第一篇：我們有民國(guó)建筑,卻沒(méi)有共和國(guó)建筑

中國(guó)當(dāng)代建筑論壇上的“炮聲” “我們有民國(guó)建筑，卻沒(méi)有共和國(guó)建筑”

作者：南方周末記者呂明合

發(fā)自：江蘇南京 2014-01-17 10:21:56來(lái)源：南方周末

專(zhuān)題按

這是建筑界一次罕見(jiàn)的批判大會(huì)，中國(guó)當(dāng)代建筑的種種積弊，千城一面、山寨橫行、崇洋之風(fēng)、求高求怪……第一次被如此集中炮轟。建筑界黃金三十年，卻是毀譽(yù)參半。當(dāng)公眾在戲謔各種怪建筑時(shí)，業(yè)界有良知的學(xué)者已開(kāi)始擎起反思的大旗。

一幅具有數(shù)千年歷史的中國(guó)文化卷軸上，卻滋生了眾多奇特建筑。建筑界開(kāi)始了集體反

思。（何籽/圖）

我們?cè)谟涗洝芭诼暋敝?，也以調(diào)查問(wèn)卷的形式，忠實(shí)呈現(xiàn)業(yè)界對(duì)當(dāng)代建筑風(fēng)氣的聲音。同時(shí)，我們也試圖回答一個(gè)宏大命題：中國(guó)當(dāng)代建筑該向何處去？ “我們現(xiàn)在講千城一面，什么面？是淺薄俗氣、偽裝洋氣的假面具、洋面具！” “鋪張浪費(fèi)的四大建筑應(yīng)該一票否決。我就是要?jiǎng)x一剎這股建筑學(xué)的奢靡之風(fēng)?！?/p>

“二十年來(lái)，中國(guó)的高端建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)已基本上為西方建筑師所占領(lǐng)?！?“這是‘領(lǐng)導(dǎo)’的城市?！?/p>

這或許是中國(guó)城市化三十余年來(lái)，第一次如此炮火猛烈地反思中國(guó)當(dāng)代建筑。這也是一次罕見(jiàn)集中了如此眾多的建筑界高層官員、學(xué)者、設(shè)計(jì)師的會(huì)議。業(yè)已退休的原建設(shè)部正副部長(zhǎng)、15位院士、幾乎所有國(guó)內(nèi)大型建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人以及著名獨(dú)立建筑師，悉數(shù)到場(chǎng)。

三十余年來(lái)，中國(guó)當(dāng)代建筑的種種積弊，罕見(jiàn)地被如此擺上桌面，集中炮轟。千城一面、山寨橫行、跟風(fēng)刮風(fēng)、求大求洋求怪??國(guó)家大劇院、央視新大樓、鳥(niǎo)巢、水立方等“四大建筑”，更被院士點(diǎn)名批判。

2013年11月22日，“中國(guó)當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)發(fā)展戰(zhàn)略”國(guó)際高端論壇在南京召開(kāi)。這是新中國(guó)成立以來(lái)，第一次由中國(guó)工程院主辦，以中國(guó)當(dāng)代建筑為主題的國(guó)際會(huì)議。

這次盛會(huì)源于中國(guó)工程院院士程泰寧的課題《當(dāng)代中國(guó)建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展研究》。課題前期匯集了東南大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、清華大學(xué)學(xué)者的研究成果，他們還將集納此次會(huì)議觀點(diǎn)，核心建議將以院士建議書(shū)的形式送至國(guó)務(wù)院。部長(zhǎng)級(jí)“炮手”

“就像環(huán)境惡化一樣，建筑業(yè)也到了除弊創(chuàng)新的階段?！鼻敖ㄔO(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)宋春華說(shuō)。中國(guó)改革開(kāi)放的三十余年里，竣工的建筑是現(xiàn)在存量的70%以上。

黃金三十年，卻已積弊頗深。與以往建筑界會(huì)議務(wù)虛的學(xué)術(shù)氣息不同，這次會(huì)議開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，獨(dú)有基調(diào)直指除弊創(chuàng)新。

“價(jià)值判斷失衡、跨文化對(duì)話(huà)失語(yǔ)、體制和制度建設(shè)失范，已成為制約我們建筑設(shè)計(jì)進(jìn)一步健康發(fā)展的重要問(wèn)題?！睍?huì)議一開(kāi)始，執(zhí)行主席程泰寧的報(bào)告就充滿(mǎn)了危機(jī)感。

原建設(shè)部部長(zhǎng)葉如棠在會(huì)議致辭時(shí)，同樣強(qiáng)調(diào)危機(jī)：“在高速發(fā)展的背后，我們還有很多不盡如人意的地方。千城一面，過(guò)分追求大廣場(chǎng)、大馬路??” 宋春華的主題發(fā)言，更是言辭犀利。如此級(jí)別的原建設(shè)部官員，在如此場(chǎng)合，炮轟之猛烈出乎許多參會(huì)者的意料。四十多分鐘發(fā)言，幾乎都是“炮聲”?！拔覀儸F(xiàn)在講千城一面，什么面？是淺薄俗氣、偽裝洋氣的假面具、洋面具！” “到處都在跟風(fēng)刮風(fēng)??現(xiàn)在最流行的，一個(gè)是迪拜的高層樓，一個(gè)是扎哈、蓋里（均為國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)師）的非線(xiàn)性之風(fēng)。好像不做非線(xiàn)性，建筑師就不行了?！?/p>

他的現(xiàn)場(chǎng)PPT播放簡(jiǎn)單有力：GDP崇拜，大干快上；政績(jī)沖動(dòng)，人治所為；規(guī)劃管理軟弱缺位；建筑設(shè)計(jì)缺乏創(chuàng)意。

千城一面已是老話(huà)題，但宋春華的發(fā)言依然引起了建筑師們的共鳴，臺(tái)下掌聲一片。

共鳴聲在第二天圓桌討論時(shí)延續(xù)，多位院士和建筑師對(duì)此意猶未盡。

中國(guó)工程院院士魏敦山舉例道，國(guó)家大劇院建成后，全國(guó)一窩蜂上馬大劇院?！拔枧_(tái)都是升降推拉轉(zhuǎn)，真正用的沒(méi)幾次?！倍袊?guó)工程院院士、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)崔愷告訴南方周末記者，“聽(tīng)說(shuō)杭州原來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)上迪拜，說(shuō)應(yīng)該把杭州蓋成東方的迪拜?！?/p>

“這是一個(gè)不可理解的荒謬體制?！彼未喝A引用外界的評(píng)論說(shuō)，“在中國(guó)的城市里，你能找到若干個(gè)美國(guó)城市的復(fù)制品，找到埃菲爾鐵塔，找到若干個(gè)歐洲名城的拷貝件，更能看到眾多的羅馬式建筑。”

“我們是一個(gè)五千年歷史的文明古國(guó)，有很多兩三千年歷史的文化名城。但現(xiàn)在，改造后的城市，越來(lái)越看不到城市大樹(shù)的年輪，看不到城市老人的皺紋，反倒像是用激素催生的樹(shù)木?！彼未喝A感慨道。

城鎮(zhèn)化進(jìn)程在延續(xù)。宋春華對(duì)著臺(tái)下的建筑師們說(shuō)，如果說(shuō)上一個(gè)三十年已經(jīng)失敗，那么下一個(gè)三十年，“我們建筑師要反思自問(wèn)：我們能給下一代留下什么？到新中國(guó)一百年，我們又給共和國(guó)留下了什么樣的建筑？” “四大建筑應(yīng)該一票否決”

另一位“炮手”沈祖炎顯然是有備而來(lái)，與宋春華抨擊現(xiàn)象不同，這位中國(guó)工程院院士、建筑結(jié)構(gòu)學(xué)大師展示了詳盡數(shù)據(jù)，目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)“四大建筑”：國(guó)家大劇院、鳥(niǎo)巢、央視新大樓和水立方?！颁亸埨速M(fèi)的四大建筑應(yīng)該一票否決?！?“我就是要?jiǎng)x一剎這股建筑學(xué)的奢靡之風(fēng)?！鄙蜃嫜赘嬖V南方周末記者。而此次會(huì)議集中批判的重點(diǎn)之一正是“求高、求大、求洋、求怪、求奢華氣派”的怪狀?！谏蚩磥?lái)，國(guó)家大劇院是“典型的形式主義產(chǎn)物”?！白非蠼ㄖЧ拇笪萆w，沒(méi)有任何實(shí)用功能”，而其結(jié)構(gòu)迫使主體建筑向地下延伸24到34米，存在安全隱患。

——“鳥(niǎo)巢”用鋼指標(biāo)達(dá)到712kg/m2。沈祖炎用“驚世駭俗”來(lái)形容這一數(shù)字，被批評(píng)浪費(fèi)的國(guó)家大劇院，用鋼量也不過(guò)是263kg/m2。“它的結(jié)構(gòu)自重占總荷載70％以上，存在安全隱患?！?/p>

