第一篇：茶語樓可行性告
“茶語樓”可行性報告
企 業(yè) 宗 旨
提供交友平臺,弘揚休閑茶文化
企 業(yè) 作 風(fēng)
快速反應(yīng)、雷厲風(fēng)行、腳踏實地、精益求精
企 業(yè) 精 神
團(tuán)結(jié)務(wù)實、與時俱進(jìn)
企 業(yè) 目 標(biāo)
作成都最好的商務(wù)聚會.交友.休閑.茶樓 一.項目可行性分析 1.地理位置
2.人們的文化消費習(xí)慣 二.茶樓的市場前景
三.茶樓的定位:商務(wù)聚會、休閑
四.項目要求、設(shè)計 1.要求(1)場地(2)用電量(3)空調(diào)(4)消防(5)其它 2.功能設(shè)計 3.施工設(shè)計 五.項目投資分析 1.投資估算 2.成本核算 3.利潤分析 4.回報
六．項目建設(shè)
七.資金籌措與合作 八.項目運營 一.項目可行性分析(二)人們的文化消費習(xí)慣 1.充分體味風(fēng)土人情。
2.利用茶葉的歷史，有文獻(xiàn)可查的，已有三千多年。飲茶對人體有益無害。因茶葉中含有30多種芳香物質(zhì)，可以溶解脂肪，使膽固醇含量下降。
3.城鄉(xiāng)處處有茶館，形成人們都喜愛喝茶的一大地方特色。坐茶館是許多成都人閑暇的首選休閑方式，茶館除了休閑之外還是社會社交的一重要場合。了解行情，洽談生意。當(dāng)然最多是還是擺閑龍門陣。茶樓成了成都市民不可缺少的一種生活方式.二.茶樓的市場前景
1.百聯(lián)購物中心是一個購物、餐飲、娛樂、品茗的消費摩，有近千戶商家,30多家大型公司入駐會給茶樓帶來一定客源。2.隨著消費水平的提高，他們的消費從注重量的滿足到追求質(zhì)的提高，從以衣食消費為主的生存型到追求生活質(zhì)量的享受型、發(fā)展型，消費質(zhì)量和消費結(jié)構(gòu)都發(fā)生了明顯的變化。對休閑環(huán)境的要求相對于其它城市來說要高，而項目的周邊地區(qū)沒有一個高中檔的商務(wù)茶樓，我們項目的建立恰好可以彌補(bǔ)這個空缺。
3.酒樓經(jīng)營時常接待大型的團(tuán)體婚、壽宴以及零餐,那么茶樓建立后客人就有一個更好的休閑娛樂區(qū),可以促進(jìn)酒樓經(jīng)濟(jì)的增加,產(chǎn)生互動效應(yīng),實現(xiàn)餐飲休閑一條龍服務(wù),達(dá)到雙贏。
4.在滿足本酒樓的需求的同時,還可以和茗桂軒、名人會所等公司進(jìn)行互動,資源共享。
綜上所述我們所開的“茶語樓”公司的報告是可行的。
第二篇：茶語人生
人生如茶，不會苦一輩子，但總要苦一陣子。
成長如茶，在細(xì)雨里抽芽，在云霧中成長，未曾綻放嬌美便被人采摘。
成熟如茶，在重力中錘煉，在熱火里煎熬，粉身碎骨后散發(fā)淡淡清香。
成功如茶，雖是形單影只，雖是無足輕重，卻能在水中貢獻(xiàn)畢生價值。
年少時如綠
茶，忠于原味，本色猶在。沖泡綠茶時，水溫過高則茶水黃苦；水溫過低則香味不濃。就像我們在年少求學(xué)時，要靠他人幫助調(diào)試出最合適的水溫，沖泡成茶，味雖甘美，卻是千篇一律的相似。
初入社會時如紅茶，湯色艷麗，內(nèi)涵不足。就像剛出社會的毛頭小孩，空有才華卻因沒有找到正確的方向而顯得不專業(yè)。單純的紅茶難以給人深刻的印象，只有在找準(zhǔn)定位后添加合適的輔料，便會風(fēng)情萬種，讓人忘返流連。
失意時品品普洱，學(xué)著像普洱那樣，雖然外形在挫折的打擊下已完全沒有光澤，但內(nèi)心卻在磨難和沉淀中越加穩(wěn)重。品嘗普洱不在愜意，而在養(yǎng)生；品嘗失敗不在傷感，而是積淀后苦盡待甘來。
成功時品品鐵觀音，學(xué)著像鐵觀音那樣，內(nèi)斂含蓄，外柔內(nèi)剛，歷盡滄桑，淡泊恬靜。加工鐵觀音需要復(fù)雜的工序，小小的茶葉雖顯露霸氣卻不會咄咄逼人，像是已經(jīng)在社會上摸爬滾打數(shù)十載，一生的經(jīng)歷都積聚在葉尖，外表上看不出端倪，飲一口便回味無窮。
無論是什么茶，只有在水中才看得到價值。好茶只有在好水中才能將價值最大化。生活的辛苦是磨練，合適的環(huán)境合適的強(qiáng)度才能沖泡出最完美的味道。如果水太燙，會損形，也會變味。當(dāng)然，也不能指望溫水能泡出好茶，那樣的茶葉永遠(yuǎn)只能飄浮在水面上，施展不開，最后面目全非，心如死灰。
人生如茶，在品嘗好綠茶后，請靠自己調(diào)出一杯適合自己的紅茶；人生如茶，再沒有人會為我們調(diào)好水溫，需要自己去選擇那一杯自己能承受的白開水；人生如茶，失意時要像普洱般沉著，得意時也要像鐵觀音般淡然。
待到暮年，每一杯多次沖泡的茶，不論什么品質(zhì)不論什么品種，都只剩下白開水的味道。淡淡的氣味，難以辨別出曾經(jīng)的落寞與輝煌，一世的沉浮，最終淡泊地度完一生。
人生如茶，苦澀是必然要經(jīng)歷的過程，苦一陣子，就能換來幽幽清香?，F(xiàn)在是苦的時刻，忍受這一陣子，只是為了剩下的日子，不苦。
第三篇：茶語廣告語
廣告語：
專心與用心 好茶始終如一
佳均茶葉 品質(zhì)保證
佳均茶 中國味
佳均茶葉 月賺？萬
你用茶 我用心
茶葉批發(fā) 勢不可擋
第四篇：一句話茶語
1、不管昨夜經(jīng)歷了怎樣的撕心裂肺，早晨醒來這個城市依然車水馬龍。沒有人在意你失去了什么，沒有人關(guān)心你快不快樂，這個世界不會為了任何人停下前進(jìn)的步伐。你只能銘記或者遺忘，那一站你愛過或者恨過的旅程，那一段你拼命努力卻感覺不到希望的日子，都會過去。新的一天，新的起航，做最好的自己。
2、不再佯裝完美，而開始學(xué)會自黑。不再追逐名利，而開始享受家庭的幸福。不再漫無目的做白日夢，而是腳踏實地去做每一件小事。承認(rèn)自己的怯懦，不再偽裝強(qiáng)大。不怕得罪朋友，敢于快刀亂麻。每一種所選擇的生活，都是另外一種的強(qiáng)大。每一種外人看到的改變，都是當(dāng)事人用時間做出的最好的選擇。
3、當(dāng)別人認(rèn)定了你是錯的，就算你冷靜地解釋了也會越描越黑，還會被認(rèn)為是在狡辯。不解釋卻只能吃啞巴虧，會被解讀為心虛。如果你為此生氣發(fā)飆了，那就更加不得了，再有理也會變成錯。當(dāng)別人對你萬般地誤會，你只能暫且默默忍受。只要做好自己的本分，用實力證明自己，時間會為你說話。
4、人到了一定年齡，上天就會拿掉你的一些夢想，再拿掉一些朋友，讓你在現(xiàn)實面前一再失望。慢慢發(fā)現(xiàn)跟身邊人各自追求的東西都不一樣，有時互相不能理解彼此的想法，就像不在同一個層次也不在同一次元上。不必勉強(qiáng)交心，已走的不用惋惜，留下的好好珍惜。
5、有時候你會特別渴望找個人談一談，但是到最后你會發(fā)現(xiàn)，往往都談不出個所以然，慢慢地你領(lǐng)悟到，有些事情是不能告訴別人的;有些事情是不必告訴別人的;有 些事情是根本沒辦法用言語告訴別人的;有些事情是即使告訴了別人，別人也理解不了的。所以，有些話，只能放在心里，讓時間告訴你一切。
6、貓喜歡吃魚，可貓不會游泳，魚喜歡吃蚯蚓，可魚又不能上岸，上天給了你許多誘惑，卻不讓你輕易得到，要想實現(xiàn)，就要自己奮斗。人生就像蒲公英，看似自由，卻往往身不由己，生活沒有如果，只有結(jié)果，自己盡力了，努力了，就好。
7、不管世界多么擁擠，都要讓心自由跳動。越長大越明白，人生有時真的需要等，該來的讓它來，該走得讓它走，不強(qiáng)求，也不強(qiáng)留，看不開的總有一天會看開，得不到的總有一天會以另一種方式給你，不著急，也不抱怨，我們也就看時間會去給我們什么樣的答案。
8、別人撒鹽傷不了你，除非自己身上有潰爛之處。毎當(dāng)你覺得受到傷害，是因為你有傷口，所以只要別人不經(jīng)意碰觸，你就敏感地又叫又跳，要別人為你的傷口負(fù)責(zé)。試想，如果傷口發(fā)炎的是你，卻讓別人去吃藥，你的傷口會好嗎?凡事不要歸責(zé)于他人，而要反省自己，他人只是一面鏡子，它在照著你自己。
9、人生莫過做好三件事 ：一是知道如何選擇，找一條適合自己走的路，別左顧右盼，莫貪多求快，不要誤入亂花迷了眼。二是明白如何堅持，好走的路上景色少，人稀的途中困苦多，勿隨意盲從，忌一味跟風(fēng)，堅守好這一刻才能看到下一刻的風(fēng)景。三是懂得如何放棄，屬于你的終究有限，放棄繁星，你才能收獲黎明。
10、這個世界沒有那么多將心比心。你善良，他便得寸進(jìn)尺，你軟弱，他便狠心欺騙，你正直，他便道德壓榨。把深情交付與錯誤的人，就別責(zé)怪這個社會不溫暖。因為都是你的愚蠢才收獲了傷害，所以你只需要變聰明就好了，而不是癡心妄想改變這個世界。
11、經(jīng)歷過太多的人走茶涼，心中已學(xué)會了淡忘，就算流年里遇到再傾心的情誼，我也會隔一段距離相望。不是無心，也不是無情，我怕驚鴻過后，就變成了曾經(jīng)，那便會是我一生無法走出的困境，因為我對每一份入心，都珍惜如命。
