第一篇：如何規(guī)劃休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)

如何規(guī)劃休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)

——山合水易“龍巖洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)”休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計——北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)在休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展中起到了重要的作用。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的龍巖洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)，就很好的促進了休閑農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展。

自從1999年世界首屆“慢城市”（slow city movement）大會在意大利召開以來，慢城市、慢生活方式得以大力提倡與蔓延，并迅速成為一種時尚、流行的休閑度假生活方式。原鄉(xiāng)文化非常注重對原生態(tài)居民的生活、勞作方式的保留與呈現(xiàn)，強調(diào)人與自然的和諧相處，也讓現(xiàn)代都市人對于鋼筋水泥叢林的內(nèi)心反抗意識得到了充分釋放的機會。

項目簡介：

項目位于福建省龍巖市新羅區(qū)洋畬村。洋畬村2006年開始發(fā)展旅游，柑橘采摘和農(nóng)家樂已經(jīng)初具規(guī)模，但仍存在旅游配套明顯不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單

一、區(qū)域發(fā)展的帶動性差，產(chǎn)品鏈條短，休閑類產(chǎn)品欠缺等瓶頸問題。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院在深入調(diào)研并與各級領(lǐng)導、當?shù)貙＜疑疃葴贤ê筇岢隽舜蛟臁伴}西第一山鄉(xiāng)，百里生態(tài)畫廊”的項目定位，同時提出通過“四大轉(zhuǎn)變”帶

動“五化發(fā)展”的洋畬鄉(xiāng)村旅游升級的戰(zhàn)略思路，實現(xiàn)“洋畬”的品牌化，形成最具“原鄉(xiāng)”特色與鄉(xiāng)土生活方式的特色生態(tài)體驗產(chǎn)品，從而解決了洋畬村旅游發(fā)展所面臨的問題。福建省龍巖市洋畬村已被列為國家級生態(tài)文化示范村，是福建鄉(xiāng)村旅游的明星村。

文化特色：原鄉(xiāng)（原生態(tài)）文化

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院通過“四大轉(zhuǎn)變”帶動“五化發(fā)展”的洋畬鄉(xiāng)村旅游升級的戰(zhàn)略思路，實現(xiàn)“洋畬”的品牌化，形成最具“原鄉(xiāng)”特色與原生態(tài)生活方式的特色生態(tài)體驗產(chǎn)品。

核心理念：

本項目中，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院因勢利導，以林地和山地為主要背景打造接待群，利用區(qū)塊中的山體優(yōu)勢，形成依山就勢，錯落有致的原鄉(xiāng)山地農(nóng)莊。通過還原“原鄉(xiāng)居住”農(nóng)家大屋特色，整體形成具有農(nóng)家特色的功能配套，如：農(nóng)家的廚房、農(nóng)家的儲物間、農(nóng)家的客廳臥室等，用情境化體驗的方式，將原鄉(xiāng)文化真正轉(zhuǎn)化為活的休閑產(chǎn)品，打造情境化體驗式的鄉(xiāng)村旅游小鎮(zhèn)。

項目突破：

本項目實現(xiàn)了鄉(xiāng)村原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光與深度體驗產(chǎn)品的完美結(jié)合，打造原汁原味體驗的新還原方式。通過讓

游客深度參與到各項活動中來，通過水果種植、采摘、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等活動項目，給予游客深度體驗原鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和種植的機會，和一種孑然不同的生活狀態(tài)。

落地效果：

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院在洋畬的發(fā)展模式方面提出了通過“鄉(xiāng)土化提升、景區(qū)化開發(fā)、品牌化整合、及市場化運作”等手法，創(chuàng)立“洋畬原鄉(xiāng)”品牌，聯(lián)動周邊村落、景點資源，培育若干特色有機果蔬及養(yǎng)殖基地，打通兩條綠色生態(tài)走廊，通過“公司+度假景區(qū)+特色農(nóng)業(yè)基地+農(nóng)戶”四位一體的經(jīng)營模式，實現(xiàn)了區(qū)域鄉(xiāng)村旅游升級，同時為龍巖創(chuàng)建全國鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)示范縣及旅游目的地的遠大目標提供了良好的支持。重點產(chǎn)品：

一、原鄉(xiāng)生態(tài)體驗區(qū)

1、四季果莊

完成單一采摘到四季休閑的轉(zhuǎn)變。適合區(qū)域發(fā)展的水果有水蜜桃、芙蓉李、日本甜柿、咖啡、百香果等等，將種類豐富起來，每個片區(qū)都形成特色水果的采摘園。

2、奇花異草園

以精品花卉種植、珍稀花卉種植為主，形成“精品花園”。

3、瓜果長廊

本塊區(qū)域形成一道瓜果的綠色屏障，形成寬4米，長80米左右，用于游客納涼、觀光等，另一方面串聯(lián)該區(qū)域的多個項目，另一方打造該區(qū)域的原鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生態(tài)走廊，在洋畬村周邊果林設(shè)置以瓜果長廊為形式的科普節(jié)點。

4、高新農(nóng)業(yè)實驗區(qū)

在區(qū)域內(nèi)形成一個現(xiàn)代溫室大棚區(qū)域，內(nèi)部作為溫室植物、立體種植、無土栽培，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果和體驗區(qū)。

5、原鄉(xiāng)水景休閑

通過對水體的提升運用，營造水環(huán)境，包括水系、沙灘、植被、小品等全方面的景觀營造，成為服務(wù)居民、游客的“3S”休閑地帶。在水域中設(shè)置一些小型兒童游樂項目，融景觀和游樂于一體。

6、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)工坊

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院在該發(fā)展片區(qū)內(nèi)注入創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的理念，通過種植各種異形南瓜、異形葫蘆等異形植物，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的觀賞價值；同時，以片區(qū)內(nèi)的各類果蔬為原材料，形成各類工藝工坊，如水果雕刻、制作果汁、果醬、精油壓制等，既形成二產(chǎn)的生產(chǎn)，又可吸引游客親身體驗和參與。

7、開心農(nóng)場

對接項目中生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、深度體驗的需求，開辟一個讓游客深度體驗的空間。通過讓游客深度參與到各項活動中來，通過水果種植、采摘、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等活動項目，讓游客有深度體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和種植的機會。

