第一篇：展覽中心經(jīng)營方案

展覽中心經(jīng)營方案

展覽中心經(jīng)營方案

自去年10月以來，展覽中心大樓正按省政府“退商還文”的要求緊羅密鼓的改建，恢復(fù)原貌修筑如舊是當(dāng)前工作的主旋律，與此同時，中心今后經(jīng)營思路與方向也將緊密圍繞展覽中心改建后大樓實(shí)際情況及“退商還文”進(jìn)行規(guī)化布局。根據(jù)中心經(jīng)營小組考察分析，現(xiàn)對中心經(jīng)營思路方案如下：

此次廣州、深圳考察引起了我對我們賓館進(jìn)一步的深思.我們選擇考察的廣州桐舍酒店、麗楓酒店、銘泰T公館屬當(dāng)?shù)氐奶厣肪频?，深圳棲酒店屬高品質(zhì)的精品酒店等等。這些酒店除了具備的酒店的共性比,時尚的裝飾、精致的布局、高雅的品味、潔凈的臥具、舒適的環(huán)境.別外還有自己的主題特色。這些賓館都有自己的不同點(diǎn)，差異性經(jīng)營獨(dú)占風(fēng)騷。只有個性的經(jīng)營才能更好的吸引各有所需賓客來下榻入住。這幾個酒店與連鎖酒店反差很大，連鎖酒店以快捷方式經(jīng)營，只要客房潔凈，其它要求不高。特性酒店而是按賓客需求量身訂制，這種方式深受賓客的喜好。

一、東方賓館的基本經(jīng)營情況

東方賓館于1997年經(jīng)營至今已有205－9層由員工宿舍改建為客房），客房數(shù)量最高達(dá)到68間；年經(jīng)營收入約240萬元。平均入住率約78 %左右。自2012年裝修改造后，定位精品商務(wù)酒店，一至六層為經(jīng)營賓館，七至九層為中心辦公區(qū)，客房共有41間，單間：13間，標(biāo)間：27間（其中包

麻將房2，榻榻米房2間），豪華套間1間。房間面積均為20平方左右；裝修后年經(jīng)營收入約125~145萬元，年平均入住率約70%左右。

二、賓館有利與不利因素

東方賓館坐落于八一廣場商業(yè)中心，緊鄰中山路，地鐵1、2號交匯處，地鐵零距離，距火車站約2公里，交通十分便利，中心后院設(shè)有大型停車場，地理位置優(yōu)越，受眾面廣，由于經(jīng)營了二十余年，有一定的客源群體。賓館位于中心的后院有鬧中取靜.1、自2005年經(jīng)濟(jì)型快捷酒店對整個酒店行業(yè)有較大的影響，特別是以如家，錦江之星和七天為代表的連鎖酒店迅猛發(fā)展，擴(kuò)散全國酒店行業(yè)，競爭開始發(fā)生裂變。而目前，由于生活水平的不斷提高，旅客對入住環(huán)境也不斷提升，更增加了競爭激烈性。

2、部分房型格局較差、房客下水系統(tǒng)無法改進(jìn)，使得客房漏水頻現(xiàn)。

3、交通快速發(fā)展（如高鐵縮短了城市與城市之前的距離，地鐵即可放大又縮小城市空間，使得中心城市與邊遠(yuǎn)區(qū)域差別不大），增加辦事效率，減少客人入住。

4、以前中心主體大樓已是全省IT行業(yè)龍頭，各地市縣客戶都來這里培訓(xùn)、調(diào)貨等，有一定的客源。

5、東方賓館位于中心后院，賓館不能直觀的面向廣大的旅客，必須加大廣告力度宣傳，是必增加經(jīng)營成本。

6、市中心地段，外地車輛限時又限行路段，自駕旅客出入不方便，目前地鐵施工取消了附近的公交站步行散客大幅減少。

7、賓館功能不齊全，除住宿沒有任何附加的價值空間，經(jīng)營鏈不能得到延深。

8、沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)經(jīng)營策劃，只是靠著多年的經(jīng)驗(yàn)及模仿經(jīng)營。

三、對比分析

綜上所述，我們必須認(rèn)清形式、正視差距、明確思路、制定方案。一，賓館2012年已改造升級一次，但無論在硬件、軟件上都難以達(dá)到精品高端酒店的要求，難以實(shí)現(xiàn)個性化經(jīng)營。更不能與連鎖酒店抗衡一比高低，只能在兩者之間暫時棲息，維持原有模式一邊經(jīng)營一邊等待商機(jī)。待廣場改造升級、地鐵完工及中心大樓主體經(jīng)營模式成熟，依托大樓成為配套經(jīng)營惑捕捉商機(jī)另辟蹊徑升級、轉(zhuǎn)型。二，將原群藝館新建成空間布局合理的綜合樓（經(jīng)營模式不受限制），使它能與中心大樓及賓館互為聯(lián)動、優(yōu)勢互補(bǔ)、相互依托的經(jīng)營格局。這樣中心大樓經(jīng)營不僅有新增長點(diǎn)，還彌補(bǔ)老樓受經(jīng)營的局限性，帶動賓館大樓經(jīng)營。

