàng)目，以建立市場準(zhǔn)入和高效有序流動(dòng)體制，吸引優(yōu)秀文化創(chuàng)意人力資源的集聚并充分發(fā)揮其積極性。

4、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將通過構(gòu)建公共技術(shù)平臺(tái)、信息交流平臺(tái)、公共數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。基地將充分利用各方資金支持，搭建通用開發(fā)工具平臺(tái)和購置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報(bào)資料室、設(shè)計(jì)作品數(shù)據(jù)庫、音效數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、動(dòng)漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫等，為入園企業(yè)服務(wù)。基地將注重軟環(huán)境建設(shè)，強(qiáng)化管理，為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適、整潔、安全的環(huán)境；提供適合入住企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者要求的智能設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全面自動(dòng)化和寬帶、電話系統(tǒng)等硬件設(shè)施的共享，包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體通訊平臺(tái)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)等。

5、時(shí)尚潮流發(fā)布平臺(tái)

基地將通過與文化創(chuàng)意界開展廣泛的戰(zhàn)略合作，每年定期舉辦重大的文化創(chuàng)意類展覽展示活動(dòng)，每月、每周定期或不定期地舉辦潮流發(fā)布會(huì)，如時(shí)尚服裝、流行色發(fā)布；模特比賽、影視劇新聞發(fā)布會(huì)；時(shí)尚活動(dòng)舉辦；新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等，使基地成為國內(nèi)外潮流的發(fā)布地、媒體和人們的注目中心，成為國內(nèi)以至國際時(shí)尚和潮流的風(fēng)向標(biāo)，以塑造起廣泛的社會(huì)影響力，取得行業(yè)的話語權(quán)。

6、創(chuàng)意生活旅游平臺(tái)

為充分發(fā)揮中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的功能和作用，使基地的工作、生活與普通市民的日常生活密切聯(lián)系，提高基地的生活情趣和知名度、影響力，中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地每年、每月、每周以至每天舉辦國際最新潮流發(fā)布SHOW、模特大賽、選美比賽、新電視（新電影）首映式、新產(chǎn)品展示會(huì)、舉辦藝術(shù)大師畫展、設(shè)計(jì)大師畫展、設(shè)計(jì)成果展示活動(dòng)；

舉辦音樂節(jié)、電影節(jié)、電視節(jié)，制造流行品牌；

舉辦潮流藝術(shù)講座，舉辦各種形式的拍賣會(huì)，成為高端產(chǎn)業(yè)的集聚地?；貙⒃趪矣嘘P(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會(huì)”，每年年末舉辦的“中國文化產(chǎn)業(yè)年會(huì)”，力爭使這兩個(gè)活動(dòng)成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典。

基地將通過豐富多彩的活動(dòng)，吸引國內(nèi)外設(shè)計(jì)名師大家、名模、演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領(lǐng)者，吸引國內(nèi)外愛好者、消費(fèi)者、行銷者的廣泛關(guān)注。最終各地游客紛至沓來，文化創(chuàng)意產(chǎn)品消費(fèi)者蜂擁而至，使基地不僅是文化創(chuàng)意產(chǎn)品的集散地，更是一個(gè)時(shí)尚之都，一個(gè)旅游觀光勝地。

第七章基地經(jīng)營管理

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地作為一項(xiàng)重大文化市場建設(shè)項(xiàng)目，要真正發(fā)揮作用，需要政府、主辦方、入駐企業(yè)、各級(jí)管理機(jī)構(gòu)以至社會(huì)的精心關(guān)心和支持，為發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價(jià)值提供完善的外部環(huán)境，為進(jìn)園企業(yè)、個(gè)人的成功提供全方位服務(wù)。

一、基地運(yùn)作的基本原則

基地運(yùn)行基本原則是“政府支持、行業(yè)集中、市場運(yùn)作、功能完善”。建立市場化、企業(yè)化運(yùn)作機(jī)制，充分整合優(yōu)勢資源，以文化創(chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化、市場化為出發(fā)點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)投資作為發(fā)展的助推器，增值服務(wù)作為發(fā)展的核心競爭力，不斷創(chuàng)新管理模式和運(yùn)作機(jī)制，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