8、垂釣水空間

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院利用村落東南方向的區(qū)域，打造以垂釣、觀賞、濱水休閑為功能的垂釣水空間。同時，可根據(jù)實際需求，提供戶外的魚類烹制產(chǎn)所，為游客提供魚類現(xiàn)場制作。

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院通過生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃，為休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃發(fā)展拓寬了思路，做到了生態(tài)資源開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展相協(xié)調(diào)。

第二篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計設(shè)想

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計設(shè)想

農(nóng)業(yè)生態(tài)新城規(guī)劃設(shè)計書

邢文郡

一、前 言

城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，經(jīng)濟社會的發(fā)展促進城鎮(zhèn)化進程加快，人們向往回歸自然，人們向往清新的空氣，人們向往清幽雅致的環(huán)境;人們期望回歸自然、體驗田園情趣，日趨增長的休閑度假是市場需求。人們希望到大自然品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)特色提供了更加廣闊的發(fā)展空間。

? 規(guī)劃目標（市場定位）

1.農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的目標市場：西安市區(qū)常住人口800萬人；周邊市目標人群1000萬人；省外、國外的游客目標人群周邊市目標人群2000萬人，海軍、空軍服務(wù)企業(yè)、大中院校競技，度假比賽團隊。2.規(guī)劃及實施作用：通過農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)域建設(shè)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)新城成為休閑度假綠色主題旅游亮點，養(yǎng)老安居，農(nóng)業(yè)學術(shù)教育、科研基地為一體，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植體驗田、戶外運動觀光競技綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)新城，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城科研化、信息化管理具有世界一流水平，從而產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益、高質(zhì)量的生態(tài)效益和社會效益的。

3、農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)域建設(shè)，重視歷史變遷，文物保護及新城內(nèi)歷史復原，建設(shè)古代長安民俗民居，傳承古城風貌。4.農(nóng)業(yè)生態(tài)新城將推出：

4.1生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光：生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城觀光交通為立體布置；地面公路，空中纜車，飛機降落坪。4.2休閑度假

營造生態(tài)酒店，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施；生態(tài)餐飲（全部提供本園區(qū)生產(chǎn)的綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）； 4.3建設(shè)青少年活動園區(qū)，注重青少年科普教育，立項創(chuàng)辦西北第二所農(nóng)科學院。

普及生態(tài)知識、生物科學、自然保護、花卉文化教育；建設(shè)娛樂逗趣苑，加大人與自然的，人與動物的對話空間，動物飼養(yǎng)逗趣、水上娛樂等以及開心農(nóng)場趣味、家禽果木認養(yǎng)，認養(yǎng)家禽、果木。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：建設(shè)農(nóng)業(yè)科研樓，形成西北具有影響力的的人才、產(chǎn)品孵化基地，通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，達到現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的科技水平。4.4農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜 果、特色水果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)的獨特文化，同時渲染綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的主題。

4.5生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分三類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的特色產(chǎn)品，滿足游客趣味體驗及購買需求；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色綠色餐飲文化，同時待前兩種模式成熟后，可推廣生態(tài)綠色品牌，面向市場推廣銷售我們品牌的農(nóng)副產(chǎn)品，建立古城傳統(tǒng)優(yōu)勢的食品加工業(yè)。

4.5水系、湖區(qū)建設(shè)與歷史再造，恢復古城遺址，名人軼事，建造典型歷史民俗民居，傳承地區(qū)文化，發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)娛樂文化，傳統(tǒng)戲曲等。4.6 改造鄉(xiāng)村社區(qū)吧，創(chuàng)辦全國服務(wù)一流環(huán)境的養(yǎng)老村，解決社會養(yǎng)老，贍養(yǎng)社會難題。天意憐幽草，人間重晚晴。

三、規(guī)劃設(shè)計原則

1、生態(tài)的原則

突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護原則。生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀： 1.1從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。

1.2結(jié)合規(guī)模化生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色，廣泛種植四季 大面積的花、彩葉和觀賞果木。

2、生態(tài)技術(shù)：

即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設(shè)計的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。環(huán)境保護：

3、環(huán)保問題：

農(nóng)業(yè)生態(tài)新城有著野生鳥類保護的良好基礎(chǔ)，必須使其突出成為亮點。此外，旅游勢必會帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要也會成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場的位置設(shè)置；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配置動植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

4、高效益原則 ：

從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項目組合。生態(tài)旅游、休閑度假，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，教科研，民俗歷史多方面方面的項目將有機聯(lián)系，互相促進，創(chuàng)造出比單獨經(jīng)營更大的經(jīng)濟效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。

5、文化領(lǐng)先理念：

農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢必帶動生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢必帶動生態(tài)產(chǎn)品的消費；生態(tài)產(chǎn)品的消費勢必帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展，但必須科學發(fā)展，教育文化領(lǐng)先。只有多方面有機結(jié)合，良性循環(huán)逐漸完善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園的效率，結(jié)合提升生態(tài)旅游的發(fā)展，最終發(fā)展成為成熟的多功能農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園型農(nóng)業(yè)生態(tài)新城，造福人類。

6、參與性原則 ：

重視感受投入，直接參與體驗、自娛自樂是我們農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生態(tài)新城最重要的特色亮點。規(guī)劃中將強調(diào)旅游項目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關(guān)的知識，使他們多層面地體驗農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保護；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、花海的風光。同時著重定位中小學生、青少年市場，作為科普娛樂項目開展具有廣大的市場前景。

? 建筑景觀配置原則

根據(jù)整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的建筑將按經(jīng)營目標進行全面規(guī)劃，然后按實際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復勞動，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護費用。建筑景觀配置原則如下：

1、建筑物的格調(diào)應(yīng)與農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的設(shè)計和建造標準。

2、在建筑風格上形成農(nóng)業(yè)生態(tài)新城自己的特色。建筑風格應(yīng)定位為有中國傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑，可參考各類古城長安建筑風格。中國文化源遠流長，挖掘古城西安建筑文化，形成特色建筑，將成為農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的一個亮點。

3、整個農(nóng)業(yè)生態(tài)新城以清澈的河流貫穿，充分利用河流資源，挖掘我國的橋文化，建成各種有傳統(tǒng)特色的橋梁、亭宇，道路等，這些都將成為園區(qū)的亮點。

