第一篇：每日行業(yè)資訊簡報(2010年12月7日)

每日行業(yè)資訊簡報（2010年12月7日）

國際

曾蔭權：香港熱錢不會影響內地市場

香港特別行政區(qū)行政長官曾蔭權12月6日表示，近期有關國際熱錢囤積香港伺機進入內地的說法毫無根據(jù)。從數(shù)據(jù)上看，流入的資金，主要為股票集資用途，回流內地需要以貿易結算渠道申請，并經(jīng)過官方正常途徑，不會影響內地市場。此外，曾蔭權強調，內地亦有嚴格的監(jiān)管措施把關。涉及人民幣貿易的資金，都與實質貿易有關，不存在炒作，亦不影響內地的貨幣市場。

全國

央行貨幣政策基調迎重大轉變

就在各界靜待中央經(jīng)濟工作會議召開之際，12月3日，中共中央政治局召開會議分析研究2011年經(jīng)濟工作，提出明年要實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，增強宏觀調控的針對性、靈活性、有效性。貨幣政策由此前的“適度寬松”調整為“穩(wěn)健”，這是當前我國貨幣政策基調的重大轉變。

胡錦濤：加快保障性住房建設

中共中央11月30日在中南海召開黨外人士座談會，就當前經(jīng)濟形勢和明年經(jīng)濟工作聽取各民主黨派中央、全國工商聯(lián)領導人和無黨派人士意見和建議。中共中央總書記胡錦濤在發(fā)表講話時指出，要加快保障性住房建設，加強房地產市場調控。

71家央企至今未清退房地產業(yè)務

現(xiàn)在距離今年3月國資委發(fā)出的“清退令”已過去8個多月。目前，僅有中遠集團、中國航天、中石化、中石油(11.77,0.53,4.72%)等7家央企掛牌轉讓其不足20家地產子公司的股權，剩余71家央企超過200家地產公司至今未見動靜。我國金融機構發(fā)放首筆公共租賃住房建設貸款

據(jù)悉，中國工商銀行于近日向重慶市“華巖組團公共租賃住房”項目提供公共租賃住房建設貸款，總金額為人民幣15億元。據(jù)了解，工行該次發(fā)放的公共租賃住房建設貸款，是我國金融機構發(fā)放的首筆公共租賃住房建設貸款。

華北區(qū)域

北京：CBD地塊出讓模式有望推廣

在北京CBD（商務中心區(qū)）核心區(qū)地塊出讓中，要求開發(fā)商自持與設定產業(yè)傾斜政策的模式已經(jīng)初步取得成效。據(jù)北京市土地整理儲備中心與豐臺科技園了解到，豐臺科技園總部基地的8宗核心地塊已進入預申請階段，在這些地塊的招標過程中，除了同樣設定鼓勵進入的產業(yè)類型，還將要求開發(fā)商自持50%的物業(yè)。

北京：取消國有建設用地直接入市交易

12月3日，北京市土地儲備中心最新發(fā)布《關于取消直接入市交易的公告》稱，自2011年1月1日起，入市交易土地聯(lián)席會原則上不再受理國有建設用地直接入市交易申請。這些土地將都由政府直接給予一級開發(fā)的補償,經(jīng)政府儲備而后再入市。受這一新政策的影響,目前不具備入市條件及申請退市的37宗地塊,取消其直接入市資格。

天津：發(fā)布2010年房屋租金指導價格

天津市國土房管局近日下發(fā)2010年房屋租賃市場指導租金通知，指導租金的平均水平受租賃市場需求影響，比上年度上漲8%，租金價格漲幅相對平穩(wěn)。市內六區(qū)及塘沽功能區(qū)平均指導租金普遍高于其它區(qū)（縣），其中住宅平均指導租金最高的是和平區(qū)，每建筑平方米每月36至38元。

天津：2010年土地成交平均溢價水平降低 2010年1至11月，天津累計供應住宅用地2956萬平方米，供應量居全國首位。同期，住宅用地累計成交2342萬平方米，成交量也位居各大城市之首。土地供應量的增加使土地價格快速上漲的趨勢得到抑制，土地成交平均溢價水平低于去年同期。

華東區(qū)域

上海：12月樓市或迎成交小高峰

2010年已經(jīng)進入最后一個月份，上海樓市也進入了一年之中的收官階段。12月，大型標桿房企開始掀起年底促銷大潮，同時許多被迫一再延遲開盤的樓盤也將會在此時搶灘入市，以求最后一搏。

南京：28家樓盤小戶型或引井噴

臨近年底，南京樓市的小戶型火了。據(jù)統(tǒng)計，南京共有28家樓盤目前在售小戶型房源或者即將在未來一兩個月推出小戶型，總上市量高達6000多套。豐富的房源類型、相對較低的總價讓不少剛需和投資客將目光投向了小戶型，可選擇余地很大。

南京：明年城建總投資擬安排689億元

今年南京市城建投資超過557億元，明年將在今年基礎上有較大幅度增長。據(jù)悉，明年南京市城市建設將圍繞“6956”工程這條主線展開，擬安排城建總投資689億元，創(chuàng)歷年來新高。

蘇州：樓市年末或迎來“小陽春”

上周末兩天共賣掉600多套房，是近期蘇州市區(qū)日均量的近3倍。成交房源以中小戶型為主、總價相對較低，一上市便受眾多剛性需求者搶購。此外，開發(fā)商采取折扣、定金抵沖房款等優(yōu)惠措施，優(yōu)惠力度最高的竟然達10萬元。

蘇州：工業(yè)園區(qū)取締職業(yè)黑中介近期，蘇州工業(yè)園區(qū)工商局會同公安、城管、勞動等部門，對婁葑鎮(zhèn)斜塘地區(qū)的“黑中介”進行專項整治。行動自10月27日起，截至昨天，共出動執(zhí)法人員120余人次，檢查中介經(jīng)營戶60家，取締黑中介26家，規(guī)范6家，暫扣用于經(jīng)營的電腦、打印機、顯示器等物資一批。

無錫：七區(qū)在建安置房20萬套

從無錫市拆遷安置房建設與管理工作領導小組辦公室獲悉，市區(qū)安置房建設量連續(xù)3年刷新歷史紀錄，截至上月底，市區(qū)安置房施工面積達2024.82萬平方米，完成年度目標任務的155.76%，并超越了去年1900萬平方米的施工紀錄。以平均每套100平方米計算，目前七區(qū)在建的安置房達20萬套，創(chuàng)下了歷史新高。

安徽：二套房公貸首付提至五成

近期，安徽省建設廳已召集省直公積金中心等部門開會，新的公積金貸款政策已明確會在近期出臺，調整方案基本與住建部的規(guī)定一致，停發(fā)第三套，第二套首付提至五成，利率1.1倍，從此前的4.05%上浮至4.455%。

合肥：明年將建12萬保障房

根據(jù)合肥市的計劃，2011年，合肥擬建設保障性住房121萬平方米，合計23580套，其中僅公共租賃房一項就占100萬平方米，20137套。明年，更多困難家庭將圓安居夢。

華南區(qū)域

廣州：上周大戶型成交活躍

數(shù)據(jù)顯示，上周（11月29日至12月05日）廣州十區(qū)二縣市共有208個項目網(wǎng)簽1204套住宅，環(huán)比漲6.17%；簽約面積達到144718平方米，環(huán)比漲13.09%，平均每套簽約面積為120.20平方米。上周全市成交均價12302元/平方米，環(huán)比漲25.59%。大戶型成交的活躍，帶動了全市的套均成交面積，創(chuàng)出近半年來的新高。廣州：經(jīng)適房單套面積將設限約為60平方米

據(jù)悉，《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（征求意見稿）》目前正公開征求社會公眾意見。征求意見稿提出新建、改建經(jīng)濟適用住房套型建筑面積將控制在60平方米左右。

深圳：寶安區(qū)推介“三港四城十大園區(qū)”

12月6日下午，以“加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，優(yōu)化調整產業(yè)結構”為主題的深圳市寶安區(qū)高端產業(yè)招商推介會隆重召開。會議安排了投資環(huán)境介紹、高端產業(yè)項目推介、簽約儀式等活動，重點推介“三港四城十大園區(qū)”。據(jù)悉，此次會議共引進73個項目，總投資額達855.26億元，其中，內資項目55個，投資額796.05億元；外資項目18個，投資額59.21億元。