12、包容，不是掩飾一個人的缺點，而是真正欣賞對方的優(yōu)秀。接受，不是忍受一個人到極限，而是讓一個人遠(yuǎn)離極限。理解，不是讓一個人繼續(xù)犯錯，而是讓一個人停止犯錯。幫助，不是讓一個人心灰意冷，而是讓一個人從頭再來。
13、人生中難免有煩惱，但不必為此自我折磨。如果一直盯住白墻上的幾個墨點不放，黑暗就會占據(jù)你的視野;如果總是粘著于生命的某些片段，就會讓你失去完整的人生。放過自己，不折磨自己，也是一種放生。
14、喜歡不需要理由，喜歡是一種說不出的心動，是一種無語的安靜;是一種迷茫的心情;是一種心亂的慌張;是一種揪著的心痛;是一種想哭卻不想流淚的心情;是一種虛偽的表情;也是一種自欺欺人的微笑。是一種復(fù)雜而又簡單的沖動。
15、喝茶，喝的是一種心境，感覺身心被凈化，濾去浮躁，沉淀下的是深思。茶是一種情調(diào)，一種欲語還休的沉默;一種熱鬧后的落寞。茶是對春天記憶的收藏，在任何一季里飲茶，都可以感受到春日那慵懶的陽光。坐在一個人的房間，倒上一杯茶，看著茶葉的翻卷也常會生。
16、品茶有講究，一杯茶分三口，第一口試茶溫，第二口品茶香，第三口才是飲茶。呷茶入口，茶湯在口中回旋，頓覺口鼻生香。毛峰的鮮醇爽口，碧螺春的清和鮮甜，云霧的香馨醇厚，龍井的香郁味甘，一切盡在不言中。
17、所謂仁者愛人，智者知人。一杯濃茶，品味人生，在這里，就成為了一種智慧：退一步海闊天空，是忍讓，是寬心;知足者常樂，是平衡，是清心;滴水穿石鐵杵成針。
18、人一走，茶就涼，是自然規(guī)律;人沒走，茶就涼，是世態(tài)炎涼。一杯茶，佛門看到的是禪，道家看到的是氣，儒家看到的是禮，商家看到的是利。茶說：我就是一杯水，給你的只是你的想像，你想什么，什么就是你。心即茶，茶即心!
19、人生如茶，第一杯溫茶，在父母的溫室下茁壯成長;第二杯是苦茶;為自己為人生而奮斗，吃的苦中苦方為人上人。第三杯五味茶，歷經(jīng)千萬事，只求人間道，各種經(jīng)歷都會嘗試。第四杯香茶，福分皆自知，人生無所求，一切都很美好。第五杯下午茶，一切都看似風(fēng)中云輕，閑談人生。第六杯回憶茶，回憶酸甜苦辣。
20、三五知己喝茶，漫無邊際聊天，看綠葉沉浮，嗅茶香中裊然飄起，是心靈的溝通，是情感的溫暖，是人生的慰藉，是文化深處的開掘——茶的境界，與人生的況味，是何等的相似！
21、一個人喝茶，得到了充分的自由：不必費心尋找茶樓茶驛，不必審視茶樓小姐的服務(wù)。你可以隨心所欲，哪怕置身車水馬龍的鬧市，你也可以心靜如水，游離于萬物之外，浸潤于茶香之中，從而'大隱隱于市”、“深隱隱于茶”。
22、一個人喝茶，還適宜詩歌寫作：茶的深處，不就是心的深么？茶的清香，不就是詩的神韻么？一杯淡茶，是我們每個人生命旅程中可以一陪到底的“朋友”，那么，有了這個朋友，與它面對，該是怎樣的幸福！一個人喝茶的境界
23、品茶如詩，一直以為茶是有靈性的尤物。心靈的隱約、文人的雅儒、性情的綻放、一份摯愛的芬芳，即便遇到煩惱和挫折，也不會在心里駐留太長的時間，待到浮云散盡，相信自己總能化解。細(xì)嚼人生、品茶論道，很多時候須輕呷慢飲，方才能領(lǐng)略其中神韻。
24、初喝茶時，看茶葉在沸水中舒展、下沉，馥郁的霧汽在杯中裊裊升騰，滄海人生：抿一口，即使再苦，也有不得不咽下去的理由。繼而再喝上一口，原先幾份苦澀，繼而滿口爽甜，品一口，夢里夢外的縷縷幽香，便久久地?fù)]之不去。
25、茶是情人、茶是摯友。聚散離合，情人給與我們的是歡愉；坦誠相待，摯友饋贈給我們的則是精神上的止痛藥。這身心的愉悅，這飄忽的療傷藥，經(jīng)年之后方得其味，驀然回首中，才懂得珍惜和擁有……以禮為茶，茶貴知音。在一盞茶里敘述親情、愛情與友情：、茶是流在記憶里的長河，將人生中的波瀾，無論高昂與低沉，都斂收成杯碗中的靜波，任你感慨，任你評說。
2、如果茉莉、毛尖是大家閨秀，殿上圣君，大葉茶就是平民百姓。從泡開時深深的橘紅，到飲罄后淡淡的桔黃，它的滋味也由濃濃的苦澀變成淡淡的甘甜。無論紅與黃，那沉淀里都是最熱的寧靜，最美的斑斕；無論苦與甜，那份寧靜里都有一股清新的香氣，無關(guān)貴賤貧富。熱中寓靜，靜瀾綿香，苦中有甜，先苦后甜，實在是大葉茶贈給我們最含蓄的啟迪。
3、茶杯里漾動的裊裊清香，不僅僅是中老年人的回憶與幻想，也應(yīng)該成為年輕人的精神皈依。現(xiàn)代生活節(jié)奏加快，我們都在忙忙碌碌中應(yīng)付著重負(fù)的折磨，難得片刻安閑，有時候心不免急躁；光怪陸離的誘惑里，我們往往容易心浮氣躁，急功近利，遠(yuǎn)離了致遠(yuǎn)的寧靜。這些時候，但有空閑，和家人喝一壺大葉茶吧，或者綠茶，無論貴賤，都能祛火止躁，調(diào)節(jié)酸堿平衡。品味甘苦真諦，才能享快樂人生。
4、人生如茶手執(zhí)一杯香茗，品味著四季的蘊味，品淡出人生的精彩，一杯清茶，心素如簡，人淡如茶，吾之所愿!躬耕以養(yǎng)心，樂善以修行。希望一縷幽幽茶香能帶給您那怕一絲絲的美好與滿足！
5、時光就像一彎流水，不經(jīng)意的溜走，不變的生活，重復(fù)的軌跡一天二十四小時，你有多少時間留給自己？縱然忙綠的生活讓寧靜變成奢侈休憩一下也不是一種遙不可及的夢想適時寵愛自己，一張桌椅·一杯茶·享受陽光··讓自己在如此澄新之地，回歸自然，平衡身體與心靈如此美麗的體驗，邀您親臨
6、人生如茶手執(zhí)一杯香茗，品味著四季的蘊味，品淡出人生的精彩，一杯清茶，心素如簡，人淡如茶，吾之所愿!躬耕以養(yǎng)心，樂善以修行。希望一縷幽幽茶香能帶給您...7、戀愛就像喝茶，倒掉的都是茶，喝下去的都是水，但是你從不承認(rèn)自己喝的是白開水，卻總是吹噓自己喝的茶有多么名貴。戀愛就像打噴嚏，總是不經(jīng)意間打得出來，刻意要打卻總是打不出來。
8、人生，少年，中年，老年，就如喝茶的三個階段。頭遍苦澀，正如初入社會磕絆坎坷。二遍舌底生津，在拼搏后收獲財富，穩(wěn)重和信心。第三遍茶已逐漸淡去，猶如年紀(jì)漸大，耳順易平心靜，經(jīng)過時光的洗煉，心中一片清澈，誠如茶之味淡，茶水愈加透明。
9、真正的安靜，來自于內(nèi)心。一顆躁動的心，無論幽居于深山，還是隱沒在古剎，都無法安靜下來。你的心最好不是招搖的枝柯，而是靜默的根系，深藏在地下，不為塵世的一切所鼓惑，只追求自身的簡單和豐富。”——茶香中，一顆心慢慢沉靜下來。浮躁世界紅塵滾滾，惟愿內(nèi)心清風(fēng)朗月。
10、很多人把煙戒了，把酒戒了，從來沒聽說誰戒茶的。能夠全程陪同到底的樂趣，數(shù)來數(shù)去，唯有茶。茶之能成最后的朋友，是由于它不近不遠(yuǎn)，不濃不淡，不即不離，不親不疏。如果人之于人，也是這樣的話，那友情，說不定倒更長久些。君子之交淡如水，所以說，茶者，君子也！
11、茶書益友，茶與書有著不解之緣，茶能醉人，而且醉得入骨。有時細(xì)細(xì)品味其實每一個人的人生就是一本百科全書，它譜寫了人生走過了一段漫長人生道路的酸甜苦辣咸，成功與失敗，幸福與悲傷，記載著曲折、坎坷，飽經(jīng)風(fēng)霜雨雪豐富的經(jīng)驗和生活閱歷，是厚實的文化積淀，是一本厚重的書。
12、因為有許多不完美，我們才追求完美；因為有許多不快樂，我們才追求快樂。人生，究竟有多少相遇，會溫柔了歲月，驚艷了時光？向前走，走過屬于自己的風(fēng)景。給自己一份自信，不浮、不躁；給自己一份灑脫，靜靜思，淡淡行，無論何時何地，做最真的自己。
13、喝茶喝的不是水，而是滋味，時間長了，甚至喝的都不是茶的滋味，而是內(nèi)心和人生的滋味。不同季節(jié)或一日之中不同的時間，對應(yīng)著不同的茶，像極了生命中或涼或暖的時光。不同的是，生命中的平淡時光占大多數(shù)，而心靜下來，茶里，卻總有滋味?！薄讕r松
14、飽含水分越多的茶葉越容易沉下去，相反則浮在水面或東搖西逛。人常說一瓶不滿，半瓶子逛蕩，說自己傻的人一定不傻，說自己聰明的人不一定聰明。飽滿的谷穗總是低著頭，不去張揚。越是有涵養(yǎng)的人，越謙遜有禮，對誰都尊重包容，關(guān)愛有加，涵養(yǎng)如茶。
15、人生就像一杯茶，平淡是它的本色，苦澀是它的歷程，清香是它的饋贈。人生就像一杯茶，不能苦一輩子，但要苦一陣子。人生就像一杯茶，第一口苦，第二口澀，第三口甜，回味一下，甘甜清香。在品茶中思索，在品茶中感悟，在品茶中成長。
16、【茶告訴我們的道理】
普洱——不要畏懼歲月的流逝，雖然時光常常是美好的敵人，但也能成就歷久彌香的經(jīng)典；
抹茶——馥郁濃烈的香氣背后是傾其所有的付出，甚至粉身碎骨；
烏龍——要練就特殊的氣質(zhì)，必須耐得住靜置的寂寞；
紅茶——腳步可以遍及全球，是因為心夠?qū)拸V，有無限的包容性。
第五篇：有機(jī)茶開發(fā)可行性報告
貴州普定朵貝有機(jī)茶開發(fā)
可
行
性
研
究
報
告
貴州普定縣統(tǒng)計局
第一章 總 論
一、項目提要
項目名稱
普定朵貝有機(jī)茶開發(fā)
建設(shè)性質(zhì)
改 建
建設(shè)單位
普定夜郎湖食品有限公司
法人代表
鄧道明
所有制
形 式
民 營
建設(shè)地點
普定縣化處鎮(zhèn)
播改村
建設(shè)規(guī)模
茶園300畝，加工廠房900㎡
