第一篇：服務(wù)委托合同
【恒昌〃上城】
前期物業(yè)管理
服
務(wù)
委
托
合同
二〇年月
【恒昌·上城】前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同
甲方：廣元市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：廣元市恒昌物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級(jí)：
證書編號(hào)：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】
物業(yè)類型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專項(xiàng)服務(wù)，例如：
1、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心、停車場(chǎng)等有償經(jīng)營(yíng)性服務(wù)；
2、項(xiàng)目銷售后接受部分業(yè)主的專項(xiàng)委托，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個(gè)性化有償服務(wù)。
3、。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三章服務(wù)費(fèi)用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車位：30.00元/月〃個(gè)
地下停車位：50.00元/月〃個(gè)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；法定稅費(fèi)；物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第六條 業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第七條 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
1、停車場(chǎng)（包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位）屬于甲方在商品房銷售時(shí)申明的保留權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價(jià)部門審批或備案的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場(chǎng)場(chǎng)地使用費(fèi)；
2、甲方未銷售的車庫(kù)車位，甲方委托乙方進(jìn)行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)（或物價(jià)部門審批、備案的標(biāo)準(zhǔn)）向委托管理人（乙方）支付停車場(chǎng)場(chǎng)地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費(fèi)；
3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)臵的，車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個(gè)〃月、車庫(kù)車位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)。
第八條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對(duì)外招租等方式經(jīng)營(yíng)。甲方愿意委托乙方經(jīng)營(yíng)的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
1、達(dá)不到國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的；
2、達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的；
3、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：
1、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決；
2、或甲方委托乙方解決同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
第十二條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)
收資料；
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條 業(yè)主大會(huì)成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。
第十七條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處臵、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第七章 專項(xiàng)維修資金
第二十二條 專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項(xiàng)維修基金管理辦法執(zhí)行。
第八章 違約責(zé)任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫
時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
5、因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項(xiàng)
第二十九條 本合同期限自2004年9月1日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主大會(huì)或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)。
第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
第二篇：物業(yè)服務(wù)委托合同
物 業(yè) 服 務(wù) 委 托 合 同
物業(yè)服務(wù)委托合同
甲方： 韶關(guān)市昊德置業(yè)有限公司
；（建設(shè)單位）法定代表人： 林忠波
； 地址： 韶關(guān)市芙蓉北路74號(hào)之一
；
郵編： 512028
；聯(lián)系電話： 0751-8711363。
乙方： 韶關(guān)市卓陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司
；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）
法定代表人： 黃慧銘
；
地址： 韶關(guān)市芙蓉北路74號(hào)之一綜合樓二樓第一間 ； 郵編： 512028
；聯(lián)系電話： 0751-8709168。
資質(zhì)等級(jí)： 三級(jí)（暫定一年）；證書編號(hào)：粵韶物管證字1050147號(hào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) 明日星城（物業(yè)項(xiàng)目名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條
物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱 明日星城 ； 物業(yè)類型 商住小區(qū)
； 座落位置 韶關(guān)市韶關(guān)大道1號(hào) ；
建筑面積
約167609.24㎡。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東：韶關(guān)大道 ； 南：韶關(guān)市武江區(qū)檢察院 ； 西：韶關(guān)市粵北第二醫(yī)院 ； 北：韶關(guān)市振華中等職業(yè)學(xué)校。
