第一篇：體育場(chǎng)安保管理服務(wù)委托合同

體育場(chǎng)安保管理服務(wù)

委托合同

第一章

總 則

本合同當(dāng)事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區(qū)體育路25號(hào) 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務(wù)總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號(hào) 法定代表人或代理人：王存貴

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)及要求

一、甲方將本單位體育場(chǎng)區(qū)域每天24小時(shí)的安保工作委托乙方管理與服務(wù)。

二、乙方應(yīng)保證其保安員遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度及工作紀(jì)律，工作期間統(tǒng)一著保安服裝，佩戴保安服務(wù)標(biāo)志，按時(shí)持證上崗，文明值勤，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時(shí)間內(nèi)飲酒；不得在工作期間看書、看報(bào)、看電視或接待私人訪客；不得有大聲喧嘩等妨礙甲方正常工作秩序的行為；不得從事違反法律、法規(guī)或國(guó)家禁止、限制的活動(dòng)；不得從事?lián)p害國(guó)家、甲方及第三方合法權(quán)益的活動(dòng)，以及不道德或不文明的活動(dòng)。

第三章

委托管理服務(wù)期限

一、甲方委托乙方提供本合同項(xiàng)下安保管理服務(wù)的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如一方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結(jié)算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續(xù)簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙 方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)的，則視為合同自動(dòng)延續(xù)。

第四章 雙方責(zé)任與權(quán)利

一、甲方責(zé)任與權(quán)利：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方保安員提供臨時(shí)證件，以便乙方持證上崗，按時(shí)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的安保管理與服務(wù)工作。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供警務(wù)室、市內(nèi)固定電話等必要的工作條件和必要的設(shè)備、器材，盡量保障乙方保安員安全執(zhí)勤。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方保安員在執(zhí)勤中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生的爭(zhēng)議。

4、甲方不得命令乙方保安員從事侵犯公民人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，妨礙執(zhí)行公務(wù)，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經(jīng)乙方同意，將管理服務(wù)費(fèi)或通訊器材等貴重物品借給乙方保安員造成損失時(shí)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

6、甲方保衛(wèi)科負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方安保管理與服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定以外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡時(shí)，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方體育場(chǎng)每天24小時(shí)的門衛(wèi)值班、治安巡邏等安保管理與服務(wù)工作，并根據(jù)工作需要，派出一定數(shù)量、具備從業(yè)資格、身心健康且適應(yīng)崗位需要的保安員。

2、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處臵一般性的治安事件或糾紛，如發(fā)生重大治安、刑事案件，乙方須保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)警并通知甲方，并協(xié)助公安部門處理。保證至少每小時(shí)對(duì)體育場(chǎng)全面巡視檢查一次；及時(shí)對(duì)體育場(chǎng)區(qū)域發(fā)生的一切違法犯罪行為予以制止，并將違法犯罪嫌疑人移送公安機(jī)關(guān)；及時(shí)制止盜搶、破壞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備等公私財(cái)物的行為；及時(shí)制止練車、試車、飚車等危險(xiǎn)行為；及時(shí)勸離或清退游商小販、遛寵物人員、流浪乞討人員、精神不正常及留宿人員，發(fā)現(xiàn)可疑人員及 情況要及時(shí)查問，配合甲方做好防盜搶、防破壞、防爆炸等治安維護(hù)工作。

3、乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)發(fā)生火情的第一時(shí)間向消防部門報(bào)警，同時(shí)向甲方報(bào)告，配合甲方開展滅火。負(fù)責(zé)就治安、消防等安全隱患向甲方提出書面或口頭改進(jìn)意見，同時(shí)做好防火工作。

4、乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)每天24小時(shí)的車輛管理和交通疏導(dǎo)工作，保證入場(chǎng)車輛的有序停放和道路暢通，特別是出入口和消防疏散通道的暢通。

5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其保安員進(jìn)行思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、違紀(jì)處理及保密教育，如因乙方保安員泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時(shí)，由乙方承擔(dān)責(zé)任；如因乙方擅離職守、巡查不力、工作失誤等原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

6、乙方負(fù)責(zé)與甲方保衛(wèi)科保持密切聯(lián)系，充分聽取甲方對(duì)安保管理與服務(wù)的意見，不斷提高服務(wù)水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動(dòng)時(shí)，做好相關(guān)配合工作。

7、本合同履行完畢之前，乙方如發(fā)生名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、其他工商登記事項(xiàng)變更，注冊(cè)資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)，及其他影響本合同項(xiàng)下管理服務(wù)或甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提前與甲方協(xié)商落實(shí)本合同項(xiàng)下的責(zé)任履行問題。

8、乙方有權(quán)在本合同規(guī)定范圍內(nèi)要求甲方提供必要的工作條件；有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務(wù)或違法指令，甲方不得因此降低乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。

