第一篇：葡萄牙房產(chǎn)考察需注意8大要點(diǎn)

圣捷出國葡萄牙房產(chǎn)考察需注意8大要點(diǎn)

成都圣捷經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司

公司網(wǎng)址：http://004km.cn/ 公司地址：四川省成都市西安南路69號西雅圖10樓10號 葡萄牙房產(chǎn)考察需注意8大要點(diǎn)

今年，葡萄牙購房移民以其超低的投資要求和超高的潛在回報(bào)，成為今年移民市場上最具投資潛力的投資移民項(xiàng)目。圣捷出國專業(yè)考察團(tuán)為大家總結(jié)出如下幾點(diǎn)實(shí)用的小貼士，希望為有意移民葡萄牙的人士提供些許參考：

1.證件要帶好

赴葡前要仔細(xì)確認(rèn)有無帶好相關(guān)證件，尤其是護(hù)照。因?yàn)橐坏┰谄咸蜒蕾徺I房產(chǎn)，需要提供本人的中英文家庭住址。

2.防曬要做足

葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候，天氣干爽，女性朋友可帶點(diǎn)具保濕效果的護(hù)膚品。葡萄牙的旅游旺季是每年的4月~10月，這段時(shí)間由于日照時(shí)間較長（從早上6點(diǎn)多直到晚上9點(diǎn)），太陽鏡以及其他防曬用品是必備的。

3.個(gè)人用品要備齊

出于環(huán)?？紤]，歐洲很多酒店（例如里斯本的喜來登酒店）不提供一次性用品，例如牙刷牙膏、拖鞋等，記得要自備。

4.喝熱水請隨身帶 由于歐洲人一般偏好涼的食品或飲用水，有時(shí)可能會出現(xiàn)想喝熱水一時(shí)之間卻找不到的情況，所以如有條件最好是自己帶一個(gè)保溫瓶，可以在需要時(shí)派上用場。

5.購物請注意消費(fèi)稅

在葡購物時(shí)，商品標(biāo)示的價(jià)格不一定是最終付給的價(jià)格，一般都會按照商品原價(jià)加上23%的消費(fèi)稅。例如，乘坐出租車用了10歐元，買單的時(shí)候您需要給司機(jī)12.3歐。一般司機(jī)也會找零，但是如果給個(gè)整數(shù)，司機(jī)也會很開心。不過13是忌諱的數(shù)字，所以在任何地方都應(yīng)該避免。

6.牙簽自備

中國人喜歡在飯后使用牙簽，但歐美基本不使用牙簽，極少數(shù)地方會有牙簽提供，建議您如有用牙簽的習(xí)慣，在去之前就要先買好備在行李袋。

7.入鄉(xiāng)隨俗，一定要遵守交通規(guī)則。

不管到哪個(gè)國家都清注意遵守當(dāng)?shù)氐慕煌ㄒ?guī)則。葡萄牙跟中國一樣都是靠右行駛，還比較好接受。如果不熟悉交通規(guī)則的話，看看當(dāng)?shù)厝嗽趺醋?，也可以起到一定的學(xué)習(xí)作用。

8.信用卡消費(fèi)，方便退稅

葡萄牙的奢侈品稅率優(yōu)惠其實(shí)比法國的多，某些品牌店打折還退稅，一般來說退現(xiàn)金會麻煩一些，建議使用信用卡消費(fèi)，退稅的時(shí)候只需要去機(jī)場海關(guān)蓋章，現(xiàn)場寄回給相關(guān)退稅部門，退稅部門就會把稅率優(yōu)惠打款到您的信用卡里，就不需要在炎熱的機(jī)場排隊(duì)幾個(gè)小時(shí)了。

如果您有想移民葡萄牙或者赴葡萄牙考察的念頭，圣捷出國竭誠為您服務(wù)，客戶服務(wù)熱線：400-633-3343。

第二篇：房產(chǎn)公司黨委工作要點(diǎn)

2011年本鋼房地產(chǎn)黨委工作要點(diǎn)

2011年是“十二五”發(fā)展規(guī)劃的第一年，也是做精、做強(qiáng)、做大新房產(chǎn)重要的一年。本鋼房地產(chǎn)要迎接挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“十二五”發(fā)展的開門紅。黨委工作的指導(dǎo)思想是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建黨九十周年為契機(jī)，圍繞“做強(qiáng)主業(yè)、做精輔業(yè)、凝心聚力、推進(jìn)執(zhí)行”這一主題，以“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)為主線，以形勢任務(wù)教育為重點(diǎn)加強(qiáng)思想政治工作；以基層黨支部建設(shè)為重點(diǎn)加強(qiáng)黨的組織建設(shè)；以黨員建功立業(yè)活動(dòng)為重點(diǎn)，發(fā)揮廣大黨員的先鋒模范作用，努力創(chuàng)建公司先進(jìn)黨委。