物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： 明日星城A棟首層 ； 物業(yè)服務(wù)用房面積： 250平方米左右。
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)交付前
1、本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對(duì)工程進(jìn)行適時(shí)跟蹤，乙方提出的合理意見，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決；
2、甲方在施工過(guò)程中如與原設(shè)計(jì)有變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)告知乙方。物業(yè)交付后：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車輛停放秩序管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
1、有償便民服務(wù)
；
2、無(wú)償便民服務(wù)。
第四條
乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以乙方的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，詳見投標(biāo)文件。
第五條
單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第六條
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇 包干制
方式： 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積（已辦理房產(chǎn)證的，以房地產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納，包干使用，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：
無(wú) 元/月.平方米；
高層住宅： 1.68 元/月.平方米；（房屋的總層數(shù)在七層（含）以上）別墅：
無(wú) 元/月.平方米； 辦公樓：
無(wú) 元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)： 暫定 元/月.平方米； 餐飲物業(yè)：
無(wú) 元/月.平方米。會(huì)所：
無(wú) 元/月.平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（7）辦公費(fèi)用；
（8）管理費(fèi)分?jǐn)偅?/p>
（9）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（10）法定稅費(fèi)；
（11）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)；
（12）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題，按照《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 按《韶關(guān)市物價(jià)局、韶關(guān)市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定進(jìn)行確定。
第七條
業(yè)主應(yīng)于建設(shè)單位交付物業(yè)后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金），甲方不得對(duì)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）作出減免的承諾。
物業(yè)已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。
業(yè)主約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與承租人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按月交納，業(yè)主或承租人應(yīng)在 每月10日前交納。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第八條 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位（元/個(gè)·月、元/平方米·月）、車庫(kù)車位（元/個(gè)·月、元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位
（元/個(gè)·月、元/平方米·月）、車庫(kù)車位
（元/個(gè)·月、元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 150（元/個(gè)·月、元/平方米·月）、車庫(kù)車位 250（元/個(gè)·月、元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位（元/個(gè)·月、元/平方米·月）、車庫(kù)車位（元/個(gè)·月、元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位（元/個(gè)·月、元/平方米·月）、車庫(kù)車位 40
（元/個(gè)·月、元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。此項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門制定。
4、臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)價(jià)格部門的有關(guān)規(guī)定確定。
第九條
乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人（臨時(shí)停車除外）簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
需要進(jìn)行車輛停放服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定，并向全體業(yè)主公示。
第十條
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)單獨(dú)立帳，獨(dú)立核算。經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：
1、所得收益依法歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金；
2、所得收益用于車場(chǎng)、會(huì)所的工作人員的工資、福利
；
3、。第十一條 在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，建設(shè)單位將停車場(chǎng)出租給本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人以外的其他人的，其租賃合同期限不得超過(guò)六個(gè)月。
第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十二條
乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：
1、共用部位：建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道及設(shè)備間等；
2、共用設(shè)備：電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線等 ；
