第一篇：河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)品牌定位

描述：隨著旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的愈演愈烈，旅游經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入了品牌經(jīng)營(yíng)的時(shí)代，以河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)為研究對(duì)象，系統(tǒng)闡述了河南休閑生態(tài)旅游景區(qū)的現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì)條件，提出了河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)品牌建設(shè)發(fā)展的對(duì)策，從而進(jìn)一...[摘要]隨著旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的愈演愈烈，旅游經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入了品牌經(jīng)營(yíng)的時(shí)代，以河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)為研究對(duì)象，系統(tǒng)闡述了河南休閑生態(tài)旅游景區(qū)的現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì)條件，提出了河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)品牌建設(shè)發(fā)展的對(duì)策，從而進(jìn)一步推進(jìn)和發(fā)展河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)品牌建設(shè)。

未來(lái)的中國(guó)旅游競(jìng)爭(zhēng)必定是品牌的競(jìng)爭(zhēng)，如何充分打造地區(qū)的品牌和發(fā)揮其品牌優(yōu)勢(shì)，從而立足于中國(guó)的旅游市場(chǎng)已成為我國(guó)旅游界所面臨的重要課 題。隨著國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》的發(fā)布和實(shí)施，我省也開(kāi)始了全面推行國(guó)民休閑旅游景區(qū)的規(guī)劃模式，使得旅游能夠真正成為提升人們生活質(zhì)量的重 要途徑和方式。

1河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)的現(xiàn)狀簡(jiǎn)介

1.1河南省發(fā)展生態(tài)旅游的條件分析

從氣候特征來(lái)看，河南位于南北氣候、山區(qū)到平原的自然過(guò)渡帶，地跨長(zhǎng)江、黃河、淮河、海河四大水系，自然景觀兼具東西、南北之特點(diǎn)；從地形來(lái) 看，河南省位于黃河中下游，中原腹地，中國(guó)第二階梯和第三階梯的過(guò)度地帶，地貌類型復(fù)雜多樣，除高原外，其他四種類型均有分布，我省擁有眾多的風(fēng)景名勝 區(qū)，比如嵩山、云臺(tái)山、雞公山、王屋山、林慮山、桐柏山、大別山、太行山等；這些景觀的絢麗多彩，呈現(xiàn)出別具特色的觀賞價(jià)值。河南省的休閑生態(tài)旅游潛在市 場(chǎng)巨大，其政府也對(duì)生態(tài)旅游給予了充分的支持，并明確提出了“旅游立省”的口號(hào)，讓旅游和休閑真正成為 提升全省人民生活質(zhì)量的重要途徑。這些都為我省休閑生態(tài)旅游的發(fā)展創(chuàng)造了良好的外在條件。

1.2河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)的現(xiàn)狀

（1）生態(tài)旅游產(chǎn)品

森林生態(tài)旅游。目前，河南省擁有眾多的風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園和以森林生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)為主的自然保護(hù)區(qū)。已經(jīng)開(kāi)發(fā)的有：內(nèi)向?qū)毺炻匀槐Ｗo(hù)區(qū)、信 陽(yáng)雞公山風(fēng)景名勝區(qū)、堯山風(fēng)景名勝區(qū)、嵩山風(fēng)景名勝區(qū)、五龍口風(fēng)景名勝區(qū)等，隨著進(jìn)一步的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，新的一批生態(tài)旅游產(chǎn)品將相繼出現(xiàn)。

花卉觀賞旅游。隨著生態(tài)工程新技術(shù)在旅游行業(yè)的投入使用，人工養(yǎng)花、推遲花期、縮短花期和反季節(jié)開(kāi)花等技術(shù)在花火栽培中得到普遍的推廣。我省已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)出了洛陽(yáng)牡丹、開(kāi)封菊花、鄢陵臘梅等花卉旅游產(chǎn)品，深受旅游者的青睞。

野生動(dòng)物觀賞旅游。近些年，我省也規(guī)劃并開(kāi)發(fā)了野生動(dòng)植物觀賞旅游。比如：信陽(yáng)羅山縣侗寨鳥(niǎo)類自然保護(hù)區(qū)、三門(mén)峽生態(tài)庫(kù)區(qū)以及西峽、盧氏、欒川等地的大鯢自然保護(hù)區(qū)。

健身娛樂(lè)生態(tài)旅游。為了滿足人們健康保健的旅游動(dòng)機(jī)需求，我省也在一些自然景觀河生態(tài)環(huán)境較好的地區(qū)開(kāi)發(fā)了許多以運(yùn)動(dòng)為主題的旅游項(xiàng)目，比如：豫西大峽谷、林州林慮山風(fēng)景區(qū)的國(guó)際滑翔基地等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，以此來(lái)滿足旅游者的旅游需求。

（2）人文生態(tài)旅游產(chǎn)品

尋根祭祖的新鄭軒轅黃帝游、周口伏羲陵等。據(jù)大量的史料記載和考古發(fā)掘，中華民族的人文始祖伏羲、女?huà)z娘娘、皇帝等都在河南活動(dòng)過(guò)，這些為河 南開(kāi)發(fā)尋根祭祖旅游提供了得天獨(dú)厚的條件。河南也是華夏姓氏的主要發(fā)祥地，百家姓中100個(gè)大姓73個(gè)源于河南，其中“陳林遍天下，黃鄭排滿街”的海外四 大姓氏均起源于河南，隨著近些年河南尋根祭祖旅游的發(fā)展，到河南尋根謁祖的中外游人是絡(luò)繹不絕。

宋文化體驗(yàn)游。開(kāi)封是全國(guó)八大古都之一，建城歷史已經(jīng)有2700多年，其中在1000多年的北宋，圖像識(shí)別算法在此建都長(zhǎng)達(dá)168年，是當(dāng)時(shí)全國(guó)重要的政 治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技中心，是當(dāng)時(shí)世界性的大都會(huì)，并創(chuàng)造了一批燦爛輝煌，具有深遠(yuǎn)意義的宋文化?，F(xiàn)在遺存的北宋皇宮、清明上河園等仿宋建筑等都再現(xiàn)了當(dāng) 時(shí)的繁榮場(chǎng)景，為開(kāi)發(fā)宋文化提供了優(yōu)越的基礎(chǔ)。

中原佛教文化體驗(yàn)游。河南有“禪宗祖庭”少林寺，中國(guó)第一古剎“白馬寺，唐代的“大相國(guó)寺”等大大小小的古剎遍布河南各地，較為全面的反映了佛教文化在中國(guó)的傳播進(jìn)程。

2河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)品牌定位

河南省的休閑生態(tài)旅游景區(qū)的品牌定位首先要敢于突破其原有的以純粹的觀光為主的定位，充分了解市場(chǎng)的需求，以豐富的歷史文化為載體，充分考慮 環(huán)境保護(hù)，在原有的以自然風(fēng)光為主的旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，以可持續(xù)發(fā)展觀為指導(dǎo)，突出文化與生態(tài)的特色，打造出帶有休閑觀光、深度文化體驗(yàn)、生態(tài)度假為一體 的綜合型旅游產(chǎn)品。獨(dú)立完善的景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)多重要素共同發(fā)展，共同收益。

通過(guò)以上對(duì)河南省休閑生態(tài)旅游景區(qū)的充分認(rèn)識(shí)和分析，并結(jié)合現(xiàn)階段景區(qū)綜合整治的現(xiàn)實(shí)需要，本文認(rèn)為，可以重點(diǎn)打造出中國(guó)最佳生態(tài)與文化體驗(yàn) 的旅游休息地。要以鄭州古老的新鄭黃帝的尋根謁祖、洛陽(yáng)的千年古寺、開(kāi)封的宋都文化為底蘊(yùn)，以河南獨(dú)具代表性的自然景觀為背景，充分體現(xiàn)河南的形象，并開(kāi) 拓具有“個(gè)性化”的特征，全面提升河南旅游市場(chǎng)的整體形象。其中，針對(duì)不同的景區(qū)，本文提出了多層次的旅游品牌定位，以期帶來(lái)顯著的品牌效應(yīng)。

我省在重視品牌化經(jīng)營(yíng)以來(lái)，已經(jīng)開(kāi)創(chuàng)了許多成功的例子。首先，是開(kāi)封北宋的宋文化。目前我省打響的口號(hào)是“一朝步入畫(huà)卷，一日夢(mèng)回千年”，其 品牌定位就是以宋文化為主的宋都風(fēng)情游，其品牌傳播史通過(guò)主題的宣傳，廣告的宣傳，網(wǎng)絡(luò)的宣傳，參加旅游推介會(huì)的宣傳等，其品牌延伸為旅游紀(jì)念品，宋文化 風(fēng)味品嘗、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等；洛陽(yáng)龍門(mén)石窟的宣傳口號(hào)為“領(lǐng)略龍門(mén)山水、品味石窟文化”，其品牌定位是魅力山水，繽紛龍門(mén)，通過(guò)電視、廣播、報(bào)紙、節(jié)慶等一 些列的宣傳做到很好的品牌傳播，并將品牌延伸到旅游紀(jì)念品、酒店等各個(gè)領(lǐng)域。從以上可以看出，品牌定位和品牌傳播的重要性。所以，我們要深度發(fā)掘當(dāng)前的景 區(qū)優(yōu)勢(shì)，要打造一批核心的休閑生態(tài)旅游景區(qū)。