主辦方將求得國家有關(guān)部委的支持，整合國家各行業(yè)主管部門和重慶地區(qū)人才、信息、技術(shù)等優(yōu)勢資源，聯(lián)合地方政府成立中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)管委會(huì)，代行有關(guān)管理職能，高效率協(xié)商處理各類問題，提出促進(jìn)事業(yè)發(fā)展的政策建議，全方位為入園企業(yè)服務(wù)。

二、基地的運(yùn)作和推廣

主辦方聯(lián)合有實(shí)力的單位，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，成立專業(yè)項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)行、管理。

基地建立經(jīng)營者、采購者、業(yè)主協(xié)調(diào)機(jī)制，幫助消除經(jīng)營困難，維護(hù)市場秩序，營造和諧的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

基地建立市場營銷推廣中心，綜合宣傳報(bào)道、產(chǎn)業(yè)論壇、國際交流、招商引智等各種媒介和手段，通過協(xié)同營銷，整合傳播，加強(qiáng)基地整體宣傳，強(qiáng)化基地品牌，打造基地知名度，擴(kuò)大基地影響力，為入駐企業(yè)拓展市場服務(wù)。

基地建立商務(wù)信息中心，研究跟蹤產(chǎn)業(yè)前沿動(dòng)態(tài)，為入駐企業(yè)提供市場行情、消費(fèi)需求、動(dòng)態(tài)信息；提供貿(mào)易咨詢、法律服務(wù)、營銷策劃等支持；建立反欺詐服務(wù)體系，維護(hù)購銷雙方的合法權(quán)益。

三、做好產(chǎn)業(yè)輔導(dǎo)孵化工作

秉承“企業(yè)的成功，才是基地的成功”的理念，完善企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化輔導(dǎo)、管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)投資及融資、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。通過政府專項(xiàng)資助、租稅抵減、費(fèi)用補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)入園企業(yè)接受培育輔導(dǎo)和顧問服務(wù)。積極推動(dòng)和落實(shí)信息提供、短期診斷、個(gè)別輔導(dǎo)、觀摩會(huì)、資助培訓(xùn)、參觀考察等各類輔導(dǎo)形式。

精心設(shè)定企業(yè)創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營輔導(dǎo)內(nèi)容，以提高企業(yè)商業(yè)運(yùn)作能力為著眼點(diǎn)，不定期地邀請(qǐng)各方面專家舉辦財(cái)務(wù)、營銷、工商、稅務(wù)、外貿(mào)、法律法規(guī)等培訓(xùn)；研究企業(yè)經(jīng)營解決方案，切實(shí)推動(dòng)企業(yè)在運(yùn)作流程、組織創(chuàng)新、人員發(fā)展等方面的進(jìn)展。

基地建立完善的融資服務(wù)體系，通過投資推介和產(chǎn)業(yè)說明等機(jī)會(huì)協(xié)助入園企業(yè)建立與金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)集團(tuán)、投資基金及私人資本的聯(lián)系渠道，為企業(yè)的發(fā)展提供多元化的融資渠道。通過組建基地風(fēng)險(xiǎn)投資公司、融資擔(dān)保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。

四、做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作

基地建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標(biāo)注冊(cè)提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作力度；為企業(yè)代辦項(xiàng)目申報(bào)等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請(qǐng)科技經(jīng)費(fèi)、推廣基金、貸款、申請(qǐng)融資擔(dān)保服務(wù)。

廣泛宣傳中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的規(guī)劃和優(yōu)勢，加強(qiáng)國內(nèi)外的交流合作，強(qiáng)力推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引海內(nèi)外優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。

第八章建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)對(duì)發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益，初步測算項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，在財(cái)務(wù)上是可行的。