3、共用設(shè)施：道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。
第十三條 甲方應(yīng)解決物業(yè)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題，具體解決辦法如下：
1、對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由甲方及時(shí)進(jìn)行整改，整改后再提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并將整改合格項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收 ；
2、對(duì)未完善的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備由甲方及時(shí)進(jìn)行完善，完善后提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并對(duì)完善項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。
第十四條 甲乙雙方應(yīng)按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十五條
乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、物業(yè)的報(bào)建、批準(zhǔn)文件，竣工總平面、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
2、設(shè)施設(shè)備買賣合同復(fù)印件及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的清單；
5、物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單；
6、物業(yè)服務(wù)用房的清單；
7、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理必需的其他資料。
8、供水、供電、供氣、有線電視、光纖入戶等合同復(fù)印件；
9、經(jīng)協(xié)商甲方委托乙方（乙方自愿接受）管理的其他資料。
第十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第十七條 業(yè)主對(duì)由甲方因施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方要及時(shí)解決，并對(duì)相關(guān)業(yè)主作出解釋，乙方要配合甲方做好解釋工作。甲方委托乙方予以解決的，要支付相應(yīng)的費(fèi)用。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十八條
業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)管理規(guī)約，內(nèi)容包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等。
乙方根據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十九條
乙方可采取規(guī)勸、制止、報(bào)告有關(guān)行政主管部門、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第二十條
乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十一條
因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得業(yè)主委員會(huì)和乙方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十二條
乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金（或工本費(fèi)）等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先書面告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十三條
甲方應(yīng)于 2014年10月1日前（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)管理用房面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定。
第二十四條
物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第七章 住宅專項(xiàng)維修資金
第二十五條
住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則，按政府有關(guān)規(guī)定交納、管理和使用。
業(yè)主應(yīng)于簽訂商品房交易合同后，合同鑒證前按（政府當(dāng)期規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米將住宅專項(xiàng)維修資金交納至政府在規(guī)定開設(shè)銀行的住宅維修資金專項(xiàng)帳戶。（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)收取并開具收款憑證）
第二十六條 住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，主要用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。
第二十七條
住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌： 按韶關(guān)市政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
第八章 物業(yè)保修金
第二十八條 物業(yè)保修在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期外（甲方自行保修或委托乙方保修）。
第二十九條 保修辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體的約定見《物業(yè)保修協(xié)議書》或《物業(yè)保修委托協(xié)議書》
第九章
違約責(zé)任
第三十條
甲方違反本合同相關(guān)規(guī)定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由此給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的由甲方賠償。
第三十一條
除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，以至達(dá)到服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三十二條
乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第三十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
5、業(yè)主未經(jīng)乙方同意或不聽勸阻，違反政府相關(guān)法規(guī)，擅自對(duì)物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施動(dòng)作造成損失的。
第十章
其他事項(xiàng)
第三十五條
本合同期限自 2014 年 3 月 1 日起至 2017 年 3 月 31 日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。
第三十六條