我省要總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)和充分了解市場(chǎng)的情況下，再深挖一批優(yōu)秀的休閑旅游景區(qū)。比如，“天鵝之城”的三門(mén)峽，其自然風(fēng)管秀麗，還有深厚的虢國(guó)文 化做依托，在市場(chǎng)導(dǎo)向的作用下，積極發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，打造成新的精品景區(qū)；林縣“林州林慮山”的國(guó)際滑翔基地，要結(jié)合林縣紅旗渠精神設(shè)計(jì)出精品線路，提升林縣 的旅游吸引力；信陽(yáng)的避暑勝地雞公山，要在充分利用其自然條件的同時(shí)，更要很好的發(fā)掘其自身的歷史價(jià)值，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗人情，打造出新的旅游休閑城市。

第二篇：河南省嵩山景區(qū)生態(tài)旅游之我見(jiàn)

河南省嵩山景區(qū)生態(tài)旅游之我見(jiàn)

摘要：嵩山最核心的價(jià)值是中華民族的文化圣山，其主要的原因是嵩山及周邊是中華民族興起的地方，從三皇五帝到夏商周三代再到周秦漢唐宋，中原地區(qū)始終是中華民族發(fā)展的核心區(qū)域。所以，嵩山成為了五岳之一，歷朝歷代祭祀或封禪，從古代文化地域發(fā)展序列中證實(shí)佛道儒三教都源于嵩山文化圈，成為中華宗教圣山。但作為該景區(qū)可持續(xù)發(fā)展方向的生態(tài)旅游證面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，本論文分析了嵩山景區(qū)目前的現(xiàn)狀，并提出了必要的解決措施。

關(guān)鍵詞：嵩山生態(tài)旅游發(fā)展

素有“眾山之祖、天下之中、三水之源、五岳之宗”美譽(yù)的中岳嵩山文化厚重，散落在大嵩山地區(qū)的文化景點(diǎn)多達(dá)數(shù)十處。然而，多年來(lái)受體制機(jī)制所困，擁有世界一流文化資源的大嵩山旅游卻步履遲滯。為此，業(yè)內(nèi)人士疾呼，應(yīng)盡快整合資源，突破瓶頸，重塑中華文化圣山，打造世界級(jí)旅游目的地。

一、嵩山景區(qū)簡(jiǎn)介

嵩山，古稱“外方”，夏商時(shí)期稱“崇高”、“崇山”，西周時(shí)始稱“中岳嵩山”，橫跨河南滎陽(yáng)、新密、鞏義、登封、偃師、伊川、洛陽(yáng)等市縣，全長(zhǎng)60多公里。據(jù)考證，嵩山的形成有35億年的歷史，是世界上最古老的山脈之一。以古嵩山為核心，西起伊河、東至賈魯河、南抵汝河、北到古黃河的大嵩山地區(qū)，是古老的華夏文明發(fā)源地之一。

在新石器時(shí)代，嵩山地區(qū)已經(jīng)是中國(guó)史前文化最為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，孕育了著名的裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化。此外，嵩山地區(qū)還是夏、商、周三代的建都之地、立國(guó)中心。此后，漢武帝、武則天、乾隆等歷代帝王將相封禪、祭祀、巡禮于嵩山，李白、杜甫、白居易、蘇軾等文人墨客及李聃、達(dá)摩、玄奘等高僧名師研文習(xí)武、吟詩(shī)題字、傳經(jīng)布道于嵩山??

綿延不絕、波瀾壯闊的歷史進(jìn)程，給嵩山地區(qū)留下了燦若繁星的文物古跡：禪宗祖庭少林寺、道教圣地中岳廟、程朱理學(xué)發(fā)祥地嵩陽(yáng)書(shū)院、中國(guó)最早的天文臺(tái)元代古觀星臺(tái)、玄奘故里、杜甫故里、大宋皇陵、康百萬(wàn)莊園??統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅嵩山主體所在地登封市就有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位13處、省級(jí)文物保護(hù)單位14處、地市級(jí)文物保護(hù)單位123處。國(guó)家文物局命名的001至004號(hào)文物均在嵩山腳下，可以說(shuō)，中華民族上下五千年的文明史幾乎都可以在嵩山找到佐證。

大嵩山以其居中而冠五岳，以其久遠(yuǎn)而奧妙無(wú)窮，基于此，中國(guó)科學(xué)院專家周昆叔于2002年提出了“大嵩山文化圈”的概念，并稱之為中華文明的核心。在2009嵩山文化研究會(huì)年會(huì)上，周昆叔和中國(guó)文物學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)楊煥成、河南省發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)鄭泰森等一批長(zhǎng)期致力于嵩山文化研究的知名學(xué)者提出“嵩山文化甲天下”的觀點(diǎn)，認(rèn)為素有“眾山之祖、天下之中、三水之源、五岳之宗”美譽(yù)的中岳嵩山完全具備中華文化圣山的資格。

周昆叔更是認(rèn)為，重塑中華文化圣山應(yīng)該是提升國(guó)家軟實(shí)力、促進(jìn)中國(guó)和諧社會(huì)建設(shè)的國(guó)家工程，是追本溯源、樹(shù)立民族文化自信心的重大問(wèn)題。知名旅游專家楊乃濟(jì)教授則認(rèn)為，珍藏著無(wú)數(shù)文化瑰寶的大嵩山理應(yīng)打造成為展示東方文化神韻的世界著名旅游目的地。

二、嵩山景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題

在五岳當(dāng)中，嵩山文化的古老豐富有目共睹，然而受體制機(jī)制所困，嵩山旅游卻走在了同是五岳的泰山之后。2008年泰山旅游總?cè)藬?shù)達(dá)306萬(wàn)人次，而嵩山的整體旅游人數(shù)遠(yuǎn)低于此。作為在國(guó)際上享有盛譽(yù)的少林寺景區(qū)，游客接待量雖然每年不斷攀升，卻仍敵不過(guò)新興景區(qū)焦作云臺(tái)山。位于嵩山腳下的嵩陽(yáng)書(shū)院、中岳廟、觀星臺(tái)、杜甫故里、玄奘故里等景區(qū)更是乏人問(wèn)津。

中國(guó)文化中極具傳奇魅力的西游文化誕生在嵩山腳下休水河畔的玄奘故里。而如今，玄奘故里所在地洛陽(yáng)偃師市卻到處烏煙瘴氣，隨處可見(jiàn)挖山采石的不和諧場(chǎng)景，以前清澈的休水河現(xiàn)已難覓蹤跡。記者不止一次到玄奘故里探訪，僅見(jiàn)過(guò)寥寥幾個(gè)游客。據(jù)景區(qū)看門(mén)的老人介紹，現(xiàn)在景區(qū)每年連員工工資都難以下發(fā)。而同樣是主打西游文化的江蘇連云港市花果山景區(qū)，去年旅游人數(shù)超過(guò)120萬(wàn)人次，旅游綜合收入近億元，如此巨大的反差令人感嘆。被尊為詩(shī)圣的唐代大詩(shī)人杜甫出生在嵩山腳下的鞏義市。幾年前，記者到杜甫故里采訪時(shí)看到的是個(gè)又臟又臭的垃圾場(chǎng)，只有兩塊石碑矗立于此，一派凄慘荒涼。直到去年，當(dāng)?shù)卣砰_(kāi)始了對(duì)杜甫故里的大規(guī)模修繕。而與此同時(shí)，遠(yuǎn)在中國(guó)西南的成都市杜甫草堂景區(qū)，每年的旅游接待人數(shù)早已突破百萬(wàn)人次，旅游門(mén)票收入在2007年就已達(dá)到3300萬(wàn)元。記者不久前在位于登封市的元代古觀星臺(tái)采訪時(shí)看到，這里沒(méi)有幾個(gè)游人參觀，只有工作人員無(wú)聊地打著瞌睡。早在1991年，這里就已被國(guó)務(wù)院命名為“中國(guó)天文博物院”，但一直沒(méi)有被很好地挖掘利用。即便在全世界太空探索熱的今天，這個(gè)世界最古老的“探月基地”，仍是“門(mén)前冷落車馬稀”，一年的參觀人數(shù)只有區(qū)區(qū)幾千人。

三、嵩山風(fēng)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展策略）旅游發(fā)展定位

嵩山風(fēng)景區(qū)在今后旅游業(yè)發(fā)展過(guò)程中應(yīng)著重突出其旅游資源價(jià)值，尤其是游憩觀賞價(jià)值、歷史文化科學(xué)價(jià)值及其規(guī)模與組合狀況，積極開(kāi)發(fā)一些游客參與性旅游產(chǎn)品，提高景區(qū)資源的愉悅價(jià)值；加強(qiáng)對(duì)景區(qū)資源的研究力度，深度挖掘旅游資源歷史文化科學(xué)內(nèi)涵； 積極開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游和各類專題旅游，優(yōu)化各類旅游資源組合狀況；加大特色旅游資源的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，努力打造旅游精品，創(chuàng)造知名品牌，把嵩山建設(shè)成為一個(gè)集知識(shí)性、娛樂(lè)性、體驗(yàn)性、享受性、科學(xué)性為一體的國(guó)際化旅游景區(qū)。）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

在未來(lái)開(kāi)發(fā)中，景區(qū)應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是食宿、交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，為風(fēng)景區(qū)發(fā)展大旅游打下良好的基礎(chǔ)。從嵩山目前發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，嵩山風(fēng)景區(qū)應(yīng)首先解決景區(qū)內(nèi)部交通不便的問(wèn)題，開(kāi)通登封至盧崖瀑布、登封至三皇寨、登封至法王寺的旅游專線，加快盧崖瀑布與八龍?zhí)兜牟降澜ㄔO(shè)；其次應(yīng)重點(diǎn)解決景區(qū)安全狀況，改善景

