第一篇：交房承諾書范本（大全）

XXXX房地產項目品質和交房承諾書

各位房屋購買人： 我公司開發(fā)建設位于xx省xx市xx區(qū)渡海路xx號xxxx房地產項目，現(xiàn)六棟對外預售，現(xiàn)承諾2016年3-5月份可以交房，房屋現(xiàn)在允許裝修改造動工。我公司保證在項目竣工驗收時到達如下品質標準：

一、容積率和建筑密度：

嚴格按規(guī)劃審批容積率3.5和建筑密度17.1施工建設，不違反規(guī)劃超面積建設或占用規(guī)劃公共空間修建。

二、結構：

（1、2、3、5、6、7）棟樓房采用（框支）、框剪結構形式，保證結構穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用面磚和墻漆材料；

2、小區(qū)公共通道、廣場等地面積使用混凝土和廣場磚，材料澆筑或鋪裝；

3、房屋門窗及玻璃用材采用鋁合金及中空浮滑玻璃；

4、使用各種管線的品牌顧地，管徑大小20mm-500mm。

四、門廳和入戶大堂：面積17.6-33.99㎡,高度2.9m。

五、建筑節(jié)能：外圍護墻采用外墻內保溫方法。

六、公共用房和空間：

1、物業(yè)用房1296.17㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴格按園林部門方案施工。

2、綠率地48％，綠化面積35700m。

八、保安設施： 監(jiān)控系統(tǒng)的設置小區(qū)智能化監(jiān)控，品牌華倫星：門禁系統(tǒng)的設置彩色可視對講，品牌華倫星，其它安保設施的設置小區(qū)紅外線防盜。

九、給排水設施： 供水保障情況正常供水，其中二次供水系統(tǒng)采用無負壓變頻加壓方式，小區(qū)最高樓層水壓達到0.28Mpa, 使用材料與管徑PPR環(huán)保水管、20mm-160mm，使用材料與管徑PVC和HDPE管50mm-500mm。

十、交通組織與車位： 進出小區(qū)人車分流，小區(qū)內地面可停車，停車位的配比為1：0.56，其中提供公共停車位的個數(shù)720個。

十一、露天公共文體設施：

球場3個，分別為籃球場，羽毛球場，乒乓球場。

十二、電梯： 電梯的保障數(shù)量每個單元2臺，電梯品牌日立電梯。

十三、供電： 供電的保障程度正常，自備發(fā)電設備的裝機容量550千瓦，發(fā)電方式能夠滿足供電和電梯運行功能。

十四、其他服務和商業(yè)配套用房： 項目內規(guī)劃具備就醫(yī)、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況商業(yè)用房。

十五、建設施工質量：

保證建設施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質量監(jiān)督有力，工程質量合格率100％，施工質量力爭達到優(yōu)良等級。

十六、前期物業(yè)服務：服務企業(yè)名稱金碧物業(yè)，服務標準優(yōu)良服務，收費及其它情況詳見物業(yè)協(xié)議。以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產項目的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同的附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時，如有與本承諾不符的即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接收市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄房地產管理部門。

承諾人（房產開發(fā)企業(yè)蓋章）法定代表人（簽名）2016年01月25 日

第二篇：施工單位交房承諾書

**社區(qū)施工單位交房承諾書

**公司：

根據(jù)****中心社區(qū)建設情況，為確保順利交房，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務，我方向貴公司鄭重承諾如下：