4．可利用歷史遺留下的寶貴軼事、遺址，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的亭、廊和其他配套設(shè)施，在體驗田可以竹，木，草等綠色材料為基礎(chǔ)，建造個性化建造，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的特色和自己的風格。生態(tài)的框架，配上各種藤本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建筑。同時綜合考慮使用年限的基礎(chǔ)上大大的節(jié)約構(gòu)建成本。

5．水上娛樂項目上可充分配備個性小船，兒童游玩樂園，成人競技類樂園，同時配備垂釣，捕魚等水上項目。

五、旅游開發(fā)規(guī)劃

1、旅游市場分析：

隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時間和支出在不斷提高，整個旅游市場呈快速增長的趨勢。而我們農(nóng)業(yè)生態(tài)新城具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通，古長安歷史舉世聞名，同時結(jié)合地下熱源，當?shù)睾恿?，秦嶺資源和野生鳥類資源，把其規(guī)劃成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、后期可發(fā)展生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。

2、旅游項目開發(fā)規(guī)劃，旅游項目的開發(fā)圍繞“農(nóng)業(yè)生態(tài)”、“智趣體驗”、“綠色無公害”、“主題園區(qū)”、“科普教育”為核心進行，力求做出本園的特色。以下各項目主要有：

游客活動中心、休閑活動中心、逗趣園、水上游樂場園，科研孵化基地。2.1文化類（1）生態(tài)文化展苑，資源再利用、種養(yǎng)模式（2）水族館、食物鏈、生態(tài)文化（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈文化（4）攝影愛好，科普展示廳

3、觀光類（1）水系長廊

（2）古城觀景、觀景亭宇、高塔

（3）秦嶺觀鳥，觀鳥臺、野生動物觀摩

（4）湖水觀魚、觀魚廊、喂養(yǎng)逗趣，垂釣臺。（5）溫泉湖，跳水比賽。（6）飛機降落臺。

4、主題類

（1）季節(jié)性花卉節(jié)（2）季節(jié)性瓜果采摘節(jié)

（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、家禽飼養(yǎng)科普教育（4）開心農(nóng)場，農(nóng)業(yè)體驗田

（5）動物世界園林，果木、家禽認養(yǎng)

5、、休閑類

（1）樹上旅館、湖上小屋、特色餐廳、商務(wù)酒店（2）古色茶香、棋牌娛樂

（3）香花古閣、仿古建筑物，內(nèi)外配置四季香花，古音樂，配套桑拿娛樂項目（4）多功能廳（會議、卡拉ＯＫ、歌舞廳）

6、參與逗趣類

（1）碧波戲魚（潛水和魚類逗趣）（2）與鳥同樂（喂鳥逗鳥園區(qū)）（3）岸邊垂釣（垂釣、捕魚趣味）（4）植物迷宮

（5）兒童樂園

7、運動娛樂類（1）水上蹦極（2）趣味射擊場（3）特色燒烤趣味（4）特色溫泉泳場（5）各式游艇

（6）滑翔機及汽摩托越野比賽

8、民俗民居特色別墅，田園小屋

9、歷史戲曲演示場館

六、環(huán)境保護規(guī)劃

1、環(huán)境保護和資源利用

農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的規(guī)劃設(shè)計必須突出生態(tài)景觀，同時要極力保護和維持生態(tài)景觀的可持續(xù)性，生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)。所以環(huán)境保護和資源利用極其重要。農(nóng)業(yè)生態(tài)新城中要配備園林、花卉、農(nóng)業(yè)相關(guān)的技術(shù)管理人員，對生態(tài)環(huán)境進行必要的維護和改進。同時要配備垃圾處理，資源利用的機制，創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境。

2、垃圾分類收集、處理、再利用 由于園區(qū)針對游人開放，勢必帶來很多生活垃圾，所以垃圾處理極其嚴峻，園區(qū)應(yīng)分片區(qū)安排人員整理打掃。同時合理設(shè)立停車場、垃圾箱、告示牌等，引導游客維護環(huán)境衛(wèi)生。游客生活垃圾，農(nóng)副產(chǎn)品的藤條垃圾、動物糞便等都可作為沼氣的再生資源重復利用。

3、防災規(guī)劃 由于園區(qū)面積大，地域廣，結(jié)構(gòu)復雜，所以安全問題尤為嚴峻。在各路口，有安全隱患的地方都要設(shè)立警示牌，同時定期排查有可能存在的安全隱患。在基礎(chǔ)設(shè)施的建筑物上也因充分考慮防災因素，確保營造一個健康安全的旅游園區(qū)。

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(下一步做)

（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃

（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

（三）電力電訊規(guī)劃

九、各園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計（略）

（一）植物花卉園的規(guī)劃設(shè)計 1．牡丹園；2．木蘭園；3．造型植物園；4．梅園；5．桂花園；6．石榴園；7．紫 18 薇園；8．丁香園；9．竹園；11．海棠園等。

（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計

1、櫻桃園；

2、枇杷園；

3、李子園；

4、桃子園；

5、葡萄園；

6、橘子園；

7、草莓園；

8、小番茄園；

9、西瓜園；

10、黃瓜園等。

（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計 1．主入口和入口景觀帶；2．入口廣場；3．人工湖、濱水景觀帶；4．中心景觀帶；5．背景林帶；6．野生鳥類保護區(qū)等。

（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 1．酒店；2．生態(tài)餐館；3．游客活動中心；4．休閑度假區(qū)；5．休閑活動中心；6．逗趣園；7．水上游樂場園等。

（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計 1．生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；2.現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)；3．苗木花卉生產(chǎn)區(qū)；4．禽獸畜養(yǎng)殖區(qū)；5．水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。