區(qū)內(nèi)部治安狀況，在太室山、少室山景區(qū)建立通訊設(shè)施，保證游客旅游安全；再次應(yīng)盡快解決游客在風(fēng)景區(qū)內(nèi)食宿、娛樂(lè)不便的問(wèn)題，加大登封市區(qū)內(nèi)住宿、餐飲和娛樂(lè)等設(shè)施方面的建設(shè)，徹底結(jié)束游客“游在登封，住在鄭洛” 的尷尬現(xiàn)狀。）加強(qiáng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的宣傳教育

加強(qiáng)對(duì)生態(tài)旅游經(jīng)營(yíng)管理者、導(dǎo)游、當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握呱鷳B(tài)道德及環(huán)保知識(shí)教育，增強(qiáng)全民環(huán)境保護(hù)意識(shí)是改進(jìn)當(dāng)?shù)丨h(huán)境教育的必要措施。對(duì)經(jīng)營(yíng)管理者可以通過(guò)研討會(huì)、專題講座、考察學(xué)習(xí)等形式強(qiáng)化其可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想。對(duì)于地陪導(dǎo)游，可以通過(guò)組織培訓(xùn)班，或要求在導(dǎo)游講解中，增加對(duì)生物多樣性和地貌特征的介紹，強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境資源的寶貴，并要求導(dǎo)游自己做到維護(hù)生態(tài)環(huán)境，如主動(dòng)撿起游客廢棄的垃圾、煙頭等，以達(dá)到宣傳教育的效果。對(duì)當(dāng)?shù)鼐用褚趨⑴c的形式上不斷探索，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民一定要真正參與生態(tài)旅游的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，如住宿接待、特色交通、旅游購(gòu)物以及參與反映當(dāng)?shù)匚幕厣穆糜雾?xiàng)目等，讓當(dāng)?shù)鼐用裢ㄟ^(guò)短期學(xué)習(xí)培訓(xùn)和真正的參與生態(tài)旅游管理，來(lái)提高其環(huán)保意識(shí)。

對(duì)旅游者則主要是通過(guò)多種媒體進(jìn)行宣傳引導(dǎo)，通過(guò)導(dǎo)游的講解和以身作則，幫助他們確立生態(tài)環(huán)境保護(hù)的理念，引導(dǎo)旅游者文明旅游，做環(huán)境保護(hù)的參與者、倡導(dǎo)者和實(shí)踐者，自覺(jué)實(shí)現(xiàn)旅游行為的生態(tài)化。）強(qiáng)化整體旅游形象

嵩山8個(gè)次一級(jí)景區(qū)中，除少林寺景區(qū)知名度較高外，其他景區(qū)知名度分值都相對(duì)較低”，因此在今后旅游營(yíng)銷過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，利用各種營(yíng)銷手段，重點(diǎn)加大對(duì)除少林景區(qū)外其他景區(qū)的宣傳力度，努力塑造嵩山風(fēng)景區(qū)整體旅游形象，提高旅游者對(duì)嵩山生態(tài)環(huán)境、文物古跡、地質(zhì)科普和宗教氛圍的整體感知度，并充分利用嵩山不同類型的旅游資源和淡季閑置的旅游設(shè)施，推出淡季優(yōu)惠價(jià)格，吸引游客，縮小景區(qū)游客季節(jié)差距，著力打造一個(gè)適合不同年齡、不同層次、不同需求和不同季節(jié)的既有局部?jī)?yōu)勢(shì)、又有整體優(yōu)勢(shì)的優(yōu)秀旅游景區(qū)。

同時(shí)，圍繞嵩山建一條環(huán)形旅游觀光通道，把玄奘故里、杜甫故里、龍門(mén)石窟、少林寺等文化旅游景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，形成一個(gè)環(huán)繞大嵩山的旅游圈，不僅能提高景區(qū)的可進(jìn)入性，更能促進(jìn)整個(gè)嵩山地區(qū)文化旅游事業(yè)的保護(hù)與發(fā)展。大嵩山旅游圈的建立，首先應(yīng)該以建設(shè)專用旅游觀光通道為紐帶，打破地區(qū)行政限制，建立起科學(xué)的管理體制和機(jī)制，使周邊各市形成良性互動(dòng)。同時(shí)，還要制定出科學(xué)合理的旅游發(fā)展規(guī)劃，特別是盡早制定出“大嵩山旅游圈”發(fā)展的相應(yīng)規(guī)劃，以規(guī)劃為指導(dǎo)，真正將大嵩山旅游圈打造成為世界級(jí)旅游目的地。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 王占河：《嵩山旅游的資源轉(zhuǎn)型與文化轉(zhuǎn)型》

[3] 張明燦：《世界一流資源大嵩山旅游圈 何日破繭成蝶》中國(guó)旅游報(bào)2009年12月

[4] 姜英朝：《河南省嵩山風(fēng)景區(qū)旅游資源評(píng)價(jià)與可持續(xù)發(fā)展研究》資源與產(chǎn)業(yè)2009年4月

第三篇：蒙山景區(qū)生態(tài)旅游之我見(jiàn)

生態(tài)旅游論文

學(xué)院：動(dòng)物科技學(xué)院專業(yè)：飼料與動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：李金明

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蒙山景區(qū)生態(tài)旅游之我見(jiàn)

一，何為生態(tài)旅游？

“生態(tài)旅游”這一術(shù)語(yǔ)，最早由世界自然保護(hù)聯(lián)盟（IUCN）于1983年首先提出，1993年國(guó)際生態(tài)旅游協(xié)會(huì)把其定義為：具有保護(hù)自然環(huán)境和維護(hù)當(dāng)?shù)厝嗣裆铍p重責(zé)任的旅游活動(dòng)。生態(tài)旅游的內(nèi)涵更強(qiáng)調(diào)的是對(duì)自然景觀的保護(hù)，是可持續(xù)發(fā)展的旅游。

二，生態(tài)旅游的特征是什么？

(1)生態(tài)旅游的目的地是一些保護(hù)完整的自然和文化生態(tài)系統(tǒng)，參與者能夠獲得與眾不同的經(jīng)歷，這種經(jīng)歷具有原始性、獨(dú)特性的特點(diǎn)。

(2)生態(tài)旅游強(qiáng)調(diào)旅游規(guī)模的小型化，限定在承受能力范圍之內(nèi)，這樣有利于游人的觀光質(zhì)量，又不會(huì)對(duì)旅游造成大的破壞。

(3)生態(tài)旅游可以讓旅游者親自參與其中，在實(shí)際體驗(yàn)中領(lǐng)會(huì)生態(tài)旅游的奧秘，從而更加熱愛(ài)自然，這也有利于自然與文化資源的保護(hù)。

(4)生態(tài)旅游是一種負(fù)責(zé)任的旅游，這些責(zé)任包括對(duì)旅游資源的保護(hù)責(zé)任，對(duì)旅游的可持續(xù)發(fā)展的責(zé)任等。由于生態(tài)旅游自身的這些特征能滿足旅游需求和旅游供給的需要，從而使生態(tài)旅游興起成為可能。三，蒙山小敘

蒙山，古稱東蒙、東山，為泰沂山脈系的一個(gè)分支。位于山東省臨沂市西北部，跨臨沂市蒙陰、費(fèi)縣、沂南、平邑四縣。西北東南走向，綿延百余里（約75公里），總面積1125平方公里。主峰龜蒙頂海拔1156米，位于平邑縣境內(nèi)，為山東省第二高峰，被譽(yù)為“岱宗之亞”，素稱“亞岱”?，F(xiàn)為國(guó)家AAAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)。蒙山自然風(fēng)光秀麗，兼有泰山之雄壯、黃山之秀美、華山之險(xiǎn)峻、雁蕩山之奇絕。春天層巒疊翠，林?；ǔ?，夏季飛瀑流水，云霧飄渺，秋時(shí)漫山碧透，紅葉映照，冬日銀裝素裹，分外妖嬈。登上龜蒙頂俯視四周，但見(jiàn)萬(wàn)壑流云，煙霞明滅，群峰相拱，像綠色浪濤滾滾北去；極目遠(yuǎn)眺，田疇如畫(huà)，湖水如鏡，白云悠悠，令人心曠神怡。不論何時(shí)登臨蒙山，都會(huì)讓人領(lǐng)略以清新、愜意和重返大自然的閑適與曠達(dá)。蒙山四季分明，雨量充沛，土質(zhì)肥沃，植被茂密?，F(xiàn)有各類植物1200多種，古、珍、特樹(shù)種繁多，森林覆蓋率高達(dá)90%，1998年3月，經(jīng)中國(guó)科學(xué)院環(huán)境評(píng)價(jià)部測(cè)定，蒙山蒙陰云蒙景區(qū)空氣中的負(fù)氧離子含量為220萬(wàn)個(gè)/立方厘米，是北京生態(tài)中心院內(nèi)最高值的176倍，被譽(yù)為“天然大氧吧”、“森林浴場(chǎng)”，為休閑、療養(yǎng)提供了得天獨(dú)厚的條件。