——央視新大樓被沈祖炎認(rèn)為是“追求奇特造型”。他曾受邀進(jìn)行研究，認(rèn)為這種“嚴(yán)重不規(guī)則的超限高層建筑，（在抗震性能上）存在安全隱患。北京有過(guò)地震史，一旦發(fā)生強(qiáng)震，不敢想象”?！八⒎健眲t是“簡(jiǎn)單問(wèn)題復(fù)雜化”的典型。“整個(gè)結(jié)構(gòu)2萬(wàn)多個(gè)桿件和1萬(wàn)多個(gè)節(jié)點(diǎn)球無(wú)一相同，施工圖紙達(dá)3萬(wàn)多張，光繪制就耗時(shí)一年?！倍錃庹砟芎拇?，負(fù)擔(dān)沉重。

這四大建筑爭(zhēng)議早已有之，但像沈祖炎用結(jié)構(gòu)學(xué)數(shù)據(jù)來(lái)批判的，卻還是第一次。會(huì)場(chǎng)頓時(shí)一片騷動(dòng)，本因枯燥的結(jié)構(gòu)主題而暫時(shí)離開(kāi)的建筑師，也都趕緊回座聆聽(tīng)。

在程泰寧的詞典里，它們被稱(chēng)為“反建筑”的建筑。程批評(píng)說(shuō)，建筑本身失去了本該具有的價(jià)值，成了違背理性的“炫技表演”，甚至異化為“超尺度的裝置藝術(shù)”。

這無(wú)疑違背了業(yè)內(nèi)知名的《北京憲章》所提出的“回歸基本原理”——它要求建筑設(shè)計(jì)能夠滿(mǎn)足適用、安全、生態(tài)節(jié)能以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理等基本要求，而非過(guò)度著眼于美學(xué)概念。

這個(gè)在1999年第20屆世界建筑師大會(huì)達(dá)成的共識(shí)，被公認(rèn)為建筑界的綱領(lǐng)性文獻(xiàn)，正是針對(duì)當(dāng)時(shí)日益嚴(yán)重的“建設(shè)性破壞”而來(lái)。

“這股風(fēng)是有傳染性的，重大工程一搞，全國(guó)都開(kāi)始流行?！鄙蜃嫜渍f(shuō)。程泰寧也認(rèn)同這一觀點(diǎn)，他舉例說(shuō)，一些城市行政建筑的超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、部分高鐵站房追求高大空間以至建筑耗能?chē)?yán)重。

“這情景可算是世界罕見(jiàn)?！背烫幐锌f(shuō)，甚至那些西方最前衛(wèi)的建筑思想，在中國(guó)也被無(wú)條件接受，以至一位美國(guó)前衛(wèi)建筑師坦言：“如果在美國(guó)，我的設(shè)計(jì)不可能真的建起來(lái)。而在中國(guó)，一切都是可能的??這種現(xiàn)象，不可思議，耐人尋味?！?/p>

西方設(shè)計(jì)師的“超國(guó)民待遇”

內(nèi)憂(yōu)之外，中國(guó)建筑界亦處在外患的包圍中。這也是此次會(huì)議反復(fù)被熱議的話(huà)題。甚至程泰寧、何鏡堂、崔愷和鄒德慈四位院士聯(lián)合接受媒體采訪(fǎng)時(shí)，記者們問(wèn)得最多的也是這個(gè)話(huà)題。

“二十年來(lái)，中國(guó)的高端建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)已基本上為西方建筑師所占領(lǐng)。”程泰寧說(shuō)，崇洋之風(fēng)彌漫全國(guó)，“大家已經(jīng)看到，當(dāng)前在中國(guó)，西方建筑師的作品以及大量跟風(fēng)而上的仿制品充斥大江南北”。

此前，程泰寧的課題組已對(duì)北、上、廣的城市核心區(qū)約一平方公里的區(qū)域進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在上海這個(gè)區(qū)域內(nèi)，26幢建筑無(wú)一為大陸設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)；廣州的12幢建筑中，僅3幢為國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)；而北京的8幢建筑全部由西方建筑師設(shè)計(jì)。“大城市尚好，在二三線(xiàn)城市這種風(fēng)氣尤其嚴(yán)重。標(biāo)準(zhǔn)定得非常高，一搞就是普利茲克獎(jiǎng)（建筑學(xué)界的‘諾貝爾獎(jiǎng)’，2013年獲獎(jiǎng)的王澍是第一個(gè)中國(guó)人），這等于中國(guó)人就幾乎不能準(zhǔn)入了。”華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)倪陽(yáng)說(shuō)出了諸多中國(guó)建筑師的怨氣，“地方政府想做噱頭，宣傳無(wú)可厚非，但至少可以給個(gè)機(jī)會(huì)吧?！?/p>

“大家的要求，只是希望能打破國(guó)外建筑師在中國(guó)的超國(guó)民待遇，讓外國(guó)和中國(guó)的設(shè)計(jì)師有公平、公正的環(huán)境和條件，大家憑本事吃飯?！编u德慈說(shuō)。程泰寧回憶說(shuō)，有次他參與設(shè)計(jì)的一個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)后，業(yè)主方一定要求有國(guó)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)掛名，最后公司不得不花錢(qián)邀請(qǐng)國(guó)外設(shè)計(jì)師署名。

這讓整個(gè)中國(guó)建筑界形成惡性循環(huán)。多位院士和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人紛紛附和、抱怨，說(shuō)由于無(wú)法獲得項(xiàng)目，一些大型建筑師事務(wù)所只能淪為外國(guó)事務(wù)所的“繪圖機(jī)構(gòu)”，中國(guó)建筑師罕有參與大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)，更毋庸談創(chuàng)意設(shè)計(jì)。“年輕，本是思潮最活躍的時(shí)候，但現(xiàn)在年輕人卻難有平等的機(jī)會(huì)?！北本┐髮W(xué)建筑與景觀設(shè)計(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)王昀說(shuō)。這直接導(dǎo)致年青一代缺乏成長(zhǎng)機(jī)會(huì)?！拔覀冇忻駠?guó)建筑，還沒(méi)有共和國(guó)建筑?！蹦暇┐髮W(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、年輕的獨(dú)立建筑師張雷感慨。

“如果這種文化失語(yǔ)、建筑失根的現(xiàn)狀不能盡快得到改變，再過(guò)三十、五十年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程基本結(jié)束，到那時(shí)，我們將以什么樣的建筑和城市形象來(lái)圓‘美麗中國(guó)’之夢(mèng)？建筑作為‘石頭書(shū)寫(xiě)的史書(shū)’，又怎樣向我們的后代展示二十一世紀(jì)中國(guó)崛起的這段歷史？”程泰寧說(shuō)。這是“領(lǐng)導(dǎo)”的城市

“我們?cè)O(shè)計(jì)建筑，但無(wú)法負(fù)責(zé)體制的設(shè)計(jì)?！背烫幷n題組成員、東南大學(xué)建筑學(xué)院教授韓冬青苦笑說(shuō)。

在大會(huì)第二天專(zhuān)題討論的圓桌會(huì)，幾乎成了建筑師們的訴苦大會(huì)。

“違反科學(xué)、民主決策精神的權(quán)力決策機(jī)制，正是造成當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域種種亂象的根源?！背烫幍恼n題組研究指出。

“山寨建筑、方圓大廈以及那些貪大、求洋、超高標(biāo)準(zhǔn)的建筑怎么會(huì)出籠？輿論特別關(guān)注的‘鬼城’現(xiàn)象，以及破壞城市歷史文脈的大拆大建的惡劣案例又為什么會(huì)不斷發(fā)生？所有這些的最初‘創(chuàng)意’和最后的決策往往都出自各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，特別是主要領(lǐng)導(dǎo)?！背烫幾詥?wèn)自答，規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的改變，以至項(xiàng)目的存廢，全都在主要領(lǐng)導(dǎo)的一念之間。

“現(xiàn)在很多官員都是建筑發(fā)燒友。領(lǐng)導(dǎo)熱情澎湃的時(shí)候，都是直接畫(huà)草圖。有些領(lǐng)導(dǎo)的草圖并不比院士們薄?！币幻ㄖ煷蛉ふf(shuō)?！安欢€好，如果領(lǐng)導(dǎo)是博士，還是學(xué)建筑學(xué)的，那就完了。”華南理工大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)孫一民說(shuō)。齊欣建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)齊欣，則以一則黑色幽默自嘲：以前在學(xué)校里碰到一個(gè)老師，他問(wèn)道，如果發(fā)生爭(zhēng)議，碰到官大的人怎么辦？老師答：誰(shuí)官大聽(tīng)誰(shuí)的、誰(shuí)錢(qián)多聽(tīng)誰(shuí)的。開(kāi)始工作后，他才發(fā)現(xiàn)這是“真理”。

領(lǐng)導(dǎo)的任期制，也是加劇亂象的原因之一?！坝行┑胤焦賳T總是有一種‘抱負(fù)’，他就希望要快，在離任前看到?！迸c會(huì)的一名建筑師抱怨，為了趕工期，設(shè)計(jì)法律和科學(xué)都被扔到了一邊。