在資金投入上，首期由投資單位投入5億元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)公司，負(fù)責(zé)基地建設(shè)、管理。根據(jù)項(xiàng)目需要，爭取政府財(cái)政資助、金融機(jī)構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴(kuò)展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時(shí)，吸收部分社會(huì)資金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項(xiàng)目按時(shí)按期完成。

1、前期啟動(dòng)。為使項(xiàng)目順利啟動(dòng)，特邀新加坡金河投資股份有限公司、香港美星集團(tuán)控股有限公司、深圳維業(yè)集團(tuán)公司等境內(nèi)外企業(yè)共同出資組建“重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司”，并特邀重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔(dān)保有限公司、重慶全景設(shè)計(jì)公司等企業(yè)共同承擔(dān)本項(xiàng)目的前期啟動(dòng)與投融資，為項(xiàng)目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃提供可靠的人、財(cái)、物保障。

2、投融資組織。由重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司牽頭，重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔(dān)保有限公司緊密合作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機(jī)構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和投資業(yè)主組織社會(huì)資本。

3、請(qǐng)巴南區(qū)政府、市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的招商。

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是通過營造良好的是與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定國際競爭力、具有國際影響的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。

到2012年前力爭引入、孵化1000家以上的入園企業(yè)；培育年銷售額億元以上企業(yè)10家；超千萬元以上企業(yè)100家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶5000家，年交易額超100億元。

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地最終將形成超50億元的GDP，基地就業(yè)人員超5萬人；每年財(cái)稅綜合收益可達(dá)10-15億元。當(dāng)整體項(xiàng)目完全成熟運(yùn)營并持續(xù)發(fā)展時(shí)，財(cái)政可支配綜合收益可達(dá)20億元以上，并以此帶動(dòng)周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平，提高重慶市的服務(wù)業(yè)水平。

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的建設(shè)，將有力推動(dòng) “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實(shí)施與發(fā)展，同時(shí)在引導(dǎo)民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會(huì)示范意義和巨大的聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)。

第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

一、建設(shè)工期

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)期限初定為五年，即從2010年6月至2015年。

二、項(xiàng)目進(jìn)度安排 1、2010年上半年項(xiàng)目有關(guān)單位及主要投資單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性方案取得共識(shí)，明確項(xiàng)目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責(zé)任，組建項(xiàng)目運(yùn)行隊(duì)伍。

2、與重慶市政府有關(guān)部門開展實(shí)質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達(dá)成共識(shí)，確定建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、征地等問題。

3、項(xiàng)目工作小組開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作程序，辦理項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)，盡快辦好項(xiàng)目建設(shè)的手續(xù)。

4、在辦好各項(xiàng)手續(xù)后，項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施階段，力爭在余下的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，2011年正式啟動(dòng)。

三、項(xiàng)目總體實(shí)施時(shí)間

1、整體可操作性策劃：3-6個(gè)月；

2、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施性規(guī)劃與設(shè)計(jì)：6-10個(gè)月；

3、可實(shí)施項(xiàng)目的土地測繪與控制性詳規(guī)：6-20個(gè)月；

4、開發(fā)與建設(shè)總周期：3-5年；

5、總體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基本成熟：5-8年

四、組織分工

（一）項(xiàng)目分工

1．策劃初規(guī)：北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì) 2．項(xiàng)目包裝：北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶全景設(shè)計(jì)公司。

3．項(xiàng)目組建與前期投資：重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司。

4．項(xiàng)目融資：重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔(dān)保有限公司。

5．項(xiàng)目投資：《 新渝商公社》各業(yè)主單位。

6．測繪詳規(guī)。本項(xiàng)目的土地1：500的測繪、土地評(píng)估、控制性整體詳規(guī)由巴南區(qū)政府實(shí)施。

7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。

（二）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、實(shí)施與管理

1．?dāng)M請(qǐng)中共重慶市委統(tǒng)戰(zhàn)部、巴南區(qū)政府、市工商聯(lián)共同組建中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組。

