第一篇：某項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

中國上海某項(xiàng)目 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

1.項(xiàng)目概況及開發(fā)思路

中國上海某項(xiàng)目位于上海市21世紀(jì)宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部要塞——松江，項(xiàng)目占地面積1800畝。項(xiàng)目西臨鼎源路，毗鄰臺(tái)積電上?；亍⒔鹆昙瘓F(tuán)基地，北靠廣富林路，東至油墩港，南至文翔路，項(xiàng)目距A20、滬杭高速約2公里。

項(xiàng)目定位為高級商務(wù)花園，總部樓均為獨(dú)體獨(dú)棟、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名樓宇。其主要功能為各級別商務(wù)總部和研發(fā)中心，同時(shí)兼顧企業(yè)市場運(yùn)營、產(chǎn)品展示、銷售貿(mào)易、人力資源和信息交流。整個(gè)建筑方案約超過1000棟總部樓以及與之配套的政府機(jī)構(gòu)、會(huì)展中心、賓館、銀行金融區(qū)、餐飲娛樂中心、文化休閑區(qū)等若干單體組成。

項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀、區(qū)域商務(wù)環(huán)境、人居素質(zhì)、交通便捷，在人力與資本的增強(qiáng)效應(yīng)、總部聚集的系統(tǒng)聚合效應(yīng)和價(jià)值鏈共生效應(yīng)的共同作用下，為發(fā)展中的企業(yè)集團(tuán)、金融機(jī)構(gòu)、科研院所、行業(yè)協(xié)會(huì)、商務(wù)配套機(jī)構(gòu)等打造一個(gè)占領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，接軌世界優(yōu)秀組織模式的多贏和可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。

項(xiàng)目建成后將極大地加強(qiáng)長三角經(jīng)濟(jì)圈工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)力度，提升產(chǎn)業(yè)整體水平；推動(dòng)長三角地區(qū)與國際間的企業(yè)合作，促進(jìn)國際貿(mào)易往來；向世界展示中國企業(yè)形象，以此逐步增強(qiáng)中國企業(yè)在國際競爭中的外部競爭力。

項(xiàng)目開發(fā)將依次推進(jìn)，分期開發(fā)，組團(tuán)劃分。首期以長三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主，之后逐步升級依次引進(jìn)國內(nèi)大型企業(yè)、中國500強(qiáng)、特大型企業(yè)集團(tuán)和世界知名公司及國際500強(qiáng)入駐。建議建筑單體面積從800平方米左右逐步發(fā)展為5000平方米左右，局部區(qū)域可放大至10000平方米左右。各個(gè)區(qū)域既要個(gè)性鮮明，檔次遞升，又要整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，突顯純正的商務(wù)辦公氛圍。

2.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

2.1 符合國家和上海市有關(guān)政策、法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2 應(yīng)按國際一流的商務(wù)花園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能，力爭50年不落后。

2.3 規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)要求，并具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念。

2.4 方案涉及到安全消防、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、電力、交通等問題，應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)劃要求。

2.5 容積率： 工業(yè)建設(shè)用地1.6，綠化用地容積率0.1（可考慮容積率轉(zhuǎn)移）

2.6 建筑高度：限高42米 2.7 綠地率：建議>45％ 2.8 道路密度：建議12% ~ 20% 2.9 停車場：建議每一萬平方米建筑面積不少于100車位(以地下停車為主)2.10 項(xiàng)目內(nèi)容(包括但不限于): 1)總部辦公區(qū)：各種面積的獨(dú)幢總部樓（建議最小面積800平方米左右，最大面積10000平方米左右），其中約600畝綠化用地內(nèi)，建議設(shè)計(jì)頂級商務(wù)總部。

2)商務(wù)服務(wù)區(qū)：包括但不限于會(huì)議展覽、綜合服務(wù)（一站式政府服務(wù)大廳、金融、郵政、電信等）、工業(yè)區(qū)管委會(huì)樓宇、酒店（含超五星級、四星級）、商務(wù)服務(wù)等其他功能。

3)商業(yè)配套區(qū)：包含大型餐飲、員工食堂、便利零售、購物中心、娛樂及其他可能的配套設(shè)施。

4)居住休閑區(qū)：具備酒店式公寓、文化休閑、健身、社區(qū)服務(wù)等功能。5)城市廣場區(qū)：具有標(biāo)志引導(dǎo)功能并能提升項(xiàng)目整體文化品位、可考慮擺放藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)作品展示。

2.11 在周邊各城市道路設(shè)出入口，考慮人行、公交、私車和停車場的合理布局關(guān)系，交通組織合理有序。地域內(nèi)道路順暢，區(qū)域地域的可識別性，進(jìn)出停車區(qū)便捷，進(jìn)出區(qū)域不堵車。

2.12 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營造良好的生態(tài)景觀效果。

2.13 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足各功能建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯(cuò)落有致的體型和空間組合，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的宗旨。

2.14 分期開發(fā)的前兩期，應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。

3.單體建筑設(shè)計(jì)要求

3.1 強(qiáng)調(diào)單體建筑的純商務(wù)風(fēng)格，考慮各總部樓有相對統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。

3.2 應(yīng)考慮建筑群體的視覺關(guān)系，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。整體建筑風(fēng)格一致，不同區(qū)域和組團(tuán)要有個(gè)性特色，但同時(shí)保留相對一致的建筑血脈傳承。

3.3 可結(jié)合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果，選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅的原則。

3.4 注重自然采光，強(qiáng)調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。3.5 原則上單體有電梯，建議有空中花園。兼顧頂層高級管理人員的工作和生活需要。

4.環(huán)保和智能化設(shè)計(jì)要求

4.1 本區(qū)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化設(shè)計(jì)主題，要求進(jìn)行全方位的環(huán)保設(shè)計(jì)。充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染的宗旨。

4.2 在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，設(shè)備設(shè)施及材料的選用可適當(dāng)超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。

4.3 應(yīng)考慮信息化、智能化設(shè)計(jì)要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應(yīng)符合高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公需要。

5.設(shè)計(jì)深度和提交成果要求

5.1 設(shè)計(jì)深度要求

本階段應(yīng)提供一個(gè)完整的規(guī)劃概念方案，內(nèi)容包括：

1)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明（包括方案說明、規(guī)劃理念、開發(fā)建議、建筑智能化系統(tǒng)建議、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和投資估算等）2)規(guī)劃總平面圖（1：1000）3)區(qū)位分析圖 4)道路系統(tǒng)分析圖 5)綠化景觀系統(tǒng)分析圖 6)空間分析圖 7)三維體塊分析圖 8)規(guī)劃鳥瞰圖 9)典型景觀小品示意圖

10)典型建筑單體效果圖（建議包括但不限于：小型企業(yè)總部樓、中型企業(yè)總部樓、大型企業(yè)總部樓、頂級企業(yè)總部樓、松江工業(yè)區(qū)大廈等建筑單體效果圖。）

11)建筑規(guī)劃模型一個(gè)（1：1000）5.2

提交成果

最終提交成果內(nèi)容包括：

1)A3文本8套，要求彩色圖片、制作精細(xì)、裝幀精美（需報(bào)上海市有關(guān)政府部門及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)）2)A1效果圖展板一套 3)電子文件一套

4)規(guī)劃模型一個(gè)（1：1000）

5)若提供多媒體電子演示文件（三維動(dòng)畫），費(fèi)用另計(jì)，請單獨(dú)報(bào)價(jià)。

6.時(shí)間安排

概念規(guī)劃設(shè)計(jì)周期為50天，建議分三個(gè)階段提交階段設(shè)計(jì)成果。6.1 第一階段：概念規(guī)劃草圖設(shè)計(jì)

自合同簽訂之日起15日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書提供不少于2套概念性規(guī)劃比選方案草圖。

6.2 第二階段：概念規(guī)劃中期匯報(bào)