四、目前賓館基本經(jīng)營思路

隨著酒店行業(yè)競爭加劇，旅客的要求也越來越高。因此，我們提供舒適，溫馨的環(huán)境，就尤為重要。由于賓館經(jīng)營多年，部分房客空調(diào)設(shè)備已使用超過10年，甚至有的使用了13年，已出現(xiàn)老化，與大樓定位高品質(zhì)服務(wù)需求不相符。隨著中心大樓升級改造工程如火如荼，同時對賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行部分的優(yōu)化。

2(1)賓館目前以商務(wù)旅客、本地散客及網(wǎng)絡(luò)旅客為三大主要客源群，以地理位置優(yōu)勢為主要競爭手段，先做大客房出租率；(2)借助賓館地理位置的優(yōu)越性，長租公寓也有很強(qiáng)的競爭力，有數(shù)據(jù)分析：一家50間客房規(guī)模的公寓總體投資比同規(guī)模的經(jīng)濟(jì)型酒店要少50萬-80萬元，后期的運(yùn)營成本也大大低于經(jīng)濟(jì)型酒店，以適應(yīng)新形勢下多元化的經(jīng)營模式。

3、加大宣傳和營銷力度，拓展市場客源

（1）通過廣告、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳，同時制定節(jié)假日的營銷策劃活動，提高賓館的知名度，主動吸引市場客源；（2）拓展網(wǎng)絡(luò)營銷市場，提升酒店知名度并全面推廣；網(wǎng)絡(luò)銷售對酒店知名度、美譽(yù)度的影響力是每一個酒店都不能輕易忽視的；

（3）與周邊部分企業(yè)簽訂合作協(xié)議，月保證住房數(shù)量情況下，給予優(yōu)惠的房價折扣；

（4）用價格做杠桿，在旺季追求利潤最大化，在淡季時追求高出租率，吸引各社會、旅游團(tuán)隊(duì)；

二、展覽大樓經(jīng)營方向

一)、展覽大樓基本情況與定位

江西省展覽中心隸屬江西省出版集團(tuán)一級子公司，大樓屬于老南昌地標(biāo)性建筑，氣勢雄偉壯觀也是歷史性文物保護(hù)的主體工程，其坐落于八一廣場商業(yè)中心，地鐵1、2線交匯處，交通十分便利。過去是全國著名的場館之一，是全國展覽協(xié)會理事和全國農(nóng)業(yè)展覽館協(xié)會常務(wù)理事單位。它總占地面積18722.3平方米，大樓建筑總面積為38000平方米，展廳面積：10800平方米，外場地面積：10000余平方米；屬于一個相對中小型展館。

隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，多個城市中心的構(gòu)架，現(xiàn)代化國際博覽城的崛起，它對于現(xiàn)代化展覽已不在具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。首先，受場館規(guī)模限制大中型展會無法進(jìn)行，然而只有大型展會才能有較大利潤空間。所以，這將成為我們一塊死血；其次，位處老城區(qū)辦展車輛（貨車）限時限路，大幅度增加辦展難度；三是，辦展區(qū)域共一萬多平方米卻分布在四層樓，這種布展格局就不如在同一層樓受參展商歡迎；四是，改建后的場館沒有存儲大量標(biāo)準(zhǔn)展具及特型展架的倉庫，如集中堆放又占部分場館縮小經(jīng)營面積。

綜上所述，為避免不利因素，充分利用大樓的歷史背景以及老南昌地標(biāo)的知名度打造高端大氣上檔次的文化品牌展館，今后發(fā)展方向朝著比較穩(wěn)定的中高瑞精品展覽、展示、產(chǎn)品推介及各種發(fā)布會，或外出到其它場館接特裝設(shè)計(jì)與布展等。

二)、展樓大樓經(jīng)營方向

“體驗(yàn)式展示+各地名優(yōu)精品展示”的模式，打造一個城市知名品牌、集中展示的特色精品展館。

1、體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走入我們的生活。會展品牌與體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)有著天然的聯(lián)系，作為體驗(yàn)式會展，主旨是“親眼觀看、親手觸模、親身體會”能夠拉近參展商和顧客的距離，為顧客創(chuàng)造難忘的經(jīng)歷，有效宣傳企業(yè)的產(chǎn)品。其特點(diǎn)在于業(yè)態(tài)配比上，以展示產(chǎn)品宣傳為主，購物功能為輔。在商業(yè)理念上，強(qiáng)調(diào)顧客的心理體驗(yàn)以及在購物過程中的立體感。一般展示坐落在相對集中的高收入人群區(qū)域，且停車方便。體驗(yàn)式展示業(yè)態(tài)多青睞中高端購物中心，高力國際數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，廣州中高端購物中心首層平均月租金半年環(huán)比增長0.2%，達(dá)到1067元/平方米/月。