建設(shè)期限
3年
建設(shè)內(nèi)容
茶園改造轉(zhuǎn)換，廠房建設(shè)，
生產(chǎn)設(shè)備
投資規(guī)模
240萬元
資金構(gòu)成
財政資金160萬元，其中無償48萬元，
有償112萬元
自籌資金
80萬元
項目申報
單 位
貴州普定夜郎湖食品有限公司
法人代表
鄧道明
主要
技術(shù)
經(jīng)濟(jì)
指標(biāo)
本項建成投產(chǎn)期
銷售產(chǎn)值195萬元
銷售稅金12.6萬元
利潤總額40.8萬元
項目
輻射
范圍
及帶
動能
力的
本項目主要輻射普定縣化處鎮(zhèn)，朵貝、長慶、沙子、播改村。帶動農(nóng)戶100戶，基地規(guī)模1000畝，增加就業(yè)60人。
二、編制依據(jù)
本項目編制依據(jù)：《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策、意見》，普發(fā)[2003]22號《中共普定縣委、縣人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的實施意見》，2003年普定縣委、縣人民政府關(guān)于做好2003年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見。已通過省、市、縣三級有關(guān)部門評審的《普定朵貝有機(jī)茶開發(fā)項目建議書》。
第二章 項目背景及必要性
一、項目建設(shè)背景
黨的十六大以來，新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體堅持把搞好“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”（三農(nóng)）工作作為“全黨工作的重中之重”，并不斷加以強(qiáng)化和深化。2003年中央農(nóng)村工作會議，確立了“多予、少取、放活”的農(nóng)村工作方針。2004年中央一號文件下發(fā)了《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》。以促進(jìn)農(nóng)民增加收入為主題，專門下發(fā)一個中央文件，是我國改革開放以來的第一次，也是新中國成立以來的第一次。
作為地處貧困山區(qū)的普定縣。在改革開放二十多年來，我縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了一定成績。2003年，全縣農(nóng)民人均純收入達(dá)1418元，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出了新的步伐等。但是我縣農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民工作仍然存在不少問題，主要是：農(nóng)民收入增長緩慢，增收渠道狹窄；農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐不快，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平不高，龍頭企業(yè)少等等。為此，我縣縣委于2003年6月27日以普發(fā)[2003]22號文下發(fā)了《中共普定縣委、普定縣人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的實施意見》。提出“建設(shè)茶葉、藥材、蔬菜、水果等生產(chǎn)基地、創(chuàng)立名牌。擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，形成農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)?！?o:p>
普定縣具有悠久的產(chǎn)茶歷史。早在明朝崇禎年間，普定化處朵貝所產(chǎn)的朵貝茶便作為貢品進(jìn)貢朝庭。朵貝茶曾三次在省地茶葉評審會上奪魁，成為頗具地方特色的佳品。然而，作為我縣唯一的地方特色，具有一定歷史知名度和影響力的朵貝茶如今已是名存實亡了。
隨著西部大開發(fā)的實施，以及各級黨委認(rèn)真貫徹落實中央關(guān)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一九九九年，安順市委、市人民政府確立了茶葉產(chǎn)業(yè)化作為安順農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整之一，大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)。借此東風(fēng)，普定縣于1999~2001年共發(fā)展茶園一萬余畝，為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整奠定了一定基礎(chǔ)?；诖?，為適應(yīng)當(dāng)今茶業(yè)發(fā)展，我公司提出了普定朵貝有機(jī)茶開發(fā)項目，利用我縣的歷史名茶，“朵貝茶”的歷史知名度，開發(fā)有機(jī)茶，重振朵貝茶的雄風(fēng)，推進(jìn)我縣茶業(yè)產(chǎn)業(yè)化向前發(fā)展。
二、項目必要性
同其它農(nóng)業(yè)一樣，隨著化肥、農(nóng)藥等現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用與推廣。茶葉生產(chǎn)得到了很大發(fā)展。但是由于在生產(chǎn)上投入了大量的高能物質(zhì)，也帶來了一系列的問題，一方面沖擊了茶園生態(tài)系統(tǒng)，破壞了這個系統(tǒng)中的物質(zhì)循環(huán)和能量流動，另一方面是促進(jìn)了茶園生態(tài)環(huán)境的污染和浪費，產(chǎn)品質(zhì)量下降。近年來，隨著我國加入世界貿(mào)易組織，國外特別是西方國家相繼對進(jìn)口我國茶葉進(jìn)一步削減關(guān)稅，有利于我國茶葉出口。但是，由于貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，一些國家特別是西方國家對進(jìn)口我國茶葉實施了更為嚴(yán)格的技術(shù)指標(biāo)要求，如從2000年7月1日起，歐盟茶葉進(jìn)口國對茶葉進(jìn)口實施了更為嚴(yán)格的農(nóng)殘檢測標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)較原來的標(biāo)準(zhǔn)高10~100倍，使我國茶葉出口受到了較大影響。
隨著人們生活水平的不斷提高和健康，保健意識的增強(qiáng)，健康、安全的食品成為人們追求的熱點。特別是近來年出現(xiàn)的瘋牛病、口蹄疫以及各種農(nóng)藥殘留引起的各種病癥，如阜陽劣質(zhì)奶粉事件。使人們更加關(guān)注食品的安全性。于是，各種無公害食品，綠色食品，有機(jī)食品迅速風(fēng)靡全球。成為人們競相追逐的目標(biāo)。有機(jī)茶作為一種純天然、無污染的營養(yǎng)最豐富、最安全的食品，越來越受到廣大消費者的歡迎。
有機(jī)茶就是在無任何污染地按照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和有機(jī)農(nóng)業(yè)方法生產(chǎn)出茶葉原料，在加工包裝和貯運過程中不受任何化學(xué)品污染，并經(jīng)有機(jī)茶認(rèn)證機(jī)構(gòu)審查認(rèn)證，頒發(fā)證書的茶葉產(chǎn)品或其再加工制品。有機(jī)茶在我國起步較晚。1990年浙江臨安的有機(jī)茶經(jīng)荷蘭頒證組織頒證出口，至1997年中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所開始進(jìn)行有關(guān)有機(jī)茶的研究工作；1999年成立有機(jī)茶中心，開始了我國有機(jī)茶的認(rèn)證。至今：全國共有200余家生產(chǎn)企業(yè)獲得了有機(jī)茶認(rèn)證，貴州有羊艾農(nóng)場等5家企業(yè)獲得了有機(jī)茶認(rèn)證。經(jīng)審查認(rèn)證的有機(jī)茶園面積達(dá)12萬余畝，生產(chǎn)有機(jī)茶4000多噸。我國有機(jī)茶主要是外銷，我國有機(jī)茶出口數(shù)量占全年產(chǎn)量的60%。但是，我國有機(jī)茶還必較少，審查認(rèn)證的有機(jī)茶園面積僅占全國茶園面積的0.7%，生產(chǎn)的有機(jī)茶僅占全國茶葉產(chǎn)量的0.5%。