本物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前書面告知業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個(gè)月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
第三十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)，乙方應(yīng)將《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定的資料和財(cái)務(wù)移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給（居民委員會(huì)會(huì)、村民委員會(huì)）居委會(huì) 代管。
第三十八條
甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)將本合同作為附件。
第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四十條
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 1、2 種方式處理：
1、向 當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第四十二條
本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹
份，報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各一份（備案）。
第四十三條 本項(xiàng)目甲、乙雙方前期物業(yè)管理招標(biāo)文件和前期物業(yè)管理投標(biāo)書，為本合同的附件，具有同等法律效力。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
法定代表人
法定代表人
年
月
日 年 月 日
第三篇：保安服務(wù)委托合同
保安公司服務(wù)合同
甲方： 乙方：
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜，簽定本合同：
一、委托服務(wù)區(qū)域：
二、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
三、著裝和基本要求：
1、乙方需提前5天進(jìn)場(chǎng)，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓(xùn)。
2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實(shí)，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。
4、乙方應(yīng)按合同要求，如實(shí)按月向甲方提供保安人員考勤考核表。
5、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊(duì)員須文明值勤、禮貌用語(yǔ)，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)小區(qū)人員、車輛、物資等進(jìn)出驗(yàn)證及登記。
2、落實(shí)服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。
3、負(fù)責(zé)車輛停放管理和臨時(shí)停車費(fèi)收取工作，停車費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收取費(fèi)用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時(shí)將收取的費(fèi)用匯繳所在的管理處。、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂工作計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施保安服務(wù)工作。
5、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對(duì)保安部門安全管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改措施和建議。6、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問(wèn)題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護(hù)甲方合法利益，有權(quán)堅(jiān)持原則，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。
五、甲方管理責(zé)任：
1、甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安工作的意見。
2、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保
安人員做好安全保衛(wèi)工作。
3、甲方應(yīng)接受乙方對(duì)安全防范方面提出的整改意見。
4、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項(xiàng)方面的有關(guān)證件和資料。
5、甲方管理處負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核，對(duì)發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊(duì)員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時(shí)處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。
6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同相關(guān)主管部門妥善解決。
六、乙方管理責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按國(guó)家《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動(dòng)合同，及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬(不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn))，依法繳納員工的社會(huì)綜合保險(xiǎn)，做好員工培訓(xùn)和勞動(dòng)安全防護(hù)，維護(hù)員工的合法權(quán)益。
2、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時(shí)，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的，視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
3、乙方保安人員在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。如因維護(hù)小區(qū)利益與違法分子作斗爭(zhēng)或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟(jì)慰問(wèn)。
4、保安隊(duì)員的住宿由乙方負(fù)責(zé)，乙方如需甲方提供保安人員住宿場(chǎng)所的，其相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)結(jié)算，直接從服務(wù)費(fèi)中扣除。
5、乙方對(duì)保安人員住宿場(chǎng)所的安全、消防負(fù)有管理責(zé)任，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任。
七、甲、乙雙方共盡事宜：