（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計

（七）觀景點和亭、廊的規(guī)劃設(shè)計

十、后記近年來人們生活水平不斷提高，越來越多的人擁有私家車輛，短期自駕休閑游已成為一種新型的旅游方式，越來越多的“農(nóng)家樂”式農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游越來越受到人們的青睞。直到2009年四川首批全國農(nóng)業(yè)旅游示范點就建了9個：郭杜鎮(zhèn)農(nóng)科村、西安市花鄉(xiāng)農(nóng)居、西安萬畝觀光果園、獼猴桃綠茶基地??這些農(nóng)業(yè)旅游示范點的建立說明現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，正蓬勃發(fā)展。近年來西安周邊也發(fā)展了許多頗具規(guī)模的農(nóng)業(yè)主題型莊園，比如：西安“五朵 19 ??，這些農(nóng)業(yè)主題型旅游越來越受到市民的喜愛，每年都是一個亮點吸引了大批的游客。旅游業(yè)是一個綜合性很強的產(chǎn)業(yè)，吃、住、行、游、購、娛是旅游的六大要素。要有吃、有住、進得來，出得去，有物可購，有處去樂。因此，旅游的發(fā)展，必然不斷帶動與這要素直接相關(guān)的飲食、建筑、交通、園林、商業(yè)、保險等行業(yè)的發(fā)展。雖然西安周邊的這些農(nóng)業(yè)主題型莊園發(fā)展較快，給當?shù)剞r(nóng)戶帶來了極大的經(jīng)濟效益。但是這些農(nóng)業(yè)生態(tài)主題旅游也存在一些不足的地方。比如: 1.缺乏科學、合理的旅游發(fā)展規(guī)劃；2.管理體制混亂，阻礙了農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展；3.缺乏統(tǒng)一的管理規(guī)范和標準；4.項目分散、內(nèi)容單一；5.旅游產(chǎn)品開發(fā)深度不夠，缺少創(chuàng)新理念；6.各項基礎(chǔ)設(shè)施較差、配套服務(wù)設(shè)施落后；7.旅游經(jīng)營服務(wù)的理念落后；8.農(nóng)業(yè)旅游的特色不突出等問題。這些不足和日益增長的旅游需求形成一個尷尬的狀況，就是單調(diào)乏味、缺乏新意、年年翻版給人無處可玩沒有新意的感覺。鑒于此，我們農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生態(tài)新城要長足發(fā)展，改善這些不足，著重突出體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、主題農(nóng)業(yè)的閃亮點。同時改變傳統(tǒng)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、形式單一的缺點，只有這樣才能給人煥然一新的感覺，給游人震撼的視覺效果。所以需要處理好下面幾個要素：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游開發(fā)之間的關(guān)系；2.農(nóng)耕文化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)的挖掘保護與旅游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計；3.旅游服務(wù)的規(guī)范化、標準化與突出特色化、個性化之間的關(guān)系；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游發(fā)展之間的關(guān)系；5.旅游資源與旅游產(chǎn)品之間的關(guān)系；6.短期經(jīng)濟利益與長遠可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。整個生態(tài)景區(qū)不但要立足于農(nóng)業(yè)，發(fā)展生態(tài)景觀，還要比其他生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園有更多的創(chuàng)新和構(gòu)想，這些都需要進一步深入探討，在以后的工作中不斷體現(xiàn)，此處不作詳細說明。

第三篇：南京市江心洲農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃策劃報告摘要

附件6 :南京市江心洲農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃策劃報告》摘要

一、特色定位：

長江三角洲范圍內(nèi)融大江景觀、都市田園風光和現(xiàn)代休閑度假需求于一體的、富有都市農(nóng)業(yè)特色的生態(tài)旅游度假示范區(qū)，突出“田園風光、濱江生態(tài)、人文旅游”。

二、發(fā)展條件評估：

1、長江三角洲地區(qū)將成為中國旅游業(yè)務(wù)發(fā)展的示范地區(qū)，旅游內(nèi)容將由觀光旅游向觀光、度假、休閑綜合性轉(zhuǎn)變。

2、江心洲地處長江沿江旅游帶和沿滬寧線旅游帶的交匯點，優(yōu)勢十分明顯。

3、交通優(yōu)勢：在軌道網(wǎng)、公路網(wǎng)、城市道路網(wǎng)中可達性強；與市中心聯(lián)系便捷。

4、與八卦洲風景區(qū)、潛洲風景區(qū)形成獨一無二的資源組合，也有發(fā)展水上項目實施的可能?，F(xiàn)狀田園風光，生態(tài)環(huán)境和景觀質(zhì)量好。開發(fā)成本相對較低。

5、客源市場優(yōu)勢

三、發(fā)展目標：度假天堂、休閑勝地，薈萃自然風光、復歸生態(tài)人性。

四、游客游線組織：田園風光游、大江風貌游、休閑度假游、會議研討游

六、功能區(qū)：江心洲鎮(zhèn)、度假村、生態(tài)景觀、農(nóng)業(yè)觀光、運動休閑

第四篇：生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)（定稿）

生態(tài)旅游農(nóng)業(yè).txt女人謹記：一定要吃好玩好睡好喝好。一旦累死了，就別的女人花咱的錢，住咱的 房，睡咱的老公，泡咱的男朋友，還打咱的娃。仲宮鎮(zhèn)的生態(tài)旅游模式

仲宮鎮(zhèn)是濟南南部山區(qū)后花園的第一站，距市中心城區(qū)僅10余公里，轄129個村、11萬人，總面積256平方公里。近年來，該

鎮(zhèn)以學習實踐科學發(fā)展觀為動力，解放思想，提升境界，按照“政府主導、市場運作、多元投入、組團開發(fā)”的思路，依托綠水青山，把發(fā)展以服務(wù)城市為方向的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，作為發(fā)展山區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的龍頭產(chǎn)產(chǎn)業(yè)來抓，走出了一條在保護中發(fā)展、在發(fā)展中保護，生態(tài)不斷改善、農(nóng)民持續(xù)增收的新路子。全鎮(zhèn)形成了以7大生態(tài)旅游景區(qū)為龍頭，6處觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)和基地為主體，300多個農(nóng)家樂為

補充的四季旅游格局，60%以上的農(nóng)戶通過生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展走上了致富路。先后被授予“全市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色品牌示范基地”、“

全省無公害農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)基地”、“省級環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”和“省級文明村鎮(zhèn)”等稱號。

更新觀念，積極探索生態(tài)富民路子

仲宮鎮(zhèn)地處南部山區(qū)三川四峪交匯之處，是我市實施“南控”戰(zhàn)略的核心區(qū)域。長期以來，由于山區(qū)自然條件及“南控”制約，全鎮(zhèn)

經(jīng)濟發(fā)展模式比較單一，多數(shù)農(nóng)民靠種果樹或到城里打工維持生活，農(nóng)民收入和經(jīng)濟發(fā)展受到一定影響。近年來，鎮(zhèn)黨委政府在學習

實踐科學發(fā)展觀的過程中進一步認識到，“南控”固然會對全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展有一定影響，但也并不是沒有發(fā)展空間，關(guān)鍵是要更新觀念，找準符合本地實際的發(fā)展路徑。他們在學習借鑒北京、成都等地城市近郊農(nóng)村發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上認為，在“南控”的大背景下，全

鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展受到制約，靠傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)也根本無法實現(xiàn)農(nóng)民致富，必須在穩(wěn)固一產(chǎn)、優(yōu)化二產(chǎn)的基礎(chǔ)上，從旅游三產(chǎn)上搞突破。而生態(tài)旅

游農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)交叉融合發(fā)展的新興現(xiàn)代農(nóng)業(yè)形態(tài)，既符合“南控”戰(zhàn)略要求，也是實現(xiàn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的最佳選擇

。它對于農(nóng)業(yè)來說，能拓寬農(nóng)業(yè)發(fā)展的內(nèi)涵和外延，發(fā)揮生態(tài)保障、觀光休閑、文化傳承等多種功能；對于農(nóng)村來說，有利于城市資

金、人才等各種資源的流入，激活內(nèi)部發(fā)展活力；對于農(nóng)民來說，則拓寬了就業(yè)空間和增收渠道。仲宮鎮(zhèn)發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)具有得天

獨厚的優(yōu)勢：一是該鎮(zhèn)是南部山區(qū)離省城最近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，距中心城區(qū)只有10公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯；二是境內(nèi)錦云川、錦繡川、錦陽川三

川匯聚，臥虎山、錦繡川兩湖蕩漾，自然風光優(yōu)美；三是齊魯?shù)谝淮蠓?、隋唐太甲山遺像、子房洞遺址等人文景觀薈萃，待開發(fā)的旅

游資源豐富；四是隨著省城近郊游、休閑游的日益火爆，發(fā)展空間和前景越來越廣闊。為此，他們提出了“生態(tài)立鎮(zhèn)、旅游興鎮(zhèn)”的指導思想，確定了以服務(wù)省城為方向，以發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)為龍頭，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動農(nóng)民增收，繁榮鎮(zhèn)域經(jīng)濟的總體思路。堅持

規(guī)劃先行，在與上級有關(guān)部門溝通的基礎(chǔ)上，遵循《濟南市南部山區(qū)保護與發(fā)展規(guī)劃》基本原則，聘請專家編制了《仲宮鎮(zhèn)生態(tài)旅游

農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，為觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和旅游項目安置提供了科學依據(jù)。深入開展解放思想大

討論活動，引導全鎮(zhèn)上下牢固樹立“在保護中發(fā)展、在發(fā)展中保護”的可持續(xù)發(fā)展理念，把農(nóng)業(yè)當旅游業(yè)來培育，把農(nóng)村當景區(qū)來建設(shè)，把農(nóng)民當業(yè)主來培養(yǎng)，營造了濃厚

發(fā)展氛圍。

做好山水文章，構(gòu)建生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系

觀念決定思路，思路決定出路。仲宮鎮(zhèn)依托豐富的山水資源，堅持多元化投入、市場化運作、組團式開發(fā)，構(gòu)建起了大型旅

游景區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)(基地)和特色農(nóng)家樂互為補充、層次分明、適應(yīng)不同旅游消費群體的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展格局。

大力引進發(fā)展綜合性旅游景區(qū)。堅持把觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游項目作為招商引資的方向和重點，著力培育規(guī)模大、帶動能力強的“航空

母艦”。強化政府引導，營造良好環(huán)境。制訂了扶持生態(tài)旅游項目發(fā)展的政策措施，在用地上，鎮(zhèn)里成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，項目

用地由政府出面協(xié)調(diào)村里進行土地調(diào)整，辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，避免客商與村民之間出現(xiàn)利益糾紛；在稅收上，項目運營后五年內(nèi)按形成地

方財力的一定比例獎勵企業(yè)，用于擴大經(jīng)營規(guī)模、提高經(jīng)營檔次。近年來，在不斷提升紅葉谷、金象山游樂園、臥虎山滑雪場等景區(qū)

規(guī)模檔次的同時，又先后引進新上了世紀園、波羅峪休閑度假區(qū)、大佛寺觀光園等總投資10多億元的旅游項目，許多沒有耕種價值的荒山、荒灘、荒地資源，變成了一個個大型生態(tài)旅游景區(qū)，形成了“春賞花、夏納涼、秋摘果、冬滑雪”的四季旅游格局。

組團式開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。農(nóng)業(yè)園區(qū)是發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的主要載體。仲宮鎮(zhèn)重點規(guī)劃建設(shè)了環(huán)湖生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目，并以其為核

心，輻射帶動全鎮(zhèn)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)實現(xiàn)組團式聚集發(fā)展。項目區(qū)規(guī)劃面積2.5萬畝，主要建設(shè)“一地六園”，即1個萬畝無公害蔬菜生產(chǎn)

基地和6大休閑采摘觀光園區(qū)。項目建設(shè)一年多來，營而蔬菜公園、楊而休閑度假園、臥虎山垂釣園等都已初具規(guī)模，今年上半年接待

游客近10萬人次，成為省城居民自駕游、休閑游的首選之地。在園區(qū)建設(shè)中，堅持市場化運作模式，政府主要搞好園區(qū)規(guī)劃設(shè)計和基

礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以農(nóng)村大戶、龍頭企業(yè)和外來客商作為投資經(jīng)營主體，成片開發(fā)建設(shè)綠色有機農(nóng)產(chǎn)品基地和觀光園區(qū)。大膽創(chuàng)新經(jīng)營思

路，除了發(fā)展休閑觀光、果蔬采摘等傳統(tǒng)項目外，城市居民還可以在園區(qū)內(nèi)“招租認領(lǐng)”一塊“私家菜園”，一家人共享田園之趣。

如濟南莊正科技公司策劃經(jīng)營的青青有機菜園，規(guī)劃了35畝地建設(shè)高檔休閑度假農(nóng)莊，發(fā)展有機菜種植和休閑垂釣等項目，并在地頭

安置具有北歐風情的迷你小木屋。他們以1分地每年2000多元的價格對外出租，市場仍然供不應(yīng)求，彰顯了休閑度假農(nóng)業(yè)的巨大發(fā)展

潛力。

提升農(nóng)家樂檔次和水平。加強對農(nóng)家樂的引導和規(guī)范，力促農(nóng)家樂從數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)