在我方同意啟動(dòng)第二階段設(shè)計(jì)之日起25日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院優(yōu)化設(shè)計(jì)方案并安排2次中期匯報(bào)，如我方認(rèn)可設(shè)計(jì)院的階段性深化方案則啟動(dòng)第三階段設(shè)計(jì)，否則合同自動(dòng)終止。

6.3 第三階段：概念規(guī)劃方案完善

在我方同意啟動(dòng)第三階段設(shè)計(jì)之日起10日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院深化完善設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)我方最終認(rèn)可后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。

7.概念規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)酬及支付方式

7.1 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)

由各設(shè)計(jì)單位在下列控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)：外資企業(yè)不超過25萬元人民幣，內(nèi)資企業(yè)不超過15萬元人民幣。報(bào)價(jià)將作為選定最終入圍概念設(shè)計(jì)單位的重要參考依據(jù)。

7.2 支付方式

第一次：合同價(jià)的20%，在我方認(rèn)可2套比選初步方案后5日內(nèi)支付 第二次：合同價(jià)的30%，在我方認(rèn)可深化初步設(shè)計(jì)后5日內(nèi)支付

第三次：合同價(jià)的50%，在我方最終認(rèn)可概念方案5日內(nèi)支付

設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查、匯報(bào)等工作由我方協(xié)助，現(xiàn)場工作費(fèi)由設(shè)計(jì)院自行負(fù)擔(dān)。

7.3 其他

在概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作期間我方人員將全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙雙方共同參與的工作會(huì)議，概念設(shè)計(jì)期間免費(fèi)提供我方人員（1人）的臨時(shí)辦公條件。

8.商務(wù)安排

8.1 各單位在接受本任務(wù)書后1天內(nèi)提供書面的響應(yīng)本任務(wù)書的確認(rèn)函。8.2 各單位于20**年**月**日上午***前提供本項(xiàng)目概念規(guī)劃合同文本，以及以此為基礎(chǔ)的能反映自身素質(zhì)、能力和態(tài)度的后繼框架合作方案，同時(shí)還需提供報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)人員名單（注明全職及參與者）。以上文件請采用有效的書面形式和電子文擋同時(shí)送達(dá)我公司。

8.3 我司不遲于20**年**月**日書面確認(rèn)各單位是否入圍，并告知已入圍者另外一家入圍公司名稱。

8.4 我司計(jì)劃于20**年**月**日至20**年**月**日進(jìn)行概念設(shè)計(jì)合同條款最終確認(rèn)，不遲于20**年**月**日簽訂正式合同。

8.5 從兩家入圍單位中甲方根據(jù)概念方案設(shè)計(jì)結(jié)果來選擇最終的合作單位，我方將與該單位進(jìn)行下一步方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的合同談判。方案未中選單位，如要求參與施工圖設(shè)計(jì)，我司將積極協(xié)調(diào)。對于入圍單位我司確認(rèn)將作為未來我公司房地產(chǎn)發(fā)展的重要設(shè)計(jì)合作伙伴，保持戰(zhàn)略合作關(guān)系。

第二篇：宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城（局部）概念性規(guī)劃及

運(yùn)河濱水城市景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、背景情況

宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城融合了行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、居住為一體，是具有高品質(zhì)的人文景觀環(huán)境的開發(fā)區(qū)公共設(shè)施服務(wù)中心和生態(tài)型居住社區(qū)，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對外展示的窗口。為了塑造一個(gè)新興的宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城形象，開發(fā)區(qū)決定以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)規(guī)劃為依托，全力打造開發(fā)區(qū)新城建設(shè)。

二、設(shè)計(jì)范圍及周邊情況

總體概念規(guī)劃范圍：宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西側(cè)，東至漓江路、南至香山路、西至京杭大運(yùn)河、北至馬河，總面積323.89公頃，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地309.99公頃。（詳見附圖）

三、規(guī)劃依據(jù)及參考資料

1、《宿豫新區(qū)分區(qū)規(guī)劃》

2、《宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

3、《宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》

4、結(jié)合現(xiàn)狀情況、開發(fā)動(dòng)態(tài)以及重要規(guī)劃控制要素等規(guī)劃前提條件，進(jìn)行綜合考慮。

5、國家、省、市相關(guān)規(guī)范、法規(guī)和文件

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要任務(wù)

1、總體要求

改善運(yùn)河沿岸居住環(huán)境，提升運(yùn)河駁岸景觀形象，拉動(dòng)運(yùn)河船民上岸消費(fèi)，打造濱水城市、運(yùn)河新城。

規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)有獨(dú)特創(chuàng)意，突出標(biāo)志性地域景觀的整體空間形象，在對運(yùn)河濱水地區(qū)分析的基礎(chǔ)上，深入探討本區(qū)塊與周邊城市主要功能區(qū)塊關(guān)系，重點(diǎn)研究濱水空間景觀和公共開敞空間的布局及設(shè)計(jì)，濱水建筑的布局、容量、高度和體量，交通組織及與周邊功能組團(tuán)的交通聯(lián)系；城市公共藝術(shù)（小品、廣告、雕塑、路燈等）的設(shè)計(jì)意向及方案；綠化植被的配臵與建筑色彩的意向；經(jīng)濟(jì)可行性分析及分期實(shí)施的建議方案等內(nèi)容。

2、詳細(xì)規(guī)劃

（1）總體策劃

①結(jié)合已編制的規(guī)劃，以土地經(jīng)營為導(dǎo)向，對該區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理策劃，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益最大化。

②在整體策劃和布局的基礎(chǔ)上，對商務(wù)中心區(qū)的功能布局和空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；確定商務(wù)中心區(qū)的建筑形體、道路骨架和綠地景觀等的空間布局和規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出具體的總平面布臵；

（2）道路交通

根據(jù)大范圍交通結(jié)構(gòu)的要求，確定各建筑物主要出入口位臵、地上以及地下泊車范圍、泊車布局和泊車位臵；公共交通場站用地范圍和站點(diǎn)位臵以及步行交通等其它交通設(shè)施。

（3）綠化景觀

結(jié)合西側(cè)京杭大運(yùn)河和北側(cè)馬河打造景觀河的要求，對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的綠地、廣場的功能、范圍提出合理布局，并進(jìn)行綠地、廣場的景觀設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)自然生態(tài)，做到室內(nèi)與室外、地上與地下、觀賞與實(shí)用等功能的有機(jī)結(jié)合。

※（4）地下空間的合理利用

結(jié)合現(xiàn)狀場地標(biāo)高，對地下空間合理利用。

（5）城市設(shè)計(jì)

注重新城區(qū)域與整體區(qū)域各部分之間空間形態(tài)的有機(jī)結(jié)合，以人為本，營造宜人環(huán)境，充分考慮西側(cè)京杭運(yùn)河觀景與北側(cè)馬河的觀景效果。

（6）建筑單體設(shè)計(jì)

提供重要建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖及透視效果圖。

3、主要原則

1、生態(tài)性原則——充分尊重、合里利用運(yùn)河沿岸的原有自然條件，以免或減少未來發(fā)展所可能導(dǎo)致的生態(tài)破壞，營造綠色生態(tài)的運(yùn)河空間。

