第一篇：首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)

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我愛(ài)我家感恩有您

——首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)提綱

一、活動(dòng)主題：

我愛(ài)我家感恩有您——首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)

二、活動(dòng)時(shí)間：

11月8日、15日、16日

三、活動(dòng)目的：

1、以互動(dòng)性的活動(dòng)為主，為項(xiàng)目銷(xiāo)售積聚人氣、增加客源；

2、通過(guò)活動(dòng)維系綠洲業(yè)主及來(lái)訪客戶(hù)關(guān)系，推動(dòng)項(xiàng)目泛營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)介；

3、以社區(qū)文化節(jié)的活動(dòng)形式邀約客戶(hù)，營(yíng)造活動(dòng)氛圍，增加為恒大國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目蓄客。

四、活動(dòng)內(nèi)容： 1）、恒大好聲音 k歌之王爭(zhēng)霸賽（11月8日）k歌之王爭(zhēng)霸賽

如果你有好聲音，豈能自己獨(dú)享，我們給你一個(gè)萬(wàn)眾矚目的舞臺(tái)，讓你的聲音響遍全城。恒大好聲音 K歌之王爭(zhēng)霸賽即將火熱啟幕，萬(wàn)人舞臺(tái)，全城歡唱，盡在恒大綠洲。本次活動(dòng)由長(zhǎng)沙恒大綠洲主辦，大賽誠(chéng)邀5名評(píng)委（一名物業(yè)負(fù)責(zé)人，四名業(yè)主代表）擔(dān)任評(píng)委，K歌大賽演唱曲目風(fēng)格將不設(shè)限，民歌、流行、爵士等各種類(lèi)型皆可選擇，各位愛(ài)好唱歌的市民都可踴躍報(bào)名參加。恒大集團(tuán)一直十分關(guān)注精神文化的發(fā)展，不管是在住宅產(chǎn)業(yè)還是體育文化產(chǎn)業(yè)都發(fā)展的非常出色，本次K歌大賽，更是恒大綠洲致力于文化事業(yè)的表現(xiàn)之一，也是企業(yè)責(zé)任于社會(huì)的使命所在。希望各位愛(ài)好唱歌的市民朋友踴躍報(bào)名參加，展現(xiàn)自己的風(fēng)采。

活動(dòng)當(dāng)天，我們將活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝成ktv的形式，內(nèi)部設(shè)置吧臺(tái)椅，高清投影儀及專(zhuān)業(yè)音響，炫彩燈光營(yíng)造出輕松、歡樂(lè)的氛圍。本次大賽將設(shè)置初賽、決賽兩個(gè)階段，在初賽階段，參賽選手抽簽排序演唱，由現(xiàn)場(chǎng)觀眾和專(zhuān)業(yè)評(píng)委進(jìn)行打分（笑臉和哭臉）。笑臉數(shù)前8名即可進(jìn)入決賽資格。

進(jìn)入決賽階段后，參賽選手提前抽簽決定出場(chǎng)順序，采取評(píng)委現(xiàn)場(chǎng)打分公布、現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)的方式，所有參賽者都演唱結(jié)束之后，按照由高到低的方式進(jìn)行排名，前三名可獲得獎(jiǎng)勵(lì)（一等獎(jiǎng)咖啡機(jī)價(jià)格600-700元、二等獎(jiǎng)吸塵器價(jià)格400元、三等獎(jiǎng)藍(lán)牙音響價(jià)格200元），另決賽入圍者都可獲得恒大綠洲提供的精美紀(jì)念品一份。

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2）活動(dòng)參與方式： 1）、憑K歌之王爭(zhēng)霸賽邀請(qǐng)函提前一天到恒大綠洲物業(yè)管理中心報(bào)名參與； 2）、發(fā)送短信至XX（號(hào)碼）編輯內(nèi)容各式為：K歌之王報(bào)名+姓名+聯(lián)系方式，歡迎各位麥霸們踴躍參加； 3）、最終解釋權(quán)歸恒大所有。3）互動(dòng)環(huán)節(jié)：K歌之王接力賽

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)更有小禮品贈(zèng)送，您只要參與我們的K歌之王接力賽活動(dòng)5次，即可領(lǐng)取小禮品一份，先到先得，數(shù)量有限哦！K歌之王接力賽游戲規(guī)則：

首先由主持人唱一首歌，停止時(shí)的最后一個(gè)字必須要在接力者歌曲歌詞中出現(xiàn)，接力者需要歌唱時(shí)間至少一分鐘，以此類(lèi)推。比如：主持人唱“你問(wèn)我愛(ài)你有多深，我愛(ài)你有幾分？”接力者可以唱“你說(shuō)你不怕分手 只有點(diǎn)遺憾難過(guò) 情人節(jié)就要來(lái)了 剩自己一個(gè) 其實(shí)愛(ài)對(duì)了人 情人節(jié)每天都過(guò) 分手快樂(lè) 祝你快樂(lè) 你可以找到更好的 不想過(guò)冬 厭倦沉重 就飛去熱帶的島嶼游泳 分手快樂(lè) 請(qǐng)你快樂(lè) 揮別錯(cuò)的才能和對(duì)的相逢 離開(kāi)舊愛(ài) 像坐慢車(chē) 看透徹了心就會(huì)是晴朗的 沒(méi)人能把誰(shuí)的幸福沒(méi)收 你發(fā)誓你會(huì)活的有笑容 你自信時(shí)候真的美多了”

2、雀王爭(zhēng)霸 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒（11月15日上午9:00－11月8日下午5：00舉行初賽，11月16日上午9:00—下午5:00舉行復(fù)賽及決賽）舉手投足，一擲千金，何等瀟灑，何等霸氣！

恒大國(guó)際廣場(chǎng)首屆雀王爭(zhēng)霸賽火熱報(bào)名中，周末無(wú)聊，不愿出遠(yuǎn)門(mén)，電影業(yè)剛剛掃蕩一遍，實(shí)在不知道干嘛有木有？有同感的小伙伴們，要不要一起組團(tuán)來(lái)圍觀屬于我們自己社區(qū)的“雀王爭(zhēng)霸賽”？讓我們一起見(jiàn)證社區(qū)“麻神”的誕生吧！此外現(xiàn)場(chǎng)還為各位“賭神”“賭圣”準(zhǔn)備了豐厚的獎(jiǎng)品，只要有實(shí)力，盡管來(lái)吧！

競(jìng)賽辦法：

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報(bào)名——簽到——抽簽分組——比賽——計(jì)算籌碼——簽字確認(rèn)——宣布名次——頒獎(jiǎng)

1、簽到分組：

各參賽者簽到的同時(shí)抽取號(hào)碼牌，按號(hào)碼牌的順序四人為一組（如：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)參賽者為第一組，5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)參賽者為第二組，如此類(lèi)推）。

主持人及裁判宣布比賽規(guī)則：

本次比賽共設(shè)主裁判1人，小組裁判3人（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)桌數(shù)定）。比賽過(guò)程中，各參賽者應(yīng)服從小組裁判的判決，如有異議，可向主裁判申訴。

每局時(shí)間一定（60分鐘每場(chǎng)），根據(jù)長(zhǎng)沙麻將規(guī)則進(jìn)行。提前輸?shù)艋I碼者，比賽自動(dòng)結(jié)束，籌碼最多者獲得進(jìn)入下一輪比賽資格。