2．中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位擬為：中共重慶市委統(tǒng)戰(zhàn)部經(jīng)濟(jì)處、重慶市工商聯(lián)經(jīng)濟(jì)部、巴南區(qū)政府辦公室、巴南區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、巴南區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)、巴南區(qū)規(guī)劃局、巴南區(qū)交通局、巴南區(qū)農(nóng)業(yè)、巴南區(qū)招商局、巴南區(qū)文廣新局、巴南區(qū)旅游局、巴南區(qū)惠民街道辦事處、北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司等。

3．本項(xiàng)目實(shí)施由巴南區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組全程監(jiān)督，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目規(guī)劃由領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位共同審議，報(bào)請(qǐng)巴南區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

4．?dāng)M在中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)：重慶惠民巴渝風(fēng)情文化小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)管委會(huì)。管委會(huì)主任由巴南區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，常務(wù)副主任由惠民街道主任擔(dān)任、執(zhí)行副主任由市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長和重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長擔(dān)任。并由惠民街道（鎮(zhèn)）、惠民街道（鎮(zhèn)）各行政村、市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、重慶藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司共同組成管委會(huì)日常工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常事務(wù)和實(shí)施。

第十章結(jié)論和建議

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)際體現(xiàn)，具有良好社會(huì)需求和市場需求，項(xiàng)目優(yōu)勢明顯。

項(xiàng)目充分發(fā)揮了國家、地方政府、投資單位的積極性，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展，能有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著，投資收益率較高，投資風(fēng)險(xiǎn)低，是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。

1、中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)是一項(xiàng)綜合性項(xiàng)目，對(duì)于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)也將起到很大的促進(jìn)作用。

2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨(dú)特、高起點(diǎn)的特色。

3、項(xiàng)目選址重慶惠民街道屬重慶市“一圈兩翼”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃布局中一圈內(nèi)的東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)——茶園組團(tuán)、巴南區(qū)環(huán)樵坪經(jīng)濟(jì)區(qū)、高速公路經(jīng)濟(jì)帶范圍,具有區(qū)位優(yōu)越、資源優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，具有合理性。

4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠(yuǎn)大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目會(huì)給合作各方帶來良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。

5、中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地與聚集豐厚人才、智慧、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本、經(jīng)營理念等優(yōu)勢資源的《新渝商公社》配套建設(shè)，相得益彰，將有效地發(fā)揮源優(yōu)勢，成為重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。

重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)運(yùn)行中要注意的問題：

1、基地的生命力在于政府、企業(yè)、團(tuán)體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。

因此在基地建設(shè)的同時(shí)，要積極通過重慶市委、政府爭取向文化部申報(bào)成為“國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點(diǎn)單位，在政策上取得實(shí)質(zhì)性支持。

同時(shí)要積極爭取新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、中國廣告協(xié)會(huì)、中國服裝協(xié)會(huì)等組織和團(tuán)體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦國家級(jí)、國際性的重大活動(dòng)，打造產(chǎn)業(yè)高地。

全力爭取國家有關(guān)部門和組織的支持，組織好“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會(huì)”和“中國文化產(chǎn)業(yè)年會(huì)”的組織工作。

2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。

為此基地要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學(xué)習(xí)、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識(shí)經(jīng)濟(jì)的潛力。

3、最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方?；匾獙?duì)多學(xué)科人才進(jìn)行有機(jī)整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計(jì)與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學(xué)科的碰撞中激發(fā)靈感。

4、為有效開展基地建設(shè)和營運(yùn)管理，所在地政府應(yīng)大力支持基地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵(lì)項(xiàng)目運(yùn)作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項(xiàng)財(cái)政、資金、政策和社會(huì)、公共服務(wù)等方面的支持。

項(xiàng)目初規(guī)：北京城市發(fā)展研究所

重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)