佛山：丹灶再次掀起別墅開發(fā)熱潮

根據(jù)最新公布的南海區(qū)三大片區(qū)管委會架構，丹灶將作為南海的西翼重點發(fā)展，其中，規(guī)劃局、文化旅游促進局、重大項目建設局等重要機構亦將設在由丹灶、西樵、九江組成的城市西翼。

中山：低保危房改造補助今年已投1800萬

目前，中山市共有8393戶22442人納入了最低生活保障，全年已經(jīng)發(fā)放低保資金達4300多萬元。今年以來，政府已經(jīng)補助1800萬元用于低保危房改造。

華中區(qū)域

武漢：11月份商品住房量升價微跌

11月武漢市商品住房銷量環(huán)比有所增加，成交面積121.56萬平方米，環(huán)比增加26.77%，成交套數(shù)11869套，環(huán)比增加26.40%。其中，中低價位商品住房銷量加大，受此影響，全市商品住房均價環(huán)比出現(xiàn)下降，成交均價為6531.7元/平方米，環(huán)比下降1.78%。

長沙：11月樓市量價齊升 數(shù)據(jù)顯示，1-11月，長沙市新建商品房累計銷售備案1878.88萬㎡，同比增長21.79%。而929政策之后的11月單月新增銷售備案180.88萬平方米，環(huán)比增長25.59%。包括經(jīng)濟適用房等非市場化房源在內，1-11月，內五區(qū)新建商品房備案均價為4708元/㎡，同比上漲16.59%，其中住宅4414元/㎡，同比上漲15.52%。

第二篇：每日行業(yè)資訊簡報2011.17

每日行業(yè)資訊簡報（2011年1月17日）

全國

發(fā)改委：不排除一季度出臺新物價調控政策

國家發(fā)改委價格司副司長周望軍日前表示，如果一季度國內物價上漲壓力過大，不排除出臺新的調控舉措。

發(fā)改委：樓市調控今年將推新方案

針對房地產市場存在的深層次問題，國家發(fā)展和改革委員會主任張平表示，2011年將制定并實施解決居民住房和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的綜合性政策方案。

四大行1月上旬新增信貸2400億

據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，1月上旬，工農中建四大行新增貸款總量已經(jīng)達到2400億元。另據(jù)悉，央行已經(jīng)確定差別準備金率的相關參數(shù)，并要求商業(yè)銀行據(jù)此確定投放規(guī)模，一月的投放也要受此約束。

華北

北京：公積金二套房政策調整三類購房人群直接受益

北京市公積金管理中心對二套房認定標準有所調整：名下無任何房產的借款人，使用公積金再次貸款算首套；另外外地有房的借款人，北京無房，使用公積金貸款也算首套。調整后的公積金二套房認定標準更加人性化，有利于改善型住房家庭使用

北京：國土局副局長：今年政策走向依然是穩(wěn)房價

北京市國土資源局副局長謝俊奇表示，房價問題仍然是2011年一個重要的民生問題，為穩(wěn)定房價和抑制地價政府將繼續(xù)增加保障性住房建設，加快建設公租房和普通租賃房，鼓勵和支持居民購買改善性住房，采取法律手段抑制投機性購房。同時管理好房地產商，對違法違規(guī)行為進行懲罰。

北京：京寫字樓吸納量沖頂78萬平短期恐現(xiàn)供不應求

去年全年北京寫字樓市場吸納量達77.7萬平方米，僅次于2007年的歷史吸納量高峰，比2009年的51.9萬吸納量增加了49.7%。同期，市場供應則僅有40.5萬平方米，供應量遠少于市場吸納量，致使北京優(yōu)質寫字樓整體空置率下滑，中國經(jīng)濟已步入平穩(wěn)增長期，2010年寫字樓市場發(fā)展勢頭將延續(xù)至2011年。

北京：西單將建成金融街配套區(qū)

在西城區(qū)人大(臨時)第二次會議上，副區(qū)長梁昌新表示，今年將加快金融街拓展，德勝園區(qū)也將擴大1.2平方公里。十二五期間，西城區(qū)將把白塔寺、西單和南鬧市口地區(qū)建成為金融街的配套區(qū)。

北京：國土局：違法“小產權房”無轉正可能

市國土局明確，集體土地上建設租賃住房試點絕非“小產權房”，因為“小產權房”是占用集體土地違法建設的商品房，市國土局將嚴格按照國家統(tǒng)一的政策依法進行處理，違法建設的小產權房不可能轉正。

天津：新天津博物館主體封頂

13日，上午10點，隨著最后一榀屋面桁架緩緩吊起安裝完成，由中建三局承建的博物館宣告主體封頂，這也是天津文化中心首個封頂?shù)淖禹椆こ獭?/p>

華東

上海：首次規(guī)定土地出讓期滿后無償收回

2011年上海土地交易市場首拍在上周平淡落幕，但預申請須知中“出讓人收回并補償相應殘余價值”這一“史無前例”的規(guī)定，在業(yè)內又掀起了繼《物權法》之后，新一輪關于土地使用權到期后該如何處置的爭論。

上海：房產稅出臺預期攪熱二手房市場

上海房產稅征收具體方案尚未出臺，卻已給二手房市場帶來了不小的影響。市場交投活躍度的提升，再加上第二輪調控效應的逐漸淡去，使得業(yè)主跳價現(xiàn)象增多，行情熱度提升。近期銀監(jiān)會表態(tài)未來將確保正常貸款需求的投放，也大大提升了購房者的入市信心。

上海：調查顯示四成網(wǎng)友期待房產稅稅率低于0.3%

某調查數(shù)據(jù)顯示，認為2011年上海將率先試點房產稅的網(wǎng)友占59.33%，比例最高，還有24%的網(wǎng)友持相反觀點，認為上海不會率先試點房產稅。還有逾兩成(23.83%)網(wǎng)友期待房產稅稅率超過0.8%，他們認為高稅率能夠有效抑制投機炒房行為。

南京：6家銀行取消首套房優(yōu)惠利率

辦首套房貸款，按理能享受基準利率打8.5折的優(yōu)惠利率。但是，就在最近，因為2011年緊張的信貸額度，截至目前，南京已有民生銀行、深發(fā)展銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行等6家銀行陸續(xù)取消了首套房優(yōu)惠利率，原有的8.5折優(yōu)惠利率全部取消，要按基準利率執(zhí)行。其他多家銀行也表示，隨時有可能取消首套房的優(yōu)惠利率。

蘇州：公積金貸款的“首套”認定以公積金貸款記錄為準

蘇州市住房公積金個人住房貸款政策進行調整。辦二套房公積金貸款首付比例調到五成，三套房貸款停止。調整方案自2011年1月17日起執(zhí)行。2011年1月17日以前受理并簽訂借款合同的，按原規(guī)定執(zhí)行。目前蘇州公積金認定的標準為：公積金貸款歷史記錄。比如，某人第一次買房貸了公積金，之后賣掉再要買一套新房，如果貸公積金的話，根據(jù)貸款歷史記錄顯示，這套新買的房子就要被認定為“二套房”。再舉例，某人之前買過房，但沒有貸過公積金，那么再買房時辦公積金貸款，還是認定為“首套”。

杭州：重點緩解交通“兩難” 重金打造杭州快速路網(wǎng)

今年杭州市政府的財政支出將重點向保障和改善民生等領域傾斜。在緩解交通“兩難”問題上，杭州打算花錢的力度也很大：擬安排城市建設支出105.03億元，重點用于快速路網(wǎng)體系和停車場庫建設。還將安排資金23.84億元，用于政府購買公交服務、出租車油價補貼、建設11個停車場、20個中心站、4條快速公交線路等。

杭州：申花CBD板塊今年爆發(fā)上市潮 供應量超百萬平

2010年，拱墅區(qū)政府宣布“十大綜合體”規(guī)劃，申花CBD建設全面啟動。十大區(qū)域綜合體項目，總建筑面積超過200萬平方米，總投資約300億元，將申花CBD打造成杭州主城的區(qū)域商業(yè)中心。未來1-2年內，申花CBD板塊的住宅供應量將逾100萬平方米，取代錢江新城及武林周邊地區(qū)，成為主城區(qū)住宅供應最大、最集中的區(qū)域。從2009年、2010年的宅地出讓情況看，至少有9個新樓盤將在2011年集中面市。