我縣在抓住西部大開發(fā)的機(jī)遇，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向，大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，是符合當(dāng)前我縣農(nóng)業(yè)發(fā)展實際的，但是，由于我縣技術(shù)力量薄弱，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)差，農(nóng)民素質(zhì)普遍不高，在進(jìn)行茶葉生產(chǎn)管理上，存在著管理粗放，濫施化肥，農(nóng)藥等現(xiàn)象，與當(dāng)前我國茶業(yè)發(fā)展存在較大差距，特別是在有機(jī)茶開發(fā)方面，目前安順市尚未有獲得有機(jī)茶認(rèn)證的茶園及企業(yè)。為此，我公司根據(jù)當(dāng)前乃至世界茶業(yè)發(fā)展方向，提出在我縣化處鎮(zhèn)播改村建設(shè)300畝有機(jī)示范茶園，以開發(fā)普定朵貝有機(jī)茶，帶動全縣茶業(yè)健康發(fā)展具有相當(dāng)?shù)谋匾浴?o:p>
第三章 建設(shè)條件
一、項目區(qū)概況
1、地理位置及區(qū)域范圍
普定縣地處安順市北面，距安順市25km，南與安順市西秀區(qū)相接，西鄰六盤水市六技特區(qū)，北接畢節(jié)地區(qū)織金縣，東鄰平壩縣。項目選在普定縣化處鎮(zhèn)播改村，距普定城25km，距化處鎮(zhèn)15km，項目地遠(yuǎn)離城市，周圍15km范圍內(nèi)無任何工礦企業(yè)，項目地以農(nóng)業(yè)為主，生態(tài)環(huán)境良好，四周林木繁茂，與5000畝銀杏葉基地毗鄰，森林覆蓋率達(dá)35%。
2、自然資源狀況
普定縣地處云貴高原腹地，屬高原河谷地區(qū)，海拔高度1640~1864m。氣候?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，季節(jié)交替分明。常年氣候溫和，冬無年寒，夏無酷暑，年平均氣溫15.1℃。無霜期較長，全年無霜期達(dá)289天。雨量充沛，年降雨量達(dá)1396.6m，且雨熱同季，云霧多，日照少，相對濕度在80%以上。普定縣境內(nèi)土壤肥沃，多為砂頁巖發(fā)育而成的黃壤土，呈微酸性，pH值4.5—5.5之間，非常適宜茶樹生長和發(fā)育。
3、社會經(jīng)濟(jì)狀況
近年來，普定縣國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長。據(jù)統(tǒng)計，2003年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值11.85億元，比上年增長13.5%。其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值2.58億元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值6.86億元，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值2.41億元。國民經(jīng)濟(jì)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為21.8:57.9:20.3。全年共完成財政總收入1.88億元，比上年增長10.5%，其中地方財政收入0.75億元，比上年增長13.2%，全縣城鄉(xiāng)居民生活繼續(xù)得到改善，收入穩(wěn)定增長，農(nóng)民人均純收入1418元，實際比上年增長5.2%。
二、項目實施的有利條件
有機(jī)茶生產(chǎn)是一項技術(shù)性很強(qiáng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)。在有機(jī)茶的生產(chǎn)、加工乃至銷售等各個環(huán)節(jié)都要受到有關(guān)有機(jī)茶認(rèn)證資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督認(rèn)證。特別是在茶園的田間管理過程中，茶葉生產(chǎn)絕不允許受到任何化學(xué)及其它污染。有機(jī)茶生產(chǎn)在我國雖然起步較晚。但是，在以中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所為首的我國國內(nèi)各個科研院所聯(lián)合攻關(guān)，目前已取得了相當(dāng)?shù)募夹g(shù)成果。如有機(jī)茶專用肥，苦蒿等植物原剎蟲劑，茶病毒及Bt制劑等生物源殺蟲劑。就我市而言，我市廣大茶葉工作者在長期的茶葉生產(chǎn)實踐中積累了用苦蒿殺滅小葉綠葉蟬等方法。
目前，我國有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已相繼制定并頒布實施。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所有機(jī)茶中心以IFOAM基本標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，參照歐盟標(biāo)準(zhǔn)，于1999年5月制定了有機(jī)茶認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，用于開展有機(jī)茶認(rèn)證工作。有機(jī)茶中心還編寫了農(nóng)業(yè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，NY5196-2002《有機(jī)茶》、NY/T5197-2002《有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》、NY/T5198-2002《有機(jī)茶加工技術(shù)規(guī)程》NY5199-2002《有機(jī)茶產(chǎn)地環(huán)境》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并于2002年9月1日起實施。這些技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為我國有機(jī)茶生產(chǎn)，加工提供了一套完整的技術(shù)支持。
目前，我公司已完成了普定縣化處鎮(zhèn)播改村和貓洞鄉(xiāng)新民村土樣檢驗。為能更好地推進(jìn)我公司有機(jī)茶開發(fā)工作，我公司將聘請安順市蠶種場羅邦濤同志（茶葉農(nóng)藝師）以及省相應(yīng)茶葉專家作為我公司的技術(shù)顧問，為我公司的有機(jī)茶開發(fā)提供技術(shù)支持。
普定縣基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通條件十分便利，距安順市僅25km，距安順市黃果樹機(jī)場僅20km，安織（二級公路）穿越全境，普化（高等二級公路）連通普定縣城與化處火車站，全縣公路里程322.2km。通訊較為發(fā)達(dá)，固家電話、移動電話普遍全縣，電話裝機(jī)總數(shù)達(dá)32715部，其中移動電話12700部。能源十分豐富，西電東送的重要基地——安順電廠即位于普定縣境內(nèi)，全年發(fā)電量達(dá)76.18萬千瓦小時，煤炭資源豐富，相鄰的織金縣，安順市轎子山煤礦等可為我縣提供豐富煤炭資源，就普定縣而言，亦是產(chǎn)煤大縣，全縣年產(chǎn)煤167萬噸。電力、能源、交通、通訊都為本項目的實施提供重要保障。
第四章 建設(shè)單位基本情況
一、建設(shè)單位概況
普定夜郎湖食品有限公司是由原食品廠下崗職工籌資，于2000年9月創(chuàng)建的。公司主要從事傳統(tǒng)食品中秋月餅的生產(chǎn)，2003年投資80萬元，新建年產(chǎn)10余萬桶泉水生產(chǎn)線。公司從2002年就到浙江引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)，在朵貝組織毛峰茶加工，對開發(fā)名優(yōu)茶作了前期可行性探索，為有機(jī)茶園建設(shè)及名優(yōu)茶開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。
公司是依據(jù)公司法和現(xiàn)代企業(yè)制度建立起來的，為確保食品生產(chǎn)的安全衛(wèi)生，建立有嚴(yán)格的崗位責(zé)任制度和企業(yè)管理制度，幾年來生產(chǎn)的食品和泉水經(jīng)省、市、縣質(zhì)量衛(wèi)生監(jiān)督部門抽檢，均符合國家食品衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