變、從單一經(jīng)營向多元化經(jīng)營轉(zhuǎn)變、從無

序競爭向規(guī)范化服務(wù)轉(zhuǎn)變，讓一些低檔次的農(nóng)家樂淘汰出局，逐步提升經(jīng)營檔次和水平。實行農(nóng)家樂準入審批制度，對不符合規(guī)劃、達不到規(guī)模的堅決不予批準，適當控制農(nóng)家樂數(shù)量。制訂了農(nóng)家樂管理標準和星級業(yè)戶評定制度，實行門前“五包”(衛(wèi)生、綠化、容貌、設(shè)施、秩序)，做到“四有三無”(即有水沖式衛(wèi)生廁所、淋浴室、自來水、沼氣池，無亂堆亂放、無污水亂流、無家禽散養(yǎng))，加強食品安全及環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管。重點扶持旅游特色村發(fā)展，培育農(nóng)家樂旅游品牌，全鎮(zhèn)以休閑、觀光、采摘為亮點的旅游特色村發(fā)

展到20多個。今年以來，集中開展了農(nóng)家樂綜合服務(wù)提升行動，從經(jīng)營、衛(wèi)生、服務(wù)等方面進一步加強管理和培訓，提升服務(wù)水平，為全運會召開營造了良好的旅游服務(wù)環(huán)境。

永續(xù)利用，促進生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展

發(fā)展生態(tài)旅游是一把“雙刃劍”，如果處理不好保護與開發(fā)的關(guān)系，就無法實現(xiàn)資源的永續(xù)利用。仲宮鎮(zhèn)牢牢把握生態(tài)保護這個核心，狠抓基礎(chǔ)，優(yōu)化環(huán)境，促進了生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

大力實施生態(tài)綠化工程。保護生態(tài)、植樹造林不再是實施“南控”戰(zhàn)略的無奈之舉，而已成為仲宮發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟的必然選擇。他們加

大生態(tài)保護力度，徹底關(guān)停了19處礦山，對存在違法行為的違法占地全部予以處理，共拆除違章建筑面積5萬多平方米。組織實施了

“三川增綠”等各類綠化工程，廣大干部群眾主動投工投勞，僅近兩年就投入1000多萬元、綠化荒山2.6萬畝，計劃再用三年時間把

所有荒山全部綠化，建成綠色仲宮。立項實施了錦繡川、錦云川等小流域綜合治理項目，治理面積1萬畝，水土流失治理度達到85%以

上。投資400萬元實施了道路精品綠化工程，構(gòu)建起通達各村各景點的綠色網(wǎng)絡(luò)。全鎮(zhèn)林木覆蓋率由2007年的54%提高到58.3%。

調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。按照“點上抓園區(qū)、面上抓調(diào)整”的思路，以農(nóng)業(yè)的功能性調(diào)整為方向，拓展“生產(chǎn)、生活、生態(tài)、服務(wù)”

四大功能，努力把仲宮建設(shè)成為服務(wù)省城的大果園、大菜園和鮮食作物、小雜糧生產(chǎn)供應(yīng)基地。以市場為導向，突出“一村一品”“

多村一品”，集中連片發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)了6大標準化無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，即1.5萬畝無公害蔬菜、4萬畝優(yōu)質(zhì)果品、1.5萬畝鮮食作

物、5000畝花卉苗木、5000畝中草藥種植和5000畝優(yōu)質(zhì)雜糧基地。嚴格標準化生產(chǎn)管理，大力推廣“豬-沼-果”、“豬-沼-菜”等循

環(huán)農(nóng)業(yè)模式，推廣測土配方施肥和殺蟲燈、防蟲網(wǎng)等新技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。重點培育發(fā)展3家市級農(nóng)業(yè)龍頭企

業(yè)和24個農(nóng)民合作社，申報認證了14個綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品品牌，帶動農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。全鎮(zhèn)糧、果、菜面積比例由三年前的5：4：2

調(diào)整到2：5：3?，F(xiàn)在的仲宮已經(jīng)很難看到傳統(tǒng)的棒子麥子，而是處處花果飄香，一到周末游人如織，展現(xiàn)了省城后花園的無窮魅力。

加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施和城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)。抓住被列為全市城鎮(zhèn)建設(shè)行動試點鎮(zhèn)的機遇，圓滿完成了鎮(zhèn)駐地骨干道路拓寬改造，基本實現(xiàn)了村

村通公路、通公交車、通自來水、通有線電視“四個村村通”，為游客到來打下了良好基礎(chǔ)。加強旅游購物設(shè)施建設(shè)，引進南方富申公

司新建了大型綜合性商業(yè)街區(qū)———上海街，入駐工商業(yè)戶120余家。加強污水處理設(shè)施建設(shè)，投資2300萬元建設(shè)了仲宮污水處理廠并

投入試運行，日處理污水5000噸；在農(nóng)家樂業(yè)戶集中的門牙景區(qū)，沿河道南岸鋪設(shè)了污水管道，并在景區(qū)下游投資120萬元建設(shè)了污水

處理站。開展了“環(huán)衛(wèi)進農(nóng)村”活動，以景區(qū)周邊、水庫周邊、交通干線兩側(cè)為重點，整治“八亂”現(xiàn)象，提升鎮(zhèn)村容貌，被評為全省

環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。開展生態(tài)文明村創(chuàng)建活動，79%的村成為區(qū)級生態(tài)文明村，艾家村還被評為省級生態(tài)文明村和全國精神文明建設(shè)先進單

位，其經(jīng)驗被在全省學習推廣。

搞好旅游宣傳促銷。對全鎮(zhèn)旅游業(yè)進行整體策劃、包裝和宣傳，整合旅游資源，挖掘文化內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，推銷旅游項目，全力開

拓客源市場。以鎮(zhèn)駐地為中心向四周輻射，策劃推出了“三川一湖一峪”五條生態(tài)旅游線路，形成了富有仲宮特色的旅游品牌。強化宣

傳促銷，每年組織舉辦春季賞花節(jié)、郁金香節(jié)、蔬菜采摘節(jié)等8大生態(tài)旅游節(jié)慶活動，并利用政府網(wǎng)站及報紙等媒體廣泛宣傳，提高全

鎮(zhèn)旅游業(yè)的知名度和美譽度。在上級部門的支持下，計劃投資5000萬元規(guī)劃建設(shè)南部山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品展示交易中心和游客集散服務(wù)中