程泰寧回憶，他曾參與設(shè)計(jì)的一個(gè)項(xiàng)目，屋頂?shù)姆浪Ａ┕ず苤匾?，但領(lǐng)導(dǎo)要求趕工期，施工方不得不草率完工?，F(xiàn)在一到雨天，館內(nèi)就不時(shí)漏水。領(lǐng)導(dǎo)的能量，更體現(xiàn)在招投標(biāo)過(guò)程中。年邁的上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師蔡鎮(zhèn)鈺抱怨，他的創(chuàng)作室參與東北某地火車(chē)站項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)，通過(guò)程序拿下項(xiàng)目應(yīng)無(wú)礙了，但當(dāng)時(shí)任鐵道部長(zhǎng)的劉志軍突然橫插一腳，提出給另一家設(shè)計(jì)院。“他無(wú)視程序進(jìn)行的投標(biāo)，誰(shuí)也沒(méi)辦法”。

現(xiàn)行的設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)遴選模式，正是此次論壇議論最多的話(huà)題之一。此前，課題組曾針對(duì)港澳臺(tái)之外的全國(guó)所有地區(qū)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，回答“基本公正”的只有17%?！艾F(xiàn)在的招投標(biāo)，70%是虛的?！蔽憾厣皆菏空f(shuō)。與會(huì)者紛紛批評(píng)，由于評(píng)審過(guò)程缺乏透明，賄賂評(píng)委、串標(biāo)定標(biāo)的暗箱操作成了常態(tài)。

要求匿名的知情者告訴南方周末記者，在這方面，體制內(nèi)的一些大型建筑設(shè)計(jì)院為害尤甚?！八麄兏叩酶哺菀啄玫巾?xiàng)目。”也因此，更唯領(lǐng)導(dǎo)馬首是瞻，“領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商要什么就給什么”。

“城市本該豐富，之所以變成現(xiàn)在這樣枯燥無(wú)味，正是因?yàn)橐粋€(gè)人和幾個(gè)人的操作，設(shè)計(jì)了城市的面貌。”北京大學(xué)建筑與景觀學(xué)院副院長(zhǎng)王昀說(shuō)。

“這是‘領(lǐng)導(dǎo)’的城市。”東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)與理論研究中心教授王幼芬嘲諷說(shuō)。

第二篇：論南京民國(guó)建筑

《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》

結(jié)課論文

通達(dá)學(xué)院光電信息科學(xué)與工程130041班13004134曹震

2013年11月

封存的記憶——南京民國(guó)建筑的探究

摘要

隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，文化遺產(chǎn)越來(lái)越受到重視，其中民國(guó)建筑就是保護(hù)的重點(diǎn)，然而在眾多的民國(guó)建筑中當(dāng)屬南京的民國(guó)建筑最為眾多。南京民國(guó)建筑不僅反映了當(dāng)時(shí)的社會(huì)特點(diǎn)，也記載著南京的曲折歷史，更是建筑史上占有重要地位。本文將從實(shí)際出發(fā)，探尋南京民國(guó)建筑的歷史地位，分析南京民國(guó)建筑的保護(hù)與利用的意義。探究南京民國(guó)建筑的保護(hù)與利用現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并尋求解決辦法。本文主要通過(guò)介紹南京民國(guó)建筑保護(hù)與利用等。從這些方面得出結(jié)論，加深對(duì)南京民國(guó)建筑的理解。

關(guān)鍵詞：南京民國(guó)建筑；歷史地位；保護(hù)；開(kāi)發(fā)利用

一、南京民國(guó)建筑的歷史地位

南京作為民國(guó)首都期間，曾興建了數(shù)量眾多、流派紛呈的議會(huì)黨政類(lèi)、紀(jì)念類(lèi)、文化教育科研類(lèi)、宗教類(lèi)、使領(lǐng)館類(lèi)、經(jīng)融郵政公用類(lèi)、官邸別墅類(lèi)、工業(yè)交通類(lèi)等建筑面積近900萬(wàn)平方米。這批優(yōu)秀的民國(guó)建筑，在中國(guó)著名的古都和歷史

文化名城之一南京的建筑史上有著重要的地位。

首先作為上世紀(jì)初全國(guó)的首都，國(guó)民政府制定的《首都計(jì)劃》，可以說(shuō)是中國(guó)政府首次自己主持的大規(guī)模的現(xiàn)代城市建設(shè)規(guī)劃。據(jù)考證，其中包括人口預(yù)測(cè)、城市功能分區(qū)、道路系統(tǒng)規(guī)劃、市政工程等。這些都說(shuō)明，南京民國(guó)建筑在中國(guó)城市規(guī)劃的歷史上有著不可估量的重要?dú)v史地位。

其次南京是中國(guó)建筑是活動(dòng)最為集中的城市之一，20世紀(jì)20、30年代一批從歐美留學(xué)歸來(lái)的建筑師和工程師聚集到南京，他們有的自己擁有事務(wù)所，有的為政府規(guī)劃，有的在大學(xué)任教，在南京近代建筑的探索、實(shí)施做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。今日的南京，無(wú)論是城市布局、接到設(shè)計(jì)，還是社會(huì)風(fēng)俗、人文教育，都繼承了許多民國(guó)時(shí)期的東西。由此可見(jiàn)，民國(guó)建筑在對(duì)歷史的傳承上也有著重要的歷史地位。

二、南京民國(guó)建筑的保護(hù)與利用現(xiàn)狀

對(duì)于南京城里一大批珍貴的歷史遺產(chǎn)，多年來(lái)雖也曾注意保護(hù)和利用，但是由于過(guò)去對(duì)歷史認(rèn)識(shí)的偏頗及財(cái)力的限制，受到的破壞觸目驚心。1988年調(diào)查時(shí)，尚有將近200處重要民國(guó)建筑，2002年時(shí)僅存130處，三分之一以上已經(jīng)

消失。上世紀(jì)90年代以來(lái)，民國(guó)建筑的拆毀速度比建國(guó)初期快了幾倍。若干極為重要的民國(guó)建筑僅能當(dāng)成部隊(duì)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位的一般房屋使用，完好境況懸殊很大。由于經(jīng)費(fèi)不足，缺乏古舊建筑維修知識(shí)和專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，許許多多的優(yōu)秀民國(guó)建筑無(wú)法維修。同時(shí)在城市現(xiàn)代化的進(jìn)程中，一座座高樓大廈的聳立，嚴(yán)重的破壞了連貫的視覺(jué)效果。使得南京民國(guó)建筑的生存環(huán)境變得惡劣，對(duì)其進(jìn)行針對(duì)性保護(hù)的需要迫在眉睫。

三、保護(hù)與利用中存在的問(wèn)題

保護(hù)文物建筑一直都是一個(gè)難以解決的難題，隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，中國(guó)文物建筑保護(hù)工作得到了一定的改善, 但仍然困難重重。南京民國(guó)建筑在保護(hù)和開(kāi)發(fā)中存在著種種問(wèn)題，在觀念、制度、人才培養(yǎng)、管理等方面都存在著不可忽視的缺陷。

第一、缺乏整體的保護(hù)思路

南京民國(guó)建筑分布散亂，地方軍方有著不同的保護(hù)思路，但是都沒(méi)有

創(chuàng)新性，都是一些假大空的方法，而且由于高層的不重視，這些方法都難以落實(shí)。地方軍方工作不協(xié)調(diào)、不團(tuán)結(jié)都是保護(hù)中的問(wèn)題

第二、缺少健全有效的法律

雖然政府將民國(guó)建筑列入法律保護(hù)的范圍，但是至今仍未出臺(tái)針對(duì)南京民國(guó)建筑保護(hù)的相關(guān)法律條文。同時(shí)對(duì)于受到法律保護(hù)的民國(guó)建筑同樣倒在了挖掘機(jī)下，這是九不得不讓我們想到這樣的法律保護(hù)是不是僅僅是一張空頭支票。那些破壞民國(guó)建筑的人和單位最終沒(méi)有受到應(yīng)有的處罰，可見(jiàn)法律是不夠健全的。

第三、缺乏專(zhuān)業(yè)的管理人才

雖然在建筑方面，南京不乏優(yōu)秀頂尖的人才，但是從南京民國(guó)建筑的分布來(lái)看，很多都是只聞其名未見(jiàn)其身，這些優(yōu)秀的人才卻無(wú)用武之地。對(duì)于南京民國(guó)建筑的管理顯然是不系統(tǒng)不到位的，究其根本就是沒(méi)有這樣專(zhuān)業(yè)的管理人才。

第四、城市發(fā)展影響民國(guó)建筑保護(hù)

有關(guān)人士的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著城市的快速發(fā)展，很多民國(guó)建筑都難以得到保護(hù)，比如由于道路的拓寬對(duì)建筑本體有著嚴(yán)重的破壞，又如，很多建筑都被各種現(xiàn)代化商鋪利用，并且包圍著很多違建，使得民國(guó)建筑變成了大雜院。

四、南京民國(guó)建筑的保護(hù)與利用的解決辦法的建議

第一、建立統(tǒng)一的地方軍方聯(lián)合保護(hù)指揮辦公室，對(duì)民國(guó)建筑保護(hù)進(jìn)行指揮。由指揮部隊(duì)保護(hù)工作進(jìn)行部署。

第二、加快討論完善法律，并加強(qiáng)執(zhí)法力度，執(zhí)法效率。

第三、給管理方面的人才和建筑方面人才機(jī)會(huì)，對(duì)南京民國(guó)建筑加以考察，并且對(duì)建筑做出評(píng)估，為保護(hù)工作提供保護(hù)方案。