蒙陰蒙山國(guó)家森林公園于1994年12月被原國(guó)家旅游局林業(yè)部批準(zhǔn)設(shè)立，1995年6月被山東省人民政府列為”省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)”，2002年9月被省旅游局頒為“山東省十大新景點(diǎn)”。現(xiàn)為國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)。2005年被新聞媒體和資深專家評(píng)為“山東十大最美的地方”第二名，公園總面積5.5萬(wàn)畝，自然資源豐富多彩。擁有野生動(dòng)物：獸類10科15種，鳥(niǎo)類28科76種，植物100余科900余種，森林植被覆蓋率達(dá)95%以上，有“百里林海，天然課堂”之稱。1999年經(jīng)中國(guó)科學(xué)院生態(tài)研究中心監(jiān)測(cè)，景區(qū)內(nèi)空氣中負(fù)離子含量每立方厘米854167個(gè)，為北京地區(qū)的195倍，居全國(guó)之首，為該中心有史以來(lái)測(cè)得的最高值。被譽(yù)為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”，成為“中國(guó)最佳綠色健身旅游勝地”。

蒙陰蒙山國(guó)家森林公園，屬暖溫帶季風(fēng)型大陸氣候，平均氣溫12.8攝氏度，無(wú)霜期196天，年均降水998毫米，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。巍巍蒙山，氣勢(shì)磅礴，風(fēng)光秀麗，集眾多名山優(yōu)勢(shì)于一身，雄、奇、險(xiǎn)、秀、翠、幽，素有“七十二主峰，三十六洞天”之說(shuō)，龜蒙景區(qū)以東魯在望、古道奇觀、玉泉枕流、鷹峰奇觀、一徑通天等十大景觀著稱。蒙山四季皆景，各有千秋。春來(lái)蒙山，百花盛開(kāi)，彩蝶飛舞；盛夏之時(shí)，云蒸霞蔚，瀑流懸空；金秋時(shí)節(jié)，紅葉如醉，碩果累累；隆冬登山，玉樹(shù)瓊枝，銀裝素裹，一派北國(guó)風(fēng)光。不論何時(shí)登臨蒙山，都會(huì)讓人領(lǐng)略以清新、愜意和重返大自然的閑適與曠達(dá)。蒙山四季分明，雨量充沛，土質(zhì)肥沃，植被茂密。現(xiàn)有各類植物1200多種，古、珍、特樹(shù)種繁多，森林覆蓋率高達(dá)90%。四，蒙山生態(tài)旅游分析 1, 優(yōu)勢(shì)分析

蒙山景區(qū)面積廣大，地貌類型多樣，生物資源豐富，自然景觀多姿多彩，更有大量原生態(tài)古跡，大部分地區(qū)處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，加上沂蒙山獨(dú)具特色的民俗風(fēng)情，即悠久的歷史文化與現(xiàn)代革命文化和沂蒙精神有機(jī)融合，形成蒙山獨(dú)特的旅游文化氛圍。而且對(duì)外聯(lián)絡(luò)便捷，交通區(qū)位優(yōu)越，東近日照海濱，為山東旅游的重點(diǎn)地區(qū)。

1，劣勢(shì)分析

蒙山壽星巨雕充分體現(xiàn)著景區(qū)養(yǎng)生長(zhǎng)壽的旅游開(kāi)發(fā)專題，是此地標(biāo)志性景點(diǎn)，利用天然裸巖依山就勢(shì)雕刻而成，高218米，寬198米。其規(guī)模之大為世界之最，但是壽星巨雕體量過(guò)大，人工痕跡過(guò)于明顯，對(duì)自然景觀破壞嚴(yán)重，與生態(tài)旅游的主題背道而馳。

而且蒙山的游覽路線過(guò)長(zhǎng)，景點(diǎn)分散，旅游路線不完整。五，蒙山生態(tài)旅游與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系

1，加大政府調(diào)控力度，構(gòu)建旅游大格局。蒙山的開(kāi)發(fā)旅游應(yīng)有一個(gè)總體的發(fā)展方向，再由各個(gè)縣決定具體的發(fā)展細(xì)節(jié)，避免各縣之間的盲目建設(shè)，毀掉蒙山的聲譽(yù)。

2，充分利用優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)展特色旅游。發(fā)展“養(yǎng)生長(zhǎng)壽圣地”的定位，發(fā)展的核心要突出“養(yǎng)生”

3，因地制宜，將發(fā)展同當(dāng)?shù)匕傩绽媛?lián)系起來(lái)。讓當(dāng)?shù)匕傩障硎艿铰糜螏?lái)的好處，以促使群眾自發(fā)的保護(hù)旅游資源。

第四篇：談旅游景區(qū)形象定位及品牌建設(shè)

一、古鎮(zhèn)旅游形象定位的重要性

目前旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不單純是質(zhì)量、價(jià)格和服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，其焦點(diǎn)集中體現(xiàn)為形象戰(zhàn)略的策劃。良好形象的創(chuàng)立和傳播，是旅游城市和旅游企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)的重要手段，是城市和旅游企業(yè)的巨大財(cái)富和無(wú)形資產(chǎn)。古鎮(zhèn)類景區(qū)就更加如此了。

1、不同景區(qū)的旅游資源是各不相同的，在現(xiàn)代激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，旅游景區(qū)的定位一定要自有特色的原則，找到自己的特色，以奇特取勝。另外，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位還能為旅游資源眾多的旅游供給主體提供一個(gè)較為明確的目標(biāo)模式，引導(dǎo)他們的行為朝一個(gè)方向發(fā)展，確保景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。

2、可以在降低宣傳成本的基礎(chǔ)上更有效地讓游客了解本景區(qū)的旅游價(jià)值。隨著旅游業(yè)的高度發(fā)展，新的旅游景區(qū)不斷涌現(xiàn)，游客的可選擇性也不斷增加。怎樣讓處于信息包圍之中的潛在旅游者到本地旅游是應(yīng)該思考的問(wèn)題。唯有準(zhǔn)確定位景區(qū)自身的旅游形象，以整體形象進(jìn)行宣傳，才能既有效地節(jié)約成本，又能給人們以深刻印象，吸引更多的旅游者。

3、旅游營(yíng)銷的核心是品牌傳播，對(duì)于景區(qū)而言，是核心吸引力的傳播，用旅游界的習(xí)慣概念，品牌傳播就是旅游形象的傳播。因此，品牌的提煉與打造是營(yíng)銷的前提。品牌提煉，必須圍繞核心吸引進(jìn)行，使游客神往，產(chǎn)生旅游的沖動(dòng)，從而引至旅游產(chǎn)品的購(gòu)買。

二、現(xiàn)狀與誤區(qū)

景區(qū)品牌，特別是古鎮(zhèn)類景區(qū)品牌，更多的時(shí)候是景區(qū)本身一種特有文化的傳承和推廣，不僅是他的知名度，因?yàn)樗闹纫苍S只是市場(chǎng)的。很多人，甚至是旅游行業(yè)從業(yè)人員對(duì)品牌的認(rèn)識(shí)模糊不清。為什么模糊不清主要是因?yàn)閷?duì)品牌的認(rèn)識(shí)有誤區(qū)。只要認(rèn)識(shí)到了以下幾點(diǎn)，對(duì)品牌的認(rèn)識(shí)應(yīng)該可以從本質(zhì)上來(lái)評(píng)價(jià)了。

1、品牌不是評(píng)出來(lái)的

國(guó)內(nèi)目前存在名目繁多的品牌評(píng)選，如“消費(fèi)者最喜愛(ài)的品牌”、“××十大品牌”、“××品牌”，讓許多消費(fèi)者，甚至企業(yè)都認(rèn)為品牌是可以評(píng)出來(lái)的，企業(yè)可以通過(guò)各種評(píng)選，參與各種大賽建立自己的知名品牌。

實(shí)際上，品牌不是評(píng)選出來(lái)的，而是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中產(chǎn)生的。品牌的競(jìng)爭(zhēng)是景區(qū)綜合實(shí)力的較量。一個(gè)成功的品牌，需要具備四項(xiàng)基本要素———景區(qū)的核心價(jià)值觀、健康的景區(qū)文化、卓越形象的傳播載體以及法律的保護(hù)。擁有這四項(xiàng)要素，需要企業(yè)具備良好的價(jià)值觀和社會(huì)責(zé)任意識(shí)、具有綜合素質(zhì)修養(yǎng)的管理團(tuán)隊(duì)、良好的客戶口碑和媒介公共關(guān)系等等。所以，品牌的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上是企業(yè)綜合實(shí)力的較量，最終要通過(guò)消費(fèi)者和市場(chǎng)的檢驗(yàn)，“過(guò)五關(guān)斬六將”，最終獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。

2、品牌不是靠廣告堆出來(lái)的

我國(guó)每年的廣告總收入超過(guò)一千億元，可是絕大部分都以失敗告終。很多景區(qū)認(rèn)為品牌是廣告堆出來(lái)的，通過(guò)“燒錢(qián)”、大量做廣告就可以建立品牌，這種認(rèn)識(shí)是片面的。

在這方面，有許多反面教材可供借鑒。如河南春都集團(tuán)的春都火腿腸曾一度是全國(guó)馳名品牌，但企業(yè)不注重產(chǎn)品質(zhì)量，甚至一度讓消費(fèi)者買到的火腿腸像“面棍”，最終使客戶萎縮、銷量下降，企業(yè)聲譽(yù)跌入底谷后再也無(wú)法挽回。再如，山東秦池酒廠曾斥資3.2億元買下了，中央電視臺(tái)黃金時(shí)段的廣告，并連續(xù)兩屆成為中央電視臺(tái)的“標(biāo)王”。與此同時(shí)，企業(yè)卻忽略了經(jīng)營(yíng)的基本層面，因生產(chǎn)散酒勾兌的“水酒”而聲名掃地，同時(shí)巨額的廣告投入也使企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)大受制約，結(jié)果企業(yè)很快倒閉。