2、人本性原則——保證運(yùn)河風(fēng)光帶的公益性、參與性，使每個(gè)人擁

有自由享受景觀空間的權(quán)利，同時(shí)在設(shè)計(jì)中保證使用者的舒適、方便和愉悅。

3、人文性原則——充分展現(xiàn)泗陽歷史、文化底蘊(yùn)，建設(shè)賦有歷史特

性、文化特質(zhì)、時(shí)代特征及生活特色的運(yùn)河景觀。

4、關(guān)聯(lián)性原則——各功能分區(qū)、活動(dòng)單元能夠有機(jī)布局，生態(tài)與

人造、場所與場所、活動(dòng)與活動(dòng)之間存在有機(jī)聯(lián)系。

5、景觀性原則——塑造優(yōu)美的整體景觀。

6、連續(xù)性原則——考慮合理的分期實(shí)施方案，確保近期與遠(yuǎn)期的銜接和各階段的景觀效果。

7、操作性原則——應(yīng)具有較強(qiáng)的可操作性，設(shè)計(jì)的理念與方向符

合功能定位。

8、服務(wù)性原則——考慮設(shè)臵水上服務(wù)生活、休閑、服務(wù)設(shè)施，服

務(wù)運(yùn)河船民，挖掘運(yùn)河經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

3、主要功能

1、確定沿線地塊功能

深入探討運(yùn)河沿線地塊與周邊城市主要功能區(qū)塊的關(guān)系，與臨近地區(qū)的城市功能互相結(jié)合、互相支持，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、空間的共生，達(dá)到城、河共融的目標(biāo)。形成以休閑旅游、文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、居住相結(jié)合，自然環(huán)境與人工景觀和諧共生的城市濱水空間。

2、合理組織道路交通

做好濱水地區(qū)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車及人行交通組織設(shè)計(jì)，充分考慮與周邊各功能組團(tuán)的交通聯(lián)系，并引導(dǎo)水上交通線路的組織。

3、塑造特色城市景觀

加強(qiáng)城市開敞空間與濱水開敞空間之間的空間滲透，建立聯(lián)系軸線；加強(qiáng)水體空間與街區(qū)之間的空間鏈接，營造從城市空間延續(xù)至水岸的綠色視覺走廊。

運(yùn)河沿線天際輪廓的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)四個(gè)方面：呼應(yīng)城市形態(tài)，強(qiáng)化城市特色；沿運(yùn)河景觀的標(biāo)志性；由運(yùn)河至腹地的層次性；與土地使用、城市功能集聚的一致性。

4、編制設(shè)計(jì)導(dǎo)則，為規(guī)劃管理部門提供管理依據(jù)

以圖則的形式對運(yùn)河沿線地塊進(jìn)行詳細(xì)控制，劃分強(qiáng)制性和引導(dǎo)性控制內(nèi)容，最終為規(guī)劃管理部門提供管理依據(jù)。

六、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果

規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括說明書、圖紙等。

1、說明書

（1）現(xiàn)狀條件分析；

（2）規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

（3）總體布局；

（4）空間組織和景觀特色要求；

（5）道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

（6）各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

（7）豎向規(guī)劃；

（8）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、圖紙

※（1）現(xiàn)狀各類資源要素評價(jià)圖

※（2）區(qū)域空間協(xié)調(diào)策略示意圖

（3）總平面圖

（4）功能結(jié)構(gòu)分析圖

※（5）土地利用規(guī)劃圖

（6）綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖

（7）各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖

（8）豎向規(guī)劃圖

※（9）城市開放空間體系規(guī)劃圖

（10）主要景觀建筑平立面圖

（11）濱水公共空間等重要地段與景觀節(jié)點(diǎn)平面圖與效果圖

（12）濱水界面及夜景亮化規(guī)劃圖

※（13）城市意象要素體系分析圖

（14）視覺走廊與眺望系統(tǒng)規(guī)劃圖

※（15）歷史文化資源保護(hù)與更新圖

（16）總體鳥瞰效果圖

（17）重點(diǎn)地段表現(xiàn)圖、重要節(jié)點(diǎn)透視圖（不少于5處，比例自定）※（18）重點(diǎn)地段建筑及景觀、環(huán)境設(shè)計(jì)意象圖

※（19）規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則

第三篇：施工方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

建筑施工方案設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書

一、建筑施工方案設(shè)計(jì)任務(wù)

（一）題目

編制某小學(xué)教學(xué)樓擴(kuò)建項(xiàng)目鋼筋混凝土工程施工方案設(shè)計(jì)

（二）設(shè)計(jì)條件

1．工程概況（詳見設(shè)計(jì)說明）；

2．施工圖，包括建筑總平面圖，結(jié)構(gòu)平面布置圖、配筋圖（詳見附件）。

（三）設(shè)計(jì)任務(wù)

1．模板配板設(shè)計(jì)（詳見直播課堂）； 2．制定模板安裝和拆除方案； 3．鋼筋配料計(jì)算； 4．混凝土澆筑方案；

5．質(zhì)量保證和安全文明施工措施。

（四）基本要求 1．提交成果

（1）學(xué)生獨(dú)立完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

（2）計(jì)算書1份，包括材料（模板、鋼筋、混凝土計(jì)劃）；（3）模板配板圖。2．成果要求

（1）計(jì)算書采用設(shè)計(jì)用紙書寫、清楚、工整并裝訂成冊。（2）圖紙可采用A3圖幅，鉛筆線，仿宋字。(3）封面（必須寫明題目、學(xué)校、專業(yè)、指導(dǎo)教師、學(xué)號、姓名、編制日期等）

3、打印格式及裝訂要求

（1）封面：“題目”用二號黑體字加粗打印，學(xué)校、專業(yè)、指導(dǎo)教師、學(xué)生姓名、學(xué)號、編制日期等均用三號宋體字加粗打印，文字方向一律為橫向，數(shù)字均用“阿拉伯?dāng)?shù)字”表達(dá)。

（2）字體大小及要求：正文中每章的標(biāo)題均用四號宋體（加粗）；每章中每小節(jié)的標(biāo)題均用小四號宋體（加粗）；表格或附圖名稱均用五號宋體（加粗）；備注或注釋均用小五號宋體（加粗）；其它字段及小標(biāo)題均用五號宋體。

（3）打印格式：每段首行縮進(jìn)2 字符，每章之間空一行，文中的圖片、表格及其字體均居中；行距設(shè)置值為22 磅，左、右縮進(jìn)及段前、段后間距均設(shè)置為0。

（4）頁面設(shè)置：上、下頁邊距各為2.4 厘米，左、右頁邊距各為2.8 厘米。（5）一律采用用A4 紙打印并最終裝訂成冊后提交。

二、編寫方案設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求

根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書所給定的資料數(shù)據(jù)，綜合運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建筑施工方案設(shè)計(jì)。應(yīng)盡量結(jié)合自身的實(shí)踐工作加以編寫，同學(xué)之間切勿相互傳抄與復(fù)制，以免兩人甚至多人之間出現(xiàn)雷同而影響到各自的成績。

三、方案設(shè)計(jì)成果提交事宜 1、2015年6 月8 日之前，把已編制完畢的設(shè)計(jì)書（電子版）發(fā)送到該課程主講老師的郵箱3297886@qq.com，同時(shí)將設(shè)計(jì)書定稿（打印版）直接交給各自班主任。請各位同學(xué)必須在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并提交，以便于老師及時(shí)批閱和評定成績。

2、根據(jù)學(xué)生所提交方案設(shè)計(jì)作業(yè)，指導(dǎo)老師將抽選幾位同學(xué)作設(shè)計(jì)答辯（答辯時(shí)間暫定2015年6月14日17：20-18：50；答辯教室：6-503）；

3、作業(yè)統(tǒng)一用A4紙，如附圖可采用A3紙，封面編制人姓名要親筆簽署；

四、方案設(shè)計(jì)書的考核評定標(biāo)準(zhǔn)

1、評定為“90 分以上”的標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)書的內(nèi)容很詳細(xì)，能夠充分運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)知識及很好地結(jié)合實(shí)際完成編寫，設(shè)計(jì)書的格式符合要求且按時(shí)提交。

2、評定為“80 ~ 89 分”的標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)書的內(nèi)容較詳細(xì)，能夠運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)知識及較好地結(jié)合實(shí)際完成編寫，設(shè)計(jì)書的格式符合要求且按時(shí)提交。

3、評定為“70 ~ 79 分”的標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)書的內(nèi)容完整且無錯(cuò)漏，能夠運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)知識及結(jié)合實(shí)際完成編寫，設(shè)計(jì)書的格式符合要求且按時(shí)提交。