安徽： 8市闖入2010中國特色魅力城市200強

13日，由世界品牌組織、美中經(jīng)貿投資總商會、歐美亞工商界合作聯(lián)盟等聯(lián)合推選的2010“中國特色魅力城市200強”名單向世界公布，包括合肥、黃山、蕪湖在內的我省8市榜上有名。

合肥：安徽中行擬收貸款承擔費 合肥購房者或自己買單

近日，不少開發(fā)商和中介公司收到中國銀行安徽分行下發(fā)的一條通知，“個人一手房和商鋪貸款時，房地產開發(fā)企業(yè)須向中國銀行繳納貸款承擔費，同時需要辦理企業(yè)員工和施工企業(yè)農民工代發(fā)薪業(yè)務。個人二手住房貸款時，原則上中介機構必須按貸款金額的0.5%向中國銀行繳納貸款承擔。”面對此通知，不少開發(fā)商和中介公司都表示，這筆承擔費或許只能由購房者自己買單。

華南

廣州：郊區(qū)樓盤促銷加碼

雖然春節(jié)前廣州市中心樓市仍以“保溫”為主，價格、成交量持穩(wěn)，但因為外圍區(qū)域供應量集中，可能會出現(xiàn)更大幅度打折促銷，引發(fā)樓價松動。

深圳：構建多層次、廣覆蓋的住房保障體系

深圳去年先后出臺了《深圳市保障性住房條例》《關于實施人才安居工程的決定》，實現(xiàn)從單純保障低收入人群到中低收入人群兼顧轉變，從保障型向發(fā)展型轉變，初步建立起多層次、廣覆蓋的住房保障體系。

東莞：“三舊”改造項目今年分批落地開花

東莞日報2011-01-1

41月13日上午，東莞市舉行的“代表委員圓桌論壇”聚焦“三舊”改造議題，圍繞如何破解“三舊”改造瓶頸問題進行了熱烈討論。2010年是全市“三舊”改造工作正式全面鋪開的第一年，市“三舊”辦組建為市“三舊”改造領導小組下設的跨部門綜合協(xié)調機構，各個鎮(zhèn)街相繼成立了領導小組和辦公室。據(jù)統(tǒng)計，東莞市納入標圖建庫的地塊共2294宗，涉及土地面積約27萬畝，已通過省的審查。首批174宗項目已順利啟動。自今年起，這174個項目都要陸續(xù)落地。

東莞：深莞惠（坪新清）區(qū)域合作戰(zhàn)略研討會1月13日舉行

“坪新清”區(qū)域合作示范區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃為深莞惠的一體化提供了美好的藍圖。1月13日，深莞惠（坪新清）區(qū)域合作戰(zhàn)略研討會在深圳市龍崗區(qū)政府舉行。據(jù)這份規(guī)劃研究的預測顯示，坪新清的合作在未來的10年內將實現(xiàn)地區(qū)生產總值1500億元，稅收150億，地區(qū)人口達到20萬人。

佛山：兩年要騰出6.7萬畝舊改土地

佛山１月１３日召開全市經(jīng)貿外經(jīng)貿工作會議。副市長李子甫表示，為打破土地資源瓶頸，佛山將力推三舊改造釋放土地供應，2012年底前完成6.7萬畝舊廠房改造，實現(xiàn)拉動投資1800億元。此外，通過與大型央企合作，佛山力爭今年工業(yè)總產值增長15%。

佛山：東平新城地位再提升東平河板塊或迎樓市第三春

1月10日，備受關注的佛山市委十屆十次全會成功召開，會上通過的一項關于“加快形成?1+2+廣佛?組團的城市發(fā)展新格局”重要內容再次讓東平新城成為眾人矚目的焦點。

海南：今明兩年將新建保障性住房17.8萬套

據(jù)海南省住建廳測算，今明兩年將再新建城鎮(zhèn)保障性住房17.8萬套。海南城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭2010年末約為38.7萬戶。銀監(jiān)會有關負責人1月13日也表示，將督促引導銀行加大對保障房建設的信貸支持。

華中

武漢：自1月15日起執(zhí)行限購令

1月15日起，武漢市規(guī)定市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)及能夠提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能在本市中心城區(qū)(七個主城區(qū)和東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))新購一套商品住房。

武漢：東湖沙湖連通工程進入“倒計時”

東湖沙湖連通工程是武漢城區(qū)最大綜合性工程，建設內容包括 “一橋、一路、一河、一園、一街、周邊疏解道路”六大部分。其中，“一橋”為沙湖大橋;“一路”為東沙大道;“一河”為楚河及雨水箱涵;“一園”為沙湖公園;“一街”為沿河商業(yè)步行街，即漢街;“周邊疏解道路”包括“七路一橋”，即漢街南路、沙湖三路、沙湖南環(huán)路、沙湖大道南段、東一路、沙湖大道北段、樂業(yè)路和中北路高架橋。目前，東湖沙湖連通工程的10余個建設項目已全部展開，倒排工期。其中，6月“楚河”成型，9月“漢街”建成開放。

長沙：今年目標：GDP增13%，能耗降3%

１月１３日上午上午，長沙市十三屆人大四次會議開幕，長沙市委副書記、市長張劍飛作《政府工作報告》，指出今年經(jīng)濟社會發(fā)展主要預期目標是：地區(qū)生產總值增長13%；財政總收入增長15%；全社會固定資產投資增長20%；社會消費品零售總額增長18%；單位地區(qū)生產總值綜合能耗下降3%，主要污染物排放總量減少2%；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長12%和14%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率在4%以內；人口自然增長率在5.7‰以內；居民消費價格指數(shù)控制在104左右。

長沙：未來5年“跨江發(fā)展” 將變最具想象力的中部購物天堂

根據(jù)《長沙市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》，長沙未來五年經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略謀劃和具體部署，將重點提升城外、城際、城內交通的通達性和便利性，著力構建長株潭“半小時消費圈”，省內及周邊城市“一小時消費圈”、“兩小時消費圈”，積極拓展消費經(jīng)濟腹地空間，打造城區(qū)“10分鐘消費便利圈”。

長沙：中國最具幸福感城市三連冠

2010年12月26日晚，在長沙舉行的頒獎典禮上，長沙第三次獲得“中國最具幸福感城市”的殊榮，并且排名從上屆第6位躍居第3位。長沙成為唯一獲得中國最具幸福感城市金獎和民生滿意大獎兩項榮譽的城市。更特別的是，長沙因連續(xù)三年獲得“中國最具幸福感城市”而永久保留該榮譽。

長沙：首次土地交易日成交火爆：一日成交五塊

元旦才過，長沙土地市場即一路上行。1月11日，長沙7幅土地掛牌出售，其中岳麓區(qū)的1塊教育用地遭遇流拍，芙蓉區(qū)1塊住宅用地中止交易，其余雨花區(qū)2塊工業(yè)用地、岳麓區(qū)2塊商住用地、開福區(qū)1塊商住用地均于當日成交。3塊成功摘 牌出售的商住用地，分別位于長沙市開福區(qū)福元路、岳麓區(qū)洋湖片區(qū)中央大道兩側、岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)白鶴村。山東

濟南：今年開建6至8座過街天橋

濟南過街天橋建設情況本報一直關注。從去年建成的首批4座過街天橋，到近日市市政公用局公開征集過街天橋地址，本報進行過多次報道。市市政公用局局長賈玉良今天表示，濟南今年還要再建6至8座過街天橋，其中育英中學附近確定將建一座過街天橋。其他天橋地址春節(jié)前確定，節(jié)后開始招標并施工。

濟南：省城商圈齊發(fā)力商業(yè)地產發(fā)威 打造泉城新名片

站在2011的起跑線上，回望剛剛過去的2010，我們不禁驚喜地發(fā)現(xiàn)：濟南變了，變得日益年輕，日益現(xiàn)代，日益國際范兒了！過去，人們印象中的濟南作為一個歷史文化古城，商業(yè)氛圍雖濃厚但不自成體系，作為一個二線城市，更缺少一個有足夠影響力的商業(yè)名片與時尚地標。