9、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時(shí)間或上下班途中，及工作崗位上發(fā)生的工傷及一切意外，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

10、乙方保安員在執(zhí)勤中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生爭(zhēng)議，并造成傷害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)或移交司法部門處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五章 安保管理與服務(wù)費(fèi)用

一、乙方服務(wù)費(fèi)的收取采用包干制，總費(fèi)用為每月22100元。乙方按本合同 約定的服務(wù)范圍及要求向甲方提供安保管理與服務(wù)，甲方應(yīng)于每月15日前將服務(wù)費(fèi)按時(shí)付到乙方指定賬戶（如下），不得以購(gòu)物卡或物品等代替。同時(shí)，乙方須按照服務(wù)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務(wù)總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號(hào)：493024000***29

二、雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、政策等相關(guān)因素的變動(dòng)情況，通過協(xié)商對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

三、本合同約定以外項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，不包含在上述安保管理服務(wù)費(fèi)中，如有發(fā)生應(yīng)由甲方另行支付。

四、當(dāng)乙方面對(duì)突發(fā)事件卻無(wú)法與甲方取得聯(lián)系時(shí)，為保證甲方所委托管理服務(wù)事項(xiàng)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即采取措施，先行墊付合理費(fèi)用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關(guān)證明，甲方認(rèn)可后應(yīng)及時(shí)償付乙方墊付的合理費(fèi)用。

第六章 違約責(zé)任

一、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故單方面解除或終止合同，否則均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方如在乙方已經(jīng)完全適當(dāng)履行本合同的情況下，未按時(shí)根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，則需向乙方支付滯納金。滯納金數(shù)額以拖欠金額為基數(shù)每月加收10%的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)計(jì)算。如甲方拖欠費(fèi)用超過2個(gè)月，乙方有權(quán)撤回保安員，而甲方仍需如數(shù)支付拖欠乙方的服務(wù)費(fèi)和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務(wù)責(zé)任及要求，或發(fā)生下列情形之一，即構(gòu)成乙方違約事件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權(quán)提前解除合同。

1、乙方未能完全適當(dāng)?shù)芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的責(zé)任或義務(wù)。

2、乙方發(fā)生被暫停/吊銷相關(guān)資質(zhì)證書、申請(qǐng)破產(chǎn)/解散、被責(zé)令停業(yè)整頓/關(guān)閉/解散、或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照/經(jīng)營(yíng)許可、被接管/合并/分立或停產(chǎn)/歇業(yè)等類似情形。

四、在本合同執(zhí)行期間，由于不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害（但不包括流行疾病等公共衛(wèi)生事件）導(dǎo)致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時(shí)書面通知另一方，提供當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)關(guān)簽發(fā)的不可抗力證明，并努力采取措施補(bǔ)救的情況下，該方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更、補(bǔ)充。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

委托方： 山西省全民健身中心 受托方： 太原市安保公司 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：小區(qū)安保管理服務(wù)委托合同

住宅小區(qū)安保管理服務(wù)

委托合同

第一章

總 則

本合同當(dāng)事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區(qū)體育路25號(hào) 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務(wù)總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號(hào) 法定代表人或代理人：王存貴

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)及要求

一、甲方將本單位住宅小區(qū)每天24小時(shí)的安保工作委托乙方管理與服務(wù)。

二、乙方應(yīng)保證其保安員遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度及工作紀(jì)律，工作期間統(tǒng)一著保安服裝，佩戴保安服務(wù)標(biāo)志，按時(shí)持證上崗，文明值勤，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時(shí)間內(nèi)飲酒；不得在工作期間看書、看報(bào)、看電視或接待私人訪客；不得有大聲喧嘩等妨礙甲方正常工作秩序的行為；不得從事違反法律、法規(guī)或國(guó)家禁止、限制的活動(dòng)；不得從事?lián)p害國(guó)家、甲方及第三方合法權(quán)益的活動(dòng)，以及不道德或不文明的活動(dòng)。

第三章

委托管理服務(wù)期限

一、甲方委托乙方提供本合同項(xiàng)下安保管理服務(wù)的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如一方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結(jié)算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續(xù)簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙 方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)的，則視為合同自動(dòng)延續(xù)。

第四章 雙方責(zé)任與權(quán)利

一、甲方責(zé)任與權(quán)利：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方保安員提供臨時(shí)證件，以便乙方持證上崗，按時(shí)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的安保管理與服務(wù)工作。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供警務(wù)室、市內(nèi)固定電話等必要的工作條件和必要的設(shè)備、器材，盡量保障乙方保安員安全執(zhí)勤。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方保安員在執(zhí)勤中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生的爭(zhēng)議。

4、甲方不得命令乙方保安員從事侵犯公民人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，妨礙執(zhí)行公務(wù)，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經(jīng)乙方同意，將管理服務(wù)費(fèi)或通訊器材等貴重物品借給乙方保安員造成損失時(shí)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