公司現(xiàn)有職工18人，其中大專生1人，中專、職高10人，初中生7人，多數(shù)為原食品廠技術(shù)工人。
二、企業(yè)財務(wù)狀況
公司注冊資本52.8萬元，2003年末，公司資產(chǎn)總額為109.9萬元，負(fù)債總額55.3萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為50%。2003年實現(xiàn)銷售產(chǎn)值24萬元，稅利3.1萬元。2004年預(yù)計銷售產(chǎn)值40余萬元，稅利8萬余元。
公司自2000年11月在縣工商銀行開戶以來無不良信用行為。
第五章 市場分析與銷售方案
一、市場分析
有機(jī)茶是一種絕對不受任何污染的純天然食品。由于有機(jī)茶在生產(chǎn)、加工銷售等各個環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格控制，其品質(zhì)是有保障的，是最營養(yǎng)、最安全的天然食品之一，滿足了當(dāng)今廣大消費者追求健康安全的消費需求，因此，越來越受到消費者的歡迎，市場潛力巨大。目前，國際市場對有機(jī)茶需求量穩(wěn)步增長，而國內(nèi)市場對有機(jī)茶的需求正在啟動并呈迅猛發(fā)展之勢。
有機(jī)茶主要銷往西歐、美國和日本等國；有機(jī)茶的銷量僅占上述國家和地區(qū)茶葉銷售量的1%，而有機(jī)食品在上述國家和地區(qū)已占到5%以上。
目前，世界茶葉總產(chǎn)量約為296萬噸，而有機(jī)茶銷售量約為6000T，且主要是紅茶。有機(jī)茶在國際市場以20%的增長率增長。因此，有機(jī)茶市場還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，呈供不應(yīng)求之勢，有機(jī)茶的銷售價格較一般常規(guī)茶葉銷售價要高30~50%，利潤相當(dāng)豐厚，市場空間相當(dāng)巨大。
從我國的情況來看，我國有機(jī)茶發(fā)展經(jīng)過近十年發(fā)展，已取得了一定的可喜成績。然而，到目前為止，我國有機(jī)茶園經(jīng)有機(jī)茶認(rèn)證的茶園面積僅12萬畝，占全國茶園面積的0.7%，年產(chǎn)有機(jī)茶僅4000噸，占全國茶葉產(chǎn)量的0.5%。我國的有機(jī)茶主要分外銷和內(nèi)銷兩條渠道，外銷為主。從目前情況來看，我國有機(jī)茶出口數(shù)量占全年產(chǎn)量的60%，而內(nèi)銷為40%，但從產(chǎn)值情況來看，目前有機(jī)茶產(chǎn)值約為1億元，占全國茶葉產(chǎn)值的1%，利潤豐厚。出口有機(jī)茶產(chǎn)值占有機(jī)茶產(chǎn)值25%，而內(nèi)銷有機(jī)茶產(chǎn)值占有機(jī)茶產(chǎn)值75%。由此可見，內(nèi)銷有機(jī)茶的產(chǎn)值高于出口有機(jī)茶產(chǎn)值，內(nèi)銷市場較外銷市場更好，說明我國有機(jī)茶市場處于起步期并迅猛發(fā)展，消費者對最營養(yǎng)、最安全的有機(jī)茶更加青睞。
二、銷售方案
從我國有機(jī)茶銷售渠道而言，我國已開展有機(jī)茶經(jīng)銷商認(rèn)證，建立了有機(jī)茶銷售專柜制度。在經(jīng)銷商和市場的共同拉動下，目前我國有機(jī)茶產(chǎn)銷基本平衡，部分產(chǎn)品特別是高檔的有機(jī)名優(yōu)茶呈供不應(yīng)求的態(tài)勢。我國有機(jī)茶市場主要由當(dāng)?shù)厥袌?、北京、上海等大城市和出口市場組成。因此，對我公司即將開發(fā)出來的有機(jī)茶產(chǎn)品銷售，我們將以當(dāng)?shù)厥袌龊捅本?、上海等大城市為主，在北京、上海等大城市尋找已獲得有機(jī)茶認(rèn)證的經(jīng)銷商代理經(jīng)營朵貝有機(jī)茶產(chǎn)品，從而建立起我公司朵貝有機(jī)茶的銷售網(wǎng)絡(luò)。
第六章 項目建設(shè)方案
一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模
我公司提出的開發(fā)普定朵貝有機(jī)茶是一個改建項目，主要是對茶園進(jìn)行有機(jī)茶園改造。采用公司+農(nóng)戶的方式，推動普定茶葉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，項目的建設(shè)內(nèi)容有：①我公司改建有機(jī)茶示范基地300畝；②輻射帶動現(xiàn)有常規(guī)茶園1000畝進(jìn)行有機(jī)茶園改造；③新建有機(jī)茶生產(chǎn)加工廠房900m2;④有機(jī)茶加工設(shè)備一套。
二、項目規(guī)劃與布局
整個項目需3~5年完成。第一年即2005年，主要進(jìn)行示范茶園建設(shè)，即300畝有機(jī)茶茶園建設(shè)，第二年即2006年進(jìn)行有機(jī)茶加工廠房的建設(shè)和加工設(shè)備的引進(jìn)。第三、第四年進(jìn)行公司+農(nóng)戶的運作，通過我公司的示范茶園，輻射帶動相鄰幾個村1000畝茶園的轉(zhuǎn)換。爭取用5年左右時間，輻射帶動我縣貓洞、雞場近5000畝的茶園轉(zhuǎn)換。以推動全縣茶葉產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程
1、生產(chǎn)技術(shù)方案。
有機(jī)茶園的建設(shè)和技術(shù)方案主要有：
①園地選擇，茶園應(yīng)遠(yuǎn)離城市和工業(yè)區(qū)以及村莊與公路，以防止城鄉(xiāng)灰塵、廢水、廢氣的污染。要求茶園周圍林木繁茂，具有生物多樣性，空氣清新、水質(zhì)純凈，土壤未受污染，土質(zhì)肥沃。
②茶種選擇，不要選用基因改良生產(chǎn)的良種，所選茶種具有抗病蟲害、抗凍害的無性系良種。
③茶樹種植，選擇在秋季或早春，即霜降前后或驚蟄至春分。種植時施足底肥，每畝施150~200kg的磷肥和100kg的無機(jī)礦質(zhì)料，如鈣鎂磷肥、脫氧磷肥?；?0~100擔(dān)的廄肥、堆肥、綠肥。每畝種植無性系茶苗6000~8000株。
④苗期茶園管理：主要搞好肥水管理，施肥只能用各種有機(jī)肥料，以就地取材，有條件的可以選用經(jīng)認(rèn)證的有機(jī)茶專用肥。施用畜禽糞時必須進(jìn)行無害化處理，搞好病蟲害防治，以農(nóng)業(yè)防治為主，勤除雜草，防止病蟲害發(fā)生。如果發(fā)生比較嚴(yán)重，則要用各種生物防治，物理防治方法進(jìn)行，在進(jìn)行化學(xué)防治時，一定要選擇有機(jī)農(nóng)藥。
⑤成齡茶園管理，主要是在茶樹的收獲期，以采摘茶葉為主，采摘時要做到及時采摘和按標(biāo)準(zhǔn)采，采養(yǎng)結(jié)合。其它的仍然是加強(qiáng)肥水管理，耕作除草和修剪。必要時進(jìn)行茶園行間鋪草，每畝鋪草1000公斤，即可以防治草荒，增加茶園土壤溫度，有利無有益微生物繁殖，同時亦可以向茶園提供肥力，每年施肥一次，主要是基肥、按每畝100~150kg磷肥和50kg無機(jī)礦質(zhì)肥料，如鈣鎂磷肥，以補(bǔ)充茶樹營養(yǎng)，認(rèn)真做好病蟲害防治，其方法同苗期管理相同。
2、工藝流程。
①名優(yōu)茶工藝流程
鮮葉→攤放→殺青→攤涼→揉捻→做形→提毫→烘焙→成品
②大宗茶工藝流程
鮮葉→殺青→揉捻→解塊篩分→烘干→一炒→二炒→輝鍋→成品
四、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容
1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
嚴(yán)格按有機(jī)茶園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，廠房及加工機(jī)械設(shè)備，按照有機(jī)茶加工環(huán)境及設(shè)備要求進(jìn)行。
2、具體建設(shè)內(nèi)容
①土建：900m2
②設(shè)備：為杭州茶機(jī)總廠或上洋茶機(jī)廠生產(chǎn)的有機(jī)茶設(shè)備，分名優(yōu)茶機(jī)械設(shè)備和大宗茶機(jī)械設(shè)備。
③種苗：為福鼎大白茶，無性系播苗。
第七章 投資估算及資金籌措
一、項目建設(shè)投資估算
（一）項目建設(shè)投資估算
1、土建投資及構(gòu)成 42萬元
2、加工設(shè)備及構(gòu)成 38萬元
①名優(yōu)茶加工設(shè)備 23.75萬元