比賽過(guò)程中，參賽者對(duì)所出的牌不得收回重出。

麻將打法按長(zhǎng)沙麻將的打法進(jìn)行，每人50籌碼，擲骰子按大小順序分東、南、西、北就坐。坐在東風(fēng)位置的玩家為莊家，比賽開(kāi)始后，通過(guò)吃牌、碰、杠牌等方式使手中的牌按照長(zhǎng)沙麻將規(guī)則進(jìn)行。

如一局結(jié)束后，其中兩人得分相同且同為最高分?jǐn)?shù)，則兩人以單牌抽大小決勝（依次是 A>K>Q>J>10>9>8>7>6>5>4>3>2；如分值相同，按花色決勝：黑桃>紅心>梅花>方塊）

胡牌規(guī)則：

小胡：含四喜、板板胡、缺一色、六六順。起手胡胡牌后仍繼續(xù)當(dāng)前牌局。起手胡的結(jié)果也參與扎鳥(niǎo)。

大胡：含碰碰胡、將將胡、清一色、全求人、七巧對(duì)。

胡牌方式：自摸、點(diǎn)炮、天胡、地胡、海底撈月。扛上花、扛上炮、搶扛胡。記分規(guī)則

小胡點(diǎn)炮：點(diǎn)炮方為閑家，捉炮方為莊家，要輸2分，如捉炮方為閑家，則輸1分。如果點(diǎn)炮方為莊家，捉炮方為閑家，則莊家輸 2 分（后計(jì)算扎鳥(niǎo)）。

小胡自摸＋1分： 莊家自摸，閑家每人輸 2 分，在計(jì)算扎鳥(niǎo)后再＋1分（如二鳥(niǎo)中莊家，則閑家要輸2分*2*2＋1分＝9分；閑家自摸，莊家輸 2分，閑家輸 1 分，同樣在計(jì)算扎鳥(niǎo)后再＋1分。自摸三家都要給。

大胡點(diǎn)炮：莊點(diǎn)閑炮、閑點(diǎn)莊炮，各輸6+1分（1分為贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分），不論什么牌型都要先按各輸6分算，后再加獎(jiǎng)勵(lì)的1分。點(diǎn)炮只有點(diǎn)炮家給錢(qián)。（最后計(jì)算扎鳥(niǎo)）

大胡自摸：莊家自摸，閑家每人輸6+1分（1分為給贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分），不論什么牌型都要先按各輸6分算，后再加獎(jiǎng)勵(lì)的1分，如：雙杠上花的計(jì)分為6分*2+1分=13分；閑家自摸,莊家輸6+1分（1分為給贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分），閑家輸6分，不論什么牌型都要先按各輸6分算，后加獎(jiǎng)勵(lì)的1分。自摸三家都要給。（最后計(jì)算扎鳥(niǎo)）

特殊規(guī)則

通炮：當(dāng)打出的牌其余兩家或者三家都能胡牌，這種胡牌方式稱(chēng)為通炮。扎鳥(niǎo)：玩家胡牌后，再摸緊跟著的兩張牌即為鳥(niǎo)。點(diǎn)炮時(shí)，鳥(niǎo)如果扎在胡牌方或點(diǎn)炮方，即為中鳥(niǎo)，點(diǎn)炮人出雙倍分?jǐn)?shù)； 自摸時(shí)，鳥(niǎo)如果扎在胡牌方，即所有玩家給雙倍分?jǐn)?shù)；如果扎在別的玩家，只此一玩家給雙倍分?jǐn)?shù)。如果海底胡，[鍵入文字] 長(zhǎng)沙左岸文化傳播有限公司

即以海底為牌為鳥(niǎo)，看鳥(niǎo)落誰(shuí)家。

補(bǔ)張：補(bǔ)張可胡牌，算作自摸。

番上番：清一色杠上花，雙杠上花(諸如此類(lèi))計(jì)兩個(gè)大胡，分?jǐn)?shù)相加。跟胡：不區(qū)分莊家閑家，過(guò)手前不能棄先胡后；當(dāng)胡前者為小胡，胡后者為大胡時(shí)可以胡牌?；蚝罢邽榇蠛笳邽閮蓚€(gè)大胡可以胡牌。

特殊問(wèn)題的處理方法：

詐和：即和牌不成立，詐和者付給未聽(tīng)牌者1分，付給聽(tīng)牌者該副牌牌面應(yīng)得的分?jǐn)?shù)，該盤(pán)比賽結(jié)束。

多牌和少牌：

——多牌者：付給其他三人每人一分，比賽繼續(xù)進(jìn)行，如該盤(pán)為荒牌，則多派者按未聽(tīng)牌處理。

——少牌者：少牌者為相公(陪打)，該盤(pán)比賽為荒牌，則少牌者按未聽(tīng)牌處理。

碰、杠、錯(cuò)牌：

如下家未完成摸牌動(dòng)作，自己發(fā)現(xiàn)（別人不能提醒），可以糾正，如下家完成摸牌動(dòng)作，則出錯(cuò)者付給其他三人每人1分，且該選手不可在和牌。

揀錯(cuò)牌：

在碰、杠、吃牌中，揀錯(cuò)牌池中的牌，在一盤(pán)中，第一次警告、第二次出現(xiàn)時(shí)，付給其他三位選手每人1分，比賽繼續(xù)進(jìn)行，出錯(cuò)者仍可以和牌。

比賽: 初賽：（9：00-12：00），報(bào)名參加人數(shù)控制在100人以?xún)?nèi)，上午進(jìn)行初賽； ① 選手根據(jù)抽簽確定的編號(hào)對(duì)號(hào)入座參加比賽，原始籌碼為50分； ② 每場(chǎng)比賽共進(jìn)行60分鐘，根據(jù)選手籌碼數(shù)選出每桌前2名選手進(jìn)入決賽。決賽：（14：00-17：00），初賽選出的每桌前2名參加決賽；

①選手根據(jù)抽簽確定的決賽編號(hào)對(duì)號(hào)入座參加比賽，每人50個(gè)籌碼； ②決賽時(shí)間為60分鐘每局，根據(jù)選手籌碼數(shù)決出名次。雀神大賽獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

一等獎(jiǎng)1500元，二等獎(jiǎng)800元，三等獎(jiǎng)500元

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2）特色冷餐供應(yīng)

社會(huì)發(fā)展的快節(jié)奏，很多公司都采取了冷餐會(huì)、宴會(huì)、茶歇、酒會(huì)等不同的方式來(lái)交談，一般茶歇的準(zhǔn)備包括點(diǎn)心、飲品、擺飾、裝飾，以及專(zhuān)業(yè)星級(jí)服務(wù)員貼心服務(wù)，讓您在愉快的交談過(guò)程中享受生活。我們現(xiàn)場(chǎng)為大家供應(yīng)的有哈密瓜、圣女果、特色蛋糕等餐點(diǎn)。

3）現(xiàn)烤蛋撻

蛋撻（Egg Tart），臺(tái)灣稱(chēng)為蛋塔，“撻”是英文“tart”的音譯，意指餡料外露的餡餅（相對(duì)表面被餅皮覆蓋，餡料密封的批派餡餅）（pie）；蛋撻即以蛋漿為餡料的"tart”。做法是把餅皮放進(jìn)小圓盆狀的餅?zāi)Ｖ?，倒入由砂糖及雞蛋混合而成之蛋漿，然后放入烤爐；烤出的蛋撻外層為松脆之撻皮，內(nèi)層則為香甜的黃色凝固蛋漿。

4、社區(qū)文化節(jié)晚會(huì)（11月16日19：30—21:00）

1）、開(kāi)場(chǎng)舞——激光舞

多彩炫酷的激光舞表演，表演時(shí)加上恒大綠洲首屆社區(qū)文化節(jié)的字樣及恒大的logo。真是一場(chǎng)別樣的晚會(huì)！

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2）、專(zhuān)業(yè)樂(lè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演