6、甲方保衛(wèi)科負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方安保管理與服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定以外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡時(shí)，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)每天24小時(shí)的門衛(wèi)值班、治安巡邏等安保管理與服務(wù)工作，并根據(jù)工作需要，派出一定數(shù)量、具備從業(yè)資格、身心健康且適應(yīng)崗位需要的保安員。

2、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處臵一般性的治安事件或糾紛，如發(fā)生重大治安、刑事案件，乙方須保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)警，并協(xié)助公安部門處理。保證至少每小時(shí)對(duì)住宅小區(qū)全面巡視檢查一次；及時(shí)對(duì)小區(qū)發(fā)生的一切違法犯罪行為予以制止，并將違法犯罪嫌疑人移送公安機(jī)關(guān)；及時(shí)制止搶盜、破壞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備等公私財(cái)物的行為；及時(shí)勸離或清退游商小販、流浪乞討人員、精神不正常及留宿人員，發(fā)現(xiàn)可疑人員及情況要及時(shí)查問，配合甲方做好防盜搶、防破壞、防爆炸等治安維護(hù)工 作。

3、乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)發(fā)生火情的第一時(shí)間向消防部門報(bào)警，同時(shí)向甲方報(bào)告，配合甲方開展滅火。負(fù)責(zé)就治安、消防等安全隱患向甲方提出書面或口頭改進(jìn)意見，同時(shí)做好防火工作。

4、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)每天24小時(shí)的車輛管理和交通疏導(dǎo)工作，保證入內(nèi)車輛的有序停放和道路暢通。外來(lái)辦事人員及車輛必須詳細(xì)登記，但是無(wú)關(guān)車輛及空出租車不得入內(nèi)，以防可疑人員進(jìn)入小區(qū)。自行車必須定點(diǎn)有序地放在存車處，不得在樓前等處隨意停放，以防丟失。

5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、違紀(jì)處理及保密教育，如因乙方員工泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時(shí)，由乙方承擔(dān)責(zé)任；如因乙方擅離職守、巡查不力、工作失誤等原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

6、乙方負(fù)責(zé)與甲方保衛(wèi)科保持密切聯(lián)系，充分聽取甲方對(duì)安保管理與服務(wù)的意見，不斷提高服務(wù)水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動(dòng)時(shí)，做好相關(guān)配合工作。

7、本合同履行完畢之前，乙方如發(fā)生名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、其他工商登記事項(xiàng)變更，注冊(cè)資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)，及其他影響本合同項(xiàng)下管理服務(wù)或甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提前與甲方協(xié)商落實(shí)本合同項(xiàng)下的責(zé)任履行問題。

8、乙方有權(quán)在本合同規(guī)定范圍內(nèi)要求甲方提供必要的工作條件；有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務(wù)或違法指令，甲方不得因此降低乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。

9、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時(shí)間或上下班途中，及工作崗位上發(fā)生的工傷及一切意外，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

10、乙方保安員在執(zhí)勤中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生爭(zhēng)議，并造成傷害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)或移交司法部門處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五章 安保管理與服務(wù)費(fèi)用

一、乙方服務(wù)費(fèi)的收取采用包干制，總費(fèi)用為每月13600元。乙方按本合同約定的服務(wù)范圍及要求向甲方提供安保管理與服務(wù)，甲方應(yīng)于每月15日前將服務(wù)費(fèi)按時(shí)付到乙方指定賬戶（如下），不得以購(gòu)物卡或物品等代替。同時(shí)，乙方須按照服務(wù)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務(wù)總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號(hào)：493024000***29

二、雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、政策等相關(guān)因素的變動(dòng)情況，通過協(xié)商對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

三、本合同約定以外項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，不包含在上述安保管理服務(wù)費(fèi)中，如有發(fā)生應(yīng)由甲方另行支付。

四、當(dāng)乙方面對(duì)突發(fā)事件卻無(wú)法與甲方取得聯(lián)系時(shí)，為保證甲方所委托管理服務(wù)事項(xiàng)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即采取措施，先行墊付合理費(fèi)用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關(guān)證明，甲方認(rèn)可后應(yīng)及時(shí)償付乙方墊付的合理費(fèi)用。

第六章 違約責(zé)任

一、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故單方面解除或終止合同，否則均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方如在乙方已經(jīng)完全適當(dāng)履行本合同的情況下，未按時(shí)根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，則需向乙方支付滯納金。滯納金數(shù)額以拖欠金額為基數(shù)每月加收10%的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)計(jì)算。如甲方拖欠費(fèi)用超過2個(gè)月，乙方有權(quán)撤回保安員，而甲方仍需如數(shù)支付拖欠乙方的服務(wù)費(fèi)和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務(wù)責(zé)任及要求，或發(fā)生下列情形之一，即構(gòu)成乙方違約事件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權(quán)提前解除合同。