由此可見(jiàn)，品牌需要以企業(yè)的綜合實(shí)力做支撐，如果一味的增加廣告投入而忽視景區(qū)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的基本層面，不但無(wú)法換取游客的喜愛(ài)和信賴，反而會(huì)影響景區(qū)本身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，樹(shù)立品牌也就成了一句空談。特別是做為古鎮(zhèn)類景區(qū)，如果一味的去廣告宣傳，而忽視了景區(qū)產(chǎn)品本身基礎(chǔ)設(shè)施的完善和經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)水平的提高，以及古建筑資源的保護(hù)等工作，這樣的古鎮(zhèn)類景區(qū)很快也會(huì)“曇花一現(xiàn)”而被游客所遺忘。

3、品牌的建設(shè)不能一蹴而就

短時(shí)間形成的品牌往往很難實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久發(fā)展。曾紅極一時(shí)的“歐典地板”在獲得一系列榮譽(yù)和美稱后，為消費(fèi)者追捧，品牌運(yùn)作非常成功。但是產(chǎn)品并沒(méi)有呈現(xiàn)出品牌應(yīng)有的信譽(yù)度，欺騙消費(fèi)者最終帶來(lái)的只能是品牌的轟然坍塌。

獨(dú)特的品牌內(nèi)涵需要依靠長(zhǎng)時(shí)間積淀，需要企業(yè)形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力、先進(jìn)的理念、獨(dú)特的企業(yè)文化以及經(jīng)得起考驗(yàn)的信譽(yù)度。僅依靠炒作一夜成名，抑或靠仿造冒充他人，都難以實(shí)現(xiàn)成功的品牌建設(shè)，強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力仍然是品牌建設(shè)的必備后盾。

4、品牌建設(shè)不能一勞永逸

和產(chǎn)品一樣，品牌也有生命周期，會(huì)經(jīng)歷一個(gè)從問(wèn)世、成長(zhǎng)到成熟、衰退并逐漸消失的過(guò)程。所以，將品牌視為一勞永逸的“鐵飯碗”，缺乏對(duì)品牌進(jìn)行必要的管理和經(jīng)營(yíng)，只能加快品牌的衰落速度。隨著市場(chǎng)需求的變化、群眾消費(fèi)心理的變化、傳播手段的變化以及社會(huì)文化氛圍的變化，品牌的文化內(nèi)涵也需要隨之進(jìn)行調(diào)整，成功的品牌需要有不斷創(chuàng)新的品牌理念為其支撐，同時(shí)這種理念也需要與市場(chǎng)發(fā)展相適應(yīng)。此外，景區(qū)也需要不斷地改進(jìn)服務(wù)方式、創(chuàng)新管理、研發(fā)新的旅游產(chǎn)品，不斷根據(jù)市場(chǎng)的需求調(diào)整景區(qū)的戰(zhàn)略方向。將景區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃以及品牌理念與市場(chǎng)發(fā)展保持一致，才能確保品牌立于不敗之地。

5、品牌不是企業(yè)的終極目標(biāo)。

品牌是景區(qū)價(jià)值創(chuàng)造過(guò)程的最集中體現(xiàn)，但不是景區(qū)價(jià)值創(chuàng)造過(guò)程的全部，品牌僅僅是價(jià)值鏈中的一個(gè)環(huán)節(jié)。品牌資產(chǎn)的創(chuàng)造貫穿于產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、配送、服務(wù)等一系列過(guò)程，最終體現(xiàn)于品牌之上。

成功的品牌也是景區(qū)發(fā)展成熟的標(biāo)志，具備成功品牌的景區(qū)更容易受到游客的接受和喜愛(ài)。但是品牌不能成為景區(qū)的終極目標(biāo)，如果景區(qū)僅僅為了實(shí)現(xiàn)品牌去建設(shè)品牌，而忽略了景區(qū)最基本的接待服務(wù)管理，從而導(dǎo)致景區(qū)缺乏清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃、缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)品品質(zhì)低下，在這樣層面上建設(shè)出的品牌只能是毫無(wú)基石的空中樓閣，最終難以支撐企業(yè)的持久發(fā)展。

三、以周村古商城景區(qū)為例

周村古商城原為山東淄博市周村區(qū)城西一老城區(qū)，由三條古街道組成。歷史上作為絲綢之路發(fā)源地之一，在清光緒三十年自行開(kāi)埠之后，商號(hào)、作坊曾達(dá)到5000余家，成為名符其實(shí)的“旱碼頭”、“金周村”。是一個(gè)以明清風(fēng)貌街道為載體，以傳統(tǒng)商埠文化為吸引力的文化旅游景區(qū)。2001年政府開(kāi)始投資進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，2003年年底基本具備接待游客的條件并對(duì)外開(kāi)放，因?yàn)轶w制和機(jī)制的問(wèn)題，當(dāng)?shù)卣?jīng)過(guò)三年的經(jīng)營(yíng)，品牌形象及經(jīng)營(yíng)收入都差強(qiáng)人意。2007年初，周村旅游局引進(jìn)了專業(yè)景區(qū)管理公司——北京巔峰國(guó)智旅游投資管理有限公司對(duì)景區(qū)實(shí)行托管經(jīng)營(yíng)。

北京巔峰國(guó)智公司接管景區(qū)后，始終把“商”作為景區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)打造，通過(guò)不斷調(diào)整景區(qū)內(nèi)的功能布局和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，成功引進(jìn)了“瑞蚨祥”、“大染坊”、“周村燒餅”等中華老字號(hào)，重現(xiàn)了“天下貨聚焉”的繁榮景象，景區(qū)內(nèi)各種極具本地特色的旅游商品，如周村燒餅、旱碼頭家紡老粗布、周村絲綢、周村蠶蛹、淄博陶瓷等，充分激發(fā)和滿足了游客對(duì)“購(gòu)“由的需求。同時(shí)做好景區(qū)的形象宣傳，突出有別于其它古鎮(zhèn)的特有資源努力完善景區(qū)的建設(shè)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

品牌建設(shè)的的過(guò)程中由淺入深、由近及遠(yuǎn)、循序漸進(jìn)。使景區(qū)的形象及品牌由模糊到清晰、由粗像到具體，由表及內(nèi)的進(jìn)行鞏固。其持續(xù)的形象廣告宣傳加上完善的優(yōu)質(zhì)服務(wù)給過(guò)往游客留下了難忘的印象，在其市場(chǎng)范圍內(nèi)有了很好的口碑宣傳。通過(guò)二年系統(tǒng)的景區(qū)形象、品牌建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施以及管理、服務(wù)水平的不斷完善和提高，從實(shí)際的景區(qū)運(yùn)管狀況分析，這些舉措取得了顯著的成效。到2008年年底，相比2004年門(mén)票收入增長(zhǎng)了40倍，游客量增長(zhǎng)了60倍。中國(guó)旅游報(bào)于2009年2月4日在頭版刊登了題為“一號(hào)工程”成就“周村速度” ——山東周村古商城旅游發(fā)展之路采訪記的文章詳細(xì)介紹周村經(jīng)驗(yàn)，“周村速度”引起了全國(guó)旅游界的關(guān)注，獲得了市場(chǎng)和政府的充分認(rèn)可，取得了品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。

第五篇：生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

第一章 項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況：

1、區(qū)域及地理位臵

蟻蜂鎮(zhèn)位于駐馬店西南部，西與泌陽(yáng)縣相鄰，南與竹溝鎮(zhèn)、瓦崗鎮(zhèn)毗鄰，北與遂平縣接壤，東距駐馬店市20公里，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便達(dá)。全鎮(zhèn)地貌為三面環(huán)山中部平原，有“豫南小盆地”之稱。地處亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡地帶，年均氣溫14.8℃，年平均降水量為900毫米，全年無(wú)霜期為216天—230天。土壤為黃棕壤，地下、地表水豐富，水質(zhì)均較好，適合農(nóng)作物生長(zhǎng)。

蟻蜂鎮(zhèn)2000年10月被省文化廳命名為“省百?gòu)?qiáng)文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。2000年11月金頂山風(fēng)景區(qū)經(jīng)省政府批準(zhǔn)為省級(jí)森林公園，旅游資源非常豐富。2010年蟻蜂鎮(zhèn)下轄13個(gè)行政村，105個(gè)自然村，總?cè)丝?.94萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口0.98萬(wàn)人。

金鼎新型社區(qū)座落于駐馬店市西部新區(qū)現(xiàn)代生態(tài)宜居區(qū)蟻峰鎮(zhèn)蟻峰村委，社區(qū)分南北兩區(qū)，建設(shè)用地38.48公頃，規(guī)劃建筑面積335112平方米。項(xiàng)目地塊一：位于商桐路以南、金頂山路以西的原確山縣（現(xiàn)駐馬店市驛城區(qū)）蟻峰鎮(zhèn)蟻峰村委張樓村民組，四至東鄰蟻峰鎮(zhèn)林場(chǎng)，西至蟻蜂鎮(zhèn)，南至張樓村，北鄰商桐路（現(xiàn)改為汝河大道）；地塊二：位于商桐路（現(xiàn)改為汝河大道）以北，東鄰佳興石材廠，北鄰原部隊(duì)操練場(chǎng)，西鄰浩昌公司，南鄰商桐路。