2、各地名優(yōu)精品展示 中國幅員遼闊，地大物博，歷史傳統(tǒng)，民族文化習(xí)俗眾多，區(qū)域地貌等等因素造就了中國各個區(qū)域都有自己的特色，以地方特色而聞名遐邇的從景德鎮(zhèn)陶瓷、江蘇刺繡、湖南湘繡、貴州茅臺、西湖龍井、云南普洱得到享譽(yù)一方的地方特色產(chǎn)品，成為振興地方經(jīng)濟(jì)的閃亮“名片”。

據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，多年來，我國名優(yōu)特產(chǎn)年銷售額保持在2000-2500億元之間，年銷售增長率保持在15%以上，是一個具有廣闊市場前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是有待我們進(jìn)一步深入挖掘、開墾的財(cái)富“金礦”（我們做到0.1%的份額，每年都有約２億銷售額）。

江西省全省面積16.69萬平方公里，自古以來物產(chǎn)富饒、人文薈萃，素有“物華天寶、人杰地靈”之譽(yù)；轄11個地級市、100個縣(市、區(qū))，各地市的名優(yōu)產(chǎn)更是數(shù)不勝數(shù)（如景德鎮(zhèn)陶瓷、洪都航空、贛州稀土、樟樹酒業(yè)及各地方綠色農(nóng)副產(chǎn)品等等），所以有打造名特優(yōu)產(chǎn)品展示的資源。

三)、展覽大樓經(jīng)營思路

1、做好前期招商的準(zhǔn)備工作（效仿萬達(dá)招商運(yùn)營模式）（1）組建招商團(tuán)隊(duì)（2）對市場進(jìn)行調(diào)研模底（3）制定招商（4）收集業(yè)主商戶資料（5）爭取優(yōu)惠政策（6）編印招商資料

2、做好開業(yè)前招商工作

（1）招商專題宣傳（2）開業(yè)主見面會（3）樣板店面裝修（4）開大型招商會（5）組織商戶裝修制定開業(yè)方案；

3、展覽大樓區(qū)域初步劃分

大樓平層：入駐知名品牌產(chǎn)品體驗(yàn)式展示以及商務(wù)休閑吧，擬定每平方不少于300元/月－500元/月左右；

大樓一層：入駐江西各地市的優(yōu)名展，擬定每平方不少于400元/月左右；

大樓二層：入駐全國各地的優(yōu)名展，擬定每平方不少于300元/月左右；

大樓三層：中小型的精品展以及公益性展覽，擬定每平方200元/月左右；

一層多功能廳：新品發(fā)布會、拍賣會以及大型會務(wù)；每場標(biāo)準(zhǔn)不低于10000元；

第二篇：策劃展覽方案

示范寢室成果展

頒獎典禮安排

1.主題：和諧、創(chuàng)新

2.時間：2012.5.1

43.地點(diǎn)：華中師范大學(xué)武漢傳媒學(xué)院圓形報(bào)告廳

4.流程：

1).主持人開場詞

2).有請領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表致辭

3).學(xué)生代表發(fā)言

4).領(lǐng)導(dǎo)宣布獲獎寢室

5)領(lǐng)導(dǎo)頒獎

6)主持人總結(jié)

5.道具需要：

橫幅：3條（掛于校門口1條、6號樓1條、食堂過道1條）

獎品：1等獎n個{（四袋洗衣粉+四個香皂+四把牙刷牙膏+1個拖把）’x’ n份}

2等獎n個{（四個香皂+四把牙刷牙膏+1個拖把）’x’ n份}等獎n個{（四個香皂+1個拖把）’x’ n份}

彩帶、氣球、紙板若干

5.會場布置：

a)領(lǐng)導(dǎo)桌4個（605搬）

b)水果、水n份（視領(lǐng)導(dǎo)人數(shù)而定）

c)背景需要做一個相關(guān)的ppt

d)場地整體要比較喜慶

6.成員安排：

a)會場秩序：學(xué)習(xí)部

b)會場布置：宣傳部

c)會場禮儀:女生部

d)會場主持人：文藝部

e)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系：外聯(lián)部

f)下達(dá)通知：秘書部

成果展安排

(一)(二)

(三)(四)

主題：豐富大學(xué)生生活，美化寢室環(huán)境 時間：2012.5.15 地點(diǎn)：華中師范大學(xué)武漢傳媒學(xué)院前廣場 流程：

1.收集文明寢室的照片匯總（2012.5.12之前）

2.制作展覽展板（2012.5.13）

3.在食堂及6號樓、校門口掛橫幅，制作海報(bào)

4.安排展覽方式：擺放成迷宮形式，充滿神奇色彩，比較

容易吸引眼球；如

圖

5.展覽2天，每天要將展覽成果收回行政樓

6.派遣專人進(jìn)行資料采集

(五)(六)