第四、將南京民國(guó)建筑考慮到城市規(guī)劃中，加強(qiáng)對(duì)違建的處罰力度，根據(jù)保護(hù)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)。

第五、可以根據(jù)分布圖，設(shè)計(jì)民國(guó)建筑旅游路線(xiàn)。

結(jié)語(yǔ)：

南京，一座承載著歷史的城市；南京，一座充滿(mǎn)著故事的城市；南京，一座肩負(fù)著使命的城市。民國(guó)建筑是南京不可缺失的一部分，只有我們通過(guò)各方的努力，才能將相對(duì)完整的建筑留給我們的子孫后代，同時(shí)我們留下的還是那一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，以及那不可磨滅的光輝歲月。

第三篇：南京民國(guó)建筑尋訪(fǎng)之感想

南京民國(guó)建筑尋訪(fǎng)之感想

環(huán)工二班 崔曦

離開(kāi)沉默的高原，來(lái)到秀麗宛轉(zhuǎn)的江南水鄉(xiāng)，對(duì)探訪(fǎng)南京民國(guó)建筑的心思就是從踏上這連大地都是溫柔的城市的那一天起。

南京一直以金陵的面目在我的心中像秦淮河一樣寂然的流淌，就像一個(gè)深埋已久的夢(mèng)一樣，六朝古都的深沉風(fēng)華一直泠泠的召喚著我。這次的尋訪(fǎng)之旅，卻讓一直沒(méi)有機(jī)會(huì)真誠(chéng)的看一眼我夢(mèng)中的金陵的我真正的意識(shí)到，金陵，已經(jīng)作古，已經(jīng)遠(yuǎn)了。

二十一世紀(jì)的南京，褪去了皇都的富庶雄渾，古都的遺風(fēng)頹唐，以一種全新的面貌作為江蘇的首府安靜地發(fā)展著，一種輕快的年輕的大都市的節(jié)奏在整座城市蔓延。滄海桑田后，能讓如今的人們看見(jiàn)她昔日里的風(fēng)頭無(wú)兩的歲月的定格的，民國(guó)建筑就是其中之一。

站在中山先生的雕像下，一楨照片留下了此次尋訪(fǎng)一個(gè)最深刻的記憶，南京最大的購(gòu)物商城德基廣場(chǎng)與中山先生同框后，時(shí)空的交錯(cuò)感撲面而來(lái)，仿佛揮手告別曾經(jīng)的國(guó)都的輝煌，南京像中山先生一樣，適意而又自然的接受身份的轉(zhuǎn)換。作為二戰(zhàn)時(shí)期中華民國(guó)的首府，梧桐樹(shù)下的南京有許多歷史的記憶與見(jiàn)證，辛亥革命后，在南京土地上興起的建筑無(wú)一不帶有或濃厚或自然的西方色彩，選擇這一課題，這無(wú)疑是最重要的原因。

南京的民國(guó)建筑留住了一百余年前，歐風(fēng)建筑在中華大地上的融合與沉醉，一座座真正意義上的中西合璧的歷史文物在陽(yáng)光下，藍(lán)天下，梧桐的綠蔭下，自由的吐息著混合著一個(gè)世紀(jì)前的記憶的空氣，這是多么驚異而又珍貴的美麗的存在。尋訪(fǎng)所得建筑以具有歷史見(jiàn)證性和特色性的中西合璧為主，交通銀行，中國(guó)國(guó)貨銀行與涵碧軒即為如此。而南京大學(xué)民國(guó)建筑包含的更多是那個(gè)真正“學(xué)術(shù)自由，兼容包并”的年代里的血液與呼喊。

站在這一座座沉默的但給我無(wú)比的生命的存在感的建筑前，在我眼前呼嘯而過(guò)的是那個(gè)藍(lán)衣飄飄卻被鮮血染紅的年代里的驕傲與記憶。這些飽含記憶與特色的建筑，像是舊時(shí)代最后的貴族，新時(shí)代最早的先驅(qū)南京一樣，深深的吸引著我們?nèi)ぴL(fǎng)，因?yàn)闀r(shí)間的倉(cāng)促，還有許多不足之處，這尋訪(fǎng)之旅也似乎永不會(huì)結(jié)束。

第四篇：南京民國(guó)建筑調(diào)查報(bào)告

南京民國(guó)建筑調(diào)查報(bào)告

南京民國(guó)建筑調(diào)查報(bào)告

民國(guó)春秋2012-01-30 12:04:06作者:張年安 楊新華文章來(lái)源:《中國(guó)名城》發(fā)布者:民國(guó)南京閱讀次數(shù):0繁體中文

民國(guó)建筑是指民國(guó)時(shí)期建設(shè)的，具有一定歷史文化價(jià)值的建筑物。民國(guó)定都南京，從1912年算起是38年，從1927年算起是23年，其中有8年遷都重慶。正是在這二三十年時(shí)間里，留下了900多萬(wàn)平方米有特色的建筑，其中有代表性的建筑不下200座，使南京成為一座規(guī)模宏大的“中國(guó)近現(xiàn)代建筑歷史博物館”?！皾h唐建筑看西安，明清建筑看北京，民國(guó)建筑看南京”，已經(jīng)成為廣泛的共識(shí)。民國(guó)建筑是南京歷史文化名城特色的一個(gè)重要組成部分。

現(xiàn)在使用較多的近現(xiàn)代建筑這個(gè)概念，是對(duì)民國(guó)建筑概念的拓展，向上延伸至清代晚期(19世紀(jì)中葉)，向下延伸至中華人民共和國(guó)建立以后的初期(一般為1950年代，也有主張延至1970年代者)，其主體仍然是民國(guó)建筑。一般而言，使用近現(xiàn)代建筑這個(gè)概念是恰當(dāng)?shù)摹？紤]到南京的特殊情況，使用民國(guó)建筑這個(gè)概念則更有意義。

南京民國(guó)建筑溯源

1912年1月孫中山先生就任中華民國(guó)臨時(shí)大總統(tǒng)，定南京為國(guó)都，南京的城市建設(shè)出現(xiàn)前所未有的高潮。從民國(guó)八年(1919年)至民國(guó)三十八年(1949年)30年間，南京總共進(jìn)行了大小深淺不同的城市總體規(guī)劃7次。其中最主要的就是聘請(qǐng)美國(guó)建筑師墨菲、古力治制訂《首都計(jì)劃》。

《首都計(jì)劃》于1929年12月完成，內(nèi)容包括人口預(yù)測(cè)、城市功能分區(qū)(中央政治區(qū)、行政區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū))、道路系統(tǒng)、市政工程等。實(shí)施較早的是道路系統(tǒng)中的中山大道，目的是配合孫中山先生遺體奉安大典。與此同時(shí)，出現(xiàn)了一批行政建筑、紀(jì)念建筑、文教建筑、公共建筑、里弄建筑、官邸建筑、工業(yè)建筑；另有外國(guó)人興建的宗教、教育、公益建筑，還有一批外國(guó)使領(lǐng)館建筑。

這一大批民國(guó)建筑，主要分布在五個(gè)區(qū)域：

一是中山陵園地區(qū)。包括中山陵、植物園、行健亭、音樂(lè)臺(tái)、光華亭、仰止亭、流徽榭、藏經(jīng)樓、國(guó)民革命歷史圖書(shū)館(今中山陵7號(hào))、桂林石屋、永慕廬、永豐社、孝經(jīng)鼎、國(guó)民革命軍陣亡將士公墓、譚延闿墓、航空烈士公墓、天文臺(tái)、中央體育場(chǎng)以及蔣介石、汪精衛(wèi)、孫科、張學(xué)良、林森、陳果夫、陳立夫、何應(yīng)欽、唐生智、馮玉祥等100多位國(guó)民黨黨政軍高級(jí)官員的公館、別墅。

二是明故宮地區(qū)，為中央政治區(qū)。包括中央博物院(今南京博物院)、中央監(jiān)察委員會(huì)(今南京軍區(qū)檔案館)、中央黨史史料陳列館(今中國(guó)第二歷史檔案館)、勵(lì)志社(今鐘山賓館)、中央醫(yī)院(今南京軍區(qū)總醫(yī)院)、中央陸軍軍官學(xué)校(今南京軍區(qū)司令部)等。

三是新街口地區(qū)，為商業(yè)區(qū)。包括交通銀行(今工商銀行南京分行)、國(guó)貨銀行(今新街口郵政支局)、大華大戲院(今大華電影院)、福昌飯店、中央商場(chǎng)等。

四是西康路地區(qū)，為新住宅區(qū)，俗稱(chēng)公館區(qū)。共建成近70萬(wàn)平方米的花園住宅，戶(hù)均超過(guò)400平方米。

五是中山大道沿線(xiàn)，主要是行政建筑。包括交通部、鐵道部(今解放軍南京政治學(xué)院)、外交部(今江蘇省人大)、最高法院(今江蘇省糧食局等單位)、最高檢察署(今軍人俱樂(lè)部)、華僑招待所(今江蘇議事園)、新都大戲院(新中國(guó)成立后改名為勝利電影院，已拆)、財(cái)政部(今南京軍區(qū)后勤部宿舍)、中央飯店等。

此外，北極閣一雞鳴寺、鼓樓一漢口路、傅厚崗一高樓門(mén)、長(zhǎng)江路、太平南路等地區(qū)，也是民國(guó)建筑相對(duì)集中地區(qū)。