一、以深化黨支部建設(shè)為重點(diǎn)，不斷拓寬基層黨建新領(lǐng)域。

1、加強(qiáng)基層黨支部的制度建設(shè)。一是下發(fā)新的符合實(shí)際的《本鋼房地產(chǎn)黨支部工作目標(biāo)管理考核辦法》，進(jìn)一步健全完善基層黨組織的各項(xiàng)工作制度，規(guī)范基層黨組織的工作程序和黨務(wù)工作者的崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，提升各級黨組織的工作質(zhì)量和活動(dòng)效果。二是通過堅(jiān)持“三會一課”、民主生活會、民主評議黨員等制度，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。

2、加強(qiáng)對黨支部書記的培訓(xùn)力度，使其理論水平、業(yè)務(wù)能力有一個(gè)較明顯的提升。為進(jìn)一步提高黨務(wù)工作者和優(yōu)秀黨員的管理水平和理論素質(zhì)，創(chuàng)新、拓展黨建工作思路，擬開展

“走出房產(chǎn)看本鋼，創(chuàng)先爭優(yōu)立新功”活動(dòng)，適時(shí)組織優(yōu)秀黨務(wù)工作者走出房產(chǎn)，到優(yōu)秀企業(yè)參觀學(xué)習(xí)。

3、加強(qiáng)對黨員的發(fā)展和培養(yǎng)。一是堅(jiān)持按照把黨員培養(yǎng)成人才，把人才培養(yǎng)成黨員的工作理念，堅(jiān)持黨員標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格發(fā)展程序，保證黨員發(fā)展質(zhì)量。注重在生產(chǎn)一線、青年科技骨干和無黨員班組中培養(yǎng)黨員，進(jìn)一步優(yōu)化黨員隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大黨組織的覆蓋面；二是有計(jì)劃地培養(yǎng)、培訓(xùn)黨員，適時(shí)舉辦入黨積極分子和黨小組長培訓(xùn)班。

二、以形勢任務(wù)教育為重點(diǎn)，不斷加強(qiáng)職工思想政治工作。

1、針對2011年面臨的工作多、任務(wù)重、壓力大和十分嚴(yán)峻的生產(chǎn)經(jīng)營形勢，要圍繞職代會上提出的工作思路，破解分家給房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展帶來的難題，深入開展形勢任務(wù)教育。為突出形勢任務(wù)教育的針對性，讓房地產(chǎn)的形勢、任務(wù)和開發(fā)經(jīng)營目標(biāo)，進(jìn)支部、到班組、入人腦，做到人人知形勢、個(gè)個(gè)明任務(wù)。重點(diǎn)突出“四個(gè)”講清：一是講清分家后房地產(chǎn)在開發(fā)方面等各方面所具有的優(yōu)勢和有利條件，增強(qiáng)職工戰(zhàn)勝困難、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的信心和決心；二是講清房地產(chǎn)2011年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，用目標(biāo)任務(wù)凝聚職工，形成合力；三是講清房地產(chǎn)2011年乃至今后存在的困難、不利因素和差距，激發(fā)職工搶抓機(jī)遇、奮力拼搏的熱情；四是講清房地產(chǎn)2011年擬采取的措施，把職工的思想行為引導(dǎo)到落實(shí)措施、努力工作，確保全年目標(biāo)實(shí)現(xiàn)上來；五是各分公司要重點(diǎn)圍繞為商品房開發(fā)、實(shí)物產(chǎn)品生產(chǎn)，開展“攻難關(guān)、挖潛力、降成本、增效益”活動(dòng)，研究探討在市場經(jīng)濟(jì)條件下，如何來大力做強(qiáng)主業(yè)、做精輔業(yè)。

2、堅(jiān)持以人為本的思想，全心全意依靠職工群眾，充分發(fā)揮職工的主動(dòng)性、創(chuàng)造性。多做得人心、暖人心、穩(wěn)人心的好事實(shí)事，關(guān)心職工、尊重職工、理解職工，用組織的溫暖感動(dòng)職工，凝聚職工。針對職工群眾尤其是困難職工的認(rèn)識問題和思想情緒，做好解疑釋惑、平衡心理、化解矛盾的工作。

3、繼續(xù)抓好宣傳發(fā)動(dòng)，統(tǒng)一職工思想，圍繞生產(chǎn)經(jīng)營開展黨員爭創(chuàng)一流業(yè)績活動(dòng)，帶頭敬業(yè)奉獻(xiàn)，爭做生產(chǎn)急先鋒。充分發(fā)揮板報(bào)、宣傳欄、《房地產(chǎn)月報(bào)》、《本鋼日報(bào)》以及《今日本鋼》等新聞媒體的作用，樹立典型，營造氛圍。

4、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，營造穩(wěn)定、和諧的企業(yè)氛圍。以“筑起廣廈千萬間，真誠服務(wù)到永遠(yuǎn)”為依托，以《房地產(chǎn)月報(bào)》為載體，及時(shí)了解掌握職工隊(duì)伍動(dòng)態(tài)信息，不斷統(tǒng)一思想，解決職工關(guān)心的實(shí)際問題。根據(jù)具體情況，適時(shí)推出《本鋼房地產(chǎn)企業(yè)文化手冊》。