3）、韓國(guó)泡泡秀

5）、業(yè)主節(jié)目

6）、美猴王表演秀

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7）、物業(yè)公司員工舞蹈“小蘋(píng)果”

8）、擠眉弄眼吃餅干。

游戲規(guī)則：香甜餅干放在臉上，把頭抬起來(lái)，餅干像在和我開(kāi)玩笑，餅干擱在鼻尖上不肯下來(lái)，我把頭往右邊一側(cè)，餅干一會(huì)兒滑到右臉頰上，仿佛貼在上面久久不肯下來(lái)。使勁把臉上的肌肉一抖，“啪”一聲，餅干掉下來(lái)了多試幾次，就會(huì)吃到餅干，仿佛這塊餅干格外香甜！

9）川劇變臉

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10）、光影綠洲

以沙畫(huà)的形式做一個(gè)恒大綠洲物業(yè)跟業(yè)主的片子，片子內(nèi)容體現(xiàn)恒大的物業(yè)及業(yè)主的生活，以業(yè)主或者物業(yè)員工的角度出發(fā)寫(xiě)腳本，給人以溫馨的感覺(jué)。

以播放業(yè)主自行拍攝的dv視頻為主。該部分由業(yè)主拍攝綠洲生活的短片呈現(xiàn)。并評(píng)選出綠洲最幸福業(yè)主光影片。節(jié)目希望給業(yè)主感受到：恒大給業(yè)主創(chuàng)造了一個(gè)遮風(fēng)避雨的港灣，恒大物業(yè)為您守衛(wèi)您的家園，給您與您愛(ài)的人營(yíng)造一起攜手生活的環(huán)境，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)給人以溫馨的感覺(jué)。

獎(jiǎng)品設(shè)置：

一等獎(jiǎng)咖啡機(jī)、二等獎(jiǎng)吸塵器、三等獎(jiǎng)藍(lán)牙音響。

四、現(xiàn)場(chǎng)布置

1、會(huì)所布置： 1）、會(huì)所拉一條社區(qū)文化節(jié)主題的活動(dòng)語(yǔ)的橫幅；

2）、會(huì)所門(mén)口擺兩個(gè)3*5m的桁架，一個(gè)為項(xiàng)目企業(yè)形象，一個(gè)文化節(jié)活動(dòng)宣傳。

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3）、會(huì)所門(mén)口外側(cè)擺放一個(gè)充氣城堡。

2）、樓棟布置：所有綠洲的樓棟小區(qū)電梯口貼上活動(dòng)的海報(bào)兩張（一張活動(dòng)整體logo海報(bào)，一張活動(dòng)細(xì)則）

3）、特色冷餐供應(yīng)

社會(huì)發(fā)展的快節(jié)奏，很多公司都采取了冷餐會(huì)、宴會(huì)、茶歇、酒會(huì)等不同的方式來(lái)交談，一般茶歇的準(zhǔn)備包括點(diǎn)心、飲品、擺飾、裝飾，以及專(zhuān)業(yè)星級(jí)服務(wù)員貼心服務(wù)，讓您在愉快的交談過(guò)程中享受生活。我們現(xiàn)場(chǎng)為大家供應(yīng)的有哈密瓜、圣女果、特色蛋糕等餐點(diǎn)。

4）、韓式燒烤party

在會(huì)所區(qū)域，舉行燒烤party專(zhuān)業(yè)燒烤師現(xiàn)場(chǎng)燒烤，怎么樣，吃貨們，行動(dòng)起來(lái)吧！

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五、邀請(qǐng)函發(fā)放

邀請(qǐng)函內(nèi)容注明活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)主題、憑邀請(qǐng)函參與活動(dòng)并可領(lǐng)取獎(jiǎng)品及參與活動(dòng)的整體競(jìng)賽的文字。

邀請(qǐng)函背面貼上不干膠的編號(hào)。派幾名置業(yè)顧問(wèn)及物業(yè)工作人員對(duì)業(yè)主進(jìn)行逐一上門(mén)送發(fā)。

第二篇：首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)_圖文(精)

我愛(ài)我家感恩有您

—— 首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)提綱

一、活動(dòng)主題: 我愛(ài)我家感恩有您 —— 首屆恒大綠洲社區(qū)民俗文化節(jié)

二、活動(dòng)時(shí)間: 11月 8日、15日、16日

三、活動(dòng)目的:

1、以互動(dòng)性的活動(dòng)為主,為項(xiàng)目銷(xiāo)售積聚人氣、增加客源;

2、通過(guò)活動(dòng)維系綠洲業(yè)主及來(lái)訪客戶(hù)關(guān)系,推動(dòng)項(xiàng)目泛營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)介;

3、以社區(qū)文化節(jié)的活動(dòng)形式邀約客戶(hù),營(yíng)造活動(dòng)氛圍,增加為恒大國(guó)際廣 場(chǎng)項(xiàng)目蓄客。

四、活動(dòng)內(nèi)容: 1、恒大好聲音 k 歌之王爭(zhēng)霸賽(11月 8日 k 歌之王爭(zhēng)霸賽

如果你有好聲音, 豈能自己獨(dú)享, 我們給你一個(gè)萬(wàn)眾矚目的舞臺(tái), 讓你的聲音響 遍全城。恒大好聲音 K 歌之王爭(zhēng)霸賽即將火熱啟幕,萬(wàn)人舞臺(tái),全城歡唱,盡 在恒大綠洲。本次活動(dòng)由長(zhǎng)沙恒大綠洲主辦, 大賽誠(chéng)邀 5名評(píng)委(一名物業(yè)負(fù)責(zé) 人,四名業(yè)主代表?yè)?dān)任評(píng)委, K 歌大賽演唱曲目風(fēng)格將不設(shè)限,民歌、流行、爵士等各種類(lèi)型皆可選擇, 各位愛(ài)好唱歌的市民都可踴躍報(bào)名參加。恒大集團(tuán)一 直十分關(guān)注精神文化的發(fā)展, 不管是在住宅產(chǎn)業(yè)還是體育文化產(chǎn)業(yè)都發(fā)展的非常 出色,本次 K 歌大賽,更是恒大綠洲致力于文化事業(yè)的表現(xiàn)之一,也是企業(yè)責(zé) 任于社會(huì)的使命所在。希望各位愛(ài)好唱歌的市民朋友踴躍報(bào)名參加, 展現(xiàn)自己的 風(fēng)采。

活動(dòng)當(dāng)天,我們將活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝成 ktv 的形式,內(nèi)部設(shè)置吧臺(tái)椅,高清投影 儀及專(zhuān)業(yè)音響,炫彩燈光營(yíng)造出輕松、歡樂(lè)的氛圍。本次大賽將設(shè)置初賽、決賽 兩個(gè)階段, 在初賽階段, 參賽選手抽簽排序演唱, 由現(xiàn)場(chǎng)觀眾和專(zhuān)業(yè)評(píng)委進(jìn)行打 分(笑臉和哭臉。笑臉數(shù)前 8名即可進(jìn)入決賽資格。

進(jìn)入決賽階段后, 參賽選手提前抽簽決定出場(chǎng)順序, 采取評(píng)委現(xiàn)場(chǎng)打分公布、現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)的方式,所有參賽者都演唱結(jié)束之后,按照由高到低的方式進(jìn)行排名, 前三名可獲得獎(jiǎng)勵(lì)(一等獎(jiǎng)咖啡機(jī)價(jià)格 600-700元、二等獎(jiǎng)吸塵器價(jià)格 400元、三等獎(jiǎng)藍(lán)牙音響價(jià)格 200元 ,另決賽入圍者都可獲得恒大綠洲提供的精美紀(jì)念 品一份。