(七)道具：海報(bào)、照片、繩子（廢棄橫幅）、展板 場地布置：擺出迷宮狀，派人守著，以免遭到損壞 成員安排：

a)學(xué)習(xí)部看管展板

b)保障部負(fù)責(zé)展板的搬運(yùn) c)宣傳部制作海報(bào) d)秘書部收集照片

e)其它部負(fù)責(zé)廣場布置

第三篇：汽車展覽方案

汽車展覽方案

前言： 汽車行業(yè)概況 洛陽環(huán)境分析

洛陽電視臺的優(yōu)勢

宣傳推廣

前言：

汽車是現(xiàn)代社會中最具時尚的消費(fèi)品之一，是科技與文化高度結(jié)合物。當(dāng)今時代，汽車已成為現(xiàn)代城市生活不可缺少的重要組成部分。隨著國家積極財(cái)政和信貸政策的實(shí)施和國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長，特別是汽車消費(fèi)環(huán)境的逐漸好轉(zhuǎn)，為汽車市場的快速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并營造了良好的社會氛圍，在此良好的時機(jī)下，我們的汽車廠家們及時的抓住機(jī)會舉報(bào)、舉辦汽車展覽會，通過展示革新的汽車，讓更多的人了解汽車，使更多的人擁有汽車，這是我們的目標(biāo)。

汽車行業(yè)概況：

進(jìn)入2000年以來在國家宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的大好形勢帶動下，汽車工業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展時期。資本重組力度不斷加大，生產(chǎn)集中度逐年提高，新技術(shù)新車型不斷推出。市場消費(fèi)環(huán)境正在改善，私人購車異?；钴S。中國07年汽車銷售量為879萬多輛，08年為938萬多輛，09年雖然受金融危機(jī)的影響，但也超過1000萬輛。在剛過去的2012年汽車也取得了驚人的成果，其銷售量竟達(dá)1900多萬輛，因此市場潛力巨大。

洛陽的環(huán)境分析：

1.洛陽市作為國內(nèi)著名的老工業(yè)基地，在其重工業(yè)發(fā)展的同時，近年來，隨著洛陽國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，洛陽經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展。2010年全市GDP2321億元。財(cái)政收入376億元，全年社會消費(fèi)品零售總額808.8億元。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17639元，人均消費(fèi)支出12069元，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均居河南省第二位。2.伴隨著洛陽的經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，市民的生活水平也在不斷提高，人們對生活也提出了更高的要求，于是人們對汽車這件生活必需品也提出了更多要求。3.洛陽汽車業(yè)發(fā)展也呈現(xiàn)出很好的勢頭，汽車總量迅猛增長。各種中，高檔汽車品牌相繼入駐洛陽，更奠定了汽車行業(yè)的快速發(fā)展。

洛陽電視臺的優(yōu)勢: 1.覆蓋范圍廣：洛陽電視臺目前擁有四個專業(yè)頻道和國內(nèi)最先進(jìn)的有線電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及全省最高的電視發(fā)射塔，采編播設(shè)備正向數(shù)字化過渡。節(jié)目信號通過無線、有線雙向傳輸，除全面覆蓋洛陽市以外，毗鄰的三門峽市、鞏義市、義馬市、濟(jì)源市、焦作市以及山西省的平陸縣等地均在有效收視范圍之內(nèi)，覆蓋人口達(dá)1000多萬，平均收視率居全省地方電視臺前列。

2.播放頻率高：洛陽綜合頻道（一套）、科教頻道（二套）、公共頻道（三套）、文娛頻道（四套）全天平均播出20個小時，其中自辦節(jié)目約6個多小時?！堵尻栃侣劼?lián)播》、《新聞聚焦》、《法制時空》、《洛陽經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《房產(chǎn)在線》、《百業(yè)廣場》等一批品牌欄目脫穎而出。據(jù)央視索福瑞調(diào)查顯示：每天有近80萬忠實(shí)的觀眾收看洛陽電視臺節(jié)目，市場占有份額達(dá)20%，每年呈穩(wěn)步上升態(tài)勢，現(xiàn)已成為中原地區(qū)廣告市場最富競爭力和最具發(fā)展?jié)摿Φ闹髁髅襟w之一。

3.影響力大：洛陽電視臺《車天下》節(jié)目作為洛陽地區(qū)唯一汽車節(jié)目，自《車天下》欄目創(chuàng)辦以來受到了業(yè)界及廣大群眾的一致好評，因此在社會大眾的心里占據(jù)著重要的地位，其影響力和公信力都是顯而易見的。

4.效果顯著：06年至今我們已成功舉辦，策劃多次此類活動，且都取得了良好的效果，并給汽車廠家?guī)砹艘庀氩坏降男б妗?.宣傳推廣：

洛陽廣播電視臺將充分發(fā)揮媒體優(yōu)勢，全面整合各種媒體資源，進(jìn)行信息廣覆蓋，大傳播。從展會前，到汽車博覽會閉幕，進(jìn)行集電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外、平面等全方位立體式的報(bào)道此次汽車博覽會進(jìn)程；把參展品牌進(jìn)行集中展示，發(fā)布有關(guān)汽車博覽會等相關(guān)信息。洛陽廣播電視臺大膽突破，求實(shí)創(chuàng)新，以更高的水準(zhǔn)、更豐富多彩的內(nèi)容，突出權(quán)威性、觀賞性、娛樂性、參與性，吸引更多人士到現(xiàn)場賞車、購車，進(jìn)一步擴(kuò)大洛陽汽車展覽會的品牌影響力和公信力。