一、關于工程質量方面的承諾

1.保證該工程竣工驗收工程質量達到國家現(xiàn)行相關文件要求，并滿足建設方、監(jiān)理方及使用方的驗收要求。

2.對承攬工程室內、外衛(wèi)生清理完全達到甲方、監(jiān)理等相關方要求。

二、關于交房方面的承諾

1.交房時，我單位安排專人，負責我單位施工樓房的交驗工作。

2.業(yè)主辦理完付款手續(xù)后，由甲方和*政府出具相關證明，并聯(lián)合陪同業(yè)主一起驗房，按業(yè)主要求進行問題整改。

3.對業(yè)主提出的需要整改的問題，按照甲方要求的時間迅速整改完成，確保業(yè)主及時入住。

4.全力配合樓房交驗工作，不做任何不利于順利交房的事，不說任何不利于交房的話。

5.我單位負責樓房交驗工作的人員，保證嚴格遵守工作紀律，每天按時上、下班。服從甲方調度和管理。

三、其它

1.對前期建設、監(jiān)理等相關方提出的問題未進行整改或整改不徹底的，限三日內整改完畢，否則每項罰款200元。

2.本次交驗業(yè)主查出問題較多，造成不能順利交房的，每項罰款200元。

3.負責樓房交驗工作的人員，不服從甲方調度和管理的罰款200元/次。

4.因我單位言行不當，對交房造成影響的，罰款1000元/次，情況嚴重的，進一步嚴肅處理。

以上承諾的內容，經(jīng)承諾人簽字后執(zhí)行。

承諾單位：

承諾人：

承諾日期：年月日

第三篇：交房標準承諾書

房地產開發(fā)項目品質和交房標準承諾書

（范本）

各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設位于 漢壽縣芙蓉路的 藍灣美樹房地產項目，現(xiàn) 三 棟對外預售，我公司保證在項目竣工驗收時達到如下品質標準：

一、容積率和建筑密度：嚴格按規(guī)劃審批容積率 2.5 和建筑密度 17.1施工建設，不違反規(guī)劃超面積建設或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構筑物。

二、結構：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪 結構形式，保證結構穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用 面磚和墻漆 材料；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用 地板磚鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用 混凝土和廣場磚 材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材采用 鋁合金及中空浮滑玻璃 ；

5、使用各種管線的品牌 顧地，管徑大小 20㎜-500㎜。

四、門廳和入戶大堂：面積 17.6-33.99㎡，高度 2.8m，1

裝修情況 為精裝。

五、建筑節(jié)能：外圍護墻采用 外墻內保溫 保溫方法。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房296.17㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴格按園林部門方案施工，突出 東南亞 風格；

2、綠地率 48%，綠化面積 15700 ㎡；

3、園林小品建筑：亭 兩處處、廊榭 四處、水景五 處、雕塑 67 座。

八、安保設施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設置 小區(qū)智能化監(jiān)控，品牌 華倫星； 門禁系統(tǒng)的設置 彩色可視對講，品牌華倫星其他安保設施的設置 小區(qū)紅外線防盜。

九、給排水設施：

供水保障情況 正常供水，其中二次供水系統(tǒng)采用 無負壓變頻加壓 方式，小區(qū)最高樓層水壓達到 0.28Mpa，使用材料與管徑 PPR環(huán)保水管、20㎜-160㎜。

排水系統(tǒng)的設計情況 雨污分流，施工情況 按圖施工，使用材料與管徑 PVC和HDPE管50㎜-500㎜。

十、交通組織與車位：

進出小區(qū)是否分離 是，人車是否分流 是，小區(qū)內地面是否停車 有，停車位的配比為 1：0.56，其中提供公共停車位的個數(shù) 120個。

十一、露天公共文體設施：

球場個數(shù) 3個，分別為 籃 球場，羽毛 球場，乒乓 球場。

十二、電梯

電梯的保障數(shù)量每個單元 1臺/2臺，電梯的品牌 巨人通力。

十三、供電：

供電的保障程度 正常，自備發(fā)電設備的裝機容量 550千瓦、發(fā)電方式 柴油，是否能滿足供水和電梯運行？ 能

十四、其他服務和商業(yè)配套用房：

項目內規(guī)劃具備就醫(yī)、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況商業(yè)用房。

十五、建設施工質量：

保證建設施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質量監(jiān)督有力，工程質量合格率達100%，施工質量力爭達到 優(yōu)良 等級。

十六、前期物業(yè)服務：服務企業(yè)名稱 飛鴻物業(yè)，服務標準 優(yōu)良服務，收費及其它情況 詳見物業(yè)協(xié)議。

以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產項目的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為