1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保安員按每人每月
元的標(biāo)準(zhǔn)，共
人，保安隊(duì)長(zhǎng)，每月
元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì) 人。共計(jì)人民幣
元，在每月
號(hào)之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。
2、甲方若連續(xù)貳個(gè)月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個(gè)月仍未能足額付給乙方服務(wù)費(fèi)，按欠繳保安服務(wù)費(fèi)的總額償付5％的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方隊(duì)員應(yīng)遵守甲方的考評(píng)、獎(jiǎng)懲制度，獎(jiǎng)罰款在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中結(jié)算。
5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢(shì)變化，合同未到期，一方要求終止合同時(shí)，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。若單方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
6、其他約定，對(duì)甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動(dòng)合同法》 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟(jì)賠償，補(bǔ)償責(zé)任，其余由甲方承擔(dān)。
7、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費(fèi)提供給乙方員工住宿所需的房間。
8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對(duì)講機(jī)，巡邏打點(diǎn)棒，巡邏警棍，巡邏強(qiáng)光燈等。
7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）： 代表人：
代表人： 電話：
電話： 地址：
地址：
日期：
日期：
第四篇：律師服務(wù)委托合同
委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎(chǔ)，具有嚴(yán)格的人身屬性。對(duì)于律師委托代理合同你又有多少了解呢?以下是小編整理的律師委托代理合同，歡迎參考閱讀。
律師服務(wù)委托合同1
委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方有委托乙方辦理法律事務(wù)之需要;鑒于乙方具有處理甲方委托事務(wù)的資格和能力，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議以共同恪守。
一、甲方委托乙方辦理如下法律事務(wù)
1、選擇并購(gòu)模式
1)股權(quán)并購(gòu)，包括受讓股權(quán)、增資并購(gòu)和合并并購(gòu)。
2)資產(chǎn)并購(gòu)，包括直接并購(gòu)和間接并購(gòu)。
四方君匯律師事務(wù)所公司部可以依據(jù)目標(biāo)企業(yè)的行業(yè)、住所地、適用法律等情況為客戶設(shè)計(jì)專業(yè)化、低成本、高效益的并購(gòu)模式，從根本上保障甲方并購(gòu)的成功。
2、協(xié)助并購(gòu)談判
由于并購(gòu)涉及公司、股東、高管、職工、政府等多方利益，各方關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，因此一般的并購(gòu)都會(huì)經(jīng)歷一段時(shí)間的艱苦談判，而談判經(jīng)驗(yàn)、技巧的高低甚至?xí)苯佑绊懙讲①?gòu)項(xiàng)目的成功與否。律師作中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：300201為法律方面的專業(yè)人員，可以憑自身掌握的專業(yè)知識(shí)幫助甲方和目標(biāo)公司在談判時(shí)進(jìn)行取舍，權(quán)衡利弊。
四方君匯律師事務(wù)所公司部擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，有著高超的談判技巧?？梢詤f(xié)助客戶高質(zhì)量的完成并購(gòu)談判，為項(xiàng)目成功的做好準(zhǔn)備。
3、律師盡職調(diào)查
任何一項(xiàng)并購(gòu)都存在風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵在于風(fēng)險(xiǎn)的防范。而由律師出具專業(yè)的盡職調(diào)查報(bào)告，則可以發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并提出防范措施。不同的并購(gòu)模式存在風(fēng)險(xiǎn)不盡相同，股權(quán)并購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要有：股權(quán)瑕疵;股東權(quán)益瑕疵;固定交易風(fēng)險(xiǎn);合同風(fēng)險(xiǎn);目標(biāo)公司員工風(fēng)險(xiǎn);稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn);目標(biāo)公司對(duì)外投資風(fēng)險(xiǎn);目標(biāo)公司重大訴訟風(fēng)險(xiǎn);投資公司控股風(fēng)險(xiǎn)等。資產(chǎn)并購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要有：資產(chǎn)瑕疵(存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等);目標(biāo)公司員工風(fēng)險(xiǎn);并購(gòu)程序風(fēng)險(xiǎn)等。
四方君匯律師事務(wù)所公司部可以為客戶出具詳盡的盡職調(diào)查報(bào)告包括但不限于：
1)關(guān)于目標(biāo)公司的主體資格、并購(gòu)的授權(quán)與批準(zhǔn)情況;
2)關(guān)于目標(biāo)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)和出資情況;
3)關(guān)于目標(biāo)公司對(duì)外投資情況;
4)目標(biāo)公司股本變動(dòng)及相應(yīng)合同、章程、決議情況;
5)關(guān)于目標(biāo)公司及其關(guān)聯(lián)公司的兼并、分立、合并、破產(chǎn)、清算等情況;
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6)關(guān)于目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)權(quán)利情況;
7)目標(biāo)公司重大合同及債權(quán)債務(wù)情況;
8)目標(biāo)公司組織機(jī)構(gòu)及治理結(jié)構(gòu);
9)目標(biāo)公司關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況;
10)目標(biāo)公司人力資源狀況;
4、起草、審查并購(gòu)法律文件