《首都計(jì)劃》的實(shí)施，一大批民國(guó)建筑的涌現(xiàn)，標(biāo)志著南京從基本是明清風(fēng)貌的傳統(tǒng)古城，向近現(xiàn)代化城市的轉(zhuǎn)變，寄托著一代規(guī)劃師、建筑師和政治人物建設(shè)一個(gè)田園化、民族化、科學(xué)化新南京的雄心和夢(mèng)想。

南京民國(guó)建筑的價(jià)值

南京民國(guó)建筑具有政治、歷史、文化、藝術(shù)等多方面的重要價(jià)值。

在風(fēng)格特點(diǎn)上的劃分，有多種不同意見(jiàn)。較通行是將其分為六種類(lèi)型：

(1)西方古典式建筑，如和記洋行英國(guó)總監(jiān)辦公樓、中央大學(xué)大禮堂等；

(2)折衷主義建筑，如揚(yáng)子飯店、中央銀行南京分行等；

(3)中國(guó)傳統(tǒng)宮殿式建筑，如金陵大學(xué)禮拜堂、金陵大學(xué)北大樓等；

(4)新民族形式建筑，如鐵道部大樓、靈谷塔、紫金山天文臺(tái)、中山陵音樂(lè)臺(tái)、中央醫(yī)院、交通部大樓、外交部大樓、譚延闿墓、中央博物院、新街口交通銀行、中央黨史史料陳列館、中央研究院歷史語(yǔ)言研究所、中央研究院地質(zhì)研究所、中央研究院總辦事處等；

(5)西方現(xiàn)代派建筑，如福昌飯店、下關(guān)火車(chē)站擴(kuò)建工程等；

(6)傳統(tǒng)民族形式建筑，如行知館、馬歇爾公館等。

南京民國(guó)建筑的歷史地位，一是獨(dú)特性，南京民國(guó)建筑是20世紀(jì)上半葉中國(guó)國(guó)家首都規(guī)劃和建設(shè)的智慧結(jié)晶，構(gòu)成了南京大都會(huì)的物質(zhì)元素和城市標(biāo)志。規(guī)格之高、類(lèi)型之全，是國(guó)內(nèi)一些城市的租界建筑無(wú)法比擬的。其中，民國(guó)政府的“五院八部”及中央研究院、中央體育場(chǎng)、中央醫(yī)院、中央博物院等，其等級(jí)和規(guī)模均屬當(dāng)時(shí)全國(guó)乃至東亞之最。

二是開(kāi)創(chuàng)性。19世紀(jì)末20世紀(jì)初，在西方強(qiáng)勢(shì)侵入面前，中國(guó)建筑界曾經(jīng)一度迷失自我。上海、天津、武漢等開(kāi)放口岸所建造的西式建筑被視為不可逾越的建筑瑰寶。這種狀況在1911年辛亥革命后開(kāi)始有所改變。一批中國(guó)自己的建筑師，他們學(xué)貫中西，沖破了盲目崇洋思潮和民族自卑心理，或自辦事務(wù)所，或在政府部門(mén)負(fù)責(zé)規(guī)劃，或在大學(xué)任教，在中國(guó)近代建筑的探索實(shí)踐方面，作出了可貴的貢獻(xiàn)。以呂彥直、梁思成、楊廷寶、童寯、陳植、劉敦禎、徐敬直、李宗侃、奚福泉等為代表。他們?cè)趧?chuàng)作設(shè)計(jì)思想的更新、不同建筑功能的規(guī)劃、各種近代材料的運(yùn)用、多種建筑風(fēng)格的摸索、審美標(biāo)準(zhǔn)的試探、直至具體施工的親臨實(shí)踐等許多方面，都付出了艱苦的開(kāi)創(chuàng)性的努力。他們創(chuàng)作出豐碩的成果，其中不乏影響深遠(yuǎn)的作品，甚至是曠世杰作。最典型的就是1929年建成的呂彥直設(shè)計(jì)的中山陵，至今為后人尊崇和津津樂(lè)道。南京民國(guó)建筑，在開(kāi)創(chuàng)出中國(guó)近代建筑燦爛之花的同時(shí)，引領(lǐng)了當(dāng)時(shí)中國(guó)建筑的潮流。

三是藝術(shù)性。南京民國(guó)建筑中不同藝術(shù)風(fēng)格的建筑精品及其所蘊(yùn)涵的建筑思潮，共同組成了一個(gè)完整的建筑活動(dòng)，整體性地反映了中國(guó)在一個(gè)特定社會(huì)背景下的審美追求，具有獨(dú)樹(shù)一幟的審美價(jià)值。南京民國(guó)建筑藝術(shù)風(fēng)格的變化，又與建筑材料、建筑工藝和科技理論密切相關(guān)，因此，優(yōu)秀的南京民國(guó)建筑，恰好充分詮釋了當(dāng)時(shí)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)步水平。

四是歷史性。南京民國(guó)建筑是特定時(shí)代的產(chǎn)物，記錄了許多歷史事件和歷史人物的風(fēng)云滄桑，是南京乃至中國(guó)歷史文脈傳承的重要實(shí)物見(jiàn)證。南京的民國(guó)建筑，至今仍為海外僑胞、臺(tái)灣同胞所關(guān)注，成為中華民族血脈相連的紐帶。

南京民國(guó)建筑的保護(hù)情況

目前，南京以民國(guó)建筑為主體的重要近現(xiàn)代建筑尚存900余處約1500余棟，其中165處被列為各級(jí)文物保護(hù)單位，包括國(guó)家級(jí)10處24個(gè)點(diǎn)、省級(jí)53處55個(gè)點(diǎn)、市級(jí)102處112個(gè)點(diǎn)。多年來(lái)，南京市在民國(guó)建筑保護(hù)方面做了許多工作。

基礎(chǔ)研究方面，1988年，東南大學(xué)與南京市規(guī)劃局、文物局合作進(jìn)行近現(xiàn)代建筑普查，后出版劉先覺(jué)、張復(fù)合、村松仲、寺原讓治合著《中國(guó)近代建筑總覽·南京篇》，收錄民國(guó)建筑190處；1992年，陳濟(jì)民、莊淑玉、盧海鳴合著《民國(guó)官府》，收錄民國(guó)建筑63處；1995年，潘谷西著《南京的建筑》，收錄民國(guó)建筑28處；1996年，南京市地方志編纂委員會(huì)、南京建筑志編委會(huì)合編《南京建筑志》，收錄民國(guó)建筑68處；2001年，盧海鳴、楊新華主編《南京民國(guó)建筑》，收錄民國(guó)建筑238處。

規(guī)劃編制工作方面，1998年，南京市規(guī)劃局組織市規(guī)劃院編制《南京近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑保護(hù)規(guī)劃》；同年編制《南京頤和路民國(guó)時(shí)期公館區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃》、《梅園新村地區(qū)保護(hù)和利用規(guī)劃研究》；2002年，南京市規(guī)劃局與東南大學(xué)合作開(kāi)展《南京近代非文物優(yōu)秀建筑評(píng)估和對(duì)策》課題研究；2003年，南京市規(guī)劃局組織編制《南京老城保護(hù)與更新規(guī)劃》，其中挖掘了大量民國(guó)名人故居、外國(guó)使領(lǐng)館建筑；2005年，南京市規(guī)劃局會(huì)同南京市文物局開(kāi)展“南京歷史文化資源普查建庫(kù)工作”，并納入地理信息系統(tǒng)；2006年，南京市規(guī)劃局編制完成《南京市2006～2008年民國(guó)建筑保護(hù)和利用三年行動(dòng)計(jì)劃》。

法規(guī)保護(hù)工作方面，2006年，南京市人大常委會(huì)通過(guò)了《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》，并經(jīng)江蘇省人大常委會(huì)批準(zhǔn)施行。其后，南京市政府及有關(guān)部門(mén)又先后出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步明確重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)工作任務(wù)的意見(jiàn)》《關(guān)于切實(shí)做好2008年重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)整治工作的通知》《2008年重要近現(xiàn)代建筑整治實(shí)施方案》《南京重要近現(xiàn)代建筑及近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)整治工作目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核辦法》等規(guī)范性文件。

組織保障工作方面，2007年10月，南京市成立了“南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)專(zhuān)家委員會(huì)”，由高等學(xué)校的建筑、規(guī)劃、歷史、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家，省、市政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、駐寧部隊(duì)代表組成，辦公室設(shè)在南京市建委，并制訂了《重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)專(zhuān)家委員會(huì)章程》。專(zhuān)家委員會(huì)的職責(zé)是對(duì)相關(guān)建筑物的保護(hù)、整治工作進(jìn)行審查把關(guān)。