1、乙方未能完全適當(dāng)?shù)芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的責(zé)任或義務(wù)。

2、乙方發(fā)生被暫停/吊銷相關(guān)資質(zhì)證書、申請(qǐng)破產(chǎn)/解散、被責(zé)令停業(yè)整頓/ 關(guān)閉/解散、或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照/經(jīng)營(yíng)許可、被接管/合并/分立或停產(chǎn)/歇業(yè)等類似情形。

四、在本合同執(zhí)行期間，由于不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害（但不包括流行疾病等公共衛(wèi)生事件）導(dǎo)致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時(shí)書面通知另一方，提供當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)關(guān)簽發(fā)的不可抗力證明，并努力采取措施補(bǔ)救的情況下，該方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更、補(bǔ)充。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

委托方： 山西省全民健身中心 受托方： 太原市安保公司 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：保安管理服務(wù)委托合同

保安管理服務(wù)委托合同

第一章總 則

第一條合同當(dāng)事人

委托方：大自然（張家港）木業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）

公司地址：張家港市南沙工業(yè)區(qū)香南西路

受托方：張家港保稅區(qū)德黎仕人力資源有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）

公司地址：張家港保稅區(qū)新世紀(jì)廣場(chǎng)B座

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《張家港市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實(shí)施保安管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1、占地面積平方米。

2、建筑面積

第三條保安人員的配置及要求

1、人員配置共名，實(shí)行三班制值勤。其中：

2、早班：1名隊(duì)長(zhǎng)）中班：

夜班： 2 名

3、人員素質(zhì)：身體健康，品德優(yōu)良，思想作風(fēng)過硬，相貌端正，工作

責(zé)任心強(qiáng)，以退伍軍人為主。

第二章物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條 具體管理服務(wù)事項(xiàng)

1、工廠實(shí)行24小時(shí)保安輪換值班服務(wù)；

2、完成好日常性安全保衛(wèi)工作；控制好人員、車輛及物品的出入，嚴(yán)

格執(zhí)行甲方規(guī)章制度；

3、做好巡查工作，白天每2小時(shí)巡邏一次，夜間每小時(shí)巡邏一次；

4、負(fù)責(zé)進(jìn)行報(bào)紙、信件收轉(zhuǎn)服務(wù)工作；

5、協(xié)助工廠做好消防安全防范工作，定期檢查并將檢查情況書面提交

甲方對(duì)口人員；

6、負(fù)責(zé)來(lái)人來(lái)訪及車輛的登記、車輛放行、檢查及指引工作；

7、跟進(jìn)木糠處理情況維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作秩序，及時(shí)向甲方行政人員反饋相

關(guān)情況；

8、定期對(duì)宿舍情況進(jìn)行檢查，并做好相應(yīng)報(bào)表；

9、每天做好對(duì)食堂物料的審核；

10、乙方需完成甲方指定的其他合理事項(xiàng)。

第三章雙方權(quán)利義務(wù)

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1、檢查監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

2、特殊及緊急情況甲方有權(quán)向保安員直接提出配合要求；

3、甲方有權(quán)糾正乙方工作人員在工作中存在的問題；

4、提供保安值班用保安室，值班專用電話，辦公臺(tái)椅；

5、免費(fèi)提供保安人員宿舍及用餐；宿舍水電費(fèi)自理，以季度為單位從

服務(wù)費(fèi)中扣除給甲方；

6、負(fù)責(zé)每季度準(zhǔn)時(shí)向乙方支付上一季度保安管理全部費(fèi)用，逾期30天

乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方損失；

7、甲方如發(fā)現(xiàn)保安人員不能勝任工作，有權(quán)要求乙方調(diào)換保安人員，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成；

8、保安人員有立功表現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)視情予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定實(shí)施倉(cāng)庫(kù)保安服務(wù)工作；

2、負(fù)責(zé)保安員工的招聘、政審、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)、服裝、工資、保險(xiǎn)、福

利待遇、工具配備；

3、遵守執(zhí)行甲方的管理制度，保守甲方商業(yè)秘密；

4、乙方工作人員因違反規(guī)定導(dǎo)致受傷、致殘、死亡的，由乙方負(fù)責(zé)；

5、乙方工作人員無(wú)理?yè)p壞甲方公共物件的應(yīng)照價(jià)賠償；

6、對(duì)甲方突發(fā)事件要積極快速參與搶險(xiǎn)救災(zāi)，并做到呼應(yīng)即到；

7、負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理制度及獎(jiǎng)勵(lì)處罰條款制訂；

8、協(xié)助宿舍突擊檢查工作；

9、賠償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定

A、甲方如發(fā)生盜竊造成財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)公安司法部門查實(shí)，事件的發(fā)生

屬乙方工作人員失職造成的，由乙方全部賠償，B、如非乙方工作人員失職造成，乙方不負(fù)責(zé)賠償；

C、因保安人員監(jiān)守自盜而造成甲方財(cái)物損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