心，全力打造齊魯旅游強鎮(zhèn)品牌。

綜合帶動，新農(nóng)村建設(shè)“助推器”

從仲宮近年來的實踐看，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)對農(nóng)村的綜合帶動功能遠遠大于其創(chuàng)造的直接經(jīng)濟價值，已成為全鎮(zhèn)發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢的“轉(zhuǎn)化器”、加快新農(nóng)村建設(shè)的“助推器”、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“聯(lián)動器”，取得了良好的生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益。

有利于改善生態(tài)環(huán)境。生態(tài)環(huán)境越好的地方，旅游人氣就越旺，農(nóng)民的收入就越高，這就使保護生態(tài)、建設(shè)生態(tài)成為廣大農(nóng)民的自覺

行動，由“要我保護”變成了“我要保護”。這種農(nóng)民思想觀念的轉(zhuǎn)變，對生態(tài)保護具有根本性意義。廣大農(nóng)民紛紛在房前屋后栽樹

種果、見縫插綠，美化綠化家園。農(nóng)家樂經(jīng)營業(yè)戶、各大景區(qū)更把生態(tài)綠化當作經(jīng)營之策，促進了生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。如紅葉谷在建園之初就秉承生態(tài)發(fā)展的定位，植樹造林，綠化荒山，植被覆蓋率由開發(fā)前的40%提高到98%。全鎮(zhèn)林木覆蓋率以每年3個百分點的速度遞增，今年將提高到60%以上。

有利于農(nóng)民持續(xù)增收。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展使農(nóng)產(chǎn)品變成了獨特的旅游商品，突破了傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售模式，可以直接掛在藤上、掛

在樹上賣，價格遠遠高于過去農(nóng)民自己運到城里沿街叫賣。全鎮(zhèn)發(fā)展采摘觀光農(nóng)業(yè)的畝均收入過萬元，營而蔬菜公園大棚采摘區(qū)畝均

收入高達3萬元。今年一位農(nóng)民種植的大棚甜瓜，一個賣到十幾元，僅兩周時間便被游客搶摘一空，一個棚收入20多萬元。劉家村村

民采取以地入股方式成立了八里峪生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)合作社，對6500畝山地進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，規(guī)模經(jīng)營，村民收入兩年翻了一番

多，該村這種以合作社催生土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)帶動全村共同富裕的發(fā)展模式，被專供省部級以上領(lǐng)導參閱的《中國新農(nóng)村

建設(shè)內(nèi)參》刊發(fā)后，在社會上引起強烈反響，各地紛紛前來學習參觀。

有利于激活農(nóng)村經(jīng)濟。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)不僅本身就是以服務(wù)性為主的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，還能拉動農(nóng)副產(chǎn)品加工、手工藝品加工以及商貿(mào)、交通、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展上具有乘數(shù)效應(yīng)。據(jù)權(quán)威機構(gòu)測算，旅游收入每增加1元錢可帶動相關(guān)行業(yè)增

收4.3元錢，1位從業(yè)人員可帶動4.7人就業(yè)。按照去年全鎮(zhèn)旅游收入2.7億元計算，能為全鎮(zhèn)帶來11.6億元的消費收入。生態(tài)旅游農(nóng)

業(yè)的快速發(fā)展，使農(nóng)業(yè)變成了三產(chǎn)，農(nóng)村變成了景點，農(nóng)民變成了工人和旅游服務(wù)者，全鎮(zhèn)旅游業(yè)直接從業(yè)人員3000多人，相關(guān)產(chǎn)

業(yè)從業(yè)人員過萬人，60%以上的農(nóng)戶直接或間接通過生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展走上了致富路。

有利于城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。每年300多萬人次的城里人到仲宮旅游、觀光、采摘，使仲宮真正融入了省城的發(fā)展，加快了城市資金、人

才和各種資源向農(nóng)村的流動，縮小了城鄉(xiāng)發(fā)展差距。旅游業(yè)的快速發(fā)展，促進了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生產(chǎn)生活條件的改善，許多新信

息、新理念也被帶到農(nóng)村，對農(nóng)民素質(zhì)和鄉(xiāng)風民俗都有著潛移默化的影響，加快了新農(nóng)村建設(shè)。許多過去貧困落后的村，通過發(fā)展生

態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，群眾過上了“生產(chǎn)發(fā)展、生態(tài)良好、生活富?！?、讓城里人都羨慕的小康生活。

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第五篇：【特色小鎮(zhèn)專題】溫塘西柏坡溫泉養(yǎng)生休閑度假特色小鎮(zhèn)

【特色小鎮(zhèn)專題】溫塘西柏坡溫泉養(yǎng)生休閑度假特色小鎮(zhèn)

一、項目概況

項目位于河北省平山縣溫塘鎮(zhèn)東部，毗鄰著名紅色革命圣地——西柏坡鎮(zhèn)?！按笪靼仄隆钡慕ㄔO(shè)，為項目提供了良好的開發(fā)環(huán)境和周邊關(guān)系，尤其是與其他溫泉旅游項目和紅色旅游項目，在共同打造溫泉旅游集群、做強做大西柏坡旅游、提升區(qū)域經(jīng)濟價值等方面存在緊密的互補互動關(guān)系。項目總占地面積2675畝，總建筑面積54萬平方米，總投資25億元。

項目位置圖

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二、產(chǎn)業(yè)背景

1、國際溫泉產(chǎn)業(yè)

國際溫泉旅游產(chǎn)業(yè)在地理空間上形成“歐洲、亞洲和北美”三大板塊的分布格局，同時形成了歐美水療SPA文化和日本湯治文化兩種主流溫泉文化。歐美水療SPA文化是以醫(yī)學科學為基礎(chǔ)、以德國水療為代表的溫泉水療和傳統(tǒng)溫泉療養(yǎng)文化逐步發(fā)展形成，同時又融入了現(xiàn)代時尚的休閑文化，關(guān)注溫泉的療效，重視溫泉的健康療養(yǎng)作用;日本的湯治文化是日本人對溫泉(湯)對人體疾患的治療作用的信仰和沐浴方法的總和，是一種融合世界各地先進溫泉文化，不斷創(chuàng)新和發(fā)展的溫泉文化體系。

溫泉三大產(chǎn)業(yè)板塊：歐洲、亞洲和美洲

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2、國內(nèi)溫泉產(chǎn)業(yè)