三、開展豐富多彩的黨員活動(dòng)，增強(qiáng)黨組織的凝聚力和吸引力。

1、充分利用建黨90周年教育和發(fā)動(dòng)廣大黨員，圍繞慶祝黨的生日開展豐富多彩的黨員活動(dòng)，不斷增強(qiáng)黨組織的凝聚力和號召力。

2、建立健全黨員政治關(guān)懷機(jī)制和困難黨員幫扶救助機(jī)制，一如既往地關(guān)心老黨員和幫扶生活困難黨員。

3、要不斷創(chuàng)新工作思路，采用調(diào)查問卷的形式，在全公

司開展一次黨員滿意度調(diào)查，掌握黨員訴求，解決黨員工作生活中的困難，讓黨員能夠感受到黨組織的溫暖。

4、開展多種形式的慶“七一”活動(dòng)，不斷增強(qiáng)黨組織的凝聚力和號召力。一是開展征集慶祝建黨90周年論文征集活動(dòng)；二是召開慶祝中國共產(chǎn)黨成立90周年大會；三是將組織黨員參觀、座談、宣誓、紅色之旅等各種教育活動(dòng)，回顧黨的歷史，增強(qiáng)廣大黨員干部的責(zé)任感和使命感，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮黨員投身公司建設(shè)發(fā)展的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性；四是各黨支部也要結(jié)合本單位的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際，組織開展各種紀(jì)念活動(dòng)。

四、加強(qiáng)兩級班子理論學(xué)習(xí)，解放思想，實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新。

1、加強(qiáng)中心組學(xué)習(xí)。要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆五中全會精神，深刻領(lǐng)會社會主義核心價(jià)值體系，提高認(rèn)識，促進(jìn)工作，引導(dǎo)廣大職工積極投入到創(chuàng)建“和諧房產(chǎn)”的各項(xiàng)事業(yè)中來。通過采取自學(xué)和集中學(xué)習(xí)研討的方式，繼續(xù)按照武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作的要求，進(jìn)一步堅(jiān)持和完善中心組學(xué)習(xí)制度。

2、各黨總支、支部書記，各部門一把手要切實(shí)做好本單位本部門政治理論學(xué)習(xí)的組織實(shí)施工作。要不斷改進(jìn)學(xué)習(xí)方式，增強(qiáng)學(xué)習(xí)實(shí)效，多在入腦入心上下功夫，多在凝心聚力上下功夫。全體黨員干部要先學(xué)、深學(xué)，認(rèn)真做學(xué)習(xí)筆記，撰寫心得體會文章，努力做到學(xué)以致用，不斷提高運(yùn)用理論分析解

決實(shí)際問題和應(yīng)對復(fù)雜局面的能力。

3、通過舉辦管理知識培訓(xùn)班，強(qiáng)化干部理論知識學(xué)習(xí)，繼續(xù)加強(qiáng)中層干部的管理水平，提高青年干部的管理能力和理論基礎(chǔ)，促進(jìn)房地產(chǎn)干部轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)本鋼新的管理理念。

4、要充分利用OA網(wǎng)絡(luò)，提升黨建工作信息化水平，使OA網(wǎng)成為溝通工作、交流經(jīng)驗(yàn)、檢查工作的平臺。

5、加強(qiáng)通訊員業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)工作，提高通訊員綜合素質(zhì)，在上半年舉行一次通訊員學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，同時(shí)要繼續(xù)健全和完善通訊員工作考核制度，提高通訊員工作積極性。

五、以“創(chuàng)先爭優(yōu)”為主線，圍繞生產(chǎn)經(jīng)營開展好黨建工作。

1、要不斷創(chuàng)新工作方式，充分發(fā)揮創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)鼓舞人、吸引人、凝聚人的作用，進(jìn)一步豐富“創(chuàng)爭”內(nèi)容，創(chuàng)新“創(chuàng)爭”形式，拓展“創(chuàng)爭”領(lǐng)域。

2、以建黨90周年為契機(jī)，圍繞創(chuàng)先爭優(yōu)開展豐富多彩的黨員建功立業(yè)活動(dòng)。要緊緊“圍繞生產(chǎn)經(jīng)營抓黨建，抓好黨建促生產(chǎn)”這個(gè)主題，把生產(chǎn)經(jīng)營工作的重點(diǎn)，作為黨員建功立業(yè)活動(dòng)的著力點(diǎn)，組織引導(dǎo)黨員立足崗位作貢獻(xiàn)、當(dāng)先鋒，不斷推進(jìn)創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)。一是開展“立足崗位比奉獻(xiàn)，增創(chuàng)效益比貢獻(xiàn)”主題實(shí)踐活動(dòng)；二是開展“為黨旗添彩、為企業(yè)增輝”主題實(shí)踐活動(dòng)；三是繼續(xù)開展好“黨員示范崗”、“黨員監(jiān)督崗”、“黨員先鋒崗”等活動(dòng)；四是開展“五無兩保”安全生產(chǎn)活動(dòng)，落實(shí)崗位職責(zé)，明確安全責(zé)任。