蒸汽殺青機(jī) 6CZS-50 2×63500元/臺
12.70萬元
揉捻機(jī) 6CRW-30 4×3500元/臺
1.40萬元
碧螺春烘焙機(jī) 6CHp-941(環(huán)保)6×13500元/臺
8.1萬元
足大提香機(jī) 6CCQ-50D 2×7750元/臺
1.55萬元
②大宗茶加工設(shè)備 14.25萬元
滾筒殺青機(jī) 6CST-70 1×25800元/臺
2.58萬元
揉捻機(jī) 6CRW-55 4×6750元/臺
2.7萬元
連續(xù)烘干機(jī) 6CH-3/20 1×25700元/臺
2.57萬元
解塊機(jī) 6CJW-40 1×1980元/臺
0.2萬元
瓶式炒干機(jī) 6CCp-110 4×15500元/臺
6.20萬元
3、種苗投資及構(gòu)成 75.50萬元
①茶園建設(shè)
A、種苗 180萬株 0.20元/株 36萬元
B、深耕整地費 300 230元/畝 6.9萬元
C、肥料費 300 250元/畝 7.5萬元
①種植費 300 60元/畝 1.8萬元
②苗期撫育
A、耕作除草 300 3×40元/畝 3.6萬元
B、施肥 300 3×150元/畝 13.5萬元
C、定剪 300 3×38元/畝 3.5萬元
D、病蟲害防治 300 3×30元/畝 2.7萬元
4、流動資金 36.5萬元
流動資金需要量為：
即= =36.5萬元
（二）無償資金 48萬元
其中：用于新產(chǎn)品研發(fā)，新技術(shù)的引進(jìn)，示范推廣和技術(shù)培訓(xùn)等15萬元；用于項目前期工作經(jīng)費，有機(jī)茶園認(rèn)證等工作經(jīng)費10萬元；用于通往茶園道路改造及輸變電設(shè)備、排灌設(shè)施等15萬元；用于貸款貼息8萬元。
二、資金來源及籌措
本項目總投資規(guī)模為240萬元，其中：申請財政資金160萬元（有償資金112萬元，無償資金48萬元），自籌資金80萬元（自有資金36.5萬元，申請銀行貸款43.5萬元）。
三、資金使用和管理
1、資金使用及管理
根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，資金分使用計劃如下表：
資金使用計劃表
單位：萬元
項 目
工 程 進(jìn) 度
預(yù)計完成
投資額
2005年
2006年
2007年
有償資金
無償資金
有償資金
無償資金
有償資金
無償資金
有償資金
無償資金
一、基地種苗投資
52
23.5
75.5
二、土建
42
42
三、設(shè)備
38
38
四、流動資金
36.5
36.5
五、其他
1、技術(shù)引進(jìn)、培訓(xùn)
5
5
5
15
2、基礎(chǔ)設(shè)施
10
5
15
3、前期工作經(jīng)費
4
3
3
10
4、貸款貼息
8
8
累計
52
19
140
13
16
192
48
項目資金設(shè)立專戶管理,按工程進(jìn)度質(zhì)量監(jiān)督使用.無償資金的使用將遵照財政部財發(fā)〔2002〕57號文件規(guī)定合理使用。
2、有償資金及銀行貸款歸還
本項目的有償資金及銀行貸款，擬用公司3.3畝土地，廠房1170m2，評估價值100萬元和法人代表個人商住樓841m2，評估價值80萬元，共180萬元作為抵押擔(dān)保。本項目作為種植業(yè)項目，需經(jīng)過3年的撫育期才能投產(chǎn)。因此，對項目有償資金及銀行貸款的歸還應(yīng)從第五年開始，利用本項目的利潤以及本公司現(xiàn)有經(jīng)營利潤進(jìn)行歸還。第五年歸還有償資金及銀行貸款的50%。第六年全部還清。參見貸款分期償還計劃。附表8。
第八章 財務(wù)評價
一、財務(wù)評價依據(jù)
近年來，中央相繼出臺了扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策。前不久，國家已出臺了取消煙葉以外的所有農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅，以后用5年的時間取消農(nóng)業(yè)稅。茶葉作為農(nóng)產(chǎn)品，長期以來，其稅收稅率都比較高，為16%，取消其農(nóng)特稅后，無疑將推動茶葉產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。同時，貴州省人民政府關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實施意見，對設(shè)在我省以國家規(guī)定的鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，其當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入超過企業(yè)總收入70%的內(nèi)外資企業(yè)，在2003年至2010年內(nèi)減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅，本項目亦符合此實施意見，將給企業(yè)增加留利，增強(qiáng)投資償還能力。
二、銷售收入和銷售稅金及附加估算
該項目采用公司+農(nóng)戶的方式進(jìn)行，公司基地300畝，輻射帶動農(nóng)戶基地1000畝，項目共有茶園面積1300畝。
茶樹是一種葉用多年生經(jīng)濟(jì)作物，其經(jīng)濟(jì)年限一般在30～40年。如果能科學(xué)種植和管理，便能達(dá)到頭年載，二年摘，三年超雙百的水平。但是，通常來講，茶園都要通過2—3年的撫育后，進(jìn)入6—7年后即進(jìn)入盛產(chǎn)期，可延期20—30年。
隨著我國茶葉產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，我國茶葉產(chǎn)品都向無公害、綠色食品、高檔化、名優(yōu)茶產(chǎn)品方向發(fā)展，茶園產(chǎn)值相當(dāng)樂觀。外省茶園如浙江、江蘇畝產(chǎn)值最高可達(dá)2600元以上，最低也在1300元以上。就我省及我市而言，我市的許多茶葉生產(chǎn)企業(yè)其茶園畝產(chǎn)值亦在1500元以上，如貴州羊艾農(nóng)場、安順蠶種場、安順市茶場、安順明英茶場等，按以上茶園畝產(chǎn)值1500元計，本項目進(jìn)入投產(chǎn)期以后，年產(chǎn)值達(dá)195萬元，即銷售收入195萬元。
參照安順幾家茶場名優(yōu)茶銷售價格綜合水平約50—60元/公斤，以每公斤54元計，則年生產(chǎn)量約36000公斤。
即年銷售收入=36000公斤×54=1950000元
年銷售稅金=1950000×6%=117000元
年城建稅及附加=117000×8%=9360元
年實現(xiàn)稅金及附加=117000+9.360=126360元
參見附表6—1。
三、成本及利潤分析
根據(jù)浙江省義烏市農(nóng)業(yè)局多年來對該市茶葉生產(chǎn)情況調(diào)查分析，其每畝茶園投入成本接近1000元，我省較浙江省經(jīng)濟(jì)較為落后，勞動力、燃料成本均較浙江省低。則該項目年成本不足130萬元。
根據(jù)浙江省義烏市農(nóng)業(yè)局的調(diào)查，茶葉生產(chǎn)加工過程中，其投入產(chǎn)出比基本上在1:1.3～1:1.65之間。按１:1.3的投入產(chǎn)出比計，則茶葉生產(chǎn)利潤率達(dá)35.6%。即如果每畝茶園的年產(chǎn)值為1500元，該項目年生產(chǎn)總值為195萬元，則其利潤可達(dá)69.42萬元，扣除企業(yè)所得稅22.91萬元，則年凈利潤可達(dá)46.51萬元。參照浙江義烏的生產(chǎn)成本水平，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，其單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本及總成本測算參見附表4。
四、財務(wù)效益分析
1、盈利能力分析
①投資利潤率：根據(jù)利潤測算附表6
投資利潤率= ×100%=×100%=22.3%
②靜態(tài)投資回收期：根據(jù)現(xiàn)金流量表，附表7。
靜態(tài)投資回收期=
即：pp′= =2.9（年）pp=2.9+2=4.9（年）
③財務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值
根據(jù)現(xiàn)金流量表及現(xiàn)金流量圖。
其財務(wù)凈現(xiàn)值為：
NpVA1（稅前）=152.99（萬元）
NpVA2（稅后）=77.08（萬元）
財務(wù)內(nèi)部收益率為24.7%。
項目內(nèi)部收益率為32%。