青島：市南打造最大商業(yè)區(qū)

日前，據(jù)從市南區(qū)了解到，開發(fā)利用城市地下空間，打造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)已被列入市南區(qū)十二五規(guī)劃中。根據(jù)規(guī)劃，市南區(qū)將統(tǒng)籌規(guī)劃新建工程地上空間與地下空間的綜合利用，重點完成東海路和湛山廣場等地下工程建設，新增地下空間面積10萬平方米；同時，以全面貫通百麗廣場、海信廣場、佳世客三大商場為契機，打造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)。

青島：星級酒店爭搶橋隧出入口 青島商圈格局初具雛形

“鳳凰”，在黃島很常見，不少小區(qū)或項目都以鳳凰命名。栽下梧桐樹，自有鳳凰來：超五星級酒店涵碧樓近日在黃島區(qū)鳳凰城開工奠基，來自臺灣省的鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰是這一大手筆的老板，之所以將5000萬巨資“落子”黃島，除黃島美麗景色外，和一橋一隧的即將開通也不無關系。

第三篇：每日行業(yè)資訊簡報(2011年1月11日)

每日行業(yè)資訊簡報（2011年1月11日）

全國

國土部擬今年例行督察60個地區(qū)

1月10日，國土資源部召開新聞發(fā)布會通報2010土地例行督察有關情況。去年全年國土部完成對77個地級以上城市土地利用和管理情況的監(jiān)督檢查。今年要開展例行督察，初步擬定大概60個地區(qū)進行例行督察。

當前房地產稅征收條件已經(jīng)成熟

國家信息中心周一發(fā)布了一份最新研究報告稱，當前房地產稅的征收條件已經(jīng)成熟，開征房地產稅將明顯增加投機房地產的成本，有利于抑制房地產投機。華北

北京：保障房“兩個50%

去年北京保障房建設走在全國前列，政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上，新開工建設政策性住房占全市住宅新開工數(shù)量的50%以上。北京：禁租隔斷房新規(guī)2月起施行

市住建委有關負責人9日表示，《關于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》規(guī)定了人均租住面積，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米。北京：舊城人口外遷成本每人15萬

北京舊城區(qū)每疏散1萬人，僅安置費用平均就在15億元以上，即每疏散1人至少需要15萬元的安置費用。9日，有政協(xié)委員寫出提案,擬在政協(xié)東城區(qū)委員會(臨時)第二次會議上遞交提案，建議引進民間力量加入舊城疏散。

北京：央行調查顯示超70%北京居民有住房

央行營業(yè)管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調查顯示，北京居民對房價的滿意度下降，對下季度房價下跌預期超出了上漲預期，對2011年房價上漲預期也有所減弱。調查顯示，北京市居民完全產權自有住房率為72．4％，多套住房擁有率達到18．3％；居民中認為房價太高或偏高的人占比分別為64％和29．8％；認為2011年一季度北京市房價下跌的居民占比達到26．9％。天津：規(guī)劃定2011年任務

天津市規(guī)劃局召開的規(guī)劃系統(tǒng)工作會議決定，2011年天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃將加強與北京市和河北省的戰(zhàn)略對接，明確海河中游等重點地區(qū)發(fā)展思路、推動地鐵4、7、10號線前期規(guī)劃、啟動海河兩岸提升規(guī)劃等。天津：津濱高速公路改擴建后通車

2011年1月9日，津濱高速公路改擴建后全新亮相，并實現(xiàn)雙向試通車，同時正式開通了最新國家標準的京津冀高速公路電子不停車收費系統(tǒng)(簡稱國標ETC)。津濱高速為連接天津中心城區(qū)和濱海新區(qū)距離最近的通道。沈陽：市建委敲定2011年城建目標 老城區(qū)改造今年出方案

1月9日，據(jù)悉，沈陽市2011年城建工作目標確定，在加快建設新城區(qū)的同時，加快改造提升老城區(qū)，編制老城區(qū)改造方案，在全市主城區(qū)范圍內啟動老舊住宅區(qū)及連片平房區(qū)綜合改造。通過5年建設，使二環(huán)內老城區(qū)環(huán)境顯著改善。同時對1502個棄管住宅區(qū)進行綜合改造，力爭3年完成，提高市民的幸福指數(shù)。華東

上海：滬住房自有率降至七成

在房價居高不下的今天，外籍來滬人員大多選擇租房，本市住房自有率也從高峰時的82％下降到70％以下。上海：房產稅改革試點最早有望一季度推出

據(jù)透露，中央已于2010年12月初批準上海試點房產稅，上海已制定出框架性方案，但有很多細節(jié)仍在研究中。上海市發(fā)改委日前已就房產稅的試點方案，在部分開發(fā)商和房產研究機構中展開調研，以進一步完善試點方案細則。

上海：上海啟動經(jīng)適房供應擬每平方米單價5000-8000元

從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海已經(jīng)在全市推開經(jīng)濟適用房供應工作。首批房源累計超過4.8萬套，每平方米價格在5000元到8000元之間。據(jù)介紹，上海全市范圍內供應的首批經(jīng)適房房源分布在寶山、浦東、青浦、嘉定、松江和閔行6個區(qū)的11個保障房基地，共20個項目，總面積超過300萬平方米。這些基地大多靠近軌道交通站點。上海：國家會展項目落戶上海虹橋

1月9日，商務部與上海市人民政府簽約共建國家會展項目。項目位于上海虹橋商務區(qū)內，是由展覽場館、綜合配套設施和后勤保障設施構成的會展綜合體，建設用地面積約1560畝；由中國對外貿易中心(集團)和上海世博集團作為投資主體，分別按60%、40%的比例出資成立有限責任公司。

南京：今年樓市81家純新盤年內亮相

剛進入2011年沒幾天，就在大家以為南京樓市將要放“寒假”時，便有不少樓盤傳出了將在近期開盤銷售的消息，其中純新盤占了半壁江山。放眼全年，據(jù)365地產家居網(wǎng)統(tǒng)計，不考慮眾多的老盤新開，今年將要上市銷售的純新盤就有81家之多。與2010年的72家上市新盤相比，2011年預計上市純新盤數(shù)多了一成！蘇州：地拍總價平均漲幅57.4%

1月7日，對蘇州市區(qū)五十二宗地塊進行公開拍賣出讓，這是今年以來最大一次土地拍賣。不少人也將此次土地拍賣譽為“2011蘇州樓市風向標”，而本輪土地拍賣的結果，也讓人感嘆2011年多家進入蘇州的開發(fā)商不差錢。截至1月7日下午，據(jù)統(tǒng)計，今天52宗地塊中6塊地流拍，9塊地底價成交，37宗進入拍賣程序(其中有2宗底價成交)。46宗地拍出總價196.39億，25宗地塊漲幅超過50%，14宗地塊溢價超過100%，平均漲幅達到57.4%。無錫：購房者信心指數(shù)走低 1月4日，中國購房者信心指數(shù)2010年第四季度調研結果正式發(fā)布。從四季度調研上看，無錫房地產消費者信心指數(shù)為95.7，比全國信心指數(shù)的103.8低了8.1，較本市三季度信心指數(shù)的102.1低了6.4,。本季度購房者觀望心態(tài)更加濃郁。杭州：浙江經(jīng)濟適用房新政出臺

修改后的《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》，浙江省將經(jīng)濟適用住房的申請范圍由城鎮(zhèn)中低收入家庭縮小為城鎮(zhèn)低收入家庭，保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求。

杭州：新年首拍蕭山4宗地46.88億成交

1月10日，杭州蕭山區(qū)舉行2011年的首場土地出讓。此次共出讓4宗地塊，共計346畝。目前，四宗地全部出讓，總成交金額46.88億。寧波：中國指數(shù)研究院稱房價全國下跌最快

中國指數(shù)研究院近日發(fā)布100個城市房價檢測數(shù)據(jù)，稱全國共有18個城市房價出現(xiàn)下跌，其中寧波房價下跌最快，12月房價環(huán)比下降了0.97%。