3、繼續(xù)強(qiáng)化分類指導(dǎo)，全面開展領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)評活動(dòng)，定期進(jìn)行專項(xiàng)督導(dǎo)檢查。加強(qiáng)各類先進(jìn)典型選樹工作，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)中的好經(jīng)驗(yàn)好做法用制度固定下來，進(jìn)一步健全保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性的長效機(jī)制。一是開展“辦實(shí)事、解民憂、惠民生”等實(shí)踐活動(dòng)，建立健全黨內(nèi)激勵(lì)關(guān)懷幫扶機(jī)制，在七一、十一、元旦、春節(jié)等重大節(jié)日，慰問生活困難黨員和貧困戶，幫助解決實(shí)際困難，充分發(fā)揮廣大黨員在服務(wù)民生工作中的模范帶頭作用。做到哪里有群眾呼聲，哪里就有黨組織回聲，哪里有群眾需求，哪里就有黨組織服務(wù)，切實(shí)提高服務(wù)民生工作水平和實(shí)效，不斷提升群眾的滿意度和幸福感。二是在商品房開發(fā)過程中，把“客戶滿意”作為本單位惠民服務(wù)承諾的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

六、積極發(fā)掘培養(yǎng)先進(jìn)典型，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn)。

1、完善先進(jìn)集體、先進(jìn)個(gè)人的發(fā)掘培養(yǎng)機(jī)制，要制定嚴(yán)格的典型選拔培養(yǎng)制度和激勵(lì)措施，要通過表彰宣傳一批愛崗敬業(yè)、忠于職守的基層工作人員；發(fā)揮才能，勇于創(chuàng)新的機(jī)關(guān)工作人員；勤于思考，善于管理的中層工作人員，在房地產(chǎn)職工中塑造良好的價(jià)值觀和人生觀，樹立積極向上的工作態(tài)度。

2、大力宣傳。對內(nèi)要積極營造氛圍把培養(yǎng)典型、樹立典型和宣傳典型作為實(shí)施創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)的一項(xiàng)重要措施，充分發(fā)揮典型的示范作用。通過報(bào)紙、媒體全面介紹在房地產(chǎn)各項(xiàng)工作中涌現(xiàn)出的公司優(yōu)秀黨員、勞動(dòng)模范、先進(jìn)生產(chǎn)者的先進(jìn)事

跡和突出業(yè)績，通過挖掘典型，著力做好先進(jìn)典型的選樹，并利用《房地產(chǎn)月報(bào)》集中報(bào)道先進(jìn)人物的事跡、典型報(bào)道、工作創(chuàng)新、工作經(jīng)驗(yàn)。

七、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，營造良好的工作氛圍。

1、強(qiáng)化干部責(zé)任意識，完善責(zé)任體系，轉(zhuǎn)變干部工作觀念，提高執(zhí)行力。一是修訂健全房地產(chǎn)干部績效考核辦法，下發(fā)各單位，半年考核一次，作為優(yōu)秀干部評選及科級干部兌現(xiàn)的重要參考。二是每季度進(jìn)行一次基層班子和干部考核調(diào)研，掌握各單位的工作狀態(tài)和干部履職情況，三是修訂新的干部崗位責(zé)任制，根據(jù)房地產(chǎn)新的機(jī)構(gòu)和新設(shè)崗位的要求，制定切實(shí)可行的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，使房地產(chǎn)的干部履職更明確，工作更規(guī)范。

2、完善干部考核激勵(lì)機(jī)制，努力營造良好的工作氛圍。一是大力支持黨務(wù)工作，配備得力人手，加強(qiáng)黨務(wù)理論知識的培訓(xùn)，積極通過各種途徑為基層黨務(wù)工作者創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，保護(hù)和調(diào)動(dòng)基層黨務(wù)工作者的積極性；二是實(shí)現(xiàn)管理干部管理創(chuàng)新工作，通過管理知識培訓(xùn)，使房地產(chǎn)管理干部解放思想，能夠跟的上本鋼管理創(chuàng)新的步伐。

3、抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，加強(qiáng)廉潔從業(yè)工作。一是通過理論學(xué)習(xí)，進(jìn)一步加強(qiáng)兩級班子自身廉政建設(shè)。堅(jiān)持每半年利用一個(gè)學(xué)習(xí)日進(jìn)行專題廉政學(xué)習(xí)教育，在形式上可采取學(xué)習(xí)研討、座談交流及案例剖析等方式，使班子成員牢固樹立廉潔從

業(yè)意識。二是加強(qiáng)對中層干部及關(guān)鍵崗位人員的廉政教育和培訓(xùn)，要繼續(xù)同中層干部和重要崗位人員簽署廉潔從業(yè)承諾書。增強(qiáng)干部的自律性，督促干部廉潔奉公，節(jié)儉務(wù)實(shí)，杜絕各種違法違紀(jì)的行為發(fā)生。三是加強(qiáng)對動(dòng)遷、設(shè)備及材料采購、大宗物資采購等的監(jiān)督。

八、充分發(fā)揮黨組織的指導(dǎo)作用，進(jìn)一步加強(qiáng)黨對群團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)。