現(xiàn) 金 流 量 圖
A1 20.95 31.42 52.37 52.37 52.37 52.37 52.37 52.37 52.37 52.37 52.37 153.87
A2 18.72 25.74 39.77 39.33 38.89 38.89 38.89 38.89 38.89 38.89 38.89 140.39
復(fù)利0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 0.467 0.424 0.386 0.350 0.319
系數(shù)
－192
根據(jù)上圖，以折現(xiàn)率I=10%
即凈現(xiàn)值NpVA1=－192+20.95×0.909+31.42×0.826+52.36×4.759+153.87×0.319
=－192+20.74+25.95+249.22+49.08
=152.99（萬元）
NpVA2 =－192+18.72×0.909+25.74×0.826+39.77×0.751+39.33×0.683+38.89×3.325+140.39×0.319
=－192+17.02+21.26+29.87+26.86+129.29+44.78
=77.08（萬元）
折現(xiàn)率I=50%
即NpVA1=－192+20.95×0.667+31.42×0.444+52.37×0.867+183.87×0.008
=－192+13.97+13.95+1.23
=－192+74.54
=－117.46（萬元）
NpVA2 =－192+18.72×0.667+25.74×0.444+39.77×0.296+39.33×0.198+38.89×0.373+140.39×0.008
=－192+12.48+11.43+11.77+7.78+14.5+1.12
=－192+59.08
=－132.92（萬元）
項目內(nèi)部收益率IRR=10%+×（50%－10%）=10%+56.6%×40%=32%
財務(wù)內(nèi)部收益率IRR=10%+×（50%－10%）=10%+36.7%×40%=24.7%
2、清償能力分析
公司現(xiàn)有資產(chǎn)總額109.8萬元，負(fù)債總額55萬元，資產(chǎn)負(fù)債率50%，項目建成后，資產(chǎn)總額達(dá)301.8萬元，負(fù)債總額隨之增加為210.5萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為69.7%。
茶園建設(shè)具有周期長、回收慢的特點，且盛產(chǎn)期是在建設(shè)6年之后。本項目建成投產(chǎn)第六年需償還銀行借款43.5萬元，財政有償資金本金112萬元，資金占用費14.74萬元，其中：第三至第六年的資金占用費9.38萬元已在經(jīng)營期內(nèi)財務(wù)費用中列支，作應(yīng)付賬款處理，實際清償資金占用費5.36萬元，財政有償資金本金利息共計117.36萬元。清償資金總額為160.86萬元。根據(jù)投產(chǎn)期經(jīng)營收益測算，投產(chǎn)第六年，累計新增稅后利潤86.46萬元，折舊基金23.6萬元，清償能力合計110萬元，擬用公司現(xiàn)有經(jīng)營利潤和折舊51萬元參與歸還。（參見附表8）
五、不確定性分析
1、盈虧平衡分析
（1）以產(chǎn)量表示的盈虧平衡分析（依據(jù)收入、成本測算表）
即保本產(chǎn)量===6182kg
（2）以銷售價格表示的盈虧平衡分析
即保本價格=
= =39.30元/kg
根據(jù)盈虧平衡分析，本項目年生產(chǎn)量達(dá)到6182kg（為生產(chǎn)能力的17.2%）項目盈虧平衡。銷售價格每公斤39.30元時保本。在本項目成本預(yù)算時，折舊基金和借款利息均記入固定成本，故在保本量或保本價格之臨界點時，也能保障折舊基金提取和息款利息的償付。
2、敏感性分析
根據(jù)現(xiàn)金流量圖，以凈現(xiàn)值為主要指標(biāo)分析銷售收入及經(jīng)營成本的變動對凈現(xiàn)值的敏感性。
設(shè)定本項目最低期望收益率約15%。
即NpV=－155.5+52.37（p/A15%10）+65（p/F15%10）
=－155.5+52.37×5.0188+65×0.2472=123.4萬元
銷售收入及經(jīng)營成本的變動對凈現(xiàn)值的影響如下表：
凈 現(xiàn) 值 變 動 表
單位：萬元
變動因素
－20
－10
0
+10
+20
銷售收入
－59.6
32.7
123
215
266.3
經(jīng)營成本
253.9
188.7
123
58.2
－7.5
根據(jù)上表，當(dāng)銷售收入下降10%時，凈現(xiàn)值下降為32.7萬元，其變化率為：
=73.4%
當(dāng)銷售收入增長10%時，凈現(xiàn)值上升為215萬元，其變化率為：=74.8%
當(dāng)經(jīng)營成本上升10%時，凈現(xiàn)值下降為58.2萬元，其變化率為：=52.7%
當(dāng)經(jīng)營成本下降10%時，凈現(xiàn)值增長為188.7萬元，其變化率為：=53.4%
根據(jù)以上分析，說明銷售收入的變動對凈現(xiàn)值的影響程度較大，經(jīng)營成本變動對凈現(xiàn)值的影響程度較小。
六、財務(wù)評價結(jié)論
根據(jù)上述分析結(jié)果，本項目的經(jīng)營成本是作寬松估算，對產(chǎn)品銷售價格及單產(chǎn)是作最保守的估算，據(jù)此測算的投資利潤率，財務(wù)收蓋率均高于正常融資成本的100%，靜態(tài)投資回收期pp≤，項目清償能力也能如期償付財政有償資金和銀行借款。盈虧平衡及敏感性分析也說明本項目的風(fēng)險性較小。
根據(jù)目前有機(jī)茶的銷售價格水平和先進(jìn)的茶園管理以及公司+基地+農(nóng)戶的運作模式，茶葉的單產(chǎn)及銷售價格期望上升10-20%，豐產(chǎn)期的第六至第八年，年凈現(xiàn)值期望增加50-80萬元是有可能的，發(fā)展后勁十足。
第九章 環(huán)境影響評價
有機(jī)茶是在原料生產(chǎn)過程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用合成的農(nóng)藥、肥料及生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在加工過程中不使用合成的食品添加劑。有機(jī)茶從種植到加工，其本質(zhì)要求就是天然無污染，其實就是一個生態(tài)環(huán)境的改善過程。所以說，有機(jī)茶園建設(shè)，既是經(jīng)濟(jì)林，又是生態(tài)林，其發(fā)展對改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人類文明具有重要的現(xiàn)實意義和長遠(yuǎn)意義。
第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營
目前普定縣的農(nóng)業(yè)主要是以糧食、油菜和蔬菜為主。在近年來，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，普定縣的茶葉產(chǎn)業(yè)有所發(fā)展，2003年較上年增長22.2%，但是其絕對數(shù)仍然偏小，尚未有一個具有規(guī)模的茶葉產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)帶動全縣茶業(yè)的健康發(fā)展。
本項目的建設(shè)，將瞄準(zhǔn)全縣茶葉產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)方向，依托普定縣知名的歷史品牌價值——朵貝，大力發(fā)展朵貝有機(jī)茶，通過示范帶動，采用公司+農(nóng)戶的運作模式，向農(nóng)戶提供種苗，提供技術(shù)，在茶園投產(chǎn)后，按照市場價格向農(nóng)戶收購茶鮮葉，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售，壯大普定縣茶業(yè)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)普定縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項目的實施，將輻射帶動普定縣化處鎮(zhèn)朵貝、播改、長慶、沙子等幾個村，近1000多畝的茶園轉(zhuǎn)換。增加就業(yè)人數(shù)60人以上。
二、農(nóng)民增收效果評價