4、評定為“60 ~ 69 分”的標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)書的內(nèi)容基本完整且無嚴(yán)重的錯(cuò)漏，基本上能夠運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)知識及結(jié)合實(shí)際完成編寫，設(shè)計(jì)書的格式符合要求且按時(shí)提交。

5、出現(xiàn)以下兩種情況之一者即評定為“60 分以下”：（1）設(shè)計(jì)書的內(nèi)容不完整且出現(xiàn)嚴(yán)重的錯(cuò)漏，未能運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)知識及沒有結(jié)合實(shí)際完成編寫，設(shè)計(jì)書的格式不符合要求且沒有按時(shí)提交；（2）全文或大部分內(nèi)容抄襲其他同學(xué)的。

2015年4月26日

第四篇：方案設(shè)計(jì)任務(wù)書[模版]

........〈“XXXX”方案設(shè)計(jì)任務(wù)書〉..............一、項(xiàng)目基本情況

“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北側(cè)臨街。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。在地塊的東側(cè)是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側(cè)是XXXXXXXXXXXX，北側(cè)是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。

二、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、占地面積：XXXXXXX平方米

2、建筑容積率≥3.0且≤3.43、建筑高度或?qū)訑?shù) ≤62.0米（西側(cè)限高62.0米，東側(cè)限高66.0米）（詳見附件二）

4、總建筑面積：約XXXXXXX平方米

其中：商業(yè)4000平方米，商務(wù)酒店8000—10000平方米。

5、建筑層數(shù)：商業(yè)一層（設(shè)置在XXXXXXX），會(huì)所≤3層，住宅 ≥12層

6、建筑覆蓋率 ≤28％

7、停車位要求：機(jī)動(dòng)車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務(wù)酒店及小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時(shí)停車車位。

① 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位按標(biāo)準(zhǔn)小型車位設(shè)計(jì)，數(shù)量按小區(qū)設(shè)計(jì)住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛；

② 小區(qū)商業(yè)配套所需機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛；

③ 其他臨時(shí)停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛；

8、總體布局要求：

a、高層建筑裙房（主要朝向）距道路紅線不小于6.0米；主體（主要朝向）距道路紅線不小于10.0米；

b、高層建筑主要朝向距用地紅線不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地紅線不小于0.2H且不小于9.0米；c、高層建筑主要朝向之間的間距為0.5H且≥27.0米，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且≥13.0米；

d、主要朝向成角度布置時(shí)的最小間距：30o＜α＜60o；折減系數(shù)0.8。

9、綠地率：不小于30％。

臨用地西側(cè)20米規(guī)劃道路與用地北側(cè)20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于

凈用地面積4.5％（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地

面積結(jié)合方案布置。

三、項(xiàng)目定位

1、客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在35-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級職員以及政府官員。

2、建筑風(fēng)格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計(jì)手法如對中式傳統(tǒng)建筑符號的運(yùn)用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計(jì)，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質(zhì)。在首層商業(yè)的設(shè)計(jì)上尚應(yīng)更中式化，住宅三層以下中式風(fēng)格更濃烈一些，往上逐漸淡化。具體可參照X式設(shè)計(jì)手法，尤其在園林、景觀的設(shè)計(jì)上。

3、主題定位：這里的主題主要包含在在兩個(gè)方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導(dǎo)“SPA”生活理念，通過對會(huì)所等物業(yè)管理項(xiàng)目的精心設(shè)置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時(shí)尚的生活方式。

4、物業(yè)類型：高層住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)及配套。

四、開發(fā)理念：

1、突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨(dú)一無二的大型高檔社區(qū)。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。

2、先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。

3、獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。

4、人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。

5、舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。

6、實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。

7、經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。

8、規(guī)范性：設(shè)計(jì)方案必須遵守成都市有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

五、總體規(guī)劃原則

1、建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系；

2、應(yīng)合理處理商業(yè)、會(huì)所、商務(wù)酒店、環(huán)境場地之間的關(guān)系。商業(yè)、會(huì)所及商務(wù)酒店不僅為小區(qū)住戶服務(wù)，還要對外經(jīng)營，應(yīng)具有開放性，而居住區(qū)將實(shí)行封閉式管理，私密性較強(qiáng)，兩者在地域布置上應(yīng)相對獨(dú)立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè)人空間的私密性。

3、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足高檔住宅對日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。

4、充分考慮地塊以XXX高速路噪音對本項(xiàng)目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會(huì)帶來建設(shè)成本的提高）。

六、單體設(shè)計(jì)原則

1、住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。臨機(jī)場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。

2、住宅層高為3.0米。

3、商務(wù)酒店設(shè)計(jì)要求整體具有鮮明的時(shí)代感、國際性和個(gè)性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設(shè)計(jì)產(chǎn)品3年內(nèi)保持領(lǐng)先，10年內(nèi)不落伍。

4、建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及安裝設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。方案設(shè)計(jì)深化階段尚應(yīng)提供與建筑平面布置相對應(yīng)的初步結(jié)構(gòu)布置設(shè)想方案；

5、住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。

6、考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，提高居民接觸機(jī)會(huì)，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設(shè)計(jì)。

七、戶型設(shè)計(jì)原則

戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新：

1、遵循均好性設(shè)計(jì)原則；

2、除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合；

3、通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復(fù)雜空間結(jié)構(gòu)的公寓；

4、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來的實(shí)用率的降低；

5、遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面；

6、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀；

7、客廳及主臥室要避免噪音的干擾；

8、主要房間要避免對視的出現(xiàn)；

9、廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔；

10、本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應(yīng)盡量能夠形成空氣的對流；

10、廳房要有自然采光、通風(fēng)；無暗廚、暗廁出現(xiàn)；

11、廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶具外，還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。135平米以上戶型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。

12、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置。140平米以上戶型，臥室可考慮設(shè)計(jì)為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。并可考慮設(shè)置儲(chǔ)藏室。

13、入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。

14、每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽臺(tái)，分生活陽臺(tái)（觀景陽臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽臺(tái)。

15、戶型配置：

經(jīng)濟(jì)型三房面積控制在100－130平米，戶型比30％（其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。100－110平米經(jīng)濟(jì)型三房宜設(shè)置在臨機(jī)場高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。其中：

① 經(jīng)濟(jì)型三房應(yīng)考慮儲(chǔ)藏、化妝等功能。

② 四房、頂躍戶型中可考慮設(shè)置工人房。

③ 135平米以上戶型可以考慮設(shè)置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯(cuò)落設(shè)置，但應(yīng)充分考慮私密性，推薦面積在10－20平米之間，視不同戶型而定。可考慮用花園作為戶內(nèi)動(dòng)靜區(qū)分隔的戶型設(shè)計(jì)。

④ 135平米以上戶型尚應(yīng)考慮增加該戶型的附加值（如設(shè)置高度小于2.2米的凸窗等）。⑤ 經(jīng)濟(jì)型三房客廳開間在4.0－4.2米之間，120平米以上戶型客廳開間在4.5米以上。⑥ 舒適型三房、四房應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上較寬敞的臥室。

⑦ 戶型創(chuàng)新的同時(shí)，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實(shí)用、通風(fēng)采光好、動(dòng)靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實(shí)用率。

八、景觀設(shè)計(jì)原則

1、結(jié)合“SPA”的景觀主題進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)；

2、通過重點(diǎn)對主入口、入口廣場、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間；

3、多層次的立體景觀設(shè)計(jì)：

① 凡是人流經(jīng)?；顒?dòng)的空間，都需要引進(jìn)景觀設(shè)計(jì)：如可設(shè)置相對開敞的停車庫，并引進(jìn)水景、綠化等；可設(shè)置空中花園，成為觀景及交往的場所；

② 公共環(huán)境空間與私密環(huán)境空間：在人流聚集的公共場所，設(shè)置不同形式的開放空間；在每一戶的小天地里，設(shè)置屬于自己的平臺(tái)花園。

九、交通組織

1、臨規(guī)劃道路設(shè)置開口，主入口開口寬度不大于7米，次入口開口寬度不大于4米，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置。