D、如因乙方所派駐人員的故意造成重大過失或違法行為造成甲方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

以上賠償金額甲乙雙方可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不行，可依照法律途徑進(jìn)

行解決；

10、乙方保安如要調(diào)動(dòng)必須經(jīng)甲方駐點(diǎn)行政人員同意方可調(diào)動(dòng)，不遵守

公司各項(xiàng)規(guī)章制度、工作不負(fù)責(zé)、形象不佳的員工甲方可要求更換；

11、乙方應(yīng)與所招聘保安人員簽訂勞動(dòng)合同，并將該合同原件交甲方備

案，未經(jīng)甲方備案，甲方拒絕接受乙方所派人員；

12、乙方保安人員須提供其戶口所在地?zé)o違法犯罪證明書。

第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第七條保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方實(shí)行統(tǒng)一服裝、配備警棍、探照燈；

2、在值班時(shí)間內(nèi)做到不打瞌睡，不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事；

3、在上下班時(shí)間1小時(shí)內(nèi)實(shí)行站崗服務(wù)，并對(duì)出入領(lǐng)導(dǎo)車輛敬標(biāo)準(zhǔn)軍

禮；

4、門衛(wèi)保安對(duì)甲方員工上下班打卡實(shí)行監(jiān)督，對(duì)員工上班時(shí)間外出的公出單進(jìn)行查收后交人資中心；對(duì)外來(lái)人員，車輛進(jìn)行檢查，確保

工廠物資不流失；對(duì)進(jìn)出外來(lái)人員進(jìn)行登記、詢問；對(duì)車輛的外出

進(jìn)行監(jiān)督登記；

5、巡邏保安確保按時(shí)巡邏，設(shè)點(diǎn)簽到；

6、每月對(duì)消防器材進(jìn)行檢查，做好記錄、留檔備查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)

上報(bào)進(jìn)行整改。積極配合倉(cāng)庫(kù)做好員工消防安全培訓(xùn)工作；

7、如發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)應(yīng)及時(shí)制止，通知公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)嫌疑人

員進(jìn)行監(jiān)控，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)扭送公安機(jī)關(guān)處理，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；

8、對(duì)到甲方信件、報(bào)紙、雜志、包裹進(jìn)行接收、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)并做好記錄，確保不丟失，不誤發(fā)；

9、確保做到嚴(yán)格執(zhí)勤，熱情服務(wù)，禮貌待客，用心工作。

第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式

第八條 保安管理服務(wù)費(fèi)

保安管理服務(wù)費(fèi)用：￥2,4000.00元/年/人（含工資、服裝費(fèi)、管理傭金、培訓(xùn)費(fèi)、稅金等）

第九條結(jié)算方式

每季度10號(hào)前以轉(zhuǎn)帳的方式支付上季度服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)與最后一個(gè)月的25日前向甲方出具合法的發(fā)票憑證

第六章 委托管理服務(wù)期限及合同終止或解除

第十條委托管理服務(wù)期限

1、自年日起至月

2、合同期滿如乙方工作符合甲方要求，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第十一條合同終止或解除條件

1、合同期滿，本合同自行終止；

2、如甲方拖欠服務(wù)費(fèi)超過30天或以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求

甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、乙方合同期內(nèi)違反約定，未能達(dá)到管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限

期改正，逾期未能改正甲方有權(quán)中止合同；

4、甲方或乙方需提前終止合同和合同到期續(xù)約的，雙方須提前30天通

知對(duì)方，以便雙方作出適當(dāng)工作安排；

5、如遇自然災(zāi)害、國(guó)家行使指令、規(guī)定等不可抗拒因素，致本合同無(wú)

法繼續(xù)履行，本合同無(wú)條件終止。

第七章附則及違約責(zé)任

第十二條甲方不得要求保安從事下列行為

1、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；

2、非法剝奪、限制他人人身自由；

3、罰款或沒收他人財(cái)物；

4、扣押他人證件或財(cái)物；

5、辱罵、毆打他人；

6、私自為他人提供保安服務(wù)；

第十三條其它事項(xiàng)

1、乙方駐工廠工作人員的管理及安排，甲方有責(zé)任監(jiān)督和建議；

2、甲方需要乙方提供合同外服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，一切費(fèi)用另行計(jì)算；

3、對(duì)本合同未盡事宜需增減條款項(xiàng)目的，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

書與本合同具有同等法律效力；

4、在合同期內(nèi)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院

提起訴訟。

第十四條 本合同共 6 頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生

效。

甲方：（蓋章）代表人（簽名）電話：傳真：

乙方：代表人：電話：傳真：戶名： 帳戶： 開戶行：（蓋章）（簽名）

第四篇：停車場(chǎng)收費(fèi)管理服務(wù)委托合同

停車場(chǎng)收費(fèi)管理服務(wù)