策劃主持：北京城市發(fā)展研究所副所長、研究員 戴效能

二〇〇九年十二月十五日

第五篇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營背后的問題

產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營背后的問題

聚焦當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)升溫背后存在的問題，主要包括：

一是重房產(chǎn)，輕產(chǎn)業(yè)。宜居宜業(yè)，配套完善是園區(qū)建設(shè)方面達(dá)成的共識(shí)，但是部分園區(qū)存在舍本逐末，過度強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，而輕視產(chǎn)業(yè)環(huán)境搭建的問題，隨之帶來空置率高企，新區(qū)變成“鬼城”。

二是投機(jī)跡象顯現(xiàn)。由于工業(yè)用地價(jià)格較低，不少開發(fā)商采用以工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)，然后進(jìn)行土地用途變更，開發(fā)商用和住宅項(xiàng)目，或者二次轉(zhuǎn)讓獲取高額土地升值收益。從市場來看，由于住宅地產(chǎn)投資空間受到擠壓，不少投資力量開始轉(zhuǎn)移方向，工業(yè)地產(chǎn)成為熱錢和游資躲開調(diào)控的新避風(fēng)港。

三是園區(qū)用地低價(jià)出讓。當(dāng)前，一線城市工業(yè)用地稀缺性逐漸顯現(xiàn)，工業(yè)用地價(jià)格普遍大幅上漲；而二線城市為吸引更多投資，同時(shí)加大各開發(fā)區(qū)的建設(shè)力度，工業(yè)用地價(jià)格普遍有所下調(diào)。在激烈的招商競爭中，較不發(fā)達(dá)地區(qū)不得不祭出土地作為吸引企業(yè)的籌碼，甚至一些地方為了討好大房企，故意低價(jià)把園區(qū)用地賣給開發(fā)商，進(jìn)行所謂的招商引資。

四是只招商，不擇商。由于大部分園區(qū)都由政府主導(dǎo)開發(fā)，出于政績和招商壓力，在招商過程中，不少園區(qū)違背產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不加選擇盲目引進(jìn)，最終造成項(xiàng)目不落地形成企業(yè)空巢，或是產(chǎn)業(yè)鏈條混亂成為大雜院，帶來土地資源的嚴(yán)重閑置和浪費(fèi)。

五是園區(qū)政策履約難。為吸引企業(yè)入園，部分園區(qū)管理者在企業(yè)入園之初承諾大量優(yōu)惠政策，但在入園之后，出現(xiàn)違約，造成企業(yè)利益嚴(yán)重受損，園區(qū)公信力下降，制約園區(qū)的持續(xù)發(fā)展。

六是企業(yè)創(chuàng)新成本不斷提高。伴隨著城市范圍的擴(kuò)大，以及軌道交通的延伸，曾經(jīng)處于城市邊緣地帶的園區(qū)逐漸城區(qū)化，其地價(jià)也逐漸提高，這既削弱了園區(qū)的競爭力，也造成企業(yè)經(jīng)營成本和創(chuàng)新成本的提高。

七是忽視環(huán)保，工業(yè)園區(qū)成污染重災(zāi)區(qū)。為留住企業(yè)，不少園區(qū)放寬入園標(biāo)準(zhǔn)，忽視園區(qū)企業(yè)的排污治污。園區(qū)管理者監(jiān)管缺位，甚至與污染企業(yè)形成利益同盟，造成當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重?fù)p害，不但破壞了原有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，甚至已威脅到當(dāng)?shù)厝丝诘纳眢w健康。

總體來說，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)還存在著缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，量多質(zhì)差等問題，資源浪費(fèi)和粗放發(fā)展的園區(qū)依然比比皆是，許多園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同，產(chǎn)業(yè)定位不清楚，部分園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群弱，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性低，研發(fā)能力不強(qiáng)，創(chuàng)新環(huán)境建設(shè)滯后。即便是一些比較成熟的園區(qū)也面臨著各種挑戰(zhàn)。

當(dāng)前，中國正致力于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，這為各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供了難得的機(jī)遇，各地都在爭抓這種機(jī)遇，希望有關(guān)部門重視其中存在的問題，給予正確引導(dǎo)，剎住各種歪風(fēng)。