合肥：二手房基準價擬上調20% 購房首付壓力可減小

近日，合肥市政府第75次常務會議傳出消息，合肥市二手房基準房價即將有所調整，擬定將上調的基準房價標準確定在20%左右。合肥：規(guī)范小額貸款公司 嚴防非法集資和放高利貸近日，我市正式出臺小額貸款公司監(jiān)管暫行辦法，嚴防小額貸款公司出現(xiàn)非法集資、放高利貸等情形。辦法從監(jiān)管機構及其主要職責、小額貸款公司的規(guī)范經(jīng)營等方面，對小貸公司的監(jiān)督管理進行了具體而詳細的規(guī)定。

合肥：瑤海三干道將擴建

合肥城東將迎來大建設，三條主干道龍崗路、新安江路、臨泉東路三條干道工程已經(jīng)申報2011年大建設計劃，按照預計有望在今年便可以開工建設。屆時合肥東城將會迎來一次感受速度飛躍的機會，東城的交通狀況將得到改觀。華南

廣州：廣州樓市新政滿3月 50%新盤仍漲價

盡管距離“9·29”新政已3個多月，廣州經(jīng)歷了限購令和兩次加息后，去年12月底似乎又有一輪反彈。根據(jù)網(wǎng)易房產對陽光家緣數(shù)據(jù)的監(jiān)測，去年12月不僅銷售套數(shù)和銷售面積比11月有小幅上升，全市均價也再創(chuàng)新高，達到13655元/m2，環(huán)比去年11月上漲15%。廣州：重新啟動恩寧路改造拆遷

持續(xù)了兩年之久的廣州荔灣區(qū)恩寧路改造項目日前已經(jīng)正式啟動拆遷，包括恩寧路吉祥坊、大地舊街在內的多棟房屋，目前都正在拆除當中。恩寧路地塊位于廣州舊城區(qū)荔灣的中部，范圍東至寶華路，北至多寶路，西南至恩寧路，規(guī)劃設計用地總面積11.37公頃。東莞：“24條”助推專業(yè)鎮(zhèn)轉型升級 1月9日，省委、省政府在東莞市大朗鎮(zhèn)召開全省專業(yè)鎮(zhèn)轉型升級現(xiàn)場會，總結近年來全省專業(yè)鎮(zhèn)發(fā)展情況，交流經(jīng)驗，推廣典型，并對“十二五”時期專業(yè)鎮(zhèn)轉型升級工作進行全面部署。會上,一個包含24條內容的新政——《廣東省人民政府關于進一步促進專業(yè)鎮(zhèn)轉型升級的意見(征求意見稿)》,或將加速專業(yè)鎮(zhèn)建設。該意見描繪的藍圖是：力爭到2015年，全省專業(yè)鎮(zhèn)實現(xiàn)地區(qū)生產總值2.5萬億，創(chuàng)新型專業(yè)鎮(zhèn)達到80個，工農業(yè)總產值千億元以上專業(yè)鎮(zhèn)到10個以上，百億專業(yè)鎮(zhèn)達到150個，成為城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的示范區(qū)。東莞：高埗鎮(zhèn)30項重點工程2/3已完成

2010年，高埗鎮(zhèn)共投資90億元啟動30項重點項目，涉及功能配套、產業(yè)升級、道路升級和民生改善等內容。目前已經(jīng)完成高埗廣場、農技中心大樓裝修改建、高埗大道北升級改造、北王路輔道建設、高龍路升級改造、莞潢南路升級改造工程高埗新醫(yī)院建設工程等20項工程，另外10項已在建設中。

佛山：改舊建新嶺南山林水都重梳妝

高明區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局表示，“十二五”期間，該區(qū)擬在三舊改造、新城建設、荷城提升工程與城市組團建設等方面做出不懈努力。所有努力背后，一座生機勃勃“嶺南山林水都”漸次浮現(xiàn)。華中

武漢：28宗2000畝地下周開拍 從市土地交易中心獲悉，1月11日，新年首場土地拍賣將供應28宗地，總凈用地面積達130萬平方米，近2000畝，單次供應水平接近去年最高峰。

武漢：近期不會試點房產稅

隨著重慶表態(tài)要開征房產稅后，業(yè)內驚呼“狼真的來了”。江城業(yè)界和專家多認為，武漢市場尚不屬于漲幅過快、房價過高的區(qū)域，暫時無征收計劃。

武漢：江夏未來五年主攻三大支柱產業(yè)

江夏區(qū)出臺“十二五”規(guī)劃草案，未來5年該區(qū)將主攻現(xiàn)代裝備制造業(yè)，并依托地理優(yōu)勢，打造“中國光谷”最大的配套產業(yè)基地。江夏選擇現(xiàn)代裝備制造業(yè)作為該區(qū)工業(yè)化的先導產業(yè)，以車輛裝備制造、鋼結構工程機械、清潔能源制造、船舶制造及汽車零部件制造等為主。山東

濟南：2010年二手房市場均價漲了千元成交降近三成

2010年，在樓市調控政策的影響下，濟南的二手房市場相比2009年出現(xiàn)了較大的變化，均價在7500元/平方米—8000元/平方米，比上年上漲了1000元左右；全年成交21000套房，較上年下降27%。業(yè)內人士預測，2011年，省城二手房價格將處于穩(wěn)中有升的趨勢。濟南：泉城地產“商”味兒漸濃 在2010年12月29日濟南市召開的經(jīng)濟工作會議上，濟南市委副書記、市長張建國表示，濟南的16個重點城市綜合體項目招商建設進展順利。不久前，萬達廣場開門納客，恒隆廣場等即將完工，魯商廣場、萬豪國際星光天地等大型商業(yè)地產項目也在陸續(xù)入市。種種信號表明，濟南正興起一輪商業(yè)地產熱。

濟南：繡源河流域綜合治理開工奠基

1月5日上午，我市舉行繡源河流域綜合治理開工奠基儀式。這標志著“一河兩城”發(fā)展框架全面拉開，圣井新城建設邁出實質性步伐。市領導畢筱奇、江林、李玉新、岳慶林、李文秀、孟學峰、王斌出席儀式。市委書記畢筱奇、山東高速投資發(fā)展有限公司黨委書記崔志民共同啟動繡源河流域綜合治理工程。青島：市北將建城市綜合體

位于敦化路與紹興路交會處的一片空地將建成一個城市綜合體，該項目于9日上午進行奠基，規(guī)劃建設大型商業(yè)設施和高端公寓等，是中央商務區(qū)中規(guī)模較大的城市綜合體。青島：開發(fā)區(qū)將添生態(tài)植物園

開發(fā)區(qū)鳳凰島海岸線將在新的一年里舊貌換新顏。據(jù)介紹，西起金沙灘景區(qū)木棧道、東至甘水灣之間長萬余米的海岸線將新建濱海步行道、停車場等。唐島灣南岸則將在原有地貌的基礎上實施綠化工程，并打造銀沙灘生態(tài)植物園。西南 重慶：黃奇帆稱重慶十二五將開征高檔房房產稅

10日上午，重慶市市長黃奇帆在市三屆人大四次會議第一次全體會議上作《政府工作報告》。在談到如何推進“十二五”戰(zhàn)略任務時說，《政府工作報告》稱，將通過合理調整收入分配關系縮小貧富差距，采取的措施包括開征高檔商品住房房產稅在內。蘭州：蘭州市將出臺二手房交易計稅價格標準

日前正式出臺的《蘭州市人民政府關于進一步調控房價的實施意見》對查處“陰陽合同”有了明確意見，我市將盡快制定出臺二手房交易計稅價格標準，嚴肅查處“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，問題嚴重的將吊銷中介資質和營業(yè)執(zhí)照。

第四篇：每日行業(yè)資訊簡報(2011年1月6日)

每日行業(yè)資訊簡報（2011年1月6日）

全國

開發(fā)貸將成調控重點

加息周期的啟動，加之房價高燒不退，令今年銀行的房地產貸款業(yè)務難有表現(xiàn)。同時業(yè)內人士指出，若新增信貸規(guī)模整體偏緊，那么分到房地產部門的這一塊“蛋糕”則自然變小。華北