盡職調(diào)查可以在前期發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)并提出修改方案，而并購(gòu)協(xié)議是并購(gòu)項(xiàng)目最后的保障，因此完善、豐富的并購(gòu)協(xié)議是并購(gòu)成功及以后可能訴訟的關(guān)鍵。并購(gòu)協(xié)議包括前期的意向性協(xié)議、備忘錄、單項(xiàng)合同、以及最終的并購(gòu)合同及各種附件。數(shù)量較多且內(nèi)容龐雜，需要專業(yè)律師來(lái)涉及并完成。
四方君匯律師事務(wù)所公司部可以為客戶提供專業(yè)、完善、低風(fēng)險(xiǎn)的并購(gòu)協(xié)議，具體內(nèi)容包括但不限于：
1)前言
2)術(shù)語(yǔ)定義
3)正文(包括：交易雙方;承諾保證;披露責(zé)任;或然負(fù)債;基準(zhǔn)日及價(jià)格;價(jià)款支付;交割、變更登記、職工安置等)
4)特殊條款(包括：限制競(jìng)爭(zhēng)條款;保密條款;終止交易條款;違約責(zé)任;通知條款)
5)適用法律
6)爭(zhēng)議解決
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7)簽署
5、并購(gòu)稅務(wù)籌劃
由于一般并購(gòu)規(guī)模都較大，涉及資產(chǎn)及現(xiàn)金流動(dòng)較多，因此一項(xiàng)并購(gòu)交易雙方的應(yīng)繳稅額也是相當(dāng)巨大的。并購(gòu)雙方錯(cuò)誤的模式選擇及交易方式等行為往往會(huì)增加稅務(wù)成本，給企業(yè)造成不應(yīng)有的損失。
四方君匯律師事務(wù)所公司部可以為客戶設(shè)計(jì)專業(yè)的稅務(wù)方案，幫助客戶節(jié)約并購(gòu)成本，具體內(nèi)容包括但不限于：
1)正確選擇并購(gòu)模式及交易結(jié)構(gòu)。資產(chǎn)并購(gòu)和股權(quán)并購(gòu)的稅收成本是不同的。
2)為企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部整合提供節(jié)稅策劃。
3)合理設(shè)計(jì)支付方式。不同的支付方式如現(xiàn)金、股權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)的稅收成本等各不相同。
6、并購(gòu)整合法律服務(wù)
只有并購(gòu)無(wú)整合就會(huì)大而不強(qiáng)，要通過(guò)并購(gòu)做大做強(qiáng)，就非常需要并購(gòu)后的整合。
四方君匯律師事務(wù)所公司部可以根據(jù)不同的客戶提供專業(yè)的并購(gòu)整合方案，包括但不限于：
1)管理整合(發(fā)展目標(biāo)一致;發(fā)展戰(zhàn)略一致;管理流程一致;企業(yè)文化一致)
2)銷售整合(銷售區(qū)域統(tǒng)一分配;產(chǎn)品細(xì)分統(tǒng)一分工;品牌建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃)中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：300201
3)資源整合(整合采購(gòu)資源;整合人力和培訓(xùn)資源;整合研發(fā)資源;整合資金資源;整合設(shè)備工藝資源)
7、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范專項(xiàng)法律服務(wù)
當(dāng)前，我國(guó)眾多經(jīng)濟(jì)實(shí)體中，特別是中小企業(yè)由于多方面原因，在公司設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、合同簽訂、人力資源等方面存在問(wèn)題甚至違法行為。這對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，利潤(rùn)的持續(xù)增長(zhǎng)都帶來(lái)很大的隱患，因此需要專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)來(lái)診斷風(fēng)險(xiǎn)并消除風(fēng)險(xiǎn)。
四方君匯律師事務(wù)所公司部擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，可以為客戶提供完善的風(fēng)險(xiǎn)防范法律服務(wù)，包括但不限于：
1)審查并防范企業(yè)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn);
2)完善企業(yè)治理結(jié)構(gòu);
3)審查并完善企業(yè)合同管理;
4)審查并防范人力資源風(fēng)險(xiǎn)。
二、乙方委派律師
乙方接受甲方的委托，指派、、等律師辦理甲方委托的法律事務(wù);指派的律師如因故中途不能履行受托職責(zé)時(shí)，甲方同意乙方另行指派律師繼續(xù)履行受托之職責(zé)。
三、甲方的義務(wù)
1、支持、協(xié)助乙方律師開展工作，并為其提供必要的條件和方便;
2、按照乙方律師的要求及時(shí)提供委托事務(wù)的背景材料及有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等，并對(duì)其提供的所有材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé);中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：3002013、對(duì)乙方出具的策劃、設(shè)計(jì)方案及其工作成果，不得以任何方式向任何第三方泄露;
4、按約接受乙方的工作成果并支付相應(yīng)的酬金。
四、乙方的義務(wù)：
1、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列案件的委托代理事項(xiàng);
2、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律做出的判斷，向甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡最大努力維護(hù)甲方利益;
3、乙方律師對(duì)獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
4、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
五、律師代理費(fèi)
依據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》以及甲方委托事務(wù)的復(fù)雜程度、所涉標(biāo)的及工作用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付律師代理酬金元，付費(fèi)方式及期限如下：
1、委托之日，付代理費(fèi)用的30%;
2、并購(gòu)雙方簽訂意向協(xié)議之日，付代理費(fèi)用的30%;
3、收購(gòu)?fù)瓿芍?，付代理費(fèi)用的40%。甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付代理費(fèi)，如逾期支付，則按應(yīng)付款額的日萬(wàn)分之五支付滯納金。中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：300201
六、律師工作費(fèi)用
乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：
1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用;
2、非乙方收取的翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、資料費(fèi);
3、案件辦理過(guò)程中發(fā)生的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、長(zhǎng)途通訊費(fèi)等;
4、征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。