2、注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系，嚴(yán)格做到人車分流。

3、交通與消防車道原則上應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時(shí)注意在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時(shí)，適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線距離。

4、小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，平均每車位建筑面積指標(biāo)不應(yīng)大于33平米/每車位（含坡道及配套設(shè)備房等附屬區(qū)域面積）；

5、小區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應(yīng)按商業(yè)客戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫或局部地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；

6、其他臨時(shí)停車位根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；

7、地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫突出地面的風(fēng)道、煙道、疏散樓梯等附屬構(gòu)筑物的平面布置應(yīng)在總平面規(guī)劃方案進(jìn)行考慮；

8、地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫平面柱網(wǎng)布置應(yīng)與地上單體建筑的平面布置統(tǒng)籌考慮，綜合考慮結(jié)構(gòu)的合理性和經(jīng)濟(jì)型，盡可能提高單體建筑物地下空間平面的利用率；

9、充分考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。

十、配套設(shè)施

1、結(jié)合景觀設(shè)計(jì)可考慮南北向設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場2片；

2、會(huì)所（不超過三層）:主要設(shè)施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結(jié)合早餐一起考慮）、商務(wù)中心、會(huì)議室。

3、商務(wù)酒店設(shè)置在地塊北側(cè)與會(huì)所相對的位置，采用智能化管理體系。其中戶型及面積配置： 70－100平米兩房－三房，總面積控制在8000－10000平米左右；

4、臨集中綠地建筑底層配建不小于105平米的社區(qū)居委會(huì)用房，且建成后無償交當(dāng)?shù)剞k事處使用；

5、物業(yè)管理用房按總建筑面積3‰配置但面積不小于400平米；

6、在臨街集中綠地內(nèi)，預(yù)留用地面積為20平米的市政公共設(shè)施點(diǎn)位；

7、配建不小于200平米用地面積的全民健身活動(dòng)場所一處；

8、垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點(diǎn)集中、隱蔽，便于垃圾運(yùn)

出又不影響總體環(huán)境。

9、臨城市道路若設(shè)置圍墻只能設(shè)置空透圍墻。

10、用地內(nèi)污雨水排放系統(tǒng)按分流進(jìn)行設(shè)計(jì)，化糞池不能臨道路設(shè)計(jì)。

十一、設(shè)備專業(yè)要求

1、住宅設(shè)置管道井，立面盡量不設(shè)立管。

2、結(jié)合建筑外立面雙側(cè)設(shè)計(jì)集中空調(diào)室外機(jī)位，冷凝水集中排放。

十二、其它

1、設(shè)計(jì)表達(dá)不宜過于裝飾化，應(yīng)側(cè)重與設(shè)計(jì)構(gòu)思、內(nèi)涵及設(shè)計(jì)手法的表達(dá)。

2、圖紙說明應(yīng)簡明扼要、切中要害，主要表明以下幾個(gè)問題：

① 該方案預(yù)期目標(biāo)及達(dá)到目標(biāo)的構(gòu)思；

② 如何基于地塊環(huán)境形成設(shè)計(jì)概念；

③ 存在什么矛盾及解決辦法。

3、平面圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)除反映主要指標(biāo)外，還應(yīng)明確：

① 建筑基地面積。

② 總綠地面積。

③ 道路及停車用地面積（A、道路用地面積；B、地面機(jī)動(dòng)車停車用地面積；C、地面非機(jī)動(dòng)車停車用地面積）。

④ 其它用地面積（須注明具體內(nèi)容）且上述面積之和應(yīng)等于凈用地面積。

4、設(shè)計(jì)成果：

Ａ、圖紙內(nèi)容

詳見設(shè)計(jì)合同相關(guān)部分要求

Ｂ、模型（工作模型）

① 環(huán)境關(guān)系模型，比例1：1000② 建筑模型，比例1：500

Ｃ、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內(nèi)容：

① 彩色總平面圖

② 彩色鳥瞰圖

③ 彩色透視圖

④ 彩色建筑立面圖

⑤ 各種分析圖

⑥ 建筑平、立、剖面圖

⑦ 其他需加以展示的圖紙

十三、設(shè)計(jì)周期：

以上設(shè)計(jì)內(nèi)容請與XXXXXXXXXXX完成，并送達(dá)敝司于XXXXXXXXXXX的辦公地點(diǎn)。聯(lián)系人：XXXX

電 話：XXXXXXXXXXXXX

傳 真：XXXXXXXXXXXXXXX

200X年X月XX

附件一：撥地測量表及界址點(diǎn)成果表

附件二：用地紅線及限高要求（電子文件）

第五篇：方案設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書

規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書

XXXX影視文化城

規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、概況

XXX市廣播影視文化城工程被列為XXX市政府“十一五重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”之一，是XXX市的標(biāo)志性建筑，代表著XXX的城市形象。

中心選址于市東部新城區(qū)，地處我市科教園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，南側(cè)為擬建的市圖書館，北側(cè)為已經(jīng)投入使用的XXX職業(yè)教育學(xué)院，東側(cè)為規(guī)劃中的商業(yè)區(qū)，西側(cè)為花果山大道，并與市體育中心隔路相望，是集廣播電視辦公、節(jié)目制作、播出、傳輸、發(fā)射、觀光旅游、影視娛樂、外景基地等多功能為一體的大型公共建筑，凈用地面積88.65畝。

整個(gè)項(xiàng)目分三期建設(shè)。一期工程為合計(jì)建筑面積約2.15萬平方米的演播大廳、影城、書城、互動(dòng)游藝、購物休閑。二期建設(shè)主體大樓和地下室工程，其中主樓設(shè)計(jì)高度為100米內(nèi)；主樓及裙樓主要包括不同規(guī)格的電視演播室、電臺(tái)播音室、錄音棚、播控機(jī)房、發(fā)射機(jī)房、磁帶庫、審片室、客戶中心、會(huì)議室、辦公室等。三期工程為建筑面積約1.35萬平方米的廣電綜合服務(wù)樓。

本次對廣電中心項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)，同時(shí)對廣電中心三期工程進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)以及整個(gè)場區(qū)的景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、遵守國家的有關(guān)規(guī)劃法規(guī)和規(guī)范要求，總體布局合理、先進(jìn)、優(yōu)化，環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃足夠的廣場面積，供人流的集散和車流的進(jìn)出。

2、參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)劃足夠的地下停車場，設(shè)備用房可以考慮放在地下室。盡可能考慮工作人員和社會(huì)公共人流、停車場的分割，便于整體安全管理。

3、參照XXX市規(guī)劃局的有關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)要求，規(guī)劃足夠的綠化面積，并且內(nèi)廣場要和相鄰公用廣場形成一體，適合舉行廣場晚會(huì)和活動(dòng)。

4、廣電綜合服務(wù)樓應(yīng)盡量布置在沿街面，能夠獨(dú)立地管理，自成體系，以利于將來的招商引資及商業(yè)用途。

5、主體建筑應(yīng)合理劃分各功能分區(qū)，保障廣電中心貴重設(shè)備以及廣播電視采編播系統(tǒng)的安全。

三、建筑設(shè)計(jì)要求

1、總體布局：根據(jù)廣電中心使用功能和各種流的合理組織，主體建筑分為采編及行政辦公區(qū)、演播制作區(qū)、網(wǎng)絡(luò)傳輸播控區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)、廣告及客戶服務(wù)區(qū)、影城娛樂區(qū)等六個(gè)部分，建筑總面積約7萬平方米，附屬樓約1.35萬平方米。詳見附件二《XXX市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配》。

對廣電中心主樓及影城娛樂內(nèi)部的各種人流（如領(lǐng)導(dǎo)貴賓流、演員流、工作人員流、一般觀眾流）通道，進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)與管理，合理安排廣電中心內(nèi)的道路及疏散通道，便于中心車輛進(jìn)出以及外來人員辦事。