實(shí)際保護(hù)工作方面，2008年，南京市公布了經(jīng)專(zhuān)家委員會(huì)審查通過(guò)的五批重要近現(xiàn)代建筑及近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)名錄，前四批均為已列入文保單位的建筑，第五批為65處非文保單位建筑及10片風(fēng)貌區(qū)。2009年公布了第六批保護(hù)名錄，包括52處建筑和3片風(fēng)貌區(qū)。2008年4月，南京市政府撥出專(zhuān)項(xiàng)資金2000萬(wàn)元，對(duì)9片風(fēng)貌區(qū)及19幢建筑進(jìn)行保護(hù)整治。目前，頤和路公館區(qū)第12片區(qū)、國(guó)際聯(lián)歡社舊址、桃園新村片區(qū)、東大北京東路沿線(xiàn)風(fēng)貌區(qū)、復(fù)成新村風(fēng)貌區(qū)、慧園里風(fēng)貌區(qū)、原國(guó)民政府財(cái)政部舊址、基督教圣公會(huì)圣保羅教堂等項(xiàng)目已初見(jiàn)成效。

南京的民國(guó)建筑，一部分目前由部隊(duì)使用。近年來(lái)，部隊(duì)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)意識(shí)不斷增強(qiáng)，開(kāi)始形成軍地協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的局面。江蘇省軍區(qū)投入1200萬(wàn)元對(duì)中華民國(guó)臨時(shí)參議院舊址進(jìn)行保護(hù)整治，南京軍區(qū)在這里召開(kāi)文物保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，并向全軍推廣；南京政治學(xué)院投入800萬(wàn)元，對(duì)原國(guó)民政府交通部、鐵道部、行政院舊址進(jìn)行維修；南京軍區(qū)出臺(tái)了軍內(nèi)第一部文物保護(hù)法規(guī)《南京軍區(qū)營(yíng)區(qū)文物保護(hù)條例》。

已公布列入保護(hù)名單的建筑及風(fēng)貌區(qū)，則由南京市房產(chǎn)局牽頭進(jìn)行設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)志牌工作。

南京民國(guó)建筑保護(hù)中存在的問(wèn)題

南京的民國(guó)建筑現(xiàn)在已經(jīng)成為一個(gè)熱門(mén)話(huà)題。一方面是保護(hù)工作在有序推進(jìn)，另一方面人為破壞和自然損害的情況也時(shí)有發(fā)生。就在保護(hù)名錄公示期間，上海路82號(hào)原美國(guó)大使館新聞處和蓮子營(yíng)44號(hào)原姚文采寓所被拆除。未經(jīng)許可拆除的還有豆菜橋37號(hào)原盧偉民寓所和麻家巷9號(hào)原泰國(guó)大使館。江南水泥廠(chǎng)民國(guó)建筑，因使用管理不當(dāng)，引發(fā)火災(zāi)，損毀嚴(yán)重。

南京民國(guó)建筑保護(hù)中的主要問(wèn)題有三個(gè)方面。

1.保護(hù)民國(guó)建筑還缺乏廣泛的共識(shí)。主要是不同的利益群體之間認(rèn)識(shí)分歧。決策者、投資者、專(zhuān)家、市民之間，市區(qū)之間，政企之間，軍地之間，政府部門(mén)之間，產(chǎn)權(quán)人、非產(chǎn)權(quán)人之間，利益相關(guān)者、非利益相關(guān)者之間，都可能因具體的建筑物而持不同立場(chǎng)，形成相互矛盾甚至尖銳對(duì)立的意見(jiàn)。這是南京民國(guó)建筑保護(hù)中最突出的也是最基本的問(wèn)題。

2.“誰(shuí)受益，誰(shuí)保護(hù)”的原則難以落實(shí)。雖然《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》已經(jīng)明確了“誰(shuí)受益，誰(shuí)保護(hù)”的原則，但是對(duì)所有者、使用者、管理者之間的權(quán)利關(guān)系和法律責(zé)任還缺乏十分清晰的表述，對(duì)部隊(duì)、部屬、省屬單位及“強(qiáng)勢(shì)部門(mén)”的使用者還缺乏剛性的制約。

3.良性、滾動(dòng)、長(zhǎng)期、有效推進(jìn)的保護(hù)機(jī)制尚未形成。這其中，既有經(jīng)費(fèi)投入不足的問(wèn)題，更有缺乏創(chuàng)新思維的問(wèn)題。

對(duì)南京民國(guó)建筑保護(hù)的建議

一是要充分認(rèn)識(shí)南京民國(guó)建筑的特殊價(jià)值

南京民國(guó)建筑的價(jià)值，前文已有表述。這里舉一幢建筑為例。

南京湖南路10號(hào)(原丁家橋16號(hào))，現(xiàn)為江蘇省軍區(qū)所在地。這是一幢具有維多利亞風(fēng)格的法國(guó)宮殿式建筑；是中國(guó)近代建筑史上最早由中國(guó)建筑師設(shè)計(jì)建造的新型建筑之一；曾是體現(xiàn)君主立憲思想的江蘇咨議局所在地、江蘇省議會(huì)、中華民國(guó)臨時(shí)參議院和中國(guó)國(guó)民黨中央黨部所在地、選舉孫中山先生為中華民國(guó)臨時(shí)大總統(tǒng)的地方、通過(guò)中國(guó)歷史上第一部體現(xiàn)資產(chǎn)階級(jí)民主憲法《中華民國(guó)臨時(shí)約法》的地方；曾是奉安大典時(shí)，停放孫中山先生靈柩、設(shè)置靈堂的地方、愛(ài)國(guó)志士孫鳳鳴刺殺汪精衛(wèi)的地方、汪偽政權(quán)的辦公地址；國(guó)民政府還都后，中央電臺(tái)也曾設(shè)于此處。

這樣一幢建筑，就是一部史書(shū)。南京的許多民國(guó)建筑，都同這幢建筑一樣，是一部無(wú)字的書(shū)，有形的畫(huà)，凝固的音樂(lè)，忠實(shí)地記載了這座城市，乃至整個(gè)國(guó)家的歷史。這些建筑，見(jiàn)證了壯懷激烈，刀光劍影，恩怨情仇，悲歡離合，風(fēng)云際會(huì)，興衰存亡。

目前南京名氣最大、人氣最旺、效益最好的兩處旅游景點(diǎn)，一是中山陵，一是總統(tǒng)府，這兩處都是民國(guó)建筑。南京第三產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)1912街區(qū)，也是以民國(guó)建筑為依托，打造的“民國(guó)風(fēng)情”特色街區(qū)。

我們沒(méi)有理由不珍惜、不重視、不愛(ài)護(hù)南京的民國(guó)建筑。充分認(rèn)識(shí)南京民國(guó)建筑的特殊價(jià)值，是做好保護(hù)工作的思想基礎(chǔ)。

對(duì)城市建設(shè)的決策者、投資者來(lái)說(shuō)，對(duì)民國(guó)建筑的所有者、使用者來(lái)說(shuō)，風(fēng)物常宜放眼量。對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，對(duì)民國(guó)建筑的保護(hù)，乃是對(duì)眼界、智慧和執(zhí)政能力、決策能力的一種考驗(yàn)。

二是民國(guó)建筑保護(hù)要?jiǎng)?chuàng)新思維

做好民國(guó)建筑保護(hù)工作，一方面，要求城市建設(shè)的決策者、投資者要充分認(rèn)識(shí)民國(guó)建筑的價(jià)值，將民國(guó)建筑保護(hù)作為自己當(dāng)仁不讓的職責(zé)。特別是各級(jí)政府，要強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，強(qiáng)化保護(hù)機(jī)制，廣泛聽(tīng)取社會(huì)方方面面的意見(jiàn)和建議，充分發(fā)揮南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)專(zhuān)家委員會(huì)的作用，認(rèn)真貫徹“整體保護(hù)，有機(jī)更新，政府主導(dǎo)，慎用市場(chǎng)”的方針，嚴(yán)格項(xiàng)目審批程序，完善“五圖一表”(即建筑年代、功能、質(zhì)量、層數(shù)及小品環(huán)境圖，以及歷史遺存一覽表)分析評(píng)價(jià)辦法，同時(shí)，要落實(shí)相應(yīng)的保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金，確保最大限度地保護(hù)好民國(guó)建筑這一珍貴的歷史遺存；另一方面，要求民國(guó)建筑保護(hù)的責(zé)任部門(mén)要解放思想，實(shí)事求是，在創(chuàng)新思維上下功夫。

1.民國(guó)建筑保護(hù)要寬嚴(yán)結(jié)合

現(xiàn)存民國(guó)建筑的歷史文化價(jià)值不一，保存狀況也存在差異，保護(hù)要求就應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，摸清家底，分門(mén)別類(lèi)，有所區(qū)別，不能一刀切。大體上可分為四類(lèi)：

甲類(lèi)是歷史文化價(jià)值高，保存現(xiàn)狀好的，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)保持原貌，強(qiáng)調(diào)修舊如故，強(qiáng)調(diào)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)與保護(hù)。不僅要保護(hù)單體建筑，還要保護(hù)街區(qū)，要重視對(duì)民國(guó)建筑“視覺(jué)走廊”的保護(hù)。對(duì)這類(lèi)建筑，保護(hù)是硬道理。

乙類(lèi)是具有一定歷史文化價(jià)值，保存狀況較差的，可以考慮在修舊如故的前提下，同意落架修繕；也可以在保持原來(lái)外貌的前提下，對(duì)內(nèi)部進(jìn)行改造，特別要增加和改善生活設(shè)施。