2活動(dòng)參與方式: 1、憑 K 歌之王爭(zhēng)霸賽邀請(qǐng)函提前一天到恒大綠洲物業(yè)管理中心報(bào)名參與;2、發(fā)送短信至 XX(號(hào)碼編輯內(nèi)容各式為:K 歌之王報(bào)名 +姓名 +聯(lián)系方式, 歡迎各位麥霸們踴躍參加;、最終解釋權(quán)歸恒大所有。3互動(dòng)環(huán)節(jié):K 歌之王接力賽

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)更有小禮品贈(zèng)送,您只要參與我們的 K 歌之王接力賽活動(dòng) 5次,即可 領(lǐng)取小禮品一份,先到先得,數(shù)量有限哦!K 歌之王接力賽游戲規(guī)則: 首先由主持人唱一首歌,停止時(shí)的最后一個(gè)字必須要在接力者歌曲歌詞中出現(xiàn), 接力者需要歌唱時(shí)間至少一分鐘,以此類(lèi)推。比如:主持人唱“你問(wèn)我愛(ài)你有多 深, 我愛(ài)你有幾分?” 接力者可以唱 “你說(shuō)你不怕分手 只有點(diǎn)遺憾難過(guò) 情人節(jié) 就要來(lái)了 剩自己一個(gè) 其實(shí)愛(ài)對(duì)了人 情人節(jié)每天都過(guò) 分手快樂(lè) 祝你快樂(lè) 你 可以找到更好的 不想過(guò)冬 厭倦沉重 就飛去熱帶的島嶼游泳 分手快樂(lè) 請(qǐng)你快 樂(lè) 揮別錯(cuò)的才能和對(duì)的相逢 離開(kāi)舊愛(ài) 像坐慢車(chē) 看透徹了心就會(huì)是晴朗的 沒(méi) 人能把誰(shuí)的幸福沒(méi)收 你發(fā)誓你會(huì)活的有笑容 你自信時(shí)候真的美多了”

2、雀王爭(zhēng)霸 誰(shuí)與爭(zhēng)鋒(11月 15日上午 9:00-11月 8日下午 5:00舉行初賽, 11月 16日上午 9:00— 下午 5:00舉行復(fù)賽及決賽

舉手投足,一擲千金,何等瀟灑,何等霸氣!恒大國(guó)際廣場(chǎng)首屆雀王爭(zhēng)霸賽火熱報(bào)名中, 周末無(wú)聊, 不愿出遠(yuǎn)門(mén), 電影業(yè)剛剛 掃蕩一遍, 實(shí)在不知道干嘛有木有?有同感的小伙伴們, 要不要一起組團(tuán)來(lái)圍觀 屬于

我們自己社區(qū)的“雀王爭(zhēng)霸賽”?讓我們一起見(jiàn)證社區(qū)“麻神”的誕生吧!此外現(xiàn)場(chǎng)還為各位 “ 賭神 ”“ 賭圣 ” 準(zhǔn)備了豐厚的獎(jiǎng)品,只要有實(shí)力,盡管來(lái)吧!競(jìng)賽辦法: 報(bào)名 —— 簽到 —— 抽簽分組 —— 比賽 —— 計(jì)算籌碼 —— 簽字確認(rèn) —— 宣布 名次 —— 頒獎(jiǎng)

1、簽到分組: 各參賽者簽到的同時(shí)抽取號(hào)碼牌,按號(hào)碼牌的順序四人為一組(如:1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)參賽者為第一組, 5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)參賽者為第二組,如 此類(lèi)推。

主持人及裁判宣布比賽規(guī)則: 本次比賽共設(shè)主裁判 1人, 小組裁判 3人(根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)桌數(shù)定。比賽過(guò)程中, 各參賽者應(yīng)服從小組裁判的判決,如有異議,可向主裁判申訴。

每局時(shí)間一定(60分鐘每場(chǎng) ,根據(jù)長(zhǎng)沙麻將規(guī)則進(jìn)行。提前輸?shù)艋I碼者, 比賽自動(dòng)結(jié)束,籌碼最多者獲得進(jìn)入下一輪比賽資格。

比賽過(guò)程中,參賽者對(duì)所出的牌不得收回重出。

麻將打法按長(zhǎng)沙麻將的打法進(jìn)行,每人 50籌碼,擲骰子按大小順序分東、南、西、北就坐。坐在東風(fēng)位置的玩家為莊家,比賽開(kāi)始后,通過(guò)吃牌、碰、杠 牌等方式使手中的牌按照長(zhǎng)沙麻將規(guī)則進(jìn)行。

如一局結(jié)束后, 其中兩人得分相同且同為最高分?jǐn)?shù), 則兩人以單牌抽大小決 勝(依次是 A>K>Q>J>10>9>8>7>6>5>4>3>2;如分值相同, 按花色決勝:黑桃 >紅心 >梅花 >方塊

胡牌規(guī)則: 小胡:含四喜、板板胡、缺一色、六六順。起手胡胡牌后仍繼續(xù)當(dāng)前牌局。起手胡的結(jié)果也參與扎鳥(niǎo)。

大胡:含碰碰胡、將將胡、清一色、全求人、七巧對(duì)。

胡牌方式:自摸、點(diǎn)炮、天胡、地胡、海底撈月?？干匣?、扛上炮、搶扛胡。記分規(guī)則

小胡點(diǎn)炮:點(diǎn)炮方為閑家,捉炮方為莊家,要輸 2分,如捉炮方為閑家,則 輸 1分。如果點(diǎn)炮方為莊家,捉炮方為閑家,則莊家輸 2 分(后計(jì)算扎鳥(niǎo)。小胡自摸+1分:莊家自摸, 閑家每人輸 2 分, 在計(jì)算扎鳥(niǎo)后再+1分(如 二鳥(niǎo)中莊家,則閑家要輸 2分 *2*2+1分=9分;閑家自摸,莊家輸 2分,閑家 輸 1 分,同樣在計(jì)算扎鳥(niǎo)后再+1分。自摸三家都要給。

大胡點(diǎn)炮:莊點(diǎn)閑炮、閑點(diǎn)莊炮,各輸 6+1分(1分為贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分 ,不 論什么牌型都要先按各輸 6分算, 后再加獎(jiǎng)勵(lì)的 1分。點(diǎn)炮只有點(diǎn)炮家給錢(qián)。(最 后計(jì)算扎鳥(niǎo)

大胡自摸:莊家自摸,閑家每人輸 6+1分(1分為給贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分 ,不論 什么牌型都要先按各輸 6分算,后再加獎(jiǎng)勵(lì)的 1分,如:雙杠上花的計(jì)分為 6分 *2+1分 =13分;閑家自摸 , 莊家輸 6+1分(1分為給贏家的獎(jiǎng)勵(lì)分 ,閑家輸 6分, 不論什么牌型都要先按各輸 6分算, 后加獎(jiǎng)勵(lì)的 1分。自摸三家都要給。(最 后計(jì)算扎鳥(niǎo)