委托合同

第一章

總 則

本合同當(dāng)事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區(qū)體育路25號(hào) 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務(wù)總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號(hào) 法定代表人或代理人：王存貴

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)及要求

一、甲方將本單位停車場(chǎng)每天24小時(shí)的收費(fèi)工作委托乙方管理與服務(wù)。

二、乙方應(yīng)保證其收費(fèi)員認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，將各自當(dāng)班期間的票、卡、錢做好記錄、交接清楚、按時(shí)匯總，統(tǒng)一上交甲方保衛(wèi)科；遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度及工作紀(jì)律，按時(shí)上崗，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時(shí)間內(nèi)飲酒；不得在工作期間看書、看報(bào)、看電視或接待私人訪客；不得從事違反法律、法規(guī)或國(guó)家禁止、限制的活動(dòng)；不得從事?lián)p害國(guó)家、甲方及第三方合法權(quán)益的活動(dòng)，以及不道德或不文明的活動(dòng)。

第三章

委托管理服務(wù)期限

一、甲方委托乙方提供本合同項(xiàng)下收費(fèi)管理服務(wù)的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如一方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結(jié)算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續(xù)簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)的，則視為合同自動(dòng)延續(xù)。

第四章 雙方責(zé)任與權(quán)利

一、甲方責(zé)任與權(quán)利：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方收費(fèi)員提供臨時(shí)證件，以便乙方持證上崗，按時(shí)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的收費(fèi)管理與服務(wù)工作。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供收費(fèi)亭、市內(nèi)固定電話等必要的工作條件和必要的設(shè)備、器材。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方收費(fèi)員在工作中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生的爭(zhēng)議。

4、甲方不得命令乙方收費(fèi)員從事侵犯公民人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，妨礙執(zhí)行公務(wù)，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經(jīng)乙方同意，將管理服務(wù)費(fèi)或貴重物品借給乙方收費(fèi)員造成損失時(shí)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

6、甲方保衛(wèi)科負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方收費(fèi)管理與服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方更換不稱職的收費(fèi)員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡時(shí)，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方停車場(chǎng)每天24小時(shí)的收費(fèi)管理服務(wù)工作，并根據(jù)工作需要，派出一定數(shù)量、身心健康且適應(yīng)崗位需要的收費(fèi)員。

2、由于乙方工作失誤、擅離職守等原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、違紀(jì)處理及保密教育，如因乙方員工泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時(shí)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方人員如需進(jìn)入甲方重要區(qū)域，須經(jīng)甲方保衛(wèi)科同意。

4、乙方負(fù)責(zé)與甲方保衛(wèi)科保持密切聯(lián)系，充分聽取甲方對(duì)收費(fèi)管理與服務(wù)的意見，不斷提高服務(wù)水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動(dòng)時(shí)，做好相關(guān)配合工作。

5、本合同履行完畢之前，乙方如發(fā)生名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、其他工商登記事項(xiàng)變更，注冊(cè)資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)，及其他影響本合同項(xiàng)下管理服務(wù)或甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提前與甲方協(xié)商落實(shí)本合同項(xiàng)下的責(zé)任履行問題。

6、乙方有權(quán)在本合同規(guī)定范圍內(nèi)要求甲方提供必要的工作條件；有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務(wù)或違法指令，甲方不得因此降低乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。

7、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導(dǎo)致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時(shí)間或上下班途中，及工作崗位上發(fā)生的工傷及一切意外，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热控?zé)任。

8、乙方收費(fèi)員在執(zhí)勤中與甲方工作人員及外來(lái)人員發(fā)生爭(zhēng)議，并造成傷害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)或移交司法部門處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五章 收費(fèi)管理與服務(wù)費(fèi)用

一、乙方服務(wù)費(fèi)的收取采用包干制，總費(fèi)用為每月17100元。乙方按本合同約定的服務(wù)范圍及要求向甲方提供收費(fèi)管理與服務(wù)，甲方應(yīng)于每月15日前將服務(wù)費(fèi)按時(shí)付到乙方指定賬戶（如下），不得以購(gòu)物卡或物品等代替。同時(shí)，乙方須按照服務(wù)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發(fā)票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務(wù)總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號(hào)：493024000***29

二、雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、政策等相關(guān)因素的變動(dòng)情況，通過協(xié)商對(duì)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

三、本合同約定以外項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，不包含在上述管理服務(wù)費(fèi)中，如有發(fā)生應(yīng)由甲方另行支付。

四、當(dāng)乙方面對(duì)突發(fā)事件卻無(wú)法與甲方取得聯(lián)系時(shí)，為保證甲方所委托管理服務(wù)事項(xiàng)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即采取措施，先行墊付合理費(fèi)用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關(guān)證明，甲方認(rèn)可后應(yīng)及時(shí)償付乙方墊付的合理費(fèi)用。