中國是世界上溫泉地熱資源最豐富的國家。根據(jù)各方面資料統(tǒng)計分析，目前中國已發(fā)現(xiàn)的溫泉地熱點(包括天然出露和人工揭露)有4000余處，主要集中在云南、西藏、廣東、福建、臺灣、重慶、海南、江西等地區(qū)。其中云南省資源儲量最高，共有1240處;西藏排列第二，共有600多處。從某種意義上講，在全國范圍內(nèi)，溫泉地熱資源并非稀缺資源。

中國溫泉地熱資源分布圖

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三、發(fā)展條件

1、區(qū)位交通條件

項目距離平山縣城20公里，距石家莊市區(qū)60公里，處在石家莊市1小時交通圈上。從項目地出發(fā)40分鐘即可到達石家莊市，三個小時車程可輻射北京、天津、太原、鄭州以及濟南等市場，交通十分的便利。

項目交通區(qū)位圖

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2、溫泉資源

溫塘鎮(zhèn)溫泉資源豐富，溫泉療養(yǎng)效果較佳。平山溫塘鎮(zhèn)溫泉的水溫高達60℃～90℃，含有氟、鉀、錋、鈣、硫磺等30多種礦物質(zhì)和微量元素，屬高熱弱堿性氯化物硫酸鹽泉，醫(yī)療價值極高，尤其對皮膚病、風濕、類風濕性關(guān)節(jié)炎、高血壓、運動外傷等療效最為顯著。

3、紅色旅游資源

紅色文化是西柏坡的品牌資源，是大西柏坡發(fā)展的核心主題。西柏坡是著名的革命圣地，是新中國的搖籃，這里是中國共產(chǎn)黨中央委員會和中國人民解放軍總部所在地，也曾是中國共產(chǎn)黨七屆二中全會召開的場所。西柏坡和井岡山、延安一樣，是全國著名的革命紀念地和愛國主義教育基地。秀麗的山水風光，集傳統(tǒng)教育和旅游觀光于一體，所有的這些紅色資源都為項目發(fā)展提供強大的助力。

四、發(fā)展定位

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項目以溫泉小鎮(zhèn)為載體，以溫泉旅游為先導，以溫泉度假和溫泉養(yǎng)生為核心，以旅游房地產(chǎn)開發(fā)為商業(yè)模式，以森林湖泉為景觀背景，以古中山國為主題文化特色，建成集旅游、度假、會議、養(yǎng)生和生態(tài)人居為一體的西柏坡山地森林溫泉養(yǎng)生度假特色小鎮(zhèn)。

五、功能布局

項目的功能布局形式為“兩園、六區(qū)、六組團、一步道、一草場”?！皟蓤@”為山地運動公園和溫泉樂園;“六區(qū)”指的是溫泉區(qū)、精品酒店區(qū)、豪華酒店區(qū)、中央湖景區(qū)、酒店式公寓區(qū)、森林游樂區(qū);“六組團”包括商業(yè)組團、森林養(yǎng)生組團、長壽村組團、溫泉組團、養(yǎng)生公館組團、藝術(shù)家村組團;“一草場”為滑草場，“一步道”為游覽步道。

項目功能布局圖

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六、項目規(guī)劃

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(一)建設(shè)規(guī)劃

項目總用地面積178.33公頃(約2675畝)，其中居住用地面積59公頃，公共設(shè)施用地78公頃，道路廣場用地16公頃，綠地用地22公頃，水系用地4公頃。建設(shè)項目包括中山國文化主題溫泉、主題溫泉精品酒店、溫泉風情街、山地運動公園、休閑溫泉農(nóng)場、藝術(shù)家村等。

項目建設(shè)用地表

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(二)重點項目規(guī)劃

1、中山國文化主題溫泉

中山國文化主題溫泉通過結(jié)合東西方當前主流溫泉開發(fā)模式，以溫泉文化為媒介，以春秋戰(zhàn)國時期中山國文化為文化主題，打造體驗互動性和情景劇場式的主題文化溫泉，包括接待、更衣淋浴、休息、餐廳、客房會議、休閑娛樂等功能。

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文化主題溫泉之情景劇場區(qū)

文化主題溫泉之德式水療館

文化主題溫泉之森林溫泉

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文化主題溫泉之原湯溫泉

文化主題溫泉之藥浴溫泉

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2、主題溫泉精品酒店

主題溫泉精品酒店，以中山國文化為主題風格，以度假會議形象為主導的溫泉精品酒店。

溫泉精品酒店之酒店湖景套房

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溫泉精品酒店之院落式會議中心

溫泉精品酒店之湖景餐廳

3、溫泉風情街

溫泉風情街以溫泉文化為發(fā)展主題，包括住宿、餐飲、購物、休閑娛樂、文化體驗等功能。

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溫泉風情街之溫泉商業(yè)街

溫泉風情街之溫泉文化廣場

4、山地運動公園

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結(jié)合項目良好的山地地貌和森林景觀，規(guī)劃一個山地運動公園，包括運動會所、拓展訓練基地、滑草場、森林樂園等項目。

山地運動公園之滑草場

山地運動公園之拓展訓練基地

5、休閑溫泉農(nóng)場

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休閑溫泉農(nóng)場將溫泉概念和農(nóng)場文化相結(jié)合，以親子家庭為主要目標市場，打造一個環(huán)境優(yōu)美、充滿童話情調(diào)的休閑溫泉農(nóng)場，包括溫泉有機農(nóng)業(yè)區(qū)(高科技農(nóng)業(yè))、兒童休閑農(nóng)場區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)三大功能板塊。

休閑溫泉農(nóng)場之兒童休閑農(nóng)場

休閑溫泉農(nóng)場之生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)

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6、藝術(shù)家村

圍繞創(chuàng)意溫泉農(nóng)場優(yōu)美的自然環(huán)境，規(guī)劃充滿藝術(shù)情調(diào)、特色迥異的藝術(shù)家村落。

藝術(shù)家村落

七、項目思路

項目以“大西柏坡”紅色旅游為驅(qū)動引擎，立足溫塘鎮(zhèn)溫泉資源優(yōu)勢，依托山水、歷史和文化，打造以溫泉為特色，集體療、旅游、健身、會務(wù)和休閑房地產(chǎn)為一體的溫泉休閑度假小鎮(zhèn)。

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