特殊規(guī)則

通炮:當(dāng)打出的牌其余兩家或者三家都能胡牌,這種胡牌方式稱(chēng)為通炮。扎鳥(niǎo):玩家胡牌后,再摸緊跟著的兩張牌即為鳥(niǎo)。點(diǎn)炮時(shí),鳥(niǎo)如果扎在胡牌 方或點(diǎn)炮方,即為中鳥(niǎo),點(diǎn)炮人出雙倍分?jǐn)?shù);自摸時(shí),鳥(niǎo)如果扎在胡牌方,即 所有玩家給雙倍分?jǐn)?shù);如果扎在別的玩家, 只此一玩家給雙倍分?jǐn)?shù)。如果海底胡, 即以海底為牌為鳥(niǎo),看鳥(niǎo)落誰(shuí)家。補(bǔ)張:補(bǔ)張可胡牌,算作自摸。

番上番:清一色杠上花,雙杠上花(諸如此類(lèi) 計(jì)兩個(gè)大胡,分?jǐn)?shù)相加。跟胡:不區(qū)分莊家閑家,過(guò)手前不能棄先胡后;當(dāng)胡前者為小胡,胡后者為 大胡時(shí)可以胡牌?；蚝罢邽榇蠛?胡后者為兩個(gè)大胡可以胡牌。

特殊問(wèn)題的處理方法: 詐和:即和牌不成立, 詐和者付給未聽(tīng)牌者 1分, 付給聽(tīng)牌者該副牌牌面應(yīng) 得的分?jǐn)?shù),該盤(pán)比賽結(jié)束。

多牌和少牌: —— 多牌者:付給其他三人每人一分,比賽繼續(xù)進(jìn)行,如該盤(pán)為荒牌,則 多派者按未聽(tīng)牌處理。

—— 少牌者:少牌者為相公(陪打 ,該盤(pán)比賽為荒牌,則少牌者按未聽(tīng)牌 處理。碰、杠、錯(cuò)牌: 如下家未完成摸牌動(dòng)作,自己發(fā)現(xiàn)(別人不能提醒 ,可以糾正,如下家 完成摸牌動(dòng)作,則出錯(cuò)者付給其他三人每人 1分,且該選手不可在和牌。

揀錯(cuò)牌: 在碰、杠、吃牌中,揀錯(cuò)牌池中的牌,在一盤(pán)中,第一次警告、第二次出現(xiàn) 時(shí),付給其他三位選手每人 1分,比賽繼續(xù)進(jìn)行,出錯(cuò)者仍可以和牌。

比賽 : 初賽:(9:00-12:00 ,報(bào)名參加人數(shù)控制在 100人以?xún)?nèi),上午進(jìn)行初賽;① 選手根據(jù)抽簽確定的編號(hào)對(duì)號(hào)入座參加比賽,原始籌碼為 50分;② 每場(chǎng)比賽共進(jìn)行 60分鐘, 根據(jù)選手籌碼數(shù)選出每桌前 2名選手進(jìn)入決賽。決賽:(14:00-17:00 ,初賽選出的每桌前 2名參加決賽;

①選手根據(jù)抽簽確定的決賽編號(hào)對(duì)號(hào)入座參加比賽,每人 50個(gè)籌碼;②決賽時(shí)間為 60分鐘每局,根據(jù)選手籌碼數(shù)決出名次。

雀神大賽獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置: 一等獎(jiǎng) 1500元,二等獎(jiǎng) 800元,三等獎(jiǎng) 500元

2特色冷餐供應(yīng)

社會(huì)發(fā)展的快節(jié)奏,很多公司都采取了冷餐會(huì)、宴會(huì)、茶歇、酒會(huì)等不同的 方式來(lái)交談, 一般茶歇的準(zhǔn)備包括點(diǎn)心、飲品、擺飾、裝飾,以及專(zhuān)業(yè)星級(jí)服 務(wù)員貼心服務(wù), 讓您在愉快的交談過(guò)程中享受生活。我們現(xiàn)場(chǎng)為大家供應(yīng)的有哈 密瓜、圣女果、特色蛋糕等餐點(diǎn)。

3現(xiàn)烤蛋撻

蛋撻(Egg Tart ,臺(tái)灣稱(chēng)為蛋塔, “撻”是英文“ tart ”的音譯,意 指餡料外露的餡餅(相對(duì)表面被餅皮覆蓋,餡料密封的批派餡餅(pie;蛋撻 即以蛋漿為餡料的 "tart ”。做法是把餅皮放進(jìn)小圓盆狀的餅?zāi)Ｖ?倒入由砂糖及 雞蛋混合而成之蛋漿, 然后放入烤爐;烤出的蛋撻外層為松脆之撻皮, 內(nèi)層則為 香甜的黃色凝固蛋漿。

4、社區(qū)文化節(jié)晚會(huì)(11月 16日 19:30— 21:00 1、開(kāi)場(chǎng)舞 —— 激光舞

多彩炫酷的激光舞表演,表演時(shí)加上恒大綠洲首屆社區(qū)文化節(jié)的字樣及恒大的 logo。真是一場(chǎng)別樣的晚會(huì)!、專(zhuān)業(yè)樂(lè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演、韓國(guó)泡泡秀、業(yè)主節(jié)目、美猴王表演秀、物業(yè)公司員工舞蹈“小蘋(píng)果”、擠眉弄眼吃餅干。

游戲規(guī)則:香甜餅干放在臉上,把頭抬起來(lái),餅干像在和我開(kāi)玩笑,餅干擱 在鼻尖上不肯下來(lái), 我把頭往右邊一側(cè), 餅干一會(huì)兒滑到右臉頰上, 仿佛貼在上 面久久不肯下來(lái)。使勁把臉上的肌肉一抖, “ 啪 ” 一聲,餅干掉下來(lái)了多試幾次, 就會(huì)吃到餅干,仿佛這塊餅干格外香甜!

9川劇變臉、光影綠洲

以沙畫(huà)的形式做一個(gè)恒大綠洲物業(yè)跟業(yè)主的片子, 片子內(nèi)容體現(xiàn)恒大的物業(yè) 及業(yè)主的生活,以業(yè)主或者物業(yè)員工的角度出發(fā)寫(xiě)腳本,給人以溫馨的感覺(jué)。

以播放業(yè)主自行拍攝的 dv 視頻為主。該部分由業(yè)主拍攝綠洲生活的短片呈 現(xiàn)。并評(píng)選出綠洲最幸福業(yè)主光影片。節(jié)目希望給業(yè)主感受到:恒大給業(yè)主創(chuàng)造 了一個(gè)遮風(fēng)避雨的港灣, 恒大物業(yè)為您守衛(wèi)您的家園, 給您與您愛(ài)的人營(yíng)造一起 攜手生活的環(huán)境,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)給人以溫馨的感覺(jué)。

獎(jiǎng)品設(shè)置: 一等獎(jiǎng)咖啡機(jī)、二等獎(jiǎng)吸塵器、三等獎(jiǎng)藍(lán)牙音響。

四、現(xiàn)場(chǎng)布置

1、會(huì)所布置: 1、會(huì)所拉一條社區(qū)文化節(jié)主題的活動(dòng)語(yǔ)的橫幅;、會(huì)所門(mén)口擺兩個(gè) 3*5m的桁架,一個(gè)為項(xiàng)目企業(yè)形象,一個(gè)文化節(jié)活動(dòng) 宣傳。、會(huì)所門(mén)口外側(cè)擺放一個(gè)充氣城堡。、樓棟布置:所有綠洲的樓棟小區(qū)電梯口貼上活動(dòng)的海報(bào)兩張(一張活動(dòng) 整體 l ogo 海報(bào),一張活動(dòng)細(xì)則、特色冷餐供應(yīng)

社會(huì)發(fā)展的快節(jié)奏,很多公司都采取了冷餐會(huì)、宴會(huì)、茶歇、酒會(huì)等不同的 方式來(lái)交談, 一般茶歇的準(zhǔn)備包括點(diǎn)心、飲品、擺飾、裝飾,以及專(zhuān)業(yè)星級(jí)服 務(wù)員貼心服務(wù), 讓您在愉快的交談過(guò)程中享受生活。我們現(xiàn)場(chǎng)為大家供應(yīng)的有哈 密瓜、圣女果、特色蛋糕等餐點(diǎn)。、韓式燒烤 party 在會(huì)所區(qū)域,舉行燒烤 party 專(zhuān)業(yè)燒烤師現(xiàn)場(chǎng)燒烤,怎么樣,吃貨們,行動(dòng)起來(lái) 吧!