第四篇：禪修中心經(jīng)營策劃方案

禪修中心經(jīng)營策劃方案

第一部分、引言

一、行業(yè)現(xiàn)狀

國內(nèi)大城市休閑娛樂設(shè)施較為普遍，沖擊會所經(jīng)營。大多數(shù)人的消費(fèi)觀念還未發(fā)展到相應(yīng)層次，難以理解會所經(jīng)營模式，大多數(shù)城市缺乏成熟、正常的商務(wù)會所或私人會所定位的目標(biāo)人群，即會員市場，會所管理人才極度缺乏，導(dǎo)致會所經(jīng)營理念模糊，經(jīng)營管理扭曲。經(jīng)營者自身對會所經(jīng)營概念的認(rèn)識不清晰，經(jīng)營模式定位模糊，加上國內(nèi)財(cái)富階層對于新生事物的相對陌生，導(dǎo)致私人會所經(jīng)營混亂，甚至違法違規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)重?fù)p害會所品牌形象和會所行業(yè)聲譽(yù)。

國外的會所是有身份和地位人士的絕對私人空間，幾乎都采取會員制，會員要交納昂貴的會員費(fèi)，享受其安全高雅的氛圍。而國內(nèi)的會所，受整體發(fā)達(dá)水平和消費(fèi)水平所限，除個別會所外，整體無法達(dá)到那種消費(fèi)層次，理念上也滯后很多。會所的外形能快速復(fù)制，會所的經(jīng)營理念卻是需要積淀的，是要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情等諸方面因素不斷摸索、反復(fù)試驗(yàn)得來的，這是不能簡單復(fù)制的，所以，想短時間內(nèi)達(dá)到十分理想的效果有一定的難度。雖然在短時間內(nèi)，會所經(jīng)營的負(fù)值效益不太會有較大改變，盈利功能無法正常發(fā)揮，但是目前為止，會所仍在企業(yè)品牌和社區(qū)文化中起著舉足輕重的作用。

第二部分、禪修中心經(jīng)營概略

一、會所名稱

禪修中心（暫定名）

二、禪修中心設(shè)施介紹

禪修中心，是中國乃至世界頂級“禪修養(yǎng)生文化”主題交流會所，位于北京CBD核心商貿(mào)圈，地理位臵獨(dú)特，商業(yè)文化氛圍濃厚。

會所擁有20000多平方米營業(yè)面積，總投資約4億元人民幣，集佛文化/養(yǎng)生文化交流、商務(wù)洽談、休閑娛樂、餐飲為一體，內(nèi)設(shè)總裁房30間、保健中心、素食餐廳、健身房、宗教藝術(shù)長廊及高檔茶佛具展示廳等附屬設(shè)施。富麗堂皇的裝修風(fēng)格加上充滿尊榮感的皇家情 1

調(diào)，走進(jìn)會所大廳，皇家氣息便撲面而來。同時，在尊貴私密的空間里，會員不僅可以在此精修冥思，感悟人生真諦，品味上等特質(zhì)素食美味及精品名茶，還可以享受會所為會員安排的宗教文化交流、養(yǎng)生知識講座等專屬服務(wù)。

東方禪宗洞徹心靈的深度智慧，歷代高僧修身養(yǎng)性的方便法門：外修人身，內(nèi)調(diào)心性，身心并修，健康長壽，明心見性，智慧超脫。強(qiáng)身健體，修心養(yǎng)性，身心并修，健康長壽，超凡脫俗，天人合一。通過坐禪達(dá)到肉體的健康和心靈的超凡脫俗。普通人也可通過這種簡單但深刻的養(yǎng)生方法，修持心性、斷除煩惱，涅槃寂靜、凈化心靈，能獲得健康、智慧和精神能量。

健康、長壽是人類千百年來所孜孜以求的美好愿望。華夏文明源遠(yuǎn)流長，對人與自然的認(rèn)識也較為深刻。我們的先人在大自然中受日月星辰、風(fēng)霜雨露之影響，發(fā)現(xiàn)了在和諧自然、回歸自然中得以延續(xù)生命體征的養(yǎng)生之道，在追逐肉體永生的同時，去實(shí)現(xiàn)自我價值在精神上的永生。

在物欲橫流的今天，人們在追逐事業(yè)發(fā)展、謀求社會與經(jīng)濟(jì)效益、獲得榮譽(yù)的同時，可曾考慮過安身立命、靜心養(yǎng)氣？繁重的工作導(dǎo)致了各種疾病，華齡遲暮讓人嘆息，英年早逝讓人扼腕……為此，我們匯聚各方社會精英在禪修中心，共同探討?zhàn)B生之道，一起分享事業(yè)成功心得！