2、該項(xiàng)目附近主要景區(qū)介紹

（1）金頂山景區(qū)

金頂山是國(guó)家“AAA”級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家級(jí)森林公園。景區(qū)位于河南省確山縣蟻蜂鎮(zhèn)境內(nèi)，距駐馬店市、京廣鐵路、京珠高速、107國(guó)道20余公里，面積約71平方公里，境內(nèi)大小山峰6座。景區(qū)處暖溫帶與亞熱帶過(guò)度地帶，系河南省保護(hù)較好的省級(jí)森林公園，有“ 天然氧吧”，“綠色家園”之美譽(yù)。

（2）銅山湖景區(qū)

銅山湖、銅山風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為“中原北戴河、天中大森林”，山水畫(huà)廊休閑勝境。是發(fā)現(xiàn)中國(guó)十大水怪出沒(méi)湖泊之一，銅山一度曾被稱為中原小武當(dāng)，是著名的佛道合一圣地。山勢(shì)以奇、險(xiǎn)、秀、幽著稱。2007年經(jīng)過(guò)縣政府和旅游局努力，銅山、銅山湖景區(qū)通過(guò)國(guó)家A級(jí)景區(qū)驗(yàn)收評(píng)定，被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)?？傊鞓驇X高聳入云，挺拔險(xiǎn)峻，景色優(yōu)美，慕名前來(lái)游覽的人越來(lái)越多。

二、編制依據(jù)

1、河南省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)用地整理折抵和農(nóng)村建設(shè)用地臵換指標(biāo)管理暫行辦法》的通知（豫國(guó)土資發(fā)【2005】105號(hào)）

2、《河南省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)實(shí)施管理辦法》

3、《確縣縣土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）》

4、《確縣縣土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃（2000—2010年）》

5、《確縣縣土地臵換規(guī)劃（2004—2010年）》

6、《河南尚和臵業(yè)有限公司金鼎新型社區(qū)文件匯編》

第二章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性和可行性

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性

隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，社會(huì)文明程度的提高，旅游業(yè)在世界范圍內(nèi)都日趨興旺。我省是旅游大省，旅游資源豐富，旅游業(yè)已成為我省的先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)。我縣旅游資源得天獨(dú)厚，不僅自然資源品位高，人文資源更是獨(dú)具一格。我縣正在實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣，畜牧大縣，旅游名縣”三大戰(zhàn)略，旅游業(yè)將成為帶動(dòng)我縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

森林旅游，主要是通過(guò)增加和豐富森林植被，從而達(dá)到改善和優(yōu)化、美化自然環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)人們回歸自然、返樸歸真的夢(mèng)想。開(kāi)展森林旅游，越來(lái)越受到人們的關(guān)注和歡迎；優(yōu)美的森林環(huán)境，碧水青山、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，是人們的普遍向往和人類的高層次追求。森林旅游作為一種新興的時(shí)尚生態(tài)旅游，能滿足人們求新、求知、求美、獵奇、休閑、探險(xiǎn)、娛樂(lè)、療養(yǎng)、保健為多種需求，是集生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面綜合發(fā)展的一種可持續(xù)發(fā)展的旅游，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

*****云夢(mèng)山森林公園自一九九三年省業(yè)廳批準(zhǔn)建立以來(lái)，經(jīng)過(guò)十余年來(lái)的建設(shè)，森林資源不斷擴(kuò)大，自然環(huán)境極大改善，但各項(xiàng)旅游要素建設(shè)還相對(duì)落后，制約了我縣森林旅游業(yè)的發(fā)展。為加快我縣森林旅游的發(fā)展步伐，以金牛嶺為重點(diǎn)，進(jìn)一步擴(kuò)大森林資源，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)金牛嶺森林公園是十分必要的。金牛嶺森林公園的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)保護(hù)和改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，促進(jìn)我縣旅游業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)我縣服務(wù)業(yè)發(fā)展，對(duì)景區(qū)內(nèi)村民的致富，都將起到十分重要的作用。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有利條件

1、當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，景觀配套性好、品位高

*****位于河南省殷商文化旅游的中心，北有安陽(yáng)殷墟、湯陰美里城；南有衛(wèi)輝比干廟、鄭州商代遺址。*****古稱朝歌，曾為殷末帝都、衛(wèi)國(guó)古都，有著豐富而珍貴的民族文化遺產(chǎn)，是一座中外聞名的歷史文化名城。金牛嶺景區(qū)南有云夢(mèng)山國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，北有朝陽(yáng)寺、古靈山等著名景區(qū)，這些景觀相互配套補(bǔ)充，有利于帶動(dòng)金牛嶺景區(qū)的發(fā)展。

2、地理位臵和交通條件優(yōu)越

*****位居中原咽喉要道，京廣鐵路、京深公路、京九高速公路縱貫?zāi)媳?，山前正在?guī)劃建設(shè)中的南水北調(diào)運(yùn)河傍山而過(guò)。金牛嶺距*****縣城和107國(guó)道僅7公里，山前有淇靈路向東直通縣城和107國(guó)道，有扶貧路將*****云夢(mèng)山、金牛嶺、朝陽(yáng)寺、古靈山等各景點(diǎn)南北相連接，交通十分便捷，為省內(nèi)外，國(guó)內(nèi)外游客提供了方便。

3、景區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)條件好

金牛嶺景區(qū)中內(nèi)，僅有兩個(gè)小自然村，住戶很少，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不涉及住戶的搬遷，現(xiàn)有村莊還可作為景點(diǎn)加以利用；景區(qū)內(nèi)荒山草坡、林地、屬集體所有，并與公司簽定的50年的承包開(kāi)發(fā)合同，不存在土地征用問(wèn)題。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條10米寬大路從景區(qū)東部直通西部，景區(qū)內(nèi)各道山嶺均有盤(pán)山小道直通大路，大路南側(cè)有一條山溝常年有水，通過(guò)建壩蓄水，可作為很好的游樂(lè)場(chǎng)所。景區(qū)內(nèi)山泉眾多，通過(guò)地埋管道引至各個(gè)山嶺，可解決旱季植物的灌溉。

第三章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1、市場(chǎng)方位預(yù)測(cè)

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)已蓬勃發(fā)展，河南省為旅游大省，周邊旅游市場(chǎng)的開(kāi)放和繁榮，對(duì)*****旅游業(yè)的發(fā)展造就了有利的背景。

*****有著豐富而珍貴的民族文化遺產(chǎn)，是一座中外聞名的歷史文化名城。近年來(lái)，我縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，年接待游客已超過(guò)120萬(wàn)人次。*****正在實(shí)施“旅游名縣”戰(zhàn)略，旅游業(yè)將成為我縣的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。金牛嶺森林公園建成后，與我縣眾多的歷史文化資源相互補(bǔ)充配套，對(duì)不同層次、不同類型的旅游都有較大的吸引力。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期，以安陽(yáng)、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)、焦作、鶴壁等豫北地區(qū)為第一客源市場(chǎng)。因周邊地區(qū)無(wú)森林公園，可開(kāi)發(fā)周邊地區(qū)青少年周休日、節(jié)假日森林旅游活動(dòng)。景區(qū)建設(shè)逐步完善后，通過(guò)與*****各景區(qū)合作，可以開(kāi)辟河北、山東、山西、北京、天津等為第二客源市場(chǎng)。通過(guò)加大宣傳力度，周邊各景區(qū)聯(lián)手，爭(zhēng)取客源組團(tuán)游覽，也可以通過(guò)與各大旅行社聯(lián)營(yíng)，組織到國(guó)內(nèi)各大中城市的團(tuán)隊(duì)，到*****及金牛嶺游覽。

2、游客量的預(yù)測(cè)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年，我縣年接待游客人數(shù)在120萬(wàn)人次以上，隨著我縣“旅游名縣”戰(zhàn)略的實(shí)施，到我縣游覽的人數(shù)將逐年增長(zhǎng)，年增長(zhǎng)率將達(dá)到20%以上?？紤]到本景區(qū)建設(shè)初期基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善和知名度較低，近期內(nèi)（2008-2010年）到本景區(qū)瀏覽的人數(shù)可占全縣游客人數(shù)的5%左右，年接待游客規(guī)模預(yù)計(jì)在5萬(wàn)人次左右。中期（2011年-2013年）由于景區(qū)配套設(shè)施的完善和對(duì)外知名度的不斷提高，游客人數(shù)將有大幅度的提高，可達(dá)到全縣游客人數(shù)的10%以上，年接待游客規(guī)模預(yù)計(jì)可達(dá)到15萬(wàn)人次，遠(yuǎn)期（2014年-2020年）由于基數(shù)較大，增長(zhǎng)率將有所下降，預(yù)計(jì)年游客接待規(guī)模在20萬(wàn)人次。