根據(jù)安順市蠶種場生產(chǎn)情況分析，2004年該場743畝茶園產(chǎn)茶青產(chǎn)值62.8萬元，平均畝產(chǎn)茶青產(chǎn)值845.5元（含采茶費）。提供采茶費31.4萬元，平均每畝提供采茶費422.6元。根據(jù)以上情況分析，該項目建成后，1300畝茶園，每年可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供采花費54.94萬元。該項目是采用公司+農(nóng)戶的方式，基地規(guī)模1000畝，輻射帶動農(nóng)戶100戶，平均每戶茶園規(guī)模為10畝。在茶園投產(chǎn)后，公司將主要收購農(nóng)戶茶青，按每畝茶園茶青產(chǎn)值845.5元計，項目投產(chǎn)后，每戶每年茶青產(chǎn)值為8455元。
三、其他社會影響
有機(jī)茶園是一個要求茶園與生態(tài)環(huán)境相互協(xié)調(diào)的生態(tài)環(huán)境，在生產(chǎn)過程中，要求嚴(yán)禁施用化肥和農(nóng)藥，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此，是一個很好的生態(tài)環(huán)境建設(shè)項目，而我縣地處長江上游，石漠化較為嚴(yán)重的縣發(fā)展有機(jī)茶園，是加快我縣退耕還林還草，切實改善我縣生態(tài)環(huán)境的好項目。
第十一章 項目組織與管理
一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分
由公司全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的實施和管理，具體分項目建設(shè)期和投產(chǎn)期兩個階段實施管理：建設(shè)期由公司經(jīng)理兼任項目經(jīng)理，聘請技術(shù)顧問1-2人。下設(shè)項目基地建設(shè)室、基建技術(shù)設(shè)備室、財務(wù)室、辦公室等職能部門，其職能、職責(zé)參見建設(shè)期管理網(wǎng)絡(luò)圖。項目建成投產(chǎn)后，公司將推行全員股份制經(jīng)營，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。遵循精干、高效原則設(shè)置組織機(jī)構(gòu)，其職能機(jī)構(gòu)參見投產(chǎn)營運管理網(wǎng)絡(luò)圖。
二、項目經(jīng)營管理模式
本項目實施的最終目的是帶動農(nóng)民致富，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，確保財政資金安全使用。據(jù)此，借鑒省內(nèi)外有關(guān)茶園建設(shè)管理先進(jìn)經(jīng)驗，采用公司+基地+農(nóng)戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式：公司的職責(zé)是搞好朵貝有機(jī)茶產(chǎn)品加工、新產(chǎn)品研究開發(fā)，負(fù)責(zé)向農(nóng)戶提供生產(chǎn)管理技術(shù)，嚴(yán)格按照有機(jī)茶生產(chǎn)要求要求農(nóng)戶搞好茶園生產(chǎn)管理，做品牌，做市場；農(nóng)戶的職責(zé)是遵循技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)種植和茶園管理，向公司提供優(yōu)質(zhì)鮮葉。公司與農(nóng)戶是在分散與集中的統(tǒng)一、利益與責(zé)任的統(tǒng)一之前提下實現(xiàn)雙贏。
公司將選擇50戶農(nóng)戶作300畝示范基地的轉(zhuǎn)換，農(nóng)戶與農(nóng)戶之間也可以聯(lián)手，集約種植和管理，劃片承建等。由公司統(tǒng)一提供種苗和肥料，農(nóng)戶負(fù)責(zé)種植撫育，公司保價收購鮮葉，公司與農(nóng)戶雙方的責(zé)任與義務(wù)以及鮮葉收購價格將通過合同形式固定下來，確保農(nóng)戶的利益。農(nóng)戶以鮮葉折款逐年抵還公司投資。通過示范帶動，逐步幅射實現(xiàn)1000畝的茶園轉(zhuǎn)換。
三、經(jīng)營管理措施
1、工程管理
項目實施的基建工程將按照有機(jī)茶加工技術(shù)規(guī)范要求及基地規(guī)模進(jìn)行設(shè)計，聘請專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督施工，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提下實現(xiàn)最佳工程投資。
2、生產(chǎn)管理
從鮮葉收購開始把關(guān)，規(guī)范農(nóng)戶采摘，定級收購。按照有機(jī)茶加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定生產(chǎn)管理制度，操作規(guī)程，崗位責(zé)任等，做到有章可行、責(zé)利掛鉤、保證質(zhì)量。
3、財務(wù)管理
編制財務(wù)收支計劃、嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律、遵守財政、法規(guī)、合理安排調(diào)配資金，保證工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的順利進(jìn)行，加強(qiáng)財務(wù)監(jiān)管，提高資金使用效率，保障資金安全。
4、銷售管理
公司設(shè)有專門銷售部門，聘用專業(yè)營銷人員，銷售部門要制定銷售目標(biāo)計劃，做好市場調(diào)查和市場細(xì)分，根據(jù)市場需求制定營銷系統(tǒng)策劃，包括產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、包裝、價格、服務(wù)等。公司將根據(jù)銷售目標(biāo)測算確定營銷責(zé)利掛鉤比例，充分調(diào)動營銷人員的積極性。
公司的產(chǎn)品除在本縣、安順、貴陽銷售外，將在北京、上海等地聯(lián)系具有通過有機(jī)茶銷售認(rèn)證的專柜代理。
四、技術(shù)培訓(xùn)
根據(jù)項目實施進(jìn)度擬定培訓(xùn)計劃。首先對基地農(nóng)戶進(jìn)行種植和撫育技術(shù)的培訓(xùn)，由公司技術(shù)顧問負(fù)責(zé)，采取集中與現(xiàn)場指導(dǎo)相結(jié)合進(jìn)行培訓(xùn)。
對項目實施管理人員，由技術(shù)顧問負(fù)責(zé)，集中進(jìn)行相關(guān)知識培訓(xùn)。項目基地建成后，對擇優(yōu)錄用的企業(yè)員實行先培訓(xùn)，后上崗，采取理論與實際操作相結(jié)合進(jìn)行培訓(xùn)。
五、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
凡經(jīng)公司錄用的員工均按規(guī)定簽訂勞動合同，按勞動法對企業(yè)員工進(jìn)行安全保護(hù)，依法確保企業(yè)員工的利益和公司的利益不受侵害。
第十二章 可行性研究的結(jié)論
有機(jī)農(nóng)業(yè)是世界發(fā)展的方向，有機(jī)茶亦是世界茶業(yè)發(fā)展的方向。我公司提出開發(fā)普定朵貝有機(jī)茶，既符合世界茶業(yè)發(fā)展的方向，亦符合我國實施西部大開發(fā)的相關(guān)政策，亦符合我市大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)化的精神。普定的生態(tài)極為脆弱，是我省石漠化較為嚴(yán)重的縣，加快退耕還林還草，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急。我公司提出建設(shè)有機(jī)茶園，借全縣退耕還林還草，種茶上萬畝之東風(fēng)。將在3-5年之內(nèi)打造一個地方品牌，以龍頭企業(yè)之勢，通過有機(jī)茶園建設(shè)的示范推廣，全面推動我縣的茶業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以促進(jìn)我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速健康發(fā)展。由此，本項目是一個拉動性強(qiáng)、幅射面廣、具有良好經(jīng)濟(jì)效益和廣泛社會效益的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。
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