三、禪修中心服務(wù)人群市場定位

愛好禪修及養(yǎng)生文化的社會各界名流。

四、經(jīng)營宗旨

打造世界的以禪修養(yǎng)生文化為主題的頂級私人會所。

五、經(jīng)營理念

成為社會頂級階層的“精神家園”及“生活加油站”。

六、禪修中心核心競爭力

1、獨(dú)具特色的主題文化：以禪修養(yǎng)生文化為主題。

2、得天獨(dú)厚的地理位臵：地處CBD商圈。

3、高貴、大氣、私密的環(huán)境設(shè)施：由國外名家設(shè)計(jì)，每個細(xì)節(jié)均凸顯經(jīng)營者的獨(dú)具匠心。

4、體貼周到的專屬服務(wù)：采用國際五星級酒店金鑰匙貼身管家服務(wù)，每個會員均有專屬會籍經(jīng)理提供專屬服務(wù)。

5、獨(dú)具特色餐飲服務(wù)：除中西經(jīng)典菜肴外，還首創(chuàng)獨(dú)家精品素食菜肴，滿足會員商務(wù)宴請及日常之所需。

6、個性化的會員增值服務(wù)：個性化服務(wù)完全根據(jù)會員的個性化需求，以及俱樂部的具體 情況予以滿足，以此彰顯會員的尊貴。（1）、生活篇：管家特約服務(wù)

● 形象設(shè)計(jì)及護(hù)理服務(wù)：為會員提供專業(yè)的形象設(shè)計(jì)顧問。

● 安排各類音樂盛宴：為會員優(yōu)惠購買各類盛大演出門票，并定期組織文藝團(tuán)體現(xiàn)

場演出。

● 私人理財(cái)顧問：為會員提供專業(yè)理財(cái)顧問。

● 私人聚會服務(wù)：為會員的私人聚會提供策劃、執(zhí)行及場地提供的服務(wù)?！?運(yùn)動休閑：為會員提供高爾夫、馬術(shù)、游艇、滑翔等聯(lián)盟俱樂部的特惠服務(wù)?！?觀光旅游：組織會員參加特色、特惠旅游。

● 購物服務(wù)：為會員精選各類品牌的聯(lián)盟優(yōu)惠購物活動，并提供代購服務(wù)?！?調(diào)酒師服務(wù)：在會員的私人聚會中提供專業(yè)性的調(diào)酒服務(wù)，提高會員的聚會品味。

并在會員休閑之余，傳授專業(yè)的調(diào)酒知識和酒品知識。（2）、社交篇

● 主題沙龍：邀請宗教及各類行業(yè)名家定期或不定期地舉辦各種主題沙龍活動，為會員創(chuàng)造互相交流的平臺。

● 運(yùn)動休閑活動：組織各種高端運(yùn)動休閑活動，包括高爾夫比賽等，在不同的興趣

點(diǎn)上為會員創(chuàng)造交流平臺。

●

度假旅游：為會員量身定制各類主題旅游，在開拓眼界、修養(yǎng)身心的同時，加深會員之間的了解、增進(jìn)會員之間的感情。

第三部分、禪修中心會籍種類

一、會籍分類

1、按照成員：個人會籍、家庭會籍、公司會籍。

2、按照期限：終生會籍、長期會籍、短期會籍、臨時會籍。

3、按照功用：促銷期會籍、正式會籍。

二、禪修中心會籍種類

會籍種類 入會費(fèi) 年 費(fèi) 專屬權(quán)益 備 注

榮譽(yù)會籍

個人創(chuàng)始會籍個人會籍

公司創(chuàng)始會籍公司會籍

商務(wù)儲值卡 特別約定：

免免

由會所發(fā)起人、理事會、管理層提名，邀請社會各界名流擔(dān)任，享受會所最尊貴的專屬服務(wù)。

限量發(fā)售 僅限本人使用

6-12萬 10-15萬 15-25萬 20-30萬

限量發(fā)售 僅限本人使用 限量發(fā)售 僅限提名人使用

限量發(fā)售 僅限提名人使用

不記名卡

1、創(chuàng)始會籍為會所初期推出為發(fā)起人、理事會成員退出的優(yōu)惠會籍產(chǎn)品。

2、儲值卡內(nèi)剩余金額不得低于儲值金額的10%。

第五篇：廣州市城市規(guī)劃展覽中心設(shè)計(jì)方案

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廣州市城市規(guī)劃展覽中心設(shè)計(jì)方案

廣州市城市規(guī)劃展覽中心設(shè)計(jì)方案

摘要：我們需要:一座能“說話”的，充滿活力的建筑；一座擁有豐富表情，能與人互動的建筑；一座能給人以全新體驗(yàn)的建筑；一座能詮釋活力廣州的夢幻建筑。

關(guān)鍵詞： 豐富表情全新體驗(yàn)互動珠江水系

中圖分類號： S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、項(xiàng)目背景：

廣州市未來城市空間結(jié)構(gòu)為：以山、城、田、海的自然格局為基礎(chǔ)，沿珠江水系發(fā)展的多中心組團(tuán)式網(wǎng)絡(luò)型城市結(jié)構(gòu)。珠江呈枝狀蜿蜒流過廣州，提供了得天獨(dú)厚的沿江發(fā)展的城市景觀。