房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產管理部門。

承諾人（房產開發(fā)企業(yè)蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年月日

第四篇：提前交房業(yè)主承諾書

業(yè)主承諾書

本人于 xx 年xx 月xx 日已經(jīng)用（）方式

1.銀行按揭2.公積金貸款.3.一次性付清

購得某房產公司一期商品房，房號為：

按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對購買的商品房進行裝修，并遵守下述承諾：

1、裝修前對房屋進行驗收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時不再進行驗收，因該房屋以交付本人，出賣人不 再承擔該房屋交房責任和 其他相關責任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗收，責任由出賣人承擔。xx年xx月xx日以前出賣人承擔的該房屋套內以外的公共設施的損壞責任。

2、按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；

3、按宜都市居民用水、用電價格向開發(fā)商按月交納本人所購的商品房自檢收后發(fā)生的水電費用，待水電專營公司直接面對住戶供水、供電時，同開發(fā)商、水電公司三方確認水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結清水電費后直接向水電專營公司交納費用；

4、由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔相關責任。

承諾人xxx

時間xxxx

第五篇：交房注意事項

交房時需要注意哪些事項？？

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；

4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；

8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機；

9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；

10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

交房驗收注意事項

一、建議收房日期

一般房產商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。

二、需要帶的工具

1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道

2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度

4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高

5)1只萬用表——-用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6)1只計算器——-用于計算數(shù)據(jù)

7)1只筆

8)1只小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩(用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道)

建議早晨8：30去或下午2：30去。

三、過程

1、去物業(yè)部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗：

A房屋的《住宅質量保證書》——可帶走

B《住宅使用說明書》——可帶走

C《竣工驗收備案表》

D面積實測表

E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走

一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

(2)檢查墻體平整

(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

(6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。

新房交房注意事項

［作者：admin 轉貼自：中原地產 點擊數(shù)：11126 更新時間：

2012-05-29］

在新房樓宇買賣完成后，交房時應當注意一些新房交房注意事項。如新房驗收注意事項檢查得不好，會影響入住后的很多問題。以下提供一些注意事項供大家參考。

一、房屋結構方面：

1、檢查房屋有無裂縫。新房交房注意事項主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，新房驗收注意事項說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質量問題。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，新房交房注意事項存在危險隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。

2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平。

（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（2）目測大致地平。

（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

3、檢查新房驗收注意事項空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

4、測量層高。

建筑層高為2.8米，實際高度不低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

二、滲漏、排水與防水方面:

1、檢查房屋有無滲漏，本項為驗收最為重要的一塊，一旦房屋有滲漏，裝修完后將后患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項，尤其是外墻滲漏,若墻面出現(xiàn)變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象則一定存在滲水的狀況。（1）檢查房屋的地面和頂層滲水情況。（2）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬

（3）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

（4）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

2、排水

（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當

3、防水

（1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

三、室內細部方面

1、管道

（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。（2）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。（3）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、防盜門

（1）新房交房注意事項檢查防盜門是否為品牌防盜門。（2）檢查門的四邊是否緊貼門框，間隙是否太大，有無磕碰。（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。

3、窗

（1）新房交房注意事項應該注意檢查紗窗是否都裝到位了，隱形紗窗需逐一拉開檢查。

（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。（3）看窗戶玻璃是否完好。

（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。（5）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。

四、生活設施方面

1、供電

（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

3）衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。檢查每一個水龍頭。（4）新房交房注意事項應該注意檢查開關、插座的牢固程度（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。（6）檢查燃氣是否暢通

2、電訊與線路

（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

（2）檢查電話線、閉路電視線、寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量好不好，而且要看是否固定牢靠！

（3）監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)是否正?？捎?。

五、所需查看的資料

1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）

2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）

3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）

4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）

5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）

6、《建筑工程質量認定書》

7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

8、新房驗收注意事項應該注意簽字時需注明“樓房狀況未明”，入住后若有糾紛可留有余地。

如沒備齊這些表格，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利

六、其它方面

1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。

3、有無專用郵政報箱。

4、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞，若不合適是否可以重新開洞。

5、查問陽臺是否可以封閉，有露臺的詢問是否可以搭建陽光房。

總之，在收房的時候千萬不能盲目，為了以后不必要的麻煩，一定要注意新房交房注意事項，在新房驗收的時候還需要知道新房驗收注意事項。