要指導(dǎo)各級群團(tuán)組織結(jié)合自身特點(diǎn)，積極發(fā)揮橋梁紐帶作用和黨的助手作用。工會組織要切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，繼續(xù)長效幫扶機(jī)制，確保困難職工切實(shí)得到及時(shí)救助。共青團(tuán)要積極開展“青年文明號”創(chuàng)建活動(dòng)?？茀f(xié)工作要圍繞企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和發(fā)展目標(biāo)，加強(qiáng)各專業(yè)學(xué)組的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。舉辦科技論文寫作培訓(xùn)班和重點(diǎn)項(xiàng)目專業(yè)知識培訓(xùn)班。積極組織、動(dòng)員廣大科技人員進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和成本攻關(guān)。開展提合理化建議活動(dòng)，組織開展科普宣傳活動(dòng)，倡導(dǎo)低碳、健康、文明的生活方式。武裝工作要做好復(fù)員軍人優(yōu)撫工作。

第三篇：葡考察葡萄牙人數(shù)激增,政策2年內(nèi)調(diào)整

考察葡萄牙人數(shù)激增，政策2年內(nèi)調(diào)整

2013年，隨著葡萄牙“黃金移民計(jì)劃”的推行，由于其投資門檻低、申請時(shí)間短、居住條件縮短等特色，一推出就吸引了眾多申請者的眼球，2013年也隨之被升之為“歐洲移民年”，但隨著葡萄牙移民的興起，有關(guān)居住權(quán)能否轉(zhuǎn)國籍、買得起房住不起房等質(zhì)疑也塵囂而上。帶著眾多的疑問，近日記者跟隨僑外移民商務(wù)考察團(tuán)來到葡萄牙，走訪了當(dāng)?shù)氐穆蓭?、僑外移民葡萄牙的合作方等多個(gè)單位，一探終究。

現(xiàn)場直擊：去葡萄牙考察房產(chǎn)人數(shù)猛增

? 多國人士齊涌葡萄牙

在記者所住的酒店，遇到了來自俄羅斯、中國、印度等多國來考察葡萄牙房地產(chǎn)市場的人，僅僑外移民葡萄牙的合作方在同一時(shí)間就接待了來自北京、南京和上海的三批中國客人，據(jù)僑外移民合作方的負(fù)責(zé)人Eduardo介紹，近幾個(gè)月來，申請葡萄牙移民的人增長迅猛。從3月份開始以來，短短不到兩個(gè)月的時(shí)間，一家當(dāng)?shù)氐囊泼窈献鳈C(jī)構(gòu)，就簽約了40幾個(gè)左右的家庭。

? 移民政策或2年內(nèi)就做調(diào)整

由于此次葡萄牙推出的“黃金移民計(jì)劃”，只需購買當(dāng)?shù)?0萬歐元的房產(chǎn)即可辦理，申請門檻相對較低，面對當(dāng)前日益激增的申請人數(shù)，晨報(bào)記者也采訪了當(dāng)?shù)仄渌囊泼窈献鞣?，此移民政策會維持多長時(shí)間？

據(jù)業(yè)內(nèi)人員的預(yù)判，根據(jù)這樣的申請趨勢，此計(jì)劃很可能會在2年內(nèi)就作調(diào)整，保守估計(jì)最早可能會1年，當(dāng)然移民政策不會關(guān)閉，不過移民資產(chǎn)可能會提升，或者是申請條件變得苛刻。

? 世博區(qū)房產(chǎn)成中國申請者首選

據(jù)了解，葡萄牙里斯本的房產(chǎn)，主要集聚在世博區(qū)、老市區(qū)、市北區(qū)和卡斯里塔斯四個(gè)區(qū)域。

此次記者跟隨中國的申請者分別考察了世博區(qū)、老市區(qū)和貝倫區(qū)等地的房產(chǎn)，其中世博區(qū)又稱富人區(qū)，整體環(huán)境非?，F(xiàn)代，眾多國際大公司的辦公室都安置在這里，很多房產(chǎn)都是一線的海景房，中國的客人選擇世博區(qū)的較多，不過由于客人涌入的較多，世博區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格也變得堅(jiān)挺；老市區(qū)的文化底蘊(yùn)比較濃厚，不過由于里斯本是建在幾個(gè)山坡上的，市區(qū)的道路非常陡峭，有的坡度都高達(dá)45度，停車都非常困難，道路也比較窄，所以中國申請者選擇的較少。據(jù)悉，卡斯里塔斯區(qū)位于里斯本的西南方向，多以別墅為主，又稱貴族區(qū)。

? 葡房地產(chǎn)快速增長后急需規(guī)范

隨著全球各地的申請者涌入葡萄牙，里斯本的房地產(chǎn)市場也快速發(fā)展起來，面對近期來爆發(fā)式的增長需求，各房地產(chǎn)管理公司為了業(yè)務(wù)需要，各種銷售技巧層出不窮，難免會出現(xiàn)同國內(nèi)一樣的爭奪客戶現(xiàn)象，各種操作程序也急需統(tǒng)一和規(guī)范。由于葡萄牙的房地產(chǎn)，牽扯到房產(chǎn)市政稅、物業(yè)管理費(fèi)等很多事宜，若是房子有抵押或長時(shí)間未支付各種稅付，這些有問題的房產(chǎn)報(bào)出的價(jià)格雖低，但很難進(jìn)行交易，建議中國申請者選擇大的有信譽(yù)的房地產(chǎn)管理公司進(jìn)行合作。