丙類(lèi)是具有一定歷史文化價(jià)值，保存現(xiàn)狀很差，且與城市重要建設(shè)矛盾大的，可以區(qū)別不同情況，或拆其一部，保存有特征的面墻等部位，作為歷史符號(hào)留之后世；或易地拆遷，恢復(fù)原貌；或全部拆除，立碑牌記錄其歷史。

丁類(lèi)主要是民宅，當(dāng)初建造規(guī)格不高，或年久失修，或幾經(jīng)改建，面目全非，歷史文化價(jià)值不高，應(yīng)當(dāng)盡快改造，以滿(mǎn)足居住者的需求。并不是什么都要保，并不是保護(hù)得越多越好。在這個(gè)問(wèn)題上，不能寧左勿右，要強(qiáng)調(diào)分類(lèi)、適度。

如何分類(lèi)保護(hù)，要避免隨意性，要探索制訂科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，要經(jīng)過(guò)制度化的專(zhuān)家評(píng)審和社會(huì)公示。

只有實(shí)事求是，寬嚴(yán)結(jié)合地處理，才利于凝聚保護(hù)的共識(shí)，形成保護(hù)的合力，才利于保護(hù)的可持續(xù)性。

2.民國(guó)建筑保護(hù)要保用一體

民國(guó)建筑的保護(hù)不是盲目的保護(hù)，不是為保護(hù)而保護(hù)。保護(hù)的目的，最終是為今人及后人所用。不能越雷池半步的死保是沒(méi)有出路的。只要妥善處理，保護(hù)和利用之間，社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值之間，是具有相容性、統(tǒng)一性的。這就要求，在保護(hù)的前提下利用，在利用的過(guò)程中保護(hù)，將保護(hù)與利用有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，在科學(xué)保護(hù)、有效保護(hù)、合理利用、創(chuàng)意利用上下功夫。

中山陵、總統(tǒng)府、1912街區(qū)，建筑本身得到很好的保護(hù)修繕，良好的環(huán)境風(fēng)貌吸引旅游者、消費(fèi)者，帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益；雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，又為保護(hù)修繕提供了保證。這就真正做到了保用一體，實(shí)現(xiàn)了保護(hù)與利用的良性循環(huán)。

位于南京軍區(qū)大院中的原中央陸軍軍官學(xué)校禮堂，曾經(jīng)是舉行侵華日軍受降儀式的場(chǎng)所，具有重要的歷史文化價(jià)值?？紤]到軍區(qū)機(jī)關(guān)的特殊性，南京軍區(qū)在利用上創(chuàng)新思維，在修繕的基礎(chǔ)上，將其作為軍區(qū)戰(zhàn)史陳列館對(duì)軍內(nèi)開(kāi)放。這一做法受到中央軍委的肯定。

南京一電影院為民國(guó)建筑，曾經(jīng)是南京的一顆明珠。時(shí)代發(fā)展了，明珠不能與時(shí)俱進(jìn)，片面強(qiáng)調(diào)死保，把保護(hù)與利用對(duì)立起來(lái)，加上其他因素，電影院面貌陳舊，效益很差。后來(lái)有關(guān)部門(mén)同意在保持電影院特色要素(門(mén)面和前廳等)的前提下，對(duì)其他部分進(jìn)行改造，使之適應(yīng)當(dāng)代電影放映的實(shí)際需求，并與鄰近的商貿(mào)設(shè)施相銜接。這樣把保護(hù)修繕與發(fā)展利用結(jié)合起來(lái)，為建筑保護(hù)、城市發(fā)展與單位效益的多贏創(chuàng)造了條件。

目前，南京有相當(dāng)數(shù)量的重要民國(guó)建筑，由于種種原因，還藏在深閨人未識(shí)。政府應(yīng)在適當(dāng)時(shí)機(jī)，采取適當(dāng)方式，使這些建筑還之于民，成為廣大民眾可以自由進(jìn)入、親身感受的場(chǎng)所，讓這些優(yōu)秀遺存的歷史文化價(jià)值、社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值在保護(hù)的前提下都得以充分實(shí)現(xiàn)。

3.民國(guó)建筑保護(hù)要多元統(tǒng)一

多元，就是要解放思想，突破定勢(shì)，不拘一格，多方探索，目的是使民國(guó)建筑的保護(hù)更具可行性、可操作性。

目前，在歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)實(shí)踐中，“有機(jī)更新”的理論越來(lái)越受到重視。從全國(guó)看，天津市在民國(guó)建筑的保護(hù)方面進(jìn)行了令人注目的探索。天津市政府成立了優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑保護(hù)辦公室，采用騰遷，而不是拆遷的方式。在對(duì)建筑物進(jìn)行歷史文化價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的修繕，實(shí)施有效保護(hù)。除此以外，還出現(xiàn)了北京菊兒胡同住宅改造、上海“新天地”石庫(kù)門(mén)舊區(qū)改造、蘇州木瀆古鎮(zhèn)區(qū)山塘街14～38號(hào)沿街建筑政府補(bǔ)貼、居民自助更新改造等不同類(lèi)型的案例。這些案例，體現(xiàn)了歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)多元化的發(fā)展趨勢(shì)。包括保護(hù)模式多元化、保護(hù)主體多元化、保護(hù)資金多元化等。

南京也出現(xiàn)了多種探索模式。玄武區(qū)梅園新村片區(qū)“留住老住戶(hù)，留住民國(guó)風(fēng)”的更新改造，玄武區(qū)中山東路1號(hào)民國(guó)建筑兼顧保護(hù)與使用的更新改造，白下區(qū)西白菜園14棟民國(guó)建筑功能置換，建設(shè)“黃金珠寶一條街”的更新改造，鼓樓區(qū)頤和路公館區(qū)12片區(qū)“騰籠換鳳”式的更新改造，11片區(qū)擬通過(guò)搬遷、回購(gòu)、租賃、贖買(mǎi)、保留等多種模式的更新改造方案，等等。南京市政府批準(zhǔn)的《2009年南京市特色街區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》，涉及多處民國(guó)建筑，其核心就是多元化探索。

民國(guó)建筑保護(hù)沒(méi)有現(xiàn)成的模式。經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)，現(xiàn)在進(jìn)行的探索有的會(huì)完善成熟起來(lái)，并推廣開(kāi)去，有的需要改進(jìn)，有的需要改變，還有可能出現(xiàn)新的探索。探索的結(jié)果，不是統(tǒng)一于某一種模式，而是統(tǒng)一于保護(hù)的實(shí)際效果，統(tǒng)一于保護(hù)利用的結(jié)合，統(tǒng)一于對(duì)癥下藥，各得其所。

4.民國(guó)建筑保護(hù)要?jiǎng)側(cè)峒鏉?jì)

民國(guó)建筑保護(hù)的基本支撐是法?，F(xiàn)在民國(guó)建筑保護(hù)已經(jīng)有了一些法律依據(jù)，包括《文物保護(hù)法》，包括南京市的保護(hù)條例和政府的規(guī)范性文件。這些法律規(guī)章，應(yīng)當(dāng)不打折扣地執(zhí)行。從目前保護(hù)的實(shí)踐看，還有一些法規(guī)亟待出臺(tái)。包括《南京歷史文化名城保護(hù)條例》，包括規(guī)范建筑所有者、使用者、管理者之間權(quán)利關(guān)系、法律責(zé)任的《南京市重要近現(xiàn)代建筑修繕規(guī)定》，包括告知性的《重要建筑保護(hù)手冊(cè)》，還涉及加快公布民國(guó)建筑保護(hù)名錄，全面建立民國(guó)建筑保護(hù)檔案，廣泛設(shè)置民國(guó)建筑保護(hù)標(biāo)志，以及認(rèn)真實(shí)行民國(guó)建筑保護(hù)專(zhuān)家評(píng)審制度和社會(huì)公示制度等一系列配套工作。通過(guò)這些帶有強(qiáng)制性的措施，逐步做到民國(guó)建筑保護(hù)工作有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究。

民國(guó)建筑保護(hù)工作是要由人去做的，有關(guān)法律規(guī)章是要由人去執(zhí)行的。因此，提高人的保護(hù)意識(shí)至關(guān)重要。要在黨校、行政學(xué)院開(kāi)設(shè)歷史文化遺產(chǎn)包括民國(guó)建筑保護(hù)的課程或講座，提高廣大公務(wù)人員，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部的保護(hù)意識(shí)。要在各級(jí)學(xué)校開(kāi)設(shè)歷史文化遺產(chǎn)包括民國(guó)建筑保護(hù)的課程或講座，使年輕一代從小就樹(shù)立起保護(hù)意識(shí)。這兩方面的工作，一個(gè)是從頭抓起，一個(gè)是從小抓起，一個(gè)是關(guān)鍵，一個(gè)是基礎(chǔ)。教育是潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的，是柔性的，也是最根本的保護(hù)環(huán)節(jié)。

俄羅斯著名作家果戈里說(shuō)過(guò)：建筑同時(shí)還是世界的年鑒，當(dāng)歌曲和傳說(shuō)已經(jīng)緘默的時(shí)候，它還在說(shuō)話(huà)!今天的人們，在金陵城內(nèi)尋覓六朝風(fēng)采，南唐風(fēng)流，大明風(fēng)華，天國(guó)風(fēng)云，已經(jīng)少有物證。唯有民國(guó)風(fēng)物星星點(diǎn)點(diǎn)，散落其間。這是城市的肌體，也是城市的靈魂；這是有形的資產(chǎn)，也是無(wú)形的財(cái)富；這是時(shí)代發(fā)展的標(biāo)志，更是歷史變遷的佐證。我們?nèi)绾螌?duì)待歷史，歷史也將如何對(duì)待我們。南京的民國(guó)建筑保護(hù)已經(jīng)破題，接下來(lái)，任重而道遠(yuǎn)。