二、國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

古都朝歌是中華姓氏的重要發(fā)源地。許多姓氏與朝歌有緣。據(jù)考證，有61個(gè)姓氏來(lái)源這里，不僅居全國(guó)之最，而且全世界也絕無(wú)僅有。有據(jù)可查發(fā)源于*****的中華姓氏有：林、衛(wèi)、康、商、殷……等六十一姓，現(xiàn)有人口有數(shù)萬(wàn)萬(wàn)之眾，分布在中國(guó)、朝鮮、韓國(guó)、新加坡、越南和世界各地。近年來(lái)，隨著我縣對(duì)外宣傳力度的加大，每年到我縣尋根部問(wèn)祖的國(guó)外華人達(dá)數(shù)萬(wàn)人。該景區(qū)建成建成后，美麗的森林風(fēng)光與當(dāng)?shù)睾裰氐臍v史文化相互配套補(bǔ)充，再通過(guò)加大對(duì)外宣傳推介，將有更多的國(guó)外游客到*****及本景區(qū)游覽。預(yù)計(jì)年接待國(guó)外游客可達(dá)到數(shù)萬(wàn)人次。

第四章 景區(qū)建設(shè)

一、景區(qū)建設(shè)原則

把保護(hù)和擴(kuò)大景區(qū)森林資源放在首位，堅(jiān)持嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開(kāi)發(fā)，永續(xù)利用。對(duì)景區(qū)內(nèi)歷史文化遺跡，在加強(qiáng)保護(hù)的基礎(chǔ)上，逐步恢復(fù)原有風(fēng)貌，對(duì)景區(qū)內(nèi)的自然景觀要絕對(duì)保護(hù)，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為。配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，要按主次輕重，統(tǒng)一規(guī)劃，分期逐步開(kāi)發(fā)、建設(shè)和發(fā)展。

二、景區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想

金牛嶺旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)始終貫徹以自然保護(hù)為第一的原則，突出自然景觀的質(zhì)樸與完整性，重點(diǎn)搞好文化建設(shè)和配套完善服務(wù)體系建設(shè)。在林業(yè)開(kāi)發(fā)上，景觀林和經(jīng)濟(jì)林要合理分布，達(dá)到以林養(yǎng)林的目的，在景點(diǎn)安排上，要寓景于林，協(xié)調(diào)景點(diǎn)與自然環(huán)境的關(guān)系，真正達(dá)到突出森林、建設(shè)園林、重視文化、完善游樂(lè)、培養(yǎng)野趣的目的，將金牛嶺景區(qū)建成一個(gè)集游覽觀光、文化旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖旅游和休閑度假等為一體的綜合性、多功能、城郊型森林公園。

三、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)構(gòu)想

結(jié)合金牛嶺旅游資源特點(diǎn)，旅游產(chǎn)品的初步設(shè)計(jì)構(gòu)想為：①利用森林資源，以森林療養(yǎng)和度假休閑為目的，開(kāi)展狩獵、森林浴、森林探秘活動(dòng)。②利用景區(qū)內(nèi)峻峰險(xiǎn)嶺、天然溶洞和歷史文化遺址，可開(kāi)展攀登奇峰，追溯歷史，溶洞探險(xiǎn)的專線旅游。③利用景區(qū)內(nèi)的水資源優(yōu)勢(shì)，在此可開(kāi)辟游泳、釣魚(yú)、沖浪、漂流等水上娛樂(lè)。④利用景區(qū)內(nèi)的兩個(gè)自然村莊，可開(kāi)發(fā)山村民俗風(fēng)情旅游項(xiàng)目。⑤利用景區(qū)內(nèi)得天獨(dú)厚的無(wú)核棗、柿子等林產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展游客親身體驗(yàn)摘無(wú)核棗和柿子等林果活動(dòng)，免費(fèi)品嘗，有償帶回。⑥景區(qū)內(nèi)有山韭菜、等天然綠色野菜，可開(kāi)展挖野菜、吃綠色食品活動(dòng)。

四、景區(qū)建設(shè)規(guī)劃

金牛嶺景區(qū)建設(shè)分二步實(shí)施，近期規(guī)劃（2007年-2008年）主要進(jìn)行荒山綠化造林、水資源保護(hù)和布局調(diào)整，主要景點(diǎn)建設(shè)和配套服務(wù)設(shè)施。遠(yuǎn)期規(guī)劃（2009-2014年）主要進(jìn)行歷史文化遺址恢復(fù)、休閑療養(yǎng)院和居住別墅建設(shè)、美術(shù)寫(xiě)生基地及青少年學(xué)雷鋒基地開(kāi)發(fā)、土雜雞及野兔養(yǎng)殖、林產(chǎn)品加工廠建設(shè)等項(xiàng)目。休閑療養(yǎng)院和居住別墅規(guī)劃位臵在水泉溝上部及小南嶺下半坡的西小溝，林產(chǎn)品加工廠規(guī)劃位臵在大南嶺。

五、近期建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模

近期建設(shè)的指導(dǎo)思想是要集中有限的財(cái)力，搞好荒山綠化，擴(kuò)大森林資源，調(diào)整水資源布局，建設(shè)水上游樂(lè)和跑馬場(chǎng)等主要景點(diǎn)，修建相應(yīng)服務(wù)設(shè)施，使游客進(jìn)得去，留得住，使到此游覽、觀光過(guò)的游客都成為金牛嶺景區(qū)的宣傳人。

2007—2008建設(shè)項(xiàng)目有：

1、荒山綠化造林

森林公園建設(shè)要遵循“森林旅游，生態(tài)為先”的原則，在加強(qiáng)各項(xiàng)自然景觀和人文景觀建設(shè)的基礎(chǔ)，盡快培育和擴(kuò)大森林資源。一方面滿足人們對(duì)旅游環(huán)境的需求，一方面實(shí)現(xiàn)蓄水保土，防風(fēng)固沙，調(diào)節(jié)維護(hù)生態(tài)平衡，保護(hù)和美化環(huán)境方面發(fā)揮重要作用。

（1）綠化原則

科學(xué)造林：遵循“因地制宜、適地適物”的原則，實(shí)行多林種、觀賞林、防護(hù)林、經(jīng)濟(jì)林相結(jié)合的綠化方法，綠化樹(shù)種本地鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，適當(dāng)引進(jìn)適于本地區(qū)生長(zhǎng)的優(yōu)良樹(shù)種，提高綠化效果。

以迅速恢復(fù)生態(tài)群落為主：把提高森林復(fù)蓋率，控制水土流失，維護(hù)生態(tài)平衡放在綠化首位，同時(shí)在淺山坡土壤地帶盡可能發(fā)展經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種提高綠化效益。

服務(wù)發(fā)展森林旅游大局：增強(qiáng)森林資源的可觀性、多樣性、風(fēng)景林設(shè)臵要以一溝一景，一嶺一貌的原則，實(shí)現(xiàn)山中有景，四季有色道，增強(qiáng)綠色效果。

（2）綠化規(guī)劃

根據(jù)目前園區(qū)森林資源狀況，擬規(guī)劃新造林任務(wù)5000畝，其中：經(jīng)濟(jì)林3500畝，防護(hù)林帶500畝，風(fēng)景觀賞林1000畝。（3）具體造林設(shè)計(jì)

a、充分利用原有的野生酸棗嫁接無(wú)核棗樹(shù)，不夠造林的中下坡面點(diǎn)播杏樹(shù)、柿樹(shù)等。與景區(qū)外圍交界的分水嶺上種植1米寬的花椒籬笆帶，沿外圍溝地的喬木防護(hù)林以楊樹(shù)為主。

B、黃道李溝：西嶺上步行道兩邊為兩行側(cè)柏，再向外為兩行火櫸樹(shù)。

C、水泉溝：溝地以核桃樹(shù)為主，西嶺和中間各小嶺的步行道兩邊為兩行側(cè)柏，再向外為兩行火櫸樹(shù)。

D、小北溝：溝地為核桃樹(shù)，東南坡上為側(cè)柏樹(shù)，西北坡上為五角楓樹(shù)，北溝西嶺步行道兩邊為兩行側(cè)柏，再向外為火櫸樹(shù)和北溝五角楓樹(shù)。

E、長(zhǎng)尾巴嶺：嶺上為無(wú)核棗、坡上為側(cè)柏和桑樹(shù)林。F、東溝和北溝：兩溝以冬雪為主，兩側(cè)各嶺的步行道兩邊為三到四行側(cè)柏或松柏。

G、榆樹(shù)溝和大北天溝：保留原有樹(shù)林，補(bǔ)造松柏、側(cè)柏、槐樹(shù)、刺槐等適宜樹(shù)種。

H、大平嶺：為擬建的跑馬場(chǎng)，跑馬場(chǎng)四周種植各種風(fēng)景樹(shù)。I、尖山溝：以楊樹(shù)林為主。

J、前嶺：坡上用花草、常青樹(shù)以及其它風(fēng)景樹(shù)組成的螺旋式圖案。

2、水資源保護(hù)和布局調(diào)整利用

景區(qū)內(nèi)水資源較為豐富，每條溝都有四季常流的水源，但季節(jié)性較強(qiáng)，部分溝的水源不能滿足造林、飲用和游樂(lè)需求，應(yīng)對(duì)景區(qū)內(nèi)水資源加以保護(hù)和調(diào)整布局利用。

主河道水流量大，擬在瀉灘修建攔河壩蓄水，用地埋管往黃道李溝、水泉溝、小北溝、北溝、大北溝、榆樹(shù)溝、長(zhǎng)尾巴嶺等各道山嶺上，并在水泉溝、北溝、榆樹(shù)溝修建3個(gè)1500M的蓄水池。