進(jìn)入2000年，按照“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)、中調(diào)”的戰(zhàn)略，廣州城市形態(tài)的演進(jìn)展現(xiàn)出嶄新的形態(tài)。

新規(guī)劃區(qū)（白云新城核心區(qū)）位于原廣州白云機(jī)場區(qū)域范圍。原機(jī)場跑道將規(guī)劃成為核心區(qū)的中央綠帶空間。城建規(guī)劃展覽中心將被規(guī)劃在已經(jīng)完工的白云國際會議中心西面的B06號地塊上。

廣州市城市規(guī)劃展覽中心處于上述的南北走向?qū)拸V的綠化帶空間中的中心位置。在它的東、西兩側(cè)是規(guī)劃中及已建成的建筑群體，綠帶空間的中心將設(shè)置市民廣場，其整體綠帶空間被分成兩個區(qū)域，由此而產(chǎn)生出帶狀空間比例的豐富性。

二、設(shè)計(jì)理念構(gòu)思

廣州是嶺南文化的中心城市。嶺南文化的內(nèi)涵很大程度上折射出廣州城市的文化內(nèi)涵。嶺南文化主要以古越族文化為原點(diǎn)，融合中原文化與從海洋進(jìn)來的東亞文化、歐美文化后形成的，它是以中原漢文化為主體的多元文化的混合體。嶺南地域文化的多元性特性對廣州的城市形態(tài)產(chǎn)生了極大的影響。

從古到今，滄海桑田，廣州城市形態(tài)經(jīng)歷了古代、近代和現(xiàn)代的最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)

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演進(jìn)：

西城東郭，體現(xiàn)宗族禮制的南越國都城；

坐北朝南，體現(xiàn)皇權(quán)禮制的隋唐南漢時期的廣州城市空間；

三城并立，以統(tǒng)一水道街市為特征的宋代廣州城市空間；

山水相伴的明清城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)；

以多元拼貼為基本特征的廣州近代城市總體空間；

但無論什么年代,廣州人的生活都與越秀山,白云山息息相關(guān),都與珠江密切相融。

圖1：低點(diǎn)效果圖

三、建筑概念及造型設(shè)計(jì)

1．建筑物作為“中性空間”

設(shè)置與區(qū)域城市設(shè)計(jì)相和諧的長方盒建筑，在此提出 “中性空間”的概念。

它對于外部的觀察者來說或許是一個陌生的、神秘的，當(dāng)進(jìn)入其長方盒建筑，才能感知和體驗(yàn)其內(nèi)部空間和內(nèi)部世界。

按照中國古代學(xué)者老子的思想：“財(cái)富存在于簡單和細(xì)致之中”，我們用最冼練的建筑語言表達(dá)最多樣化的內(nèi)涵。

這個普通的形狀應(yīng)具備讓人們想象的自由，并令人們因這個形狀的寓意而激奮。

這個長方盒作為容器，反照出了城市空間的標(biāo)志性和和諧性。

2.長方盒建筑的外表層

“中性空間”長方盒，將由以“廣州珠江水網(wǎng)”為主題的不銹鋼金屬織網(wǎng)組成，同時也構(gòu)成了外表層網(wǎng)與建筑物之間的一個“內(nèi)和外”的空間體，創(chuàng)建了參觀者進(jìn)入展覽空間的過渡空間。

參觀者在這個過渡空間中透過上述的“水網(wǎng)”看到室外景色，享受白云山山景以及綠帶空間的自然風(fēng)光的能量，而其外表層的“水網(wǎng)”重點(diǎn)突出和感受廣州建設(shè)與珠江水系（水網(wǎng)）緊密聯(lián)系的重要性。

這種“安靜”成了參觀展覽的準(zhǔn)備過程，另一方面在高度集中精力的參觀過程，又可以走出傳統(tǒng)的封閉式展覽空間，來到設(shè)在這個緩

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沖區(qū)中的各層視覺平臺（城市窗口），通過網(wǎng)狀的開放式網(wǎng)孔，眺望白云山自然景色以及呼吸整體綠帶空間“綠色的肺”帶來的新鮮空氣。

這個所謂的“0界面層”也將成為時代建筑發(fā)展方向之一的多媒體載體，借助信息要素，如：時間，光線和視角等產(chǎn)生出信息交流變換效應(yīng)。

金屬網(wǎng)外殼白天光效果的反光和折射的程度和變化由光方向的角度決定，不同的自然光（早上，傍晚）引發(fā)立面的色彩變化，得到不同的造型效果，外觀不斷的變換。這個可變的印象能夠通過不同的觀察者及不同的視角而加強(qiáng)。