為降低工程總造價(jià)，主樓的主體建筑高度控制在100米以內(nèi)。在主樓的頂層，設(shè)立觀光游覽區(qū)，供游人參觀科教園區(qū)及花果山的美麗風(fēng)光。

廣告及客戶服務(wù)區(qū)的位置安排，應(yīng)充分考慮方便廣告客戶、有線電視及網(wǎng)絡(luò)用戶聯(lián)系業(yè)務(wù)。

2、公共設(shè)施部分：地下室為機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車庫、人防工程、變配電動(dòng)力機(jī)房、消防及生活用水泵房、以及其他公共設(shè)施用房等，要考慮地下室的采光，建議采用半地下。

3、暖通系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)分為四個(gè)部分：演播室、技術(shù)用房、公共空間集中用一套中央空調(diào)；播控中心、新聞中心等24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行區(qū) 2 域，需要高度安全可靠，用第二套中央空調(diào)系統(tǒng)；磁帶庫等有特殊要求的區(qū)域，采用恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)；廣電中心辦公區(qū)域、附屬用房和影視基地采用單獨(dú)的空調(diào)系統(tǒng)，冷熱可調(diào)、隨時(shí)開關(guān)、使用方便靈活。

4、消防安全系統(tǒng)：根據(jù)不同功能用房，配置相應(yīng)的消防系統(tǒng)。

5、供電系統(tǒng)：中心變配電采用真雙路供電設(shè)計(jì)，按燈光、照明、動(dòng)力、消防、電視工藝用電，相互隔離。

主樓內(nèi)設(shè)客梯若干部及貨梯、觀光電梯。

6、供水系統(tǒng)：采用二次供水，除一般生活、消防用水外，考慮建設(shè)凈化水系統(tǒng)，在地下室建設(shè)水箱，保障大樓應(yīng)急用水需求。

7、通信系統(tǒng)：廣電中心采用虛擬電話網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)中心內(nèi)部免費(fèi)通話。針對大樓內(nèi)無線通訊屏蔽情況，擬在大樓內(nèi)建設(shè)相應(yīng)的微蜂窩系統(tǒng)，保障廣電中心內(nèi)部的移動(dòng)通信質(zhì)量。

8、弱電系統(tǒng)（數(shù)字化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化）：廣電中心建設(shè)應(yīng)充分考慮廣播電視節(jié)目采、編、播、傳輸系統(tǒng)的數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化、行政指揮辦公系統(tǒng)的自動(dòng)化、中心管理系統(tǒng)的智能化要求，達(dá)到智能化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)安全保衛(wèi)監(jiān)控巡更系統(tǒng)（關(guān)鍵部位設(shè)立監(jiān)控?cái)z像頭、門禁管理系統(tǒng)等）、車庫管理系統(tǒng)、樓宇管理系統(tǒng)（對公用照明、空調(diào)、通風(fēng)、電梯、配電等系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控）。從進(jìn)門考勤、門禁管理到領(lǐng)取攝象機(jī)、上編輯線、借用磁帶、職工食堂就餐等均使用IC卡和網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)一卡通，從而達(dá)到內(nèi)部管理智能化和現(xiàn)代化要求。

整個(gè)中心按計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工作站的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)，保證中心內(nèi)部視音頻信息的傳遞，并采用數(shù)字化、交互式的傳輸方式，以適應(yīng)廣播電視發(fā)展運(yùn)行的需求。廣電中心內(nèi)部實(shí)現(xiàn)智能化綜合布線，設(shè)立足夠的語音點(diǎn)、數(shù)據(jù)點(diǎn)和有線電視接收點(diǎn)，按超五類線和光纖100M到桌面，實(shí)現(xiàn)寬帶上網(wǎng)。整個(gè)中心利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)無紙化、自動(dòng)化高效辦公。

四、廣播電視工藝要求 1、1500平方米演播室的功能主要用于電視節(jié)目的制作和現(xiàn)場直播。同時(shí)需要兼顧其它用途，如電影放映、召開會(huì)議、中小型文藝演出等。固定演區(qū)面積不小于500平方米，這部分的梁底高度為22米，其余部分的梁底高度為16米。

2、中小演播室中，600平方米和300平方米中演播室采用2個(gè)樓層高度，4個(gè)150平方米小演播室采用1個(gè)樓層高度。道具通道高度不低于3.5米，寬度不小于3米。3、1500平方米、600平方米和300平方米演播室應(yīng)安排在地面一層。在人流、物流設(shè)計(jì)時(shí)要注意演員、觀眾、道具通道的合理性。

4、小演播室可以安排在建筑的裙樓和主樓中。在主樓安排演播室，要注意避免在室內(nèi)有柱子。

5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注意電視臺(tái)的安全防范措施，在人流組織和通道設(shè)置上，重要區(qū)域應(yīng)有工作人員專用通道，防止外部人員的非法闖入。以下區(qū)域是本大樓的重點(diǎn)保衛(wèi)部門：

? 電臺(tái)直播室

? 電視播出中心和總控機(jī)房 ? 電視新聞中心 ? 有線前端控制機(jī)房 ? 網(wǎng)絡(luò)傳輸機(jī)房 ? 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機(jī)房 ? 計(jì)算機(jī)中心

6、為適合廣播電視事業(yè)不斷發(fā)展的需要，在平面劃分上，除有特殊技術(shù)要求的工藝用房和消防要求的防火分區(qū)外，一般采用大空間，以適應(yīng)使用的調(diào)整變化。如條件許可，盡可能采用較大跨度的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增大面積的可利用率。

7、建筑要求功能要齊全，能滿足廣播電視的流程和功能要求，在建筑平面許可的情況下盡可能按工藝流程建議的流程布置安排工藝用房。本大樓電視制作流程大致如下：

? 節(jié)目制播流程：

演播室節(jié)目錄制—編輯—特技制作—配音—審查—播出 外購節(jié)目審查—編輯—審查—播出 ? 直播類節(jié)目流程

節(jié)目準(zhǔn)備—演播室搭景、布光—排練—直播

8、廣播電臺(tái)的工藝用房，要求集中布置，每個(gè)直播控制室控制一大一小兩個(gè)直播室。

9、廣電中心需要一個(gè)較為氣派的大廳，具體面積由建筑設(shè)計(jì)定，但不應(yīng)小于300平方米。

10、建筑層高建議在3.8-4.5米，凈高控制在2.6米以上。

11、演播室、配音室和錄音室的房型有一定要求，在設(shè)計(jì)時(shí)請參考《建筑設(shè)計(jì)聲學(xué)手冊》。

12、布景道具區(qū)應(yīng)考慮4M高布景的制作和存放，1500平方米、600平方米和300平方米的道具庫與演播廳之間應(yīng)有能通過4M高的布景通道，通道寬度大于4米。

13、所有演播導(dǎo)控室、音控室化妝室有條件的都應(yīng)安排在演播室周圍，可以上下層布置。燈光立柜室應(yīng)靠近演播室的上空。14、180M2錄音棚的梁底高度應(yīng)不小于7.5M。按全浮筑構(gòu)造考慮?？刂剖乙缶o挨配音室，相互間設(shè)有觀察窗。為避免語言錄音的失真，要選擇合適的房間形體，為保證足夠的隔聲量，圍護(hù)結(jié)構(gòu)不宜使用空心磚或輕質(zhì)砌塊。

15、中心接地要求很高，工藝設(shè)計(jì)要求接地電阻不大于1歐姆，強(qiáng)電、弱電、燈光、避雷、工藝等接地應(yīng)相互隔離，并考慮備用接地，以避免用電設(shè)備之間相互造成干擾，影響廣播電視節(jié)目的采編播質(zhì)量。

16、在中心建筑的適當(dāng)部位應(yīng)考慮衛(wèi)星信號采集的需求，統(tǒng)一建設(shè)衛(wèi)星地面接收設(shè)施，然后通過信號調(diào)度設(shè)施，根據(jù)需要傳輸?shù)礁鱾€(gè)專業(yè)臺(tái)，避免重復(fù)建設(shè)。