五、邀請(qǐng)函發(fā)放

邀請(qǐng)函內(nèi)容注明活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)主題、憑邀請(qǐng)函參與活動(dòng)并可領(lǐng)取獎(jiǎng)品及參 與活動(dòng)的整體競(jìng)賽的文字。

邀請(qǐng)函背面貼上不干膠的編號(hào)。派幾名置業(yè)顧問(wèn)及物業(yè)工作人員對(duì)業(yè)主進(jìn)行 逐一上門(mén)送發(fā)。

第三篇：本溪恒大綠洲影城心得體會(huì)

《關(guān)于對(duì)公寓拎包入住工作重大失職事件相關(guān)責(zé)任人的處分決定》心得體會(huì)

通過(guò)此次集團(tuán)組織的“兩打一整頓一強(qiáng)化“運(yùn)動(dòng)中作為一名恒大的基層員工，我深刻的感覺(jué)到了打擊官僚主義意義的重大，這些不良作風(fēng)增加了企業(yè)的成本、降低了工作的效率、削弱了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，也極大的影響了員工的工作積極性和工作氛圍，是阻礙公司發(fā)展的巨大障礙。

通過(guò)此次會(huì)議精神我也深刻的明白到，只有認(rèn)真的學(xué)習(xí)開(kāi)展批評(píng)和自我批評(píng)，深刻反省，查擺剖析自身工作中存在的問(wèn)題，并落實(shí)整改，積極解決推諉扯皮、不負(fù)責(zé)任、浮夸空談、不做實(shí)事等突出問(wèn)題，才能保證此次運(yùn)動(dòng)取得實(shí)效。

對(duì)于此次治理打擊官僚主義作風(fēng)體會(huì)如下：

一、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提高自身的思想道德素質(zhì)

認(rèn)真學(xué)習(xí)集團(tuán)此次會(huì)議重要講話精神，進(jìn)一步提高自身的思想道德素質(zhì)。認(rèn)真的學(xué)習(xí)開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，深刻反省，查擺剖析自身“官僚主義”突出問(wèn)題，落實(shí)整改，大力發(fā)揚(yáng)求真務(wù)實(shí)、勇于創(chuàng)新的精神，以企業(yè)的根本利益為重，為反對(duì)和克服官僚主義奠定堅(jiān)持的思想基礎(chǔ)。

二、加強(qiáng)權(quán)力運(yùn)行過(guò)程中的有效監(jiān)督，營(yíng)造良好的工作氛圍。

企業(yè)存在的官僚主義作風(fēng)，尤其是不負(fù)責(zé)任、推諉扯皮、只講不干等惡劣風(fēng)氣，增加成本、降低效率削弱企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，一定要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，落實(shí)整改，積極解決，對(duì)權(quán)力進(jìn)行全過(guò)程、全方位的有效監(jiān)督，這是克服形式主義、官僚主義的重要手段。

三、將打擊官僚主義的運(yùn)動(dòng)作為公司發(fā)展的長(zhǎng)久機(jī)制

恒大發(fā)展到今天，是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的艱苦奮斗、努力拼搏的結(jié)果，讓官僚主義等不良作風(fēng)阻礙公司發(fā)展、讓個(gè)別腐敗分子侵占集團(tuán)利益，都是絕對(duì)不允許的。我們必須清楚的認(rèn)識(shí)到官僚主義給企業(yè)帶來(lái)的危害是十分嚴(yán)重的，輕則使企業(yè)缺乏凝聚力，造成組織渙散，員工積極性受到壓抑，各項(xiàng)管理措施難以落實(shí)到位；重則使企業(yè)缺乏創(chuàng)新力和生命力，長(zhǎng)期徘徊不前。

以后我在工作中一定做到堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、守紀(jì)律、重自覺(jué)，不斷超越自我，力臻完美敢于負(fù)責(zé)主要體現(xiàn)在對(duì)個(gè)人負(fù)責(zé)、對(duì)公司負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。要敢于勇挑重?fù)?dān)，承擔(dān)責(zé)任；要以大局為重，集體利益第一；要肩負(fù)遵義，倡導(dǎo)人文關(guān)懷。凡是謀定而后動(dòng)，三思而后行，大膽設(shè)想，反復(fù)推敲，周密部署，高效執(zhí)行。要視野開(kāi)闊，站在全局的發(fā)展的高度，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行全面、準(zhǔn)確、深刻的分析和把握；要日省吾身，以與時(shí)俱進(jìn)的態(tài)度，對(duì)個(gè)人和工作不斷反思、解剖、總結(jié)，力求卓越不斷強(qiáng)化有效學(xué)習(xí)，改善心智模式，把個(gè)人和團(tuán)隊(duì)，知識(shí)和能力結(jié)合起來(lái)，學(xué)人之長(zhǎng)，彌己之短，相互促進(jìn)，共同提高。以信守承諾為立身之本，堅(jiān)持言必行、行必果；以高度的社會(huì)責(zé)任感，積極投身集團(tuán)的各項(xiàng)指示，堅(jiān)決維護(hù)集團(tuán)形象。并為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)集團(tuán)董事局“新恒大、新起點(diǎn)、新戰(zhàn)略、新藍(lán)圖”的發(fā)展戰(zhàn)略決策，打擊工作中存在的官僚主義、形式主義，整頓工作作風(fēng)，強(qiáng)化責(zé)任心，確保各項(xiàng)工作有效推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)而不斷盡自己最大的努力！

第四篇：恒大綠洲二手房交易流程1

序言：目前恒大二手房交易頻繁，但是很多業(yè)主或客戶(hù)并不是很熟悉交易流程，所以本人特詳列下述交易流程僅供參考，望各大業(yè)主或客戶(hù)心中有數(shù)，以防上當(dāng)受騙。

目前太原恒大綠洲二手房交易流程：

以下交易流程均存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，望廣大客戶(hù)交易時(shí)選擇正規(guī)房屋中介作為見(jiàn)證方或選擇正規(guī)律師行見(jiàn)證交易，仔細(xì)辨別見(jiàn)證方資質(zhì)或其合同簽章，切勿輕信個(gè)人或私下達(dá)成協(xié)議。

一、需要貸款。

目前恒大綠洲產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，無(wú)法正常的履行房地局二手房過(guò)戶(hù)流程。需要貸款的客戶(hù)也無(wú)法辦理自己的房屋按揭。通常情況下，目前購(gòu)買(mǎi)恒大綠洲二手房需要貸款的客戶(hù)就必須尋找有按揭貸款的業(yè)主房源采取“替還”的方式購(gòu)買(mǎi)。具體流程如下：