3在主河道蔡莊村南側(cè)建一攔河壩，村西側(cè)主河道上修建一風(fēng)景藝術(shù)型小橋，在此開(kāi)展水上游樂(lè)項(xiàng)目。

將毛草泉泉水用地埋管引到大平嶺、小南嶺、大南嶺上，并分別修建一蓄水池。

在黃道李溝中部?jī)尚辖粎R處、在水泉溝下部各小溝交匯處各建一水壩，在郭家溝的中部和下部各建一水壩。

利用黑石頭地下邊的一股泉水，在此修建一個(gè)大型水塘，供游客觀光垂釣和開(kāi)展水上游樂(lè)。

改造主河道，河底全部鋪鵝卵石，河道兩側(cè)修建步行道。

3、拓寬、改造由景區(qū)入口到景區(qū)西端的主干道4km，改造后道路路幅寬8m，柏油路面，靠河道一側(cè)設(shè)臵護(hù)攔。

4、改造由主干道至各道山嶺的步行道10Km，步行道寬1.5 m，石塊路面，并在步行道傍設(shè)臵休息石凳、石幾100套。

5、入口標(biāo)志大門(mén)及收費(fèi)站1個(gè)，設(shè)于景區(qū)入口八七畝地處。

6、在山門(mén)口和蔡莊村邊各修建一個(gè)停車場(chǎng)。山門(mén)口停車場(chǎng)單位停車面積：35m2/車，停車數(shù)50輛；蔡莊村邊停車場(chǎng)單位停車面積：25m2/車，停車數(shù)30輛。

7、在黃道李溝西嶺的小尖山上、長(zhǎng)尾巴嶺北端山頭上、郭家溝前嶺上、小北溝鏵地嶺山頭上、尖山溝尖山上，修建風(fēng)景觀光亭共5個(gè)。

8、配臵水上游樂(lè)設(shè)施若干。

9、在大平嶺上修建跑馬場(chǎng)，面積50畝。

10，蔡莊民居整修，主要對(duì)村內(nèi)的破舊房屋進(jìn)行整修，統(tǒng)一規(guī)范廳院布局，修復(fù)、配臵原始的山民生活、生產(chǎn)工具等。

11、景區(qū)設(shè)臵一變配電所，配100KVA變壓器。

12、護(hù)林防火值班室設(shè)于長(zhǎng)尾巴嶺上，面積40m2。

13、廁所3個(gè)，山門(mén)、長(zhǎng)尾巴嶺、大平嶺各一個(gè)，每個(gè)40m2。

14、果皮箱、指示牌、景觀說(shuō)明牌等。

第五章 環(huán)境衛(wèi)生及安全

一、環(huán)境衛(wèi)生

1、在景區(qū)管理機(jī)構(gòu)下設(shè)環(huán)衛(wèi)管理監(jiān)察隊(duì)，定員、定人、定片區(qū)包干，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和環(huán)衛(wèi)管理人員的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。

2、搞好環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，在各景點(diǎn)及游覽道路邊相應(yīng)地設(shè)臵果皮箱，各景點(diǎn)相應(yīng)設(shè)臵垃圾集中處理場(chǎng)地，以確保環(huán)境衛(wèi)生。

3、在景區(qū)內(nèi)設(shè)公共廁所若干個(gè)，廁所外觀與景區(qū)的建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，但內(nèi)部應(yīng)干凈，均采用水沖式，不得使用旱廁，并有專門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員管理。

二、安全管理

安全是旅游的生命線，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)安全知識(shí)宣傳，并采取有力的安全防護(hù)措施，定點(diǎn)、定人、定區(qū)域巡邏，以確保游人的安全。

第六章 組織機(jī)構(gòu)

一、項(xiàng)目法人

*****太行旅游發(fā)展有限公司為項(xiàng)目法人，徐林山為法人代表，對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施，經(jīng)營(yíng)和債務(wù)償還實(shí)行全過(guò)程負(fù)責(zé)。

二、組織機(jī)構(gòu)

1、*****太行旅游發(fā)展有限公司下設(shè)專門(mén)的管理科室，分別管理景區(qū)內(nèi)森林防護(hù)、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生、治安等工作。

2、縣太行旅游發(fā)展公司，應(yīng)對(duì)景區(qū)實(shí)行嚴(yán)格統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。

三、勞動(dòng)定員 根據(jù)公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)臵情況和項(xiàng)目正常營(yíng)運(yùn)后各項(xiàng)管理、服務(wù)等工作需要，公司正常營(yíng)運(yùn)所需勞動(dòng)定員共50人。

第七章近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算及資金籌措

一、近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算

2007-2008年建設(shè)項(xiàng)目總投資為1764萬(wàn)元，見(jiàn)附表一。

二、資金來(lái)源及籌措計(jì)劃

1、*****太行旅游發(fā)展有限公司自籌：764萬(wàn)元

2、爭(zhēng)取銀行貸款：1000萬(wàn)元

三、資金使用計(jì)劃

第一年（2007年）預(yù)計(jì)工程建設(shè)投資為700萬(wàn)元； 第二年（2008年）預(yù)計(jì)工程建設(shè)投資為1064萬(wàn)元；

第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析

一、測(cè)算說(shuō)明

1、項(xiàng)目計(jì)算期為12年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營(yíng)期10年。

2、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取10%。

二、經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入包括兩部分，第一部分為旅游收入，第二部分為林果產(chǎn)品收入。

1、旅游收入

根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)計(jì)，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)第3年-第4年游人數(shù)將達(dá)到平均每年5萬(wàn)人，第5年-第7年游客人數(shù)將達(dá)到平均每年15萬(wàn)人，第8年-第12年游客人數(shù)將達(dá)到平均每年20萬(wàn)人。按每人次綜合收入 30元計(jì)算：

第3年-第4年可實(shí)現(xiàn)旅游收入150萬(wàn)元； 第5年-第7年可實(shí)現(xiàn)旅游收入450萬(wàn)元； 第8年-第12年可實(shí)現(xiàn)旅游收入600萬(wàn)元；

2、林果產(chǎn)品收入

根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)種植無(wú)核棗等林果規(guī)模, 第3年-第4年按畝產(chǎn)鮮棗100公斤，每年收獲鮮棗350萬(wàn)公斤，市場(chǎng)價(jià)格按10元/公斤計(jì)，第3年-第4年每年林果收入達(dá)350萬(wàn)元。以后年份按畝產(chǎn)鮮棗200公斤，每年收獲鮮棗70萬(wàn)公斤，市場(chǎng)價(jià)格按10元/公斤計(jì)，以后每年林果收入達(dá)700萬(wàn)元。

三、經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本包括景區(qū)營(yíng)業(yè)和管理費(fèi)用、森林維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，職工福利費(fèi)用等。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)同類項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本按營(yíng)業(yè)收入的30%計(jì)算。詳見(jiàn)附表2 稅金：營(yíng)業(yè)稅按旅游收入的6%計(jì)，林果稅不計(jì)，所得稅按企業(yè)利潤(rùn)總額的25%計(jì)。

二、財(cái)務(wù)分析

詳見(jiàn)附表3《利潤(rùn)表》和附表4《現(xiàn)金流量表》，由于某種原因表中可知：

1、基準(zhǔn)收益率lc=10%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=1680萬(wàn)元

2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FTRR=24.5%。

3、投資回收期=6.2年(包括建設(shè)期2年)

第九章 結(jié)論、存在問(wèn)題和建議

一、結(jié)論

*****金牛嶺森林公園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)以上可行性研究分析表明，該項(xiàng)目區(qū)域位臵優(yōu)越，景區(qū)內(nèi)有豐富的自然資源和歷史文化資源，該項(xiàng)目建成后，與*****其它景區(qū)相互配套補(bǔ)充，對(duì)國(guó)內(nèi)外游客都具有潛在的吸引力，市場(chǎng)前景樂(lè)觀。項(xiàng)目不但具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，還具有改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、促進(jìn)*****旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)景區(qū)內(nèi)外農(nóng)民致富等明顯的社會(huì)效益。因此，*****金牛嶺森林公園開(kāi)發(fā)項(xiàng)是可行。

二、存在問(wèn)題及建議

1、按照景區(qū)規(guī)劃，近兩年需要建設(shè)資金1764萬(wàn)元。由于*****太行旅游發(fā)展有限公司當(dāng)前的實(shí)力尚不夠強(qiáng)，向金融部門(mén)融資也會(huì)有一定難度，資金保障將是影響項(xiàng)目順利實(shí)施，盡快形成規(guī)模效益的一個(gè)制約因素。建議企業(yè)在爭(zhēng)取銀行貸款的同時(shí)，要采取對(duì)外合作等多種形式籌集項(xiàng)目資金，加快項(xiàng)目建設(shè)，盡快發(fā)揮效益。

3、企業(yè)組建時(shí)間不長(zhǎng)，管理人才短缺，對(duì)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作森林旅游的管理經(jīng)驗(yàn)還有待提高。建議企業(yè)積極吸納有經(jīng)驗(yàn)的管理人才，并聘請(qǐng)專業(yè)部門(mén)對(duì)企業(yè)動(dòng)作經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行全方位策劃，以提高項(xiàng)目投資效益，避免企業(yè)經(jīng)營(yíng)失誤。

4、由于發(fā)展森林旅游在當(dāng)?shù)貙傩律挛?，?duì)外知名度不高，將影響項(xiàng)目效益。建議企業(yè)加強(qiáng)與周邊旅游景區(qū)的合作，加大對(duì)外宣傳推介力度，盡快提升金牛嶺森林公園的知名度。