17、應(yīng)建設(shè)足夠的光纖、通訊、信號傳輸出入口管孔，在每個(gè)樓層的垂直和水平面上都應(yīng)留有足夠的管孔、管井、橋架等，使樓內(nèi)能非常方便地再添加新設(shè)備，滿足數(shù)字化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)需求。

五、方案成果及表現(xiàn)

1、建筑總平面圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖及功能，流線組織分析圖

2、建筑平面、各立面、剖面圖。

3、建筑透視圖（能全面地反應(yīng)各個(gè)主要解度的建筑效果及鳥瞰圖）。并于渲染立面中注明材質(zhì)。

4、要求提交方案文體6套，光盤一張（包括全部方案設(shè)計(jì)內(nèi)容），A1彩圖若干張及介紹方案時(shí)所需的有關(guān)文件、圖紙等。

5、特殊功能房間的技術(shù)處理形式

六、招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 公告發(fā)布媒體：中國建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 004km.cn

七、設(shè)計(jì)周期

XXX市廣播影視文化城，經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)同意，在花果山大道東，晨光路南進(jìn)行建設(shè)。方案設(shè)計(jì)周期為50天，方案征集于2009年10月15日下午六時(shí)截止。

所報(bào)方案由XXX市廣播電視局邀請與投標(biāo)單位無關(guān)的知名專家進(jìn)行方案評審。評審時(shí)間另行通知，參標(biāo)單位應(yīng)派人講解方案。

此次方案征集活動(dòng)的解釋權(quán)屬XXX市廣播電視局。

附件：

㈠、XXX市廣播影視文化城總體設(shè)計(jì)方案構(gòu)想闡述 ㈡、XXX市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配

㈢、XXX市廣播影視文化城項(xiàng)目用地紅線圖、地形圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

XXX市廣播電視局 2009年9月12日 7

附件一：XXX市廣播影視文化城總體設(shè)計(jì)方案構(gòu)想闡述

一、現(xiàn)有廣電大樓情況

位于市區(qū)鹽河北路39號的XXX市廣播電視局辦公大樓于1996年建成投入使用，占地面積16000平方米，按“一局三臺(tái)一報(bào)”的功能、300人辦公進(jìn)行設(shè)計(jì)?，F(xiàn)有技術(shù)用房和辦公用房已經(jīng)不能滿足事業(yè)發(fā)展的需要，并且現(xiàn)址周圍已經(jīng)被房地產(chǎn)開發(fā)，廣電現(xiàn)址現(xiàn)已無拓展空間，但現(xiàn)有條件又嚴(yán)重制約廣電實(shí)現(xiàn)“十一五”時(shí)期廣播電視事業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，與我市跨越發(fā)展的服務(wù)需要也不匹配，離群眾日益增長的文化生活需求也存在差距。

目前，XXX市廣播電視局（總臺(tái)）機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：局機(jī)關(guān)、XXX人民廣播電臺(tái)（分新聞綜合頻率、經(jīng)濟(jì)生活頻率、交通頻率、故事頻率共4個(gè)系列臺(tái)）、XXX電視臺(tái)（共3套自辦節(jié)目）、XXX電視傳輸總臺(tái)（國家、省、市光纜干線網(wǎng)絡(luò)及城區(qū)有線電視分配網(wǎng)，傳輸100多套電視節(jié)目，市區(qū)有線電視用戶16萬余戶）、XXX廣播電視報(bào)社、XXX廣電傳媒網(wǎng)站等。由于事業(yè)的迅速發(fā)展，目前辦公人員總數(shù)已達(dá)到600多人，現(xiàn)有的辦公場地已不夠使用，許多項(xiàng)目由于場地所限而無法上馬。

二、新廣電中心總體設(shè)計(jì)構(gòu)想

為適應(yīng)廣播電視數(shù)字化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展需要，新的XXX市廣播影視文化城按1000人辦公設(shè)計(jì)，能適應(yīng)7套廣播節(jié)目、5套電視節(jié)目的制作播出需求，能夠承辦800人左右的大型文藝演出與電視電話會(huì)議。

1、廣電中心主樓部分：包括行政辦公區(qū)、演播制作區(qū)、網(wǎng)絡(luò)傳輸控制區(qū)、廣告及客戶服務(wù)區(qū)、頂層觀光旅游服務(wù)等。

功能定位：集廣播電視節(jié)目的采錄編輯、制作播出和傳輸監(jiān)控、視聽文化娛樂等多功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)基地。

新廣電中心建設(shè)，為廣播電視節(jié)目與時(shí)俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新提供強(qiáng)有力 8 的硬件支撐和高水準(zhǔn)的技術(shù)平臺(tái)，為推出能在全國叫得響的品牌節(jié)目和新聞采編快速反應(yīng)能力做好技術(shù)保證；大中小型演播廳的設(shè)計(jì)，既能基本滿足廣電節(jié)目錄制需要，同時(shí)能承辦全市重要會(huì)議、大型演出及高級商務(wù)會(huì)議等任務(wù)，達(dá)到社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益“雙贏”的效果。

2、影城娛樂部分：總面積控制在2.15萬平方米左右，建成6個(gè)容納100—200人之間的電影放映廳、1個(gè)100人的3D放映廳和1個(gè)30人的貴賓放映廳；建筑面積2000平方米的大型互動(dòng)游戲廳；3000平方米的書城；2000平米的超市；1500平米的KTV房（約36間）；1200平米的咖啡、簡餐廳。

功能定位：和國內(nèi)外知名院線聯(lián)營，打造XXX第一品牌高檔視聽休閑場所，為港城市民、高校學(xué)子和來連客人提供流連忘返的精神食量。

3、廣電綜合服務(wù)樓部分：在三期工程用地范圍內(nèi)規(guī)劃約1.35萬平方米建筑面積，進(jìn)行綜合服務(wù)樓建設(shè)。

附件二：XXX市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配 一期工程為演播大廳和娛樂城

1、大中演播大廳總建筑面積為6500平方米，其中1500平米、600平米和300平米演播廳計(jì)2400平方米，可容納800名觀眾，配套附屬用房4040平方米。

1）大演播廳 1500平方米（兼容電影放映功能）2）大演播廳配套導(dǎo)播室 200平方米（1500專用）3）大演播廳配套硅控室 100平方米（1500專用）4）中演播室*2 600平方米（兼電臺(tái)廣播多功能廳功能）400平方米

5）演播室配套導(dǎo)播室 100平方米（600專用）6）演播室配套硅控室 50平方米（600專用）7）男女化妝間大 4*100平方米=400平方米 8）小化妝間6間 6*20平方米=120平方米

9）貴賓室3間 50平方米、30平方米、30平方米 10）道具庫 300平方米

11)配電室 100平方米（大中演播廳專用）12)燈具室 120平方米

13)候播廳 360平方米（兼顧三個(gè)演播廳）14）淋浴間 4*100平方米=400平方米 15）衛(wèi)生間 6*40平方米=240平方米 16）警衛(wèi)室 20平方米 17）服裝間 4*100平方米=400平方米 18）技術(shù)維修間 50平方米 19）設(shè)備庫 200平方米 20）信號傳輸調(diào)度室 50平方米

21）技術(shù)管理辦公室 30平方米+50平方米=80平方米 22）電臺(tái)直播車庫2間 2*50平方米（層高＞4.5米），電視直播車庫2間 2*200平方米（層高＞5米），電視衛(wèi)星車車庫 100平方米和新聞直播車庫100平方米統(tǒng)籌考慮，應(yīng)緊靠大中演播廳。

2、影城娛樂用房 計(jì)15000平方米 1）容納100——200人影視廳6座 2）容納100人3D影視廳1座 3）30人貴賓廳1座 4）2000平方米互動(dòng)游戲廳1個(gè)