找有貸款房——意向——核查房屋信息（核查房屋產(chǎn)權(quán)所有、有無(wú)糾紛、剩余貸款本金等）——簽約（約定成交價(jià)、房屋坐落、付款方式、房屋交接時(shí)間、違約責(zé)任、第三方見(jiàn)證交易等）——支付首付款（客戶(hù)首付款=房屋成交價(jià)—剩余本金，剩余貸款由客戶(hù)接替業(yè)主還月供）——客戶(hù)驗(yàn)收房屋及相關(guān)所有手續(xù)——過(guò)戶(hù)（業(yè)主產(chǎn)權(quán)證辦理完畢時(shí)，雙方協(xié)商湊款一次性還清業(yè)主剩余貸款，注銷(xiāo)他項(xiàng)后，雙方辦理正常的二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，同時(shí)客戶(hù)可辦理自己的按揭貸款。）

譬如：甲意向貸款購(gòu)房，乙有一套恒大綠洲一期90平米售價(jià)60萬(wàn)的房子，乙方2008年從售樓部購(gòu)房時(shí)貸了35萬(wàn)。

如果甲、乙就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成意向，甲方應(yīng)首先核查乙方房屋的產(chǎn)權(quán)所有，有無(wú)糾紛，核查貸款剩余本金。確認(rèn)無(wú)誤以后，雙方交易流程如下：經(jīng)甲方核實(shí)乙方房屋手續(xù)產(chǎn)權(quán)無(wú)誤，貸款剩余本金還有33萬(wàn)，那么雙方則可簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定買(mǎi)賣(mài)行為產(chǎn)生、房屋成交價(jià)、坐落、面積、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任等具體事宜，簽訂完畢，甲方即應(yīng)支付乙方房款27萬(wàn)（也可稍許押上兩萬(wàn)左右待乙方產(chǎn)權(quán)辦理完畢時(shí)再支付），剩余33萬(wàn)貸款可由甲方以月供形式接替乙方繼續(xù)還款。首付款支付和替還手續(xù)交接完畢甲方即有權(quán)驗(yàn)收乙方所屬房屋和房屋所有的手續(xù)，待乙方產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，雙方協(xié)商湊款先一次性還清乙方所貸剩余款，待注銷(xiāo)他項(xiàng)具備二手房過(guò)戶(hù)條件后，甲乙雙方方可去房地局辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，同時(shí)甲方也可申請(qǐng)自己的二手房按揭貸款。待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，整個(gè)交易結(jié)束。見(jiàn)證方的服務(wù)也到此為止。

二、全款購(gòu)房。

目前恒大綠洲產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，無(wú)法正常的履行房地局二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程。但是全款客戶(hù)還是相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)要簡(jiǎn)單的多。流程如下：

找房—意向—核查房屋（核查房屋產(chǎn)權(quán)所有、有無(wú)糾紛、有無(wú)貸款）—簽約（約定成交價(jià)、房屋坐落、付款方式、房屋交接時(shí)間、違約責(zé)任、第三方見(jiàn)證交易等）—付款—驗(yàn)收房屋—（業(yè)主產(chǎn)權(quán)證辦理完畢時(shí)）過(guò)戶(hù)。

如果業(yè)主房屋有貸款，可以要求業(yè)主先還清貸款，如果業(yè)主無(wú)力償還客戶(hù)也可以墊付部分資金幫助業(yè)主還清貸款。

如果房東房屋產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)貸或已還清貸款，以下交易流程為：

1.可以直接支付80%到90%左右首付款，并驗(yàn)收業(yè)主房屋及房屋相關(guān)所有手續(xù)，待房東產(chǎn)權(quán)證辦理完畢領(lǐng)取后，雙方去房地局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并同時(shí)支付剩余房款。

2.直接找關(guān)系辦理更名手續(xù)，可以約定首付部分房款待更名至客戶(hù)名下后支付剩余房款，然后驗(yàn)收房屋及房屋手續(xù)，并坐等客戶(hù)方產(chǎn)權(quán)證辦理。

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第五篇：2010年廣州恒大綠洲工程工作總結(jié)

2010年廣州恒大綠洲項(xiàng)目工作總結(jié)

在公司領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)同事共同努力的協(xié)作下，綠洲項(xiàng)目高層精裝修工程得以順利進(jìn)行，本人在廣州恒大綠洲廣田項(xiàng)目部工作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。平時(shí)嚴(yán)格要求自己，工作中敢于承擔(dān)責(zé)任，有認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，有一定的組織協(xié)調(diào)能力，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況開(kāi)展各項(xiàng)工作，與同事協(xié)作共事搞好團(tuán)隊(duì)工作，一心為公司，積極認(rèn)真地去完成2010的工作目標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)本綠洲項(xiàng)目精裝修工程項(xiàng)目管理工作匯報(bào)如下：

廣州恒大綠洲項(xiàng)目總合同造價(jià)5.8個(gè)億，共35棟裝修面積32萬(wàn)平方米，其中3棟別墅0.74萬(wàn)平方米，10棟小高層4.2萬(wàn)平方米，22棟高層26.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目部管理人員：20人，保安：11人

施工人員正常人數(shù)450人，高峰期650人。

一、工程進(jìn)度完成情況

1、本項(xiàng)目自2009年12月19日正式開(kāi)工，2010年4月30日完成一期小高層。1-10號(hào)樓室內(nèi)裝精修和33-35棟別墅公共部分的裝修，二期15-

18、26-28棟高層裝修于4月11日開(kāi)工至10月15日完工；三期11-14棟高層項(xiàng)目于8月14日開(kāi)工，計(jì)劃2011年1月底完工；四期19-25棟高層項(xiàng)目于11月20日開(kāi)工，計(jì)劃2011年5月底完工。

2、完成22套樣板房精裝修項(xiàng)目（其中兩套意式和歐式風(fēng)格樣板房）

二、工程投資情況 1、1-10棟合同額49237874.62元，已批復(fù)進(jìn)度款98%； 2、15-18棟合同額74484578.55元，已批復(fù)進(jìn)度款98%； 3、26-28棟合同額81657644.60元，已批復(fù)進(jìn)度款98%； 4、11-14棟合同額74525284.00元，已批復(fù)預(yù)付款5%、進(jìn)度款55%； 5、19-25棟合同額190543207.70元，已批復(fù)預(yù)付款5%、進(jìn)度款8%（22-25棟）； 6、5、10棟樣板房合同額1295705.96元，結(jié)算中； 7、15-18棟樣板房合同額1881584.89元，結(jié)算中； 8、33-35棟合同額752106.76元，結(jié)算中； 9、35棟樣板房合同額934245.18元，結(jié)算中；

10、項(xiàng)目全部費(fèi)用支出：118952600.00元{其中材料費(fèi)：99766300元，人工費(fèi)：25054149.22元，其它費(fèi)用含項(xiàng)目管理人員工資、業(yè)務(wù)費(fèi)：738800（其中業(yè)務(wù)費(fèi)：48951元）}；

三、項(xiàng)目施工過(guò)程控制管理情況

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，工程進(jìn)度、質(zhì)量技術(shù)管理和項(xiàng)目日常管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃。組織、協(xié)調(diào)和控制對(duì)各班組生產(chǎn) 1 施工全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理。工程施工過(guò)程中，嚴(yán)格按甲方設(shè)計(jì)要求（經(jīng)過(guò)圖紙會(huì)審）、驗(yàn)收規(guī)范及規(guī)定，按甲方工程部以及我司相關(guān)要求，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度、安全等工作。