正面回應(yīng)：葡萄牙移民的三大質(zhì)疑

質(zhì)疑1：葡萄牙居住權(quán)的限制條件很多，獲得國籍非常困難

在葡萄牙，我們專門走訪了當(dāng)?shù)刂穆蓭熓聞?wù)所Cuatrecasas的律師、原貿(mào)促局的官員，據(jù)介紹，葡萄牙移民政策自2012年推出，申請者通過“黃金移民計(jì)劃”的申請后，最初獲得的是臨時(shí)居留許可，簽發(fā)期限是1年；在這一年期間申請者至少居住7天，可以申請續(xù)簽2年的臨時(shí)居留許可；在這兩年時(shí)間里需居住14天，可申請?jiān)俅卫m(xù)簽2年；第5年，只要通過非常簡單的葡萄牙考試，就可以申請永久居留；第6年，通過一定的葡萄牙語考試，可以申請葡萄牙國籍。申請人申請續(xù)簽時(shí)，初始擁有的投資不能出售，而且要有無犯罪記錄。申請國籍的葡萄牙語考試相對稍難一些，不過也比較容易。

其實(shí)，7天或者是14天的居住要求申請者很容易達(dá)到，申請者到葡萄牙辦理續(xù)簽的手續(xù)時(shí)，可以同時(shí)完成居住要求；此外，由于葡萄牙是申根國家，申請者只要從葡萄牙出入境，那么申請人在申根國的停留時(shí)間都可計(jì)算為在葡萄牙的居住時(shí)間。

質(zhì)疑2：通過“黃金居留許可”的臨時(shí)居住權(quán)所享受的權(quán)利有限

據(jù)僑外移民葡萄牙的合作方負(fù)責(zé)人Eduardo介紹，除了選舉權(quán)被選舉權(quán)政治權(quán)利之外，只要申請者通過黃金居留許可計(jì)劃，就同葡萄牙公民一樣，享有同等的教育權(quán)、醫(yī)療福利、工作的權(quán)利等。如可以獲得醫(yī)療健康卡，門診費(fèi)一般的2到3歐元，有的醫(yī)院還不需要；如孩子有居留許可，可以在當(dāng)?shù)叵硎芰x務(wù)教育；若是投資公司，與葡萄牙公民擁有同樣的權(quán)利；可以找工作等。

質(zhì)疑3：在葡萄牙，購買房產(chǎn)后各種稅付很高，買得起房住不起房

確實(shí)，申請者在葡萄牙買到房產(chǎn)之后，每年都要支付一定的費(fèi)用。據(jù)采訪了解，持有房產(chǎn)的人每年需要支付的費(fèi)用共包括5大類：居留許可費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、代表&付款、房產(chǎn)市政稅和保險(xiǎn)費(fèi)。

其中居留許可費(fèi)用，第一年簽發(fā)是每人5135.5歐元；后面的居留許可續(xù)簽是每人每年2568歐元；物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)地平的面積和公用服務(wù)，每個(gè)月一般在50-100歐元左右；代表&付款的費(fèi)用是每人每年750歐元，家庭團(tuán)聚的成員減少50%；葡萄牙房產(chǎn)市政稅每年的費(fèi)用是房地產(chǎn)課稅價(jià)格的0.3%到0.8%，比如價(jià)格是50萬歐元的城市房產(chǎn)，一般在2500歐元；保險(xiǎn)費(fèi)是每人每月30歐元；

以一個(gè)50萬歐元的房子為例，每年的成本總和大約是6350歐元左右，也沒有人們想象中的那么高。

困惑答疑：葡萄牙移民申請6大熱點(diǎn)問題

在跟蹤采訪過程中，僑外移民考察團(tuán)提問了許多移民政策相關(guān)的問題，僑外移民合作方的負(fù)責(zé)人Eduardo一一進(jìn)行了解答。晨報(bào)記者特別匯集了其中比較有代表性的6個(gè)熱點(diǎn)問題，跟讀者分享。

1、若是孩子已經(jīng)超過18歲，怎么申請比較合適？

Eduardo：有3種方式可以申請，一種是以孩子的名義來購買房產(chǎn)，不過若是父母申請家屬團(tuán)聚，需要提供父母依靠自己的孩子生活的證明，比如和孩子住在一起，以及收入上證明父母生活依靠孩子等；一種是以父母的名字來申請，若是孩子超過18歲，原則上是不能一塊申請，只有證明孩子仍在讀書，且在里斯本讀書，才能一塊進(jìn)行申請；第三種是購買100萬歐元的房產(chǎn)，父母和孩子作為兩個(gè)申請人一塊申請。