第五篇：建筑合同種類(lèi)有哪些

篇一：建設(shè)工程合同分類(lèi)及組成 建設(shè)工程合同分類(lèi)及組成 1.按承發(fā)包方式分：①勘察設(shè)計(jì)或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項(xiàng)目總承包合同④bot合同（特許權(quán)協(xié)議）

2.按承包工程計(jì)價(jià)方式分類(lèi)：①總價(jià)合同②單位合同③成本加酬金合同。總價(jià)合同可分類(lèi)固定總價(jià)合同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同。單位合同分為：估計(jì)工程量單價(jià)合同，純單價(jià)合同，單位與包干混合合同等。

3.與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同：①建設(shè)工程委托監(jiān)理合同②建設(shè)工程物資采購(gòu)合同③建設(shè)工程保險(xiǎn)合同④建設(shè)工程擔(dān)保合同

4.按工程建設(shè)階段分為：①工程勘察合同②工程設(shè)計(jì)合同③工程施工合同 1z206030建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

1.建設(shè)工程總承包合同的主要條款：①詞語(yǔ)涵義及合同文件的組成②總承包的內(nèi)容③雙方當(dāng)事人的權(quán)得義務(wù)④合同履行期限⑤合同價(jià)款⑥工程質(zhì)量與驗(yàn)收⑦合同的變更⑧風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)⑨工程保修⑩對(duì)設(shè)計(jì)分包人的規(guī)定⑾索賠與爭(zhēng)議的處理⑿違約責(zé)任

2.建設(shè)工程總承包的履行：①建設(shè)工程總承包合同訂立后，雙方都應(yīng)按合同的規(guī)定嚴(yán)格履行②總承包單位可以按合同規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分包，但不得不利于轉(zhuǎn)包③建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資格條件的分包單位，但是除總承包合同中約定的工程分包外，必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。3.施工總承包合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容：①工程概況②工程承包范圍③合同工期④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑤合同價(jià)款⑥組成合同的條件⑦承包人向發(fā)包人的承諾⑧發(fā)包人向承包人的承諾⑨合同的生效

4.組成合同的文件依據(jù)優(yōu)先順序分別為：①本合同協(xié)議書(shū)②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)書(shū)及附件④專(zhuān)用條款⑤通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 5.工程分包分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。專(zhuān)業(yè)工程分包資質(zhì)設(shè)2-3個(gè)等級(jí)，60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別。勞務(wù)分包資質(zhì)設(shè)1-2個(gè)等級(jí)，13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別

6.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)：分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

7.勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令，勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用 8.勞務(wù)分包的勞務(wù)報(bào)酬，除本合同約定或法律政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價(jià)格變化，均為一次包死，不再調(diào)整

9.勞務(wù)報(bào)酬的支付：全部工程完成后，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，按約定的合同計(jì)價(jià)方式進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬最終支付，結(jié)算資料在遞交的14天內(nèi)工程承包人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，在承包確認(rèn)后4天內(nèi)，向勞力分包人支付勞務(wù)報(bào)酬。1z206040 建設(shè)工程擔(dān)保

1.投標(biāo)擔(dān)?；蛲稑?biāo)保證金是指投標(biāo)人保證具有投標(biāo)接受后對(duì)其投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷(xiāo)或者反悔，否則招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)保證金予以沒(méi)收。投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%左右，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。

2.投標(biāo)保證金的形式：①交付現(xiàn)金②支票③銀行匯票④不可撤銷(xiāo)信用證⑤銀行保函⑥由保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書(shū)

3.投標(biāo)保證金的作用：主要用于篩選投標(biāo)人

4.履約擔(dān)保是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履約合同的義務(wù)的擔(dān)保。5.履約擔(dān)保的形式：銀行保函，履約擔(dān)保書(shū)，保留金。

6.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右，銀行保函分為有條件的銀行保函和無(wú)條件的銀行保函。

7.工程采購(gòu)項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30%-50% 8.保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般限制在合同總價(jià)款的5%，（通常最高不超過(guò)10%）一般在工程移交時(shí)發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人，保修期滿(mǎn)1年后（一般最高不超過(guò)2年）14天內(nèi)將剩下的一半支付給承包人。

9.預(yù)付款擔(dān)保一般為合同金額的10%，但需由承包人的開(kāi)戶(hù)銀行向發(fā)包人出具預(yù)付擔(dān)保。10.預(yù)付款擔(dān)保的形式一般為銀行保函，也可由擔(dān)保公司擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。11.預(yù)付擔(dān)保的作用在于保證承包人能夠按公司規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付款。

12.投標(biāo)書(shū)附件中規(guī)定的預(yù)付款額，應(yīng)在承包人根據(jù)發(fā)包人呈交或認(rèn)可的履約保證書(shū)和已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的條件對(duì)全部預(yù)付款價(jià)值進(jìn)行擔(dān)保的保函之后，由工程師開(kāi)具證明支付給承包人。13.支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。

14.支付擔(dān)保的形式：①銀行保函②履約保證金③擔(dān)保公司擔(dān)保④抵押或質(zhì)押

15.發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保，實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保。擔(dān)包額度為工程總額的20%-25%。本段清算后進(jìn)入下段。

16.支付擔(dān)保的作用是通過(guò)對(duì)發(fā)包人資信狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查并落實(shí)各項(xiàng)反擔(dān)保措施，確保工程費(fèi)用及進(jìn)支付到位。一旦發(fā)包人違約。付款擔(dān)保人將代為履約。17.發(fā)包人、承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃喊l(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)，承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。18.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔(dān)保的內(nèi)容：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。篇二：建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型及選擇

一、建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型

按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。

1、總價(jià)合同

總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

（1）固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為： ① 工程招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異。② 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位。這樣，可以使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)能夠合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。③ 工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。（2）可調(diào)總價(jià)合同。這類(lèi)合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（1年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過(guò)程因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)1年后市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

2、單價(jià)合同 單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)入各種攤銷(xiāo)費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。

單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量一般為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

3、成本加酬金合同

成本加酬金合同時(shí)將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。

成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部。而承包商由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。

按照酬金的計(jì)算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動(dòng)酬金合同、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同等。在傳統(tǒng)承包模式下，不同計(jì)價(jià)方式的合同類(lèi)型比較見(jiàn)表1-1

二、建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同：

1、工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度

規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一工程項(xiàng)目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)因素的有效辦法。

2、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度

施工招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度，經(jīng)常是選擇合同類(lèi)型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。表2-1中列出了不同設(shè)計(jì)階段與合同類(lèi)型的選擇關(guān)系。

表2-1 不同設(shè)計(jì)階段與合同類(lèi)型選擇

3、工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，且在國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒(méi)有可作為依據(jù)時(shí)，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價(jià)款或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

4、工程施工工期的緊迫程度

有些緊急工程（如災(zāi)后恢復(fù)工程等）要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒(méi)有施工圖紙，因此，承包商不可能報(bào)出合理的價(jià)格，宜采用成本加酬金合同。

對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，采用何種合同形式不是固定的。即使在同一個(gè)工程項(xiàng)目中，各個(gè)不同的工程部分或不同階段，也可采用不同類(lèi)型的合同。在劃分標(biāo)段、進(jìn)行合同策劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。

一般而言，在合同工期在1年以?xún)?nèi)且施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查的建設(shè)工程，可選擇總價(jià)合同；緊急搶修、救援、救災(zāi)等建設(shè)工程，可選擇成本加酬金合同；其他情形的建設(shè)工程，均宜選擇單價(jià)合同。

篇三：建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型 建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型

總價(jià)合同又包括固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同;單價(jià)合同包括估算工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。

一般情況下分為三大類(lèi)型，即總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

總價(jià)合同又包括固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同;單價(jià)合同包括估算工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此，《建設(shè)工程施工合同》(gf-1999-0201)第三部分專(zhuān)用條款中第六款“合同價(jià)款與支付”中對(duì)于合同價(jià)款的三種方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，這本施工合同示范文本是適用于工程量清單招標(biāo)的工程，而通過(guò)直接發(fā)包、施工圖招標(biāo)選擇施工單位的工程，這本施工合同示范文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設(shè)工程施工合同》(gf-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿來(lái)填上就行了，這顯然是對(duì)合同的誤解，合同計(jì)價(jià)形式是多種多樣的，不是一個(gè)“示范文本”可以管住的。合同管理是從政府、合格的中介機(jī)構(gòu)到訂約各方面所必須付出比目前大得多的精力從事的一件大事，因此，對(duì)建筑市場(chǎng)建設(shè)各方來(lái)說(shuō)，弄清各種類(lèi)型的計(jì)價(jià)方法、優(yōu)缺點(diǎn)和使用時(shí)機(jī)是非常必要的。接下來(lái)，簡(jiǎn)單介紹一下各種計(jì)價(jià)方式。