第六章 違約責(zé)任

一、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故單方面解除或終止合同，否則均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方如在乙方已經(jīng)完全適當(dāng)履行本合同的情況下，未按時(shí)根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，則需向乙方支付滯納金。滯納金數(shù)額以拖欠金額為基數(shù)每月加收10%的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)計(jì)算。如甲方拖欠費(fèi)用超過2個(gè)月，乙方有權(quán)撤回收費(fèi)員，而甲方仍需如數(shù)支付拖欠乙方的服務(wù)費(fèi)和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務(wù)責(zé)任及要求，或發(fā)生下列情形之一，即構(gòu)成乙方違約事件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權(quán)提前解除合同。

1、乙方未能完全適當(dāng)?shù)芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的責(zé)任或義務(wù)。

2、乙方發(fā)生被暫停/吊銷相關(guān)資質(zhì)證書、申請(qǐng)破產(chǎn)/解散、被責(zé)令停業(yè)整頓/關(guān)閉/解散、或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照/經(jīng)營(yíng)許可、被接管/合并/分立或停產(chǎn)/歇業(yè)等類似情形。

四、在本合同執(zhí)行期間，由于不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害（但不包括流行疾病等公共衛(wèi)生事件）導(dǎo)致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時(shí)書面通知另一方，提供當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)關(guān)簽發(fā)的不可抗力證明，并努力采取措施補(bǔ)救的情況下，該方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更、補(bǔ)充。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

委托方： 山西省全民健身中心法定代表人：

年 月 日

受托方： 太原市收費(fèi)公司

法定代表人： 年 月 日

第五篇：物業(yè)服務(wù)管理委托合同

篇一：物業(yè)管理服務(wù)委托合同 物業(yè)管理服務(wù)委托合同

甲方：綏化物資城綜合樓小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方：綏化福馨物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。物業(yè)基本情況：

樓房名稱：綏化市物資城綜合樓小區(qū) 物業(yè)類型：商住式多層樓 位置：綏化市中直北路物資城

占地面積：建筑面積：7624.31㎡；樓房棟數(shù)：一棟七層。

一、委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）。

5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。

二、保潔服務(wù)

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當(dāng)位置，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān)。

三、供水時(shí)間

1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加。

四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇纛^、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。

2、門燈、樓道燈完好率達(dá)95%，若損失，修復(fù)時(shí)間不超過2日內(nèi)。

3、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

五、院內(nèi)公共秩序維護(hù)

1、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷，設(shè)人值班，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查。

2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車輛，自行車存放不收費(fèi)用，平常保持車棚整潔。

3、門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。

六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶。

3、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶。以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用。

2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。

七、委托管理服務(wù)期限

委托服務(wù)期限自2012年1月1日起至20 年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可，可續(xù)簽合同。

八、違約責(zé)任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。（2）乙方有權(quán)棄管。

2、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會(huì)同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方： 乙方：

甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）： 乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）： 2012年 月 日篇二：物業(yè)管理委托合同范本

委

托

合同

物業(yè)管理委托合同

第一章 總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：住宅小區(qū) 座落位置：

占地面積：平方米 建筑面積：平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外觀墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。

第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 2 3 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。

第三章 委托管理期限

第十五條 委托管理期限為年。自 年月日起 年 月 日止。第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交；合同期滿時(shí)負(fù)責(zé)取回。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助催交；

8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時(shí)制止并同時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，并支付費(fèi)用但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過后由乙方領(lǐng)取公用設(shè)施專用基金組織實(shí)施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

8、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

10、嚴(yán)格按合同價(jià)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。12 3 4 5 及時(shí)處理堵塞現(xiàn)象

6、公共秩序維護(hù)：7

8、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到以上。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、本物業(yè)管理服務(wù)取暖費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。篇三：物業(yè)管理服務(wù)委托合同 物業(yè)管理服務(wù)委托合同

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：金碧花園 物業(yè)類型：商住

座落位置：茂名市西粵南路88號(hào)大院 總占地面積：12737平方米 總建筑面積：約5萬(wàn)平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條 房屋建筑本體共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)施、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、雜物房、停車場(chǎng)。

第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第十條 交通與怬輛停放秩序的管理。第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主，使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條 協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。

第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主管理規(guī)約（見附件2）或物業(yè)使用守則的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止措施。

第十六條 在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。第三章 委托管理服務(wù)期限

第十七條 本合同有效期自2014年月 日起至20年 月 日止。第十八條 本合同期滿前兩個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方，且沒有選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、制定業(yè)主管理規(guī)約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守規(guī)約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

6、在合同生效之日起向乙方無(wú)償提供物業(yè)管理用房及其配套管理用房。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。

8、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、負(fù)責(zé)督促開發(fā)商對(duì)本物業(yè)所屬建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施保質(zhì)期內(nèi)的返修及其費(fèi)用。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