七、代理協(xié)議的變更和解除
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。
2、下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：
1)未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;
2)因乙方律師工作延誤、失誤、失職導(dǎo)致甲方蒙受損失的;
3)乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方其他義務(wù)的。
3、下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：
1)甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)范圍的;
2)甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;
3)甲方逾七日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。
八、違約責(zé)任
1、乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供本協(xié)議規(guī)定的法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師代理費(fèi)。但甲方不得以如下非正當(dāng)中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：300201理由要求乙方退費(fèi)：
1)甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;
2)乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;
3)甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作好準(zhǔn)備，而原告方撤訴的;
4)其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無(wú)故終止協(xié)議的。
2、甲方無(wú)故終止本協(xié)議的，乙方已收律師代理費(fèi)一律不退回，而且有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)。
3、乙方律師確因嚴(yán)重失職導(dǎo)致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)其所投保的律師事務(wù)所或律師執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。
九、通知和送達(dá)
1、甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議簽署頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，任何一方如遇變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
2、通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。中國(guó)天津河西區(qū)圍堤道103號(hào)峰匯廣場(chǎng)A座20層郵編：300201
十、爭(zhēng)議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。
十一、協(xié)議生效及其他
1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、雙方特別約定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
律師服務(wù)委托合同2
甲 方(委 托 方)：
乙 方(受 托 方)：湖南法律在線
甲、乙雙方就委托 事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
二、委托權(quán)限范圍：。
三、根據(jù)甲方要求，乙方指派律師、及 擔(dān)任上述委托事項(xiàng)的承辦人員，甲方指定本單位(家庭)為聯(lián)絡(luò)人員，聯(lián)絡(luò)地址： 電話：
四、代理收費(fèi)的取費(fèi)形式
1.按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;()
2.雙方協(xié)商收費(fèi);()
五、代理費(fèi)用的收?。?依人民幣計(jì)算)
1.代理費(fèi)用為 元;
2.辦案費(fèi)用(交通、通訊、打字、復(fù)印、聯(lián)絡(luò)等)為 元。以上費(fèi)用的的收取時(shí)間和辦法為在代理活動(dòng)中，乙方基于代理事務(wù)而必須開支的費(fèi)用(交通、通訊、打字、復(fù)印、聯(lián)絡(luò)等)預(yù)計(jì)為 元，由甲方預(yù)交，乙方在結(jié)案提供相應(yīng)的票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
六、甲方鄭重承諾：以上委托事項(xiàng)未經(jīng)委托他人或已中止對(duì)他人的委托;隨案移送的一切材料及口述情況絕對(duì)保證其真實(shí)性;未對(duì)乙方隱瞞與案件相關(guān)的重大情況。否則，乙方有權(quán)隨時(shí)中止委托承辦工作，有關(guān)費(fèi)用不予退還，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
七、乙方對(duì)委托承辦事務(wù)中所知悉的涉及甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密的義務(wù)。
八、委托事務(wù)進(jìn)入代理階段后，乙方應(yīng)盡責(zé)盡力履行相關(guān)法律程序，維護(hù)委托人的正當(dāng)合法權(quán)益。但乙方不對(duì)所代理事務(wù)之結(jié)果承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方并且不得因委托代理事項(xiàng)的變化或提前完成，而要求退減已交或應(yīng)交的代理費(fèi)額。
九、代理律師業(yè)務(wù)中，乙方不對(duì)案件標(biāo)的承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。
十、本協(xié)議自雙方簽字(乙方須加蓋事務(wù)所合同章)后生效。如一方要求變更合同條款，需另行協(xié)議。
十一、本合同有效期限，自簽訂之日起至本委托事項(xiàng)終止(以授權(quán)委托
合同為范圍，含判決、調(diào)解、案外和解及撤訴等情形在內(nèi))。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，提交岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十二、以上協(xié)議，一式兩份，雙方各持一份。均具有同等效力。
甲 方： 乙 方(章)：
甲方代表： 乙方代表：
地址： 地址： 電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號(hào)：
賬號(hào)： 簽約地點(diǎn)：湖南法律在線簽約時(shí)間： 年 月日
律師服務(wù)委托合同3
__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)因糾紛一案,委托____________律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱乙方)的律師出庭代理。
經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條,共同遵照履行:
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方與糾紛案的第審代理人。
二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)，弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。
四、如乙方無(wú)故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無(wú)故終止，代理費(fèi)不退還。
五、甲方委托乙方代理權(quán)限：
六、根據(jù)司法部制定的《律師事務(wù)所處收費(fèi)暫行辦法》第條第款的規(guī)定，甲方應(yīng)在簽訂委托合同時(shí)向乙方繳納手續(xù)費(fèi)人民幣元，結(jié)案后按訴訟標(biāo)的(實(shí)得數(shù)額)%交付代理費(fèi)。
七、本合同自簽訂之日起至本案本審終結(jié)為止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。
八、如一方要求變更合同條款，需再行協(xié)議。
甲方：
乙方：律師事務(wù)所
年 月日
律師服務(wù)委托合同3篇
第五篇：法律事務(wù)服務(wù)委托合同[范文]
法律事務(wù)合同書
甲方（委托方）： 乙方（受托方）：
甲方因公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，委托乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方委托的具體事項(xiàng)詳述如下：
1、日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)咨詢。
2、合同起草審查。
3、重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)決策。
4、公司訴前法律活動(dòng)咨詢。
5、其他公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事務(wù)。
二、乙方 提供本合同項(xiàng)下的法律服務(wù)。
三、乙方應(yīng)當(dāng)客觀地告知委托人擬委托事項(xiàng)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
四、甲方應(yīng)保證委托事項(xiàng)合法并對(duì)乙方的工作成果用于合法目的，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方交付的工作成果泄露給其他第三人。
五、甲方須向乙方提供有關(guān)的證據(jù)材料，對(duì)乙方的詢問(wèn)作客觀的陳述。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)，或提供虛假證據(jù)材料的，乙方有權(quán)終止履行本合同，所收服務(wù)費(fèi)不予退還。
六、乙方履行本合同中若需向第三方表明乙方與甲方的代理關(guān)系，甲方應(yīng)予協(xié)助，如簽署授權(quán)委托書以及有關(guān)文書。
七、乙方因故中途不能執(zhí)行職務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。
八、在履行本合同過(guò)程中，乙方對(duì)所接觸、知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。
九、乙方向甲方交付完成委托事項(xiàng)的工作成果為（供選擇）： □
1、專項(xiàng)咨詢意見； □
2、法律意見書；
□
3、法律建議書； □
4、見證書；
□
5、法律可行性分析報(bào)告； □
6、調(diào)查獲取的證據(jù)；
□
7、其他：
十、乙方完成受托事項(xiàng)后，可用下列方式向甲方交付工作成果：
1、提交給甲方指定的聯(lián)絡(luò)人 簽收；
2、發(fā)送至甲方指定的電子郵箱 ；
3、傳真至甲方指定的號(hào)碼。
乙方通過(guò)以上方式提交或發(fā)送，即為有效的交付。甲方改變接收方式的，應(yīng)書面通知乙方。
十一、服務(wù)費(fèi)
1、總計(jì)2萬(wàn)元整，服務(wù)期限2018年5月15日——2020年5月15日。
2、乙方一次性收取 2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。
十二、差旅費(fèi)及第三方收取的有關(guān)費(fèi)用：
〈一〉乙方辦理受托事務(wù)所需差旅費(fèi)按以下第 種方式處理（供選擇）：
1、已包含在服務(wù)費(fèi)中，甲方不再另行支付；
2、差旅費(fèi)用概算為 元，甲方在本合同簽訂后 日內(nèi)預(yù)付；待本合同約定的事項(xiàng)辦結(jié)后，由甲方根據(jù)乙方提交的費(fèi)用清單及有效開支憑證予以報(bào)銷，多退少補(bǔ)。
〈二〉鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)、翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)及其他必要的中介費(fèi)用，行政部門、司法機(jī)關(guān)或相關(guān)組織、行業(yè)協(xié)會(huì)收取的有關(guān)費(fèi)用，由甲方預(yù)付，并按實(shí)際支出和有效憑證報(bào)銷，多退少補(bǔ)。
十三、有下列情形之一，甲方已按本合同約定支付費(fèi)用的，乙方不予退還；甲方未支付的，仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付費(fèi)用：
1、甲方委托乙方后，就同一事項(xiàng)另行委托他人的；
2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退回服務(wù)費(fèi)的；
3、非因乙方的原因，甲方單方解除合同的。
十四、違約責(zé)任
（一）乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第二條規(guī)定的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的 服務(wù)費(fèi)。
（二）乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受重大損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額以合同約定乙方所收取的服務(wù)費(fèi)的一倍為限。
（三）甲方未按合同約定支付 服務(wù)費(fèi)或辦案費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停工作，由此造成的法律后果由甲方承擔(dān)。逾期滿五天的，乙方可單方面解除本合同，甲方仍應(yīng)按合同約定向乙方支付費(fèi)用。
十五、雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方： 乙方：
按上述地址的送達(dá)均視為合法有效，一方地址變更的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方依上述地址的送達(dá)仍為合法有效的送達(dá)。
十六、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或簽章之日生效，至 年 月 日（或交付工作成果之日）終止。
十八、特別約定：
第十三條 特別申明
乙方已就本合同得的全部條款向甲方作明確說(shuō)明，甲方已理解并同意全部條款。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人（簽名）： 聯(lián)系人： ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 4
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