3.“外”與“內(nèi)”的轉(zhuǎn)換

在日色漸冥的傍晚和來自長方體建筑內(nèi)部的人工照明，使得其城市規(guī)劃展覽中心經(jīng)歷了一個形體的變化。外表層慢慢地消失在背景中，而其建筑內(nèi)部世界以及上述的室外視覺平臺展示出來――“開啟的盒子”。

建筑物外殼作為投影和LED－墻的多媒體載體應(yīng)用投影技術(shù)既能夠從外面也能夠從里面投影到外表層網(wǎng)上。取得豐富的信息形態(tài)變化。此外，LED－技術(shù)被編入到這個外邊層網(wǎng)織物中，借助其智能化和數(shù)字化的特點(diǎn)展示出可變的圖畫。

圖2：鳥瞰圖

四、建筑空間構(gòu)成

1． 建筑空間構(gòu)成遵從城市的發(fā)展表象，借助其內(nèi)涵如巷子、廣場結(jié)構(gòu)和臨街店面來塑造城市空間。

建筑空間由七個層面組合構(gòu)成，形成一個循環(huán)的和充滿生機(jī)的空間系統(tǒng)。

01層 → 參觀者 → 互動

02層 → 展品 → 互動

03層 → 布展方式 → 展示

04層 → 建筑主體 →機(jī)體

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05層 → 建筑物外殼 → 外膜(建筑群“表皮”)

06層 → 室外視覺平臺 → 城市窗口

07層 → 城市廊道 → 城市縮影

2． “城市廊道”

嵌入在整個建筑體的通道構(gòu)成相對于建筑結(jié)構(gòu)的城市廊道和空中橋梁。這些自由空間不僅僅作為交通通道，而且首先包含展覽、交流、討論和休閑等功能。

建筑樓A、B1、B2和C之間構(gòu)成了所謂的“負(fù)空間”，其營造出本案規(guī)劃展覽中心的中心主題空間?？臻g組織結(jié)構(gòu)遵從“房中的城市”的原則，并和建筑物的外殼一起組成了一個內(nèi)部區(qū)域中的外部區(qū)域。

這個具有城市規(guī)劃理念的內(nèi)部區(qū)域的外部區(qū)域?qū)@得“綠色的填充”，并且把白云山與綠色空間帶的新鮮空氣帶到建筑物內(nèi)部。

這個“城市廊道”既是參觀者的共享開放空間，一個中心交通連續(xù)空間，也是一個互動式、體驗(yàn)式的未來展示的公共空間。

在南－北方向上設(shè)置一個方向相反的樓梯形式的主通道，結(jié)合各層連橋構(gòu)成循環(huán)參觀路線，構(gòu)成了布展概念的“時空隧道”。在這個“時空隧道”中結(jié)合三維展品及信息墻形成新穎的展覽中心，而其回廊從這里開始亦在此結(jié)束，產(chǎn)生出一個不斷的連環(huán)系統(tǒng)。

圖3：室內(nèi)效果圖

五、建筑功能分區(qū)

A樓：

重點(diǎn)用于可變換性展覽展示，設(shè)置單獨(dú)出入口，經(jīng)營管理模式可考慮分層或整幢樓展覽空間出租等。它將提供世界展覽組織定期互換主題展的定點(diǎn)空間。

共5層樓及屋頂室外展覽平臺；巡展與多功能可變換展覽；會議區(qū)；咖啡廳。

B樓：

分為B1和B2，以固定展覽為主，部分為可變換展覽，如專業(yè)主

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題展覽；

共5層樓；首層的廣州城的主模型展覽廳；固定展覽層與專業(yè)主題展覽；影視廳設(shè)單獨(dú)出入口－ 書店及禮品店。

C樓：

為檔案館，包括城市規(guī)劃公示、圖書館以及中心管理等。

共9層樓；展品出入?yún)^(qū)，包括檢疫區(qū)、模型維修、檔案保護(hù)以及主要檔案庫房等；圖書館和檔案查閱市民服務(wù)區(qū)；辦公、管理、保安用房；科研工作室，展覽組織工作室等；原件及特殊展覽、貴賓/內(nèi)賓－ 工作人員食堂。

廣州城市規(guī)劃展覽中心依照不同的使用功能要求由三個獨(dú)立體建筑（A、B、C）組成。三個建筑部分之間將由“時空隧道”（城市廊道連接，滿足空間使用功能可分可合的經(jīng)營和管理模式多種可能性的要求。營造出一個帶有所有城市功能和質(zhì)量的城市規(guī)劃式建筑空間。

六、結(jié)語

我們需要:一座能“說話”的，充滿活力的建筑；一座擁有豐富表情，能與人互動的建筑；一座能給人以全新體驗(yàn)的建筑；一座能詮釋活力廣州的夢幻建筑。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

用地面積：41185平方米；建筑面積：61703平方米（其中地上：50573平方米，地下：11130平方米）；建筑高度：34米；建筑密度：24%；容積率：1.5；綠地率：27%。

參考文獻(xiàn)：

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 2005年版

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

《建筑設(shè)計(jì)資料集》第二版

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