北京：元旦成交量暴漲150%

“調控年”2010年剛剛結束，北京樓市便給2011年帶來了火爆的“見面禮”。北京房地產交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，元旦3天，北京樓市住宅成交量達到了1428套，同比增長150%。北京：去年土地進賬1639億

去年，北京土地出讓金總和最終鎖定在1639億元。根據(jù)北京市土地整理儲備中心2010年成交信息統(tǒng)計，2010年，北京共成交各類用地276宗，成交總額達1639.4億元，基本鎖定全國第一。

天津：京津塘高速調整收費標準

5日9時起，G2高速公路(原京津塘高速公路)調整通行費收費標準，對客運車輛在適當降低收費標準的基礎上仍實行按車型分類收費，對貨運車輛實行計重收費。為期1個月的交通保障方案今起同步實施，保障京津高速公路實施計重收費初始階段該公路及周邊公路安全暢通。

天津：吹響商貿中心城市集結號

市商務委以加快現(xiàn)代批發(fā)市場體系建設，全面提升商貿中心城市集散輻射功能為目標。特別是列入“3116工程”的華北城等十大重點批發(fā)市場建設項目，總計完成建筑面積74萬平方米，投資額達22億元，全年將有8個項目陸續(xù)開業(yè)并高水平運營。

華東

上海：虹橋商務區(qū)新年推地提速

虹橋商務區(qū)核心區(qū)一期03號地塊南塊，預出讓的起始價13.92億元，昨日竟有13家房企對其產生了興趣。公告顯示，該地塊出讓面積為89374.80平方米，東至縱二河，南至規(guī)劃中心河，西至規(guī)劃支三路，北至攬海路，預出讓起始價為4.02億元。

上海：松江三閑置地塊目前均已開工

據(jù)悉，昨日松江被點名的三幅地塊確屬早年閑置地塊，但是目前均“已開工、不閑置”。針對國土資源部日前公布的上海五幅閑置宅地，上海市規(guī)土局尚未對“偏差”事件進行說明，只是強調了加快推進閑置土地的處置工作。

上海：持居住證兩年以上可申請公租房

申請對象持有《上海市居住證》，根據(jù)申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(qū)（縣）住房保障機構應制訂規(guī)范化的公共租賃住房申請審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。杭州：賣地吸金493億

2010年杭州主城區(qū)共推地64宗，比2009年少了52宗；總出讓面積為2173316平米，折合約3260畝，同比2009年減少了40%；總成交金額約493億元，同比2009年減少了53%。493億元！

蘇州：公積金貸款擔保新規(guī)增加安全保障

蘇州自1月1日起，《住房公積金（組合）貸款擔保保障（試行）辦法》開始實施。對廣大的被擔保人及借款人家庭來說無疑是一大利好，在貸款后增加了更多的安全保障。此保障辦法的適用范圍為置業(yè)擔保公司在保的住房公積金貸款和組合貸款中的商業(yè)貸款部分。蘇州：上調最低工資標準

江蘇省人力資源和社會保障廳4日宣布，從2011年2月1日起，上調該省月最低工資標準，其中一類地區(qū)從960元調整為1140元，增加180元，上調幅度達18．75％。南京：月起上調最低工資標準

江蘇省人力資源和社會保障廳4日宣布，從2011年2月1日起，上調該省月最低工資標準，其中一類地區(qū)從960元調整為1140元，增加180元，上調幅度達18．75％。南京：今年城建資金超兩成投江北

“十二五”南京要實現(xiàn)率先基本現(xiàn)代化的宏偉目標，江北的發(fā)展至關重要。據(jù)悉，今年我市城建項目投資總盤子約672億元，其中，涉及江北地區(qū)的城建投入達140多億元，約占全市總投入的22%。投資力度規(guī)模將創(chuàng)歷年之最。

南京：新房貸額度來了

昨天是新年開年第一個工作日，許多銀行開始突擊放貸。據(jù)悉，多數(shù)銀行自去年年底以來的貸款壓力昨天得以釋放，一家銀行甚至一天就放完了一個月的貸款額度。

無錫：安居房要繳交易費

市房產管理局產權監(jiān)理處的工作人員稱，安居房住戶領取房產證時，只需要繳納40元的房產證工本費，如果要共有房產，還要繳10元共有權費。對于每平方3元的交易費，確實有相關的規(guī)定，但這部分費用并不是住戶繳納，而是由房地產開發(fā)商繳納。

合肥：戶口先遷出去房屋才能交易

合肥市房產局下發(fā)《關于加強房屋登記過程中戶籍管理工作的通知》，對合肥房屋戶籍管理實施新的細則，通知從今年1月1日正式執(zhí)行。新規(guī)對合肥商品房、經(jīng)適房、拆遷安置房、二手房等房屋登記過程中的戶籍管理工作，進行了具體區(qū)分。

合肥： 2011年合肥首場土拍閃亮登場

1月6日，合肥土市將迎來2011的首場土地拍賣，1拍6掛共計652.24畝，競買保證金總額達到3.448億元。

華南

深圳：啟動人才安居工程

深圳房地產信息網(wǎng)2011-01-05

“十百千萬”工程是今年市住房和建設局重點落實的一項工作，“十百千萬”具體含義是指：提供１０個人才安居項目，為１００余家企事業(yè)單位先行實施人才安居政策，提供１０００余套公共租賃住房，給３萬多名人才發(fā)放貨幣補貼。

深圳：港人2010購房量跌五成發(fā)自香港一地產顧問公司的調查指出，港人2010年在內地置業(yè)量減少28%，在深圳置業(yè)的數(shù)量下跌50%，主要是因當?shù)貑挝还看蠓鶞p少，并受內地去年多項調控措施，例如限購令等的影響的原因。但深圳仍然是港人最常置業(yè)的內地城市，占港人內地購房總成交量25%。

深圳：啟用新版房地產買賣合同

房地產主管部門對房地產預售合同示范文本進行更新，主要修訂內容包括：特別提示中增加合同范本中出現(xiàn)的一些概念的“定義或解釋”；對付款方式和日期、買受人逾期付款的違約責任、交付時間和辦法、交付時的驗收、買受人逾期交付的違約責任、規(guī)劃、設計變更的違約

責任、辦證義務、延期辦證的違約責任、前期物業(yè)管理、通知和送達、糾紛處理等內容普通購房人關心的問題進行進一步細化。

廣州：掀新一輪鐵腕整治違法用地

近期來，廣州市圍繞亞殘運會落幕的契機，開展新一輪鐵腕整治違法用地“廣州模式”風暴，有效遏制違法用地反彈，取得了又一階段性的成效，全市共拆違建物3萬平方米。廣州：房貸閘門重開

銀行在重獲額度后，預計超過80%的年前“積壓”房貸將于本周內放款。不過，各家銀行在敞開放貸的同時，房貸政策依然“緊鎖”，對家庭購買第三套房以上的貸款申請一律不受理。廣州：廣珠城軌1月7日開通運營

廣鐵集團正式公布廣珠城軌將于1月7日開通運營，屆時，廣州、中山、江門、珠海四城市13座車站同時開通。廣珠城軌今起開始對外售票，旅客可到13個城際鐵路沿線各火車站售票廳窗口或自助售票機上購買。

東莞：溫州炒鋪團襲莞

東莞市悅和義烏小商品批發(fā)城獲悉目前得到了來自溫州“炒鋪團”的光顧，溫州“炒鋪團”一到現(xiàn)場即斥資千萬拿下商鋪500間。

東莞：長安酒店由“公”變“私”

長安酒店股權轉讓公開競價會在長安集團公司舉行，當天參與競價的8家企業(yè)經(jīng)過近20輪的較量，最終以3.4億元被東莞市易迅貿易有限公司競得標的。

佛山： 2010年投資樓市就是投資順德

綜觀2010年的順德樓市，依然滾滾向前—數(shù)據(jù)顯示，２０１０年以來順德一手樓成交面積位居佛山五區(qū)之首，1至11月順德商品房銷售面積255萬平方米，占大佛山680萬平方米的四成。

佛山：本月起全市將推行使用標準化二手房合同

據(jù)悉，本月起全市將推行使用《佛山市房地產經(jīng)紀服務合同》和《佛山市存量房買賣合同》(示范文本)，市住建部門和工商部門表示，對不公示、不使用合同范本的房地產經(jīng)紀機構，將通過加強巡查，及時發(fā)現(xiàn)并查處。