1、項(xiàng)目組織管理情況

根據(jù)高層項(xiàng)目的精裝修特點(diǎn)，按公司要求確定項(xiàng)目管理的目的任務(wù)，明確各管理人員的工作職責(zé)，制定五大目標(biāo)（安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、成本），施工過(guò)程中控制重點(diǎn)，責(zé)任到人。在公司領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)同事共同努力的協(xié)作下，使得項(xiàng)目得以順利進(jìn)行。①通過(guò)崗位責(zé)任制月度考核辦法加強(qiáng)了各管理人員的工作責(zé)任心和使各管理人員充分發(fā)揮工作積極性與主動(dòng)性；②通過(guò)每月1、15日兩次全體施工人員安全教育大會(huì)，貫徹公司安全文明施工管理制度的原則，堅(jiān)持“安全第一，以防為主”的方針，確保安全生產(chǎn)；③通過(guò)每周項(xiàng)目班組例會(huì)傳達(dá)公司對(duì)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定和決策的重要事項(xiàng)，協(xié)調(diào)班組各項(xiàng)工作（布置各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)任務(wù)及落實(shí)時(shí)間），指出和解決日常施工中出現(xiàn)的問(wèn)題（安全文明施工、質(zhì)量、材料損耗和控制及進(jìn)度），加強(qiáng)相互之間的溝通以及施工技術(shù)交流，及時(shí)有效地控制好工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工；④通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查即時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等問(wèn)題，即時(shí)召集各二線管理人員及項(xiàng)目管理人員到場(chǎng)集中分析原因，及時(shí)糾正解決問(wèn)題，督促限時(shí)整改，有效地控制施工再次錯(cuò)誤發(fā)生質(zhì)量等有關(guān)問(wèn)題；⑤通過(guò)投影幻燈片形式進(jìn)行安全文明施工、質(zhì)量和成品保護(hù)優(yōu)差對(duì)比教育及技術(shù)交底。

2、工程質(zhì)量控制情況

①質(zhì)量管理上，項(xiàng)目部著重抓了三個(gè)環(huán)節(jié)，確立質(zhì)量目標(biāo)（先做樣板層）；產(chǎn)品形成的過(guò)程控制（各工序各部位開(kāi)始施工時(shí)著重質(zhì)量檢查和控制，實(shí)行“質(zhì)量錘”制，對(duì)不合格的產(chǎn)品即時(shí)發(fā)現(xiàn)即時(shí)錘毀并整改）；驗(yàn)收控制（班組自查自檢，管理人員抽檢、復(fù)檢）。②結(jié)合施工階段，有針對(duì)性地組織班組二線管理人員到各方面做得比較好的樓層進(jìn)行參觀，相互取長(zhǎng)補(bǔ)短，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，從思想上重視質(zhì)量管理，要求管理人員注重現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查，質(zhì)量跟蹤，把好質(zhì)量關(guān)。

③嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，首先確定材料后并進(jìn)行封樣，采購(gòu)員、倉(cāng)管員、項(xiàng)目部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格驗(yàn)收。以樣板對(duì)板收貨和收集齊進(jìn)場(chǎng)材料相關(guān)資料。項(xiàng)目部并組織每月3次進(jìn)行再次對(duì)已入庫(kù)的材料抽驗(yàn)，對(duì)確定不合格的材料在限定時(shí)間清理出場(chǎng)或?qū)Q。

3、工程進(jìn)度情況

①根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工總進(jìn)度計(jì)劃，制定每月分子項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、工作順序、施工時(shí)間、施工人數(shù)，然后在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn)，及時(shí)分析偏差產(chǎn)生的原因。如現(xiàn)場(chǎng)不具備工作面的，即時(shí)發(fā)函至甲方工程部講明情況，要求盡快協(xié)調(diào)解決（因完成節(jié)點(diǎn)任務(wù)與甲方工程部有直接關(guān)系，如完成不了，甲方工程部會(huì)被集團(tuán)公司扣分降薪），如班組原因，立即找相關(guān)班組進(jìn)行 2 開(kāi)碰頭會(huì)，要求加人加班，采取有效的措施排除障礙，使進(jìn)度控制達(dá)到最終的目的，按預(yù)定節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成甲方的月進(jìn)度任務(wù)。

②確定所做的施工計(jì)劃表與各班組各工種達(dá)成共識(shí)，要求大家按工序共同完成。

4、項(xiàng)目成本控制情況

①按照各棟樣板層核算出各班組各工種的現(xiàn)場(chǎng)合理的實(shí)際用量，按每層每套房實(shí)際用料核算總量，然后按每5層節(jié)點(diǎn)進(jìn)行各工種專(zhuān)人分批次領(lǐng)料，每種材料定量出庫(kù)，造冊(cè)登記，按月樓層進(jìn)度平衡表對(duì)每一棟用量進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)掌握和分析超出部分的原因。②施工過(guò)程中嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)施工材料的損耗，邊角料嚴(yán)格要求班組合理回收利用。③控制內(nèi)用料的多少和損耗過(guò)多的，直接與班組責(zé)任人經(jīng)濟(jì)掛鉤。

④制定倉(cāng)庫(kù)發(fā)放材料具體實(shí)施方案，要求倉(cāng)管?chē)?yán)格按項(xiàng)目部規(guī)定執(zhí)行責(zé)任到人，誰(shuí)出錯(cuò)追究誰(shuí)的責(zé)任的原則，有效地控制材料的浪費(fèi)和流失。

⑤嚴(yán)格控制好辦公易耗物品的合理使用和購(gòu)買(mǎi)及日常業(yè)務(wù)費(fèi)的支出。

5、安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理情況

①根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目安全管理要求，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定安全文明施工管理?xiàng)l例和班組安全施工協(xié)議。

②為提升文明施工形象，要求班組施工人員嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部規(guī)定的各種的規(guī)章制度，平時(shí)上下班進(jìn)入工地帶好安全帽、工作卡和嚴(yán)禁穿著其它公司標(biāo)志的服裝。

③制定每周安全文明施工書(shū)面表格形式，要求班組二線管理人員及責(zé)任人實(shí)行每日記錄當(dāng)天情況，每周末上交至施工員、安全員檢查、簽名確認(rèn)。

④各棟按要求配齊滅火器材、張貼警示標(biāo)語(yǔ)，每月兩次全體施工人員安全文明施工教育大會(huì)。

⑤對(duì)現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)進(jìn)行攝像及拍照取證，在例會(huì)進(jìn)行投影播放，批評(píng)教育、糾正警告、經(jīng)濟(jì)處罰；對(duì)安全意識(shí)高、積極維護(hù)公司財(cái)產(chǎn)不受損害、表現(xiàn)好的進(jìn)行表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)。

6、資料管理情況

① 做好甲方有關(guān)部門(mén)來(lái)往函件資料歸類(lèi)、存檔，臺(tái)賬造冊(cè)目錄。

② 要求及時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)簽證資料和竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料回復(fù)存檔等相關(guān)工作。③ 按公司內(nèi)控制中心的有關(guān)要求，做好收集、整理完善相關(guān)項(xiàng)目資料的工作。

廣州恒大綠洲項(xiàng)目工期緊，質(zhì)量要求高，施工配合協(xié)調(diào)面廣（土建遺留問(wèn)題多、整改慢、其它施工單位進(jìn)度滯后）。如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地完成該項(xiàng)目（分期）；如何精心組織、科學(xué)管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)，為公司做出貢獻(xiàn)，還須加倍努力、認(rèn)真學(xué)習(xí)、提高自我，還須公司領(lǐng)導(dǎo)多指導(dǎo)多關(guān)心；爭(zhēng)取盡最大努力完成公司的任務(wù)目標(biāo)。

葉志活

廣州恒大綠洲項(xiàng)目部

2010-12-5