5）3000平方米書城，配備閱覽、管理人員辦公等功能 6）KTV包房36間 1500平方米 7）超市 2000平方米（含電影商品、電視直銷商品、學(xué)生用品）

8）咖啡、簡餐 1200平方米

二期建設(shè)主體大樓和地下室。

主樓總建筑面積約35000平方米，主要包括局臺(tái)辦公用房，電 11 臺(tái)、電視臺(tái)、傳輸臺(tái)技術(shù)用房，省網(wǎng)絡(luò)蘇北客服中心、國家新媒體研發(fā)中心，廣電報(bào)、傳媒網(wǎng)辦公和技術(shù)用房。地下室建筑面積約2萬平方米，可停放400—500臺(tái)轎車，并考慮一些動(dòng)力設(shè)備機(jī)房，建議考慮地下室的自然通風(fēng)和采光。

1、局、臺(tái)、報(bào)、網(wǎng)辦公用房、會(huì)議用房 計(jì)13500平方米

按800人（除去電視報(bào)、傳媒網(wǎng)站200人）辦公進(jìn)行規(guī)劃，人均辦公面積12平方米計(jì)9600平方米；會(huì)議、接待用房和盥洗間等計(jì)4120平方米。

2、XXX人民廣播電臺(tái)技術(shù)用房統(tǒng)計(jì) 2520平方米

1、直播區(qū)（含直播室、導(dǎo)播室、備播室及值班編輯室，建筑面積不小于820平方米）

每套節(jié)目一個(gè)直播室，一個(gè)導(dǎo)播室，備播室采用七主兩備。（直播室、備播室和導(dǎo)播室外墻開窗，利于通風(fēng)、采光，與走道隔墻采用雙層玻璃隔墻，直播室與導(dǎo)播室的觀察窗不小于2.6米*1.4米，直播室、備播室層高大于4米，做聲學(xué)處理，導(dǎo)播室應(yīng)做吸聲處理）。

直播室凈面積應(yīng)大于35平方米, 備播室凈面積應(yīng)大于35平方米, 導(dǎo)播室凈面積30平方米 ,七套節(jié)目合計(jì)使用面積共（35平方米

+30平方米）×7＋（35平方米

+30平方米）×2＝585平方米

直播區(qū)需要配備二間候播室80平方米（做吸聲處理）；一間值 12 班編輯室40平方米

2、錄制區(qū)：（建筑面積850平方米）

配置14個(gè)錄音室（層高大于3.5米，外墻開窗，利于通風(fēng)、采光，做聲學(xué)裝修），每個(gè)錄音室20平方米, 共280平方米

一個(gè)大制作編排室100平方米（吸聲處理）

一個(gè)廣播劇錄音室140平方米（聲學(xué)裝修，層高參照電視演播室）

一個(gè)廣播劇場200平方米（聲學(xué)裝修，層高參照電視演播室，用于有觀眾參與的多嘉賓節(jié)目制作等）。二個(gè)控制室80平方米（吸聲處理）一間候播室50平方米（吸聲處理）

廣播劇錄音室、廣播劇場和控制室的觀察窗不小于2.6米*1.4米。

3、總控機(jī)房（建筑面積390平方米）：

總控機(jī)房150平方米（層高大于4米，吸聲處理）電源室（做屏蔽處理）40平方米

服務(wù)器室80平方米

設(shè)備室80平方米

維修室40平方米

總控機(jī)房、電源室、服務(wù)器室與直播室應(yīng)在同一樓層。

4、技術(shù)配套用房（建筑面積460平方米）

直播車庫2個(gè)，50平方米 ×2＝100平方米（高于4.5米）。直播設(shè)備倉庫50平方米。資料室一間100平方米

節(jié)目審聽室80平方米（聲學(xué)裝修）聽評室80平方米（聲學(xué)裝修）檔案室50平方米

3、XXX電視臺(tái)技術(shù)用房統(tǒng)計(jì) 計(jì)5760平方米

1)播控中心 360平方米 2)設(shè)備機(jī)房 200平方米 3)上載機(jī)房 200平方米

4)收錄、監(jiān)測 2*100平方米=200平方米 5)UPS機(jī)房 50平方米 6)播控網(wǎng)管值班室 30平方米 7)播控維修室 30平方米

8)播控夜間值班室 2間標(biāo)（播出）計(jì)60平方米 9)精密空調(diào)機(jī)房 50平方米

10)視頻工作室2間 2*50平方米=100平方米

11)小演播廳4間（150平方米+30平方米控制室）*4=720平方米

小演播廳配套用房 200平方米

13)配音間6間 6*25平方米=150平方米

14)錄音棚2間 180平方米+30平方米控制室=210平方米 100平方米+20平方米控制室=120平方米 15)制作機(jī)房 800平方米（開放式演播室300平方米）16)中制作機(jī)房 200平方米 17)小制作機(jī)房 10018)審片室大 20019)審片室小2間 2*6020)廣告制作機(jī)房2間 2*10021)技術(shù)維修間 5022)技術(shù)設(shè)備機(jī)房 10023)技術(shù)設(shè)備庫 10024)化妝間2間 2*5025)配電室和UPS室 10026)技術(shù)檔案室 50 27)技術(shù)網(wǎng)管間2間 3028)記者值班室2間 3029)微波發(fā)射機(jī)房 5030)磁帶庫 30031)總編審片室10間 2032)磁帶庫管理室1間 3033)文稿室 100平方米平方米

平方米=120平方米平方米=200平方米平方米平方米平方米

平方米=100平方米平方米平方米*2=60平方米平方米*2=60平方米平方米平方米

平方米*10=200平方米平方米平方米 34)媒資管理技術(shù)機(jī)房 150平方米 35)廣告審片室 60平方米 36）攝錄設(shè)備收發(fā)室 150平方米 37）綜合考慮：衛(wèi)星地面工作站位置

4、XXX廣播電視傳輸總臺(tái)技術(shù)用房、國家新媒體研發(fā)中心和省網(wǎng)絡(luò)公司蘇北客服中心用房 計(jì)8000平方米

主要部門有客服中心、傳輸中心、播控中心、維護(hù)站、接待室、資料室、會(huì)議室

5、XXX廣電報(bào)社用房 計(jì)2400平方米

主要部門有總編室、副總編室、辦公室、采編中心、錄排機(jī)房、廣告中心（產(chǎn)業(yè)中心）、發(fā)行中心、接待室、資料室、會(huì)議室、倉庫。

6、XXX傳媒網(wǎng)站用房 計(jì)2600平方米 1)辦公用房：160座席×12平方米=1920平方米 2)視頻訪談室： 160平方米=80+40+40平方米 3)機(jī)房：120平方米=60+60平方米

4)會(huì)議室：100平方米=20人會(huì)議室+10人會(huì)議室 5)接待室：60平方米=20+40平方米 6)行政管理室：80平方米=30+30+20平方米 7)倉庫：1間≥40平方米 8)休閑活動(dòng)室：60平方米

三期工程為廣電綜合服務(wù)樓和綠化等。

1、廣電綜合服務(wù)樓 計(jì)13500平方米

主要有職工餐廳、浴室、活動(dòng)中心、住宿培訓(xùn)等功能 1）餐廳要求配備大中小包間計(jì)20個(gè)和容納25桌的宴會(huì)大廳1個(gè)；職工餐廳能同時(shí)容納1000人就餐。

2）住宿要求能解決200人入住，并且設(shè)計(jì)100套單身公寓。3）活動(dòng)中心要求建設(shè)10片羽毛球場、10個(gè)乒乓球場、2個(gè)排球場、2個(gè)籃球場和1個(gè)網(wǎng)球場（其中排球、籃球和羽毛球考慮套線合用），并配備器材室、淋浴室和休息室等。

2、內(nèi)廣場的設(shè)計(jì)應(yīng)和公用文化廣場巧妙結(jié)合、自然銜接，方便單位舉辦大型廣場活動(dòng)和拍攝外景使用。