華中

湖南：出臺六項措施嚴防冰雪天氣物價上漲

“如發(fā)現(xiàn)價格漲幅較大，及時報當?shù)卣鷾?，采取限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等措施。對確因繞道運輸增加成本，應運用價格調節(jié)基金適當補貼運費，努力保持市場價格基本穩(wěn)定。”今天，省物價局下發(fā)《關于加強低溫雨雪冰凍天氣市場價格監(jiān)管的通知》，嚴防物價大幅上漲。

第五篇：每日行業(yè)資訊簡報(2011年1月12日)

每日行業(yè)資訊簡報（2011年1月12日）

全國

央行：2010年人民幣貸款新增7.95萬億

1月11日上午，央行發(fā)布2010年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。報告顯示，2010年，全年本外幣貸款增加8.36萬億元，其中，人民幣貸款增加7.95萬億元，外幣貸款增加740億美元；全年本外幣存款增加12.14萬億元，其中，人民幣存款增加12.05萬億元，外幣存款增加200億美元。報告顯示，12月份，人民幣貸款增加4807億元，同比多增1007億元；人民幣存款增加9449億元，同比多增4428億元。

農行預測一季度房地產投資將放緩

中國農業(yè)銀行戰(zhàn)略管理部于1月10日下午表示，2011年上半年投資增速將放緩，其中房地產投資在一季度放緩。

華北

北京：北京三宗地塊“限價”掛牌入市

設置價格上限、“觸頂”比拼租賃房建設面積的掛牌競價，正在成為北京住宅用地出讓的主流。昨天，包括大興兩塊地、懷柔一塊住宅用地在內，北京三塊住宅用地開始掛牌競價。北京：北京前門將建10萬平方米“地下城”

從東城區(qū)政府工作報告中了解到，東城區(qū)選定朝陽區(qū)定福莊南區(qū)、豆各莊和通州區(qū)“兩站一街”地塊作為人口疏解對接安置房和保障性住房建設用地，使得目前老舊城區(qū)中過于密集的人口能夠疏散至更加寬敞的新居居住。對接安置房總規(guī)劃建設規(guī)模將達到298萬平方米。目前，位于定福莊南區(qū)的項目已經(jīng)啟動，而今年，東城將全面啟動166萬平方米對接安置房的建設。從今年起，東城將考慮充分利用地下空間。按照規(guī)劃，未來前門地區(qū)將打造一個面積達10萬平方米的地下工程。地下工程共規(guī)劃了3層，其中地下一層主要為各類商業(yè)；地下二層辟成停車場；地下三層將有部分空間預留為停車場。

北京：商鋪整體空置率下降租金上漲成定局

2010年收官，北京商鋪市場成交活躍。截至2010年底僅中高端購物中心面積就有超過93萬平方米被市場消化，整體空置率較2009年明顯下降。2011年預計北京仍將是多數(shù)國內外零售商進行擴張和拓展的戰(zhàn)略性市場，預計將有超過70萬平方米的新增供應計劃入市，但持續(xù)增長的需求將使整體空置率維持在現(xiàn)有水平或有一定程度下降。按此推算，如果總體供應不超過100萬平方米，供應或將出現(xiàn)緊張。

北京：二手房再現(xiàn)坐地漲價

2011年首周京城二手房成交約3697套 與去年同期相比上漲110% 兩成房主報價提高。華東

上海：3幅保障房用地分別僅1家競價

本周三、五將上演2011年首場保障房用地拍賣專場，自此2011年的保障房用地將開始放量推出。據(jù)了解，本次土拍3幅土地均為動遷安置房。然而，截止到10日，這三幅地塊分別僅有1家開發(fā)商參與競價。

上海：新年房價再啟反彈

據(jù)悉，降低多套住房擁有率，擠壓空置房源以提供供應量，可能會是今年市場政策調控的主要側重點。

上海：上周上海樓市量價齊跌

上周上海商品房新增供應量25.04萬平方米，環(huán)比下降23.3萬平方米，減幅48.2%；商品住宅新增供應量12.61萬平方米，環(huán)比下降19.29萬平方米，減幅60.47%。商品房成交量54.56萬平方米，環(huán)比下降1.64萬平方米，減幅23.08%；商品住宅成交量28.9萬平方米，環(huán)比下降10.03萬平方米，減幅25.77%；商辦類物業(yè)成交面積7.36萬平方米，環(huán)比減少58.24%。上周商品房成交均價每平方米16496元，環(huán)比下跌每平方米3446元，跌幅17.28%；商品住宅成交均價每平方米23268元，環(huán)比下跌每平方米3152元，跌幅11.93%。南京：代理單位公積金基數(shù)上調 今年公積金漲26.4元

10日，省職業(yè)介紹中心下發(fā)了《關于代理單位2011住房公積金基數(shù)調整的通知》，明確從2011年1月1日起，住房公積金繳存基數(shù)最高上限上調為10900元，下限調至960元，這意味著今年人事關系放在省職介中心的這些代理單位，至少要為員工繳115.2元住房公積金，那么個人得到的公積金(個人和單位每月合繳的公積金)至少是230.4元，這比調整前多得26.4元。

南京：首拍遇冷 4幅六合土地底價成交

1月11日，南京市舉行2011年第一場土地拍賣儀式，此次主要推出位于六合的四塊土地，總面積約7萬平方米。據(jù)了解，此次拍賣只有1家開發(fā)商到場，所以四地由南京鳳南投資有限公司以總價1.436億元底價成交。

蘇州：第三套住房公積金貸款正式叫停

1月11日，從蘇州市住房公積金管理中心召開的新聞發(fā)布會上了解到，自1月17日起，蘇州市第二套住房公積金貸款，首付款比例不低于50%，貸款利率1.1倍；第三套及以上的住房公積金個人貸款全面停止。

蘇州：2010年10大實事基本完成，更加注重住房保障

1月10日下午，市政府召開新聞發(fā)布會公布2010年蘇州市實事項目完成情況。從會上了解到，2010年蘇州市實事項目共有10大項35個子項，涉及住房保障、創(chuàng)業(yè)就業(yè)、公共交通、養(yǎng)老醫(yī)療等多個方面，總投資100億元，較上一年提升20%。其中全市組織供應經(jīng)濟適用住房6638套、廉租住房1285套，其中：城區(qū)建設供應經(jīng)濟適用住房3000套、廉租住房400套，中低收入家庭住房搖號供應2188戶，廉租住房實物配租232戶。蘇州：周成交827套 開年第一周開盤量少成交量趨緩

蘇州樓市呈現(xiàn)量價齊跌，截至周末全市住宅商品房共計成交827套，較上周減少137，降幅為14.21%；成交面積為95750.28平方米，較上周減少26224.83平方米，降幅為21.50%；成交均價為10215.76元/平米，較上周減少919.88元/平米，降幅8.26%。

杭州：蕭山推地吸金46.88億

10日，蕭山土地市場迎來了新年的第一次土地出讓，共推出4宗地塊，總出讓面積達345.2畝。本次出讓是蕭山土地市場中“罕見”的大面積宅地（商住）集中出讓，總成交金額達46.88億元。

杭州：沿江大道往東有新進展

沿江大道，是杭州正在建設的一條主要道路，從轉塘、錢江一橋一路過來，經(jīng)過錢江新城到下沙，今后，還有可能延伸到海寧。這12.2公里，有8.5公里左右位于錢江新城內，上周六，從運河東路到車站南路段這780米開工建設，這意味著沿江大道又往前邁進了一步。合肥：執(zhí)行新契稅

元旦過后，只要不是家庭惟一住房，契稅都按4%征收，而且出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

合肥：合肥軌道2號線板上釘釘

據(jù)悉，2011年1月9日下午，合肥市與中國城建集團就2011-2025年合作事項達成了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，根據(jù)初步合作意向，未來5年，中國城建集團擬投資160億元，積極參與合肥軌道2號線項目建設，這也標志著軌道交通2號線的建設有了強有力的資金支持。會后，中國城建集團董事長、總裁于煉透露，合肥軌道交通2號線2011年有望開建，3-5年建成。