2、永久居留許可、臨時(shí)居留許可和申請國籍有什么不同？

duardo：取得永久居留許可或申請到國籍后，可以把房子賣出去，而臨時(shí)居留許可則不可以對房產(chǎn)進(jìn)行處理。永久居留許可每5年更新一次居住證；而臨時(shí)居留許可，每2年要續(xù)簽一次。續(xù)簽和永久居留的申請，均在葡萄牙辦理。三者之間的福利，區(qū)別僅在于擁有國籍的人還擁有政治權(quán)力，其余享有的都一樣。臨時(shí)居留許可滿5年后可申請永久居留許可，需參加非常簡單的葡萄牙語考試；而永久居留許可1年后可申請國籍，考試相對難一些。

其實(shí)申請者也可以不申請國籍，一直保留持有永久居留許可的方式，不過每5年更新一次居住證就可。

3、若不能成為永久居民，5年后會不會被取消居留許可？

duardo：申請者若不能申請到永久居民，可以憑著臨時(shí)居留許可的申請一直續(xù)簽下去，每2年續(xù)簽一次。由于續(xù)簽身份需要具備申請的資產(chǎn)要求，所以必須保有房產(chǎn)，才能續(xù)簽，房子不能賣掉。

4、購買50萬歐元的房產(chǎn)，只能是一個(gè)家庭一套房子嗎？

duardo：這個(gè)50萬歐元的房產(chǎn)相對靈活，一個(gè)家庭可以購買2套房子累計(jì)相加達(dá)50萬元；也可以是購買100萬歐元的一套房產(chǎn)，申請兩個(gè)家庭，只要是一個(gè)家庭名下的申請資產(chǎn)達(dá)50萬元即可。

5、在葡萄牙購房與國內(nèi)有什么不同？

duardo：在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負(fù)責(zé)開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多中國的申請人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國一樣，房價(jià)也是可以砍價(jià)的。申請人看好房子，談好價(jià)格以后，需要支付定金，定金的費(fèi)用一般在10%-20%之間，在買房之前，申請人需要開通銀行賬號，并辦理一個(gè)財(cái)務(wù)稅號，在葡萄牙，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個(gè)稅號才能辦理。此外，賣賣房產(chǎn)的過程中，律師是一個(gè)重要的中間人，他負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產(chǎn)市政稅等。

6、在葡萄牙讀書的費(fèi)用大約是多少？

duardo：16歲之前，葡萄牙的教育都是義務(wù)教育，持有臨時(shí)或永久居留許可的孩子就讀公立學(xué)校都是免費(fèi)的。16歲以后，學(xué)生自己選擇大學(xué)，學(xué)費(fèi)每年平均在3000歐元左右。由于葡萄牙是申根國，學(xué)生還可以選擇其它申根國的國家讀書，學(xué)費(fèi)跟申根國當(dāng)?shù)氐墓袷峭葯?quán)利，不過需要辦理一定的手續(xù)。

第四篇：投標(biāo)清單編制過程中需注意要點(diǎn)

投標(biāo)清單編制過程中需注意要點(diǎn)

一、首先在編制投標(biāo)清單前，需認(rèn)真研究招標(biāo)文件，對招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求必須一一響應(yīng)，避免因這些原因造成廢標(biāo)。

二、投標(biāo)清單的最終報(bào)價(jià)，應(yīng)低于招標(biāo)控制價(jià)（如遇分標(biāo)段的情況需注意每一個(gè)標(biāo)段的報(bào)價(jià)也需低于每一標(biāo)段的招標(biāo)控制價(jià)）

三、投標(biāo)清單的分部分項(xiàng)清單中，需認(rèn)真檢查招標(biāo)清單中每一清單項(xiàng)的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征描述是否一致，招標(biāo)清單在編制過程中有可能出現(xiàn)一些疏漏，在編制投標(biāo)清單的過程中需對這類問題提出質(zhì)疑，待招標(biāo)單位明確回復(fù)，避免出錯(cuò)。

四、投標(biāo)清單的分部分項(xiàng)清單中，應(yīng)注意每一個(gè)清單項(xiàng)的定額套用準(zhǔn)確。

五、投標(biāo)清單的分部分項(xiàng)清單中，應(yīng)注意投標(biāo)清單中的材料名稱，應(yīng)與招標(biāo)單位提供的隨機(jī)抽取材料表中的材料名稱一一對應(yīng)，一般為幾十項(xiàng)，需對照隨機(jī)抽取材料表逐項(xiàng)檢查，避免出錯(cuò)。

六、如招標(biāo)單位招標(biāo)文件中提供了暫估材料價(jià)格表的，在投標(biāo)清單的分部分項(xiàng)清單中，需在清單組價(jià)中采用暫估材料價(jià)格表所提供的相應(yīng)材料的單價(jià)。

七、投標(biāo)清單的分部分項(xiàng)清單中的材料需認(rèn)真復(fù)核材料名稱和材料價(jià)格，避免相同清單項(xiàng)的綜合單價(jià)出現(xiàn)不同。

八、措施項(xiàng)目清單中總價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)率按取費(fèi)基本費(fèi)率高限記取，單價(jià)措施項(xiàng)目清單按招標(biāo)清單單價(jià)措施項(xiàng)目清單組價(jià)，注意不漏項(xiàng)。