11、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料及配套房屋與設(shè)備。

（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)，及其他隱蔽工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）配電房、泵房及其設(shè)備設(shè)施和物業(yè)管理用房；（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（5）物業(yè)管理所必其他資料。第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂制業(yè)管理制度。

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，不聽勸告的，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3、按本合同第十五條約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違業(yè)主管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理。

4、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議。

5、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接，并制定合理的工和保修、維養(yǎng)計(jì)劃。

6、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并于每年以書面方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。

10、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支情況；并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

11、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；不得擅自改變房屋共用部位的用途。

12、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí) 記載有關(guān)變更情況。

13、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。

14、接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行茂名市物價(jià)局和房屋管理局發(fā)布的《茂名市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（茂價(jià)【2012】347號(hào)）的附件《茂名市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十二條 乙方必須確保以下人員配置：

設(shè)服務(wù)站站長(zhǎng)1名，綜合服務(wù)人員1名，維修工1名，保安領(lǐng)班3名，保安員7名，衛(wèi)生綠化工3名。

第二十三條 乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)時(shí)，必須著重落實(shí)好以下工作：

1、保安員每天按時(shí)做好4個(gè)時(shí)段的站崗服務(wù)。

2、在上下班車輛進(jìn)出高峰時(shí)段，或刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)，保安員應(yīng)站在小區(qū)出入口旁打開道閘方便業(yè)主車輛進(jìn)出。

3、西門崗被告全天侯值勤；南門崗值勤時(shí)間每天7:00時(shí)至24:00時(shí)。

4、原則上每天7:00時(shí)至24:00時(shí)保證有3名保安值勤。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用和有關(guān)約定

第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)用的開始計(jì)算收取時(shí)間

1、開發(fā)商公布交房日之前購(gòu)房者，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從開發(fā)商公布交房日的次月1日開始計(jì)算收取。

2、開發(fā)商公布交房日之后購(gòu)房者，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從簽訂《商品房買賣合同》日的次月1日開始收取。

3、因?yàn)橹髟颍ㄎ囱b修、未入住、未出租或外出等）造成的空置房屋、寫字樓、商鋪、雜物房、車位、車庫(kù)等，其物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)用必須繳納。

第十五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人，以下相同）按其建筑面積和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。以下相同）按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1、多層、高層住宅：0.85元/平方米月。

2、雜物房物業(yè)：10元/間月

3、生活垃圾處理費(fèi)：11元/戶 月（按茂府辦【2012】113號(hào)執(zhí)行）。

4、商業(yè)及辦公物業(yè)收費(fèi)價(jià)格延續(xù)茂名潤(rùn)昌房增開發(fā)有限公司于2010年8月17日與茂名華達(dá)石化物業(yè)有限公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定的單價(jià)執(zhí)行（即：一層商業(yè)及辦公物業(yè)：1.00元/平方米月；二層商業(yè)辦公物業(yè)0.8元/平方米月）。第二十六條 停車管理服務(wù)費(fèi)由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1、小汽車私家專用車位（自購(gòu)車位）停車管理服務(wù)費(fèi)：30元/個(gè)月。

2、摩托車私家專用車位（自購(gòu)車位）停車管理服務(wù)費(fèi)：5元/個(gè)月。

3、自行車私家專用車位（自購(gòu)車位）停車管理服務(wù)費(fèi)： 元/月。第二十七條 其他約定和收費(fèi)：

1、住宅小區(qū)公共、共用水費(fèi)、電費(fèi)：

（1）小區(qū)公共水費(fèi)、電費(fèi)分?jǐn)偅ǖ叵峦＼噲?chǎng)除外）由全體業(yè)主按戶分?jǐn)偂?/p>

（2）公共水費(fèi)包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化用水、清潔用水、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)耗水、消防用耗水及其他公共區(qū)域發(fā)生的用水、耗水費(fèi)用。公共用電包括但不了限于小區(qū)內(nèi)差額電量（公共部分的變損、線損、表?yè)p的用電損耗）；消防水泵用電、公共醫(yī)院照明、小區(qū)外立面照明、路燈等用電；消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施用電，清潔用電及其他辦公區(qū)域發(fā)生的用電、耗電費(fèi)用。

（2）小區(qū)地下車庫(kù)的公用水電由業(yè)主按車位分?jǐn)?，汽車位分?jǐn)傁禂?shù)為1，摩托車位分?jǐn)傁禂?shù)0.5。（3）小區(qū)住宅電梯運(yùn)行費(fèi)用和梯間大堂、消防樓梯、樓道等照明用電由該電裝業(yè)主按戶分?jǐn)?。?）小區(qū)消防水池清洗用水消耗費(fèi)用，由全體業(yè)主按戶分?jǐn)偂?/p>

（5）c棟高層（8層以上，含8層）加壓水泵耗電費(fèi)用，由實(shí)際用戶用水量的比例分?jǐn)偂?/p>