華南

廣州：去年賣地進賬278億 “宅地”出讓量降兩成價漲四成十區(qū)住宅用地出讓1.88平方公里，進賬278億；樓面地價6982元/平方米，同比漲38.36%。廣州：廣州暫無開征房產稅計劃

專家們認為,重慶試點開征房產稅的方案比較溫和,覆蓋范圍比較小,這個消息對廣州市場影響十分有限。在他們看來,在一線城市中,廣州不會盡快試點房產稅。而綜合多方消息,房產稅問題目前還沒有進入廣州的議事日程。

深圳：前海管理局正式掛牌 成第四個國家級新區(qū)

1月10日，深圳市政府舉辦前海管理局揭牌儀式，“前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)管理局”和“前海灣保稅區(qū)管理局”正式掛牌。

深圳：成交量跌至二線城市行列

國家統(tǒng)計局和深圳市規(guī)劃國土部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，２０１０年深圳房地產市場成交量為１４．４萬套，成交量跌至國內城市第二梯隊行列，而新房成交量在國內跌幅最大，高達５３．６４％。

深圳：今年新房將供大于求

據(jù)華泰聯(lián)合證券地產分析師魚晉華對深圳市2011年各區(qū)域新增項目的不完全統(tǒng)計，2011年深圳將有近723萬平方米的新增供應，其中大部分仍將集中在寶安和龍崗兩區(qū)，兩區(qū)合計占全市供應的69%，由于深圳市2011年新增供應量較大，加上2010年的存量約50萬平米，2011年深圳市整體供應量將在773萬平方米左右，這一供應量將是2010年全年供應的1倍多，將逼近2008年的供應高峰。他認為，“由于深圳已經(jīng)實行了最為嚴厲的限購政策，在2011年巨大的供應量面前預計整體市場呈現(xiàn)供過于求的局面將是大概率事件?！睎|莞：日均成交182套，東莞樓市2011年首周開門紅

上周住宅簽約仍以消化前期成交為主，全周共簽約住宅1274套，成交面積15.2萬㎡。住宅日均成交182套，戶均面積為119㎡。

佛山：瀾石安置房利豪二期完成70%

據(jù)悉，今年年初指揮部采購的用于回遷安置的725套一手商品房，目前已建設完成70%，明年上半年就可以交付被拆遷戶。

佛山：收入與GDP同步增長，以幸福統(tǒng)領“十二五”

１月１０日，佛山召開中共佛山市委十屆十次全體會議《佛山國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（送審稿）》（下稱《“十二五”規(guī)劃綱要》）首次亮相。市委書記陳云賢強調，要以轉型發(fā)展和民富市強、幸福佛山統(tǒng)領“十二五”。佛山“十二五”期間，城鄉(xiāng)居民收入力爭與人均GDP同步增長，農村居民收入增速要高于城鎮(zhèn)居民增速0.5個百分點。佛山：朝安地鐵站將改造定位“廣佛商都”

隨著同濟東路打通、廣佛地鐵朝安站口等建設完成，依托朝安地鐵站，祖廟街道將推進兆祥路以南的“三舊”改造區(qū)域，力爭用3—5年時間將該片區(qū)打造成為“高起點、高標準”的現(xiàn)代商都。

海口：春節(jié)期間?？诳头績r格最高為41800元/天

海口市物價局公布2011年春節(jié)期間賓館酒店客房銷售價格核準備案，截至10日，該局已對29家賓館酒店春節(jié)期間客房價格進行核準備案，其中最高價為海南新國賓館聽濤閣41800元/天，最低價為海南鳳翔商務酒店標準雙人房128元/天。

海口：海南保障房建設2010年超計劃完成到去年12月初，全省保障性住房已開工11．86萬套、975．22萬平方米，占全年計劃套數(shù)的117．5％。據(jù)海南省住建廳測算，海南城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭2010年末約為38．7萬戶。到去年底，該省累計通過住房保障解決城鎮(zhèn)住房困難家庭將達到19．39萬戶，今明兩年將再新建城鎮(zhèn)保障性住房17．8萬套。屆時，海南省將基本實現(xiàn)住房保障全覆蓋，使居民“住有所居”。

華中

武漢：新年首拍上午12宗地成交37.7億

1月11日，武漢市舉行2011年第一場土地拍賣儀式，出讓地塊達28宗，總凈用地面積達1928.3畝，可建建筑面積318.4萬平方米。上午出讓的12宗地塊全部成功出讓，總成交金額為37.7億。

長沙：嚴禁公安機關參與征地拆遷

從今年年初開始至6月底，湖南省各市州、縣市區(qū)公安機關將深入開展“大走訪”開門評警活動，上門主動接受群眾評議。另外，按照省公安廳的要求，嚴禁公安機關參與征地拆遷等非警務活動。

長沙：開年首周成交量暴跌

政策不確定性帶來的市場變動正在凸顯。2011年1月第一周，長沙房地產市場成交量出現(xiàn)暴跌。但由于商業(yè)寫字樓項目的入市銷售，使得商品房網(wǎng)簽均價猛增至7026元/平方米，與商品住宅網(wǎng)簽均價差距高達近1000元/平方米。

長沙：受契稅新政影響長沙二手房交易跌了九成受契稅新政影響，長沙二手房市場成交量出現(xiàn)大幅下降，日成交量由平常的一兩百套下降到一二十套。

南昌：江西成立省級城鎮(zhèn)開發(fā)公司承擔保障房建設任務

1月10日，江西省城鎮(zhèn)開發(fā)投資有限公司在南昌揭牌成立，并與銀團簽訂130億元融資借款合同，同時與各設區(qū)市財政局簽訂轉借合同，主要用于推進棚戶區(qū)改造和保障性住房建設。山東

濟南：軌道交通6號線通到商河

要推動經(jīng)濟發(fā)展,便捷的交通必不可少。在《商河縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要(草案)》中,商河縣提出了力促濟南市軌道交通6號線延伸至商河,縮短和省城之間的交通時間,通過人流、物流的密集交流帶動商河的發(fā)展,使商河盡早融入濟南城市一體化交通體系的目標。

濟南：各家銀行重啟房貸優(yōu)惠 新辦貸款審核條件嚴

隨著房貸新政出臺，各家銀行去年下半年開始調高房貸實際利率，大多數(shù)銀行將新增首套房貸的利率折扣提至8.5折，也有部分銀行完全取消利率折扣，執(zhí)行基準利率。

青島：地鐵河西站主體完工

自2009年11月30日奠基開工建設以來，地鐵3號線河西站已于日前實現(xiàn)主體完工。1月10日，從本市地鐵建設進展情況及2011年工作計劃新聞發(fā)布會上了解到，目前地鐵3號線河西站已實現(xiàn)主體完工，今年將確保22個車站全面進入主體施工階段，地鐵2號線一期完成前期勘察設計工作，而新一輪地鐵規(guī)劃也將在今年年底完成。

西南

重慶：西站打造新地標 華巖新城破繭城市核心

去年12月22日，西部最大的鐵路“特級站”——重慶西站開建。預計到2014年，重慶市區(qū)將形成重慶站、重慶北站和重慶西站三個主客運站。業(yè)內人士認為，重慶西站的開工建設的系列利好，必然催生城市西城項目建設的大手筆謀劃與建設提速，華巖新城商圈將成重慶商貿未來發(fā)展的新風向標。

成都：已暫緩“地票”競價拍賣會

成都農村產權交易所12月28日發(fā)布公告稱，暫緩舉行原定于2010年12月29日的建設用地指標競價會，具體交易時間尚未公布。針對暫停地票交易的原因，國土資源部稱，暫停成都地票的根本原因是違反了“城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤”政策。

蘭州：調控加房源稀缺 蘭州房價下降可能性很低

蘭州自去年10月推出被稱為史上最牛的“限購令”，這對本來就供應量少的蘭州樓市無疑影響很大，很多開發(fā)商都放慢了開發(fā)步伐。但去年總的供應量大概有5000多套。這么大城市規(guī)模，供應量很有限，剛性需求很大。雖然去年的土地供應量有所增加，但是這些土地轉化成房子，需要2-3年甚至更長的周期，房屋稀缺將在近幾年一直是蘭州樓市的主要特征。