九、其他項(xiàng)目清單中暫列金為不可競爭費(fèi)用，按照招標(biāo)清單中的暫列金記取，不得變更。

十、認(rèn)真研習(xí)施工圖紙，對重要清單項(xiàng)和單項(xiàng)價(jià)值高的清單項(xiàng)的工程量進(jìn)行復(fù)核，清理招標(biāo)清單中是否有重大漏項(xiàng)，這項(xiàng)工作將影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略。

十一、作為投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真做好材料市場價(jià)格的詢價(jià)工作，統(tǒng)籌兼顧確保既定利潤目標(biāo)。

十二、根據(jù)材料詢價(jià)結(jié)果，以及必要的成本核算確定投標(biāo)策略，對投標(biāo)清單中的相關(guān)清單項(xiàng)的綜合單價(jià)做相應(yīng)的調(diào)整，確保投標(biāo)報(bào)價(jià)具備加大競爭優(yōu)勢。

十三、投標(biāo)清單編制完成后應(yīng)與招標(biāo)清單紙質(zhì)版對應(yīng)性檢查，避免漏項(xiàng)。

十四、投標(biāo)清單的表格模板設(shè)置應(yīng)與招標(biāo)文件中的表格一致，做實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。

第五篇：撰寫結(jié)題報(bào)告需注意要點(diǎn)

撰寫結(jié)題報(bào)告需注意要點(diǎn)

課題實(shí)驗(yàn)研究的結(jié)題報(bào)告是課題研究的最后環(huán)節(jié)，是課題實(shí)驗(yàn)研究工作全過程的縮影，是實(shí)驗(yàn)研究結(jié)果的文字記載，是針對選定課題進(jìn)行調(diào)查研究、實(shí)驗(yàn)或論證后得出的教育觀點(diǎn)、新的教育思想、新的教育方法、新的教育理論的報(bào)告。

撰寫結(jié)題報(bào)告的目的，是科學(xué)總結(jié)研究工作，用書面形式反映實(shí)驗(yàn)研究成果，以豐富教育理論和推進(jìn)教育教學(xué)工作，促進(jìn)素質(zhì)教育的貫徹落實(shí)，顯示其實(shí)用價(jià)值。結(jié)題報(bào)告的撰寫是研究者在在課題結(jié)束后對課題成果進(jìn)行客觀、全面、實(shí)事求是的描述，是課題研究所有材料中最全面的材料，是課題驗(yàn)收主要的依據(jù)。

結(jié)題報(bào)告要回答三個(gè)問題：

一、為什么要選擇這項(xiàng)課題進(jìn)行研究？即：這個(gè)課題是在怎樣的背景下提出來的，有什么理論意義和現(xiàn)實(shí)意義；

二、這個(gè)課題是怎樣研究的？主要講清研究的理論依據(jù)、目標(biāo)、內(nèi)容、方法、步驟，講清研究的主要過程；（簡明扼要）

三、課題研究取得那些成果，還有哪些不足與反思。

一份規(guī)范的結(jié)題報(bào)告大致包括：

1.課題背景的提出（選擇該課題的原因、理由，對課題內(nèi)涵的闡釋）；

2.課題研究的意義（包括理論意義、現(xiàn)實(shí)意義）；

3.課題研究所依據(jù)的理論思想及若干具體的現(xiàn)實(shí)政策；

4.課題研究的目標(biāo)（一個(gè)課題能否通過驗(yàn)收，就要看在研究成果中，所取得的成果是否達(dá)到預(yù)期的研究目標(biāo)，在陳述成果時(shí)一定不能忽略研究目標(biāo)與成果之間的內(nèi)在聯(lián)系，）

5.課題研究的主要內(nèi)容（即：課題研究的范疇、主要著力點(diǎn)，對內(nèi)容的表述要緊扣研究目標(biāo)，主要研究內(nèi)容的結(jié)果必須在成果敘述中予以體現(xiàn)）；

6.課題研究的方法（課題研究采用的教育科研方法）；

7.課題研究的步驟（準(zhǔn)備、實(shí)施研究、小結(jié)、總結(jié)，每個(gè)階段做了什么，又做了什么，還做了什么，簡明扼要敘述）；

8.課題研究主要過程（這部分需要花費(fèi)較多的筆墨陳述、回顧、歸納、提煉，具體陳述主要過程，采取哪些措施、策略、例證、數(shù)據(jù)。這部分也可和“步驟”的內(nèi)容合并寫）；

9.課題研究的成果及主要存在的問題（一份結(jié)題報(bào)告寫的如何，能否全面、準(zhǔn)確反映課題研究的基本情況，使成果有推廣價(jià)值和借鑒價(jià)值，就看這部分寫的如何，這部分文字所占篇幅，占結(jié)題報(bào)告的一半左右。不要只講實(shí)踐成果，不講理論成果，要講明通過研究得到的新觀點(diǎn)、新認(rèn)識、新策略、新模式等，要寫明課題研究存在的問題、不足）。

結(jié)題報(bào)告的文字應(yīng)簡潔流暢，不要使用經(jīng)驗(yàn)總結(jié)式的語言，要準(zhǔn)確表達(dá)，切忌答非所問、累贅重復(fù)。

新疆陶行知研究會

2014年五月三日